150.000 EUR

Haus zu verkaufen, Rakalj.

Wir verkaufen ein Haus, Fläche 180 m2, Garten 830 m2, in toller Lage, Rakalj. Das Haus hat Wasser, der Strom ist aus, das Haus muss renoviert werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Info: Azra Valjevac ... E-Mail: ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 830 m²

Stockwerk 1

Vodnjan

350.000 EUR

Haus.

Zum Verkauf steht ein renoviertes Haus mit Swimmingpool und großem Garten im Weiler in der Nähe von Buzet. Es besteht aus drei separaten Wohnungen. Apartment 1 befindet sich im ersten Stock und verfügt über drei Zimmer mit Doppelbetten, wobei jedes Zimmer Zugang zu einem Balkon hat. Apartment 2 liegt im Erdgeschoss und besteht aus zwei Zimmern mit Doppelbetten. Das südliche Zimmer hat Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Apartment 3 verfügt über ein Zimmer, ein Badezimmer und einen Wohn-Essbereich. Die Fläche des Kellers beträgt 50 m2 und die der Garage 18 m2. INFO: ... ... ...

6 Z

6 Ba

Stockwerk 230 m²

Grundstück 3.865 m²

Motovun

206.000 EUR

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in Pula.

Zum Verkauf steht eine Wohnung in Pula, 64 m², gelegen in einer ruhigen Gegend der Stadt. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude, 2 km vom Meer und 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Preis beinhaltet eine Garage, was ein großer Vorteil ist, aber die Wohnung kann auch ohne Garage erworben werden. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand, komplett möbliert und bezugsfertig. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Pula

326.000 EUR

Luxuswohnung zum Verkauf in Medulin.

Luxuswohnung zum Verkauf in Medulin in einem exklusiven Gebäude. Die 90,46 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Badezimmern, 3 Schlafzimmern und 2 überdachten Terrassen. Die Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz (2,50 m2) und einen praktischen Abstellraum (3,04 m2). Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die die Vorzüge des Stadtlebens in Ruhe und Privatsphäre genießen möchten, während sich Geschäfte, Restaurants, das Meer und die Uferpromenade in unmittelbarer Nähe befinden und eine einzigartige Balance zwischen städtischen und natürlichen Elementen bieten. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 2

Pula

349.000 EUR

Verkauf, Pakoštane, zweistöckiges Penthouse, Garagenstellplatz.

www.biliskov.com ID: 14577 Pakoštane, Dolaške Drage Zu verkaufen ist ein zweistöckiges Penthouse mit einem herrlichen Meerblick und einer Gesamtfläche von 116,29 m², gelegen im 3. Stock eines 2012 erbauten Gebäudes. Die untere Etage der Wohnung erstreckt sich über 62,47 m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einer Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Darüber hinaus befinden sich auf der unteren Etage ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die obere Etage mit einer Fläche von 53,82 m² enthält ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Arbeitsbereich. Die Wohnung ist komplett möbliert, einschließlich einer Küche mit Einbaugeräten und maßgefertigten Möbeln, die den Raum optimal nutzen und ausreichend Stauraum bieten. Sie befindet sich in einem Gebäude mit acht Wohnungen, hat jedoch einen separaten Eingang über eine eigene Außentreppe, was das Gefühl vermittelt, in einem Haus zu leben. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sei es zur Vermietung (Kapazität für 7-8 Personen) oder als dauerhaftes Zuhause. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz von 19,20 m², mit zusätzlicher kostenloser Parkmöglichkeit vor dem Gebäude. Der Strand und der Bootshafen sind nur 200 Meter entfernt, während Cafés, Restaurants und ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe sind. Dolaške Drage ist ein ruhiger dalmatinischer Ort in Mitteldalmatien, mit einer wunderschön gegliederten Küste und kristallklarem Meer. Am Horizont erstreckt sich der Blick auf die Inseln, die den Rand des Nationalparks Kornati bilden. Der Ort ist nur 3 km von Pakoštane entfernt, in der Nähe befinden sich vier Nationalparks, zwei Naturparks sowie die historischen Städte Zadar und Šibenik. Der Flughafen Zadar ist ebenfalls leicht erreichbar Energieausweis: In BearbeitungFenster: PVCAusrichtung: Osten, Westen, SüdenPreis: 349.000 €Maklerprovision für den Käufer: 2 % + MwSt.

4 Z

Stockwerk 117 m²

Šibenik

210.000 EUR

Kaštel Stari, Apartment mit zwei Schlafzimmern mit einer Gesamtfläche von 62,21 m2, im 2. Stock eines kleineren Wohngebäudes, das kürzlich gebaut wurde. Hochwertig gebautes Gebäude. Kürzlich renovierte, elegante und komfortable Wohnung. Es besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer mit einer Gesamtnettofläche von 60,77 m2 und einem Balkon von 7,30 m2. Charmantes und warmes Innendesign für einen angenehmen Aufenthalt. Balkon mit Meerblick. Busbahnhof, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Bank, Stadtstrand, Schule... sind alle nur wenige Gehminuten von der Unterkunft entfernt. Ein ausgezeichneter Standort für das Familienleben, aber auch als Investition zur Miete im Tourismus. www.biliskov.com - ID: 12317

2 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Kaštel Lukšić

364.188 EUR

349.750 EUR

1 Z

Grundstück 58 m²

Stockwerk 1

Poreč

1.150.000 EUR

3 Z

Grundstück 250 m²

Trogir

339.800 EUR

Istrien, Poreč – Moderne Drei-Zimmer-Wohnung in Strandnähe.

Istrien, Poreč – Moderne Drei-Zimmer-Wohnung in Strandnähe Diese neu gebaute Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ruhigen Gegend von Mali Maj, Poreč, und bietet modernen Wohnkomfort nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Das Apartment liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur fünf exklusiven Wohnungen und ist ideal für diejenigen, die einen entspannten Lebensstil in Küstennähe suchen. Das Gebäude besteht aus zwei Apartments im Erdgeschoss, zwei im ersten Stock und einem beeindruckenden Penthouse. Die Wohnung B im Erdgeschoss bietet einen schönen Blick auf das umliegende Grün, während die oberen Etagen einen atemberaubenden Meerblick bieten. Diese moderne Wohnung ist mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, während das Penthouse zwei Stellplätze genießt. Mit hochwertigen Aluminiumfenstern und erstklassigen italienischen Keramiken wurde diese Immobilie unter Berücksichtigung von Luxus und Langlebigkeit gebaut. Der Baubeginn ist für Februar 2024 geplant, sodass sich eine seltene Gelegenheit bietet, eine Premium-Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Istriens zu sichern. Lage-Highlights: Mali Maj ist ein ruhiges und charmantes Viertel in Poreč, das für seine friedliche Umgebung und die Nähe zum Meer bekannt ist. Nur eine kurze Autofahrt entfernt können die Bewohner wunderschöne Strände, malerische Spaziergänge und das reiche kulturelle Erbe von Poreč genießen. Dies macht die Lage ideal für diejenigen, die einen entspannten Lebensstil mit leichtem Zugang zu Annehmlichkeiten und lebhaften Küstenattraktionen verbinden möchten. Kontaktinformation: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2792

3 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Poreč

369.000 EUR

Istrien, Poreč – Moderne 3-zimmer-wohnung mit Garten in der nähe des Materada strandes zu verkaufen.

Istrien, Poreč – Moderne 3-zimmer-wohnung mit Garten in der nähe des Materada strandes zu verkaufen In einem ruhigen Wohnviertel der Gemeinde Poreč gelegen, bietet diese stilvolle Erdgeschosswohnung 92,22 m² durchdacht gestalteten Wohnraum. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, umgeben von Einfamilienhäusern, und ist nur wenige Gehminuten vom beliebten Materada Strand entfernt. Die gut konzipierte Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein helles und luftiges Wohnzimmer sowie eine moderne Küche. Für zusätzlichen Komfort gibt es einen Abstellraum und eine große Terrasse, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, und die meisten Zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, um ganzjährig optimalen Komfort zu gewährleisten. Die Schlafzimmer sind mit Laminat- oder Parkettböden ausgestattet, während die restlichen Räume mit hochwertigen italienischen Keramikfliesen versehen sind. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht. Der Baubeginn ist für Februar 2024 geplant, und Reservierungen werden bereits angenommen, sodass Sie die Möglichkeit haben, sich dieses hervorragende Objekt frühzeitig zu sichern. Standort-Highlights: In der Nähe des bekannten Materada Strandes gelegen, bietet diese Wohnung schnellen Zugang zur malerischen Küste und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Poreč ist eine lebendige Küstenstadt, die für ihre reiche kulturelle Geschichte, ihre schönen Strände und ihre lebhafte Atmosphäre bekannt ist. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Restaurants und Attraktionen, die die Region zu bieten hat. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2796

2 Ba

Stockwerk 92 m²

Poreč

340.000 EUR

Tinjan - Modernes doppelhaus mit pool zum verkauf.

Tinjan - Modernes doppelhaus mit pool zum verkauf Zum Verkauf steht ein kürzlich fertiggestelltes Doppelhaus in der idyllischen Gegend nahe Tinjan, fertiggestellt im Jahr 2022. Auf zwei Ebenen erstreckt sich das Haus über 84 m² und wird von einem 268 m² großen Garten sowie zwei Parkplätzen ergänzt. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in eine offene Küche und einen Essbereich übergeht, neben einem Badezimmer und einem Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf eine einladende Terrasse und in den Poolbereich. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und einen Waschraum. Die Klimaregelung wird effizient durch Klimaanlagen gehandhabt, während die Infrastruktur für eine Pelletheizung bereits vorhanden ist. Verbesserte Wärmedämmung sorgt dafür, dass im Sommer kaum Kühlung benötigt wird. Mit wichtigen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe ist die Lage dieser Immobilie sowohl praktisch als auch funktional. In ruhiger Lage und mit strategischer Position ist das Haus eine erstklassige Wahl sowohl für Wohnzwecke als auch für touristische Nutzung. Tinjan, eine malerische Stadt in der Nähe von Pazin, gelegen über der Limska Draga, ist bekannt für seine idyllischen Landschaften und die einladende Gemeinschaft und bietet einen friedlichen Lebensstil oder eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2550

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Grundstück 268 m²

Sveti Petar u Sumi

159.000 EUR

Wohnung Viškovo, 66m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo. ID CODE: 6103 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 66 m²

Stockwerk 1

Rijeka

699.000 EUR

Crikvenica - Haus mit Pool in ruhiger Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Eine elegante Villa mit großem Grundstück steht zum Verkauf, gelegen in einer ruhigen Umgebung nahe Crikvenica. Mit einer Gesamtfläche von 270 m2 bietet diese Immobilie drei Ebenen sorgfältig gestalteten Raums für komfortables und hochwertiges Wohnen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zusammen mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Die erste Etage verfügt über ein luxuriöses Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen spektakulären Blick auf die Kvarner Bucht bietet, während zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Das Dachgeschoss ist als separate Einheit mit eigenem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Balkon gestaltet, ideal für Gäste oder Familie. Das 540 m2 große Grundstück ist eine Oase der Entspannung mit Sonnendeck, Pool und Glaszaun, der einen ungehinderten Blick auf das Meer und die Stadt ermöglicht. Die Sommerküche, die Außentoilette, der Abstellraum und die Möglichkeit, diese in eine traditionelle Taverne umzuwandeln, machen diesen Außenbereich ideal für geselliges Beisammensein und Entspannung. In den Abendstunden verwandelt die Ambientebeleuchtung den Garten in eine magische Oase. Dieses Haus ist perfekt für das Familienleben oder als Investition in den Tourismus dank seiner erstklassigen Lage und seiner umfangreichen Ausstattung. ID CODE: 6109 Vinko Matejčić, mag.oec Agent s licencom Mob: 0959145475 Tel: 051 403 771 E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Igor Zubović Suradnik u procesu obuke Mob: 0992770405 Tel: 051 403 771 E-mail: igor@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

9 Z

6 Ba

Stockwerk 270 m²

Grundstück 360 m²

Crikvenica

131.000 EUR

Apartment Novi Vinodolski, 28,02m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. ID CODE: 6119 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

1 Z

Stockwerk 33 m²

Novi Vinodolski

850.000 EUR

Unweit der Stadt Poreč steht ein traumhaftes Haus mit Swimmingpool zum Verkauf! Die Gesamtfläche beträgt 165 m². Die Grundstücksfläche beträgt 466 m². Es liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten der Stadt Poreč und dem Meer. Neben der Lage, die umfassenden Komfort bietet, zeichnet sich die Immobilie auch durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Das mediterrane, teilweise mit Stein verkleidete Haus von zeitlosem Charme und Architektur fügt sich in Form und Farbe in die Siedlung und Landschaft ein und die Qualität der Bauweise und Ausstattung garantiert langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität. Es wurde als eine Wohneinheit konzipiert, die Eleganz, Luxus, Funktionalität und Komfort auf zwei Etagen vereint. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Gästetoilette und einem Technikraum. Der erste Stock besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern und einer überdachten Terrasse. Der Hof ist eingezäunt und gärtnerisch sowie landschaftlich gestaltet, und ein 40 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck sorgt für vollkommene Harmonie. Die Lage, Struktur und der Komfort machen dieses Anwesen zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zum Zwecke der touristischen Vermietung. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person und der angegebene Preis enthält keine Mehrwertsteuer. Ref: RE-U-33366 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 165 m²

Grundstück 466 m²

Poreč

540.000 EUR

Rovinj, Wohnung in der Altstadt mit Terrasse.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Stadtzentrum, In einer der schönsten Städte Istriens, die sich in einer ruhigen Gegend nur 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt befindet, bieten wir diese Wohnung in einer ruhigen Straße zum Verkauf an. Rovinj zieht mit seinem reichen Angebot an Unterhaltung, Kultur- und Gastronomieangeboten jedes Jahr eine wachsende Anzahl von Besuchern an. Seine einzigartige Architektur hinterlässt unvergessliche Erinnerungen in den Herzen aller Besucher. Die Wohnung liegt zudem günstig nur 200 Meter vom Meer und der Promenade entfernt und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten für ein qualitätsvolles Leben, wie Schulen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines renovierten historischen Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 75 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Schlafzimmer, das zu einer charmanten Terrasse führt, ein bedeutender Bonus in Rovinj. Die Wohnung wurde im letzten Jahr komplett renoviert und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Diese Wohnung bietet eine Gelegenheit aufgrund ihrer ausgezeichneten Lage für touristische Vermietung oder dauerhaftes Wohnen, und ihr ausgezeichnetes Preis-Gewinn-Verhältnis macht sie noch attraktiver. ID CODE: 1018-1025 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 1

Rovinj

400.000 EUR

Haus Buje, 168m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje Umgebung, Einfamilienhaus mit Pool! In einem ruhigen Dorf, nur wenige Minuten von der Grenze entfernt, befindet sich dieses freistehende Haus mit einem großen, sonnigen und umzäunten Garten und einem zentralen Swimmingpool. Die Fläche des Hauses beträgt 168 m2 und es besteht aus 2 separaten Einheiten mit separaten Eingängen. Derzeit wird das Haus an Touristen vermietet und für diesen Zweck umgebaut. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Eine Außentreppe führt zur Etage, wo sich 5 Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon, eine Küche und ein antikes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den Pool und den umzäunten Garten. Das Haus verfügt über einen Keller von 25 m2. Das Haus wird durch einen zentralen Holzofen beheizt und durch Ventilatoren und eine Klimaanlage gekühlt. Es liegt auf einem Grundstück von 600m2. Der Garten ist angelegt und mit Olivenbäumen bepflanzt, die von einer zentralen wunderbaren Eiche dominiert werden, die an heißen Sommertagen viel Schatten spendet, verschiedenen Kräutern und einem Blick auf die Natur. Das Haus liegt an einem ruhigen Ort, nur wenige Autominuten von Buje und der Grenze zu Slowenien entfernt. Der berühmte Kanegra-Strand ist 10 km entfernt und in unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche beliebte Restaurants, Agrotourismusbetriebe, Geschäfte, Cafés, Promenaden, Radwege und alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und ruhiges Leben. Da es sich um ein freistehendes Haus mit 2 separaten Teilen in ruhiger Lage handelt, ist es ideal für das ganzjährige Wohnen sowie für die weitere touristische Vermietung! ID CODE: 1020-196 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

7 Ba

Stockwerk 168 m²

Grundstück 430 m²

Buje

270.000 EUR

Wohnung Fažana, 110m2.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. Wir verkaufen eine Drei-Zimmer-Wohnung in Valbandon – ideal für eine Familie oder eine Kapitalanlage! Suchen Sie eine perfekte Wohnung in der Nähe des Meeres in attraktiver Lage in Istrien? Suchen Sie nicht weiter! Im wunderschönen Valbandon, nur wenige Minuten vom Zentrum von Pula entfernt, steht im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, nur 1,6 km von der Küste entfernt, eine Dreizimmerwohnung von 88 m² plus Abstellraum und Terrasse zum Verkauf. Die Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um alles zu bieten, was Sie für ein komfortables Leben oder als ideale Investitionsmöglichkeit benötigen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und von dem aus Sie Zugang zu einer schönen Terrasse mit Garten haben. Die Terrasse ist mit einer ferngesteuerten Markise überdacht – perfekt für sommerliche Zusammenkünfte! Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich drei modern eingerichtete Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einer weiteren Terrasse haben, ideal für den Morgenkaffee oder die Entspannung am Abend. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sorgen für maximalen Komfort. Außerdem gibt es eine praktische Speisekammer mit integrierten Regalen für zusätzlichen Platz. Hochwertige PVC-Zimmerei mit Moskitonetzen und ferngesteuerten Jalousien sowie eine Klimaanlage und ein Pelletofen sorgen das ganze Jahr über für höchsten Komfort. Es gibt zwei Parkplätze vor der Wohnung und der Eigentümer verkauft die Wohnung mit Möbeln und allen Haushaltsgeräten – bezugsfertig! Diese Wohnung eignet sich nicht nur ideal für das Familienleben, sondern auch als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Fažana mit seiner bezaubernden Altstadt und der Nähe zum Nationalpark Brijuni zieht immer mehr Touristen an und die Anmietung einer Wohnung während der Saison kann Ihnen erhebliche Einnahmen bringen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich diese hervorragend ausgestattete und möblierte Wohnung. ID CODE: 1005-282 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Fažana

159.300 EUR

Buje, Umgebung! Schönes Einfamilienhaus mit Garten!.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje, Umgebung! Nur wenige Autominuten von der kleinen und ruhigen Stadt Buja entfernt, in einer ruhigen istrischen Siedlung gelegen, befindet sich dieses niedliche einstöckige Haus! Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 39 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Badezimmer, 1 Schlafzimmer und einer Terrasse. Es verfügt über einen Garten von 40 m2 und 1 Parkplatz. Das Haus wird mit hochwertigen Materialien mit Details aus Stein und Holz renoviert, was ihm einen besonderen autochthonen Stil verleiht. Geheizt und gekühlt wird mit Klimaanlagen, außerdem gibt es einen Kamin und auf Wunsch kann mit einem Holz- oder Pelletofen geheizt werden. Der Preis des Hauses beinhaltet die Mehrwertsteuer und es wird teilweise möbliert verkauft – es wird fertige Badezimmer, Eichenparkett und eine Einbauküche mit Geräten haben. Der geplante Abschluss der Vereinbarung ist Ende 2023. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit als Investition für den Tourismus oder für ganzjähriges Wohnen. Die Grenze zu Slowenien ist nur 10 Autominuten entfernt, während schöne Strände, verschiedene Qualitätsrestaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen 15 Autominuten entfernt sind. Die Stadt Buje ist eine 5-minütige Autofahrt entfernt. ID CODE: 1027-632 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 39 m²

Grundstück 40 m²

Buje

270.000 EUR

Rijeka, Komfortable Wohnung in begehrter Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Trsat. Rijeka, Komfortable Wohnung in begehrter Lage Geräumige Wohnung mit einer Fläche von 115,96 m², davon 106,42 m² Wohnfläche, gelegen im Hochparterre eines Gebäudes mit insgesamt vier Wohnungen auf drei Etagen. Die Wohnung ist äußerst gepflegt, schön eingerichtet und wird möbliert verkauft, mit der Möglichkeit einer Absprache mit den Eigentümern. Sie befindet sich in einem attraktiven, begehrten Viertel von Rijeka, in einer ruhigen Straße in der Nähe aller Annehmlichkeiten und unweit des Stadtzentrums, mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Universitätscampus, was diese Immobilie ideal für Studenten oder Universitätsmitarbeiter macht. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Eingangsterrasse, von der aus ein Flur zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie zur offenen Küche, zum Essbereich und zum großen Wohnzimmer führt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse mit Grill, die sich perfekt für Zusammenkünfte im Freien eignet. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das Meer und die Umgebung. Im Eingangsbereich gibt es zudem ein zusätzliches WC, das gleichzeitig als Waschküche dient. Die Wohnung verfügt über einen Kamin und einen Holzofen sowie eine Klimaanlage. Die Wohnung ist äußerst geräumig und bietet viel Platz für ein komfortables Leben. Ihre Einzigartigkeit liegt in der Möglichkeit, sie dank der Anordnung der Eingänge leicht in zwei separate Wohnungen umzuwandeln. Der Eigentümer verkauft auch eine kleinere Wohnung im selben Gebäude, was diese Immobilie besonders attraktiv für größere Familien oder als Investition macht. Kurz gesagt, dies ist ein ideales Zuhause für alle, die eine geräumige, ruhige Umgebung suchen, aber dennoch in der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten sein möchten. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: 2009-44 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 116 m²

Rijeka

749.000 EUR

Haus Svetvinčenat, 250m2.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. Eine moderne, neue Villa in Svetvinčent befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 500 m². Dieses elegante Anwesen mit einer Fläche von 250 m² bietet einen luxuriösen und komfortablen Raum, ideal zum Ausruhen und Entspannen. Die Villa besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, während die gemeinsame Terrasse im Obergeschoss den perfekten Ort bietet, um die Natur zu genießen. Im Erdgeschoss gibt es eine moderne Küche, ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine zusätzliche Toilette. Eine überdachte Terrasse mit Loungebereich und Essbereich im Freien führt zu einer großzügigen Sonnenterrasse, die einen 32 m² großen beheizten Salzwasserpool umgibt und eine Oase der Privatsphäre schafft. Die Villa wird erfolgreich für touristische Zwecke vermietet, was eine hervorragende Kapitalrendite gewährleistet. ID CODE: 2005-506 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

3 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 500 m²

Kanfanar

79.000 EUR

Haus Brtonigla, 24m2.

Location: Istarska županija, Brtonigla, Brtonigla. Istrien, Brtonigla, Haus mit begonnener Renovierung! Dieses autochthone Doppelhaus aus Stein mit Garten erwartet Sie nur wenige Schritte vom Zentrum des charmanten Brtonigla entfernt. Die Abmessungen des Hauses betragen 4,5 x 4,5 m und es erstreckt sich über zwei Etagen (jede hat eine Nettofläche von 12 m2). Das Anwesen wurde teilweise renoviert und kürzlich wurden Stahlbetonböden und Zwischengeschossplatten, ein neues Dach und neue Zimmereiarbeiten installiert. Das Haus ist bereits an die Kanalisation angeschlossen und der Abwasserschacht und der Wasserversorgungsschacht sind gebaut, ebenso der Strom, der bereits am Haus vorhanden ist (SKS-Anschluss an der Fassade). Das Erdgeschoss ist mit seiner Fläche von 24m2 konzeptionell mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer konzipiert, während sich im ersten Obergeschoss das Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Das Anwesen verfügt über einen ca. 4x5 m großen Hof, der entweder als Sommerküche und Terrasse oder als Parkplatz genutzt werden kann. Aufgrund seiner hervorragenden Mikrolage in fußläufiger Entfernung zu Restaurants, Cafés, Bäckereien, Geschäften, Apotheken und Banken ist es eine ideale Immobilie, entweder für den Bau eines kleineren Hauses für einen Wochenendurlaub oder zur Miete. Auf jeden Fall handelt es sich um ein Haus mit außergewöhnlichem Potenzial! Wir empfehlen einen Besuch! ID CODE: 1020-203 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

1 Ba

Stockwerk 24 m²

Grundstück 27 m²

Brtonigla

270.000 EUR

Wohnung Rijeka, 115,96m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Trsat. Rijeka, Komfortable Wohnung in begehrter Lage Geräumige Wohnung mit einer Fläche von 115,96 m², davon 106,42 m² Wohnfläche, gelegen im Hochparterre eines Gebäudes mit insgesamt vier Wohnungen auf drei Etagen. Die Wohnung ist äußerst gepflegt, schön eingerichtet und wird möbliert verkauft, mit der Möglichkeit einer Absprache mit den Eigentümern. Sie befindet sich in einem attraktiven, begehrten Viertel von Rijeka, in einer ruhigen Straße in der Nähe aller Annehmlichkeiten und unweit des Stadtzentrums, mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Universitätscampus, was diese Immobilie ideal für Studenten oder Universitätsmitarbeiter macht. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Eingangsterrasse, von der aus ein Flur zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie zur offenen Küche, zum Essbereich und zum großen Wohnzimmer führt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse mit Grill, die sich perfekt für Zusammenkünfte im Freien eignet. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das Meer und die Umgebung. Im Eingangsbereich gibt es zudem ein zusätzliches WC, das gleichzeitig als Waschküche dient. Die Wohnung verfügt über einen Kamin und einen Holzofen sowie eine Klimaanlage. Die Wohnung ist äußerst geräumig und bietet viel Platz für ein komfortables Leben. Ihre Einzigartigkeit liegt in der Möglichkeit, sie dank der Anordnung der Eingänge leicht in zwei separate Wohnungen umzuwandeln. Der Eigentümer verkauft auch eine kleinere Wohnung im selben Gebäude, was diese Immobilie besonders attraktiv für größere Familien oder als Investition macht. Kurz gesagt, dies ist ein ideales Zuhause für alle, die eine geräumige, ruhige Umgebung suchen, aber dennoch in der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten sein möchten. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: 2009-44 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 116 m²

Rijeka

590.000 EUR

Haus Labin, 155m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin-Bereich, Haus mit Schwimmbad im Bau. In der Nähe von Labin, im Dorf Županići, verkaufen wir ein im Bau befindliches Haus mit Schwimmbad. Das Haus liegt in schöner und ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und ohne viele Nachbarn. Es befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.068 Quadratmetern, das großartige Möglichkeiten bietet, die Umgebung nach Wunsch zu nutzen, es kann für einen Spielplatz eingerichtet werden, ein Teil davon kann ein Obst- oder Gemüsegarten sein. Das Haus selbst ist 155 Quadratmeter groß, hat ein modernes Aussehen und der Bau ist für 2025 geplant. Mit dieser Anzeige bieten wir Ihnen eine fantastische Gelegenheit, von Grund auf am Bau mitzuwirken, damit Sie wissen, was Ihr zukünftiges Haus hat und wie es gebaut wurde. Der Verkäufer sucht einen seriösen Investor, unter dessen Aufsicht er alles vertragsgemäß erledigen würde. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das nicht mit dem Esszimmer verbunden ist, darüber befindet sich eine offene Galerie, die auf die Spitze des Hauses blickt. Rechts vom Eingang befindet sich die Küche mit Abstellraum. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Außenterrasse, die für warme Tage genutzt wird. Neben der Terrasse befindet sich ein Außenpool mit einem angelegten Strand. Die Treppe führt in die obere Etage, wo sich drei Zimmer mit jeweils eigenem Bad befinden, die den Bewohnern viel Privatsphäre bieten und Zugang zur Außenterrasse haben. Der Bau dieses modernen und geräumigen Hauses ist für 2025 geplant. Nutzen Sie diese Gelegenheit also als Erster und kontaktieren Sie uns für weitere Details. ID CODE: 2010-19 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

3 Ba

Stockwerk 155 m²

Grundstück 1.068 m²

Labin