118.000 EUR

Wohnung in Červar Porat Zum Verkauf steht eine Wohnung im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit einer Fläche von 34 m² in Červar Porat, nur 50 m vom Meer entfernt. Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer, einer Küche, einem Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Park. Ein Vorteil dieser Wohnung ist die zentrale Lage, in der Nähe von Restaurants, Geschäften und der Post, sowie in unmittelbarer Nähe des Yachthafens. Die Strände sind nur 300 m von der Wohnung entfernt. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage, und die Außen-PVC-Fenster wurden erneuert. Die Wohnung wird möbliert verkauft.Eine ideale Immobilie zur Nutzung in der Touristensaison oder für den dauerhaften Aufenthalt. Kontakt:Makler: Sandro, Investa Real EstateE-Mail: sandro@investa.hrTelefon: +385 98 192 73 01

2 Z

1 Ba

Stockwerk 34 m²

Poreč

550.000 EUR

Luxuriöse Doppelhaushälfte.

Luxuriöse Doppelhaushälfte In der Nähe der charmanten Stadt Novigrad, in einem kleineren Ort in Meeresnähe, befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte. Die Villa hat eine Fläche von 127,31 m² und ein Grundstück von 200 m². Sie erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, gefolgt von einem Badezimmer, einer modern ausgestatteten Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Eine Innentreppe führt in den Keller, der ein Zimmer beherbergt, das als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie einen weiteren Raum mit dem elektrischen Heizsystem für das gesamte Haus. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die beide Zugang zur Terrasse haben, sowie ein Badezimmer. Die Eigentümer haben das Haus mit hochwertigem Mobiliar und Ausstattung eingerichtet, und der Garten ist sehr gepflegt. Vorteile der Immobilie: Ruhige Lage Fußweg zum Strand (280 m) Klimaanlage und elektrische Zentralheizung Parkplatz auf dem Grundstück Nur wenige Autominuten von Novigrad und Umag entfernt Diese Immobilie ist eine sehr interessante Gelegenheit und auf jeden Fall einen Blick wert. Kontakt:Makler: Sandro, Investa Real EstateE-Mail: sandro@investa.hrTelefon: +385 98 192 73 01

4 Z

3 Ba

Stockwerk 127 m²

Novigrad

150.000 EUR

POSEDARJE ZENTRUM, WOHNUNG 47,75 m2 MIT MEERBLICK.

Location: Zadarska županija, Posedarje, Posedarje. ZU VERKAUFEN: Maisonette-Wohnung im ersten Stock eines Hauses in Posedarje, die eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen darstellt, die ein ruhiges Leben in der Nähe des Meeres suchen, oder eine ausgezeichnete Investition für eine touristische Vermietung. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 47,75 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon. Sie steht komplett möbliert zum Verkauf und ist somit ohne zusätzliche Investitionen bezugs- oder mietbereit. Es ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung liegt nur 200 Meter vom schönen Strand entfernt und bietet einen schnellen und einfachen Zugang zum Meer, während die Entfernung zum Zentrum von Posedarje nur 500 m beträgt und es dort notwendige Geschäfte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten gibt. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht einen einfachen Zugang zu umliegenden Gebieten, einschließlich der nahegelegenen Nationalparks, die Naturliebhabern und Abenteurern zahlreiche Möglichkeiten bieten. Die Stadt Zadar mit ihren historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl an Aktivitäten und Erlebnissen. Diese Wohnung, die komplett dekoriert und möbliert zum Verkauf steht, bietet eine ideale Kombination aus Lage, Komfort und Zweckmäßigkeit für ein ruhiges Leben oder eine rentable touristische Investition. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigung der Immobilie nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983) ID CODE: 300501016-186 Monika Zurak Agent s licencom Mob: +38598388983 Tel: 023299096 E-mail: m.zurak@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

4 Z

2 Ba

Stockwerk 48 m²

Stockwerk 1

Novigrad

299.000 EUR

Wohnung Rovinj, 76m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istria, Rovinj, geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der Nähe des Stadtzentrums In einer ruhigen Straße, ganz in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, befindet sich diese wunderschöne und geräumige Familienwohnung mit einer Fläche von 76 m². Die Wohnung liegt im ersten Stock des Gebäudes und umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine separate Toilette, ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche mit einem praktischen kleinen Abstellraum. Ein besonderer Vorteil ist, dass jedes Zimmer Zugang zu einer großen Terrasse von 11 m² hat, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Wohnung ist sehr hell, gut eingerichtet und außergewöhnlich gepflegt. Sie wird voll möbliert verkauft und ist bereit für den neuen Eigentümer! Für diejenigen, die eine größere und komplett eingerichtete Wohnung suchen, ist dies die perfekte Wahl. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Objekt in der Nähe des Stadtzentrums von Rovinj zu erwerben! ID CODE: 1042-65 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 76 m²

Grundstück 868 m²

Stockwerk 1

Rovinj

170.000 EUR

Rijeka, Komfortable Wohnung an gefragter Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Rastočine. Rijeka, Komfortable Wohnung an gefragter Lage Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit 76,38 m², gelegen im ersten Stock eines gepflegten, älteren fünfstöckigen Gebäudes mit viel Charme, typisch für Wohnungen in Rijeka aus dem frühen 20. Jahrhundert. Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage, in der Nähe des Stadtzentrums, von Schulen, Kindergärten und Geschäften, und die städtische Buslinie verläuft direkt vor dem Gebäude. Die Wohnung wurde modernisiert und umfasst ein renoviertes Badezimmer, neue PVC-Fenster, Zentralheizung mit Stadtgas und eine Klimaanlage. Sie besteht aus einem Flur, einem geräumigen Badezimmer, einer Küche und drei Zimmern, von denen eines als Wohnzimmer dient. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, und auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Balkon mit einer kleinen Veranda und zwei Abstellräumen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum im Gebäude. Die Wohnung ist sehr sonnig und luftig und sofort bezugsfertig. Sie wird möbliert verkauft, aber zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, sie nach ihren eigenen Wünschen und Vorlieben anzupassen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 2009-43 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 76 m²

Stockwerk 1

Rijeka

83.500 EUR

Grundstück Labin, 924m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Zum Verkauf steht ein 924 m² großes Baugrundstück in der Nähe von Labin mit wunderschönem Blick auf das Meer. Das Grundstück ist leicht zum Meer hin geneigt, was ideale Bedingungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Luxusvilla mit Swimmingpool bietet. Die Zufahrtsstraße ist gesichert und die gesamte notwendige Infrastruktur (Strom, Wasser) befindet sich direkt neben dem Feld. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen und Genuss in einer ruhigen Umgebung in der Nähe des Meeres dar. ID CODE: 2005-509 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 924 m²

Labin

83.500 EUR

Grundstück Labin, 924m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Zum Verkauf steht ein 924 m² großes Baugrundstück in der Nähe von Labin mit wunderschönem Blick auf das Meer. Das Grundstück ist leicht zum Meer hin geneigt, was ideale Bedingungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Luxusvilla mit Swimmingpool bietet. Die Zufahrtsstraße ist gesichert und die gesamte notwendige Infrastruktur (Strom, Wasser) befindet sich direkt neben dem Feld. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen und Genuss in einer ruhigen Umgebung in der Nähe des Meeres dar. ID CODE: 2005-509 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 924 m²

Labin

142.000 EUR

Grundstück Umag, 578m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur 1 km vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich dieses hervorragende Baugrundstück! Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 578 m2. Das Land ist flach und von Einfamilienhäusern und viel Grün umgeben. Am Rande des Grundstücks gibt es Wasser und Strom. Das Grundstück ist für den Bau eines Einfamilienhauses P+2 vorgesehen. In nur 10 Minuten bequem zu Fuß erreichen Sie das Zentrum von Umag, wo es alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Promenaden gibt. Das Meer und die Strände sind 1,5 km entfernt. ID CODE: 1027-999 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 578 m²

Umag

52.000 EUR

Baugrundstück im Vorort Labin.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Großes Baugrundstück im Vorort Labin. Im Vorort Labin verkaufen wir ein großzügiges Baugrundstück von 1141 Quadratmetern. Das Grundstück ist quadratisch und völlig flach. Rund um das Grundstück befinden sich sowohl Ferienhäuser als auch Einfamilienhäuser, sodass dieses Grundstück eine großartige Gelegenheit für das Familienleben oder den Tourismus bietet. Die Straße, in der sich das Haus befindet, ist sehr ruhig und nicht durch Verkehr verschmutzt, da dort nur zehn Häuser stehen. Eine sehr gute Gelegenheit, zu investieren und ein eigenes Einfamilienhaus oder Ferienhaus zu bauen. Man fühlt sich wie auf dem Land und ist in 2 Minuten mit dem Auto in der Stadt. ID CODE: 2010-30 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.141 m²

Labin

270.000 EUR

Grundstück Pula, 1.280m2.

Location: Pula, Pula. Istrien, Pula Dieses Grundstück befindet sich in hervorragender Lage, nur 2,5 km vom Stadtzentrum und somit allen notwendigen Einrichtungen entfernt. Es liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von Wiesen und einem Einfamilienhaus. Es gibt auch ein Einkaufszentrum in der Nähe und die ersten Strände sind etwa 5 Autominuten entfernt. Das Grundstück umfasst 1280 m² rechteckiges, sauberes und flaches Gelände. Die gesamte Infrastruktur befindet sich neben dem Grundstück. Dieses Grundstück ist eine ideale Gelegenheit, Ihr eigenes Haus nach Ihren Wünschen zu bauen. Die Lage garantiert Ruhe, alle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. ID CODE: 1037-291 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.280 m²

Pula

109.500 EUR

Grundstück Svetvinčenat, 1.152m2.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. Dieses wunderschöne Baugrundstück in der Nähe von Svetvinčent strahlt eine ruhige und authentische Atmosphäre aus, umgeben von der grünen Landschaft Istriens. Es liegt in unmittelbarer Nähe von Svetvinčent, das für seine reiche mittelalterliche Tradition und die imposante Burg Morosini-Grimani bekannt ist. Die Siedlung ist ruhig, mit nur wenigen Einfamilienhäusern in der Gegend und bietet Ihnen Intimität und Privatsphäre. Die Fläche von 1152 m2 bietet ausreichend Platz, um Ihren eigenen Rückzugsort inmitten der Natur zu schaffen. Das Besondere an diesem Grundstück ist, dass es auf einer Seite von autochthonen istrischen Trockenmauern umgeben ist, was zu seinem Charme und seiner Authentizität beiträgt. Darüber hinaus ist die Zufahrtsstraße gesichert, was die Zufahrt erleichtert und den Wert dieser Immobilie steigert. Der Raumplan ermöglicht den Bau eines Hauses nach dem Po+Pr+I+Pk-Prinzip, was bedeutet, dass Sie Ihre Träume von einem Raum mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden verwirklichen können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche Einrichtungen wie eine Garage, einen Swimmingpool und andere Räume nach Ihren Wünschen einzurichten. Das flache Gelände erleichtert den Bau, während Strom und Wasser leicht verfügbar sind. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ihr Zuhause nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen bauen möchten. Angesichts der Nähe von Svetvinčent und Kanfanar, wo Sie alle notwendigen städtischen Einrichtungen finden, aber auch der guten Anbindung an das istrische Y und größere Städte wie Pula, ist die Lage äußerst günstig. Das Grundstück verfügt über ein unglaubliches Potenzial und wartet nun nur noch auf einen neuen Eigentümer, der diese Chance erkennt und sie nutzt, um sein eigenes idyllisches Zuhause im Herzen des wunderschönen Istriens zu schaffen. ID CODE: 1029-530 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.152 m²

Kanfanar

85.000 EUR

Grundstück Svetvinčenat, 1.339m2.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Juršići. Istrien, Juršići, Baugrundstück In einem ruhigen und malerischen Bereich am Eingang eines charmanten Dorfes, nur 15 Autominuten vom historischen Svetvinčenat entfernt, liegt dieses wunderschöne Baugrundstück von 1339 m². Die Infrastruktur befindet sich unmittelbar neben dem Grundstück. Wasser ist derzeit in 50 Metern Entfernung verfügbar, während Strom etwa 100 Meter vom Grundstück entfernt ist. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit einem sanften Hang zum Wald, was Privatsphäre bietet und einen atemberaubenden Blick auf das Grün ermöglicht. Derzeit befinden sich nur zwei Häuser um das Grundstück herum, und neben diesem Grundstück ist ein Projekt zum Bau eines weiteren Hauses in Planung, was ein Vorteil hinsichtlich der Erschließung zusätzlicher Infrastruktur sein kann. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines Ferienhauses oder eines dauerhaften Wohnsitzes, da seine günstige Lage für beide Zwecke geeignet ist. Darüber hinaus gibt es Möglichkeiten, eine moderne Villa mit Flachdach oder ein klassisches istrisches Haus zu bauen, die auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten sind. ID CODE: 1042-57 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.339 m²

Kanfanar

330.000 EUR

Grundstück Vodnjan, 3.272m2.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Istrien, Vodnjan Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.273 m2 im schönen Vodnjan mit Blick auf das Meer. Neben der außergewöhnlichen Aussicht liegt das Grundstück in der Nähe wunderschöner Strände und aller notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants und andere Attraktionen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber dennoch in der Nähe aller Freuden des Küstenlebens sein möchten. Aufgrund seiner Fläche und seines Zwecks ermöglicht dieses Grundstück den Bau von zwei Doppelhäusern mit jeweils eigenem Garten. Das Land verfügt über Zugang zur Infrastruktur, was den Bauprozess erleichtert. Das Grundstück ist geräumt und mit Trockenmauer eingezäunt. Die Zufahrt ist von drei Seiten möglich. Aufgrund seiner Lage verfügt dieses Grundstück über großes Potenzial für die Verwirklichung von Geschäfts- oder Investitionsambitionen! ID CODE: 1041-19 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 3.272 m²

Vodnjan

450.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 103 m²

Grundstück 150 m²

Okrug Gornji

399.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 91 m²

Zagreb

250.000 EUR

Wohnung Centar, Pula, 82m2.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. ISTRIEN, PULA - Geräumige Wohnung im Stadtzentrum! Wir vermitteln den Verkauf dieser großzügigen Familienwohnung nur 2 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt! STANDORTBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich in einem älteren Wohnhaus. Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Etagen, wobei sich die jeweilige Wohneinheit im ersten Stock befindet. Die unmittelbare Nähe zum Stadtmarkt, zur Schule, zum Markt und anderen lebensnotwendigen Einrichtungen machen diese Wohnung äußerst interessant und attraktiv für den Start eines Familienlebens in einer häufig genutzten Lage. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Sie befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 82m2. Es besteht aus einer langen Eingangshalle, von der aus Sie alle anderen Räume betreten. Ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer und Speisekammer sowie zwei Schlafzimmer, eines für Kinder und eines größer, haben Zugang zu einer großen Terrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. TECHNISCHE BESCHREIBUNG: Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Stadtgas und vier Klimaanlagen. Zur Wohnung gehört kein eigener Parkplatz, öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude sind jedoch nicht im Gebührensystem enthalten. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an Ihren Vertreter! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33105 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 82 m²

Stockwerk 1

Pula

700.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Villa mit Pool in der Nähe der Stadt.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Villa mit Pool in der Nähe der Stadt Im östlichen Teil Istriens, nur drei Kilometer vom Meer entfernt, liegt die mittelalterliche Stadt Labin, eine Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, heute eine Stadt der Galerien und Künstler, die hier das ganze Jahr über arbeiten und leben. Der Hauptplatz der Stadt wird Sie mit seiner hervorragend erhaltenen Loggia aus dem 16. Jahrhundert begeistern, von der aus das Haupttor der St. Flora. Über der Tür sind das Wappen von Labin und der venezianische Löwe eingraviert, ein Symbol der Herrschaft Venedigs. Bei einem Spaziergang durch die Stadt entdecken Sie eine Kanone aus der österreichischen Zeit und viele weitere interessante Details. Diese schöne Villa mit Swimmingpool steht in der Nähe von Labin zum Verkauf. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 249 m2. Im Erdgeschoss gibt es eine offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Badezimmer. Außerdem gibt es einen separaten Raum mit einem Grill, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche zum geselligen Beisammensein. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Zimmer mit Bad. Alle Räume im Haus sind mit Laminat ausgestattet, mit Ausnahme der Badezimmer, in denen Fliesen vorhanden sind. Im gesamten Haus ist eine Pellet-Zentralheizung installiert, zusätzlich zu den Schlafzimmern gibt es auch eine Klimaanlage im Wohnzimmer und im Nebenraum. Es gibt einen 38 m² großen Swimmingpool, ein Lounge-Set und Liegestühle zum Entspannen sowie Tischtennis im weitläufigen angelegten Garten. Das Haus verfügt über ein Bewässerungssystem. Es wird möbliert verkauft. Ideale Immobilie für Touristenvermietung oder luxuriöses Familienleben. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33103 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 249 m²

Grundstück 1.406 m²

Labin

230.000 EUR

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Teilrenoviertes istrisches Haus mit Hauptprojekt!.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. ISTRIEN, SVETVINČENAT – Teilrenoviertes istrisches Haus mit Hauptprojekt! Wir bieten eine sehr interessante Gelegenheit eines istrischen Steinhauses! Wir arbeiten an einem Grundstück, das nach dem aktuellen Konzept zwei Wohneinheiten, eine Garage und eine zusätzliche, mit der Garage und dem Hof verbundene Antiquität bietet. Alles oben Genannte befindet sich auf einem Grundstück von 276 m2. Wenn Sie sich jedoch fragen, ob Platz für ein Schwimmbad vorhanden ist, wurde diese Frage auch nach Rücksprache mit den Architekten geklärt, die das Hauptprojekt und den Rest der Renovierung entworfen haben fragliche Immobilie. Wie Sie auf den Fotos sehen können, ist die Immobilie teilweise adaptiert und kann bereits bewohnt werden, während der Rest je nach Ihren Wünschen neu dekoriert werden muss. Die Fassade des Hauses wurde komplett renoviert. Die Gesamtfläche beträgt 160 m2 und das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen. Für die betreffende Immobilie wurde ein Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung zur Sanierung eingereicht, was den weiteren Prozess für zukünftige Käufer erleichtert. Ebenso erhalten die neuen Eigentümer ein komplett neues Masterprojekt, das von Experten erstellt wurde, die die Nutzung und Funktionalität des Raums maximal optimiert haben. Die präsentierten Visualisierungen zeigen, wie das endgültige Aussehen dieses schönen istrischen Hauses aussehen könnte. Das gleiche ist das letzte in der Serie. Ordentlicher Besitz. Benutzerlizenz! Um den besten Einblick in das Potenzial dieser Immobilie zu erhalten, empfehlen wir eine Besichtigung, um eine vollständige Vision zu erhalten. Für alle weiteren Fragen stehen wir gerne zur Verfügung! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32842 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 276 m²

Kanfanar

120.000 EUR

BELAFUŽA, ZADAR – Geräumige Wohnung von 96 m2 in toller Lage.

Location: Zadarska županija, Zadar, Belafuža. BELAFUŽA, ZADAR – Geräumige Wohnung von 78 m2 in toller Lage Nur gegen Bargeld! Eine ausgezeichnete und geräumige Wohnung von 78 m2 in Belafuža steht zum Verkauf. Die Wohnung ist im Rohbau-Stil gehalten und besteht aus einem offenen Dachboden, den Sie nach Ihren Wünschen aufteilen können. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia auf der Südseite und eine kleinere Terrasse auf der Nordseite. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 96 m2. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Die Wohnung befindet sich in einer großartigen Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Papiere in Ordnung, Split-Level. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Wohnung in Belafuža in Zadar zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33162 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 96 m²

Stockwerk 2

Zadar

230.000 EUR

ISTRIEN, VIŠNJAN - Renoviertes Steinhaus.

Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan. ISTRIEN, VIŠNJAN - Renoviertes Steinhaus ISTRIEN, VIŠNJAN – eine malerische und lebendige istrische Stadt, deren wunderschöner Altstadtkern jeden, der sie betritt, mit einem entspannenden Gefühl von Schönheit und Frieden erfüllt. Višnjan liegt im westlichen Teil Istriens, nur 12 km von Poreč entfernt, an einem sanften Hang von 244 m über dem Meeresspiegel. Heute verfügt die Gemeinde Višnjan über 56 Siedlungen, die ein breites Spektrum an Touristen- und Unterkunftsmöglichkeiten bieten. Bei unberührter Natur und Ruhe ist das Gefühl des Urvergnügens einzigartig. Der Charme von Višnjan und seine lange Geschichte sind auf Schritt und Tritt zu sehen und bilden die perfekte Kulisse für den Genuss kultureller Veranstaltungen wie lokale Festivals, Messen, Musikkonzerte und Filmvorführungen, die in den Sommermonaten geplant sind. Im Streben nach einem immer reichhaltigeren Kultur- und Musikprogramm auf der schönsten Bühne der Altstadt ist die Botschaft, dass bei der neuen Ausgabe der romantischen Abende in Višnjan jeder etwas für sich finden wird. Zum Verkauf steht ein teilweise renoviertes Steinhaus in der Nähe von Višnjan. Das Haus hat eine Wohnfläche von 210 m2. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Taverne. Es gibt auch einen weniger schönen Hof, in dem man parken und abhängen kann. Das Anwesen ist ordentlich. Die Lage dieser Immobilie ist in einer kleinen, ruhigen Siedlung, nur 5 Autominuten von Višnjan oder 15 Autominuten von Poreč und den ersten Stränden entfernt. Dieses Steinhaus stellt eine Kombination aus Tradition, Natur und dem Komfort des modernen Lebens dar und ist somit ein ideales Zuhause oder Ferienhaus. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33214 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 Z

4 Ba

Stockwerk 210 m²

Grundstück 234 m²

Baderna

312.500 EUR

ŠIBENIK, VODICE - modernes Reihenhaus 99,68 m2 + Garten + 2 Parkplätze - S2.

Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice. ŠIBENIK, VODICE - modernes Reihenhaus 99,68 m2 + Garten + 2 Parkplätze - S2 VODICE – Vodice ist eine charmante Stadt mit Nachtleben und Strand und ein kleines Touristenziel, das 10 Kilometer nördlich von Šibenik liegt. Sie sind bei jungen Besuchern beliebt, die auf der Suche nach lebhaften Orten sind. Vodice verfügt über tolle Hotels, Strände und ein reichhaltiges Nachtleben. Der Name „Vodice“ wurde erstmals 1402 in schriftlichen Werken erwähnt, obwohl bekannt ist, dass dort bereits zur Römerzeit Menschen lebten. Wegen der Fülle an Wasser und Brunnen erhielt der Ort den Namen „Vodice“. In der Nähe liegt die Insel Prvić, die Stadt Split ist 69 km entfernt, Zadar ist 59 km entfernt und der nächste Flughafen ist 49 km entfernt. Wir bieten Ihnen eine Immobilie, die Ihnen modernes Design und Eleganz, Komfort und hochwertige Ausstattung bietet und sich in ruhiger Lage, 500 m vom Strand und den dazugehörigen Einrichtungen und 1 km vom Zentrum von Vodice entfernt befindet. Dieses schöne Haus mit einer Gesamtfläche von 110 m2 ist auf maximalen Komfort ausgelegt. ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen ein überdachter Eingang und eine überdachte Terrasse, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer zur Verfügung. STOCK: Im ersten Stock gibt es einen Flur, drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zur Loggia haben, und ein Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Garten von 5,3 m2 und zwei Parkplätze. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Anfang Sommer 2025. HAUS S2: • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Loggia • Gesamtfläche: 110 m2 • Innenfläche: 99,68 m2 • Terrasse: 9,48 m2 • Garten: 5,3 m2 • 2 Parkplätze AUSSTATTUNG: • Fassade 10 cm Styropor • PVC-Zimmerei - Aufzug- und-Schiebetischlerarbeiten und elektrische Jalousien mit Moskitonetzen • elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern – Möglichkeit in anderen Räumen während der Bauphase • jedes Zimmer verfügt über Inverter-Klimaanlagen • Auswahl an Laminat-/Keramikfliesen während der Bauphase Der angegebene Preis gilt für a Komplett fertiggestelltes Gebäude auf schlüsselfertiger Basis, ohne Möbel. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bei einem Kauf bei einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33190 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 5 m²

Vodice

88.200 EUR

STARI LAZ, RAVNA GORA - Haus zur Anpassung + Grundstück.

Location: Primorsko-goranska županija, Ravna Gora, Stari Laz. STARI LAZ, RAVNA GORA - Haus zur Anpassung + Grundstück Im Herzen von Gorski kotar, in der ruhigen Umgebung von Stari Laz, wartet dieses freistehende Haus auf Sie, bereit für Ihre Vision. Mit insgesamt 182 m2 Wohnfläche verteilt auf drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) bietet diese Immobilie viel Potenzial für die Schaffung eines komfortablen und funktionalen Zuhauses. Das Besondere an diesem Angebot ist das großzügige Grundstück von 9.379 m2, davon 1.600 m2 Bauland. Neben dem Haus befindet sich auf dem Grundstück auch ein Gewerbegebäude von 90 m2, ideal für verschiedene Zwecke – von der Werkstatt oder Lagerhalle bis hin zu zusätzlichem Wohnraum. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33166 DUX Rijeka Mob: +385 91 302 1081 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

1 Ba

Stockwerk 182 m²

Grundstück 9.380 m²

Ravna Gora

1.166.200 EUR

OPATIJA, LOVRAN - Penthouse in einem neuen Gebäude in der Nähe des Strandes und von Lovran.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN - Penthouse in einem neuen Gebäude in der Nähe des Strandes und von Lovran Im DUX-Angebot bieten wir Penthouse B-3, Größe 142,11 m2, in einem neu gebauten Gebäude im zweiten Stock, mit Meerblick, Garage, Garten, in Meeresnähe. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer Toilette und einem geräumigen offenen Raum mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit wunderschönem Blick auf das Meer und einem Ausgang zur Terrasse. Es ist sehr wichtig anzugeben, dass die Größe der Wohnung ideal ist (142,11 m2). Die Wohnung befindet sich in einem Haus auf 2 Etagen – im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen und im ersten Stock ein Penthouse. Die Wohnung verfügt über eine private Gartenterrasse von 11,20 m2, die eingezäunt ist und Privatsphäre vor den Nachbarn sowie einen Blick auf das Meer bietet. Die Wohnung wird über 2 Garagenstellplätze mit einer Fläche von 10 m2 und einen internen Abstellraum von 20 m2 verfügen, was insgesamt 196,25 m2 Nettonutzfläche dieser Wohnung ergibt. Zukünftige Wohnungen verfügen über Aluminiumschreinerei, modernes Design, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage in jedem Zimmer und werden fertig und schlüsselfertig verkauft, bereit zur Einrichtung. Es wird mit hochwertigen Sanitärartikeln und Fliesen ausgestattet. Das Gebäude liegt nur 3 Gehminuten vom Strand oder dem Zentrum von Lovran entfernt. Es liegt in einer ruhigen Straße ohne Verkehr und bietet den besten Blick auf das Meer. Eine ideale und seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnung in der Nähe des Meeres und in der Nähe von Opatija suchen. Dies ist eine großartige Gelegenheit, eine Wohnung in einem Neubau zu kaufen, die sich im obersten Stockwerk mit Terrasse befindet und außerdem über einen großen Garten auf der Nordseite verfügt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33149 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 196 m²

Lovran

684.250 EUR

OPATIJA, LOVRAN – luxuriöse Wohnung in einem neuen Gebäude in der Nähe des Strandes und der Stadt Lovran.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN – luxuriöse Wohnung in einem neuen Gebäude in der Nähe des Strandes und der Stadt Lovran Im DUX-Angebot bieten wir eine schöne Wohnung A-2, Größe 72,17 m2, in einem neu gebauten Gebäude im ersten Stock, mit Meerblick, Garage, Garten, in Meeresnähe. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem geräumigen offenen Raum mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit wunderschönem Blick auf das Meer und einem Ausgang zur Terrasse. Es ist sehr wichtig anzugeben, dass die Größe der Wohnung ideal ist (72,17 m2). Die Wohnung befindet sich in einem Haus auf 2 Etagen – das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen und einem Penthouse im ersten Stock. Die Wohnung verfügt über einen Garten, eine private Gartenterrasse von 8,34 m2, die eingezäunt ist und Privatsphäre vor den Nachbarn sowie Blick auf das Meer bietet. Die Wohnung wird über einen Garagenplatz mit einer Fläche von 8,45 m2, einen Parkplatz mit einer Fläche von 3,25 m2 und eine interne Lagerfläche von 16 m2 verfügen, was insgesamt 115,61 m2 Nettonutzfläche ergibt diese Wohnung. Zukünftige Wohnungen verfügen über Aluminiumschreinerei, modernes Design, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage in jedem Zimmer und werden schlüsselfertig und möblierungsbereit verkauft. Es wird mit hochwertigen Sanitärartikeln und Fliesen ausgestattet. Das Gebäude liegt nur 3 Gehminuten vom Strand oder dem Zentrum von Lovran entfernt. Es liegt in einer ruhigen Straße ohne Verkehr und bietet den besten Blick auf das Meer. Eine ideale und seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnung in der Nähe des Meeres und in der Nähe von Opatija suchen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33144 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 115 m²

Stockwerk 1

Lovran