135.000 EUR

Erschwinglich!!! Apartment (2 Schlafzimmer + Badezimmer) in gefragter Lage in Pula.

Location: Pula, Pula. Pula, Istrien Eine Dreizimmerwohnung steht zum Verkauf in einer interessanten Lage in Pula, die nur 1,5 km vom Stadtzentrum und den nächsten organisierten Stränden entfernt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Stadtpark, Grundschulen, ein Markt, ein Postamt sowie verschiedene Geschäfte und Cafés. Die Wohnung hat insgesamt 57 m² und besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die betreffende Immobilie verfügt außerdem über zwei externe Lagerräume, die zusätzlichen Lagerraum bieten. Warten Sie nicht darauf, dass sich Ihnen diese Gelegenheit entgeht! Kontaktieren Sie uns schnellstmöglich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von allen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. ID CODE: 1046-29 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 60 m²

Pula

116.000 EUR

Pula - Erdgeschosswohnung mit viel tageslicht.

Location: Istarska županija, Ližnjan, Jadreški. Umgebung von Pula Nordöstlich von Pula, 5 km entfernt, steht eine sonnendurchflutete Wohnung mit Veranda zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses mitten im Grünen, nicht weit von der Kirche und einem Geschäft mit überwiegend Lebensmitteln entfernt. Das Objekt besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer geräumigen Veranda und einem Raum, in dem sich ein Küchenblock, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer befinden. Die Wohnung wird teilmöbliert geliefert und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie mit einer geringen Investition ganz nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack einzurichten. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die eine Wohnung in gutem Zustand suchen, die keine großen Investitionen erfordert. ID CODE: 1046-5 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 40 m²

Pula

530.000 EUR

Labin, Rabac, Neubau mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, Rabac, Umgebung, wir verkaufen ein neu gebautes Ferienhaus mit Swimmingpool in toller Lage mit wunderschönem Blick auf das Meer. In sehr attraktiver Lage auf einem Grundstück von 632 m2 gelegen, bietet dieses freistehende Ferienhaus einen fantastischen Standort für Urlaub und Aufenthalt. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 150 m². Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer. Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein Wohnzimmer, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Außenterrasse und dem Pool mit Blick auf das Meer vereint. Zum angegebenen Preis wird das Haus im Hinblick auf Innen- und Außenarbeiten komplett fertiggestellt und ohne Möbel und Beleuchtung verkauft, so dass die zukünftigen Eigentümer die Einrichtung nach ihren eigenen Wünschen und Vorlieben gestalten können. Die Immobilie ist im Mehrwertsteuersystem enthalten und der Preis wird für juristische Personen angegeben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine tolle Immobilie mit einem sicheren Einkommen zu erwerben, wenn Sie sich entscheiden, diese als Tourist zu vermieten. Die Lage dieser Immobilie sichert ihren Wert, der in Zukunft nur noch steigen kann, da der unverbaubare Meerblick immer wertvoll bleibt. ID CODE: 2003-809 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

9 Z

4 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 632 m²

Labin

1.250.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 280 m²

Korčula

8 Z

Stockwerk 380 m²

Grundstück 800 m²

Zagreb

399.000 EUR

Dieses charmante Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Gegend etwas außerhalb von Umag und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Zweckmäßigkeit und Nähe zu lokalen Sehenswürdigkeiten. Innenaufteilung Erdgeschoß: Verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine große Terrasse, die sich vom Wohnzimmer aus erstreckt. Die teilweise überdachte und vor der Sonne geschützte Terrasse bietet einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Obergeschoss: Verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse, und ein großes Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Outdoor-Funktionen Privater Pool & Whirlpool: Genießen Sie ein entspannendes Bad oder entspannen Sie sich im Whirlpool inmitten eines gepflegten Gartens. Terrasse: Die geräumige Terrasse bietet einen perfekten Platz zum Essen und Faulenzen im Freien, während Sie die natürliche Umgebung genießen. Ort Nur 2 km von einem der schönsten Strände der Umag Riviera, Kanegra, und 6 km vom Zentrum von Umag entfernt, ist dieses Anwesen günstig gelegen, um sowohl die Natur als auch das pulsierende Stadtleben zu genießen. Das renommierte Kempinski Resort und der Golfplatz sind nur 6 km entfernt, während der Grenzübergang Plovanija nach Slowenien nur 5 km von der Unterkunft entfernt ist. Qualität und Komfort Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, darunter Porotherm-Ziegel mit Demit-Fassade, hochwertige Keramikfliesen, italienische Sanitärkeramik und hochwertige PVC-Fenster mit Aluminium-Fensterläden. Die Unterkunft ist komplett mit Klimaanlage, Sat-TV und Telefonleitungen ausgestattet. Dieses Stadthaus eignet sich sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung (mit einer 4-Sterne-Kategorisierung) und bietet die Flexibilität für einen ruhigen Lebensstil oder eine einkommensschaffende Investition. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Erleben Sie dieses wunderschöne Anwesen aus erster Hand. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Provision: Zahlbar nach erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrags.  

2 Ba

Stockwerk 91 m²

Umag

499.000 EUR

Dieses atemberaubende Maisonette-Haus mit modernem Design befindet sich nur 3,5 km vom Zentrum von Poreč entfernt, in einer ruhigen Gegend in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Inneres: Das Haus erstreckt sich über 121 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoß: Korridor Geräumiges Wohnzimmer Badezimmer Küche und Essbereich Speisekammer Lagerung Terrasse Erster Stock: Korridor 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse Badezimmer Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad Äußeres: Das Haus verfügt über einen privaten Hof mit Swimmingpool , der einen perfekten Außenbereich zum Entspannen und Genießen bietet. Merkmale & Annehmlichkeiten: Heizung: Fußbodenheizung im ganzen Haus. Kühlung: Inverter-Klimaanlagen (Heizung und Kühlung) sind in jedem Raum installiert. Parken: 2 eigene Parkplätze für jede Einheit. Das Haus befindet sich noch im Bau, der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist für Juni 2024 . Zusatzinformation: Versorgungswirtschaft: Wasser, Strom, Kanalisation und Telefon. Zustand des Gebäudes: Neubau Nähe: In der Nähe von Geschäften, öffentlichem Strand und dem Zentrum der Stadt. Dokumentation: Baugenehmigung Eigentumszertifikat Dieses moderne Maisonette-Haus bietet eine perfekte Balance aus modernem Wohnen, ruhiger Umgebung und Nähe zur pulsierenden Stadt Poreč und der wunderschönen Adriaküste. Preis: €499,000 Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

3 Ba

Stockwerk 121 m²

Poreč

500.000 EUR

Wohnraum. Das ursprünglich 1960 erbaute Haus wurde 2020 einer umfassenden Renovierung unterzogen und verbindet moderne Annehmlichkeiten mit Charme, um ein gemütliches und funktionales Zuhause zu schaffen. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: das Erdgeschoss , das Zwischengeschoss , den ersten Stock und das Dachgeschoss . Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein WC und zwei Innenhöfe. Einer der Innenhöfe, der von der Küche aus zugänglich ist, dient als entspannender Rückzugsort im Freien, während der andere, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, einen Pool umfasst, der sich ideal zum Abkühlen und Unterhalten eignet. Im Zwischengeschoss befindet sich eines der vier großen Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im ersten Stock befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer, ideal für Kinder, die sich ein Badezimmer teilen. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad oder als vielseitiger Bereich genutzt werden kann, um den Bedürfnissen der neuen Eigentümer gerecht zu werden. Die Renovierung des Hauses, die mit Hilfe von Innenarchitekten durchgeführt wurde, hat zu modernen und eleganten Räumen geführt, die Wärme und Komfort ausstrahlen. Das Haus befindet sich im Zentrum von Vodnjan und bietet einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, während die Privatsphäre und der Komfort eines freistehenden Anwesens erhalten bleiben. Das Haus ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Schlafzimmer ausgestattet, was das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet. Vor dem Haus gibt es kostenlose öffentliche Parkplätze, die es für Bewohner und Gäste bequem machen. Dieses einzigartige Anwesen im Zentrum von Vodnjan ist ein ideales Zuhause für Familien, die Komfort, Stil und Zweckmäßigkeit im Herzen einer charmanten istrischen Stadt suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen ruhigen und luxuriösen Rückzugsort zu besitzen. Zusätzliche Funktionen: Heizung : Fußbodenheizung, Klimaanlage Versorgungsunternehmen : Wasser, Strom, Kanalisation Zustand des Gebäudes : Renoviert Annehmlichkeiten in der Nähe : Geschäfte Öffentlicher Strand Stadtzentrum Rechtliche Dokumentation: Baugenehmigung  

4 Ba

Stockwerk 161 m²

Vodnjan

1.100.000 EUR

Ein außergewöhnliches Haus zum Verkauf in einer einzigartigen Lage in Primošten, in der ersten Reihe zum Meer gelegen, mit einem wunderschönen Panoramablick auf das kristallklare Meer und den bezaubernden Archipel. Dieses Anwesen bietet fünf Wohneinheiten, ideal für einen Familienurlaub, zur Vermietung oder für ein luxuriöses Leben an der Küste. Grundriss: Untergeschoss (61,46 m²) Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, geräumigem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, zwei Abstellräumen und einer 14 m² großen Terrasse, um Ruhe und Frieden zu genießen. Erdgeschoss (126,32 m²) Große Wohnung mit drei Schlafzimmern, einer Toilette, einem Badezimmer, zwei Fluren, drei Abstellräumen und zwei Terrassen, perfekt für eine größere Familie. Erster Stock Wohnung 1 (76 m²): Zwei Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Badezimmer, Toilette, Terrasse (5,32 m²) und Veranda (23 m²). Wohnung 2 (66,75 m²): Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Flur, offenes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Abstellraum und Veranda (20 m²). Zweiter Stock (107 m²) Eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Abstellräumen, Flur und zwei Terrassen. Eine Terrasse (28 m²) bietet einen spektakulären Blick auf das Meer, ideal für unvergessliche Momente des Genusses. Zusätzliche Vorteile: Unmittelbare Nähe zu Kieselstränden und dem Zentrum von Primošten. Die perfekte Balance aus Ruhe und Privatsphäre mit einfachem Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Geeignet für einen Familienwohnsitz oder eine touristische Investition mit großem Vermietungspotenzial. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie an einem der begehrtesten Standorte an der Adria zu werden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Features: - Air Conditioning - Garden - Dining Room - Parking

12 Ba

Stockwerk 438 m²

Grundstück 155 m²

Primosten

495.000 EUR

3 Z

1 Ba

Stockwerk 110 m²

Zagreb

467.000 EUR

GORSKI KOTAR, RAVNA GORA – Voll ausgestattetes Ferienhaus.

Location: Primorsko-goranska županija, Ravna Gora, Ravna Gora. GORSKI KOTAR, RAVNA GORA – Voll ausgestattetes Ferienhaus Ein wunderschönes Ferienhaus in Ravna Gora steht zum Verkauf. Im Herzen des Naturparadieses Gorski kotar gelegen, ist dieses freistehende Haus ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Es befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur 2 Kilometer von der Autobahnausfahrt Zagreb-Rijeka und 15 Kilometer von Delnice entfernt. Ravna Gora, mit einer Höhe von 800 Metern über dem Meeresspiegel, ist bekannt für seine saubere Luft und vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wintersport, was dieses Anwesen zur perfekten Wahl für Ruhe und Erholung macht. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Luxus. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Wintergarten und ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Whirlpool, während sich die Galerie perfekt in die Raumgestaltung einfügt. Im Obergeschoss befinden sich sechs Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Gemeinschaftsbad und ein Apartment mit eigener Küche und Wohnzimmer. Die Heizung kombiniert Holz- und Pelletöfen, was das ganze Jahr über für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Der weitläufige Garten von 1.395 Quadratmetern bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung, einschließlich eines angelegten Grillplatzes und der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Dieses Haus ist nicht nur ein ideales Wohn- oder Feriendomizil, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage, da es aufgrund seiner attraktiven Lage und Ausstattung bereits erfolgreich an Touristen vermietet wird. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die die Natur genießen oder in den Tourismus investieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35426 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

7 Z

6 Ba

Stockwerk 305 m²

Grundstück 1.395 m²

Ravna Gora

39.500 EUR

ISTRIEN, PULA – Bauland für Sport- und Freizeitzwecke!.

Location: Istarska županija, Pula, Pragrande. ISTRIEN, PULA Bauland für Sport- und Freizeitzwecke! In ausgezeichneter Lage stehen mehrere Baugrundstücke zum Zweck R2 – Sporterholungszone – zum Verkauf. Die Grundstücksflächen variieren zwischen 367 und 395 m2. Was können Sie auf dem betreffenden Grundstück bauen? Die Möglichkeit, offene Spielplätze für Sportarten wie Tennis, Padel oder ähnliches zu errichten. Es besteht auch die Möglichkeit, gemäß dem entsprechenden Gesetz der Stadt Pula kleinere tragbare Einrichtungen wie Kioske einzurichten. INFRASTRUKTUR UND ZUGANG: Saubere Zufahrtsstraße von der Straße. Ausgezeichnete Lage, 1 km vom Stadtzentrum, Geschäften, Markt usw. entfernt. Eine Seltenheit auf dem Markt, Wasser, Strom und Abwasser in der Nähe. DOKUMENTATION: Ordnungsgemäßer Besitz. Keine Belastung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35782 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 395 m²

Pula

250.000 EUR

2 Z

Grundstück 64 m²

Stockwerk 2

Trogir

350.000 EUR

3 Z

Grundstück 300 m²

Osijek

757.000 EUR

4 Z

Grundstück 286 m²

Rijeka

380.000 EUR

3 Z

Grundstück 89 m²

Stockwerk 1

Zagreb

1.220.000 EUR

5 Z

Grundstück 160 m²

Stockwerk 1

Dubrovnik

778.000 EUR

4 Z

Grundstück 375 m²

Rijeka

200.000 EUR

Location: Zadarska županija, Zadar, Skročini. ID CODE: 476 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 2

Zadar

1.000.000 EUR

750.000 EUR

Istrien, Svetvinčenat - Idyllische rustikale villa in einem friedlichen dorf.

Istrien, Svetvinčenat - Idyllische rustikale villa in einem friedlichen dorf Zum Verkauf steht in Istrien, im ruhigen Dorf Svetvinčenat, eine rustikale Villa, die eine Flucht ins Herz eines der historischen Juwelen Istriens bietet. Bekannt für seine reichen kulturellen Veranstaltungen und die Renaissance-Architektur, einschließlich eines bemerkenswerten Platzes und einer Burg, bietet Svetvinčenat eine bezaubernde Kulisse für diese Immobilie. Das lebendige Gemeinschaftsleben der Stadt zeichnet sich durch jährliche Höhepunkte wie das Mittelalterfestival, das Käsefest und das Nonverbale Theaterfestival aus, die Kulturliebhaber aus aller Welt anziehen. Diese charmante Villa verfügt über vier Schlafzimmer, die mit traditioneller istrischer Dekoration versehen sind und ihre rustikale Anziehungskraft verstärken. Die Immobilie ist hervorragend ausgestattet und zeigt außergewöhnliches Handwerk in ihrer Konstruktion sowie eine akribische Liebe zum Detail im Innendesign. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, perfekt für Familientreffen. Das erste Obergeschoss beherbergt die Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe bieten. Draußen umfasst der weitläufige, eingezäunte Garten einen Swimmingpool, eine Sommerküche und eine überdachte Terrasse, was ihn zu einem ausgezeichneten Ort für Entspannung und Unterhaltung macht. Dieser Bereich ist ideal für Kinderaktivitäten, Familien-Grillabende oder einfach zum Genießen der ruhigen Abende Istriens. Diese Villa ist perfekt für diejenigen, die in eine touristische Vermietungsmöglichkeit investieren möchten oder eine friedliche Familienresidenz in einer kulturell reichen Umgebung suchen. Standort-Highlights: Eingebettet in Svetvinčenat, bekannt für seine historische und kulturelle Bedeutung. Bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit leichtem Zugang zu lokalen Festlichkeiten und Attraktionen. Großes Potenzial für ertragreiche touristische Vermietungen aufgrund der Beliebtheit der Stadt und ihrer jährlichen kulturellen Veranstaltungen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2632

6 Z

4 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 723 m²

Kanfanar

1.350.000 EUR

Istrien, Vabriga, Luxuriöse mediterrane villa mit pool und garten.

Entdecken Sie diese atemberaubende mediterrane Villa in Vabriga, die Eleganz, Privatsphäre und moderne Annehmlichkeiten perfekt vereint. Nur 2 km von der Adria entfernt bietet diese Villa 288 m² Wohnfläche, ideal für alle, die ein ruhiges Refugium in bester Lage suchen. Diese elegante Immobilie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad für maximalen Komfort. Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool mit 28 m², einen wunderschön angelegten mediterranen Garten und eine Essbereich-Terrasse, die perfekt für Familienfeiern und gesellige Abende ist. Das Interieur ist mit Kronleuchtern, luxuriösen Vorhängen und Design-Elementen exquisit gestaltet. Die Dachterrasse bietet atemberaubende Ausblicke, ideal für Sonnenuntergänge mit einem Glas istrischen Weins, während der Grillplatz das Angebot im Freien abrundet. Über Vabriga Vabriga ist ein malerisches Küstendorf in Istrien, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu wunderschönen Stränden. Es verbindet traditionelle mediterrane Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Mit schnellem Zugang zu Poreč und Novigrad bietet Vabriga eine perfekte Balance zwischen friedlichem Küstenleben und lebhaften kulturellen Erlebnissen. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2892 Leistungsklasse: A+ Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

5 Z

3 Ba

Stockwerk 288 m²

Grundstück 800 m²

Novigrad

275.000 EUR

Istrien, Tinjan, Renoviertes steinhaus mit nebengebäude.

In der ruhigen Umgebung von Tinjan befindet sich dieses wunderschön renovierte Steinhaus, das traditionellen Charme mit modernem Komfort verbindet. Die Immobilie umfasst ein Haupthaus mit 51 m² und ein Nebengebäude mit großem Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Haupthaus verfügt über ein offenes Erdgeschoss mit moderner Küche, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste. Das Nebengebäude, das in eine separate Wohnung umgewandelt werden kann, umfasst eine geschlossene Sommerküche und ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein neu renovierter Pool mit 20 m² rundet die Immobilie ab und bietet einen perfekten Ort zur Entspannung an warmen Sommertagen. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Refugium in Istrien oder eine vielversprechende Investition suchen. Kontakt: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2913 Leistungsklasse: A+ Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

5 Z

3 Ba

Stockwerk 76 m²

Grundstück 220 m²

Sveti Petar u Sumi

250.098 EUR

Istrien, Poreč, Moderne Wohnung in begehrter Lage nahe am Meer zu verkaufen.

Im charmanten Küstenort Poreč, einem Juwel des istrischen Tourismus, bietet diese moderne Wohnung eine einzigartige Gelegenheit, nahe der Adria zu wohnen. Poreč ist bekannt für seine malerischen Lagunen und üppigen Grünflächen, die natürliche Schönheit mit urbanem Komfort verbinden. Die Wohnung liegt nur 800 Meter vom Meer entfernt in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem einladenden Flur, einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einer südlich ausgerichteten Terrasse, die tagsüber viel natürliches Licht bietet. Das Anwesen ist Teil eines exklusiven Wohnkomplexes, bestehend aus zwei Gebäuden (B und C), mit jeweils vier oberirdischen Etagen für Wohnungen. Die unterirdische Ebene umfasst Garagenstellplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, separate Lagerräume für jede Wohnung und unterirdische Müllcontainer. Ein Lagerraum ist im Kaufpreis enthalten, während Garagenstellplätze für 30.000 Euro und Außenstellplätze je nach Größe zwischen 10.000 und 13.000 Euro erhältlich sind. Hochwertige Merkmale wie Aluminium-Holz-Fensterrahmen, energieeffiziente Aufzüge, hochwertige Bodenbeläge, Breitband-Internet und ein fortschrittliches Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpen sorgen für einen luxuriösen und nachhaltigen Lebensstil. Der von führenden Architekten entworfene Komplex verbindet ästhetische Attraktivität mit Funktionalität und macht ihn zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigeren Gegend von Poreč und bietet Privatsphäre und Ruhe, während sie gleichzeitig die Nähe zur Adriaküste und allen städtischen Annehmlichkeiten sicherstellt. Poreč ist berühmt für sein kulturelles Erbe, seine sauberen Strände und seine lebendige touristische Szene. Die Kombination aus historischem Charme und modernen Einrichtungen macht diesen Ort zu einem bevorzugten Ziel für Einwohner und Touristen gleichermaßen. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2943 Leistungsklasse: A+ Kontakt: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

1 Ba

Stockwerk 57 m²

Stockwerk 1

Poreč

480.000 EUR

Povile zweistöckige Wohnung.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Povile. 250 Meter vom Strand entfernt, hat der Bau eines Gebäudes mit 6 Wohnungen begonnen. Erhöht von der Hauptstraße, bietet das Gebäude einen Blick auf das Meer bereits aus dem Erdgeschoss. Alle Wohnungen haben einen eigenen Parkplatz und es ist möglich, eine Garage zu kaufen. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss haben einen Teil des Gartens vor der Wohnung selbst, während alle Wohnungen im Obergeschoss über Balkone und Terrassen verfügen. Das Gebäude wird schlüsselfertig fertiggestellt, und während der Bauphase besteht die Möglichkeit, Bodenbeläge auszuwählen und einige Korrekturen im Inneren vorzunehmen. Die Fertigstellung der Arbeiten und der Einzug sind für Ende 2025 geplant. Der Investor (der bereits mehrere Gebäude hinter sich hat) ist seriös und verfügt über gesicherte Mittel für die Fertigstellung des Baus. ID CODE: 6355 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 146 m²

Grundstück 80 m²

Novi Vinodolski