47.500 EUR

Umgebung von Kršan, Baugrundstück in wunderschöner Lage.

Location: Istarska županija, Kršan, Kršan. Kršan, Baugrundstück in ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf die Landschaft. Wir verkaufen Bauland in perfekter Lage für eine Auszeit vom hektischen Alltag. Das Grundstück ist größtenteils von Natur und einigen Einfamilienhäusern umgeben und garantiert so Ruhe und Frieden. Das Gelände hat eine regelmäßige Form mit einer Gesamtfläche von 729 m² und einem sanften Gefälle nach Westen. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks. ID CODE: 2012-30 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 729 m²

Labin

Baugrundstück mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin-Bereich, Baugrundstück mit Meerblick. Wir verkaufen ein Baugrundstück mit Meerblick in toller Lage. Der Zweck des Grundstücks ist S1-2, was bedeutet, dass Sie bis zu 4 Wohnungen plus Büroräume oder eine Villa mit zwei Wohneinheiten oder sogar eine Maisonette-Villa bauen können, sodass es dem zukünftigen Eigentümer eigentlich egal ist, was er tun soll. weil Sie ohne übermäßige Einschränkungen alles bauen können, was Sie wollen. Das Haus kann 3 Etagen haben und bis zu 9 Meter hoch sein und bietet einen hervorragenden und freien Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht. Dies ist eine großartige Gelegenheit für zukünftige Investoren, da ein solches Gelände mit solchen Möglichkeiten wirklich eine Seltenheit ist. Für eine Besichtigung und alle anderen Anfragen kontaktieren Sie uns über unsere Kommunikationskanäle und genießen Sie Ihre zukünftige Immobilie. Die gesamte Infrastruktur verläuft entlang des Grundstücksrandes, sodass Sie sich darüber keine Sorgen machen müssen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine großartige Investition, egal ob Sie Wohnungen zum Verkauf bauen möchten, die in dieser Gegend dringend fehlen, ein Haus für das Familienleben oder eine Villa zur Touristenmiete, dieses Grundstück bietet Ihnen all diese Möglichkeiten, und das alles mit einem bezaubernder Blick auf das Meer. ID CODE: 2010-23 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 629 m²

Labin

770.000 EUR

LABIN UMGEBUNG Labin ist eine malerische Stadt an der Ostküste Istriens, die für ihre reiche Bergbauvergangenheit und charmante mittelalterliche Architektur bekannt ist. Labin liegt auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf die Adria und bezaubert mit seinen engen Gassen, barocken Palästen und farbenfrohen Kunstgalerien. Die Stadt ist auch für ihre einzigartige Kombination aus kulturellem Erbe und moderner Kunst bekannt, die sie zu einer echten Perle Istriens macht, die Geschichts- und Kunstliebhaber anzieht. Diese beeindruckende Villa mit freiem Blick auf die Natur und Učka steht 10 km vom Stadtzentrum entfernt zum Verkauf. Es befindet sich auf einem Grundstück von 1440 m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage, insgesamt 203 m2. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der eine moderne Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Badezimmer umfasst. Der Raum ist mit großen Glaswänden ausgestattet, die viel natürliches Licht hereinlassen und direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Pool bieten. Dieses Design schafft ein Gefühl der Offenheit und Verbindung mit dem Außenraum, ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Tage. Die erste Etage des Hauses ist komplett dem Nachtbereich gewidmet und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Diese Etage zeichnet sich durch einen großen Balkon mit einem faszinierenden Blick auf die umliegende Landschaft aus. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und Komfort und macht ihn zum perfekten Ort für einen ruhigen Urlaub und das Genießen der Schönheit der Natur. * VILLA MIT SCHWIMMBAD * GRUNDSTÜCK 1440 m2 * HAUS 203 m2 * 4 SCHLAFZIMMER * 5 BADEZIMMER * 5 x Inverter-Klimaanlagen (jedes Schlafzimmer und Wohnzimmer) * SOMMERKÜCHE * SCHWIMMBAD 24 m2 * SAUNA * VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT ZU VERKAUFEN Für eine individuelle Tour stehen Ihnen zur Verfügung: ROBERTA POROPAT Lizenzierter Agent Mobil ... ... ID CODE: IS1513936 Roberta Poropat Agent s licencom Mob: 095/528-3152 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Terrace - SwimmingPool

5 Z

Stockwerk 203 m²

Grundstück 1.440 m²

Labin

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. ISTRIEN, RABAC - Großes Grundstück am Meer An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe mit unterschiedlichen, sich aber gegenseitig ergänzenden Charakteren – Labin und Rabac, nur vier Kilometer voneinander entfernt. Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein. Im Bereich der bedeutenden Landschaft Rabac – Labin – Prtlog steht ein großes Grundstück am Meer zum Verkauf. Das Katastergrundstück hat eine unregelmäßige Form und ist über eine asphaltierte Straße zugänglich, die als öffentliches Gut eingetragen ist. Das Grundstück ist nicht eingezäunt oder markiert und seine Lage wird ungefähr am Boden bestimmt. Es ist mit Mischwald bewachsen und der Boden ist braun auf Kalkstein, kalkhaltigem Dolomit, Rendzina und ausgelaugtem Kalkstein, felsig 50 % - 80 %, steinig 10 % - 20 % und 30 cm - 50 cm tief. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Höhe von 175 m – 200 m und ein Gelände mit einer Neigung von 12° – 32° aus, das vom Bergrücken gleichmäßig zum Meer hin abfällt. Laut Raumordnungsdokumentation befindet sich das Grundstück im Gebiet Š3 – Sonderwald. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33423 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 192.791 m²

Labin

98.000 EUR

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Charmantes Studio-Apartment in Labin zu verkaufen, Gesamtfläche 38 m² mit einer Galerie von 17,5 m². Diese Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage und ist ideal für das Wohnen oder Mieten mit der Familie, da alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe liegen und nur wenige Autominuten von wunderschönen Stränden entfernt sind. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes und besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Bad sowie einem Galerieraum (Nachtbereich), der über eine Innentreppe erreichbar ist. Ausgestattet mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen bietet dieses Apartment die perfekte Kombination aus Komfort und Zweckmäßigkeit. ID CODE: 2005-497 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1 Z

Stockwerk 38 m²

Labin

110.000 EUR

Labin, Baugrundstück in bester Lage.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, wir verkaufen ein Baugrundstück in toller Lage am Rande der Stadt. Wir verkaufen ein Baugrundstück von 1071 Quadratmetern. Das Grundstück liegt am Rande der Stadt und ist von natürlichem Grün umgeben. Der Standort eignet sich sehr gut für den Bau eines Ferienhauses sowie eines Einfamilienhauses, da alle notwendigen Einrichtungen für ein dauerhaftes Wohnen in der Nähe liegen. Das Grundstück verfügt über eine angelegte Zufahrtsstraße, eine regelmäßige Form und eine ebene Oberfläche. Aufgrund seiner Lage und allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein dauerhaftes Leben ist dieses Grundstück eine ideale Gelegenheit, Immobilien in hervorragender Lage zu erwerben, aber angesichts der Nähe zur Stadt auch eine Rarität. ID CODE: 2003-792 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.071 m²

Labin

470.000 EUR

Labin, Umgebung, Haus mit Blick auf Rabac.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Dieses 9650 m² große Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit Blick auf das Meer und das nahe gelegene Rabac zu erwerben. Auf dem Grundstück befinden sich ein Haupthaus und zwei Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 270 m². Das Gelände ist sanft abfallend, umgeben von üppigem Grün und Wald, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Das Haupthaus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, sowie ein Badezimmer. Darüber hinaus gibt es einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Holzschuppen und Lagerraum dient, aber problemlos in eine weitere Wohnung mit eigenem, separaten Eingang umgewandelt werden könnte, was für zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung der Immobilie sorgt. Diese Immobilie verfügt über großes Potenzial und eignet sich ideal für den teilweisen Umbau oder den Bau von zwei Luxusvillen zur Ferien- oder Touristenmiete. Umgeben von einem Grüngürtel garantiert es absolute Privatsphäre und liegt nur 2 km von Labin, 4 km vom Meer und 6 km von Rabac entfernt. Dank seiner perfekten Ausrichtung bietet das Anwesen einen spektakulären Blick auf das Meer und viel Sonnenschein das ganze Jahr über, was es zu einem echten Juwel auf dem Markt macht. ID CODE: 2005-490 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

2 Ba

Stockwerk 283 m²

Grundstück 9.650 m²

Labin

750.000 EUR

Barban, Villa in der Nähe des Meeres.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Barban. Villa in Meeresnähe Diese elegante Villa mit Swimmingpool, Sauna und Whirlpool befindet sich an einem ruhigen und malerischen Ort unweit von Barban, in einer ausgezeichneten Lage, die perfekte Privatsphäre bietet. Es ist nur 2 km vom Meer entfernt und bietet einen bezaubernden Ausblick, der das gesamte Anwesen umfasst. Die Villa ist ideal für einen Familienurlaub oder eine erfolgreiche touristische Vermietung, da sie für die Unterbringung von bis zu 8 Personen ausgelegt ist. Es besteht aus drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches separates Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und zwei große Terrassen mit wunderschönem Blick auf das Meer. Im Untergeschoss gibt es ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad, ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Der Außenbereich verfügt über eine 24 m² große Terrasse mit Swimmingpool, umgeben von einem angelegten Garten mit Grill und einem Bereich zum Entspannen. Auf der überdachten Terrasse gibt es einen Whirlpool und einen Holzkohle- oder Holzgrill, ideal zum Genießen im Freien. Die Immobilie ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet und wird komplett möbliert, inklusive aller Haushaltsgeräte, verkauft. Diese Villa bietet die perfekte Gelegenheit für ein Leben in Luxus oder einen lukrativen Job im Tourismussektor, mit unglaublicher Aussicht und allen modernen Annehmlichkeiten. ID CODE: 2006-319 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

4 Ba

Stockwerk 262 m²

Grundstück 836 m²

Labin

112.500 EUR

Labin, attraktives Baugrundstück.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück von 1730m² in der ruhigen Umgebung von Labin. Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet absolute Privatsphäre und eine freie Aussicht, ideal für den Bau Ihres zukünftigen Eigenheims oder Investitionsprojekts. Das Gelände liegt in leichter Hanglage, es ist teilweise mit niedriger und mittlerer Vegetation bewachsen, was Ihnen die Möglichkeit einer kreativen Landschaftsgestaltung nach Ihren eigenen Wünschen bietet. Der Zugang zum Grundstück ist über eine asphaltierte Straße einfach und die gesamte notwendige Infrastruktur (Wasser, Strom, Kanalisation) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Plätzchen der Ruhe in einer grünen Oase, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Labin und der Adriaküste entfernt. ID CODE: 2005-500 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.730 m²

Labin

69.000 EUR

Umgebung von Labin, Baugrundstück mit Projekt.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, Umgebung, Bauland mit Genehmigung und Projekt. In der Nähe von Labin verkaufen wir ein hervorragendes Baugrundstück mit Baugenehmigung und vollständiger Projektdokumentation. Das Grundstück befindet sich in einer hervorragenden Lage, umgeben von viel Grün und bietet eine fantastische Gelegenheit, ein Einfamilienhaus oder ein Ferienhaus zu bauen. Allein die Tatsache, dass mit dem Bau bereits morgen begonnen werden kann, ist eine große Genugtuung, da Sie keine Zeit mit der Einholung aller erforderlichen Genehmigungen verschwenden müssen. Es liegt nur an Ihnen, einen Auftragnehmer auszuwählen und mit dem Bau zu beginnen. Die Projektdokumentation ermöglicht den Bau eines mehrstöckigen Hauses mit einer Fläche von 73 m2 im Erdgeschoss und 87 m2 im ersten Stock, insgesamt 160 m2 und einem 40 m2 großen Swimmingpool. Dies ist eine wirklich einzigartige Gelegenheit auf dem Markt. Zögern Sie also nicht, uns noch heute zu kontaktieren. ID CODE: 2010-8 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 547 m²

Labin

70.000 EUR

Umgebung von Labin, Baugrundstück.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Gebiet Labin, Baugrundstück zu verkaufen. In der Nähe von Labin, nur 4 Kilometer vom Zentrum entfernt, gibt es ein ausgezeichnetes Baugrundstück. Das Gelände ist traumhaft flach und quadratisch, so dass Sie beim Bau alle Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen können. Es ist von Einfamilienhäusern umgeben und eignet sich ideal für ein ruhiges Familienleben. Die Zufahrtsstraße ist Eigentum und ihr Anteil wird zusammen mit dem Grundstück im Preis verkauft. Das Gelände bietet auch einen Blick auf Učka und die umliegende Natur und ist wirklich eine Seltenheit auf dem Markt. Alles, was Sie brauchen, ist in der Nähe: Einkaufszentren, Tankstellen, Bars und Restaurants, und die ersten organisierten Strände sind nur zehn Autominuten entfernt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit für eine großartige Investition noch heute nicht entgehen. ID CODE: 2010-10 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 947 m²

Labin

76.500 EUR

Labin, attraktives Baugrundstück.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück von 1173m² in der ruhigen Umgebung von Labin. Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet absolute Privatsphäre und eine freie Aussicht, ideal für den Bau Ihres zukünftigen Eigenheims oder Investitionsprojekts. Das Gelände liegt in leichter Hanglage, es ist teilweise mit niedriger und mittlerer Vegetation bewachsen, was Ihnen die Möglichkeit einer kreativen Landschaftsgestaltung nach Ihren eigenen Wünschen bietet. Der Zugang zum Grundstück ist über eine asphaltierte Straße einfach und die gesamte notwendige Infrastruktur (Wasser, Strom, Kanalisation) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Plätzchen der Ruhe in einer grünen Oase, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Labin und der Adriaküste entfernt. ID CODE: 2005-499 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.173 m²

Labin

645.000 EUR

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Haus mit Pool in einer ruhigen Gegend An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei kleine Städte mit unterschiedlichem, aber sich gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Unweit der Stadt Labin steht in einer ruhigen Gegend ein Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und Entspannung von aller Hektik und Lärm und gleichzeitig nah genug am Meer und dem Zentrum der Stadt Labin mit einer Reihe von Einrichtungen. Neben der verkehrsgünstigen Lage zeichnet sich die Immobilie auch durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Das Haus mit zeitloser Architektur fügt sich in Form und Farbe in das Dorf und die Landschaft ein und wurde als geschmackvoll eingerichtete und gut ausgestattete Wohneinheit konzipiert. Der Wohnbereich ist klar definiert, maximal genutzt und voller natürlichem Licht. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint, drei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einer Gästetoilette und einem Technikraum. Der Hof ist landschaftlich und gärtnerisch angelegt und eingezäunt und enthält einen Swimmingpool mit Liegewiese. Die Lage, Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, aber auch für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32945 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 845 m²

Labin

91.800 EUR

Grundstück Labin, 761m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ID CODE: 2010-6 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 761 m²

Labin

94.000 EUR

Labin, attraktives Baugrundstück.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück von 1445m² in der ruhigen Umgebung von Labin. Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet absolute Privatsphäre und eine freie Aussicht, ideal für den Bau Ihres zukünftigen Eigenheims oder Investitionsprojekts. Das Gelände liegt in leichter Hanglage, es ist teilweise mit niedriger und mittlerer Vegetation bewachsen, was Ihnen die Möglichkeit einer kreativen Landschaftsgestaltung nach Ihren eigenen Wünschen bietet. Der Zugang zum Grundstück ist über eine asphaltierte Straße einfach und die gesamte notwendige Infrastruktur (Wasser, Strom, Kanalisation) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Plätzchen der Ruhe in einer grünen Oase, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Labin und der Adriaküste entfernt. ID CODE: 2005-498 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.445 m²

Labin

Umgebung von Labin, Baugrundstück, Meerblick.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin-Bereich, Baugrundstück mit Meerblick. Wir verkaufen ein Baugrundstück mit Meerblick in toller Lage. Der Nutzungszweck des Grundstücks ist S1-2, was bedeutet, dass der Bau von bis zu 4 Wohnungen plus Büroflächen oder einer Villa mit zwei Wohneinheiten oder sogar einer Maisonette-Villa möglich ist, sodass es dem zukünftigen Eigentümer eigentlich egal ist, was er möchte tun, denn alles lässt sich ohne allzu große Einschränkungen beliebig bauen. Das Haus kann 3 Etagen haben und bis zu 9 Meter hoch sein und bietet einen hervorragenden und freien Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht. Dies ist eine großartige Gelegenheit für zukünftige Investoren, da ein solches Gelände mit solchen Möglichkeiten wirklich eine Seltenheit ist. Für eine Besichtigung und alle weiteren Anfragen kontaktieren Sie uns über unsere Kommunikationskanäle und genießen Sie Ihre zukünftige Immobilie. Die gesamte Infrastruktur verläuft am Grundstücksrand, sodass Sie sich darüber keine Sorgen machen müssen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine großartige Investition, egal ob Sie Wohnungen zum Verkauf bauen möchten, die in dieser Gegend dringend fehlen, ein Haus für das Familienleben oder eine Villa zur Touristenmiete, dieses Grundstück bietet Ihnen all diese Möglichkeiten, und das alles mit einem bezaubernder Blick auf das Meer. ID CODE: 2010-25 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 692 m²

Labin

150.000 EUR

135.000 EUR

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. ISTRIEN, RABAC - Grundstück mit Meerblick An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac, nur fünf Kilometer voneinander entfernt. Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein. In der Nähe von Rabac und Labin, in der Nähe der Festungsstadt oberhalb der blaugrünen Bucht, die den gesamten Kvarner überblickt, steht ein Grundstück mit Blick auf das Meer zum Verkauf. Das Grundstück liegt in einer sanften Siedlung mit Ferienhäusern und Einfamilienhäusern und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zum Meer sowie städtischen Annehmlichkeiten. Das Katastergrundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form, das Gelände ist abschüssig, es ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und die Infrastruktur für Strom, Wasserversorgung und elektronische Kommunikation befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32613 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 561 m²

Labin

KEIN FOTO

Location: Istarska županija, Barban, Šajini. Baugrundstück zum Verkauf in Šajin, 1380 m2. Das Grundstück liegt am Rande des Dorfes und bietet dem zukü...

86.000 EUR

ISTRIEN, ŠAJINI - Baugrundstück 1380 m2.

Location: Istarska županija, Barban, Šajini. Baugrundstück zum Verkauf in Šajin, 1380 m2. Das Grundstück liegt am Rande des Dorfes und bietet dem zukünftigen Eigentümer Privatsphäre und Ruhe. Es ist möglich, ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus, eine Villa mit Swimmingpool oder ein Mehrfamilienhaus mit größerem Garten zu bauen. Mögliche Aufteilung in mehrere kleinere Baugrundstücke und der Bau mehrerer Gebäude, was dieses Grundstück zu einer guten Investition für die Rendite des investierten Geldes macht. Strom und Wasser nicht weit vom Land entfernt. Das Grundstück ist an die Straße angeschlossen. Grundstücksmaße ca. 23 x 60 Meter. Ein Eigentümer, keine Belastungen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34708 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.381 m²

Labin

415.000 EUR

Labin, Großes Baugrundstück in toller Lage.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, Umgebung, wir verkaufen ein großes Baugrundstück, das für den Bau mehrerer Gebäude geeignet ist. Dieses Baugrundstück bietet einen freien Blick auf die umliegende Landschaft mit einer Gesamtfläche von 4154 m2. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und eine ebene Fläche mit einer gesicherten und angelegten Zufahrtsstraße. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Feld. Die Lage des Feldes selbst bietet verschiedene Möglichkeiten, wie zum Beispiel den Bau von Ferienhäusern und die Tätigkeit der Vermietung oder des Baus von Häusern für ein ruhiges Familienleben in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Die Stadt Labin ist nur 10 Autominuten entfernt und der erste organisierte Strand ist nur 5 Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Luxusvillen und Ferienhäuser, was diesen Ort für den Tourismus geeignet macht. Grundstücke mit großem Potenzial stellen eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. ID CODE: 2010-2 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 4.154 m²

Labin

599.000 EUR

Labin, Umgebung, schönes einstöckiges Haus mit Schwimmbad.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. In der Nähe von Labin verkaufen wir dieses schöne, neu gebaute Ferienhaus mit Swimmingpool. Das Haus ist als einstöckiges Haus mit 205 m2 Wohnfläche konzipiert, das drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche umfasst . Beim Bau des Hauses wurden hochwertige Materialien verwendet und die Inneneinrichtung ist minimalistisch und modern gestaltet. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist bezugsfertig. Das Problem der Heizung und Kühlung im Haus wurde mit Inverter-Klimaanlagen in jedem Raum gelöst und in den Schlafzimmern und Badezimmern wurde eine Fußbodenheizung installiert. Der Hof erstreckt sich über komfortable 1491 m2 und ist mit einem 45 m2 großen Swimmingpool und einer angelegten Sonnenterrasse, wunderschönen Grünflächen sowie einer 36 m2 großen Garage ausgestattet. Die Lage des Anwesens gewährleistet Ruhe und Privatsphäre sowie einen schönen Blick auf die umliegende Natur und das Grün. Auch die Lage ist hervorragend, das erste Geschäft, Restaurant und Café sind im Umkreis von 1 km und schöne Strände mit sauberem Meer sind 11 km entfernt. Aufgrund der attraktiven Lage stellt die Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Saisonvermietungsgeschäft dar, die dem zukünftigen Eigentümer zu jeder Saison hervorragende Erträge bescheren wird. ID CODE: 2003-786 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

9 Z

3 Ba

Stockwerk 205 m²

Grundstück 1.491 m²

Labin

490.000 EUR

In einem ruhigen Dorf in der Nähe der Stadt Labin befindet sich ein rustikales Einfamilienhaus mit großem Garten und Scheune, das sich ideal zum Entspannen und Genießen der Natur eignet. Auf einer Fläche von 5.000 m2 gelegen, stellt das Anwesen eine perfekte Flucht aus dem geschäftigen Alltag und maximale Privatsphäre dar. Das Grundstück besteht aus Bau- und Ackerland. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser, die sich perfekt für das Familienleben oder als Kapitalanlage eignen. Das erste kleinere Haus besteht aus einer Küche und einem Esszimmer mit Kamin, einem Abstellraum, einer Garage und einem Badezimmer. Das zweite Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine weitere Küche mit Kamin. Neben dem Haus befindet sich ein kleines Häuschen mit Grill und Platz für Geselligkeit und eine Taverne, während sich unter dem Laubenhaus ein Weinkeller befindet. Diese Eigenschaft hat auch eine Garage, was ein zusätzlicher Bonus ist. Es wird eine Gaszentralheizung verwendet. Es ist nur wenige Gehminuten vom Lebensmittelgeschäft entfernt. Das Haus hat eine neue Fassade und Dach und Zimmerei. Die Lage ist ideal für diejenigen, die der Hektik der Stadt entfliehen und die Ruhe der Natur genießen möchten. Darüber hinaus bietet dieses Anwesen hervorragende Möglichkeiten für verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Gartenarbeit, Obst- und Gemüseanbau oder andere landwirtschaftliche Aktivitäten. Kurz gesagt, dieses rustikale Haus mit einem großen Garten, einem kleinen Haus mit Grill und einem Weinkeller und einer Garage ist perfekt für diejenigen, die ein ruhiges Familienleben genießen möchten, oder als Investition in Immobilien. Wenden Sie sich für weitere Informationen und/oder Besichtigungen an vertrauensvoll lizenzierte Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung in Immobilientransaktionen: LORENA KÖGEJ Lizenzierter Agent Mobil 091/738-7200 Telefon 052/639-276 ... SANDRA MILETIĆ Lizenzierter Agent Mobil 091/988-5843 Telefon 052/639-276 ... ID CODE: IS1513743 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Sandra Miletić Agent s licencom Mob: 091/988-5843 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Barbecue - Garden - Parking - Terrace - Garage

8 Z

Stockwerk 300 m²

Grundstück 11.450 m²

Labin

69.000 EUR

ISTRIEN, KRŠAN - Baugrundstück mit Baugenehmigung.

Location: Istarska županija, Kršan, Kršan. ISTRIEN, KRŠAN - Baugrundstück mit Baugenehmigung Kršan ist eine Gemeinde im grünen Osten Istriens. Es kann sich eines reichen kulturellen und historischen Erbes rühmen, das an manchen Orten bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht, angefangen bei der Krsna Kaštela, wo die istrische Scheidung gefunden wurde, über die Plomin-Kirche des Hl. Georg der Alte, der die älteste bekannte glagolitische Inschrift – die Plomin-Inschrift – des westlichen Učka-Massivs und der Burg Kožljak verbirgt, die romanische Kirche St. Kirina und Fresken aus dem 15. Jahrhundert mit Details, die die Widmung des berühmten Malers Albert, die Stadt Čepić und den gleichnamigen See, der austrocknet und sich in Ackerfelder verwandelt, oder die jüngste Siedlung Istriens – Potpićna – darstellen. Wenn Sie ein Grundstück suchen, auf dem Sie sofort mit dem Bau beginnen können, ist dies die richtige Gelegenheit für Sie! Es handelt sich um ein ca. 547 m2 großes Baugrundstück in ruhiger Lage unweit von Kršan und Potpićno. Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für den Bau eines Einfamilienhauses mit einem Schwimmbad von 40 m2. Das Haus ist ein zweistöckiges Gebäude, die Bruttofläche des Erdgeschosses beträgt 72,92 m2 und die der ersten Etage 87,30 m2. Also insgesamt 160 m2 Bruttofläche. Versorgungs- und Wasserbeiträge sind bezahlt, das Grundstück ist geräumt und bebaubar! Die Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Post, Geschäfte, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Restaurant sind in wenigen Autominuten erreichbar, sodass das Grundstück ideal für das Familienleben gelegen ist. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33041 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 547 m²

Labin

178.000 EUR

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Ackerland 300 Meter vom Meer entfernt In Labin leben etwas mehr als 11.000 Menschen, die Stadt besteht aus bis zu 17 kleineren Siedlungen. Obwohl Labin in Istrien liegt, hat es keinen Zugang zum Meer, die Entfernung zum Meer beträgt jedoch 4 Kilometer. Die Altstadt liegt auf dem Labina-Hügel und der andere Teil der Stadt ist unter dem symbolischen Namen Podlabin bekannt. Der Tourismus der Stadt Labin ist eng mit ihrem touristischen Teil verbunden, der Rabac heißt. Es ist ein kleiner Ort, der einst für seine Fischerei bekannt war und heute ein wichtiges Touristenziel ist. Es ist reich an wunderschöner Natur und Kiesstränden, das Meer ist kristallklar und wird die Perle der gesamten Kvarner-Bucht genannt. Unweit von Labin, in der Gegend des kleinen Fischerortes Trget, befindet sich dieses interessante Agrarland. Es handelt sich um ein Grundstück mit einer Fläche von 3.557 m2 und regelmäßiger Form. Das Grundstück ist von einer schönen Trockenmauer umgeben. Das Grundstück ist mit Wald bewachsen, bietet aber einen herrlichen Blick auf das Meer. Zu dem Land führt eine Schotterstraße, die der Republik Kroatien gehört. Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33899 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 3.557 m²

Labin

580.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Neu gebautes Haus in der Nähe der Stadt.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Neu gebautes Haus in der Nähe der Stadt Auf einem Hügel oberhalb der Touristenstadt Rabac liegt die mittelalterliche Stadt Labin, deren alter Name Albona erstmals im Jahr 285 n. Chr. erwähnt wurde. Heute ist es ein Kultur- und Verwaltungszentrum, in dem sich der Reichtum an Architektur und kulturhistorischen Denkmälern selten so charmant mit zahlreichen Kunstateliers und dem Hauch der Jugend verbindet, der sich dort besonders abends in Cafés sammelt. Unweit von Labin wird bald mit dem Bau eines schönen zweistöckigen Hauses mit einer Bruttofläche von 210 m2, also 1920 m2 netto, begonnen. Das Erdgeschoss von 65 m2 besteht aus einem Eingangsbereich, einem Treppenhaus, einer großen Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die nach dem Open-Space-Konzept angeordnet sind, um den Raum optimal zu nutzen. Im Erdgeschoss gibt es eine kleine Toilette und einen Abstellraum. Im Außenbereich gibt es zwei weitere große Lagerräume zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände. Das Wohnzimmer bietet eine hervorragende Kommunikation mit einem schönen Garten mit Swimmingpool. Über die Innentreppe gelangen wir in den ersten Stock des Hauses, wo sich 3 geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Kleiderschrank, was für Praktikabilität sorgt und dem Raum mehr Platz zum Dekorieren gibt. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse, die einen Blick auf die Nachbarschaft bietet. Zusätzlich zu den Zimmern gibt es im Flur auch eine schöne Galerie, die der Eigentümer nach Belieben nutzen kann. Es können zusätzliche Betten aufgestellt, ein Kinderspielzimmer oder ähnliches geschaffen werden. Der 1.070 m² große Garten ist mit wunderschönen Zierpflanzen geschmückt. Der überdachte Bereich eignet sich hervorragend zum Entspannen mit der Familie, während der Pool ideal für warme Sommertage ist. Für Ihre Haustiere stehen überdachte Parkplätze zur Verfügung. Visualisierungen in Bearbeitung. Die Lage ist ideal für ein ruhiges Familienleben. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32913 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 210 m²

Grundstück 1.070 m²

Labin