299.000 EUR

Grundstück Svetvinčenat, 5.835m2.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Smoljanci. Svetvinčenat, Touristengrundstück Zum Verkauf steht ein attraktives Touristengrundstück im Herzen Istriens, in der Nähe der malerischen mittelalterlichen Stadt Svetvinčenat. Dieses Gebiet bietet perfekte Bedingungen für den Bau eines Luxuscamps, ideal für alle, die Ruhe und ein authentisches Istrienerlebnis suchen. Das Grundstück liegt in einer natürlichen Umgebung, umgeben von üppigem Grün, Olivenhainen und Weinbergen und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Die Fläche des Grundstücks ermöglicht eine flexible Gestaltung luxuriöser Wohneinheiten, begleitender Einrichtungen und Einrichtungen, die selbst die anspruchsvollsten Gäste zufriedenstellen. Die Nähe zu Svetvinčent, das für seine reiche Geschichte, seine kulturellen Veranstaltungen und seine authentische Atmosphäre bekannt ist, erhöht die Attraktivität dieses Ortes zusätzlich. Mit hervorragenden Verbindungen zu den wichtigsten istrischen Städten wie Rovinj, Pula und Pazin verfügt dieses Land über großes Potenzial für die Entwicklung eines exklusiven Touristenkomplexes. Hier können Sie ein Luxuscamp mit Einrichtungen wie einem Swimmingpool, einem Wellnesscenter, einem erstklassigen Restaurant und Outdoor-Aktivitäten errichten und so einen einzigartigen Ort zum Entspannen und Genießen der natürlichen Schönheit Istriens schaffen. Die Investition in dieses Land bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die neue Maßstäbe im Campingtourismus setzen und auf die wachsende Nachfrage nach luxuriösen touristischen Inhalten in diesem Teil Kroatiens reagieren möchten. ID CODE: 2000-1144 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 5.835 m²

Kanfanar

146.000 EUR

Grundstück Umag, 550m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Baugrundstück zum Verkauf in Umag. Das Grundstück befindet sich in Umag mit einer Gesamtfläche von 550 m2. Das Land ist flach und von Einfamilienhäusern und viel Grün umgeben. Am Rande des Grundstücks gibt es Wasser und Strom. Das Grundstück ist für den Bau eines Einfamilienhauses P+2 vorgesehen. Bis zum Zentrum von Umag sind es nur wenige Gehminuten, wo Sie alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Promenaden finden. Die ersten Strände sind 1 Kilometer entfernt. Wir empfehlen! ID CODE: 1026-147 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 550 m²

Umag

65.000 EUR

Grundstück Buje, 453m2.

Location: Istarska županija, Buje, Kaštel. Buje, Kaštel, Bauland in Grenznähe! Nur 5 Autominuten von der Grenze zu Slowenien entfernt, in einer ruhigen Siedlung gelegen, befindet sich dieses interessante Baugrundstück! Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 453 m2. Das Grundstück verfügt über eine gesicherte Zufahrtsstraße und die Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für das Grundstück wurde ein Konzeptentwurf für ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 60 m2, Erdgeschoss + 1. Stock erstellt, mit einem möglichen Baubeginn laut Projekt ab sofort! Es ist nicht möglich, den Grundriss des Hauses zu ändern. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist dieses Grundstück eine hervorragende Investition für den Bau eines Ferienhauses für einen Aufenthalt in der Natur oder eines Ferienhauses mit bestimmten Standards in der Nähe. Nur wenige Autominuten entfernt gibt es wunderschöne Strände, Promenaden, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Radwege und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten. Die Stadt Umag auf der einen Seite und Buje auf der anderen Seite sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt! ID CODE: 1020-100 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 453 m²

Buje

288.880 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 63 m²

Zagreb

470.000 EUR

ZADAR, POLÍČNIK - Schöne Villa mit Swimmingpool und Spielplatz.

Location: Zadarska županija, Poličnik, Poličnik. ZADAR, POLÍČNIK - Schöne Villa mit Swimmingpool und Spielplatz Ein Luxushaus in einer ruhigen Gegend von Poličnik, nur 15 Kilometer vom schönen Zadar entfernt, ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Umgeben von einem wunderschön angelegten Garten und begleitenden Animationsmöglichkeiten wie Billard und Darts bietet dieses Haus eine intime Atmosphäre, in der Sie schöne Zeit mit Familie und Freunden verbringen können. Im Innenhof der Villa gibt es einen großzügigen, komplett eingezäunten Swimmingpool von 60 m2 mit der Möglichkeit der Heizung, umgeben von Liegestühlen für zehn Personen, ideal zum Sonnenbaden und Erfrischen zu jeder Jahreszeit, sowie eine Außensauna. Neben dem Schwimmbad gibt es einen neuen Fußballplatz mit Kunstrasen – perfekt für aktiven Spaß. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, mit separaten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einer großen Terrasse, die eine ruhige Ecke zum Entspannen bietet. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich eine geräumigere Wohnung mit drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, sowie einer zusätzlichen Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Terrasse mit schöner Aussicht. Der 850 m2 große Garten bietet genügend Platz für Privatsphäre, während die Gesamtfläche des Grundstücks 1030 m2 beträgt und ausreichend Platz für alle zusätzlichen Aktivitäten bietet. Das Haus wurde 2014 erbaut, ist modern eingerichtet und mit einer Klimaanlage ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Dieses Anwesen liegt nur 6 km vom Meer und 7 km vom nächsten Strand entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Aufenthalt und der Nähe zu Touristenattraktionen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34518 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

17 Z

5 Ba

Stockwerk 200 m²

Novigrad

690.000 EUR

ISTRIEN, SVETVINČENAT - Privatsphäre! Ein charmantes, neu erbautes Haus mit Swimmingpool und großem Garten.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. ISTRIEN, SVETVINČENAT - Privatsphäre! Ein charmantes, neu erbautes Haus mit Swimmingpool und großem Garten. Die Renaissancestadt Svetvinčenat ist eines der Juwelen Istriens mit einem reichhaltigen touristischen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen, die in den attraktiven historischen Räumen dieser Stadt stattfinden. Svetvinčenta ist mit einem Renaissanceplatz mit einem Schloss geschmückt, das das Symbol des Ortes selbst ist. Diese besondere Stadt mit einer reichen Tradition, mit ihren interessanten und vielfältigen Programmen, von denen das Mittelalterfest, das Käsefest und das Käsefest die bedeutendsten sind Das Festival für Tanz und nonverbales Theater zieht jedes Jahr viele Besucher an. In der Nähe von Svetvinčent, im Herzen unberührter Natur, steht dieses komfortable, schlüsselfertige Haus von 190 m2 zum Verkauf. In ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, bietet dieses moderne Haus eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Funktionalität, perfekt für eine Familie oder einen Urlaub in der Natur. Das Haus liegt uneinsehbar, ist allseitig von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben und bietet somit absolute Privatsphäre für Ruhesuchende. Das Haus besteht aus zwei Etagen. Die untere Etage zeichnet sich durch ein großzügiges Open-Space-Konzept aus: Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Esszimmer sind harmonisch miteinander verbunden und bieten einen angenehmen Raum zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Im Untergeschoss gibt es außerdem eine Waschküche und eine Toilette. Im Obergeschoss, wo sich der Haupteingang befindet, befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die allen Familienmitgliedern maximalen Komfort und Privatsphäre bieten. Im schönen Garten gibt es eine überdachte Sommerküche mit Grill, der perfekte Ort, um Mahlzeiten im Freien zu genießen. Der Hauptteil ist sicherlich ein wunderschöner Swimmingpool, den man in den Sommermonaten genießen kann. Zusätzliche Funktionalität bietet eine Außentoilette, ideal für Gäste oder zur Nutzung während eines Aufenthalts auf der Terrasse und im Garten. Im Hof ​​befindet sich außerdem ein Maschinenraum, der alle notwendigen Einrichtungen für eine sorgenfreie Instandhaltung des Hauses bietet. Die großzügige Gartenfläche beträgt 9.784 m2 und bietet vielfältige Möglichkeiten. Etwa 3.300 befinden sich im Baugebiet, der Rest sind landwirtschaftliche Flächen. Der Bauabschnitt liegt ca. 60 Meter vom Haus entfernt und eignet sich ideal für den Bau eines weiteren Hauses oder Nebengebäudes. Auf einem der Grundstücke befindet sich auch ein möbliertes Haus von 20 m2 mit Strom- und Wasseranschlüssen. Das Haus ist legalisiert und verfügt über eine Hausnummer. Auf dem landwirtschaftlichen Teil wurden über 100 Oliven-, Kirsch-, Feigen-, Jujube- und Mandelbäume gepflanzt. Der Zugang zum Grundstück erfolgt von einer Seite über eine Asphaltstraße und von der anderen Seite über eine Schotterstraße. Ideale Immobilie für Investitionen zur touristischen Vermietung oder für das Familienleben. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34564 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 9.784 m²

Kanfanar

610.000 EUR

ZADAR, PRIVLAKA - Villa mit Pool 200 Meter vom Meer entfernt.

Location: Vukovarsko-srijemska županija, Privlaka, Privlaka. ZADAR, PRIVLAKA - Villa mit Pool 200 Meter vom Meer entfernt Privlaka ist ein kleiner malerischer Ort an der Adriaküste, der durch seine friedliche Atmosphäre und wunderschöne Strände begeistert. Privlaka liegt nur 16 km vom Stadtzentrum von Zadar entfernt und liegt in der Nähe verschiedener Einrichtungen wie Nationalparks und Naturparks. In der Nähe liegt auch die Königsstadt Nin, die für die längsten Sandstrände Kroatiens und ihr reiches kulturelles und historisches Erbe bekannt ist. Der nächste Flughafen liegt 27 km von Privlaka entfernt und die Autobahn ist nur 28 km entfernt. Zum Verkauf steht eine Ferienvilla mit Swimmingpool, die aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit Swimmingpool besteht. Es liegt in einem ruhigen Teil des Dorfes, nur 200 Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Küche mit Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Es gibt einen Kamin und Klimaanlagen zum Heizen. Der Garten ist angelegt und komplett eingezäunt. Es gibt einen 36 m² großen Swimmingpool mit Wärmepumpe, einen Pavillon mit Grill und einen Raum zum geselligen Beisammensein. Derzeit ist es als Touristenmiete mit sehr guten Bewertungen und guter Auslastung eingestuft. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34560 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 440 m²

Vinkovci

250.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji. MATULJI - Wohnung in einem neuen Gebäude mit Garten. Es besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad und das andere mit Balkon, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einem Ausgang zur Terrasse. Die Wohnung ist mit 2 Klimaanlagen und Fußbodenheizung in den Badezimmern ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Garten von 50 m2 und 2 Parkplätze. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus und liegt in einer ruhigen Straße nahe dem Zentrum von Matulje. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34634 Renato Vrčković Agent s licencom Mob: +385 91 420 1339 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: renato@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 74 m²

Grundstück 50 m²

Opatija

365.000 EUR

INSEL KRK, NJIVICE - Apartment mit Garten 150 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Omišalj, Njivice. INSEL KRK, NJIVICE - Apartment mit Garten 150 m vom Meer entfernt GELEGENHEIT NUR 150 m VOM MEER ENTFERNT! Wir präsentieren eine wunderschön eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss eines 2013 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage, nicht weit von der Promenade und dem Zentrum von Njivica entfernt. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit Abstellraum, der zu einem offenen Raum führt, in dem sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer befinden. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur geschlossenen Loggia und zum Garten. Der Hof ist auf zwei Ebenen angelegt, sehr schön dekoriert und neben üppigem Grün gibt es auch eine überdachte Außendusche und einen Grill. Im Zwischengeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist mit Klimaanlage, hochwertiger PVC-Tischlerei und elektrischen Jalousien ausgestattet. Es wird komplett möbliert verkauft. Der große Vorteil der Wohnung ist der Parkplatz auf dem Grundstück sowie ein eigener Eingang!! Die Dokumentation ist in Ordnung. Die Einzugsfrist ist jetzt! *** Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34625 Dean Karabaić Agent pripravnik Mob: +385 91 933 0465 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: dean@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Grundstück 47 m²

Omišalj

642.770 EUR

BIOGRAD, TURANJ - Baugrundstück mit Meerblick.

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Turanj. BIOGRAD, TURANJ - Baugrundstück mit Meerblick Bauland zum Verkauf in Turanj in der Nähe von Biograd na Moru. Das regelmäßig rechteckige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3383 m2, einer Länge von 110 m und einer Breite von 35 m befindet sich im unbebauten Teil der Bauzone. Die im Bau befindliche 4 m breite Schotterzufahrtsstraße hat Zugang zur Asphaltstraße. Das Grundstück liegt 400 m vom Meer entfernt. Der Ort Turanj in der Gemeinde Sv. Filip i Jakov ist voller wunderschöner Buchten und versteckter Strände mit kristallklarem Meer. Das Stadtzentrum, die Stadt Zadar, ist 26 km entfernt und der nächste Flughafen ist 20 km entfernt. In der Nähe liegt die historische Stadt Biograd na Moru, 3 km entfernt. In der Umgebung finden Sie viele interessante Orte, wie zum Beispiel den Vrana-See, den größten natürlichen See Kroatiens, der auch ein ornithologisches Reservat ist. In der Stadt Vrana befindet sich Maškovića Han, das westlichste europäische Gebäude türkischer Architektur aus dem 17. Jahrhundert. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34737 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 3.383 m²

Biograd na Moru

1.170.000 EUR

COSTABELLA, BIVIO – 2 Baugrundstücke für zwei Gebäude 90 Meter vom Meer entfernt mit Panoramablick auf das Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Costabella. COSTABELLA, BIVIO – 2 Baugrundstücke für zwei Gebäude 90 Meter vom Meer entfernt mit Panoramablick auf das Meer Im exklusiven DUX-Angebot heben wir eine besondere Gelegenheit für ein Baugrundstück in unmittelbarer Meeresnähe hervor. Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke im bekannten und begehrten Teil von Rijeka und Opatija – Bivio. Das Baugrundstück von 2000 m² hat eine regelmäßige Form und eine ideale Konfiguration, liegt mit einer hochwertigen Zufahrt, nur 90 m vom Meer entfernt. Für dieses Grundstück liegen Sonderkonditionen vor, außerdem gibt es eine konzeptionelle Lösung für zwei Gebäude mit jeweils 600 m² Bruttofläche + Garage + Terrassen. Die geplanten Gebäude bestehen aus einem Stockwerk mit Garage, Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss. Es ist wichtig darauf hinzuweisen, dass die zukünftigen Wohnungen einen herrlichen Blick auf das Meer haben werden. Angesichts des aktuellen Angebots an verfügbaren Grundstücken in der Kvarner-Bucht stellt dies eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, zwei Baugrundstücke zu erwerben. Die Lage ist ideal – das Meer ist nur wenige Sekunden zu Fuß entfernt und die Stadt Opatija und das Zentrum von Rijeka sind mit dem Auto etwa gleich weit entfernt, was diesen Ort zu einem Zentrum für Lebensqualität macht. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie vertrauensvoll den Makler an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34717 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 2.000 m²

Rijeka

300.000 EUR

ISTRIEN, RABAC - Grundstück mit Baugenehmigung, 300 m vom Meer entfernt.

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. ISTRIEN, RABAC - Grundstück mit Baugenehmigung, 300 m vom Meer entfernt An der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac, nur fünf Kilometer voneinander entfernt. Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein. Unweit von Rabac und Labin steht in einer kleinen Siedlung am Meer ein Grundstück mit Baugenehmigung zum Verkauf, 300 m vom Meer entfernt. Es liegt im mediterranen Grün in einer ruhigen Siedlung in Strandnähe, auf einem Hügel, von dem aus sich der Blick auf das endlose Meer, die Inseln und die Umgebung öffnet. Es hat eine regelmäßige Form, das Gelände ist leicht abschüssig, der Zugang erfolgt über eine gepflegte Schotterstraße und die Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich auf dem Grundstück. Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung für den Bau einer einwandfreien Villa mit Swimmingpool. Das Hauptprojekt sieht den Bau einer attraktiven Villa vor, die sich über das Erdgeschoss und die erste Etage erstreckt und aus fünf Schlafzimmern mit eigenen Bädern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche sowie einem Wellnessbereich mit Bad besteht , ein Raum für geselliges Beisammensein, eine Gästetoilette, ein Raum für Geräte, Speisekammern und Lagerräume. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentümerschaft und Dokumentation bietet dieses Grundstück mit bezauberndem Blick auf das Meer eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23128 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 950 m²

Labin

85.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Drenova. RIJEKA, DRENOVA - Baugrundstück 1.723 m2 mit Fundamentplatte für ein Wohnhaus - Wohnungen / Apartments / Einfamilienhaus / Villa! GELEGENHEIT!!! Baugrundstück von 1.723 m2 mit Grundplatte, Projekt und allen Nebenkosten bezahlt. Das Baugrundstück verfügt über eine Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Das Feld befindet sich in einer ruhigen, friedlichen und einzigartigen Lage in der Nähe des Flusses Rječina. Die Geländekonfiguration ist völlig flach. Ausgezeichnete Infrastruktur. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden/Wohnungen/Appartements beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Miete/Ferienwohnung mit Pool oder ein Familienhaus/Villa in ruhiger und friedlicher Umgebung bauen möchten. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Rječina (italienisch: Fiumara) ist ein Fluss, der in der Stadt Rijeka in die Adria mündet. Es ist etwa 19 km lang und sein Bett ist durchschnittlich 9 bis 16 m breit. Es entspringt einer Höhle auf einer Höhe von 325 m unterhalb der steilen Klippe des Kičeja-Hügels (606 m über dem Meeresspiegel). Bis 1870 entsprang sie unter dem benachbarten Gipfel Podjavorje, doch diese Quelle wurde durch ein Erdbeben in der Nähe von Klana verschüttet. Seine größten Nebenflüsse sind Sušica, Lužac, Zala, Zahumčica, Golubinka, Ričinica und Borovšćica, aber es handelt sich größtenteils um Wildbäche, die den größten Teil des Jahres trocken sind. Der Fluss fließt größtenteils durch eine steile Schlucht. In Rijeka teilt er sich in den Mrtvi-Kanal (alten Kanal) und einen neuen Kanal, der im 19. Jahrhundert angelegt wurde. Die Quelle Rječina wird seit 1915 zur Wasserversorgung von Rijeka genutzt. 1968 wurde in der Nähe des Dorfes Valići ein Staudamm für das Wasserkraftwerk Rijeka gebaut und ein gleichnamiger künstlicher See angelegt. Zu den Sehenswürdigkeiten gehört die restaurierte Gašpar-Mühle in Martinovo Selo, die in der Urkunde aus dem Jahr 26 III erwähnt wird. Im Jahr 1619 erlaubt Erzbischof Ferdinando einem gewissen Gaspar Chnesich die Verlängerung der Beschlagnahmungsgenehmigung, in der auch die Mühle am Rječina mit den Worten „eine Mull am Flusse Pflaum“ erwähnt wird. Unter den Tierarten sind Bachforellen und Flusskrebse die bekanntesten. Rječina war während der gesamten Geschichte des Mittelalters und der Neuzeit die Grenze zu Kroatien, mit Ausnahme der Besetzung von Rijeka durch Jelačić (1848 – 1868) und der parteiischen Annexion von Rijeka an Kroatien nach dem Zweiten Weltkrieg. Weltkrieg. Zwischen den beiden Kriegen war Rijeka die Grenze zwischen dem Königreich Italien und dem Königreich Jugoslawien, d. h. dem italienischen Rijeka (Fiuma) und dem kroatischen Sušak. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34816 Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 1.723 m²

Rijeka

60.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Lokve. LOKVE – attraktives Baugrundstück (450 m2) für ein Familienhaus/Villa/Wohnungen/Haus zur Miete/Ferienhaus Auf 780 Metern Höhe, nur 100 Meter vom See entfernt, befindet sich ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 450m2. Das Grundstück liegt neben der Straße, wo sich die gesamte Infrastruktur befindet. Das Grundstück verfügt über das Recht auf einen Durchgang zum See, sodass bei Bedarf Treppen und dergleichen gebaut werden können, was der Schaffung eines Standard-Fußgängerdurchgangs dient. Am Ende des Grundstücks ist laut Raumordnungsplan ein weiterer Stausee vorgesehen. Das Grundstück befindet sich in ruhiger und ruhiger Lage in der Nähe des Sees – Strom und Wasser liegen direkt neben dem Grundstück. Nah an allen Annehmlichkeiten; Lokvarka-Höhle, Omladinsko-See, Nationalpark Risnjak, Ausfahrt von der Autobahn... Gute Gelegenheit für Investoren, die Wohnungen/Häuser zur Miete bauen, aber auch für diejenigen, die ein Ferienhaus oder ein Einfamilienhaus in einem bauen möchten ruhige, friedliche Umgebung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34893 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 450 m²

Delnice

65.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Lokve. LOKVE – attraktives Baugrundstück (500 m2) für ein Einfamilienhaus / eine Villa / Wohnungen / ein Miethaus / ein Ferienhaus Auf 780 Metern über dem Meeresspiegel, nur 100 Meter vom See entfernt, befindet sich ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 500m2. Das Grundstück liegt neben der Straße, wo sich die gesamte Infrastruktur befindet. Das Grundstück verfügt über das Recht auf einen Durchgang zum See, sodass bei Bedarf Treppen und dergleichen gebaut werden können, was der Schaffung eines Standard-Fußgängerdurchgangs dient. Am Ende des Grundstücks ist laut Raumordnungsplan ein weiterer Stausee vorgesehen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Lage in der Nähe des Sees – Strom und Wasser liegen direkt neben dem Grundstück. Nah an allen Annehmlichkeiten; Lokvarka-Höhle, Omladinsko-See, Nationalpark Risnjak, Ausfahrt von der Autobahn... Gute Gelegenheit für Investoren, die Wohnungen/Häuser zur Miete bauen, aber auch für diejenigen, die ein Ferienhaus oder ein Einfamilienhaus in einem bauen möchten ruhige, friedliche Umgebung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34890 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 500 m²

Delnice

470.000 EUR

Haus Pinezići, Krk, 180m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Pinezići. ID CODE: 2426 Zoran Marković Suradnik u procesu obuke Mob: +385 (0) 91 466 5664 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: zoran@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 500 m²

Krk

175.000 EUR

Zweizimmerwohnung in Pula, Stoja.

Wir verkaufen eine Wohnung in einem ruhigen Viertel auf Stoja! Die Wohnung mit einer Fläche von 51,5 m² befindet sich im 4. Stock eines Wohnhauses ohne Aufzug. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Flur, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Balkon mit Blick auf das Meer und die Bucht von Pula. Die Wohnung beinhaltet auch ein 4 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung ist hell, südwestlich ausgerichtet und fast vollständig renoviert. Erneuert wurden die PVC-Fenster, die Eingangstür, der Balkon, die Böden und die Wände. Sie wird teilmöbliert verkauft, einschließlich Küche und der meisten Geräte. Das Gebäude ist gepflegt und regelmäßig gewartet, mit renoviertem Dach und Fassade, und für die Bewohner steht ein Parkplatz zur Verfügung. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Schulen, Kindergarten, Geschäfte und Strand Valkane) macht diese Wohnung besonders attraktiv. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 52 m²

Stockwerk 4

Pula

146.916 EUR

Neubauprojekt in Pula! Modernes Apartmenthaus in der Nähe des Stadtzentrums.

Pula! Wir bieten eine Wohnung im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug an. Die Wohnung wird aus einer Eingangshalle + Ankleidezimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und einer überdachten Terrasse bestehen. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum von 2,75 m2 gegen Aufpreis. AUSRÜSTUNG: - elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer - Elektrokessel Ariston Velis - einbruchhemmende Eingangstür -Inverter-Klimaanlage -Keramik - Laminat - Innentür zum weißen Raum Die Wohnungen werden fertig verkauft, nach dem „schlüsselfertigen“ System. Schöner Ort. Die Nähe zum Einkaufszentrum und zum Zentrum von Pula selbst beträgt 1 km. Das Gebäude wird zwei Eingänge, zwei Aufzüge und 6 Stockwerke haben. Weitere freie Wohnungen und Angebote. Nicht überdachter Parkplatz wird extra bezahlt. *Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist Anfang 2026. Die Info: Azra Valjevac ... ... ...

1 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 5

Pula

1.200.000 EUR

Haus mit Pool zu verkaufen, Medulin.

Haus zum Verkauf in Medulin, Wohnfläche 280 m2, mit Swimmingpool auf dem Dach des Hauses. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Die Info: Azra Valjevac ... ... ...

5 Z

5 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 504 m²

Pula

200.000 EUR

Wir verkaufen eine Wohnung im Zentrum von Pula! Kaštel!.

2 Z

2 Ba

Stockwerk 67 m²

Grundstück 150 m²

Stockwerk 1

Pula

251.000 EUR

Wohnungen zum Verkauf in einem neuen Gewerbe- und Wohnprojekt, Poreč, J01-Gebäude J.

Das Wohn- und Geschäftsgebäude ist in drei Einheiten unterteilt: das mittlere, das südliche und das nördliche Volumen. Insgesamt wird es 78 Wohnungen und 18 Gewerbeeinheiten geben. Das Gebäude verfügt über einen Swimmingpool und eine Tiefgarage. Die Wohnungen werden „schlüsselfertig“ verkauft, mit einem voll ausgestatteten Badezimmer (Möbel und Sanitärkeramik), Bodenbelägen in allen Räumen (Keramik der Klasse 1, Laminat), installierten Elektroinstallationen, eingebauter Klimaanlage, Innenschreinereiarbeiten, Außenschreinerei aus PVC oder ALU, einbruch- und feuersichere Eingangstüren, Antennensystem, UTP-Netzwerk sowie weiße Wände und Decken. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Gestaltung und Anordnung der Grünflächen gelegt. Die Wohnung J01 befindet sich im Erdgeschoss des Südgebäudes und besteht aus: Flur + Garderobe, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. *Hinweis: Ein Garagenstellplatz sowie ein Abstellraum werden zusätzlich erworben. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Die Info: Azra Valjevac ... ... ...

1 Z

1 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 1

Poreč

2.000.000 EUR

Villa.

Diese wunderschöne Villa ist der perfekte Ort für den privaten Gebrauch oder zur Vermietung und bietet Luxus und Komfort für einen entspannenden Aufenthalt. In einer ruhigen Gegend gelegen, verbindet die Villa traditionelle rustikale Ästhetik mit modernen Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Glaswänden, die auf die Terrasse und den Pool blicken. Es gibt auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Entspannungsbereich mit finnischer und türkischer Sauna und ein zusätzliches WC. Die überdachte Terrasse mit Grill ist ideal für Kochen und Essen im Freien. Das weitläufige Anwesen umfasst einen 50 m² großen Pool mit Sonnenterrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei luxuriös ausgestattete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und privater Terrasse, die Privatsphäre und Luxus bieten. Von der Terrasse aus genießt man einen Meerblick. Der Weinkeller ist für gesellige Momente gestaltet und mit einer Bar, einem Weinschrank, einem großen Verkostungstisch und einem zusätzlichen Bad ausgestattet. Das großzügige Anwesen von 1.390 m² mit beheiztem Pool und hohen Zäunen bietet Privatsphäre und Ruhe. Es gibt auch einen 180 m² großen Keller, der sich perfekt für besondere Veranstaltungen eignet. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... ...

5 Z

5 Ba

Stockwerk 585 m²

Grundstück 1.390 m²

Stockwerk 1

Poreč

239.000 EUR

Wohnung.

Eine Wohnung zum Verkauf, 100 m vom Meer entfernt, an einem schönen und gepflegten Strand, in der Nähe von Novigrad. Die Wohnung ist 60 m2 groß und auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss besteht aus: Wohnzimmer mit Küche, WC, Terrasse. Erster Stock: Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon mit Meerblick. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen privaten Raum - einen Abstellraum. Die Fassade der Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert, auf jeder Etage wurde das Lüftungssystem LUNOS, ein chemisches Gerät zum Kühlen und Heizen, installiert. Geringe Wartungskosten. Wir verkaufen möbliert. 100 m vom Meer entfernt, von einem schönen und gepflegten Strand. Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Info: Azra Valjevac ... E-Mail: ...

1 Z

1 Ba

Stockwerk 60 m²

Novigrad

159.000 EUR

Apartment mit einem Schlafzimmer zum Verkauf in Medulin.

Wohnung zum Verkauf in Medulin, 45 m2 im Hochparterre, komplett renoviert. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großen Balkon. Die Böden sind aus Fliesen und Parkett, die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und ist komplett möbliert. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz vor dem Gebäude. Die Wohnung eignet sich zum Wohnen und zur Vermietung an Touristen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Azra ... ... ...

1 Z

1 Ba

Stockwerk 45 m²

Stockwerk 1

Pula