310.000 EUR

Modernes Haus mit Pool in der Nähe von Pula.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Režanci. Wir verkaufen ein modernes Haus in einem Neubau in der Nähe von Pula. Die Lage der Immobilie selbst ist großartig, da man in wenigen Autominuten in Pula ist und dennoch die Ruhe eines kleinen Dorfes genießt. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und liegt in einer sehr ruhigen Straße, in der derzeit ein Komplex aus 5 Stadtvillen entsteht, sodass es sich um einen fantastisch eingerichteten Raum handelt. Das Haus selbst ist auf zwei Etagen gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich Gemeinschaftsräume, eine Küche und ein Esszimmer, in denen gemeinsame Familienerinnerungen am Tisch entstehen können, sowie ein Wohnzimmer für abendliche Zusammenkünfte. Von diesen Räumen aus hat man Zugang zu einer Terrasse und einem 25 Quadratmeter großen Pool, der an heißen Tagen für eine Abkühlung völlig ausreicht. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit angeschlossenen Badezimmern, so dass Streitereien wegen der morgendlichen Toilettennutzung in diesem Haus definitiv der Vergangenheit angehören. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Jalousien der neuesten Generation ausgestattet. Du liegst im Bett und kontrollierst die Jalousien, Divot! Da es eine Fußbodenheizung gibt, kommen auch Menschen mit der empfindlichsten Blase hier auf ihre Kosten. Dieser Preis stellt einen hohen Rohbau dar, das heißt eine Fassade mit Wärmedämmung von 10 cm, fantastische Aluminiumschreinereiarbeiten und Fensterläden, Türen sowie Garagentore, Blech rund um das Haus und Poolschale. Selbstverständlich kann das Haus nach Absprache auch bis zum Ende fertiggestellt werden. Die Fertigstellung des Hauses ist für Sommer 2025 geplant. ID CODE: 2010-72 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

3 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 500 m²

Kanfanar

220.000 EUR

Wohnung Rijeka, 98,24m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Krnjevo. Geräumige Wohnung zum Verkauf in Krnjevo, Rijeka, mit einer Fläche von 98,24 m² und einem wunderschönen Meerblick. Diese Wohnung bietet alles, was für ein komfortables Leben in einem städtischen Umfeld erforderlich ist, mit hervorragendem Renovierungspotenzial, um Ihren Wünschen gerecht zu werden. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung sind die drei Balkone, die viel Tageslicht bieten, einen Außenbereich zum Entspannen und einen unvergesslichen Blick auf das Meer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und eine Speisekammer, die ausreichend Stauraum für alle Ihre Dinge bieten. Die Wohnung ist bezugsfertig, benötigt jedoch eine Renovierung, was eine fantastische Gelegenheit zur Umgestaltung bietet. Aufgrund ihrer Größe kann der Raum leicht als Zwei- oder sogar Drei-Zimmer-Wohnung organisiert werden, wodurch er an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann. Die Lage ist außergewöhnlich – nur fünf Minuten vom Zentrum von Rijeka und vom Strand entfernt, in unmittelbarer Nähe von Kindergärten, Schulen und allen wichtigen Geschäften. Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem geräumigen Zuhause mit Meerblick leben möchten, oder für Investoren, die den Wert einer erstklassigen Lage und eines großen Raums mit Anpassungsmöglichkeiten erkennen. Nutzen Sie diese Gelegenheit für das perfekte Zuhause an einem erstklassigen Standort – mit Meerblick und einem Raum, der darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden! ID CODE: 2011-8 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 98 m²

Stockwerk 2

Rijeka

330.000 EUR

Wohnung Novigrad, 78m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Gelegenheit! Istrien, Novigrad Diese moderne Wohnung mit Meerblick befindet sich in einer großartigen Lage, nur 750 Meter vom Meer und dem Zentrum von Novigrad entfernt! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Neubaus. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 78,07 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Gästetoilette und einem Flur. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse. Die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz vor dem Gebäude. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlage gebaut. Die Tischlereiarbeiten sind aus PVC, die Böden sind aus Keramik und Laminat und die Isolierung besteht aus 10 cm Styropor. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase – die eine komplett fertiggestellte Wohnung ohne Möbel beinhaltet. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist der 1. Juni 2025. Aufgrund der Lage und des Inhalts ist diese Wohnung eine großartige Möglichkeit zum ganzjährigen Wohnen, für den Urlaub oder zur Nutzung für touristische Zwecke. Schöne Strände, Stadtzentrum, Schule, Promenaden, Radwege, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten zum Leben oder für den Urlaub sind nur 10 Gehminuten entfernt! ID CODE: 1027-1078 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 2

Novigrad

270.000 EUR

Buje moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern!.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje Prilika, Wohnungen zum Verkauf in einem neuen Gebäude. Das Gebäude hat ein modernes Erscheinungsbild mit einem Aufzug, einer Tiefgarage, einem Abstellraum und einem Garten, im Hof wird ein Spielplatz für Kinder gebaut. Alle Wohnungen verfügen über einen Garagenplatz und einen Abstellraum. Wohnung S2 mit einer Gesamtnettofläche von 85,30 m2, davon 77,97 m2 Wohnfläche, und 12,15 m2 entfallen auf die überdachte Terrasse, einen Abstellraum von 3,11 m2 und einen Garagenstellplatz von 12,50 m2 sowie einen Garten von 75,10 m2. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, einen Abstellraum, ein offenes Wohnzimmer mit Küche, eine überdachte Terrasse von 12,15 m2 und einen privaten Garten von 75,10 m2. Die Heizung und Kühlung erfolgt über den Fußboden, es werden Kima-Geräte installiert. Das Wohngebäude befindet sich in ruhiger Lage inmitten der Natur, in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Markt und das Zentrum von Buja. Zu den weiteren Annehmlichkeiten in der Nähe gehören ein Tenniszentrum und ein Fußballplatz. Wenn Sie sich für einen Aufenthalt in der Natur entscheiden, sind Grožnjan, Momjan und verschiedene Rad- und Wanderwege nur zehn Autominuten entfernt. Einer der berühmtesten Wege ist der Parenzana-Weg. Gornja Bujština ist auch für sein gastronomisches Angebot und die hervorragenden istrischen Winzer bekannt, die Ihre Freizeit bereichern können. Bis zu den ersten Stränden und Umag sind es 13 Kilometer, bis zur Grenze zu Slowenien sind es nur 8 Kilometer. Mit seiner Lage und dem Angebot aller wesentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe eignet sich die Immobilie ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt und einen Urlaubsaufenthalt mit Ihrer Familie. Für weitere Informationen zur Immobilie senden Sie uns eine Anfrage. ID CODE: 1034-96 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Grundstück 75 m²

Buje

248.800 EUR

Wohnung Buje, 76m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje, Okolica Prilika, Wohnungen zum Verkauf in Neubauten. Das Gebäude hat ein modernes Erscheinungsbild mit einem Aufzug, der Garten wird gemeinschaftlich genutzt, im Garten wird ein Spielplatz für Kinder gebaut. Alle Wohnungen verfügen über einen Garagenplatz und einen Abstellraum. Wohnung S8 mit einer Gesamtnettofläche von 78,61 m2, davon 70,47 m2 Wohnfläche, einem Abstellraum von 5,40 m2 und einem Garagenstellplatz von 12,50 m2. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und eine überdachte Terrasse von 12,15 m2. Die Heizung und Kühlung erfolgt über den Fußboden, es werden Kima-Geräte installiert. Das Wohngebäude befindet sich in ruhiger Lage inmitten der Natur, in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Markt und das Zentrum von Buja. Zu den weiteren Annehmlichkeiten in der Nähe gehören ein Tenniszentrum und ein Fußballplatz. Wenn Sie sich für einen Aufenthalt in der Natur entscheiden, sind Grožnjan, Momjan und verschiedene Rad- und Wanderwege nur zehn Autominuten entfernt, einer der bekanntesten ist der Parenzana-Weg. Gornja Bujština ist auch für sein gastronomisches Angebot und die hervorragenden istrischen Winzer bekannt, die Ihre Freizeit bereichern können. Bis zu den ersten Stränden und Umag sind es 13 Kilometer, bis zur Grenze zu Slowenien sind es nur 8 Kilometer. Mit seiner Lage und dem Angebot aller wesentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe eignet sich die Immobilie ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt und einen Urlaubsaufenthalt mit Ihrer Familie. Für alle weiteren Informationen zur Immobilie senden Sie uns eine Anfrage. ID CODE: 1034-94 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 76 m²

Stockwerk 2

Buje

150.000 EUR

Wohnung in toller Lage in Labin.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Wir verkaufen eine Wohnung in toller Lage in der Stadt Labin. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses, was großartig ist, da man nicht viele Treppen laufen muss und dennoch erhöht liegt, so dass man von den Nachbarn aus den unteren Etagen, also den Decken, gewärmt wird Die Kosten sind natürlich sofort geringer. Das Gebäude wurde renoviert und verfügt über eine Isolierung und eine neue Fassade, was die Immobilie selbst weiter aufwertet. Die Wohnung selbst ist 55 Quadratmeter groß und so angeordnet, dass Sie den Flur durch die Haupttür betreten. Auf der linken Seite befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und auf der rechten Seite ein kleiner Abstellraum. Daneben befindet sich der Eingang zu einem Schlafzimmer, dem grünen Zimmer, denn es ist natürlich grün. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Wohnzimmer, das blaue Zimmer, von dem wir Zugang zu einem 9 Quadratmeter großen Balkon haben, der einen tollen Blick auf die Altstadt bietet. Am Ende des Flurs befindet sich eine Küche mit Esszimmer in Gelb, die diese kompakte Einheit vervollständigt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Holzschuppen im Gemeinschaftskeller des Gebäudes. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, Sie benötigen also lediglich eine Zahnbürste. Und nun noch ein wenig zum Standort. Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zu allem Wichtigen, das Gesundheitszentrum ist 30 Meter entfernt, der Laden ist 50 Meter entfernt, der Kindergarten ist 100 Meter entfernt und die Grundschule ist 500 Meter vom Gebäude entfernt. Dies ist eine wirklich großartige Investition für alle, die den Komfort haben möchten, alles in der Nähe zu haben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um morgen die Wärme Ihres neuen Zuhauses zu genießen. ID CODE: 2010-79 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 3

Labin

207.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 63,50m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Die Wohnung in Dramalj bietet dank ihrer fantastischen Lage und dem herrlichen Meerblick ein echtes mediterranes Ambiente. Weniger als einen Kilometer von der Küste entfernt, ist der Strand bequem zu Fuß oder mit einer kurzen Autofahrt erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist und eine angenehme offene Atmosphäre schafft. Sie verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ideal für Familie oder Gäste, und ein Badezimmer. Das Besondere an dieser Wohnung ist die schöne Terrasse mit spektakulärem Meerblick – perfekt, um bei einem morgendlichen Kaffee zu entspannen oder romantische Abende zu genießen. Zusätzlich zum Wohnraum bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum für zusätzliche Gegenstände sowie einen eigenen überdachten Parkplatz, was eine große Annehmlichkeit darstellt. Der Vorteil dieser Lage ist nicht nur die Nähe zum Meer, sondern auch die ruhige Umgebung von Dramalj, wo Sie Privatsphäre genießen können und gleichzeitig nahe genug am Zentrum von Crikvenica sind, das eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. ID CODE: 2011-10 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Crikvenica

380.000 EUR

Istrien, Poreč, moderne Dreizimmerwohnung in gefragter Lage!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Istrien, Poreč, moderne Dreizimmerwohnung in gefragter Lage! In begehrter Lage nahe dem Zentrum von Poreč steht diese komplett möblierte Wohnung in einem kleineren Wohnhaus zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit fünf Wohneinheiten und ist weniger als 2 km vom Stadtzentrum und 1 km von den ersten schönen Stränden entfernt. Seine Fläche beträgt 64m2 und besteht aus einem Tag- und einem Nachtteil. Der Nachtteil besteht aus zwei 2 komfortablen Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Der Wohnbereich wird von einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer dominiert. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen überdachten Balkon von 11,94 m2. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung, während jedes Zimmer mit einer separaten Klimaanlage ausgestattet ist. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Zur Wohnung gehören zwei markierte Parkplätze sowie ein Abstellraum im Keller des Gebäudes. Aufgrund seiner Lage in einem gut organisierten und städtischen Teil von Poreč, in fußläufiger Entfernung zu lebenswichtigen Einrichtungen und in der Nähe der Strände, ist diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben sowie für die touristische Vermietung. Die Immobilie ist in das Mehrwertsteuersystem einbezogen und der Preis wird mit Mehrwertsteuer angezeigt. Wir empfehlen eine Besichtigung, da dies eine Gelegenheit ist aus dieser Wohnung Ihr Zuhause in Istrien zu machen! ID CODE: 1020-263 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 1

Poreč

380.000 EUR

Wohnung Poreč, 96m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss mit Pool und Garten! An einem ruhigen Ort, nur 2 Kilometer vom Meer entfernt, auf einem fruchtbaren Plateau 112 m über dem Meeresspiegel mit Blick auf die Alpen, steht eine fantastische Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 64,23 m2. Die Wohnung verfügt über einen umzäunten Garten von 139 m² mit einem 15 m² großen Swimmingpool und 2 Parkplätzen. Die Wohnung wird aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bestehen. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einem eigenen Badezimmer. Das Wohnzimmer führt direkt zu einer überdachten Terrasse von 23 m2 und einem privaten Garten mit Swimmingpool und Sonnendeck. Die Beheizung der Wohnung ist über eine Klimaanlage und eine elektrische Fußbodenheizung geplant. Der Bau hat begonnen, es wird mit Materialien höchster Qualität gebaut und die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Aufgrund seiner Mikrolage, nur 10 Autominuten von Novigrad und 20 Minuten von Poreč entfernt, bietet das Leben in einer kleinen Siedlung sowohl Ruhe als auch den Komfort einer Kleinstadt. Alle lebensnotwendigen Annehmlichkeiten wie Schule, Kindergarten, Restaurants, Geschäfte, Post, Kinderparks, Spaziergänge in der Natur und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Aufgrund seiner Lage und seines Angebots ist diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für das Familienleben als auch für die Wochenendentspannung in Istrien! Der Preis der Immobilie wird inklusive Mehrwertsteuer angegeben. ID CODE: 1020-266 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 96 m²

Grundstück 139 m²

Poreč

150.000 EUR

Wohnung Labin, 55m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Wir verkaufen eine Wohnung in toller Lage in der Stadt Labin. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses, was großartig ist, da man nicht viele Treppen laufen muss und dennoch erhöht liegt, so dass man von den Nachbarn aus den unteren Etagen, also den Decken, gewärmt wird Die Kosten sind natürlich sofort geringer. Das Gebäude wurde renoviert und verfügt über eine Isolierung und eine neue Fassade, was die Immobilie selbst weiter aufwertet. Die Wohnung selbst ist 55 Quadratmeter groß und so angeordnet, dass Sie den Flur durch die Haupttür betreten. Auf der linken Seite befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und auf der rechten Seite ein kleiner Abstellraum. Daneben befindet sich der Eingang zu einem Schlafzimmer, dem grünen Zimmer, denn es ist natürlich grün. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Wohnzimmer, das blaue Zimmer, von dem wir Zugang zu einem 9 Quadratmeter großen Balkon haben, der einen tollen Blick auf die Altstadt bietet. Am Ende des Flurs befindet sich eine Küche mit Esszimmer in Gelb, die diese kompakte Einheit vervollständigt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Holzschuppen im Gemeinschaftskeller des Gebäudes. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, Sie benötigen also lediglich eine Zahnbürste. Und nun noch ein wenig zum Standort. Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zu allem Wichtigen, das Gesundheitszentrum ist 30 Meter entfernt, der Laden ist 50 Meter entfernt, der Kindergarten ist 100 Meter entfernt und die Grundschule ist 500 Meter vom Gebäude entfernt. Dies ist eine wirklich großartige Investition für alle, die den Komfort haben möchten, alles in der Nähe zu haben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um morgen die Wärme Ihres neuen Zuhauses zu genießen. ID CODE: 2010-79 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 3

Labin

870.000 EUR

Istrien, Außergewöhnliche Villa mit Pool und Meerblick in Momjan!.

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. Istrien, Momjan Außergewöhnliche Villa mit Pool und Meerblick in Momjan! Diese imposante Villa von 208 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 580 m2. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, eine Sommerküche sowie eine überdachte und nicht überdachte Terrasse. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer gibt es Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool. Große Glaswände erhellen die gesamte Villa und vom Wohnzimmer aus hat man einen spektakulären Blick auf den Swimmingpool und die unwiederholbare autochthone istrische Landschaft. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Abstellraum für die Poolausrüstung. Im 1. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkon mit einzigartigem Blick auf die istrische Landschaft und das Meer. Die Villa wurde von einem erfahrenen Bauunternehmer mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail gebaut und fügt sich mit ihren Materialien und ihrer Lage perfekt in die Mikrolage ein. Die Villa wird mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und Sonnenkollektoren beheizt. Es gibt auch mehrere Parkplätze im Garten. Der ausgeschriebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase (fertige Böden, Sanitäranlagen, ohne Möbel) und die Fertigstellung der Bauarbeiten, also die Befüllung des Pools, ist für 03/2025 geplant. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich bekannte Restaurants, Weingüter, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere Annehmlichkeiten. Die slowenische Grenze ist nur wenige Autominuten entfernt. Aufgrund der attraktiven und ruhigen Lage mit schöner Aussicht eignet sich die Immobilie ideal für Urlaub, Tourismus, aber auch zum Wohnen. Dies ist eine ideale Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem Zuhause in Istrien zu machen! ID CODE: 1020-271 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

3 Ba

Stockwerk 208 m²

Grundstück 500 m²

Buje

520.000 EUR

Poreč, luxuriöse Wohnung mit Dachterasse und Meerblick!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, luxuriöse Wohnung im ersten Stock mit Dachterasse und Meerblick! An einem ruhigen Ort, nur 2 Kilometer vom Meer entfernt, auf einem fruchtbaren Plateau 112 m über dem Meeresspiegel mit Blick auf die Alpen, steht eine fantastische Wohnung im 1. Stock mit Dachterrasse zum Verkauf. Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 71,26 m2. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon mit 17,45m² und verfügt über 2 Parkplätzen. Die Wohnung wird aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bestehen. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einem eigenen Badezimmer und Walk in Kleiderschrank. Das Wohnzimmer führt direkt zu einem überdachten Balkon 17,45m2. Die Treppe führt zur offenen Dachterrasse von 42,23 m2, die einen traumhaften Blick auf das Dorf und das Meer bietet. Der zweite Teil der überdachten Terrasse von 50,67 m2 wird für den Whirlpool vorbereitet. Die Beheizung der Wohnung ist über eine Klimaanlage und eine elektrische Fußbodenheizung geplant. Der Bau hat begonnen, es wird mit Materialien höchster Qualität gebaut und die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Aufgrund seiner Mikrolage, nur 10 Autominuten von Novigrad und 20 Minuten von Poreč entfernt, bietet das Leben in einer kleinen Siedlung sowohl Ruhe als auch den Komfort einer Kleinstadt. Alle lebensnotwendigen Annehmlichkeiten wie Schule, Kindergarten, Restaurants, Geschäfte, Post, Kinderparks, Spaziergänge in der Natur und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Aufgrund seiner Lage und seines Angebots ist diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für das Familienleben als auch für die Wochenendentspannung in Istrien! Der Preis der Immobilie wird inklusive Mehrwertsteuer angegeben. ID CODE: 1020-270 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 147 m²

Stockwerk 1

Poreč

512.000 EUR

Poreč, luxuriöse Wohnung mit Dachterasse und Meerblick!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, luxuriöse Wohnung im ersten Stock mit Dachterasse und Meerblick! An einem ruhigen Ort, nur 2 Kilometer vom Meer entfernt, auf einem fruchtbaren Plateau 112 m über dem Meeresspiegel mit Blick auf die Alpen, steht eine fantastische Wohnung im 1. Stock mit Dachterrasse zum Verkauf. Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 69,31 m2. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon mit 23.20m² und verfügt über 2 Parkplätzen. Die Wohnung wird aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bestehen. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einem eigenen Badezimmer und Walk in Kleiderschrank. Das Wohnzimmer führt direkt zu einem überdachten Balkon 23.20m2. Die Treppe führt zur offenen Dachterrasse von 50,81 m2, die einen traumhaften Blick auf das Dorf und das Meer bietet. Der zweite Teil der überdachten Terrasse von 45,82 m2 wird für den Whirlpool vorbereitet. Die Beheizung der Wohnung ist über eine Klimaanlage und eine elektrische Fußbodenheizung geplant. Der Bau hat begonnen, es wird mit Materialien höchster Qualität gebaut und die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Aufgrund seiner Mikrolage, nur 10 Autominuten von Novigrad und 20 Minuten von Poreč entfernt, bietet das Leben in einer kleinen Siedlung sowohl Ruhe als auch den Komfort einer Kleinstadt. Alle lebensnotwendigen Annehmlichkeiten wie Schule, Kindergarten, Restaurants, Geschäfte, Post, Kinderparks, Spaziergänge in der Natur und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Aufgrund seiner Lage und seines Angebots ist diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für das Familienleben als auch für die Wochenendentspannung in Istrien! Der Preis der Immobilie wird inklusive Mehrwertsteuer angegeben. ID CODE: 1020-268 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 145 m²

Stockwerk 1

Poreč

100.000 EUR

Grundstück Kanfanar, 1.831m2.

Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar. Istrien, Kanfanar, Umgebung Zu verkaufen ist ein Grundstück nur wenige Kilometer von Kanfanar entfernt, in einer ruhigen Gegend mit nur wenigen Häusern in der Nähe. Diese Lage bietet eine idyllische Umgebung, vollständig in der Natur eingebettet, ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen. Das Grundstück ist von Grünflächen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben und vermittelt ein Gefühl von Frieden und Harmonie mit der Natur. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1831 m², davon sind 1047 m² für den Bau vorgesehen. Die Infrastruktur (Strom, Wasser) befindet sich direkt neben dem Grundstück, was die Vorbereitung für den Bau erleichtert. Die Lage ist hervorragend an die umliegenden Städte angebunden – Rovinj und die Istrische Ypsilon-Autobahn sind in der Nähe, was eine schnelle und einfache Verkehrsanbindung ermöglicht. Dies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine ruhige Umgebung ohne Lärm genießen möchten und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten sind. ID CODE: 1019-101 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.831 m²

Kanfanar

395.000 EUR

Haus Kršan, 207,25m2.

Location: Istarska županija, Kršan, Plomin. Haus in einer ruhigen Siedlung nahe dem Meer mit schöner Aussicht, 15 Autominuten von Labin entfernt. Das Anwesen besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen sowie einem großzügigen Garten mit einer Gesamtfläche von 554m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine zur touristischen Vermietung ausgestattete Wohnung mit einer Fläche von 25,60 m2. Die Wohnung verfügt über eine Küche, die links am Eingang zum Flur mit dem Wohnzimmer verbunden ist, ein Schlafzimmer auf der rechten Seite des Flurs und ein Badezimmer direkt am Eingang zum Flur. Im ersten Stock des Hauses mit einer Fläche von 84,75 m2 gibt es eine offene Küche, die mit einem großen Wohnzimmer verbunden ist, und einen Ausgang zum Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer. Die restlichen Räume bestehen aus einem Abstellraum direkt am Eingang zum Flur, einem Badezimmer auf der linken Seite und einer Treppe, die in die 2. Etage des Hauses führt. Die zweite Etage von 84,15 m2 besteht aus 2 Zimmern, eines mit Balkon, der auch einen perfekten Blick auf das Meer bietet, das andere direkt links von der Eingangstür und zwei Badezimmern. Der 554 m² große Hof bietet Parkplätze, eine Nebenanlage mit Garage und Abstellraum sowie einen angelegten Garten. Das Anwesen ist verkehrstechnisch gut angebunden, Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Cafés sind nur 5 Kilometer entfernt und das Meer ist 500 m entfernt. Der Standort selbst eignet sich für ein ruhiges Dauerwohnen, wie es die derzeitigen Eigentümer verwalten, bietet aber auch großes Potenzial für die Vermietung an Touristen. ID CODE: 2012-7 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

13 Z

3 Ba

Stockwerk 207 m²

Grundstück 554 m²

Labin

730.000 EUR

Grundstück Umag, 4.254m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Raum Umag Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in der Nähe von Umag mit Investitionspotenzial. Die Grundstücksfläche beträgt 4254 m2. Ein Teil des Grundstücks näher an der Straße ist für den Bau bestimmt, während der andere Teil landwirtschaftlich genutzt wird. Das Grundstück eignet sich für den Bau eines Wohngebäudes. Auf dem Grundstück gibt es Strom und Wasser gibt es direkt neben dem ersten Haus, das direkt neben dem Grundstück liegt. Das Grundstück hat eine schöne Form und der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt von der Straße aus. Schöne und gepflegte Strände sind nur 450 m von der Unterkunft entfernt und in der Nähe befinden sich Wander- und Radwege, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Golfplätze und verschiedene andere Einrichtungen. Umag sowie die Autobahn sind nur wenige Autominuten entfernt. Angesichts der attraktiven Lage und der Größe des Grundstücks selbst kann es sich ideal als Investition in den Bau eines Wohngebäudes oder eines Hauses für Urlaub und Tourismus eignen. ID CODE: 1010-1477 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 4.254 m²

Umag

70.000 EUR

Grundstück Labin, 676m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 676 m², gelegen in einem ruhigen und begehrten Teil von Labin. Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für den Bau eines einstöckigen Hauses mit einer Nettofläche von 110 m² und einer zusätzlichen Terrasse von 20 m². Das geplante einstöckige Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich und einen Swimmingpool, was diese Immobilie perfekt für ein komfortables Familienleben oder eine touristische Vermietung macht. Auf dem Grundstück ist bereits ein Stromanschluss vorhanden (7 kW, Anschluss kostenpflichtig), Strom- und Wasseranschlüsse sind nur einen Meter vom Grundstück entfernt verfügbar. Eine tolle Investitionsmöglichkeit in vielversprechender Lage mit kompletter Infrastruktur! ID CODE: 2005-593 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 676 m²

Labin

520.000 EUR

Grundstück Rovinj, 16.745m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Vorort Rovinj, das Juwel Istriens und ein beliebtes Reiseziel für Reisende aus der ganzen Welt, bietet Ihnen jetzt mehr als nur unglaubliche Strände und Kultur. In der Nähe dieser wunderschönen Stadt, in einem idyllischen Vorort, liegt ein beeindruckendes Grundstück, das Ihnen das Leben im Paradies ermöglicht. Dieses Grundstück erstreckt sich über 16.510 Quadratmeter, wovon 235 Quadratmeter auf die Zufahrtsstraße entfallen, und es ist von bezaubernden mediterranen Landschaften umgeben. Das Meer ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht es Ihnen, die Freuden des Meeres jederzeit zu genießen. Neben der atemberaubenden Lage gibt es praktische Aspekte, die dieses Grundstück noch attraktiver machen. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die Zufahrtsstraße, und Strom und Wasser sind direkt neben dem Grundstück leicht verfügbar. Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine vorhandene Gebäudestruktur, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen renovieren und erweitern können. Hier können Sie Ihr eigenes Paradies nach Ihrem eigenen Design erschaffen. Dies ist Ihre Gelegenheit, Ihre Träume vom Leben in Istrien zu verwirklichen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Chance, Eigentümer dieses unglaublichen Grundstücks zu werden. Ob Sie ein Investor sind, der nach einem Tourismusprojekt sucht, oder eine Familie, die nach einer friedlichen Ecke an der Adriaküste sucht, dieses Grundstück hat alles, was Sie brauchen. Denken Sie daran, Gelegenheiten wie diese kommen nicht oft vor. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses Grundstück und die Schritte zu erfahren, die Sie unternehmen müssen, um es zu erwerben. Rovinj wartet darauf, Ihre neue Adresse zu werden. ID CODE: 1018-1066 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 16.745 m²

Rovinj

240.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 279 m²

Motovun

700.000 EUR

6 Z

5 Ba

Stockwerk 437 m²

Grundstück 437 m²

Zagreb

229.000 EUR

5 Z

4 Ba

Stockwerk 92 m²

Grundstück 994 m²

Sveti Ivan Zelina

399.000 EUR

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. PULA, MEDULIN – größeres Apartment mit Terrasse und Meerblick in einem Neubau, 100 m vom Meer entfernt Im hochwertigen DUX-Angebot heben wir eine Wohnung in einem neuen Gebäude nur 100 Meter vom Strand in Medulin hervor. Es handelt sich um ein exklusives Gebäude mit 8 Wohnungen mit Aufzug und Garten. Apartment 6 im 1. Stock, Größe 78 m², besteht aus einem Flur, zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Balkon im Schlafzimmer von 8 m², einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Zugang zu einer 13 m² großen Terrasse. Der Neubau liegt in einer ruhigen Straße in Meeresnähe und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Dieser fantastische hochwertige Neubau wird Anfang 2024 bezugsfertig sein und folgende Details und Vorteile stechen hervor: - Moderne Bauweise mit privatem Parkplatz - Fußbodenheizung - DAIKIN-Klimaanlage - Marken-Sanitärartikel - Hochwertige Aluminiumschreinerei mit elektrische Jalousien - Keramik 60 x 60 am Boden und 120 x 60 an den Wänden - Hochwertiges Parkett in den Schlafzimmern - Sicherheitstüren - AUFZUG! - Die Lagerung im Keller ist gesichert. GROSSE GELEGENHEIT FÜR EINEN NEUEN BAU IN ISTRIEN IN DER NÄHE DES MEERES! Schöner Garten geplant! Dieses Gebäude liegt 10-15 Autominuten von der Stadt Pula entfernt. Andere berühmte Städte Istriens sowie der Flughafen sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Ein perfekter Ort, um die Naturschönheiten Istriens und den Strand zu erkunden. Das Geschäft ist zu Fuß innerhalb von zwei Minuten erreichbar. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34715 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 1

Pula

710.000 EUR

MATULJI, KASTAV, RUBEŠI - Bauland 1900m2 mit einem im Bau befindlichen Gebäude von 600m2 mit 3 geräumigen Wohnungen mit Panoramablick auf das Meer und einer Tiefgarage.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rubeši. MATULJI, KASTAV, RUBEŠI - Bauland 1900m2 mit einem im Bau befindlichen Gebäude von 600m2 mit 3 geräumigen Wohnungen mit Panoramablick auf das Meer und einer Tiefgarage Es bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein im Bau befindliches Gebäude mit 3 Wohneinheiten und einer Tiefgarage auf einem Grundstück von ca. 900 m² zu erwerben. Ebenfalls zum Verkauf steht ein angrenzendes Grundstück von ca. 1000m2, auf dem das gleiche Gebäude ebenfalls gebaut werden kann. Das Gebäude besteht aus 3 Wohnungen, jede Wohnung hat eine Fläche von 106 m2 und besteht aus drei Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und einer offenen Küche. Ein besonderes Merkmal jeder Wohnung ist ein großzügiger überdachter Balkon von 28m2, der eine schöne Aussicht und einen idealen Ort zum Entspannen bietet. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen Abstellraum von 6 m2 und einen Parkplatz in der Garage sowie zwei Parkplätze im Außenbereich der Villa. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die von uns zur Verfügung gestellten Bilder haben beispielhaften Charakter und geben einen Einblick in die geplante Gestaltung und Qualität des Gebäudes und der Wohnungen. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden, Wohnungen und Wohnungen beschäftigen. Dieses Anwesen liegt 1 km Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 3,9 km mit dem Auto (ca. 8 Minuten). IMMOBILIE IN WUNDERSCHÖNER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL – FÜR ERNSTHAFTE INVESTOREN!!! KASTAV: Die Stadt Kastav mit Kastavština ist ein Synonym für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! „Über dem Meer gelegen, Kanu-Soko“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, breit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Schnittpunkt von Mitteleuropa und dem Mittelmeerraum verfügt Kastav über eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Kastav war im Laufe seiner Geschichte das Verwaltungs-, Wirtschafts- und Kulturzentrum Istriens und der Region Primorje. Es war und bleibt eine Kinderstube des Volksbewusstseins, und selbst als sich in der Umgebung Städte zu entwickeln begannen, die viel größer waren als heute, gelang es ihm, seine Autonomie, Sprache und Bräuche zu bewahren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34671 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

15 Z

9 Ba

Stockwerk 1.900 m²

Stockwerk 1

Opatija

157.000 EUR

INSEL KRK, MALINSKA - 42 m2 große Wohnung mit Parkplatz.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. KRK, MALINSKA - 42 m2 große Wohnung mit Parkplatz. Wir vermitteln den Verkauf einer schönen Wohnung in Malinska mit einer Fläche von 42 m2. Die Wohnung ist komplett möbliert und wird als solche verkauft. Es besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und geschlossener Loggia. Die Wohnung hat einen wunderschönen Blick auf das Meer. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 700 m, was einem bequemen 10-minütigen Spaziergang entspricht. Das Zentrum von Malinska erreichen Sie nach einem 15-minütigen Spaziergang. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz vor dem Gebäude. Eine ideale Wohnung für einen Urlaub, für ein komfortables Leben in einer ruhigen Umgebung. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34576 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 42 m²

Stockwerk 1

Krk