90.000 EUR

Location: Istarska županija, Labin, Labin. In der Nähe der malerischen Stadt Labin wird ein 552 m² großes Baugrundstück mit einem abgeschlossenen Projekt für ein modernes Einfamilienhaus mit Swimmingpool zum Verkauf angeboten. Das Projekt hat bereits ein Master Design Certificate und eine Baugenehmigung erhalten und der Baubeginn wurde gemeldet, so dass die neuen Eigentümer sofort mit den Arbeiten beginnen können. Dem Projekt zufolge erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Waschküche und Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und eine Außenterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße, in der Nähe des Meeres, des Tunarica-Parkplatzes und des Hafens von Trget, was diesen Standort ideal für ein ruhiges Familienleben oder als Investition für eine touristische Vermietung macht. Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause an der Adria! ID CODE: 2005-449 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 552 m²

Labin

825.000 EUR

ID CODE: IS1513524 Blanka Frajman Agent s licencom Mob: 098/949-1535 Tel: ... E-mail: ... ... /> Marta Mikuličić Asistent u posredovanju Mob: 098/755-888 Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Terrace

5 Z

Stockwerk 227 m²

Grundstück 180 m²

Labin

KEIN FOTO

Location: Istarska županija, Kršan, Kršan. ISTRIEN, KRŠAN – Bauland mit Genehmigung für ein schönes mehrstöckiges Haus Die Gemeinde Kršan nimmt heute ...

79.000 EUR

Location: Istarska županija, Kršan, Kršan. ISTRIEN, KRŠAN – Bauland mit Genehmigung für ein schönes mehrstöckiges Haus Die Gemeinde Kršan nimmt heute einen Teil des Gebiets der ehemaligen Gemeinde Labin ein. Das zur Gemeinde Kršan gehörende Gebiet liegt im zentralen Teil des östlichen Küstengebiets der Halbinsel Istrien. Das Klima ist mild, mediterran, wo es keine großen Temperaturschwankungen gibt – Winterbedingungen sind selten, mit viel Sonne und Wärme. Kršan kann sich zu Recht eines reichen kulturellen und historischen Erbes rühmen, das an manchen Orten bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht. Auf dem Gebiet der Gemeinde Kršan sind die Überreste des glagolitischen und sakralen Erbes und des alten Handwerks mit modernen touristischen Angeboten und einer Vielzahl gastronomischer Köstlichkeiten verwoben. Das Gebiet der Gemeinde Kršan ist der Lebensraum einer endemischen Art – der istrischen Glockenblume. In Kršan steht dieses schöne Baugrundstück von 801 m2 zum Verkauf. Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung und bezahlte Nebenkosten, was bedeutet, dass fast alles für den Bau eines Hauses mit Schwimmbad vorbereitet ist. Die Zufahrtsstraße ist gesichert, Wasser ist ebenfalls vorhanden. GELEGENHEIT! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33929 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 801 m²

Labin

387.000 EUR

Labin, Umgebung, Anpassungshaus, Meerblick.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, Haus zur Anpassung mit wunderschönem Blick auf das Meer Dieses Haus, gelegen auf einem Grundstück von 530 m², bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit zur Anpassung und Dekoration nach Ihren Wünschen. Mit einem unglaublichen Blick auf das Meer und die Insel Cres ist dies die perfekte Immobilie für die Verwirklichung Ihres Traumhauses oder als lukrative touristische Investition. Das Haus besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Schlafzimmer, während sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer und eine Küche mit direktem Blick auf das Meer befinden. Der Hof bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines Gartens oder einer Terrasse, außerdem gibt es eine Garage und eine Zisterne, aus der das Wasser gezapft wird. Das Haus verfügt über einen Stromanschluss, was die Anpassung zusätzlich erleichtert. Diese Immobilie verfügt über großes Potenzial und kann nach der Renovierung zu einem hervorragenden Wohn- oder Touristenmietobjekt werden. Das Haus liegt an einem begehrten Ort in der Gegend von Labin und bietet Ruhe und Privatsphäre. Der Zugang zum Haus ist sauber und sicher. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr ideales Zuhause mit einem einzigartigen Blick auf das Meer und die Insel Cres zu schaffen. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 2006-301 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

4 Ba

Stockwerk 105 m²

Grundstück 535 m²

Labin

150.000 EUR

Landen Sie mit einem Projekt 5 Minuten vom Meer entfernt!.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Istrien, Barban, Umgebung Dieses Grundstück liegt in einer schönen kleinen Siedlung nicht weit vom Meer entfernt. Es liegt am Ende einer ruhigen Straße. Alle notwendigen Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt und die ersten Strände sind 5 Autominuten von der Unterkunft entfernt. Das Grundstück wird mit einem Projekt für ein Haus mit Schwimmbad verkauft. Das Haus verfügt über ein modernes Design und erstreckt sich über zwei Etagen. Es verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und eine große Terrasse von 65m2 im ersten Stock. Ein Antrag auf Baugenehmigung wurde eingereicht, die notwendige Infrastruktur befindet sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1300m2. Dieses Land ist eine echte Chance für jeden, der Land in der Nähe des Meeres sucht. Ein großer Vorteil ist auch ein Projekt, das den Prozess vereinfacht und beschleunigt. Tolle Gelegenheit für alle, die bereit sind zu bauen. ID CODE: 1037-359 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.295 m²

Labin

399.000 EUR

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Haus mit Schwimmbad An der südöstlichen Küste Istriens, dort, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, liegen zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 m hohen Hügel, nur fünf Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. In der Nähe der Stadt Labin steht ein Haus mit Schwimmbad zum Verkauf. Das Anwesen stellt eine Verschmelzung von moderner Architektur und natürlicher Umgebung dar und die Bauqualität garantiert langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität. Das Haus ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über eine Etage erstreckt und einen klar definierten Grundriss hat, der in Wohn- und Schlafbereiche unterteilt ist. Der Wohnbereich besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, während der Nachtbereich aus zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern besteht. Ergänzt wird der Grundriss durch einen Flur, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Der angegebene Preis bezieht sich auf die hochwertige Errichtung des Wohngebäudes, die vorbereitende Arbeiten, Aushub und Installation von Fundamenten, Herstellung von Außen- und Trennwänden, Dach- und Blecharbeiten sowie Außenschreiner-, Fassaden- und Installationsarbeiten umfasst. Ausbauarbeiten im Innenbereich sind nicht im Preis inbegriffen. Die Möglichkeit, eine Immobilie in der letzten Bauphase ohne Möbel mit angelegtem Garten mit Preiskorrektur zu kaufen. Die hervorragende Lage und die räumliche Organisation des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investitionsinvestition in ein touristisches Vermietungsunternehmen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32346 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 634 m²

Labin

720.000 EUR

Labin, Umgebung, charmantes Haus mit großem Garten.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, Umgebung, charmantes Haus mit großem Garten Dieses Haus mit einer Gesamtfläche von 280 m2 liegt auf einem weitläufigen Garten von 2540 m2, nur wenige Autominuten von der Stadt Labin entfernt und bietet ideale Bedingungen für das Familienleben bzw Touristenvermietung. Das Haus wurde 2016 sorgfältig renoviert und vereint modernen Komfort mit traditionellem Charme. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die erste Einheit im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und ein Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer mit Bad, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizraum. Im ersten Stock gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse, während sich im Dachgeschoss eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Der Hof ist zum Vergnügen und Entspannen eingerichtet und verfügt über eine Taverne mit Kamin und eine Garage. Das Haus ist mit einer holzbefeuerten Zentralheizung, PVC-Zimmerei und Wärmedämmputz ausgestattet, was für hohe Energieeffizienz und Komfort sorgt. Die Lage des Hauses gewährleistet Ruhe und Privatsphäre und ist gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Das Eigentum ist sauber und frei von Belastungen, was diese Immobilie zu einer sicheren Investition macht. Dieses Haus stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein geräumiges und renoviertes Anwesen in einer ruhigen und malerischen Umgebung suchen. ID CODE: 2006-300 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

5 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 2.540 m²

Labin

335.000 EUR

Barban, Umgebung, Haus mit freiem Blick auf das Meer.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Ein Haus zum Verkauf in der malerischen Umgebung von Barban, das einen freien Blick auf das Meer bietet. Die Gesamtbruttofläche des Hauses beträgt 260,5 m2 und das zusätzliche Nebengebäude bietet zusätzliche Möglichkeiten für verschiedene Zwecke. Das Haus ist sorgfältig gestaltet und besteht aus drei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, ideal zur Lagerung oder als Hobbyraum. Das Erdgeschoss des Hauses bildet den zentralen Teil des Hauses und bietet mit einer modernen Küche, einem geräumigen Esszimmer und einem Wohnzimmer den perfekten Raum für Familientreffen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Eine elegante Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden. Beide Zimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse mit bezauberndem Blick auf das Meer, ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen des Sonnenuntergangs oder des Morgenkaffees. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer angepasst werden kann, egal ob es sich um ein zusätzliches Schlafzimmer, einen Arbeitsraum oder ein Kinderspielzimmer handelt. Das Haus wurde kürzlich renoviert und kann sofort bezogen werden. Die neue Fassade und das neue Dach sowie die teilweise ersetzte Zimmerei tragen zu einer besseren Energieeffizienz bei. Die Heizung erfolgt über einen Kaliumofen im Wohnzimmer, und die dicken Wände des Hauses sorgen für eine hervorragende Isolierung und sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur. Das umliegende Bauland bietet die Möglichkeit für zusätzliche Erweiterungen wie eine Sommerküche oder einen Swimmingpool, was die Attraktivität und Anpassungsfähigkeit dieser Immobilie weiter erhöht. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für eine Familie, die ein ruhiges Zuhause mit touristischen Möglichkeiten sucht. Der größte Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zum Meer. Wenn Sie die Vorzüge der Meeresküste genießen, sei es bei einem Spaziergang am Meer, beim Schwimmen oder bei verschiedenen Aktivitäten, ist dieses Haus die ideale Wahl für Ihr neues Zuhause. ID CODE: 2005-440 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

9 Z

2 Ba

Stockwerk 206 m²

Grundstück 890 m²

Labin

70.000 EUR

Kršan, Umgebung, freistehendes Steinhaus zur Anpassung.

Location: Istarska županija, Kršan, Kršan. In einer ruhigen Umgebung unweit von Kršan, am Rande einer kleinen Siedlung, steht ein Einfamilienhaus zur Renovierung zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, hat eine Gesamtfläche von 130 m2 und liegt auf einem Grundstück von 340 m2. Neben dem Haus befindet sich auch eine kleinere Gewerbefläche mit einer Fläche von ca. 20 m2. Die Einrichtungen müssen vollständig angepasst werden. Am Haus gibt es einen alten Wasseranschluss, der nicht mehr in Betrieb ist, und Strom befindet sich direkt neben dem Grundstück. Für den Abwasserbedarf muss eine Klärgrube gebaut werden. Das Anwesen verfügt nach dem Umbau über großes Potenzial für die touristische Vermietung, da es sich in einer wunderschönen und ruhigen Lage befindet, umgeben von Wald und Grün und dennoch in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Darüber hinaus ist dies eine ideale Immobilie für Liebhaber traditioneller istrischer Häuser, die ein ruhiges Familienleben beginnen möchten. Es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Baufläche und eine Scheune gegenüber dem Haus zu erwerben. ID CODE: 2003-773 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

Stockwerk 130 m²

Grundstück 340 m²

Labin

135.000 EUR

Grundstück Labin, 561m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Ostistrien, Labin, Rabac, Umgebung - Baugrundstück mit Baugenehmigung und Meerblick. Wir verkaufen ein wunderschönes Grundstück mit fertiggestellten Fundamenten an der Ostküste Istriens. Das Grundstück liegt in einer kleinen Siedlung 15 Kilometer von der Stadt Labin entfernt. Es hat eine Gesamtfläche von 561 m2 und verfügt über eine aktive Baugenehmigung für den Bau eines Hauses auf zwei Etagen mit zwei separaten Wohnungen. Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette und einem Wohnzimmer, das eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Toilette und einem Wohnzimmer mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die Lage des Feldes bietet eine wunderschöne Umgebung mit gebauten Luxusvillen und Blick auf das Meer und die Kvarner-Inseln. Die gesamte Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Feld und es ist eine asphaltierte Zufahrtsstraße vorhanden. ID CODE: 2003-761 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 561 m²

Labin

575.000 EUR

ISTRIEN, RABAC - Geräumiges Grundstück mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. ISTRIEN, RABAC - Geräumiges Grundstück mit Meerblick An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac, nur fünf Kilometer voneinander entfernt. Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein. In der Nähe von Rabac und Labin, in der Nähe der Festungsstadt oberhalb der blaugrünen Bucht, die den gesamten Kvarner überblickt, steht ein großzügiges Grundstück mit Blick auf das Meer zum Verkauf. Das Grundstück liegt in einer sanften Siedlung mit Ferienhäusern und Einfamilienhäusern und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zum Meer sowie städtischen Annehmlichkeiten. Das Katastergrundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form, das Gelände ist leicht abschüssig, es ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und die Infrastruktur für Strom, Wasserversorgung und elektronische Kommunikation befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32612 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 2.216 m²

Labin

750.000 EUR

Mediterrane Villa mit Swimmingpool in Rabac, Labin, ca. 5 km von den Stränden entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 208 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1638 m². Das Objekt verfügt über eine großzügige zweistöckige Wohnung mit 165 m², die über drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie Terrassen im Unter- und Obergeschoss verfügt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine separate 43 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Haus ist voll klimatisiert, mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft. Das Anwesen liegt auf einem 1.638 m² großen Grundstück und verfügt über einen 38 m² großen Swimmingpool, eine 35 m² große Sommerküche mit Grill und Sanitäranlagen sowie einen Kinderspielplatz. Das gesamte Grundstück ist von einer Steinmauer und einem Innennetz umgeben und bietet ausreichend überdachte Parkplätze und automatische Terrassentüren. Dieses wunderschöne Luxusanwesen wird sicherlich auch die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellen und die Lage ist wirklich bezaubernd. Ref: RE-U-32439 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 208 m²

Grundstück 1.638 m²

Labin

1.125.000 EUR

LABIN, ST. LOVREČ, VLAKOVO - Baugrundstück 8600m2 für Hotel / Boutique-Hotel / Familienhaus / Villa / Apartments / Haus zur Miete mit Schwimmbad / Ferienhaus mit Schwimmbad.

Location: Istarska županija, Raša, Sveti Lovreč Labinski. LABIN, ST. LOVREČ, VLAKOVO - Baugrundstück 8600 m2 für Hotel / Boutique-Hotel / Familienhaus / Villa / Apartments / Haus zur Miete mit Schwimmbad / Ferienhaus mit Schwimmbad In sehr ruhiger Lage befindet sich ein riesiges Baugrundstück mit großem Potenzial, bestehend aus 4 rechteckigen Grundstücken mit jahrhundertealtem Eichenwald, umgeben von unberührter Natur und einer Trockenmauer mit fantastischem Blick auf das Meer, sehr gut geeignet für Investoren zum Bau eines großen Grundstücks Anzahl der Villen mit Swimmingpools oder Hotels/Resorts. Das Grundstück befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage an einem sanften Hang mit einem unglaublichen Blick auf das Meer und bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe und die fertige Projektdokumentation sieht den Bau einer Zufahrtsstraße vor, die eine freie Zufahrt von der Straße zu allen Grundstücken gewährleistet. Das Grundstück liegt in einem unbebauten Teil des Baugebietes der Siedlung, so dass sofort eine Baugenehmigung eingeholt und mit dem Bau begonnen werden kann. In der Nähe befindet sich die Küste mit wilden Stränden und der AC Marina Tunarica, die ganz in der Nähe liegt und am Kap Ubaš endet, einem idealen Urlaubsort. Entfernungen: AC Tunarica 2 km, Koromačno 3 km, Labin und Rabac 14 km, Flughafen Pula 40 km. EIGENTUM IN TOLLER EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Eine gute Gelegenheit für Investoren, die Hotels / Boutique-Hotels / Apartments / Miethäuser mit Pool bauen, aber auch für diejenigen, die gerne Ferienhäuser mit Pool oder ein Einfamilienhaus in einer ruhigen, friedlichen Umgebung bauen möchten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32386 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 8.600 m²

Labin

262.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Großes Grundstück mit Panoramablick.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Großes Grundstück mit Panoramablick An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei kleine Städte mit unterschiedlichem, aber sich gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Unweit der Stadt Labin steht ein großes Grundstück mit Panoramablick zum Verkauf. Das Wohnbaugrundstück liegt inmitten der Ruhe und des Charmes der Natur und bietet absolute Privatsphäre und freie Aussicht. Laut Raumplanungsdokumentation liegt das Grundstück in einem unbebauten, ungeordneten Teil des Baugebiets der Siedlung mit detaillierten Baubedingungen. Das Katastergrundstück hat eine unregelmäßige Form, das Gelände ist leicht abschüssig und teilweise mit geringer und mittlerer unorganisierter Vegetation bewachsen, es ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und die Strom-, Wasser- und elektronische Kommunikationsinfrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32422 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 4.763 m²

Labin

400.000 EUR

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIEN, BARBAN Bauland für den Bau eines Villenkomplexes! INVESTITIONSMÖGLICHKEIT! Wir bieten großartige Investitionsgrundstücke! Es handelt sich um einen Grundstückskomplex, der insgesamt 5832 m2 groß ist und eine breite Palette an Möglichkeiten bietet. Von den insgesamt 5832 m2 befinden sich nur 505 m2 im landwirtschaftlichen Teil, während die restlichen 5327 m2 zur Bauzone gehören! LAGE: Das Meer ist 13 km entfernt, also 15 Minuten (Krnica), und ganz in der Nähe von Krnica liegen Rakalj, Peruški, Duga Uvala, Kavran... Orte mit „wilden“ Stränden, unberührter Natur, die alle leicht zugänglich sind. Die genannten Gebiete bieten auch eine große Auswahl an Restaurants, Strandbars, Geschäften... und verschiedenen kulturellen und natürlichen Attraktionen. Die nächstgrößere Stadt ist Barban (4 km entfernt), wo Sie ein Geschäft, Restaurants, ein Postamt, eine Bank, einen Kindergarten und eine Schule finden und oft interessante Veranstaltungen stattfinden, von denen die bekannteste das Ringrennen im August ist hat eine jahrhundertealte Tradition. GRUNDSTÜCKPOTENZIAL: Das Grundstück verfügt über ein fertiges Projekt für eine oder mehrere Villen sowie Putze. Wenn der Käufer sie bauen möchte, können sie ihm geliefert werden. Das Land ist eine großartige Gelegenheit für eine Investition wie eine Elitesiedlung, Villen/Ferienhäuser oder ein separates Resort. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zu kaufen. Eigentum 1/1 Keine Belastungen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32404 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 5.832 m²

Labin

90.000 EUR

Grundstück Labin, 9.899m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ID CODE: 2010-145 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 7.600 m²

Labin

52.000 EUR

ISTRIEN, BARBAN - Grundstück mit dem letzten Projekt in der Bauzone.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIEN, BARBAN - Grundstück mit dem letzten Projekt in der Bauzone Barban ist eine kleine malerische mittelalterliche Siedlung im Akropolis-Stil in Istrien, im Südosten der istrischen Halbinsel, oberhalb des Raša-Flusstals gelegen: Sie ist nur 20 km von Pula und 12 km von Labin entfernt. Es ist gut an die Hauptstraßen angebunden: Autobahn Pula-Rijeka, Regionalstraßen Barban – Žminj und Barban – Vodnjan. Es ist bekannt für das Ritterspiel Ring Race, das traditionell im August stattfindet, das Fest der Feigen und Feigenhaine und andere kleinere Veranstaltungen, die sich in den letzten zehn Jahren entwickelt haben, da sich der ländliche Tourismus rasant entwickelt hat. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Projektfläche von 745 m2. Geplant ist laut Projekt ein Einfamilienhaus mit Schwimmbad mit einer Nettonutzfläche von 162,25 m2. Das Erdgeschoss wird aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Toilette und einer überdachten Terrasse bestehen, während im ersten Stock zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und eine überdachte Terrasse vorgesehen sind. Das Grundstück ist flach und gepflegt, mit Strom- und Wasseranschlüssen in der Nähe. Die Unterbringung in ruhiger Lage, am Rande der Bauzone, gewährleistet ausreichend Privatsphäre und einen freien Blick auf die Umgebung. Eine ideale Immobilie für den Bau eines Objekts zur touristischen Vermietung in der Nähe des Stadtzentrums mit einfachem Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Fläche zu kaufen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32219 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 745 m²

Labin

107.000 EUR

Kršan, Umgebung, Baugrundstück in schöner Lage.

Location: Istarska županija, Kršan, Kršan. Kršan, Umgebung, wir verkaufen ein Baugrundstück in ruhiger Lage, umgeben von Wald und Grün. Das Baugrundstück hat eine Gesamtfläche von 2669 m2, eine regelmäßige Form und eine ebene Oberfläche. Es befindet sich im bebauten Teil der Siedlung und ist über eine asphaltierte Ortsstraße erreichbar. Die gesamte notwendige Strom- und Wasserinfrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der Größe des Grundstücks besteht die Möglichkeit, es in mehrere kleinere Grundstücke zu unterteilen. Ein ideales Grundstück für den Bau mehrerer Gebäude mit dazugehörigen Einrichtungen in wunderschöner Lage inmitten der Natur. ID CODE: 2003-771 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 2.669 m²

Labin

387.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Einfamilienhaus zur Anpassung mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Einfamilienhaus zur Anpassung mit Meerblick Labin ist eine Stadt in Istrien und gehört somit zur Gespanschaft Istrien. In Labin leben etwas mehr als 11.000 Menschen, die Stadt besteht aus bis zu 17 kleineren Siedlungen. Obwohl Labin in Istrien liegt, hat es keinen Zugang zum Meer, die Entfernung zum Meer beträgt jedoch drei Kilometer. Die Altstadt liegt auf dem Labina-Hügel und der andere Teil der Stadt ist unter dem symbolischen Namen Podlabin bekannt. Der Tourismus der Stadt Labin ist eng mit ihrem touristischen Teil verbunden, der Rabac heißt. Es ist ein kleiner Ort, der einst für seine Fischerei bekannt war und heute ein wichtiges Touristenziel ist. Es ist reich an wunderschöner Natur und Kiesstränden, das Meer ist kristallklar und wird die Perle der gesamten Kvarner-Bucht genannt. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus für Adaption und Nebeneinrichtungen, gelegen in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Labin. Ein Grundriss von 142 m2 ist im Bau. Im Erdgeschoss sind 2 Zimmer und ein Flur mit Treppe für das Obergeschoss geplant. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Neben dem Haus gibt es eine Zisterne und eine Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Umgebung. Die Anlage ist an das Stromnetz angeschlossen und nutzt Wasser aus einer Zisterne. Die Heizung erfolgt zentral mit Holz. Der Hof ist 535 m2 groß. Es gibt eine Nebenanlage mit Kamin und eine Garage. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und kann je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers als Objekt mit zwei separaten Wohneinheiten oder als eine größere Wohneinheit gestaltet werden. Aufgrund der Größe des Gartens besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist ihre hervorragende Lage, nur 15 Autominuten vom Zentrum von Labin und allen städtischen Einrichtungen entfernt, während die ersten Strände mit dem Auto in einer Entfernung von 2,5 km erreichbar sind. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32108 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 535 m²

Labin

450.000 EUR

Labin, Umgebung, Steinhaus mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, Umgebung, neu adaptiertes Haus mit Swimmingpool und wunderschönem Blick auf das Meer. Dieses komplett renovierte istrische Steinhaus mit Swimmingpool befindet sich oben in der kleinen istrischen Hafenstadt. Mit einer Gesamtfläche von 90 m2 ist es als zweistöckiges Haus mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im ersten Stock sowie einem Wohnzimmer und einer Küche im Erdgeschoss konzipiert. Die Schlafzimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft, während der Wohnbereich mit dem Sonnendeck des Pools verbunden ist. Das Haus ist klimatisiert, Zimmerei und Sanitäranlagen wurden installiert. Alle Roharbeiten sind abgeschlossen und es wird komplett fertig und unmöbliert verkauft, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, ganz nach den eigenen Wünschen und Geschmäckern einzurichten und einzurichten. Die Lage ist sehr günstig, nur 1 Kilometer vom Meer, Restaurants und Geschäften entfernt und die Stadt Labin mit all ihren Annehmlichkeiten ist 12 Kilometer entfernt. Immobilie mit großem Potenzial zur touristischen Vermietung! ID CODE: 2003-759 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Grundstück 340 m²

Labin

338.500 EUR

Rabac, Labin, Grundstück mit Baugenehmigung.

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. Baugrundstück zum Verkauf in Labin - Rabac, einer Umgebung, die Ihnen mit ihrer natürlichen Schönheit den Atem raubt. Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung und einen bezahlten Gemeinschaftsbeitrag und eignet sich ideal für den Bau einer Villa, wie auf den Fotos gezeigt. Die geplante Luxus-Ferienvilla besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es ein Gästezimmer mit Bad, eine Toilette, ein Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einen Technikraum, während sich im Außenbereich eine Sommerküche und eine Terrasse mit Liegewiese und Swimmingpool befinden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon, ein Fitnessraum und eine großzügige Terrasse. Die Villa bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht und die Inseln Cres und Lošinj, was perfekt für diejenigen ist, die eine Kombination aus Luxus und natürlicher Umgebung suchen. Das Grundstück ist bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet und verfügt über eine asphaltierte Straße, die eine einfache und bequeme Zufahrt gewährleistet. Nur 900 Meter vom Meer entfernt bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr Traumhaus oder Luxusferienhaus zu bauen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses einzigartigen Grundstücks mit einem unbezahlbaren Blick auf die Adria zu werden. ID CODE: 2005-443 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 836 m²

Labin

106.000 EUR

ISTRIEN, BARBAN - Baugrundstück mit eingereichter Anfrage für den Bau einer modernen Villa.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIEN, BARBAN - Baugrundstück in ruhiger Lage, auf dem ein Baugenehmigungsantrag für den Bau einer freistehenden modernen und luxuriösen Villa eingereicht wurde. Mit Stolz präsentieren wir diese hervorragende Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach Grundstücken für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Immobilie sind, mit denen sie sich eine Rendite ihrer Investition in Form von Tourismus oder späterem Weiterverkauf sichern möchten. Es handelt sich um ein hochwertiges Baugrundstück, das insgesamt 763m2 groß ist. Es hat eine rechteckige Form und ist daher maximal nutzbar. Die Grundstückseigentümer haben derzeit einen Antrag für den Bau einer freistehenden, modernen und äußerst luxuriösen Villa mit einer Nettofläche von ca. 280 m² eingereicht, die in zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, unterteilt ist. Das Erdgeschoss der Villa soll aus einem „Open Space“-Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bestehen. Dann würde sich im Erdgeschoss das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad und Gäste-WC sowie ein Vorraum mit Garderobenbereich befinden. Eine Innentreppe führt in die erste Etage der Villa, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, von denen eines das Hauptschlafzimmer ist. Jedes Schlafzimmer hätte ein eigenes Badezimmer, sowie Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf die Hügellandschaft. Selbstverständlich gehört zur Villa auch ein Swimmingpool mit den Maßen 4,30m x 11,25m, mit einer größeren überdachten Terrasse, auf der Sitz- und Unterhaltungsmöglichkeiten vorgesehen sind. Grundstücksabmessungen: * Breite: 24,21 m * Länge: 37,61 m ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Das Eigentum ist ordentlich, 1/1 Eigentümer, keine Belastungen. * Möglichkeit zum Bau einer Ferienvilla oder eines Familienhauses. * Der Abstand zwischen dem Gebäude und der Grundstücksgrenze muss 4 m betragen. * Bebaubarkeit 30 %. * Es ist ein Schrägdach erforderlich. * Infrastruktur auf dem Land. * Es besteht die Möglichkeit, weitere 3 Grundstücke + ein weiteres Grundstück zu kaufen, auf dem ein Antrag für den Bau einer identischen Villa gestellt wurde. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Grundstücksbesichtigung, Einsichtnahme in die Dokumentation und Besichtigung des Standortes zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32183 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 763 m²

Labin

450.000 EUR

Labin, Umgebung, renoviertes Haus mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, Umgebung, neu adaptiertes Haus mit Swimmingpool und wunderschönem Blick auf das Meer. An der Spitze der kleinen istrischen Hafenstadt befindet sich dieses komplett renovierte istrische Steinhaus mit Swimmingpool. Mit einer Gesamtfläche von 90 m2 ist es als zweistöckiges Haus mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im ersten Stock sowie einem Wohnzimmer und einer Küche im Erdgeschoss konzipiert. Die Schlafzimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft, während der Wohnbereich mit dem Sonnendeck des Pools verbunden ist. Das Haus ist klimatisiert, Zimmerei und Sanitäranlagen wurden installiert. Alle Roharbeiten sind abgeschlossen und es wird komplett fertig und unmöbliert verkauft, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, ganz nach den eigenen Wünschen und Geschmäckern einzurichten und einzurichten. Die Lage ist sehr günstig, nur 1 Kilometer vom Meer, Restaurants und Geschäften entfernt und die Stadt Labin mit all ihren Einrichtungen ist 12 Kilometer entfernt. Immobilie mit großem Potenzial zur touristischen Vermietung! ID CODE: 2003-753 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Grundstück 310 m²

Labin

173.238 EUR

Barban, Neubau, Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Barban, wir verkaufen eine Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum. Barban ist eine historische Siedlung in Zentralistrien, die für das mittelalterliche Ringrennen bekannt ist. Diese malerische Stadt, umgeben von natürlicher Schönheit, bietet ein authentisches Erlebnis der istrischen Kultur und Tradition. Nahe dem Zentrum dieses farbenfrohen Ortes befindet sich ein Wohngebäude im Bau, das sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt. Beim Verkaufsgegenstand handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 66,63 m2, die zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Loggia vereint. Das Wohnzimmer ist mit einer nach Osten ausgerichteten Terrasse mit freiem Blick verbunden. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Juli 2025 geplant, die Wohnungen werden komplett fertiggestellt und unmöbliert verkauft. Sie werden mit Klimaanlagen und sanitären Einrichtungen ausgestattet sein, außerdem ist in den Schlafzimmern Laminat verlegt und in den anderen Räumen Keramik. Aufgrund seiner hervorragenden Lage, nur wenige Gehminuten von den für einen angenehmen Alltag notwendigen Annehmlichkeiten entfernt, ist es ideal für junge Familien, ältere Menschen oder als Investition zur Miete. ID CODE: 2003-777 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 67 m²

Labin