83.000 EUR

80.000 EUR

Barban, ausgezeichnetes Bauland.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Ausgezeichnetes Baugrundstück zum Verkauf in Barban, ideal zum Bauen! Fläche 1329 m², regelmäßige rechteckige Form und flache Oberfläche. Das Grundstück befindet sich in hervorragender Lage mit kompletter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Eine besondere Chance besteht darin, dass das Zentrum von Barbana fußläufig erreichbar ist, was einen schnellen und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten ermöglicht. Für alle Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! ID CODE: 2005-636 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.329 m²

Labin

249.000 EUR

Neue Wohnung in bester Lage in Pula, 500 m vom Meer entfernt!.

Location: Pula, Pula. Istrien, Pula Eine Wohnung zum Verkauf in bester Lage in Pula, nahe am Meer und allen notwendigen Einrichtungen. Die Wohnung befindet sich im zweiten, ersten und letzten Stock eines kleineren Wohngebäudes und bietet eine moderne Aufteilung und hochwertige Bauausführung. Die Fertigstellung ist für Anfang nächsten Jahres geplant. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Speisekammer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Esszimmer, verbunden mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ausgang zum Balkon, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz, was einen zusätzlichen Komfort in attraktiver Lage darstellt. Diese Wohnung stellt eine perfekte Gelegenheit für diejenigen dar, die ein modernes und funktionales Zuhause in der Nähe des Meeres oder eine hervorragende Mietinvestition suchen. ID CODE: 1041-344 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 53 m²

Stockwerk 2

Pula

965.000 EUR

Ein wunderschönes Haus im Zentrum von Rovinj.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ID CODE: 1019-113 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 110 m²

Rovinj

364.000 EUR

Apartment Pag, 100,95m2.

Location: Zadarska županija, Pag, Pag. ID CODE: 482 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 101 m²

Stockwerk 1

Pag

390.000 EUR

Istrien, Poreč - Authentisches istrisches haus in strandnähe.

Istrien, Poreč - Authentisches istrisches haus in strandnähe Ein charmantes, authentisches istrisches Haus steht nur 3 km von Poreč und den malerischen Stränden zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 140 m², verteilt auf drei Etagen, verbindet diese Immobilie traditionellen Stil mit modernen Annehmlichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder als Renditeobjekt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Essbereich und ein Badezimmer. Im ersten Stock gibt es zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst eine 40 m² große Galerie, die in zwei weitere Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das Innentreppenhaus wird durch ein großes Dachfenster (180x140 cm) mit Fernbedienung erhellt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit einem Salzwasserpool – ein perfekter Ort zur Entspannung. Die Immobilie ist klimatisiert, mit der Möglichkeit, einen Pelletofen oder einen Holzofen zu installieren. Ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Tor, und alle wichtigen Einrichtungen sind nur wenige Autominuten entfernt. Über die Lage: Dieses Haus liegt in einer ruhigen Umgebung nahe Poreč, einer Stadt, die für ihre reiche Kulturgeschichte, hervorragende Gastronomie und wunderschönen Strände bekannt ist. Die Nähe zur Adria und die friedliche Atmosphäre der Umgebung machen dieses Anwesen perfekt für dauerhaftes Wohnen oder Urlaubsvermietung. Entfernungen: Meer und Strände: 3 km Nächste Stadt: Poreč 3 km Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants und weitere Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar Kontakt: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2869 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

5 Z

4 Ba

Stockwerk 140 m²

Grundstück 80 m²

Poreč

243.000 EUR

Wohnung Povljana, 98,99m2.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. ID CODE: 484 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 99 m²

Stockwerk 1

Pag

335.000 EUR

ISTRIEN, POREČ - Geräumige Wohnung in einem neuen Gebäude mit Fitnesscenter!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ - Geräumige Wohnung in einem neuen Gebäude mit Fitnesscenter! Im Angebot von DUX Immobilien bieten wir Ihnen ein hervorragendes Projekt im Gebiet der Stadt Poreč. Zunächst möchten wir darauf hinweisen, dass es sich um ein kleineres Gebäude mit 4 Wohneinheiten und einem Gewerbegebäude handelt, in dem künftig ein Fitnesscenter untergebracht werden soll. Von der Lage her bietet Ihnen dieses Projekt eine sehr ruhige Lage nur 3 Autominuten vom Einkaufszentrum und 1,2 km von den ersten Stränden entfernt! Bei der Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 92,94 m2. Das Konzept der Wohnung ermöglicht den zukünftigen Eigentümern die Aufteilung in zwei Wohneinheiten oder einfach eine sehr komfortable Familienwohnung mit hervorragender Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, in der sich die Gästetoilette befindet, dann gelangt man in das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das Zugang zur Terrasse hat, einem weiteren Flur, der zu zwei Schlafzimmern mit zwei Badezimmern und einer zusätzlichen Terrasse führt. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind. ZUSÄTZLICHE EIGENSCHAFTEN: - PVC-Zimmerei in der Farbe Anthrazit wurde installiert - Installation von Klimaanlagen und Fußbodenheizung im Badezimmer ist geplant / Möglichkeit der Vereinbarung von Änderungen gegen Aufpreis. - Der Käufer kann in der aktuellen Phase seine Wünsche zur Ausstattung der Böden und eventuelle Änderungen an den Trennwänden nach seinen Wünschen äußern. - Das Gebäude befindet sich unter dem Dach mit installierter Zimmerei und die Einzugsfrist ist der 26. Januar. ZAHLUNGSART: In der aktuellen Phase werden 50 % gezahlt, der Restbetrag wird erst kurz vor Einzug gezahlt. Da der Verkäufer eine juristische Person ist, ist der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Für alle weiteren Informationen können Sie uns gerne kontaktieren, ebenso für die Organisation einer Besichtigung, um einen besseren Einblick in das Konzept der Immobilie zu bekommen! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35795 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com DUX Pula Mob: +385 91 566 8092 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 93 m²

Stockwerk 1

Poreč

284.160 EUR

284.144 EUR

Wohnung Vidikovac, Zadar, 65,77m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Vidikovac. AUSGEZEICHNETES NEUES ANGEBOT Dieses moderne Wohngebäude umfasst 11 Wohnungen. Es besteht aus einer Kombination aus EINZIMMER-, ZWEIZIMMER- UND DREIZIMMERWOHNUNGEN. Details zur Wohnung S3 ERDGESCHOSS Fläche: Netto 65,77 m2 (Gesamtquadratfläche mit verfallenden Teilen beträgt 79,46) Flur und Garderobe 9,67m2 Badezimmer 5,89 m2 Schlafzimmer 1 10,45m2 Schlafzimmer 2 10,26 m2 Küche +DB+BLAG 24,55m2 Wohnung S360,52m2 geschlossenes Netto Loggia 5,15m2 (Brutto 10,30) WOHNUNG mit Gesamtnetto 65,77 m2 (Brutto 70,92) Wohnung S2 hat auch einen Garten V1 = 136,90m2 Ein Garagenplatz und ein Abstellraum, der im Preis INBEGRIFFEN ist, können je nach Wunsch und Menge separat verhandelt werden. Die Entfernung zum Meer beträgt 2 km. Stadtzentrum 2 km. Konstruktion: Stahlbetonwände, Wärmedämmung mit Steinwolle und 10 cm dickem Styropor. Bodenbelag Fliesen oder Parkett in Absprache mit dem Investor. PVC-Fenster mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Heizung, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Klimaanlage. Wärmepumpe im Schlafzimmer und Wohnzimmer. Energieausweis: Klasse A wird erwartet. Das Gebäude wird von einer juristischen Person gebaut und verkauft, was bedeutet, dass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt. Die Bauarbeiten begannen im Jahr 2025, der Bezug wird für Herbst 2026 erwartet. STANDORT Vidikovac ist ein ruhiges und familienfreundliches Viertel mit Privathäusern, Villen und Wohngebäuden. Nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Sehr gut abgedeckte Busverbindung. Die nächsten Strände sind nur 5 Autominuten entfernt. Dieser Standort bietet die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und macht ihn zum Wohnen äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe gibt es ein Einkaufszentrum und einen Plodine-Tommy-Laden, eine Bäckerei und eine Klinik. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten, öffentlichen Spielplätzen und Parks macht diesen Ort ideal für junge Familien oder Menschen im reifen Alter, die die Momente des Lebens genießen möchten. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist eine Gelegenheit, eine Immobilie in dieser attraktiven Lage zu erwerben. Božana Perović Lizenzierter Agent 003857959112954 ID CODE: 300501015-456 Božana Perović Agent s licencom Mob: +385 95 911 2954 Tel: 023299096 E-mail: b.perovic@gmail.com https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 66 m²

Zadar

205.696 EUR

204.240 EUR

Wohnung Vidikovac, Zadar, 50,52m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Vidikovac. AUSGEZEICHNETES NEUES ANGEBOT Dieses moderne Wohngebäude umfasst 11 Wohnungen. Es besteht aus einer Kombination von EINZIMMERWOHNUNGEN; ZWEIZIMMER- UND DREIZIMMERWOHNUNGEN. Details zum Apartment S2 Erdgeschoss Fläche: Netto 50,52 m2 (die gesamte Quadratmeterzahl mit verfallenden Teilen beträgt 55,08 m2) Flur und Garderobe 3,81 m2 Badezimmer 4,67m2 Schlafzimmer 10,67m2 Küche +DB+BLAG 23,44m2 Wohnung S1, geschlossenes Netto, 42,79m2 Nicht überdachte Loggia 10,50m2 Überdachte Loggia 7,73m2 WOHNUNG mit einer Gesamtnettofläche von 50,52 m2 (brutto 55,08 m2) Ein Garagenplatz und ein Abstellraum, der im Preis INBEGRIFFEN ist, können je nach Wunsch und Menge separat verhandelt werden. Die Entfernung zum Meer beträgt 2 km. Stadtzentrum 2 km. Konstruktion: Stahlbetonwände, Wärmedämmung mit Steinwolle und 10 cm dickem Styropor. Bodenbelag Fliesen oder Parkett in Absprache mit dem Investor. PVC-Fenster mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Heizung - elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Klimaanlage – Wärmepumpe im Schlafzimmer und Wohnzimmer. Energieausweis: Klasse A wird erwartet. Das Gebäude wird von einer juristischen Person gebaut und verkauft, was bedeutet, dass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt. Die Bauarbeiten begannen im Jahr 2025, der Bezug wird für Herbst 2026 erwartet. STANDORT Vidikovac ist ein ruhiges und familienfreundliches Viertel mit Privathäusern, Villen und Wohngebäuden. Nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Sehr gut abgedeckte Busverbindung. Die nächsten Strände sind nur 5 Autominuten entfernt. Dieser Standort bietet die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen und macht ihn zum Wohnen äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum und Plodine, Tommy's Laden, Bäckerei, Klinik. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten, öffentlichen Spielplätzen und Parks macht diesen Standort ideal für junge Familien oder Menschen im reifen Alter, die die Momente des Lebens genießen möchten. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist eine Gelegenheit, eine Immobilie in dieser attraktiven Lage zu erwerben. Božana Perović Lizenzierter Agent 003857959112954 ID CODE: 300501015-454 Božana Perović Agent s licencom Mob: +385 95 911 2954 Tel: 023299096 E-mail: b.perovic@gmail.com https://www.remax.hr/Complete1

2 Z

1 Ba

Stockwerk 51 m²

Zadar

179.000 EUR

175.000 EUR

CRIKVENICA - Möblierte Wohnung mit Meerblick!.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA - Apartment mit Meerblick! NUR BEI UNS! Wir vermitteln den Verkauf hervorragender Gelegenheiten für eine Wohnung am Meer in Crikvenica. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus im 2. Stock (eineinhalb Stockwerke vom Eingang des Gebäudes entfernt). Geeignet für das Familienleben und für eine Wohnung am Meer, da Sie mit einer geringfügigen Änderung auch ein zweites Schlafzimmer mit Fenster erhalten können. Die Wohnung besteht derzeit aus einem Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einer Loggia mit Blick auf das Meer! Alle Zimmer sind sehr geräumig, komfortabel und sonnig. Es ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und alle Möbel sind im Preis inbegriffen. Die Entfernung vom ersten Strand und dem Zentrum von Crikvenica beträgt 400 Meter oder etwa 10 Gehminuten. Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße und hinter dem Gebäude. Perfekte Anlageimmobilie. Kontaktieren Sie den Makler und verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Eigentums- und andere Unterlagen in Ordnung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35331 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 2

Crikvenica

430.000 EUR

ZADAR, VIR - Modernes Haus mit Pool S2 - Meerblick!.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR - Modernes Haus mit Pool - Meerblick! Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einem luxuriösen, modern gestalteten Haus auf der wunderschönen Insel Vir zu leben. Diese Immobilie bietet eine Kombination aus hochwertigen Materialien, innovativem Design und Komfort, die selbst die anspruchsvollsten Ansprüche zufriedenstellt. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage bietet dieses Haus von jeder Etage aus einen unglaublichen Meerblick. Im Erdgeschoss finden Sie einen überdachten Eingang, der zu einem großzügigen Flur führt. Die offene Küche und das Esszimmer bieten Ihnen Platz für Familienessen und Partys, während das Wohnzimmer ideal zum Entspannen und Genießen der angenehmen Atmosphäre ist. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine Innentreppe, die in den ersten Stock führt. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, der zu drei luxuriösen Schlafzimmern führt, jedes mit eigenem Bad und sorgt so für absoluten Komfort und Privatsphäre. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, sodass Ihr Aufenthalt zu jeder Jahreszeit angenehm ist. Die Innentreppe führt Sie auf die 70 m² große Dachterrasse, die den perfekten Ort bietet, um den Panoramablick auf das Meer und die Umgebung zu genießen, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien. Das Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut, darunter ein gemauerter Thermoblock, der für eine hervorragende Wärmedämmung sorgt. Die Fassade ist mit 10 cm dickem Styropor verkleidet und PVC-Jalousien und Moskitonetze sorgen für Funktionalität und Komfort. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um hochwertige Keramik, die eine einfache Pflege und ein elegantes Erscheinungsbild des Raumes ermöglicht. Der Außenbereich wird durch einen 25 m² großen Swimmingpool vervollständigt, der sich perfekt für Sommertage und Entspannung eignet. Neben dem Pool gibt es auch zwei Parkplätze und einen Garten, der Privatsphäre und Raum zum Genießen der Natur bietet. Die gepflasterte Auffahrt ermöglicht einen einfachen Zugang zum Haus und macht es so praktisch und einfach für den täglichen Gebrauch. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Sommer 2025 geplant und das Haus wird bezugsfertig sein, sodass Sie die Möglichkeit haben, Eigentümer einer Luxusimmobilie auf einer der schönsten Adriainseln zu werden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35780 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 143 m²

Nin

440.000 EUR

Drašnice, ein luxuriöses Apartment mit zwei Schlafzimmern im 1. Stock eines Wohnhauses mit großer Terrasse, Balkon und 2 Parkplätzen. Die Wohnung ist äußerst komfortabel, 93 m² groß und besteht aus einer geräumigen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Toilette, Kleiderschrank und Hauswirtschaftsraum. Eine große Glaswand, die sich über die gesamte Länge der Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer erstreckt, verbindet den gesamten Raum zu einem Ganzen mit einer schönen Terrasse von 37 m², und die gesamte Wohnung bietet einen freien Blick auf das Meer. Vor dem Gebäude gehören 2 Parkplätze zur Wohnung (11m2 und 14m2). Die Wohnung ist komplett luxuriös eingerichtet und wird mit sämtlicher Ausstattung verkauft. Drašnice ist ein idealer Ort für einen Urlaub mit wunderschönen Kiesstränden und ein idealer Ausgangspunkt für die Entdeckung der schönsten Strände in ganz Dalmatien. www.biliskov.com    ID:14872-1

2 Z

Stockwerk 108 m²

Makarska

250.000 EUR

Stockwerk 2.150 m²

Zagreb

364.370 EUR

1 Z

Grundstück 74 m²

Stockwerk 2

Zagreb

280.000 EUR

3 Z

Grundstück 133 m²

Stockwerk 2

Zagreb

243.000 EUR

Wohnung Povljana, 98,84m2.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. ID CODE: 483 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 99 m²

Stockwerk 2

Pag

520.000 EUR

Istrien, Poreč Umgebung, Rustikale istrische villa mit pool und großem garten zu verkaufen.

In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Poreč liegt diese wunderschöne istrische Steinvilla, die den zeitlosen Charme traditioneller Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Villa ist sorgfältig gestaltet und besteht aus zwei separaten Apartments, jedes mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette, ideal für Familien oder Gäste. Beide Apartments verfügen über ein gemütliches Wohnzimmer mit einem charmanten Kamin, der in den kälteren Monaten für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die rustikale Gestaltung der Villa wird durch die Steinwände und traditionellen Details hervorgehoben, die die authentische Schönheit der istrischen Architektur widerspiegeln. Der gepflegte Garten ist mit mediterranen Pflanzen gestaltet und bietet eine friedliche Umgebung zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte. Das Herzstück des Außenbereichs ist der Pool, der an heißen Sommertagen eine erfrischende Oase darstellt. Ob für einen ruhigen Nachmittag oder eine Feier mit Familie und Freunden, diese Villa bietet den perfekten Rahmen. Die Lage der Villa ist äußerst praktisch: nur wenige Autominuten von Geschäften und wichtigen Einrichtungen entfernt, mit allen Annehmlichkeiten in einem Umkreis von 4 km. Die ruhige Umgebung macht sie ideal für diejenigen, die einen entspannten Lebensstil abseits des Stadttrubels suchen. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investitionsmöglichkeit, die Tradition und modernen Komfort vereint und ein einzigartiges Wohnerlebnis in Istrien bietet. Die Region Poreč ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihr kulturelles Erbe. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen bietet sie eine ruhige Zuflucht in der Nähe der Adriaküste. Die Nähe zu Stränden, historischen Sehenswürdigkeiten und gehobenen Restaurants macht sie zu einer perfekten Wahl für Familien, Rentner und Urlauber. Kontaktdaten Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2935 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

6 Z

4 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 1.431 m²

Poreč

187.488 EUR

187.480 EUR

Wohnung Vidikovac, Zadar, 48,54m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Vidikovac. AUSGEZEICHNETES NEUES ANGEBOT Dieses moderne Wohngebäude umfasst 11 Wohnungen. Es besteht aus einer Kombination von EINZIMMERWOHNUNGEN; ZWEIZIMMER- UND DREIZIMMERWOHNUNGEN. Details zur Wohnung S5 ERSTER STOCK Fläche: Netto 48,54 m2 (Gesamtquadratfläche mit verfallenden Teilen beträgt 51,69) Flur und Garderobe 3,81 m2 Badezimmer 4,67m2 Schlafzimmer 10,67m2 Küche +DB+BLAG 23,44m2 Wohnung S1, geschlossenes Netto, 42,79m2 Nicht überdachte Loggia 4,01 m2 Überdachte Loggia 2,15 m2 WOHNUNG mit einer Gesamtnettofläche von 48,54 m² (brutto 51,69 m²). Ein Garagenplatz und ein Abstellraum, der im Preis INBEGRIFFEN ist, können je nach Wunsch und Menge separat verhandelt werden. Die Entfernung zum Meer beträgt 2 km. Stadtzentrum 2 km. Konstruktion: Stahlbetonwände, Wärmedämmung mit Steinwolle und 10 cm dickem Styropor. Bodenbelag Fliesen oder Parkett in Absprache mit dem Investor. PVC-Fenster mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Heizung - elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Klimaanlage – Wärmepumpe im Schlafzimmer und Wohnzimmer. Energieausweis: Klasse A wird erwartet. Das Gebäude wird von einer juristischen Person gebaut und verkauft, was bedeutet, dass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt. Die Bauarbeiten begannen im Jahr 2025, der Bezug wird für Herbst 2026 erwartet. STANDORT Vidikovac ist ein ruhiges und familienfreundliches Viertel mit Privathäusern, Villen und Wohngebäuden. Nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Sehr gut abgedeckte Busverbindung. Die nächsten Strände sind nur 5 Autominuten entfernt. Dieser Standort bietet die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen und macht ihn zum Wohnen äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe gibt es ein Einkaufszentrum und einen Plodine-Tommy-Laden, eine Bäckerei und eine Klinik. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten, öffentlichen Spielplätzen und Parks macht diesen Ort ideal für junge Familien oder Menschen im reifen Alter, die die Momente des Lebens genießen möchten. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist eine Gelegenheit, eine Immobilie in dieser attraktiven Lage zu erwerben. Božana Perović Lizenzierter Agent 003857959112954 ID CODE: 300501015-458 Božana Perović Agent s licencom Mob: +385 95 911 2954 Tel: 023299096 E-mail: b.perovic@gmail.com https://www.remax.hr/Complete1

2 Z

1 Ba

Stockwerk 49 m²

Stockwerk 1

Zadar

240.000 EUR

Verkauf, Velika Gorica, Neubau, hochwertige ebenerdige Haus 95 m².

www.biliskov.com ID 14869Velika GoricaZum Verkauf steht dieses hochwertige ebenerdige Haus mit einer Nettofläche von 95 m², gelegen in einer ruhigen und attraktiven Gegend, ideal für ein Familienleben.Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet hohen Komfort sowie energieeffiziente Bauweise. Hausaufteilung: Eingangshalle Interner Abstellraum Zwei Schlafzimmer Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Badezimmer Außenlagerraum mit Zugang vom Hof Spezifikationen und Bauqualität: Eingebaute Fensterrahmen mit Dreifachverglasung, Rollläden und Insektenschutzgittern für hervorragende Schall- und Wärmedämmung Raumhöhe 266 cm, über Standard, für ein luftiges und komfortables Wohngefühl Wärmepumpen (Fußbodenheizung) für niedrigen Energieverbrauch und Komfort das ganze Jahr über Wasserenthärter Klimaanlage für Kühlung Zusätzliche Informationen: Grundstücksfläche: 740 m² Geplanter Energieausweis: Klasse A, hohe Energieeffizienz Nähe zu öffentlichen und Schulverkehrsanbindungen Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für eine Familie, die ein energieeffizientes, modernes Zuhause in einer ruhigen Umgebung sucht, gleichzeitig aber einen hervorragenden Zugang zu öffentlichen Einrichtungen hat. Geplantes Einzugsdatum: April 2025Preis: 240.000,00 €Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne!Maklerprovision: 2% plus MwSt

3 Z

Stockwerk 95 m²

Velika Gorica

290.000 EUR

Verkauf, Zagreb, Markuševac, Einfamilienhaus (roh bau).

Zagreb, Markusevac Freistehendes Haus (roh-bau) auf drei Etagen, Wohnfläche 376,65 m2 (brutto), auf einem Grundstück von 984 m2. Es besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss (insgesamt 312,30 m2 Grundfläche – geschlossener Raum) Flächen laut Grundrissen und aktueller Lage: Im Keller gibt es eine große Garage (47,75 m2), Heizraum (30,35 m2), Abstellraum (14 m2), Waschküche (6,60 m2), Toilette (2,15 m2), Treppenhaus (4,55 m2). Im Erdgeschoss gibt es ein extrem großes Wohnzimmer (45,80 m2), Küche (14,15 m2), Schlafzimmer (12,95 m2), Speisekammer (4,80 m2), Badezimmer (6,20 m2), Eingangshalle (8,90 m2), Treppenhaus (10,50 m2). Im Dachgeschoss gibt es ein Wohnzimmer (45,50 m2), zwei Schlafzimmer (16,60 und 17,50 m2), Badezimmer (6,20 m2), Flur (7,10 m2), Treppenhaus (10,70 m2), drei Balkone (10,75 m2, 5,80 m2, 5,80 m2). m2). Das Anwesen verfügt über eine gültige Baugenehmigung, nach der es als Einfamilienhaus fertiggestellt werden kann. Durch weitere Veränderungen und Anbauten am Gebäude besteht die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten mit geteiltem Untergeschoss zu schaffen. Aufgrund des großen Gartens ist genügend Platz für den Bau einer weiteren Garage und mindestens zwei weiterer Außenstellplätze vorhanden. Ausgezeichnete und ruhige Mikrolage und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.   EC: erwartet A Ausrichtung: Süden, Osten, Westen Kaufpreis: 290.000 € Das Vermittlungshonorar für den Käufer beträgt 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises. www.biliskov.com ID: 14873

8 Z

3 Ba

Stockwerk 377 m²

Zagreb

550.000 EUR

Istrien, Vrsar, Renoviertes haus mit offenem meerblick nahe der marina zu verkaufen.

Nur 50 Meter von der Marina im malerischen Küstenort Vrsar entfernt, bietet dieses Reihenendhaus eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Küstenregionen Istriens zu erwerben. Dank der unmittelbaren Nähe zum Meer und des atemberaubenden Blicks auf den Hafen von Vrsar kombiniert die Immobilie moderne Renovierung mit großem Potenzial. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Das oberste Stockwerk verfügt über eine Terrasse mit einer Sommerküche sowie großen Fenstern, die einen spektakulären Blick auf die Adria und die Marina bieten. Die kürzlich durchgeführten Renovierungen umfassen neue Fenster und Türen, Beton-Zwischendecken, eine neue Fassade und ein neu gedecktes Dach. Noch ausstehend sind die Bodenarbeiten und der Innenputz, was den Käufern die Möglichkeit bietet, den Innenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein direkter Fahrzeugzugang zur Immobilie ist möglich, während sich ein ausgewiesener Parkplatz nur 15 Meter entfernt befindet, der für Bewohner, Gäste und Eigentümer reserviert ist. Die ruhige Lage bietet dennoch Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften, einer Post und einer Schule, die weniger als 100 Meter entfernt liegen. Lagevorteile Vrsar, ein charmantes Städtchen an der Westküste Istriens, ist bekannt für seine malerische Marina, traumhaften Strände und spektakulären Meerblicke. Die historische Altstadt und der lebendige Hafen ziehen das ganze Jahr über Besucher an. Für Bootsliebhaber bietet Vrsar eine der besten Marinas in Istrien. Gleichzeitig genießt man hier Ruhe und Erholung in Kombination mit hervorragenden Restaurants, lokalen Märkten und kulturellen Highlights. Kontaktdaten Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2933 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

2 Z

Stockwerk 100 m²

Vrsar

55.000 EUR

Dramalj-Haus mit mehreren Wohneinheiten.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj. Freistehendes Haus in erhöhter Lage, 900 Meter vom Meer entfernt, mit Panoramablick und großem touristischen Potenzial. Das Haus besteht aus mehreren Etagen und wurde ständig für den Tourismus genutzt. Das von der Zufahrtsstraße leicht erhöhte Untergeschoss besteht aus einer Zweizimmerwohnung mit großer Terrasse, einer Garage und einem Abstellraum mit Heizraum für die Zentralheizung. Das Erdgeschoss verfügt über einen Seiteneingang und kann auch als separater Raum bestehend aus einer Zweizimmerwohnung und zwei Zimmern mit jeweils eigenem Bad und Terrasse genutzt werden. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Swimmingpool, der von allen Wohneinheiten genutzt werden kann. Eine Innentreppe führt zum Zwischengeschoss, wo sich eine Küche mit Esstischen und Zugang zu einer großen hinteren Terrasse mit großem Grill befindet. Die erste und zweite Etage sind im Grundriss identisch und bestehen aus jeweils 6 Zimmern mit Bad und Balkon. Alle Einheiten sind klimatisiert und können als separate Studio-Apartments genutzt werden. Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz für 16 Autos. ID CODE: 6384 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

1 Z

Stockwerk 18 m²

Crikvenica

500.000 EUR

Haus Crikvenica, 156m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6401 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 156 m²

Grundstück 1.080 m²

Crikvenica

780.000 EUR

Labin Umgebung, wunderschöne Villa mit Pool und Dachterrasse.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin Umgebung, wunderschöne Villa mit Pool und Dachterrasse – Villa E Wir stellen Ihnen Villa E vor, Teil eines exklusiven Projekts mit 5 modernen Villen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung nahe Labin. Diese beeindruckende Villa mit großem Grundstück und hochwertigen Ausstattungen bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Funktionalität und ist ideal als Familienheim oder Investition für Ferienvermietungen. Hauptmerkmale Bruttogröße: 346 m² Nettowohnfläche: 304 m² Grundstücksfläche: 2.642 m² Gestalteter Garten: 825 m² (703 m² Grünfläche und 122 m² gepflasterte Terrassen) Parkplatz: 138 m² Außenbereich Der Garten ist sorgfältig gestaltet und mit allem ausgestattet, was für maximalen Komfort sorgt: Poolgröße 9 x 5,3 m mit einem flachen Kinderbereich und einem tieferen Abschnitt zum Entspannen und Genießen. Überdachte Außenküche auf der Terrasse, ideal für gesellige Zusammenkünfte und Familienessen. Außendusche für zusätzlichen Komfort am Pool. Nebengebäude mit 12 m², das als Abstellraum dient und umgenutzt werden kann. Dachterrasse mit 17 m², die einen ruhigen Platz zum Entspannen bietet, mit teilweisem Blick auf die Natur. Innenbereich Villa E erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss: Geräumiges Open-Space-Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, mit Zugang zu zwei überdachten Terrassen. Abstellraum neben der Küche für eine bessere Raumorganisation. Sauna- oder Fitnessraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Gäste-WC. 1. Etage: Vier elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Ein Schlafzimmer hat Zugang zur 17 m² großen Dachterrasse, die perfekt für private Entspannungsmomente ist. Technische Ausstattung Pool: Wasserfläche von 48 m², unterteilt in einen flachen Kinderbereich und einen tieferen Bereich. Energieeffizienz: 5,46 kWp Solaranlagen zur Reduzierung des Energieverbrauchs. Heizung und Kühlung: Inverter-Klimaanlage und Fußbodenheizung über ein Fan-Coil-System. Wahl der Ausstattungsdetails: Möglichkeit zur Auswahl der Endausstattung nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer. Lage und Ausstattung Villa E befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Lage, mit unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Geschäfte, Schulen, Postamt, Gesundheitszentrum, Sporteinrichtungen und Restaurants. Diese Immobilie bietet nicht nur ideale Lebensbedingungen, sondern stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Ferienvermietungen mit schnellem Kapitalrückfluss dar. Fazit Villa E, als Teil eines luxuriösen Projekts mit 5 Villen, ist die perfekte Kombination aus modernem Design, großzügigem Raumangebot und erstklassigen technischen Lösungen. Der großzügige Garten, der Pool, die Dachterrasse und das durchdachte Interieur machen diese Villa zu einer außergewöhnlichen Immobilie zum Leben oder als Investition. Fertigstellungstermin: Juni 2025. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 1438 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 346 m²

Grundstück 2.642 m²

Labin