430.000 EUR

Haus Vir, 143m2.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. Zum Verkauf stehen zwei freistehende Wohngebäude mit Pool, jeweils auf einem separaten Grundstück von 340 m2. Gebäude bestehend aus Erdgeschoss, erstem Stock, Dachterrasse, Swimmingpool und Garten. Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang von 3,89 m2, einem Flur, einer Küche mit Esszimmer von 34 m2, einer Toilette (3,5 m2) und einer Treppe. Die erste Etage besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem Flur und einem Badezimmer. Das Haus verfügt außerdem über eine Dachterrasse mit herrlicher Aussicht. Die Poolfläche beträgt 25 m2, während die Grünfläche, der Garten, 86,5 m2 groß ist. Außerdem sind zwei Parkplätze geplant. Die Häuser eignen sich sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch für den Tourismus. Die Insel Vir bereichert während der Touristensaison ein umfangreiches Gesellschafts- und Unterhaltungsprogramm, das für jeden etwas Interessantes bietet. Es ist durch Touristenboote mit anderen Touristenzielen wie den berühmten kristallblauen Sandstränden von Saharun, Kornati, Telašćica usw. verbunden. Die Stadt Zadar ist 25 km entfernt und der Flughafen Zadar ist 32 km entfernt. In der Nähe liegt die Stadt Nin, die mit historischen Sehenswürdigkeiten und dem berühmten Sandstrand Kraljičina geschmückt ist. Interessierte Käufer kontaktieren uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 406 Katarina Marušić Suradnik u procesu obuke Mob: ... E-mail: ... ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 143 m²

Grundstück 110 m²

Nin

597.780 EUR

Bauland in Stari Grad.

Eine seltene Gelegenheit, 3.321 m² Land in Stari Grad zu erwerben, günstig gelegen in der Nähe des Busbahnhofs, in der Nähe der Festung von Petar Hektorović und mit einfachem Zugang zur Straße. Da eine Seite direkt an die Straße angeschlossen ist, ist dieses Grundstück ideal für die Bebauung, Investition oder den Eigengebrauch. Seine großzügige Größe und die erstklassige Lage in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten und nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt machen es für eine Vielzahl von Zwecken geeignet. 

Stockwerk 3.321 m²

Stari Grad

269.000 EUR

259.000 EUR

Apartment im Zentrum der Stadt Krk mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. Stadt Krk - eine Wohnung in äußerst begehrter Lage im Zentrum der Stadt Krk, mit Blick auf das Meer! Im zweiten Stock eines schönen Gebäudes in einer beliebten Straße im Zentrum von Krk steht eine 38 m2 große Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Badezimmer, Flur und Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett und gründlich renoviert, inklusive Strom- und Wasserinstallationen. Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist gebrauchsfertig. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Äußerst attraktive Lage! Weitere Fotos und Informationen auf Anfrage! ID CODE: EI-6095 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 38 m²

Stockwerk 2

Krk

630.000 EUR

585.000 EUR

Villa mit Pool und Meerblick - Insel Krk.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. Immobilien Krk, Umgebung der Stadt Krk. Moderne Villa mit Pool und Meerblick! Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit einer Fläche von 110,23 m2 (121,03 m2 mit Terrassen) mit einem Garten von 20 m2 und einem Swimmingpool. Die Villa ist die mittlere von drei Villen in einer Reihe. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, wo sich ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Terrasse befinden. Vor der Villa befindet sich eine Terrasse mit Liegewiese und einem 20 m2 großen Swimmingpool. Die gesamte Villa ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und klimatisiert (Multisplit-System). Das Heiz- und Kühlsystem ist an die Wärmepumpe angeschlossen. Die Villa verfügt über einen eigenen Abstellraum und einen Maschinenraum im vorderen Teil des Gartens. Die Villa wird bis auf wenige Möbelstücke und Details möbliert und ausgestattet verkauft. Ruhige Lage mit wunderschönem Blick auf das Meer, nur 500 Meter vom Meer entfernt! ID CODE: EI-6096 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 20 m²

Krk

129.000 EUR

119.500 EUR

Wohnung in Selce zu verkaufen, tolle Lage und Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Selce. Eine einmalige Gelegenheit- eine Wohnung in Selce, in der Nähe von Crikvenica, zu kaufen! Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, mit einer Gesamtfläche von 56 m², bestehend aus zwei Schlafzimmern, eine kleine Küche und einem geräumigen Badezimmer. Die Terrasse bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über insgesamt drei Wohnungen. Der Strand und das Zentrum sind nur 200 Meter entfernt, was dieses Anwesen perfekt macht, um eine ruhige Umgebung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu genießen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an unseren Makler. ID CODE: 6189 Sara Čor, mag.ing.logist Suradnik u procesu obuke Mob: 0911930770 Tel: 051 403 771 E-mail: sara@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Vinko Matejčić, mag.oec Agent s licencom Mob: 0959145475 Tel: 051 403 771 E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 56 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

145.500 EUR

Grundstück Filipini, Poreč, 844m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. In der Umgebung von Poreč steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 844 m² zum Verkauf, nur 7 km vom Meer entfernt. Das Grundstück ist von urbanen Villen umgeben und ideal für den Bau eines Einfamilienhauses zum Wohnen oder einer Villa zur touristischen Vermietung. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, was die Planung des Bauvorhabens erleichtert. Alle Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe. Laut Flächennutzungsplan besteht die Möglichkeit, ein Erdgeschoss + ein Obergeschoss zu bauen, wobei die maximale Grundfläche des Einfamilienhauses 208 m² beträgt. Da das Grundstück recht groß ist, kann ein Haus mit einem größeren Pool untergebracht werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Geschäft und traditionelle istrische Restaurants. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 1232 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 844 m²

Poreč

55.200 EUR

Vodnjan, Baugrundstück 353m² mit Projekt für ein Haus 165m².

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Wodnjany Umgebung, Baugrundstück 353m² mit Projekt für ein Haus 165m² Wir verkaufen ein Baugrundstück mit Projekt für den Bau eines Hauses mit Pool in der Umgebung von Wodnjany. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 353m² + Anteil am Zugang. Auf dem Baugrundstück ist der Bau eines Familienhauses mit einer Bruttofläche von 165m² mit Pool vorgesehen. Das Haus ist als zweigeschossiges Gebäude (Erdgeschoss + erstes Obergeschoss) geplant. Für das Haus wurde das Hauptarchitekturprojekt erstellt und das Verfahren zur Feststellung besonderer Bedingungen und Anschlussbedingungen durchgeführt. Die Projekte wurden der zuständigen Behörde vorgelegt und wir warten auf die Erteilung der Baugenehmigung. Bitte beachten Sie, dass der aktuelle Preis bis zur Erteilung der Baugenehmigungen gültig ist und dass der Verkaufspreis nach der Erteilung dieser Baugenehmigungen steigen wird. Eine nachträgliche Änderung der Projekte ist gemäß den Bedürfnissen der neuen Eigentümer möglich. Das Eigentum am Grundstück ist in Ordnung, ohne Belastungen. Es besteht die Möglichkeit, die Bauarbeiten bis zur Rohbauphase gemäß einem vorherigen Vertrag mit einem entsprechenden Finanzierungszeitplan zu vereinbaren. Der Zugang ist in Ordnung, das Grundstück befindet sich in einem Dorf in der Umgebung von Wodnjany, in Richtung des Istrischen Hinterlands, umgeben von anderen Häusern. Die Position des Baugrundstücks erleichtert den Zugang zu Strom- und Wasseranschlüssen. Das genannte Baugrundstück ist eines von fünf Baugrundstücken, auf denen Häuser gebaut werden, sodass die Möglichkeit besteht, eines oder mehrere Parzellen zu kaufen. Die erstellten Hauptprojekte und das durchgeführte Verfahren zur Feststellung besonderer Bedingungen beschleunigen die für den Bau benötigte Zeit erheblich. Die Nähe zur Infrastruktur und die genehmigten Anschlussbedingungen beschleunigen zudem den Baubeginn, sodass dieses Projekt für alle, die schnellstmöglich ihr neues Haus bauen möchten, interessant ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Haus mit Pool in Istrien zu bauen, unter sehr günstigen Bedingungen für den Grundstückskauf, nur 20 Minuten Fahrt zum Meer und den schönen Stränden, für die Istrien bekannt ist. Die Lage des Grundstücks ist so, dass es nur 10 Minuten von der Ausfahrt der Istrischen Autobahn entfernt ist, die Sie mit allen Städten in Istrien in weniger als einer Stunde verbindet. Es ist auch erwähnenswert, dass es zahlreiche Radwege gibt, die die beste Möglichkeit bieten, Istrien zu erkunden, von denen einer an diesem Grundstück vorbeiführt. Das mediterrane milde Klima, das saubere, unverschmutzte Meer und die Luft, die Sicherheit der Bewegung, die unberührte Natur, die gastfreundlichen Einheimischen, die qualitativ hochwertige Nahrung, die preisgekrönten und weltberühmten Olivenöle und Weine, die wilden Spargel und Pilze und vieles mehr sind sicherlich gute Argumente für den Gedanken an ein eigenes Haus in Istrien. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: 1216 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 353 m²

Vodnjan

53.600 EUR

Vodnjan, Baugrundstück 482m² mit Projekt für ein Haus 120m².

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Vodnjan Umgebung, Baugrundstück 482 m² mit Projekt für den Bau eines Hauses 120 m² Wir verkaufen ein Baugrundstück mit einem Projekt für den Bau eines Hauses mit Pool in der Umgebung von Vodnjan. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 482 m² + Anteil am Zuweg. Auf dem Baugrundstück ist der Bau eines Einfamilienhauses mit einer Bruttogröße von 120 m² mit Pool vorgesehen. Das Haus ist als Erdgeschoss geplant. Für das Haus wurde ein Hauptarchitekturprojekt erstellt und das Verfahren zur Festlegung besonderer Bedingungen und Anschlussbedingungen wurde durchgeführt. Die Projekte wurden der zuständigen Behörde vorgelegt, und wir warten auf die Erteilung der Baugenehmigung. Bitte beachten Sie, dass der aktuelle Preis bis zur Erteilung der Baugenehmigung gültig ist und dass der Verkaufspreis nach deren Erteilung steigen wird. Eine nachträgliche Änderung des Projekts ist je nach Bedarf der neuen Eigentümer möglich. Das Eigentum am Grundstück ist in Ordnung, ohne Belastungen. Es besteht die Möglichkeit, die Bauarbeiten bis zur Rohbauphase gemäß einem vorherigen Vertrag mit einem entsprechenden Finanzierungszeitplan zu vereinbaren. Der Zugang ist in Ordnung, das Grundstück befindet sich in einem Dorf in der Umgebung von Wodnjany, in Richtung des Istrischen Hinterlands, umgeben von anderen Häusern. Die Position des Baugrundstücks erleichtert den Zugang zu Strom- und Wasseranschlüssen. Das genannte Baugrundstück ist eines von fünf Baugrundstücken, auf denen Häuser gebaut werden, sodass die Möglichkeit besteht, eines oder mehrere Parzellen zu kaufen. Die erstellten Hauptprojekte und das durchgeführte Verfahren zur Feststellung besonderer Bedingungen beschleunigen die für den Bau benötigte Zeit erheblich. Die Nähe zur Infrastruktur und die genehmigten Anschlussbedingungen beschleunigen zudem den Baubeginn, sodass dieses Projekt für alle, die schnellstmöglich ihr neues Haus bauen möchten, interessant ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Haus mit Pool in Istrien zu bauen, unter sehr günstigen Bedingungen für den Grundstückskauf, nur 20 Minuten Fahrt zum Meer und den schönen Stränden, für die Istrien bekannt ist. Die Lage des Grundstücks ist so, dass es nur 10 Minuten von der Ausfahrt der Istrischen Autobahn entfernt ist, die Sie mit allen Städten in Istrien in weniger als einer Stunde verbindet. Es ist auch erwähnenswert, dass es zahlreiche Radwege gibt, die die beste Möglichkeit bieten, Istrien zu erkunden, von denen einer an diesem Grundstück vorbeiführt. Das mediterrane milde Klima, das saubere, unverschmutzte Meer und die Luft, die Sicherheit der Bewegung, die unberührte Natur, die gastfreundlichen Einheimischen, die qualitativ hochwertige Nahrung, die preisgekrönten und weltberühmten Olivenöle und Weine, die wilden Spargel und Pilze und vieles mehr sind sicherlich gute Argumente für den Gedanken an ein eigenes Haus in Istrien. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: 1219 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 482 m²

Vodnjan

37.500 EUR

Svetvinčenat, ökologisches Anwesen 2.158 m² im Herzen von Istrien.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Bokordići. Svetvinčenat, ökologisches Anwesen 2.158 m² im Herzen von Istrien Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Grundstück, das sich in der Nähe des Dorfes Svetvinčenat in Istrien, in Bokordići, befindet. Die Fläche des Grundstücks beträgt 2.158 m² und umfasst eine 25 m² große Holzhütte auf Holzpfählen, die als Lager für größere Gegenstände dient. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnwagen; der größere ist 7 Meter lang und in ausgezeichnetem Zustand, während der kleinere als Lager für kleinere Gegenstände dient. Es wurde auch eine Klärgrube mit einer Außen-Toilette gebaut. Der Obstgarten umfasst mehr als 20 Bäume (Birnen, Äpfel, Pflaumen, Kirschen, Aprikosen, Pfirsiche) und einen Unterstand mit zwei Wassertanks mit einem Fassungsvermögen von 2.000 Litern. Es ist möglich, weitere Obstbäume oder andere Pflanzen anzupflanzen, und Regenwasser wird als Wasserquelle genutzt. Strom ist in unmittelbarer Nähe verfügbar. Dieses Grundstück ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Ort zur Erholung oder zum Anlegen eines eigenen Gartens suchen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – ein außergewöhnlich schöner und ruhiger Standort, der alles bietet, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt in der Natur benötigen. Für weitere Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 1169 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 2.158 m²

Kanfanar

250.410 EUR

Bereich Poreč, Baugrundstück 1474 m2,.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Ein Baugrundstück mit 1474 m² wird in einer schönen Lage in der Nähe der Stadt Poreč verkauft. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, das Gelände ist flach und bietet teilweise Meerblick. Alle Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr interessante Mikrolage für den Bau einer Stadtvilla mit Pool, die zu Fuß vom Stadtzentrum und allen notwendigen Einrichtungen wie Geschäften, Kliniken, Restaurants usw. erreichbar ist. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 964 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 1.474 m²

Poreč

495.000 EUR

Žminj, Baugrundstück 6.186 m2, ausgezeichnete Lage.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 6.186 m2 in ausgezeichneter Lage in Žminj. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und ist über eine asphaltierte Straße erreichbar. Strom und Wasser sind auf dem Grundstück vorhanden. Das Land ist aufgrund seiner Lage äußerst interessant und attraktive Touristenziele wie Rovinj, Poreč und Pula liegen zwanzig Kilometer entfernt. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 956 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 6.186 m²

Žminj

11.000 EUR

Peroj, Grundstück 500 Meter vom Meer entfernt.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. Preiswertes Landwirtschaftsgrundstück in Peroj zu verkaufen, in der Nähe des Meeres, für einen Preis von 11.000 EUR. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die einen Ort zur Entspannung und Erholung in der Natur suchen. Der Strand ist nur 12 Gehminuten entfernt, was diesen Standort ideal macht, um die natürliche Schönheit und das Meer zu genießen. Dieses Grundstück eignet sich für den Anbau von Oliven, anderen Obstbäumen, Gartenbau oder als ruhige persönliche Oase zum Entfliehen aus dem Stadtleben. Der erschwingliche Preis und die Nähe zum Meer (500 Meter) machen es äußerst attraktiv für alle, die in einen ruhigen und gesunden Lebensstil in Harmonie mit der Natur investieren möchten. Die Fläche des Grundstücks beträgt 241 m², und zusammen mit dem Anteil am Zugangsweg beträgt die Gesamtfläche 266 m², was bedeutet, dass das Grundstück zu einem Preis von 41 EUR/m² verkauft wird. Dies ist eine solide Gelegenheit für diejenigen, die die Natur schätzen und nach persönlichem Raum zur Entspannung suchen. Dieses Grundstück wird ohne zusätzliche Kosten und Provisionen verkauft, was Ihnen eine einfache und rentable Investition in Ihren zukünftigen ruhigen Rückzugsort ermöglicht. ID CODE: 880 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 266 m²

Vodnjan

Svetvinčenat Bereich, Moderne Villa mit Pool, Neubau.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. Moderne Villa mit Pool zum Verkauf in der Nähe von Svetvinčent, mit einer Gesamtfläche von 208 m². Sie befindet sich am Rande eines charmanten Dorfes auf einem letzten städtischen Grundstück von 889 m², das vollständig von Natur umgeben ist. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Es ist nach Südwesten ausgerichtet, und von der Terrasse aus hat man einen Panoramablick auf das Meer. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem WC, einem Abstellraum, einem Heizraum und einer überdachten Terrasse. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und einem Balkon. Das Haus wird mit Keramikfliesen und Parkett in den Zimmern sowie mit PVC- und Aluminiumfenstern ausgestattet. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Inverter-Klimaanlagen, Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarpaneele. Im Garten wird sich ein gepflasterter Pool mit einer Fläche von 40 m² sowie eine überdachte Sommerküche mit Kamin befinden. Der Rasen wird über eine automatische Bewässerungsanlage verfügen, und das Eingangstor wird eine automatische Öffnung haben. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 611 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 208 m²

Grundstück 889 m²

Stockwerk 1

Kanfanar

448.300 EUR

Poreč, Kaštelir, Baugrundstück von 4040 m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Zu verkaufen: Baugrundstück in Kaštelir mit einer Gesamtfläche von 4483 m². Wasser ist 80 Meter entfernt, Strom ist in der Nähe. Der Zufahrtsweg ist asphaltiert. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 438 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 4.483 m²

Poreč

180.000 EUR

Apartment Zaton, Nin, 59,23m2.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ID CODE: 300501005-508 Katarina Šarić Agent s licencom Mob: +385 95 828 4392 Tel: 023299096 E-mail: k.saric@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

2 Z

1 Ba

Stockwerk 59 m²

Stockwerk 1

Nin

930.000 EUR

Moderne, familiäre Luxusvilla auf einem Grundstück von 1351 m2, umgeben von viel Grün und abseits von Hauptstraßen. Das Anwesen besteht aus zwei Etagen, von denen auf Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das zur Terrasse (teilweise überdacht) und zum Garten mit Außenpool von 32 m2 führt, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Sauna, Toilette, Ankleideraum, Arbeitsbereich. Erster Stock: geräumiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Kleiderschrank, zwei Badezimmer, WC, Terrasse. Das Anwesen ist mit einer eingebauten modernen Heizungsanlage über Wärmepumpen, einer zentralen Absauganlage und einer automatisierten Bewässerungsanlage geschmückt. Die Villa befindet sich auf einem von viel Grün umgebenen Grundstück, das Privatsphäre und Abgeschiedenheit von den Nachbarn bietet. In der Nähe des Grundstücks befinden sich alle zum Leben notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und mehr. Alle weiteren Informationen auf Anfrage. Ref: RE-S-851801 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 423 m²

Grundstück 1.351 m²

Zagreb

100.000 EUR

85.000 EUR

Bau- und Agrarland mit Blick auf das Meer, in der Nähe von Krnica!!.

Location: Istarska županija, Marčana, Krnica. Istrien, Umgebung von Krnica Attraktives Grundstück zum Verkauf in Jovići, einer kleinen und ruhigen Siedlung in der Nähe von Krnica und Raklje. Dieses teils bebaute, teils landwirtschaftlich genutzte Land ist ideal für den Bau Ihres Traumhauses und bietet die perfekte Kombination aus Natur und Nähe zum Meer. Es ist ca. 3 km von der Küste entfernt und das Grundstück bietet bereits einen Blick auf das Meer, was seine Attraktivität erhöht. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2263 m², davon sind 1051 m² bebaut, der Rest ist landwirtschaftlich genutzt. Diese Kombination bietet die Möglichkeit unterschiedlicher Zwecke, vom Bau eines Familienhauses oder eines Ferienhauses bis hin zur Gestaltung eines Gartens oder eines Olivenhains. Wasser und Strom befinden sich in einer Entfernung von ca. 150 Metern vom Grundstück, was einen einfachen Anschluss an die Infrastruktur ermöglicht. Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die eine ruhige Umgebung in der Nähe der Natur und dennoch nahe genug an allen notwendigen Einrichtungen suchen! ID CODE: 1041-307 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 2.263 m²

Kroatien

309.000 EUR

Wohnung Rovinj, 35m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj – Erdgeschosswohnung im Herzen der Stadt Im Herzen des schönen Rovinj gelegen, in einer ruhigen und versteckten Straße, bietet diese Erdgeschosswohnung eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Privatsphäre. Nur wenige Schritte von der Uferpromenade und ein paar hundert Meter vom nächsten Strand entfernt, ist sie von allen wichtigen Annehmlichkeiten umgeben und bietet gleichzeitig Ruhe und Intimität. Die Wohnung verfügt über eine private Terrasse, die exklusiv für ihre Bewohner zugänglich ist – ein seltener Vorteil in solch zentraler Lage. Die Wohnung hat eine Fläche von 35 m² und wurde 2018 umfassend renoviert. Aufgrund der Lage im Erdgeschoss wurde besonders auf hochwertige Isolierung und Belüftung geachtet, um optimalen Komfort zu gewährleisten. Die Decke des Schlafzimmers ist mit Balken und dicker Isolierung versehen, und die Wände des Wohnzimmers sind doppelt isoliert. Der Boden wurde mit sieben Schichten Zement und Stahlbeton verstärkt, auf die hochwertige Keramikfliesen verlegt wurden. Die Beleuchtung erfolgt über Luceplan-Lampen eines renommierten italienischen Herstellers, die trotz der Lage zwischen den Gebäuden ausreichend natürliches und stimmungsvolles Licht spenden. Bei der Materialwahl und den hochwertigen Oberflächen wurde besonderer Wert auf Details gelegt, wodurch die Wohnung auch nach mehrjähriger Nutzung als Ferienwohnung frisch und attraktiv bleibt. Wenn Sie eine perfekt renovierte Erdgeschosswohnung suchen, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen! Die Wohnung ist bezugsfertig und benötigt keine weiteren Investitionen, sodass Sie ihr volles Potenzial optimal nutzen können. ID CODE: 1042-79 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 35 m²

Rovinj

147.000 EUR

Istrien, Novigrad, Umgebung Wohnung im ersten Stock 300 m vom Meer entfernt!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Umgebung Novigrads Eine Wohnung zum Verkauf in der Nähe von Novigrad, nur 300 m vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses. Die Fläche der Wohnung beträgt 36,43 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und 2 Balkonen. Ein Balkon ist offen und nach Osten ausgerichtet, während der andere überdacht und nach Nordwesten ausgerichtet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, die einen Blick aufs Meer und die Umgebung bietet. Die Beheizung und Kühlung der Wohnung erfolgt über eine Klimaanlage und einen Elektroherd. Die Wohnung wurde kürzlich teilweise renoviert, daher sind keine Investitionen erforderlich. Neben dem Gebäude steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung für jeden Eigentümer. In unmittelbarer Nähe befinden sich die ersten organisierten Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Radwege und Promenaden, während Novigrad nur 5 Autominuten entfernt ist. Aufgrund der interessanten Lage und der Nähe zum Meer eignet sich die Wohnung ideal für einen Wochenendurlaub oder zur touristischen Vermietung sowie für das ganzjährige Wohnen. ID CODE: 1020-240 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 36 m²

Stockwerk 1

Novigrad

150.000 EUR

Ein großes Haus in Lukovdol, in der Nähe von Vrbovsko.

Location: Primorsko-goranska županija, Vrbovsko, Lukovdol. Ein großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in idyllischer Naturumgebung – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit! Dieses geräumige Haus liegt in einer ruhigen ländlichen Umgebung und ist ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Das Haus ist 150 Quadratmeter groß und von einem 1400 Quadratmeter großen Garten umgeben, der ausreichend Platz für Gartenarbeit, Erholung oder Entspannung im Freien bietet. Der Innenbereich besteht aus 10 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmern, und bietet viel Platz für Familie oder Gäste. Umgeben von viel Grün und Wäldern eignet sich der Ort besonders zum Wandern, Radfahren oder für einfache Spaziergänge in der Natur, da Flüsse und Hügellandschaften in der Nähe liegen. Neben dem geräumigen Innenraum und dem großen Garten verfügt das Haus auch über eine Garage und einen Außenparkplatz, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, was für Eigentümer mit einer großen Anzahl von Fahrzeugen oder Gästen äußerst praktisch ist. Dieser zusätzliche Parkplatz vervollständigt die Funktionalität des Hauses und macht es für größere Familien oder diejenigen, die häufig Besuch empfangen, geeignet. Dieses Haus stellt aufgrund mehrerer Schlüsselfaktoren eine hervorragende Kaufgelegenheit dar. Erstens ermöglichen die großzügige Fläche und Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten zur Personalisierung, von der Einrichtung zusätzlicher Schlafzimmer, eines Heimbüros bis hin zu einem Raum für Erholung und Unterhaltung. Eine so große Anzahl an Zimmern ist eine Seltenheit auf dem Markt und eignet sich besonders für Familien oder Käufer, die zusätzlichen Raum für Hobbys und Arbeiten von zu Hause aus suchen. Die Lage in einer natürlichen Umgebung bietet eine seltene Kombination aus ruhigem Landleben und Zugang zu natürlicher Schönheit bei gleichzeitig relativer Nähe zu Großstädten, was den Alltag erleichtert. All diese Eigenschaften machen dieses Haus zu einer hervorragenden Investition für das Familienleben, den Urlaub und sogar zur Vermietung. ID CODE: 2011-3 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

6 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 3.400 m²

Vrbovsko

460.000 EUR

Haus Poreč, 151m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, unmittelbare Umgebung, luxuriös eingerichtetes Reihenhaus mit Garten! In einer kleinen Stadt, die 5 km vom Stadtzentrum und nur 3 km von den ersten Stränden entfernt ist, steht dieses Haus am Ende der Reihe zum Verkauf. Es liegt am Anfang des Dorfes und wird von einem großzügigen, umzäunten Garten von 120 m2 mit 2 Parkplätzen dominiert. Das Haus erstreckt sich über 151 m2 und besteht aus einer modernen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem umzäunten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Technikraum. Eine elegante Treppe führt in die erste Etage, wo sich 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer befinden. In allen Badezimmern wurde eine Fußbodenheizung installiert, während das Haus mit einer Wärmepumpe und einem Gebläsekonvektor beheizt und gekühlt wird. Das Haus steht komplett ausgestattet mit sorgfältig ausgewählten hochwertigen Möbeln zum Verkauf! Aufgrund seiner Lage ist dieses Haus eine ausgezeichnete Investition, entweder für die touristische Vermietung während der Sommermonate oder für das ganzjährige Wohnen. ID CODE: 1020-247 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 151 m²

Grundstück 120 m²

Poreč

850.000 EUR

Haus Umag, 151m2.

Location: Istarska županija, Umag, Crveni Vrh. Istrien, Crveni Vrh In einer ruhigen Straße in Crveni Vrh liegt dieses schöne Haus mit herrlichem Blick auf das Meer, nur 100 Meter von den ersten Stränden entfernt. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 150m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und eine Etage. Im ersten Stock des Hauses befindet sich ein separates Apartment bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer. Eine Innentreppe führt hinunter zur Küche und Taverne im Erdgeschoss des Hauses, von wo aus man Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse mit Außenkamin hat. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem ein separates Studio-Apartment. Das Heiz- und Kühlsystem ist klimatisiert. Das Haus verfügt außerdem über eine eigene Garage. Das Haus ist von viel Grün umgeben, was ihm zusätzliche Privatsphäre verleiht. Angesichts der begehrten Lage und Seltenheit auf dem Markt ist dies eine ideale Investitionsmöglichkeit. In der Nähe des Hauses gibt es alle notwendigen Einrichtungen zum Leben, Promenaden, Strände, Restaurants, Golfplatz... ID CODE: 1026-174 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 151 m²

Grundstück 203 m²

Umag

585.000 EUR

Poreč, Umgebung, Doppelhaushälfte mit Pool.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Zum Verkauf steht ein wunderschönes Familienhaus, 4 km von Poreč entfernt, ideal für diejenigen, die Komfort und Nähe zur Natur suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, der zu einem komfortablen offenen Raum führt, der aus einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer besteht. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Terrasse zum Entspannen in einem wunderschön angelegten Garten mit Swimmingpool. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Ein zusätzlicher Flur und Abstellraum sorgen für zusätzlichen Platz und Zweckmäßigkeit. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Im Garten gibt es einen 20 m² großen Swimmingpool mit Liegewiese sowie zwei Parkplätze. ID CODE: 1039-98 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 114 m²

Grundstück 469 m²

Poreč

585.000 EUR

Haus Poreč, 114,33m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Zum Verkauf steht ein wunderschönes Familienhaus, 4 km von Poreč entfernt, ideal für diejenigen, die Komfort und Nähe zur Natur suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, der zu einem komfortablen offenen Raum führt, der aus einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer besteht. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Terrasse zum Entspannen in einem wunderschön angelegten Garten mit Swimmingpool. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Ein zusätzlicher Flur und Abstellraum sorgen für zusätzlichen Platz und Zweckmäßigkeit. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Im Garten gibt es einen 20 m² großen Swimmingpool mit Liegewiese sowie zwei Parkplätze. ID CODE: 1039-98 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 114 m²

Grundstück 469 m²

Poreč