575.000 EUR

Haus mit 10 Wohnungen 150 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. QUALITÄTSWOHNUNGSHAUS Das schöne Anwesen ist für den Tourismus geeignet und bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Gäste. Nettowohnfläche: 442 m², wobei sich das Haus über das Erdgeschoss, die erste und zweite Etage sowie das Dachgeschoss mit einem Garten von 800 m² erstreckt. Das Haus verfügt über mehrere Wohneinheiten, von denen jede (bis auf zwei Studios) über eine eigene Terrasse oder einen Balkon verfügt. Im angelegten Garten gibt es einen Grill, einen überdachten Bereich zum geselligen Beisammensein und einen Abstellraum. Außerdem gibt es eine 40 m² große Taverne. Im Erdgeschoss befinden sich: Ein geräumiger Saal mit einem Dutzend Tischen, in dem sich eine Bar für die Zubereitung von Speisen und Getränken befindet, eine Toilette, ein separater Heizraum und im Erdgeschoss zwei Einzimmerwohnungen (1BR+DB) mit eigener Terrasse. Die Wohnungen bestehen aus einer offenen Küche und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem geräumigen Zimmer mit Zugang zum Garten des Hauses. Im ersten Stock befinden sich zwei Studio-Apartments, die jeweils über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer verfügen, und im zweiten Stock gibt es ein größeres Apartment mit drei Schlafzimmern (3 Schlafzimmer + Badezimmer). komplett möbliert und hat Ausgang zu einer großen überdachten Terrasse von 40m2 mit herrlichem Blick auf das Meer. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer sowie einem Wohnzimmer und einer Küche. Im zweiten Stock gibt es zwei Studio-Apartments, die jeweils über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer verfügen, dann ein Apartment mit einem Schlafzimmer (1 Schlafzimmer + Badezimmer) und zwei kleinere Zimmer verfügt über eine separate Küche und ein Badezimmer. Jedes hat einen Ausgang zum Balkon und jedes Zimmer verfügt über eine Inverter-Klimaanlage. Im Dachgeschoss gibt es ein kleines Studio-Apartment mit Bad und einer kleinen Ecke, die als improvisierte Küche dient, sowie einen großen Roch-Bau-Teil im Dachgeschoss, der als großer Abstellraum dient. Der Hof ist völlig flach, eingezäunt und bis ins kleinste Detail dekoriert. Das Haus bietet einen Panoramablick auf das Meer, was die Attraktivität dieser Immobilie für Touristen zusätzlich erhöht. Im Garten gibt es einen Kamin mit Motor für einen Grillspieß, außerdem gibt es eine überdachte Veranda zum geselligen Beisammensein mit einem Tisch sowie zusätzlichen Stauraum mit Werkzeugen und Geräten für die Garten- und Rasenpflege. Im Garten gibt es auch einen Brunnen mit automatischer Wasserpumpe. Unterhalb des Gartens gibt es auch einen Außenkeller mit 40 m², der als Lagerraum dient und möglicherweise als Waschküche dienen könnte. Für alle Gäste der Anlage stehen ausreichend Parkplätze im Garten zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese einzigartige Immobilie in Novi Vinodolski zu investieren, die ein erfolgreiches Geschäftsvorhaben im Tourismus verspricht. ID CODE: 6354 Igor Zubović Suradnik u procesu obuke Mob: 0992770405 Tel: 051 403 771 E-mail: igor@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

20 Z

13 Ba

Stockwerk 442 m²

Grundstück 812 m²

Novi Vinodolski

780.000 EUR

Umgebung von Labin, moderne Villa mit Pool auf großem Grundstück.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin Umgebung, moderne Villa mit Pool auf einem großzügigen Grundstück In der ruhigen Umgebung der istrischen Landschaft, unweit der historischen Stadt Labin, befindet sich Villa A, eine von fünf Luxusvillen, die Teil eines exklusiven Projekts sind. Diese moderne Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einem sorgfältig durchdachten Layout und erstklassiger Ausstattung, die eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Privatsphäre bietet. Grundlegende Informationen: Brutto entwickelte Fläche: 341 m² Nettoberechnete Fläche: 298 m² Grundstücksfläche: 2.710 m² Landschaftlich gestalteter Garten: 910 m² (785 m² Grünfläche und 125 m² gepflasterte Terrassen) Parkplatz: 128 m² Außenbereich: Pool: 9 x 5,3 m mit flachem Kinder- und tieferem Bereich, insgesamt 48 m² Außendusche Überdachte Terrasse: Außenküche, ideal für Zusammenkünfte und zum Genießen der freien Natur Nebengebäude: Abstellraum mit 12 m², der je nach Bedarf umgebaut werden kann Grünflächen: Der Garten bietet eine natürliche Umgebung und Privatsphäre Innenbereich: Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und 1. Etage. Erdgeschoss: Geräumiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Zwei überdachte Außenterrassen, die mit dem Wohnzimmer verbunden sind Speisekammer neben der Küche Gäste-WC Ein Raum für eine Sauna oder Fitnessbereich mit Zugang zur Terrasse Abstellraum am Haupteingang mit externem Zugang 1. Etage: Vier geräumige Schlafzimmer mit Badezimmern Die Zimmer sind nach Nordwesten ausgerichtet, was Ruhe und eine angenehme Aussicht bietet Technische Ausstattung und Komfort: Inverter-Klimaanlage zur Heizung und Kühlung Fußbodenheizung über ein Fan-Coil-System für zusätzlichen Komfort Photovoltaikmodule mit einer Gesamtleistung von 5,46 kWp zur Senkung der Energiekosten Hochwertige Endmaterialien – Auswahl in Absprache mit dem Investor Lage und Vorteile: Villa A liegt in einer äußerst attraktiven Lage, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Post, Gesundheitszentrum und Sporteinrichtungen Entfernung zum Meer und schönen Stränden: nur wenige Minuten mit dem Auto Ideal für touristische Vermietung aufgrund der Ruhe, Privatsphäre und der erstklassigen Ausstattung Investitionsvorteile: Diese Villa stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für luxuriöse Ferienvermietungen oder als Familienheim in einer wunderschönen istrischen Umgebung dar. Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie im Herzen Istriens zu werden! Fertigstellung der Bauarbeiten: Juni 2025 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 1434 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 341 m²

Grundstück 2.710 m²

Labin

179.000 EUR

165.000 EUR

Grundstück Nadin, Benkovac, 1.397m2.

Location: Zadarska županija, Benkovac, Nadin. Großes Baugrundstück zum Verkauf in Nadin, Gemeinde Škabrnja, Benkovac - Gespanschaft Zadar, ca. 12 km vom Meer entfernt. Das Grundstück liegt in einem eingezäunten und geschlossenen Innenhofbereich, der über eine Zufahrtsstraße verfügt, und bietet Blick auf die Weinberge und sanften grünen Hänge von Nadin und seiner Umgebung. Auf dem Grundstück gibt es ein schönes Projekt für ein Einfamilienhaus mit Swimmingpool oder ein Ferienhaus als Investition für den Tourismus. Das genannte Projekt verfügt über eine gültige Baugenehmigung und der Bau kann sofort begonnen werden. Es ist so konzipiert, dass es über ein großzügiges Erdgeschoss zum Wohnen und Wohnen verfügt, mit Keller und das erste Obergeschoss ist mit 4 Zimmern ausgestattet, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Wasser und Strom liegen an der Zufahrtsstraße, und das Grundstück ist gepflegt, 1/1. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie eine Tour. ID CODE: 300731007-275 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: 023299096 E-mail: z.pelc@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

Stockwerk 1.397 m²

Benkovac

49.280 EUR

42.350 EUR

Grundstück Donje Raštane, Sveti Filip I Jakov, 770m2.

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Donje Raštane. Baugrundstück zum Verkauf, im besiedelten Teil von Donje Raštana, Gemeinde Sveti Filip i Jakov, 4 km vom Meer entfernt. Das Grundstück verfügt über Strom und Wasser an der Zufahrtsstraße und über eine eigene Zufahrtsstraße bis zum Ende des zweiten Grundstücks. Auf den genannten Katasterparzellen besteht die Möglichkeit, ein Wohnhaus vom Typ „C“ zu errichten enthalten einen Keller/Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen mit einer maximalen Höhe von 11,5 m und können enthalten maximal 6 Wohneinheiten. Die maximale bebaute Fläche des Grundstücks beträgt 0,25 und die Nutzbarkeit 0,80. Das Objekt sollte mindestens 3,00 m von Nachbargrundstücken und 5,00 m entfernt sein Straßen. Auf dem Grundstück sollten mindestens 20 % Grünfläche und mindestens ein Stellplatz vorhanden sein Platz pro Wohnung. Sie können nur ein Grundstück oder beide kaufen. Die Grundstücke sind entsprechend dem Katasterplan getrennt. Die Dokumentation ist in Ordnung und das Eigentum ist 1/1. Für weitere Informationen vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. ID CODE: 300731007-276 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: 023299096 E-mail: z.pelc@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

Stockwerk 770 m²

Biograd na Moru

690.000 EUR

Steinhäuser mit Pool in der Gegend von Barban auf 1450 qm. Land 2 km vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 240 qm. In der ruhigen Siedlung der Gemeinde Barban stehen Steinhäuser mit Swimmingpool zum Kauf. Dieses Anwesen liegt in einer sanften Siedlung umgeben von Natur, Familienresidenzen und Ferienhäusern und bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Ambiente und Nähe zum Meer sowie städtischen Annehmlichkeiten. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, geschlossenen Grundstück und besteht aus dem Hauptgebäude – einem Haus mit einer Grundfläche von 165 m² – und zwei Nebengebäuden: einem Gästehaus mit 55 m² und einem Lagerraum mit 20 m², ergänzt durch einen erfrischenden Swimmingpool . Das Haupthaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage und verfügt über vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und einen Gemeinschaftsraum. Das Gästehaus verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der angegebene Preis bezieht sich auf den auf den Fotos sichtbaren Zustand (einschließlich des installierten Daches), wobei die Option zur Fertigstellung des Umbaus zu einem angepassten Preis möglich ist. Der Immobilienverkäufer ist eine juristische Person. Aufgrund seiner Lage und Aufteilung bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch für Investitionszwecke, insbesondere im Bereich der touristischen Vermietung. Ref: RE-U-19683 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 1.450 m²

Pula

260.000 EUR

Svetvinčenat, Steinhaus auf einem weitläufigen Grundstück.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. Zum Verkauf steht ein wunderschönes Anwesen in der Nähe von Svetvinčent, das aus einem hochwertigen Steinhaus mit einer Fläche von 180 m², verteilt auf zwei Etagen und einem hohen Dachboden, besteht. Das Haus ist bewohnbar, an Strom und Wasser angeschlossen und mit einer geringfügigen Anpassung sofort bewohnbar. Das Anwesen verfügt über einen Wassertank, Nebengebäude und ein großes Baugrundstück von 1884 m², alle mit einer hervorragenden Zufahrtsstraße. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder als Investitionsprojekt. Der Raumordnungsplan sieht eine Aufteilung des Grundstücks in mehrere Bauparzellen vor, wobei alle neu geschaffenen Parzellen über eine hervorragende Erschließung und Anschlussmöglichkeit an die Infrastruktur verfügen. Aufgrund seiner Lage und Ausrichtung bietet das Anwesen das Potenzial für einen wunderschönen Blick auf das Meer, was es ideal für touristische Projekte oder Luxusvillen macht. Die Unterkunft liegt nur 4 km von Svetvinčent, 12 km von Bal und 18 km von den ersten Stränden im Lager Mon Perin entfernt. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt, was Privatsphäre gewährleistet. Zusätzlich zu dieser Immobilie besteht auch die Möglichkeit, von den gleichen Eigentümern direkt neben dem Haus gelegenes Agrarland mit einer Fläche von 13.861 m² zu erwerben, was die Möglichkeiten für Entwicklung und Investition noch weiter erweitert. Für weitere Informationen und Vereinbarungen bezüglich der Besichtigung können Sie sich gerne an uns wenden. ID CODE: 2005-643 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 Z

2 Ba

Stockwerk 180 m²

Kanfanar

525.000 EUR

Buje, Grožnjan, istrisches Steinhaus mit Pool!.

Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan. Istrien, Grožnjan, Umgebung Nur wenige Autominuten vom schönen Grožnjan entfernt, in einer ruhigen istrischen Siedlung, inmitten bezaubernder Grünflächen, finden wir dieses wunderschöne istrische Steinhaus mit Swimmingpool! Das Haus umfasst insgesamt 117 m² Wohnfläche mit einem angrenzenden Garten von über 200 m², in dem sich die Gartenküche und der Swimmingpool befinden werden. Es handelt sich um ein komplett renoviertes Reihenhaus mit viel Stil und viel Liebe zum Detail. Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Badezimmer und eine ausgestattete Küche. Eine Holztreppe führt in die 1. Etage, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und ein komfortables Badezimmer befinden. Im 2. Obergeschoss gibt es ein zusätzliches Wohn- bzw. Lesezimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer, das nach eigenem Wunsch gestaltet werden kann. Eine warme Holztreppe führt in die 3. Etage, ein großzügiges, romantisches Dachgeschoss mit sichtbaren Balken, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, in den Obergeschossen werden Inverter-Klimaanlagen montiert, die das Haus an kalten Tagen heizen und an warmen Tagen kühlen. Das Haus verfügt außerdem über einen Garten von über 160 m², in dem eine Sommerküche untergebracht wird, die auf den 32 m² großen Swimmingpool ausgerichtet ist. Es handelt sich um ein istrisches Steinhaus, das im Jahr 2024 in seinem neuen Gewand wieder zum Leben erweckt wurde. Es wurde im istrischen Stil mit viel späteren Details aus Stein und Holz erbaut, was ihm einen autochthonen Stil verleiht. In Anbetracht der Lage und Ausstattung der Immobilie kann sie eine sehr gute Investition zur Miete, aber auch für einen Wochenendausflug von Verpflichtungen oder eine ganzjährige Wohnung sein. Eine interessante Immobilie, die nicht oft auf dem Markt zu finden ist. Sie ist ideal für alle Liebhaber traditioneller istrischer Orte und Landschaften. Die Grenze zu Slowenien ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie die schönen Städte Grožnjan und Momjan sowie verschiedene Restaurants, Geschäfte, Cafés, Promenaden, Radwege und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten. Das Meer ist eine halbe Autostunde entfernt. ID CODE: 1020-311 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 117 m²

Grundstück 216 m²

Buje

165.000 EUR

Gelegenheit! Umgebung von Poreč, geräumige Maisonette-Wohnung mit Meerblick!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč - Umgebung - Meernähe Eine geräumige und komfortable Maisonette-Wohnung mit 72,81 m² steht zum Verkauf, gelegen im ersten Stock eines Gebäudes, nur 1,5 km vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen. Im ersten Stock befinden sich die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer und ein Badezimmer, während das Obergeschoss zwei geräumige Schlafzimmer umfasst. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon mit herrlichem Meerblick – perfekt zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge. Die Wohnung ist komplett möbliert und für ein komfortables Wohnen ausgestattet. Dank der attraktiven Lage und der Aufteilung ist sie eine hervorragende Gelegenheit für Ferienvermietung oder als gemütliches Zuhause in Meernähe. ID CODE: 1047-5 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 73 m²

Stockwerk 1

Poreč

125.000 EUR

Baugrundstück in der Nähe von Rovinj, gefragte Lage!.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Umgebung von Rovinj, Baugrundstück mit bestehender Infrastruktur Nur wenige Kilometer oder etwa zehn Minuten Fahrt von dem zauberhaften Rovinj entfernt befindet sich dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 730 m². Auf dem Grundstück gibt es ein eingetragenes und bestehendes Nebengebäude von 19 m², das sich an der Grundstücksgrenze befindet und zusätzlichen Wert und Möglichkeiten bietet. Das Grundstück verfügt bereits über einen Wasseranschluss, und der Stromanschluss befindet sich direkt neben dem Grundstück, wodurch es bereit für den Bau ist. Das Grundstück liegt an einer sonnigen, leicht erhöhten Lage und bietet Ruhe und Privatsphäre, da es sich an einer wenig befahrenen Nebenstraße befindet. Die natürliche Umgebung wird durch einen charmanten Waldrand mit beeindruckenden 75 Jahre alten Kiefern bereichert, die ein Gefühl von Harmonie mit der Natur vermitteln. Auf dem Grundstück stehen bereits etwa zehn Obstbäume – Feigen, Äpfel, Quitten und Walnüsse – ideal für alle, die von ihrer eigenen grünen Oase träumen. Dieses Grundstück ist ideal für den Bau eines Familienhauses oder eines Ferienhauses. In der Nähe befindet sich eines der Naturwunder Istriens, der Lim-Kanal, nur 2 Kilometer entfernt, während touristische Highlights wie Poreč und Pula in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Wenn Sie ein Grundstück mit bestehender Infrastruktur, einer natürlichen Umgebung, die Ruhe, fruchtbaren Boden und die Nähe zu Attraktionen bietet, suchen, dann ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! ID CODE: 1042-84 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 730 m²

Rovinj

1.350.000 EUR

Objektbeschreibung: Diese exklusive Immobilie vereint perfekt luxuriöse moderne Architektur mit der natürlichen Schönheit der mediterranen Umgebung und bietet aus fast jedem Raum einen atemberaubenden Meerblick. Großzügige Glasflächen sorgen für reichlich natürliches Licht und betonen die Offenheit sowie die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Villa befindet sich in einer abgeschiedenen Lage,  direkt oberhalb des kristallklaren Meeres, und bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Strand befindet sich in 70 Meter Entfernung. Der historische Stadtkern der UNESCO Perle Trogir mit all seinen Annehmlichkeiten ist in unmittelbarer Nähe. Dank der direkten Anbindung erreichen Sie von der Immobilie aus problemlos Trogir, Split und den internationalen Flughafen in nur wenigen Autominuten. Die Raumaufteilung der Villa umfasst luxuriös gestaltete Bereiche, die sich über drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine modern ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum beheizten Pool von 30 m² sowie ein zusätzlicher, überdachter Essbereich im Freien mit voll ausgestatteter Sommerküche, der sich ideal zum Entspannen eignet. Ein Gäste-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein Fitnessbereich sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoß ab. Die Etagen sind durch eine elegante Treppe verbunden und umfassen mehrere luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das 1. Obergeschoss bietet 3 komfortable en-suite Schlafzimmer. Die beiden, nach Südwesten ausgerichteten Schlafzimmer bieten Zugang zu einer Terrasse mit traumhaftem Meerblick. Das 2. Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine kleine Sommerküche, die sich zur imposanten Dachterrasse von 30 m² mit Jacuzzi öffnet. Ein herrlicher Ort um mit einen Glas Champagner den traumhaften Sonnenuntergang im Meer zu genießen.  Die Villa ist mit den technisch fortschrittlichsten Standards ausgestattet, voll klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem ist sie hochwertig möbliert.     Die einzigartige Ausrichtung garantiert ganztägigen Sonnenschein, während die moderne Bauweise und höchste Ausstattungsstandards maximalen Komfort gewährleisten. Diese mediterrane Villa ist ein wahres Paradies für alle, die einen luxuriösen Lebensstil im Herzen Dalmatiens suchen – eine perfekte Verbindung von Ästhetik, Funktionalität und natürlicher Schönheit. Features: - Washing Machine - Garden - Hot Tub - Alarm - Barbecue - Parking - Fitness Center - Satellite TV - Security - Terrace - Pool Outdoor - Furnished - Air Conditioning - Dining Room - Dishwasher

8 Z

5 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 425 m²

Trogir

495.000 EUR

Chance für Investoren! Fünf luxuriöse Zimmer, jedes mit eigenem Bad. Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Šibenik, in bester Lage mit direktem Zugang zur Uferpromenade, zu Restaurants, zum Hauptplatz und zu berühmten Sehenswürdigkeiten wie der Kathedrale des Hl. Jakov, das auf der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes steht. Es besteht aus zwei Geheimnissen: einer Wohnung im zweiten Stock eines jahrhundertealten Gebäudes mit drei luxuriösen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Die Wohnung ist über die gesamte Etage des Hauses geschützt. Die Zimmer sind geräumig, lichtdurchflutet und entsprechend den hohen Standards für die touristische Vermietung ausgestattet. Das zweite Grundstück ist ein separates Gebäude direkt neben dem Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet. Als Teil des zweiten Anwesens gibt es eine Rezeption und ein Erdgeschoss sowie zwei Zimmer mit Badezimmern. Aus diesem Grund sollte der Raum im Erdgeschoss ohne Umnutzung als Geschäftsraum benötigt werden, während der Raum im ersten Stock sehr geräumig ist und über eine kleine, gemütliche Terrasse verfügt. Es gibt keinen Grund zu der Annahme, dass die sibirische Geschichte Macht oder Macht hat. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler/Agenten. Features: - Air Conditioning - Internet - Furnished - Guest Suites

5 Ba

Stockwerk 140 m²

Šibenik

275.000 EUR

ZADAR, SUKOŠAN – TOP-LAGE! Apartment 1. Reihe zum Meer (P-6).

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. ZADAR, SUKOŠAN – TOP-LAGE! Wohnung 1. Reihe zum Meer (P-6) Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung an einem Kiesstrand im schönen Sukošan! Die 58 m2 große Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit Bad, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Loggia, Holzschuppen und einem Parkplatz. Die Terrasse bietet einen freien Blick auf das Meer und den Strand, der nur eine Minute zu Fuß entfernt ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2013 mit insgesamt 12 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben. Sukošan liegt nicht weit von der wunderschönen Stadt Zadar entfernt, die eine reiche Geschichte, Kultur und wunderschöne Strände bietet. Genießen Sie einen Spaziergang durch die Altstadt, erkunden Sie lokale Sehenswürdigkeiten und genießen Sie die farbenfrohe dalmatinische Gastronomie. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und sich Ihr neues Zuhause in Sukošan zu einem besseren Preis zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Tour zu buchen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35672 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 1

Preko

176.500 EUR

CRIKVENICA - Zweizimmerwohnung unter der Autobahn!.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA - Zweizimmerwohnung unter der Autobahn! Wir vermitteln den Verkauf einer hervorragenden Wohnung unter der Autobahn nahe dem Zentrum von Crikvenica. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses in einer ruhigen Sackgasse, nur 300 Meter vom Meer entfernt! Vor dem Gebäude und auf der Straße selbst sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, Flur und Loggia mit Blick auf das Meer. Er besitzt einen Holzschuppen im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Umwandlung in 2S+DB ist sehr einfach. Ein großer Vorteil ist die veränderte Holzkonstruktion (PVC), insbesondere wenn man bedenkt, dass die Wohnung neben dem Ausgang zur Terrasse noch über zwei weitere französische Balkone verfügt. Heizung und Kühlung mit Klimaanlage (es gibt auch einen Kamin). Empfehlung und Gelegenheit für Käufer, die eine Wohnung oder Wohnung unter der Autobahn suchen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35663 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

260.000 EUR

ZADAR, BOKANJAC - Modernes Penthouse im Bau S7.

Location: Zadarska županija, Zadar, Bokanjac. ZADAR, BOKANJAC - Modernes Penthouse im Bau S7 Ein im Bau befindliches modernes Penthouse in Bokanjac in Zadar steht zum Verkauf. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 85,68 m2 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleineren Wohnhauses mit 8 Wohneinheiten. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Flur, einem Abstellraum und einer Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem eine Dachterrasse mit einer Fläche von 89,09 m2 und ein Außenparkplatz. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt zusammen mit allem Zubehör 107,07 m2. Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wärmedämmung an der Fassade besteht aus 10 cm dickem Styropor und die Zimmerei besteht aus PVC mit elektrischen Jalousien. Der geplante Baufertigstellungstermin ist Ende 2025. Das Stadtzentrum ist 4,5 km entfernt und der nächste Strand Borik ist 3,5 km entfernt. Der Flughafen Zemunik liegt 12 km entfernt. Die Stadt Zadar ist das urbane Zentrum sowie das kulturelle und touristische Zentrum Norddalmatiens und ein besonders beliebtes Reiseziel für viele Touristen. Neben der Monumentalität und Fülle an Kultur- und Kunstdenkmälern zeichnet sich Zadar auch durch sein gastronomisches Angebot aus. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Inhalten wie Restaurants, Cafés und Strände. In Nin, einer 14 km entfernten Kleinstadt, gibt es beispielsweise den längsten Sandstrand Kroatiens, Kraljičina plaža. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35653 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 107 m²

Zadar

290.000 EUR

ISTRIEN, PULA - Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Vidikovac, 98 m2.

Location: Istarska županija, Pula, Vidikovac. Renovierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Vidikovac, 100 m2 Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses. Es besteht aus einem Flur, einer Toilette, einem Flur, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Terrassen und einer reduzierten Gesamtnettofläche von 98,02 m2. Die Wohnung wurde komplett renoviert, die Strom- und Wasserleitungen wurden ausgetauscht, neue PVC-Tischlerei, neue Türen. Die Wohnung ist klimatisiert. Es wird unmöbliert verkauft und kann sofort in Besitz genommen werden. Kostenlose Parkplätze rund um das Gebäude und auf der Straße. Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Pula und den ersten wilden und gepflegten Stränden in Valkane, Lungo mare, Verudela, Valselin und Zlatna stijena entfernt. Nur einen Schritt von allen notwendigen Einrichtungen für das Leben eines modernen Menschen entfernt, sind die öffentlichen Verkehrsmittel nur eine Minute von der Wohnung entfernt. Schule 2 Minuten von der Wohnung entfernt. Eine großartige Gelegenheit, ein Familienleben zu beginnen. Ein Eigentümer, keine Belastung!! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35651 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 98 m²

Stockwerk 2

Pula

420.000 EUR

OPATIJA, UMGEBUNG - Haus mit Garten und Panoramablick auf das Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Spinčići. OPATIJA, UMGEBUNG - Haus mit Garten und Panoramablick auf das Meer Nur 4 Kilometer von Opatija entfernt, einer elitären Küstenstadt, die für ihre eleganten Villen, wunderschönen Parks und die Strandpromenade bekannt ist – ein idealer Ort für Urlaub und Leben – bieten wir Ihnen ein wunderschönes, freistehendes Familienhaus mit bezauberndem Blick auf das Meer. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Autominuten vom Meer entfernt. Es besteht aus zwei Wohneinheiten auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von 92 m2, die eine Eingangshalle und einen geräumigen und hellen offenen Raum umfasst, der Küche, Wohnzimmer und Esszimmer verbindet, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Kleiderschrank und ein Badezimmer. Die zweistöckige Wohnung mit einer Fläche von 148 m2 ist über einen externen, separaten Eingang und ein einheitliches Treppenhaus zu erreichen. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Bad und Loggia, während im Obergeschoss vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine überdachte Terrasse liegen. Die Heizung erfolgt zentral mit Öl, während das Wohnzimmer im ersten Stock zusätzlich über einen gemauerten Kaliofen verfügt. Renovierte Sonnenkollektoren sorgen für Warmwasser. Diese Immobilie ist ein idealer Ort für diejenigen, die eine ruhige Lage mit schöner Aussicht suchen und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten sein möchten. Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, dass Sie Interesse an Immobilien aus unserem Angebot zeigen. Für alle weiteren Fragen und Vereinbarungen zur Besichtigung der Immobilie können Sie sich gerne an uns wenden. Die Besichtigung der Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung eines Vertrags über die Vermittlung von Immobilientransaktionen möglich, um den Eigentümer der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen zu schützen im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobiliengeschäften. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35624 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

8 Z

6 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 657 m²

Opatija

160.000 EUR

ZADAR, VRSI – GELEGENHEIT! Komfortable Wohnung 150 m vom Strand entfernt!.

Location: Zadarska županija, Vrsi, Zukve. ZADAR, VRSI – GELEGENHEIT! Komfortable Wohnung 150 m vom Strand entfernt! Wohnungen zum Verkauf in Vrsi - Dorf Zukve, 5 Minuten vom Meer entfernt! Eine schöne Zweizimmerwohnung befindet sich im ruhigen Dorf Zukve, in der Nähe der magischen Stadt Vrsi. Mit einer Fläche von 72 m² bietet die Wohnung einen komfortablen und funktionalen Raum, ideal für eine Familie oder als Kapitalanlage zur Miete. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 4 Wohnungen. Apartmentinhalt: Zwei geräumige Schlafzimmer, ideal zum Entspannen nach einem Tag am Strand. Ein großer Wohnbereich, der ausreichend Platz für Familientreffen und Entspannung bietet. Eine großzügige überdachte Terrasse ist der perfekte Ort, um Sommerabende mit Blick auf das Grün der Natur zu genießen. Modernes Badezimmer. Zukve, Vrsi – die perfekte Wahl für Leben und Urlaub! Vrsi ist ein kleiner, aber sehr charmanter Ort an der Adriaküste, der für seine natürliche Schönheit, seine ruhige Umgebung und die Nähe zu beliebten Reisezielen wie Zadar und Nin bekannt ist. Das Dorf Zukve, in dem sich die Wohnung befindet, bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: Ruhe und Privatsphäre und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Hier genießen Sie zahlreiche Aktivitäten – vom Entspannen am Strand über Rad- und Wandertouren bis hin zur Erkundung der kulturellen Sehenswürdigkeiten und der Geschichte von Zadar und den umliegenden Städten. Zadar mit seiner reichen Geschichte und hervorragenden Gastronomie ist nur 20 Autominuten entfernt. Geschichte und kulturelles Erbe von Vrsi: Vrsi ist stolz auf seine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Neben wunderschönen Stränden und unberührter Natur ist diese Gegend auch für ihre historischen Stätten, Kirchen und kulturellen Veranstaltungen bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden. Genießen Sie das Leben in Vrsi, der Zukve-Siedlung, wo die Kombination aus Natur, Geschichte und modernem Leben dieses Anwesen zur richtigen Wahl für alle macht, die Ruhe, aber auch die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen suchen. Der perfekte Zeitpunkt, Eigentümer dieser attraktiven Wohnung zu werden! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35713 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 1

Sevid

40.000 EUR

ZADAR, BORIK - Garage in toller Lage!.

Location: Zadarska županija, Zadar, Borik. ZADAR, BORIK – Garage in toller Lage! An einem attraktiven und beliebten Standort im Dorf Borik steht eine mehrstöckige Garage in einem Wohngebäude zum Verkauf. Die Garage liegt an einer stark befahrenen Straße und ist mit Strom und einer elektrischen Hubtür ausgestattet. Eine Investition in die Garage ist nicht notwendig – sie ist sofort einsatzbereit. Es liegt nur 300 Meter vom Meer entfernt. Ideal zum sicheren Abstellen oder als zusätzlicher Stauraum. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35911 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 16 m²

Zadar

152.000 EUR

147.000 EUR

2 Z

Grundstück 45 m²

Stockwerk 1

Pula

138.000 EUR

Stockwerk 5.586 m²

Pula

778.000 EUR

4 Z

Grundstück 361 m²

Rijeka

280.000 EUR

2 Z

Grundstück 81 m²

Stockwerk 2

Zadar

800.000 EUR

3 Z

Grundstück 200 m²

Stockwerk 3

Rijeka

125.000 EUR

1 Z

Grundstück 38 m²

Stockwerk 1

Pula