Labin, Erdgeschosswohnung im Stadtzentrum.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Erdgeschosswohnung im Herzen von Labin zu kaufen. Dieses charmante Apartment mit 51 m² wird Sie mit seiner durchdachten Aufteilung und dem angenehmen Ambiente begeistern. Es besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zu einer privaten Terrasse und einem angelegten Garten hat – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Die Wohnung zeichnet sich durch ein modernes Badezimmer und ein geräumiges Esszimmer aus, das natürlich an die funktionale Küche anschließt. Als zusätzliche Vorzüge verfügt die Wohnung über einen Schuppen und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und sicheres Parken bieten. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 komplett renoviert und garantiert ein hohes Maß an Qualität, moderne Ästhetik und maximale Funktionalität. Diese Wohnung stellt eine perfekte Gelegenheit für alle dar, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten suchen. ID CODE: 2005-488 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 51 m²

Labin

179.000 EUR

Poreč, Umgebung, Wohnung in einem Neubau mit Garten.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Dreizimmerwohnung mit Meerblick, in der Nähe von Poreč! In der Nähe von Poreč entsteht dieser moderne Neubau in einem Gebäude mit fünf Wohneinheiten. Das Gebäude liegt nur 6 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt. Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung mit ihrer Nettofläche von 41,56 m2 bietet einen hellen Raum, in dem sich ein Wohnzimmer mit offenem Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Loggia von 4,73 m2 mit Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer im Hintergrund. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten vor dem Gebäude und einen Parkplatz. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in jedem Raum beheizt. Alle notwendigen und wünschenswerten Inhalte zum Leben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Dezember 2024. Der Preis der Immobilie beinhaltet die Mehrwertsteuer und der Käufer unterliegt nicht der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer. ID CODE: 1039-79 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 45 m²

Poreč

245.500 EUR

Grundstück Poreč, 2.802m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Istrien, Region Porec Großzügiges Bauland mit viel Potenzial unweit von Porec zu verkaufen. Das Grundstück ist 2802m2 groß. Alle Infrastruktur (Strom, Wasser ..) befindet sich auf der Straße neben dem Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, weitere Wohneinheiten zu bauen. In der Nähe des Grundstücks gibt es Restaurants, Cafés, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Parks und verschiedene andere lebensnotwendige Einrichtungen. Poreč und die ersten Strände sind nur wenige Autominuten entfernt. Dieses Bauland ist eine ideale Investitionsmöglichkeit. ID CODE: 1010-396 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 2.802 m²

Poreč

330.000 EUR

ID CODE: 1122 Matija Čemerin Agent Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Barbecue - Alarm - Terrace

4 Z

Stockwerk 129 m²

Grundstück 382 m²

Kroatien

570.000 EUR

VODNJAN 9.2 KM, SCHÖNES MODERNES HAUS MIT BLICK AUF UČKA Die Fläche des Hauses beträgt 154 m2 und die Fläche des Gartens 675 m2. Das Haus verfügt über einen angelegten Garten mit einem Pool von 24 m2. Es gibt eine schöne Außenterrasse mit Küche und Grill im Garten. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Für das Haus wurde eine gültige Nutzungsgenehmigung erteilt. Das Haus ist klimatisiert und die erste Phase der Fußbodenheizung wurde installiert. Bewässerungssystem und Videoüberwachung im gesamten Haus. Es gibt zwei Parkplätze. Es wird komplett möbliert verkauft. Die Unterkunft ist ordentlich.

4 Z

3 Ba

Stockwerk 154 m²

Grundstück 675 m²

Vodnjan

635.000 EUR

3 Z

Stockwerk 114 m²

Grundstück 2.420 m²

Vodice

570.000 EUR

ISTRIEN, POREČ - Schönes Haus in der Nähe von Poreč.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ - Villa mit Pool in der Nähe der Stadt Die Küste von Poreč ist 37 km lang und verfügt über 21 Strände mit der Blauen Flagge – einem Symbol für sauberes Meer. Die bekanntesten sind der Lotosi-Strand, das Stadtschwimmbad und Pješčana uvala, die sich durch klares Meer und ein reichhaltiges Angebot an Unterhaltungs- und Freizeitinhalten auszeichnen. Die Küste von Poreč bietet Bootsbesitzern eine unerschöpfliche Forschungsquelle, während sie ihr Boot in einem der gut ausgestatteten Jachthäfen von Poreč ankern können. Ein freistehendes Steinhaus zum Verkauf im Dorf Valkarin, einer schönen und ruhigen Lage, 4 km vom Zentrum von Poreč und wunderschönen Stränden entfernt. Das Haus wurde 1950 erbaut. und im Jahr 2018 komplett und modern renoviert. Die 165 m2 große Villa befindet sich auf einem 490 m2 großen Landschaftsgrundstück. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Hof, wo sich eine überdachte Sommerküche und ein Swimmingpool befinden. Im ersten Stock des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige überdachte Terrasse. Das Haus verfügt über Videoüberwachung und Alarmanlage, in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer gibt es einen Fernseher, eine Klimaanlage, Sensoren zur Rauch- und Feuererkennung. Im wunderschön angelegten Garten gibt es einen 32 m2 großen Swimmingpool sowie eine Sonnenterrasse und eine Terrasse mit Sitzgelegenheiten und einem Grill. Die Villa ist eine Kombination aus modernem und rustikalem Stil, sie ist komplett möbliert und wird als solche verkauft. Ideale Mietinvestition. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33073 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 165 m²

Grundstück 490 m²

Poreč

114.500 EUR

SENJ - 1-Zimmer-Klassik-Wohnung in Top-Lage.

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Senj. SENJ - 1-Zimmer-Klassik-Wohnung in Top-Lage Senj, eine Stadt mit reicher Geschichte und unberührter Natur, bietet eine hervorragende Gelegenheit, in Immobilien zu investieren. Nutzen Sie das Potenzial des wachsenden Tourismus und genießen Sie eine stabile Kapitalrendite in diesem wunderschönen Teil Kroatiens. Zum Verkauf steht eine bezaubernde Wohnung in Senj mit einem unvergesslichen Blick auf das Meer, die prächtige Festung Senj und die gesamte Stadt. Diese wunderschön eingerichtete Wohnung nutzt jeden Zentimeter Raum intelligent aus. Das Wohnzimmer, das mit einer kleinen, aber funktionellen Küchenzeile verbunden ist, verfügt über eine Glaswand, die sich zu einem kleinen Balkon öffnet – ein idealer Ort für einen Kaffee am Morgen oder zum Entspannen am Abend bei Sonnenuntergang. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung ist Teil eines kleineren Gebäudes mit fünf Wohnungen, die mit außergewöhnlicher Qualität gebaut wurden. Alles ist neu und modern, einschließlich einer Toshiba-Klimaanlage und PVC-Jalousien im mediterranen Stil. In der Wohnung gibt es keine Trennwände oder Knaufs und die Marmorfliesen im Flur sorgen für einen Hauch von Luxus. Eine Geschirrspül- und Waschküche sowie eine separate Speisekammer erleichtern den Alltag. Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit, die Schönheit von Senj und ein unbeschwertes Leben auf See zu genießen. Kontaktieren Sie uns schnellstmöglich für eine Besichtigung! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33053 DUX Rijeka Mob: +385 91 302 1081 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 29 m²

Stockwerk 2

Senj

510.000 EUR

ZADAR, VIR – Moderne Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage mit privatem Pool in der Nähe des Strandes Jadro! UND.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Moderne Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage mit privatem Pool in der Nähe des Strandes Jadro! A Im Herzen des begehrtesten Ortes der Insel Vir befindet sich ein wunderschönes Doppelhaus, das Luxus, modernes Design und zeitlose Eleganz perfekt vereint. Dieses neue, makellos eingerichtete Anwesen bietet alles, was Sie für ein perfektes Leben oder einen perfekten Urlaub an der Adria benötigen. Dieses Haus liegt nur fünf Gehminuten vom goldenen Strand von Jadro entfernt und bietet außergewöhnliche Privatsphäre und Komfort im begehrtesten Teil der Insel. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, das durch Glasschiebewände zu einem angelegten Garten mit Swimmingpool führt. Stellen Sie sich einen Morgen mit Kaffee auf der Terrasse vor, während die Sonne sanft das Wasser beleuchtet und atemberaubende Szenen schafft. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen funktionalen Abstellraum und eine elegant eingerichtete Toilette, was dieses Haus perfekt für den Alltag oder Zusammenkünfte mit Familie und Freunden macht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei luxuriöse Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes, intimes Badezimmer verfügt. Die Zimmer sind mit Liebe zum Detail gestaltet und bieten maximalen Komfort und Privatsphäre. Ein zusätzliches Badezimmer im ersten Stock sorgt für Praktikabilität, während elektrische Jalousien und Klimaanlagen in allen Räumen das ganze Jahr über für vollen Komfort sorgen. Mit insgesamt 135 m2 Wohnfläche und 140 m2 Garten bietet dieses Haus eine perfekte Balance zwischen Geräumigkeit und Komfort. Zwei Parkplätze sorgen für Praktikabilität, während der Innenhof mit Swimmingpool ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen lauer Sommerabende ist. Als besonderer Bonus ist dies der einzige Teil der Insel Vir mit Abwasser, was den Wert dieser Immobilie weiter steigert. Vir ist eine Insel, die durch ihre unberührte Natur, das kristallklare Meer und die Gastfreundschaft der lokalen Bevölkerung besticht. In den letzten Jahren ist Vir zum Synonym für Luxustourismus geworden und bietet seinen Besuchern erstklassige Einrichtungen und unvergessliche Erlebnisse. Die Nähe zu Zadar und das reichhaltige Angebot an Aktivitäten machen es zu einem idealen Ort für Ruhe- und Entspannungssuchende, aber auch für diejenigen, die ihren Urlaub aktiv verbringen möchten. Auf Vir finden Sie alles – von wunderschönen Stränden, charmanten Restaurants und Geschäften bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten und farbenfrohen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Dieses Doppelhaus auf Vir ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Gelegenheit, Erinnerungen zu schaffen, die ein Leben lang anhalten. Es ist ideal für diejenigen, die Wert auf erstklassigen Stil, Komfort und eine exklusive Lage legen und es zum perfekten Zuhause oder zur perfekten Investition machen. Kontaktieren Sie uns noch heute! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33094 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Grundstück 141 m²

Nin

229.000 EUR

INSEL PAG, POVLJANA - Moderne Wohnung mit Garten im Neubau S1.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. INSEL PAG, POVLJANA - Moderne Wohnung mit Garten im Neubau S1 Moderne Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude in Povljana auf der Insel Pag. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 47,14 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses mit 9 Wohneinheiten. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur. Die Wohnung verfügt über eine Loggia und einen Balkon, sowie einen 120 m2 großen Garten und einen Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Der Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche inklusive Zubehör beträgt 58,45 m2. Das Gebäude befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, 300 m vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Die Insel Pag ist flächenmäßig die fünftgrößte Insel der Adria, aber mit einer Küstenlänge von 302,47 km die am stärksten gegliederte Insel der Adria. Die Insel ist für ihre in einigen Teilen spärliche Vegetationsbedeckung bekannt, die oft mit der Oberfläche des Mondes verglichen wird. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33091 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 58 m²

Pag

550.000 EUR

ISTRIEN, SVETVINČENAT - Moderne Villa in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. ISTRIEN, SVETVINČENAT – Moderne Villa am Rande einer kleinen und ruhigen Siedlung Die Renaissancestadt Svetvinčenat ist eines der Juwelen Istriens mit einem reichen touristischen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen, die in den außerordentlich attraktiven historischen Räumen dieser Stadt stattfinden. Savičenta ist mit einem Renaissanceplatz namens Placa geschmückt, auf dem sich die Burg Morosini-Grimani befindet – das Symbol des Ortes selbst und eine der wichtigsten Festungen der damaligen venezianischen Armee in Istrien. Diese besondere Stadt mit einer sehr reichen Tradition, ihren interessanten und vielfältigen Programmen, von denen das Mittelalterfest, das Käsefest und das Tanz- und Nonverbale-Theater-Festival die bedeutendsten sind, zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an. An diesem Ort befindet sich eine neu erbaute moderne Villa mit Swimmingpool, die ihre Wohnfläche von 132 m2 auf zwei Etagen erweitert. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Toilette, einen Abstellraum und einen Maschinenraum. Die Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem großen, großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne befinden. Es ist komplett ausgestattet. Fußbodenheizung, Wärmepumpe – Touch-Display-Thermostate – moderne Technik bietet die Möglichkeit, alles per Handy zu steuern. Auf der wunderschön angelegten Gartenfläche von 999 m2 befinden sich neben dem Swimmingpool mit Strand auch etwa 40 Jahre alte Olivenbäume. Der Hof ist eingezäunt, was mehr Privatsphäre bietet. Dieses schöne moderne Haus ist wirklich erwähnenswert. Es bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit guter Mieteinnahmen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33157 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 132 m²

Grundstück 999 m²

Kanfanar

118.500 EUR

ISTRIEN, PULA, STOJA - 1BR + 1BR-Wohnung in interessanter Lage.

Location: Istarska županija, Pula, Stoja. PULA, STOJA – 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in der Nähe der Strände. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes in der Nähe der berühmten Strände und Badegebiete von Pula. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und besteht aus 1 Schlafzimmer, das durch einen Flur vom Rest der Wohnung getrennt ist. Dann gibt es in einem größeren offenen Raum eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich ein geräumiges Badezimmer. Die Wohnung liegt nur 800 m von den berühmten Stränden von Pula und der Promenade „Lungo mare“ entfernt, an der sich zahlreiche Strände und Strandbars erstrecken. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem ein Einkaufszentrum mit allen notwendigen Inhalten für einen sicheren und ruhigen Aufenthalt in der Wohnung. Parkplätze stehen vor dem Gebäude auf einem öffentlichen Bereich zur Verfügung, der nur für Mieter und Gäste bestimmt ist. Wenn Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns gerne kontaktieren. Das Eigentum ist 1/1 klar, keine Belastungen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33158 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 43 m²

Stockwerk 1

Pula

696.150 EUR

OPATIJA, LOVRAN – geräumige Wohnung in einem neuen Gebäude in der Nähe des Strandes und von Lovran.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN – geräumige Wohnung in einem neuen Gebäude in der Nähe des Strandes und von Lovran Im DUX-Angebot bieten wir eine schöne Wohnung B-2, Größe 77,17 m2, in einem neu gebauten Gebäude im ersten Stock, mit Meerblick, Garage, Garten, in Meeresnähe. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Toilette und einem geräumigen offenen Raum mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit wunderschönem Blick auf das Meer und einem Ausgang zur Terrasse. Es ist sehr wichtig anzugeben, dass die Größe der Wohnung ideal ist (77,17 m2). Die Wohnung befindet sich in einem Haus auf 2 Etagen – im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen und ein Penthouse im ersten Stock. Die Wohnung verfügt über einen Garten, eine private Gartenterrasse von 10,32 m2, die eingezäunt ist und Privatsphäre vor den Nachbarn sowie Blick auf das Meer bietet. Die Wohnung wird über einen Garagenstellplatz von 8,45 m2, einen Parkplatz von 3,33 m2 und einen internen Abstellraum von 16 m2 verfügen, was insgesamt 117,66 Nettonutzfläche dieser Wohnung ergibt. Zukünftige Wohnungen verfügen über Aluminiumschreinerei, modernes Design, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage in jedem Zimmer und werden schlüsselfertig und möblierungsbereit verkauft. Es wird mit hochwertigen Sanitärartikeln und Fliesen ausgestattet. Das Gebäude liegt nur 3 Gehminuten vom Strand oder dem Zentrum von Lovran entfernt. Es liegt in einer ruhigen Straße ohne Verkehr und bietet den besten Blick auf das Meer. Eine ideale und seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnung in der Nähe des Meeres und in der Nähe von Opatija suchen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33147 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 117 m²

Stockwerk 1

Lovran

255.000 EUR

INSEL CRES, LOZNATI – charmantes kleines Einfamilienhaus.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Loznati. INSEL CRES, LOZNATI – kleineres Einfamilienhaus, nur in unserem Angebot. Wir verkaufen dieses kleine, charmante Einfamilienhaus in der kleinen Stadt Loznati auf der Insel Cres. Das Haus wurde 2004 erbaut und 2018 komplett adaptiert und dekoriert. Bei zweistöckigen Gebäuden beträgt die Gesamtwohnfläche 50 m2, wobei wir im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer haben, während wir im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer haben. Das Haus verfügt über eine schöne Steinterrasse unter dem Dach von 25 m² für angenehme Sommertreffen und Grillabende, einen eigenen Parkplatz und einen Garten von 532 m². Es ist komplett und geschmackvoll eingerichtet und wird als solches verkauft. Es wird während der Saison vermietet und ist mit vier Sternen kategorisiert. Klare Eigentumsverhältnisse sofort verfügbar. Immobilien ohne zusätzliche Investitionen. Eine ausgezeichnete und ruhige Lage, umgeben von viel Grün, verleiht diesem Anwesen Privatsphäre und Komfort, nur 5 Kilometer von der Stadt Cres entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33131 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 50 m²

Grundstück 532 m²

Cres

237.500 EUR

ISTRIEN, PULA - Wohnung mit Garten in einem Neubau!.

Location: Istarska županija, Pula, Valdebek. ISTRIEN, PULA - Wohnung mit Garten in einem Neubau! Zum Verkauf präsentieren wir Ihnen ein neues Projekt in sehr ruhiger Lage, aber dennoch nah an allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Bei der betreffenden Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss in einem kleineren Gebäude und bietet den neuen Eigentümern 65,95 m2 Wohnfläche + 1,26 m2 Abstellraum + 2 Parkplätze von jeweils 2,50 m2 74 m2 Garten oder 7,4 m2 Garten. Insgesamt 79,61 m2. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, die zum Garten führt, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. TECHNISCHE BESCHREIBUNG: PVC-Zimmerei in der Farbe Anthrazit Dreifaches Glas Elektrische Rollläden Keramik Klimaanlagen Fußbodenheizung gegen Aufpreis Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher ist der Käufer von der Grundsteuer befreit! Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33172 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Grundstück 74 m²

Pula

289.000 EUR

ISTRIEN, VALBANDON, FAŽANA – Geräumige Wohnung in toller Lage.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. ISTRIEN, VALBANDON, FAŽANA – Geräumige Wohnung in toller Lage Aus unserem Angebot heben wir dieses geräumige Apartment hervor und präsentieren es in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von den ersten schönen Stränden entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Wohnhauses und hat eine Gesamtfläche von 97 m². Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, die viele Möglichkeiten bietet. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sind in einem offenen Raum miteinander verbunden. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse, außerdem gibt es ein Badezimmer mit Fußbodenheizung. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was tagsüber viel natürliches Licht garantiert, und die Glaswand im Wohnzimmer ermöglicht die Ausleuchtung des gesamten Raumes. Im Hof des Gebäudes, der ausschließlich von Mietern genutzt wird, stehen Parkplätze für mehrere Autos zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und die Wohnung im Jahr 2022 komplett renoviert und eingerichtet. In der Nähe der Wohnung befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten wie ein Geschäft, eine Schule, ein Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel ... Die Wohnung bietet ihren zukünftigen Eigentümern eine perfekte Kombination ihrer Inhalte, die Ihren Aufenthalt ergänzt und ihn einzigartig macht Werden Sie Eigentümer einer erstklassigen Wohnung in idealer Lage. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33161 Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 92 m²

Stockwerk 2

Fažana

OPATIJA, LOVRAN - Wohnung in einem luxuriösen Neubau, 300 m vom Meer entfernt, Dachterrasse, Swimmingpool, Garage.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN - Wohnung in einem luxuriösen Neubau, 300 m vom Meer entfernt, Dachterrasse, Swimmingpool, Garage Im speziellen DUX-Angebot heben wir einen exklusiven Neubau mit Garage, Terrasse, Meerblick, nah am Meer und Opatija hervor. Apartment 3-B im 2. Stock mit einer großen, geräumigen Dachterrasse mit Swimmingpool besteht aus 179.561 m2, einem schönen und hellen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 49,91 m2. Das Wohnzimmer ist mit einer privaten Terrasse verbunden. Das große Dach und die private Terrasse verfügen über einen 27,66 m2 großen Swimmingpool mit einer Sonnenterrasse, die eine wunderschöne Aussicht bietet. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Toilette. Jedes Zimmer bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Die große überdachte Terrasse eignet sich perfekt für Zusammenkünfte im Freien. Die Ausstattung dieses Neubaus ist: - Tiefgarage - exotischer Gartenbau - Aufzug - Sicherheitstür - moderne italienische Zimmertür, Maße 2 x 60 - erstklassiges Parkett, erstklassige italienische Keramik - Wärmepumpe und Fußbodenheizung in jedem Zimmer - Schuco-Aluminiumschreinerei - gemeinsame Umweltbewässerung Dieses schöne Designergebäude besteht aus insgesamt 6 Wohnungen. Zur Wohnung gehören 2 Garagenstellplätze und ein Abstellraum. Das Gebäude liegt in einer wenig befahrenen Wohnstraße oberhalb des Strandes in Lovran. Zum Meer sind es nur 3 Gehminuten und mit dem Auto 1 Minute. Die Fahrt nach Opatija dauert 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein unglaubliches und seltenes Angebot einer so hochwertigen Wohnung in einer Wohngegend wie der in Lovran und in der Nähe des Strandes und aller damit verbundenen Einrichtungen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33249 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 179 m²

Stockwerk 2

Lovran

OPATIJA, LOVRAN - Wohnung in einem luxuriösen Neubau, 300 m vom Meer entfernt, Schwimmbad, Garage.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN - Wohnung in einem luxuriösen Neubau, 300 m vom Meer entfernt, Schwimmbad, Garage Im speziellen DUX-Angebot heben wir ein exklusives neues Gebäude mit Garage, Terrasse, Pool mit Blick auf das Meer, nahe am Meer und Opatija hervor. Apartment 1-B im Erdgeschoss mit eigenem Garten besteht aus 159,14 m2, einem schönen und hellen offenen Schlafzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 49,91 m2. Das Wohnzimmer ist mit einer privaten Terrasse und einem eigenen Pool von 29,73 m2 verbunden. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Toilette. Jedes Zimmer bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Die große überdachte Terrasse von 24,70 m2 mit Pool ist der perfekte Ort zum geselligen Beisammensein und Entspannen, und die nicht überdachte Terrasse von 59,71 m2 ist der perfekte Ort zum Sonnenbaden. Die Ausstattung dieses Neubaus ist: - Tiefgarage - exotischer Gartenbau - Aufzug - Sicherheitstür - moderne italienische Zimmertür, Maße 2 x 60 - erstklassiges Parkett, erstklassige italienische Keramik - Wärmepumpe und Fußbodenheizung in jedem Zimmer - Schuco-Aluminiumschreinerei - gemeinsame Umweltbewässerung Dieses schöne Designergebäude besteht aus insgesamt 6 Wohnungen. Zur Wohnung gehören 2 Garagenstellplätze und ein Abstellraum. Das Gebäude liegt in einer wenig befahrenen Wohnstraße oberhalb des Strandes in Lovran. Zum Meer sind es nur 3 Gehminuten, mit dem Auto 1 Minute. Die Fahrt nach Opatija dauert 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein unglaubliches und seltenes Angebot einer so hochwertigen Wohnung in einer Wohngegend wie der in Lovran und in der Nähe des Strandes und aller damit verbundenen Einrichtungen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33247 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

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Stockwerk 159 m²

Lovran

2.300.000 EUR

Haus mit Schwimmbad zu verkaufen, Tinjan.

Ferienhaus zum Verkauf Tinjan. Dieses Haus ist eine ideale Gelegenheit, da es seit 2008 eine gut etablierte Aktivität der saisonalen Vermietung an Touristen bietet. Die Wohnfläche dieses typisch istrischen Steinhauses beträgt 193,47 m², daneben steht landwirtschaftliches und urbanisiertes Land mit einer Gesamtfläche von 6.253 m² zum Verkauf. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, außerdem gibt es ein externes Badezimmer an der Außenseite des Hauses. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Neben dem Haus gibt es einen 32 m2 großen Swimmingpool und eine Hydromassagewanne für 6 Personen. An der Außenseite des Hauses gibt es eine überdachte Terrasse, einen Abstellraum für Fahrräder und einen Abstellraum sowie einen gemauerten Grill. Im Hof ​​des Hauses befindet sich ein Obstgarten mit einem Kinderspielplatz, der über eine Rutsche, Schaukeln, Fußballtore und ein Trampolin verfügt. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein kleineres Objekt von 32 m2 mit Unterhaltungsmöglichkeiten (Darts, Billard, Tischfußball). Der gesamte Bereich des Hauses ist von einer Mauer umgeben. Für weitere Informationen rufen Sie die folgenden Nummern an: Info: Azra Valjevac ... ... ...

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Stockwerk 193 m²

Grundstück 695 m²

Poreč

206.000 EUR

Neu angebotene Wohnung in Premantura in Meeresnähe.

Neu angebotene Wohnung in Premantura in Meeresnähe. Apartment H befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, Badezimmer, geräumigem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Die Wohnung ist hell und geräumig und verfügt über viele Öffnungen. DIE INFO: Azra Valjevac ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 69 m²

Pula

242.010 EUR

Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude, Tar.

Wohnung zum Verkauf in Tara in der Nähe von Poreč (8 km). Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ideale Investition für das Familienleben sowie für die Ferien- oder Touristenvermietung. Die Wohnung B3 befindet sich im 1. Stock und ist 80,67 m2 groß. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche und einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Speisekammer und einer Terrasse. Neben einer hochwertigen Bauweise wird das Gebäude mit erstklassiger Ausstattung wie Wärmedämmung des Gebäudes (10 cm), Dachdämmung 20 cm, hochwertiger Aluminium- und PVC-Tischlerei ausgestattet, jede Wohnung verfügt außerdem über Klimaanlagen, Hochwertige Keramik (Kunden wählen Keramik oder Laminat), einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstür, ausgestattetes Badezimmer mit Sanitäranlagen, Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude (es besteht die Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu kaufen). Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit herrlichem Blick in die Natur und den Pinienwald. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Apotheke, Post, Restaurants, Geschäfte, Klinik liegen eine Minute Autofahrt entfernt. Beginn der Arbeiten am 1. Januar 2024. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist der 12. Monat 2024. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra Valjevac ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 81 m²

Stockwerk 1

Poreč

283.250 EUR

Zweistöckige Wohnung zum Verkauf in der Nähe des Zentrums, Pula!.

Maisonette-Wohnung zu verkaufen, Pula! Wohnung mit einer Fläche von 125 m2, besteht aus Erdgeschoss und 1. Stock. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Badezimmer, einen Abstellraum unter der Treppe, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie eine geschlossene Terrasse. Die geschlossene Terrasse wird derzeit als zusätzlicher Wohnraum und Ausgang zum ca. 100 m² großen Garten genutzt. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse von 24 m2 befinden. Die Wohnung ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die von zwei Familien genutzt oder in den Originalzustand zurückversetzt werden können. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage zum Kühlen ausgestattet und verfügt über einen Holzofen zum Heizen im Winter. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und ein zusätzlicher Stellplatz zur Nutzung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 125 m²

Grundstück 100 m²

Pula

247.200 EUR

Haus zum Verkauf in Pula, 90m2 Wohnfläche.

Haus zum Verkauf in Pula, 90m2 Wohnfläche. Das Haus besteht aus: drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC, zwei Terrassen und Keller. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 90 m²

Pula

160.890 EUR

Wohnung.

Neues Projekt, Pula! Wir bieten eine Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug an. Die Wohnung wird aus einer Eingangshalle mit Garderobe, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer und einer Loggia bestehen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum von 3,39 m2, der zusätzlich berechnet wird. AUSRÜSTUNG: - elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer - Elektrokessel Ariston Velis - einbruchhemmende Eingangstür -Inverter-Klimaanlage -Keramik - Laminat - Innentür zum weißen Raum Die Wohnungen werden fertig verkauft, nach dem „schlüsselfertigen“ System. Schöner Ort. Die Nähe zum Einkaufszentrum und zum Zentrum von Pula selbst beträgt 1 km. Das Gebäude wird zwei Eingänge, zwei Aufzüge und 6 Stockwerke haben. Weitere freie Wohnungen und Angebote. Überdachte und halbüberdachte Parkplätze werden separat zum Preis von 10.000 bzw. 15.000 Euro erworben. *Der Preis beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist Anfang 2026. Wir nehmen Reservierungen entgegen. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra Valjevac ... ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 1

Pula