200.000 EUR

ISTRIEN, BRGOD – Doppelhaushälfte mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Raša, Brgod. ISTRIEN, BRGOD – Doppelhaushälfte mit Meerblick Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 75 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer 20 Quadratmeter großen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel befinden. In der unteren Etage befindet sich eine großzügige überdachte Terrasse, die ebenfalls einen Blick auf das Meer und die Natur bietet. Die Beheizung erfolgt aktuell über einen Holzofen, jedoch besteht für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, im Zuge einer Sanierung eine andere Heizart zu wählen. Im Hof befinden sich sechs weitere Gebäude mit einer Gesamtfläche von über 160 Quadratmetern, die je nach Wunsch und Bedarf umgestaltet werden können. Das Haus befindet sich auf einem 2000 Quadratmeter großen Grundstück und ist über eine Asphaltstraße zu erreichen. Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und den unschlagbaren Blick auf das Meer und die Natur, sowie durch ihr großes Grundstück und zahlreiche Nebengebäude. All dies macht es für Käufer sehr attraktiv, unabhängig davon, ob sie an Tourismus oder Vermietung interessiert sind, eine Immobilie mit verschiedenen Optionen und einer schnellen Kapitalrendite wünschen oder einfach nach einem komfortablen Ort für das Familienleben suchen. 1/1 Eigentum, keine Belastungen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37605 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Grundstück 2.000 m²

Labin

425.000 EUR

Freistehendes Haus mit Pool in der Umgebung von Barban.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Zu verkaufen ist ein freistehendes Haus mit Pool, gelegen in einer ruhigen Siedlung zwischen Barban und Svetvinčenat. Das Haus hat eine Fläche von 160 m² und erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einer voll ausgestatteten Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie einem Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man in den Garten mit Pool gelangt. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie ein zusätzlicher Raum für Geselligkeit und Fitness befinden. Die Heizung und Kühlung wird durch Klimaanlagen gewährleistet, die in jedem Raum installiert sind, während der Kamin im Wohnzimmer zusätzlichen Komfort an kalten Tagen bietet. Der gepflegte Garten von 389 m² enthält einen 38 m² großen Pool, umgeben von einer Sonnenterrasse, sowie einen Außenkamin mit einer geschlossenen Sommerküche und einem Weinkeller, der sich perfekt für Entspannung und Erholung eignet. Es gibt auch eine Außentoilette, die zur Praktikabilität des Raums beiträgt. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit garantiert, und die Parkplätze befinden sich im Innenhof. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Barban, wo alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Kindergärten usw. vorhanden sind. Es ist 8 km vom Meer entfernt und etwa 20 km von Pula und Rovinj, was schnellen Zugang zu den natürlichen Schönheiten und urbanen Zentren ermöglicht. Dieses Haus bietet eine ruhige Lage in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten, moderne Bauweise, großzügige Innenräume, einen privaten Pool und einen Außenbereich mit Sommerküche, der Komfort und Sicherheit bietet, ideal für ein Familienleben oder ein Ferienhaus. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns mit Vertrauen! ID CODE: 1592 Anais Naimarević Ramljak Mob: +385 99 825 2485 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: anais@investa.hr www.investa.hr

5 Z

5 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 389 m²

Labin

520.000 EUR

Neue Villa mit authentischem Ausblick, Pool und angelegtem Garten, 6 km vom Zentrum von Labin entfernt. Die im Jahr 2020 fertiggestellte Villa hat eine Gesamtfläche von 270 m2m und besteht aus zwei Gebäuden und einem Swimmingpool. Die Villa verfügt über ein schönes und offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine gut ausgestattete Küche und ein Esszimmer. Insgesamt 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Nebengebäude besteht aus einer Sommerküche und einem Badezimmer. Villa hat angeordnet und eingezäunten Garten von 1109 m2 ist groß genug. Der Pool befindet sich vor der Villa. Vor dem Nebengebäude befindet sich ein Kinderspielplatz. Überdachte Parkplätze für 3 Autos wurden eingerichtet. Der gesamte Innenraum ist klimatisiert, bietet Vorteile für die Fußbodenheizung und Details wurden bei der Dekoration des Innen- und Außenbereichs berücksichtigt. Die Villa steht voll möbliert und gebrauchsfertig zum Verkauf. Die Villa ist mit 5 Sternen kategorisiert und wird während der Touristensaison zur Miete genutzt. Es ist auch perfekt für die Unterbringung im Winter. Ref: RE-U-8087 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 270 m²

Grundstück 1.109 m²

Labin

329.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Erdgeschoss mit Schwimmbad in der Nähe des Stadtzentrums, Gelegenheit!.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Erdgeschoss mit Schwimmbad in der Nähe des Stadtzentrums, Gelegenheit! An der Südostküste Istriens, wo die grünen Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe aufeinander treffen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur fünf Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. In einem ruhigen und kleinen Ort nahe dem Zentrum von Labin steht ein Einfamilienhaus mit einem Pool von 90 m2 zum Verkauf. Es befindet sich auf einem Grundstück von 645 m2. Das Haus liegt in einem wunderschön angelegten und umzäunten Garten und besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse, die dem zukünftigen Eigentümer Komfort und Vergnügen bieten wird. Im Garten gibt es einen Swimmingpool mit Sonnenliege und einen Parkplatz mit mehreren Stellplätzen. Das Haus ist mit Klimaanlagen ausgestattet und als zusätzliche Heizquelle im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. Eine ideale Immobilie zur Übernahme eines bereits etablierten Ferienmiet- oder Familienlebens. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37615 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Grundstück 645 m²

Labin

499.000 EUR

ISTRIEN, LABIN – Mediterranes Haus mit Meerblick!.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN – Mediterranes Haus mit Meerblick! DUX Real Estate bietet Ihnen ein wunderschönes mediterranes Haus mit Swimmingpool und Meerblick in ruhiger Lage! Es handelt sich um eine im Jahr 2014 erbaute Ferienvilla, die sich über 3 Etagen erstreckt und eine Gesamtfläche von 182 m2 auf einem Grundstück von 620 m2 bietet. Die Villa wurde schon immer für touristische Vermietungen genutzt und bietet eine hervorragende Belegung und ein etabliertes Geschäft, das Sie übernehmen können. Als Mehrwert heben wir die Möglichkeit einer vollständigen Unterstützung bei der Instandhaltung der Villa hervor. Es besteht aus einer Eingangshalle, die uns in einen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer führt, der zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool führt. Die Terrasse ist über eine Treppe direkt mit dem Ausgang zum Pool- und Grillbereich und dem restlichen Garten verbunden. Auf der gleichen Etage haben wir ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Villa bietet außerdem einen Kellerraum, der mit dem ersten Stock verbunden ist. Der Raum ist als Unterhaltungsbereich konzipiert, sodass sich dort ein Billardtisch befindet und Sie ihn natürlich je nach Ihren Wünschen mit anderen Annehmlichkeiten ergänzen können. Außerdem ist in diesem Bereich eine Öffnung für einen Kamin vorhanden, so dass Sie für die Atmosphäre die Möglichkeit haben, einen Holz- oder Pelletofen einzubauen. Nach der Beschreibung der ersten beiden Stockwerke gelangen wir nun zum letzten, wo sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse, und zwei Badezimmer befinden. Die Schlafzimmer bieten Ihnen einen unverbauten Blick auf das Meer und die Natur. Heizung und Kühlung werden über eine Klimaanlage geregelt. Der Garten umfasst einen automatisierten Swimmingpool, einen Grill und eine Kinderecke. Der Zugang zur Villa erfolgt über ein elektrisches Tor, wo Parkplätze zur Verfügung stehen. DOKUMENTATION: Ordnungsgemäße Eigentumsverhältnisse der juristischen Person. Nutzungserlaubnis. Energieausweis A++. LAGE: Eine isolierte Lage, die Ihnen viel Ruhe bietet und dennoch nahe am Zentrum von Labin liegt, wo Sie alles finden, was Sie im Alltag brauchen. Unverzichtbarer Bestandteil des Resorts sind die Strände in unmittelbarer Nähe, nur wenige Autominuten von der Villa entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 37681 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 182 m²

Grundstück 620 m²

Labin

520.000 EUR

Villa mit 2 Wohneinheiten, Swimmingpool und großem Garten in der Gegend von Rabac, 12 km vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 96 qm. Das Grundstück ist 2263 qm groß. Die erste Wohneinheit besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der zweite Teil des Hauses besteht aus einem Wohnzimmer und einem Badezimmer sowie einem Schlafzimmer im Dachgeschoss. Der zukünftige Eigentümer kann den Innenraum als zwei separate Wohneinheiten oder als eine größere Wohneinheit organisieren. Vor der Villa gibt es eine überdachte Terrasse mit Zisterne und eine Sommerküche mit Grill und Whirlpool. Das Anwesen verfügt über eine großzügige Gartenfläche von 2263 m2. Es verfügt über einen 8x4 m großen Swimmingpool, eine Liegewiese, mehrere überdachte Parkplätze und einen gepflegten Garten. Der Hof ist komplett eingezäunt und von landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was dem zukünftigen Eigentümer Privatsphäre garantiert. Angesichts der großen Fläche, die größtenteils in der Bauzone liegt, besteht die Möglichkeit, zusätzliche Gebäude zu errichten. Eine ideale Immobilie für ein ruhiges Familienleben oder als Mietobjekt in den Sommermonaten. Wenn der zukünftige Käufer möchte, besteht die Möglichkeit, zusätzliche Fläche mit Einrichtungen zu kaufen. Ref: RE-U-26608 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

2 Ba

Stockwerk 96 m²

Grundstück 2.263 m²

Labin

540.000 EUR

Wir sind stolz, Ihnen diese charmante, hochwertige Familienvilla in einem ruhigen Dorf in der Nähe der Stadt Rabac präsentieren zu können. Umgeben von Natur und Grün bietet diese Villa zukünftigen Eigentümern alles, was sie für einen sicheren und ruhigen Lebensstil benötigen. Es liegt nur 15 km von der Touristenstadt Rabac entfernt, die für ihre unberührten Strände, malerischen Spaziergänge und ihre lebendige Touristenszene bekannt ist. Erkunden Sie mit uns diese hervorragende Gelegenheit, die möglicherweise genau die ideale Immobilie ist, nach der Sie gesucht haben. Objektbeschreibung: Diese Villa bietet 143 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück. Sie erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Garderobenbereich, die in einen offenen Wohnbereich führt, der eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Esszimmer und einen großen Wohnbereich umfasst. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse, die sich perfekt eignet, um Freunde und Familie zu unterhalten oder nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Gästetoilette, ein Abstellraum und das erste große Schlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Zugang zum Garten und Swimmingpool. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Blick auf die sanften Hügel und das Grün. Gartenbeschreibung: Der angelegte und vollständig eingezäunte Garten erstreckt sich über 500 m² und umfasst einen Außengrill sowie einen geräumigen 32 m² großen Swimmingpool mit der Option, ein beheiztes Wassersystem zu installieren. Ein Kinderspielplatz macht diesen Garten perfekt für Spaß und unbeschwertes Spielen. Vor der Villa gibt es außerdem Parkmöglichkeiten für bis zu drei Autos. Weitere Informationen: Die Villa wird komplett möbliert verkauft. Es ist mit neuen Klimaanlagen ausgestattet und es wurde eine Fußbodenheizung installiert. Außerdem ist ein Kamin vorhanden mit der Möglichkeit einen Pellet- oder Holzofen einzubauen. Diese Villa bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und natürlicher Umgebung, ideal für ein Familienleben oder als Ferienhaus. Ref: RE-U-31936 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 143 m²

Grundstück 500 m²

Labin

1.700.000 EUR

Labin, drei Häuser in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. In einer ruhigen Umgebung unweit von Labin befinden sich drei neu gebaute Häuser, die sich perfekt für einen Urlaub oder ein angenehmes Familienleben eignen. Alle Häuser strahlen ein modernes Design, funktionale Aufteilung und hochwertige Ausstattung aus. Das erste und dritte Haus befinden sich in der letzten Bauphase. Beide sind als großzügige eingeschossige Häuser mit zwei separaten Wohneinheiten konzipiert. Der größere Wohnraum bietet ein gemütliches Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, sowie drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Die kleinere Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen offenen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche verbindet. Das zweite Haus ist vollständig gebaut und eingerichtet und bietet die gleiche räumliche Organisation. Der sorgfältig angelegte und eingezäunte Garten mit einem Parkplatz, einem Kinderspielplatz und einem 28 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Luxus. Alle Häuser sind mit Fußbodenheizungen und Wärmepumpen ausgestattet, während Klimaanlagen in jedem Raum für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Gartenflächen variieren zwischen 779 m² und 798 m² und sind perfekt in die natürliche Umgebung integriert. Diese Immobilien stellen eine perfekte Kombination aus moderner Architektur und komfortablem Wohnen in einer natürlichen Umgebung dar. ID CODE: 2005-736 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

23 Z

5 Ba

Stockwerk 176 m²

Grundstück 2.369 m²

Labin

72.600 EUR

Wohnung in Raša.

Location: Istarska županija, Raša, Raša. Wir verkaufen eine Wohnung in Raša in sehr guter Lage. Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie Küche, Wohnzimmer und Esszimmer in einem Raum vereint, was den Eindruck eines schönen offenen Raums vermittelt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer, das vom Flur aus betreten werden kann. Die Wohnung selbst befindet sich noch im Renovierungsprozess, daher fehlen noch einige schöne Details, wie beispielsweise Knauf an der Decke und neue Farbe. Der Eigentümer geht davon aus, dass er bis Ende April alles auf eigene Kosten fertigstellen könnte. Dieses Jahr wurden neue PVC-Fenster eingebaut. Die Wohnung wird über eine Klimaanlage beheizt und gekühlt und es ist ein Kamin vorhanden, der zu Heizzwecken genutzt werden kann. Auch die Gebäude selbst werden adaptiert und alles ist bezahlt, so dass für den neuen Eigentümer weder Mehrkosten noch versteckte potenzielle Probleme entstehen. Eine gute Gelegenheit für ein junges Paar und seine erste eigene Wohnung oder für ein älteres Paar, das in Ruhe in einer schönen Straße und in einer ruhigen Gegend wohnen möchte. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll. ID CODE: 2010-207 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 39 m²

Labin

90.000 EUR

Baugrundstück mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Raša, Skitača. Schönes Baugrundstück mit Meerblick! Wir verkaufen ein sehr schönes Grundstück mit Meerblick in der Nähe von Labin. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Teil eines kleinen Dorfes und ist vollständig zum Meer ausgerichtet. Das Gelände ist eben und bietet die Möglichkeit, dort entweder ein Ferienhaus oder ein schönes Einfamilienhaus zu errichten. Solche Grundstücke sind rar auf dem Markt, nutzen Sie also Ihre Chance und kontaktieren Sie uns vertrauensvoll. ID CODE: 2010-215 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 570 m²

Labin

200.000 EUR

LABIN, RABAC, WOHNUNG MIT ZWEI TERRASSEN UND FREIEM MEERBLICK Eine Wohnung mit einer Fläche von 44 m2 mit einem Schlafzimmer steht in Rabac, nur wenige Kilometer von Labin entfernt, zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 2001, das insgesamt zwei Etagen umfasst. Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die Komfort und Zweckmäßigkeit suchen. Die räumliche Organisation umfasst ein Schlafzimmer und ist somit für Paare oder Einzelpersonen geeignet. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und lässt tagsüber viel natürliches Licht herein. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung sind die beiden Terrassen mit freiem Blick auf das Meer. Im Untergeschoss befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum. Heizen und Kühlen - Klimaanlage. Die Lage der Wohnung in Rabac bietet zahlreiche Vorteile - Nähe zum Meer und unberührte Natur, alle notwendigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, was weiter zur Lebensqualität beiträgt. Wir laden interessierte Käufer ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder zusätzliche Informationen zu erhalten. Features: - Balcony

2 Z

1 Ba

Stockwerk 44 m²

Stockwerk 1

Labin

190.000 EUR

KRŠAN, DREI STEINHÄUSER MIT GROSSEM BAUGRUNDSTÜCK, FREIER BLICK IN DIE NATUR In besonders ruhiger Lage, am Ende eines kleinen Dorfes in der Nähe von Kršan, verkaufen wir ein schönes Anwesen mit drei markierten Gebäuden. Dieses Anwesen befindet sich auf einem geräumigen Grundstück von 4000 m2 am Fuße der Učka. Von der gesamten Hoffläche entfallen 3800 m2 in den Gebäudeteil für Wohnzwecke , was bedeutet, dass das Grundstück neben diesen markierten Gebäuden Potenzial und Möglichkeiten für den Bau weiterer Gebäude hat. Alle drei bestehenden Gebäude sind markiert und bereit für den Wiederaufbau, und es wurde ein Konzeptprojekt für den Bau einer kleineren Siedlung erstellt. Die Zufahrtsstraße ist gesichert und ordentlich, ebenso die Infrastruktur (Strom und Wasser - neben der Parzelle). Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel und bietet einen schönen Blick auf die Natur und sorgt für absolute Ruhe und Privatsphäre. Die wichtigsten Annehmlichkeiten befinden sich 2 km entfernt und die nächsten Strände sind 15 km von der Unterkunft entfernt. Die Eigentumsverhältnisse sind klar.

8 Z

Stockwerk 270 m²

Grundstück 4.000 m²

Labin

675.000 EUR

Istrien, Barban - Villa mit Pool Das RE/MAX Real Estate Center bietet eine wunderschöne Villa von 180 m2 in der ruhigen Stadt Barban auf einem Grundstück von 1000 m2. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss mit Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, einem Schlafzimmer mit Bad, WC und Terrasse, und im ersten Stock befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit Bad und Terrasse. Im Garten gibt es einen 35 m2 großen Swimmingpool, eine Sommerküche und Olivenbäume. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung und jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage für zusätzliche Heizung/Kühlung ausgestattet. Die Villa ist von viel Grün umgeben und liegt abgelegen, und der Blick von der Terrasse ist auf den Berg Učka gerichtet. Es ist wichtig zu betonen, dass diese Villa völlige Ruhe und Entspannung bietet, und wenn der Käufer einen größeren Garten wünscht, besteht die Möglichkeit, Grundstücke bis zu einer Villengröße von 1085 m2 zu kaufen. Die Entfernung zum Geschäft beträgt 500 Meter, zum Meer 5 km, zur Stadt Pula 25 km. ID CODE: ... Danijela Palić Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... Fax: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 195 m²

Grundstück 900 m²

Labin

Istrien, Rabac: Elegante Villa mit modernem Komfort und traumhafter Umgebung zu verkaufen.

In der malerischen Stadt Rabac gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa eine perfekte Kombination aus modernem Luxus und natürlicher Schönheit. Rabac, auch bekannt als "Perle des Kvarners," begeistert mit seinen weißen Kiesstränden, kristallklarem Wasser und lebendiger Kulturszene. Die Villa befindet sich in einer der schönsten Gegenden Istriens, wo die grünen Hügel auf die Adria treffen. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ein offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss mit geräumigem Wohnbereich, Küche und Esszimmer, die direkt auf eine überdachte Terrasse führen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, ein Gästebad und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse, die atemberaubende Ausblicke bietet. Der Außenbereich lädt mit einem 32 m² großen Pool, einer Sonnenterrasse und einer Sommerküche zur Entspannung und Unterhaltung ein. Der gepflegte Garten umfasst Zierpflanzen, einen Rasen mit automatischer Bewässerung und ein charmantes Gartenhaus. Moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlagen, Fußbodenheizung, ein Pelletofen, Videoüberwachung und ein Alarmsystem sorgen für Komfort und Sicherheit das ganze Jahr über. Diese Villa ist eine ideale Investition für ein ruhiges Familienleben oder eine ertragreiche Ferienvermietung. Die Kombination aus Eleganz, hochwertiger Verarbeitung und der Nähe zu den Attraktionen von Rabac macht sie zu einer einzigartigen Gelegenheit. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2246 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

7 Z

5 Ba

Stockwerk 236 m²

Grundstück 2.000 m²

Labin

780.000 EUR

Labin Umgebung, wunderschöne Villa mit Pool und Dachterrasse.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin Umgebung, wunderschöne Villa mit Pool und Dachterrasse – Villa E Wir stellen Ihnen Villa E vor, Teil eines exklusiven Projekts mit 5 modernen Villen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung nahe Labin. Diese beeindruckende Villa mit großem Grundstück und hochwertigen Ausstattungen bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Funktionalität und ist ideal als Familienheim oder Investition für Ferienvermietungen. Hauptmerkmale Bruttogröße: 346 m² Nettowohnfläche: 304 m² Grundstücksfläche: 2.642 m² Gestalteter Garten: 825 m² (703 m² Grünfläche und 122 m² gepflasterte Terrassen) Parkplatz: 138 m² Außenbereich Der Garten ist sorgfältig gestaltet und mit allem ausgestattet, was für maximalen Komfort sorgt: Poolgröße 9 x 5,3 m mit einem flachen Kinderbereich und einem tieferen Abschnitt zum Entspannen und Genießen. Überdachte Außenküche auf der Terrasse, ideal für gesellige Zusammenkünfte und Familienessen. Außendusche für zusätzlichen Komfort am Pool. Nebengebäude mit 12 m², das als Abstellraum dient und umgenutzt werden kann. Dachterrasse mit 17 m², die einen ruhigen Platz zum Entspannen bietet, mit teilweisem Blick auf die Natur. Innenbereich Villa E erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss: Geräumiges Open-Space-Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, mit Zugang zu zwei überdachten Terrassen. Abstellraum neben der Küche für eine bessere Raumorganisation. Sauna- oder Fitnessraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Gäste-WC. 1. Etage: Vier elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Ein Schlafzimmer hat Zugang zur 17 m² großen Dachterrasse, die perfekt für private Entspannungsmomente ist. Technische Ausstattung Pool: Wasserfläche von 48 m², unterteilt in einen flachen Kinderbereich und einen tieferen Bereich. Energieeffizienz: 5,46 kWp Solaranlagen zur Reduzierung des Energieverbrauchs. Heizung und Kühlung: Inverter-Klimaanlage und Fußbodenheizung über ein Fan-Coil-System. Wahl der Ausstattungsdetails: Möglichkeit zur Auswahl der Endausstattung nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer. Lage und Ausstattung Villa E befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Lage, mit unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Geschäfte, Schulen, Postamt, Gesundheitszentrum, Sporteinrichtungen und Restaurants. Diese Immobilie bietet nicht nur ideale Lebensbedingungen, sondern stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Ferienvermietungen mit schnellem Kapitalrückfluss dar. Fazit Villa E, als Teil eines luxuriösen Projekts mit 5 Villen, ist die perfekte Kombination aus modernem Design, großzügigem Raumangebot und erstklassigen technischen Lösungen. Der großzügige Garten, der Pool, die Dachterrasse und das durchdachte Interieur machen diese Villa zu einer außergewöhnlichen Immobilie zum Leben oder als Investition. Fertigstellungstermin: Juni 2025. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 1438 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 346 m²

Grundstück 2.642 m²

Labin

780.000 EUR

Umgebung von Labin, moderne Villa mit Pool und Dachterrasse.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin Umgebung, elegante Villa mit Pool und Dachterrasse – Villa D In einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Labin befindet sich die Villa D, eine modern gestaltete Immobilie, die außergewöhnlichen Komfort und Funktionalität auf einem großzügigen Grundstück bietet. Diese wunderschöne Villa vereint modernen Luxus mit einer natürlichen Umgebung und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familienleben oder eine Investition in Tourismusvermietung dar. Die Villa D ist eines von fünf Villenprojekten, die in der Umgebung von Labin gebaut werden. Hauptmerkmale Bruttofläche: 335 m² Nettogeschossfläche: 293 m² Grundstücksfläche: 2.365 m² Gartenfläche: 590 m² (460 m² Grünfläche und 130 m² gepflasterte Terrassen) Parkplätze: 74 m² Außenbereich Der Garten ist sorgfältig angelegt und umfasst: Ein 9 x 5,3 m großer Pool mit flachem Kinderbereich und tieferem Teil sowie einer Außendusche, ideal für Familienentspannung. Eine überdachte Außenküche auf der Terrasse, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Mahlzeiten im Freien. Ein 12 m² großer Nebengebäuderaum, der als Abstellraum dient, mit Möglichkeit zur Umnutzung. Eine 17 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf die Natur. Innenbereich Die Villa D ist auf zwei Etagen organisiert: Erdgeschoss: Großzügiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das auf zwei überdachte Terrassen führt. Ein Abstellraum in der Küche für zusätzliche Funktionalität. Ein Raum für eine Sauna oder ein Fitnessstudio mit Zugang zur Terrasse. Gäste-WC. Obergeschoss: Vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Ein Schlafzimmer hat Zugang zur 17 m² großen Dachterrasse, die ideal für private Entspannung ist. Technische Merkmale Pool: Wasserfläche von 48 m², unterteilt in einen flachen Kinderbereich und einen tieferen Teil. Energieeffizienz: Solarpaneele mit einer Leistung von 5,46 kWp reduzieren den Energieverbrauch. Heizung und Kühlung: Inverter-Klimaanlage und Fußbodenheizung über das Fan-Coil-System. Anpassungsfähigkeit: Käufern wird die Möglichkeit gegeben, die Oberflächenmaterialien nach eigenen Wünschen auszuwählen. Lage Die Villa befindet sich in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Postämter, Restaurants und Sporteinrichtungen. Diese ruhige, aber äußerst funktionale Lage bietet ideale Bedingungen für ein komfortables Leben oder eine lukrative touristische Vermietung. Fazit Die Villa D ist eine einzigartige Immobilie, die Luxus, Funktionalität und eine natürliche Umgebung vereint. Das großzügige Grundstück, der Pool, die Dachterrasse und die modernen technischen Standards machen diese Villa zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für den Lebensstil oder eine Investition mit schneller Kapitalrendite. Fertigstellung des Bauprojekts: Juni 2025. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: 1437 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 335 m²

Grundstück 2.365 m²

Labin

295.000 EUR

Istrien, Labin, Renoviertes steinhaus mit pool zu verkaufen.

Dieses wunderschön renovierte Steinhaus in einem ruhigen istrischen Dorf bei Labin bietet Ihnen einen erholsamen Rückzugsort umgeben von üppigem Grün. Die Immobilie verbindet traditionellen mediterranen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und eignet sich perfekt für Urlaub oder dauerhaftes Wohnen. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, Essbereich, Wohnzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Terrasse mit malerischer Aussicht. Die Immobilie ist auf beiden Etagen klimatisiert, was das ganze Jahr über Komfort garantiert. Der geschmackvoll gestaltete Garten mit mediterranen Pflanzen bietet eine ruhige Atmosphäre. Ein Pool mit Sonnenterrasse, ein Grillbereich und eine Taverne schaffen den idealen Rahmen für Entspannung und gesellige Stunden. Ein Parkplatz und eine Lounge-Zone runden das Angebot ab. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Ob Sommerdomizil oder fester Wohnsitz – dieses Haus bietet eine perfekte Balance aus Komfort und natürlicher Schönheit. Labin, eine charmante Stadt in Istrien, liegt nur 3 Kilometer vom Meer entfernt. Die historische Altstadt auf einem Hügel und der nahe gelegene Küstenort Rabac bieten eine Mischung aus Geschichte, Kultur und traumhaften Stränden mit kristallklarem Wasser. Als „Perle der Kvarner Bucht“ ist Rabac ideal für Natur- und Erholungsliebhaber. Kontaktdaten Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2930 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Grundstück 565 m²

Labin

295.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 909 m²

Labin

447.000 EUR

Istrien, Barban - Charmantes haus mit pool und großer terrasse.

Istrien, Barban - Charmantes haus mit pool und großer terrasse In der ruhigen Gemeinde Barban steht dieses charmante Haus zum Verkauf, das sich perfekt für ein angenehmes Leben oder als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Ferienvermietungen eignet. Mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet das Haus drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Die Küche führt auf eine großzügige Außenterrasse mit Blick auf den schönen Pool und schafft damit einen idealen Ort zur Entspannung und Unterhaltung. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährig für Komfort sorgt. Das Haus wurde 2022 teilweise renoviert und vereint moderne Annehmlichkeiten mit traditionellem Charme. Über die Lage: Barban ist eine malerische Gemeinde in Istrien, ideal gelegen in der Nähe der Ostküste und nur eine kurze Autofahrt von den wichtigsten Küstenstädten wie Pula, Rovinj und Poreč entfernt. Mit ihrer reichen Geschichte und hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Gegend eine ruhige Atmosphäre und ist von wunderschöner Landschaft umgeben – ein attraktives Ziel für Bewohner und Touristen. Entfernungen: Meer und Strände: 20-30 km Nahegelegene Städte: Pula, Rovinj, Poreč, Labin, Rabac 20-30 km; Pazin 20 km Einrichtungen: Leicht erreichbar über Hauptstraßen Kontakt: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2870

4 Z

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 990 m²

Labin

700.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 249 m²

Labin

990.000 EUR

12 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Labin

1.100.000 EUR

10 Z

5 Ba

Stockwerk 250 m²

Labin

400.000 EUR

Zu verkaufen, Istrien, Želiski, Grundstück, Projekt für eine oder sechs Villen.

www.biliskov.com ID: 14592Istrien, ŽeliskiZum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 5.832 m2, davon sind 505 m2 landwirtschaftlich genutzt und der Rest dient der Bebauung.Es gibt auch ein fertiges Projekt für eine oder sechs Villen auf dem Grundstück sowie Baupläne, falls der Käufer sie bauen möchte.Die Siedlung besteht aus sechs individuell gestalteten Luxus-Familienvillen, die sich durch ihren hohen Wohnstandard auszeichnen. Die Villen sind ein- und mehrstöckig und haben eine Größe von 110 bis 220 Quadratmetern.Jede Villa bietet: • Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer• 3 bis 4 komfortable Schlafzimmer • Geräumige Terrassen mit Panoramablick auf die hügelige Umgebung Istriens • Eigener Pool, ideal zum Entspannen in den Sommermonaten • Gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung zum Genießen der Natur• Überdachter Parkplatz für drei Autos • Implementierung von Smart-Home-Managementsystemen, die maximale Funktionalität und Komfort gewährleisten • Videoüberwachung und Alarmanlage für erhöhte Sicherheit • Weitere zusätzliche Einrichtungen, die den luxuriösen Lebensstil ergänzen Wasser- und Stromanschlüsse sind in der Nähe.Das Dorf Želiski liegt in Zentralistrien, im Inneren der Halbinsel, 13 Kilometer von der Adria und 25 Kilometer von Pazin, dem Zentrum der Gespanschaft Istrien, entfernt.Želiski ist von üppiger Vegetation umgeben, die für das Innere Istriens charakteristisch ist. Zahlreiche Waldgebiete, Weinberge und Olivenhaine machen diesen Ort ideal, um Natur und Ruhe zu genießen. In unmittelbarer Nähe der Siedlung liegen die malerischen Seen Butoniga und Raše.Das Meer ist 13 km oder 15 Minuten (Krnica) entfernt und ganz in der Nähe von Krnica liegen Rakalj, Peruški, Duga Uvala, Kavran... Orte mit „wilden“ Stränden, unberührter Natur, die für jedermann leicht zugänglich sind. Die genannten Gebiete bieten außerdem eine große Auswahl an Restaurants, Strandbars, Geschäften und verschiedenen kulturellen und natürlichen Attraktionen.Die nächstgrößere Stadt ist Barban (3 km entfernt), wo es ein Geschäft, Restaurants, ein Postamt, eine Bank, einen Kindergarten und eine Schule gibt und oft interessante Veranstaltungen stattfinden, von denen die bekannteste das Ringrennen im August ist eine jahrhundertealte Tradition. Das Land ist eine großartige Gelegenheit für eine Investition wie eine Elitesiedlung, Villen/Ferienhäuser oder eine separate Siedlung. Möglicher Kauf eines Teils des Grundstücks.Die Immobilie ist ordentlich, 1/1. Preis: 400.000 €Vermittlungsprovision für den Käufer: 2 % + MwSt

Stockwerk 5.832 m²

Labin

260.000 EUR

Stockwerk 1.600 m²

Labin