199.000 EUR

Pula, Veli vrh, schön eingerichtete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten.

Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. In Veli Vrh, in einer ausgezeichneten Lage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wird eine schöne, voll möblierte Wohnung verkauft. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren, neueren Wohngebäudes. Die Wohnung hat einen ausgezeichneten Grundriss und eine Gesamtwohnfläche von 58,10 m². Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum, der derzeit als Entspannungsraum genutzt wird, einer überdachten Terrasse und einer Außen terrasse. Heizung und Kühlung werden durch eine Klimaanlage gewährleistet, und die Wohnung ist mit hochwertigen PVC-Fenstern ausgestattet. Ein Parkplatz ist auf dem Grundstück des Gebäudes gesichert. Die Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für Familienleben oder als Investition in touristische Zwecke dar, da sie sich in einer ruhigen Gegend der Stadt befindet und dennoch nur wenige Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum und den gepflegten Stränden entfernt ist. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 877 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 58 m²

Pula

1.140.000 EUR

Umgebung von Višnjan, luxuriöse Villa mit Swimmingpool und großem Garten.

Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan. In der Nähe der schönen Stadt Višnjan befindet sich diese beeindruckende moderne Villa mit einer Fläche von 290 m² und einem Grundstück von 1600 m². Die Mikrolokation der Villa ist außergewöhnlich, da sie von unberührter Natur umgeben ist und den Besuchern maximale Privatsphäre bietet. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Esszimmer, einer modernen Küche mit hochwertiger Ausstattung, einem Gäste-WC, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern und einem Wellnessbereich, der eine Whirlpool-Badewanne und eine Sauna umfasst. Eine modern gestaltete Treppe führt uns in die erste Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Zugang zu einer wunderschönen Terrasse befinden, die einen Panoramablick auf die umliegende Natur bietet. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein großer Pool mit Liegefläche und einer Sommerküche mit WC. MERKMALE DIESER VILLA: ✔ Klassifizierung: 4 Sterne. ✔ Am Rand des Baugebiets ✔ 4 Schlafzimmer │ 4 Badezimmer │ 1 WC │ 8 Betten ✔ Grundstücksfläche: 1.743 Quadratmeter ✔ Kamin ✔ Entspannungsbereich: 24,00 m² ZUR IMMOBILIE Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 1.743 Quadratmetern befinden sich: Villa │ 4 Schlafzimmer ▪ 4 Badezimmer ▪ 2 Etagen ▪ 246,59 m² Abstellraum │ 1 Etage ▪ 10,00 m² Pool │ 50,00 m² PARKPLÄTZE UND ZUBEHÖR ● Parkplatz für drei Autos, ausgestattet mit einer dreiphasigen Ladestation für Elektrofahrzeuge ● Abstellraum 10,00 m² MÖBEL UND AUSRÜSTUNG Möbel │ Alle Möbel sind im Preis enthalten Ausrüstung │ Video-Gegensprechanlage ▪ Alarmanlage ▪ Videoüberwachung ▪ Zentralstaubsauger ▪ Moderne Beleuchtung ▪ Moderne Sanitäranlagen ▪ Badezimmermöbel Fenster und Türen │ Aluminiumfenster mit Doppelverglasung ▪ Vorhänge ▪ Aluminium-Eingangstüren ▪ Holztüren HEIZUNG UND KLIMATISIERUNG │ Fußbodenheizung ▪ Ventilatoren ▪ Heizkörper ▪ Kamin ▪ Wärmepumpe 16 kW ▪ Solarkollektoren (2) ▪ Kombinierter Wasserboiler 300 l ▪ Schornstein BODENBELÄGE │ Hochwertige Keramikt tiles UNTERHALTUNGS- UND MULTIMEDIA-AUSRÜSTUNG Draußen │ Schaukel ▪ Rutsche ▪ Trampolin Drinnen │ TV im Wohnzimmer ▪ TV in jedem Schlafzimmer ▪ SAT-TV UMGEBUNG Ausrüstung │ Außenbeleuchtung ▪ Ladestation für Elektrofahrzeuge ▪ Tropfbewässerung Grünflächen │ Rasen mit automatischer Bewässerung ▪ 2 Alte Olivenbäume Zäune │ Lorbeerhecke ▪ Mauer ▪ Drahtzaun Fahrweg │ Modernes Tor ▪ Motorantrieb ▪ Schiebetor Fußgängereingang │ Modernes Tor ▪ Video-Gegensprechanlage ENTSPANNUNGSBEREICHE ● Außenpool ‣ Überlaufpool 50,00 m² │ Betonkonstruktion ▪ Belag: Glasmosaik ▪ Salzwasser (Desinfektion durch Elektrolyse) ● Innere Entspannungszone ‣ Whirlpool ‣ Dusche ▪ Sauna MIETEN Klassifizierung: 4 Sterne. Eine äußerst interessante Immobilie, die neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Vermietung fortzusetzen, da sie über langjährige Kunden mit sehr positiven Erfahrungen verfügt. Ein Vorteil ist, dass sie ganzjährig genutzt werden kann. Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 873 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 290 m²

Grundstück 1.600 m²

Stockwerk 1

Baderna

675.000 EUR

Umgebung von Višnjan, Villa mit Pool am Rande des Dorfes, 166 m2, 3 Schlafzimmer.

Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan. Nicht weit von Višnjan entfernt, am Rande der Siedlung, befindet sich diese schöne Villa mit einem Pool, die eine Fläche von 166 m² auf einem Grundstück von 507 m² hat. Sie erstreckt sich über zwei Etagen: das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und einer Terrasse. Von der Terrasse aus hat man einen wunderbaren Panoramablick auf das Meer und die Olivenhaine. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen sowie den Kamin im Wohnbereich, und die erste Phase der Fußbodenheizung wurde installiert. Im geräumigen und schön gestalteten Garten befindet sich ein großer Pool mit Liegebereich, Grill und Sommerküche. Der Eigentümer ist bereit, dem neuen Eigentümer zusätzlich 260 m² Grundstück anzubieten, das mit dem aktuellen Grundstück verbunden ist. Eine ideale Immobilie zur Vermietung, da sie sich in einer sehr ruhigen und naturbelassenen Lage befindet. Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 868 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 166 m²

Grundstück 507 m²

Stockwerk 1

Baderna

181.700 EUR

Štinjan, Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Neubaus, Parkplatz, nahe dem Meer.

Location: Istarska županija, Pula, Štinjan. Zu Verkaufen: Wohnungen im Bau in einem Wohngebäude mit 17 Wohnungen in Štinjan. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten und einem zweiten Stock. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Fliesen und Materialien ausgestattet, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, und das Gebäude wird einen Aufzug haben. Sie befinden sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 600 m vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt. Die Wohnung AB befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einer Terrasse. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz. Die gesamte reduzierte Fläche der Wohnung mit dem Parkplatz beträgt 51,9 m². Der Käufer zahlt keine 3% Grunderwerbsteuer. WIR NEHMEN RESERVIERUNGEN AN! Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 859 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 52 m²

Pula

181.300 EUR

Štinjan, Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Neubaus, Parkplatz, nahe dem Meer.

Location: Istarska županija, Pula, Štinjan. In einem im Bau befindlichen Wohngebäude mit 17 Wohnungen in Štinjan werden Wohnungen verkauft. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock. Die Wohnungen werden mit hochwertiger Keramik und qualitativ hochwertigen Materialien, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Insektenschutzgittern ausgestattet, und das Gebäude wird auch einen Aufzug haben. Sie befinden sich an einem ausgezeichneten Standort, nur 600 m vom Meer und von gepflegten Stränden entfernt. Die betreffende Wohnung AA befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus und besteht aus einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einer Terrasse. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz. Die gesamte reduzierte Fläche der Wohnung mit Parkplatz beträgt 51,78 m2. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für 09/2024 geplant. Der Käufer zahlt keine 3% Immobilienübertragungssteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 818 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 52 m²

Pula

630.000 EUR

Poreč-Bereich, schönes Einfamilienhaus mit Swimmingpool und 4 Wohneinheiten.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. GELEGENHEIT!! In der Umgebung von Poreč steht ein wunderschönes Haus mit 3 Apartments und einer großen Wohnung zum Verkauf. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 485 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 664 m². Im Erdgeschoss gibt es ein großes Apartment von 150 m². Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Apartments, jedes mit 65 m². Im hohen Dachgeschoss befindet sich eine weitere geräumige Wohnung von 130 m². Alle Räume sind klimatisiert und es gibt eine elektrische Zentralheizung. Im komplett gepflasterten Hof befindet sich ein Pool und Liegefläche, eine Sommerküche und ein überdachter Parkplatz für drei Autos. Die Mikrolage ist hervorragend, da sie von der städtischen Hektik entfernt ist und den Gästen völlige Ruhe bietet, während das Meer und die schönen Strände in Poreč in nur zehn Minuten erreichbar sind. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 804 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

8 Z

8 Ba

Stockwerk 485 m²

Grundstück 664 m²

Stockwerk 1

Poreč

363.000 EUR

Poreč, geräumige Zweizimmerwohnung mit Garten in TOP-Lage.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Eine Zwei-Zimmer-Wohnung steht zum Verkauf in der gefragtesten Lage der Stadt Poreč und in der Nähe wunderschöner Strände. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes. Sie hat eine Gesamtfläche von 72 m² und gehört ein Garten von ca. 190 m² dazu. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage und elektrische Heizkörper. Die Wohnung benötigt eine Renovierung. Zur Wohnung gehören auch zwei Stellplätze. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 799 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Grundstück 190 m²

Poreč

675.000 EUR

Pula, Štinjan, Haus mit 3 Wohneinheiten und Blick auf Brijune.

Location: Istarska županija, Pula, Štinjan. Haus zu verkaufen in der Touristengegend Štinjan bei Pula und Fažana. Sie liegt nur 500 m vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt, die über eine lange Uferpromenade mit den nahegelegenen Touristenzielen verbunden sind. Die Lage bietet einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Das Haus besteht aus zwei Apartments im Erdgeschoss und einer Maisonettewohnung im ersten und zweiten Stock. Die Wohnungen sind in Eigentum unterteilt und verfügen über separate Stromzähler sowie einen gemeinsamen Wasserzähler. Das erste Apartment im Erdgeschoss hat eine Fläche von 44 m² und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Dieses Apartment hat Zugang zu einer Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen der schönen Umgebung ist. Das zweite Apartment hat eine Fläche von 35,89 m² und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über insgesamt 256 m². Im ersten Stock befinden sich die Eingangstreppen, ein Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Essbereich, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine Treppe, eine Terrasse mit herrlichem Blick und eine Garage, die mit dem Haus verbunden ist. Der zweite Stock besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, drei Schlafzimmern, zwei Kleiderschränken und zwei Terrassen. Von den Terrassen hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Zur Immobilie gehört auch ein Keller von ca. 60 m², der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Das Haus ist mit hochwertigen Aluminiumfenstern mit elektrischen Rollläden, Klimaanlagen und einer Gaszentralheizung ausgestattet. Außerdem wurde eine 10 cm dicke Wärmedämmfassade installiert. Dieses Haus bietet aufgrund all dessen eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben in einer schönen Umgebung mit Meerblick oder für eine Vermietung im Tourismus. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: 761 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

5 Z

5 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 400 m²

Stockwerk 1

Pula

135.900 EUR

Bereich Pula, Einzimmerwohnung im 1. Stock eines Neubaus, Parkplatz.

Location: Istarska županija, Pula, Šikići. In der Nähe von Pula, 4 km vom Stadtzentrum entfernt, wird ein neues Projekt angeboten, das aus 4 Wohngebäuden besteht. Die Gebäude werden aus einem Erdgeschoss, einem ersten und einem zweiten Stock bestehen, mit jeweils 5 Wohnungen pro Stockwerk, insgesamt also 60 Wohnungen. Die Wohnungen werden mit PVC-Fenstern, Klimaanlagen im Wohnzimmer, Sanitäranlagen ausgestattet sein, und es wird die Möglichkeit geben, zwischen 4 angebotenen Fliesenmodellen zu wählen. Die betreffende Wohnung A7 befindet sich im ersten Stock des Wohngebäudes A. Sie hat eine Gesamtfläche von 45,28 m² und besteht aus einem Eingangsflur mit Garderobe, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie einem Parkplatz. Der Baubeginn ist für 06/2025 geplant, die Fertigstellung der Arbeiten für 12/2027. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer. WIR NEHMEN RESERVIERUNGEN AN! ID CODE: 757 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 45 m²

Stockwerk 1

Pula

174.000 EUR

Bereich Pula, Zweizimmerwohnung im 1. Stock eines Neubaus, Parkplatz.

Location: Istarska županija, Pula, Šikići. In der Umgebung von Pula, 4 km vom Stadtzentrum entfernt, steht ein neues Projekt zur Verfügung, das aus 4 Wohngebäuden besteht. Die Gebäude bestehen aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock, jeweils mit 5 Wohnungen, was insgesamt 60 Wohnungen ergibt. Die Wohnungen werden mit PVC-Fenstern, Klimaanlagen im Wohnzimmer, Sanitäranlagen ausgestattet sein, und es wird die Möglichkeit geben, zwischen 4 angebotenen Modellen von Fliesen zu wählen. Die betreffende Wohnung A6 befindet sich im ersten Stock des Wohngebäudes A. Sie hat eine Gesamtfläche von 58 m² und besteht aus einem Eingangsflur mit Garderobe, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohnraum mit Küche und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Parkplatz. Der Baubeginn ist für 06/2025 geplant, die Fertigstellung der Arbeiten für 12/2027. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. WIR NEHMEN RESERVIERUNGEN AN! ID CODE: 756 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 1

Pula

197.500 EUR

Pula, Zentrum, renovierte Wohnung von 61 m2 mit Parkplatz.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Pula, Zentrum, renovierte Wohnung von 61 m² mit Parkplatz Im Zentrum von Pula wird eine renovierte Wohnung mit einer netto reduzierten Fläche von 61,27 m² verkauft. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock/dachgeschoss einer gut erhaltenen österreichisch-ungarischen Wohnung. Die Wohnung hat eine funktionale Aufteilung, bestehend aus einem Eingangsbereich, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einer Winterterrasse. Alle Räume sind klimatisiert, und die Heizung ist auch über einen Holzofen möglich. Die Wohnung ist renoviert, vollständig möbliert und ausgestattet und wird so verkauft. Parkmöglichkeiten gibt es im gemeinsamen Innenhof des Gebäudes. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung, können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 706 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 61 m²

Stockwerk 3

Pula

485.000 EUR

Poreč, geräumige Wohnung in der Altstadt, 110 m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Im Herzen des historischen Zentrums von Poreč wird eine geräumige Wohnung im ersten Stock eines Wohngebäudes zum Verkauf angeboten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 110 m² und besteht aus einem Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem wunderschönen barocken Balkon mit Blick auf die historische Straße Decumanus. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum mit einer Fläche von 3,35 m². Die Mikrolage der Wohnung ist außergewöhnlich und bietet die Möglichkeit für ganzjähriges Wohnen oder touristische Nutzung. Die Wohnung muss vollständig renoviert werden, damit ihre Lage und Größe zur Geltung kommen. Eine sehr interessante Immobilie, die in der touristischen Saison einen Blick von dem intimen Balkon auf die meistbesuchte Straße in Poreč bietet, während sie in den Wintermonaten völlige Ruhe und Stille bietet. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 654 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Stockwerk 1

Poreč

135.000 EUR

Gebiet Višnjan, altes istrisches Reihenhaus zur Renovierung.

Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan. In der Nähe von Višnjan steht ein traditionelles istrisches Reihenhaus zum Verkauf mit einer Fläche von 180 m², gebaut auf einem Grundstück von 456 m². Es befindet sich in einem kleinen, malerischen Weiler an einem ruhigen Ort. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss, jeweils mit etwa 60 m². Vor dem Haus befindet sich ein alter Steinkeller/Brunnen, der auch als Terrasse dient. Zum Haus gehört ein Garten von 360 m², auf dem ein Pool gebaut werden kann. Die Immobilie muss vollständig renoviert werden. Wasser- und Stromanschlüsse sind im Haus vorhanden. Eine sehr interessante Immobilie, die auch für touristische Zwecke genutzt werden kann. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 633 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 456 m²

Stockwerk 1

Baderna

227.000 EUR

Pula, Nova Veruda, Wohnung im 2. Stock, 2 Schlafzimmer, nahe dem Meer.

Location: Istarska županija, Pula, Nova Veruda. Wohnung zum Verkauf in Veruda Porat (Nova Veruda) Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Viertel im zweiten Stock eines kleineren, neugebauten Wohngebäudes. Die gesamte Wohnfläche beträgt 56 m² und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einem geschlossenen Balkon. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil im Gebäude und ein Parkplatz. Die Heizung ist zentral und gasbetrieben, außerdem wurde eine Klimaanlage installiert. Die Wohnung ist gepflegt, gut erhalten und wird vollständig möbliert verkauft. Eigentum 1/1. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 602 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 57 m²

Stockwerk 2

Pula

187.500 EUR

Bereich Fažana - Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss, NEUBAU!.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Ein neues Projekt ist verfügbar, bestehend aus 3 Wohngebäuden und einem gemischt genutzten Gebäude. Die Gebäude werden 4 Stockwerke haben: Erdgeschoss, 1. und 2. Stock sowie eine Galerie/Dachgeschoss. Die modernen Wohnungen befinden sich in der Gemeinde Fažana, in einer ausgezeichneten Lage, in der Nähe des Meeres und aller notwendigen Annehmlichkeiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 60 m² bis 104 m² mit zugewiesenen Parkplätzen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock sind einstöckig, während die Wohnungen im 2. Stock Duplexwohnungen sind und sich auch auf die Galerie erstrecken. Sie werden mit Fußbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlage und PVC-Fenstern ausgestattet. Die Wohnung A befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes A und besteht aus einem Flur, Abstellraum, Bad, zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, überdachter Terrasse und einem Parkplatz. Die gesamte Nettowohnfläche der Wohnung mit Terrasse beträgt 60,09 m². Der Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin der Arbeiten ist im Frühjahr 2025. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 567 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 60 m²

Fažana

250.000 EUR

Gračišće, Einfamilienhaus mit Garten und märchenhafter Aussicht!.

Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće. Ein freistehendes Haus mit großem Grundstück wird in der Nähe von Gračišće zum Verkauf angeboten. Es befindet sich auf einem Hügel, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf Gračišće und die umliegenden Orte hat, was auf dem Markt eine echte Seltenheit ist. Ein asphaltierter Weg führt durch die Natur zum Haus. Das Haus liegt abseits und bietet vollständige Privatsphäre. Die Fläche des Objekts beträgt etwa 200 m² und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Strom und Telefonleitung sind installiert, während Wasser aus einem Brunnen genutzt wird, wobei in einer Tiefe von 60 m Wasser gefunden wurde. Neben dem Haus befinden sich mehrere Nebengebäude, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Die Fläche des Grundstücks beträgt etwa 12.000 m², davon sind 1.200 m² Baufläche. Die Lage ist hervorragend und bietet zahlreiche Möglichkeiten – Bau einer modernen Villa, Agrartourismus usw. Im Umkreis von 5 km befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben, wie eine Klinik, Post, Bank und Geschäfte. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für jeden Investor dar, der in ein modernes Ferienobjekt oder für kommerzielle Zwecke investieren möchte, fernab vom hektischen Alltag, in einer Zone völliger Privatsphäre und unberührter Natur. Die nächsten Strände sind nur 15 Autominuten entfernt. Eine Immobilie, die beachtet werden sollte. Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 552 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 12.000 m²

Stockwerk 1

Pazin

363.000 EUR

Motovun, Reihenhaus in der Altstadt mit bezaubernder Aussicht.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. Haus zu verkaufen im historischen Zentrum von Motovun. Das Haus hat eine Gesamtfläche von etwa 220 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste und zweite Obergeschoss sowie den hohen Dachboden. Das Dach wurde vollständig renoviert, während das Innere vollständig saniert werden muss. Eine sehr interessante Immobilie aufgrund ihrer Lage, Größe und schönen Aussicht. Die Renovierungsmöglichkeiten sind vielfältig, von einem Einfamilienhaus über Apartments bis hin zu einem Mini-Hotel. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 532 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 220 m²

Stockwerk 1

Motovun

685.000 EUR

Region Poreč, Luxus-Ferienvilla mit Swimmingpool, 5SS.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Luxusvilla zu verkaufen, 5 km von Poreč entfernt Zum Verkauf steht eine Luxusvilla, die 5 km von Poreč entfernt liegt, mit einer Gesamtfläche von 261,28 m². Die Villa erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 600 m² und besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem hohen Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Vom wunderschönen Wohnzimmerbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und anschließend in den Bereich mit einem Jacuzzi und einem beheizten Pool mit Wasserfällen und Massagepumpen. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich 3 Schlafzimmer mit Terrassen und ein Badezimmer befinden. Im hohen Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Abstellraum. Die Villa ist vollständig klimatisiert, die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe. Die Fenster sind aus PVC, und die Villa ist mit hochwertigen Fliesen und Sanitäranlagen ausgestattet. Die Mikrolage der Villa ist besonders interessant, da sie an die umliegende Natur grenzt, was zusätzliche Ruhe bietet. Für weitere Informationen oder Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 502 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 Z

5 Ba

Stockwerk 261 m²

Grundstück 600 m²

Stockwerk 1

Poreč

375.000 EUR

Region Poreč, autochthones istrisches Steinhaus, renoviert!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Zum Verkauf steht ein renoviertes Steinhaus in der Umgebung von Poreč. Es wurde auf einem Grundstück von 910 m² errichtet. Die gesamte Fläche beträgt 215 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großer Raum mit einem antiken Kamin, einem großen Tisch, einer Küche, einem Bad und einem Schlafzimmer. Über eine Außentreppe gelangt man in die erste Etage des Hauses, in der sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Esszimmer und einem Bad befindet. Eine wunderschöne Holzinnentreppe führt in den Dachboden, wo sich ein weiteres großes Zimmer befindet, das je nach Bedarf des neuen Eigentümers als Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Besonders auffällig sind die antiken Holzbalken, die in Kombination mit dem Stein dem Haus eine besondere Wärme verleihen. Da das Haus über einen großen Garten verfügt, ist es möglich, einen Pool mit einer Sommerküche zu bauen. Die Immobilie ist auf jeden Fall interessant und verdient Aufmerksamkeit. Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 496 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 215 m²

Grundstück 910 m²

Stockwerk 1

Poreč

825.000 EUR

Fažana, Ferienhaus 160m2, 450m vom Meer und den Stränden entfernt, 4 Schlafzimmer + Badezimmer.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Ferienhaus zu verkaufen, gelegen in einem ruhigen Teil des schönen Fažana. Es befindet sich nur 450 m vom Meer und den Stränden entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 163 m² und steht auf einem Grundstück von 815 m². Baujahr 1984, wurde es 2022 vollständig renoviert. Beschreibung: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, Badezimmer, Abstellraum, Küche mit Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer im offenen Stil mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von 12 m². Vom Küchenbereich gelangt man in den hinteren Garten, der einen Grill und einen Raum für geselliges Beisammensein bietet. Über eine Innentreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Alle Fenster und Türen sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Heizung und Kühlung erfolgt durch 6 Klimaanlagen, die in jedem Raum des Hauses installiert sind. Im gepflegten Garten befinden sich eine Garage von 20 m² und Platz für zwei weitere Parkplätze sowie ein 32 m² großer Pool mit Sonnenbereich. Aufgrund seiner Lage und der aktuellen Nutzung ist diese Immobilie ideal als Investition für die touristische Vermietung. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 364 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 163 m²

Grundstück 815 m²

Stockwerk 1

Fažana

187.000 EUR

Pula, Monte Magno, Wohnung im 1. Stock, 55 m2, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Parkplatz.

Location: Istarska županija, Pula, Monte Magno. Wohnung zum Verkauf in Pula, Monte Magno. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neugebauten Wohngebäudes. Die Gesamtwohnfläche beträgt 55,07 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Wohnzimmer mit Essbereich. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet und wird genau so verkauft. Die Heizung ist eine zentrale Gasetagenheizung, und es ist auch eine Klimaanlage installiert. PVC-Fenster wurden eingebaut, und der Boden ist mit Parkett und Keramikfliesen belegt. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Eigentum 1/1. Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 351 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 1

Pula

730.000 EUR

Umgebung von Vodnjan, modernes Ferienhaus mit Swimmingpool, 195 m2.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Moderne Ferienhaus mit Pool zu verkaufen. Das Haus befindet sich in der Nähe von Vodnjan an einer hervorragenden Lage, umgeben von Grün und Natur. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 195,09 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 601 m², auf dem sich ein beheizter Pool von 32 m² sowie ein Nebengebäude von 18 m² befinden, das eine Sauna, ein Jacuzzi und eine Dusche umfasst. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer zusätzlichen Toilette, einem Abstellraum und einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, von dem man auf eine großzügige überdachte Terrasse gelangt. Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern befinden. Beide Zimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die teilweise überdacht ist. Das Haus ist mit Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe und vier Klimaanlagen ausgestattet. Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 330 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 195 m²

Grundstück 601 m²

Stockwerk 1

Vodnjan

870.000 EUR

Pula, Luxusfamilienhaus 347 m² mit Pool.

Location: Istarska županija, Pula, Okolica. Pula, Veli Vrh, Luxusfamilienhaus 347 m² mit Pool Zum Verkauf steht ein luxuriöses Haus mit 347 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Keller: 30 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und eine Terrasse, die zum Garten führt. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, die Zugang zu einer überdachten Terrasse und 2 Badezimmer haben. Der Garten hat eine Fläche von 800 m², wo sich ein 27 m² großer Pool befindet, sowie eine Spielecke für Kinder mit einem Skilift und einer Schaukel. Die überdachte Terrasse ist der ideale Ort, um Zeit zu verbringen. Im Garten gibt es auch eine Außenküche und einen Grill, Billard, Tischfußball, Tischtennis und Darts. Hinter dem Haus befindet sich eine Weinstube mit Kamin und WC sowie ein kleineres Apartment mit Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer in der Galerie. Das Haus hat einen überdachten Parkplatz für 4 Autos. Das gesamte Grundstück ist mit Mauern und Zäunen umgeben, was Privatsphäre, Sicherheit und Ruhe bietet. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen! ID CODE: 120 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

8 Z

8 Ba

Stockwerk 347 m²

Grundstück 1.175 m²

Stockwerk 1

Pula

920.000 EUR

Fazana, Valbandon, Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 600 m vom Meer.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. Mehrfamilienhaus zum Verkauf in Valbandon, Fazana, nur 600 m vom Meer entfernt. Das Haus besteht aus 6 gut ausgestatteten Wohnungen, einem Garten mit 6 Parkplätzen und einem Hof ​​mit 2 Nebenanlagen. Die Grundrissmaße des Hauses betragen 17,25x10,81 m: Erdgeschoss, 1.OG und 2.OG, die gesamte Bruttobaufläche des Hauses beträgt 390,79 m2. Das Haus nutzt den gemeinsamen Haupteingang und eine interne Treppe. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnungen und ein Raum, der als Waschküche genutzt wird. 1. Wohnung von 38 m2 besteht aus einem Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und Terrasse 2. Wohnung von 45 m2 besteht aus einem Schlafzimmer, Bad, Küche und Esszimmer mit Wohnzimmer und Terrasse 3. Wohnung von 56 m2 besteht aus zwei Schlafzimmern, 2 Bädern, Küche und Esszimmer mit Wohnzimmer und Terrasse Im ersten Stock befinden sich 2 Wohnungen. 4. Wohnung von 64 m2 besteht aus zwei Schlafzimmern, 2 Bädern, Küche und Esszimmer mit Wohnzimmer und Terrasse 5. Wohnung von 75 m2 besteht aus zwei Schlafzimmern, 2 Bädern, Küche und Esszimmer mit Wohnzimmer und Terrasse Auf der zweiten Etage befindet sich eine 6. Wohnung, die aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Badezimmer besteht. Das Haus wurde 2003 gebaut und 2019 renoviert. Beim Bau und der Einrichtung des Hauses wurden sehr hochwertige und sorgfältig ausgewählte Materialien verwendet. Jede Wohnung verfügt über Sicherheits- und Brandschutztüren mit Schallschutz, außerdem gibt es in jeder Wohnung eine Klimaanlage der Marke Mitsubishi (Wohnung Nr. 5 hat 2 Klimaanlagen), Eichenbetten, hochwertige Matratzen und andere Geräte. Alle PVC-Fenster sind mit Moskitonetzen und Rollläden angebracht, außer den Fenstern in der 5. Wohnung. Das Haus hat eine 5 cm dicke Demit-Fassade. Energieklasse B. Jede Wohnung verfügt über eigene Stromsicherungen, der Stromzähler gehört ebenso dazu wie die Wasseruhr. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen und über die asphaltierte Straße erreichbar. Der Garten ist wunderschön eingerichtet und gepflegt. Vorne gibt es 6 Parkplätze, während der hintere Hof zum Entspannen und Genießen dient. Im hinteren Teil des Hofes befinden sich zwei Nebengebäude. Überdachung von 7,98 m2 und Lagerraum von 12,78 m2, der als Gartenküche und Badezimmer genutzt wird. Das Haus ist zur Vermietung im Tourismus kategorisiert, was angesichts der Lage in der Nähe der Strände und der Qualität der Konstruktion und Dekoration hervorragende Einnahmen bringt und dem potenziellen Käufer die Möglichkeit gibt, die Arbeit eines bereits etablierten Unternehmens fortzusetzen. ID CODE: 85 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

10 Z

10 Ba

Stockwerk 332 m²

Grundstück 180 m²

Stockwerk 1

Fažana