284.160 EUR

284.144 EUR

Wohnung Vidikovac, Zadar, 65,77m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Vidikovac. AUSGEZEICHNETES NEUES ANGEBOT Dieses moderne Wohngebäude umfasst 11 Wohnungen. Es besteht aus einer Kombination aus EINZIMMER-, ZWEIZIMMER- UND DREIZIMMERWOHNUNGEN. Details zur Wohnung S3 ERDGESCHOSS Fläche: Netto 65,77 m2 (Gesamtquadratfläche mit verfallenden Teilen beträgt 79,46) Flur und Garderobe 9,67m2 Badezimmer 5,89 m2 Schlafzimmer 1 10,45m2 Schlafzimmer 2 10,26 m2 Küche +DB+BLAG 24,55m2 Wohnung S360,52m2 geschlossenes Netto Loggia 5,15m2 (Brutto 10,30) WOHNUNG mit Gesamtnetto 65,77 m2 (Brutto 70,92) Wohnung S2 hat auch einen Garten V1 = 136,90m2 Ein Garagenplatz und ein Abstellraum, der im Preis INBEGRIFFEN ist, können je nach Wunsch und Menge separat verhandelt werden. Die Entfernung zum Meer beträgt 2 km. Stadtzentrum 2 km. Konstruktion: Stahlbetonwände, Wärmedämmung mit Steinwolle und 10 cm dickem Styropor. Bodenbelag Fliesen oder Parkett in Absprache mit dem Investor. PVC-Fenster mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Heizung, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Klimaanlage. Wärmepumpe im Schlafzimmer und Wohnzimmer. Energieausweis: Klasse A wird erwartet. Das Gebäude wird von einer juristischen Person gebaut und verkauft, was bedeutet, dass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt. Die Bauarbeiten begannen im Jahr 2025, der Bezug wird für Herbst 2026 erwartet. STANDORT Vidikovac ist ein ruhiges und familienfreundliches Viertel mit Privathäusern, Villen und Wohngebäuden. Nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Sehr gut abgedeckte Busverbindung. Die nächsten Strände sind nur 5 Autominuten entfernt. Dieser Standort bietet die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und macht ihn zum Wohnen äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe gibt es ein Einkaufszentrum und einen Plodine-Tommy-Laden, eine Bäckerei und eine Klinik. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten, öffentlichen Spielplätzen und Parks macht diesen Ort ideal für junge Familien oder Menschen im reifen Alter, die die Momente des Lebens genießen möchten. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist eine Gelegenheit, eine Immobilie in dieser attraktiven Lage zu erwerben. Božana Perović Lizenzierter Agent 003857959112954 ID CODE: 300501015-456 Božana Perović Agent s licencom Mob: +385 95 911 2954 Tel: 023299096 E-mail: b.perovic@gmail.com https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 66 m²

Zadar

205.696 EUR

204.240 EUR

Wohnung Vidikovac, Zadar, 50,52m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Vidikovac. AUSGEZEICHNETES NEUES ANGEBOT Dieses moderne Wohngebäude umfasst 11 Wohnungen. Es besteht aus einer Kombination von EINZIMMERWOHNUNGEN; ZWEIZIMMER- UND DREIZIMMERWOHNUNGEN. Details zum Apartment S2 Erdgeschoss Fläche: Netto 50,52 m2 (die gesamte Quadratmeterzahl mit verfallenden Teilen beträgt 55,08 m2) Flur und Garderobe 3,81 m2 Badezimmer 4,67m2 Schlafzimmer 10,67m2 Küche +DB+BLAG 23,44m2 Wohnung S1, geschlossenes Netto, 42,79m2 Nicht überdachte Loggia 10,50m2 Überdachte Loggia 7,73m2 WOHNUNG mit einer Gesamtnettofläche von 50,52 m2 (brutto 55,08 m2) Ein Garagenplatz und ein Abstellraum, der im Preis INBEGRIFFEN ist, können je nach Wunsch und Menge separat verhandelt werden. Die Entfernung zum Meer beträgt 2 km. Stadtzentrum 2 km. Konstruktion: Stahlbetonwände, Wärmedämmung mit Steinwolle und 10 cm dickem Styropor. Bodenbelag Fliesen oder Parkett in Absprache mit dem Investor. PVC-Fenster mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Heizung - elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Klimaanlage – Wärmepumpe im Schlafzimmer und Wohnzimmer. Energieausweis: Klasse A wird erwartet. Das Gebäude wird von einer juristischen Person gebaut und verkauft, was bedeutet, dass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt. Die Bauarbeiten begannen im Jahr 2025, der Bezug wird für Herbst 2026 erwartet. STANDORT Vidikovac ist ein ruhiges und familienfreundliches Viertel mit Privathäusern, Villen und Wohngebäuden. Nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Sehr gut abgedeckte Busverbindung. Die nächsten Strände sind nur 5 Autominuten entfernt. Dieser Standort bietet die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen und macht ihn zum Wohnen äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum und Plodine, Tommy's Laden, Bäckerei, Klinik. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten, öffentlichen Spielplätzen und Parks macht diesen Standort ideal für junge Familien oder Menschen im reifen Alter, die die Momente des Lebens genießen möchten. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist eine Gelegenheit, eine Immobilie in dieser attraktiven Lage zu erwerben. Božana Perović Lizenzierter Agent 003857959112954 ID CODE: 300501015-454 Božana Perović Agent s licencom Mob: +385 95 911 2954 Tel: 023299096 E-mail: b.perovic@gmail.com https://www.remax.hr/Complete1

2 Z

1 Ba

Stockwerk 51 m²

Zadar

Wunderschöne moderne Villa in Rabac, Labin, nur 500 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche dieser Schönheit am Meer beträgt 396 m². Die Fläche beträgt 827 qm. Diese außergewöhnliche Villa liegt in einem ruhigen Küstendorf in der Nähe von Rabac und Labin und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, das Učka-Gebirge, Rijeka, die Kvarner-Inseln und die kristallklare Adria. Eingebettet in eine ruhige Umgebung besticht das Anwesen durch ein modernes Design, das sich harmonisch in seine Umgebung einfügt und eine bezaubernde und einzigartige Perspektive bietet. Hauptmerkmale und Design Diese Villa ist ein Meisterwerk zeitgenössischer Architektur und wurde mit hochwertigen Materialien und unter Einhaltung höchster Baustandards gebaut. Das Design nutzt das kaskadierende Gelände und optimiert seine Ausrichtung, um die atemberaubende Aussicht auf das Meer und die bezaubernde Landschaft zu präsentieren und gleichzeitig eine nahtlose Interaktion zwischen Innen- und Außenbereichen zu ermöglichen. Der dreistöckige Grundriss betont Zweckmäßigkeit, offenes Wohnen und Geräumigkeit, hervorgehoben durch große Glaswände, hochwertige Möbel und sorgfältig ausgewählte moderne Dekorelemente, um eine elegante, komfortable und optisch beeindruckende Umgebung zu schaffen. Innenausstattung Keller: Spielzimmer. Toilette. Zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum, der individuell als Wellnessbereich, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Erdgeschoss: Offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert. Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Gästetoilette. Waschküche. Erster Stock: Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Außenbereich Der umzäunte Garten der Villa ist mit minimalistischem Grün angelegt und verfügt über einen Rasen und einheimische Pflanzen, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. Ergänzt wird das Design der Villa durch: Ein Swimmingpool mit Sonnendeck. Eine Sommerküche für die Unterhaltung im Freien. Parkplatz für 4+ Fahrzeuge mit einem Wallbox-Ladegerät für Elektrofahrzeuge. Investitions- und Lifestyle-Gelegenheit Dieses tadellos gestaltete Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für komfortables Familienleben oder als lukrative Investition in den florierenden touristischen Vermietungsmarkt. Mit ihrer idyllischen Lage, dem luxuriösen Design und der unvergleichlichen Aussicht ist diese Villa ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden Ref: RE-U-35987 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 396 m²

Grundstück 827 m²

Labin

330.000 EUR

Haus Labin, 110m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Wir verkaufen ein schönes modernes Haus im Bau. Ein ausgezeichnetes Haus im Bau befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus verfügt über 108 Quadratmeter, die in einem supergemütlichen einstöckigen Haus angeordnet sind. Durch die Eingangstür auf der linken Seite gelangen Sie in zwei Schlafzimmer, während sich auf der rechten Seite zwei Badezimmer befinden, um Menschenansammlungen in den Morgenstunden zu vermeiden. Der Flur führt Sie zu einem fantastischen offenen Raum, wo sich eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer befinden, das zur Außenterrasse und zum Außenpool führt. Das Haus ist vorgefertigt und es werden die besten auf dem Markt verfügbaren Materialien verwendet, was sich in geringeren Heiz- und Kühlkosten niederschlägt. Das Haus ist gut isoliert und seine Holzkonstruktion wird Sie wieder mit der Natur verbinden. Die Fertigstellung des Baus ist für Ende 2025 geplant, aber wenn der Investor möchte, kann alles beschleunigt werden. Kontaktieren Sie uns noch heute und nutzen Sie die Gelegenheit, an einem großartigen Ort zu wohnen oder die gleiche Immobilie für Touristen zu vermieten. ID CODE: 2010-125 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 800 m²

Labin

255.000 EUR

Wohnung Martinkovac, Rijeka, 120m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Martinkovac. Eine Wohnung in Martinkovac mit einer Fläche von 120 m² bietet eine einzigartige Kombination aus Geräumigkeit, Komfort und einem atemberaubenden Meerblick. Diese elegante Wohnung wird derzeit vollständig renoviert, die Fertigstellung ist bis Ende März 2025 nach dem „schlüsselfertigen“ Prinzip geplant. Der Raum umfasst ein großes Wohnzimmer, das mit einem Essbereich und einer modernen Küche verbunden ist, drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der größte Vorteil dieser Wohnung ist, dass die Küche, das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer direkten Zugang zum Balkon haben, sodass Sie den Meerblick und das natürliche Licht den ganzen Tag über genießen können. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage, was das ganze Jahr über für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls dazu, was die Praktikabilität erhöht. Die Lage ist ideal, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, und bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und einer ruhigen Umgebung. Eine ausgezeichnete Wahl für Familien oder diejenigen, die ein komfortables und modernes Zuhause an einem attraktiven Standort suchen. ID CODE: 2011-58 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 3

Rijeka

120.000 EUR

Ausgezeichnetes Land in der Nähe von Kanfanar.

Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar. Istrien, Kanfanar, Umgebung Wir verkaufen ein ausgezeichnetes Grundstück für den Bau Ihres Traumhauses in der idyllischen Umgebung von Kanfanar, einem der begehrtesten Reiseziele in Istrien. Nur wenige Minuten von Kanfanar entfernt, bietet dieses Grundstück die perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, Privatsphäre und einer hervorragenden Anbindung an alle Reize der Halbinsel Istrien. Das Grundstück hat eine Fläche von 1991 m² und ist von regulärer Form, ideal für die Umsetzung Ihrer Vision eines Traumhauses. Die Geräumigkeit des Grundstücks ermöglicht den Bau nicht nur eines luxuriösen Hauses, sondern auch eines großzügigen Gartens mit Swimmingpool, wodurch eine Atmosphäre für vollständige Entspannung und Genuss des mediterranen Lebensstils entsteht. Diese einzigartige Gelegenheit, ein Grundstück im Herzen unberührter Natur zu erwerben, ist eine wahre Seltenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Preise und zur Vereinbarung einer Besichtigung. Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. ID CODE: 1019-94 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.991 m²

Kanfanar

1.550.000 EUR

5 Z

5 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 6.000 m²

Zagreb

2.500.000 EUR

11 Z

11 Ba

Stockwerk 650 m²

Grundstück 866 m²

Lovran

580.000 EUR

Poreč, Umgebung - Moderne Wohnung mit Pool in der Nähe des Meeres und des Zentrums! Seeblick! Willkommen in dieser wunderschönen Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 158 m2, gelegen in wunderschöner Lage direkt am Meer und dem Stadtzentrum an der wunderschönen Westküste Istriens. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 4 Wohnungen, in einer interessanten Lage, die eine ruhige Umgebung, Nähe zur Küste und einfachen Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens ideal vereint. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock dieser wunderschönen Stadtvilla. Im Erdgeschoss gibt es einen großen offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Außenpoolterrasse durch große Glaswände vereint, die viel natürliches Tageslicht hereinlassen. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche und ein Gäste-WC. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich neben einem geräumigen Flur mit Garderobe zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einem überdachten Balkon mit herrlichem freien Blick auf das Meer und die Natur befinden. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, inklusive Schreinerarbeiten im Badezimmer. Der zentrale Teil des weitläufigen Gartens ist ein 17,5 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese und ein überdachter Teil der Terrasse, der als Raum für ein Esszimmer im Freien konzipiert ist. Auf dem restlichen Garten wird ein Rasen angelegt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen nicht überdachten Parkplatz im Freien und einen zusätzlichen Abstellraum im Keller des Gebäudes. Für den Kühlkomfort in der Wohnung sorgen Klimaanlagen und im Wohnzimmer und in den Badezimmern ist für maximalen Komfort eine elektrische Fußbodenheizung installiert. An allen größeren Öffnungen sind elektrische Jalousien angebracht. Die Wohnungen befinden sich derzeit in der Endbauphase, der Bezug ist für Mitte 2024 geplant. Beim Immobilienkauf ist der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die einen luxuriösen und entspannten Lebensstil in einer wunderschönen Umgebung anstreben. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort sind, um der Hektik des Alltags zu entfliehen, oder ob Sie investieren möchten, diese Immobilie wird mit Sicherheit alle Ihre Erwartungen erfüllen und übertreffen. ID CODE: ID0611 Daniel Matković Suradnik u procesu obuke Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... /> Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Garden - Terrace

4 Z

Stockwerk 158 m²

Poreč

800.000 EUR

ARTIKELNUMMER: 9821 Consensus nekretnine Tel: 051 332 368 E-Mail: ... ...

6 Z

Stockwerk 155 m²

Grundstück 700 m²

Karlobag

173.000 EUR

Apartments mit Meerblick zum Verkauf in Crikvenica – perfekt für Investitionen oder Ferien Preis: €173,000 Lage: Crikvenica, Kvarner Bucht, Kroatien Eingebettet im Herzen eines der begehrtesten Küstenziele Kroatiens, bieten diese beiden atemberaubenden Apartments in Crikvenica einen atemberaubenden Meerblick und einfachen Zugang zu unberührten Stränden. Egal, ob Sie nach einem dauerhaften Wohnsitz, einem Ferienhaus oder einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie suchen, diese Apartments bieten die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und Potenzial. Apartment im 2. Obergeschoss: Panoramablick auf das Meer und geräumige Wohngröße: 45 m² + Galerieraum + 12 m² Terrasse Schlafzimmer: 1, mit zusätzlichem Schlafbereich in der Galerie Parken: Ausgewiesener Parkplatz inklusive Diese wunderschön gestaltete Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine geräumige und funktionale Aufteilung, ideal für Familien oder Gruppen. Die 12 m² große Terrasse bietet einen 200-Grad-Panoramablick auf die Kvarner Bucht und ist damit der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der malerischen Küste. Die Wohnung verfügt auch über eine Galerie über dem Küchenbereich, die zusätzlichen Schlafplatz bietet. Hauptmerkmale: 10-14 Minuten zu Fuß zum Strand: Ein Fußweg neben dem Gebäude führt direkt zum Strand, oder Sie können bequem ein E-Bike oder einen Roller nehmen. Atemberaubende Aussichten: Genießen Sie von der großen Terrasse aus einen atemberaubenden Panoramablick auf die Adria und die umliegenden Inseln. Geräumige Aufteilung: Umfasst ein separates Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen zusätzlichen Schlafbereich auf der Galerie. Komfortabel für 6 Personen: Diese Wohnung bietet bequem Platz für bis zu sechs Personen und ist damit ideal für Familienurlaube oder die Vermietung. Vermietungsmöglichkeit: Hauptsaison (Juli - September): ca. 1.000 € - 1.500 € pro Woche Nebensaison (Mai - Juni & September): ca. 700 € - 1.000 € pro Woche Wohnung im 1. Stock: Preis: 175.000 € Größe: 45 m² Schlafzimmer: 1 Parken: Ausgewiesener Parkplatz inklusive Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit 8 Wohneinheiten und zeichnet sich durch modernes Design und eine komfortable Aufteilung aus. Der offene Wohnbereich ist ideal für alle, die einen gemütlichen Rückzugsort an der Küste suchen, während das Schlafzimmer viel Platz zum Entspannen bietet. Die Wohnung bietet auch einen angenehmen teilweisen Meerblick, was zu ihrem Charme beiträgt. Hauptmerkmale: Erstklassige Lage: Das Hotel liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend. Modernes Design: Das Apartment verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit einer Küche im amerikanischen Stil, ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Teilweiser Meerblick: Genießen Sie von der Wohnung aus einen schönen Blick auf das Meer. Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis: Eine fantastische Gelegenheit, ein Haus am Meer zu einem günstigen Preis zu besitzen. Vorteile des Lebens am Meer: Nur 700 Meter vom Strand entfernt, erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang von 10-14 Minuten einen familienfreundlichen Kieselstrand mit Sonnenschirmen, Snackbars und Restaurants. Das Stadtzentrum mit allen wichtigen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten ist leicht erreichbar. Warum in Crikvenica investieren? Malerische Lage: Crikvenica ist bekannt für seine atemberaubende Küste, das kristallklare Wasser und die lebendige Atmosphäre. Tolles Klima: Genießen Sie das ganze Jahr über mildes Wetter und schönen Sonnenschein. Stabile Investition: Der Immobilienmarkt in Crikvenica wächst stetig, was ihn zu einer sicheren Investition mit langfristigem Potenzial macht. Über Crikvenica Crikvenica ist eine beliebte Küstenstadt, die nur 35 km von Rijeka entfernt liegt und eine entspannte Atmosphäre und außergewöhnliche natürliche Schönheit bietet. Crikvenica ist bekannt für seine langen Sandstrände, die charmante Promenade und die historische Altstadt und ist bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt. Egal, ob Sie die charmanten Straßen erkunden, die lokale Küche genießen oder am Strand entspannen, Crikvenica bietet einen wunderbaren Lebensstil. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Diese Apartments stellen eine ausgezeichnete Investition in einer florierenden Lage dar und bieten sowohl Luxus als auch langfristigen Wert. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Kurzurlaub, einem dauerhaften Zuhause oder einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie mit starkem Vermietungspotenzial sind, diese Apartments sind die perfekte Wahl. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sonstige Kosten: Käuferprovision: Netto 3% Anwaltskosten Grunderwerbssteuer

3 Z

2 Ba

Stockwerk 45 m²

Crikvenica

285.000 EUR

Wir präsentieren Ihnen diese wundervolle Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes mit acht Wohnungen in Novigrad. Es befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, nur 500 Meter von der Adriaküste und zehn Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Gesamtfläche der Wohnfläche beträgt 62 m², sie besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Veranda. Ein großzügiger Garten von 106 m², der Gelegenheit zum Entspannen, Betätigen und Spielen bietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über einen eigenen Eingang für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Innerhalb der Wohnung sind zwei Parkplätze vorhanden.Im Keller des Gebäudes befindet sich außerdem ein Lagerraum von 3,37 m2. Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage aus und ist damit eine ideale Wahl sowohl für diejenigen, die das Leben am Meer genießen, als auch für diejenigen, die die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt suchen. Nur 500 Meter entfernte Strände sorgen für Erfrischung und Entspannung, während ein zehnminütiger Spaziergang zum Stadtzentrum Zugang zu Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen bietet. Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die ein komfortables Zuhause an der Küste, eine Investition oder einen Ort suchen, um dem Alltag in der Stadt zu entfliehen. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin für dieses wunderschöne Anwesen zu vereinbaren und alles zu entdecken, was es zu bieten hat. ID CODE: ID03036 Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... /> Lemi Brajković Bassanese Suradnik u procesu obuke Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Garden - Terrace

3 Z

Stockwerk 73 m²

Novigrad

1.250.000 EUR

****Čiovo - Luxuriöse Stadtvilla mit wunderschönem Blick auf das Meer Wir präsentieren Ihnen exklusiv eine luxuriöse Villa auf der Südseite der Halbinsel Čiova, nur 180 Meter vom Meer entfernt. Dieses beeindruckende Anwesen umfasst insgesamt 452,83 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 850,00 m², mit einem sorgfältig gestalteten Innenbereich und Garten, der mediterranen Charme versprüht. AUFTEILUNG DER VILLA Keller: - geräumige Garage mit Fernbedienung (25 m²) - Speisekammer (6 m²) - zwei große Räume (45 m²), einer als Lagerraum und der andere als Maschinenraum mit hochwertigen Installationen (Solarkraftwerk, Zentralheizung, Regenwasseranlage) - Die Eingangshalle (3 m²) und die Innentreppe (13 m²) verbinden elegant die Ebenen der Villa Erdgeschoss: - Wohnung „S1“ (150,92 m²) mit Flur, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Garderobe und zwei Badezimmern - zwei überdachte Terrassen (19,09 m² und 18,50 m²) zum Entspannen und Genießen des Meerblicks - Eine Innentreppe (13 m²) verbindet die Ebenen der Villa elegant 1. Stock: - Wohnung „S2“ (60,28 m²): Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer, große Terrasse mit offenem Teil (7,73 m2) und überdachtem Teil (9,95 m²) - Wohnung „S3“ (50,38 m²): Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und große überdachte Terrasse (17,98 m²) - Eine Innentreppe (13 m²) verbindet die Ebenen der Villa elegant Hof: - Nordseite: großer Parkplatz für sechs Fahrzeuge, Garten mit mediterranen Pflanzen, Pavillon und Außengrill - Südseite: Designergarten mit Steinwegen, Bänken und üppiger Vegetation - Westseite: Landschaftsgarten - Ostseite: überdachter Parkplatz neben der Garageneinfahrt Ausstattung und Qualität: Die Villa ist mit luxuriösen Möbeln und Geräten ausgestattet und enthält unter anderem: - Klimaanlage und Zentralheizung in allen Zimmern - Eigenes Solarkraftwerk und zwei Zentralheizungsanlagen - Große Glasflächen für viel natürliches Licht und eine spektakuläre Aussicht aus allen Teilen des Hauses - eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoss mit Blick auf den von Palmen und mediterranen Pflanzen dominierten Designergarten - Im ersten Stock bieten zwei große Terrassen einen zauberhaften Panoramablick auf das Meer Gemäß den Bedingungen des gültigen Bebauungsplans ist der Bau eines Schwimmbades mit einer Fläche von bis zu 57 m2 möglich! DETAILLIERTE VIDEOS DER VILLA sind auf Anfrage per WhatsApp oder Viber verfügbar!! Kontakt: Ranko Cvitanić, mag. iur, Agent M: ... Anrufe, SMS, WhatsApp, Viber) E-Mail: ... Features: - Balcony - Parking - Garden - Barbecue - Garage - Terrace

4 Z

Stockwerk 453 m²

Grundstück 850 m²

Okrug

1.450.000 EUR

Die luxuriöse, neu gebaute Villa (2024) raubt Ihnen den Atem, sobald Sie das Grundstück betreten! Eine perfekte Kombination aus moderner Architektur kombiniert mit einer Reihe von Details, die die nötige Wärme vermitteln, damit Sie sich wie zu Hause fühlen und den Raum als Ihren eigenen akzeptieren. Die Villa wurde aus erstklassigen Materialien gebaut und ist hervorragend ausgestattet. Ein Panoramablick auf das endlose Blau des Meeres, ein Swimmingpool, Palmen, ein großer offener Raum, die Natur, die Sie umgibt und Sie mit ihren Gerüchen und Geräuschen streichelt, schafft absolute Ruhe und Freude in Ihnen. Weit weg von Lärm und Hektik und nur wenige Autominuten von Stränden, Restaurants und der Stadt entfernt ist diese Villa die richtige Wahl für ein ruhiges und sicheres Familienleben oder Luxustourismus! Die Villa besteht aus: 1. Das Erdgeschoss + die Hälfte des ersten Stocks ist eine Vierzimmerwohnung mit 3 Bädern, Wohnzimmer, Küche, Flur, die alle durch Innentreppen verbunden sind. Die Wohnung hat auch einen Hof mit einem Swimmingpool und zwei Balkone im Obergeschoss mit einer Gesamtbalkongröße von 30 m². Derzeit ist diese Wohnung vermietet und generiert große Einnahmen, was unter dem Namen Villa 5 nachgewiesen werden kann. 2. Die zweite Hälfte des ersten Stocks ist eine Einzimmerwohnung mit einem Badezimmer, Wohnzimmer und Küche mit einem privaten Balkon von 15 m2. 3. Der zweite Stock ist eine Dreizimmerwohnung mit zwei Badezimmern, einer Waschküche, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Flur, die auch über einen 30 m2 großen Balkon verfügt. Das Haus verfügt insgesamt über 6-7 Parkplätze (ca. 100 m2 Parkfläche), zwei Keller mit einer Gesamtgröße von ca. 40 m2. Es verfügt außerdem über einen 500 l zentralen Warmwasserbereiter, elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlagen in allen Räumen, elektrische Jalousien, blinde Brandschutztüren an den Eingängen zu den Wohnungen usw. KONTAKT: ... , Ranko Cvitanić Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue

8 Z

Stockwerk 500 m²

Grundstück 250 m²

Makarska

649.000 EUR

In unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Stadt steht ein Penthouse in einem Wohngebäude mit fünf Einheiten zum Verkauf. Das Penthouse bietet 161 m² Wohnfläche und mit einer 33 m² großen Terrasse und einem 3 m² großen Balkon beträgt die Gesamtfläche 200 m². Es befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich im offenen Konzept, drei komfortablen Schlafzimmern, drei luxuriösen Badezimmern und einem zusätzlichen WC. Das Penthouse wird über eine effiziente elektrische Fußbodenheizung beheizt, und in jedem Raum werden Klimaanlagen zur Kühlung installiert. Im Wohnzimmer wird ein Kaminanschluss eingebaut, der eine zusätzliche Heizoption bietet und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Fenster werden aus hochwertigem PVC gefertigt, und die Käufer können die Bodenbeläge nach ihren Wünschen auswählen. Die Fertigstellung dieses prestigeträchtigen Gebäudes ist für den Herbst 2025 geplant. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Auto entfernt, was diese Immobilie besonders praktisch und begehrenswert macht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses exklusiven Penthouse an einer attraktiven Lage zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ID CODE: ID01030 Vedran Jambrešić Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... /> Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Garden - Terrace

4 Z

Stockwerk 161 m²

Stockwerk 2

Poreč

1.340.000 EUR

MOTOVUN, DESIGNER-VILLA MIT MEERBLICK, INNEN- UND AUSSENPOOL In einem kleinen Dorf auf einem Hügel in der Nähe von Motovun verkaufen wir eine im Bau befindliche Villa mit einer Wohnfläche von 243 m2 mit einem schönen Blick auf die Natur und das Meer in der Ferne. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, eine Toilette, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Weinkeller. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad. In dem Nebengebäude von 60 m2 sind ein beheiztes Hydromassage-Becken, eine Sauna, eine Toilette und ein Abstellraum geplant. Das Äußere des Hauses besteht aus der Sommerküche, einem großen Überlaufbecken von 72 m2 und einem Innenpool, der durch das Haus betreten wird. TECHNISCHE DATEN: Heizungs-/Kühlsystem: Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche des Hauses und des Nebengebäudes sowie Klimaanlagen in der abgehängten Decke zur Kühlung Vorbereitung der Anlage für Photovoltaikmodule. In dieser Phase kann sich der interessierte Kunde mit seinen eigenen Ideen und Wünschen in das Projekt einbringen. Möbel sind nicht im Preis inbegriffen. Für weitere Informationen rufen Sie uns unter ... an. Features: - Parking - Air Conditioning - Sauna - SwimmingPool

4 Z

4 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 1.800 m²

Motovun

390.000 EUR

330.000 EUR

Wohnung Vojak, Rijeka, 97m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Vojak. ID CODE: 35210 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 855 6227 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 97 m²

Stockwerk 2

Rijeka

220.000 EUR

ZAGREB, SAMOBOR, OREŠJE – Baugrundstück 3800 m2 für ein Wohnhaus – Wohnungen/Familienhaus.

Location: Zagrebačka županija, Sveta Nedelja, Orešje. ZAGREB, SAMOBOR, OREŠJE – Baugrundstück 3800 m2 für ein Wohnhaus – Wohnungen/Familienhaus Nur 15 km oder etwa 20 Autominuten vom Zentrum von Zagreb, der Hauptstadt Kroatiens, bekannt für ihre reiche Kultur und die Kombination aus Tradition und modernem Leben, bieten wir Ihnen ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3800 qm m², davon 1600 m² GEBÄUDE. Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form, mit gesicherten Strom- und Wasseranschlüssen und Zugang über eine asphaltierte Straße. Es befindet sich in ruhiger Lage, am Rande der Bauzone, mit gepflegter Eigentumswohnung. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, egal ob Sie ein Mehrfamilienhaus, eine luxuriöse Familienvilla oder eine attraktive Investition im Tourismusbereich errichten möchten. Ausgezeichnete Gelegenheit, in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend zu investieren! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34554 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 414 0675 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 3.800 m²

Kroatien

812.000 EUR

Grundstück Vrbnik, 3.130m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Vrbnik, Vrbnik. ID CODE: 2480 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 3.130 m²

Krk

440.000 EUR

Drašnice, ein luxuriöses Apartment mit zwei Schlafzimmern im 1. Stock eines Wohnhauses mit großer Terrasse, Balkon und 2 Parkplätzen. Die Wohnung ist äußerst komfortabel, 93 m² groß und besteht aus einer geräumigen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Toilette, Kleiderschrank und Hauswirtschaftsraum. Eine große Glaswand, die sich über die gesamte Länge der Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer erstreckt, verbindet den gesamten Raum zu einem Ganzen mit einer schönen Terrasse von 37 m², und die gesamte Wohnung bietet einen freien Blick auf das Meer. Vor dem Gebäude gehören 2 Parkplätze zur Wohnung (11m2 und 14m2). Die Wohnung ist komplett luxuriös eingerichtet und wird mit sämtlicher Ausstattung verkauft. Drašnice ist ein idealer Ort für einen Urlaub mit wunderschönen Kiesstränden und ein idealer Ausgangspunkt für die Entdeckung der schönsten Strände in ganz Dalmatien. www.biliskov.com    ID:14872-1

2 Z

Stockwerk 108 m²

Makarska

250.000 EUR

Stockwerk 2.150 m²

Zagreb

364.370 EUR

1 Z

Grundstück 74 m²

Stockwerk 2

Zagreb

280.000 EUR

3 Z

Grundstück 133 m²

Stockwerk 2

Zagreb

255.000 EUR

3 Z

Grundstück 210 m²

Slavonski Brod