Im charmanten Dorf La Redorte, zwischen Carcassonne und Narbonne, befindet sich diese prächtige zeitgenössische Villa Typ 7 in einer sehr ruhigen und begehrten Gegend. Dieses Haus vereint Modernität und Komfort und ist ideal für eine Familie, die Platz und Lebensqualität sucht. Budget 792.000 Euro (von den Verkäufern zu zahlende Gebühren) Sobald Sie eintreten, werden Sie von einer großen Wohnfläche von 80 m² begrüßt, die hell und klimatisiert ist, darunter eine schöne amerikanische Küche, die mit Qualität ausgestattet und ausgestattet ist, ein warmer Kamin sowie ein Bürobereich. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine prächtige Master-Suite von 28 m² mit luxuriösem Badezimmer, das mit einer Whirlpool-Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einer Toilette und einem Ankleidezimmer ausgestattet ist. Eine praktische und funktionale Waschküche vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss bietet ein großer Flur Entwicklungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad befinden sich auf dieser Ebene, sowie eine zweite Master-Suite mit eigenem Duschbad und separatem WC. Mehrere Zimmer im ersten Stock bieten Zugang zu einer Dachterrasse, die einen angenehmen und sonnigen Außenbereich bietet. Die gesamte Villa ist klimatisiert und sorgt das ganze Jahr über für optimalen Komfort. Das Äußere des Anwesens ist ebenso beeindruckend mit einer großen Garage von 37 m² und Nebengebäuden von insgesamt 72,84 m², darunter ein Technikraum, eine Sommerküche, ein Duschbad und ein Außen-WC. Diese zusätzlichen Räume bieten großen Komfort und erhöhte Funktionalität, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Die Villa verfügt auch über einen schönen Salzwasserpool mit Blick auf die umliegende Natur, der einen Hauch von Luxus und Entspannung verleiht. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine eigenständige Typ-2-Wohnung, die sich perfekt für die Beherbergung von Gästen oder die Generierung von Mieteinnahmen eignet. Ein spezieller Raum ist ideal für einen freien Beruf und bietet einen komfortablen Arbeitsplatz, der unabhängig vom Haupthaus ist. Zusätzliche Optionen: 24 Sonnenkollektoren für optimale Energieeffizienz und Zentralstaubsauger für eine einfache Wartung zu Hause. Die zeitgenössische Architektur des Hauses, kombiniert mit hochwertigen Oberflächen, bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Der angelegte Garten garantiert Ruhe und Privatsphäre und befindet sich in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln. Dieses einzigartige Anwesen vereint Eleganz und Funktionalität und macht diese moderne Villa zu einer wahren Oase der Ruhe. Darüber hinaus ermöglicht Ihnen die Nähe zu den schönen Landschaften der Gegend das ganze Jahr über Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Sie können auch die Freuden der lokalen Gastronomie genießen, dank der vielen Märkte und Restaurants, die sich in der Nähe befinden. Mandat 370660 (DPE: B/GES: A) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2015: 1570 Euro Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Candylène BUTIN in ... oder AU ... per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Candylène BUTIN verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC BEZIERS 813 711 397, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Candylène BUTIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: BEZIERS 813 711 397 - .
