778.000 EUR

4 Z

Grundstück 200 m²

Pazin

270.503 EUR

1 Z

Grundstück 52 m²

Stockwerk 1

Poreč

238.500 EUR

2 Z

Grundstück 64 m²

Stockwerk 1

Pula

282.500 EUR

3 Z

Grundstück 93 m²

Stockwerk 1

Pula

299.000 EUR

4 Z

Grundstück 90 m²

Stockwerk 3

Zagreb

460.000 EUR

2 Z

Grundstück 97 m²

Stockwerk 4

Zagreb

143.000 EUR

1 Z

Grundstück 40 m²

Stockwerk 5

Zagreb

415.695 EUR

2 Z

Grundstück 119 m²

Stockwerk 2

Zadar

186.900 EUR

2 Z

Grundstück 53 m²

Stockwerk 90

Zagreb

142.800 EUR

1 Z

Grundstück 51 m²

Žminj

343.440 EUR

Wohnung Borik, Zadar, 87,79m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Borik. ZADAR NEUES GEBÄUDE Erster Stock mit zwei Schlafzimmern und einer großzügigen Terrasse im Stadtteil Borik Im beliebten Stadtteil Borik steht im ersten Stock eines Wohnhauses eine schöne Wohnung mit einer Gesamtnettofläche von 85,86 m² zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer und einer Küche mit Esszimmer (32,05 m²), zwei komfortablen Schlafzimmern (11,2 m² und 10,6 m²), einem Flur (5,5 m²), zwei Badezimmern (5,5 m² und 3,8 m²) und einem Terrasse (12,8 m²), perfekt für Outdoor-Genuss. Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze (12,65*2) und ein Abstellraum im Keller des Gebäudes (4,7m2). Angaben zur Immobilie: Fläche des geschlossenen Wohnbereichs der Wohnung: 68,85 m² Standort: Erster Stock, Bezirk Borik Wohnzimmer: 31,7 m² Schlafzimmer: 2 (11,2 m² und 10,6 m²) Badezimmer: 2 (5,7 m² und 3,8 m²) Flur: 5,5 m² Terrasse: 12,65 m² Weitere Vorteile: Geräumiges und helles Wohnzimmer Eine große Terrasse, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein Ruhige und begehrenswerte Nachbarschaft In der Nähe aller notwendigen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel) Hochwertige Konstruktion Die Wohnung ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage zur Miete. Das Gebäude ist zu 1/1 Eigentum einer juristischen Person und der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Interessierte Käufer kontaktieren uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 190 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 1

Zadar

347.400 EUR

Wohnung Borik, Zadar, 84,20m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Borik. ZADAR NEUES GEBÄUDE - BORIK WOHNUNG S1 - Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung von 86,85 m² im Erdgeschoss eines Wohnhauses. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer (31,45 m²), zwei Schlafzimmern (10,3 m² und 9,30 m²), einem Flur (4,7 m²), zwei Badezimmern (5,3 m² und 3,9 m²) und einer Terrasse (12,4 m²). Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze (12,65 m2*2), ein Abstellraum im Keller und ein privater Garten. Angaben zur Immobilie: Wohnfläche: 86,85 m2 Standort: Erdgeschoss Wohnzimmer: 31,45 m² Schlafzimmer: 2 (10,3 m² und 9,3) Badezimmer: 2 (5,3 m² und 3,9 m²) Flur: 4,7 m² Terrasse: 12,4m² Parkplätze: 2 im Freien Lagerung: Im Keller Garten: 52,4m2 Weitere Vorteile: In der Nähe des Stadtzentrums Ruhige Nachbarschaft In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln Hochwertige Konstruktion Das Gebäude ist zu 1/1 Eigentum einer juristischen Person und der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Interessierte Käufer kontaktieren uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 187 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 87 m²

Zadar

50.000 EUR

Charmantes Steinhaus in Vrisnik.

Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, eine charmante Steinhütte auf einem 78 m² großen Grundstück in der Nähe des Dorfrandes zu besitzen. Die bestehende 24 m² große Hütte weist hohe Proportionen auf und bietet die Möglichkeit, sie in ein zweistöckiges Gebäude mit Erdgeschoss und Obergeschoss umzubauen und zu erweitern. Neben der Restaurierung der Hütte ermöglicht die Zonierung des Grundstücks auch einen Neubau, was es zu einem idealen Ort macht, um ein individuelles Zuhause zu schaffen und gleichzeitig den traditionellen Charakter des ursprünglichen Gebäudes zu bewahren. 

1 Z

Stockwerk 24 m²

Grundstück 78 m²

Stari Grad

310.000 EUR

Crikvenica, Haus im Zentrum mit zwei Parkplätzen.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. In Crikvenica, fast im Zentrum der Stadt, steht ein schönes Haus mit drei Wohnungen und zwei Parkplätzen zum Verkauf. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und zwei kleineren Terrassen im südlichen und westlichen Teil des Grundstücks. Der erste Stock besteht aus zwei Studio-Apartments und einer großen Terrasse. Das Anwesen hat ein großes Potenzial für die touristische Vermietung und ist definitiv Ihre Aufmerksamkeit wert. ID CODE: 6411 Vinko Matejčić, mag.oec Agent s licencom Mob: 0959145475 Tel: 051 403 771 E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 125 m²

Crikvenica

620.000 EUR

Wohnung Jadranovo, Crikvenica, 113,42m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Jadranovo. Wir verkaufen ein modernes Penthouse in Jadranovo! Dreizimmerwohnung mit 113,42 m2 Wohnfläche besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC und Abstellraum, 48,62 m2 überdachter Terrasse und einem Aufzug, der direkt zur Wohnung führt. Die Wohnung ist klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine moderne, luxuriöse Wohnung mit freiem Blick auf das Meer und eine hervorragende Lage in der Nähe von Rijeka und Crikvenica machen sie sowohl zum Wohnen als auch als Investition für den Tourismus attraktiv. Es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis einen Garagenplatz zu erwerben. Voraussichtlicher Abschluss der Bauarbeiten Frühjahr/Sommer 2026 ID CODE: 6371 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 113 m²

Stockwerk 2

Crikvenica

348.000 EUR

Luxuriöse Wohnung in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. Dieses Luxusapartment, nur wenige Minuten vom Zentrum von Fažana entfernt, bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang, den man von der geräumigen Terrasse aus genießen kann. Die moderne Architektur erstreckt sich über 92 m² und umfasst ein großes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur überdachten Terrasse. Das Apartment besteht außerdem aus zwei geräumigen Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer. Zudem gehört zum Apartment ein eigener Parkplatz. Das Interieur ist mit brandneuen Möbeln und hochwertigen Geräten ausgestattet, und die Fenster bestehen aus hochwertigem, doppelt verglastem PVC. Das Apartment ist mit modernen Klimaanlagen ausgestattet, mit einer Außeneinheit und drei Inneneinheiten, die im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert sind. Zusätzlich verfügt das Apartment über zwei Schornsteine, die die Installation eines Holz- oder Pelletofens ermöglichen. Zur zusätzlichen Sicherheit ist das Apartment mit Einbruchschutz-Türen, Alarmanlage und Gegensprechanlage ausgestattet. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, ein Luxusapartment an einem der attraktivsten Orte in der Nähe von Fažana zu besitzen, nur 800 Meter von schönen Stränden und Promenaden entfernt. Es liegt nur 1200 Meter vom Zentrum von Fažana und 8 km von Pula entfernt. Es ist perfekt für das tägliche Leben und stellt gleichzeitig eine ausgezeichnete Investition mit schnellem Return on Investment während der Touristensaison dar. Fažana ist ein charmantes Fischerdorf an der Südwestküste Istriens, bekannt für seine schönen Strände, malerischen Promenaden, spektakulären Sonnenuntergänge und den bezaubernden Blick auf den Nationalpark Brijuni. Es ist eines der meistbesuchten Touristenziele in Kroatien, bekannt für seine reiche Fischereitradition und exquisite mediterrane Küche. ID CODE: 1320 Masimo Prodan Mob: +38598323390 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: masimo@investa.hr www.investa.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 92 m²

Grundstück 739 m²

Stockwerk 1

Vodnjan

249.300 EUR

Wohnung Sveti Filip i Jakov, Sveti Filip I Jakov, 76,72m2.

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Sveti Filip i Jakov. Wir haben eine schöne Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes mit 6 Wohnungen, die eine komfortable Unterkunft mit zusätzlichen Vorteilen wie einem Aufzug, Blick auf das Meer und die Inseln und einen ruhigen Hügel in ruhiger Lage in Sv. Philipp und Jakob. Diese Wohnung ist Teil eines Luxusgebäudes und bietet Ihnen den höchsten Wohnstandard. Es befindet sich im Erdgeschoss, es besteht aus einem Eingangsbereich von 6,64 m2, einem Wohnzimmer von 27,28 m2 und einer Küche, 1 Schlafzimmer 9,89 m2, 2 Schlafzimmern 9,96 m2, Badezimmer 5,56 m2, Toilette 1,74 m2, überdachter Terrasse 15,44 m2 und der zweite Balkon 2,80. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz neben dem Gebäude. Die interne Wohnfläche beträgt 61,64 m2 und die gesamte Nettoverkaufsfläche beträgt 76,72 m2. Es besteht auch die Möglichkeit, einen zusätzlichen Lagerraum hinter dem Gebäude zu erwerben. Das Gebäude ist nach allen modernen Baustandards gebaut, von der Ausstattung ist hervorzuheben: - Aufzug - PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas und elektrischen Aluminiumjalousien, Moskitonetze - Das Gebäude wird an das Wasserversorgungs- und Abwassersystem der Stadt angeschlossen - Das Gebäude besteht aus Ziegelblöcken + 10 cm Styroporisolierung - elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer - Heizung und Kühlung durch Klimaanlage - Gegensprechanlage - Bodenbeläge: hochwertige Keramikfliesen in Küche und Wohnzimmer, Bad, WC und Flur, in der frühen Bauphase in Nach Absprache mit dem Investor ist eine Auswahl an Bodenbelägen möglich - Die Dachterrasse wird über Strom- und Wasseranschlüsse verfügen Voraussichtlicher Abschluss der Arbeiten 12/2024. Die kleine malerische Stadt Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pašman-Meeres zwischen Zadar und Biograd. St. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Sommerhäuser, die den heutigen Hütten vorausgingen, und den gut entwickelten Tourismus bekannt ist. St. Filip i Jakov ist für seine wunderschönen Kies- und Sandstrände bekannt. Entlang des Strandes verläuft außerdem eine schöne Promenade, die die Riviera von St. Filip und Jakov – Turanj. Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt an diesem Ort noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist direkt mit der Stadt Biograd verbunden, die zahlreiche zusätzliche Einrichtungen bietet. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau sind, könnte dies das perfekte Zuhause für Ihre Familie oder eine tolle Mietinvestition sein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieser schönen Immobilie kennenzulernen. Eigentum in Ordnung. Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer, da das Unternehmen Eigentümer des Gebäudes ist. ID CODE: 300501015-365 Božana Perović Agent s licencom Mob: +385 95 911 2954 Tel: 023299096 E-mail: b.perovic@gmail.com https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 1

Biograd na Moru

420.000 EUR

Wohnung Petrčane, Zadar - Okolica, 105,06m2.

Location: Zadarska županija, Zadar - Okolica, Petrčane. Apartment S4 besteht aus einem Eingang, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und einer großen überdachten Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer! Von der Wohnung aus gelangen Sie über einen Aufzug oder eine Treppe auf Ihre eigene Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss, einer Pergola nach Kundenwunsch. Gebäude- und Wohnungsausstattung: - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Wärmepumpe mit Wandventilkonvektoren - ALUMINIUM-Zimmerei mit Schiebeläden als Sonnenschutz - 15 cm Styroporfassade - Keramik und/oder Parkett (nach Wahl des Kunden) - Eingebaute Spülkästen, hochwertige Fliesen und Sanitärartikel in den Badezimmern - Feuerfeste und einbruchhemmende Eingangstüren - Zimmertür mit Magnetsystem und versteckten Dichtungen - Video-Gegensprechanlage Gebäude 1 wird als Teil von zwei Luxuswohngebäuden in attraktiver Lage in Petrčani mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Inseln gebaut! Das Objekt entspricht dem PO+P+2+RK-Konzept und umfasst 4 Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich Garagen- und Lagerräume und der Aufzug verbindet alle Etagen! Baubeginn: Herbst/Winter 2024 Voraussichtlicher Abschluss der Arbeiten: Herbst/Winter 2025 Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! ID CODE: 300501008-3365 RE/MAX Complete Mob: 0959080678 Tel: 023/299-096 E-mail: complete1@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

4 Z

2 Ba

Stockwerk 105 m²

Stockwerk 2

Kroatien

680.000 EUR

Im Herzen Istriens in Tinjan steht dieses perfekte Anwesen zum Verkauf, bestehend aus drei Gebäuden: einer wunderschönen Steinvilla, zwei Nebengebäuden und einem Swimmingpool, der das Ganze abrundet! Die Gesamtfläche beträgt 250 m². Die Grundstücksfläche beträgt 847 m². Die Hauptvilla verfügt über eine wunderschön gestaltete und voll ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein schönes Wohnzimmer, die sich alle in einem geräumigen, offenen Bereich befinden. Dieser Raum öffnet sich direkt zum Innenhof und gewährleistet einen hervorragenden Übergang zwischen dem Innen- und Außenbereich der Villa. Die Villa verfügt außerdem über zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das erste Nebengebäude ist ein kleines Haus mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, während das zweite Nebengebäude ein Schlafzimmer und einen Mehrzweckraum für Freizeit und Geselligkeit bietet. Alle Schlafzimmer sind stilvoll eingerichtet, komfortabel und klimatisiert. Im Innenhof finden Sie einen großen umzäunten Grillbereich und eine überdachte Terrasse mit einem stabilen Esstisch, auf der Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen können. Das Highlight des Innenhofs ist der atemberaubende 55 m² große Pool, der sich ideal für warme Sommertage eignet. Das Objekt ist behördlich kategorisiert und wird seit Jahren erfolgreich vermietet. Die gesamte Dokumentation ist sauber und ordentlich und weist keinerlei Belastungen auf. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! Ref: RE-U-36097 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 847 m²

Poreč

1.600.000 EUR

Luxuriöse Designvilla mit Pool in der Gegend von Trogir, 1 km vom Meer entfernt, auf einem 7000 m² großen Grundstück! Diese außergewöhnliche Villa besticht durch ein auffallend modernes Design mit sorgfältig gestalteten Innen- und Außenbereichen und bietet unvergleichlichen Komfort und Stil. Die Villa steht auf einem weitläufigen Grundstück mit 7.000 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 310 m² auf zwei Etagen (Erdgeschoss und erster Stock) sowie über ein Untergeschoss. Ausstattung im Erdgeschoss Das Erdgeschoss ist durchdacht gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Es umfasst: Ein modernes Badezimmer Eine voll ausgestattete Küche und ein Essbereich Ein geräumiges Wohnzimmer mit atemberaubender Aussicht auf den Außenpool Der Außenpool mit einer Fläche von 66 m² ist von eleganten Gartenmöbeln und einem überdachten Essbereich umgeben – perfekt, um den Sommerurlaub zu genießen und Gäste zu unterhalten. Grundriss des ersten Stocks Der erste Stock besteht aus: Fünf Schlafzimmer , jedes für Privatsphäre und Entspannung konzipiert Fünf Badezimmer , ausgestattet mit hochwertigen Armaturen Einige zusätzliche Merkmale Ruhige Lage bietet Ruhe und Privatsphäre Exquisites, modernes Design Landschaftsgarten mit mediterranen Pflanzen Uneingeschränkter Blick auf die unberührte Natur Garage von 35 m² mit zwei Stellplätzen und zusätzlich zwei Außenstellplätzen Standort Entfernung zum Meer: 1 km Entfernung zum Stadtzentrum von Trogir: 13 km Entfernung zum Flughafen Split: 17 km Diese Villa ist eine hervorragende Investition, ideal für luxuriöses Wohnen, Sommerferien oder als äußerst begehrtes Objekt für die Vermietung an Touristen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause zu besitzen! Ref: RE-LB-31432 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 310 m²

Grundstück 7.000 m²

Trogir

Super-Villa in moderner Bauweise zum Verkauf in Rovinj! Es liegt nur 250 Meter vom Meer entfernt und bietet Meerblick durch das Grün! Die Gesamtfläche beträgt 250 qm. Grundstück ist 700 qm groß. Die Villa verfügt über einen beheizten Außenpool, einen Balkon und eine Terrasse mit Meerblick. Das Gebäude hat drei Ebenen. Es besteht aus fünf Schlafzimmern, Küche mit Essbereich, Salon mit Innenkamin, zwei Badezimmern und Gäste-WC, wunderschönen Terrassen. Die Villa ist voll klimatisiert und verfügt über Fußbodenheizung, SAT-TV, Internet. Der Außenbereich umfasst einen komplett eingezäunten grünen Garten mit einem beheizten Pool und einem Whirlpool, in dem Sie die istrische Sonne in absoluter Privatsphäre genießen können. Die Terrasse verfügt über einen Essbereich im Freien mit einem Holzkohlegrill. Drei Parkplätze sind ein zusätzlicher Vorteil der Immobilie. Ref: RE-U-36399 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 700 m²

Rovinj

125.000 EUR

115.000 EUR

Interessante Wohnung in attraktiver Lage in Pula.

Location: Pula, Pula. Pula, Istrien In ausgezeichneter Lage in Pula, die schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Cafés, Gesundheitseinrichtungen, Grundschulen usw. bietet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was diese Wohnung äußerst alltagstauglich macht. Die Fläche der Wohnung beträgt 38,38 m² und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einem Badezimmer. Die Wohnung wurde teilweise renoviert und modernisiert und die Zimmer sind funktional und sehr praktisch. Die betreffende Immobilie verfügt außerdem über zwei zusätzliche externe Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder junge Berufstätige, die einen praktischen und angenehmen Wohnort in der Nähe aller städtischen Einrichtungen suchen. ID CODE: 1046-31 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 38 m²

Stockwerk 1

Pula

700.000 EUR

Labin, ein fantastisches Haus im Grünen.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Diese wunderschöne Villa liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung und zieht jeden Besucher bei der Ankunft in ihren Bann. Die Anfahrt führt von der Asphaltstraße durch einen schattigen Wald und sorgt so für ein besonderes Erlebnis von Privatsphäre und natürlicher Ruhe. Auf einer Fläche von 236 m² verteilt sich die Villa auf das Erdgeschoss und die erste Etage, wobei Wert auf eine praktische und funktionale Aufteilung gelegt wird. Das Erdgeschoss ist als zentraler, leicht zugänglicher Raum konzipiert. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Liegewiese neben dem beheizten Pool, ein helles Esszimmer mit Küche und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Pergola, von dem aus sich ein bezaubernder Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Jeder Raum ist sorgfältig mit zusätzlichem Stauraum und praktischen Einbauschränken optimiert. Der beheizte, 32 m² große Pool ist von einer Liegewiese und einer Sommerküche umgeben und eignet sich ideal zum Entspannen und Genießen an warmen Sommertagen. Das gesamte Haus ist mit einer modernen Innenausstattung, Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet. Der 1006 m² große Hof ist vollständig eingezäunt und landschaftlich gestaltet, mit einem Garten auf der einen Seite und einer Baumgrenze auf der anderen Seite, wodurch eine Harmonie von Natur und Privatsphäre entsteht. Diese elegante Residenz bietet die perfekte Mischung aus modernem Komfort und ruhiger Umgebung und ist somit ideal für das Familienleben oder als touristische Investition. Für diejenigen, die Lebensqualität in einer wunderschönen und abgeschiedenen Umgebung suchen, stellt diese Villa eine einzigartige Gelegenheit dar. Die Immobilie wird komplett fertig verkauft. ID CODE: 2005-669 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 236 m²

Grundstück 1.006 m²

Labin

850.000 EUR

Haus Poreč, 192m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Voll ausgestattetes Haus 3 km vom Zentrum von Poreč entfernt In unmittelbarer Nähe der Stadt Poreč steht dieses neue, voll ausgestattete Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Das Haus ist unbenutzt, 3 km vom Zentrum von Poreč und 1 km vom Einkaufszentrum entfernt. Auf einer Nettofläche von 138,5 m2 befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und zwei Abstellräume, einer innen und einer außen. Im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und ein weiteres Badezimmer. Von den Schlafzimmern aus gibt es Zugang zu einer überdachten Terrasse. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man außerdem auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool und das Sonnendeck. Im weitläufigen Garten befindet sich eine Sommerküche mit Kamin für Zusammenkünfte und Partys mit Familie und Freunden. Der Hof ist mit hochwertigem und handgefertigtem Stein gepflastert. Das gesamte Haus besteht aus sorgfältig ausgewählten Materialien, maßgefertigten Möbeln, Schreinerei mit Dreifachverglasung, hohen Decken in den Schlafzimmern im Obergeschoss, hochwertigen Sanitäranlagen und wurde gerade mit 4 Sternen kategorisiert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Klimaanlagen in jedem Raum und eine holzbefeuerte Zentralheizung, außerdem sind Vorkehrungen für eine Beheizung nach den eigenen Wünschen getroffen. Das Parken im Hof ist für drei Autos geeignet. Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die einen ruhigen Ort in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für das Leben und den Tourismus suchen, da die Immobilie nun zum ersten Mal für touristische Zwecke angeboten wird. Wenn Sie Eigentümer dieses schönen Hauses werden möchten, ist dies die richtige Gelegenheit, den Job zu übernehmen und durch touristische Vermietung eine schnelle Kapitalrendite zu erzielen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: 1039-27 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 192 m²

Grundstück 560 m²

Poreč