1.600.000 EUR

Haus Motovun, 260m2.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. Motovun, eine wunderschöne Villa mit bezaubernder Aussicht Diese wunderschöne Villa befindet sich in Motovun, einer alten istrischen Stadt im Herzen der grünen Halbinsel. Aufgrund seiner Lage und außergewöhnlichen Schönheit zieht es seit Jahrhunderten Touristen aus aller Welt an. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 260 Quadratmetern und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit einem Kamin, der eine besondere Atmosphäre verleiht, einen Weinkeller und eine Toilette. Es gibt zwei Schlafzimmer mit Badezimmern im ersten Stock und zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern im zweiten Stock. Jedes Zimmer verfügt über eine Terrasse mit herrlichem Blick auf Motovun, die umliegenden Weinberge und das Grün der Natur. Die Villa ist komplett möbliert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Klimaanlagen und zentrale Solarheizung sind in jedem Zimmer installiert. Im schönen Garten gibt es einen Überlaufpool von 40 Quadratmetern, einen Whirlpool, ein Solarium, eine Sauna, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln und einem Außenkamin, wo Sie die warmen Sommermonate genießen können. Wenn Sie Ruhe und Privatsphäre mögen, eine Idylle auf Ihrem eigenen Grundstück, mit einer unwiderstehlichen Aussicht, dann ist diese Villa wie für Sie gemacht. ID CODE: 2005-94 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

4 Ba

Stockwerk 260 m²

Grundstück 998 m²

Motovun

499.000 EUR

Haus Poreč, 120m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ID CODE: 1045-15 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Poreč

83.000 EUR

80.000 EUR

Grundstück Barban, 1.329m2.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Ausgezeichnetes Baugrundstück zum Verkauf in Barban, ideal zum Bauen! Fläche 1329 m², regelmäßige rechteckige Form und flache Oberfläche. Das Grundstück befindet sich in hervorragender Lage mit kompletter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Eine besondere Chance besteht darin, dass das Zentrum von Barbana fußläufig erreichbar ist, was einen schnellen und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten ermöglicht. Für alle Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! ID CODE: 2005-636 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.329 m²

Labin

550.000 EUR

Haus Marčana, 149m2.

Location: Istarska županija, Marčana, Krnica. Krnica, ein wunderschönes Steinhaus im istrischen Stil. Dieses magische Steinhaus im istrischen Stil ist 149 m² groß und befindet sich an einem ruhigen Ort in der Gemeinde Krnica. Diese auf einem 530 m² großen Grundstück erbaute Villa bietet eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine Terrasse, die zu einem angelegten Garten mit Swimmingpool führt, der sich ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien eignet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Rustikale Details wie freiliegende Holzbalken und angenehme helle Farben sorgen im ganzen Haus für eine angenehme Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage in jedem Raum, außerdem besteht die Möglichkeit, über den Kamin mit Festbrennstoff zu heizen. Das Anwesen verfügt über drei Parkplätze, die für Bequemlichkeit und Komfort sorgen. Der Hinterhof ist eine Oase der Ruhe und Entspannung mit einem beheizten Swimmingpool, einem Whirlpool, Sonnenliegen und einer Sommerküche mit Grill – der perfekte Ort, um warme Sommertage zu genießen. Nur 3 km von wunderschönen Stränden entfernt bietet Krnica einen perfekten Ausgangspunkt für die Erkundung berühmter Städte wie Pula, Rovinj und Opatija. Auch die Nähe zu einem voll ausgestatteten Tauchzentrum macht diesen Ort ideal für Liebhaber eines aktiven Urlaubs. Dieses Steinhaus ist das perfekte Zuhause oder die perfekte Investition in einen entspannten istrischen Lebensstil. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu buchen, kontaktieren Sie uns noch heute. ID CODE: 2006-235 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

4 Ba

Stockwerk 149 m²

Grundstück 530 m²

Galizana

300.000 EUR

Wohnung Labin, 60m2.

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. Rabac, zwei Apartments in exklusiver Lage am Meer Zwei Apartments zum Verkauf im schönen Rabac, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Rabac ist das wichtigste Touristenzentrum an der Ostküste der istrischen Halbinsel, etwa 40 Kilometer von Pula und nur fünf Kilometer von Labin entfernt. Rabac liegt an der Kvarner-Bucht am Fuße der Hügel, die den Ort schützen und ein angenehmes mediterranes Klima bewahren. Zu Recht ist Rabac als "Perle von Kvarner" bekannt. Schöne Umgebung, schöner Kieselstrand und angenehmes Klima ziehen Touristen aus aller Welt an. Diese Eigenschaft besteht aus zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung von 29 Quadratmetern, die aus einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad sowie einer Terrasse besteht. Wir steigen die Außentreppe in den ersten Stock hinauf, wo sich eine zweite Wohnung befindet, die sich über zwei Stockwerke erstreckt. Im ersten Stock befindet sich eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Innentreppen führen in den ersten Stock, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer befindet. In den Sommermonaten können Sie die überdachte Terrasse mit unwiderstehlichem Blick auf das Meer sowie von allen Zimmern in den Apartments aus genießen. Die Apartments sind klimatisiert und möbliert verkauft. Alle notwendigen Einrichtungen zum Leben sind zu Fuß erreichbar und das Meer ist nur wenige Schritte entfernt. ID CODE: 2001-148 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 60 m²

Labin

330.000 EUR

Haus Labin, 110m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Wir verkaufen ein schönes modernes Haus im Bau. Ein ausgezeichnetes Haus im Bau befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus verfügt über 108 Quadratmeter, die in einem supergemütlichen einstöckigen Haus angeordnet sind. Durch die Eingangstür auf der linken Seite gelangen Sie in zwei Schlafzimmer, während sich auf der rechten Seite zwei Badezimmer befinden, um Menschenansammlungen in den Morgenstunden zu vermeiden. Der Flur führt Sie zu einem fantastischen offenen Raum, wo sich eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer befinden, das zur Außenterrasse und zum Außenpool führt. Das Haus ist vorgefertigt und es werden die besten auf dem Markt verfügbaren Materialien verwendet, was sich in geringeren Heiz- und Kühlkosten niederschlägt. Das Haus ist gut isoliert und seine Holzkonstruktion wird Sie wieder mit der Natur verbinden. Die Fertigstellung des Baus ist für Ende 2025 geplant, aber wenn der Investor möchte, kann alles beschleunigt werden. Kontaktieren Sie uns noch heute und nutzen Sie die Gelegenheit, an einem großartigen Ort zu wohnen oder die gleiche Immobilie für Touristen zu vermieten. ID CODE: 2010-125 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 800 m²

Labin

255.000 EUR

Wohnung Martinkovac, Rijeka, 120m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Martinkovac. Eine Wohnung in Martinkovac mit einer Fläche von 120 m² bietet eine einzigartige Kombination aus Geräumigkeit, Komfort und einem atemberaubenden Meerblick. Diese elegante Wohnung wird derzeit vollständig renoviert, die Fertigstellung ist bis Ende März 2025 nach dem „schlüsselfertigen“ Prinzip geplant. Der Raum umfasst ein großes Wohnzimmer, das mit einem Essbereich und einer modernen Küche verbunden ist, drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der größte Vorteil dieser Wohnung ist, dass die Küche, das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer direkten Zugang zum Balkon haben, sodass Sie den Meerblick und das natürliche Licht den ganzen Tag über genießen können. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage, was das ganze Jahr über für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls dazu, was die Praktikabilität erhöht. Die Lage ist ideal, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, und bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und einer ruhigen Umgebung. Eine ausgezeichnete Wahl für Familien oder diejenigen, die ein komfortables und modernes Zuhause an einem attraktiven Standort suchen. ID CODE: 2011-58 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 3

Rijeka

201.756 EUR

Wohnung Poreč, 58,48m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč Umgebung – Moderne Wohnung mit Garten Diese wunderschöne Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Praktikabilität. Sie befindet sich in der Nähe von wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Schulen und sorgt für ein komfortables Alltagsleben, während die ruhige Umgebung eine entspannende Atmosphäre bietet. Die Wohnung hat eine Fläche von 58,48 m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit einer Fläche von 70,45 m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Parkplätze, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die einen modernen Wohnraum in einer ruhigen Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Poreč und seine Umgebung bieten, schätzen. ID CODE: 1047-29 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 58 m²

Grundstück 65 m²

Poreč

255.000 EUR

Wohnung Rijeka, 112m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Martinkovac. Eine Wohnung in Martinkovac mit einer Fläche von 113 m² bietet eine einzigartige Kombination aus Geräumigkeit, Komfort und einem atemberaubenden Meerblick. Diese elegante Wohnung wird derzeit vollständig renoviert, die Fertigstellung ist bis Ende März 2025 nach dem „schlüsselfertigen“ Prinzip geplant. Der Raum umfasst ein großes Wohnzimmer, das mit einem Essbereich und einer modernen Küche verbunden ist, drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der größte Vorteil dieser Wohnung ist, dass die Küche, das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer direkten Zugang zum Balkon haben, sodass Sie den Meerblick und das natürliche Licht den ganzen Tag über genießen können. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage, was das ganze Jahr über für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls dazu, was die Praktikabilität erhöht. Die Lage ist ideal, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, und bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und einer ruhigen Umgebung. Eine ausgezeichnete Wahl für Familien oder diejenigen, die ein komfortables und modernes Zuhause an einem attraktiven Standort suchen. ID CODE: 2011-57 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 112 m²

Rijeka

186.912 EUR

Wohnung Poreč, 58,41m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč Umgebung - Attraktive Wohnung in Meeresnähe Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und natürlichen Umgebung und bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Praktikabilität. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Schulen macht den Alltag einfach und angenehm, während die Entfernung von nur 2 Kilometern zum Meer und den wunderschönen Stränden zusätzlichen Reiz verleiht. Wohnung im zweiten Stock mit einer Fläche von 58,41 m² umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Parkplätze, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Meerblick und eine Loggia mit Blick auf die Natur. Eine ideale Lösung für alle, die einen modernen Wohnraum in einer ruhigen Nachbarschaft suchen, mit einfachem Zugang zu den zahlreichen Annehmlichkeiten von Poreč und Umgebung. ID CODE: 1047-31 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 2

Poreč

255.000 EUR

Wohnung Rijeka, 120m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Martinkovac. Eine Wohnung in Martinkovac mit einer Fläche von 120 m² bietet eine einzigartige Kombination aus Geräumigkeit, Komfort und einem atemberaubenden Meerblick. Diese elegante Wohnung wird derzeit vollständig renoviert, die Fertigstellung ist bis Ende März 2025 nach dem „schlüsselfertigen“ Prinzip geplant. Der Raum umfasst ein großes Wohnzimmer, das mit einem Essbereich und einer modernen Küche verbunden ist, drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der größte Vorteil dieser Wohnung ist, dass die Küche, das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer direkten Zugang zum Balkon haben, sodass Sie den Meerblick und das natürliche Licht den ganzen Tag über genießen können. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage, was das ganze Jahr über für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls dazu, was die Praktikabilität erhöht. Die Lage ist ideal, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, und bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und einer ruhigen Umgebung. Eine ausgezeichnete Wahl für Familien oder diejenigen, die ein komfortables und modernes Zuhause an einem attraktiven Standort suchen. ID CODE: 2011-58 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 3

Rijeka

125.000 EUR

Wohnung Novigrad, 27m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Novigrad, 3 km von den schönen Stränden entfernt, befindet sich dieses süße Studio-Apartment! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und hat eine Gesamtfläche von 27 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Loggia. Von der Küche aus hat man Zugang zum Garten und zum Garten, die von dieser Wohnung genutzt werden dürfen. Die Wohnung hat auch einen Abstellraum im Keller. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz vor dem Gebäude. Aufgrund der Nähe zum Meer und zur Stadt eignet es sich sehr gut zum Wohnen oder als Touristenimmobilie für den Sommerurlaub. Nur wenige Autominuten von der Wohnung entfernt befindet sich das Zentrum von Novigrad, schöne Strände, Promenaden, Radwege, Schulen, Restaurants, Geschäfte und andere notwendige Einrichtungen. ID CODE: 1027-395 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 27 m²

Grundstück 80 m²

Novigrad

360.000 EUR

Wohnung Pula, 76,50m2.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Pula, Zentrum Schöne Wohnung mit Meerblick! Diese Unterkunft befindet sich in der historischen Villa Munz im Herzen von Pula und 500 m vom Amphitheater von Pula entfernt. Es besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer mit Blick auf das Meer und die Uferpromenade. Die Wohnung wurde komplett im österreichisch-ungarischen Stil mit modernen und hellen Details restauriert, die dieser Immobilie eine besondere Atmosphäre und ein Gefühl der Nähe zum Meer verleihen. Im Wohnzimmer sind zudem zwei Zustellbetten geschickt in Form von Regalen integriert. Das Badezimmer und die Küche sind nach allen modernen Standards eingerichtet und angepasst und bieten den Komfort und Luxus, den diese Immobilie verdient. Wenn Sie ein Fan von österreichisch-ungarischem Bauen und Wohnungen mit einem besonderen Sinn für Luxus sind, bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie sich für eine Unterkunft oder Vermietung im Tourismus wünschen. ID CODE: 1043-74 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 1

Pula

678.879 EUR

Haus Svetvinčenat, 379m2.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. Istrien, Svetvinčenat, Umgebung, Nur wenige Kilometer von Svetvinčent entfernt, in einer kleinen Stadt in einer ruhigen und abgelegenen Straße, verkaufen wir drei Häuser in einer Reihe. Der große Vorteil dieses Standorts ist sicherlich seine zentrale Lage in Istrien, wodurch alle wichtigen touristischen Ziele wie Pula, Fažana oder Rovinj sehr schnell und einfach zu erreichen sind. Jedes der Häuser hat einen separaten Eingang und einen eigenen Swimmingpool und erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss in jedem von ihnen ist so angeordnet, dass es eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer sowie eine kleinere Toilette gibt. Auf den verbleibenden zwei Etagen gibt es einen Schlafbereich, wo sich im größten Haus pro Etage drei Schlafzimmer befinden, oder zwei in den verbleibenden zwei Häusern. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer. Vor dem Haus befinden sich zwei Garagen und ein Nebengebäude, während sich hinter dem Haus drei Swimmingpools befinden. Solche Immobilien können eine echte Chance für jemanden darstellen, der sich mit touristischen Vermietungen befassen und jedes der Häuser separat mieten oder sogar ein Familienhaus in einem errichten und eine Kapitalrendite aus den verbleibenden beiden sicherstellen möchte. ID CODE: 1018-799 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

17 Z

14 Ba

Stockwerk 379 m²

Grundstück 688 m²

Kanfanar

220.000 EUR

Haus Buje, 240m2.

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. Istrien, Momjan, Umgebung In einer kleinen Siedlung in der Nähe des schönen Momjan, in einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich dieses interessante Haus mit einem konzeptionellen Projekt! Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt 621 m2. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 240 m2. Es erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, die durch eine Außentreppe verbunden sind. Das Haus muss renoviert werden und es wurden zwei konzeptionelle Projekte durchgeführt, eines als Doppelhaushälfte und eines für ein Einfamilienhaus. Aufgrund seiner Lage ist das Haus eine hervorragende Investition für den ganzjährigen Aufenthalt, Urlaub oder zur Nutzung für touristische Zwecke. In unmittelbarer Nähe befindet sich das schöne Momjan, Promenaden, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Radwege und verschiedene andere notwendige Einrichtungen. Das Meer und die Strände sind eine 20-minütige Autofahrt entfernt. ID CODE: 1027-263 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

Stockwerk 240 m²

Buje

2.350.000 EUR

Haus Rovinj, 248m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Im Herzen von Rovinj, wo sich die steinernen Straßenmuster mit dem azurblauen Wasser der Adria treffen, liegt diese elegante Villa, die eine außergewöhnliche Harmonie zwischen Luxus und natürlicher Umgebung bietet. Der Standort strahlt Frieden und Ruhe aus, eingebettet in einer abgelegenen Straße, umgeben von Einfamilienhäusern, nur zwei Kilometer vom lebhaften Stadtzentrum entfernt. Dieses verborgene Paradies bietet nicht nur Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, sondern auch außergewöhnliche Privatsphäre, um ein Gefühl von Komfort und Frieden zu schaffen. Die Villa, die 2022 einer sorgfältigen Renovierung unterzogen wurde und sie in eine außergewöhnliche Mischung aus Tradition und modernem Design verwandelte, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 247,70m2. Im Inneren verwandelt der geräumige offene Raum des Erdgeschosses jeden Moment in ein angenehmes Erlebnis und verbindet nahtlos das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich. Fußbodenheizung sorgt für Wärme, während die Klimaanlage an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Fünf geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss, jedes mit eigenem Bad, schaffen einen intimen Raum zum Entspannen. Im Außenbereich laden die Sommerküche und die Terrasse zu entspannten Momenten ein, ebenso wie der beheizte Pool, während der überdachte Parkplatz Bequemlichkeit und Sicherheit bietet. Diese Villa bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch das Potenzial für ein einzigartiges touristisches Erlebnis. Die Nähe zum Zentrum von Rovinj und modernen Annehmlichkeiten schafft die perfekte Umgebung für Gäste, die echten Komfort suchen. Wir laden Sie ein, Teil dieses exklusiven Erlebnisses zu werden. Rufen Sie uns heute an und erleben Sie die Verbindung von Eleganz, Komfort und Potenzial in einer der begehrtesten Städte zum Leben und Urlaub machen - Rovinj. Ihre Oase wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. ID CODE: 1018-1144 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

5 Ba

Stockwerk 248 m²

Grundstück 708 m²

Rovinj

850.000 EUR

Haus Umag, 151m2.

Location: Istarska županija, Umag, Crveni Vrh. Istrien, Crveni Vrh In einer ruhigen Straße in Crveni Vrh liegt dieses schöne Haus mit herrlichem Blick auf das Meer, nur 100 Meter von den ersten Stränden entfernt. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 150m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und eine Etage. Im ersten Stock des Hauses befindet sich ein separates Apartment bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer. Eine Innentreppe führt hinunter zur Küche und Taverne im Erdgeschoss des Hauses, von wo aus man Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse mit Außenkamin hat. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem ein separates Studio-Apartment. Das Heiz- und Kühlsystem ist klimatisiert. Das Haus verfügt außerdem über eine eigene Garage. Das Haus ist von viel Grün umgeben, was ihm zusätzliche Privatsphäre verleiht. Angesichts der begehrten Lage und Seltenheit auf dem Markt ist dies eine ideale Investitionsmöglichkeit. In der Nähe des Hauses gibt es alle notwendigen Einrichtungen zum Leben, Promenaden, Strände, Restaurants, Golfplatz... ID CODE: 1026-174 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 151 m²

Grundstück 203 m²

Umag

263.500 EUR

Wohnung Kastav, 72,55m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Brestovice. Rijeka, Kastav, Zwei-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude Zum Verkauf steht eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude im schönen Kastav, das sich derzeit im Bau befindet. Dieses modern gestaltete Apartment bietet einen komfortablen und praktischen Raum, ideal für ein komfortables Leben. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer und einer Küche, die mit allen Räumen verbunden wird, einem Badezimmer und einer wunderschönen Loggia. Die Loggia bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung und ist ein idealer Ort zum Entspannen im Freien oder zum Genießen Ihres Morgenkaffees. Dieses moderne Apartment wird in allen Räumen über Fußbodenheizung und Klimaanlage verfügen, was für Komfort das ganze Jahr über sorgt. Das neue Gebäude wird den Mietern verschiedene Annehmlichkeiten bieten, darunter zwei Garagenstellplätze, einen 12 m2 großen Lagerraum sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Investor bietet die Möglichkeit, die endgültige Gestaltung des Staates zu wählen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Voraussichtlicher Einzugstermin ist das Frühjahr 2025. ID CODE: 2008-46 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 73 m²

Opatija

245.000 EUR

Wohnung Umag, 59m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich diese wundervolle Wohnung in einem modernen Neubau! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neuen, modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 59 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Badezimmer und 2 Schlafzimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, einen Außenparkplatz und eine Garage im Keller des Gebäudes. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und heizt und kühlt über ein Multisplit-Kühlsystem – eine Klimaanlage in jedem Raum, deren Arbeitseigenschaften für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgen. Die Zimmerei wird aus anthrazitfarbenem PVC mit heb- und verschiebbaren Balkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern bestehen. Die Fassade wird mit einer Dicke von 10 cm wärmegedämmt und die Böden in der gesamten Wohnung werden aus Parkett bestehen, außer im Flur und in den Badezimmern, wo Keramik verlegt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss, sowie eine eingebaute Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder für die Nutzung zu touristischen Zwecken. Das Stadtzentrum, schöne Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-695 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 59 m²

Stockwerk 1

Umag

800.000 EUR

Haus Bale, 190m2.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Bale, Zentrum – Einzigartiges Steinhaus zur Renovierung mit eigenem Garten! Im malerischen, historischen Ort Bale gelegen, bietet dieses authentische Steinhaus eine besondere Gelegenheit zur Neubelebung. Das Haus verfügt über 190 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, erstes und zweites Stockwerk. Es umfasst einen privaten Garten von 320 m² mit beeindruckenden, jahrhundertealten Maulbeerbäumen, die Ruhe, Privatsphäre und eine natürliche Atmosphäre bieten. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder zum Entspannen in der Sonne. Im ersten und zweiten Stock befinden sich große Räume, die früher als Schlafzimmer genutzt wurden, während das hohe Dachgeschoss unentwickelt geblieben ist und Potenzial für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder ein Atelier bietet. Der Keller, derzeit als Lager genutzt, führt in einen geräumigen Hof mit Maulbeerbäumen, und dahinter befindet sich ein Nebengebäude mit zusätzlichem Platz für Lagerung oder Anpassung. Nur einen Schritt von der Altstadt von Bale entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten, bietet dieses Haus die Authentizität und den Charme des traditionellen Istriens. Mit seinem geräumigen Hof und Garten ist die Immobilie ideal für den Umbau in ein schönes Familienhaus, ein luxuriöses Boutique-Hotel oder eine exklusive Investition für touristische Vermietungen. ID CODE: 1042-77 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

5 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 320 m²

Bale

364.000 EUR

Haus Barban, 130m2.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Barban, Umgebung, schönes autochthones Haus in ruhiger Lage Wir verkaufen ein wunderschönes Steinhaus mit autochthonem Aussehen in einer ruhigen Siedlung. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 160 m2. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Küche und ein Esszimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem Garten mit einem Pool von 36 m2, sowie ein Nebengebäude mit Grill. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit angenehmer Atmosphäre und ein Schlafzimmer mit Bad, während sich im zweiten Stock eine schöne, als Schlafzimmer gestaltete Galerie mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den gesamten Garten und das Grüne befindet es umgibt. Die letzte Anpassung dieser Immobilie erfolgte im Jahr 2020 und ist daher sowohl für die touristische Vermietung als auch für ein friedliches Familienleben bereit. Eine ideale Gelegenheit. ID CODE: 2006-124 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 730 m²

Labin

60.000 EUR

Haus Buzet, 83m2.

Location: Istarska županija, Buzet, Buzet. Istrien, Buzet-Gebiet Zum Verkauf steht ein istrisches Steinhaus zur Renovierung in ruhiger Lage in der Nähe von Buzet und Motovun. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock und hat eine Fläche von 83 m2. Das Haus erfordert eine vollständige Anpassung. Das Haus bietet einen Blick auf die wunderschöne Landschaft Istriens. Neben dem Haus befindet sich ein Garten von 113 m2. Es besteht die Möglichkeit, im Garten ein Schwimmbad zu bauen. Das Haus befindet sich in einer kleinen und ruhigen istrischen Stadt zwischen Buzet und Motovun, und in der Nähe des Hauses gibt es Radwege, Wanderwege, Restaurants, Agrotourismus, Weingüter und verschiedene andere interessante Einrichtungen. In Anbetracht der ruhigen Lage und der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten könnte das Haus mit Renovierung eine ideale Investition in ein Haus für Urlaub und Tourismus, aber auch für das Familienleben sein. ID CODE: 1010-1029 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 83 m²

Grundstück 113 m²

Motovun

450.000 EUR

Haus Buje, 160,89m2.

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. Istrien, Momjan Nur wenige Minuten von der schönen istrischen Stadt Momjan entfernt, in ruhiger Lage, befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte mit Swimmingpool im Bau! Das Haus hat eine Gesamtfläche von 160 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Abstellraum, eine Toilette und einen externen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse, von der aus Sie Zugang zum angelegten Garten, zum Swimmingpool und zur Liegewiese haben. Der erste Stock ist über eine Innentreppe erreichbar, wo sich eine Eingangshalle und 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrasse befinden. Das Haus verfügt außerdem über einen Dachboden mit einer Gesamtfläche von 28 m2, wovon 9 m2 über 2 m hoch sind, was diesem Haus zusätzlichen Raum zur Nutzung gibt. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe und die Kühlung über Klimaanlagen. Es verfügt außerdem über einen angelegten Garten von 80 m2 mit 2 Parkplätzen. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer und wird in der schlüsselfertigen Phase verkauft, die eine vollständig fertiggestellte und bezugsfertige Immobilie mit Ausnahme der Möbel umfasst. Baubeginn ist Ende 2023, geplante Baufertigstellung ist Sommer 2025. In Anbetracht der Lage und Ausstattung der Immobilie kann sie eine sehr gute Investition für ein Ferienhaus oder für das ganzjährige Wohnen sein. Eine interessante Immobilie, die nicht oft auf dem Markt zu finden ist. Sie ist ideal für alle Liebhaber traditioneller istrischer Orte und Landschaften. Das schöne Momjan mit all seinen historischen, künstlerischen und gastronomischen Angeboten und wunderschönen Panoramablicken ist nur wenige Autominuten entfernt. Geschäfte und Schulen sind 5 Autominuten entfernt und das Meer erreichen Sie nach einer 15-minütigen Autofahrt. ID CODE: 1027-450 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 161 m²

Grundstück 80 m²

Buje

590.000 EUR

Haus Poreč, 166m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč-Bereich, idyllische Steinvilla in ruhiger Lage! Diese wunderschöne Steinvilla befindet sich in einer malerischen Umgebung in unmittelbarer Nähe von Poreč und bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Abschalten vom Trubel der Stadt. Diese mit traditionellen Materialien erbaute Villa strahlt Charme und Charakter aus. Im Inneren der Villa gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die natürliches Licht in den Raum lassen und einen schönen Blick auf die umliegende Natur bieten. Küche und Esszimmer nach dem Open-Sleep-Konzept, wodurch ein funktionaler Mittelpunkt des Hauses entsteht, in dem die Familie zusammenkommen und das gemeinsame Leben genießen kann. Die Villa verfügt insgesamt über vier Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer. Die Schlafzimmer sind im traditionellen Stil eingerichtet und verbinden Authentizität mit modernem Komfort. Die mit istrischem Stein verkleidete Außenseite des Hauses verleiht ihm Charakter und Authentizität. Die Beheizung der Villa erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird, was eine effiziente und umweltfreundliche Option für Klimaanlagen darstellt. Der Garten vor der Villa wird mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und geschmückt, und den zentralen Platz im Garten nimmt ein großer Swimmingpool mit Liegewiese ein, der an heißen Sommertagen vollen Genuss bietet. Geschäfte, Restaurants, ruhige und angenehme Spazierwege finden Sie im Dorf. Poreč und die Strände sind nur 17 km entfernt. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten wäre Juni 2024. Diese Steinvilla an einem ruhigen Ort in der Nähe von Poreč stellt eine perfekte Kombination aus Tradition, Eleganz und Komfort dar. Es ist eine ideale Immobilie für diejenigen, die ein authentisches mediterranes Erlebnis suchen und dennoch moderne Annehmlichkeiten und Luxus genießen möchten. ID CODE: 1031-802 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 166 m²

Grundstück 565 m²

Poreč