834.000 EUR

2 Z

Grundstück 86 m²

Stockwerk 3

Opatija

285.000 EUR

2 Z

Grundstück 66 m²

Stockwerk 9

Zagreb

1.462.000 EUR

3 Z

Grundstück 145 m²

Stockwerk 3

Opatija

254.694 EUR

2 Z

Grundstück 77 m²

Marina

96.030 EUR

1 Z

Grundstück 29 m²

Zagreb

129.030 EUR

1 Z

Grundstück 39 m²

Zagreb

640.000 EUR

2 Z

Grundstück 127 m²

Stockwerk 3

Zagreb

700.000 EUR

5 Z

Grundstück 185 m²

Stockwerk 3

Rijeka

227.000 EUR

2 Z

Grundstück 70 m²

Stockwerk 2

Zagreb

275.000 EUR

2 Z

Grundstück 134 m²

Zagreb

327.000 EUR

Istrien, Poreč – Moderne zwei-zimmer-wohnung in der nähe des Materada strandes zu verkaufen.

Istrien, Poreč – Moderne zwei-zimmer-wohnung in der nähe des Materada strandes zu verkaufen Diese stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Poreč und bietet eine Gesamtwohnfläche von 85,14 m². Die Wohnung liegt im ersten Stock eines modernen Neubaus und bietet ein ruhiges Umfeld, umgeben von Einfamilienhäusern, nur einen Steinwurf vom berühmten Materada Strand entfernt. Die Wohnung wurde mit einem funktionalen Layout entworfen. Sie umfasst einen Eingangsbereich, zwei geräumige Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), ein Gäste-WC sowie ein großes, helles Wohnzimmer, das in eine moderne Küche übergeht. Für zusätzlichen Komfort gibt es einen Abstellraum sowie eine große Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien geeignet ist. Die Wohnung ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, und die meisten Zimmer werden mit Klimaanlagen versehen, um ganzjährigen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Schlafzimmer sind mit Laminat- oder Parkettböden ausgestattet, während in den anderen Räumen hochwertige italienische Keramikfliesen verlegt sind. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz, was sie sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren besonders attraktiv macht. Der Baubeginn ist für Februar 2024 geplant, und Reservierungen werden bereits entgegengenommen, um diese begehrte Wohnung im Voraus zu sichern. Lage-Highlights: Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage nahe dem beliebten Materada Strand, einem bekannten Ort mit unberührter Küste und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung von Poreč ist berühmt für ihre lebendige Atmosphäre, wunderschönen Strände und das reiche kulturelle Erbe. Bewohner dieser Wohnung werden die friedliche Umgebung genießen, während sie gleichzeitig in der Nähe der besten Annehmlichkeiten, Restaurants und Attraktionen der Region wohnen. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2795

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Poreč

212.400 EUR

Wohnung Turanj, Sveti Filip I Jakov, 62,47m2.

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Turanj. Zum Verkauf steht die Wohnung A1, die sich im Erdgeschoss eines modern gestalteten Gebäudes mit insgesamt 9 Wohneinheiten befindet und alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben oder eine touristische Vermietung benötigen. Beschreibung der Wohnung: - Die Fläche des geschlossenen Teils der Wohnung beträgt 46,73 m² - Überdachte Terrasse 14,20 m² - Terrasse 2: 6,57 m² + Parkplatz 12,5 m² - Garten 42m² Gesamtfläche der Wohnung: 62,47 m² Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Terrassen, die sich ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder Familienspaß eignen. Das Zimmer ist hell und geräumig, während das Badezimmer modern ausgestattet ist. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden einen offenen Raum, der sich ideal zum Genießen alltäglicher Aktivitäten eignet. Die Entfernung zum Strand beträgt nur 200 m, also 5 Minuten zu Fuß. Das Gebäude liegt in der Nähe von Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Geeignet für touristische Vermietung oder ganzjähriges Wohnen. Alle Wohnungen werden über eine hochwertige Ausstattung verfügen. Der Schwerpunkt liegt zunächst auf hochwertigen Materialien. Hervorzuheben sind erstklassiges Parkett sowie Keramik, Fußbodenheizung, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, PVC-Tischlerei eines renommierten Herstellers mit elektrischen Jalousien. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die geplante Fertigstellung aller Arbeiten ist Anfang 2025. Turanj ist eine malerische Kleinstadt an der Adriaküste, in der Nähe der Städte Biograd na Moru und Zadar. Turanj ist für seine authentische mediterrane Atmosphäre bekannt und das perfekte Reiseziel für alle, die einen ruhigen Urlaub suchen, aber auch eine gute Anbindung an größere städtische Zentren suchen. Der Ort bietet zahlreiche Kies- und Betonstrände, die sich ideal für Familien mit Kindern eignen, und das kristallklare Meer eignet sich perfekt zum Schwimmen, Tauchen und für andere Wasseraktivitäten. Die Promenade, die sich entlang der Küste erstreckt, verbindet Turanj mit der nahegelegenen Stadt Sveti Filip i Jakov und bietet eine angenehme Route für Spaziergänge am Meer. Turanj ist ideal für diejenigen, die Ruhe, natürliche Schönheit und eine authentische mediterrane Atmosphäre suchen, aber auch für diejenigen, die die weitere Umgebung erkunden möchten, da es in der Nähe vieler attraktiver Orte wie der Kornaten und des Krka-Nationalparks liegt. Interessenten kontaktieren uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... Send feedback Side panels History Saved ID CODE: 342 Katarina Marušić Suradnik u procesu obuke Mob: ... E-mail: ... ...

2 Z

1 Ba

Stockwerk 62 m²

Biograd na Moru

185.000 EUR

Haus Grižane-Belgrad, Vinodolska Općina, 60m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Grižane-Belgrad. ID CODE: 6094 Ana Šutalo Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

Stockwerk 60 m²

Grundstück 330 m²

Crikvenica

200.000 EUR

Poreč Umgebung - Wohnung D 61,25 m2 im ersten Stock, Neubau.

In der Umgebung von Poreč wird eine Wohnung im ersten Stock mit einer Fläche von 64,50 m2 zum Verkauf angeboten. Das Gebäude hat nur 5 Wohneinheiten und befindet sich am Rande der Bauzone in einer ruhigen Siedlung, nur 9 km vom Zentrum von Poreč entfernt.Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 64,50 m2, davon sind 61,25 m2 Nutzfläche und ein Abstellraum von 3,25 m2.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.Die Wohnung ist mit folgenden Installationen ausgestattet: Telefonanschluss, terrestrische und Satellitenantenne, die im Wohnzimmer und Schlafzimmer installiert sind, hochwertige PVC-Fenster, Heiz- und Kühlgeräte, und im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.Der Investor verwendete die hochwertigsten Materialien für den Bau und legte besonderen Wert auf die Wärme- und Schalldämmung des Wohngebäudes.Die Eingangstür zur Wohnung ist einbruchsicher und feuerfest. Ein Vorteil dieser Wohnung ist der geräumige Garten, in dem man den Sommer genießen kann.Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze.Die Mikrolage ist interessant, da das Gebäude nur eine zehnminütige Fahrt vom Zentrum von Poreč entfernt ist, wo sich alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag sowie wunderschöne Strände befinden. Die Wohnungen werden vollständig fertiggestellt verkauft, und der Käufer zahlt keine 3% Grunderwerbssteuer. Zahlungsbedingungen: 10 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags – Anzahlung. Kontakt:Agent: Sandro, Investa Real EstateE-Mail: sandro@investa.hrMobil: +385 98 192 73 01

3 Z

2 Ba

Stockwerk 61 m²

Poreč

199.500 EUR

Pula, Medulin, Verkauf einer Wohnung 2SZ+WZ, 1. Stock, 500m vom Meer entfernt.

Pula, Medulin, Verkauf einer Wohnung 2SZ+WZ, 1. Stock, 500m vom Meer entfernt Möblierte Wohnung nur 800 m von wunderschönen Stränden und einer malerischen Uferpromenade entfernt. Diese Wohnung bietet ihren zukünftigen Eigentümern alles, was für ein sicheres und ruhiges Familienleben notwendig ist, sowie alles, was für eine sichere Rendite durch touristische Vermietung erforderlich ist. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes in einer ruhigen Gegend von Medulin. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 61m² im 1. Stock und besteht aus einem Eingangskorridor, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Ausgang zum Balkon und Abstellraum. Die Wohnung ist komplett ausgestattet, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, sofort ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen. Detaillierte Aufteilung der Wohnung: Eingangskorridor: Flur, der zu allen Räumen der Wohnung führt. Küche: ausgestattete und funktionale Küche Wohnzimmer mit Essbereich: geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, der zur Terrasse führt Schlafzimmer 1: komfortables und geräumiges Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank Schlafzimmer 2: Schlafzimmer geeignet für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer, mit Einbauschrank Badezimmer: komplett ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschine Abstellraum: Raum ausgestattet mit Schrank und Regalen sowie zusätzlichem Kühlschrank Terrasse: Terrasse ideal für Entspannung im Freien Hauptmerkmale: Lage: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, einschließlich Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Verkehrsmittel Strände: Die Entfernung zum Meer beträgt nur 800 m Heizung/Kühlung: ausgestattet mit einer Inverter-Klimaanlage Kamin: Die Wohnung ist mit einem Kamin ausgestattet, Möglichkeit zum Einbau eines Holz-/Pelletsofens Parkplatz: Direkt vor dem Gebäude ist ein Parkplatz für Bewohner vorgesehen Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, sofort ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen Vorteile der Lage: Medulin ist ein charmantes Dorf im südlichen Teil Istriens, bekannt für seine ruhige Atmosphäre, natürliche Schönheit und reiche Geschichte. Dieser malerische Ort bietet zahlreiche wunderschöne Strände, kristallklares Meer und Uferpromenaden, die ideal zum Entspannen und Erholen sind. Medulin hat eine malerische Uferpromenade mit vielen Restaurants, Cafés und Geschäften, wo Sie die lokale Gastronomie und eine entspannte Atmosphäre genießen können. Das historische Zentrum von Medulin strahlt Charme aus mit engen Gassen und alten Steinhäusern, die Geschichten vergangener Zeiten erzählen. In der Nähe befinden sich zahlreiche touristische Einrichtungen, Sportplätze, Radwege und Möglichkeiten für Wassersport. Medulin ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um den Rest Istriens zu erkunden, mit vielen historischen Städten wie Pula, Rovinj und Poreč in der Nähe. Dokumentation: Die Wohnung hat ordnungsgemäße Dokumentation, Eigentumsurkunde 1/1 ohne Belastungen, Nutzungsgenehmigung, Möglichkeit des Kaufs über Kredit Genehmigungen: Eigentumsurkunde Baugenehmigung Nutzungsgenehmigung Wohnungseigentum eingetragen Ohne Belastungen Anschlüsse: Die Wohnung ist an die städtische Kanalisation, Strom und Wasser angeschlossen; Heizung und Kühlung werden durch eine Klimaanlage gewährleistet, und sie verfügt über einen funktionalen Kamin Fazit: Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition für touristische Vermietung dar, dank ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zu Stränden, Ortszentrum und allen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zur idealen Wahl für Familienleben oder rentable Vermietung. Kontakt: Franko, Investa Real Estate Email: franko@investa.hr Mob: +385 98 829 220

2 Z

2 Ba

Stockwerk 61 m²

Pula

329.000 EUR

LJUBACKI WOHNUNGEN, ERDGESCHOSS 250 m vom MEER entfernt, RUHIGE LAGE, 148 m2.

Location: Zadarska županija, Ražanac, Ljubač. ZU VERKAUFEN: neu gebautes einstöckiges Haus mit einer Fläche von 148 m2 (Wohnfläche 83 m2) in einer ruhigen Siedlung von Ljubački stanovi. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 453 m2. Es besteht aus einer Eingangshalle, die zu drei geräumigen und komplett eingerichteten Schlafzimmern führt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Badezimmer und ein Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Von diesem Teil des Hauses aus hat man Zugang zur Außenterrasse und darunter befindet sich der Garten mit einem Grill, einer Dusche und einer Gartenspeisekammer. Die Heizung basiert auf Infrarot-Heizpaneelen, die im Wohnzimmer installiert wurden, auch in den Badezimmern wurden Installationen zum Einbau zusätzlicher Paneele durchgeführt. Bei der Infrarotheizung handelt es sich um ein neueres Heizprinzip, bei dem das Infrarotsystem nicht den Raum, sondern Objekte direkt erwärmt. Dies führt zu einer besseren Effizienz, verringert die Auswirkungen auf die Umwelt und senkt die Stromrechnung. In jedem Raum ist eine Klimaanlage installiert und an der Fassade ist eine Isolierung angebracht. Es gibt genügend Platz im Hof ​​und auf Wunsch können ein Swimmingpool und eine Sommerküche gebaut werden. Das Haus ist an eine biologische Klärgrube angeschlossen. Für das Haus liegt die Baugenehmigung für den Bau des Erdgeschosses und des ersten Obergeschosses vor, was den Aufwand für die Erstellung und Beschaffung zusätzlicher Unterlagen reduziert! Dieses einstöckige Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens und in unmittelbarer Nähe zum Meer. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigung der Immobilie nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983) ID CODE: 300501016-180 Monika Zurak Agent s licencom Mob: +38598388983 Tel: 023299096 E-mail: m.zurak@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

6 Z

3 Ba

Stockwerk 95 m²

Nin

170.000 EUR

STARIGRAD, STEINHAUS MIT 3 WOHNUNGEN IN DER NÄHE DES PAKLENICA NP.

Location: Zadarska županija, Starigrad, Starigrad. ZU VERKAUFEN: Steinhaus mit drei Wohnungen, gelegen in wunderschöner, unberührter Natur am Eingang zum Nationalpark Paklenica und nur 700 Meter vom Meer entfernt. Das Haus besteht aus drei Wohnungen und einer Sommerküche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einzimmerwohnungen mit jeweils separatem Eingang und eigener Terrasse. Sie bestehen aus einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eines ist komplett möbliert und bezugsfertig, während für das andere kleinere Investitionen erforderlich sind. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine wunderschön eingerichtete dritte Wohnung befindet. Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Doppelbett, einem Schlafzimmer auf der Galerie und einem Badezimmer. Das Esszimmer führt zu einem geräumigen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer. Jede Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und die Fassade des Obergeschosses ist isoliert. Vom vorderen Teil des Hofes aus gelangt man in den geräumigen Keller des Hauses, der zusätzlichen Platz für die Lagerung oder mögliche Umgestaltung entsprechend den Bedürfnissen zukünftiger Eigentümer bietet. Der Garten ist umzäunt und mit viel Grün und mediterranen Pflanzen angelegt, ideal zum Entspannen in einer ruhigen Umgebung. In idyllischer Lage, in der Nähe des Velebit-Gebirges und der Adria sowie direkt am Eingang des Nationalparks Paklenica und seiner wunderschönen Schlucht gelegen, bietet dieses Anwesen eine perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit. Aufgrund seiner Lage am Eingang des Nationalparks Paklenica und in der Nähe des Meeres eignet es sich aufgrund der vielen Besucher das ganze Jahr über ideal als touristische Investition, aber auch als private Oase, um die Natur, das Meer und die Berge zu genießen. nur hundert Meter vom Haus entfernt. Die Nähe zur Autobahn (14 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zu umliegenden Gebieten, einschließlich der nahegelegenen Nationalparks, die Naturliebhabern und Abenteurern zahlreiche Möglichkeiten bieten. Die Stadt Zadar mit ihren historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl an Aktivitäten und Erlebnissen. ID CODE: 300501016-182 Monika Zurak Agent s licencom Mob: +38598388983 Tel: 023299096 E-mail: m.zurak@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

6 Z

4 Ba

Stockwerk 190 m²

Starigrad

597.000 EUR

Villa im Bau in Tinjan, 20 km vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 184 m². Die Grundstücksfläche beträgt 949 m². Die zeitlos gestaltete Villa fügt sich in Form und Farbe nahtlos in die umgebende Siedlung und Landschaft ein. Es wurde als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt. Der Wohnraum ist klar abgegrenzt, effizient genutzt und mit natürlichem Licht durchflutet. Im Erdgeschoss verbindet ein offener Grundriss das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich und bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, Gästetoilette, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum mit Lagerraum. Der erste Stock umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und eine Terrasse. Der angelegte Garten ist umzäunt und verfügt über einen 36 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck. Seine Lage, Aufteilung und sein Komfort machen dieses Anwesen ideal für ein ruhiges Familienleben oder als erfolgreiches Feriendomizil. Die Fertigstellung und Übergabe des Anwesens ist für Mitte 2025 geplant. Der angegebene Preis gilt für das Anwesen im fertiggestellten Zustand, ohne Möbel, sodass eine endgültige Dekoration nach persönlichem Geschmack möglich ist. Ref: RE-U-33280 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 184 m²

Grundstück 949 m²

Poreč

595.000 EUR

Moderne Familienvilla in der Nähe der Strände in Liznjan, zu verkaufen! Die Gesamtfläche beträgt 170 m². Die Grundstücksfläche beträgt 630 m². Am Eingang der Villa führt eine kleine Lobby in den Hauptbereich des Erdgeschosses, der als offener Raum konzipiert ist. Dieser umfasst eine moderne, voll ausgestattete Küche, einen geräumigen Essbereich und ein großes, komfortables Wohnzimmer. Der Eigentümer entschied sich für eine optische Trennung dieser Bereiche, um ihre Funktionalität zu verbessern. Dies wurde erreicht, indem das Wohnzimmer auf einer etwas niedrigeren Ebene als die Küche und der Essbereich platziert wurde, was dem Erdgeschoss eine einzigartige Dimension verleiht. Der Raum ist dank der hervorragenden Sonnenausrichtung der Villa und der großen Glasschiebetüren, die Ausblicke und Zugang zum Garten bieten, in natürliches Licht getaucht. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten und Pool. Darüber hinaus gibt es eine Gästetoilette mit Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Zwei dieser Schlafzimmer öffnen sich auch zu einer großen überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf das Grüne und die nahe gelegenen Siedlungen Ližnjan und Medulin. Der Hof der Villa ist vollständig von einer Mauer und einem natürlichen grünen Zaun umgeben. Er ist in einem einfachen, modernen Design gestaltet und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem zur Pflege der Landschaftsgestaltung. Ein elektrisches Tor bietet Zugang zu vier Parkplätzen, mit der Option für zukünftige Eigentümer, den Parkbereich bei Bedarf zu überdachen. Das zentrale Element des Gartens ist ein großer Swimmingpool mit Sonnendeck, daneben befindet sich eine überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheiten, die zum Entspannen oder Unterhalten einlädt. Hier befindet sich auch eine Sommerküche mit großem Grill. Darüber hinaus gibt es ein Nebengebäude zur Lagerung von Pool- und Gartengeräten, das leicht in ein Spa oder einen ähnlichen Raum umgewandelt werden könnte. Unter diesem Gebäude befindet sich der Maschinenraum des Pools, geschützt vor den Elementen. Weitere Informationen: Die Villa wird komplett möbliert, wie auf den Bildern zu sehen, verkauft und ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Es verfügt über eine Klimaanlage in jedem Raum zum Heizen und Kühlen und einen Kamin im Wohnzimmer für die Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen zu installieren. Die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig (1/1), es bestehen keine finanziellen Belastungen und alle erforderlichen Unterlagen sind vorhanden. Lage: Diese hochwertige Villa befindet sich im malerischen Dorf Ližnjan, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von ähnlichen modernen Familienvillen und Ferienhäusern. Die Villa liegt in der Nähe der Küste und der Strände sowie aller wichtigen Einrichtungen für ein modernes Leben, darunter ein kleines Geschäft nur eine Autominute entfernt, eine Schule, beliebte Restaurants und Tavernen sowie zahlreiche Wanderwege in der Natur. Eine Stadtbushaltestelle verbindet Ližnjan mit Medulin, Šišan, Pula und anderen nahe gelegenen Gebieten. Ližnjan ist ein charmantes Fischerdorf in der Nähe von Medulin und Pula, das für seine langen Naturwanderungen, seine breite Küste und seine vielen abgeschiedenen Buchten bekannt ist. Es ist einfach, ein ruhiges Plätzchen an der Küste zu finden, das Sie mit Familie und Freunden genießen können, während Sie die atemberaubende Aussicht auf die Kvarner-Inseln und das kristallklare Meer genießen. Wichtige Orte in der Nähe: Medulin (Uferpromenade) - 2,5 km Šišan (Zentrum) - 3,3 km Pula (Zentrum) - 14 km Flughafen Pula - 14 km Istrisches Ypsilon - 11,5 km Kurz gesagt, diese Villa ist eine hochwertige Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient. Sie eignet sich ideal als Familienhaus oder als solide Investition für die Vermietung an Touristen und bietet eine garantierte Kapitalrendite. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden! Ref: RE-U-33285 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 630 m²

Pula

140.000 EUR

Wohnung Rijeka, 38,29m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Trsat. Rijeka, Wohnung in ausgezeichneter Lage Die Wohnung ist bezugsfertig und befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Es handelt sich um ein Dachgeschoss mit viel Höhe, das sich über 38,29 Quadratmeter erstreckt. Seine Einzigartigkeit zeigt sich auch in zusätzlichen 4 Quadratmetern Terrasse, die sich direkt am Eingang zur Wohnung befindet. Die Wohnung ist über eine unabhängige Treppe direkt von der Straße aus erreichbar, was Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Der Grundriss der Wohnung ist sehr interessant und gut durchdacht, was ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen bietet. Sie besteht aus einer Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, einem Badezimmer und einem großen Schlafzimmer mit viel natürlichem Licht dank zahlreicher Fenster. Die Heizung in der Wohnung erfolgt über eine Klimaanlage, was eine praktische und wirtschaftliche Lösung darstellt. Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und sehr gefragten Stadtteil von Rijeka, in unmittelbarer Nähe zum Campus. Dies macht die Immobilie nicht nur für die Vermietung an Studenten, sondern auch für Touristen äußerst attraktiv, aufgrund der hervorragenden Lage. Alle Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Leben notwendig sind, befinden sich in der Nähe, und die Straße, in der sich die Wohnung befindet, ist äußerst ruhig und friedlich, was die Lebensqualität zusätzlich verbessert. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden. ID CODE: 2009-37 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 38 m²

Grundstück 4 m²

Stockwerk 1

Rijeka

299.000 EUR

Rovinj, in der Nähe des Zentrums, möblierte Wohnung mit großer Terrasse.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istria, Rovinj, geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der Nähe des Stadtzentrums In einer ruhigen Straße, ganz in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, befindet sich diese wunderschöne und geräumige Familienwohnung mit einer Fläche von 76 m². Die Wohnung liegt im ersten Stock des Gebäudes und umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine separate Toilette, ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche mit einem praktischen kleinen Abstellraum. Ein besonderer Vorteil ist, dass jedes Zimmer Zugang zu einer großen Terrasse von 11 m² hat, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Wohnung ist sehr hell, gut eingerichtet und außergewöhnlich gepflegt. Sie wird voll möbliert verkauft und ist bereit für den neuen Eigentümer! Für diejenigen, die eine größere und komplett eingerichtete Wohnung suchen, ist dies die perfekte Wahl. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Objekt in der Nähe des Stadtzentrums von Rovinj zu erwerben! ID CODE: 1042-65 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 76 m²

Grundstück 868 m²

Stockwerk 1

Rovinj

120.000 EUR

Poreč, Umgebung, Wohnung mit fantastischem Meerblick!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, Wohnung mit fantastischem Meerblick! In der Umgebung von Poreč steht eine Maisonette-Wohnung von 37,85 m² zum Verkauf, mit fantastischem Meerblick und nur 300 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich nur 10 Autominuten von Poreč entfernt. Die Wohnung mit einer Fläche von 37,85 m² auf zwei Etagen verfügt über ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine geschlossene Terrasse. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar, und die Stadt ist nur 10 Autominuten entfernt. Mit diesem herrlichen Meerblick und der Nähe zum Meer ist diese Wohnung eine echte Gelegenheit für sommerlichen Genuss. ID CODE: 1044-22 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 38 m²

Stockwerk 4

Poreč

170.000 EUR

Wohnung Rijeka, 76,38m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Rastočine. Rijeka, Komfortable Wohnung an gefragter Lage Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit 76,38 m², gelegen im ersten Stock eines gepflegten, älteren fünfstöckigen Gebäudes mit viel Charme, typisch für Wohnungen in Rijeka aus dem frühen 20. Jahrhundert. Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage, in der Nähe des Stadtzentrums, von Schulen, Kindergärten und Geschäften, und die städtische Buslinie verläuft direkt vor dem Gebäude. Die Wohnung wurde modernisiert und umfasst ein renoviertes Badezimmer, neue PVC-Fenster, Zentralheizung mit Stadtgas und eine Klimaanlage. Sie besteht aus einem Flur, einem geräumigen Badezimmer, einer Küche und drei Zimmern, von denen eines als Wohnzimmer dient. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, und auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Balkon mit einer kleinen Veranda und zwei Abstellräumen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum im Gebäude. Die Wohnung ist sehr sonnig und luftig und sofort bezugsfertig. Sie wird möbliert verkauft, aber zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, sie nach ihren eigenen Wünschen und Vorlieben anzupassen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 2009-43 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 76 m²

Stockwerk 1

Rijeka

260.000 EUR

Istrien, Umag Umagebung - Reihenhaus mit Garten!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag-Gebiet Reihenhaus zum Verkauf mit Garten und Garage. Dieses Endhaus mit eingezäuntem Garten befindet sich auf einem ca. 250 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 120m2 und erstreckt sich auf Erdgeschoss und ersten Stock. Im Erdgeschoss von ca. 60 m2 befinden sich eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, ein Flur und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Veranda und einem umzäunten Garten. Das Haus wurde 2005 komplett renoviert und ist äußerst gut erhalten. Die Fenster sind aus PVC mit Aluminiumjalousien und Moskitonetzen. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 2 miteinander verbundene Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Ausgang zum Balkon. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen zentralen Holzofen und Heizkörper in jedem Raum und einen Kamin im Wohnzimmer. Jeder Raum kann separat beheizt werden. Es handelt sich tatsächlich um ein traditionelles istrisches Haus, das 2005 komplett renoviert wurde und sofort bezugsfertig ist! Das Haus verfügt über einen großen und eingezäunten Garten, auf der Vorderseite des Gartens befindet sich ein Garten von ca. 50 m2, während auf der Rückseite eine Garage und ein Außenparkplatz vorhanden sind. Das Haus liegt in einem kleinen und ruhigen Ort, nur wenige Autominuten von den schönen und gepflegten Stränden von Lovrečica und Umag entfernt. Nur 5 Autominuten nach Umag und 10 Minuten nach Novigrad. Promenaden, Radwege, Restaurants, Weingüter, Autobahn und verschiedene andere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der ruhigen Lage und der Möglichkeiten, die die Immobilie bietet, kann sie ideal für Familienleben, Urlaub und Tourismus sein. ID CODE: 1020-201 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 100 m²

Umag