70.000 EUR

60.000 EUR

1 Z

Grundstück 22 m²

Pula

250.000 EUR

Haus Novigrad, 150m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad-Gebiet Ein istrisches Haus mit Potenzial in der Nähe von Novigrad steht zum Verkauf. Es ist ein traditionelles istrisches Doppelhaus mit einer Fläche von 150 m2. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es gibt eine Kantine und eine Garage im Erdgeschoss, während sich der Wohnbereich im ersten Stock befindet. Von der ersten Etage des Hauses gibt es einen freien Blick auf die Natur und das Meer. Das Haus erfordert eine vollständige Anpassung. Der Hof ist eingezäunt und mit viel Grün gefüllt. Der Hof bietet viele Möglichkeiten, und es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Innerhalb des Gartens gibt es Platz für mehrere Parkplätze. Das Anwesen befindet sich in einer kleinen und ruhigen istrischen Stadt, nur wenige Autominuten von Novigrad und schönen und gepflegten Stränden entfernt. In der Nähe der Immobilie befinden sich Restaurants, Promenaden, Fahrradwege, die Autobahn und verschiedene andere Annehmlichkeiten. In Anbetracht der interessanten Lage und der Möglichkeiten, die die Immobilie bietet, handelt es sich um eine Immobilie, die sich mit einer Renovierung ideal für Tourismus und Urlaub, aber auch für das ganzjährige Wohnen eignet. ID CODE: 1010-1332 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 694 m²

Novigrad

885.000 EUR

Haus Poreč, 381,62m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, zwei Häuser mit Swimmingpool und großem Garten! Zwei Häuser zum Verkauf mit Swimmingpool und großem Garten in der Nähe der Stadt Poreč. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle zum Leben notwendigen Einrichtungen. Die Stadt Poreč und die Strände sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Häuser befinden sich auf einem Grundstück von 164 m2, wovon 400 m2 landwirtschaftlich genutzt werden und darauf befindet sich ein legalisiertes Wohngebäude mit einer Fläche von 22,50 m2. Die Häuser haben eine Fläche von 381,62 m2. Die Fläche von Haus A beträgt 193,85 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, von der aus es einen Ausgang zu einer überdachten und sonnigen Terrasse gibt, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Eine elegante Treppe führt in die obere Etage, wo sich 3 Schlafzimmer befinden, von denen eines über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse verfügt. Die Fläche von Haus B beträgt 187,76 m2, die sich ebenfalls über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer nach dem offenen Konzept mit Ausgängen zur Terrasse und zum Hof und zum Swimmingpool auf dieser Seite des Hauses. Es gibt ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Der Pool ist in Vorbereitung und wird von den derzeitigen Eigentümern fertiggestellt. Die Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, von denen eines über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse verfügt. Die Häuser haben Holzkamine im Erdgeschoss und installierte Klimaanlagen und nordische Heizkörper. In Anbetracht der ruhigen Lage und des Inhalts ist diese Immobilie eine ideale Investition für das Familienleben sowie für den Handel mit touristischen Vermietungen. ID CODE: 1022-484 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

8 Ba

Stockwerk 382 m²

Grundstück 1.640 m²

Poreč

166.000 EUR

Haus Kanfanar, 45m2.

Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar. Istrien, Kanfanar, Umgebung, Diese authentische Steinhaus liegt in einem malerischen Teil Istriens und bietet das perfekte Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und die Schönheit der Natur suchen. In der Nähe befinden sich wunderschöne historische Städte wie Svetvinčenat, Kanfanar und Rovinj, die alle nur wenige Autominuten entfernt sind. Svetvinčenat ist nur 5 Autominuten entfernt, Bale 10 Minuten und Rovinj 20 Minuten. Diese Lage bietet die ideale Kombination aus ruhigem Landleben und Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bewahrt seinen authentischen istrischen Stil. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete und schön eingerichtete Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Jedes Zimmer kann zwei Betten aufnehmen und bietet ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Die 7 m² große Terrasse im ersten Stock bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Das Innere des Hauses strahlt eine Mischung aus traditionellem istrischen Stil und modernem Design aus. Die dicken Steinwände sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur, während Klimaanlagen auf jeder Etage zusätzlichen Komfort bieten. Für zusätzliche Heizung wurden Mramoterm-Marmorplatten installiert. Dieses Haus ist perfekt für Liebhaber der istrischen Architektur und Natur und bietet Frieden und Privatsphäre abseits des städtischen Trubels. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Haus im Herzen Istriens zu kaufen. Es ist ideal für alle, die den authentischen istrischen Lebensstil genießen möchten, mit der Möglichkeit, Outdoor-Sportaktivitäten nachzugehen. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren! ID CODE: 1018-1333 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 45 m²

Grundstück 30 m²

Kanfanar

611.000 EUR

4 Z

Stockwerk 215 m²

Zagreb

310.000 EUR

279.000 EUR

INSEL PAG, STADT PAG - Haus im alten Stadtzentrum.

Location: Zadarska županija, Pag, Pag. INSEL PAG, STADT PAG - Haus im alten Stadtzentrum Die Insel Pag ist eine der größten Inseln der Adria: Mit 285 km2 ist sie die fünftgrößte und mit 270 km gegliederter Küste die Insel mit der längsten Küstenlinie der Adria, voller Buchten, Buchten, Kaps usw Strände. Die größte Bucht, die Paška-Bucht, ist von 20 km langen Kiesstränden umgeben. Die Stadt Pag liegt auf der gleichnamigen Insel Pag und ist die größte Stadt dieser Insel. Diese wunderschöne Küstenstadt ist mit farbenfroher Architektur aus der Renaissance und dem Barock geschmückt. Ein beliebtes Touristenziel, attraktiv wegen der unberührten Natur, dem reichen Kulturerbe sowie dem berühmten Pager Lammfleisch und bezaubernden Stränden. Pag ist für seine traditionelle Pager Spitze bekannt, die in die Liste des immateriellen Kulturerbes der UNESCO aufgenommen wurde. Eine Stadt mit einer reichen Geschichte, in der Sie viele interessante kulturelle Sehenswürdigkeiten finden. Es gibt zahlreiche interessante Restaurants, Cafés, Bars und Clubs, die Sie mit ihrem Angebot und ihrer Atmosphäre begeistern werden. Pag ist im Sommer ein beliebtes Reiseziel für Besucher, wenn zahlreiche Festivals, Konzerte und kulturelle Veranstaltungen die Straßen und Strände säumen und dieser wunderschönen Stadt ein unvergessliches Erlebnis bescheren. Die Stadt Pag ist definitiv ein unverzichtbares Reiseziel für jeden, der eine Kombination aus reicher Geschichte, spektakulärer Natur und einem unvergesslichen Urlaub erleben möchte. Mitten im Herzen der Stadt, in der Altstadt, verkaufen wir eine sehr interessante Antiquität voller Potenzial. Es liegt im oberen, äußeren Teil der Altstadt. Es besteht aus einem Erdgeschoss und drei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen Innenhof, einen kleinen Hof von 15 m2, der den zusätzlichen Charme verleiht, im Stadtzentrum zu sein. Es gibt auch eine Sommerküche. In der Fortsetzung des Erdgeschosses befindet sich ein Wohnzimmer, das mit der Küche, dem Flur und dem Badezimmer verbunden ist. Betontreppen führen uns nach oben. Im ersten und zweiten Stock befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und je ein WC. Im dritten Stock gibt es einen kleineren Raum und einen Ausgang zur Dachterrasse. Die Immobilie ist nutzbar und funktionsfähig, einige Teile müssen aufgefrischt und angepasst werden. Aufgrund der Lage ist die Anfahrt mit dem Auto möglich. Eine sehr interessante Immobilie voller Potenzial. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34310 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 Z

6 Ba

Stockwerk 200 m²

Pag

239.000 EUR

ISTRIEN, LOVREČ - Steinhaus mit Garten.

Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč. ISTRIEN, LOVREČ - Ein Steinhaus mit Garten Sveti Lovreč liegt auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf sanfte Felder, Weinberge, Olivenhaine und das Meer in der Ferne. Sveti Lovreč liegt inmitten üppiger Lavendelfelder im westlichen Teil der istrischen Halbinsel, im unmittelbaren Hinterland von Vrsar, Poreč und Rovinj und ist eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Festungsstädte Istriens. Die Lage der kleinen Stadt auf einem sanften Hügel, der das Gebiet dominiert, in dem bis zu 22 Siedlungen, Dörfer und Weiler verstreut sind, zeugt von ihrer bedeutenden Rolle im Laufe der Geschichte. Entlang der leicht gegliederten Westküste Istriens gibt es mehrere tiefe Buchten, von denen die Lim-Bucht teilweise zur Gemeinde Sveti Lovreč gehört. Die Lim-Bucht ist ein Naturphänomen von großem wissenschaftlichen und ästhetischen Wert; Es wurde zum Sonderschutzgebiet im Meer erklärt. Zum Verkauf steht ein Einzugssteinhaus mit einer Fläche von 200 m2. Das Haus ist das letzte in der Reihe und liegt auf einem Grundstück von 560 m2. Außerdem gibt es eine Garage, eine Scheune, eine Taverne und zwei Terrassen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35166 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 560 m²

Baderna

239.000 EUR

ISTRIEN, PULA, STOJA - 2BR+DB Familienapartment in attraktiver Lage.

Location: Istarska županija, Pula, Stoja. ISTRIEN, PULA, STOJA – 2BR+DB Familienapartment, in attraktiver Lage in der Nähe seiner Einrichtungen und der berühmten Strände von Pula Dieses geräumige und hochwertig renovierte Apartment befindet sich an einem der begehrtesten Standorte der Stadt Pula , bekannt als Stoja, nur 500 m von der beliebten Promenade Lungo Mare und ihren wunderschönen Naturstränden entfernt. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Es handelt sich um eine geräumige Wohnung, die sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes befindet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 77 m², wobei jeder Quadratmeter der Wohnung maximal genutzt wird. Am Eingang der Wohnung befindet sich eine Eingangshalle, die die Räume der Wohnung verbindet und gleichzeitig das Wohnzimmer von der Küche und dem Esszimmer trennt. Das gemütliche Wohnzimmer ist der Sonne zugewandt und verfügt über einen schönen überdachten Balkon, der sich perfekt zum geselligen Beisammensein und zur Unterhaltung eignet. Die Küche und das Esszimmer sind vom Wohnzimmer getrennt. Es wurde eine neue Küche eingebaut, die sich ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspezialitäten eignet, während das Esszimmer ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Neben der Küche gibt es auch einen geräumigen Abstellraum, perfekt für alle Haushaltsgegenstände. Zusätzlich zu allem, was erwähnt wurde, verfügen Küche und Esszimmer auch über einen perfekt überdachten Balkon, ideal zum Morgenkaffee im natürlichen Schatten. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon ist das Hauptschlafzimmer, und es gibt auch ein komfortables Badezimmer. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett renoviert, wobei neue PVC-Tischlereien, neue Installationen und neue Bodenbeläge installiert wurden. * Das Eigentum ist in gutem Zustand, das Gebäude verfügt über alle Unterlagen, die Wohnungen sind auf der gleichen Ebene, MÖGLICHER KAUF MIT DARLEHEN! In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten, rund um das Gebäude sind jederzeit Parkplätze vorhanden. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Besichtigungstermin für die Wohnung zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35157 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 1

Pula

499.000 EUR

Haus.

Einfamilienhaus zu verkaufen, 169 m2, mit Schwimmbad, Marčana. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Das Erdgeschoss besteht aus: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad, WC und Abstellraum. Das Wohnzimmer führt zur Terrasse. Die erste Etage besteht aus: zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse. Sonnendeck und Swimmingpool (Heizung-Kühlung) von 25 m2. Hof mit einer Gesamtfläche von 798 m2. 2 Parkplätze. Zusätzliche Funktionen: Bewässerungs- und selbstmähendes Grassystem, der Zugang erfolgt direkt über die örtliche Straße. Die Installation einer Fußbodenheizung (Wärmepumpe) wurde installiert, das Haus ist klimatisiert. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 169 m²

Grundstück 798 m²

Vodnjan

324.500 EUR

Wohnung.

Wir verkaufen eine Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Pula. Wohnung L1, mit einer Fläche von 92,73 m², befindet sich im 1. Stock eines Wohn- und Geschäftsgebäudes. Sie besteht aus einem Flur mit Garderobe, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 1 Schlafzimmer, einem Badezimmer und 2 zusätzlichen Garderoben. Hinweis: Ein Parkplatz muss separat erworben werden. Die Wohnung ist nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Markt entfernt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... ...

1 Z

1 Ba

Stockwerk 93 m²

Stockwerk 1

Pula

350.200 EUR

Haus.

Im Herzen von Karojba steht ein wunderschönes Ferienhaus zum Verkauf. Das Haus verfügt über drei private Parkplätze und Sitzgelegenheiten im Freien mit ruhigem Blick auf die Straße sowie eine in zwei Wohnungen unterteilte Terrasse. Dieses 170 m2 große Anwesen verfügt über: 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer mit TV und Satellitenkanälen, 3 voll ausgestattete Küchen mit Geschirrspüler und Backofen, 2 Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Zum Haus gehören außerdem: 2 Balkone mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft, Darts und Tischfußball zur Unterhaltung, ein großer Garten mit Grill und Whirlpool zum Entspannen. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller von 30 m2 und drei private Parkplätze. Das Haus ist beheizt: Holzofen, Klimaanlage, elektrischer Kamin. Für zusätzliche Privatsphäre bietet die Unterkunft 2 private Eingänge, die Unabhängigkeit und einen einfacheren Zugang zu jedem Teil des Hauses ermöglichen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

4 Z

4 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 230 m²

Motovun

1 EUR

Istrien, Poreč – Luxuriöses penthouse mit atemberaubendem meerblick und privater dachterrasse.

Istrien, Poreč – Luxuriöses penthouse mit atemberaubendem meerblick und privater dachterrasse Dieses außergewöhnliche Penthouse in Poreč bietet 236 m² erstklassigen Wohnraum, nur 550 Meter vom Strand entfernt und in fußläufiger Entfernung zum Freiheitsplatz und Stadtzentrum. Das Penthouse besteht aus einem geräumigen 188 m² großen Apartment, ergänzt durch eine 29 m² große überdachte Terrasse mit einem offenen 180-Grad-Blick auf das Meer und die historische, 1400 Jahre alte Stadt Poreč. Zudem bietet die beeindruckende 182 m² große Dachterrasse Panorama-Aussichten und ist für die Installation einer Sommerküche, eines Whirlpools und einer Dusche ausgestattet, wodurch ein perfektes Outdoor-Paradies geschaffen wird. Das Interieur umfasst fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie einen großzügigen Wohnbereich von 68 m². Die Wohnung verfügt über hochwertige Fußbodenheizung und sieben Klimaanlagen für ganzjährigen Komfort. Die Bewohner profitieren von einem privaten Aufzug mit Schlüsselzugang direkt ins Penthouse, was höchste Privatsphäre garantiert. Zwei Parkplätze – einer vor dem Garageneingang und einer im Außenbereich – sowie eine 24 m² große Garage und ein 15 m² großer Abstellraum im Keller sind ebenfalls im Preis enthalten. Premium-Lage und Ausstattung Dieses Penthouse vereint die Vorzüge des Stadtlebens mit dem Luxus privater, erhöhter Aussichten. Poreč ist eine lebhafte Küstenstadt, bekannt für ihr reiches kulturelles und historisches Erbe, mit malerischen Kiesstränden, Pinienwäldern und einem lebhaften Stadtzentrum voller Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Preis auf Anfrage. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2844 Leistungsklasse: A+

6 Z

5 Ba

Stockwerk 236 m²

Poreč

222.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 53,43m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6296 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Vinko Matejčić, mag.oec Agent s licencom Mob: 0959145475 Tel: 051 403 771 E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 53 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

163.968 EUR

Wohnung Vidikovac, Zadar, 51,24m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Vidikovac. AUSGEZEICHNETES NEUES ANGEBOT Dieses moderne Wohngebäude umfasst 11 Wohnungen. Es besteht aus einer Kombination von EINZIMMERWOHNUNGEN; ZWEIZIMMER- UND DREIZIMMERWOHNUNGEN. Details zur Wohnung S1 ERDGESCHOSS Fläche: Netto 50,52 m2 (Gesamtquadratfläche mit verfallenden Teilen beträgt 53,39 m2) Flur und Kleiderschrank – 3,31 m2 Badezimmer - 4,87 m2 Schlafzimmer - 10,67 m2 Küche +DB+BLAG - 23,44m2 Wohnung S1 geschlossen netto - 42,79m2 Loggia - 7,73 m2 WOHNUNG mit Gesamtbruttofläche - 51,24 m2 Wohnung S1 hat auch Garten V1 - 27,85 m2 Ein Garagenplatz und ein Abstellraum, die NICHT im Preis INBEGRIFFEN sind, können je nach Wunsch und Menge separat ausgehandelt werden. Die Entfernung zum Meer beträgt 2 km. Stadtzentrum 2 km. Konstruktion: Stahlbetonwände, Wärmedämmung mit Steinwolle und 10 cm dickem Styropor. Bodenbelag Fliesen oder Parkett in Absprache mit dem Investor. PVC-Fenster mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Fußbodenheizung, Elektroheizung im Badezimmer. Klimaanlage, Wärmepumpe im Schlafzimmer und Wohnzimmer. Energieausweis: Klasse A wird erwartet. Das Gebäude wird von einer juristischen Person gebaut und verkauft, was bedeutet, dass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt. Der Bau begann im Jahr 2025 und die Belegung wird für Winter 2025 erwartet. STANDORT Vidikovac ist ein ruhiges und familienfreundliches Viertel mit Privathäusern, Villen und Wohngebäuden. Nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Sehr gut abgedeckte Busverbindung. Die nächsten Strände sind nur 5 Autominuten entfernt. Dieser Standort bietet die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen und macht ihn zum Wohnen äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum und das Plodine Tommy-Geschäft, eine Bäckerei und eine Klinik. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten, öffentlichen Spielplätzen und Parks macht diesen Standort ideal für junge Familien oder Menschen im reifen Alter, die die Momente des Lebens genießen möchten. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist eine Gelegenheit, eine Immobilie in dieser attraktiven Lage zu erwerben. Božana Perović Lizenzierter Agent 003857959112954 ID CODE: 300501015-453 Božana Perović Agent s licencom Mob: +385 95 911 2954 Tel: 023299096 E-mail: b.perovic@gmail.com https://www.remax.hr/Complete1

2 Z

1 Ba

Stockwerk 51 m²

Zadar

980.000 EUR

6 Z

4 Ba

Stockwerk 198 m²

Zagreb

176.000 EUR

Verkauf, Zagreb, Prečko, komfortable Dreizimmerwohnung, 3. Stock, Aufzug.

Prečko, Wunderschöne, komfortable Dreizimmerwohnung mit 55,10 m², gelegen im 3. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1981. Laut Eigentumsurkunde ist die Wohnung eine Zweizimmerwohnung mit Loggia. Durch die Schließung der Loggia wurde ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.Keine Schäden durch Erdbeben.Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert.Der hervorragend genutzte Raum besteht aus einem Eingangsflur, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und WC. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum. Aus den Fenstern hat man einen herrlichen Blick auf den Park.Aus der Rücklage wurden das Dach, das Treppenhaus, die Eingangstüren des Gebäudes und die Abstellräume renoviert; ein neuer Aufzug wird ebenfalls installiert. Das Gebäude ist von Grünflächen umgeben.Parkplätze befinden sich rund um das Gebäude und sind kostenlos. Die Lage ist hervorragend, da sie sich in der Nähe der für das tägliche Leben wichtigen Infrastruktur (Markt, Schulen, Kindergärten, Banken, Geschäfte) und in der Nähe von Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie Schnellstraßenanschlüssen befindet. Energieausweis: in Bearbeitung Ausrichtung: Osten Heizung: Gas-Zentralheizung (das Gebäude hat seine eigene Heizstation). Kochen erfolgt mit Gas. Warmwasser über Strom. Kaufpreis: 176.000 € Maklerprovision für den Käufer: 2% + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises www.biliskov.com ID: 14773

3 Z

Stockwerk 55 m²

Zagreb

619.000 EUR

Marina, Sevid, Wohnung im 1. Stock eines Luxusgebäudes, 109 m², 3 Zimmer, 2 Bäder, Teil einer exklusiven Wohnanlage. In einer luxuriösen Villa, die 2021 erbaut wurde und aus insgesamt vier Wohneinheiten besteht, verteilt auf zwei Kuben, befindet sich die Wohnung im mittleren Stockwerk mit einem separaten Eingang. Zwei private Pools garantieren ungestörtes Vergnügen. Die modern gestaltete Villa verfügt über eine Wohneinheit pro Etage, was den zukünftigen Eigentümern völlige Privatsphäre garantiert. Die hochwertige Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, der in einen geräumigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern führt, die bis zu 6 Meter breit sind. Dieser ist mit der offenen Küche und dem Essbereich verbunden. Der gesamte Wohnbereich bietet einen einzigartigen Meerblick. Die Wohnung umfasst außerdem zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit einer Fläche von 58 m². Das im Boden eingelassene Glasgeländer bietet über eine Länge von 17 m einen einzigartigen, ununterbrochenen und spektakulären Blick auf das offene Meer und die vorgelagerten Inseln. Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze mit Anschlüssen für Elektrofahrzeuge sowie das Nutzungsrecht des Pools und des ca. 350 m² großen Außenbereichs. Diese harmonieren mit der Umgebung und sind von Natursteinmauern umrahmt, die aus lokalem Gestein gewonnen wurden. Der Bau entspricht den höchsten internationalen Standards. **Ausstattung:** - Fenster und einbruchssichere Türen: Schüco AWS 75 SI+/ADS 75. SI, HI Dreifachverglasung - Sonnenschutz: Hella-System (Elektromotor) - Pergola: Hella (Elektromotor) - Infrarot-Heizsystem: Welltherm - Heizungs-, Kühl- und Lüftungssystem: Daikin - Sanitärausstattung: Grohe, Villeroy & Boch und Catalano - Küche: Häcker, Miele, Bora - Wärmedämmung: Rofix, 16 cm - Fliesen: Bluestyle, Limestone Keramik 90x90 - Fußbodenheizung in den Bädern: Magnum - Professionell implementiertes WLAN - Alarmanlage, Kamerasystem, Video-Gegensprechanlage, Rauchmelder - Hochwertige Innentüren aus massivem Holz www.biliskov.com   ID: 14775

3 Z

2 Ba

Stockwerk 109 m²

Marina

1.300.000 EUR

Schönes Anwesen mit einem Haus und drei Bungalows, 250 m vom Meer entfernt, Umag, ISTRIEN.

Die ALPHA LUXE GROUP verkauft ein wunderschönes Anwesen mit einem Haus und drei Bungalows, 250 m vom Meer entfernt, Umag, ISTRIEN Dieses fantastische Anwesen liegt in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend, umgeben von Natur und nur 250 m von den ersten Stränden und 3 km vom Zentrum von Umag entfernt. Auf dem Grundstück befinden sich ein Steinhaus und drei Bungalows mit einer Gesamtwohnfläche von 300 m2, verteilt auf ein Grundstück von 1584 m2. Das Steinhaus verfügt über eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Bad und eine separate Toilette. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Sommerterrasse. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung und eine Klimaanlage. Die drei Bungalows sind im istrischen Stil aus Stein gebaut und bieten maximale Privatsphäre. Das Innere aller Wohneinheiten ist rustikal eingerichtet; Die Kombination aus Stein und Holz verleiht dem Raum außergewöhnlichen Komfort. Die Zimmer zeichnen sich durch helle Farben und interessante dekorative Details aus. Der weitläufige Garten ist wunderschön mit einer grünen Rasenfläche angelegt, für deren Pflege ein automatisches Bewässerungssystem sorgt. Die Bäume rund um den Park sorgen für Privatsphäre und ausreichend Schatten an heißen Sommertagen. In der Mitte befindet sich ein 25 m² großer Pool mit Liegewiese und unter den alten Pinien lädt ein Grill zum geselligen Beisammensein ein. Es gibt drei Parkplätze. Das Anwesen verfügt über alles, was Sie für einen ruhigen Urlaub benötigen, und ist nur 5 Gehminuten vom Meer und 10 Gehminuten vom Zentrum von Umag entfernt, was die Gäste begeistern wird. Daher ist es aufgrund seiner hervorragenden Lage und Geräumigkeit eine ideale Gelegenheit für den Tourismus. Umag ist eine Stadt an der Westküste Istriens, nur 10 km von der slowenischen Grenze entfernt und neben Savudrija; Es ist der westlichste Ort in der Republik Kroatien. Die natürliche Schönheit und die geografische Lage trugen zur Entwicklung des Tourismus und der Landwirtschaft bei. Der fruchtbare Boden eignet sich besonders für den Anbau von Oliven und Wein, traditionellen Kulturpflanzen, die charakteristisch für das mediterrane Klima sind. Mit dem Weinanbau entwickelte sich auch die Weinherstellung. Die Weine Istriens sind weithin bekannt und geschätzt, deren Erzeuger in die Weinstraße dieser Region eingebunden sind. Die Stadt ist für verschiedene Sportveranstaltungen bekannt, darunter die ATP Croatia Open, ein Tennisturnier, das seit über dreißig Jahren stattfindet. Immobilien ID: ALG-1834

5 Z

5 Ba

Stockwerk 270 m²

Grundstück 1.584 m²

Umag

1.500.000 EUR

Wunderschöne Steinvilla mit Pool, Istrien, Svetvinčenat.

Die mittelalterliche Stadt Svetvinčenat, südlich der Zentralregion Istriens gelegen, ist eines der Juwelen Istriens, das Touristen in den letzten Jahren vor allem durch verschiedene Veranstaltungen an besonders faszinierenden historischen Stätten dieser Kleinstadt zu neuem Leben erweckt hat. Diese wunderschöne Villa befindet sich in einer großartigen Lage. Auf dem Grundstück von 1020 m2 liegt diese wunderschöne autochthone Villa, die als zweistöckiges Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 159 m2 konzipiert ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Es gibt auch einen Fitnessraum mit Sauna, Dusche, Badezimmer, Schlafzimmer und Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne. Heizungs- und Klimaanlagenprobleme werden durch Klimaanlagen in jedem Zimmer, Pelletheizungen im Wohnzimmer und Fußbodenheizung in allen Badezimmern gelöst, sodass das Anwesen das ganze Jahr über komfortabel leben kann. Der große Garten ist von einem Zaun umgeben und das Haus verfügt über eine Alarmanlage. Für eine schöne Grünfläche und einen gepflegten Garten wurde ein Bewässerungssystem installiert. Es gibt auch eine schöne Außenküche mit einem großen Esstisch, ideal für sommerliche Zusammenkünfte und Mahlzeiten mit Blick auf den Pool und das umliegende Grün. Der 34 m² große Swimmingpool passt perfekt zum Konzept des Hotels; Privatsphäre und Ruhe sind garantiert. Bemerkenswert hochwertiges Naturgrundstück in begehrter Lage im Herzen Istriens, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Immobilien ID: ALG-1888 Leistungsklasse: A

7 Z

3 Ba

Stockwerk 159 m²

Grundstück 1.020 m²

Kanfanar

115.000 EUR

Doppelhaushälfte in Gdinj.

Eine Doppelhaushälfte zum Verkauf in Gdinj, gelegen in einer ruhigen Umgebung, ideal zum Ausruhen und Entfliehen vom Trubel der Stadt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 77 m² (41 m² im Erdgeschoss und 36 m² im ersten Stock), mit zusätzlichen 36 m² Dachgeschossfläche, die verschiedene Dekorationsmöglichkeiten bieten. Zum Anwesen gehört auch ein großzügiger Weinkeller von 36 m², perfekt für Liebhaber von Tradition und Wein. Darüber hinaus gibt es einen 75 m² großen Garten zum Genießen im Freien und einen halben Wassertank, den Sie mit Ihrem Nachbarn teilen. Die letzte Anpassung erfolgte im Jahr 2012 und zum Haus gehören zwei Parkplätze. Dieses Anwesen vereint den Charme der Tradition und die Zweckmäßigkeit des modernen Lebens und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investitionen oder ein friedliches Familienleben. 

2 Z

1 Ba

Stockwerk 112 m²

Stari Grad

970.000 EUR

6 Z

4 Ba

Stockwerk 156 m²

Grundstück 400 m²

Primosten

850.000 EUR

VELA LUKA, 3,5 km von Vela Luka entfernt, ein freistehendes Haus mit einer Grundfläche von 94 m2, erbaut im Jahr 2011 auf einem Grundstück von 5000 m2 (2 000 m2 davon das Haus und 3 000 m2 mit 60 Olivenbäumen). Im ersten Stock gibt es eine Garage, 1 Zimmer, Badezimmer und Wassertanks, und im zweiten Stock gibt es eine Küche mit einer Terrasse mit freiem Blick. Vor dem Haus befindet sich ein im Bau befindlicher Swimmingpool mit einer Fläche von 6,5 x 4 m und mit dem Maschinenraum insgesamt 9 x 4 m. Das gesamte Grundstück von 2000 m2 ist kultiviert und es gibt 25 alte Olivenbäume darauf. Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage, ideal für einen ruhigen Urlaub und nur wenige Autominuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Strom und Wasser sind nicht an die Bucht angeschlossen und das Haus verfügt über einen eigenen Wassertank, Sonnenkollektoren und eine Klärgrube. www.biliskov.com     ID 9280-1

1 Z

Stockwerk 94 m²

Grundstück 5.000 m²

Vela Luka

378.251 EUR

DIKLO-Dreizimmerwohnung S4 mit Meerblick – 102m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Diklo. Zum Verkauf steht eine modern eingerichtete Wohnung S4 im ersten Stock eines Gebäudes in Dikl. Die Wohnung bietet geräumige und funktionale Räume mit zusätzlichen Außenbereichen, ideal für eine Familie oder als Investitionsmöglichkeit. Zusammensetzung der Wohnung (Wohnung S4): Besonderer Teil: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – 37,85 m² Flur - 4,75 m² Badezimmer 1 - 5,50 m² Schlafzimmer 1 - 9,35 m² Badezimmer 2 - 3,45 m² Schlafzimmer 2 - 10,40 m² Schlafzimmer 3 - 11,45 m² Gesamtnutzfläche des separaten Teils: 82,75 m² Seitenteil: Loggia - 14,00 m² (Nettonutzwert 10,50 m²) Zur Wohnung gehört: Parkplatz P7 - 13,75 m² (Nettowert 2,75 m²) Parkplatz P8 - 13,75 m² (Nettowert 2,75 m²) Lagerraum im Keller - 6,95 m² (Nettowert 3,48 m²) Gesamtnutzfläche der Wohnung mit Zubehör: 131,20 m² Gesamtnutzwert der Fläche: 102,23 m² Weitere Informationen: Voraussichtliche Fertigstellung: Juni 2025. Im System des Unternehmens ist das Eigentum 1/1, und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... Die Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die einen komfortablen und gut ausgestatteten Raum in toller Lage, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen und in der Nähe des Meeres suchen. ID CODE: 425 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 102 m²

Stockwerk 1

Zadar

239.000 EUR

229.000 EUR

2 Z

Grundstück 71 m²

Zadar