550.000 EUR

Haus Labin, 176m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Das attraktive einstöckige Haus in der Umgebung von Labin strahlt zeitgenössisches Design aus und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Auf einem 798 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses einstöckige Haus eine ruhige Umgebung, ideal für Familienleben oder Entspannung. Das Haus ist als Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten konzipiert. Die größere Wohnung strahlt Großzügigkeit und Harmonie aus und vereint Wohnzimmer, Esszimmer und Küche zu einem harmonischen Ganzen. Drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt, sorgen für die nötige Privatsphäre, während sich die anderen beiden ein gemeinsames Badezimmer teilen. Das kleinere Apartment ist gleichermaßen praktisch und komfortabel und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet. Ein modernes Heiz- und Kühlsystem verleiht dem Haus einen besonderen Wert. Eine im ganzen Haus installierte Fußbodenheizung und Klimaanlagen in jedem Zimmer sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Ebenso sorgfältig ist der Außenbereich gestaltet – der umzäunte Garten sorgt für Sicherheit und Privatsphäre, während die angelegte Liegewiese neben dem 28 m² großen Pool zum Entspannen einlädt. Ein Kinderspielplatz und ein Parkplatz verleihen dieser Immobilie zusätzlichen Komfort und machen sie zu einer idealen Wahl für Familien oder als touristische Mietinvestition. Dieses moderne einstöckige Haus bietet mit seinem Design und seiner Ausstattung ein perfektes Zuhause, um eine natürliche und ruhige Umgebung zu genießen. ID CODE: 2005-633 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 Z

5 Ba

Stockwerk 176 m²

Grundstück 798 m²

Labin

399.000 EUR

Haus Labin, 125m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, Umgebung, neues Ferienhaus mit Swimmingpool Wir verkaufen ein neues Ferienhaus in der Nähe der Stadt Labin und des touristischen Zentrums von Rabac, einem Ort mit den schönsten Stränden und kristallklarem Meer. Das Haus ist als einstöckiges Haus gebaut und besteht aus drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, Gäste-WC, voll ausgestatteter Küche mit Speisekammer, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Esstisch mit Blick auf Pool und Garten. Das Haus ist komplett möbliert und dekoriert, Klimaanlagen wurden installiert, die erste Stufe dient der Zentralheizung und für eine besondere Atmosphäre im Haus gibt es einen Holzkamin. Ein schöner Swimmingpool zum Genießen der warmen Sommermonate befindet sich im gepflegten Garten von 759 Quadratmetern. Ein ideales Anwesen für ein friedliches Familienleben oder für den Tourismus in der Nähe der Stadt Labin und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für einen luxuriösen Urlaub. ID CODE: 2003-473 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

3 Ba

Stockwerk 125 m²

Grundstück 759 m²

Labin

880.000 EUR

Haus Labin, 250m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ID CODE: 2010-119 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

12 Z

6 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 1.000 m²

Labin

124.500 EUR

ISTRIEN, RABAC - Grundstück mit Baugenehmigung und Meerblick.

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. ISTRIEN, RABAC - Grundstück mit Baugenehmigung und Meerblick An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei kleine Städte mit unterschiedlichen, sich aber gegenseitig ergänzenden Charakteren – Labin und Rabac, nur vier Kilometer voneinander entfernt. Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein. Unweit von Rabac und Labin steht ein Grundstück mit Baugenehmigung und Blick auf das Meer zum Verkauf. Das Grundstück liegt in einer sanften Siedlung mit Ferienhäusern und Einfamilienhäusern und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zum Meer sowie städtischen Annehmlichkeiten. Das Katastergrundstück hat eine regelmäßige Form, das Gelände ist leicht abschüssig, der Zugang erfolgt über eine gepflegte Schotterstraße und Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich neben dem Grundstück. Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes und eines Schwimmbades mit bezahlten Versorgungs- und Wasserbeiträgen und die Fundamente wurden errichtet. Das Projekt sieht den Bau eines attraktiven Fertighauses von mediterraner Eleganz vor, das sich in seiner Optik und seinem Stil in die bestehende Umgebung und luxuriöse Landschaft einfügt. Dieses Grundstück bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Einfamilienhaus oder Ferienhaus zu bauen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35698 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 607 m²

Labin

440.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Haus im Stadtzentrum.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Haus im Stadtzentrum An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe aufeinandertreffen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur fünf Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Doppelhaushälfte zum Verkauf im Stadtzentrum, neu gebaut auf einem Grundstück von 592 m2. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer, Toilette und Wohnzimmer sowie zwei Abstellräumen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche und eine Eingangshalle. Das Haus verfügt über zwei Parkplätze. Alle Räume sind mit dreischichtigem Eichenparkett ausgestattet, während die Badezimmer, Toiletten, Abstellräume und Terrassen mit hochwertigem rektifiziertem italienischem Porzellan der 1. Klasse ausgestattet sind. sowie hochwertige Sanitärartikel (Olympia, Grohe, Aquastil). Die Treppe in der Wohnung ist mit Eichenstufen (4 cm) gefertigt. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Mitsubishi-Klimaanlage (4 Klimaanlagen pro Haus). Der Warmwasserverbrauch wird durch eine Wärmepumpe mit einem 250-l-Boiler sichergestellt, der an Sonnenkollektoren angeschlossen werden kann. Die Vorinstallation des Anschlusses für Sonnenkollektoren wird durchgeführt, sodass der zukünftige Eigentümer Solarenergie haben möchte Paneele zum Erhitzen von Wasser lassen sich sehr einfach auf dem Dach anschließen. Zimmerei: hochwertiges PVC, Deceuninck Elegant – Gewinner von Preisen für Design und Technologie. An den Hebe-Schiebewänden zum einfachen Öffnen befindet sich ein dreischichtiges Glas mit einem Elektromotor für Jalousien. Fassade: WDVS 10cm Baumit. Parkplatz: Pflastersteine (Pflastersteine). Die Vorinstallation eines Elektroschachts für Ladegeräte für Elektrofahrzeuge ist geplant. Aufgrund der Nähe zum fußläufig erreichbaren Stadtzentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten ist dies eine ideale Immobilie für das Familienleben, aber auch für die touristische Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35453 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 137 m²

Grundstück 250 m²

Labin

495.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Freistehende Steinvilla mit Swimmingpool.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Freistehende Steinvilla mit Swimmingpool Labin ist eine Stadt in Istrien und gehört somit zur Gespanschaft Istrien. In Labin leben etwas mehr als 11.000 Menschen, die Stadt besteht aus bis zu 17 kleineren Siedlungen. Obwohl Labin in Istrien liegt, hat es keinen Zugang zum Meer, die Entfernung zum Meer beträgt jedoch drei Kilometer. Die Altstadt liegt auf dem Labina-Hügel und der andere Teil der Stadt ist unter dem symbolischen Namen Podlabin bekannt. Der Tourismus der Stadt Labin ist eng mit ihrem touristischen Teil verbunden, der Rabac heißt. Es ist ein kleiner Ort, der einst für seine Fischerei bekannt war und heute ein wichtiges Touristenziel ist. Es ist reich an wunderschöner Natur und Kiesstränden, das Meer ist kristallklar und wird die Perle der gesamten Kvarner-Bucht genannt. In ruhiger Lage, nur 5 km vom Zentrum von Labin entfernt, befindet sich ein schönes freistehendes Steinhaus mit Swimmingpool. Das Haus hat eine Bruttofläche von 154 m2, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine zusätzliche Toilette. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Gebäude ist voll klimatisiert, verfügt über einen Kamin und es besteht die Möglichkeit einer Zentralheizung, da Heizkörper installiert sind, ein Ofen muss jedoch vorhanden sein. Die angeschlossene Gartenfläche beträgt 1907 m2. Es verfügt über eine überdachte Terrasse, die auf den 44 m2 großen Pool ausgerichtet ist, eine Liegewiese, einen Grill und eine Nebeneinrichtung. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage umgeben von Weinbergen und mehreren Häusern und gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums, was einen einfachen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen ermöglicht. Eine Unterkunft in ruhiger Lage und ein großer Gartenbereich sorgen für ausreichend Privatsphäre. Die mit 4 Sternen kategorisierte Immobilie wird in den Sommermonaten vermietet und der neue Eigentümer kann den etablierten Tourismusbetrieb übernehmen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35480 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 154 m²

Grundstück 1.907 m²

Labin

399.900 EUR

ISTRIEN, LABIN, NEU GEBAUTES, HAUS MIT SCHWIMMBAD IN RUHIGER LAGE In einer ruhigen Gegend, nur 5 km vom Zentrum von Labin und 8 km von den schönen Stränden von Rapa entfernt, befindet sich ein Einfamilienhaus mit einer Fläche von 120 m2. Die umliegende Natur ist unberührt und ermöglicht es Ihnen, Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Das Haus ist als Hochhaus konzipiert. Der Wohnteil besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einer Speisekammer und einer Toilette. Der Nachtteil besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern mit eigenen modernen Badezimmern. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse mit Liegestühlen und einem Swimmingpool. Es wurden Anlagen für die Zentralheizung installiert. Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist bezugsfertig/vermietbar. Der Verkäufer ist eine juristische Person, die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, der Käufer zahlt keine Grundsteuer. Diese Immobilie ist ideal zum Vermieten, das heißt, die Lage selbst bietet die Möglichkeit, die Wärme eines Einfamilienhauses zu schaffen.

3 Z

3 Ba

Stockwerk 123 m²

Grundstück 760 m²

Labin

570.000 EUR

VODNJAN 9.2 KM, SCHÖNES MODERNES HAUS MIT BLICK AUF UČKA Die Fläche des Hauses beträgt 154 m2 und die Fläche des Gartens 675 m2. Das Haus verfügt über einen angelegten Garten mit einem Pool von 24 m2. Es gibt eine schöne Außenterrasse mit Küche und Grill im Garten. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Für das Haus wurde eine gültige Nutzungsgenehmigung erteilt. Das Haus ist klimatisiert und die erste Phase der Fußbodenheizung wurde installiert. Bewässerungssystem und Videoüberwachung im gesamten Haus. Es gibt zwei Parkplätze. Es wird komplett möbliert verkauft. Die Unterkunft ist ordentlich. Features: - Garden - SwimmingPool

3 Z

3 Ba

Stockwerk 154 m²

Grundstück 675 m²

Labin

470.000 EUR

Istrien, Labin - Atemberaubendes ferienhaus mit pool.

Istrien, Labin - Atemberaubendes ferienhaus mit pool Entdecken Sie dieses bezaubernde Ferienhaus in der idyllischen Landschaft Istriens, in der Nähe der historischen Stadt Labin. Dieses Anwesen bietet eine perfekte Mischung aus Geschichte und Moderne und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur kulturellen Lebendigkeit von Labin sowie zu den makellosen Stränden von Rabac. Labin, auf einem Hügel gelegen, bietet ein faszinierendes Panorama über üppige Felder und das azurblaue Adriatische Meer, was es zu einem Anziehungspunkt für Kunstliebhaber und Geschichtsinteressierte macht. Rabac, bekannt für seine glitzernden Strände und Freizeitaktivitäten, verspricht ein unvergleichliches Küstenerlebnis, nur eine kurze Entfernung entfernt. Dieses ansprechende Domizil, gelegen auf einem geräumigen Grundstück von 1122 m2, bietet eine komfortable Wohnfläche, die sich über zwei Etagen mit insgesamt 169 m2 erstreckt. Das Erdgeschoss beherbergt eine gut ausgestattete Küche mit Essbereich und Speisekammer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine elegant gestaltete Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein Balkon befinden, der einen Blick auf die ruhige grüne Umgebung bietet. Der weitläufige Garten garantiert Privatsphäre und Ruhe und bietet eine idyllische Kulisse für den 42 m2 großen Pool. Zu den Schlüsselfunktionen gehören: Ein ruhiger Ferienrückzugsort mit Pool Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer Ausgestattet mit Inverter-Klimaanlagen Vorbereitet für die Installation einer Zentralheizung Ein Kamin für gemütliche Abende Energiezertifikat B für Effizienz Reichlich Parkplatz Korrekt dokumentiert mit einer Nutzungsgenehmigung In einer Region, die für ihre kulturelle Vielfalt und atemberaubende natürliche Schönheit bekannt ist, ist dieses Anwesen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Tor zu einem Lebensstil der Freizeit und Eleganz. Es stellt einen idealen Zufluchtsort für diejenigen dar, die Ruhe suchen oder eine Investition in einen gefragten Ferienhausmarkt tätigen möchten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2615

3 Ba

Stockwerk 169 m²

Grundstück 1.122 m²

Labin

1.925.000 EUR

Wir vermitteln beim Verkauf von zwei luxuriösen Ferienhäusern mit modernem Design und einem großen Baugrundstück. Die Immobilien befinden sich in der ruhigen Stadt Draguzeti, am Rande der Baustelle, mit Blick in die Natur. Das erste Haus hat eine Fläche von 200m2, auf einem Grundstück von 1200m2. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einer Toilette und zwei Schlafzimmern mit Bädern im Erdgeschoss, während sich im ersten Stock zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Badezimmern, befinden. Im Garten gibt es eine überdachte Terrasse mit Kamin und Abstellraum, einen Swimmingpool mit Liegewiese und einen Parkplatz. Das zweite Haus hat eine Fläche von 170m2, auf einem Grundstück von 1461m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einer Toilette im Erdgeschoss, während sich im ersten Stock, der über eine beleuchtete Treppe erreichbar ist, vier Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Das Haus verfügt auch über einen Abstellraum mit Eingang von außen. Im Garten gibt es eine überdachte Terrasse mit Kamin und Abstellraum, einen Swimmingpool mit Liegewiese und einen Parkplatz. Beide Häuser sind sehr gut gebaut und haben aufgrund ihrer Lage auf dem Feld viel natürliches Licht sowie viele große Fenster und Glaswände. Jedes Zimmer ist klimatisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpen. Sie sind komplett ausgestattet und möbliert. Das Baugrundstück in der Fortsetzung des Grundstücks hat eine Fläche von 1763 m2, am Rande der Bauzone, und es ist möglich, eine Genehmigung für den Bau eines weiteren Hauses zu erhalten. Alle drei Immobilien befinden sich im Eigentum von juristischen Personen und werden zusammen mit dem Unternehmen verkauft. Features: - Garden - SwimmingPool

4 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 1.461 m²

Labin

600.000 EUR

Istrien, Labin – Exklusive privatresidenz mit pool zum verkauf.

Istrien, Labin – Exklusive privatresidenz mit pool zum verkauf In der idyllischen südöstlichen Region Istriens, wo grüne Hügel die Küstenlinien berühren, befindet sich Labin, eine Stadt der Kunst, Geschichte und beeindruckenden Kontraste. Nur wenige Kilometer von den makellosen weißen Kieselstränden von Rabac entfernt, zeichnet sich Labin durch eine reiche historische Vergangenheit aus, einschließlich seiner kurzen Zeit als unabhängige Republik und seiner langen Bergbautradition, die nun in eine dynamische Stadt transformiert wurde, in der Vergangenheit und Zukunft aufeinandertreffen. Am Rande von Labin befindet sich ein exklusives Anwesen, perfekt für diejenigen, die Ruhe fernab des städtischen Trubels suchen, jedoch mit leichtem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Dieses elegant gestaltete eingeschossige Haus bietet ein nahtloses Wohnerlebnis mit einem offenen Grundriss, der ein Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein Gäste-WC umfasst, alles sorgfältig für Komfort und Stil konzipiert. Der Außenbereich dieses Hauses ist durchdacht für Entspannung und Unterhaltung gestaltet. Es verfügt über ein großes angebautes Vordach, das sich in einen gepflasterten Poolbereich mit einem 34 m² großen beheizten Swimmingpool einfügt, was einen perfekten Außenwohnbereich schafft. Daneben bieten ein Loungebereich im natürlichen Schatten und ein Hydromassagebad unter einer Pergola ruhige Orte zur Entspannung, alles eingebettet in einen weitläufigen Garten mit üppiger mediterraner Flora, der ultimative Privatsphäre und Ruhe bietet. Diese komplett möblierte Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine potenziell lukrative Investition für touristische Vermietungen, die sowohl den Charme des ländlichen Lebens als auch den Luxus moderner Annehmlichkeiten bietet. Standortvorteile: Gelegen in einer ruhigen Enklave nahe Labin, ermöglicht dieses Anwesen den Bewohnern, die Ruhe des Landlebens zu genießen, mit dem Vorteil der Nähe zu den kulturellen und küstennahen Attraktionen der Region. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2661

5 Z

4 Ba

Stockwerk 198 m²

Grundstück 9.400 m²

Labin

25.000 EUR

20.000 EUR

Grundstück in der Nähe von Manjadvorci, ideal für Oliven und Weinberge.

Location: Istarska županija, Barban, Manjadvorci. Landwirtschaftliches Grundstück in der Nähe von Manjadvorci - ideal für Oliven- und Weinbau Zum Verkauf steht ein attraktives landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 4.800 m², das sich in der Nähe des Ortes Manjadvorci befindet, nur 500 Meter von der Pula-Labin Straße entfernt. Das Grundstück hat einen gesicherten Zugang und bietet aufgrund seiner regelmäßigen Form und des flachen Geländes hervorragende Möglichkeiten für landwirtschaftliche Aktivitäten. Das Grundstück ist besonders geeignet für die Pflanzung von Oliven, Weinreben und anderen landwirtschaftlichen Kulturen dank des hochwertigen Bodens, der eine erfolgreiche Nutzung für landwirtschaftliche Zwecke ermöglicht. Die Lage in Istrien, das für seine reiche landwirtschaftliche Tradition bekannt ist, macht dieses Grundstück ideal für alle, die ihre landwirtschaftliche Tätigkeit beginnen oder erweitern möchten. Hauptmerkmale: Fläche: 4.800 m² Zugang: Ja Lage: 500 m von der Hauptstraße Pula-Labin entfernt Form des Grundstücks: Regelmäßige Form, flach Pflanzpotential: Oliven, Weinreben, andere landwirtschaftliche Kulturen Das Grundstück bietet enormes Potenzial für die Entwicklung von Oliven- und Weinbau oder anderen landwirtschaftlichen Aktivitäten, mit der Möglichkeit, den reichen Boden zu nutzen, der immer die Grundlage für eine erfolgreiche landwirtschaftliche Produktion in diesem Teil Istriens war. Jeder Istrianer weiß, dass der Besitz eines eigenen Stücks Land mehr als nur eine Investition ist – es ist die Erhaltung von Tradition und natürlichem Erbe. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die diese Tradition pflegen und die Früchte ihrer Arbeit genießen möchten. Fazit: Aufgrund seines Potenzials, seiner günstigen Lage und des hochwertigen Bodens ist dieses Grundstück ideal für alle, die in der Landwirtschaft tätig sind oder tätig werden möchten, und sich ihr eigenes Familienparadies im Herzen Istriens schaffen möchten. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 1261 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 4.800 m²

Labin

830.000 EUR

Istrien, Barban - Stilvolle residenz mit pool zu verkaufen.

Istrien, Barban - Stilvolle residenz mit pool zu verkaufen In der malerischen mittelalterlichen Stadt Barban in Ost-Istrien, eingebettet in eine ruhige Umgebung und umgeben von der natürlichen Schönheit von Familienhäusern und Ferienimmobilien, befindet sich diese stilvolle Residenz. Barban ist bekannt für seine gut erhaltenen barocken und gotischen Architekturen, seine reiche Geschichte und lebendige lokale Festivals wie das Ringstechen, Weinfeste und Feigenfeiern. Nur eine kurze Distanz von den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens entfernt, bietet dieses elegante Haus die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und Bequemlichkeit. Das Haus erstreckt sich über zwei wunderschön gestaltete Etagen und ist als einzelne Wohneinheit konzipiert. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer, Esszimmer und eine Küche mit direktem Zugang zum Garten umfasst, sowie über zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und einen Abstellraum. Das Obergeschoss besteht aus zwei weiteren Schlafzimmern, beide mit privaten Badezimmern. Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten, der von einem Zaun umgeben ist, mit mediterraner Flora geschmückt und einen Swimmingpool mit Sonnenbereich beinhaltet. Eine überdachte Sommerküche mit offenem Kamin und ein gemütlicher Lounge-Bereich vervollständigen diesen idyllischen Außenbereich. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein ruhiges Familienleben suchen oder eine lukrative Investitionsmöglichkeit in Ferienvermietungen anstreben, dank ihrer begehrten Lage nahe dem Meer in der Raško-Bucht und der üppigen Grünanlage von Barbanština. Barban: Ein Juwel in Ost-Istrien Barban ist eine charmante akropolisartige Siedlung, die sich über das Raša-Tal erhebt. Die Gegend umfasst 100 km², erstreckt sich bis zum Meer und ist mit 31 malerischen Dörfern gesprenkelt. Die einzigartige Mischung aus historischen Stätten, natürlicher Schönheit und kulturellen Festivitäten macht Barban zu einem begehrten Ziel für Bewohner und Besucher. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2643

5 Z

4 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 736 m²

Labin

212.500 EUR

Sutivanac, drei Baugrundstücke 4.088 m².

Location: Istarska županija, Barban, Sutivanac. Unweit der Gemeinde Barban, im Ort Sutivanac, stehen drei wunderschöne Baugrundstücke zum Verkauf, mit Flächen von 2171m², 1547m² und 370m², insgesamt 4088m². Sie können zusammen oder einzeln verkauft werden. Der Zufahrtsweg ist gut ausgebaut und ausreichend breit. In unmittelbarer Nähe befinden sich Anschlüsse für Wasser, Strom und Telefon, dank bereits vorhandener Bauobjekte. Aufgrund der großen Fläche stellt dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für die Realisierung Ihrer Bauprojekte dar. Aufgrund der günstigen Lage, der räumlichen Flexibilität und der Nähe zu natürlichen Schönheiten eignet es sich ideal für diejenigen, die eine Investitionsmöglichkeit oder einen Platz für den Bau eines Familienhauses suchen. Das Eigentum ist klar und das Grundstück ist lastenfrei. Barban ist eine charmante Kleinstadt, die Besucher mit ihrer reichen Geschichte, der faszinierenden natürlichen Schönheit und der angenehmen mediterranen Atmosphäre begeistert. Die bekannteste Veranstaltung ist das traditionelle „Ringrennen“, ein aufregendes Pferderennen, das seine Wurzeln im 17. Jahrhundert hat. Dieses Spektakel verbindet die lokale Bevölkerung und Touristen und schafft eine unvergessliche Atmosphäre der Freude und Gemeinschaft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: 1340 Masimo Prodan Mob: +38598323390 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: masimo@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 4.088 m²

Labin

622.000 EUR

Umgebung von Labina, moderne Erdgeschossvilla mit 2 Wohneinheiten, NEU!.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Unweit der schönen Strände von Rabac befindet sich auf einem Grundstück von 792 m2 eine moderne Villa mit einer Fläche von 174,45 m2. Die Villa ist so konzipiert, dass sie für Menschen mit Behinderungen geeignet ist. Es besteht aus zwei Wohneinheiten, eine davon mit Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Abstellraum. Eine separate Wohnung ist eine separate Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eine ideale Immobilie, die von zwei Familien gleichzeitig genutzt werden kann. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels Wärmepumpe und jeder Raum ist klimatisiert. Es wurden erstklassige Schreinereiarbeiten aus Kortizo installiert. Die Möbel werden derzeit zusammengebaut. Vor dem Wohnbereich befindet sich ein 8m x 4m großer Swimmingpool mit Liegewiese. Der Eingang zur Straße ist durch eine Rampe gesichert, so dass nur die Grundstückseigentümer und ihre Gäste Zutritt haben, und direkt am Eingang befindet sich ein Kinderpark. Die Mikrolage selbst ist sehr interessant, da sich die Villa in einer ruhigen Siedlung weit weg vom Stadttrubel und gleichzeitig in der Nähe wunderschöner Strände und aller für ein angenehmes Leben notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Gesundheitszentrum usw. befindet. usw. Es stehen zwei weitere Villen zum Verkauf, die nach dem gleichen Modell gestaltet sind. Der Preis bezieht sich auf die komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 1050 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 Z

5 Ba

Stockwerk 174 m²

Grundstück 792 m²

Labin

630.000 EUR

Angeboten wird eine hochwertige Doppelhaushälfte in einer schön gepflegten Sackgasse mit mehreren Neubauhäusern. LAGE: Nur 10 Autominuten von den nächsten Stränden und etwa 5–7 Minuten vom Zentrum von Labin und den wichtigsten Einkaufsvierteln entfernt, verbindet dieses Anwesen Ruhe mit Komfort. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Doppelhaus hat eine Gesamtfläche von 188 m², davon 155,68 m² Wohnfläche und ein zusätzliches Nebengebäude von 32 m². Beim Betreten werden Sie von einem Flur mit Gästetoilette begrüßt, der in einen geräumigen offenen Wohnbereich führt. Dieser Bereich verfügt über große Glaswände, die das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich mit natürlichem Licht füllen. Weiterer Stauraum ist in der Küche und unter der Treppe vorhanden. Die Glaswände öffnen sich zu überdachten Terrassen mit Blick auf den Swimmingpool und den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse, zwei Badezimmer und ein Abstellraum. Das Grundstück ist 629 m² groß und verfügt über einen 8 x 4 Meter großen Swimmingpool und ein Nebengebäude, das als überdachte Sommerküche dient und eine zusätzliche Toilette beinhaltet. Dieses Gebäude ist ideal für die Unterhaltung im Freien mit Familie und Freunden an sonnigen Tagen. Im Hof gibt es auch ausgewiesenen Platz für 2–3 Parkplätze. Das Anwesen wird wie auf den Fotos gezeigt verkauft, inklusive der Fertigstellung der Außenanlagen und der Umzäunung. Je nach Vereinbarung besteht auch die Möglichkeit, zusätzliche Arbeiten durchzuführen. Das Anwesen verfügt über eine Klärgrube. DOKUMENTATION: Das Eigentum an der Immobilie ist auf Privatpersonen übertragen und es liegen Garantien für die Struktur und einzelne Merkmale vor, sodass der Käufer beruhigt sein kann. ZUSÄTZLICHE GELEGENHEIT: Angrenzend an dieses Anwesen befindet sich ein Grundstück für ein zweites Doppelhaus, komplett mit Baugenehmigung und bezahlten Nebenkosten. Dies bietet eine Gelegenheit für diejenigen, die an einer Investition für den Tourismus interessiert sind, oder für Käufer, die ein zweites Zuhause am selben Ort suchen – ideal für Großfamilien oder als Mietinvestition. Ref: RE-U-34741 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 188 m²

Grundstück 629 m²

Labin

990.000 EUR

Wunderschöne Villa, Baujahr 2022, nur 500 Meter von der Küste entfernt in der Gegend von Rabac! Die Gesamtfläche beträgt 200 m². Die Grundstücksfläche beträgt 496 m². An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, treffen Natur und Kulturerbe aufeinander. Nur vier Kilometer entfernt liegen zwei kleine Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Rabac ist wegen seiner weißen Kieselstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und des kristallklaren Meeres als „Perle des Kvarners“ bekannt. Einst ein kleines Fischerdorf, hat sich Rabac zu einem attraktiven Touristenziel entwickelt, dessen charmante Straßen eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen bieten. Die grüne Umgebung von Rabac und sein malerisches Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Erkundungen und Erholung ein. Unweit von Rabac und Labin, in einem kleinen Küstendorf, steht eine Villa mit Panoramablick auf das Meer zum Verkauf. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend mit atemberaubendem Blick auf das Gebirge Učka, die Stadt Rijeka, die Kvarner-Inseln und die kristallklare Adria. Die Lage dieser Immobilie bietet eine bezaubernde und einzigartige Aussicht. Die Villa zeichnet sich durch ein modernes Design aus und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, um den höchsten Standards im Wohnungsbau zu entsprechen. Das minimalistisch-moderne Interieur konzentriert sich auf offene Räume mit Glaswänden, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen Panoramablick auf das Meer bieten. Die Villa ist als einzelne Wohneinheit organisiert und erstreckt sich über zwei Etagen: das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Gästetoilette. Der erste Stock verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Der wunderschön angelegte und eingezäunte Garten bietet eine harmonische Umgebung und umfasst einen beheizten, 38 m² großen Swimmingpool mit Bereich zum Sonnenbaden. Aufgrund seiner Lage, Struktur und seines Komforts ist dieses Anwesen eine ideale Wahl für ein ruhiges Familienleben oder als Investition für die touristische Vermietung. Ref: RE-U-34300 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 496 m²

Labin

Eine neue Wohnanlage mit mehr als 40 angebauten Villen mit Swimmingpools, nur 7 km vom Meer entfernt in der Gegend von Labin! Der Komplex wird der gemeinsamen Infrastruktur und den Tennisplätzen zugute kommen. Die Bruttofläche dieser schönen Doppelvilla wird 400 m2 betragen. Grundstück ist 947 qm groß. Die Villa steht in der unfertigen Phase zum Verkauf, und der Preis beinhaltet Spenglerei, Zimmerei, eingezäunten Hof, Klärgrube und Poolschale und Trennwände. Es besteht die Möglichkeit, das Material in der Bauphase auszuwählen. Der Verkäufer bietet auch die Möglichkeit des schlüsselfertigen Kaufs gegen Aufpreis an. Der Bau der Häuser soll im ROH-BAU-Stadium bis 09/2022 abgeschlossen sein und die schlüsselfertige Phase kann bis 07/2023 abgeschlossen werden. Der Preis beinhaltet keine Mehrwertsteuer von 25%. Es sollte hinzugefügt werden, wenn Sie als natürliche Person kaufen. Daher empfehlen wir diese Villen Unternehmen, insbesondere Unternehmen, die sich mit der Vermietung von Villen befassen. Es kann eine hervorragende Investition sein und der Kauf mehrerer Villen in großen Mengen kann finanziell vorteilhaft sein. Ref: RE-U-12958 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 400 m²

Grundstück 947 m²

Labin

990.000 EUR

22 Z

9 Ba

Stockwerk 438 m²

Labin

1.290.000 EUR

11 Z

4 Ba

Stockwerk 320 m²

Labin

3.950.000 EUR

26 Z

8 Ba

Stockwerk 600 m²

Labin

620.000 EUR

540.000 EUR

5 Ba

Stockwerk 177 m²

Labin

455.000 EUR

Stockwerk 2.859 m²

Labin

900.000 EUR

4 Z

Grundstück 278 m²

Labin