135.000 EUR

130.000 EUR

RIJEKA, GORNJA VEŽICA – 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer in großartiger Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Gornja Vežica. RIJEKA, GORNJA VEŽICA – 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer in großartiger Lage Im Rahmen des DUX-Angebots erhielten wir eine Wohnung im Obergeschoss eines hervorragend erhaltenen Gebäudes mit neuer Fassade und neuem Dach. Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Badezimmer und einem Flur. Die Wohnung ist hell, gemütlich und funktional, ideal zum komfortablen Wohnen oder zur Langzeitmiete und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, Opatija und Učka. Es befindet sich in einer äußerst begehrten Lage und alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Campus mit allen dazugehörigen Einrichtungen liegt nur 15 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle ist nur eine Minute entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt. Diese Wohnung stellt aufgrund der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen eine hervorragende Möglichkeit für eine Investition sowie für ein ruhiges Familienleben dar. Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37181 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 35 m²

Rijeka

970.000 EUR

890.000 EUR

ROVINJ (Umgebung) – Wunderschöne Designervilla!.

Location: Istarska županija, Kanfanar, Jural. ROVINJ (Umgebung) – Wunderschöne Designervilla! Wir verkaufen eine wunderschöne Designervilla in der Gegend von Rovinj, etwas mehr als 10 km vom Meer entfernt! Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen, jedoch dennoch sehr verkehrsgünstigen Lage. Der Bau wird von einem in Kroatien sehr renommierten Designer und Architekten überwacht. Die geplante Baufertigstellung ist Mitte 2026. Die Villa mit einer Gesamtnettofläche von 196 m2 besteht aus: ERDGESCHOSS - Wohnzimmer 32,91 m2, - Küche und Esszimmer 39,81 m2, - Hauswirtschaftsraum/Waschküche 6,80 m2, - Gäste-WC 2,94 m2, - Sauna 3,32 m2, - Zimmer (1) 19,77 m2, - Badezimmer (1) 5,47 m2, - Überdachte Terrasse (50%) 7,40 m2, - Überdachter Eingang (50%) 1,76 m2 ERSTER STOCK - Flur 3,36 m2, - Zimmer (2) 17,57 m2, - Badezimmer (2) 5,19 m2, - Zimmer (3) 21,50 m2, - Badezimmer (3) 6,13 m2, - Balkon (50%) 1,76 m2, m2, - Treppenhaus 7,40 m2, - Treppenhaus 5,85 m2 Die Villa wird schlüsselfertig verkauft. Für künftige Eigentümer besteht die Möglichkeit, bestimmte Materialien für die Konstruktion auszuwählen. Die Villa hat einen Swimmingpool! Die Zahlungsmodalitäten sind: - 30% Anzahlung (Grundbucheintragung - Eigentumsurkunde) - 35% nach fertigem Rohbau - 35% nach Baugenehmigung Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37012 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 196 m²

Grundstück 1.100 m²

Kanfanar

970.000 EUR

890.000 EUR

ROVINJ (Umgebung) – Wunderschöne Designervilla!.

Location: Istarska županija, Kanfanar, Jural. ROVINJ (Umgebung) – Wunderschöne Designervilla! Wir verkaufen eine wunderschöne Designervilla in der Gegend von Rovinj, etwas mehr als 10 km vom Meer entfernt! Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen, jedoch dennoch sehr verkehrsgünstigen Lage. Der Bau wird von einem in Kroatien sehr renommierten Designer und Architekten überwacht. Die geplante Baufertigstellung ist Mitte 2026. Die Villa mit einer Gesamtnettofläche von 196 m2 besteht aus: ERDGESCHOSS – Wohnzimmer, Küche und Esszimmer 55,74 m2, – Technikraum 5,33 m2, – Waschküche 5,53 m2, – Sauna 3,00 m2, – Zimmer (1) 19,53 m2, – Badezimmer (1) 6,08 m2, – Badezimmer (2) 6,04 m2, – Überdachte Terrasse (50%) 15,54 m2, – Überdachter Eingang (50%) 6,05 m2, – Treppenhaus 6,12 m2, – Flur 5,62 m2. ETAGE - Flur 4,55 m2, - Zimmer (2) 19,60 m2, - Badezimmer (3) 6,04 m2, - Zimmer (3) 20,49 m2, - Badezimmer (4) 6,04 m2, - Nicht überdachte Terrasse (50%) 7,77 m2, - Nicht überdachte Terrasse (50%) 3,04 m2, - Treppenhaus 6,12 m2. Die Villa wird schlüsselfertig verkauft. Für künftige Eigentümer besteht die Möglichkeit, bestimmte Materialien für die Konstruktion auszuwählen. Die Villa hat einen Swimmingpool! Die Zahlungsmodalitäten sind: - 30% Anzahlung (Grundbucheintragung - Eigentumsurkunde) - 35% nach fertigem Rohbau - 35% nach Baugenehmigung Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37013 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 208 m²

Grundstück 1.100 m²

Kanfanar

260.000 EUR

Wohnung Črnomerec, 64,05m2.

Location: Grad Zagreb, Črnomerec, Črnomerec. Wir präsentieren eine geräumige und helle Wohnung im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 64,05 m2 in Črnomerec. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Meter entfernt. Park Franje Tuđmana ist nur 100 m entfernt und die Straße, in der sich die Wohnung befindet, führt direkt nach Ilica. In der Nähe der berühmtesten Zagreber Museen und des Stadtzentrums gelegen. Die Wohnung besteht aus: - 2 Schlafzimmer, - Badezimmer mit Toilette und Bidet, - Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, - Balkon. Die Heizung ist zentral. Bei weiteren Fragen und zur Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne unter +385 95 3884 813 kontaktieren. ID CODE: 300411001-869 Marijana Dabo Kustić Agent s licencom Mob: +385 91 466 0640 Tel: 053560173 E-mail: m.dabo-kustic@remax.hr https://www.remax.hr/Complete

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 1

Zagreb

229.000 EUR

Pula, Familienapartment in Toplage!.

Location: Istarska županija, Pula, Monte Zaro. Istrien, Pula Wohnung 82 m² zu verkaufen – Montezaro, Pula Diese attraktive Wohnung im ersten Stock befindet sich in einem ruhigen Teil von Montezaro, Pula und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien dar. Die Wohnung hat eine Fläche von 82 m² und liegt nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt in einer ruhigen und angenehmen Straße. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Toilette. Die erste Etage liegt zu einer ruhigen Straße hin, was einen angenehmen Aufenthalt in Privatsphäre ermöglicht, während alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind. Diese Wohnung ist perfekt für Investoren, da sie ein hohes Vermietungspotenzial hat, aber auch für Familien, die eine ruhige Umgebung in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten suchen. Pula ist ein attraktives Ziel für ausländische Käufer und diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung in Pula ist eine ideale Gelegenheit für alle, die in Immobilien in Kroatien investieren und das Leben in einer der schönsten Städte an der Adria genießen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ID CODE: 1043-119 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 82 m²

Pula

519.000 EUR

Poreč, modernes neues Gebäude in der Nähe des Stadtzentrums!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Geräumiges PENTHOUSE in gefragter Lage, Poreč, Neubau! Dieses im Bau befindliche moderne Penthouse steht nur zwei Kilometer vom Zentrum von Poreč entfernt zum Verkauf. Auf der 153,35 m2 großen Nettofläche der Wohnung befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Toilette, ein Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Vom Wohnzimmer aus ermöglicht eine Glaswand mit bis zu 6 Meter langen Jalousien den Zugang zu einer überdachten Terrasse von 36 m2. Zur Wohnung gehört außerdem eine 190 m2 große Dachterrasse mit Whirlpool. Zur Wohnung gehören außerdem vier Parkplätze vor dem Gebäude. Die Wohnung wird in jedem Zimmer über eine Inverter-Klimaanlage und eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und installierten Thermostaten in jedem Zimmer verfügen. Auf den Böden wird hochwertige italienische Keramik mit größeren Profilen platziert. Aluminiumschreinerei mit Dreischichtglas und elektrischen Rollladenhebern. Die Nähe zum Stadtzentrum und allen lebensnotwendigen Annehmlichkeiten sowie die hohe Bauqualität und das moderne Design machen dieses Penthouse zu einer unwiderstehlichen Investition sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung. Das Penthouse wird schlüsselfertig ohne Möbel verkauft. Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten – Sommer 2025. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer dieser hervorragenden Wohnung zu werden! ID CODE: 1039-165 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 218 m²

Stockwerk 2

Poreč

174.600 EUR

174.550 EUR

1 Z

Grundstück 44 m²

Zagreb

480.000 EUR

396.000 EUR

Eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit 66 m², Süd-Nord-Ausrichtung, 3. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug. Diese Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich in einem offenen Raum, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur. Die Wohnung ist mit sorgfältig ausgewählten Möbeln eingerichtet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Bei der Renovierung wurden erstklassige Materialien verwendet. Die Eigentümer haben besonderes Augenmerk auf die Beleuchtung in der gesamten Wohnung gelegt. Die Eigentumsliste der Wohnung zeigt eine Größe von 58 m², aber durch die Zusammenlegung des Balkons mit dem Wohnbereich hat sich die gesamte berechnete Fläche vergrößert. Der Preis beinhaltet alle Möbel und Geräte (ein Schlafzimmer ist unmöbliert). Eine Klimaanlage ist im Wohnzimmer und im Schlafzimmer verfügbar, während das zweite Schlafzimmer über eine Außeneinheit verfügt. Der Wohnbereich verfügt über Aluminiumfenster, während die Schlafzimmer PVC-Fenster haben. Die energetische Sanierung (Fassade) des Gebäudes wurde 2019 abgeschlossen. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Supermärkten und anderen wichtigen Annehmlichkeiten, was ihre Attraktivität noch erhöht. Die nächsten Strände, Trstenik und Žnjan, sind etwa 500 Meter entfernt, und die Bushaltestelle befindet sich etwa 50 Meter von der Wohnung entfernt. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Gebäude. Die Eigentumsverhältnisse sind klar und geordnet. www.biliskov.com  ID: 14967 -1

2 Z

2 Ba

Stockwerk 66 m²

Split

261.128 EUR

Poreč – Wohnung in der Nähe des Zentrums und des Meeres.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč – Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse In einer ruhigen Gegend in der Umgebung von Poreč, in attraktiver Lage nahe aller Annehmlichkeiten, befindet sich diese neue, modern gestaltete Wohnung mit 56,95 m². Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines exklusiven Neubaus und bietet eine Terrasse mit Blick auf die Natur, ideal für Ruhe und Entspannung. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einer Terrasse. Dank der großen Glasflächen ist der Raum hell und luftig, während hochwertige Materialien Langlebigkeit und Komfort gewährleisten. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Keramik ausgelegt, und für Heizung und Kühlung sorgt ein Wärmepumpensystem, das Energieeffizienz gewährleistet. Die Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz, während ein Garagenstellplatz separat erworben werden kann. Die Immobilie befindet sich in einem hochwertigen Neubau mit modernen architektonischen Lösungen. Das Gebäude liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Poreč, dem Meer, Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese moderne Wohnung zu erwerben – perfekt zum Wohnen, als Feriendomizil oder als Investition! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! ID CODE: 1047-72 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 57 m²

Poreč

370.000 EUR

Zu verkaufen, Rakitje, Neubau, exklusive Reihenhäuser.

www.biliskov.com ID: 15074 Sveta Nedelja, Rakitje In Rakitje in der Nähe von Zagreb wird ein modernes zweistöckiges Reihenhaus mit fünf Schlafzimmern und einer Gesamtnettofläche von 148,82 m² gebaut. Dieser künftige Neubau wird Teil eines Komplexes aus neun Stadthäusern sein, dessen Bau im April 2025 beginnt. Das Haus wird aus einer Garage, einer Veranda, zwei Gärten, einer geräumigen Terrasse und einer Loggia bestehen und im Innenbereich einen Flur, ein Treppenhaus, einen Abstellraum, ein Ankleidezimmer, drei Badezimmer und vier komfortable Schlafzimmer umfassen. Den zentralen Teil des Raums bilden eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die eine luftige und angenehme Umgebung für das tägliche Leben schaffen. In ruhiger Lage am Siedlungsrand, umgeben von Grün und Natur, bietet es die perfekte Balance zwischen friedlichem Familienleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn und die Umgehungsstraße von Zagreb sind Zagreb, Sveta Nedelja und Samobor schnell und bequem zu erreichen. Es wird aus hochwertigen, erdbebensicheren Materialien gebaut, während die Innenausstattung zeitgenössisch mit sorgfältig ausgewählten Oberflächen gestaltet wird. Käufer haben die Möglichkeit, die Raumaufteilung und kleinere bauliche Veränderungen frühzeitig ihren persönlichen Wünschen entsprechend anzupassen. Die Fertigstellung des Baus ist für Dezember 2025 geplant. Rakitje liegt zwischen Zagreb und Samobor und gehört administrativ zur Gemeinde Sveta Nedelja. Die Fahrt nach Sveta Nedelja dauert nur fünf Minuten, während Samobor oder die westlichen Teile von Zagreb je nach Verkehr in etwa zehn Minuten erreicht werden können. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung ist der Ort auch für seine Seen bekannt und lädt somit zum Erholen, Radfahren, Angeln und Wandern ein. Diese Immobilie ist nicht nur die perfekte Lösung für das Familienleben, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Aufgrund der attraktiven Lage und der hochwertigen Bauausführung ist auch eine langfristige Vermietung möglich, was den Wert zusätzlich steigert. Orientierung: Ost - West Zimmerei: Aluminium Heizung: Elektro-Zentralheizung, Klimaanlage EG: Im Bau Preis: 370.000 € in der ersten Bauphase Maklerprovision: 2% zzgl. MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises

5 Z

4 Ba

Stockwerk 149 m²

Samobor

370.000 EUR

Verkauf, Rakitje, Neubau, Exklusive Reihenhäuser.

www.biliskov.com  ID: 15070 Sveta Nedelja, Rakitje Ein modernes, zweigeschossiges Reihenhaus mit fünf Schlafzimmern und einer Gesamtfläche von 159,50 m² wird im Dorf Rakitje, nahe Zagreb, gebaut. Dieses zukünftige Neubauprojekt wird Teil eines Komplexes mit neun Reihenhäusern sein, deren Bau im April 2025 beginnt. Das Haus wird aus einer Garage, einem Vorraum, zwei Gärten, einer großzügigen Terrasse und einer Loggia bestehen. Im Inneren wird ein Flur, eine Treppe, eine Speisekammer, ein Kleiderschrank, drei Badezimmer und vier komfortable Schlafzimmer vorhanden sein. Der zentrale Teil des Raumes wird ein offenes Konzept für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sein, was eine luftige und angenehme Atmosphäre für das tägliche Leben schafft. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage am Rande der Siedlung, umgeben von Grünflächen und Natur, und bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Familienleben und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn und den Zagreber Umgehungsring ist es möglich, schnell und einfach Zagreb, Sveta Nedelja und Samobor zu erreichen. Es wird aus hochwertigen, erdbebensicheren Materialien gebaut, während das Interieur modern gestaltet und mit sorgfältig ausgewählten Oberflächen veredelt wird. In der frühen Bauphase haben Käufer die Möglichkeit, den Grundriss anzupassen und kleinere bauliche Änderungen nach persönlichen Wünschen vorzunehmen. Die Fertigstellung des Baus ist für Dezember 2025 geplant. Rakitje, zwischen Zagreb und Samobor gelegen, gehört administrativ zur Gemeinde Sveta Nedelja. Mit dem Auto erreicht man Sveta Nedelja in nur fünf Minuten, während Samobor oder die westlichen Teile von Zagreb je nach Verkehr in etwa zehn Minuten erreichbar sind. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung ist der Ort auch für seine Seen bekannt, was ihn ideal für Erholung, Radfahren, Angeln und Wandern macht. Diese Immobilie ist nicht nur die perfekte Lösung für das Familienleben, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Aufgrund ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Bauweise kann sie auch für eine langfristige Vermietung genutzt werden, was ihren Wert weiter steigert. Ausrichtung: Osten – Westen Fensterrahmen: Aluminium Heizung: Elektrische Zentralheizung, Klimaanlage Energiezertifikat: In Bearbeitung Preis: 370.000 € in der frühen Bauphase Maklergebühr: 2% + MwSt. vom vereinbarten Verkaufspreis

5 Z

Stockwerk 160 m²

Samobor

225.000 EUR

210.000 EUR

1 Z

Grundstück 45 m²

Stockwerk 2

Dubrovnik

203.490 EUR

203.211 EUR

1 Z

Grundstück 51 m²

Stockwerk 5

Zagreb

193.000 EUR

185.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Krimeja. ID CODE: 6493 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 70 m²

Rijeka

139.000 EUR

Wohnung Senj, 37,22m2.

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Senj. ID CODE: 6608 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 37 m²

Stockwerk 2

Senj

425.000 EUR

Freistehendes Haus mit Pool in der Umgebung von Barban.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Zu verkaufen ist ein freistehendes Haus mit Pool, gelegen in einer ruhigen Siedlung zwischen Barban und Svetvinčenat. Das Haus hat eine Fläche von 160 m² und erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einer voll ausgestatteten Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie einem Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man in den Garten mit Pool gelangt. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie ein zusätzlicher Raum für Geselligkeit und Fitness befinden. Die Heizung und Kühlung wird durch Klimaanlagen gewährleistet, die in jedem Raum installiert sind, während der Kamin im Wohnzimmer zusätzlichen Komfort an kalten Tagen bietet. Der gepflegte Garten von 389 m² enthält einen 38 m² großen Pool, umgeben von einer Sonnenterrasse, sowie einen Außenkamin mit einer geschlossenen Sommerküche und einem Weinkeller, der sich perfekt für Entspannung und Erholung eignet. Es gibt auch eine Außentoilette, die zur Praktikabilität des Raums beiträgt. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit garantiert, und die Parkplätze befinden sich im Innenhof. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Barban, wo alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Kindergärten usw. vorhanden sind. Es ist 8 km vom Meer entfernt und etwa 20 km von Pula und Rovinj, was schnellen Zugang zu den natürlichen Schönheiten und urbanen Zentren ermöglicht. Dieses Haus bietet eine ruhige Lage in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten, moderne Bauweise, großzügige Innenräume, einen privaten Pool und einen Außenbereich mit Sommerküche, der Komfort und Sicherheit bietet, ideal für ein Familienleben oder ein Ferienhaus. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns mit Vertrauen! ID CODE: 1592 Anais Naimarević Ramljak Mob: +385 99 825 2485 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: anais@investa.hr www.investa.hr

5 Z

5 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 389 m²

Labin

328.750 EUR

Wohnung Vrsi, 131,50m2.

Location: Zadarska županija, Vrsi, Vrsi. Wir vermitteln den Verkauf von vier (4) Maisonette-Wohnungen in Vrsi, in der Nähe von Nin, Gespanschaft Zadar. Die Apartments befinden sich in einem neu erbauten Luxusgebäude, nicht weit vom Strand und dem Meer entfernt, nur 150 Meter entfernt, mit einem atemberaubenden Blick auf den Berg Velebit und die Meeresbucht vor Nin und die Stadt Nin selbst. Das Gebäude, in dem sich Wohnungen befinden, erstreckt sich jeweils über insgesamt 3 Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, die Gesamtnettofläche beträgt durchschnittlich ca. 131,5 m2 pro Wohnung und ist nach Südwesten ausgerichtet. Das Erdgeschoss der Wohnung besteht aus einem Flur (6,30 m2), einem Badezimmer (4,95 m2), einer geräumigen offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer (30,80 m2) sowie einer überdachten Veranda und Terrasse (3,60 m2 und 8,14 m2). Im 1. Stock gibt es eine Eingangshalle (9,96 m2), ein Badezimmer (5,70 m2), zwei Schlafzimmer (12,78 m2 + 13,02 m2) und eine überdachte Terrasse (7,75 m2) mit einer wirklich bezaubernden Aussicht. Die 2. Etage besteht aus einem Wohnbereich (15,98 m2), einem Schlafzimmer (7,81 m2), einem Badezimmer (4,61 m2) und einer überdachten Terrasse (13,12 m2) mit einer herrlicheren Aussicht. Es besteht die Möglichkeit, auf dieser überdachten Terrasse einen Whirlpool zu installieren und sie in eine Oase für hedonistisches Vergnügen zu verwandeln. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garten vor dem Eingang, mit einer Fläche von 180m2 und zwei Parkplätzen. Das Gebäude verfügt außerdem über eine gemeinsame Grünfläche zur Nutzung auf der Nordseite, die für gemeinsame Aktivitäten geeignet ist oder nach Vereinbarung ein Gemeinschaftspool angelegt werden kann. Die Häuser wurden nach höchsten Standards gebaut und mit erstklassiger Ausstattung ausgestattet, von denen hervorzuheben ist: - Heizung und Kühlung durch „Multi-Split“-Freon-Klimaanlagen - Erstklassige, hochwertige Keramik - Einbruchhemmende und feuerfeste Türen - Hochwertige dreischichtige anthrazitfarbene PVC-Zimmerei - Wärmedämmung aus Steinwolle (WDVS-System) Der Einzug ist für Ende dieses Jahres, 2025, geplant, die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung und bei der Firma, und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung und weitere Informationen. ID CODE: 300731007-303 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: 023299096 E-mail: z.pelc@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

4 Z

3 Ba

Stockwerk 132 m²

Sevid

990.000 EUR

JADRANOVO – APARTMENTVILLA MIT SWIMMINGPOOL.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Jadranovo. Wir verkaufen eine Apartmentvilla mit wunderschönem Meerblick in Jadranovo. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 200 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 1196 m2. Es besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Stockwerken. Im Erdgeschoss gibt es ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und ein Apartment mit einem Schlafzimmer, eine Taverne mit Küche und Esszimmer, zwei weitere Zimmer und eine große überdachte Terrasse. Im ersten Stock gibt es ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Apartments mit einem Schlafzimmer sowie einen großen Balkon, und im zweiten Stock gibt es zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern und eine große Terrasse. Die Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden. Von der Terrasse bietet sich ein freier Blick auf das Meer. Der weitläufige und grüne Garten verfügt über einen großen Swimmingpool, einen Grill, zwei Garagen und Parkplätze. Die Anlage ist mit Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet. Ein wunderschönes Anwesen in ruhiger Lage, das einen erholsamen und angenehmen Urlaub bietet. Tolle Gelegenheit zur touristischen Vermietung! ID CODE: 2519 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

9 Z

8 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 1.196 m²

Crikvenica

768.000 EUR

Haus Plovanija, Zadar, 300m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Plovanija. ID CODE: 547 ESQUIRE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ...

5 Z

4 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 1.200 m²

Zadar

98.000 EUR

89.000 EUR

Kleineres Haus zur Anpassung in Crikvenica.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Eine schöne Antiquität mit Potenzial steht in guter Lage in Crikvenica zum Verkauf. Das Haus ist teilweise adaptiert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Wohnzimmer, die renoviert werden müssen. Eine Außentreppe führt zu zwei renovierten Schlafzimmern. Im Hof ​​des Hauses gibt es ein Außenbad. Zimmerei verändert. Etwa 10 Meter entfernt befindet sich das erste Geschäft, Kindergarten, Bushaltestelle. ID CODE: 6427 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Crikvenica

799.000 EUR

Wohnung Bili brig, Zadar, 241m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Bili brig. Wir vermitteln den Verkauf einer äußerst luxuriös ausgestatteten Dreizimmer- und Einzimmerwohnung in einer Einheit, in einem Neubau, mit Garten, komplettem Spa-Bereich und eigenem Fitnessstudio. Die Wohnung ist ideal für eine größere Familie, in der jeder seine eigene Privatsphäre hat, oder um eine Einheit zu mieten und in der anderen zu wohnen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die erste Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Kochinsel und ein offenes Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia und dem weitläufigen Garten, der mit einem Außenbereich mit Grill eine echte kleine Oase zum Genießen und geselligen Beisammensein ist. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, von denen eines Zugang zu einem eigenen Balkon hat. Direkt neben dieser luxuriös ausgestatteten Dreizimmerwohnung befindet sich eine separate Wohneinheit, eine Einzimmerwohnung. Die Einzimmerwohnung besteht aus einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ebenfalls mit offenem Grundriss und Zugang zum eigenen Garten. Im Untergeschoss verfügen die Wohnungen über separate Räume, die separat als Fitnessstudio angeordnet sind, einen großen Raum zum geselligen Beisammensein mit einer voll ausgestatteten Küche und einem großen Kamin mit Grill oder Atmosphäre. Wenn wir weitergehen, erreichen wir den Raum, in dem sich das Wellnesscenter mit Whirlpool befindet. Die Wohnungen verfügen über zwei Abstellräume sowie zwei Außenparkplätze. Für weitere Informationen sowie die Möglichkeit zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin. ID CODE: 300731007-306 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: 023299096 E-mail: z.pelc@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

6 Z

4 Ba

Stockwerk 241 m²

Zadar

170.000 EUR

Pula Zentrum, Wohnung mit Blick auf das Amphitheater und das Meer.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Pula Zentrum, Wohnung mit Meerblick, nahe dem Amphitheater Zum Verkauf steht eine renovierte Wohnung mit einer Fläche von 54 m², die sich an einem attraktiven Standort im Stadtzentrum von Pula, in unmittelbarer Nähe zum Amphitheater, befindet. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer hervorragenden Lage, ideal sowohl für den Wohnsitz als auch für eine Investition zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Wohnungsaufteilung: Eingangsflur, der alle Räume verbindet Funktionale Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon mit Panoramablick auf das Meer Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem Blick auf die Stadt Schlafzimmer, das Ruhe und Komfort bietet Badezimmer mit WC Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig! Zusätzliche Annehmlichkeiten: Parkplatz im Innenhof des Gebäudes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum Ost-West-Ausrichtung – sorgt für viel natürliches Licht Renoviert – neue PVC-Fenster, Elektro- und Wasserinstallationen, Innenausstattungen, neue Klimaanlage. Lage: Die Wohnung befindet sich an einer ausgezeichneten Lage, in unmittelbarer Nähe zum Amphitheater, zum Stadtmarkt, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen. Diese Immobilie stellt eine großartige Gelegenheit für das Familienleben dar, aber auch als Investition in die Vermietung, aufgrund der hohen Nachfrage nach Unterkünften im Zentrum von Pula. Das Eigentum ist klar, lastenfrei, das Gebäude verfügt über eine Nutzungsbewilligung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns! ID CODE: 1587 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

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Stockwerk 54 m²

Stockwerk 5

Pula

180.000 EUR

Wohnung Kaštanjer, Pula, 75m2.

Location: Istarska županija, Pula, Kaštanjer. ID CODE: 1595 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 2

Pula

170.226 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 61 m²

Zagreb