299.000 EUR

Vrsar-Gebiet, Einfamilienhaus, möglicher Tausch gegen eine Wohnung in einem neuen Gebäude.

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. In der Nähe von Vrsar steht ein geräumiges Familienhaus zum Verkauf, das vor 1968 erbaut wurde und zuletzt 1985 renoviert wurde. Das Haus hat 309 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse, eine Garage und ein Heizraum (Zentralheizung mit Heizöl). Eine Innentreppe führt in die erste Etage, die aus einer Speisekammer, einer Küche und einem Wohnzimmer, zwei Terrassen, 4 Zimmern und einem Waschraum besteht. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und eine Terrasse. Das Haus ist teilweise klimatisiert. Das gesamte Haus benötigt eine Sanierung. Es besteht die Möglichkeit, das Haus gegen eine Wohnung in Neubau zu tauschen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 765 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

6 Z

6 Ba

Stockwerk 309 m²

Stockwerk 1

Vrsar

143.700 EUR

Pula-Bereich, Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes mit Garten, Parkplatz.

Location: Istarska županija, Pula, Šikići. In der Nähe von Pula, 4 km vom Stadtzentrum entfernt, wird ein neues Projekt angeboten, das aus 4 Wohngebäuden besteht. Die Gebäude werden aus einem Erdgeschoss, einem ersten und einem zweiten Stock mit jeweils 5 Wohnungen pro Stockwerk bestehen, was insgesamt 60 Wohnungen ergibt. Die Wohnungen werden mit PVC-Fenstern, Klimaanlagen im Wohnzimmer, sanitären Einrichtungen ausgestattet sein, und es wird die Möglichkeit geben, zwischen 4 angebotenen Keramikmodellen zu wählen. Die betreffende Wohnung A4 befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes A. Sie hat eine Gesamtfläche von 47,90 m² und besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie einem Parkplatz und einem 26 m² großen Garten. Der Baubeginn ist für 06/2025 geplant, die Fertigstellung der Arbeiten ist für 12/2027 vorgesehen. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. WIR NEHMEN RESERVIERUNGEN AN! ID CODE: 754 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 48 m²

Pula

182.600 EUR

Pula, Štinjan, Wohnung im 1. Stock eines Neubaus, nahe dem Meer.

Location: Istarska županija, Pula, Štinjan. In Štinjan, an ausgezeichneter Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Stadtstrandes Hidrobaza, werden mehrere Wohnungen in einem neuen Projekt verkauft. Der Bau des Gebäudes beginnt im Juni 2024, die Fertigstellung und der Einzug sind für Juni 2025 geplant. Es besteht aus drei überirdischen Etagen mit einer Höhe von P+2. Die Wohnung K2 befindet sich im ersten Stock des Wohngebäudes. Sie hat eine Gesamtfläche von 56,77 m² und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohnraum mit Küche und Essbereich, einer überdachten Terrasse und einem Parkplatz. Die Wohnung wird mit PVC-Fenstern und elektrisch betriebenen Rollläden, Fußbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlagen in allen Räumen sowie hochwertiger Keramik und Sanitäranlagen ausgestattet. WIR NEHMEN RESERVIERUNGEN AN! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 737 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 57 m²

Stockwerk 1

Pula

259.000 EUR

Fažana, Wohnung 55m2, 2 Schlafzimmer, Hochparterre, 250 m vom Strand und dem Zentrum entfernt.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Wunderschöne Wohnung zum Verkauf in TOP-Lage, nahe dem Zentrum von Fažana, nur 250 Meter von den schönen Stränden entfernt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Gebäudes. Die netto reduzierte Wohnfläche der Wohnung beträgt 55,71 m² und besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse. Vor dem Gebäude befindet sich ein eigener Parkplatz, und im Keller des Gebäudes gibt es einen Abstellraum. Durch die südliche Ausrichtung handelt es sich um eine Wohnung mit viel Licht und Wärme. Zur Kühlung und Heizung ist eine Klimaanlage installiert, und es gibt auch einen Holzofen in der Wohnung. Das Eigentum ist in Ordnung. Exzellente Wohnung, ideal sowohl zum Wohnen als auch für touristische Zwecke. ID CODE: 716 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 56 m²

Fažana

210.000 EUR

Pula, Monte Zaro, geräumige Zweizimmerwohnung von 95 m2, renoviert.

Location: Istarska županija, Pula, Monte Zaro. In Pula, auf Monte Zaro, wird eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit 95,21 m² verkauft. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gut erhaltenen österreichisch-ungarischen Gebäudes. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer. Die Wohnung wurde 2011 komplett renoviert, es wurden PVC-Fenster und eine Klimaanlage installiert. Sie wird teilweise möbliert verkauft und verfügt auch über einen Abstellraum. Ein Hauptvorteil dieser Wohnung ist die außergewöhnliche Lage. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Stadtzentrum, was einen einfachen Zugang zu allen für das komfortable Leben notwendigen Einrichtungen ermöglicht, und ist auch nur 5 Autominuten vom Meer und den ersten Stränden entfernt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 714 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 95 m²

Stockwerk 2

Pula

285.000 EUR

Umag, geräumige Zweizimmerwohnung mit 2 Terrassen in Meeresnähe, 80 m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Es wird eine geräumige Wohnung im ersten Stock im Zentrum von Umag zum Verkauf angeboten, mit einer Gesamtfläche von 80,06 m². Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Abstellraum, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und zwei Terrassen, die perfekt für ein komfortables Leben angeordnet sind. Die Wohnung wurde komplett renoviert und wird möbliert verkauft, sodass sie sofort bezugsfertig ist, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum/Keller im Untergeschoss des Wohngebäudes. Parkmöglichkeiten sind auf einem öffentlichen Parkplatz innerhalb des Gebäudekomplexes gewährleistet. Die Lage ist äußerst attraktiv, da sich die Wohnung im Stadtzentrum befindet und das Meer in fußläufiger Entfernung liegt, was alle Vorteile des Stadtlebens in der Nähe der Küste bietet. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Elektroheizung, und für die Kühlung ist eine Klimaanlage vorgesehen, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 709 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 1

Umag

250.000 EUR

Pula, Pješčana uvala, geräumige Wohnung im 1. Stock, 101 m2, 200 m vom Meer entfernt.

Location: Istarska županija, Medulin, Pješčana Uvala. An einem der begehrtesten Standorte in Pula, in der Pješčana Uvala, werden Wohnungen in einem modernen Apartmenthaus mit 5 Wohnungen verkauft. Das Gebäude wurde 2007 auf einem Grundstück von 651 m² gebaut und ist nur 200 m vom Meer entfernt. Die Wohnungen werden als ideale Miteigentumsanteile verkauft. Die betreffende Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Gesamtwohnfläche von 101 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich und einem Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet und wird in diesem Zustand verkauft. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz. Aufgrund der Lage und der aktuellen Nutzung stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für eine Ferienimmobilie dar, eignet sich aber ebenso gut für ein ruhiges Familienleben. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 644 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 101 m²

Stockwerk 1

Pula

300.000 EUR

Poreč, Haus in einem Gewerbegebiet zur Anpassung, 140 m2, 1077 m2 Garten.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Zum Verkauf steht ein Haus, das sich in der Geschäftszone in Poreč im Stadtzentrum befindet. Das Haus hat eine Fläche von 140 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer und ein WC befinden. Die Gesamtfläche des Gartens beträgt 1077 m². Die Mikrolage des Hauses eignet sich für eine Umnutzung in ein Geschäftslokal, da die Immobilie eine vollständige Renovierung erfordert. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne! ID CODE: 610 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 140 m²

Stockwerk 1

Poreč

600.000 EUR

Kanfanar-Gebiet, Luxuriöse istrische Steinvilla mit Pool und 3 Schlafzimmern.

Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar. In der Nähe von Kanfanar wird diese jahrhundertealte istrische Steinvilla zum Verkauf angeboten. Sie befindet sich in einem kleinen, malerischen Dorf und wurde 2017 vollständig renoviert. Diese einzigartige Villa erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtwohnfläche von 136 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Pool. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und eine unbedeckte Terrasse befinden. Das Innere des Hauses ist bis ins kleinste Detail mit einzigartigen Kunstwerken dekoriert. Die Heizung und Kühlung werden durch Klimaanlagen und Fußbodenheizung in jedem Badezimmer geregelt. Das Haus verfügt auch über ein System zur Solarwassererwärmung und eine Solaranlage zur Poolheizung. Das Grundstück ist von einer Trockenmauer umgeben, die vollständige Privatsphäre bietet, und umfasst eine 20 m² große Sommerküche, einen 32 m² großen Pool mit Sonnenbereich und Außendusche sowie einen überdachten Lounge-Bereich. Es gibt auch einen Technikraum, einen Grill und eine zusätzliche Toilette auf dem Grundstück. Ein Parkplatz für zwei Autos ist vorhanden, und das Grundstück ist durch ein Tor zugänglich. Diese Immobilie ist ideal für die touristische Vermietung, da sie ein gut etabliertes Mietgeschäft bietet, das von den neuen Eigentümern fortgeführt werden kann, aber ebenso perfekt für einen ruhigen Familienurlaub geeignet ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 607 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 137 m²

Grundstück 335 m²

Stockwerk 1

Kanfanar

450.000 EUR

Bereich Poreč, Einfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 330 m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Es wird ein Familienhaus zum Verkauf angeboten, das 5 km vom Zentrum von Poreč entfernt liegt. Die Gesamtfläche beträgt 330 m², und es wurde auf einem Grundstück von 870 m² gebaut. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine 150 m² große Wohnung, die aus einem Flur, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse besteht. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Studio von etwa 20 m² mit separatem Eingang, das aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Über eine Außentreppe gelangt man in die Wohnung im ersten Stock, die eine Gesamtfläche von 160 m² hat und aus einem Flur, 5 Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer Toilette sowie einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse besteht. Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen im Wohnzimmer. Das Haus erfordert gewisse Investitionen, bietet jedoch aufgrund seiner Größe die Möglichkeit, es nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers zu gestalten. Das Haus verfügt über einen großen Garten, in dem etwa 10 Olivenbäume gepflanzt sind, und bietet aufgrund seiner Lage Diskretion. Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 556 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

9 Z

9 Ba

Stockwerk 330 m²

Grundstück 870 m²

Stockwerk 1

Poreč

280.000 EUR

Bereich Poreč, altes Reihenhaus zum Renovieren, 180m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Zum Verkauf steht ein altes Reihenhaus zur Renovierung, nur 10 km von Poreč entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, jede mit 60 m², auf einem Grundstück von etwa 480 m². Strom und Wasser sind angeschlossen, während die Abwasserkanalisation direkt neben dem Haus verläuft. Der Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick und der Möglichkeit, einen Pool mit Liegebereich und eine Sommerküche zu bauen. Alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben sind in der Nähe, und das Meer ist etwa 8 km entfernt. Eine wirklich interessante Immobilie, die die Möglichkeit bietet, eine urbane Villa zu bauen. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne. ID CODE: 470 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 480 m²

Stockwerk 1

Poreč

560.000 EUR

Vodnjan, Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, Meerblick.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Es wird ein freistehendes Haus mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf angeboten, das in Vodnjan liegt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 215 m² und es wurde auf einem Grundstück von 400 m² erbaut. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erstes Stockwerk. Die Kellerräume haben eine Gesamtfläche von 60 m², sind unmöbliert und können nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers gestaltet werden. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, der über eine Treppe mit dem Keller verbunden ist, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, der auf eine geräumige überdachte Terrasse führt. Über eine Außentreppe gelangt man zur Wohnung im ersten Stock, die aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich besteht, der ebenfalls auf eine geräumige überdachte Terrasse führt. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock sind vollständig eingerichtet und ausgestattet. Heizen ist über Klimaanlagen möglich, es wurden auch Installationen für Gasheizung durchgeführt, und das Haus verfügt über drei Schornsteine. PVC-Fenster sind installiert. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 439 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 215 m²

Grundstück 400 m²

Stockwerk 1

Vodnjan

360.000 EUR

Region Poreč, Luxusvilla mit Pool und Meerblick.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. In der Umgebung von Poreč wurde mit dem Bau einer modernen Luxusvilla mit Pool und atemberaubendem Meerblick begonnen. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 958 m² und hat eine Gesamtwohnfläche von 323,50 m², verteilt auf drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Der Keller besteht aus einem Abstellraum, einer Sauna, einem Fitnessraum, einem Technikraum und einer Garage. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer sowie einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Das Wohnzimmer ist von großen Glaswänden umgeben, die den Raum hell und sonnig machen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die mit einer Pergola überdacht ist und dann in den gepflegten Garten führt, in dem sich der Pool mit Jacuzzi und Sonnenbereich sowie eine Sommerküche befinden. Über eine Innentreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Terrasse befinden. Auf dem Dach ist eine großzügige Terrasse mit Pergola und Sonnenbereich geplant. Alle Räume werden klimatisiert, und Fußbodenheizung ist ebenfalls vorgesehen. Der Kellerbereich und die erste Platte wurden bereits fertiggestellt. Eine gültige Baugenehmigung wurde erteilt, und alle Beiträge wurden bezahlt, sodass die Bauarbeiten sofort fortgesetzt werden können. Aufgrund der Mikrolage der Villa und des herrlichen Panoramameerblicks ist diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für den Eigenbedarf als auch für touristische Vermietung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 402 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 Z

5 Ba

Stockwerk 324 m²

Stockwerk 1

Poreč

468.000 EUR

Fažana, Valbandon, Einfamilienhaus 175 m2, zwei Wohnungen, nahe dem Meer.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in Valbandon, Gemeinde Fažana, auf einem Grundstück von 418 m². Die Gesamtbruttofläche beträgt 175 m², verteilt auf drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Der Keller hat eine Gesamtfläche von 20 m². Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss bestehen aus zwei identischen Wohnungen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Jede Etage verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich sowie eine Terrasse, die vom Schlafzimmer und Wohnzimmer zugänglich ist, und eine separate überdachte Terrasse an der Nordfassade. Im Garten des Hauses befindet sich eine Sommerküche mit Kamin sowie Parkplätze für zwei Autos. Die Heizung erfolgt über Klimaanlagen, und PVC-Fenster mit Fliegengittern und Rollläden wurden installiert. Das Haus ist an das Wasser-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen. Es wird voll möbliert verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 344 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 175 m²

Grundstück 418 m²

Stockwerk 1

Fažana

625.000 EUR

Pula, Zentrum, Maisonette-Wohnung im 4. Stock 166,02 m2, 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Neubau.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Pula, Zentrum, zum Verkauf stehende Neubauwohnungen in einem vierstöckigen Gebäude. Jede Etage des Wohngebäudes verfügt über sieben Wohneinheiten mit zugehörigen Lagerräumen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Parkplätze mit insgesamt 33 Stellplätzen. Lagerräume und Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Die Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 166,02 m² befindet sich im vierten Stock. Die erste Etage besteht aus einem Eingangsflur und einem Kleiderschrank, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, zwei Loggien und einem Flur, der über eine Treppe zur zweiten Etage (Galerie) führt, auf der sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Ausstattung der Wohnung: 3,5 kW Inverter Klimaanlage Satelliten- und terrestrische Antennen Rollläden Gegensprechanlage Einbruchsschutz-Türen Badezimmermöbel Sanitäranlagen Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer Hochwertige Keramikfliesen in allen Räumen, außer in den Schlafzimmern, wo Laminat verlegt wird Zusätzliche Ausstattung: Insektenschutzgitter (120 EUR/m² Öffnung) Elektrische Fußbodenheizung in anderen Räumen (Option zur Vorinstallation des Fußbodens – ca. 3.000 EUR) Elektrische Rollläden an Glaswänden mit zwei Motoren (ca. 400 EUR für eine Glaswand oder ca. 200 EUR für Balkonfenster) Ausstattung des Gebäudes: 10 cm dicke Wärmedämmfassade 25 cm dicke Thermoblocks Wärmedämmung des Flachdachs mit Styrodur-Platten von 10 cm Dicke PVC-Fenster in Anthrazitfarbe mit Doppelverglasung, LOW-E-Beschichtung und Argonfüllung Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 243 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 166 m²

Stockwerk 4

Pula

430.000 EUR

Medulin, Vinkuran, Ferienhaus mit Pool, 81m2.

Location: Istarska županija, Medulin, Vinkuran. Medulin, Vinkuran, Ferienhaus mit Pool Zum Verkauf steht ein Ferienhaus mit Swimmingpool mit einer Bruttowohnfläche von 81m2. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 981m2 mit einem eingezäunten Garten von 900m2. Der Garten verfügt über eine Sommerküche mit Grill, zwei überdachte Sitzgelegenheiten und einen Swimmingpool mit Sonnendeck und Außendusche. Das Haus selbst besteht aus drei Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, von dem aus man auf die Terrasse und den Pool gelangt. PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen und Jalousien ist installiert, und Heizung / Kühlung erfolgt über zwei Klimaanlagen. Das Haus ist voll möbliert und steht als solches zum Verkauf. Es ist als Ferienhaus kategorisiert und wird im Tourismus vermietet. Es hat einen eigenen Strom- und Wasserzähler und eine Klärgrube. Parkplätze stehen vor Ort zur Verfügung. ID CODE: 220 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 81 m²

Grundstück 900 m²

Pula

284.655 EUR

Wohnung Ričina, Zadar, 81,33m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Ričina. Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung im 1. Stock eines Gebäudes in der Gegend von Ričina - Zadar. Das Gebäude besteht aus 6 Wohneinheiten. Aufteilung der Räume in der Wohnung: Flur, Badezimmer, WC, Speisekammer, zwei Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und zwei überdachte Terrassen. Zusätzlich zur Wohnung gibt es im Erdgeschoss des Gebäudes einen Abstellraum und zwei Außenparkplätze. Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit Nebengebäuden beträgt 81,33 m2. Das Gebäude wird über einen Aufzug verfügen und der voraussichtliche Bautermin ist Ende 2025. ID CODE: 300501008-3328 RE/MAX Complete Mob: 0959080678 Tel: 023/299-096 E-mail: complete1@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

5 Z

3 Ba

Stockwerk 81 m²

Stockwerk 1

Zadar

470.000 EUR

Haus mit drei Wohnungen 300 m vom Meer entfernt in der Nähe von Medulin!.

Location: Istarska županija, Medulin, Pomer. Istrien, Medulin, Pommern Exklusiv! Nur von der Diamond-Agentur angeboten! Dieses schöne Haus liegt im Zentrum der Woiwodschaft Pommern in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Es liegt 100 Meter von einem Geschäft, einem Restaurant, einem Café und einem Kindergarten entfernt in einer ruhigen Straße. Medulin und Pula sind nur 10 Autominuten entfernt. Das Meer und der ACI-Yachthafen sind 250 Meter vom Haus entfernt, während die ersten Strände 700 Meter entfernt sind. Dieses Haus ist in drei Wohnungen unterteilt. Die größte zweistöckige Wohnung befindet sich im ersten Stock. Vor dem Eingang befindet sich eine Loggia mit Sommerküche, deren Fenster viel Tageslicht hereinlassen und einen tollen Ort zum geselligen Beisammensein bieten. Der Eingang zur Wohnung führt zu einem offenen Raum, der von der Küche, dem Esszimmer und dem geräumigen Wohnzimmer gemeinsam genutzt wird. Es gibt auch einen gut gelegenen Abstellraum. Die Treppe führt uns zum Schlafbereich, der aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Zugang zu einer überdachten Terrasse und Hof. Separat wurde auch eine Einzimmerwohnung mit Zugang zur Terrasse und zum Hof mit Sommerküche gebaut. Im Hof gibt es auch einen Garten und einen Abstellraum sowie ausreichend Platz zum Parken von zwei Autos. Diese Immobilie bietet eine Lösung für alle Bedürfnisse! Egal, ob Sie eine Immobilie zum Investieren, Wohnen oder einer Kombination aus beidem suchen. Seine Lage garantiert Ruhe und einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen für Leben und Unterhaltung sowie einen Ausflug zu den schönen Stränden in der Umgebung. ID CODE: 1037-393 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

9 Z

6 Ba

Stockwerk 230 m²

Grundstück 105 m²

Pula

325.000 EUR

Haus Novigrad, 99m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Ein neues Reihenhaus steht in begehrter Lage in Novigrad zum Verkauf. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 99 m2 und erstreckt sich bis zum Erdgeschoss, wo sich eine Küche, eine Toilette und ein geräumiges Wohnzimmer befinden, das sich zu einem wunderschön angelegten Garten hin öffnet. Im ersten Stock des Hauses befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Heiz- und Kühlsystem basiert auf Klimaanlagen, außer in den Badezimmern, wo auch eine Fußbodenheizung vorhanden ist. Auf Wunsch des Kunden kann bereits in dieser Bauphase eine Fußbodenheizung für das gesamte Haus vorgesehen werden. Es ist auch möglich, eine andere Hausdekoration zu vereinbaren. Der Bau begann mit hochwertigen Materialien und die Fertigstellung wird für Ende 2025 erwartet. Aufgrund seiner Lage ist dieses Haus eine ideale Gelegenheit für Investitionen in den Tourismus oder für ein ruhiges Familienleben. Novigrad ist nur 1,5 km entfernt, wo Sie alle notwendigen Einrichtungen zum Leben finden, wie Geschäfte, Restaurants, Promenaden und die ersten Strände. ID CODE: 1026-178 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 99 m²

Grundstück 80 m²

Novigrad

380.000 EUR

Wohnung Novigrad, 91m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Gelegenheit! Istrien, Novigrad Diese moderne Wohnung mit Meerblick befindet sich in einer großartigen Lage, nur 750 Meter vom Meer und dem Zentrum von Novigrad entfernt! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Neubaus. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 91,81 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern mit Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse, und ein Schlafzimmer hat einen eigenen Kleiderschrank, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer weiteren überdachten Terrasse mit Meerblick. Zur Wohnung gehört 1 Parkplatz vor dem Gebäude. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlage gebaut. Die Tischlereiarbeiten sind aus PVC, die Böden sind aus Keramik und Laminat und die Isolierung besteht aus 10 cm Styropor. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase – die eine komplett fertiggestellte Wohnung ohne Möbel beinhaltet. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist der 1. Juni 2025. Aufgrund der Lage und des Inhalts ist diese Wohnung eine großartige Möglichkeit zum ganzjährigen Wohnen, für den Urlaub oder zur Nutzung für touristische Zwecke. Schöne Strände, Stadtzentrum, Schule, Promenaden, Radwege, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten zum Leben oder für den Urlaub sind nur 10 Gehminuten entfernt! ID CODE: 1027-1077 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 91 m²

Stockwerk 2

Novigrad

149.000 EUR

Haus Pićan, 340m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. In einem idyllischen Dorf in der Nähe der mittelalterlichen Stadt Pićna steht ein Komplex aus 8 Steinruinen zum Verkauf. Die gesamte Grundrissfläche der zu adaptierenden Gebäude beträgt ca. 340 m2 und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 9222 m2, wovon 3833 m2 Bauland und der verbleibende Teil landwirtschaftliche Flächen sind. Eine unbefestigte Straße führt zum Komplex und sorgt für eine authentische dörfliche Atmosphäre, während die Häuser selbst ideal für eine komplette Renovierung sind. Inmitten unberührter Natur gelegen, stellt dieses Gebiet eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, einen luxuriösen Ferienkomplex zu schaffen, in dem Sie Privatsphäre, Stille und Harmonie mit der Natur genießen können. ID CODE: 2005-552 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

Stockwerk 340 m²

Grundstück 9.222 m²

Pazin

690.000 EUR

Umgebung von Poreč, freistehendes Haus auf einem weitläufigen Grundstück.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Umgebung von Poreč, Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück. An einem ruhigen Ort, 15 km entfernt, steht dieses interessante Einfamilienhaus mit großem Garten zum Verkauf. Es befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt 959 m2. Dieses einzigartige Haus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von insgesamt 45 m2, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, drei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Abstellraum. Die 24 m² große Sommerküche vervollständigt den Garten und bietet so zusätzlichen Platz zum Entspannen im Garten mit Grill und guter Gesellschaft. Das Wohnzimmer führt direkt zu einer großzügigen überdachten Terrasse, wo sich ein Sonnendeck mit Swimmingpool befindet. Den zentralen Platz des Hofes nimmt ein 36 m2 großer Pool ein. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Holzkamin, der zentral mit allen Räumen im Haus verbunden ist, oder über Klimaanlagen, die an Sommertagen zur Kühlung dienen. Auf dem Dach des Hauses befinden sich außerdem Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung. Komplette Einrichtungen für das Leben, wie ein Geschäft, ein Postamt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine Gastronomie, ein Zahnarzt, ein Schönheitssalon und eine Krankenstation befinden sich in der Nähe des Ortes. Diese Immobilie ist eine ideale Investition sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung. ID CODE: 1031-984 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 166 m²

Grundstück 959 m²

Poreč

210.200 EUR

Wohnung Buje, 67m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje, Prilika, Wohnungen zum Verkauf in Neubauten. Das Gebäude hat ein modernes Erscheinungsbild mit einem Aufzug, im Garten wird ein Spielplatz für Kinder gebaut. Alle Wohnungen verfügen über einen Garagenplatz und einen Abstellraum. Wohnung S4 mit einer Gesamtnettofläche von 66,40 m2, davon 58,85 m2 Wohnfläche, einem Abstellraum von 3,72 m2 und einem Garagenstellplatz von 12,50 m2. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, offenes Wohnzimmer mit Küche und überdachte Terrasse von 11,70 m2. Die Heizung und Kühlung erfolgt über den Fußboden, es werden Kima-Geräte installiert. Das Wohngebäude befindet sich in ruhiger Lage inmitten der Natur, in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Markt und das Zentrum von Buja. Zu den weiteren Annehmlichkeiten in der Nähe gehören ein Tenniszentrum und ein Fußballplatz. Wenn Sie sich für einen Aufenthalt in der Natur entscheiden, sind Grožnjan, Momjan und verschiedene Rad- und Wanderwege nur zehn Autominuten entfernt, einer der bekanntesten ist der Parenzana-Weg. Gornja Bujština ist auch für sein gastronomisches Angebot und die hervorragenden istrischen Winzer bekannt, die Ihre Freizeit bereichern können. Bis zu den ersten Stränden und Umag sind es 13 Kilometer, bis zur Grenze zu Slowenien sind es nur 8 Kilometer. Mit seiner Lage und dem Angebot aller wesentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe eignet sich die Immobilie ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt und einen Urlaubsaufenthalt mit Ihrer Familie. Für alle weiteren Informationen zur Immobilie senden Sie uns eine Anfrage. ID CODE: 1034-92 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 1

Buje

870.000 EUR

Haus Buje, 208m2.

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. Istrien, Momjan Außergewöhnliche Villa mit Pool und Meerblick in Momjan! Diese imposante Villa von 208 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 580 m2. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, eine Sommerküche sowie eine überdachte und nicht überdachte Terrasse. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer gibt es Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool. Große Glaswände erhellen die gesamte Villa und vom Wohnzimmer aus hat man einen spektakulären Blick auf den Swimmingpool und die unwiederholbare autochthone istrische Landschaft. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Abstellraum für die Poolausrüstung. Im 1. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkon mit einzigartigem Blick auf die istrische Landschaft und das Meer. Die Villa wurde von einem erfahrenen Bauunternehmer mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail gebaut und fügt sich mit ihren Materialien und ihrer Lage perfekt in die Mikrolage ein. Die Villa wird mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und Sonnenkollektoren beheizt. Es gibt auch mehrere Parkplätze im Garten. Der ausgeschriebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase (fertige Böden, Sanitäranlagen, ohne Möbel) und die Fertigstellung der Bauarbeiten, also die Befüllung des Pools, ist für 03/2025 geplant. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich bekannte Restaurants, Weingüter, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere Annehmlichkeiten. Die slowenische Grenze ist nur wenige Autominuten entfernt. Aufgrund der attraktiven und ruhigen Lage mit schöner Aussicht eignet sich die Immobilie ideal für Urlaub, Tourismus, aber auch zum Wohnen. Dies ist eine ideale Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem Zuhause in Istrien zu machen! ID CODE: 1020-271 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

3 Ba

Stockwerk 208 m²

Grundstück 500 m²

Buje