155.000 EUR

ISTRIA-POREČ-ČERVAR PORAT, 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Meeres.

Location: Istarska županija, Poreč, Červar-Porat. ISTRIEN – POREČ – Červar Porat Wir präsentieren Ihnen eine charmante und funktionale Wohnung im schönen Ort Červar Porat, nur 4 km von der Stadt Poreč entfernt. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben oder einen Urlaub am Meer benötigen. Lage Entfernung vom Zentrum Poreč: 4 km Nähe zum Meer und Yachthafen: 150 m vom Gebäude Zentrum von Červar Porat: 150 m Beschreibung der Wohnung Wohnungsgröße: Im Eigentumszertifikat angegeben: 37 m² Tatsächliche Größe: 50 m² (einschließlich der Galerie) Etage: 4. Etage (oberste Etage des Gebäudes) Die Wohnung besteht aus: Eingangsbereich Badezimmer Küche mit Wohnzimmer Loggia: Mit PVC-Fenstern geschlossen Im Winter als erweiterter Wohnraum nutzbar Im Sommer ein offener Raum zum Genießen Galerie: Schlafzimmer: Erstes Schlafzimmer: Einzelbett, Kleiderschrank, Kommode Zweites Schlafzimmer: Doppelbett, Kleiderschrank, Kommode Jedes Zimmer in der Wohnung hat Fenster, die eine natürliche Belüftung und viel Tageslicht ermöglichen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter: +385 91 2848 310, Višnja ID CODE: 1879 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 4

Poreč

595.000 EUR

ZAGREB - DUBRAVA / GRANEŠINA - WUNDERBARES HAUS MIT 3 WOHNUNGEN!.

Location: Grad Zagreb, Gornja Dubrava, Granešina. ZAGREB – GORNJA DUBRAVA – GRANEŠINA Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Haus mit drei Wohneinheiten in völliger Ruhe, umgeben von wunderschönen Häusern und Natur. Nur wenige Autominuten vom Trubel und Zentrum von Dubrava mit all seinen kommerziellen Einrichtungen entfernt. Grundstück von 1723m2. Das Haus wurde in den 1990er Jahren erbaut und ist in ausgezeichnetem Zustand! Es besteht aus drei separaten Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Die Eigentumswohnung ist vom Eigentümer in Bearbeitung. ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, der sich ideal als Wintergarten und zum geselligen Beisammensein mit Blick in die Natur in den Wintermonaten eignet, Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern (eines davon auf den Bildern ist eine Küche mit direktem Zugang zum Garten, es kann aber auch problemlos ein Schlafzimmer sein, da die Wohnung bereits über eine Küche verfügt), einem offenen Raum, einer maßgefertigten Küche mit Esszimmer und ein großes Wohnzimmer sowie ein Ausgang zur schönen Terrasse, Badezimmer mit eigenem Fenster. Auf der gleichen Etage befindet sich eine große Doppelgarage, ideal für zwei Autos. BODEN: Die Wohnung besteht aus vier Schlafzimmern, von denen eines als geschlossene Terrasse gestaltet ist, so dass es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ort zum geselligen Beisammensein genutzt werden kann, einem offenen Wohnzimmer mit einer maßgeschneiderten Küche und einem Esszimmer und Ausgang zum Balkon. ZWEITER STOCK: Apartment mit drei Schlafzimmern, offener Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon. Dachgeschoss: ideal als Lagerraum. Arrangierte Lichttreppe. Hinter dem Haus befindet sich eine Räucherei mit einem 23 m² großen Keller, ideal zum Grillen und als Ort für geselliges Beisammensein in der Natur. Großer Garten und Obstgarten – gepflegt und ordentlich! Von der Vorderseite des Hauses im Hof ​​aus besteht bei Bedarf die Möglichkeit, einen größeren Parkplatz zu errichten. Gaszentralheizung und Holzofen (für Atmosphäre, nicht notwendig), Wasser und Strom. Das Haus verfügt über hochwertige Holzfenster und jede Wohnung verfügt über große Glaswände, sodass viel Sonne und Licht einfallen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! PREIS: 595.000 EUR Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! RINA +385 99 640 1751 ID CODE: 1796 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

13 Z

10 Ba

Stockwerk 457 m²

Grundstück 1.723 m²

Kroatien

1.285.344 EUR

ISTRIEN – UMAG – EINE LUXURIÖSE SIEDLUNG AM MEER!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITION IN EINE LUXURIÖSE SIEDLUNG AM MEER! Wir präsentieren stolz eine Villa in einer der derzeit begehrtesten Siedlungen, ideal für Investitionen. Ein Resortkonzept mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein unbeschwertes Leben und einen tollen Urlaub für Sie und Ihre Familie. Eine luxuriöse Wohnanlage mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Rezeption, Restaurant, Weinbar, Gemeinschaftspool, Entspannungs- und Spa-Bereich und Fitnessstudio. Nur ein paar Schritte vom schönen Strand entfernt. Zusätzlich zu den Einrichtungen des Resorts liegt das Dorf zwischen zwei ganz besonderen istrischen Städten – Umag und Novigrad. Das Resort besteht aus insgesamt 21 Luxusvillen und 16 wunderschönen Apartments. Drei Arten von Villen: A (6 Einheiten), B (8 Einheiten) und C (7 Einheiten). VILLA C 16 Sie bestehen aus zwei Etagen. Im ersten Stock gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von insgesamt 38 m², ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen Eingangsbereich. Das Besondere an der ersten Etage ist die Menge an Schiebesteinen vom Boden bis zur Decke, die zum Garten mit Swimmingpool und Sonnendeck führen. Von der Küche und dem Esszimmer gibt es auch Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Platz für einen Loungebereich. Die zweite Etage ist als separater Schlafbereich mit drei Schlafzimmern konzipiert, von denen eines das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie Zugang zur Terrasse ist, die anderen beiden Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während eines Zugang zu hat die Terasse. Villa: 232,91 m2 Terrassen: 52,31 m2 (netto 34,87 m2) Parkplatz: 28,24 m2 Garten: 425,31 m2 TECHNISCHE BESCHREIBUNG: Heizen und Kühlen durch Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Lüfterkühler, intelligente Thermostate mit der Möglichkeit, die Temperatur eine Woche im Voraus einzustellen. Außenschreinerei aus anthrazitfarbenem ALU. Eingangstür PIVOT. Wärmedämmung mit 10 cm dicken EPS-Platten und 10 cm Mineralwolle. Die Treppen sind mit Granitplatten gepflastert, während Traventin und istrischer Stein für das äußere Erscheinungsbild der Fassade sorgen. Holzparkett und erstklassige Fliesen auf den Böden. SCHLÜSSELFERTIGES SYSTEM, komplett fertiggestellte Villa ohne Möbel. Fertigstellung der Arbeiten im Sommer 2025. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Immobilien zu investieren, die Ihnen eine Kapitalrendite und langfristige Stabilität bieten. PREIS 1.285.344 EUR! Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! RINA +385 99 640 1751 ID CODE: 1795 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 268 m²

Grundstück 425 m²

Umag

847.800 EUR

ISTRIEN - UMAG - LUXUSVILLEN MIT MEERBLICK!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITION IN EINE LUXURIÖSE SIEDLUNG AM MEER! Wir präsentieren stolz eine Villa in einer der derzeit begehrtesten Siedlungen, ideal für Investitionen. Ein Resortkonzept mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein unbeschwertes Leben und einen tollen Urlaub für Sie und Ihre Familie. Eine luxuriöse Wohnanlage mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Rezeption, Restaurant, Weinbar, Gemeinschaftspool, Entspannungs- und Spa-Bereich und Fitnessstudio. Nur ein paar Schritte vom schönen Strand entfernt. Zusätzlich zu den Einrichtungen des Resorts liegt das Dorf zwischen zwei ganz besonderen istrischen Städten – Umag und Novigrad. Das Resort besteht aus insgesamt 21 Luxusvillen und 16 wunderschönen Apartments. Drei Arten von Villen: A (6 Einheiten), B (8 Einheiten) und C (7 Einheiten). VILLA B 18/20/22/24 Sie bestehen aus zwei Etagen. Im ersten Stock gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von insgesamt 45,45 m2, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Kleiderschrank. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Swimmingpool und Liegewiese. Die zweite Etage besteht aus Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad und dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse mit Meerblick. Villa: 193m2 Terrassen: 27,16 m2, (18,11 m2 netto) Parkplatz: 28m2 Garten: 314m2 TECHNISCHE BESCHREIBUNG: Heizen und Kühlen durch Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Lüfterkühler, intelligente Thermostate mit der Möglichkeit, die Temperatur eine Woche im Voraus einzustellen. Außenschreinerei aus anthrazitfarbenem ALU. Eingangstür PIVOT. Wärmedämmung mit 10 cm dicken EPS-Platten und 10 cm Mineralwolle. Die Treppen sind mit Granitplatten gepflastert, während Traventin und istrischer Stein für das äußere Erscheinungsbild der Fassade sorgen. Holzparkett und erstklassige Fliesen auf den Böden. SCHLÜSSELFERTIGES SYSTEM, komplett fertiggestellte Villa ohne Möbel. Fertigstellung der Arbeiten im Sommer 2025. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Immobilien zu investieren, die Ihnen eine Kapitalrendite und langfristige Stabilität bieten. PREISE EUR 847.800 zzgl. MwSt Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! RINA +385 99 640 1751 ID CODE: 1788 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 212 m²

Grundstück 314 m²

Umag

390.000 EUR

Wohnung Centar, Gornji Grad - Medveščak, 115m2.

Location: Grad Zagreb, Gornji Grad - Medveščak, Centar. ID CODE: 1787 Branka Vogrinec Agent Mob: +385 95 840 4080 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: branka@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 115 m²

Stockwerk 1

Zagreb

74.000 EUR

ISTRA - ŽMINJ, BAUGRUNDSTÜCK, GRÖßE 701 m2.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRA - ŽMINJ Zum Verkauf steht ein rechteckiges Baugrundstück von 701 Quadratmetern in einer ruhigen Gegend, nicht weit von Žminj entfernt. Diese äußerst günstige Lage bietet vielfältige Möglichkeiten. Das Grundstück befindet sich direkt an einer asphaltierten Straße, an der alle erforderlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Internet vorhanden sind. Dies bietet einen großen Vorteil, da es Zeit und Geld spart. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses mit Pool. In unmittelbarer Nähe gibt es bereits dauerhaft bewohnte Einfamilienhäuser, Villen mit Pools, was die Vorteile der Lage weiter bestätigt. Aufgrund seiner Größe (700+ m2 nach dem Raumplan) ist auch der Bau von Mehrfamilienhäusern wie Wohnungen oder Appartements möglich. Die Einfahrtsbreite des Grundstücks beträgt 21 Meter, die Länge etwa 33 Meter. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße. Diese Lage ist etwa 20 Minuten vom Meer in beide Richtungen und auch von den Städten Rovinj und Pula entfernt, ebenfalls etwa 20 Minuten. Das Eigentum an dem Grundstück beträgt 1/1 und ist nicht belastet. Standortinformationen sind verfügbar, was die Möglichkeit des Baus auf dem Grundstück bestätigt. Aufgrund seiner Eigenschaften und Möglichkeiten bietet dieses Baugrundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau eines Familienhauses oder eine Investition in touristische Unterkünfte. Für weitere Informationen rufen Sie bitte +385 91 2848 310, Višnja, 091 2848 310 an ID CODE: 1751 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

Stockwerk 701 m²

Žminj

850.000 EUR

ISTRIEN - POREČ, NEUBAU, HAUS MIT POOL.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Eine Luxusvilla mit Pool in Poreč steht zum Verkauf, nur wenige Minuten von den berühmten Stränden und dem Stadtzentrum entfernt. Diese moderne Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 255 m2 und besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, gebaut mit hochwertigsten Materialien in der Energieklasse A+. Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben: Im Keller gibt es eine Sauna mit Dusche, einen kleinen Fitnessraum, einen Aufenthaltsraum und einen Abstellraum. Im 55 m² großen Keller des Hauses befindet sich ein separater Raum mit Duschkabine und Vorbereitungen für eine Sauna und ein Fitnessstudio, während der Rest des Kellers ein idealer Ort für eine Taverne, ein Kino oder ein Spielzimmer ist. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, ein halbseparates Esszimmer mit einer Küchenzeile, die als zentraler Punkt für geselliges Beisammensein konzipiert ist – eine Insel, einen Technikraum und eine Waschküche sowie eine Toilette. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse mit einer gemauerten Sommerküche, einer Sonnenterrasse und einem beheizten Pool von 30 m2. Das Erdgeschoss ist vom Boden bis zur Decke mit hochwertigen ALU-Schiebeelementen ausgestattet, die den Innen- und Außenbereich perfekt verbinden. Die erste Etage bietet vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Balkonen, die Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Das Haus ist mit Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe, Daikin-Klimaanlagen in jedem Zimmer, Aluminiumschreinereiarbeiten, elektrischen Rollläden und Sicherheitstüren ausgestattet. Außerdem gibt es zwei Parkplätze im Hof, und der Hof wird begrünt und eingezäunt. Diese Immobilie bietet einen idealen Ort zum Wohnen oder Urlauben, die Bauarbeiten sollen bis Ende 2024 abgeschlossen sein. Die Villa ist komplett freistehend. Es handelt sich um eine Maisonette mit einer Außenküche, die an die des Nachbarn angrenzt. Für weitere Informationen rufen Sie +385 99 640 1751 an Preis 850.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer. ID CODE: 1716 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 255 m²

Poreč

445.000 EUR

ISTRIEN - BRTONIGLA - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POOL.

Location: Istarska županija, Brtonigla, Brtonigla. ISTRIEN - BRTONIGLA - DOPPELHAUS MIT POOL Willkommen zur Präsentation dieses wunderschönen Doppelhauses mit Pool, das sich in der Nähe von Brtonigla befindet. Diese Immobilie bietet eine zweistöckige Wohneinheit mit einem weiteren identischen Doppelhaus daneben. Haus 1 und Haus 2. Die Häuser sind konzipiert mit drei Hauptrichtlinien im Sinn - Geräumigkeit, Modernität und Komfort. Diese Merkmale werden durch eine hervorragende Lage ergänzt, da Brtonigla für seine ausgezeichnete Küche, großartigen Weine und hochwertigen lokalen Produkte bekannt ist. Das Vergnügen setzt sich fort, wenn Sie Ihr Fahrzeug auf dem privaten Parkplatz vor Ihrem Duplex abstellen und in Ihren eigenen Pool eintauchen. Jede Wohneinheit (Haus) hat 116 Quadratmeter mit einem Außenpool und zwei Parkplätzen. Ob Sie dieses wunderschöne Haus für Urlaub oder den Alltag nutzen, es wird Ihnen Freude bei jedem Schritt bereiten - im offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, einem der drei Schlafzimmer im ersten Stock oder unter dem Olivenbaum am Pool. Die Immobilie spiegelt vollständig moderne Architektur wider und wird ein ideales Zuhause für eine moderne Familie sein, die das Leben liebt. Haus 1 besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang mit Treppe, eine Küche mit Essbereich, eine Toilette und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool. Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines davon ist ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse sowie ein Abstellraum. Die Heizungs- und Kühlanlage wird über Wärmepumpen bereitgestellt, und Fußbodenheizung kann auf Wunsch des Käufers zusätzlich installiert werden. Der voraussichtliche Energieausweis ist A+. Der Preis jeder Einheit beträgt 445.000 €. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +385 91 2848 310, Višnja Zögern Sie nicht, uns mit Vertrauen zu kontaktieren! ID CODE: 1312 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 116 m²

Grundstück 100 m²

Brtonigla

495.000 EUR

475.000 EUR

Chance für Investoren! Fünf luxuriöse Zimmer, jedes mit eigenem Bad. Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Šibenik, in bester Lage mit direktem Zugang zur Uferpromenade, zu Restaurants, zum Hauptplatz und zu berühmten Sehenswürdigkeiten wie der Kathedrale des Hl. Jakov, das auf der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes steht. Es besteht aus zwei Geheimnissen: einer Wohnung im zweiten Stock eines jahrhundertealten Gebäudes mit drei luxuriösen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Die Wohnung ist über die gesamte Etage des Hauses geschützt. Die Zimmer sind geräumig, lichtdurchflutet und entsprechend den hohen Standards für die touristische Vermietung ausgestattet. Das zweite Grundstück ist ein separates Gebäude direkt neben dem Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet. Als Teil des zweiten Anwesens gibt es eine Rezeption und ein Erdgeschoss sowie zwei Zimmer mit Badezimmern. Aus diesem Grund sollte der Raum im Erdgeschoss ohne Umnutzung als Geschäftsraum benötigt werden, während der Raum im ersten Stock sehr geräumig ist und über eine kleine, gemütliche Terrasse verfügt. Es gibt keinen Grund zu der Annahme, dass die sibirische Geschichte Macht oder Macht hat. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler/Agenten. Features: - Air Conditioning - Internet - Furnished - Guest Suites

5 Ba

Stockwerk 140 m²

Šibenik

850.000 EUR

ZADAR, PRIVLAKA - Elegantes Haus 110 Meter vom Strand entfernt! Neubau! UND.

Location: Zadarska županija, Privlaka, Privlaka. ZADAR, PRIVLAKA - Elegantes Haus 110 Meter vom Strand entfernt! Neubau! A. Eine moderne Villa zum Verkauf, nur 110 Meter vom Strand entfernt, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und einem wunderschönen Blick auf das Meer bietet. Dieses neue Gebäude mit Swimmingpool erstreckt sich über ein Grundstück von 401 m2, während die Nettofläche des Hauses 179,58 m2 beträgt. Im Erdgeschoss gibt es eine Garage, ein Badezimmer, eine Waschküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und eine überdachte Terrasse, ideal, um warme Abende am Pool zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf das Meer. Die Villa ist im gesamten Haus mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet und sorgt so das ganze Jahr über für eine angenehme Atmosphäre. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Luxusimmobilie in der Nähe des Meeres suchen, perfekt für den Urlaub oder als Investition. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Tour zu vereinbaren! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35956 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 401 m²

Vinkovci

259.000 EUR

ZADAR, ZUKVE - Freistehendes und Doppelhaus mit 4 Wohnungen! Gelegenheit, in den Tourismus zu investieren!.

Location: Zadarska županija, Vrsi, Zukve. ZADAR, ZUKVE - Freistehendes und Doppelhaus mit 4 Wohnungen! Gelegenheit, in den Tourismus zu investieren! In einem ruhigen Teil des Dorfes Vrsi-Zukve, nur 300 Meter vom Meer und schönen Stränden entfernt, stehen zwei Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück von 240 m2 zum Verkauf. Dieses einzigartige Anwesen bietet dank seiner idealen Lage und funktionalen Aufteilung die perfekte Gelegenheit für einen Familienurlaub oder Tourismus. Eines der Häuser ist freistehend, das andere ist eine Doppelhaushälfte und beide verfügen über zwei separate Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und Badezimmer. Die Wohnungen in den Obergeschossen sind zusätzlich mit überdachten Balkonen ausgestattet, während die Wohnungen im Erdgeschoss über großzügige, geschlossene Terrassen verfügen. Die Wohnungen sind durch Außentreppen miteinander verbunden, was Privatsphäre und Zweckmäßigkeit ermöglicht. Der 139 m2 große Hof ist für vollen Genuss eingerichtet – er verfügt über eine Außendusche, einen Grill und vier Parkplätze, mit der Möglichkeit, den Abstellraum in eine Garage umzuwandeln. Die letzte Anpassung erfolgte im Jahr 2020, als das Dach des Einfamilienhauses erneuert und neue Isolierungen und Ziegel eingebaut wurden, um Langlebigkeit und Mehrwert zu gewährleisten. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss, wobei jede Wohnung eine Fläche von ca. 50 m2 hat. Das freistehende Haus bietet Wohnungen mit einer Größe von ca. 40 m2, ebenfalls verteilt auf zwei Etagen. Alle Einheiten sind funktional gestaltet und für den Aufenthalt größerer Familien oder zur Vermietung geeignet. Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Zukva, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen und der wunderschönen Küste und sorgt gleichzeitig für Ruhe und Privatsphäre. Aufgrund der räumlichen Anordnung und der Nähe zum Meer, die ein hohes Potenzial für saisonale Vermietung und eine schnelle Kapitalrendite ermöglichen, ist dies eine hervorragende Gelegenheit für den Tourismus. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Immobilie wartet auf Sie! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35916 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

12 Z

8 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 240 m²

Sevid

270.000 EUR

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIEN, NOVIGRAD - Zweizimmerwohnung in einer ruhigen Gegend mit Parkplatz Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 78 m² bietet einen idealen Raum für alle, die ein modernes und funktionales Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Dieses Apartment liegt in einem ruhigen Teil von Novigrad und vereint perfekt Komfort, Nähe zum Meer und Zweckmäßigkeit. Es besteht aus einer Eingangshalle, die zu allen Zimmern führt, einem Schlafzimmer, das einen ruhigen und angenehmen Ort zum Entspannen bietet, einem Badezimmer mit moderner Dusche und eleganter Dekoration, einer funktionalen Küche, die sich perfekt in den Raum einfügt, und einem hellen und geräumigen Wohnzimmer Wohnzimmer, ideal für Familientreffen oder Entspannung. Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung ist die Loggia mit wunderschöner Aussicht, perfekt zum Genießen des Morgenkaffees oder zum Entspannen am Abend. Zusätzlichen Mehrwert bietet die 20 m² große Galerie, die an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann, entweder als Arbeitsraum, als Raum für Hobbys oder als zusätzliches Schlafzimmer. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Es ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt. Es liegt nur 1.200 Meter vom Zentrum von Novigrad und seinen wunderschönen Stränden entfernt und ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Gleichzeitig vermittelt die friedliche Umgebung ein Gefühl von Privatsphäre und Entspannung. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Besitz des Parkplatzes. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein Zuhause oder eine Investition in Novigrad suchen und einen komfortablen und modernen Lebensstil bieten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35958 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 855 6227 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 2

Novigrad

441.570 EUR

ZADAR, DIKLO - Fantastisches Penthouse mit Meerblick, nur 50 Meter vom Strand entfernt! S7.

Location: Zadarska županija, Zadar, Diklo. ZADAR, DIKLO - Fantastisches Penthouse mit Meerblick, nur 50 Meter vom Strand entfernt! S7. Diklo, ein prestigeträchtiger Vorort von Zadar, ist das perfekte Reiseziel für diejenigen, die ein ruhiges und luxuriöses Leben am Meer suchen. Mit seiner Nähe zu kristallklaren Stränden und atemberaubenden Panoramablicken bietet Diklo alles, was Sie sich von einem mediterranen Zuhause wünschen können. Nur 50 Meter vom Strand entfernt besticht dieses exklusive Penthouse im zweiten Stock eines Neubaus durch Luxus und Eleganz. Der Raum umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein helles Wohnzimmer, eine elegante Küche und einen geräumigen Balkon mit Blick auf das Meer. Darüber hinaus gibt es auch eine private Dachterrasse mit einer Fläche von 80,98 m2, ideal zum Genießen von Privatsphäre und Entspannung mit Panoramablick auf die Küste von Zadar. Das Penthouse verfügt über zwei private Parkplätze und einen Abstellraum im Keller. Hochwertige Baumaterialien und Fußbodenheizung im gesamten Raum sowie eine Klimaanlage in allen Räumen garantieren das ganze Jahr über Komfort und Luxus. Durch die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten bis Juli können Sie alle Vorzüge dieses einzigartigen Eigenheims sehr schnell genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an einem der begehrtesten Orte in Zadar zu wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Rundgang – Ihre neue Oase des Luxus und der Ruhe wartet auf Sie! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 36010 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 95 m²

Zadar

281.505 EUR

ZADAR, DIKLO – Neubau! Wunderschöne Wohnung mit Meerblick nur 50 Meter vom Strand entfernt! S5.

Location: Zadarska županija, Zadar, Diklo. ZADAR, DIKLO – Neubau! Wunderschöne Wohnung mit Meerblick nur 50 Meter vom Strand entfernt! S5 Diklo, ein Ort am Rande von Zadar, steht für Ruhe, Schönheit und die Nähe zum kristallklaren Meer. Dieses begehrenswerte Dorf bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Zugang zu allen Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt und seine wunderschöne Küste macht es zu einem idealen Ort zum Leben oder Urlaub. Nur 50 Meter vom Strand entfernt befindet sich im ersten Stock eines neuen Gebäudes dieses schöne Apartment, das Funktionalität und Luxus vereint. Der Raum umfasst ein komfortables Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und einen großzügigen Balkon mit atemberaubendem Blick auf das Meer. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und Klimaanlage in allen Räumen garantieren das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt. Zur Wohnung gehören zwei private Parkplätze und ein praktischer Abstellraum im Keller. Dieses aus erstklassigen Materialien erbaute Haus bietet Qualität, die man auf Schritt und Tritt sehen und spüren kann. Die Bauarbeiten sollen bis Juli abgeschlossen sein, sodass die Wohnung bald bezugsfertig sein wird. Da der Eigentümer eine juristische Person ist, sind Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit, was dieses Angebot noch attraktiver macht. Geben Sie sich dem Charme des Lebens in Dikl hin und genießen Sie eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und modernem Komfort. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf – Ihr ideales Zuhause wartet auf Sie! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 36008 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 59 m²

Stockwerk 1

Zadar

327.920 EUR

ZADAR, PRIVLAKA - Luxus-Penthouse mit Pool auf der Dachterrasse! S6.

Location: Zadarska županija, Privlaka, Privlaka. ZADAR, PRIVLAKA - Luxus-Penthouse mit Pool auf der Dachterrasse! S6. Zum Verkauf steht ein luxuriöses Penthouse in Privlaka, im zweiten Stock eines neuen Gebäudes gelegen, mit bezauberndem Blick auf das Meer und nur 110 Meter von der Küste entfernt. Dieses einzigartige Anwesen bietet die perfekte Mischung aus modernem Design, Komfort und Prestige mit einer sorgfältig gestalteten Aufteilung, die zwei geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein zusätzliches WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein offenes Wohnzimmer umfasst. Die Besonderheit dieses Penthouses sind zwei Terrassen – eine überdachte Terrasse, die sich ideal für den täglichen Genuss eignet, und eine spektakuläre Dachterrasse mit privatem Pool, perfekt zum Entspannen mit unvergesslichem Panoramablick auf das Meer und die Sonnenuntergänge. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung im gesamten Raum und einer Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, was zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort gewährleistet. Zwei Parkplätze tragen zusätzlich zur Zweckmäßigkeit dieser Immobilie bei und machen sie zu einer idealen Wahl für ein Luxushaus, einen Urlaub oder eine Tourismusinvestition. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Penthouse! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35963 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 82 m²

Vinkovci

335.000 EUR

ZAGREB, MAKSIMIR - Wohnung mit einem zusätzlichen Zimmer in der Nähe des Maksimir-Parks.

Location: Grad Zagreb, Maksimir, Gornji Bukovac. ZAGREB, MAKSIMIR - Wohnung mit zusätzlichem Zimmer in der Nähe des Maksimir-Parks, neueres Gebäude, Parkplatz! Diese geräumige und funktionale Wohnung befindet sich in toller Lage in ruhiger und familiärer Umgebung, ideal für den Familienalltag. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, ideal für Familientreffen und Entspannung. Mit zwei komfortablen Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume, während Bad und WC für zusätzliche Funktionalität sorgen. Ein zusätzlicher Vorteil der Wohnung ist der Abstellraum im Erdgeschoss, der derzeit als Taverne genutzt wird, ideal zum Aufbewahren von Dingen oder als Raum für soziale Aktivitäten und Entspannung. Die Umgebung ist ruhig und sicher und eignet sich perfekt für Familiendynamik. Die Wohnung ist gut an die Hauptstraßen angebunden und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe. Diese Wohnung stellt eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage dar und ist die ideale Wahl für alle, die ein Zuhause in einer ruhigen, aber gut vernetzten Umgebung suchen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35537 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 414 0675 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 2

Zagreb

219.000 EUR

ZADAR, VRULJICA - Schöne Wohnung in bester Lage.

Location: Zadarska županija, Zadar, Brodarica. ZADAR, VRULJICA - Schöne Wohnung in bester Lage Eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf in attraktiver Lage in Vruljica in Zadar. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 50,30 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer Terrasse. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Holzschuppen im Hof des Gebäudes und Parkplätze stehen allen Mietern gemeinsam zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Lage und ist weniger als 1 km vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen wie Restaurants und Geschäfte und in der Nähe befindet sich der Strand Uskok, einer der beliebtesten Strände in ganz Zadran. Zadar ist das urbane und touristische Zentrum Norddalmatiens, einer Stadt, die neben ihrer langen Geschichte und kulturellen Vielfalt auch ein reichhaltiges gastronomisches Angebot bietet. In der Umgebung von Zadar gibt es verschiedene interessante Orte, wie zum Beispiel die historischen Städte Biograd na Moru oder Nin und zahlreiche Inseln an der Adriaküste. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 36030 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 50 m²

Zadar

RIJEKA, KOSTRENA – exklusive Villa mit Infinity-Pool, Garage, Garten, Panoramablick auf das Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena Sveta Barbara. RIJEKA, KOSTRENA – exklusive Villa mit Infinity-Pool, Garage, Garten, Panoramablick auf das Meer Wir präsentieren exklusiv eine einzigartige Gelegenheit – ein besonderes, modernes, eingezäuntes Gebäude in einer ruhigen und exklusiven Privatanlage, in der es nur zwei Villen gibt. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel, eine Kombination aus Luxus, Komfort und wunderschöner natürlicher Umgebung. Jede der beiden Villen dieser exklusiven Anlage bietet Privatsphäre. Das eingezäunte Grundstück, umgeben von Ruhe und Grün, vermittelt ein Gefühl von vollkommenem Komfort und Intimität. Darüber hinaus verfügt diese Wohneinheit über einen Überlauf-Infinity-Pool sowie eine Garage. Die Maisonette-Villa wurde sorgfältig entworfen, um jeden Winkel ihrer Fläche zu nutzen. Es besteht aus zwei Etagen und bietet geräumige und funktionale Räume für ein komfortables Leben. Im Untergeschoss gibt es einen Flur, eine Garderobe, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein offenes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Kleiderschrank, eine Garage und eine Terrasse. Zum Eigentum der Immobilie gehört auch ein 70 m² großer Garten, der sich ideal für die Schaffung Ihrer eigenen Grilloase eignet. Dieses hochwertige Gebäude zeichnet sich durch eine Fülle an Details und hochwertige Materialien aus. Jede Wohneinheit ist mit einer Wärmepumpe, einem separaten Kühlsystem, Klimaanlagen und Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Große Schiebewände aus der Tischlerei Schuco sorgen für viel Tageslicht und einen spektakulären Ausblick auf die Umgebung. Sanitärkeramik von Villeroy & Boch sorgt für einen Hauch von Eleganz, während die Wärmedämmung an der Fassade für Energieeffizienz sorgt. Die Lage dieser Immobilie ist außergewöhnlich: Sie liegt in einer ruhigen Sackgasse oberhalb von Kostrena und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Strand in nur 2 Autominuten, während das Zentrum von Rijeka nur 10 Autominuten entfernt ist. Kostrena ist ein perfektes Zentrum, das einfachen Zugang zu verschiedenen beliebten Zielen bietet. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36342 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 213 m²

Grundstück 70 m²

Rijeka

340.000 EUR

ZADAR, PETRČANE - Geräumige Wohnung mit Garten im Bau, 150 m vom Meer entfernt.

Location: Zadarska županija, Zadar - Okolica, Petrčane. ZADAR, PETRČANE - Geräumige Wohnung mit Garten im Bau, 150 m vom Meer entfernt Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Wohnung mit Garten in Petrčane bei Zadar. Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 67,33 m2 besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einer Toilette, einem Badezimmer, einem Flur und einer Terrasse von weiteren 10,02 m2. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen Garten und Hof von 108 m2 sowie drei private Parkplätze im Hof des Gebäudes. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt zusammen mit allem Zubehör 226,60 m2 (Quadratmeter 96,79 m2). Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, Boden- und Wandbeläge entsprechen den höchsten Standards, außerdem gibt es in allen Räumen Fußbodenheizung und Kühlung über eine Klimaanlage sowie hochwertige PVC-Zimmerarbeiten mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien. Die Anlage ist 150 m vom Meer entfernt. Die Stadt Petrčane liegt 12 km vom städtischen Zentrum Norddalmatiens, der Stadt Zadar, entfernt. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Inhalten wie wunderschöne Kies- und Sandstrände, zahlreiche Nationalparks und Naturparks sowie beeindruckende dalmatinische Inseln. Beispielsweise ist der Strand Kraljičina in der historischen Stadt Nin bei Petrčani der längste Sandstrand Kroatiens, und daneben gibt es auch einen Ort mit Heilschlamm. Der nächste Flughafen ist 24 km vom Ort entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 36301 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 97 m²

Kroatien

72.500 EUR

ISTRIEN, KRŠAN - Baugrundstück mit freiem Blick in die Natur.

Location: Istarska županija, Kršan, Kršan. ISTRIEN, KRŠAN – Baugrundstück mit freiem Blick in die Natur Kršan ist eine Gemeinde im grünen Osten Istriens. Es liegt südwestlich des Naturparks Učka und besteht aus mehreren Siedlungen. Es kann sich eines reichen kulturellen und historischen Erbes rühmen, das an manchen Orten bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht, angefangen bei der Krsna Kaštela, wo die istrische Scheidung gefunden wurde, über die Plomin-Kirche St. Georg der Alte, der die älteste bekannte glagolitische Inschrift – die Plomin-Inschrift – des westlichen Učka-Massivs und der Burg Kožljak verbirgt, die romanische Kirche St. Kirina und Fresken aus dem 15. Jahrhundert mit Details, die die Widmung des berühmten Malers Albert, die Stadt Čepić und den gleichnamigen See, der austrocknet und sich in Ackerfelder verwandelt, oder die jüngste Siedlung Istriens – Potpićna – darstellen. Umgeben von Natur auf allen Seiten, am Fuße des Berges Učka, steht ein Baugrundstück von 1084 m2 zum Verkauf. Das Gelände ist leicht abfallend, was sich ideal für den Bau eines Hauses, für Familien oder für touristische Zwecke eignet. Die gesamte Infrastruktur befindet sich unweit des Feldes (ca. 25 m). Dieser Ort bietet Ruhe und Entspannung in der Natur, unweit aller wichtigen Einrichtungen. Eigentum 1/1. Keine Belastung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36287 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.084 m²

Labin

48.500 EUR

ISTRIEN, KRŠAN – Baugrundstück mit freiem Blick in die Natur.

Location: Istarska županija, Kršan, Kršan. ISTRIEN, KRŠAN - Baugrundstück mit freiem Blick in die Natur Kršan ist eine Gemeinde im grünen Osten Istriens. Es liegt südwestlich des Naturparks Učka und besteht aus mehreren Siedlungen. Es kann sich eines reichen kulturellen und historischen Erbes rühmen, das an manchen Orten bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht, angefangen bei der Krsna Kaštela, wo die istrische Scheidung gefunden wurde, über die Plomin-Kirche St. Georg der Alte, der die älteste bekannte glagolitische Inschrift – die Plomin-Inschrift – des westlichen Učka-Massivs und der Burg Kožljak verbirgt, die romanische Kirche St. Kirina und Fresken aus dem 15. Jahrhundert mit Details, die die Widmung des berühmten Malers Albert, die Stadt Čepić und den gleichnamigen See, der austrocknet und sich in Ackerfelder verwandelt, oder die jüngste Siedlung Istriens – Potpićna – darstellen. Umgeben von Natur auf allen Seiten, am Fuße des Berges Učka, steht ein Wohnbaugrundstück von 729 m2 zum Verkauf. Das Gelände ist leicht abfallend, was sich ideal für den Bau eines Hauses, für Familien oder für touristische Zwecke eignet. Die gesamte Infrastruktur befindet sich unweit des Feldes (ca. 25 m). Dieser Ort bietet Ruhe und Entspannung in der Natur, unweit aller wichtigen Einrichtungen. Eigentum 1/1. Keine Belastung. Die Immobilie ist auf jeden Fall Ihre Aufmerksamkeit wert. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36280 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 729 m²

Labin

350.000 EUR

OPATIJA, OPRIĆ - Einfamilienhaus mit Meerblick! 1100m2 Grundstück, GELEGENHEIT!.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica, Oprić. OPATIJA, OPRIĆ - Einfamilienhaus mit Meerblick! 1100m2 Grundstück, GELEGENHEIT! Wir vermitteln beim Verkauf eines Hauses mit zwei Wohneinheiten. Das freistehende Haus befindet sich in hervorragender Lage nahe dem Meer. Anpassung ist erforderlich. Großes Potenzial angesichts des Panoramablicks und der Größe des Grundstücks. Die Wohnung im Erdgeschoss von 139 m2 besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Badezimmer, drei Schlafzimmern und einem Abstellraum. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von 139 m2 mit überdachter Terrasse und Balkon in der Rohbauphase. Das Haus verfügt über einen großen Garten und direkten Zugang von der Straße. FANTASTISCHER STANDORT FÜR EINE FERIENWOHNUNG oder einen neuen Standort für den Bau eines größeren Gebäudes (Bauzone M3) Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36000 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

8 Z

4 Ba

Stockwerk 278 m²

Grundstück 1.119 m²

Kroatien

883.545 EUR

OPATIJA, IČIĆI – Exklusiver Neubau 100 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica, Ičići. OPATIJA, IČIĆI – Exklusiver Neubau 100 m vom Meer entfernt Im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes gelegen, bietet dieses Apartment eine Kombination aus Luxus, Geräumigkeit und Zweckmäßigkeit in attraktiver Lage. Umgeben von viel Grün liegt das Apartment nur 100 Meter von den Stadtstränden, der Lungomare-Promenade und renommierten Hotels und Restaurants entfernt, was es ideal für ein entspanntes Leben am Meer macht. Aufteilung der Wohnung: Zwei geräumige Schlafzimmer – ideal für Familie oder Gäste. Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – modernes, offenes Konzept für maximalen Komfort und Funktionalität. Zwei Badezimmer – ausgestattet mit hochwertigsten Sanitärartikeln und Designelementen. Große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und eine Verbindung zur Natur. Materialien und technische Ausstattung: Böden: erstklassiges Eichen-Mehrschichtparkett. Fenster: ALU-Profile in der Farbe Anthrazit (RAL 7016) mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien. Eingangstür: Feuer- und einbruchsicher (T30), Höhe 220 cm, mit Rauchschutz. Fassade: Energieeffizient, mit EPS-Dämmung (Stärke 150 mm) und Natursteinverkleidung. Badezimmer: Sanitärartikel der Top-Marken – Catalano (Waschbecken und Toiletten), Hansgrohe (Mischer und Duschsysteme), Novellini (Duschen und Badewannen). Dunkles und elegantes Design (mattschwarze Elemente). Technische Systeme und Sicherheit: Heizung und Kühlung: Panasonic-Wärmepumpe (A2W R32) und Daikin-Gebläsekonvektoren. HARREITHER-Fußbodenheizung mit hervorragender Temperaturregelung. Sicherheitssysteme: Alarm, Videoüberwachung, Feuersensoren. Intelligente Systeme: Möglichkeit zur Steuerung von Heizung, Kühlung und Jalousien über mobile Geräte. Besonderheiten und Zusatznutzen: Barrierefreiheit – das Gebäude verfügt über einen gesicherten Zugang und Aufzüge, die die Tiefgarage mit den Wohnräumen verbinden. Tiefgarage: Gesicherter Parkplatz und Abstellraum. Aufzüge: High-Tech-Personenaufzüge mit direktem Zugang von der Garage. Gegen einen Aufpreis von 18.000,00 € besteht die Möglichkeit, einen Whirlpool hinzuzufügen. Dieses Apartment vereint hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine prestigeträchtige Lage und bietet einen idealen Raum zum Leben am Meer. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35367 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 118 m²

Grundstück 134 m²

Kroatien

851.752 EUR

OPATIJA, IČIĆI – Exklusiver Neubau 100 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica, Ičići. OPATIJA, IČIĆI – Exklusiver Neubau 100 m vom Meer entfernt Im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes gelegen, bietet dieses Apartment die perfekte Balance aus Luxus und Komfort in attraktiver Lage. Umgeben von viel Grün, mit Panoramablick auf das Meer und den ACI-Yachthafen Ičići, liegt es nur 100 Meter von den Stadtstränden, der Lungomare-Promenade sowie erstklassigen Hotels und Restaurants entfernt. Aufteilung der Wohnung: Zwei geräumige Schlafzimmer – ideal für Familie oder Gäste. Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – modernes, offenes Konzept für maximalen Komfort und Funktionalität. Zwei Badezimmer – ausgestattet mit hochwertigsten Sanitärartikeln und Designelementen. Große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und eine Verbindung zur Natur. Materialien und technische Ausstattung: Böden: mehrschichtiges Eichenparkett der 1. Klasse, das dem Raum Wärme und Eleganz verleiht. Fenster: ALU-Profile in der Farbe Anthrazit (RAL 7016), Doppelverglasung mit elektrischen ZIP-Screen-Systemen zur Beschattung. Eingangstür: Feuer- und einbruchsicher (T30), Höhe 220 cm, mit Rauchschutz. Fassade: Energieeffizient, mit EPS-Isolierung (Stärke 150 mm) und Natursteinverkleidung. Badezimmer: Sanitärartikel der Top-Marken – Catalano (Waschbecken und Toiletten), Hansgrohe (Mischer und Duschsysteme), Novellini (Duschen und Badewannen). Dunkles und elegantes Design (mattschwarze Elemente). Technische Systeme und Sicherheit: Heizung und Kühlung: Panasonic-Wärmepumpe (A2W R32) und Daikin-Lüfterkonvektoren. HARREITHER-Fußbodenheizung mit hervorragender Temperaturregelung. Sicherheitssysteme: Alarm, Videoüberwachung, Feuersensoren. Intelligente Systeme: Möglichkeit zur Steuerung von Heizung, Kühlung und Jalousien über mobile Geräte. Besonderheiten und Zusatzleistungen: Barrierefreiheit – das Gebäude verfügt über einen gesicherten Zugang und Aufzüge, die die Tiefgarage mit den Wohnräumen verbinden. Tiefgarage: Gesicherter Parkplatz und Abstellraum. Aufzüge: High-Tech-Personenaufzüge mit direktem Zugang von der Garage. Gegen einen Aufpreis von 18.000,00 € besteht die Möglichkeit, einen Whirlpool hinzuzufügen. Dieses Apartment vereint hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine prestigeträchtige Lage und bietet einen idealen Raum zum Leben am Meer. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35364 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 127 m²

Grundstück 103 m²

Stockwerk 1

Kroatien