169.000 EUR

Peroj, Wochenendhaus 41m2 auf Bauland, 600 m vom Strand entfernt.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. Ein Wochenendhaus mit einer Bruttogeschossfläche von 41 m² steht zum Verkauf, gebaut auf einem Baugrundstück von 421 m². Es befindet sich in einer schönen Lage in Peroj, einem kleinen Ort in der Nähe von Fažana, nur 600 m von den nächsten Stränden entfernt. Die Immobilie besteht aus zwei Räumen, einer Küche und einem Schlafzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Der Garten ist schön angelegt. Im Garten gibt es eine Außentoilette, eine Sommershower, ein Außenspüle und einen Lagerraum. Das Wochenendhaus ist nicht an das Stromnetz angeschlossen, aber es gibt die Möglichkeit einer Verbindung. Derzeit werden Solarpaneele genutzt. Wasser ist auf das Grundstück geleitet und es wird ein Wasserzähler verwendet, jedoch sind keine Sanitärinstallationen im Inneren des Hauses vorhanden. Wasser wird derzeit in den Außenbereichen genutzt. Das Wochenendhaus wurde nach der Projektbeschreibung gebaut, ist jedoch nicht vollständig fertiggestellt. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die die Natur lieben und in der Nähe des Meeres und der Strände ein eigenes Wochenendhaus genießen möchten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen! ID CODE: 982 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 41 m²

Grundstück 380 m²

Vodnjan

125.000 EUR

Liznjan, Haus von 85 m2 in der Renovierungsphase.

Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan. Im Zentrum von Ližnjan wird ein Reihenhaus mit ca. 85 m² verkauft. Eine komplette Renovierung des Hauses hat begonnen. Der Preis bezieht sich auf den aktuellen Zustand. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 975 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Stockwerk 1

Pula

267.000 EUR

Medulin, Wohnung 72,35 m2 in bester Lage, 2 Schlafzimmer, 200 m vom Meer entfernt.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. Die betreffende Wohnung 194B hat eine gesamte Nettofläche von 72,35 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Terrasse, Loggia, Außentreppe sowie einem zugehörigen Garten und Parkplatz. Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern und einer Klimaanlage ausgestattet und wird komplett ausgestattet und bezugsfertig verkauft. Aufgrund ihres funktionalen Layouts und ihrer Lage bietet diese Wohnung eine Gelegenheit zur Investition in eine Mietimmobilie im Tourismus oder für einen angenehmen Urlaub. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 937 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 1

Pula

800.000 EUR

Lovreč-Gebiet, Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück.

Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč. Zwischen Poreč und Sveti Lovreč wird ein großes landwirtschaftliches Anwesen mit einer Fläche von 30.000 m² verkauft. Alle erforderlichen Genehmigungen wurden erteilt und der Baubeginn für ein Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit landwirtschaftlichem Tourismuszweck auf dem Bauernhof wurde angemeldet. Das zukünftige Wohngebäude hat eine Bruttofläche von 450 m² und der wirtschaftliche Teil hat eine Bruttofläche von 120 m². Alle Genehmigungen für den Baubeginn sind vorhanden, alle Beiträge sind bezahlt, der Hauptentwurf wurde erstellt und die Wasser- und Stromanschlüsse sind vor Ort, sodass sofort mit dem Bau begonnen werden kann. Dieses beeindruckende Gebäude soll auf einem erhöhten, nach Südwesten ausgerichteten Bereich errichtet werden, von dem aus ein offener Blick auf das Meer, Obstgärten und Olivenhaine geboten wird. Die Villa erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus: einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einer großen Terrasse, einem Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmern, von denen jedes ein eigenes Bad hat, und einer Gästetoilette. Im Weiteren befindet sich ein Geschäftsbereich, der zur Erbringung von Dienstleistungen für den Eigentümer des Familienbetriebs vorgesehen ist. Das Obergeschoss besteht aus: drei Schlafzimmern, von denen jedes ein eigenes Bad und eine Terrasse hat. Auf dem Grundstück wurde eine Kirschplantage mit 150 Bäumen verschiedener Sorten, ein Olivenhain mit 100 Bäumen der Sorte Istrian Bjelica, 1.100 Rebstöcke, von denen die Hälfte Malvazija und die andere Hälfte Vranac ist, sowie ein Pfirsichgarten mit 120 Pfirsichbäumen angelegt. Alle Parzellen sind miteinander verbunden und bilden eine Einheit, umgeben von unberührter Natur, die völlige Ruhe und Koexistenz mit der Natur bietet. Das geplante Projekt bietet zahlreiche Möglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer, der ein privates Anwesen in Abgeschiedenheit haben wird. Es ist auch möglich, einen Pferdestall unterzubringen und das Angebot des Anwesens zu erweitern. Ein sehr interessantes Projekt, und der Eigentümer ist bereit, mit ernsthaften Käufern über den Preis zu verhandeln. Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 906 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 Z

5 Ba

Stockwerk 570 m²

Grundstück 30.000 m²

Stockwerk 1

Baderna

208.000 EUR

Pula, Šijana, renovierte Wohnung im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes, 80 m2, 2 Schlafzimmer.

Location: Istarska županija, Pula, Šijana. In Šijana, an einer ausgezeichneten Lage, wird eine großzügige Wohnung mit 80,41 m² verkauft, die sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes befindet. Die Wohnung besteht aus einem Flur, Badezimmer, WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einer Küche mit Essbereich und Zugang zu einem geräumigen Balkon. Ein Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt, kann aber vom zukünftigen Eigentümer leicht wieder in ein Schlafzimmer umgewandelt werden. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung teilweise renoviert. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer wurden hochwertige PVC-Fenster eingebaut. Die Heizung erfolgt über zwei Klimageräte sowie norwegische Heizkörper in allen Zimmern, und es gibt zusätzlich die Möglichkeit, mit Stadtgas zu heizen. Im Badezimmer wurde ebenfalls ein elektrischer Heizkörper installiert. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Die Bewohner des Gebäudes haben Zugang zu einem Garten vor und hinter dem Gebäude, und es gibt auch kostenlose öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude. In der Nähe der Wohnung befinden sich eine Bushaltestelle, Geschäfte, eine Bank, ein Kindergarten, ein Park und andere notwendige Einrichtungen, was diese Immobilie ideal für eine junge Familie oder als Investition im Tourismus macht. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 894 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Pula

257.620 EUR

Poreč-Bereich, geräumige Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes mit Garten.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. In den Vororten von Poreč beginnt der Bau neuer Wohnungen in einem Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten. Die betreffende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus. Sie hat eine Gesamtwohnfläche von 70,97 m² und einen Garten von ca. 110 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, Badezimmer, zusätzlicher Toilette, zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie einer Terrasse. Die Wohnungen werden mit einer Klimaanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen und PVC-Fenstern ausgestattet. Der geplante Baubeginn ist im März 2024, die Fertigstellung im April 2025. WIR NEHMEN RESERVIERUNGEN ENTGEGEN! Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 883 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 71 m²

Grundstück 110 m²

Poreč

148.600 EUR

Štinjan, Einzimmerwohnung im 1. Stock eines Neubaus, Parkplatz, nahe dem Meer.

Location: Istarska županija, Pula, Štinjan. Zum Verkauf: Wohnungen im Bau in einem Wohngebäude mit 17 Wohnungen, gelegen in Štinjan. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten und einem zweiten Stock. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Fliesen und Materialien, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Insektenschutzgittern ausgestattet, und das Gebäude wird auch einen Aufzug haben. Sie befinden sich an einer ausgezeichneten Lage, nur 600 m vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt. Die betreffende Wohnung BD befindet sich im ersten Stock des Neubaus und besteht aus einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einem Balkon. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Parkplatz. Die gesamte reduzierte Fläche der Wohnung mit dem Parkplatz beträgt 42,44 m². Der Käufer zahlt keine 3% Grunderwerbsteuer. WIR NEHMEN RESERVIERUNGEN AN! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 863 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 42 m²

Stockwerk 1

Pula

135.000 EUR

Pula, Veruda, renovierte Ein-Zimmer-Wohnung mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Pula, Veruda. In Pula, in Veruda, wird eine renovierte Einzimmerwohnung mit 36,15 m² zum Verkauf angeboten, die sich im zweiten Stock eines kleineren Wohngebäudes befindet. Die Wohnung bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer. Sie hat einen funktionalen Grundriss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Essbereich. Die Wohnung wurde komplett renoviert und möbliert und wird als solche verkauft. Es wurden Außenfenster aus PVC und eine Klimaanlage installiert. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Parkplätze sind öffentlich, kostenlos, in der Umgebung des Gebäudes. Sie befindet sich an einem ausgezeichneten Standort, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Leben erforderlich sind, und ist 1 km vom Stadtzentrum sowie vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt. Eigentum 1/1. ID CODE: 810 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 36 m²

Stockwerk 2

Pula

800.000 EUR

Umgebung von Svetvinčent, schöne Villa mit Pool, 4 Schlafzimmer, neu gebaut.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Smoljanci. In einem kleinen malerischen Ort in der Gemeinde Svetvinčenat wird eine wunderschöne neu gebaute Villa mit Pool verkauft. Sie hat eine Gesamtfläche von 200 m² und wurde auf einem Grundstück von 714 m² errichtet. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einer Gästetoilette besteht. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Sonnenterrasse und in den Pool mit den Maßen 7x5 m. Im Obergeschoss der Villa befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, von denen zwei Zimmer Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse bieten, die einen Panoramablick auf die umliegende Natur bietet. Im Garten gibt es auch einen Parkplatz für 2-3 Autos. Die Villa hat ein modernes Design und es wurden hochwertige Materialien für den Bau verwendet. Sie ist mit einem modernen Heizungs- und Kühlsystem über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung in den Badezimmern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Sie wird unmöbliert verkauft. ID CODE: 781 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 714 m²

Stockwerk 1

Kanfanar

290.000 EUR

Umag-Bereich, Erdgeschosswohnung mit Garten, Neubau, TOP-LAGE!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. In der Nähe von Umag wird eine Wohnung mit Garten von 64 m² verkauft, die sich im Erdgeschoss eines Neubaus befindet. Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Lage, nur 500 Meter vom Meer entfernt, in einem sehr ruhigen Teil der Siedlung. Das Zentrum von Umag, mit allen notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben, ist nur 4 km entfernt. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, der Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick bietet. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und alle Räume sind klimatisiert. Es wurde hochwertige Keramik, Sanitäranlagen und erstklassige PVC-Fenster und -Türen verwendet. Die Heizung und Kühlung können über ein mobiles Gerät gesteuert werden. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein großer Abstellraum, der ebenfalls im Untergeschoss des Gebäudes liegt. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 668 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Umag

325.300 EUR

Fažana Umgebung - Maisonette-Wohnung im 2. Stock, NEU GEBAUT!.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Ein neues Projekt ist verfügbar, das aus 3 Wohngebäuden und einem gemischt genutzten Wohn- und Geschäftsgebäude besteht. Die Gebäude werden 4 Stockwerke haben: Erdgeschoss, 1. und 2. Stock sowie ein Galerie/Dachboden. Die modernen Wohnungen befinden sich in der Gemeinde Fažana, an einer ausgezeichneten Lage in der Nähe des Meeres und aller notwendigen Annehmlichkeiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 60 m² bis 104 m² und beinhalten entsprechende Parkplätze. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock werden einstöckig sein, während die Wohnungen im 2. Stock duplex sind und sich bis in die Galerie erstrecken. Sie werden mit Fußbodenheizung in den Badezimmern, Klimaanlage und PVC-Fenstern ausgestattet sein. Die zweigeschossige Wohnung E befindet sich im zweiten Stock und in der Galerie des Gebäudes A. Auf der ersten Etage besteht sie aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einem Loggia, während sich in der Galerie noch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die Wohnung wird zwei Parkplätze haben. Die gesamte Nettofläche der Wohnung mit Loggia beträgt 104,24 m². Die Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist im Frühjahr 2025. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 569 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 104 m²

Stockwerk 2

Fažana

650.000 EUR

Raum Poreč, Einfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Nur 4 km vom Zentrum von Poreč entfernt wird dieses wunderschön gepflegte Einfamilienhaus verkauft. Es befindet sich auf einem Grundstück von 957 m² und hat eine Gesamt-Nutzfläche von 285 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Keller befindet sich ein wunderschöner Weinkeller mit einer Bar und einer Verkostungszone, ein Arbeitszimmer und ein weiterer Raum, der als Waschküche genutzt wird. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Wohnung, die aus einem Flur, Badezimmer, WC, einem Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kamin und einer großen Terrasse besteht. Auf derselben Etage befindet sich ein weiteres Studio mit Schlafzimmer, Badezimmer, Kochnische und Terrasse. Über eine Holztreppe gelangen wir in den ersten Stock, wo sich eine weitere geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, WC, Badezimmer, Wohnzimmer und Küche sowie ein weiteres Studio mit einem Zimmer, Badezimmer, Kochnische und Terrasse befindet. Aus der größeren Wohnung gelangt man auf eine große Terrasse mit wunderschönem Blick. Die Beheizung erfolgt über einen Holzofen, elektrische Heizkörper und eine Klimaanlage, die im größeren Apartment im Erdgeschoss installiert ist. Der Garten ist sehr gepflegt, mit Liebe zum Detail. Er ist groß genug, um auf Wunsch des neuen Eigentümers einen Pool zu bauen. Im Garten gibt es auch einen offenen Grill mit einem großen Esstisch. Das Haus hat eine Garage und einen Parkplatz für 6 Fahrzeuge. Eine wirklich gut gepflegte Immobilie, die zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit zur touristischen Vermietung bietet. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 557 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 Z

5 Ba

Stockwerk 285 m²

Grundstück 957 m²

Stockwerk 1

Poreč

306.000 EUR

Poreč, istrisches Steinhaus mit 1000 m2 Bauland.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. In der Nähe von Poreč, 1300 m vom Meer entfernt, befindet sich dieses charmante istrische Steinhaus zur Renovierung. Es liegt in einer ruhigen Siedlung und hat eine Fläche von 80 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus wurde auf einem 1100 m² großen Grundstück erbaut, das vollständig baureif ist. Alle Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben. Eine gute Investitionsmöglichkeit! Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 418 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Grundstück 1.100 m²

Stockwerk 1

Poreč

980.000 EUR

Fažana, Valbandon, moderne Villa mit Swimmingpool, 7 Schlafzimmer.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. Villa mit Pool zu verkaufen, gelegen in einem ruhigen Teil der Siedlung Valbandon, nahe Fažana. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 315 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 703 m². Im gepflegten und vollständig eingezäunten Garten befindet sich auch ein Pool mit Sonnenterrasse, ein Grillplatz, ein Kinderspielplatz und Parkplätze. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Sie besteht aus einem wunderschönen Spa-Bereich mit Jacuzzi, Sauna und Dusche, Gemeinschaftsräumen, sieben Schlafzimmern und sieben Badezimmern, einer großzügigen Küche und einem Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Außenpool mit Jacuzzi und wunderschönen Terrassen. Die Villa ist vollständig möbliert und ausgestattet und wird auch in diesem Zustand verkauft. Sie ist klimatisiert, verfügt über einzigartige Holzfenster, Fußbodenheizung und eine Wärmedämmfassade. Aufgrund der Lage und der bisherigen Nutzung ist diese Immobilie ideal für die touristische Vermietung. Sie befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben erforderlich sind, und ist 800 m von den wunderschönen Stränden von Valbandon und Fažana entfernt. Es besteht auch die Möglichkeit, zwei Villen zusammen zu kaufen, in diesem Fall beträgt der Preis 1.399.000,00 EUR. Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 334 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

10 Z

7 Ba

Stockwerk 315 m²

Grundstück 531 m²

Stockwerk 1

Fažana

680.000 EUR

Fažana, Valbandon, moderne Villa mit Swimmingpool, 5 Schlafzimmer.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. Zum Verkauf steht eine Villa mit Pool in einer ruhigen Gegend der Siedlung Valbandon, in der Nähe von Fažana. Die Gesamtfläche beträgt 190 m² und sie befindet sich auf einem Grundstück von 436 m². Im gepflegten und vollständig eingezäunten Garten befindet sich ein Pool mit Sonnenterrasse, ein Grill, ein Kinderspielplatz und Parkplätze. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Badezimmern, ein Raum mit Jacuzzi und Sauna sowie zwei Unterhaltungzimmer mit Billard und Tischtennis. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit Badezimmern sowie ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, der Zugang zu den wunderschönen Terrassen bietet, die das Obergeschoss umgeben. Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet und wird als solche verkauft. Sie verfügt über zwei Klimaanlagen, einzigartige Holzfenster, Fußbodenheizung und eine Wärmedämmfassade. Aufgrund ihrer Lage und bisherigen Nutzung ist diese Immobilie ideal für die touristische Vermietung. Sie befindet sich in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben und nur 800 Meter von den schönen Stränden von Valbandon und Fažana entfernt. Es besteht auch die Möglichkeit, beide Villen zusammen zu kaufen, wobei der Preis für beide Villen 1.399.000,00 EUR beträgt. Für weitere Informationen und zur Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 333 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

5 Z

5 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 299 m²

Stockwerk 1

Fažana

190.000 EUR

Valbandon, Fažana, Schönes freistehendes Haus mit Garage und Garten in bester Lage.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. Schönes freistehendes Haus mit Garage und Garten in hervorragender Lage Zum Verkauf steht ein wunderschönes freistehendes Haus, umgeben von Grün und Blumen. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 34 m² und stellt ein Studio-Apartment mit einer registrierten Dachterrasse von 34 m² dar. Das Studio besteht aus 2 Räumen und einem Eingangsbereich. Ein Raum enthält: Küche, Essbereich, Wohnzimmer, der andere ist das Badezimmer. Neben dem Studio-Apartment befindet sich auf dem 157 m² großen Grundstück eine 16 m² große Garage. Der Garten umfasst einen gepflasterten Zugang zum Apartment und zur Garage sowie Bereiche mit Grünflächen und Blumen. Das Haus ist ausgezeichnet auf dem Grundstück positioniert, weit weg vom Verkehrslärm, ist nach SW-NW ausgerichtet und ist den ganzen Tag über sonnig. Das Haus ist mit einer Klimaanlage (Heizung, Kühlung), einer Küche und weiteren Möbeln ausgestattet, die im Preis enthalten sind. Es wurde 2020 adaptiert. Im Garten gibt es eine Gartenküche. Es ist an die städtische Wasserversorgung, das Stromnetz, die Kanalisation angeschlossen und verfügt über einen Internetanschluss sowie eine Satellitenschüssel. Es befindet sich in hervorragender Lage, 30 m von der Hauptverkehrsstraße, 30 m von der Bushaltestelle, 500 m von den schönen Stränden, 400 m vom Supermarkt und 450 m von Restaurants entfernt. Hervorragende Lage!!! Fažana ist ein wunderschönes, ruhiges Fischerdorf, das ideal an der Südwestküste der Istrischen Halbinsel gegenüber dem schönen Brijuni-Archipel gelegen ist. Es ist nur 7 Kilometer von Pula – der größten Stadt Istriens, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum – 6 km von der Autobahn, 15 km vom Flughafen Pula und 30 km von der romantischen Stadt Rovinj entfernt. Es bietet ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, erstklassige Konobas am Ufer, schöne Strände mit kristallklarem Wasser und zahlreiche Veranstaltungen in den Sommermonaten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren! Kontakt: Agent: Doris, Investa Real Estate Mobil: +385 91 5060500 Email: doris@investa.hr ID CODE: 1 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Grundstück 150 m²

Fažana

335.000 EUR

Wohnung Novigrad, 81m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Gelegenheit! Istrien, Novigrad Diese moderne Wohnung mit Meerblick befindet sich in einer großartigen Lage, nur 750 Meter vom Meer und dem Zentrum von Novigrad entfernt! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaus. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 81,22 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Gästetoilette und einem Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Meerblick. Zur Wohnung gehört 1 Parkplatz vor dem Gebäude. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlage gebaut. Die Tischlereiarbeiten bestehen aus PVC, die Böden aus Keramik und Laminat und die Isolierung aus 10 cm Styropor. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase – die eine komplett fertiggestellte Wohnung ohne Möbel beinhaltet. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist der 1. Juni 2025. Aufgrund der Lage und des Inhalts ist diese Wohnung eine großartige Möglichkeit zum ganzjährigen Wohnen, für den Urlaub oder zur Nutzung für touristische Zwecke. Schöne Strände, Stadtzentrum, Schule, Promenaden, Radwege, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten zum Leben oder für den Urlaub sind nur 10 Gehminuten entfernt! ID CODE: 1027-1073 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 81 m²

Stockwerk 1

Novigrad

254.600 EUR

Apartment mit zwei Schlafzimmern und Aufzug, Buje!.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje Prilika, Wohnungen zum Verkauf in einem neuen Gebäude. Das Gebäude hat ein modernes Erscheinungsbild mit Aufzug, der Garten wird gemeinschaftlich genutzt, im Garten wird ein Spielplatz für Kinder gebaut. Alle Wohnungen verfügen über einen Garagenplatz und einen Abstellraum. Wohnung S9 mit einer Gesamtnettofläche von 80,43 m2, davon 72,20 m2 Wohnfläche, einem Abstellraum von 5,67 m2 und einem Garagenstellplatz von 12,50 m2. Die Wohnung im zweiten Stock des Gebäudes besteht aus 2 Schlafzimmern, Bad, Flur, offenem Wohnzimmer mit Küche und überdachter Terrasse von 12,15 m2. Die Heizung und Kühlung erfolgt über den Fußboden, es werden Kima-Geräte installiert. Das Wohngebäude befindet sich in ruhiger Lage inmitten der Natur, in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Markt und das Zentrum von Buja. Zu den weiteren Annehmlichkeiten in der Nähe gehören ein Tenniszentrum und ein Fußballplatz. Wenn Sie sich für einen Aufenthalt in der Natur entscheiden, sind Grožnjan, Momjan und verschiedene Rad- und Wanderwege nur zehn Autominuten entfernt, einer der bekanntesten ist der Parenzana-Weg. Gornja Bujština ist auch für sein gastronomisches Angebot und die hervorragenden istrischen Winzer bekannt, die Ihre Freizeit bereichern können. Bis zu den ersten Stränden und Umag sind es 13 Kilometer, bis zur Grenze zu Slowenien sind es nur 8 Kilometer. Mit seiner Lage und dem Angebot aller wesentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe eignet sich die Immobilie ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt und einen Urlaubsaufenthalt mit Ihrer Familie. Für weitere Informationen zur Immobilie senden Sie uns eine Anfrage. ID CODE: 1034-95 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 81 m²

Stockwerk 2

Buje

253.700 EUR

Wohnung Buje, 80m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje Prilika, Wohnungen zum Verkauf in einem neuen Gebäude. Das Gebäude hat ein modernes Erscheinungsbild mit Aufzug, der Garten wird gemeinschaftlich genutzt, im Garten wird ein Spielplatz für Kinder gebaut. Alle Wohnungen verfügen über einen Garagenplatz und einen Abstellraum. Wohnung S6 mit einer Gesamtnettofläche von 80,16 m2, davon 72,20 m2 Wohnfläche, einem Abstellraum von 4,90 m2 und einem Garagenstellplatz von 12,50 m2. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und eine überdachte Terrasse von 12,15 m2. Die Heizung und Kühlung erfolgt über den Fußboden, es werden Kima-Geräte installiert. Das Wohngebäude befindet sich in ruhiger Lage inmitten der Natur, in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Markt und das Zentrum von Buja. Zu den weiteren Annehmlichkeiten in der Nähe gehören ein Tenniszentrum und ein Fußballplatz. Wenn Sie sich für einen Aufenthalt in der Natur entscheiden, sind Grožnjan, Momjan und verschiedene Rad- und Wanderwege nur zehn Autominuten entfernt, einer der bekanntesten ist der Parenzana-Weg. Gornja Bujština ist auch für sein gastronomisches Angebot und die hervorragenden istrischen Winzer bekannt, die Ihre Freizeit bereichern können. Bis zu den ersten Stränden und Umag sind es 13 Kilometer, bis zur Grenze zu Slowenien sind es nur 8 Kilometer. Mit seiner Lage und dem Angebot aller wesentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe eignet sich die Immobilie ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt und einen Urlaubsaufenthalt mit Ihrer Familie. Für weitere Informationen zur Immobilie senden Sie uns eine Anfrage. ID CODE: 1034--93 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 1

Buje

254.600 EUR

Wohnung Buje, 81m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje Prilika, Wohnungen zum Verkauf in einem neuen Gebäude. Das Gebäude hat ein modernes Erscheinungsbild mit Aufzug, der Garten wird gemeinschaftlich genutzt, im Garten wird ein Spielplatz für Kinder gebaut. Alle Wohnungen verfügen über einen Garagenplatz und einen Abstellraum. Wohnung S9 mit einer Gesamtnettofläche von 80,43 m2, davon 72,20 m2 Wohnfläche, einem Abstellraum von 5,67 m2 und einem Garagenstellplatz von 12,50 m2. Die Wohnung im zweiten Stock des Gebäudes besteht aus 2 Schlafzimmern, Bad, Flur, offenem Wohnzimmer mit Küche und überdachter Terrasse von 12,15 m2. Die Heizung und Kühlung erfolgt über den Fußboden, es werden Kima-Geräte installiert. Das Wohngebäude befindet sich in ruhiger Lage inmitten der Natur, in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Markt und das Zentrum von Buja. Zu den weiteren Annehmlichkeiten in der Nähe gehören ein Tenniszentrum und ein Fußballplatz. Wenn Sie sich für einen Aufenthalt in der Natur entscheiden, sind Grožnjan, Momjan und verschiedene Rad- und Wanderwege nur zehn Autominuten entfernt, einer der bekanntesten ist der Parenzana-Weg. Gornja Bujština ist auch für sein gastronomisches Angebot und die hervorragenden istrischen Winzer bekannt, die Ihre Freizeit bereichern können. Bis zu den ersten Stränden und Umag sind es 13 Kilometer, bis zur Grenze zu Slowenien sind es nur 8 Kilometer. Mit seiner Lage und dem Angebot aller wesentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe eignet sich die Immobilie ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt und einen Urlaubsaufenthalt mit Ihrer Familie. Für weitere Informationen zur Immobilie senden Sie uns eine Anfrage. ID CODE: 1034-95 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 81 m²

Stockwerk 2

Buje

185.000 EUR

Wohnung Novigrad, 34m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Mareda. Istrien, Novigrad! Nur wenige Schritte vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt befindet sich diese Wohnung mit viel Potenzial! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 34 ​​m2. Sie besteht aus einem Flur, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, 1 Schlafzimmer und einer geschlossenen Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Garten von 44 m2. Die Wohnung muss renoviert werden. Neben dem Gebäude steht ein Parkplatz zur Nutzung zur Verfügung. Angesichts der interessanten Lage und der Nähe zum Meer ist die Wohnung ideal für Urlaub und Tourismus, aber auch zum ganzjährigen Wohnen. Nur 250 Meter entfernt befinden sich das Meer und wunderschöne Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Fahrradwege, Promenaden, während die Stadt Novigrad nur 5 Autominuten entfernt ist. ID CODE: 1027-1079 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 34 m²

Grundstück 44 m²

Stockwerk 1

Novigrad

135.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 35,45m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj. Dieses Studio-Apartment in Dramalj ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine hervorragende Investition im Tourismus suchen! Nur 500 Meter vom Meer entfernt gelegen, bietet es schnellen und einfachen Zugang zum Strand und ist somit die perfekte Wahl für Gäste, die einen Urlaub an der Küste genießen möchten. Das Apartment ist im Studio-Layout gestaltet und verfügt über zwei komfortable Betten, eine komplett ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Die großzügige Terrasse mit ihrem atemberaubenden Meerblick ist eine wahre Oase der Entspannung, perfekt für einen morgendlichen Kaffee oder einen abendlichen Sonnenuntergang. Mit seiner hervorragenden Lage, dem beeindruckenden Ausblick und dem kompakten Design stellt dieses Apartment eine perfekte Investitionsmöglichkeit im Tourismus dar. ID CODE: 2011-11 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1 Z

Stockwerk 35 m²

Crikvenica

380.000 EUR

Wohnung Poreč, 64m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Istrien, Poreč, moderne Dreizimmerwohnung in gefragter Lage! In begehrter Lage nahe dem Zentrum von Poreč steht diese komplett möblierte Wohnung in einem kleineren Wohnhaus zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit fünf Wohneinheiten und ist weniger als 2 km vom Stadtzentrum und 1 km von den ersten schönen Stränden entfernt. Seine Fläche beträgt 64m2 und besteht aus einem Tag- und einem Nachtteil. Der Nachtteil besteht aus zwei 2 komfortablen Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Der Wohnbereich wird von einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer dominiert. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen überdachten Balkon von 11,94 m2. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung, während jedes Zimmer mit einer separaten Klimaanlage ausgestattet ist. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Zur Wohnung gehören zwei markierte Parkplätze sowie ein Abstellraum im Keller des Gebäudes. Aufgrund seiner Lage in einem gut organisierten und städtischen Teil von Poreč, in fußläufiger Entfernung zu lebenswichtigen Einrichtungen und in der Nähe der Strände, ist diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben sowie für die touristische Vermietung. Die Immobilie ist in das Mehrwertsteuersystem einbezogen und der Preis wird mit Mehrwertsteuer angezeigt. Wir empfehlen eine Besichtigung, da dies eine Gelegenheit ist aus dieser Wohnung Ihr Zuhause in Istrien zu machen! ID CODE: 1020-263 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 1

Poreč

343.000 EUR

Grundstück Brtonigla, 2.195m2.

Location: Istarska županija, Brtonigla, Brtonigla. ID CODE: 1027-1082 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 2.195 m²

Brtonigla