Fasana, Familienhaus in der Nähe schöner Strände.
Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Fažana, Familienhaus Nahe Schöner Strände Dieses Familienhaus befindet sich im weiteren Zentrum von Fažana, nur wenige Gehminuten vom Meer und den berühmten Stränden von Fažana entfernt, die für ihre Schönheit und Weitläufigkeit bekannt sind. Fažana und die Brijuni-Küste können mit fast 10 Kilometern gepflegter Strände aufwarten, die auch in der Hochsaison eine ruhige Erholung am Meer ermöglichen. Diese attraktive Lage macht das Haus ideal für diejenigen, die in einer authentischen mediterranen Umgebung leben oder Urlaub machen möchten, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Hausbeschreibung: Das Haus wurde vor etwa 15 Jahren nach einem architektonischen Projekt mit einer gültigen Baugenehmigung und Nutzungsbewilligung gebaut. Die gesamte Bruttowohnfläche des Hauses beträgt 207 m², während der etwa 200 m² große Garten einen Garten und geräumige Terrassen für den Sommergenuss umfasst. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem kleineren Keller, der als Weinkeller dient. Wohnheiten: Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten – zwei im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss, die alle durch eine innere Treppe verbunden sind: Wohnung 1 (Erdgeschoss): Beinhaltet eine Eingangshalle, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich sowie eine geschlossene und offene Terrasse für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Netto-Nutzfläche dieser Wohnung beträgt 62,49 m². Wohnung 2 (Erdgeschoss): Eine kleinere Wohnung mit einer Fläche von 26,72 m², die einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und ein separates Schlafzimmer umfasst. Wohnung 3 (Obergeschoss): Die dritte Wohnung, die im Obergeschoss liegt, umfasst einen Eingang, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, einen Vorratsraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine Loggia mit teilweisem Meerblick und Blick auf die Brijuni-Küste. Die Netto-Nutzfläche dieser Wohnung beträgt 63,6 m². Zusätzliche Räume: Eine Garage (16 m²) und ein Weinkeller im Keller (15 m²) bieten zusätzliche Lager- und Funktionalitätsmöglichkeiten. Die Außenanlagen umfassen einen Garten mit Terrasse und Grill, ideal für die Entspannung im Freien. Bau und Ausstattung: Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien gebaut, mit tragenden Wänden aus 25 cm dicken Block-Thermoziegeln und Fundamentkonstruktionen aus Stahlbeton. Die Fassade ist zusätzlich mit 4 cm dickem Wärmedämmputz isoliert. Das Haus ist an die kommunale Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) angeschlossen, und Heizung sowie Kühlung werden durch Klimaanlage und zentrale Holzheizung bereitgestellt, was ganzjährig für ein angenehmes Klima sorgt. Anpassungs- und Umbaumöglichkeiten: Das Haus bietet Flexibilität in der Nutzung der Räume. Neue Eigentümer können die drei bestehenden Wohneinheiten zu einem großen Familienhaus zusammenlegen und so die Vorteile dieser außergewöhnlichen Lage weiter nutzen. In unmittelbarer Nähe zum Meer, den gepflegten Stränden und allen Annehmlichkeiten im Zentrum von Fažana gelegen, stellt dieses Haus die perfekte Kombination aus mediterranem Charme und moderner Funktionalität dar. Es ist ideal zum Wohnen, Urlauben oder als Investition in einem der begehrtesten Ziele an der Adria. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne vertrauensvoll kontaktieren! ID CODE: 1276 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr
