515.000 EUR

Haus Poreč, 233,13m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, luxuriöse moderne Villa 4 km vom Meer entfernt in der Renovierungsphase! Diese imposante und geräumige Villa befindet sich in einem ruhigen Teil einer kleinen Stadt am Stadtrand von Poreč. Der Ort ist nur 4 km vom Zentrum und den ersten Stränden entfernt. Die Villa wird auf einem Grundstück von 548 m2 stehen und eine Fläche von 220,41 m2 haben. Mit drei Etagen bietet es ausreichend Platz und Komfort für einen perfekten Urlaub. Das Erdgeschoss der Villa wird aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnbereich mit Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einem Technikraum und einer Toilette bestehen. Im gesamten Wohn- und Esszimmer werden große Glaswände installiert, die einen großen Sonnenlichteinfall ermöglichen und dem Raum selbst eine große Lichtquelle verleihen. Eine elegante Treppe führt in die erste Etage dieser wunderschönen Villa, wo sich drei komfortable Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Die dritte Etage der Villa ist eine Oase des Wohlbefindens und der Entspannung. Hier wird es einen Wellnessbereich mit Sauna und Bad geben. Die dritte Etage ist perfekt, um Ruhe und Privatsphäre mit Blick auf die Natur und das Meer zu genießen, die diese Gegend bietet. Die Beheizung der Villa erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, während im Wohnzimmer ein Kamin vorhanden ist, der den zukünftigen Eigentümern an Wintertagen für zusätzliche Atmosphäre und Wärme sorgt. In der Rohbauphase wird es die Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung sowie den Anschluss beinhalten. Der zentrale Platz im Garten ist einem Swimmingpool mit Liegewiese vorbehalten. Der renommierte Investor wird beim Bau ausschließlich hochwertige und hochwertige Materialien verwenden. Diese Villa mit Swimmingpool, vier Schlafzimmern mit Bädern, drei Etagen und zusätzlichen Wellnesseinrichtungen bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Entspannung für ein unvergessliches Urlaubserlebnis. Die Immobilie ist in das Mehrwertsteuersystem einbezogen und der Preis mit Mehrwertsteuer wird angezeigt. Es ist möglich, eine fertige Villa schlüsselfertig zu kaufen. ID CODE: 1022-610 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 233 m²

Grundstück 543 m²

Poreč

590.000 EUR

INSEL KRK, MALINSKA - Doppelhaushälfte mit Pool, Garten, Parkplatz und Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Bogovići. INSEL KRK, MALINSKA - Doppelhaushälfte mit Pool, Garten, Parkplatz und Meerblick Neu im Angebot präsentieren wir eine moderne Doppelhaushälfte mit einer Fläche von 104,11 m², gelegen in ruhiger Lage in Malinska, nahe dem Meer und dem Stadtzentrum. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen intelligent gestalteten Raum mit einem hohen Standard an Bau und Ausstattung. Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen offenen Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist und von der aus man Zugang zu einer überdachten Terrasse hat. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen überdachten Balkon mit wunderschönem Blick auf das Meer. Der Außenbereich dieser Immobilie umfasst einen Swimmingpool und eine Sonnenterrasse und bietet die perfekte Ecke zum Genießen an warmen Tagen. Die Villa ist mit Klimaanlage, hochwertigen ALU- und PVC-Zimmerarbeiten, Fußbodenheizung und Sicherheitstüren für zusätzliche Sicherheit ausgestattet. Zwei hauseigene Parkplätze. Die Villa wird komplett fertiggestellt und schlüsselfertig verkauft. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Juni 2025 geplant. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein komfortables Zuhause in der Nähe des Meeres umgeben von modernen Neubauten suchen! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33087 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 104 m²

Krk

385.000 EUR

ISTRIEN, BANJOLE - Schöne Familienwohnung mit Terrasse und Garage am Meer!.

Location: Istarska županija, Medulin, Banjole. ISTRIEN, BANJOLE - Schöne Familienwohnung mit Terrasse und Garage am Meer! Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Familienapartment mit großzügiger Terrasse in außergewöhnlicher Lage, genauer gesagt in zweiter Reihe zum Meer! Es handelt sich um eine großzügige Immobilie, die 97 m2 Wohnfläche + Garagenstellplatz, Außenstellplatz und Keller bietet. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem offenen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf das Meer, einer Küche und einem Essbereich, 3 Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Immobilie wird größtenteils möbliert verkauft und befindet sich im ersten Stock eines kleineren Gebäudes. Zum Heizen und Kühlen sind eine Klimaanlage und elektrische Vaillant-Heizkörper installiert. LAGE: Die Lage der Wohnung bietet maximalen Komfort, da der erste Kiesstrand und der Yachthafen für Boote 200 Meter von der Wohnung entfernt liegen. In der Umgebung gibt es viele Promenaden am Meer und in der Natur selbst, und im Umkreis von 3 km gibt es viele weitere Strände sowie den bekannten Naturpark Kamenjak. Auch ein Geschäft, ein Restaurant, eine Tankstelle und andere Einrichtungen, die Sie während Ihres Aufenthalts in dieser schönen Wohnung benötigen, sind nur zwei Autominuten entfernt! Die Lage bietet zudem viel Ruhe und Erholung vom hektischen Alltag. Dies ist eine Immobilie, die ideal für eine größere Familie oder für Menschen ist, die maximalen Komfort genießen möchten. Als Teil der Wohnung erhält der künftige Eigentümer einen Stellplatz in der Garage für sein Blechhaustier, aber auch ein Außenstellplatz ist vorhanden, ebenso wie der Keller als zusätzlicher Container für Dinge. Die Dokumentation der Wohnung ist in Ordnung. Für alle Fragen und die Organisation einer Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns. Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32941 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 97 m²

Stockwerk 1

Pula

230.000 EUR

ISTRIEN, BALE - Renovierte Wohnung 70,90 m2 in toller Lage!.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE - Renovierte Wohnung 70,90 m2 in toller Lage! Im ersten Stock des Wohnhauses steht eine Wohnung zum Verkauf, die aus Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und Loggia besteht. Die Fläche der Wohnung beträgt 66,20 m2. Gesamtfläche 70,9 m2 in der Eigentumsurkunde, einschließlich eines registrierten Parkplatzes (Nummer 4) 12,50 m2 und eines Abstellraums 2,20 m2 im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung wurde Anfang 2023 renoviert. Sie ist mit komplett neuen Möbeln und Haushaltsgeräten ausgestattet und wird als solche verkauft. Die Heizung/Kühlung der Wohnung erfolgt über 4 Hyundai-Klimaanlagen der Energieklasse A++ (eine in jedem Schlafzimmer, jeder Küche und jedem Wohnzimmer) mit WLAN, sodass die Klimaanlagen auch über die App ferngesteuert werden können. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kamin für Festbrennstofföfen. Die Entfernung zum Meer beträgt nur wenige Autominuten. Rovinj ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt und liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien. Früher war es ein Hafen- und Fischerdorf und heute ist es mit seiner einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne eines der am weitesten entwickelten Touristenziele. Es verbindet erfolgreich die Tradition eines Fischerdorfes mit modernen touristischen Trends, einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und einem hohen Standard an touristischen Dienstleistungen. Genau aus diesem Grund besuchen es jedes Jahr immer mehr Besucher. Ordnungsgemäßer Besitz 1/ 1. Die Immobilie verfügt über alle Unterlagen. Möglichkeit des Kaufs per Kredit. Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen rufen Sie den Makler an. Sehr geehrte Kunden, bitte beachten Sie, dass die Besichtigung der Immobilie und weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf nur auf der Grundlage eines unterzeichneten Maklervertrags mit unserer Agentur möglich sind, auf dessen Grundlage wir im Falle eines Verkaufs eine Maklerprovision berechnen. und alles gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr /allgemeine-geschäftsbedingungen ID CODE: 33101 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 71 m²

Stockwerk 1

Bale

690.200 EUR

OPATIJA, LOVRAN – schöne Wohnung in einem neuen Gebäude in der Nähe des Strandes und der Stadt Lovran.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN – schöne Wohnung in einem neuen Gebäude in der Nähe des Strandes und der Stadt Lovran Im DUX-Angebot bieten wir eine schöne Wohnung B-1, Größe 75,87 m2, in einem neu gebauten Gebäude im ersten Stock, mit Meerblick, Garage, Garten, in Meeresnähe. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Toilette und einem geräumigen offenen Raum mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit wunderschönem Blick auf das Meer und einem Ausgang zur Terrasse. Es ist sehr wichtig anzugeben, dass die Größe der Wohnung ideal ist (75,87 m2). Die Wohnung befindet sich in einem Haus auf 2 Etagen – im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen und im ersten Stock ein Penthouse. Die Wohnung verfügt über einen Garten, eine private Gartenterrasse von 14,88 m2, die eingezäunt ist und Privatsphäre vor den Nachbarn sowie Blick auf das Meer bietet. Die Wohnung wird über einen Garagenstellplatz von 8 m2, einen Parkplatz von 3,39 m2 und einen internen Abstellraum von 9,79 m2 verfügen, was insgesamt 116,91 m2 Nettonutzfläche dieser Wohnung ergibt. Zukünftige Wohnungen verfügen über Aluminiumschreinerei, modernes Design, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage in jedem Zimmer und werden schlüsselfertig und möblierungsbereit verkauft. Es wird mit hochwertigen Sanitärartikeln und Fliesen ausgestattet. Das Gebäude liegt nur 3 Gehminuten vom Strand oder dem Zentrum von Lovran entfernt. Es liegt in einer ruhigen Straße ohne Verkehr und bietet den besten Blick auf das Meer. Eine ideale und seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnung in der Nähe des Meeres und in der Nähe von Opatija suchen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33145 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 116 m²

Stockwerk 1

Lovran

198.000 EUR

VIŠKOVO - 2 Schlafzimmer, 69 m2, 1. Stock, geräumige Terrasse!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Sroki. VIŠKOVO - 2 Schlafzimmer, 69 m2, 1. Stock, geräumige Terrasse! Wir vermitteln den Verkauf einer hervorragenden Wohnung in einem kleineren Wohngebäude in Viškovo. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 2007 mit 6 Wohneinheiten in der Nähe des Zentrums von Viškov (5 Minuten mit dem Auto). Der Hauptvorteil ist die Nähe zum Zentrum, aber auch die grüne Umgebung gepaart mit einer ruhigen Lage. Die Wohnung besteht aus zwei nach Norden ausgerichteten Schlafzimmern, einem Flur, einem Abstellraum, einem nach Westen ausgerichteten Badezimmer und einem Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu einer großzügigen Südterrasse. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Klimaanlage und elektrische Heizkörper. Die Terrasse bietet einen teilweisen Blick auf das Meer. Zur Wohnung gehört ein Holzschuppen und ein überdachter Parkplatz. In der Umgebung des Gebäudes gibt es einen Garten (gepflegt und gepflegt) mit der Möglichkeit, einen Teil davon zu nutzen, während auf der Straße selbst ausreichend Platz zum Parken für Gäste vorhanden ist. Cadoro-Küche, Natuzzi-Möbel und Miele-Geräte. Die Straße ist eine Sackgasse, die Nachbarschaft ist ruhig und die Dokumentation ist in Ordnung! Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand, gepflegt und erhalten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33153 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 69 m²

Stockwerk 1

Rijeka

2.550.000 EUR

OPATIJA, ZENTRUM - zweistöckiges Penthouse 543m2 mit Panoramablick auf das Meer und Dachterrasse S2.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM - zweistöckiges Penthouse 543m2 mit Panoramablick auf das Meer und Dachterrasse S2 Die Wohnung besteht aus 3 Fluren, einem Treppenhaus, einem Wohnzimmer, einer Küche, 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einem Abstellraum, einem Balkon und einer Dachterrasse (219 m2). Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Panoramablick über die gesamte Kvarner-Bucht und alle Inseln!! Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist gut gebaut und luxuriös ausgestattet, alle verbauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen höchsten Standards. - Fassadensteinwolle 10 cm dick - Fußbodenheizung - Wärmepumpen - hochwertige Aluminiumschreinerei. Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet. Sauberes und ordentliches Anwesen. Dieses Anwesen ist 420 m Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 870 m mit dem Auto (ca. 1 Minute) und ca. 5 Minuten zu Fuß. EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT AUF jeden Fall wert ist!!! OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32677 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 543 m²

Stockwerk 2

Opatija

1.265.000 EUR

OPATIJA, ZENTRUM - Wohnung im 1. Stock 157m2 mit Panoramablick auf das Meer A3.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM - Wohnung im 1. Stock 157m2 mit Panoramablick auf das Meer A3 Die Wohnung besteht aus 2 Fluren, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Toilette, Tank und Balkon. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Panoramablick über die gesamte Kvarner-Bucht und alle Inseln!! Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist gut gebaut und luxuriös ausgestattet, alle verbauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen höchsten Standards. - Fassadensteinwolle 10 cm dick - Fußbodenheizung - Wärmepumpen - hochwertige Aluminiumschreinerei. Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet. Sauberes und ordentliches Anwesen. Dieses Anwesen ist 420 m Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 870 m mit dem Auto (ca. 1 Minute) und ca. 5 Minuten zu Fuß. EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT AUF jeden Fall wert ist!!! Opatija: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32675 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 157 m²

Stockwerk 1

Opatija

320.000 EUR

ZADAR, VIR – Moderne Apartments in der begehrtesten Lage im Zentrum von Vir, 160 Meter vom Strand Jadro entfernt! S1C.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Moderne Apartments in der begehrtesten Lage im Zentrum von Vir, 160 Meter vom Strand Jadro entfernt! S1C An einem der begehrtesten Orte auf Vir, nur 160 Meter vom wunderschönen Strand Jadro entfernt, steht eine luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. In einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Vir gelegen, bietet dieses neue Gebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus suchen. Die 78,20 m2 große Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Es besteht aus einem geräumigen Flur, zwei eleganten Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, weiteren Badezimmern, einer modernen Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist, und einer geräumigen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Konstruktions- und Verarbeitungsdetails gelegt. Das Gebäude verfügt über hochwertige anthrazitfarbene Kunststoffschreinereiarbeiten mit dreischichtigem Glas, elektrische Jalousien, Moskitonetze sowie hochwertige Eingangstüren aus Aluminium. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, während die Terrassen mit elegantem Travertinstein belegt sind. Ein schwarzer Zaun aus zweischichtigem gehärtetem Glas, handgefertigte Innenschreinerei, hochwertige Keramik im Format 90 × 90 cm in der gesamten Wohnung sowie luxuriöse Badelemente der Marken Geberit, Grohe und Aquaestil sorgen für einen hohen Wohnstandard. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, einbruchhemmende und feuersichere Eingangstüren zu den Wohnungen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Knauf-Decken mit integrierter LED-Beleuchtung, sowohl für die Arbeits- als auch für die Ambientebeleuchtung, unterstreichen die Eleganz des Raums zusätzlich, während LED-Streifen auf den Terrassen eine angenehme Atmosphäre für abendliche Zusammenkünfte schaffen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum unter der Treppe, ausgestattet für eine Waschmaschine, und einen Parkplatz. Diese einmalige Gelegenheit ist von der Grundsteuer befreit und die Fertigstellung des Baus der Gebäude A und B ist für Anfang 2025 geplant, während die Fertigstellung von Gebäude C im Herbst desselben Jahres erwartet wird. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung, die Ihr neues Zuhause oder ein idealer Urlaubsort werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33203 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Nin

430.000 EUR

ZADAR, VIR – Moderne Apartments in der begehrtesten Lage im Zentrum von Vir, 160 Meter vom Strand Jadro entfernt! S3A.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Moderne Apartments in der begehrtesten Lage im Zentrum von Vir, 160 Meter vom Strand Jadro entfernt! S3A Penthouse zum Verkauf mit Meerblick im zweiten Stock in einer der begehrtesten Lagen auf Vir, nur 160 Meter vom wunderschönen Strand Jadro entfernt. In einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Vir gelegen, bietet dieses neue Gebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus suchen. Die 114,16 m² große Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Es besteht aus einem geräumigen Flur, zwei eleganten Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, weiteren Badezimmern, einer modernen Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist, und einer geräumigen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Konstruktions- und Verarbeitungsdetails gelegt. Das Gebäude verfügt über hochwertige anthrazitfarbene Kunststoffschreinereiarbeiten mit dreischichtigem Glas, elektrische Jalousien, Moskitonetze sowie hochwertige Eingangstüren aus Aluminium. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, während die Terrassen mit elegantem Travertinstein belegt sind. Ein schwarzer Zaun aus zweischichtigem gehärtetem Glas, handgefertigte Innenschreinerei, hochwertige Keramik im Format 90 × 90 cm in der gesamten Wohnung sowie luxuriöse Badelemente der Marken Geberit, Grohe und Aquaestil sorgen für einen hohen Wohnstandard. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, einbruchhemmende und feuersichere Eingangstüren zu den Wohnungen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Knauf-Decken mit integrierter LED-Beleuchtung, sowohl für die Arbeits- als auch für die Ambientebeleuchtung, unterstreichen die Eleganz des Raums zusätzlich, während LED-Streifen auf den Terrassen eine angenehme Atmosphäre für abendliche Zusammenkünfte schaffen. Die Wohnung im zweiten Stock verfügt über 2 Parkplätze und eine komplette Dachterrasse. Diese einmalige Gelegenheit ist von der Grundsteuer befreit und die Fertigstellung des Baus der Gebäude A und B ist für Anfang 2025 geplant, während die Fertigstellung von Gebäude C im Herbst desselben Jahres erwartet wird. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung, die Ihr neues Zuhause oder ein idealer Urlaubsort werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33199 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 114 m²

Nin

329.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Erdgeschoss mit Schwimmbad in der Nähe des Stadtzentrums, Gelegenheit!.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Erdgeschoss mit Schwimmbad in der Nähe des Stadtzentrums, Gelegenheit! An der Südostküste Istriens, wo die grünen Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe aufeinander treffen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur fünf Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. In einem ruhigen und kleinen Ort nahe dem Zentrum von Labin steht ein Einfamilienhaus mit einem Pool von 90 m2 zum Verkauf. Es befindet sich auf einem Grundstück von 645 m2. Das Haus liegt in einem wunderschön angelegten und umzäunten Garten und besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse, die dem zukünftigen Eigentümer Komfort und Vergnügen bieten wird. Im Garten gibt es einen Swimmingpool mit Sonnenliege und einen Parkplatz mit mehreren Stellplätzen. Das Haus ist mit Klimaanlagen ausgestattet und als zusätzliche Heizquelle im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. Eine ideale Immobilie zur Übernahme eines bereits etablierten Ferienmiet- oder Familienlebens. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33193 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Grundstück 645 m²

Labin

699.000 EUR

Haus Krk, 121m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. ID CODE: 2355 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 121 m²

Grundstück 102 m²

Krk

315.000 EUR

300.000 EUR

Verkauf eines alten istrischen Hauses mit großem Baugrundstück, Valbandon.

Zum Verkauf steht ein altes istrisches Steinhaus mit Garten und Baugrundstück von 1917 m2. Eine perfekte Gelegenheit, ein istrisches Haus umzubauen, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer + große Terrasse, im Erdgeschoss Küche, Badezimmer und Taverne. Parkplatz und Terrasse vor dem Haus mit Garten. Das Haus verfügt über Strom, Wasser und Abwasser müssen jedoch installiert werden. Zum Haus gehört eine Scheune. Möglichkeit einer Garage oder eines Schwimmbades. Baugrundstück mit Zugang von der anderen Seite von 1917 m2, Baumöglichkeit: Erdgeschoss + 2 Etagen + Dachgeschoss. In hervorragender Lage, nur 1,4 Kilometer vom Meer entfernt, bietet diese Mehrzweckimmobilie viel Potenzial für den Bau und das perfekte Zuhause. Haus und Grundstück werden als Ganzes verkauft. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Die Info: Azra ... ... Alma ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 146 m²

Grundstück 1.917 m²

Fažana

395.000 EUR

Wir verkaufen ein Haus in ruhiger Lage. Marčana.

Wir verkaufen ein schönes einstöckiges Haus mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche, die Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit herrlichem Blick in die Natur und ins Grüne hat, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Immobilie wird möbliert verkauft. Diese Immobilie kann mit zusätzlichen Anpassungen für touristische Zwecke oder als ganzjährige Unterkunft für Natur- und ländliche Umweltliebhaber genutzt werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 1 m²

Grundstück 1 m²

Vodnjan

170.000 EUR

Wir verkaufen eine komplett renovierte Wohnung in der Nähe der Arena!.

Wir verkaufen eine komplett renovierte Wohnung in der Nähe der Arena! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Essbereich. Die Wohnung wurde Anfang 2024 renoviert, mit neuer Elektrik, Wasser, Fußbodenheizung in jedem Zimmer und einer Inverter-Klimaanlage. Neue Außen- und Innenverkleidung. Voll ausgestattet und wird so verkauft. Ein Parkplatz vor dem Haus gehört nicht zur Wohnung, ist aber speziell für die Wohnung zugewiesen. Die Terrasse vor der Wohnung steht ausschließlich dieser Wohnung zur Nutzung zur Verfügung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung: Info: Azra Valjevac ... Email: ... ... /> Kontakt: Gojko Đurković ... Email: ...

1 Z

1 Ba

Stockwerk 47 m²

Pula

310.000 EUR

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Pool und Garten zu verkaufen, Svetvinčenat.

Zum Verkauf steht ein Haus in guter und ruhiger Lage, ein einstöckiges Haus mit 106 m2 Wohnfläche, 548 m2 Garten und einem 28 m2 großen Swimmingpool. Das Haus besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern mit einem Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, sowie einem Hauswirtschaftsraum, WC, Abstellraum und Waschküche. Beim Bau des Hauses wurden hochwertige Materialien verwendet. Zum angegebenen Preis wird das Haus im Außenbereich komplett fertiggestellt, mit Wärmedämmung (10 cm), Fassade und Zimmerei. Das Innere des Hauses wird sich zum angegebenen Datum in der Phase HIGH ROH BAU befinden. Es ist auch möglich, ein fertiges Haus schlüsselfertig mit einer Preisanpassung zu kaufen. Das Haus ist teilweise von einem Betonzaun umgeben. In der genannten Phase wird das Haus im MAI dieses Jahres fertiggestellt sein. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Die Info: Azra Valjevac ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 106 m²

Grundstück 548 m²

Žminj

164.000 EUR

Duga Uvala, Wohnung mit Meerblick.

Wohnung in einem Familienwohngebäude mit kleinem Garten und Terrasse mit wunderschönem Panoramablick auf Duga Uvala und die Insel Cres. Entfernung zum schönen Kiesstrand ca. 5 Minuten zu Fuß. Im Gebäude befinden sich 4 Wohnungen mit jeweils separatem Eingang. Die Fläche der Wohnung beträgt 63,88 m2. Sie besteht aus einem Eingang, einem Flur, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer, einem Garten und einer Loggia. Es ist alles vorhanden, was man für eine Ferienwohnung braucht. Die Wohnung ist hell, dekoriert, komplett möbliert mit allen Küchengeräten, Klimaanlage und Waschmaschine. Die Wohnung bietet Platz für 4 Personen (ideal für eine Familie mit 1 oder 2 Kindern). Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, Gasinstallation, Satellitenschüssel. Info: Azra Valjevac ... ...

1 Z

1 Ba

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 1

Vodnjan

201.600 EUR

Neues Projekt, Valbandon! Wohnungen zum Verkauf in einem neuen Projekt, 1 km vom Meer und den Stränden entfernt!.

Neues Projekt, Valbandon! Wohnung zum Verkauf im 1. Stock, im Gebäude 1. Jedes Gebäude wird 2 Etagen und insgesamt 6 Wohnungen haben. Wohnung D, Nettofläche 67,20 m2 (Bruttofläche 75,40 m2), wird aus einem Flur, einer Speisekammer, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem überdachten Balkon bestehen. Das Gebäude liegt nur 1 km von Puntižela und den Stränden entfernt. Der Parkplatz wird extra bezahlt. Wir nehmen Reservierungen entgegen! Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra ... Alma ... ...

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Stockwerk 67 m²

Stockwerk 1

Fažana

570.000 EUR

Premantura. Zweistöckige Wohnung in Strandnähe! 100 Meter zum Meer.

Zweistöckige Wohnung in der Nähe des Meeres und des Strandes! Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einer Küche, einem Esszimmer mit Wohnzimmer und zwei Terrassen. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, eine Toilette, ein Technikraum, ein Abstellraum und zwei Terrassen befinden. Zur Wohnung gehört eine große Dachterrasse von 44 qm. Die Wohnung ist möbliert, klimatisiert, Fußbodenheizung und Warmwasser über eine Wärmepumpe. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und eine Garage. Top-Lage! DIE INFO: ... /> ... ... ... ...

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Stockwerk 185 m²

Stockwerk 2

Pula

1.020.000 EUR

Verkauf eines modernen Hauses mit Swimmingpool, Medulin!.

Medulin! Freistehendes modernes Haus mit Pool! Wir bieten ein Haus bestehend aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss an. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer mit Badezimmern, separates WC, geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse und einem 40 m2 großen Swimmingpool. Außendusche. Gepflegter Garten. Im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmern, ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und ein Wohnzimmer zum Ausruhen sowie eine große Terrasse mit Blick auf das Meer. Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet. Es wird in den Sommermonaten vermietet. Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Klimaanlage in jedem Zimmer. Vorbereitung für Fußbodenheizung. DIE INFO: ... ... ...

5 Z

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Stockwerk 300 m²

Grundstück 620 m²

Stockwerk 1

Pula

288.700 EUR

Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude in Veruda Porat, Pula!.

Neu im Angebot, in Strandnähe! Wir verkaufen eine Wohnung in einem Gebäude in Veruda Porat, mitten im Hochparterre. Wohnung B1 besteht aus: Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und Loggia. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze am Kran, die im Preis inbegriffen sind. Zehn Minuten zu Fuß bis zum ersten Strand. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra ... ... ...

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Stockwerk 83 m²

Stockwerk 1

Pula

649.000 EUR

Wir verkaufen ein modernes Haus mit Meerblick!.

Wir verkaufen ein modernes Haus mit Meerblick! Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, einem separaten WC, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem Garten mit Swimmingpool. Im ersten Stock des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Das Haus bietet sowohl vom ersten Stock als auch vom Erdgeschoss einen Blick auf das Meer und den Golf von Medulin. Es gibt eine Klimaanlage in jedem Zimmer. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Die Info: Azra Valjevac ... ... ... Gojko Đurković ... ...

4 Z

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Stockwerk 160 m²

Grundstück 490 m²

Stockwerk 1

Pula

437.750 EUR

Tar-Vabriga! Neubau! Schöne Maisonette-Wohnungen.

Wir verkaufen eine luxuriöse zweistöckige Wohnung in Tar, gekennzeichnet mit S3. 3 km vom Meer entfernt, Nettofläche 124,82 m². Die Wohnung hat zwei Etagen. Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer mit Bad, einen Kleiderschrank und eine Waschküche mit Toilette. Eine Innentreppe führt in die zweite Etage der Wohnung, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Die Terrasse bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer. Zu dieser Wohnung gehört auch der Parkplatz Nr. 3 und der Abstellraum Nr. 3. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 125 m²

Stockwerk 1

Poreč

152.000 EUR

Wohnung.

Wohnung zu verkaufen, 32 m2, Poreč. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem verglasten Balkon. Komplett restauriert. Der Strand ist 300 m entfernt und der Yachthafen ist 100 m entfernt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

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Stockwerk 32 m²

Stockwerk 1

Poreč