490.000 EUR

Labin, Umgebung, modernes einstöckiges Haus mit Swimmingpool.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, Umgebung, modernes Einfamilienhaus mit Swimmingpool In der malerischen Umgebung der Stadt Labin an der Ostküste Istriens steht ein neues modernes Ferienhaus mit Swimmingpool zum Verkauf. Dieses elegante einstöckige Haus liegt in einem ruhigen Dorf, nur 3 Kilometer vom Meer entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu den Stränden. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1039 m2 und bietet eine komfortable und funktionale Aufteilung. Es besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, und einem großen, offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer schönen überdachten Terrasse, die sich ideal zum Genießen von Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen eignet. Der große, komplett umzäunte Garten ist sorgfältig angelegt und bietet absolute Privatsphäre. Der angelegte Garten verfügt über gepflasterte Parkplätze für zwei Autos, während die Rasenfläche mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist. In der Mitte des Gartens befindet sich ein großer Swimmingpool mit einer angelegten Liegewiese, ideal für sommerliche Entspannung und Spaß. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf eines Luxusferienhauses oder als Investition für eine touristische Vermietung dar. Moderne Architektur, hochwertige Bauweise und sorgfältig gestaltete Außenbereiche machen dieses Haus zu einem idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Schönheit Istriens. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 2006-281 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

3 Ba

Stockwerk 138 m²

Grundstück 1.039 m²

Labin

690.000 EUR

Labin, Umgebung, Neubau mit Panoramablick.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, Umgebung, Neubau mit Panoramablick Zum Verkauf steht eine luxuriöse moderne Villa in ruhiger Lage mit wunderschönem Panoramablick auf das Tal und das umliegende Grün. Das 150 m² große Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1328 m². Die Villa zeichnet sich durch ihr elegantes Interieur aus, das maximalen Komfort bietet. Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und Zugang zur überdachten Außenterrasse bietet. Auf der gleichen Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die erste Etage besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse, sowie einer Waschküche. Der Garten ist sorgfältig angelegt und verfügt über einen Grillplatz sowie einen 36 m² großen Swimmingpool mit einer Sonnenterrasse, die zum Entspannen in der Natur einlädt. Dieser Ort bietet absolute Privatsphäre und ist ideal für ein ruhiges Leben oder einen erholsamen Urlaub abseits des Stadttrubels. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Villa in Istrien zu kaufen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns. ID CODE: 2006-286 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

9 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 1.328 m²

Labin

290.000 EUR

Labin, Umgebung, Agrarland, 1. Reihe zum Meer.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, Rabac, Umgebung, wir verkaufen einen Komplex landwirtschaftlicher Flächen in bester Lage mit freiem Blick auf das Meer. An der Ostküste der Halbinsel Istrien, in der Nähe des touristischen Juwels Istriens – Rabac, direkt hinter dem wunderschönen Naturstrand, liegt dieses weitläufige Agrargrundstück mit wunderschönem Blick auf das offene Meer. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 4385 Quadratmeter, es hat eine regelmäßige Form mit leichtem Gefälle. Die Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Zufahrtsstraße ist gesichert. ID CODE: 2003-748 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 4.385 m²

Labin

580.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Modern gestaltetes einstöckiges Haus mit Swimmingpool am Rande des Dorfes.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Modern gestaltetes einstöckiges Haus mit Swimmingpool am Rande des Dorfes An der südöstlichen Küste Istriens, wo die grünen Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei kleine Städte mit unterschiedlichen, aber wechselseitigen Eigenschaften komplementäre Charaktere - Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt am äußersten Rand der Bauzone, in einer kleinen Siedlung unweit aller Annehmlichkeiten. Laut Projekt handelt es sich bei der Villa um ein einstöckiges Haus mit einer Fläche von 142 m2 und einem Pool von 28 m2. Es ist komfortabel und funktional gestaltet und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Villa verfügt außerdem über ein Arbeitszimmer, das verschiedene Möglichkeiten bietet, wie zum Beispiel ein Büro, ein Fitnessstudio oder ein drittes Schlafzimmer. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein offener und einladender Wohnraum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet. Was die Heizung betrifft, wird eine Fußbodenheizung installiert und die „erste Phase“-Vorbereitung für Sonnenkollektoren installiert, und jeder Raum wird über eine eigene Klimaanlage verfügen. Auf der perfekt angelegten Gartenfläche von 980 m2 werden sich ein Swimmingpool mit Liegewiese, eine Sommerküche mit Essbereich und zwei Parkplätze befinden. Der Bau der Villa hat begonnen und das Ende der Bauarbeiten wird für die erste Hälfte des Jahres 2025 erwartet. Das gesamte Haus wird komplett fertiggestellt und ohne Möbel verkauft, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, den Innenraum nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Die erwähnte Immobilie, die an sich eine außergewöhnliche und einzigartige Form aufweist, bietet Möglichkeiten für das Familienleben und ist gleichzeitig für den Tourismus geeignet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31737 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 142 m²

Grundstück 980 m²

Labin

320.000 EUR

ISTRIEN, BARBAN - Immobilien in der Nähe des Meeres.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIEN, BARBAN – Anwesen in der Nähe des Meeres Barban ist eine kleine malerische mittelalterliche Siedlung im Akropolis-Stil im südlichen Teil Ostistriens, oberhalb des Raša-Flusstals gelegen. Gut erhaltene Architekturbauten aus der Zeit des Barock und der Gotik, Fresken und glagolitische Inschriften, Kirchen, Paläste und Stadtmauern, das Ritterspiel Ring Race, das traditionelle Weinfest und das Feigenfest machen Barban äußerst attraktiv. Die Gemeinde Barban, die in der Raško-Bucht Zugang zum Meer hat, erstreckt sich über eine Fläche von 100 km². Außer Barban gibt es noch 31 weitere Siedlungen im wunderschönen Grün von Barbanština. In dieser Landschaft mit malerischen und sanften Ausblicken steht eine Immobilie in Meeresnähe zum Verkauf. Es liegt in einer sanften Nachbarschaft, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern und bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten. Das komfortable Anwesen besteht aus einem Haus, einem Nebengebäude und einem Swimmingpool. Das Haus mit einer Fläche von 85 m² erstreckt sich über eine Etage und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Veranda. Ein Nebengebäude mit einer Fläche von 49 m² im Garagencharakter wurde in eine Wohneinheit umgewandelt, die aus einem offenen Raumkonzept besteht, der Küche und Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Der komplett umzäunte Garten bietet Privatsphäre und Ruhe, abgerundet wird die perfekte Harmonie durch den Swimmingpool mit Liegewiese. Diese Immobilie in ausgezeichneter Lage ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investition in ein touristisches Vermietungsunternehmen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31610 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 134 m²

Grundstück 199 m²

Labin

420.000 EUR

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN – Makelloses Steinhaus mit Swimmingpool An der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe aufeinander treffen, gibt es zwei kleine Städte mit unterschiedlichen, sich aber gegenseitig ergänzenden Charakteren – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 m hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Umgeben von viel Grün in einem ruhigen Viertel in der Nähe der Stadt Labin steht ein makelloses Steinhaus mit Swimmingpool zum Verkauf. Neben der Mikrolage zeichnet sich die Immobilie durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Unter Respektierung der traditionellen autochthonen Werte und der Architektur des istrischen Erbes wurde aus einem alten, heruntergekommenen istrischen Steinhaus ein wahres kleines Paradies, d. h. eine hedonistische Ecke mit einem funktionalen Innen- und Außenbereich, geschaffen. Beim Wiederaufbau wurden istrischer Stein und neue Technologien verwendet. Alle Oberflächen im Haus und im Pool sind mit Epoxid-Mikrozement beschichtet und zur Isolierung wurde 10 cm dicke Steinwolle verwendet. Mit seiner sanften Architektur stört das Haus die Umgebung nicht, sondern schafft eine Synergie aus der natürlichen Umgebung, traditioneller istrischer Architektur und modernem Design. Tradition wird durch Stein und Satteldach symbolisiert, zeitgenössischer Ausdruck durch eine großformatige Glaswand. Es besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Keller von 28 m² wird als Lagerraum genutzt. Das Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 45,07 m² besteht aus einem offenen Raumkonzept, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch einen Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzt. Die Etage mit einer Nettofläche von 45,17 m² besteht aus einer Eingangshalle und zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern. Neben dem Haus befindet sich eine überdachte Sommerküche mit einer Fläche von 14,90 m² und neben dem Haus ein Nebengebäude mit einer Fläche von 14 m², das als Wellness-Ecke mit Whirlpool und Sauna sowie einem ausgestattet ist Schwimmbad mit einer Fläche von 26 m² mit Liegewiese. Der großzügige Garten ist teilweise mit einer Trockenmauer eingezäunt. Diese perfekt integrierte Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investitionsinvestition in das touristische Vermietungsgeschäft. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase (unmöbliertes und unmöbliertes Haus) ohne begrünten Garten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31552 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

2 Ba

Stockwerk 157 m²

Grundstück 1.295 m²

Labin

190.000 EUR

Labin, Umgebung, Baugrundstück, Meerblick.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, Umgebung, Baugrundstück mit Blick auf das Meer Baugrundstück zum Verkauf mit wunderschönem Meerblick in der Nähe von Labin. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1085 m², das Gelände ist leicht geneigt und eignet sich ideal für den Bau eines Gebäudes mit Panoramablick. Die Zufahrtsstraße zum Feld ist gesichert, was einen einfachen und schnellen Zugang ermöglicht. Alle Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Baubeginn noch einfacher macht. Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus mit unglaublichem Meerblick zu bauen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Tour kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 2006-288 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.085 m²

Labin

215.000 EUR

Labin, Rabac, Baugrundstück mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, Rabac, Baugrundstück mit wunderschönem, offenem Meerblick. Wir verkaufen ein Baugrundstück mit einer konzeptionellen Fläche von 1016 Quadratmetern. Das Land liegt an der Ostküste Istriens, nicht weit von der Stadt Labin und dem Touristenort Rabac entfernt. Es hat eine regelmäßige Form und eine flache Oberfläche. Die Zufahrtsstraße ist gesichert und angelegt und das Gelände bietet einen schönen freien Blick auf das Meer. Es wurde ein Konzeptprojekt für ein Ferienhaus in modernem Design mit Überlaufpool erstellt. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Immobilie in einer sehr attraktiven Lage mit einem unvergesslichen Blick zu erwerben, der immer offen und ungestört bleibt. ID CODE: 2003-750 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.016 m²

Labin

90.000 EUR

Labin, Umgebung, Bauland in der Nähe der Stadt.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, wir verkaufen ein ausgezeichnetes Baugrundstück in der Nähe des Zentrums von Labin. Das Grundstück von 2184 m2 hat eine regelmäßige Form und eine ebene Oberfläche. Es liegt 3 Kilometer vom Zentrum von Labin und 8 Kilometer vom schönen Rabac mit wunderschönen Stränden und sauberem Meer entfernt. Die Wasser- und Strominfrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück und die Zufahrtsstraße ist gesichert und eingerichtet. Der Standort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und eignet sich aufgrund der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, Einkaufszentren, Geschäften, aber auch zum Meer und zum Strand auch für den Bau eines Ferienhauses oder Ferienhauses. ID CODE: 2003-726 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 2.184 m²

Labin

87.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Bauland in einer ruhigen Siedlung.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN – Baugrundstück in einer ruhigen Siedlung An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe aufeinandertreffen, gibt es zwei kleine Städte mit unterschiedlichen, sich aber gegenseitig ergänzenden Charakteren – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Unweit der Stadt Labin steht in einer ruhigen Siedlung ein Baugrundstück zum Verkauf. Das Wohnbaugrundstück liegt inmitten der Ruhe und des Charmes der Natur und bietet absolute Privatsphäre und freie Aussicht. Laut Raumplanungsdokumentation liegt das Grundstück in einem unbebauten, ungeordneten Teil des Baugebiets der Siedlung mit detaillierten Baubedingungen. Das Katastergrundstück hat eine relativ regelmäßige rechteckige Form, das Gelände ist leicht abschüssig und teilweise mit niedriger, mittlerer und hoher, ungepflegter Vegetation bewachsen, es ist über eine Schotterstraße erreichbar und die Strom-, Wasserversorgungs- und elektronische Kommunikationsinfrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31810 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.445 m²

Labin

280.000 EUR

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Barban, ein weitläufiges, komplexes Grundstück in Meeresnähe Zum Verkauf steht ein komplexes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 32.935 m², davon 1.700 m² Bauland. Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger und schöner Lage und ist ideal für verschiedene Investitionsprojekte. Es ist nur 8 km vom ersten Strand entfernt. Auf dem weitläufigen Grundstück besteht die Möglichkeit, einen Komplex von Ferienhäusern zu errichten, während der landwirtschaftliche Teil die Möglichkeit bietet, eine Ranch zu errichten. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Teil der landwirtschaftlichen Fläche als Investition für den Tourismus zu urbanisieren. Die Infrastruktur ist bereits vor Ort vorhanden, was den Start jedes Projekts erleichtert. Alle notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants und andere Dienstleistungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Land ist von wunderschöner Natur umgeben, die Ruhe und Frieden ausstrahlt, was es zum perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Natur macht. Dieser einzigartige Standort bietet ideale Bedingungen für Urlaub, Wohnen oder touristische Investitionen und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Lassen Sie sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit an einem außergewöhnlichen Standort nicht entgehen! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Tour kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 2006-290 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 32.935 m²

Labin

100.000 EUR

Labin, ausgezeichnetes Bauland in der Nähe der Stadt.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, wir verkaufen ein Baugrundstück in toller Lage am Stadtrand. Wir verkaufen ein Baugrundstück von 1448 Quadratmetern. Das Grundstück liegt am Rande der Stadt und ist von natürlichem Grün umgeben. Der Standort eignet sich sehr gut für den Bau eines Ferienhauses sowie eines Einfamilienhauses, da alle notwendigen Einrichtungen für ein dauerhaftes Wohnen in der Nähe liegen. Das Grundstück verfügt über eine angelegte Zufahrtsstraße, eine regelmäßige Form und eine ebene Oberfläche. ID CODE: 2003-746 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.448 m²

Labin

275.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Renoviertes Einfamilienhaus.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Renoviertes Einfamilienhaus An der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe aufeinandertreffen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur fünf Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. In einem kleinen Dorf, etwas mehr als 5 km von Labin im Osten Istriens entfernt, steht dieses komplett renovierte Einfamilienhaus von 56 m2, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, mit Terrasse und Parkplatz zum Verkauf. Nur wenige Kilometer von der Stadt Labin entfernt steht ein freistehendes renoviertes Haus von 56 m2 zum Verkauf. Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einem Badezimmer. Es gibt auch ein Nebenobjekt, also eine Lagerfläche von 20m2. Auf der Terrasse befindet sich eine autochthone istrische Wasserzisterne. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Der Hof ist 1100m2 groß. Eigentum in Ordnung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31427 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

1 Ba

Stockwerk 56 m²

Grundstück 1.100 m²

Labin

71.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Baugrundstück mit Panoramablick.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN – Baugrundstück mit Panoramablick An der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe aufeinander treffen, liegen zwei kleine Städte mit unterschiedlichen, sich aber gegenseitig ergänzenden Charakteren – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Unweit der Stadt Labin steht ein Baugrundstück mit Panoramablick zum Verkauf. Das Wohnbaugrundstück liegt inmitten der Ruhe und des Charmes der Natur und bietet absolute Privatsphäre und freie Aussicht. Laut Raumplanungsdokumentation liegt das Grundstück in einem unbebauten, ungeordneten Teil des Baugebiets der Siedlung mit detaillierten Baubedingungen. Das Katastergrundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form, das Gelände ist leicht abschüssig und teilweise mit geringer und mittlerer unorganisierter Vegetation bewachsen, es ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und die Strom-, Wasser- und elektronische Kommunikationsinfrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31714 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.176 m²

Labin

700.000 EUR

550.000 EUR

Labin, Umgebung, schönes Haus mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, Umgebung, schönes Haus mit Meerblick Wir verkaufen ein schönes Ferienhaus mit Swimmingpool, gelegen in der ruhigen Umgebung von Labin. Dieses wunderschön gestaltete und geräumige zweistöckige Haus hat eine Gesamtfläche von 199 m² und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, ideal für das Familienleben oder die touristische Vermietung. **Kleinere Wohnung** umfasst Erdgeschoss und erste Etage. Im Erdgeschoss gibt es ein gemütliches Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. **Größere Wohnung** verteilt sich ebenfalls auf das Erdgeschoss und die erste Etage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad und Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und das umliegende Grün. Beide Wohnungen teilen sich einen Gemeinschaftsraum zum Verweilen, zu dem auch eine Taverne mit Kamin und ein Spielzimmer mit Tischtennis gehören. Der Hof ist komplett eingezäunt und umfasst 678 m². Parkplätze sind vorhanden und im Mittelpunkt steht sicherlich der schöne 27 m² große Swimmingpool und das angelegte Sonnendeck mit wunderschönem Blick auf das Meer. Das Haus verfügt über ein etabliertes touristisches Vermietungsunternehmen, das der zukünftige Eigentümer übernehmen oder dieses schöne Ferienhaus für sich behalten und die Ruhe der wunderschönen Natur und des Meeres genießen kann. Es ist auch für größere Familien geeignet, da es über separate Wohneinheiten verfügt. Der erste Strand ist nur 500 Meter vom Haus entfernt und die Stadt Labin mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ist nur 10 Autominuten entfernt. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus zu kaufen, das Ihnen alles bietet, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben brauchen! ID CODE: 2010-68 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

13 Z

4 Ba

Stockwerk 199 m²

Grundstück 678 m²

Labin

750.000 EUR

Labin, Umgebung, Villa in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, Umgebung, Villa in ruhiger Lage Nur wenige Autominuten von Labin entfernt steht eine wunderschöne istrische Villa von 150 m2 auf einem Grundstück von 860 m2 zum Verkauf. Diese luxuriöse Villa ist die perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme, ideal für ein luxuriöses Familienleben oder die Übernahme einer bereits etablierten Ferienunterkunft. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine geräumige Küche mit Esszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Terrasse mit schöner und freier Aussicht. Zum Heizen und Kühlen werden fünf Inverter-Klimaanlagen eingesetzt, während komplette PVC-Tischlerei und Moskitonetze den Komfort dieser Immobilie zusätzlich unterstreichen. Der Garten ist wunderschön und umzäunt und es gibt einen beheizten Pool von 32 m2 mit Salzwasser-Elektrolyse-System sowie eine voll ausgestattete Sommerküche. Diese Villa bietet alles, was Sie brauchen, um sich zu entspannen und das Leben zu genießen, egal ob Sie ein Familienhaus oder eine Investition in eine Touristenvermietung suchen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden. ID CODE: 2006-274 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 Z

4 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 750 m²

Labin

300.000 EUR

Labin, Umgebung, Baugrundstück mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, Umgebung, Baugrundstück mit Meerblick Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 952 m2, gelegen in der prestigeträchtigen Umgebung von Labin, mit wunderschönem direkten Blick auf das Meer. Dieses seltene Anwesen, in der dritten Reihe zum Meer gelegen, bietet ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Traum-Luxushauses oder -Cottage. Das Grundstück ist regelmäßig geformt und leicht geneigt, was optimale Bedingungen für den Bau gewährleistet. Es liegt eine gültige Baugenehmigung und ein Konzeptentwurf vor, sodass alles für den Beginn der Arbeiten bereit ist. Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden und der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt von der Straße aus, was den Bauprozess zusätzlich erleichtert. Dieser Standort bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Schönheit und unmittelbarer Nähe zum Meer. Sie werden eine ruhige und malerische Umgebung genießen, während alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe sind. Dieses Grundstück stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit oder einen idealen Ort für den Bau Ihres neuen Zuhauses dar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden, die alles bietet, was Sie für ein luxuriöses und entspanntes Leben am Meer benötigen. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 2006-280 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 952 m²

Labin

72.000 EUR

Labin, Umgebung, Baugrundstück mit Panoramablick.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, Umgebung, Baugrundstück mit Panoramablick Baugrundstück zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 826 m², am Rande eines ruhigen Dorfes gelegen. Das Grundstück ist flach und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Hütte. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Tal und das umliegende Grün, was diesen Ort perfekt für diejenigen macht, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten sein möchten. Sämtliche Anschlüsse befinden sich in Bodennähe, was den Bauablauf deutlich erleichtert und beschleunigt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit, ein Grundstück in außergewöhnlicher Lage zu kaufen, nicht entgehen! ID CODE: 2006-285 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 826 m²

Labin

490.000 EUR

ID CODE: IS1513009 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Sandra Miletić Agent s licencom Mob: 091/988-5843 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Roberta Poropat Agent s licencom Mob: 095/528-3152 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace

4 Z

Stockwerk 140 m²

Grundstück 1.040 m²

Labin

275.000 EUR

Labin, einstöckiges Haus mit großem Garten.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Ein charmantes einstöckiges Haus zum Verkauf in der ruhigen Umgebung von Labin, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Komfort suchen. Dieses 36 m2 große Haus liegt in einem großzügigen Garten von 1080 m2, ideal zum Genießen der Natur und für verschiedene Outdoor-Aktivitäten. Das Innere des Hauses bietet eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Komfort. Der offene Wohnbereich umfasst eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer und schafft eine warme und angenehme Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein geräumiges Schlafzimmer und ein praktisches Badezimmer. Der Garten bietet viel Platz für Gartenarbeit, Entspannung oder Unterhaltung im Freien. Zu den weiteren Vorteilen gehören ein Schuppen und ein Außenlager, ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder Werkzeugen. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Leben in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten dar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses wundervollen Hauses zu werden – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! ID CODE: 2005-392 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

1 Ba

Stockwerk 56 m²

Grundstück 1.080 m²

Labin

104.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Geräumiges Grundstück mit Panoramablick.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN – Geräumiges Grundstück mit Panoramablick An der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe aufeinandertreffen, liegen zwei kleine Städte mit unterschiedlichen, sich aber gegenseitig ergänzenden Charakteren – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Unweit der Stadt Labin steht ein großzügiges Grundstück mit Panoramablick zum Verkauf. Das Wohnbaugrundstück liegt inmitten der Ruhe und des Charmes der Natur und bietet absolute Privatsphäre und freie Aussicht. Laut Raumplanungsdokumentation liegt das Grundstück in einem unbebauten, ungeordneten Teil des Baugebiets der Siedlung mit detaillierten Baubedingungen. Das Katastergrundstück hat eine unregelmäßige Form, das Gelände ist leicht abschüssig und teilweise mit geringer und mittlerer unorganisierter Vegetation bewachsen, es ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und die Strom-, Wasser- und elektronische Kommunikationsinfrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31664 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.730 m²

Labin

750.000 EUR

550.000 EUR

Labin, Ferienhaus mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, ein Ferienhaus mit Blick auf das Meer In der ruhigen Umgebung von Labin, nur 500 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses bezaubernde mediterrane Haus, das einen idealen Zufluchtsort zum Entspannen und Genießen der Vorzüge der Natur bietet. Dieses Haus erstreckt sich über eine Fläche von 181 m² und besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Jeder Teil bietet eine besondere Ecke für Komfort und Entspannung. Im Untergeschoss gibt es eine Taverne mit Kamin und ein Spielzimmer als perfekter Ort für Treffen mit Familie und Freunden. Während sich im Erdgeschoss des Hauses ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse befindet, gibt es außerdem ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Im ersten Stock des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Darüber hinaus gibt es eine weitere Terrasse mit einem wunderschönen Blick auf die Kvarner-Bucht, die Ihnen ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur vermittelt. Das Haus ist in allen Schlafzimmern und Wohnzimmern mit Klimaanlagen ausgestattet und an eine Gaszentralheizung angeschlossen, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt. Der Garten ist umzäunt und gepflegt, mit wunderschönen mediterranen Pflanzen, die zu einer Atmosphäre des Friedens und der Ruhe beitragen. Der alte Brunnen wurde in eine überdachte Terrasse umgewandelt, außerdem gibt es einen schönen 28 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck, ideal zum Erfrischen an heißen Sommertagen. Diese mediterrane Schönheit bietet alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen, egal ob Sie es als eigene Oase oder als touristische Mietinvestition nutzen. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 2010-67 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

4 Ba

Stockwerk 181 m²

Grundstück 500 m²

Labin

LABIN Labin ist eine Stadt an der Ostküste der Halbinsel Istrien in Kroatien. Es liegt auf einem Hügel mit Blick auf die Kvarner-Bucht und die Inseln Cres und Lošinj. Labin hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, und die Altstadt ist mit engen Kopfsteinpflasterstraßen, mittelalterlicher Architektur und historischen Stätten geschmückt. Die Stadt verfügt über eine starke Kultur- und Kunstszene, zahlreiche Galerien, Ateliers und das ganze Jahr über stattfindende Kulturveranstaltungen. Auf einem angelegten Garten von 1000 m² befindet sich eine hervorragende Neubauvilla mit einer Gesamtbruttofläche von 239 m². Beim Betreten des Hauses gelangen wir in das Zwischengeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet. Vom Zwischengeschoss führen Treppen in die obere und untere Etage des Hauses. Im oberen Teil befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zum Balkon. Es gibt einen weiteren kleineren Raum, der als Waschküche dient. Auf der unteren Etage befindet sich eine geräumige Küche mit Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse, zum Außengrill und zum Swimmingpool hat. Vom Pool aus hat man einen freien Blick auf das Grün und Učka. Es wird dem zukünftigen Käufer einen angenehmen Urlaub an einem ruhigen Ort unweit des Stadtzentrums bieten. Er verfügt über ein sehr gut etabliertes Vermietungsgeschäft. Diese Immobilie verfügt außerdem über einen offenen Keller, was eine echte Rarität darstellt! HAUPTMERKMALE: - 239 m² brutto, 196 m2 netto - Schwimmbad 32 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer und 1 Toilette - Sommerküche - gesicherter Parkplatz (3 Parkplätze) - 4x Mitsubishi-Klimaanlagen - Kamin und die erste Stufe der Zentralheizung - großer Keller - Der Besitz ist regulär 1/1 KONTAKTINFO: ROBERTA POROPAT ... ID CODE: IS1513087 Roberta Poropat Agent s licencom Mob: 095/528-3152 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

10 Z

Stockwerk 239 m²

Grundstück 1.000 m²

Labin

650.000 EUR

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN – Makelloses Haus mit Swimmingpool An der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe aufeinander treffen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur fünf Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. In der Nähe der Stadt Labin steht ein makelloses Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Es liegt in einer sanften Siedlung, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Neben der Lage, die absoluten Komfort und Ruhe bietet, zeichnet sich die Immobilie auch durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Es wurde als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt und über einen luftigen, natürlichen, lichtdurchfluteten Innenraum verfügt, der Eleganz ausstrahlt. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einer Sommerküche vereint. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Raum für Ausrüstung/Lagerung ergänzt. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern und Zugang zu einer mit einer Pergola überdachten Terrasse. Der Garten ist landschaftlich und gärtnerisch gestaltet und der elegant integrierte 40 m² große Swimmingpool mit Sonnendeck sorgt für vollkommene Harmonie. Die hervorragende Lage und die räumliche Organisation des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investitionsinvestition in ein touristisches Vermietungsunternehmen. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31569 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 1.298 m²

Labin