190.000 EUR

Haus Poreč, 162m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, Haus mit Garten zur Anpassung! Dieses charmante Haus mit Garten zur Anpassung befindet sich in einem kleinen, ruhigen Ort in der Nähe von Višnjan. Der Ort ist 17 km von der Stadt Poreč entfernt. und alle notwendigen Einrichtungen zum Leben befinden sich in 5 km Entfernung. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 770 m2 und seine Fläche beträgt 162 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Garagen und eine Taverne. Die Außentreppe führt in den zweiten Stock des Hauses, wo sich eine geräumige Wohnung von 80 m2 befindet. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Esszimmer mit Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Hinter dem Haus befinden sich zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 608 m2 für Bauzwecke. Das Haus muss angepasst und eingerichtet werden. Diese Immobilie ist eine ideale Investition für eine touristische Vermietung sowie für ein friedliches Familienleben. ID CODE: 1022-350 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 162 m²

Grundstück 608 m²

Poreč

287.000 EUR

Wohnung Umag, 81,27m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich diese schöne moderne Wohnung mit Garage im Bau! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines neuen, modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 81 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Badezimmern und 2 Schlafzimmern. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und eine Garage im Keller des Gebäudes. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und heizt und kühlt über ein Multisplit-Kühlsystem – eine Klimaanlage in jedem Raum, deren Arbeitseigenschaften für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgen. Die Zimmerei wird aus anthrazitfarbenem PVC mit heb- und verschiebbaren Balkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern bestehen. Die Fassade wird mit einer Dicke von 10 cm wärmegedämmt und die Böden in der gesamten Wohnung werden aus Parkett bestehen, außer im Flur und in den Badezimmern, wo Keramik verlegt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss, sowie eine eingebaute Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder für die Nutzung zu touristischen Zwecken. Das Stadtzentrum, schöne Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-711 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 81 m²

Stockwerk 3

Umag

780.000 EUR

Haus Pula, 280m2.

Location: Pula, Pula. Istrien, Umgebung von Pula Wir präsentieren Ihnen dieses moderne, geräumige Haus in der Umgebung von Pula. Das Haus besteht aus zwei Teilen. Der erste größere Teil des Hauses verfügt über ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss und natürlich Zugang zum Pool. im ersten Stock gibt es 4 weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Neben diesem Teil des Hauses befindet sich eine kleinere Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad im ersten Stock. Das ganze Haus ist selbstverständlich klimatisiert und der Pool ist beheizt. Der Pool ist außerdem mit Hydromassagefunktionen ausgestattet. Neben dem Pool befindet sich ein weiteres Gäste-WC, so dass Sie bei der Nutzung des Pools nicht ins Haus gehen müssen. Der gesamte Garten verfügt über Bewässerung. Das Haus ist hervorragend ausgestattet und für touristische Zwecke hervorragend ausgestattet. Und der Standort ist nur 10 Minuten von Pula entfernt. ID CODE: 1005-204 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

6 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 700 m²

Pula

300.000 EUR

Haus Vodnjan, 200m2.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Gajana. Istrien, Vodnjan, Umgebung, Nicht weit von Vodnjan, nur etwa sieben Kilometer entfernt, gibt es einen weniger ruhigen Ort, an dem wir dieses Haus mit großem Garten verkaufen. Das Haus ist umgeben von viel Grün und nur wenigen anderen Häusern. Die ersten Strände und das Meer sind etwa 10 km entfernt, während Fažana etwa 15 km entfernt ist. Dieses Haus ist ein autochthones istrisches Gebäude und umfasst neben dem Wohnraum auch einen ehemaligen Stall und eine Werkstatt. Die Wohnfläche des Hauses besteht aus einer Küche, einem Badezimmer, zwei Zimmern im Erdgeschoss und drei Schlafzimmern im ersten Stock. Das Haus hat einen großen Garten von 1640m2. Diese Immobilie hat großes Potenzial, wenn sie entweder zur touristischen Vermietung oder zum Wohnen renoviert werden sollte. Die Besonderheit ist sicherlich dieser große Garten, der sich komplett in der Bauzone befindet. ID CODE: 1018-709 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 1.640 m²

Vodnjan

240.000 EUR

Poreč, Wohnung in ausgezeichneter Lage, 500 m vom Strand entfernt!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Eine Wohnung an einem der begehrtesten Standorte in Poreč, eine ideale Gelegenheit zum Wohnen oder für Investitionen in den Tourismus! Zum Verkauf steht eine komplett möblierte Wohnung in ausgezeichneter Lage in Poreč, in einer ruhigen Sackgasse, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die Wohnung liegt nur 5 Gehminuten von den wunderschönen Stränden von Poreč entfernt. In der Nähe befinden sich die renommierten Hotels Dijamant, Kristal und Rubin, die diesem Teil der Stadt zusätzliche Attraktivität verleihen. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 54 m² und besteht aus einem funktionalen Grundriss bestehend aus Eingangshalle, Bad, Schlafzimmer, Küche und geräumigem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist derzeit durch eine Trennwand abgetrennt, um einen zusätzlichen Raum mit einem Doppelbett zu schaffen, der den Raum maximiert und ihn an die unterschiedlichen Bedürfnisse von Mietern oder Gästen anpasst. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia, die zum Entspannen und Genießen angenehmer Sommerabende einlädt. Die Wohnung ist klimatisiert und sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur, vor dem Gebäude steht den Mietern ein Parkplatz zur Verfügung. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage eignet sich die Wohnung hervorragend zur Lösung der Wohnungsfrage, stellt aber auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke dar. Das Stadtzentrum ist nur 10 Gehminuten entfernt und ermöglicht so einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist möbliert und bezugsfertig, was sie zu einem hervorragenden Angebot auf dem Markt macht. ID CODE: 1039-100 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 2

Poreč

499.000 EUR

Haus Vodnjan, 114,18m2.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Vodnjan, Istrien Dieses moderne neue Haus steht zum Verkauf in Vodnjan, in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Lebens. Das neue Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, wurde 2023 erbaut und hat eine Gesamtfläche von 114,18 m2. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit einem großen Balkonfenster, das auf eine große Terrasse führt. Neben der Terrasse befindet sich ein Swimmingpool, in dem Sie die heißen Sommertage und -nächte genießen können. Ein Zimmer mit eigenem Bad und überdachtem Balkon sorgt für Privatsphäre, außerdem gibt es für die Sicherheit ein zusätzliches Gäste-WC und eine einbruchsichere Tür. Im ersten Stock gibt es zwei Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon und das andere zu einer großen, teilweise überdachten Terrasse mit Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln, einen Abstellraum und ein weiteres Badezimmer für den Komfort. Zwei Parkplätze für Ihre Haustiere befinden sich vor dem Eingang und der Garten macht diese Immobilie praktisch und funktional. Moderne dreischichtige PVC-Tischlerei, elektrische Jalousien und Moskitonetze tragen zum Komfort und zur Energieeffizienz bei. Für die Beheizung der Zimmer sorgen Klimaanlagen, in den Badezimmern ist eine Fußbodenheizung verlegt. Der Anschluss für einen Ofen oder Kamin im Wohn- und Esszimmer bietet zusätzlich die Möglichkeit, das Haus auch im Winter zu genießen. Diese Immobilie bietet ihren Mietern einen zeitgemäßen Lebensstil mit schöner Aussicht, aber auch ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung. Lernen Sie also die Immobilie kennen. ID CODE: 1035-113 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 114 m²

Grundstück 350 m²

Vodnjan

260.000 EUR

Wohnung Pula, 54m2.

Location: Istarska županija, Pula, Štinjan. Štinjan - Istrien In der Nähe von Pula steht diese neue moderne Wohnung im Erdgeschoss mit Garten zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einem Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die Lage ist ausgezeichnet, das Gebäude ist von neuen Wohngebäuden umgeben, es gibt eine Wiese und einen Wald in der Fortsetzung und es liegt in der Nähe der Strände. Die Wohnung wird im Sommer 2025 bezugsfertig sein. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen und Käufer zahlen keine Immobilienumsatzsteuer. Ausgezeichnete Wohnung in toller Lage. ID CODE: 1005-266 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 54 m²

Grundstück 50 m²

Pula

323.000 EUR

ZADAR, SAINT PETAR NA MORU - Attraktive Wohnung nur 80 Meter vom Strand entfernt! Neubau! 2S6.

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Sveti Petar na Moru. ZADAR, SAINT PETAR NA MORU - Attraktive Wohnung nur 80 Meter vom Strand entfernt! Neubau! 2S6 Eine wunderschöne Wohnung in einem neuen Gebäude, nur 80 Meter vom Meer entfernt, bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Nähe zur Natur. Dieses geräumige Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich im zweiten Stock und seine riesige Terrasse mit bezauberndem Blick auf das Meer ist ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge. Es wurde nach höchsten Standards gebaut – von der Stahlbetonkonstruktion über hochwertige Isolierung bis hin zu PVC-Tischlerei mit wärmeisolierendem Glas, Aluminiumjalousien und Moskitonetzen. Der Innenraum ist mit Liebe zum Detail gestaltet: erstklassige großformatige Keramikfliesen, fein polierte Wände und Decken sowie elegante Zimmertüren in warmen Farben. Die Wohnung ist mit dem modernsten Kühl- und Heizsystem, Samsung Wind-Free Inverter-Klimaanlagen, ausgestattet, während die Badezimmer komplett mit hochwertigen Sanitärartikeln und Zusatzgeräten für maximale Funktionalität und Ästhetik ausgestattet sind. Ein mit eleganten Semmelrock-Pflastersteinen ausgekleideter Parkplatz und ein Abstellraum im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine perfekte Kombination aus modernem Design und einer hervorragenden Lage, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bietet dieses Apartment das Gefühl eines ruhigen mediterranen Lebens mit einem Hauch von Luxus. Die Baufertigstellung ist für März 2025 geplant und die Wohnung wird unmöbliert verkauft, sodass Sie sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren Platz am Meer! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35229 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 101 m²

Stockwerk 2

Biograd na Moru

221.000 EUR

ZADAR, SAINT PETAR NA MORU - Attraktive Wohnung nur 80 Meter vom Strand entfernt! Neubau! 1S4.

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Sveti Petar na Moru. ZADAR, SAINT PETAR NA MORU - Attraktive Wohnung nur 80 Meter vom Strand entfernt! Neubau! 1S4 Eine wunderschöne Wohnung in einem neuen Gebäude, nur 80 Meter vom Meer entfernt, bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Nähe zur Natur. Dieses elegante Apartment mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer befindet sich im ersten Stock und seine Terrasse mit bezauberndem Meerblick ist ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge. Es wurde nach höchsten Standards gebaut – von der Stahlbetonkonstruktion über hochwertige Isolierung bis hin zu PVC-Tischlerei mit wärmeisolierendem Glas, Aluminiumjalousien und Moskitonetzen. Der Innenraum ist mit Liebe zum Detail gestaltet: erstklassige großformatige Keramikfliesen, fein polierte Wände und Decken sowie elegante Zimmertüren in warmen Farben. Die Wohnung ist mit dem modernsten Kühl- und Heizsystem, Samsung Wind-Free Inverter-Klimaanlagen, ausgestattet, während die Badezimmer komplett mit hochwertigen Sanitärartikeln und Zusatzgeräten für maximale Funktionalität und Ästhetik ausgestattet sind. Ein mit eleganten Semmelrock-Pflastersteinen ausgekleideter Parkplatz und ein Abstellraum im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine perfekte Kombination aus modernem Design und einer hervorragenden Lage, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bietet dieses Apartment das Gefühl eines ruhigen mediterranen Lebens mit einem Hauch von Luxus. Die Baufertigstellung ist für März 2025 geplant, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, sodass Sie sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren Platz am Meer! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35225 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 1

Biograd na Moru

700.000 EUR

OPATIJA RIVIERA – ein modern renoviertes Haus mit Swimmingpool und großem Garten in Mošćenička Draga.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. OPATIJA RIVIERA – ein modern renoviertes Haus mit Swimmingpool und großem Garten in Mošćenička Draga Im DUX-Angebot heben wir ein Haus mit einer Gesamtfläche von 220 m² mit einem großzügigen Garten von 1000 m² und einer wunderschönen Aussicht hervor die Kvarner Bucht. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und zugänglichen Lage in Mošćenička Draga, nur fünf Autominuten vom Meer und dem Zentrum entfernt und bietet eine perfekte Balance aus Privatsphäre und Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Das Haus besteht aus drei Etagen: - Erdgeschoss: Taverne, Toilette und Heizraum - Erster Stock: Eingangsterrasse, offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Waschküche - Zweiter Stock: Eine Innentreppe führt zum Flur, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer mit Toilette. Ein 1000 m² großer Außenpool bereichert das Angebot dieser Immobilie. Dieses von viel Grün umgebene Haus stellt aufgrund seiner Lage und seines Potenzials eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben oder eine Investition in den Tourismus dar. Die idyllische Mikrolage ist ideal für alle, die Ruhe und Verbundenheit mit der Natur suchen und gleichzeitig nah am Meer sein möchten. Die Fahrt zum Meer ist sehr kurz und Opatija ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Das Haus ist außerdem von interessanten Wanderwegen umgeben. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich vertrauensvoll an einen Makler. Auch Beratungen auf Deutsch sind möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35213 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 1.000 m²

Lovran

105.000 EUR

ISTRIEN, PULA - Apartment in unmittelbarer Nähe des Amphitheaters!.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. ISTRIEN, PULA - Apartment in unmittelbarer Nähe des Amphitheaters! In unmittelbarer Nähe des berühmten Amphitheaters von Pula steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 37,20 m2 zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem sehr großen Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es wurden neue PVC-Tischlereien installiert und zum Heizen und Kühlen wird eine hochwertige Klimaanlage verwendet. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und die Wohnung nutzt einen Teil des Gartens im Hof. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, da sie fußläufig vom Stadtzentrum (nur 3 Gehminuten) und nur eine Gehminute vom berühmtesten Wahrzeichen der Stadt Pula entfernt ist. Eigentum 1/1 Keine Belastungen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35272 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 37 m²

Stockwerk 1

Pula

190.000 EUR

ISTRIEN, PULA – Neuere Wohnung mit Küche und Aufzug in toller Lage!.

Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. ISTRIEN, PULA – Eine neuere Wohnung mit Küche und Aufzug in toller Lage! DUX Immobilien bietet eine tolle Wohnung mit viel Licht zum Verkauf! Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 66,63 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Auf den Böden liegen Fliesen und Vinyl. Die Wohnung wird in dem auf den Fotos sichtbaren Zustand verkauft, d.h. mit einer Küche und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Sicherheitstüren wurden eingebaut. Die Heizung und Kühlung erfolgt durch eine sehr leistungsstarke Klimaanlage (einphasiges Gerät). Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. LAGE: Fantastische Lage durch fußläufige Entfernung zu Geschäften, Apotheke, Post, Restaurant, Tankstelle, Kindergarten, Schule und vielen anderen Annehmlichkeiten! Für alle weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35231 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 2

Pula

1.750.000 EUR

Haus Fažana, 432m2.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Istrien, Fažana Im Hinterland des Märchens Fažana, auf einem sanften Hügel mit Blick auf das Meer, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt, befindet sich die Siedlung "STARA MASLINA". Das Resort besteht aus 8 modernen Designjuwelen, die sich perfekt an die Altstadt und die grüne Umgebung anpassen. Eines der ersten Häuser, die im Dorf gebaut wurden, ist die prächtige VILA PENDOLINO, die bereits von modernen Linien, großen Terrassen und jahrhundertealten Olivenbäumen beeindruckt ist. Das Haus selbst erstreckt sich über 3 geräumige Etagen. Der Kellerbereich ist für Einrichtungen wie Billard, Tischtennis, Fitnessraum, Tischfußball und zusätzlichen Raum für junge Leute oder Heimpersonal ausgelegt. Im Erdgeschoss gibt es 3 Zimmer, jedes mit eigenem Bad und Mini-Wellness-Zimmer mit Sauna und Dusche. Von jedem Zimmer gibt es einen Swimmingpool und einen geräumigen Garten. Auf der ersten Etage befindet sich ein Wohnzimmer mit einer Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Aus dem Wohnzimmer kommen Sie auf eine Terrasse von ca. 55m2 mit Blick auf das Dorf, die grüne Umgebung des Meeres und Brijuni. Der Hof des Hauses trägt die Energie des ganzen Hauses und trauert seinen Gästen unter jahrhundertealten Olivenbäumen zu geräumigen Sonnenliegen, einem 65m2 großen Schwimmbecken mit seichtem Wasser für die Jüngsten oder denjenigen, die Urlaub in den Untiefen und einer Rose machen wollen auf einer überdachten Terrasse im Schatten neben dem Grill. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine Autowerkstatt, die als zusätzlicher Stauraum für die überschüssigen Dinge und Geräte dienen kann. Neben modernster Beleuchtung, Heizung, Luftrückführung und Sicherheitssystemen wird das Haus komplett mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet, so dass es gebrauchsfertig oder touristisch vermietet werden kann. Die Immobilie befindet sich im MwSt-System, was bedeutet, dass die Gründung einer Firma eine Mehrwertsteuerrückerstattung machen könnte, die den Preis senken und den Return on Investment beschleunigen würde. Ein luxuriöses Anwesen zum Genießen oder eine großartige Investition, die einen sicheren, stabilen und schnellen Return on Investment garantiert ID CODE: 1001-1 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

5 Ba

Stockwerk 432 m²

Grundstück 1.069 m²

Fažana

370.000 EUR

Wohnung Poreč, 106m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Erdgeschosswohnung mit Garten 500 m vom Meer entfernt! Dieser moderne Neubau mit vier Wohneinheiten liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, nur 500 m vom Meer entfernt. Wohnung zum Verkauf im Erdgeschoss mit Garten, dessen Fläche 106 m2 beträgt. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, Speisekammer, Badezimmer und Heizraum. Vom Wohnzimmer aus gibt es eine Terrasse, die zu einem wunderschönen Garten von 160 m2 führt, der der Wohnung gehört und einen Blick auf das Meer bietet. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze vor dem Gebäude. Das Heizen und Kühlen der Wohnung wird durch elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlagen ermöglicht. Die Wohnung ist bewohnbar. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ideale Investition für das Familienleben oder eine touristische Vermietung. ID CODE: 1022-569 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 106 m²

Grundstück 160 m²

Poreč

135.000 EUR

Wohnung Pula, 42m2.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Istrien, Zentrum von Pula Eine Wohnung zum Verkauf in prestigeträchtiger Lage im Zentrum der Stadt Pula, gelegen in einem historischen österreichisch-ungarischen Gebäude, das den Charme der Altstadtarchitektur ausstrahlt. Sie befindet sich im ersten Stock und ihre Größe und Aufteilung wird jeden zufriedenstellen, der eine funktionale Wohnung im Zentrum der Stadt sucht. Alle zum Leben notwendigen Einrichtungen sind in Reichweite. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Esszimmer, das auf einen Balkon führt. Das Badezimmer ist praktisch eingerichtet und den alltäglichen Bedürfnissen angepasst. Zur Wohnung gehört außerdem ein Schuppen im Erdgeschoss des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein separater Nutzungsraum, der nun als Waschküche dient, was für den täglichen Gebrauch sehr praktisch ist. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause im Stadtzentrum suchen oder in Immobilien mit großem Vermietungspotenzial investieren möchten! ID CODE: 1041-318 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 42 m²

Stockwerk 1

Pula

210.000 EUR

Wohnung Umag, 52,76m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich diese wundervolle Wohnung in einem modernen Neubau! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines neuen, modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 52 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse. Es verfügt über einen Abstellraum und eine Garage im Keller des Gebäudes. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und heizt und kühlt über ein Multisplit-Kühlsystem – eine Klimaanlage in jedem Raum, deren Arbeitseigenschaften für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgen. Die Zimmerei wird aus anthrazitfarbenem PVC mit heb- und verschiebbaren Balkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern bestehen. Die Fassade wird mit einer Dicke von 10 cm wärmegedämmt und die Böden in der gesamten Wohnung werden aus Parkett bestehen, außer im Flur und in den Badezimmern, wo Keramik verlegt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss, sowie eine eingebaute Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder für die Nutzung zu touristischen Zwecken. Das Stadtzentrum, schöne Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-699 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 53 m²

Stockwerk 2

Umag

350.000 EUR

Haus Grožnjan, 113m2.

Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan. Istrien, Umgebung von Grožnjan Zum Verkauf steht ein autochthones istrisches Haus mit großem Garten in ruhiger Lage in der Nähe von Grožnjan. Die Fläche des Hauses beträgt 113 m2 und das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Haus bietet einen freien Blick auf die wunderschöne istrische Landschaft. Das Haus erfordert eine vollständige Anpassung. Neben dem Haus befindet sich ein großzügiges Grundstück, das dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten bietet. Die Grundstücksfläche beträgt 2106 m2, davon sind 858 m2 bebaut. Im Garten befindet sich auch eine markierte Ruine mit einer Fläche von 40 m2. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Minuten von der charmanten istrischen Stadt Grožnjan entfernt. In der Nähe gibt es zahlreiche Restaurants, Agrotourismusbetriebe, Weingüter, Promenaden, Radwege und verschiedene andere Einrichtungen. Aufgrund der ruhigen Lage und der Möglichkeiten, die das Haus mit seinem großen Garten bietet, handelt es sich um ein ideales Investitionsobjekt. ID CODE: 1010-1462 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

Stockwerk 113 m²

Grundstück 2.106 m²

Buje

293.397 EUR

Wohnung Poreč, 75,23m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Dreizimmerwohnung im 1. Stock! Wir präsentieren Ihnen eine moderne Dreizimmerwohnung im 1. Stock eines Neubaus! Dieses moderne Gebäude mit Aufzug befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Poreč. Das Gebäude befindet sich in attraktiver Lage, nur wenige Autominuten von den ersten schönen Stränden und dem Stadtzentrum entfernt. Alle notwendigen Einrichtungen zum Leben sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und die ersten schönen Strände von Poreč sind nur 1 Kilometer entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit insgesamt 30 Wohneinheiten und hat eine Wohnfläche von 75,23 m². Die Wohnung besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer führen direkt auf den Balkon. Baubeginn war im November 2024, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Es handelt sich um ein hochwertiges und modernes Gebäude mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Ausstattung. Die Böden werden in den Badezimmern und der Küche mit Keramik ausgelegt, in den anderen Räumen mit Parkett. Für die Beheizung und Kühlung der Wohnung sorgen moderne Inverter-Klimaanlagen. Jede Wohnung wird über einen eigenen Garagenplatz mit Steckdose sowie einen Abstellraum verfügen. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, daher ist die Mehrwertsteuer im Preis inbegriffen. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ideale Investition für das Familienleben oder eine touristische Vermietung. Verpassen Sie nicht Ihre Chance und kontaktieren Sie uns rechtzeitig für weitere Details! ID CODE: 1020-279 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 1

Poreč

207.753 EUR

Poreč, Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss in der Nähe des Stadtzentrums!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Einzimmerwohnung im Erdgeschoss! Wir präsentieren Ihnen eine moderne Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Neubaus! Dieses moderne Gebäude mit Aufzug befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Poreč. Das Gebäude befindet sich in attraktiver Lage, nur wenige Autominuten von den ersten schönen Stränden und dem Stadtzentrum entfernt. Alle notwendigen Einrichtungen zum Leben sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und die ersten schönen Strände von Poreč sind nur 1 Kilometer entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 30 Wohneinheiten und hat eine Wohnfläche von 53,27 m². Die Wohnung besteht aus ein komfortables Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer führen direkt auf den Balkon. Baubeginn war im November 2024, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Es handelt sich um ein hochwertiges und modernes Gebäude mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Ausstattung. Die Böden werden in den Badezimmern und der Küche mit Keramik ausgelegt, in den anderen Räumen mit Parkett. Für die Beheizung und Kühlung der Wohnung sorgen moderne Inverter-Klimaanlagen. Jede Wohnung wird über einen Aussenparkplatz mit Steckdose sowie einen Abstellraum verfügen. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, daher ist die Mehrwertsteuer im Preis inbegriffen. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ideale Investition für das Familienleben oder eine touristische Vermietung. Verpassen Sie nicht Ihre Chance und kontaktieren Sie uns rechtzeitig für weitere Details! ID CODE: 1020-274 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 53 m²

Poreč

363.000 EUR

Wohnung Rijeka, 81,18m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Rijeka, direkt an der Hauptpromenade – die perfekte Lage für alle, die in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt sein möchten. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 81 m² ist in zwei designorientierte Einheiten aufgeteilt, die mit großer Liebe zum Detail gestaltet wurden. Merkmale der Apartments: Jede Einheit umfasst: --Wohnzimmer -Küche mit Essbereich -Schlafzimmer -Badezimmer Vorteile der Immobilie: -Lage: Direkt an der Hauptpromenade, in der Nähe von Geschäften, Restaurants, kulturellen und touristischen Attraktionen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. -Design: Moderne und funktionale Innenräume, die maximalen Komfort und Stil bieten. -Vermietungspotenzial: Beide Apartments eignen sich perfekt für kurzfristige Touristenvermietungen oder langfristige Mieter und stellen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. -Zugänglichkeit: Die Nähe zu allen Einrichtungen macht diese Immobilie ideal für junge Berufstätige, Studenten oder Touristen. Diese Immobilie vereint Eleganz, Funktionalität und eine Top-Lage und bietet ein hohes Renditepotenzial. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Premium-Immobilie im Stadtzentrum von Rijeka zu besitzen! ID CODE: 2011-20 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 81 m²

Rijeka

330.018 EUR

Wohnung Poreč, 84,62m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss! Wir präsentieren Ihnen eine moderne Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Neubaus! Dieses moderne Gebäude mit Aufzug befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Poreč. Das Gebäude befindet sich in attraktiver Lage, nur wenige Autominuten von den ersten schönen Stränden und dem Stadtzentrum entfernt. Alle notwendigen Einrichtungen zum Leben sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und die ersten schönen Strände von Poreč sind nur 1 Kilometer entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 30 Wohneinheiten und hat eine Wohnfläche von 84,62 m². Die Wohnung besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer führen direkt auf den Balkon. Baubeginn war im November 2024, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Es handelt sich um ein hochwertiges und modernes Gebäude mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Ausstattung. Die Böden werden in den Badezimmern und der Küche mit Keramik ausgelegt, in den anderen Räumen mit Parkett. Für die Beheizung und Kühlung der Wohnung sorgen moderne Inverter-Klimaanlagen. Jede Wohnung wird über einen eigenen Garagenplatz mit Steckdose sowie einen Treffpunkt verfügen. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, daher ist die Mehrwertsteuer im Preis inbegriffen. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ideale Investition für das Familienleben oder eine touristische Vermietung. Verpassen Sie nicht Ihre Chance und kontaktieren Sie uns rechtzeitig für weitere Details! ID CODE: 1020-275 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Poreč

134.000 EUR

Wohnung Zamet, Rijeka, 26,33m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet. Zum Verkauf steht eine 26 m² große Wohnung in einer attraktiven Lage in Zamet. Aufgrund ihres funktionalen Grundrisses und der Inneneinrichtung wirkt die Wohnung deutlich geräumiger. Sie besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist schön eingerichtet und sofort bezugsfertig. Jede Etage des Gebäudes verfügt über einen gemeinsamen Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet. Der Hauptvorteil dieser Wohnung ist ihre ausgezeichnete Lage. Sie ist nur 10 Minuten vom Stadtzentrum und dem Strand entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie einer Bushaltestelle, Schulen, Kindergärten, Sporthallen und Geschäften. Aufgrund der Lage ist die Wohnung ideal zur Vermietung oder als komfortables Stadtapartment geeignet. ID CODE: 2011-24 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 26 m²

Rijeka

114.000 EUR

Wohnung Zamet, Rijeka, 26,68m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet. Zum Verkauf steht eine Ein-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 27 m², gelegen in einer attraktiven Gegend von Zamet. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist schön eingerichtet und bezugsfertig. Jede Etage des Gebäudes verfügt über einen gemeinsamen Balkon, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Hauptvorteil dieser Wohnung ist ihre hervorragende Lage. Sie ist nur 10 Minuten vom Stadtzentrum und dem Strand entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe wichtiger Einrichtungen wie Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten, Sporthallen und Geschäften. Aufgrund ihrer Lage ist die Wohnung ideal zur Vermietung oder als komfortables Stadtdomizil geeignet. ID CODE: 2011-23 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 27 m²

Stockwerk 1

Rijeka

114.500 EUR

Wohnung Rijeka, 26,33m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet. Eine Ein-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 27 m² steht zum Verkauf, gelegen in einer attraktiven Lage in Zamet. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, das auch als Schlafzimmer dient, und einem Badezimmer. Jede Etage des Gebäudes verfügt über einen gemeinsamen Balkon, der zusätzlichen Raum bietet. Die Wohnung ist altmodisch eingerichtet und renovierungsbedürftig, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Der Hauptvorteil dieser Wohnung ist ihre Lage. Sie ist nur 10 Minuten vom Stadtzentrum und dem Strand entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen: Bushaltestelle, Schulen, Kindergärten, Sporthallen und Geschäfte. Aufgrund ihrer Lage ist sie ideal zur Vermietung oder als praktische Stadtwohnung geeignet. ID CODE: 2011-22 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 26 m²

Rijeka