94.000 EUR

Grundstück Viškovo, 1.117m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Mladenići. Viškovo, Bauland im Herzen der Natur. Das 1117 Quadratmeter große Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, die größtenteils von Einfamilienhäusern bewohnt wird. Der Zugang zum Gelände erfolgt über eine Asphaltstraße, die die Anfahrt und Verbindung mit dem Rest der Siedlung erleichtert. Sämtliche relevante Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Gelände weist eine leichte Neigung auf, was kreative architektonische Lösungen wie mehrstufige Gärten, Terrassenhöfe oder kaskadierende Gelände ermöglicht. Diese Konfiguration erleichtert auch den Bau eines Gebäudes mit Keller oder Kellerräumen, die als zusätzlicher Wohnraum, Garage oder Lagerraum dienen können. Diese ruhige und abgeschiedene Lage eignet sich perfekt für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Hütte oder eines Wohnprojekts. Da der Ort von Wald umgeben ist, vermittelt er ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre und natürlicher Umgebung, was ideal für Naturliebhaber und einen ruhigen Lebensstil ist. Die Waldumgebung sorgt nicht nur für frische Luft und Ruhe, sondern bietet auch verschiedene Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Lage vermittelt ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre und natürlicher Umgebung, was ideal für Naturliebhaber, Erholungssuchende und einen friedlichen Lebensstil ist. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 2009-15 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.117 m²

Rijeka

169.000 EUR

Grundstück Poreč, 1.251m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ID CODE: 1031-857 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.251 m²

Poreč

133.000 EUR

Grundstück Ližnjan, 774m2.

Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan. Istrien, Ližnjan In einer kleinen Stadt in der Nähe von Medulin steht ein regelmäßig geformtes Baugrundstück zum Verkauf. Von der Lage des Grundstücks aus erreichen Sie den Strand, Medulin oder Pula innerhalb von 10-15 Minuten. Das Grundstück liegt am Rande des Dorfes. Angesichts der außergewöhnlichen Lage und der Möglichkeiten, die es bietet, stellt dieses Grundstück wirklich eine Baugelegenheit in einer begehrten Gegend dar. ID CODE: 1005-194 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 774 m²

Pula

183.000 EUR

Grundstück Svetvinčenat, 7.737m2.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. Bauland mit Projekt und erhaltener Baugenehmigung In der Nähe von Svetvinčent verkaufen wir ein Bauland von 651 m2 und ein landwirtschaftliches Land von 7086 m2. Auf dem Bauteil des Feldes wurden die Fundamente für den geplanten Bau eines Einfamilienhauses mit einer Gesamtfläche von 270m2 vorbereitet. Das Haus würde aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock bestehen, außerdem ist ein offener Swimmingpool von 32 m2 geplant. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Umgeben von purer Natur und nur 10 km vom Meer entfernt ist diese Immobilie eine ideale Investition für den Tourismus sowie ein ruhiges Familienleben. ID CODE: 2006-122 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 7.737 m²

Kanfanar

1.490.000 EUR

4 Z

Stockwerk 250 m²

Grundstück 530 m²

Trogir

124.000 EUR

119.000 EUR

Location: Istarska županija, Pula, Centar. ISTRIEN, PULA - Studio-Apartment in toller Lage in der Nähe der Arena, 31 m2 Eine Wohnung zum Verkauf in ausgezeichneter ruhiger Lage in der Nähe der Arena. Perfekt für Touristenmiete, Tagesmiete, Studentenmiete usw. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer, Bad, Flur und Loggia mit einer Gesamtwohnfläche von 31 m2. Die Wohnung verfügt über einen geschlossenen Balkon mit Aluminiumschreinerei, einen Gaskessel und einen Schuppen. Das Gebäude verfügt über eine Betriebserlaubnis und einen eigenen geräumigen geschlossenen Parkplatz, der nur den Mietern des Gebäudes zur Verfügung steht. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig. In der Nähe aller Einrichtungen für das Leben eines modernen Menschen: Bäckerei, Restaurant, Schule, Kindergarten, Apotheke, Post, Bank und öffentliche Verkehrsmittel zu den schönen und wilden Stränden von Verudela und Lungo Mare oder in Štinjan, nur 10 Minuten entfernt Das Stadtzentrum von Korza und die Märkte erreichen Sie bequem zu Fuß. Das Amphitheater ist 2 Minuten zu Fuß entfernt, die Bushaltestelle 2 Minuten zu Fuß. Gepflegtes Anwesen, ein Eigentümer, keine Belastungen. GELEGENHEIT!! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33443 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 Z

Stockwerk 31 m²

Stockwerk 1

Pula

717.000 EUR

686.000 EUR

Location: Istarska županija, Poreč, Mihatovići. ISTRIEN, POREČ - Luxusvilla in ruhiger Lage! Wir bieten eine Luxusimmobilie an. Diese Luxusvilla liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt. Es hat eine Fläche von 265 m2 und wurde auf einem Grundstück von 800 m2 gebaut. Es erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept. Vom Wohnzimmer aus besteht durch große Schiebewände eine Verbindung zum Garten, wo sich ein beheizter Pool von 26 m2 mit Massagepumpen und einem Wasserfall befindet. Es gibt auch eine Sauna und einen Whirlpool. Für die Kleinsten haben die Eigentümer einen Kinderspielplatz und ein Trampolin eingerichtet. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Wir steigen die Innentreppe in den ersten Stock hinauf, wo sich 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen befinden, während sich im zweiten Stock zwei große Terrassen mit Blick auf das Meer in der Ferne und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenzentralheizung, die Kühlung erfolgt mittels Wärmepumpen und Fan Coils. Im Wohnzimmer gibt es als zusätzliche Heizquelle auch einen Holzkamin. Im Garten gibt es einen Heizraum mit Abstellraum und ausreichend Parkplätze für 6 Autos. Das Haus ist komplett möbliert und kategorisiert und eignet sich ideal als Investition für touristische Zwecke. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie den Makler an. Sehr geehrte Kunden, bitte beachten Sie, dass die Besichtigung der Immobilie und weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf nur auf der Grundlage eines unterzeichneten Maklervertrags mit unserer Agentur möglich sind, auf dessen Grundlage wir im Falle eines Verkaufs eine Maklerprovision berechnen. und alles gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr /allgemeine-geschäftsbedingungen ID CODE: 33702 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 Z

6 Ba

Stockwerk 265 m²

Grundstück 800 m²

Poreč

590.000 EUR

INSEL KRK, MALINSKA - Moderne Maisonette mit privatem Pool.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. INSEL KRK, MALINSKA - Moderne Maisonette mit privatem Pool Eine außergewöhnliche neue Doppelhaushälfte mit Pool, ideal gelegen in ruhiger Lage in der Nähe von Malinska auf der Insel Krk, mit 117 m² großzügigem, modern gestaltetem Innenbereich, verteilt auf das Erdgeschoss und die erste Etage, sorgfältig für ein entspanntes Leben konzipiert das Meer. Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die zum Pool und zur Liegewiese führt. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Zugang zu einer nicht überdachten Terrasse mit bezauberndem Blick auf das Meer. Im wunderschön angelegten Garten befinden sich zwei Parkplätze, ein Garten und ein großzügiger Swimmingpool. Dank hochwertiger Materialien und Ausstattung, einschließlich Fußbodenheizung und Klimaanlage, garantiert diese Immobilie das ganze Jahr über höchsten Komfort. Spezifikationen: Haustyp: Doppelhaushälfte Vorteile: Swimmingpool, zwei Terrassen, Garten, zwei Parkplätze, Meerblick Lage: ruhig, nah an allen Annehmlichkeiten und dem Meer Ausstattung und Infrastruktur: Stadtwasserversorgung, Strom, Fußbodenheizung, Luft Klimaanlage, PVC-Tischlerei Ideal für Liebhaber eines luxuriösen und ruhigen Lebens in der Nähe des Meeres. Diese Immobilie auf der Insel Krk bietet alles, was Sie für ein perfektes Zuhause oder eine perfekte Urlaubsinvestition benötigen. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Neubau, Qualität gebaut von einem bewährten Investor! *** Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34623 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 117 m²

Grundstück 200 m²

Krk

250.000 EUR

ISTRIEN, VIŠNJAN - Freistehendes Steinhaus zur Anpassung.

Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan. ISTRIEN, VIŠNJAN - Freistehendes Steinhaus zur Anpassung Višnjan ist eine malerische Stadt und Gemeinde im westlichen Teil Istriens, zwischen dem Fluss Mirna im Norden und dem Lim-Kanal im Süden und nur 14 Kilometer von der Stadt Poreč entfernt. In jüngster Zeit hat sich der Tourismus dank der reichhaltigen kulturellen und musikalischen Veranstaltungen, des bunten gastronomischen Angebots sowie der unberührten Natur und der Nähe zur Westküste Istriens weiterentwickelt. Višnjan ist bekannt für das Višnjan-Observatorium und für das Karstphänomen dieser Region – die Baredine-Höhle, die für Besichtigungen eingerichtet ist und für Touristen sehr attraktiv ist. Die ideale Möglichkeit, die Umgebung von Višnjan und ihre Naturschönheiten zu entdecken, sind Radwege. Der bekannteste davon ist der 29 Kilometer lange Sternweg, der durch Višnjan führt. Zum Verkauf steht ein freistehendes Steinhaus in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Višnjan. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 225 m2 und besteht aus 3 Etagen, die in 2 separate Wohneinheiten unterteilt sind, jede mit eigenem Eingang und eigenem Garten. Der zukünftige Eigentümer kann den Raum nach seinen eigenen Wünschen gestalten. Das Gebäude verfügt über Strom und Wasser, die städtische Kanalisation verläuft durch den Ort und muss angeschlossen werden. Das Gebäude muss komplett renoviert werden, während die Außenwände vollständig erhalten bleiben können und das authentische Aussehen des istrischen Hauses bewahren. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 780 m2 und ist groß genug, um ein Schwimmbad zu bauen. Die Nähe zur Westküste und zum touristisch attraktiven Poreč verleihen dieser Immobilie Potenzial und eine Investitionsmöglichkeit. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34616 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 Z

Stockwerk 225 m²

Grundstück 780 m²

Baderna

499.000 EUR

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. PULA, MEDULIN - Luxusapartment 78m2 in einem neuen Gebäude 100m vom Meer entfernt, Panoramablick auf das Meer Im hochwertigen DUX-Angebot heben wir eine Wohnung in einem neuen Gebäude nur 100 Meter vom Strand in Medulin hervor. Es handelt sich um ein exklusives Gebäude mit 8 Wohnungen mit Aufzug und Garten. Apartment 8 im 2. Stock, Größe 78 m², besteht aus einem Flur, zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Balkon im Schlafzimmer 8 m², offenem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Zugang zur Terrasse 18 m². Der Neubau liegt in einer ruhigen Straße in Meeresnähe und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Dieser fantastische hochwertige Neubau wird Anfang 2024 bezugsfertig sein und folgende Details und Vorteile stechen hervor: - Moderne Bauweise mit privatem Parkplatz - Fußbodenheizung - DAIKIN-Klimaanlage - Marken-Sanitärartikel - Hochwertige Aluminiumschreinerei mit elektrische Jalousien - Keramik 60 x 60 am Boden und 120 x 60 an den Wänden - Hochwertiges Parkett in den Schlafzimmern - Sicherheitstüren - AUFZUG! - Die Lagerung im Keller ist gesichert. GROSSE GELEGENHEIT FÜR EINEN NEUEN BAU IN ISTRIEN IN DER NÄHE DES MEERES! Schöner Garten geplant! Dieses Gebäude liegt 10-15 Autominuten von der Stadt Pula entfernt. Andere berühmte Städte Istriens sowie der Flughafen sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Ein perfekter Ort, um die Naturschönheiten Istriens und den Strand zu erkunden. Das Geschäft ist zu Fuß innerhalb von zwei Minuten erreichbar. EIN PAAR SCHRITTE ZUM MEER! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34714 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 2

Pula

330.000 EUR

UGLJAN, KALI - Haus mit Meerblick und großem Garten.

Location: Zadarska županija, Kali, Kali. UGLJAN, KALI - Haus mit Meerblick und großem Garten Ein Haus zum Verkauf in der Stadt Kali auf der Insel Ugljan, nur 100 Meter vom Meer entfernt, mit einem Garten von 1383 m². In ruhiger Lage gelegen bietet dieses 145 m² große Anwesen eine funktionale Aufteilung und einen angenehmen Raum für Alltag oder Urlaub. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer (zwei größere und eines für Kinder), ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Esszimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Die Terrasse mit Blick auf das Meer lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Garten, ein Keller und ein Abstellraum. Das Haus ist komplett möbliert und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Es ist nur 1 km von allen notwendigen Einrichtungen entfernt. Mit einem weitläufigen Garten und einer praktischen Aufteilung bietet dieses Haus hervorragende Möglichkeiten für ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder eine Touristenvermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34681 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 145 m²

Grundstück 1.383 m²

Preko

465.000 EUR

OPATIJA, MATULJI – Ausgezeichnetes neues Gebäude in der weiteren Nähe des Zentrums von Matulji.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji. OPATIJA, MATULJI – Ausgezeichnetes neues Gebäude in der weiteren Nähe des Zentrums von Matulji Dux präsentiert ein attraktives neues Gebäude mit Panoramablick auf die Kvarner-Bucht in Matulji. Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten, jede auf einer eigenen Etage. Die Wohnung im zweiten Stock verfügt über eine Eingangshalle, eine geräumige offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie eine 60 m² große Terrasse, die den südöstlichen Teil des Gebäudes abdeckt. Die Wohnung verfügt außerdem über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum, sowie zwei Parkplätze. Das Gebäude ist mit einer 10 cm dicken Fassade ausgestattet und die Wohnungen verfügen über anthrazitfarbene PVC-Zimmerei, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren, 120 x 120 cm große Fliesen und hochwertiges Eichenparkett in den Schlafzimmern. Die Heizung und Kühlung erfolgt durch eine Kombination aus Fußbodenheizung und einem Fan-Coil-System auf einer Wärmepumpe, was für hohe Energieeffizienz und Komfort sorgt. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt und die Immobilie „schlüsselfertig“ verkauft wird. Opatija: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34680 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 133 m²

Stockwerk 2

Opatija

260.000 EUR

OPATIJA, UMGEBUNG - neu renoviertes Haus von 90 m2 mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Trinajstići. OPATIJA, UMGEBUNG - neu renoviertes Haus von 90 m2 mit Meerblick Nur 6 Kilometer von Opatija entfernt, einer elitären Küstenstadt, die für ihre eleganten Villen, wunderschönen Parks und die Promenade am Meer bekannt ist – ein idealer Ort für Urlaub und Leben – bieten wir Ihnen ein wunderschönes, neu renoviertes Familienhaus mit bezauberndem Blick auf das Meer. Die Einheit einer Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur 10 Autominuten vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 90 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss und die erste Etage. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle und einen geräumigen und hellen offenen Raum, der Küche, Wohnzimmer und Esszimmer verbindet. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zur Außenterrasse mit Panoramablick auf das Meer, Opatija und Kvarner. Im ersten Stock befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Terrasse. Zusätzlich zu den Schlafzimmern gibt es im ersten Stock auch ein modernes Badezimmer. Dieses neu renovierte Haus ist ein idealer Ort für diejenigen, die eine ruhige Lage mit schöner Aussicht suchen und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten sein möchten. Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, dass Sie Interesse an Immobilien aus unserem Angebot zeigen. Für alle weiteren Fragen und Vereinbarungen zur Besichtigung der Immobilie können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34661 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

2 Ba

Stockwerk 100 m²

Opatija

150.000 EUR

ISTRIEN, PULA - Ausgezeichnetes großzügiges Grundstück mit Blick auf die Stadt!.

Location: Istarska županija, Pula, Šikići. ISTRIEN, PULA - Ausgezeichnetes großzügiges Grundstück mit Blick auf die Stadt! Im Angebot von DUX Immobilien bieten wir Ihnen ein großzügiges landwirtschaftliches Grundstück, ideal für einen Olivenhain! Es handelt sich um ein Grundstück mit einer Fläche von 6.807 m2 und die Beschaffenheit des Geländes ist so, dass auf einem Teil eine leichte Erhebung vorhanden ist, die einen Blick auf die Stadt ermöglicht. Strom gibt es in unmittelbarer Nähe, und was Wasser betrifft, so gibt es auf dem Grundstück wahrscheinlich einen Brunnen, der aber ebenfalls getestet wird! Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet, ebenso der Zugang zum Grundstück durch die Öffentlichkeit. Von der Hauptstraße bis zum Grundstück benötigen Sie 2 Autominuten. Das Zentrum von Pula ist nur 7 Autominuten vom Grundstück entfernt. Für alle weiteren Details können Sie uns gerne kontaktieren! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34778 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 6.807 m²

Pula

460.000 EUR

ZADAR, BIBINJE - Exklusive Lage 1. Reihe zum Meer!.

Location: Zadarska županija, Bibinje, Bibinje. BIBINJE, ZADAR - Exklusive Lage 1. Reihe zum Meer! Wir verkaufen eine außergewöhnliche Zweizimmerwohnung mit großer Terrasse im Stadtzentrum! Die Wohnung direkt am Meer besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer geräumigen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einer großen Terrasse von 20 m2, einem Abstellraum und einem Parkplatz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und die Entfernung zum Strand beträgt nur wenige Meter. Die Terrasse bietet einen freien Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Die Bauarbeiten werden voraussichtlich im zweiten Halbjahr 2025 abgeschlossen sein. Die Wohnungen werden hochwertig gebaut, das Gebäude wird über einen Aufzug, hochwertige Wärmedämmung und hochwertige PVC-Zimmerei verfügen. Eine großartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34779 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 99 m²

Zadar

231.000 EUR

Medulin, ein neues, kleineres Gebäude im Bau mit nur drei Apartments. 500 Meter bis zur Uferpromenade.

Objektbeschreibung: Eine wunderschöne Wohnung von 78 m² im Erdgeschoss eines neuen, kleineren Gebäudes mit nur drei Apartments. Die Wohnfläche beträgt 59 m² mit einem privaten Garten von 16 m², ideal für Entspannung im Freien und Privatsphäre. Jede Etage des Gebäudes ist eine separate Wohnung mit eigenem Parkplatz, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. ???? Zusätzliche Ausstattung: Abstellraum – für all Ihre zusätzlichen Dinge Privater Parkplatz – immer ein sicherer Platz für Ihr Auto Moderne Bauweise – nach hohen Qualitätsstandards gebaut Attraktive Lage – nur wenige Gehminuten zur Uferpromenade von Medulin, Restaurants, Cafés und Geschäften ???? Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und der wunderschönen Küste gewährleistet. Ein idealer Ort zum Leben, für den Urlaub oder als Investition zur Vermietung! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren: Info: ... Kontakt: ... Starten Sie Ihr neues Kapitel in Medulin – einem Ort, an dem sich natürliche Schönheit und urbaner Komfort vereinen!

2 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 1

Pula

299.000 EUR

Wohnung.

Wohnung zu verkaufen, 80 m2 mit Meerblick und Gemeinschaftspool in Novigrad. Es befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes im 3. Stock. Die Wohnung verfügt über eine untere Etage: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer. Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und ein Lagerschuppen. Gemeinschaftspool. Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Info: Azra Valjevac ... ... E-Mail: ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 3

Novigrad

847.800 EUR

Verkauf moderner Villen in einer wunderschönen Wohngegend, Umag.

Neu im Angebot, eine Villa mit Pool! Diese wunderschönen Villen haben ein einzigartiges Design. Ein exzellentes Interieur mit komfortablen Designermöbeln, natürlichen Materialien und Dekor unterstreicht die Besonderheiten der Kunden und schafft eine besondere Stimmung. Aufgrund ihrer unglaublichen Lage schaffen sie einen natürlichen und unerwarteten Ausdruck dessen, was schöne, lebenswerte und moderne Räume sein können. Erleben Sie die Natur von einem schönen, modernen Zuhause aus, das minimalistische Architektur mit rustikalen Designelementen kombiniert. Villa B19 mit einer Gesamtfläche von 211,95 m2 besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Speisekammer und eine Grünfläche für Blumen. Der erste Stock ist über eine Treppe erreichbar und besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer großen überdachten Terrasse. Im Hof ​​gibt es einen Swimmingpool. Die Villa verfügt über zwei Parkplätze. Die Villen liegen an der wunderschönen Küste Istriens zwischen Meer und Wald und bieten Komfort und Bequemlichkeit – nah genug an den Großstädten für Ihre Großstadtbedürfnisse und weit genug entfernt, um Ihren Rückzugsort am Meer zu genießen. Der Komplex wird über einen Swimmingpool, ein Wellnesscenter und ein SPA, ein Fitnessstudio, einen Kinderspielplatz, ein Restaurant und eine Bar verfügen. Außerdem wird der Komplex rund um die Uhr überwacht, es gibt eine Rezeption und Parkplätze zum Aufladen von Elektroautos. Ihr Sommergefühl hält das ganze Jahr über an. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 194 m²

Grundstück 77 m²

Umag

387.000 EUR

Pula Šijana. Schöne und moderne Wohnung zu verkaufen, 90 m2, mit beheiztem Pool, Pula.

Schöne und moderne Wohnung zu verkaufen, 90 m2, mit beheiztem Pool, Pula. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Neubau mit insgesamt nur 4 Wohnungen (davon eine Bürofläche). Bei der Gestaltung der Wohnung wurde besonderes Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und Lebensqualität gelegt. Liegt in einer ruhigen Gegend. Erdgeschoss: Geräumiges Badezimmer, moderne Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und große Terrasse mit direktem Zugang zum beheizten Pool und Garten, ideal zum Entspannen das ganze Jahr über. Die Wohnung verfügt außerdem über eine 10 m² große Speisekammer im Freien zum Aufbewahren von Dingen, Fahrrädern, Motorrädern oder Lebensmitteln. Etage: Hauptschlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer, zusätzliches Badezimmer und Flur. Die Wohnung ist flexibel gestaltet, sodass sie als zwei separate Einheiten mit separaten Eingängen fungieren kann, was zusätzliche Möglichkeiten zum Wohnen oder Mieten bietet. Gesamtfläche mit allem Zubehör: 108 m² Zusätzliche Vorteile: 2 überdachte Parkplätze Zusätzlicher Außenlagerraum (10 m²) Ein kleiner Abstellraum mit Maschinenraum für den Pool Außenkamin und Sommerküche, ideal für Zusammenkünfte Eine Pergola mit 4 Rebsorten und ein gemeinsamer Garten mit Obstbäumen für alle Mieter Sicherheitstür und Video-Gegensprechanlage für Sicherheit Erstklassige Fliesen und ebenerdige Dusche. Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Aufgrund der Poolheizung und der hervorragenden Lage eignet sich die Wohnung ideal für die Ganzjahresmiete. Sie können es an Touristen, Studenten, Geschäftsleute oder Langzeitmieter vermieten, was es zu einer großartigen Investition macht. Die Wohnung liegt in der Nähe von Einkaufszentren, dem Wald und allen wichtigen Einrichtungen und genießt gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre der Nachbarschaft. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra Valjevac ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 1

Pula

740.000 EUR

Luxuriöses, modernes Haus mit Swimmingpool im Bau, Sveti Lovreč,Poreč!.

Attraktive, moderne Villa mit Pool! Die im Bau befindliche Villa mit einer Fläche von 169,30 m2 liegt an einem ruhigen Ort, Sv. Lovreč, in der Nähe von Poreč. Bei der Konstruktion wurden die modernsten und hochwertigsten Materialien verwendet und diese Villa ist das perfekte Zuhause für diejenigen, für die Qualität und Sicherheit des Hauses oberste Priorität haben. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und die erste Etage. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das durch große Glaswände mit einer überdachten Terrasse, einem Swimmingpool und einer Sommerküche verbunden ist. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Pool und die Umgebung der Villa. Darunter befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Auf dem großen Garten von 678 m² befindet sich ein Swimmingpool mit einer modernen Folie RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in der Farbe Relax. Außerdem verfügt die Villa über einen Parkplatz für 2 Fahrzeuge. Für Heizung und Kühlung sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilkonvektoren. Eigenschaften und Bauqualität: - Alle Fenster und Türen sind aus Holz/Aluminium von M-SORA (ein slowenischer Hersteller, der hauptsächlich für den deutschen und österreichischen Markt produziert) - Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Kühlung mit eingebauten Gebläsekonvektoren (Konvektoren), die viel besser ist als eine Klimaanlage - Die Villa verfügt über einen Swimmingpool mit einer modernen RENOLIT ALKORPLAN TOUCH-Folie in der Farbe Relax, die der Wasserfarbe eine natürliche Atmosphäre verleiht, als ob Sie sich an den Sandstränden des türkisfarbenen Meeres befinden würden. -Fassade- eine Kombination aus Steinfassaden und von STO hergestellten Fassaden - Alle Innentüren reichen vom Boden bis zur Decke, was einer Höhe von ca. 270 cm -Böden- Italienische Keramik in größeren Formaten und Eichenparkett in den Schlafzimmern. - Schwimmbad – Möglichkeit der Installation einer Wärmepumpe - Video-Gegensprechanlage - Möglichkeit der Videoüberwachung (alle Installationen abgeschlossen) - Möglichkeit einer Alarmanlage (vollständige Installation abgeschlossen) Die Villa liegt 11 Kilometer vom Meer und den Stränden und 2 Kilometer von Geschäften, Schulen und dem Busbahnhof entfernt. Die Villa befindet sich derzeit in einer hohen Renovierungsphase und die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Sommer 2024 geplant. Aufgrund der Nähe von Poreč und Rovinj ist diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für die touristische Vermietung als auch für das Familienleben. Anmerkung: Der Preis der Villa ist ohne Mehrwertsteuer angegeben und wird in der „schlüsselfertigen“ Phase verkauft, die ein komplett möbliertes Haus ohne Möbel umfasst. Der Käufer zahlt keine Immobilientransaktionssteuer. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra ... ... ...

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3 Ba

Stockwerk 169 m²

Grundstück 678 m²

Stockwerk 1

Poreč

450.000 EUR

Neues, modernes Wohnprojekt, Rovinj.

Neues, modernes Wohnprojekt in Rovinj WOHNUNG A, GEBÄUDE 4 Zweistöckige Dreizimmerwohnung, Südostausrichtung. Das Erdgeschoss besteht aus: Eingangsbereich, Toilette, Abstellraum, Küche und Esszimmer sowie Wohnzimmer mit Innentreppe. Im ersten Stock befinden sich: zwei Schlafzimmer, ein Kleiderschrank und ein Badezimmer. Die Außenbereiche bestehen aus: einer überdachten Terrasse, einer Terrasse mit Markise, einem Garten im Erdgeschoss und einer Loggia im ersten Stock. Zusätzliche Stellplätze: Zugehörig zu zwei Parkplätzen (in der Garage und im Freien). Die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 81,98 m2. Die Gesamtberechnungsfläche der Wohnung beträgt 111,28 m2. Bodenbelag in der Wohnung und den Gemeinschaftsräumen; 1. SCHLAFZIMMER, WOHNZIMMER, FLUR – Parkettboden: Eiche Astig MF1200LHD TENSEO X-MATT AKZENT 2. KÜCHE/ABSTELLRAUM/BADEZIMMER/WC – Boden und Wände aus Keramik; Argenta Storm – Sahne 3. TERRASSE – KERAMIKBODEN: Argenta-Kies – cremefarben 4. FLUR-GEMEINSAME RÄUME – Keramikboden: Stufentreppe – Argenta-Kies – cremefarben 5. Heizung in der Wohnung – Wärmepumpe Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Die Info: Azra Valjevac ... ... ...

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Stockwerk 111 m²

Grundstück 138 m²

Stockwerk 1

Rovinj

139.000 EUR

Möblierte Wohnung zum Verkauf, direkt am Meer, Novigrad!.

Wir verkaufen eine Wohnung mit einer Fläche von 34,21 m² in erster Reihe zum Meer. Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt, nur 1 Minute zu Fuß vom Strand entfernt. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... ...

1 Z

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Stockwerk 34 m²

Stockwerk 1

Novigrad

220.000 EUR

Medulin – In der Nähe von Pošesa: Neues Zweizimmer-Apartment mit Garage zu verkaufen!.

Immobilienbeschreibung: Neues, modernes Zweizimmer-Apartment in einer ruhigen Gegend von Medulin, in der Nähe von Pošesa! Dieses elegante Apartment befindet sich in einem Neubau, ideal gelegen, um Privatsphäre und die Schönheit der Landschaft von Medulin zu genießen. Die Wohnung bietet Komfort und Funktionalität – ideal zum Wohnen oder als Feriendomizil. ???? Hauptmerkmale: Zwei Schlafzimmer – geräumig und hell, perfekt für Familien oder als Investition zur Vermietung Garage – für zusätzlichen Komfort und Sicherheit des Fahrzeugs Moderner Neubau – hochwertige Bauweise und zeitgemäßes Innendesign ???? Lage: Die Wohnung befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und gleichzeitig in einer ruhigen Gegend, um Medulins Strände und die Natur zu genießen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte: ???? Azra Valjevac: ... ???? Alternativer Kontakt: ... ???? Email: ... ???? Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Medulin – Luxus, Privatsphäre und Natur warten auf Sie!

2 Z

2 Ba

Stockwerk 66 m²

Stockwerk 1

Pula

151.000 EUR

Verkauf, Ražanac, Rtina, Baugrundstück.

www.biliskov.com ID: 14717 Kreis Zadar, Ražanac, Rtina Ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.375 m² befindet sich in der Bauzone S an einem äußerst attraktiven Standort. Das rechteckige Grundstück liegt in der Nähe des Zentrums, mit Blick auf das Meer und einer wunderschönen Aussicht. Die Zufahrt mit dem Auto ist möglich, und das Grundstück kann an Strom, Wasser, Kanalisation und Telefonleitungen angeschlossen werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Geschäft und eine Kirche, und das Ortszentrum und der Strand sind nur 350 Meter entfernt. Bedingungen für den Bau (Städtische Regeln 2.3):Es ist möglich, ein Gebäude mit einer maximalen Bruttogrundfläche (BGF) von bis zu 600 m² und höchstens sechs Wohneinheiten zu errichten.Die zulässige Gebäudehöhe beträgt drei oberirdische Etagen, wobei die dritte Etage als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Stockwerk gestaltet werden kann.Der maximale Nutzungskoeffizient beträgt 1,5.Der Mindestabstand des Gebäudes zur Grenze des Nachbargrundstücks beträgt in der Regel 3,0 m, mit der Möglichkeit, auf mindestens 1,0 m zu reduzieren, je nach spezifischen Bedingungen.Weitere Standortanforderungen sind nicht eingeschränkt. Preis: 151.000 €Maklergebühr: 2 % + MwSt auf den insgesamt vereinbarten Verkaufspreis.

Stockwerk 1.375 m²

Zadar