319.000 EUR

Dieses atemberaubende und komplett renovierte istrische Steinhaus, das zum Verkauf steht, bietet eine warme und einladende Atmosphäre, in der Sie sich beim Betreten wie zu Hause fühlen werden. Dieses charmante Haus wurde 2020 sorgfältig renoviert und ist eine perfekte Mischung aus traditioneller istrischer Architektur und modernem Komfort. Innenaufteilung Erdgeschoß: Das geräumige Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine große überdachte Außenterrasse. Die Terrasse verfügt über eine Außenküche und einen Grillplatz, der sich ideal für Mahlzeiten und Zusammenkünfte im Freien eignet. Erster Stock: Im ersten Stock finden Sie zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dachboden: Eines der herausragenden Merkmale dieses Hauses ist der Dachboden, der als "Open Space"-Raum konzipiert ist. Der Raum ist derzeit auf der einen Seite als schönes Kinderzimmer organisiert, während der andere Teil als Spielzimmer, Kleiderschrank dient oder für andere Zwecke umfunktioniert werden kann. Außenbereich Schwimmbad: Das Haus verfügt über einen 24 m² großen Pool in der Mitte des Gartens, der von Liegewiesen umgeben ist. Garten: Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, während zum Anwesen auch zwei Parkplätze gehören. Zusätzliche Funktionen Heizung: Das Haus ist mit Elektroheizung, Klimaanlage und Kamin ausgestattet, was das ganze Jahr über Komfort gewährleistet. Installationen: Das Haus ist an Wasser, Klärgrube und Strom angeschlossen. Renovierte Immobilie: Das Haus wurde im Jahr 2020 komplett renoviert, wobei sein traditioneller Charme erhalten blieb und gleichzeitig moderne Upgrades eingebaut wurden. Vorteile für den Standort Nähe zu Annehmlichkeiten: Das Haus befindet sich im ruhigen Dorf Baderna, nur 12 km vom Meer entfernt und in der Nähe von Poreč, und bietet einfachen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen, Geschäften und öffentlichen Stränden. Anbindung an Autobahnen: Die Unterkunft befindet sich in günstiger Lage in der Nähe der Autobahn, so dass Sie bequem in die umliegenden Gebiete reisen können. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und modernem Wohnen und ist damit die ideale Wahl für Familien oder alle, die den istrischen Lebensstil genießen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Charme dieses wunderschön renovierten Steinhauses. Provision: Zahlbar nach erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrags.  

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Poreč

395.000 EUR

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Dorf Kaštel und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Ruhe und Natur. In einer ruhigen Gegend, nur 6 km vom Strand entfernt, ist diese Immobilie ideal für das Familienleben oder als attraktives touristisches Mietobjekt. Standort & Konnektivität: Das Haus befindet sich in günstiger Lage in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und Apotheken mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Umag, Buje, Novigrad, Portorož und Koper. Es ist nur eine 10-minütige Fahrt von den Zentren von Umag und Buje entfernt. Das Anwesen bietet auch einen atemberaubenden Meerblick und an klaren Tagen einen Blick auf die Alpen nach dem Wind. Inneres: Das Haus wurde kürzlich renoviert, wobei traditionelle und moderne Elemente nahtlos kombiniert wurden. Das Interieur verfügt über Möbel aus dem späten 19. Jahrhundert, neu restaurierte viktorianische Stücke und Originalgemälde akademischer kroatischer Künstler. Küche: Zwei voll ausgestattete Küchen mit modernen Geräten. Schlafzimmer: Elegant eingerichtete Schlafzimmer. Wohnbereiche: Geräumige Wohnzimmer, die bezugsfertig sind. Äußeres: Das Anwesen verfügt über einen großen Innenhof mit einem neu fertiggestellten Pool und einem Ruhebereich. Tümpel: Das Becken ist mit 40 cm breiten und 3 cm dicken Abdecksteinen ausgestattet. Bis Ende September wird das Wasser ausgetauscht und gereinigt, danach ist es einsatzbereit. Der Bereich rund um den Pool ist mit 100 m² hochwertigem Kunstrasen ausgestattet, der einen komfortablen Raum zum Entspannen schafft. Garten: Der gesamte Hof wurde mit frisch gestrichenen Eisen- und schmiedeeisernen Zäunen aufgewertet (Fertigstellung im Juni). Der Betonhof wird bis Ende September gestrichen und trägt zur Gesamtästhetik des Außenbereichs bei. Zusätzliches Baupotenzial: Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit der Weiterbebauung, mit bis zu 240 m² zusätzlicher Fläche. Heizen & Kühlen: Heizung: Zentralheizung (Gas) Kühlung: Klimaanlage in den Hauptwohnbereichen Zusätzliche Funktionen: Internet- und Telefonverbindungen: Das Anwesen ist mit Strom-, Telefon- und DSL-/Internetanschlüssen ausgestattet. Dokumentation: Das Haus wird mit vollständiger Dokumentation verkauft, einschließlich der Baugenehmigung, der Nutzungsgenehmigung und der Eigentumsbescheinigung. Zusammenfassung: Dieses luxuriöse Einfamilienhaus ist bezugsfertig und bietet modernes Wohnen unter Beibehaltung seines traditionellen Charmes. Das schöne Äußere mit Pool, die Möglichkeit zur weiteren Entwicklung und die Nähe zum Meer und zu den lokalen Annehmlichkeiten machen es zu einer idealen Immobilie für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Komfort suchen. Preis: €395,000 Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

2 Ba

Stockwerk 193 m²

Grundstück 240 m²

Kaštel Lukšić

260.000 EUR

Dieses charmante Haus befindet sich in Smokvica, einem ruhigen und ruhigen Dorf in der Nähe von Novi Vinodolski, nur 35 Meter vom Meer entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit hervorragender Infrastruktur. Das Haus ist in den Naturstein gebaut und bietet sowohl Isolierung als auch eine kühle Atmosphäre in den heißen Sommermonaten. Details zum Haus: Erdgeschoß: 2 geräumige Schlafzimmer Großes Wohnzimmer mit Küche Speisekammer Korridor Badezimmer mit klassischer Badewanne (1,80 m), Waschbecken und WC Deckenhöhe: 3,0 m Alle Böden sind mit Keramikfliesen verkleidet Obergeschoss: Große Terrasse (70 m²) mit schöner Aussicht Garten mit einem großen Feigenbaum, der Schatten spendet und einen erfrischenden Außenbereich bietet Der Garten verfügt auch über eine Wasserversorgung und eine Außendusche Umliegendes Grün spendet zusätzlichen Schatten Das Haus ist mit Klimaanlage, Drehstrom und Wasser ausgestattet. Das Anwesen ist auch ideal für Bootsbesitzer, da das Wohnzimmer genügend Platz bietet, um ein Boot mit einer Länge von bis zu 6 Metern zu lagern. Zusätzliche Funktionen: Privater Hof: Viel Platz zum Parken (5 Autos) Einzigartige Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Smokvica und bietet eine ruhige Umgebung mit einfachem Zugang zum Meer. Annehmlichkeiten in der Nähe: Das Dorf Smokvica verfügt über wunderschöne Strände, darunter Kies-, Fels- und gepflasterte Gebiete, die sich ideal zum Entspannen eignen. Es gibt eine malerische Promenade (Lungo Mare), die Smokvica mit dem nahe gelegenen Klenovica verbindet und sich perfekt für abendliche Spaziergänge eignet. Bootsanlegestelle: Die Unterkunft verfügt über eine Anlegeboje für Ihr Boot während der Sommermonate. Garage/Abstellraum: Es gibt eine Vorrichtung zum Aussetzen und Herausziehen von Booten aus dem Meer entlang der Küste. Lage und Umgebung: Smokvica ist ein kleines, ruhiges ehemaliges Fischerdorf, das 7 km südlich von Novi Vinodolski liegt. Die Gegend ist beliebt bei Touristen, die eine ökologische und ruhige Umgebung suchen, frei von großen Hotels und Menschenmassen. Das Meer hier ist kristallklar. Das Dorf bietet eine Vielzahl von schönen Stränden und ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Kurzurlaub suchen. Dokumentation: Baugenehmigung Nutzungserlaubnis Preis: €260,000 Dieses Haus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe des Meeres suchen. Es ist perfekt für einen Wochenendausflug oder als Ausgangspunkt für Bootsfahrer, die einen einfachen Zugang zur Küste wünschen. Mit seiner einzigartigen Bauweise, der schönen Umgebung und der ruhigen Lage ist diese Immobilie eine ideale Investition. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte!  

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Novi Vinodolski

340.000 EUR

Eingebettet in eine sehr begehrte Lage in der Nähe von Poreč und nur 2 Kilometer vom Meer entfernt, befindet sich diese atemberaubende Doppelhaushälfte derzeit im Bau. Das Haus wurde für modernes Wohnen konzipiert und bietet eine Gesamtfläche von 126,40 m², die sich auf drei Ebenen verteilt: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Eingangshalle, eine Treppe, zwei Abstellräume, eine geräumige offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich öffnet sich auf eine schöne Terrasse, die mit einer Pergola und einer Sommerküche ausgestattet ist - perfekt für Mahlzeiten im Freien in den wärmeren Monaten. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 42,20 m² (ohne Terrasse). Im ersten Stock finden Sie zwei gut ausgestattete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse, wodurch ein privater Rückzugsort mit Aussicht entsteht. Das Anwesen besticht durch ein schlankes und modernes Design, das Komfort und Funktionalität betont. Mit viel Wohnraum, durchdachter Aufteilung und der Nähe zum Meer und der pulsierenden Stadt Poreč ist dieses Haus eine ausgezeichnete Wahl für ein Familienhaus oder einen Urlaubsort. Über den Standort Poreč liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien und ist eines der beliebtesten Reiseziele Kroatiens. Poreč ist für seine reiche Kulturgeschichte bekannt und verbindet nahtlos seine alten Wurzeln mit modernen Annehmlichkeiten. Die Stadt beherbergt die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika, ein exquisites Beispiel byzantinischer Kunst und Architektur, und ihre malerische Altstadt ist ein lebendiges Denkmal für jahrhundertealte Geschichte. Egal, ob Sie durch die gepflasterten Straßen schlendern oder das üppige Grün und die leuchtenden Blumen genießen, die die Stadt schmücken, Poreč bietet einen einzigartigen Charme, der die Besucher in seinen Bann zieht. Die Gegend bietet eine breite Palette von Aktivitäten, von der Erkundung kultureller Sehenswürdigkeiten bis hin zu Wassersportarten, Restaurants und Entspannung an den schönen Stränden. Versorgungsunternehmen und Annehmlichkeiten in der Nähe Versorgungsunternehmen : Wasser, Strom In der Nähe : Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Bank, Apotheke, öffentlicher Strand, Stadtzentrum Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens zu besitzen!  

3 Ba

Stockwerk 126 m²

Poreč

360.000 EUR

Im schönen Poreč, nur 900 Meter vom Meer entfernt, bietet dieses moderne und voll ausgestattete Reihenhaus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 77,54 m² und einen privaten, eingezäunten Hof von 43,31 m², der Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Im Erdgeschoss befinden sich eine stilvolle Küche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dieses Haus zeichnet sich durch ein elegantes Haus mit moderner Technologie aus und bietet einen atemberaubenden Meerblick. Der umzäunte Außenbereich umfasst eine Entspannungszone mit Grill und einen Essbereich im Freien, der sich ideal für warme Abende eignet. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet geliefert, so dass es bezugsfertig ist. Es ist auch für Vermietungszwecke kategorisiert und bietet eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die in eine Ferienimmobilie investieren möchten. Mit seinem hervorragenden Preis, seiner begehrten Lage und seinen Eigenschaften stellt dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit in der Gegend von Poreč dar. Über den Standort Poreč liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien und ist eines der wichtigsten Reiseziele Kroatiens. Poreč ist für seine reiche Geschichte bekannt und beherbergt die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika, die für ihre atemberaubenden byzantinischen Mosaike bekannt ist. Die malerischen Gassen der Stadt, die mit Blumen und Grün geschmückt sind, sind voller historischer Charme und kultureller Sehenswürdigkeiten. Mit einer Vielzahl von Unterkünften, von Privathäusern bis hin zu Luxushotels, ist Poreč ein einladendes Reiseziel für Touristen und Einwohner gleichermaßen. Mit wunderschönen Stränden, modernen Annehmlichkeiten und einer lebendigen Atmosphäre ist es die perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Zusätzliche Funktionen Heizung : Fußbodenheizung, Klimaanlage Versorgungsunternehmen : Wasser, Strom Baustatus : Neubau Annehmlichkeiten in der Nähe Geschäfte Kindergarten Schule Öffentlicher Verkehr Bank Park Postamt Apotheke Öffentlicher Strand Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein charmantes, voll ausgestattetes Haus in einer der begehrtesten Küstenregionen Kroatiens zu besitzen!  

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Poreč

485.000 EUR

Entdecken Sie dieses charmante, komplett renovierte historische Steinhaus im Herzen von Kaštel Stari , einer typisch kroatischen Küstenstadt, die von Geschichte und natürlicher Schönheit durchdrungen ist. Nur 30 Meter von den unberührten Gewässern der Adria und einem ruhigen Kieselstrand entfernt, bietet dieses Anwesen den perfekten Rückzugsort für diejenigen, die eine Mischung aus Tradition, Luxus und Komfort suchen. Höhepunkte der Unterkunft : Historische Bedeutung : Das ursprünglich in den 1700er Jahren erbaute Haus wurde im Jahr 2024 liebevoll restauriert, wobei die ursprünglichen Steinmauern und Holzbalken erhalten blieben und gleichzeitig modernes Design und Annehmlichkeiten nahtlos integriert wurden. Elegantes Interieur: Das 100 m² große Anwesen verfügt über einen offenen Grundriss im Erdgeschoss mit einer individuell gestalteten Küche, einem Essbereich und einem Wohnbereich. Auf der oberen Ebene befindet sich ein atemberaubendes Schlafzimmer im Galeriestil mit hohen Decken und einem wunderschön gestalteten Badezimmer. Moderner Komfort : Die Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für Komfort, die Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für eine gemütliche Note und das Haus profitiert von brandneuen Versorgungseinrichtungen, einschließlich aktualisierter elektrischer Systeme und Sanitäranlagen. Idyllische Lage : Genießen Sie eine erstklassige Lage in Kaštel Stari, nur einen kurzen Spaziergang von der Strandpromenade, lebhaften Cafés, traditionellen Tavernen und wichtigen Annehmlichkeiten wie Märkten, Geschäften und Apotheken entfernt. Warum sollten Sie sich für Kaštel Stari entscheiden? Das in der Bucht von Kaštela gelegene Kaštel Stari ist ein begehrtes Reiseziel, das für seine malerische Landschaft, sein reiches kulturelles Erbe und seine hervorragende Anbindung bekannt ist. Die Stadt bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Zugänglichkeit, mit unmittelbarer Nähe zu Split, Trogir und anderen ikonischen dalmatinischen Sehenswürdigkeiten. Details zur Immobilie : Preis : €485,000 Größe : 100 m² Standort : Kaštel Stari, Kroatien Objekt-Nr .: ST-0677 Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein seltener Fund, der historischen Charme, modernes Wohnen und eine unschlagbare Lage am Meer vereint. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus, einem dauerhaften Wohnsitz oder einer einzigartigen Investition sind, dieses Steinhaus ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten!  

1 Ba

Stockwerk 100 m²

Kaštel Lukšić

489.250 EUR

Ein luxuriöses, modernes Haus zum Verkauf in Vodice, perfekt für diejenigen, die eine Kombination aus Komfort, Stil und Nähe zum Meer suchen. Mit einer Gesamtnettowohnfläche von 126 m² befindet es sich auf einem Grundstück von 403 m². Aufteilung: Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt Sie in einen hellen und geräumigen Wohnbereich, der nach dem Open-Space-Konzept eingerichtet ist. Hier befinden sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit großen Glaswänden, die viel natürliches Licht hereinlassen und Zugang zum angelegten Garten bieten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum mit Technikraum und Heizkessel. Erster Stock: Über eine Innentreppe gelangen Sie zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Terrasse. Neben dem Hauptschlafzimmer befinden sich im ersten Stock zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Balkon und ein praktischer Abstellraum. Ausstattung: Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe vorhanden und jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertiger Keramik und die Außenschreinerei in Anthrazit mit dreischichtigem Glas und elektrischen Rollläden sorgt für perfekte Wärme- und Schalldämmung. Das Haus verfügt über 2 Parkplätze und wurde nach den höchsten Baustandards gebaut. Außenbereich und Garten: Im Innenhof befindet sich ein 22 m² großer Swimmingpool, der sich ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen eignet. Der Hof ist vollständig landschaftlich gestaltet: Es wurden Olivenbäume gepflanzt und Kunstrasen zur einfachen Pflege verlegt. Die Wände sind mit Stein verkleidet, Außenbeleuchtung und ein Aluminiumzaun wurden für zusätzliche Privatsphäre und Eleganz installiert. Dieses moderne zweistöckige Haus bietet alles für einen angenehmen Lebensstil in Meeresnähe und bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und Funktionalität. Kontaktieren Sie unseren Makler und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung. Features: - Air Conditioning - Garden - Parking - Pool Outdoor - SwimmingPool - Dining Room - Guest Suites

4 Ba

Stockwerk 126 m²

Grundstück 403 m²

Stockwerk 2

Vodice

550.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Haus mit Pool und Panoramablick.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Haus mit Pool und Panoramablick An der südöstlichen Küste Istriens, dort, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, liegen zwei Städte gleicher Größe mit unterschiedlichen, sich aber gegenseitig ergänzenden Charakteren – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 m hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. In ruhiger Lage in der Umgebung der Stadt Labin steht ein Haus mit Swimmingpool und Panoramablick auf das üppige Grün zum Verkauf. Dieses sowohl traditionsreiche als auch moderne Haus besticht durch seine raffinierte Eleganz. Es wurde als Einfamilienhaus konzipiert, das höchste funktionale und ästhetische Kriterien erfüllt. Die Wohnfläche umfasst eine Nettofläche von 129,10 m² und erstreckt sich über zwei Etagen; Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss wird von einem großzügigen offenen Raum dominiert, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse vereint. Auf der gleichen Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Flur, eine Toilette und ein Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine mit einer Pergola überdachte Terrasse befinden. Mit der gleichen Sorgfalt, mit der das Haus gebaut wurde, wurde jeder Winkel des Gartens als Nahrung für Augen, Seele und Körper gestaltet. Es ist gärtnerisch angelegt und eingezäunt und verfügt über einen 32 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck und Parkplätzen. Diese perfekt in die sie umgebende Landschaft integrierte Immobilie ist eine perfekte Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke. Das Haus befindet sich im Bau und wird schlüsselfertig verkauft, einschließlich der ersten Phase der Fußbodenheizung. Der Verkäufer ist eine juristische Person und der angegebene Preis enthält keine Mehrwertsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35576 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 185 m²

Grundstück 1.396 m²

Labin

1.030.000 EUR

RIJEKA, SRDOČI – außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Swimmingpool, Neubau.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Srdoči. RIJEKA, SRDOČI – außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Swimmingpool, neu gebaut. Wir verkaufen dieses wunderschöne und hochwertige Einfamilienhaus mit Swimmingpool. Das Haus wird strukturell unter dem Dach gebaut, während andere Arbeiten im Gange sind. Das Haus ist als Einfamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen konzipiert, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Im Erdgeschoss des Hauses finden wir eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Taverne mit einer Gesamtwohnfläche von 145 m2. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine hervorragende Aufteilung und besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einer Speisekammer, einer eigenen Taverne, zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem schönen Garten. Im ersten Stock des Hauses finden wir eine 3-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Aufteilung, bestehend aus einer Eingangshalle, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Abstellfläche von 148 m2. Im weitläufigen Garten gibt es ein Schwimmbad von 3,5m x 7m mit einer Tiefe von 1,5m mit integriertem flachem Innenpool, Astralpool-Komplettrohrverteilung, Beleuchtung und einer Wärmepumpe mit intelligentem Wartungssystem, bei dem auch die Wassersteuerung komplett digital erfolgt sowie die Dosierung von Chemikalien, die für die sichere Nutzung des Poolwassers notwendig sind. Das Haus befindet sich in guter und ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und Einfamilienhäusern. Ein außergewöhnliches Familienanwesen, das jede Aufmerksamkeit verdient und den Charme von Luxus und außergewöhnlicher Qualität ausstrahlt. Der angegebene Preis des Hauses bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase. In diesem frühen Stadium ist es möglich, im Einvernehmen mit dem Verkäufer die Wahl der Bodenbeläge, Innenschreinereiarbeiten, eventuelle Raumumbauten usw. abzustimmen. Dieses hervorragende Haus wurde von Anfang an mit hochwertigen Materialien gebaut. Ausstattung und Materialien, Wärmedämmfassade STO, 10 cm dick. Ziegel Wienerberger Profi Porotherm der stärksten Klasse. Tile Nexe Mediteran. PVC-Tischlerei Aluplast Energeto 8000 Dreischichtglas. Wärmeisolierte Jalousien mit Elektromotoren. Valliant Monoblock-Wärmepumpenheizung mit separater Fußbodenheizung für jede Wohnung. Hansgrohe Sanitärausstattung. Klimaanlage von Mitsubishi Electric. WPC-Gartenzaun, Tlakavac-Hof, Keramik. Parkplätze für 4-5 Autos. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35688 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 435 1392 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

8 Z

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Stockwerk 290 m²

Grundstück 760 m²

Rijeka

ČAVLE (Umgebung) - Einfamilienhaus mit 3250 m2 Bauland!.

Location: Primorsko-goranska županija, Čavle, Cernik. ČAVLE, CERNIK - Einfamilienhaus mit 3250 m2 Bauland! Wir vermitteln den Verkauf einzigartiger Immobilien in der Gemeinde Čavle! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus und bis zu 3250 m2 zusätzliches Bauland, das Ruhe und Frieden garantiert. Die Lage selbst ist sehr ruhig und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten, die man zum Leben braucht. Das Haus verfügt über eine neue Fassade, eine neue Pellet-Zentralheizung, eine Garage, ein Gartenhaus, zwei überdachte Bereiche und großzügige Terrassen, auf denen Sie im Sommer rund um die Uhr Schatten suchen können. Das Haus selbst besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer, einem Heizraum und einem Abstellraum, während sich im ersten Stock 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur und eine überdachte Terrasse von ca. 30 m2 befinden. Bauland kann in mehrere Parzellen unterteilt werden. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Papiere! Wenden Sie sich an den Makler, um den Preis zu erfahren, der je nach Vereinbarung mit dem Eigentümer variiert! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35755 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 3.588 m²

Rijeka

460.000 EUR

Wohnung Krk, 116m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. ID CODE: 2476 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 116 m²

Grundstück 12 m²

Krk

99.000 EUR

Verkauf, Zagreb, Trešnjevka, Einzimmerwohnung im ersten Stock, Parkplatz, Abstellraum.

www.biliskov.com ID 14852 Trešnjevka, Selska-Zagorska Eine Einzimmerwohnung mit einer Fläche von 32 m² im 1. Stock eines Gebäudes, das 1940 erbaut wurde.Das Gebäude hat keinen Aufzug.Keine Erdbebenschäden.Die optimal genutzte Fläche besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche mit Essbereich, einem Zimmer und einem Badezimmer.Zur Wohnung gehören ein überdachter Parkplatz, ein Lagerraum und ein Abstellraum (außerbuchliches Eigentum).Die Wohnung muss renoviert werden. In diesem Jahr wurden die Abfluss- und Zuleitungsrohre, Vertikalleitungen und Installationen in der Küche und im Bad erneuert.Der Charme der Wohnung liegt in ihrer Helligkeit, der doppelten Ausrichtung, dem Blick auf den ruhigen Innenhof und dem eigenen überdachten Parkplatz. Das Gebäude befindet sich in einer äußerst frequentierten Lage.Die Lage ist hervorragend, da sie sich in der Nähe von Infrastruktur befindet, die für den Alltag wichtig ist (Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Krankenhäuser, Institutionen, Ericsson Nikola Tesla) sowie in der Nähe von Bus- und Straßenbahnhaltestellen und Hauptverkehrsstraßen. Energiezertifikat: „E“ Ausrichtung: Süd-West Heizung: Gas-Etagenheizung – Gasöfen Kaufpreis: 99.000 € Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 2 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

1 Z

Stockwerk 35 m²

Zagreb

499.000 EUR

459.000 EUR

3 Z

Grundstück 130 m²

Stockwerk 1

Zagreb

211.904 EUR

2 Z

Grundstück 66 m²

Stockwerk 1

Zadar

590.000 EUR

5 Z

Grundstück 268 m²

Rogoznica

161.920 EUR

1 Z

Grundstück 51 m²

Stockwerk 2

Zadar

155.000 EUR

3 Z

Grundstück 104 m²

Požega

110.000 EUR

1 Z

Grundstück 34 m²

Stockwerk 1

Opatija

630.000 EUR

6 Z

Grundstück 131 m²

Stockwerk 8

Zagreb

390.000 EUR

3 Z

Grundstück 225 m²

Zagreb

260.000 EUR

Stockwerk 2.332 m²

Osijek

230.000 EUR

Location: Zadarska županija, Zadar, Skročini. ID CODE: 477 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

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Stockwerk 75 m²

Stockwerk 2

Zadar

434.664 EUR

Istrien, Poreč, Moderne Wohnung mit Terrassen nahe dem Meer zu verkaufen.

Im Herzen von Poreč, einem bekannten Reiseziel des istrischen Tourismus, das für seine wunderschönen Lagunen und gepflegten Grünanlagen berühmt ist, bietet diese moderne Wohnung eine einzigartige Gelegenheit für stilvolles Wohnen. Nur 800 Meter vom Meer entfernt, verbindet die Immobilie Komfort, Stil und Funktionalität in einer ruhigen, dennoch zugänglichen Umgebung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und erstreckt sich über 95,91 m² sorgfältig geplanten Wohnraums. Sie verfügt über einen geräumigen Flur, ein helles und offenes Wohnzimmer, das mit einer modernen Küche verbunden ist, drei komfortable Schlafzimmer, zwei gut ausgestattete Badezimmer und zwei Terrassen, die zur Entspannung und zum Genießen der friedlichen Umgebung einladen. Die Wohnung ist Teil eines exklusiven Wohnkomplexes, der aus zwei Gebäuden (B und C) mit jeweils vier Obergeschossen besteht. Das Untergeschoss ist mit Garagenstellplätzen mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, privaten Abstellräumen und unterirdischen Müllcontainern ausgestattet. Abstellräume sind im Wohnungspreis inbegriffen, während Garagenstellplätze für 30.000 € und Außenstellplätze für 10.000 € bis 13.000 € je nach Größe erhältlich sind. Poreč ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, unberührte Strände und dynamischen Tourismus. Die Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten schafft einen außergewöhnlichen Lebensstil für Einwohner und Besucher. Die Nähe zu malerischen Promenaden, Gourmetrestaurants und dem kristallklaren Adriatischen Meer sorgt für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2945 Leistungsklasse: A+ Kontakt: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

3 Ba

Stockwerk 96 m²

Stockwerk 1

Poreč

600.000 EUR

KOŽINO – Luxusapartments in zweiter Reihe am Strand.

Location: Zadarska županija, Zadar - Okolica, Kožino. KOŽINO - ZWEITE REIHE AM MEER - DREIZIMMERWOHNUNGEN MIT SCHWIMMBÄDER Zum Verkauf stehen drei Wohnungen – jede auf einer eigenen Etage – Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock Alle Wohnungen haben Meerblick. Die Wohnung im Erdgeschoss und das Penthouse verfügen über einen Swimmingpool. Alle Wohnungen verfügen über drei Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 WC. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche sind offen gestaltet und bieten Zugang zu einer großen Außenterrasse mit Blick auf das Meer. Die Wohnungen werden mit im Preis inbegriffenen Designermöbeln verkauft. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Cafés, Restaurants, dem internationalen Flughafen und anderen damit verbundenen Einrichtungen. Spezifikationen und Ausstattung der Wohnungen: -elektrische Jalousien mit Moskitonetzen. -Heizung und Kühlung über Klimaanlage in jedem Raum und Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer. 1. Penthouse ist zweistöckig – 120,98 m2 – verfügt über eine Dachterrasse mit Sonnendeck und Sauna – zusätzliche Toilette, beheizter Dachpool von 19 m2, Vorbereitung für eine Außenküche, Abstellraum im Keller und zwei Außenparkplätze. 2. Wohnung im 1. Stock Die Fläche der Wohnung beträgt 94,17 m2. Die Fläche der Terrasse beträgt (18,19 m2). 3. Wohnung im Erdgeschoss (mit Meerblick) – Außenterrasse (11,11 m2) und Swimmingpool (17,64 m2). Insgesamt stehen 8 Stellplätze bzw. 2 Stellplätze pro Wohneinheit zur Verfügung. Im Keller befinden sich zwei Lagerräume der Größen 9 und 23,86 m2. Das Eigentum ist normal 1/1, Privatperson. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 446 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

4 Z

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Stockwerk 120 m²

Stockwerk 1

Kroatien