450.000 EUR

In der Nähe von Labin verkaufen wir eine Villa, die eine perfekte Kombination aus Ästhetik und Funktionalität darstellt. Eine Oase des Komforts und Luxus erwartet Sie in diesem wunderschönen Haus mit einem atemberaubend großen Garten. In einer ruhigen Ecke gelegen, bietet diese Villa das perfekte Gleichgewicht zwischen Luxus, Privatsphäre und Komfort. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1200 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 148 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Glaswänden, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Elegante Treppen führen in das Obergeschoss, wo sich 4 Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse. Die Zimmer und Badezimmer sind geräumig und bieten maximale Privatsphäre und Entspannung. Im Mittelpunkt des Gartens befindet sich ein beeindruckender Pool von 24 m², umgeben von einer sonnigen Terrasse mit Liegestühlen, ideal für eine Erfrischung an heißen Sommertagen oder für ein entspannendes Schwimmtraining. Für Liebhaber der Gastronomie gibt es einen Außen-Grill, der der perfekte Ort für Familienpicknicks oder abendliche Treffen mit Freunden ist. Genießen Sie die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten im Freien. Das Haus bietet auch eine elegante Sauna, die in einer privaten Ecke, umgeben von Grün, versteckt ist. Hier können Sie Körper und Geist vollständig entspannen und die Vorteile des warmen Dampfes und der beruhigenden Atmosphäre genießen, was das Wellness-Erlebnis komplett macht. DER ANGEGEBENE PREIS GILT FÜR JURISTISCHE PERSONEN IM USt-System. FÜR NATÜRLICHE PERSONEN WIRD DER PREIS ZUM USt-Satz ERHÖHT UND BETRÄGT 495.000 EUR. Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie bitte den Agenten. ID CODE: 4097 Mirjana Vlahović Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ...

6 Z

Stockwerk 148 m²

Grundstück 1.200 m²

Labin

580.000 EUR

ISTRIEN, RABAC - Haus mit Pool und Meerblick.

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. ISTRIEN, RABAC - Haus mit Swimmingpool und Meerblick An der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, liegen in einer Entfernung von nur vier Kilometern zwei kleine Städte ähnlicher Größe mit unterschiedlich, aber einander ergänzend: Labin und Rabac. Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein. Unweit von Rabac und Labin steht ein Haus mit Swimmingpool und Meerblick zum Verkauf. Es liegt in einer freundlichen Gegend mit Ferienhäusern und Einfamilienhäusern und bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten. Neben der Mikrolage zeichnet sich die Immobilie durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Das zeitlos gestaltete Haus fügt sich in Form und Farbe in das Dorf und die Landschaft ein. Es ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei geschmackvoll eingerichtete Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Gäste-WC, einer Speisekammer und einem Abstellraum. Die erste Etage besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse. Der eingezäunte Garten ist reich an Grün und mediterranen Kräutern und Pflanzen und die perfekte Harmonie wird durch einen 24 m² großen Swimmingpool mit Liegewiese abgerundet. Die hervorragende Lage und die räumliche Organisation des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investitionsinvestition in ein touristisches Vermietungsunternehmen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35193 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 140 m²

Grundstück 988 m²

Labin

460.000 EUR

Labin, eine moderne Villa mit Swimmingpool.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. In einer ruhigen Umgebung, nicht weit vom Zentrum von Labin entfernt, bietet diese elegante Villa eine perfekte Kombination aus modernem Design und Komfort. Mit einer Fläche von 220 m² und einem Pool von 40 m² ist es eine ideale Wahl für alle, die Luxus und Entspannung suchen. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Große Glaswände lassen viel natürliches Licht herein und schaffen einen warmen und hellen Raum, während der Blick auf den Swimmingpool und den angelegten Garten zusätzlich zum Gefühl der Verbundenheit mit der Natur beiträgt. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse und Liegewiese, ideal, um warme Tage zu genießen und sich im Pool zu erfrischen. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse. Die Terrassen bieten einen bezaubernden Blick auf die grünen Hügel rund um Labin und bieten einen besonderen Moment der Ruhe und Stille. Der Garten ist mit Liebe zum Detail dekoriert, mit mediterranen Pflanzen, die eine entspannte Atmosphäre schaffen und Privatsphäre bieten. Die Villa ist mit hochwertigen ALU-Zimmerarbeiten ausgestattet und alle Zimmer verfügen über eine Klimaanlage für maximalen Komfort. Private Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Diese moderne Immobilie bietet einen luxuriösen Lebensstil, egal ob es sich um ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder eine Investition in eine Touristenvermietung handelt. Es ist ideal für alle, die die Harmonie von Natur und modernem Lebensstil genießen möchten. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. ID CODE: 2005-594 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

3 Ba

Stockwerk 220 m²

Labin

150.000 EUR

Labin, Grundstück mit Baugenehmigung und Meerblick.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück von 607 m², gelegen in einem ruhigen Teil der Umgebung von Labin. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, die eine optimale Nutzung des Bauraums ermöglicht. Dieses Grundstück zeichnet sich durch seinen unverbaubaren Meerblick aus und bietet Ihnen den perfekten Standort für den Bau Ihres Traumhauses oder Ihrer Anlageimmobilie. Die gesamte notwendige Infrastruktur, einschließlich Wasser, Strom und Abwasser, ist vorhanden, was den Bauprozess vereinfacht. Die Zufahrtsstraße ist ebenfalls vorhanden, so dass Sie das Grundstück einfach und schnell erreichen können. Dieses Baugrundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein friedliches Leben in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und Naturschönheiten, die Istrien zu bieten hat. Genießen Sie täglich den Blick auf das Meer und die friedliche Umgebung. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. ID CODE: 2005-619 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 607 m²

Labin

104.000 EUR

Labin, Grundstück mit Baugenehmigung.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. In ruhiger Lage in der Nähe von Labin befindet sich ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.448 m², perfekt für die Verwirklichung Ihrer Wohn- oder Investitionspläne. Ein Teil des Grundstücks von 1.361 m² befindet sich innerhalb der Bauzone, während die restlichen 1.087 m² ein landwirtschaftlicher Teil sind, ideal für zusätzliche Einrichtungen oder einen Garten. Das Grundstück verfügt bereits über eine Baugenehmigung für den Bau eines modernen einstöckigen Hauses mit einer Bruttofläche von 131,30 m². Das Projekt sieht eine funktionale Aufteilung mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer vor. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, die zum Pool führt und der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der Privatsphäre und Natur ist. Diese Immobilie bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen und stellt dank ihrer Lage und Projektdokumentation eine hervorragende Gelegenheit für ein Einfamilienhaus, Ferienhaus oder eine touristische Investition dar. ID CODE: 2005-622 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 2.448 m²

Labin

60.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Baugrundstück in fantastischer Lage.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Baugrundstück in fantastischer Lage Auf einem Hügel oberhalb der Touristenstadt Rabac liegt die mittelalterliche Stadt Labin, deren alter Name Albona erstmals im Jahr 285 n. Chr. erwähnt wurde. Heute ist es ein Kultur- und Verwaltungszentrum, in dem sich der Reichtum an Architektur und kulturhistorischen Denkmälern selten so charmant mit zahlreichen Kunstateliers und dem Hauch der Jugend verbindet, der sich dort besonders abends in Cafés sammelt. In der Nähe von Labin und den ersten Stränden steht ein Baugrundstück von 900 m2 zum Verkauf, ideal für ein Einfamilienhaus oder ein Haus zur Touristenvermietung. Das Land ist flach, mit ein paar Bäumen. Es hat eine regelmäßige Form und liegt neben einer asphaltierten Straße. Zwischen dem Grundstück und der Straße befindet sich eine Baumreihe, so dass das Feld für Passanten nicht sichtbar ist. Die Lage am Rande der Bauzone gewährleistet Privatsphäre und Intimität. Strom und Wasser sind in der Nähe, und das Dorf wird bald über eine Kanalisation verfügen. Wenn Sie Ihren eigenen Rückzugsort nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt wünschen, ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie. Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35428 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 900 m²

Labin

150.000 EUR

Barban, Umgebung, schönes abgelegenes Land.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Istrien, Barban, Umgebung, nur wenige Minuten von der kleinen mittelalterlichen Stadt Barban entfernt, die für die Bewahrung der istrischen Tradition bekannt ist, gibt es einen kleinen Ort, an dem wir dieses Bauland verkaufen. Die Lage ist 30 km von Pula, 15 km von den ersten Stränden und dem Meer und etwa 8 km von Zminj entfernt, durch das Sie andere schöne und berühmte Teile Istriens wie Porec oder Rovinj einfach und schnell erreichen können ... Das Land umfasst insgesamt 4290 m2 davon 500m2 in der Bauzone. Es ist von Wald und Natur umgeben, was zusätzliche Privatsphäre bietet. Das Grundstück hat eine eigene Zufahrtsstraße und liegt am Ende eines abgelegenen Dorfes. Tolle Lage für den Bau eines Ferienhauses oder Einfamilienhauses. Dieses Grundstück liegt direkt an der Grenze der Bauzone, was für den Bau eines Ferienhauses sehr interessant ist, wenn man bedenkt, dass das Grundstück eine große Privatsphäre bietet. ID CODE: 1018-369 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 4.290 m²

Labin

150.000 EUR

Labin, Grundstück mit Baugenehmigung und Meerblick.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück von 620 m², gelegen in einem ruhigen Teil der Umgebung von Labin. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, die eine optimale Nutzung des Bauraums ermöglicht. Dieses Grundstück zeichnet sich durch seinen unverbaubaren Meerblick aus und bietet Ihnen den perfekten Standort für den Bau Ihres Traumhauses oder Ihrer Anlageimmobilie. Die gesamte notwendige Infrastruktur, einschließlich Wasser, Strom und Abwasser, ist vorhanden, was den Bauprozess vereinfacht. Die Zufahrtsstraße ist ebenfalls vorhanden, so dass Sie das Grundstück einfach und schnell erreichen können. Dieses Baugrundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein friedliches Leben in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und Naturschönheiten, die Istrien zu bieten hat. Genießen Sie täglich den Blick auf das Meer und die friedliche Umgebung. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. ID CODE: 2005-618 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 620 m²

Labin

750.000 EUR

Entdecken Sie Ihr Traumhaus mit dieser atemberaubenden Villa, die Luxus, Funktionalität und Komfort perfekt kombiniert. Diese hoch energieeffiziente Villa besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem großzügigen Garten von ca. 2000 m². Erdgeschoss: Betreten Sie einen geräumigen Wohnbereich mit offenem Konzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst, und eine harmonische Atmosphäre schafft, die ideal für Unterhaltung ist. Auf dieser Etage finden Sie auch Stauraum (sowohl innen als auch außen), einen Sauna/Fitnessraum und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche und einem beheizten Pool, der einen Massageteil umfasst und insgesamt 48 m² misst. Obergeschoss: Die obere Etage beherbergt die Schlafräume mit vier schön gestalteten Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Bad und Zugang zu einer Terrasse verfügt, ideal für den Genuss Ihres Morgenkaffees oder den Blick auf den Sonnenuntergang. Komfort und Effizienz: Die Villa ist mit einem Inverter-Klimaanlagensystem zur Temperaturregelung, Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort und Solarpanelen ausgestattet, die den Energieverbrauch erheblich reduzieren. Die Villen befinden sich derzeit in der frühen Bauphase, was Ihnen die aufregende Möglichkeit gibt, die Materialien für die Fertigstellung auszuwählen und sie nach Ihrem Stil anzupassen. Die geplante Fertigstellung ist im Sommer 2025. Ausgezeichnete Lage: Genießen Sie die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, einer Post, einem Gesundheitszentrum, Sporteinrichtungen und Restaurants. Dieser Standort ist auch eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die in touristische Vermietungen investieren möchten, und bietet eine großartige Gelegenheit für eine schnelle Amortisierung. Der angegebene Preis gilt für eine unmöblierte Villa, die Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihrem Design zu gestalten. Die Bilder dienen nur zu Informationszwecken. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser schönen Villa zu werden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren. Agentur „Momentum Estates“ als autorisierter Immobilienvermittler erhebt eine Vermittlungsgebühr von 3 % des VEREINBARTEN KAUFPREISES bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags. Features: - Terrace - SwimmingPool

5 Z

Stockwerk 283 m²

Grundstück 2.000 m²

Labin

750.000 EUR

Entdecken Sie Ihr Traumhaus mit dieser atemberaubenden Villa, die Luxus, Funktionalität und Komfort perfekt kombiniert. Diese hoch energieeffiziente Villa besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem großzügigen Garten von ca. 2000 m². Erdgeschoss: Betreten Sie einen geräumigen Wohnbereich mit offenem Konzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst, und eine harmonische Atmosphäre schafft, die ideal für Unterhaltung ist. Auf dieser Etage finden Sie auch Stauraum (sowohl innen als auch außen), einen Sauna/Fitnessraum und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche und einem beheizten Pool, der einen Massageteil umfasst und insgesamt 48 m² misst. Obergeschoss: Die obere Etage beherbergt die Schlafräume mit vier schön gestalteten Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Bad und Zugang zu einer Terrasse verfügt, ideal für den Genuss Ihres Morgenkaffees oder den Blick auf den Sonnenuntergang. Komfort und Effizienz: Die Villa ist mit einem Inverter-Klimaanlagensystem zur Temperaturregelung, Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort und Solarpanelen ausgestattet, die den Energieverbrauch erheblich reduzieren. Die Villen befinden sich derzeit in der frühen Bauphase, was Ihnen die aufregende Möglichkeit gibt, die Materialien für die Fertigstellung auszuwählen und sie nach Ihrem Stil anzupassen. Die geplante Fertigstellung ist im Sommer 2025. Ausgezeichnete Lage: Genießen Sie die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, einer Post, einem Gesundheitszentrum, Sporteinrichtungen und Restaurants. Dieser Standort ist auch eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die in touristische Vermietungen investieren möchten, und bietet eine großartige Gelegenheit für eine schnelle Amortisierung. Der angegebene Preis gilt für eine unmöblierte Villa, die Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihrem Design zu gestalten. Die Bilder dienen nur zu Informationszwecken. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser schönen Villa zu werden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren. Agentur „Momentum Estates“ als autorisierter Immobilienvermittler erhebt eine Vermittlungsgebühr von 3 % des VEREINBARTEN KAUFPREISES bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags. Features: - SwimmingPool - Terrace

5 Z

Stockwerk 283 m²

Grundstück 2.000 m²

Labin

298.000 EUR

LABIN, MARTINSKI, GROSSES ANWESEN MIT EINEM STEINHAUS AN EINEM SEKUNDÄREN ORT In einem kleinen Dorf, nur 8 km vom Zentrum von Labin entfernt, verkaufen wir ein großes Anwesen mit einem Steinhaus von 90 m2. Die Fläche des Grundstücks, das das Gebäude umgibt, beträgt 18.126 m2, wovon ca. 6.000 m2 Baugrundstücke sind. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss, in dem sich eine Taverne befindet, und dem ersten Stock, in dem sich eine Einzugswohnung befindet, die aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer besteht. Dies ist eine wirklich seltene Gelegenheit, da das Anwesen abgeschieden und von Natur umgeben ist.

Stockwerk 90 m²

Grundstück 18.126 m²

Labin

180.000 EUR

PIĆAN, GROSSES BAULAND MIT INFRASTRUKTUR UND SCHÖNER AUSSICHTSMÖGLICHKEIT Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 11584 m2 in einem kleinen Dorf, nur 5 km von der Stadt Pićno entfernt. Es befindet sich in einer ausgezeichneten Lage und hat einen herrlichen Blick auf Učka und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Es liegt nur 17 km vom Meer entfernt. Neben dem Grundstück befindet sich die gesamte Infrastruktur und es ist ideal für die Unterteilung und den Bau mehrerer Wohngebäude. Eine sehr gute Gelegenheit bietet sich auch das direkt neben diesem Grundstück gelegene Grundstück, das dem gleichen Eigentümer gehört und separat für 180.000,00 Euro verkauft wird. Das Anwesen besteht aus zwei Steinhäusern, einer Garage und einem Nebengebäude (Lager) mit einer Gesamtfläche von 340 m2. Das Hauptsteinhaus ist bewohnbar, muss aber angepasst werden, es enthält 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum, eine überdachte Terrasse von 25 m2 und eine Taverne im Untergeschoss von 48 m2. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Heizöl. Das zweite Steinhaus muss komplett renoviert werden. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit einer Taverne und einem Abstellraum. Das Anwesen verfügt über eine Garage und ein Nebengebäude, d.h. einen Abstellraum. Die Gebäude befinden sich auf einem Grundstück von 3.300 m2, wovon 2.151 m2 Bauland sind. Eine einzigartige Gelegenheit für eine Immobilie mit der Möglichkeit, sich im Tourismus zu engagieren, kombiniert mit vielen Einrichtungen. Rufen Sie die Nummer ...

Stockwerk 11.584 m²

Labin

450.000 EUR

Stockwerk 242 m²

Grundstück 82.245 m²

Labin

60.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Baugrundstück in der Nähe der Altstadt.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Baugrundstück in der Nähe der Altstadt Auf einem Hügel oberhalb der Touristenstadt Rabac liegt die mittelalterliche Stadt Labin, deren alter Name Albona erstmals im Jahr 285 n. Chr. erwähnt wurde. Heute ist es ein Kultur- und Verwaltungszentrum, in dem sich der Reichtum an Architektur und kulturhistorischen Denkmälern selten so charmant mit zahlreichen Kunstateliers und dem Hauch der Jugend verbindet, der sich dort besonders abends in Cafés sammelt. In der Nähe von Labin und den ersten Stränden steht ein Baugrundstück von 950 m2 zum Verkauf, ideal für ein Einfamilienhaus oder ein Haus zur touristischen Vermietung. Das Land ist flach, mit ein paar Bäumen. Es hat eine regelmäßige Form und liegt neben einer asphaltierten Straße. Zwischen dem Grundstück und der Straße befindet sich eine Baumreihe, so dass das Feld für Passanten nicht sichtbar ist. Die Lage am Rande der Bauzone gewährleistet Privatsphäre und Intimität. Strom und Wasser sind in der Nähe, und das Dorf wird bald über eine Kanalisation verfügen. Wenn Sie Ihren eigenen Rückzugsort nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt wünschen, ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie. Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35429 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 950 m²

Labin

152.516 EUR

LABIN, PLOMIN, WOHNUNG IN EINEM NEUBAU ERSTE REIHE ZUM MEER, ERDGESCHOSS In einem kleinen Fischerdorf in der Nähe von Labin verkaufen wir eine 44 m2 große Wohnung mit einer 10,47 m2 großen Terrasse im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es besteht aus einer Küche mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer großen Terrasse mit Blick auf das Meer. Der Preis für die Wohnung beträgt 2.800 EUR/m2 + Parkplatz 3.000 EUR. Der Käufer zahlt keine Grundumsatzsteuer. Die Wohnung wird komplett, "schlüsselfertig" und ohne Möbel verkauft. Für alle weiteren Informationen rufen Sie ... an.

1 Z

1 Ba

Stockwerk 54 m²

Labin

550.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Haus mit Pool und Panoramablick.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Haus mit Pool und Panoramablick An der südöstlichen Küste Istriens, dort, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, liegen zwei Städte gleicher Größe mit unterschiedlichen, sich aber gegenseitig ergänzenden Charakteren – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 m hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. In ruhiger Lage in der Umgebung der Stadt Labin steht ein Haus mit Swimmingpool und Panoramablick auf das üppige Grün zum Verkauf. Dieses sowohl traditionsreiche als auch moderne Haus besticht durch seine raffinierte Eleganz. Es wurde als Einfamilienhaus konzipiert, das höchste funktionale und ästhetische Kriterien erfüllt. Die Wohnfläche umfasst eine Nettofläche von 129,10 m² und erstreckt sich über zwei Etagen; Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss wird von einem großzügigen offenen Raum dominiert, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse vereint. Auf der gleichen Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Flur, eine Toilette und ein Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine mit einer Pergola überdachte Terrasse befinden. Mit der gleichen Sorgfalt, mit der das Haus gebaut wurde, wurde jeder Winkel des Gartens als Nahrung für Augen, Seele und Körper gestaltet. Es ist gärtnerisch angelegt und eingezäunt und verfügt über einen 32 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck und Parkplätzen. Diese perfekt in die sie umgebende Landschaft integrierte Immobilie ist eine perfekte Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke. Das Haus befindet sich im Bau und wird schlüsselfertig verkauft, einschließlich der ersten Phase der Fußbodenheizung. Der Verkäufer ist eine juristische Person und der angegebene Preis enthält keine Mehrwertsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35576 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 185 m²

Grundstück 1.396 m²

Labin

375.000 EUR

Haus Barban, 83,26m2.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ID CODE: 2012-20 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

2 Ba

Stockwerk 83 m²

Grundstück 442 m²

Labin

750.000 EUR

Entdecken Sie Ihr Traumhaus mit dieser atemberaubenden Villa, die Luxus, Funktionalität und Komfort perfekt kombiniert. Diese hoch energieeffiziente Villa besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem großzügigen Garten von ca. 2000 m². Erdgeschoss: Betreten Sie einen geräumigen Wohnbereich mit offenem Konzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst, und eine harmonische Atmosphäre schafft, die ideal für Unterhaltung ist. Auf dieser Etage finden Sie auch Stauraum (sowohl innen als auch außen), einen Sauna/Fitnessraum und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche und einem beheizten Pool, der einen Massageteil umfasst und insgesamt 48 m² misst. Obergeschoss: Die obere Etage beherbergt die Schlafräume mit vier schön gestalteten Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Bad und Zugang zu einer Terrasse verfügt, ideal für den Genuss Ihres Morgenkaffees oder den Blick auf den Sonnenuntergang. Komfort und Effizienz: Die Villa ist mit einem Inverter-Klimaanlagensystem zur Temperaturregelung, Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort und Solarpanelen ausgestattet, die den Energieverbrauch erheblich reduzieren. Die Villen befinden sich derzeit in der frühen Bauphase, was Ihnen die aufregende Möglichkeit gibt, die Materialien für die Fertigstellung auszuwählen und sie nach Ihrem Stil anzupassen. Die geplante Fertigstellung ist im Sommer 2025. Ausgezeichnete Lage: Genießen Sie die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, einer Post, einem Gesundheitszentrum, Sporteinrichtungen und Restaurants. Dieser Standort ist auch eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die in touristische Vermietungen investieren möchten, und bietet eine großartige Gelegenheit für eine schnelle Amortisierung. Der angegebene Preis gilt für eine unmöblierte Villa, die Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihrem Design zu gestalten. Die Bilder dienen nur zu Informationszwecken. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser schönen Villa zu werden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren. Agentur „Momentum Estates“ als autorisierter Immobilienvermittler erhebt eine Vermittlungsgebühr von 3 % des VEREINBARTEN KAUFPREISES bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags. Features: - SwimmingPool - Terrace

5 Z

Stockwerk 283 m²

Grundstück 2.000 m²

Labin

50.400 EUR

ISTRIEN, LABIN, KRSAN, BAULAND In einem schönen Teil des Dorfes bieten wir zwei flache Grundstücke mit Blick auf die Berge an. Die Grundstücke sind 1100 m2 und 1200 m2 groß. Der Preis des Grundstücks beträgt 45 EUR/m2. Das Gelände ist flach und verfügt über eine Asphaltstraße und eine Zufahrtsstraße. Die gesamte Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie alle zum Leben notwendigen Einrichtungen (Kindergarten, Schule, Markt, Arzt, Post, Bank).

Stockwerk 1.100 m²

Labin

210.000 EUR

Stockwerk 1.650 m²

Labin

490.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Haus mit Schwimmbad.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Haus mit Schwimmbad An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe aufeinandertreffen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur fünf Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. In der Nähe der Stadt Labin steht ein Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Innenaufteilung des Hauses umfasst: Wohnzimmer: Geräumiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Dies ist der perfekte Ort für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Küche: Moderne und voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten und Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Drei Schlafzimmer: Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett. Dies gibt Ihnen Privatsphäre und Komfort während Ihres Aufenthalts. Zwei Badezimmer: Es gibt zwei Badezimmer. Ideal zum Erfrischen nach einem Tag am Strand oder zum Entspannen in der Sauna. Sauna: zur Entspannung vom hektischen Alltag. Das Haus verfügt über zwei Klimaanlagen und es gibt auch eine zentrale mit Strom. Dieses Haus gewährleistet ein komfortables Leben für Ihre Familie und bietet ausreichend Platz für alle. Sie haben auch Zugang zu verschiedenen Einrichtungen im Außenbereich, wie einem Außenpool, einem überdachten Pavillon, einer überdachten Terrasse, einer Garage, einem Kinderspielplatz und Parkplätzen für vier Fahrzeuge. Auf dem umzäunten Grundstück von 1200 m² finden Sie vielfältige Möglichkeiten zum Genießen und Entspannen. Außenpool von 38 m²: Der erfrischende Außenpool lädt an warmen Tagen zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Überdachter Pavillon: Hier finden Sie einen Tisch und Stühle, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Treffen mit Familie und Freunden eignen. Tragbarer Grill: Für alle, die gerne draußen köstliche Mahlzeiten zubereiten, steht ein tragbarer Grill für die Zubereitung verschiedener Gerichte zur Verfügung. Überdachte Terrasse: Eine Terrasse mit bequemen Sitzgelegenheiten lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Garage: Zum praktischen und sicheren Abstellen Ihres Fahrzeugs steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Diese Immobilie in ausgezeichneter Lage ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investition in ein touristisches Vermietungsunternehmen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27592 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 140 m²

Grundstück 1.200 m²

Labin

170.000 EUR

Gelegenheit! Zweizimmerwohnung in bester Lage zum Tausch.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, wir bieten eine tolle Wohnung in sehr attraktiver Lage zum Tausch an! Wir bieten eine Wohnung in einer sehr begehrten Lage in der Stadt Labin im Austausch gegen eine kleinere Wohnung im Erdgeschoss, ebenfalls in der Stadt Labin und Umgebung. Die Wohnung befindet sich in der Siedlung Kature, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 74,15 m2. Es befindet sich im 4. Stock und besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, Bad, Speisekammer, Küche und Esszimmer sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage, was eine großartige Lösung für einen angenehmen Aufenthalt in dieser Wohnung das ganze Jahr über darstellt. Eine ausgezeichnete, komfortable Wohnung und eine Lage, die ein angenehmes Leben für die ganze Familie ermöglicht, wenn man bedenkt, dass alle notwendigen Annehmlichkeiten wie ein Kindergarten, eine Schule, ein Gesundheitszentrum, ein Einkaufszentrum, Geschäfte und alles andere, was die Stadt Labin sonst noch zu bieten hat, zu Fuß erreichbar sind. ID CODE: 2003-802 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 74 m²

Stockwerk 4

Labin

135.000 EUR

Stockwerk 3.742 m²

Labin

15.000 EUR

ISTRIEN, BARBAN - Landwirtschaftliche Flächen.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIEN, BARBAN - Landwirtschaftliche Flächen Barban ist ein kleiner historischer Ort auf der Hochebene, die Labinština von Puljaština trennt. Die alten Römer lebten auf dem prähistorischen Burghügel. Im Laufe der Geschichte war Barban auch für seine strategische Lage bekannt, da er den Hügel dominierte und das Tal und die Brücke über den Fluss Raša beherrschte. Im Laufe der Zeit wurde der Ort zu einer Festung mit Mauern, runden und quadratischen Türmen, Stadtmauern und großen kleine Stadttore und eine Burg. Heute ist Barban für sein ritterliches Ringrennen, das Weinfest und das Feigenfest bekannt. Unweit des historischen Barban stehen landwirtschaftliche Flächen zum Verkauf. Das erwähnte Grundstück hat eine Fläche von 4.432 m2. Landwirtschaftliche Flächen gehören zur Kategorie P2 – wertvolles Ackerland. Die Fläche des Geländes wurde teilweise gerodet. Eigentum 1/1, Keine Belastung, Eine Immobilie, die Ihrer Aufmerksamkeit würdig ist. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35381 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 4.432 m²

Labin