299.000 EUR

Poreč Umgebung, Maisonette-Wohnung 107,43 m² im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss, Neubau.

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Gebäude mit 5 Wohneinheiten.Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 107,43 m². Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, eine Toilette und ein Schlafzimmer. Über eine Innentreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Galerie und eine geräumige Terrasse von 31 m² mit offenem Meerblick befinden. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz.Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe beheizt, und die Heizung und Kühlung erfolgen ebenfalls über eine Klimaanlage.Die Wohnungen verfügen über einbruchssichere und feuerfeste Türen.Sehr ruhiges Viertel, nur 6 km vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt. Die Wohnungen werden bis 12/2024 bezugsfertig sein. Kontakt:Sandro, Investa Real EstateE-Mail: sandro@investa.hrMobil: +385 98 192 73 01

4 Z

3 Ba

Stockwerk 107 m²

Poreč

215.000 EUR

Poreč Umgebung - Wohnung C 65,85 m2 im ersten Stock, Neubau.

In der Umgebung von Poreč wird eine Wohnung im ersten Stock mit einer Fläche von 69,10 m2 zum Verkauf angeboten. Das Gebäude hat nur 5 Wohneinheiten und befindet sich am Rande der Bauzone in einer ruhigen Siedlung, nur 9 km vom Zentrum von Poreč entfernt.Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 69,10 m2, davon sind 65,85 m2 Nutzfläche und ein Abstellraum von 3,25 m2.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern (eins davon mit Zugang zur Terrasse), einer Küche und einem Esszimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.Die Wohnung ist mit folgenden Installationen ausgestattet: Telefonanschluss, terrestrische und Satellitenantenne, die im Wohnzimmer und Schlafzimmer installiert sind, hochwertige PVC-Fenster, Heiz- und Kühlgeräte, und im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.Der Investor verwendete die hochwertigsten Materialien für den Bau und legte besonderen Wert auf die Wärme- und Schalldämmung des Wohngebäudes.Die Eingangstür zur Wohnung ist einbruchsicher und feuerfest. Ein Vorteil dieser Wohnung ist der geräumige Garten, in dem man den Sommer genießen kann.Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze.Die Mikrolage ist interessant, da das Gebäude nur eine zehnminütige Fahrt vom Zentrum von Poreč entfernt ist, wo sich alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag sowie wunderschöne Strände befinden. Die Wohnungen werden vollständig fertiggestellt verkauft, und der Käufer zahlt keine 3% Grunderwerbssteuer. Zahlungsbedingungen: 10 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags – Anzahlung. Kontakt:Agent: Sandro, Investa Real EstateE-Mail: sandro@investa.hrMobil: +385 98 192 73 01

3 Z

2 Ba

Stockwerk 66 m²

Poreč

250.000 EUR

Poreč Umgebung - Wohnung B 62,45 m2 im Erdgeschoss, Neubau.

In der Umgebung von Poreč wird eine Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 65,70 m2 und einem Garten von 400 m2 zum Verkauf angeboten. Das Gebäude hat nur 5 Wohneinheiten und befindet sich am Rande der Bauzone in einer ruhigen Siedlung, nur 9 km vom Zentrum von Poreč entfernt.Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 65,70 m2, davon sind 62,45 m2 Nutzfläche und ein Abstellraum von 3,25 m2.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.Die Wohnung ist mit folgenden Installationen ausgestattet: Telefonanschluss, terrestrische und Satellitenantenne, die im Wohnzimmer und Schlafzimmer installiert sind, hochwertige PVC-Fenster, Heiz- und Kühlgeräte, und im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.Der Investor verwendete die hochwertigsten Materialien für den Bau und legte besonderen Wert auf die Wärme- und Schalldämmung des Wohngebäudes.Die Eingangstür zur Wohnung ist einbruchsicher und feuerfest. Ein Vorteil dieser Wohnung ist der geräumige Garten, in dem man den Sommer genießen kann.Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze.Die Mikrolage ist interessant, da das Gebäude nur eine zehnminütige Fahrt vom Zentrum von Poreč entfernt ist, wo sich alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag sowie wunderschöne Strände befinden. Die Wohnungen werden vollständig fertiggestellt verkauft, und der Käufer zahlt keine 3% Grunderwerbssteuer. Zahlungsbedingungen: 10 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags – Anzahlung. Kontakt:Agent: Sandro, Investa Real EstateE-Mail: sandro@investa.hrMobil: +385 98 192 73 01

3 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Poreč

230.000 EUR

Poreč Umgebung - Wohnung B 66 m2 im Erdgeschoss, Neubau.

In der Umgebung von Poreč wird eine Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 69,75 m² und einem Garten von 280 m² verkauft. Das Gebäude hat nur 5 Wohneinheiten und befindet sich am Rande der Bauzone in einer ruhigen Siedlung, nur 9 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 69,75 m², davon sind 66,17 m² Nutzfläche und ein Abstellraum mit einer Fläche von 3,58 m². Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Wohnzimmer im Open-Space-Konzept mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnung ist mit folgenden Installationen ausgestattet: Telefonanschluss, terrestrischer und Satellitenanschluss im Wohnzimmer und Schlafzimmer, hochwertige PVC-Tischlerei, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen und eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Der Investor verwendete hochwertige Materialien für den Bau und legte besonderen Wert auf Wärme- und Schalldämmung des Gebäudes. Die Eingangstüren der Wohnung sind einbruchsicher und feuerfest. Ein Vorteil dieser Wohnung ist der geräumige Garten, auf dem man die Sommermonate genießen kann. Zur Wohnung gehören auch zwei Parkplätze. Die Mikrolage ist interessant, da das Gebäude nur zehn Minuten Fahrt vom Zentrum von Poreč entfernt ist, wo sich alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben sowie schöne Strände befinden. Die Wohnungen werden komplett fertiggestellt verkauft, und der Käufer zahlt keine 3% Grunderwerbssteuer. Zahlungsweise: 10% bei Vertragsabschluss als Kaution. Kontakt:Agent: Sandro, Investa Real EstateEmail: sandro@investa.hrMobil: +385 98 192 73 01

3 Z

2 Ba

Stockwerk 66 m²

Poreč

260.000 EUR

Medulin, luxuriös eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung + Wohnzimmer im 2. Stock eines Neubaus, Parkplatz.

Medulin, hochwertig und luxuriös eingerichtete Wohnung in einem Neubau Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes in einer attraktiven Gegend von Medulin. Ihre Gesamtnutzfläche, einschließlich Zubehör, beträgt 63 m² und besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, mit Zugang zu einem geräumigen Balkon. Die Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz und einen Abstellraum im Keller des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung ist modern ausgestattet mit einer stilvollen Holzküche, Induktionskochfeld, hochwertigem Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Das Badezimmer ist mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. In allen Zimmern wird die Heizung durch Infrarotpaneele und designerartige Heizkörper, die Kunstwerken ähneln, bereitgestellt. Eine Klimaanlage sorgt für Kühlung und Heizung der gesamten Wohnung. Detaillierter Grundriss: Eingangsflur: Ein Flur, der zu allen Zimmern der Wohnung führt. Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer: Eine moderne Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im "Open Space"-Konzept mit Zugang zur Terrasse durch PVC-Fenster. Schlafzimmer 1: Komfortables und geräumiges Hauptschlafzimmer. Schlafzimmer 2: Gemütliches Schlafzimmer, geeignet für Kinder oder Gäste. Badezimmer: Voll ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine, Waschmaschine und Trockner. Terrasse: Geräumige Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. Hauptmerkmale: Lage: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Verkehrsmittel. Strände: Die Entfernung zum Meer und zu den wunderschönen Stränden beträgt nur 800 Meter. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz vor dem Gebäude und einen Abstellraum im Gebäude. Heizung/Kühlung: Alle Räume sind mit Infrarotpaneelen, designerartigen Heizkörpern und einer Klimaanlage ausgestattet. Anschlüsse: Die Wohnung ist an das städtische Abwassersystem, die Strom- und Wasserversorgung angeschlossen. Videoüberwachung: Die Wohnung ist mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet, das die Bewegungen in der Wohnung überwacht. Energiezertifikat: A Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen sofort einziehen kann. Vorteile der Lage: Medulin ist ein charmantes Dorf im Süden Istriens, das für seine ruhige Atmosphäre, natürliche Schönheit und reiche Geschichte bekannt ist. Dieses malerische Dorf bietet viele wunderschöne Strände, kristallklares Meer und Küstenpromenaden, die ideal zum Entspannen und Erholen sind.Medulin verfügt über eine lebendige Uferpromenade mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften, in denen Sie die lokale Küche und eine entspannte Atmosphäre genießen können. Das historische Zentrum von Medulin strahlt Charme mit seinen engen Gassen und alten Steinhäusern aus, die Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen. In der Nähe befinden sich zahlreiche touristische Attraktionen, Sportplätze, Radwege und Möglichkeiten für Wassersport. Medulin ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um den Rest Istriens zu erkunden, mit historischen Städten wie Pula, Rovinj und Poreč in der Nähe. Dokumentation: Die Wohnung verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, einschließlich sauberem Eigentum 1/1, und es besteht die Möglichkeit, einen Kredit aufzunehmen. Genehmigungen: Baugenehmigung Nutzungsgenehmigung Grundbuchauszug Unterteilt Keine Belastungen Schlussfolgerung:Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition für touristische Vermietungen dar, dank ihrer attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für das Familienleben oder eine rentable Vermietung. Kontakt:Franko, Investa Real EstateE-Mail: franko@investa.hrMobil: +385 98 829 220

2 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Pula

297.905 EUR

Wohnung Diklo, Zadar, 68,57m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Diklo. In Diklo bei Zadar entsteht ein modernes Gebäude mit 9 Wohneinheiten, 50 m vom Meer entfernt, mit wunderschönem Blick auf das kristallblaue Meer, die nahegelegenen Inseln, den Strand und den berühmten Sonnenuntergang von Zadar. Das Gebäude verfügt über einen eigenen Garten mit einem wunderschön angelegten Garten, der mit einheimischen Kräutern und Pflanzen angereichert ist, um die bestmögliche mediterrane Atmosphäre zu schaffen. Dieses moderne Neubaugebäude befindet sich in einem ruhigen Teil von Dikla direkt am Meer, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten des Stadtlebens (Geschäfte, Cafés und Restaurants). Bei der Gestaltung wurde darauf geachtet, die ursprünglichen Gebäudewerte wie Einfachheit und Funktionalität, aus denen sich Komfort und Qualität ergeben, sowohl auf das umliegende Gelände – den Hof als auch den Innenraum – anzuwenden. Jede Wohnung hat einen Blick auf das Meer von schönen, komfortablen Terrassen. Für jede Wohnung stehen im Hof ​​zwei Außenparkplätze zur Verfügung. Die Wohnungen werden aus Materialien höchster Qualität gebaut, die ausgewählt wurden, um Energieeffizienz, Luxus und Komfort zu erfüllen. Die Apartments dieser Schönheit werden durch große, verschiebbare Balkonwände mit viel natürlichem Licht beleuchtet und mit den modernsten Materialien ausgestattet und werden selbst die anspruchsvollsten Kunden begeistern und zufriedenstellen. Wenn Sie sich eine Wohnung wünschen, in der Sie das Gefühl haben, einer Postkarte entsprungen zu sein, ist dieses Projekt genau das Richtige für Sie. Mit dem Strand in Ihrer Hand, dem Geruch sauberer Luft, einem Blick auf das wunderschöne kristallblaue Meer und wunderschön angelegten Gärten mit viel Grün werden Sie sich wie in einem mediterranen Märchen fühlen. Die mit S2 gekennzeichnete Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer (29,6 m²), einem Schlafzimmer (12,2 m²), einem Badezimmer (5,1 m²) und einem Balkon (9,5 m²). Zu dieser Wohneinheit gehört außerdem ein Garten von 94,11 m², ein Abstellraum im Keller und 2 Außenstellplätze. Nettonutzfläche der Wohnung: 51,63 m² Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 68,57 m² Alle Wohnungen verfügen über: - Intelligente Inverter-Klimaanlagen, Heiz- und Kühlsysteme in allen Räumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Hochwertige Innenschreinerei mit Vollrahmen in modernem Design und modernen Linien - Moderne Sechskammer-PVC-Außenschreinerei mit Iso-Dreischichtglas und Low-e-Beschichtung auf der Außenseite namhafter europäischer Hersteller, mit der die Außenschreinerei ausgestattet ist ALU-Rollos mit Elektroantrieb und integrierten Moskitonetzen - Hochwertige Sanitärausstattung von namhaften EU-Herstellern - Erstklassiges Parkett und Keramik - Video-Gegensprechanlage - Thermofassade - Aufzug Alle Strukturelemente sind dimensioniert und werden nach den höchsten Standards der Erdbebentechnik (9 seismische Zonen) ausgeführt. Dokumentation und Eigentumsverhältnisse in Ordnung. Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich. Alle weiteren Informationen auf Anfrage. Kontakt: Emil Perović (+385 98 633617) ID CODE: 300501020-204 Emil Perović Agent s licencom Mob: +385 98 633 617 Tel: 053 560 173 E-mail: e.perovic@remax.hr www.nekretnine-complete.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 69 m²

Zadar

348.580 EUR

Wohnung Diklo, Zadar, 73,64m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Diklo. In Diklo bei Zadar entsteht ein modernes Gebäude mit 9 Wohneinheiten, 50 m vom Meer entfernt, mit wunderschönem Blick auf das kristallblaue Meer, die nahegelegenen Inseln, den Strand und den berühmten Sonnenuntergang von Zadar. Das Gebäude verfügt über einen eigenen Garten mit einem wunderschön angelegten Garten, der mit einheimischen Kräutern und Pflanzen angereichert ist, um die bestmögliche mediterrane Atmosphäre zu schaffen. Dieses moderne Neubaugebäude befindet sich in einem ruhigen Teil von Dikla direkt am Meer, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten des Stadtlebens (Geschäfte, Cafés und Restaurants). Bei der Gestaltung wurde darauf geachtet, die ursprünglichen Gebäudewerte wie Einfachheit und Funktionalität, aus denen sich Komfort und Qualität ergeben, sowohl auf das umliegende Gelände – den Hof als auch den Innenraum – anzuwenden. Jede Wohnung hat einen Blick auf das Meer von schönen, komfortablen Terrassen. Für jede Wohnung stehen im Hof ​​zwei Außenparkplätze zur Verfügung. Die Wohnungen werden aus Materialien höchster Qualität gebaut, die ausgewählt wurden, um Energieeffizienz, Luxus und Komfort zu erfüllen. Die Apartments dieser Schönheit werden durch große, verschiebbare Balkonwände mit viel natürlichem Licht beleuchtet und mit den modernsten Materialien ausgestattet und werden selbst die anspruchsvollsten Kunden begeistern und zufriedenstellen. Wenn Sie sich eine Wohnung wünschen, in der Sie das Gefühl haben, einer Postkarte entsprungen zu sein, ist dieses Projekt genau das Richtige für Sie. Mit dem Strand in Ihrer Hand, dem Geruch sauberer Luft, einem Blick auf das wunderschöne kristallblaue Meer und wunderschön angelegten Gärten mit viel Grün werden Sie sich wie in einem mediterranen Märchen fühlen. Die mit S6 gekennzeichnete Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer (30,82 m²), zwei Schlafzimmern (15,53 m² und 9,50 m²), einem Badezimmer (5,32 m²) und einem Balkon (9,26 m²). Zu dieser Wohneinheit gehören außerdem ein Abstellraum im Keller und 2 Außenstellplätze. Nettonutzfläche der Wohnung: 65,80 m² Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 73,64 m² Alle Wohnungen verfügen über: - Intelligente Inverter-Klimaanlagen, Heiz- und Kühlsysteme in allen Räumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Hochwertige Innenschreinerei mit Vollrahmen in modernem Design und modernen Linien - Moderne Sechskammer-PVC-Außenschreinerei mit Iso-Dreischichtglas und Low-e-Beschichtung auf der Außenseite namhafter europäischer Hersteller, mit der die Außenschreinerei ausgestattet ist ALU-Rollos mit Elektroantrieb und integrierten Moskitonetzen - Hochwertige Sanitärausstattung von namhaften EU-Herstellern - Erstklassiges Parkett und Keramik - Video-Gegensprechanlage - Thermofassade - Aufzug Alle Strukturelemente sind dimensioniert und werden nach den höchsten Standards der Erdbebentechnik (9 seismische Zonen) ausgeführt. Dokumentation und Eigentumsverhältnisse in Ordnung. Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich. Alle weiteren Informationen auf Anfrage. Kontakt: Emil Perović (+385 98 633617) ID CODE: 300501020-208 Emil Perović Agent s licencom Mob: +385 98 633 617 Tel: 053 560 173 E-mail: e.perovic@remax.hr www.nekretnine-complete.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 74 m²

Stockwerk 1

Zadar

334.398 EUR

Wohnung Diklo, Zadar, 76,97m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Diklo. In Diklo bei Zadar entsteht ein modernes Gebäude mit 9 Wohneinheiten, 50 m vom Meer entfernt, mit wunderschönem Blick auf das kristallblaue Meer, die nahegelegenen Inseln, den Strand und den berühmten Sonnenuntergang von Zadar. Das Gebäude verfügt über einen eigenen Garten mit einem wunderschön angelegten Garten, der mit einheimischen Kräutern und Pflanzen angereichert ist, um die bestmögliche mediterrane Atmosphäre zu schaffen. Dieses moderne Neubaugebäude befindet sich in einem ruhigen Teil von Dikla direkt am Meer, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten des Stadtlebens (Geschäfte, Cafés und Restaurants). Bei der Gestaltung wurde darauf geachtet, die ursprünglichen Gebäudewerte wie Einfachheit und Funktionalität, aus denen sich Komfort und Qualität ergeben, sowohl auf das umliegende Gelände – den Hof als auch den Innenraum – anzuwenden. Jede Wohnung hat einen Blick auf das Meer von schönen, komfortablen Terrassen. Für jede Wohnung stehen im Hof ​​zwei Außenparkplätze zur Verfügung. Die Wohnungen werden aus Materialien höchster Qualität gebaut, die ausgewählt wurden, um Energieeffizienz, Luxus und Komfort zu erfüllen. Die Apartments dieser Schönheit werden durch große, verschiebbare Balkonwände mit viel natürlichem Licht beleuchtet und mit den modernsten Materialien ausgestattet und werden selbst die anspruchsvollsten Kunden begeistern und zufriedenstellen. Wenn Sie sich eine Wohnung wünschen, in der Sie das Gefühl haben, einer Postkarte entsprungen zu sein, ist dieses Projekt genau das Richtige für Sie. Mit dem Strand in Ihrer Hand, dem Geruch sauberer Luft, einem Blick auf das wunderschöne kristallblaue Meer und wunderschön angelegten Gärten mit viel Grün werden Sie sich wie in einem mediterranen Märchen fühlen. Die mit S3 gekennzeichnete Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer (30,82 m²), zwei Schlafzimmern (15,53 m² und 9,50 m²), einem Badezimmer (5,32 m²) und einem Balkon (9,26 m²). Zu dieser Wohneinheit gehört außerdem ein Garten von 30,28 m², ein Abstellraum im Keller und 2 Außenparkplätze. Nettonutzfläche der Wohnung: 65,80 m² Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 76,97 m² Alle Wohnungen verfügen über: - Intelligente Inverter-Klimaanlagen, Heiz- und Kühlsysteme in allen Räumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Hochwertige Innenschreinerei mit Vollrahmen in modernem Design und modernen Linien - Moderne Sechskammer-PVC-Außenschreinerei mit Iso-Dreischichtglas und Low-e-Beschichtung auf der Außenseite namhafter europäischer Hersteller, mit der die Außenschreinerei ausgestattet ist ALU-Rollos mit Elektroantrieb und integrierten Moskitonetzen - Hochwertige Sanitärausstattung von namhaften EU-Herstellern - Erstklassiges Parkett und Keramik - Video-Gegensprechanlage - Thermofassade - Aufzug Alle Strukturelemente sind dimensioniert und werden nach den höchsten Standards der Erdbebentechnik (9 seismische Zonen) ausgeführt. Dokumentation und Eigentumsverhältnisse in Ordnung. Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich. Alle weiteren Informationen auf Anfrage. Kontakt: Emil Perović (+385 98 633617) ID CODE: 300501020-205 Emil Perović Agent s licencom Mob: +385 98 633 617 Tel: 053 560 173 E-mail: e.perovic@remax.hr www.nekretnine-complete.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Zadar

750.000 EUR

Luxusvilla mit Swimmingpool auf der Insel Krk, zu verkaufen. Die Gesamtfläche beträgt 185 m². Die Grundstücksfläche beträgt 500 m². Im Erdgeschoss finden Sie eine Garderobe, eine praktische Gästetoilette, ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein gemütliches Wohnzimmer und eine gut ausgestattete Küche, die in einen Essbereich übergeht. Von hier aus führen Türen zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf einen bezaubernden Garten. In diesem ruhigen Außenbereich befindet sich ein glitzernder Swimmingpool mit Liegewiese und Grill, perfekt für warme, sonnige Tage. Im Obergeschoss erwarten Sie drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine praktische Waschküche und ein überdachter Balkon für ruhige Momente der Entspannung. Der Garten ist weitläufig und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Dieses Haus wurde nur aus den besten Materialien gebaut und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Eine Wärmepumpe sorgt für warmes Wasser und Fußbodenheizung sowie für die Aufrechterhaltung der Pooltemperatur. Die Villa ist voll klimatisiert und mit einem Alarmsystem und einer Videoüberwachung ausgestattet, damit Sie beruhigt sein können. Das Anwesen befindet sich derzeit im Bau und soll voraussichtlich bis zum Frühsommer 2023 fertiggestellt sein. Im Preis ist die gesetzliche Mehrwertsteuer enthalten, so dass für den Käufer keine Grunderwerbsteuer anfällt. Ref: RE-U-33334 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 185 m²

Grundstück 500 m²

Krk

325.000 EUR

320.000 EUR

Pula, erstklassige Lage, Haus mit Garage und Garten.

Location: Istarska županija, Pula, Gregovica. Istrien, Pula Wir verkaufen ein Haus in einer ausgezeichneten, begehrten Gegend in Pula. Das Haus hat eine Fläche von 102 m2 und besteht aus einem Erdgeschoss und einer schönen Galerie. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Ausgang zur Innenhofterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Darüber befindet sich eine schöne Galerie, die Sie als Raum zum geselligen Beisammensein, Ausruhen oder als zusätzliches Schlafzimmer nutzen können. Im Garten gibt es eine Garage, einen Parkplatz, einen Garten und ein interessantes Hofhaus, das für lustige Momente mit Familie oder Freunden geschaffen ist. Eine großartige Gelegenheit und zu einem sehr guten Preis für alle, die eine idyllische Umgebung in der Nähe von Wald und Meer mögen. Das Haus ist eine großartige Gelegenheit zum Wohnen, für den Urlaub oder für touristische Zwecke. ID CODE: 1005-261 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

3 Ba

Stockwerk 197 m²

Grundstück 134 m²

Pula

150.000 EUR

Rijeka, Vollständig Renovierte Wohnung.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Trsat. Rijeka, Vollständig Renovierte Wohnung Die Wohnung im Souterrain eines Mehrfamilienhauses bietet einen komfortablen und modernen Wohnraum von 41 Quadratmetern, zusätzlich zu 4 Quadratmetern Terrasse direkt am Eingang. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett renoviert, wobei alle elektrischen, sanitären und kanalisationstechnischen Installationen ausgetauscht wurden, hochwertige Keramikböden verlegt und das Badezimmer komplett erneuert wurde. Ein besonderes Flair verleiht das Schlafzimmer, in dem die Eichenparkettböden sorgfältig restauriert wurden. Die Wohnung ist mit einer modernen Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann, was maximalen Komfort gewährleistet. Zusätzlich wurde eine Video-Gegensprechanlage installiert, die zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit bietet. Alle Arbeiten wurden meisterhaft mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Das Innere der Wohnung umfasst eine Küche, ein modern eingerichtetes Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich und ein gemütliches Schlafzimmer. Draußen können die zukünftigen Eigentümer die Terrasse genießen und den großen Grill nutzen, der sich direkt vor der Eingangstür befindet. Von der Terrasse aus hat man einen teilweisen Meerblick, was den Wert dieser Immobilie noch weiter erhöht. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Straße in einem attraktiven Stadtteil von Rijeka, mit zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe. Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die öffentlichen Verkehrsmittel fahren direkt vor dem Gebäude. Die Nähe zum Stadtzentrum erhöht die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich, wobei die Nähe zum Campus, der nur etwa 300 Meter Luftlinie oder fünf Minuten zu Fuß entfernt ist, einen besonderen Vorteil darstellt. Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für Studenten, aber auch für Berufstätige, die einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten benötigen. Wenn Sie an allem beschriebenen interessiert sind, laden wir Sie ein, sich selbst von der Qualität dieser Immobilie zu überzeugen, und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 2009-38 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 41 m²

Grundstück 4 m²

Rijeka

150.000 EUR

Wohnung Rijeka, 41,01m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Trsat. Rijeka, Vollständig Renovierte Wohnung Die Wohnung im Souterrain eines Mehrfamilienhauses bietet einen komfortablen und modernen Wohnraum von 41 Quadratmetern, zusätzlich zu 4 Quadratmetern Terrasse direkt am Eingang. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett renoviert, wobei alle elektrischen, sanitären und kanalisationstechnischen Installationen ausgetauscht wurden, hochwertige Keramikböden verlegt und das Badezimmer komplett erneuert wurde. Ein besonderes Flair verleiht das Schlafzimmer, in dem die Eichenparkettböden sorgfältig restauriert wurden. Die Wohnung ist mit einer modernen Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann, was maximalen Komfort gewährleistet. Zusätzlich wurde eine Video-Gegensprechanlage installiert, die zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit bietet. Alle Arbeiten wurden meisterhaft mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Das Innere der Wohnung umfasst eine Küche, ein modern eingerichtetes Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich und ein gemütliches Schlafzimmer. Draußen können die zukünftigen Eigentümer die Terrasse genießen und den großen Grill nutzen, der sich direkt vor der Eingangstür befindet. Von der Terrasse aus hat man einen teilweisen Meerblick, was den Wert dieser Immobilie noch weiter erhöht. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Straße in einem attraktiven Stadtteil von Rijeka, mit zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe. Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die öffentlichen Verkehrsmittel fahren direkt vor dem Gebäude. Die Nähe zum Stadtzentrum erhöht die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich, wobei die Nähe zum Campus, der nur etwa 300 Meter Luftlinie oder fünf Minuten zu Fuß entfernt ist, einen besonderen Vorteil darstellt. Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für Studenten, aber auch für Berufstätige, die einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten benötigen. Wenn Sie an allem beschriebenen interessiert sind, laden wir Sie ein, sich selbst von der Qualität dieser Immobilie zu überzeugen, und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 2009-38 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 41 m²

Grundstück 4 m²

Rijeka

467.000 EUR

Rijeka, Geräumige Wohnung voller reicher Geschichte.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Bulevard. Rijeka, Geräumige Wohnung voller reicher Geschichte Diese Wohnung, gelegen in der historischen Villa Kaftanić in Rijeka, die 1901 von der bekannten Krker Familie Kaftanić erbaut wurde, bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem Raum zu leben, der von Geschichte und Eleganz durchdrungen ist. An ausgezeichneter Lage bietet diese Wohnung einen herrlichen Blick auf das Meer und das Stadtzentrum von Rijeka. Die Wohnung erstreckt sich über 180 Quadratmeter, davon 165 Quadratmeter Innenfläche und 15 Quadratmeter Loggia und Balkon. Die Villa ist gut erhalten mit originalen architektonischen Details, die typisch für den Beginn des 20. Jahrhunderts sind, wie große Räume mit vielen Fenstern, viel natürlichem Licht und einem fließenden Layout. Die Außenfassade des Gebäudes ist mit selten erhaltenen historischen Details verziert. Die Wohnung gehörte einst Professorin Paula Julija Kaftanić, einer bedeutenden Künstlerin, die einen unauslöschlichen Eindruck in der Kultur Rijekas und Kroatiens des 20. Jahrhunderts hinterließ. In dieser Wohnung schuf sie und traf sich mit bekannten Künstlern wie J.P. Kamov und Sunčana Škrinjarić. Jede Ecke dieser prächtigen, herrschaftlichen Wohnung erzählt eine Geschichte, sei es durch die perfekt erhaltenen antiken Möbel, die wunderschönen Kronleuchter oder die massiven Kachelöfen, von denen es drei in der Wohnung gibt. Die Wohnung besteht aus vier großzügigen, nach Süden ausgerichteten Zimmern, die als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büros genutzt werden können, sowie einer Küche, einem Badezimmer, einer Toilette und einem zusätzlichen Raum mit Fenster, der derzeit als Werkraum genutzt wird, aber für verschiedene andere Zwecke geeignet ist. Alle Zimmer sind durch große Holztüren und einen geräumigen Flur miteinander verbunden. Das zentrale Zimmer führt auf eine überdachte Loggia mit Blick auf das Meer und das Stadtzentrum von Rijeka, während sich der zweite Balkon auf der Nordseite der Wohnung befindet. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil im Erdgeschoss des Gebäudes, und die letzte Renovierung fand im Jahr 1970 statt. Die Heizung ist über eine zentrale Heizung mit Stadtgas möglich, zusätzlich zu den vorhandenen Kachelöfen. Den zukünftigen Eigentümern wird die Möglichkeit geboten, weitere 262 Quadratmeter Hofraum mit einem eingetragenen Nebengebäude und Parkplätzen zu erwerben, was in diesem Teil der Stadt eine Seltenheit darstellt. Es ist möglich, eine Garage oder ein großes Gartenhaus mit Grillbereich und viel Platz zum Genießen im Freien zu errichten. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Die Familie plant, kleinere Möbelstücke zu behalten, aber den neuen Eigentümern werden der massive Kronleuchter, die große Vitrine, der Spiegel und das massive antike Sofa im Salon hinterlassen. Obwohl diese Antiquitäten im Verkauf enthalten sind, ist die Familie offen für Verhandlungen über zusätzliche Möbel, was die Möglichkeit bietet, den Raum nach den Wünschen des neuen Eigentümers zu personalisieren. Diese einzigartige Immobilie bietet Geschichts-, Antiquitäten- und Kulturbegeisterten die Chance, Besitzer eines Teils des reichen Erbes von Rijeka zu werden. ID CODE: 2009-41 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Stockwerk 2

Rijeka

300.000 EUR

Labin, Rabac, Haus mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Zum Verkauf steht ein Haus in ruhiger und grüner Lage in der Nähe von Labin, mit teilweisem Blick auf das Meer und die Altstadt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei die erste Etage bereits bezugsfertig ist. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer geräumigen Küche, die mit dem Esszimmer verbunden ist, und dem Wohnzimmer, das Zugang zur Terrasse und zum Hof hat. Die zweite Etage befindet sich noch in der Rohbauphase, die es dem neuen Eigentümer ermöglicht, die Räumlichkeiten nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten. Diese Etage bietet die Möglichkeit, große Fenster oder Terrassen einzubauen, die den Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft zusätzlich betonen würden. Das Haus verfügt außerdem über ein Nebengebäude von 13,35 m², ideal für verschiedene Zwecke. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur, aber dennoch in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit der Möglichkeit zur Personalisierung in einer ruhigen und natürlichen Umgebung, in der Nähe des Meeres und mit herrlichem Blick auf das historische Labin suchen. ID CODE: 2005-504 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

2 Ba

Stockwerk 145 m²

Grundstück 1.620 m²

Labin

255.000 EUR

Modern eingerichtete Wohnung in Medulin, 900 m vom Meer entfernt!.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. Istrien, Medulin Moderne, neu gebaute Wohnung zum Verkauf in Medulin, im zweiten Stock eines hochwertigen Gebäudes gelegen. Die Wohnung ist perfekt und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, was sie ideal für ein komfortables Familienleben oder als Investition für eine touristische Vermietung macht. Der Strand ist bis zu 1 km entfernt und Pula ist etwa 10-15 Autominuten entfernt. Dieses wunderschön eingerichtete Apartment besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer verbindet. Das Wohnzimmer führt zu einem schönen Balkon, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee genießen, entspannen oder Ihre Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die Umgebung genießen können. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Parkplatz, was in einer Siedlung in Meeresnähe ein großer Vorteil ist, sowie über einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes, der sich ideal zum Lagern von Dingen eignet. Diese Wohnung ist eine echte Chance für diejenigen, die ein modernes und funktionales Zuhause in der Nähe des Meeres mit einer hervorragenden Innenausstattung suchen! Perfekt für einen dauerhaften Wohnsitz, Urlaub oder als Mietinvestition. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung in Medulin zu kaufen, nicht entgehen! ID CODE: 1041-299 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 63 m²

Stockwerk 2

Pula

142.000 EUR

Grundstück Umag, 578m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur 1 km vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich dieses hervorragende Baugrundstück! Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 578 m2. Das Land ist flach und von Einfamilienhäusern und viel Grün umgeben. Am Rande des Grundstücks gibt es Wasser und Strom. Das Grundstück ist für den Bau eines Einfamilienhauses P+2 vorgesehen. In nur 10 Minuten bequem zu Fuß erreichen Sie das Zentrum von Umag, wo es alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Promenaden gibt. Das Meer und die Strände sind 1,5 km entfernt. ID CODE: 1027-999 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 578 m²

Umag

1.296.870 EUR

8 Z

8 Ba

Stockwerk 318 m²

Grundstück 438 m²

Biograd na Moru

800.000 EUR

3 Z

3 Ba

Stockwerk 154 m²

Okrug

1.200.000 EUR

6 Z

6 Ba

Stockwerk 260 m²

Grundstück 632 m²

Krk

1.560.000 EUR

6 Z

Stockwerk 320 m²

Grundstück 1.000 m²

Novigrad

445.000 EUR

Zum Verkauf steht eine Wohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 2022 in einer der begehrtesten Gegenden von Poreč gebaut. Es ist nur 1 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung hat eine Fläche von 93 m2. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, einem Abstellraum, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 93 m2. Es gibt eine Klimaanlage in jedem Zimmer und eine Fußbodenheizung im gesamten Apartment. Die Wohnung ist mit luxuriösen, hochwertigen Möbeln ausgestattet und wird als solche verkauft. Die hervorragende, ruhige Lage, die Nähe zur Stadt und zum Meer sowie die hohe Qualität und Innenausstattung der Wohnung machen sie zu einer großartigen Gelegenheit für Liebhaber von Komfort und Luxus. ID CODE: Sandra Ritoša Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... Fax: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 116 m²

Stockwerk 2

Poreč

665.000 EUR

ID CODE: 15830 Marina Polonijo Agent s licencom Mob: 098/329-462 Tel: 051/309-092 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Garden

5 Z

Stockwerk 157 m²

Grundstück 300 m²

Krk

400.000 EUR

ID CODE: IS1513934 Nataša Fičor Asistent u posredovanju Mob: 091/351-1275 Tel: 01/647-3011 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Garden

4 Z

Stockwerk 98 m²

Stockwerk 2

Poreč

595.000 EUR

Medulin-Bereich - Modern ausgestattetes Haus mit Swimmingpool in bester Lage! Nur 1,5 km vom Meer entfernt! Ein neues Haus zum Verkauf mit Swimmingpool in der Nähe des Meeres und des Zentrums von Medulin, in einer ruhigen Umgebung, weit weg vom Trubel der Stadt. Das Haus befindet sich in einer auf dem Markt einzigartigen Lage und zeichnet sich durch seine sehr moderne Bau- und Einrichtungsgestaltung aus. Das Haus verfügt über insgesamt 170 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss und erste Etage. Der zentrale Teil des Erdgeschosses ist ein großer Raum, der das Wohnzimmer mit dem Esszimmer und der Küche verbindet, mit Zugang zur überdachten Poolterrasse durch große Glaswände, die für viel Tageslicht sorgen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Gäste-WC. Eine moderne Treppe führt uns in die erste Etage, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer Gemeinschaftsterrasse befinden. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, wie auf den Bildern gezeigt. Die kompletten Möbel sind maßgefertigt und auf jedes Detail wurde geachtet, um das Haus auf höchstem Niveau zu gestalten. Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, außerdem verfügt das Haus über einen Kamin, der die zusätzliche Möglichkeit der Heizung mit einem Pellet- oder Holzofen eröffnet. Der zentrale Teil des Gartens ist ein schöner Swimmingpool mit Sonnenterrasse, daneben gibt es eine schöne Außenküche und einen überdachten Essbereich im Freien. Die Villa ist von mediterranen Pflanzen und Grünflächen umgeben und alles wird durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt. Der Hof ist vollständig eingezäunt und bietet so ein Gefühl von Privatsphäre. Der gepflasterte Teil des Hofes dient als Parkplatz für mindestens vier Fahrzeuge. In einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Medulin gelegen, bietet es den perfekten Ausgleich zum Leben in einer ruhigen Umgebung, aber dennoch in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für ein luxuriöses Leben. Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die ein luxuriöses Leben in einer ruhigen Umgebung suchen und gleichzeitig einen spektakulären Blick auf die Natur genießen möchten. Wenn Sie in etwas Besonderem wohnen möchten, ist dieses Haus auf jeden Fall ein Muss. ID CODE: ID102-122 Daniel Matković Agent Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... /> Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Alarm - Garden - Barbecue - Terrace

4 Z

Stockwerk 170 m²

Grundstück 630 m²

Pula