415.000 EUR

398.500 EUR

Location: Zadarska županija, Biograd na Moru, Biograd na Moru. REDUZIERT!! Baugrundstück zum Verkauf in Biograd na moru, in der Gegend von Kumenat, mit Baugenehmigung und Projekt für den Bau von drei Luxusvillen von jeweils 137 m2. Die Villen sind einstöckig und verfügen über einen Whirlpool, miteinander verbundene Terrassen und Gärten. Die Entfernung des Grundstücks zum Meer und zum Strand beträgt nur 200 Meter, das Geschäft befindet sich in der Nähe, 100 m entfernt, in einer ruhigen und schönen Straße voller Grün. Die Siedlung Kumenat, auch das neue Biograd na moru genannt, erstreckt sich auf einem sanften Hang und die gesamte Nachbarschaft ist tatsächlich auf das Meer und die Strände Kumenat und Soline ausgerichtet. Jede Villa im Projekt besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, einer Terrasse und einem Whirlpool auf derselben Etage. Der Verkauf ist einzeln möglich, alle drei können auch zusammen gekauft werden. Die Villen werden sauber aufgeteilt sein und jede wird ihre eigenen Abmessungen, einen eigenen Garten und einen eigenen Privatbereich haben. Der Zugang zu jeder Villa erfolgt über einen gemeinsamen überdachten Vordereingang, der Zugang zu jeder Villa erfolgt separat. Jede Villa verfügt über einen Parkplatz und einen kleinen Gartenbereich. Der Besitz ist in Ordnung, ebenso alle notwendigen Unterlagen. Für weitere Informationen vereinbaren Sie bitte einen Termin. ID CODE: 300731007-148 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: 023299096 E-mail: z.pelc@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

5 Z

3 Ba

Stockwerk 756 m²

Biograd na Moru

248.000 EUR

229.000 EUR

Wohnung Centar, Rijeka, 78,19m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. Diese Wohnung im Stadtzentrum ist eine ideale Kombination aus Komfort, Geräumigkeit und exklusiver Lage. Mit ihren 78 Quadratmetern bietet sie außergewöhnliche Funktionalität und eine harmonische Raumaufteilung. Sie besteht aus einem eleganten, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer modernen Küche, die mit einem großen Esszimmer verbunden ist – perfekt für Familienmahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Das Schlafzimmer bietet Intimität und Ruhe, während zwei geräumige Badezimmer zusätzlichen Komfort schaffen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet – eine echte Seltenheit in Stadtwohnungen. Eines der besonderen Highlights dieser Wohnung ist der atemberaubende Blick auf den Gouverneurspalast, der den Bewohnern eine einzigartige Perspektive auf die urbane Landschaft und das kulturelle Erbe der Stadt bietet. Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten – von Geschäften und Restaurants bis hin zu Cafés, Museen und Parks – und macht diese Wohnung zur idealen Wahl für alle, die im Herzen des städtischen Lebens mit einem Hauch von Prestige und Komfort leben möchten. ID CODE: 2011-16 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 4

Rijeka

728.000 EUR

Istrien, Novigrad, Umgebung, autochthones istrisches Haus am Meer!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad, Umgebung, autochthones istrisches Haus am Meer! Nur 10 Schritte vom wunderschönen Strand entfernt liegt dieses einzigartige Haus, das dringend renoviert werden muss. Das Haus erstreckt sich über 131 m2 und besteht aus 3 Etagen, die derzeit bestehen aus: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Taverne und Garage. Von der zweiten und dritten Etage hat man einen spektakulären Blick aufs Meer. Das Haus ist anpassungsbedürftig und bietet dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit, bis zu 4 separate Wohneinheiten in einzigartiger Lage zu erwerben und somit eine Kapitalrendite zu gewährleisten. Das Haus grenzt teilweise an das Nachbarhaus, bildet aber ein eigenständiges Ganzes, das auf der Nordseite einen eingezäunten Garten von 160 m2 und auf der dem Meer zugewandten Südseite einen Garten von 177 m2 hat, der Privatsphäre für das Haus gewährleistet und eine unbezahlbare Aussicht, eine außergewöhnliche Ruhe und die Möglichkeit, sowohl in den warmen Sommermonaten als auch im Winter zu genießen. Vor dem Haus gibt es einen angelegten Strand, einen Spielplatz und eine schöne Promenade, die bis nach Novigrad führt. Eine einzigartige Lage im Herzen eines romantischen Fischerdorfes, nur 30 Minuten von Koper, 10 Minuten von Umag und nicht einmal 5 Minuten von Novigrad entfernt und gleichzeitig nur wenige Gehminuten von einem wunderschönen Strand, Geschäften, Cafés und Restaurants entfernt Immobilien bieten eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt, ein einzigartiges touristisches Produkt oder ein außergewöhnliches Familienhaus am Meer zu entwerfen. Für weitere Details freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! ID CODE: 1020-304 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

2 Ba

Stockwerk 131 m²

Grundstück 377 m²

Novigrad

595.000 EUR

Poreč - Umgebung - geräumige Villa mit Panoramablick.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, Villa mit Panoramablick Umgeben von wunderschöner Natur und reichem kulturellem Erbe ist die Lage dieser schönen und gemütlichen Villa ideal für alle, die einen entspannten und inspirierenden Lebensstil suchen. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen, und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht einen einfachen Zugang zu größeren Städten in Istrien. Zum Verkauf steht eine wunderschön gestaltete Villa, sofort verfügbar, mit einer Fläche von 230 m², die eine perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität bietet. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad und einen Balkon verfügt, während die anderen drei Schlafzimmer jeweils ein eigenes Bad mit Dusche haben. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Essbereich, einer modernen Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Der Garten der Villa bietet einen Pool und eine sorgfältig gestaltete Entspannungszone. Das Untergeschoss verfügt über einen multifunktionalen Raum, der derzeit als Fitnessraum ausgestattet ist und leicht an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Diese Villa ist sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch für die touristische Vermietung perfekt, dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! ID CODE: 1047-1 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 230 m²

Grundstück 900 m²

Poreč

152.000 EUR

Wohnung Hreljin, Bakar, 73m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Bakar, Hreljin. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau in Hreljin, einem ruhigen Viertel mit hervorragender Verkehrsanbindung und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Die Wohnung selbst hat eine Fläche von 57 m², während die Gesamtfläche, einschließlich der Garage, 73 m² beträgt. Die Raumaufteilung ist funktional und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, eine Küche mit Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Zur Wohnung gehören auch zwei private Parkplätze und ein großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Der Verkauf erfolgt nach dem "schlüsselfertig"-Prinzip, was bedeutet, dass die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsbereit ist. Der Abschluss der Bauarbeiten ist für Mai 2025 geplant. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, ruhiger Lage und Nähe zu Annehmlichkeiten macht diese Immobilie ideal für komfortables und praktisches Wohnen. ID CODE: 2011-50 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 73 m²

Stockwerk 1

Kraljevica

135.000 EUR

Großes Baugrundstück in Meeresnähe.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Baugrundstück in der Nähe der Stadt Labin. Wir verkaufen ein wunderschönes Grundstück in der Nähe der Stadt Labin, nur 3,5 km vom Meer entfernt. Das Grundstück ist flach mit freiem Blick auf den Berg Učka und liegt neben der asphaltierten Zufahrtsstraße. Da das Grundstück über Wasser- und Stromanschlüsse verfügt, fallen keine zusätzlichen Kosten für die Infrastruktur selbst an. Dieses schöne Land wird auch für den Tourismus genutzt, sodass Sie dort ein Camp oder das immer beliebter werdende Glamp errichten können, was Ihnen eine großartige Möglichkeit bietet, Geld zu verdienen. Natürlich können Sie auch ein ruhiges Einfamilienhaus oder ein beliebtes Ferienhaus an einem tollen Ort bauen, wo Ihre Gäste Ruhe und Frieden haben und dennoch nah am Meer sind, um die Freuden des Sommers zu genießen. Auf jeden Fall ein Grundstück, das Ihre Aufmerksamkeit absolut wert ist. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. ID CODE: 2010-116 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 2.454 m²

Labin

88.000 EUR

Labin, Umgebung, Baugrundstück in der Nähe des Zentrums.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Zum Verkauf steht ein 1180 m² großes Baugrundstück an der Straße in einem ruhigen Dorf. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit leichter Neigung und Südwestausrichtung – perfekt für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Hauses zur Touristenvermietung. Das Grundstück liegt nur 10 Autominuten vom Zentrum von Labin entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen Einrichtungen wie Geschäften, Cafés, Restaurants, Schulen... Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Bebauung. Die Gegend ist ruhig und von Natur umgeben und gleichzeitig sehr gut an die Stadt angebunden, was dieses Grundstück zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investitionen oder den Bau Ihres idealen Eigenheims macht. ID CODE: 2012-24 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.180 m²

Labin

390.000 EUR

350.000 EUR

Edle zivile 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Stadtzentrum Eine schöne Zivilwohnung zum Verkauf im Herzen der Stadt, im Hochparterre eines erhaltenen Gebäudes, nicht weit von öffentlichen Verkehrsmitteln, 5 Gehminuten vom Ban-Josip-Jelačić-Platz entfernt. Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 separatem WC und überdachter Terrasse. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Abstellräume im Keller des Gebäudes: 9 m2 und 12 m2. Die nach Norden, Westen und Süden ausgerichtete Wohnung mit eleganten 4m hohen Decken wurde 2020 renoviert: neue Fenster zur Hofseite, neue Einbauten in Bad und Küche, gestrichen und Sicherheitstüren eingebaut. Weitere Details auf Anfrage. Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 106 m²

Zagreb

575.000 EUR

EXKLUSIVER VERKAUF! VRSI, MEHRFAMILIENHAUS mit 5 Wohnungen und einem größeren angelegten Garten, Kellerräume, ca. 500 m in gerader Linie zum Meer. In Vrsima verkaufen wir ein freistehendes Familienmehrfamilienhaus auf 3 Etagen: Keller, Erdgeschoss und 1. Stock. Die Bruttowohnfläche des Anwesens beträgt 398,58 m2, die Nettofläche 328,61 m2, der Garten 748 m2 und das Gesamtgrundstück 889 m2. Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Garage von 37,39 m2, ein Abstellraum von 22,65 m2, ein Keller und ein Weinkeller mit einer Bruttofläche von 123,90 m2 und einer Höhe von 2,70 m. Aufgrund der Höhe kann der Kellerraum als Taverne, Geselligkeitsbereich oder Ähnliches eingerichtet werden. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen: eine Ein-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang von der Seite, bestehend aus einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse nach Süden, und eine geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern mit Küche, Esszimmer und Wohnbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, 2 separate Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine möblierte Ein-Zimmer-Wohnung: Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse. Zusätzlich gibt es 2 unfertige Wohnungen im ersten Stock. Die Kommunikation zwischen den Etagen erfolgt über eine Seitentreppe im Inneren des Hauses. Der Hof ist wunderschön angelegt, mit Olivenbäumen, verschiedenen Zierpflanzen und Blumen. Auf der Rückseite befindet sich ein Garten und auf der Vorderseite gibt es Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge und einen Grillplatz. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, und zusätzlich gibt es in der größten Wohnung im Erdgeschoss einen Festbrennstoffofen, der die gesamte Wohnung heizt. Diese Wohnung wird als Wohnsitz des Eigentümers genutzt, während 2 Wohnungen während der Saison an Gäste vermietet werden. Das Haus hat eine 3-Sterne-Kategorisierung und generiert ein hervorragendes Einkommen. Weitere Informationen: Smiljana Drk, T: ... E-Mail: ... Century 21 Lider Immobilien Büro: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, Ante Starčevića 4 Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

4 Z

4 Ba

Stockwerk 399 m²

Grundstück 748 m²

Nin

1.125.000 EUR

4 Z

Stockwerk 128 m²

Stockwerk 2

Zagreb

1.500.000 EUR

Kvarner Bucht, Moscenicka Draga, Haus mit Pool in ruhiger Lage, nur 300 m vom Strand entfernt Die Wohnfläche dieser modern eingerichteten und neu ausgestatteten Immobilie umfasst 163 m2 Innenfläche, und mit der Terrasse (30 m2) und zwei überdachten Balkonen (11,6 m2) ist die Gesamtfläche 204 m2. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus: * Wohnzimmer, Küche und Esszimmer in einem, von wo aus Sie den Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse (30 m²) mit Sommerküche und Grill haben * Vier Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss * Vier Badezimmer; jedes Schlafzimmer hat ein eigenes * Gästetoilette * Speisekammer * Treppen * Zwei überdachte Terrassen (11,6 m2), die zu den Schlafzimmern im ersten Stock gehören Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung (Wasserleitung) über Wärmepumpe und Fancoil-Einheiten in jedem Raum. Alle Böden sind mit Mikrozement behandelt. Der 609 m2 große Garten verfügt über eine große Terrasse mit folgenden Einrichtungen; * Pool 40 m2 (8X5). Der Pool verfügt über die Vorbereitung von Installationen für die Installation einer Wärmepumpe zum Heizen. * Whirpool * Sonnendeck * Eine einzigartige Sauna mit Blick aufs Meer Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: E3406 Želimir Bagić Agent s licencom Mob: ... E-mail: ... https://nekretnine.everis.hr/ Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

5 Z

Stockwerk 204 m²

Grundstück 789 m²

Opatija

480.000 EUR

In einem beliebten Touristenziel, nämlich Medulin, das für seine Sandstrände und zahlreiche touristische Einrichtungen bekannt ist, entsteht ein moderner Komplex mit 6 Luxushäusern, der viele Gemeinschaftseinrichtungen bietet, in denen Sie den Komfort moderner technologischer Lösungen genießen können. Ein Komplex bestehend aus 6 umzäunten Häusern, bei dem größter Wert auf die Privatsphäre jedes zukünftigen Eigentümers gelegt wurde. Das Resort wurde so gestaltet, dass sich jedes Haus über das Erdgeschoss und die erste Etage erstreckt und über einen privaten Pool, einen Garten und Parkplätze verfügt. ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Badezimmer. BODEN: Flur, zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Haus „A“ – 142,07 m2 – VERKAUFT Haus „B“ – 156,13 m2 – 500.000,00 € Haus „C“ – 149,48 m2 – 480.000,00 € Haus „D“ – 159,27 m2 – 510.000,00 € Haus „E“ – 135,56 m2 – 480.000,00 € Haus „F“ – 133,56 m2 – VERKAUFT Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, sodass dies eine wirklich besondere Gelegenheit ist, egal ob Sie einen ruhigen Ort zum Entspannen oder eine ausgezeichnete Investition für den Tourismus suchen, denn die Mietauslastung ist ausgezeichnet. Die Bauarbeiten sollen Anfang 2025 beginnen und Ende 2025 enden. Die Zahlung erfolgt in Etappen, alles im Einvernehmen mit dem Investor. Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! ID CODE: 835 Berislava Crepulja Viši savjetnik Mob: ... E-mail: ... ... /> Tea Vuković Viši savjetnik Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden

4 Z

Stockwerk 150 m²

Pula

370.000 EUR

Eingebettet in die ruhige Umgebung in der Nähe von Višnjan ist dieses wunderschön restaurierte Stadthaus aus Stein ein wahres Juwel. Mit einer Fläche von 198 m² bietet es viel Platz und Vielseitigkeit, was es ideal für eine große Familie oder als lukrative Investition für Touristenunterkünfte macht. Haupthaus und Appartements Das Haupthaus erstreckt sich über 150 m² auf drei Ebenen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss. Liebevoll renoviert, bewahrt es sein authentisches Steinäußeres und verfügt über ein modernes, elegantes Interieur. Sorgfältig ausgewählte Möbel, eine voll ausgestattete Küche mit Geräten und hochwertige Oberflächen sorgen für Komfort und Stil. Neben dem Haupthaus mit vier Schlafzimmern verfügt das Anwesen über zwei eigenständige Wohnungen , die einen unglaublichen Wert und Flexibilität bieten. Merkmale und Annehmlichkeiten Elegantes Interieur: Geschmackvoll gestaltet mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Geschirrspüler und Waschmaschine. Terrasse & Pool: Entspannen Sie sich auf Ihrer privaten Terrasse oder genießen Sie den erfrischenden Pool, der sich perfekt für warme Sommerabende eignet. Meerblick: Genießen Sie von den oberen Etagen aus einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Parken: Zwei ausgewiesene Parkplätze sorgen für Komfort. Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem berühmten Observatorium von Višnjan. Lage & Lifestyle In der charmanten istrischen Stadt Višnjan gelegen, verbindet diese Immobilie Ruhe mit Zugänglichkeit. Die Gegend ist reich an lokalen Annehmlichkeiten und bietet eine ruhige Umgebung, was sie ideal für ganzjähriges Wohnen oder Ferienvermietungen macht. Zusatzinformation Im Jahr 2022 nach höchsten Standards renoviert. Versorgungsunternehmen: Strom, Wasser und eine Kläranlage. Rechtliche Dokumentation: Nutzungsgenehmigung vorhanden. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück istrischen Charme mit modernem Komfort zu besitzen. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Traumhaus oder einer Investition sind, dieses Haus hat alles. Buchen Sie noch heute Ihre Besichtigung! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren. Vor der Besichtigung ist gemäß den kroatischen Immobiliengesetzen ein unterzeichneter Vermittlungsvertrag erforderlich. Provision: Zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrags.  

6 Ba

Stockwerk 198 m²

Baderna

423.850 EUR

Diese charmante Doppelhaushälfte in der Nähe von Poreč bietet 169 m² stilvoll renovierte Wohnfläche auf einem großzügigen 450 m² großen Grundstück. Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend, nur 10 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, und bietet von beiden Etagen aus einen atemberaubenden Blick auf die Adria. Innenaufteilung Erdgeschoß: Verfügt über eine einladende Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, einen Technikraum, ein Badezimmer und einen Stauraum. Obergeschoss: Drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigener Terrasse, und zwei moderne Badezimmer. Outdoor-Annehmlichkeiten Das Anwesen umfasst sowohl einen Vor- als auch einen Hinterhof, wobei sich im Hinterhof ein privater Pool befindet, der sich perfekt zum Entspannen und Unterhalten eignet. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für spektakuläre Sonnenuntergänge und viel natürliches Licht. Moderner Komfort Heizen und Kühlen: Gaszentralheizung und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Versorgungswirtschaft: Angeschlossen an Strom-, Wasser- und Abwassersysteme. Parken: Bequemer Privatparkplatz für zwei Fahrzeuge vor dem Haus. Erstklassige Lage Diese Unterkunft befindet sich in einer ruhigen und malerischen Gegend, in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Poreč, einem der begehrtesten Reiseziele Istriens, macht es ideal für Familien und Investoren. Zusatzinformation Rechtliche Dokumentation: Bau- und Nutzungsgenehmigungen gesichert. Meerblick: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke aus mehreren Blickwinkeln. Dieses Haus kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit einer erstklassigen Lage und eignet sich daher perfekt als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder Mietinvestition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren. Vor der Besichtigung der Immobilie ist ein unterzeichneter Vermittlungsvertrag gemäß den kroatischen Immobilienvorschriften erforderlich. Provision: Zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrags.

3 Ba

Stockwerk 169 m²

Grundstück 450 m²

Poreč

96.000 EUR

LABIN, PIĆAN, REGELMÄSSIG GEFORMTES BAULAND MIT BLICK AUF DIE ALTSTADT Wir präsentieren Ihnen ein flaches Baugrundstück in der charmanten Stadt Pićan, ideal für diejenigen, die eine Möglichkeit suchen, sich in einer ruhigen Umgebung zu entwickeln. Fläche: 2030 m2 Abmessungen: 27x75 m Infrastruktur: asphaltierte Zufahrt, Wasser und Strom in der Nähe Dieses Grundstück bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Investition in ein Bauprojekt, dank seiner Grundstückskategorie, die den Bau von Wohngebäuden ermöglicht. Im malerischen Teil von Pićan gelegen, bietet dieses Land eine perfekte Balance zwischen der natürlichen Umgebung und der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Seine Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den städtischen Zentren Istriens und macht es attraktiv für zukünftige Bewohner oder Investoren, die das wachsende Potenzial der Region nutzen möchten.

Stockwerk 2.030 m²

Pazin

295.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 909 m²

Labin

1.300.000 EUR

1.200.000 EUR

SRDOČI, MARTINKOVAC, BRESTOVICE - Haus/Villa 400m2 + Garten 720m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Brestovice. SRDOČI - BRESTOVICE - möbliertes modernes Haus / Villa 400 m2 + 721 m2 Garten. Es befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für ein qualitativ hochwertiges Leben. Die Villa / das Haus ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über große Glaswände in allen Räumen auf der Südseite, sodass sich von diesen Räumen aus ein Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht bietet. Das Haus/Villa besteht aus zwei separaten Wohnungen mit einer Fläche von jeweils ca. 195 m2. Die Wohnungen haben fast den gleichen Grundriss und bestehen jeweils aus einem großen Wohnzimmer, das als geräumiger offener Raum mit Zugang zu den Terrassen konzipiert ist, dann aus 3 Schlafzimmern, 2 großen Badezimmern, einem kleineren für Gäste, einem Kleiderschrank und einem Flur. Im weitläufigen Garten stechen der Swimmingpool und der auf der Südseite angebrachte Glaszaun hervor. Die Villa ist gut gebaut und luxuriös ausgestattet, alle Einbaumaterialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen den höchsten Standards. - 10 cm dicke Steinwolle - Fußbodenheizung - Wärmepumpen - hochwertige Aluminiumschreinerei. Es wird komplett möbliert mit erstklassigen Möbeln und Geräten verkauft. Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet. EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT AUF jeden Fall wert ist!!! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 3357 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

8 Z

6 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 721 m²

Opatija

198.780 EUR

SELINE, ZADAR - TOP LAGE! S1 Neubau mit spektakulärer Aussicht!.

Location: Zadarska županija, Starigrad, Seline. SELINE, ZADAR - TOP LAGE! S1 Neubau mit spektakulärer Aussicht! Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau mit insgesamt 6 Wohnungen. Die Wohnung besteht aus: Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, WC, Abstellraum und Loggia. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Garten als Gemeinschaftsbereich der Wohnung und einen Parkplatz vor dem Gebäude. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und bietet einen freien Blick auf das Meer. Das Wohngebäude wurde als Mauerwerk mit AB-Vertikal- und Horizontal-Cerclagen errichtet. Die Zwischengeschosskonstruktionen und das Dach bestehen aus massiven AB-Platten. Die Treppe ist AB. Das Dach wird als Flachdach mit allen notwendigen Schichten ausgeführt. Die Außenverkleidung besteht aus PVC und die Fassade ist mit dem WDVS-Fassadensystem beschichtet. Das Gebäude befindet sich in der malerischen Stadt Reljani, nur 200 Meter von der Küste entfernt. Alle Wohnungen werden klimatisiert, mit PVC-Fenstern mit eingebauten Moskitonetzen sowie elektrischen Jalousien ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstür. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist im Frühjahr 2025. Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35505 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 66 m²

Starigrad

1.050.000 EUR

OPATIJA, ZENTRUM - Luxuriöses Apartment mit Panoramablick auf das Meer und Garage, Top-Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM - Luxuriöses Apartment mit Panoramablick auf das Meer und Garage, Top-Lage Wir bieten das exklusive Apartment A10 mit einer Fläche von 126,08 m² im Dachgeschoss eines Neubaus oberhalb des Zentrums von Opatija, mit Terrasse und Garage. Das Apartment besteht aus drei Schlafzimmern mit 3 en-suite Badezimmern, einem schönen offenen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit einer Fläche von 46,14 m². Der großzügige offene Raum öffnet sich zu einer 20 m² großen Terrasse mit Whirlpool und einem Außenbereich für geselliges Beisammensein, der unglaubliche Möglichkeiten für Entspannung im Freien bietet. Das Apartment befindet sich in einem neuen Gebäude mit 10 Wohnungen in ausgezeichneter Lage - oberhalb des Zentrums von Opatija, was einen hervorragenden Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten garantiert - der Lungomare-Promenade, dem Strand im Zentrum, der Sommerbühne und dem Kulturzentrum Gervais. Das Meer ist nur 250 Meter entfernt. Das Apartment verfügt über einen Abstellraum und einen Parkplatz in der Garage. Dies ist eine perfekte Gelegenheit, eine Immobilie in Opatija zu erwerben, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für die touristische Vermietung geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35549 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 126 m²

Opatija

229.000 EUR

RIJEKA, BELVEDER - 2 Schlafzimmer, Garten, angelegt!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Belveder. RIJEKA, BELVEDER - 2 Schlafzimmer, Garten, angelegt! Wir vermitteln beim Verkauf hervorragender Immobilien am Belvedere in Rijeka. Die Wohnung befindet sich in privater Umgebung im Erdgeschoss einer älteren Villa. Es wurde komplett renoviert und wird als solches verkauft. Eine großartige Gelegenheit für eine Familienwohnung in der Innenstadt. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Badezimmer, Speisekammer, Flur und Terrasse. Hof von 50 m2, der ausschließlich für diese Wohnung genutzt werden soll. Ausgestattet mit Klimaanlagen und norwegischen Heizkörpern. Kostenlose Parkplätze direkt neben dem Gebäude. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35572 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Rijeka

145.000 EUR

Grundstück Tinjan, 1.840m2.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN – Das letzte Baugrundstück in der Bauzone Einst war die Stadt von Stadtmauern und Türmen umgeben, heute ist sie ein Ort mit ausgeprägtem Charme, an dem Tradition und Geschichte stolz zum Ausdruck kommen. Tinjan liegt oberhalb der ewig grünen Draga, deren Schönheit wir vom Tinjan-Aussichtspunkt unter den alten Ladons genießen können. Die Gemeinde Tinjan erstreckt sich über eine Fläche von 53,94 km2 und es gibt 8 Siedlungen innerhalb der Gemeinde. Unweit von Tinjan steht das letzte Baugrundstück der Bauzone zum Verkauf, das Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die Fläche beträgt 1840 m2 und ist mit Wald bedeckt. Strom und Wasser sind in der Nähe. Zur Abwasserentsorgung ist der Bau einer Klärgrube erforderlich. Aufgrund seiner großen Fläche kann der zukünftige Eigentümer zwei kleinere Grundstücke anlegen und zwei Häuser bauen. Verpassen Sie nicht die ideale Gelegenheit, Ihr perfektes Zuhause zu bauen! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35602 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.840 m²

Sveti Petar u Sumi

220.000 EUR

Verkauf, Zagreb, Prečko, Drei-Zimmer-Wohnung, Aufzug, 5. Stock.

www.biliskov.com ID: 14838 Prečko Eine Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 76,02 m² steht im 5. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, Baujahr 1978, zum Verkauf.Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit WC. Wichtige Merkmale: Fläche: 76,02 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 5. Stock (Gebäude mit Aufzug) Heizung: Gasetagenheizung Abstellraum: vorhanden Parkplatz: Kostenlose Parkplätze vor dem Gebäude Zustand: Renovierungsbedürftig (bietet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten) Lage-Highlights:Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Prečko. Die Buslinie 168 hält direkt vor dem Gebäude und bietet eine schnelle und einfache Verbindung zu allen Teilen von Zagreb. In der Nähe befinden sich Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten und weitere soziale Einrichtungen. Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine Familie oder als Investition in ein zukünftiges Zuhause, angesichts der Attraktivität der Lage und der günstigen Verkehrsanbindung. Zusätzliche Informationen: Energieausweis: In Bearbeitung Eigentumsverhältnis: Klare Eigentumsverhältnisse, 1/1 Ausrichtung: Südwest Maklerprovision für den Käufer: 2% + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises

3 Z

Stockwerk 73 m²

Zagreb

75.000 EUR

Verkauf, Zagreb, Črnomerec, Grmoščica - Baugrundstück mit Baugenehmigung.

www.biliskov.com ID 14855 Črnomerec, Grmoščica Baugrundstück mit einer Fläche von 201 m² und gültiger Baugenehmigung.Der Bau eines Gebäudes mit einer Gesamtbruttogrundfläche von 100 m² auf zwei Etagen ist erlaubt.Alle kommunalen Anschlüsse sind auf dem Grundstück vorhanden. Gelegen an einem hervorragenden Standort in der Nähe der Straßenbahnendstation in Črnomerec, umgeben von Einfamilienhäusern. Preis: 75.000 € Agenturprovision für den Käufer: 2 % + MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises

Stockwerk 201 m²

Zagreb

1.070.000 EUR

Verkauf, Zagreb, Gornje Vrapče, Jačkovina - Haus mit Panoramablick.

www.biliskov.com ID 14854Gornje Vrapče, Jačkovina - Haus mit Panoramablick Renoviertes Einfamilienhaus mit einer Fläche von 300 m² auf einem Grundstück von 664 m², gebaut im Jahr 2012.Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich integriert ist und auf eine Terrasse führt, einem Gäste- oder Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einer Garage mit direktem Zugang zum Haus.Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Vom Flur aus gelangt man auf eine Terrasse mit Blick nach Osten und Norden, und eine Treppe führt zu einer großen Dachterrasse mit Panoramablick auf die Stadt, das Samobor-Gebirge, Medvednica, Novi Zagreb und die gesamte Umgebung.Auf der -1 Ebene befindet sich ein Freizeitraum mit Weinkeller, WC und Zugang zu zwei Terrassen. Die größere Terrasse verfügt über einen Grill und einen Abstellraum.Alle drei Ebenen sind durch eine Innentreppe verbunden, aber die untere Ebene ist auch über eine separate Außentreppe zugänglich, was sowohl Konnektivität als auch vollständige Privatsphäre der Haushaltsmitglieder ermöglicht.Eine Außentreppe führt zum niedrigsten Raum, der über einen separaten Eingang verfügt und als Studio genutzt werden kann. Derzeit wird er als Lagerraum genutzt.Hinter dem Haus befinden sich ein Garten und ein Obstgarten.Vor dem Haus gibt es drei Parkplätze. Das Haus wurde hochwertig und mit viel Liebe gebaut. Fußbodenheizung ist im gesamten Haus installiert, und die Außenterrasse und Zufahrten sind beheizt und mit Granit gepflastert.Von jeder Ecke des Hauses aus bietet sich ein wunderschöner, offener Panoramablick auf die Umgebung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Wohngebäuden. Die Ilica ist nur 4 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Im Winter wird die Straße regelmäßig geräumt und gestreut.Ideal für Familienleben, fernab vom Trubel und Lärm der Stadt, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Ausrichtung: Süd-West Heizung: Gas Energiezertifikat: „B“ Preis: 1.070.000 € Agenturprovision für den Käufer: 2 % + MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises

5 Z

Stockwerk 300 m²

Grundstück 664 m²

Zagreb