Wir vermitteln beim Verkauf einer exklusiven Villa, die im Jahr 2003 erbaut wurde und auf einem 28.281 m2 großen Grundstück steht. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 513,9 m2 und stellt für den neuen Eigentümer ein höheres Wohnniveau dar. Das Gebäude ist mit ausgewählten, hochwertigen Materialien gebaut und bei der Konstruktion wurden keine Kosten gescheut. Neben dem Haus wurde auch ein 16 m3 großer Regenwassertank aus Beton gebaut, der von außen wie ein schöner Brunnen aussieht, und zwei weitere kleinere Heuharfen im Stil eines Hauses zur Aufbewahrung von Werkzeugen. Es wird regelmäßig gewartet und die letzte große Renovierung fand im Jahr 2022 statt. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die ebenfalls im Jahr 2022 ausgetauscht wurde, wodurch die Kosten für dieses schöne Haus optimiert wurden. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und draußen gibt es Sonnenkollektoren zur Erwärmung des Brauchwassers. Das Haus hat folgende Aufteilung: KELLER: - Flur, Abstellraum - Garage 36,75m2 - Lagerung von Kraftstoffen -Kesselraum ERDGESCHOß: -Windschutze -Korridor -Treppe -Halle - Schrank/Büro -Abspeichern -Küche -Esszimmer -Nützlichkeit -Toiletten -Garderobe -Badezimmer - Schlafzimmer des Eigentümers -Wohnzimmer - Überdachte Terrasse - Ausgang zur Sommerterrasse DACHBODEN: - 2 x Badezimmer - 4 x Schlafzimmer - Großes Wohnzimmer mit zusätzlicher Küche und Esszimmer und Zugang zu einem großen Balkon/Terrasse -Galerie Das Anwesen selbst befindet sich in einem ruhigen Weiler, in der Natur und abseits der direkten Blicke der Nachbarn. Oberhalb des Hauses befindet sich eine 50 Meter lange, eingezäunte Stützmauer mit einer hohen Hecke, und der untere Teil ist mit einer Stützmauer und bis zu 200 Metern einem maßgefertigten schmiedeeisernen Zaun gebaut. Vor dem Eingang befindet sich ein geschmiedeter Elektrozaun, der einen asphaltierten Parkplatz für 8 Autos vor dem Haus und den Zugang zur Garage eröffnet, wo Sie zwei Autos und einen möglichen zusätzlichen Motor oder was auch immer Ihr Herz begehrt, parken können, denn es gibt mehr als genug Platz und Stauraum. Das Anwesen selbst hat eine atemberaubende Aussicht und das Haus wurde sorgfältig nach dem Lauf der Sonne angelegt. Morgens scheint die Sonne in das Schlafzimmer des Eigentümers, erhellt den ganzen Tag das Esszimmer und die Terrasse und endet mit einem Schrank auf der Westseite. Draußen gibt es einen riesigen Raum zum geselligen Beisammensein, mit einem beleuchteten Pool und einem Whirlpool für 6 Personen. Der Pool ist mit der gesamten Pooltechnik und dem Maschinenraum ausgestattet, um die Wartung komfortabel und sorgenfrei zu gestalten. Auch das Innere des Hauses selbst ist maßgefertigt und mit den besten Materialien ausgestattet. Die Böden und Treppen sind aus Granit, das maßgefertigte schmiedeeiserne Geländer des Weber Hauses, alle Keramiken im Haus sind aus Versace, der Bodenbelag ist eine Kombination aus Wolle/Baumwolle und wird nach Maß des Hauses gefertigt, die Möbel sind aus MDF gefertigt und vieles mehr. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen erstaunlichen Weinkeller für gesellige Beisammensein mit einer Kapazität von über 20 Personen. Es ist in einem legalen Stil gehalten, der das Gefühl vermittelt, dass Sie sich in einer alten Weinhütte unter der Erde befinden. Das Haus bietet einen erstaunlichen und traumhaften Aufenthalt mit minimalen Kosten. Eine einzigartige Gelegenheit, Eigentümer dieser Traumimmobilie zu werden, denn es gibt nicht viele solcher Möglichkeiten Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer die Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 2% übernimmt. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Features: - Furnished - SwimmingPool - Alarm
