180.000 EUR

PIĆAN, GROSSES BAULAND MIT INFRASTRUKTUR UND SCHÖNER AUSSICHTSMÖGLICHKEIT Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 11584 m2 in einem kleinen Dorf, nur 5 km von der Stadt Pićno entfernt. Es befindet sich in einer ausgezeichneten Lage und hat einen herrlichen Blick auf Učka und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Es liegt nur 17 km vom Meer entfernt. Neben dem Grundstück befindet sich die gesamte Infrastruktur und es ist ideal für die Unterteilung und den Bau mehrerer Wohngebäude. Eine sehr gute Gelegenheit bietet sich auch das direkt neben diesem Grundstück gelegene Grundstück, das dem gleichen Eigentümer gehört und separat für 180.000,00 Euro verkauft wird. Das Anwesen besteht aus zwei Steinhäusern, einer Garage und einem Nebengebäude (Lager) mit einer Gesamtfläche von 340 m2. Das Hauptsteinhaus ist bewohnbar, muss aber angepasst werden, es enthält 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum, eine überdachte Terrasse von 25 m2 und eine Taverne im Untergeschoss von 48 m2. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Heizöl. Das zweite Steinhaus muss komplett renoviert werden. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit einer Taverne und einem Abstellraum. Das Anwesen verfügt über eine Garage und ein Nebengebäude, d.h. einen Abstellraum. Die Gebäude befinden sich auf einem Grundstück von 3.300 m2, wovon 2.151 m2 Bauland sind. Eine einzigartige Gelegenheit für eine Immobilie mit der Möglichkeit, sich im Tourismus zu engagieren, kombiniert mit vielen Einrichtungen. Rufen Sie die Nummer ...

Stockwerk 11.584 m²

Labin

450.000 EUR

Stockwerk 242 m²

Grundstück 82.245 m²

Labin

60.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Baugrundstück in der Nähe der Altstadt.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Baugrundstück in der Nähe der Altstadt Auf einem Hügel oberhalb der Touristenstadt Rabac liegt die mittelalterliche Stadt Labin, deren alter Name Albona erstmals im Jahr 285 n. Chr. erwähnt wurde. Heute ist es ein Kultur- und Verwaltungszentrum, in dem sich der Reichtum an Architektur und kulturhistorischen Denkmälern selten so charmant mit zahlreichen Kunstateliers und dem Hauch der Jugend verbindet, der sich dort besonders abends in Cafés sammelt. In der Nähe von Labin und den ersten Stränden steht ein Baugrundstück von 950 m2 zum Verkauf, ideal für ein Einfamilienhaus oder ein Haus zur touristischen Vermietung. Das Land ist flach, mit ein paar Bäumen. Es hat eine regelmäßige Form und liegt neben einer asphaltierten Straße. Zwischen dem Grundstück und der Straße befindet sich eine Baumreihe, so dass das Feld für Passanten nicht sichtbar ist. Die Lage am Rande der Bauzone gewährleistet Privatsphäre und Intimität. Strom und Wasser sind in der Nähe, und das Dorf wird bald über eine Kanalisation verfügen. Wenn Sie Ihren eigenen Rückzugsort nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt wünschen, ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie. Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35429 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 950 m²

Labin

152.516 EUR

LABIN, PLOMIN, WOHNUNG IN EINEM NEUBAU ERSTE REIHE ZUM MEER, ERDGESCHOSS In einem kleinen Fischerdorf in der Nähe von Labin verkaufen wir eine 44 m2 große Wohnung mit einer 10,47 m2 großen Terrasse im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es besteht aus einer Küche mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer großen Terrasse mit Blick auf das Meer. Der Preis für die Wohnung beträgt 2.800 EUR/m2 + Parkplatz 3.000 EUR. Der Käufer zahlt keine Grundumsatzsteuer. Die Wohnung wird komplett, "schlüsselfertig" und ohne Möbel verkauft. Für alle weiteren Informationen rufen Sie ... an.

1 Z

1 Ba

Stockwerk 54 m²

Labin

246.000 EUR

LABIN, ALTSTADT, HAUS MIT ZWEI GETRENNTEN WOHNUNGEN UND HOF, 4 VOM MEER ENTFERNT Wir verkaufen ein Haus mit zwei Wohnungen in wunderschöner Lage, in der Svete Katarina Straße in der Altstadt von Labin. Es befindet sich nur wenige Gehminuten von allen Einrichtungen und nur 4 km vom schönen klaren Meer entfernt. Die Wohnungen können völlig getrennt voneinander betrieben werden (Strom, Wasser, Heizung) und haben zwei verschiedene Eigentümer, da es sich um Wohngemeinschaften handelt (getrennt in der Eigentumsurkunde). 1. WOHNUNG - ERDGESCHOSS - 88 m2 - Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Büro, Flur - Pelletofen - voll möbliert 2. WOHNUNG - ERSTER STOCK - 72 M2 - Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Büro - voll möbliert -Klimaanlage Die Unterkunft ist ordentlich. Das Haus hat einen Teil des Hofes am Eingang von ca. 25 m2. Im Jahr 2020 wurden die Fassade, die Zimmerei und das Dach saniert.

1 Z

1 Ba

Stockwerk 88 m²

Labin

525.000 EUR

LABIN, HAUS MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER In einer ruhigen Siedlung, 3 km vom Zentrum von Labin und 2 km vom Meer entfernt, verkaufen wir ein Haus mit drei Wohnungen und einem Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht und die Inseln. Es befindet sich auf einem Grundstück von 1100 m2, auf dem sich ein Swimmingpool und ein wunderschön angelegter Garten befinden. Die größte Wohnung erstreckt sich über alle drei Etagen des Hauses (Keller, Erdgeschoss und erster Stock) und besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer im ersten Stock und einem weiteren Schlafzimmer im Dachgeschoss. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine große Terrasse von 65 m2 mit freiem Blick auf das Meer. Die beiden anderen Wohneinheiten beziehen sich auf Wohnungen: Wohnung von 40 m2 mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, sowie einem Schlafzimmer und Badezimmer. Wohnung - Studio von 25m2. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Hausheizung - Ölzentralheizung oder mit zwei Holzkaminen. Heißes Sanitärwasser wird durch eingebaute Sonnenkollektoren, einen Elektroboiler oder einen Kamin gewonnen. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Abstellraum. Eine ideale Immobilie zum Wohnen und gleichzeitig zum Tourismus. Features: - SwimmingPool

4 Z

4 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 1.100 m²

Labin

750.000 EUR

Entdecken Sie Ihr Traumhaus mit dieser atemberaubenden Villa, die Luxus, Funktionalität und Komfort perfekt kombiniert. Diese hoch energieeffiziente Villa besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem großzügigen Garten von ca. 2000 m². Erdgeschoss: Betreten Sie einen geräumigen Wohnbereich mit offenem Konzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst, und eine harmonische Atmosphäre schafft, die ideal für Unterhaltung ist. Auf dieser Etage finden Sie auch Stauraum (sowohl innen als auch außen), einen Sauna/Fitnessraum und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche und einem beheizten Pool, der einen Massageteil umfasst und insgesamt 48 m² misst. Obergeschoss: Die obere Etage beherbergt die Schlafräume mit vier schön gestalteten Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Bad und Zugang zu einer Terrasse verfügt, ideal für den Genuss Ihres Morgenkaffees oder den Blick auf den Sonnenuntergang. Komfort und Effizienz: Die Villa ist mit einem Inverter-Klimaanlagensystem zur Temperaturregelung, Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort und Solarpanelen ausgestattet, die den Energieverbrauch erheblich reduzieren. Die Villen befinden sich derzeit in der frühen Bauphase, was Ihnen die aufregende Möglichkeit gibt, die Materialien für die Fertigstellung auszuwählen und sie nach Ihrem Stil anzupassen. Die geplante Fertigstellung ist im Sommer 2025. Ausgezeichnete Lage: Genießen Sie die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, einer Post, einem Gesundheitszentrum, Sporteinrichtungen und Restaurants. Dieser Standort ist auch eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die in touristische Vermietungen investieren möchten, und bietet eine großartige Gelegenheit für eine schnelle Amortisierung. Der angegebene Preis gilt für eine unmöblierte Villa, die Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihrem Design zu gestalten. Die Bilder dienen nur zu Informationszwecken. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser schönen Villa zu werden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren. Agentur „Momentum Estates“ als autorisierter Immobilienvermittler erhebt eine Vermittlungsgebühr von 3 % des VEREINBARTEN KAUFPREISES bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags. Features: - SwimmingPool - Terrace

5 Z

Stockwerk 283 m²

Grundstück 2.000 m²

Labin

50.400 EUR

ISTRIEN, LABIN, KRSAN, BAULAND In einem schönen Teil des Dorfes bieten wir zwei flache Grundstücke mit Blick auf die Berge an. Die Grundstücke sind 1100 m2 und 1200 m2 groß. Der Preis des Grundstücks beträgt 45 EUR/m2. Das Gelände ist flach und verfügt über eine Asphaltstraße und eine Zufahrtsstraße. Die gesamte Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie alle zum Leben notwendigen Einrichtungen (Kindergarten, Schule, Markt, Arzt, Post, Bank).

Stockwerk 1.100 m²

Labin

210.000 EUR

Stockwerk 1.650 m²

Labin

490.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Haus mit Schwimmbad.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Haus mit Schwimmbad An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe aufeinandertreffen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur fünf Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. In der Nähe der Stadt Labin steht ein Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Innenaufteilung des Hauses umfasst: Wohnzimmer: Geräumiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Dies ist der perfekte Ort für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Küche: Moderne und voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten und Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Drei Schlafzimmer: Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett. Dies gibt Ihnen Privatsphäre und Komfort während Ihres Aufenthalts. Zwei Badezimmer: Es gibt zwei Badezimmer. Ideal zum Erfrischen nach einem Tag am Strand oder zum Entspannen in der Sauna. Sauna: zur Entspannung vom hektischen Alltag. Das Haus verfügt über zwei Klimaanlagen und es gibt auch eine zentrale mit Strom. Dieses Haus gewährleistet ein komfortables Leben für Ihre Familie und bietet ausreichend Platz für alle. Sie haben auch Zugang zu verschiedenen Einrichtungen im Außenbereich, wie einem Außenpool, einem überdachten Pavillon, einer überdachten Terrasse, einer Garage, einem Kinderspielplatz und Parkplätzen für vier Fahrzeuge. Auf dem umzäunten Grundstück von 1200 m² finden Sie vielfältige Möglichkeiten zum Genießen und Entspannen. Außenpool von 38 m²: Der erfrischende Außenpool lädt an warmen Tagen zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Überdachter Pavillon: Hier finden Sie einen Tisch und Stühle, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Treffen mit Familie und Freunden eignen. Tragbarer Grill: Für alle, die gerne draußen köstliche Mahlzeiten zubereiten, steht ein tragbarer Grill für die Zubereitung verschiedener Gerichte zur Verfügung. Überdachte Terrasse: Eine Terrasse mit bequemen Sitzgelegenheiten lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Garage: Zum praktischen und sicheren Abstellen Ihres Fahrzeugs steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Diese Immobilie in ausgezeichneter Lage ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investition in ein touristisches Vermietungsunternehmen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27592 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 140 m²

Grundstück 1.200 m²

Labin

170.000 EUR

Gelegenheit! Zweizimmerwohnung in bester Lage zum Tausch.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, wir bieten eine tolle Wohnung in sehr attraktiver Lage zum Tausch an! Wir bieten eine Wohnung in einer sehr begehrten Lage in der Stadt Labin im Austausch gegen eine kleinere Wohnung im Erdgeschoss, ebenfalls in der Stadt Labin und Umgebung. Die Wohnung befindet sich in der Siedlung Kature, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 74,15 m2. Es befindet sich im 4. Stock und besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, Bad, Speisekammer, Küche und Esszimmer sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage, was eine großartige Lösung für einen angenehmen Aufenthalt in dieser Wohnung das ganze Jahr über darstellt. Eine ausgezeichnete, komfortable Wohnung und eine Lage, die ein angenehmes Leben für die ganze Familie ermöglicht, wenn man bedenkt, dass alle notwendigen Annehmlichkeiten wie ein Kindergarten, eine Schule, ein Gesundheitszentrum, ein Einkaufszentrum, Geschäfte und alles andere, was die Stadt Labin sonst noch zu bieten hat, zu Fuß erreichbar sind. ID CODE: 2003-802 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 74 m²

Stockwerk 4

Labin

135.000 EUR

Stockwerk 3.742 m²

Labin

15.000 EUR

ISTRIEN, BARBAN - Landwirtschaftliche Flächen.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIEN, BARBAN - Landwirtschaftliche Flächen Barban ist ein kleiner historischer Ort auf der Hochebene, die Labinština von Puljaština trennt. Die alten Römer lebten auf dem prähistorischen Burghügel. Im Laufe der Geschichte war Barban auch für seine strategische Lage bekannt, da er den Hügel dominierte und das Tal und die Brücke über den Fluss Raša beherrschte. Im Laufe der Zeit wurde der Ort zu einer Festung mit Mauern, runden und quadratischen Türmen, Stadtmauern und großen kleine Stadttore und eine Burg. Heute ist Barban für sein ritterliches Ringrennen, das Weinfest und das Feigenfest bekannt. Unweit des historischen Barban stehen landwirtschaftliche Flächen zum Verkauf. Das erwähnte Grundstück hat eine Fläche von 4.432 m2. Landwirtschaftliche Flächen gehören zur Kategorie P2 – wertvolles Ackerland. Die Fläche des Geländes wurde teilweise gerodet. Eigentum 1/1, Keine Belastung, Eine Immobilie, die Ihrer Aufmerksamkeit würdig ist. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35381 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 4.432 m²

Labin

395.000 EUR

Labin, Umgebung, Haus in toller Lage mit wunderschönem Blick auf das Meer.

Location: Istarska županija, Kršan, Plomin. Haus in einer ruhigen Siedlung nahe dem Meer mit schöner Aussicht, 15 Autominuten von Labin entfernt. Das Anwesen besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen sowie einem großzügigen Garten mit einer Gesamtfläche von 554m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine zur touristischen Vermietung ausgestattete Wohnung mit einer Fläche von 25,60 m2. Die Wohnung verfügt über eine Küche, die links am Eingang zum Flur mit dem Wohnzimmer verbunden ist, ein Schlafzimmer auf der rechten Seite des Flurs und ein Badezimmer direkt am Eingang zum Flur. Im ersten Stock des Hauses mit einer Fläche von 84,75 m2 gibt es eine offene Küche, die mit einem großen Wohnzimmer verbunden ist, und einen Ausgang zum Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer. Die restlichen Räume bestehen aus einem Abstellraum direkt am Eingang zum Flur, einem Badezimmer auf der linken Seite und einer Treppe, die in die 2. Etage des Hauses führt. Die zweite Etage von 84,15 m2 besteht aus 2 Zimmern, eines mit Balkon, der auch einen perfekten Blick auf das Meer bietet, das andere direkt links von der Eingangstür und zwei Badezimmern. Der 554 m² große Hof bietet Parkplätze, eine Nebenanlage mit Garage und Abstellraum sowie einen angelegten Garten. Das Anwesen ist verkehrstechnisch gut angebunden, Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Cafés sind nur 5 Kilometer entfernt und das Meer ist 500 m entfernt. Der Standort selbst eignet sich für ein ruhiges Dauerwohnen, wie es die derzeitigen Eigentümer verwalten, bietet aber auch großes Potenzial für die Vermietung an Touristen. ID CODE: 2012-7 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

13 Z

3 Ba

Stockwerk 207 m²

Grundstück 554 m²

Labin

110.000 EUR

Kršan, Umgebung, antik zur Anpassung in toller Lage.

Location: Istarska županija, Kršan, Kršan. Kršan, Umgebung, wir verkaufen ein altes istrisches Steinhaus zur Renovierung. Das Haus ist eine Doppelhaushälfte bestehend aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 75 m2. Es befindet sich in einer wunderschönen Lage mit einem Garten von 736 m2, auf dem sich auch ein Nebengebäude von 61 m2 befindet. Das Haus war an Strom und Wasser angeschlossen, die Anschlüsse müssen jedoch erneuert werden. Eine hervorragende Gelegenheit, nach der Renovierung eine Immobilie mit großem Potenzial zu erwerben. Es ist von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern umgeben. Es verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, liegt 3 Kilometer vom ersten Strand entfernt und nur wenige Gehminuten vom ersten Geschäft, Restaurant, der Schule und dem ersten Spielplatz entfernt. ID CODE: 2003-804 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Grundstück 736 m²

Labin

360.000 EUR

Neues Luxushaus mit Pool in Raklje!.

Location: Istarska županija, Marčana, Rakalj. Istrien, Rakalj Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Luxus in einer ruhigen Umgebung, sodass Sie einen entspannten Lebensstil in der Nähe der Natur und des Meeres genießen können. Das Haus liegt an einem ruhigen Ort, nur 1,2 km vom ersten schönen Strand entfernt. Mit modernem Design und sorgfältig ausgewählten Materialien garantiert dieses Haus hohe Qualität und Langlebigkeit und bietet Ihnen einen Raum, der alle Ihre Bedürfnisse und Wünsche erfüllt. Dieses außergewöhnliche Haus bietet Ihnen eine unvergleichliche Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben, aber auch eine lohnende Investition in den Tourismus zu tätigen. Das Haus besteht aus einem Flur, zwei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, von denen eines Zugang zur Terrasse, Toilette, Speisekammer, Küche und Esszimmer hat, und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse, ideal zum Entspannen und Entspannen Geselligkeit. Im gesamten Haus gibt es eine elektrische Fußbodenheizung. Im Hof des Hauses gibt es eine Sommerküche, ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten im Freien. Neben der Sommerküche finden Sie im Hof einen Swimmingpool und eine zusätzliche Nebenanlage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei eigene Parkplätze. Die Fertigstellung des Hausbaus ist für Ende 2024 geplant. Dieses Haus bietet nicht nur außergewöhnlichen Komfort für Ihr tägliches Leben, sondern stellt, wie bereits erwähnt, auch eine hervorragende Gelegenheit für eine rentable Investition in eine Touristenmiete dar. Die Bauqualität und die sorgfältigen Details gewährleisten die Langlebigkeit und den langfristigen Wert der Immobilie. Lassen Sie sich diese Gelegenheit also nicht entgehen! ID CODE: 1041-336 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 100 m²

Labin

778.000 EUR

Zu diesem Anlass präsentiert Ihnen Dogma Nekretnine eine im Bau befindliche freistehende Villa mit Swimmingpool, mit einer Nettowohnfläche von 283 m2 auf einem großzügigen Grundstück von sogar 2.000 m2. Stadtnah gelegen, bis zum ersten Strand sind es nur 15 Autominuten! Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein moderner Wohnbereich mit einem offenen Raumkonzept aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, das zu Harmonie und Funktionalität beiträgt. Auf dieser Etage finden wir außerdem einen Abstellraum (innen und außen), eine Sauna/Fitnessraum und einen Übergang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche und einem beheizten Swimmingpool in einem Anbau mit Massagebereich von einer Gesamtfläche von ​​48 m2. Im ersten Stock gibt es einen Nachtbereich mit 4 Schlafzimmern mit angeschlossenem Badezimmer und Ausgang zur Terrasse. Geplant sind der Einbau einer Inverter-Klimaanlage zur Temperaturregulierung, eine Fußbodenheizung auf einem Feinregistersystem für zusätzlichen Komfort, ein Feinregistersystem und als weiterer Vorteil die Installation von Solarkraftwerken zur Reduzierung des Energieverbrauchs. Der angegebene Preis bezieht sich auf eine unmöblierte Villa, was Ihnen die Freiheit gibt, die Gestaltung an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. *Fotos sind informativ Die Villa befindet sich in einem frühen Baustadium, was die Möglichkeit einer Einigung über die Auswahl des Materialherstellers und den Kaufpreis darstellt. Der großzügige und gepflegte Garten der Villa bietet Ihnen die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten, Gartenarbeit, zusätzliche Parkplätze... Beim Bau dieser Villa werden hochwertige Materialien verwendet und die Arbeiten werden von zertifizierten Auftragnehmern ausgeführt. Die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten wie einem Geschäft, einer Schule, einem Postamt, einem Gesundheitszentrum, Sportanlagen und Restaurants machen diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl, wenn Sie sich an touristischen Vermietungen beteiligen und so investierte Gelder schneller zurückzahlen möchten. Istrien ist ein einzigartiges Touristenziel und liegt auf einer Halbinsel im Nordwesten Kroatiens, die sich bis in die Adria erstreckt. Die Region ist bekannt für ihre reiche Geschichte, spektakuläre Natur, wunderschöne Strände, köstliche Speisen und Weine sowie authentischen mediterranen Charme. Tauchen Sie ein in die authentische Lebensart im milden mediterranen Klima und entdecken Sie den Charme, der Sie umgibt. Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll an einen lizenzierten Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung in Immobilientransaktionen: LORENA KOGEJ Lizenzierter Agent Mobil 091/738-7200 Telefon 052/639-276 ... ID CODE: IS1514617 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Garden - Barbecue - Terrace

5 Z

Stockwerk 283 m²

Grundstück 2.000 m²

Labin

Stockwerk 4.661 m²

Labin

294.264 EUR

2 Z

2 Ba

Stockwerk 82 m²

Labin

75.000 EUR

ISTRIEN, BARBAN - Grundstückskomplex in einer ruhigen Siedlung.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIEN, BARBAN - Grundstückskomplex in einer ruhigen Siedlung Barban ist ein kleiner historischer Ort auf der Hochebene, die Labinština von Puljaština trennt. Die alten Römer lebten auf dem prähistorischen Burghügel. Im Laufe der Geschichte war Barban auch für seine strategische Lage bekannt, da er den Hügel dominierte und das Tal und die Brücke über den Fluss Raša beherrschte. Im Laufe der Zeit wurde der Ort zu einer Festung mit Mauern, runden und quadratischen Türmen, Stadtmauern und großen kleine Stadttore und eine Burg. Heute ist Barban für sein ritterliches Ringrennen, das Weinfest und das Feigenfest bekannt. Unweit des lebhaften Barban, in einer ruhigen Siedlung, steht eine großzügige Grundstücksanlage zum Verkauf. Das erwähnte Grundstück umfasst eine Fläche von 4.485m2, wovon ca. 1500m2 im Baugebiet der Siedlung gelegen - Wohnzweck. Der verbleibende Teil des Grundstücks von ca. 2.900 m2 befinden sich in der landwirtschaftlichen Zone. Infrastruktur – Strom und Wasser – befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für den Abwasserbedarf ist der Bau einer Klärgrube erforderlich. Das Grundstück liegt an letzter Stelle der Bauzone, Eigentum 1/1, Keine Belastung, Das Anwesen ist auf jeden Fall Ihre Aufmerksamkeit wert. Es liegt in einer ruhigen Gegend, nicht weit von allen Annehmlichkeiten entfernt, die für ein schönes und angenehmes Leben notwendig sind. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35377 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 4.485 m²

Labin

550.000 EUR

Barban, Istrien - Luxuriöse villa mit pool und annehmlichkeiten.

Barban, Istrien - Luxuriöse villa mit pool und annehmlichkeiten Entdecken Sie eine verführerische Villa in der Nähe des Herzens von Barban, ein Juwel in Istrien, ausgestattet mit einem Swimmingpool und einem zusätzlichen Nebengebäude. Diese zweistöckige Immobilie vereint Funktionalität mit Stil und bietet sowohl luxuriösen Wohnraum als auch Komfort im Freien. Das Erdgeschoss der Villa empfängt Sie mit einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer und einer weitläufigen Küche, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht und Zugang zur Hauptterrasse bietet. Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer, jedes mit ausreichendem Kleiderschrankplatz, ergänzt durch zwei gut ausgestattete Badezimmer. Die Temperaturkontrolle wird mühelos durch eine Klimaanlage im gesamten Haus und Fußbodenheizung geregelt, was ganzjährig für ein komfortables Umfeld sorgt. Die Villa ist außerdem mit Solarmodulen ausgestattet, was eine nachhaltige Energielösung bietet. Der Außenbereich erstreckt sich über 474 m² und ist durchdacht mit einem 32 m² großen Swimmingpool als Mittelpunkt gestaltet. Das Anwesen verfügt auch über ein 46 m² großes Nebengebäude, eine Sommerküche, einen Maschinenraum, ein externes WC, eine Sauna und einen Kinderspielplatz, was es zu einem Zufluchtsort der Entspannung und Freizeit macht. Ein Parkplatz steht zur Verfügung. Angesichts seines etablierten Rufs als lukrative Ferienvermietung und seiner Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, steht diese Villa als eine außergewöhnliche Investition für diejenigen dar, die in den Tourismusmarkt einsteigen möchten oder als ruhiges Familienresidenz. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2619

4 Z

3 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 474 m²

Labin

BAULAND MIT UNVERBAUBAREM MEERBLICK Wir verkaufen ein Baugrundstück in der Nähe von Labin, 750 m vom Meer entfernt. Es besteht die Möglichkeit, ein Gebäude mit 6 WOHNUNGEN zu bauen. Weitere Informationen erhalten Sie unter ...

Stockwerk 1.210 m²

Labin

41.500 EUR

LABIN, KRŠAN, BAUGRUNDSTÜCK IN SONNIGER LAGE In guter Lage, nur 150 m vom Markt, Café, Schule und Kindergarten entfernt, verkaufen wir ein Baugrundstück mit regelmäßiger Form von 463 m2. Wasser und Strom in der Nähe. Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet.

Stockwerk 463 m²

Labin

185.000 EUR

ISTRIEN, BARBAN - Steinhaus zur Anpassung in einer kleinen Siedlung.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIEN, BARBAN - Steinhaus zur Anpassung in einer kleinen Siedlung Barban ist ein kleiner historischer Ort auf der Hochebene, die Labinština von Puljaština trennt. Die alten Römer lebten auf dem prähistorischen Burghügel. Im Laufe der Geschichte war Barban auch für seine strategische Lage bekannt, da er den Hügel dominierte und das Tal und die Brücke über den Fluss Raša beherrschte. Im Laufe der Zeit wurde der Ort zu einer Festung mit Mauern, runden und quadratischen Türmen, Stadtmauern und großen kleine Stadttore und eine Burg. Heute ist Barban für sein ritterliches Ringrennen, das Weinfest und das Feigenfest bekannt. Unweit des lebhaften Barban steht in einer ruhigen Siedlung ein Steinhaus mit Nebengebäude zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und verfügt über 200m2 Wohnfläche. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Im Erdgeschoss gibt es auch eine Taverne mit separatem Eingang. Die Außentreppe führt in den ersten Stock des Hauses, der aus einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern besteht. Mit separaten Eingängen besteht das Haus in der Natur aus zwei Wohneinheiten. Es besteht die Möglichkeit der Zusammenlegung zu einer größeren Wohneinheit. Der Hof des Hauses ist 1000 m2 groß und liegt vollständig im bebauten Teil der Siedlung. Das eröffnet Möglichkeiten für zusätzliche Dekoration, zum Beispiel den Bau eines Schwimmbades und Ähnliches. Auf dem genannten Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit einer Grundrissfläche von ca. 36m2. Auf dem Grundstück besteht ein Anschluss an die städtische Wasserversorgung. Das Haus ist an Strom angeschlossen. Für den Abwasserbedarf wurde eine Klärgrube gebaut, und der Anschluss an die städtische Kanalisation befindet sich ebenfalls nur 20 m vom Haus entfernt. Asphaltierte Zufahrtsstraße, Richtiges Eigentum, Keine Belastung, Das Anwesen ist auf jeden Fall Ihre Aufmerksamkeit wert. Es liegt in einer ruhigen Gegend, nicht weit von allen Annehmlichkeiten entfernt, die für ein schönes und angenehmes Leben notwendig sind. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34968 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 1.000 m²

Labin