90.000 EUR

1 Z

Grundstück 43 m²

Zagreb

1 EUR

Istrien, Grožnjan – Traditionelles istrisches anwesen mit absoluter privatsphäre.

Istrien, Grožnjan – Traditionelles istrisches anwesen mit absoluter privatsphäre Nur 5 km von der charmanten Stadt Grožnjan entfernt, bietet dieses beeindruckende traditionelle istrische Anwesen einen ruhigen Rückzugsort in einem idyllischen Weiler. Das Grundstück erstreckt sich über 8.000 m² und umfasst drei separate Gebäude, die alle von einer traditionellen Steinmauer umgeben sind, was absolute Privatsphäre und Ruhe abseits des hektischen Alltags garantiert. Dieses vielseitige Anwesen eignet sich perfekt für den privaten Gebrauch, als Ferienvermietung oder für die Ausrichtung von Veranstaltungen wie Hochzeiten, Teambuilding-Retreats und anderen Anlässen. Das Hauptgebäude aus Stein und zwei kleinere Nebengebäude wurden sorgfältig renoviert und verbinden die traditionelle istrische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Insgesamt bietet das Anwesen sieben Schlafzimmer, sechs Badezimmer und vier zusätzliche WCs. Das Haupthaus verfügt über zwei Innenhöfe, jeweils mit einer Küche und einem Essbereich, sowie zwei geräumige Wohnzimmer. Ein drittes Wohnzimmer mit Essbereich befindet sich in einem der kleineren Gebäude. Der großzügige Außenbereich ist perfekt für Entspannung und Unterhaltung gestaltet, mit einer Steinterrasse, einem großen Pool, einem Kinderbecken, einem Spielplatz und einer Grillstelle. Weitere Annehmlichkeiten umfassen ein Minifußballfeld und reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte. Das Anwesen bietet Platz für bis zu 25 Gäste und ist daher ideal für den privaten Gebrauch oder als etabliertes Vermietungsgeschäft geeignet. Lage-Highlights: Grožnjan ist eine wunderschöne, historische Stadt, die für ihre künstlerische Gemeinschaft, malerischen Landschaften und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die abgeschiedene Lage des Anwesens bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Erreichbarkeit und ist ideal für alle, die einen ruhigen Lebensstil oder einen Premium-Veranstaltungsort in unberührter Umgebung suchen. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2785

7 Ba

Stockwerk 510 m²

Grundstück 7.490 m²

Buje

1.250.000 EUR

Haus Sukošan, 340,37m2.

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. ID CODE: 349 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

7 Z

7 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 746 m²

Preko

145.000 EUR

Wohnung Senj, 50m2.

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Senj. ID CODE: 6093 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Ana Šutalo Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 3

Senj

345.800 EUR

Zentrum von Crikvenica, Zweizimmerwohnung in einem Gebäude mit Aufzug.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Im strengen Zentrum von Crikvenica stehen Wohnungen in einem hervorragenden neuen Gebäude zum Verkauf, das unter der Aufsicht der Denkmalschutzbehörde gebaut wurde. Das Gebäude besteht aus zwei separaten Gebäuden, einer Straße und einem Innenhof. Im Straßengebäude befinden sich 5 Wohnungen, wobei sich jeweils zwei Wohnungen auf den ersten beiden Etagen befinden, während sich im Obergeschoss eine große Wohnung mit zwei Dachterrassen befindet. Die Etagen sind durch eine Innentreppe und einen Aufzug verbunden, während der Eingang zum Hofgebäude über eine Treppe erfolgt. Hochwertige Baumaterialien im Innen- und Außenbereich, Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung in den Bädern, einbruchhemmende Türen, elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung. Im Innenhof gibt es eine große, komplett eingezäunte Gemeinschaftsterrasse, die sich als Kinderspielplatz eignet, während alle Wohnungen über eigene Abstellräume im Innenhof verfügen. Immobilien im Mehrwertsteuersystem. ID CODE: 6106 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 69 m²

Stockwerk 2

Crikvenica

299.800 EUR

Moderne Wohnung in Rovinj.

Moderne Wohnung in Rovinj Zum Verkauf steht eine Wohnung in Rovinj mit einer Fläche von 59,80 m² im Hochparterre. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, Badezimmer, Wohnzimmer, Essbereich und einer offenen Küche, einer Terrasse und zwei Schlafzimmern. Die Wohnung ist klimatisiert, und die Heizung erfolgt über einen Pelletofen. Sie wird komplett möbliert verkauft. Zur Wohnung gehören eine Garage mit einer Fläche von 15,70 m², ein Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes von 6,80 m² sowie ein Parkplatz von 11 m². Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Rovinj und ist ideal für einen dauerhaften Aufenthalt oder zur Vermietung in der Touristensaison. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Kontakt: Agent: Sandro, Investa Real EstateE-Mail: sandro@investa.hrTelefon: +385 98 192 73 01

3 Z

2 Ba

Stockwerk 60 m²

Rovinj

179.000 EUR

Poreč Umgebung, Wohnung Nr. 1 mit 46,27 m² im Erdgeschoss, Neubau Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 46,27 m². Sie besteht aus einer Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Garten und einem Parkplatz.Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe beheizt, und die Heizung und Kühlung erfolgt ebenfalls über eine Klimaanlage. Die Wohnungen verfügen über einbruchssichere und feuerfeste Türen.Sehr ruhiges Viertel, nur 6 km vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt. Die Wohnungen werden bis 12/2024 bezugsfertig sein. Kontakt:Sandro, Investa Real EstateE-Mail: sandro@investa.hrMobil: +385 98 192 73 01

3 Z

2 Ba

Stockwerk 46 m²

Poreč

230.000 EUR

Poreč Umgebung - Wohnung A 65,97 m2 im Erdgeschoss, Neubau.

In der Umgebung von Poreč wird eine Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 69,22 m2 und einem Garten von 200 m2 zum Verkauf angeboten. Das Gebäude hat nur 5 Wohneinheiten und befindet sich am Rande der Bauzone in einer ruhigen Siedlung, nur 9 km vom Zentrum von Poreč entfernt.Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 69,22 m2, davon sind 65,97 m2 Nutzfläche und ein Abstellraum von 3,25 m2.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur Terrasse hat, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.Die Wohnung ist mit folgenden Installationen ausgestattet: Telefonanschluss, terrestrische und Satellitenantenne, die im Wohnzimmer und Schlafzimmer installiert sind, hochwertige PVC-Fenster, Heiz- und Kühlgeräte, und im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.Der Investor verwendete die hochwertigsten Materialien für den Bau und legte besonderen Wert auf die Wärme- und Schalldämmung des Wohngebäudes.Die Eingangstür zur Wohnung ist einbruchsicher und feuerfest. Ein Vorteil dieser Wohnung ist der geräumige Garten, in dem man den Sommer genießen kann.Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze.Die Mikrolage ist interessant, da das Gebäude nur eine zehnminütige Fahrt vom Zentrum von Poreč entfernt ist, wo sich alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag sowie wunderschöne Strände befinden. Die Wohnungen werden vollständig fertiggestellt verkauft, und der Käufer zahlt keine 3% Grunderwerbssteuer. Zahlungsbedingungen: 10 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags – Anzahlung. Kontakt:Agent: Sandro, Investa Real EstateE-Mail: sandro@investa.hrMobil: +385 98 192 73 01

3 Z

2 Ba

Stockwerk 66 m²

Poreč

215.000 EUR

Poreč Umgebung, Wohnung 55,33 m² im Erdgeschoss, Neubau.

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Gebäude mit 5 Wohneinheiten.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, hat eine Fläche von 55,33 m² und besteht aus einer Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, einem Parkplatz und einem kleinen Garten.Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe beheizt, und die Heizung und Kühlung erfolgt ebenfalls über eine Klimaanlage.Die Wohnungen verfügen über einbruchssichere und feuerfeste Türen.Sehr ruhiges Viertel, nur 6 km vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt. Die Wohnungen werden bis 12/2024 bezugsfertig sein. Kontakt:Sandro, Investa Real EstateE-Mail: sandro@investa.hrMobil: +385 98 192 73 01

3 Z

2 Ba

Stockwerk 55 m²

Poreč

238.000 EUR

Pula, Veruda - Wohnung an einer frequentierten Lage, 900m vom Meer, 61m².

Pula, Veruda - Wohnung an einer frequentierten Lage, 900 m vom Meer, 61 m² Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt im Viertel Veruda, an einer sehr frequentierten und begehrten Lage, befindet sich diese Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung hat eine Fläche von 61 m² und besteht aus zwei gleich großen Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Gebäudes mit insgesamt 8 Stockwerken. Das Gebäude wurde 1970 erbaut, und die Wohnungen wurden 2019 umfassend renoviert und ausgestattet. Die Wohnungen sind mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Teil der gemeinschaftlichen Kellerräume, der nicht in die angegebene Quadratmeterzahl der Wohnung eingerechnet ist. In der Nähe der Wohnung gibt es ausreichend kostenlose öffentliche Parkplätze, die zu jeder Tageszeit verfügbar sind. Alle notwendigen Einrichtungen (Geschäfte, Markt, Apotheke, Gesundheitszentrum, Restaurants, Cafés, Fitnessstudio, städtisches Schwimmbad) befinden sich in der Nähe, und die Strände und Lungo Mare sind nur 900 Meter entfernt. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: DETAILLIERTE AUFTEILUNG DER WOHNEINHEIT A Eingangshalle: Ein Flur, der zur Wohnung der Wohneinheit A führt Küche mit Essbereich und Wohnzimmer: Bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Aktivitäten für einen angenehmen Aufenthalt. Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Schlafzimmer: Bequemes und geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. DETAILLIERTE AUFTEILUNG DER WOHNEINHEIT B Eingangshalle: Ein Flur, der zur Wohnung der Wohneinheit B führt Küche mit Essbereich und Wohnzimmer: Bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Aktivitäten für einen angenehmen Aufenthalt. Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Schlafzimmer: Bequemes und geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Heizungssystem: Inverter-Klimaanlagen in beiden Wohneinheiten Anschlüsse: Das Gebäude verfügt über eine städtische Kanalisation, separate Strom- und Wasserzähler Strände: Entfernung zum Meer und zu schönen Stränden nur 900 m von der Wohnung Annehmlichkeiten: Ausreichend kostenlose öffentliche Parkplätze rund um das Gebäude, die zu jeder Tageszeit verfügbar sind Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen Aufzug: Ein neuer Aufzug ist im Gebäude installiert Videoüberwachung im Gebäude und im Flur der Wohnung: Im Gebäude ist eine Videoüberwachung installiert, die von einem professionellen Unternehmen überwacht wird, sowie im Flur der Wohnung, die vom Eigentümer überwacht wird FAZIT: Diese Immobilie befindet sich an einer idealen Lage in der Nähe aller Einrichtungen, die für das tägliche Leben notwendig sind. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer und ist einen Blick wert. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Kontakt:Franko, Investa Real EstateEmail: franko@investa.hrTelefon: +385 98 829 220

2 Z

2 Ba

Stockwerk 61 m²

Pula

349.500 EUR

Haus Vrsi, 154m2.

Location: Zadarska županija, Vrsi, Vrsi. Ein Apartmenthaus zum Verkauf in Niz in Vrsi, mit einem wunderschönen Blick auf das Meer von der Terrasse im ersten Stock. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock sowie einem weiteren Einzimmer-Studio-Apartment im Hof. Das Haus verfügt über einen umzäunten Hof, der nicht groß ist, aber zusätzlich zum Haus gehört und an der Zufahrt von der Hauptstraße liegt, nur 20 m vom Haus und dem Hof ​​entfernt, der Platz für bis zu 5 Personen bietet. 6 Autos. Das Innere des Hauses wurde komplett renoviert und mit einem neuen und modernen Design ausgestattet, ebenso wie alle Installationen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangsterrasse, ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Der erste Stock des Hauses ist über eine Außentreppe zugänglich, die von einer schönen und wunderschön dekorierten großen überdachten Terrasse dominiert wird, von der aus man einen unwiderstehlichen Blick auf das Meer und die Stadt Nin hat. Die Wohnung im ersten Stock besteht außerdem aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Toilette. Im Hof ​​auf der linken Seite des Hauses gibt es einen separaten Eingang zu einer kleineren Wohnung mit überdachter Terrasse, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Schlafzimmer für 4 Personen. Das Haus verfügt über ordnungsgemäße Dokumentation, Nutzungs- und Baugenehmigung, ordnungsgemäßes Eigentum und keine Belastungen. Es eignet sich zur Vermietung in der Saison. Für ein Besichtigungs- und Kaufangebot vereinbaren Sie unbedingt vorab einen Termin. ID CODE: 300501014-253 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: 023299096 E-mail: z.pelc@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

8 Z

5 Ba

Stockwerk 154 m²

Sevid

145.500 EUR

Grundstück Tribunj, 998m2.

Location: Šibensko-kninska županija, Tribunj, Tribunj. Ein Teil der Handlung k.o. Tribunj befindet sich in einem unbebauten Teil des Gebäudes. Die Zufahrtsstraße erfolgt über k.o. Tribun. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, maximal ein freistehendes Wohn- oder Gewerbegebäude zu errichten drei Etagen, maximale Höhe 9,00 m. Die Anzahl der Wohneinheiten ist durch den Plan begrenzt maximal 6 Einheiten für ein höheres Wohngebäude, Familiengebäude bis zu zwei Wohneinheiten Wohneinheiten und mehr Familien bis zu vier Wohneinheiten. Der maximale Aufbaukoeffizient beträgt 0,30, die Verwendbarkeit 0,90. Maximal brutto die Fläche der oberirdischen Geschosse ist durch den Plan nicht begrenzt. Auf dem Grundstück (199,60 Euro) sollte ein Stellplatz pro Wohnung und mindestens 20 % Grünfläche vorgesehen sein m2). *Die Mindestgrundstücksfläche für den Bau eines Einfamilienhauses beträgt 400 m2 Das Grundstück kann in zwei kleinere aufgeteilt werden. Der Abstand des Gebäudes zur Straße sollte mindestens 5,00 m und zur angrenzenden Grundstücksgrenze 3,00 m betragen. Strom- und Wasseranschlüsse liegen an der Zufahrtsstraße, die Dokumentation ist ordentlich und unbelastet. Vereinbaren Sie einen Termin für Details und eine Besichtigung. ID CODE: 300501014-254 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: 023299096 E-mail: z.pelc@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

Stockwerk 998 m²

Vodice

1.150.000 EUR

Luxuriöse freistehende Villa mit Swimmingpool im Hinterland der Insel Krk, zu verkaufen! Diese luxuriöse Villa liegt in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Dobrinje, nur 5 km vom Meer entfernt. Auf drei Etagen und rund 320 m² bietet das Haus sowohl Platz als auch Eleganz. Der Keller ist als Spielzimmer konzipiert und eignet sich perfekt für Unterhaltung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche, eine Gästetoilette, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein gemütliches Wohnzimmer und eine moderne Küche, die sich zum Essbereich hin öffnet. Von hier aus betreten Sie eine überdachte Terrasse, die zu einem weitläufigen Garten führt, der einen Swimmingpool mit Sonnenbereich und eine herrliche Sommerküche umfasst, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie vier wunderschön eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein Arbeitszimmer und ein überdachter Balkon mit atemberaubender Aussicht. Der Garten umfasst auch einen Parkplatz, der groß genug für mehrere Fahrzeuge ist. Die Villa wurde aus den hochwertigsten Materialien und mit modernster Ausstattung gefertigt und verfügt über eine Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung sowie zur Aufrechterhaltung der Temperatur des Swimmingpools. Das gesamte Haus ist voll klimatisiert und verfügt für zusätzliche Sicherheit über ein modernes Alarmsystem mit Videoüberwachung. Das Grundstück ist etwa 931 m² groß. Die derzeit im Bau befindliche Villa soll voraussichtlich im Frühsommer 2023 fertiggestellt sein. Der Preis enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer, sodass für Käufer keine Grunderwerbsteuer anfällt. Ref: RE-U-33332 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 323 m²

Grundstück 931 m²

Krk

215.000 EUR

206.000 EUR

PULA, Geräumige Wohnung, 3 Schlafzimmer und zwei Balkone.

Location: Pula, Pula. Eine große Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Balkonen in der Nähe der Arena in Pula. Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im zweiten Stock, gelegen in unmittelbarer Nähe der berühmten Arena in Pula. Die ideale Lage bietet einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen, dem Stadtzentrum und dem Busbahnhof. Einzelheiten der Wohnung: - Aufteilung: Die Eingangshalle führt zu allen Räumen: kleine Küche, Badezimmer, drei Schlafzimmer, von denen eines als Esszimmer und Wohnzimmer genutzt werden kann. - Balkone: Zwei Balkone auf beiden Seiten des Gebäudes bieten den ganzen Tag über sonnendurchflutete Räume. Es ist wichtig zu beachten, dass alle anderen Räume Fenster haben und sonnig sind. - Zusätzlich: Separate Wasser- und Stromzähler und Kellerraum für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist funktional, sollte jedoch aufgefrischt und renoviert werden, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Aufgrund seiner Größe, Lage und Anzahl der Räume stellt es eine hervorragende Möglichkeit zur Individualisierung nach den eigenen Wünschen dar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ID CODE: 1005-278 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 2

Pula

215.000 EUR

206.000 EUR

Wohnung Pula, 75m2.

Location: Pula, Pula. Eine große Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Balkonen in der Nähe der Arena in Pula. Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im zweiten Stock, gelegen in unmittelbarer Nähe der berühmten Arena in Pula. Die ideale Lage bietet einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen, dem Stadtzentrum und dem Busbahnhof. Einzelheiten der Wohnung: - Aufteilung: Die Eingangshalle führt zu allen Räumen: kleine Küche, Badezimmer, drei Schlafzimmer, von denen eines als Esszimmer und Wohnzimmer genutzt werden kann. - Balkone: Zwei Balkone auf beiden Seiten des Gebäudes bieten den ganzen Tag über sonnendurchflutete Räume. Es ist wichtig zu beachten, dass alle anderen Räume Fenster haben und sonnig sind. - Zusätzlich: Separate Wasser- und Stromzähler und Kellerraum für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist funktional, sollte jedoch aufgefrischt und renoviert werden, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Aufgrund seiner Größe, Lage und Anzahl der Räume stellt es eine hervorragende Möglichkeit zur Individualisierung nach den eigenen Wünschen dar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ID CODE: 1005-278 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 2

Pula

140.000 EUR

Rijeka, Wohnung in ausgezeichneter Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Trsat. Rijeka, Wohnung in ausgezeichneter Lage Die Wohnung ist bezugsfertig und befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Es handelt sich um ein Dachgeschoss mit viel Höhe, das sich über 38,29 Quadratmeter erstreckt. Seine Einzigartigkeit zeigt sich auch in zusätzlichen 4 Quadratmetern Terrasse, die sich direkt am Eingang zur Wohnung befindet. Die Wohnung ist über eine unabhängige Treppe direkt von der Straße aus erreichbar, was Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Der Grundriss der Wohnung ist sehr interessant und gut durchdacht, was ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen bietet. Sie besteht aus einer Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, einem Badezimmer und einem großen Schlafzimmer mit viel natürlichem Licht dank zahlreicher Fenster. Die Heizung in der Wohnung erfolgt über eine Klimaanlage, was eine praktische und wirtschaftliche Lösung darstellt. Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und sehr gefragten Stadtteil von Rijeka, in unmittelbarer Nähe zum Campus. Dies macht die Immobilie nicht nur für die Vermietung an Studenten, sondern auch für Touristen äußerst attraktiv, aufgrund der hervorragenden Lage. Alle Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Leben notwendig sind, befinden sich in der Nähe, und die Straße, in der sich die Wohnung befindet, ist äußerst ruhig und friedlich, was die Lebensqualität zusätzlich verbessert. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden. ID CODE: 2009-37 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 38 m²

Grundstück 4 m²

Stockwerk 1

Rijeka

380.000 EUR

Haus mit 4 Schlafzimmern und Garage, 500 m vom Meer entfernt, in der Nähe von Medulin!.

Location: Istarska županija, Medulin, Banjole. Istrien, in der Nähe von Medulin Dieses schöne Familienhaus liegt in einem ruhigen Dorf unweit von Medulin und Premantura, in einer Sackgasse, nur 500 Meter vom Meer entfernt, was es perfekt für diejenigen macht, die Ruhe und Privatsphäre in der Nähe suchen natürliche Schönheit. Die Siedlung ist ruhig und freundlich, umgeben von viel Grün und bietet die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Dieses schöne Haus besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und erstem Stock. Im Untergeschoss befindet sich ein Mehrzweckraum, der als Spielzimmer, Fitnessraum, Taverne oder zusätzliche Wohneinheit genutzt werden kann. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Außenterrasse, eine Küche und ein Badezimmer. Im Zwischengeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, während sich im ersten Stock ein weiteres Badezimmer, drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 20 m2 mit Blick auf den schönen privaten Garten, sowie ein praktischer Abstellraum befinden auf dem Dachboden. Was Ihnen den Atem raubt, ist der wunderschön angelegte Garten, der das Haus umgibt. Es ist eine wahre Oase der Ruhe, dekoriert mit Liebe und Liebe zum Detail. Verschiedene mediterrane Pflanzen, blühende Sträucher und viel Grün sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und es gibt auch eine Feuerstelle zum Grillen und geselligen Beisammensein. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Garage und zwei Außenstellplätze. Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die ein komfortables Zuhause suchen, in dem sie Ruhe und Natur genießen können und gleichzeitig nah genug an allen Annehmlichkeiten der Stadt und den Stränden sind. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu kaufen – ideal für einen dauerhaften Wohnsitz, Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung. ID CODE: 1041-297 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 155 m²

Grundstück 230 m²

Pula

98.000 EUR

Wohnung Labin, 38m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Charmantes Studio-Apartment in Labin zu verkaufen, Gesamtfläche 38 m² mit einer Galerie von 17,5 m². Diese Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage und ist ideal für das Wohnen oder Mieten mit der Familie, da alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe liegen und nur wenige Autominuten von wunderschönen Stränden entfernt sind. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes und besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Bad sowie einem Galerieraum (Nachtbereich), der über eine Innentreppe erreichbar ist. Ausgestattet mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen bietet dieses Apartment die perfekte Kombination aus Komfort und Zweckmäßigkeit. ID CODE: 2005-497 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1 Z

Stockwerk 38 m²

Labin

540.000 EUR

Wohnung Rovinj, 75m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Stadtzentrum, In einer der schönsten Städte Istriens, die sich in einer ruhigen Gegend nur 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt befindet, bieten wir diese Wohnung in einer ruhigen Straße zum Verkauf an. Rovinj zieht mit seinem reichen Angebot an Unterhaltung, Kultur- und Gastronomieangeboten jedes Jahr eine wachsende Anzahl von Besuchern an. Seine einzigartige Architektur hinterlässt unvergessliche Erinnerungen in den Herzen aller Besucher. Die Wohnung liegt zudem günstig nur 200 Meter vom Meer und der Promenade entfernt und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten für ein qualitätsvolles Leben, wie Schulen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines renovierten historischen Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 75 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Schlafzimmer, das zu einer charmanten Terrasse führt, ein bedeutender Bonus in Rovinj. Die Wohnung wurde im letzten Jahr komplett renoviert und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Diese Wohnung bietet eine Gelegenheit aufgrund ihrer ausgezeichneten Lage für touristische Vermietung oder dauerhaftes Wohnen, und ihr ausgezeichnetes Preis-Gewinn-Verhältnis macht sie noch attraktiver. ID CODE: 1018-1025 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 1

Rovinj

255.000 EUR

Wohnung Medulin, 63m2.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. Istrien, Medulin Moderne, neu gebaute Wohnung zum Verkauf in Medulin, im zweiten Stock eines hochwertigen Gebäudes gelegen. Die Wohnung ist perfekt und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, was sie ideal für ein komfortables Familienleben oder als Investition für eine touristische Vermietung macht. Der Strand ist bis zu 1 km entfernt und Pula ist etwa 10-15 Autominuten entfernt. Dieses wunderschön eingerichtete Apartment besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer verbindet. Das Wohnzimmer führt zu einem schönen Balkon, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee genießen, entspannen oder Ihre Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die Umgebung genießen können. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Parkplatz, was in einer Siedlung in Meeresnähe ein großer Vorteil ist, sowie über einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes, der sich ideal zum Lagern von Dingen eignet. Diese Wohnung ist eine echte Chance für diejenigen, die ein modernes und funktionales Zuhause in der Nähe des Meeres mit einer hervorragenden Innenausstattung suchen! Perfekt für einen dauerhaften Wohnsitz, Urlaub oder als Mietinvestition. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung in Medulin zu kaufen, nicht entgehen! ID CODE: 1041-299 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 63 m²

Stockwerk 2

Pula

159.300 EUR

Haus Buje, 39,47m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje, Umgebung! Nur wenige Autominuten von der kleinen und ruhigen Stadt Buja entfernt, in einer ruhigen istrischen Siedlung gelegen, befindet sich dieses niedliche einstöckige Haus! Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 39 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Badezimmer, 1 Schlafzimmer und einer Terrasse. Es verfügt über einen Garten von 40 m2 und 1 Parkplatz. Das Haus wird mit hochwertigen Materialien mit Details aus Stein und Holz renoviert, was ihm einen besonderen autochthonen Stil verleiht. Geheizt und gekühlt wird mit Klimaanlagen, außerdem gibt es einen Kamin und auf Wunsch kann mit einem Holz- oder Pelletofen geheizt werden. Der Preis des Hauses beinhaltet die Mehrwertsteuer und es wird teilweise möbliert verkauft – es wird fertige Badezimmer, Eichenparkett und eine Einbauküche mit Geräten haben. Der geplante Abschluss der Vereinbarung ist Ende 2023. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit als Investition für den Tourismus oder für ganzjähriges Wohnen. Die Grenze zu Slowenien ist nur 10 Autominuten entfernt, während schöne Strände, verschiedene Qualitätsrestaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen 15 Autominuten entfernt sind. Die Stadt Buje ist eine 5-minütige Autofahrt entfernt. ID CODE: 1027-632 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 39 m²

Grundstück 40 m²

Buje

599.000 EUR

Grundstück Bale, 5.000m2.

Location: Istarska županija, Bale, Golaš. Istrien, Bale - Attraktives Baugrundstück mit Panoramablick Dieses geräumige und attraktive Baugrundstück, nur 3,5 km von Bale, 7 km vom nächstgelegenen Strand und 10 km von Rovinj entfernt, befindet sich am Rande eines ruhigen Dorfes und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit. Zum Verkauf steht ein 5000 m² großes Baugrundstück in regelmäßiger Form, ohne Gefälle, mit Infrastruktur, die nur wenige Meter vom Grundstück entfernt ist. Das Grundstück umfasst ein funktionales und authentisches Steinhaus von 78 m² sowie einen Stall, die sich direkt am Rand des Grundstücks befinden. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu parzellieren und nur einen Teil des Baugrundstücks zu kaufen, was Flexibilität gemäß Ihren Bedürfnissen bietet. Zusätzlich ist es nach Absprache möglich, beeindruckende 23.971 m² Wald direkt unterhalb des Baugrundstücks zu erwerben. Diese Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten – von der Renovierung des bestehenden Steinhauses bis hin zum Bau neuer Strukturen im istrischen oder modernen Stil, ganz nach Ihren Wünschen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Markt, denn sie wird sich nicht wiederholen! ID CODE: 1042-42 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 5.000 m²

Bale

515.000 EUR

Haus Poreč, 233,13m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, luxuriöse moderne Villa 4 km vom Meer entfernt in der Renovierungsphase! Diese imposante und geräumige Villa befindet sich in einem ruhigen Teil einer kleinen Stadt am Stadtrand von Poreč. Der Ort ist nur 4 km vom Zentrum und den ersten Stränden entfernt. Die Villa wird auf einem Grundstück von 548 m2 stehen und eine Fläche von 220,41 m2 haben. Mit drei Etagen bietet es ausreichend Platz und Komfort für einen perfekten Urlaub. Das Erdgeschoss der Villa wird aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnbereich mit Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einem Technikraum und einer Toilette bestehen. Im gesamten Wohn- und Esszimmer werden große Glaswände installiert, die einen großen Sonnenlichteinfall ermöglichen und dem Raum selbst eine große Lichtquelle verleihen. Eine elegante Treppe führt in die erste Etage dieser wunderschönen Villa, wo sich drei komfortable Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Die dritte Etage der Villa ist eine Oase des Wohlbefindens und der Entspannung. Hier wird es einen Wellnessbereich mit Sauna und Bad geben. Die dritte Etage ist perfekt, um Ruhe und Privatsphäre mit Blick auf die Natur und das Meer zu genießen, die diese Gegend bietet. Die Beheizung der Villa erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, während im Wohnzimmer ein Kamin vorhanden ist, der den zukünftigen Eigentümern an Wintertagen für zusätzliche Atmosphäre und Wärme sorgt. In der Rohbauphase wird es die Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung sowie den Anschluss beinhalten. Der zentrale Platz im Garten ist einem Swimmingpool mit Liegewiese vorbehalten. Der renommierte Investor wird beim Bau ausschließlich hochwertige und hochwertige Materialien verwenden. Diese Villa mit Swimmingpool, vier Schlafzimmern mit Bädern, drei Etagen und zusätzlichen Wellnesseinrichtungen bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Entspannung für ein unvergessliches Urlaubserlebnis. Die Immobilie ist in das Mehrwertsteuersystem einbezogen und der Preis mit Mehrwertsteuer wird angezeigt. Es ist möglich, eine fertige Villa schlüsselfertig zu kaufen. ID CODE: 1022-610 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 233 m²

Grundstück 543 m²

Poreč

590.000 EUR

INSEL KRK, MALINSKA - Doppelhaushälfte mit Pool, Garten, Parkplatz und Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Bogovići. INSEL KRK, MALINSKA - Doppelhaushälfte mit Pool, Garten, Parkplatz und Meerblick Neu im Angebot präsentieren wir eine moderne Doppelhaushälfte mit einer Fläche von 104,11 m², gelegen in ruhiger Lage in Malinska, nahe dem Meer und dem Stadtzentrum. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen intelligent gestalteten Raum mit einem hohen Standard an Bau und Ausstattung. Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen offenen Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist und von der aus man Zugang zu einer überdachten Terrasse hat. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen überdachten Balkon mit wunderschönem Blick auf das Meer. Der Außenbereich dieser Immobilie umfasst einen Swimmingpool und eine Sonnenterrasse und bietet die perfekte Ecke zum Genießen an warmen Tagen. Die Villa ist mit Klimaanlage, hochwertigen ALU- und PVC-Zimmerarbeiten, Fußbodenheizung und Sicherheitstüren für zusätzliche Sicherheit ausgestattet. Zwei hauseigene Parkplätze. Die Villa wird komplett fertiggestellt und schlüsselfertig verkauft. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Juni 2025 geplant. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein komfortables Zuhause in der Nähe des Meeres umgeben von modernen Neubauten suchen! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33087 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 104 m²

Krk