152.000 EUR

147.000 EUR

2 Z

Grundstück 45 m²

Stockwerk 1

Pula

138.000 EUR

Stockwerk 5.586 m²

Pula

778.000 EUR

4 Z

Grundstück 361 m²

Rijeka

280.000 EUR

2 Z

Grundstück 81 m²

Stockwerk 2

Zadar

800.000 EUR

3 Z

Grundstück 200 m²

Stockwerk 3

Rijeka

125.000 EUR

1 Z

Grundstück 38 m²

Stockwerk 1

Pula

214.000 EUR

Wohnung Bokanjac, Zadar, 70m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Bokanjac. ID CODE: 470 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 69 m²

Stockwerk 2

Zadar

256.616 EUR

Istrien, Poreč, Modernes Apartment in attraktiver Lage nahe dem Meer zu verkaufen.

In der lebhaften Küstenstadt Poreč, bekannt für ihre malerischen Lagunen und gepflegten Grünflächen, befindet sich dieses moderne Apartment. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit für komfortables und stilvolles Wohnen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung, nur 800 Meter vom Meer entfernt. Das Apartment liegt im zweiten Stock und verfügt über ein durchdachtes Layout, das einen geräumigen Flur, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine südlich ausgerichtete Terrasse mit reichlich Tageslicht umfasst. Das Apartment ist Teil eines exklusiven Wohnkomplexes, der aus zwei Gebäuden mit jeweils vier oberirdischen Etagen besteht. Die unterirdische Ebene bietet Garagenstellplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, private Abstellräume und unterirdische Müllcontainer. Ein Abstellraum ist im Kaufpreis enthalten, während Parkplätze zu folgenden Preisen erhältlich sind: 30.000 Euro für Garagenstellplätze und 10.000–13.000 Euro für Außenparkplätze, abhängig von der Größe. Hochwertige Merkmale wie Aluminium-Holz-Fenster, energieeffiziente Aufzüge, exzellente Bodenbeläge und Highspeed-Breitbandinternet sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein Heizungssystem mit Wärmepumpe macht das Apartment energieeffizient und umweltfreundlich. Der von führenden Architekten entworfene Komplex vereint Ästhetik und Funktionalität, was ihn zu einer hervorragenden Investition macht. In einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend von Poreč gelegen, bietet das Apartment einfachen Zugang zur Adria und zu allen Annehmlichkeiten, die diese dynamische Stadt zu bieten hat. Poreč ist bekannt für sein kulturelles Erbe, unberührte Strände und lebhaften Tourismus. Die Kombination aus modernem Komfort und historischem Charme macht diese Stadt zu einem idealen Wohn- und Urlaubsort. Kontaktdaten Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2942 Leistungsklasse: A+ Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

1 Ba

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 2

Poreč

219.516 EUR

Wohnung Novi Vinodolski, 66,52m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. ID CODE: 6238 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Novi Vinodolski

135.000 EUR

Dramalj-Haus mit mehreren Wohneinheiten.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj. Freistehendes Haus in erhöhter Lage, 900 Meter vom Meer entfernt, mit Panoramablick und großem touristischen Potenzial. Das Haus besteht aus mehreren Etagen und wurde ständig für den Tourismus genutzt. Das von der Zufahrtsstraße leicht erhöhte Untergeschoss besteht aus einer Zweizimmerwohnung mit großer Terrasse, einer Garage und einem Abstellraum mit Heizraum für die Zentralheizung. Das Erdgeschoss verfügt über einen Seiteneingang und kann auch als separater Raum bestehend aus einer Zweizimmerwohnung und zwei Zimmern mit jeweils eigenem Bad und Terrasse genutzt werden. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Swimmingpool, der von allen Wohneinheiten genutzt werden kann. Eine Innentreppe führt zum Zwischengeschoss, wo sich eine Küche mit Esstischen und Zugang zu einer großen hinteren Terrasse mit großem Grill befindet. Die erste und zweite Etage sind im Grundriss identisch und bestehen aus jeweils 6 Zimmern mit Bad und Balkon. Alle Einheiten sind klimatisiert und können als separate Studio-Apartments genutzt werden. Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz für 16 Autos. ID CODE: 6396 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Crikvenica

156.000 EUR

Pula, zwei-stöckige Drei-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Amphitheaters.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Pula, Zentrum, zweigeschossige Drei-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Amphitheaters An einer attraktiven Lage im Zentrum von Pula, nur 200 Meter vom Meer und dem berühmten Pula-Amphitheater entfernt, wird eine charmante zweigeschossige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 57 m² zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße innerhalb eines kleineren Wohngebäudes, das den zukünftigen Eigentümern Ruhe und Komfort im Stadtzentrum bietet. Raumaufteilung Die Wohnung ist funktional auf zwei Ebenen verteilt: Erste Etage (1. Stock - 35 m²): Eingangshalle Küche mit Essbereich und Wohnzimmer Badezimmer Schlafzimmer Zweite Etage (Dachgeschoss - 22 m²): Flur Zwei Schlafzimmer Badezimmer Hinweis: Das ausgebaute Dachgeschoss von 22 m² ist nicht im Grundbuch eingetragen. Eigenschaften der Immobilie Neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung bieten gute Wärme- und Schalldämmung. Heizung und Kühlung werden durch eine Inverter-Klimaanlage bereitgestellt. Die Wohnung befindet sich in einem älteren Gebäude, ist jedoch in gutem Zustand und sofort beziehbar. Öffentliche Parkplätze stehen in der Nähe des Gebäudes zur Verfügung. Dokumentation: Das Gebäude ist korrekt im Grundbuch eingetragen, die Wohnung ist als 35 m² große Einheit aufgeteilt, das Dachgeschoss von 22 m² ist jedoch nicht eingetragen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst günstigen Lage im Zentrum von Pula, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Cafés und Märkte Schulen, Universitäten, Banken und Postämter Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Pula-Amphitheater und das historische Stadtzentrum Nähe zum öffentlichen Nahverkehr für eine einfache Verbindung zu allen Teilen der Stadt Entfernung zum Meer: 200 m Investitionspotenzial Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietungen aufgrund ihrer Nähe zum Amphitheater und anderen Sehenswürdigkeiten, ist aber auch für das Familienleben gleichermaßen geeignet. Die funktionale Aufteilung, die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und die ruhige Lage machen diese Wohnung ideal für das tägliche Leben oder die kurzfristige Vermietung mit garantierter Rendite. Fazit Wenn Sie eine komfortable Wohnung im Zentrum von Pula mit ausgezeichneter Lage, modernen Annehmlichkeiten und Nähe zu allen Dienstleistungen suchen, ist diese Immobilie die richtige Wahl für Sie. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 1417 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 57 m²

Stockwerk 1

Pula

490.000 EUR

Fažana, einstöckiges Haus in der Nähe des Zentrums und des Strandes.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Fažana, Einfamilienhaus im Erdgeschoss Nähe des Strandes In dem wunderschönen Küstendorf Fažana, bekannt für seine herrlichen Strände und die Nähe zum Nationalpark Brijuni, wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit 104 m² Fläche und einem gepflegten Grundstück von 396 m² verkauft. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv – nur 200 Meter vom Zentrum und den wunderschönen Kiesstränden entfernt, die die Südwestküste Istriens zieren. Raumaufteilung: Eingangshalle Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich Küche Zwei größere Schlafzimmer Ein kleinerer Raum, der als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Abstellraum genutzt werden kann Badezimmer Außenbereich und zusätzliche Merkmale: Sommerküche, ideal für Sommerveranstaltungen Weinkeller mit Badezimmer, das zur oberen Terrasse führt, von der aus man einen teilweisen Meerblick und einen Blick auf die Brijuni-Inseln hat Garage und Holzlager für zusätzlichen Platz Gepflegter Garten mit genügend Platz für Familientreffen und der Möglichkeit, bis zu fünf Fahrzeuge zu parken Erweiterungsmöglichkeiten Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, zwei weitere Etagen (bis zu einer Gesamthöhe von 10 m) hinzuzufügen und einen Pool zu bauen, da genügend Platz im Garten vorhanden ist. Zusätzliche Merkmale Klimaanlage für die Sommermonate Holzofen für angenehme Wärme an winterlichen Tagen Das Haus ist bezugsfertig und wird möbliert verkauft Lage Das Haus befindet sich an einem äußerst günstigen Ort, in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen, die für ein hochwertiges Leben erforderlich sind: Geschäfte, Post, Kindergarten, Schule, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Fažana, als eines der begehrtesten touristischen Ziele, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Genießen der Natur und der Gastronomie sowie spektakuläre Sonnenuntergänge entlang eines 10 km langen Küstenpromenades. Fazit Dieses Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung dar, aufgrund seiner Nähe zum Meer und zu allen wichtigen Einrichtungen. Mit zusätzlichen Erweiterungs- und Bauoptionen bietet die Immobilie großes Potenzial für zukünftige Eigentümer. Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 1384 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 104 m²

Grundstück 396 m²

Fažana

102.000 EUR

Pula Stadtzentrum, renovierte und möblierte Wohnung im Erdgeschoss.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Pula Zentrum, vollständig renovierte und möblierte Wohnung In einem ruhigen Teil von Pula, in der Nähe des Stadtzentrums, wird eine helle und funktionale Wohnung zum Verkauf angeboten, die sich im Hochparterre eines kleinen Wohngebäudes mit nur sechs Wohnungen befindet. Wohnungsbeschreibung: Fläche: 27 m² Aufteilung: Eingangshalle Küche mit Essbereich Badezimmer Getrenntes Schlafzimmer Ausrichtung: Süden – jedes Zimmer verfügt über große Fenster (PVC-Rahmen), die den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht garantieren. Höhe: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, aber hoch genug vom Boden, um den Bewohnern zusätzliche Privatsphäre zu bieten. Zustand und Ausstattung: 2023 vollständig renoviert Wird voll möbliert verkauft (außer dem Kleiderschrank) Heizung und Kühlung: Klimaanlage, Kamin Abstellraum im Keller des Gebäudes Gebäudeeigenschaften und Parken: Kleines Gebäude mit neuer Fassade Parkplatz neben dem Gebäude ausschließlich für die Bewohner Lage und Annehmlichkeiten: Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums und aller wichtigen Einrichtungen: Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Aufgrund ihrer Lage und Funktionalität ist diese Wohnung ideal für Einzelpersonen, kleine Familien oder Paare, da sie sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und mit praktischer Anbindung befindet. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, Funktionalität und hervorragender Lage! Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 1430 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 25 m²

Pula

520.000 EUR

MASLENICA – EXKLUSIVE DOPPELVILLA MIT SCHWIMMBAD UND PANORAMA-MEERBLICK.

Location: Zadarska županija, Jasenice, Maslenica. Wir präsentieren Ihnen eine beeindruckende Immobilie am Meer in Maslenica, die einen Panoramablick und eine ruhige Umgebung bietet. Diese wunderschöne Doppelvilla hat eine Nettogeschossfläche von 140 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, von dem aus große Schiebetüren auf eine Terrasse mit einem privaten Pool von 7,5 m x 3,5 m führen, ideal zum Entspannen und Erfrischen an heißen Tagen. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der die Installation eines Kamins für zusätzlichen Komfort an kühleren Tagen ermöglicht. Neben dem Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss auch ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum, was diese Etage funktional und angenehm für den täglichen Aufenthalt macht. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, während zwei Schlafzimmer Zugang zu einer überdachten Terrasse haben, die perfekt dazu geeignet ist, den Panoramablick auf das Meer zu genießen. Im Obergeschoss gibt es auch ein zusätzliches Badezimmer, das den Komfort für alle Familienmitglieder sicherstellt. Die Villa ist vollständig klimatisiert, was das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet. Das Highlight dieser Immobilie ist der Panoramablick auf das Meer, der nicht nur vom Obergeschoss, sondern auch vom Erdgeschoss aus zu genießen ist und ein einzigartiges Wohnerlebnis schafft. Die Villa ist visuell vollständig vom benachbarten Grundstück isoliert, was maximale Privatsphäre und Ruhe bietet. Das Meer ist nur 250 Meter entfernt. Die Immobilie verfügt auch über zwei Parkplätze, was die Praktikabilität weiter erhöht. Sie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, und der Einzug ist für Juni 2025 geplant. Sie befindet sich in einem ruhigen Teil von Maslenica, ideal für das Familienleben oder als Investition für touristische Vermietung. Neben der Nähe zum Strand befinden sich in unmittelbarer Nähe Geschäfte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten, die für einen komfortablen Alltag notwendig sind, was diese Immobilie perfekt für den Dauerwohnsitz oder als Investition für touristische Vermietung macht. Die Stadt Zadar ist nur 35 km entfernt, und der Autobahnausgang befindet sich nur 2 km vom Haus entfernt, was eine schnelle und einfache Anbindung ermöglicht. Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, und das Eigentum ist in Ordnung. Besichtigungen der Immobilie sind täglich nach vorheriger Anmeldung möglich. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983) ID CODE: 300501016-197 Monika Zurak Agent s licencom Mob: +38598388983 Tel: 023299096 E-mail: m.zurak@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

5 Z

4 Ba

Stockwerk 140 m²

Novigrad

485.000 EUR

MASLENICA – EXKLUSIVE DOPPELVILLA MIT SCHWIMMBAD UND PANORAMA-MEERBLICK.

Location: Zadarska županija, Jasenice, Maslenica. Wir präsentieren Ihnen eine atemberaubende Immobilie am Meer in Maslenica, die einen Panoramablick und eine ruhige Umgebung bietet. Diese wunderschöne Doppelvilla hat eine netto gebaute Fläche von 140 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, von dem aus eine große Schiebetür auf die Terrasse mit einem privaten Pool von 7,5 m x 3,5 m führt, ideal zum Entspannen und Erfrischen an warmen Tagen. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der die Installation eines Kamins für zusätzlichen Komfort an kühleren Tagen ermöglicht. Zusätzlich zum Wohnbereich gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum, was diese Etage funktional und angenehm für den täglichen Aufenthalt macht. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, während zwei Zimmer Zugang zu einer überdachten Terrasse haben, die sich perfekt für den Genuss des Panoramablicks auf das Meer eignet. Im Obergeschoss befindet sich auch ein weiteres Badezimmer, das Komfort für alle Familienmitglieder gewährleistet. Die Villa ist voll klimatisiert und sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur. Das Hauptmerkmal dieser Immobilie ist der Panoramablick auf das Meer, der nicht nur vom Obergeschoss, sondern auch vom Erdgeschoss aus verfügbar ist, was ein einzigartiges Erlebnis während des Aufenthalts in diesem Haus schafft. Die Villa ist visuell vollständig vom Nachbargrundstück isoliert und bietet maximale Privatsphäre und Ruhe. Der Abstand zum Meer beträgt nur 250 m. Die Immobilie verfügt auch über zwei gesicherte Parkplätze, was den Komfort zusätzlich erhöht. Sie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, und der Einzug ist für Juni 2025 geplant. Sie befindet sich in einem ruhigen Teil von Maslenica, ideal für das Familienleben oder als Investition für touristische Vermietungen. Neben der Nähe zum Strand befinden sich in unmittelbarer Nähe Geschäfte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind, was diese Immobilie ideal für den Dauerwohnsitz oder als Investition für touristische Vermietungen macht. Die Stadt Zadar ist nur 35 km entfernt, und die Autobahnausfahrt befindet sich nur 2 km vom Haus entfernt, was eine schnelle und einfache Anbindung ermöglicht. Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, und das Eigentum ist klar. Besichtigungen der Immobilie sind 7 Tage die Woche nach vorheriger Anmeldung möglich. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983) ID CODE: 300501016-196 Monika Zurak Agent s licencom Mob: +38598388983 Tel: 023299096 E-mail: m.zurak@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

5 Z

4 Ba

Stockwerk 140 m²

Novigrad

195.000 EUR

Zweizimmerwohnung in einem Neubau mit Garage.

Location: Primorsko-goranska županija, Bakar, Hreljin. Die Wohnung befindet sich in einem neuen Gebäude in Hreljin, in einer ruhigen Gegend mit hervorragender Verkehrsanbindung und in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Die Fläche der Wohnung beträgt 80 m², während die Gesamtfläche inklusive Garage 97 m² beträgt. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Aufteilung und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, einer Küche mit Esszimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Zur Wohnung gehören zwei private Parkplätze und ein großer Holzschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Verkauf erfolgt „schlüsselfertig“, was bedeutet, dass die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Mai 2025 geplant. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, ruhiger Lage und der Nähe zu Annehmlichkeiten macht diese Immobilie ideal für ein komfortables und praktisches Leben. ID CODE: 2011-54 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 97 m²

Stockwerk 1

Kraljevica

920.000 EUR

ISTRIEN, BALE - Moderne Villa mit Swimmingpool.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE - Moderne Villa mit Swimmingpool In der ruhigen Umgebung einer bezaubernden Stadt in der Nähe von Rovinj gelegen, bietet diese wunderschöne 250 m² große Villa eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und mediterranem Charme. Mit einem großzügigen Grundstück von 1300 m² bietet es Privatsphäre und Platz, um die Natur zu genießen. Im Erdgeschoss werden Sie von einem hellen und offenen Raum begrüßt, der eine elegante Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse umfasst. Die Terrasse ist mit einem gemauerten Kamin ausgestattet – ideal zum Entspannen oder um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Auf dieser Ebene gibt es auch ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad für den Komfort der Gäste. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo Sie vier luxuriöse Schlafzimmer erwarten, jedes mit eigenem Bad und einer Terrasse mit schöner Aussicht. Die Villa strahlt Stil und Liebe zum Detail aus und der Außenbereich ist eine wahre Oase: Der große Swimmingpool mit Sonnendeck ist der perfekte Ort, um warme Sommertage zu genießen. Der Garten ist sorgfältig angelegt und eine zusätzliche Außentoilette sowie ein privater Parkplatz tragen zur Funktionalität und zum Komfort bei. Diese im Jahr 2018 erbaute Villa wird komplett möbliert verkauft und ist bereit, Ihr neues Zuhause oder eine rentable Investition in der begehrtesten Touristenregion Kroatiens zu werden. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35623 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

11 Z

5 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 1.300 m²

Bale

230.000 EUR

ZADAR, BOKANJAC - Modernes Penthouse im Bau S8.

Location: Zadarska županija, Zadar, Bokanjac. ZADAR, BOKANJAC - Modernes Penthouse im Bau S8 Ein im Bau befindliches modernes Penthouse in Bokanjac in Zadar steht zum Verkauf. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 59,20 m2 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleineren Wohnhauses mit 8 Wohneinheiten. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Flur, einem Abstellraum und einer Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem eine Dachterrasse von 82,90 m2 und ein Außenparkplatz. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt zusammen mit allem Zubehör 93,05 m2. Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wärmedämmung an der Fassade besteht aus 10 cm dickem Styropor und die Zimmerei besteht aus PVC mit elektrischen Jalousien. Der geplante Baufertigstellungstermin ist Ende 2025. Das Stadtzentrum ist 4,5 km entfernt und der nächste Strand Borik ist 3,5 km entfernt. Der Flughafen Zemunik liegt 12 km entfernt. Die Stadt Zadar ist das städtische Zentrum sowie das kulturelle und touristische Zentrum Norddalmatiens und ein besonders beliebtes Reiseziel für viele Touristen. Neben der Monumentalität und Fülle an Kultur- und Kunstdenkmälern zeichnet sich Zadar auch durch sein gastronomisches Angebot aus. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Inhalten wie Restaurants, Cafés und Strände. In Nin, einer 14 km entfernten Kleinstadt, gibt es beispielsweise den längsten Sandstrand Kroatiens, Kraljičina plaža. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35655 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 93 m²

Zadar

265.000 EUR

ZADAR, SUKOŠAN – TOP-LAGE! Apartment 1. Reihe zum Meer (P-11).

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. ZADAR, SUKOŠAN – TOP-LAGE! Apartment 1. Reihe zum Meer (P-11) Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung an einem Kiesstrand im schönen Sukošan! Die 55 m2 große Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit Badezimmern, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Loggia, Holzschuppen und einem Parkplatz. Die Terrasse bietet einen freien Blick auf das Meer und den Strand, der nur eine Minute zu Fuß entfernt ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2013 mit insgesamt 12 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben. Sukošan liegt nicht weit von der wunderschönen Stadt Zadar entfernt, die eine reiche Geschichte, Kultur und wunderschöne Strände bietet. Genießen Sie einen Spaziergang durch die Altstadt, erkunden Sie lokale Sehenswürdigkeiten und genießen Sie die farbenfrohe dalmatinische Gastronomie. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und sich Ihr neues Zuhause in Sukošan zu einem besseren Preis zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Tour zu buchen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35677 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 2

Preko

265.000 EUR

ZADAR, SUKOŠAN – TOP-LAGE! Apartment 1. Reihe zum Meer (P-7).

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. ZADAR, SUKOŠAN – TOP-LAGE! Apartment 1. Reihe zum Meer (P-7) Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung an einem Kiesstrand im schönen Sukošan! Die 55 m2 große Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit Badezimmern, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Loggia, Holzschuppen und einem Parkplatz. Die Terrasse bietet einen freien Blick auf das Meer und den Strand, der nur eine Minute zu Fuß entfernt ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2013 mit insgesamt 12 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben. Sukošan liegt nicht weit von der wunderschönen Stadt Zadar entfernt, die eine reiche Geschichte, Kultur und wunderschöne Strände bietet. Genießen Sie einen Spaziergang durch die Altstadt, erkunden Sie lokale Sehenswürdigkeiten und genießen Sie die farbenfrohe dalmatinische Gastronomie. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und sich Ihr neues Zuhause in Sukošan zu einem besseren Preis zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Tour zu buchen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35676 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 1

Preko

156.000 EUR

OPATIJA, LOVRAN – Baugrundstück 668m2 mit herrlichem Blick auf das Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Liganj. OPATIJA, LOVRAN – Baugrundstück 668m2 mit herrlichem Blick auf das Meer Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Baugrundstück von 668 m2 zu erwerben, das nur 8 Autominuten von der Adriaküste entfernt liegt, in unmittelbarer Nähe der Stadt Lovran. Dieses Grundstück hat eine schöne, flache, rechteckige Form und liegt direkt neben der asphaltierten Straße und bietet eine hervorragende Anbindung. Die äußerst günstige Lage ermöglicht Ihnen einen schnellen und einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen, während sich die gesamte Infrastruktur direkt am Grundstück befindet. Das Grundstück liegt in einer äußerst ruhigen Straße mit nur 4 Privathäusern auf dem Hügel von Lovrana und bietet Privatsphäre und ein Gefühl der Distanz zum Trubel der Stadt. Was es noch begehrenswerter macht, ist der Blick vom Grundstück auf das Meer, der eine idyllische Kulisse für Ihr Paradies an der Riviera von Opatija schafft. Das Grundstück liegt 1,1 km Luftlinie vom Meer entfernt und das Zentrum von Opatija ist nur 16 Autominuten entfernt. Diese Gelegenheit ist ideal für den Bau eines Privathauses oder eines Hauses mit Schwimmbad, und das Grundstück stellt auch eine großartige Investitionsmöglichkeit dar, da es sich um ein attraktives Gebiet mit Aufwertungspotenzial handelt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses einzigartigen Grundstücks zu werden, das die perfekte Balance zwischen Nähe zum Meer und friedlicher Umgebung bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, das Leben Ihrer Träume zu leben. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35750 Josip Gudeljević Agent s licencom Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 668 m²

Lovran

240.000 EUR

ISTRIEN, POREČ - Baugrundstück mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Poreč, Kirmenjak. ISTRIEN, POREČ - Baugrundstück mit Meerblick! Baugrundstück zum Verkauf in der Nähe von Poreč in ruhiger Lage mit einer Gesamtfläche von 1050 m2. Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses P+2 oder einer Ferienvilla mit Swimmingpool. Bereits ab der ersten Etage wird das Objekt einen Blick auf das Meer haben. Von der Infrastruktur aus befindet sich Wasser auf dem Grundstück, während Strom in unmittelbarer Nähe des Feldes vorhanden ist. Das Grundstück liegt 8 km vom Zentrum von Poreč und ebenso weit vom Strand entfernt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35736 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.091 m²

Poreč

490.000 EUR

410.000 EUR

Haus Rožmanići, Kostrena, 61m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Rožmanići. ID CODE: 2442 Lidija Jenko Agent s licencom Mob: +385 (0) 91 256 4188 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: lidija@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 61 m²

Grundstück 220 m²

Rijeka

195.000 EUR

Wohnung Senj, 40,16m2.

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Senj. ID CODE: 2473 Zoran Marković Suradnik u procesu obuke Mob: +385 (0) 91 466 5664 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: zoran@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 40 m²

Stockwerk 2

Senj