55.000 EUR

Grundstück Pićan, 3.766m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. In Pićno gibt es einen einzigartigen Landkomplex, perfekt für diejenigen, die Ruhe und natürliche Schönheit suchen. Das Baugrundstück von 1.670 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Bau von Wohngebäuden oder touristischen Einrichtungen, während das landwirtschaftliche Grundstück von 2.090 m² ideale Voraussetzungen für landwirtschaftliche Projekte oder Freizeitnutzung bietet. Dieser Komplex befindet sich in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Infrastrukturen, was eine einfache Planung und Umsetzung Ihrer Ideen ermöglicht. Nur 8 km von Kršan entfernt bietet es schnellen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, während der erste Strand nur 12 km entfernt liegt und Ihnen die Möglichkeit gibt, das Meer und die Sonne zu genießen, wann immer Sie möchten. Dieses Grundstück in Pićno bietet die perfekte Harmonie zwischen friedlichem Landleben und der Nähe zu Küstenattraktionen und ist somit eine außergewöhnliche Investition für die Zukunft. Geben Sie sich dem Charme Istriens hin und schaffen Sie sich in diesem wundervollen Land Ihr eigenes Paradies. ID CODE: 2005-319 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 3.766 m²

Pazin

230.000 EUR

Grundstück Umag, 3.000m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Region Istrien, Umag Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit Potenzial in der Nähe von Umag. Die Grundstücksfläche beträgt 3000 m2. Von den insgesamt 3000 m2 gehören 1500 m2 zum Baubereich und die anderen 1500 m2 zum landwirtschaftlichen Bereich. Der Zweck des Grundstücks ist Wohnen. Es gibt eine eingerichtete Zufahrtsstraße zum Grundstück. Die gesamte notwendige Infrastruktur (Strom, Wasser, Kanalisation) befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Das Land befindet sich in einer kleinen Stadt, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Umag und den Stränden entfernt. In der Nähe des Landes gibt es Restaurants, Cafés, Geschäfte, Hauptstraße, Autobahn, Radwege und verschiedene andere Einrichtungen. In Anbetracht der Größe des Grundstücks und der Nähe zu Umag ist das Grundstück ideal für Investitionen in den Bau eines Hauses für Urlaub und Tourismus, aber auch für das Familienleben. ID CODE: 1010-1134 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 3.000 m²

Umag

112.500 EUR

Grundstück Labin, 734m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Ein attraktives Baugrundstück zum Verkauf in der Nähe von Labin mit herrlichem Blick auf das Meer. Die Grundstücksfläche beträgt 734 m² und dient ausschließlich der Bebauung. Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung vor, sodass Sie sofort mit dem Bau Ihres idealen Hauses oder Ferienhauses beginnen können. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist vorhanden, einschließlich Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüssen. Außerdem ist eine Zufahrtsstraße zum Grundstück vorhanden, die eine einfache und praktische Anfahrt ermöglicht. Dieses Anwesen bietet Ruhe und Privatsphäre und befindet sich außerdem in einer günstigen Lage mit einem spektakulären Blick auf die Adria. Dies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein Grundstück suchen, auf dem sie sofort mit dem Bau beginnen können und bei dem alle Voraussetzungen und Infrastrukturanschlüsse gegeben sind. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser wunderbaren Region zu investieren! Für weitere Informationen und eine Vereinbarung über Besichtigungen können Sie sich gerne an uns wenden. ID CODE: 2005-362 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 734 m²

Labin

104.000 EUR

Grundstück Barban, 893m2.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Barban, Baugrundstück in bester Lage Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 893 m², gelegen in attraktiver Lage, nur 1,5 km vom Meer entfernt. Dieses flache Grundstück mit einer gesicherten Zufahrtsstraße stellt aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage in ruhiger Lage und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten die perfekte Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Luxusvilla oder eines Ferienhauses dar. Das Grundstück befindet sich in einer äußerst begehrten Lage und bietet ein wunderschönes mediterranes Ambiente, ideal, um warme Sommertage und angenehme Abende am Meer zu genießen. Nur wenige Autominuten von der Küste entfernt bietet es eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Privatsphäre und Nähe zum Meer verbinden möchten. Dies ist Ihre Chance, Ihre Träume vom Leben oder Urlaub in einem mediterranen Paradies zu verwirklichen! ID CODE: 2006-318 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 893 m²

Labin

220.000 EUR

Grundstück Barban, 5.448m2.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Istra, Barban, Umgebung Im Herzen der atemberaubenden istrischen Region, direkt neben der historischen Stadt Barban, erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: ein geräumiges Baugrundstück, das eine herausragende Lage für Ihr zukünftiges Projekt von Ferienvillen oder Wohnhäusern bietet. Dieses einzigartige Grundstück befindet sich nur wenige Autominuten von Barban entfernt, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und ihren Charme bekannt ist. Umgeben von der natürlichen Schönheit Istriens bietet das Grundstück Nähe zu wunderschönen Stränden und der Adriaküste, die nur etwa 15 km entfernt liegt, so dass Sie alle Freuden des Küstenlebens genießen können. Was dieses Grundstück besonders macht, ist seine perfekt regelmäßige Form. Mit einer Fläche von rund 5448 m2, einer Länge von ungefähr 160 Metern und einem breitesten Punkt von 50 Metern bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihre fantasievollen Baupläne. Der Zugang zum Grundstück ist unglaublich bequem, mit zwei Zufahrtsstraßen, die eine einfache Anreise von der Hauptstraße oder dem Zentrum des nahegelegenen Dorfes ermöglichen. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe von Strom und Wasser, was den Bauprozess noch unkomplizierter macht. Dieses Grundstück ist auf einzigartige Weise positioniert; da es das letzte im Bebauungsplan ist, ist es von Natur umgeben, die ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermittelt. Die Gegend wird auch zunehmend für den Tourismus begehrt, mit zahlreichen Ferienhäusern und Familienresidenzen, die in der Umgebung entstehen. Dies ist eine herausragende Gelegenheit für Investoren und diejenigen, die davon träumen, sich in Istrien ihr eigenes Refugium zu schaffen. Egal, ob Sie daran interessiert sind, eine Ferienvilla oder ein Familienhaus zu bauen, dieses Grundstück bietet das Potenzial, Ihre Träume zu erfüllen. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser bezaubernden Region zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über alle Möglichkeiten, die dieses Baugrundstück bietet. Ihre Zukunft wartet - kontaktieren Sie uns und begeben Sie sich auf die Reise zur Verwirklichung Ihrer Träume! ID CODE: 1018-1032 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 5.448 m²

Labin

94.000 EUR

Grundstück Grožnjan, 1.680m2.

Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan. Gelegenheit! Istrien, Grožnjan Nur wenige Autominuten vom schönen Grožnjan entfernt, in ruhiger Lage gelegen, befindet sich dieses schöne Baugrundstück! Das Land ist mit Grün bedeckt und hat eine regelmäßige Form. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1680 m2, davon sind 1300 m2 der Bauteil und der Rest landwirtschaftlich. Alle notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Das Land ist ideal für Naturliebhaber, die eine ruhige Lage suchen. Aufgrund seiner Lage und seines Inhalts ist dieses Land eine hervorragende Investition für den Bau eines Ferienhauses oder für das ganzjährige Wohnen. Das Zentrum von Grožnjan, verschiedene Restaurants, Geschäfte, Cafés, Promenaden und andere notwendige Annehmlichkeiten sind nur wenige Autominuten von der Unterkunft entfernt. ID CODE: 1027-432 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.680 m²

Buje

489.000 EUR

Haus Labin, 175m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ID CODE: 1656 Marijana Burulčić Agent s licencom Mob: +385 95 584 4479 Tel: +385 95 584 4479 E-mail: marijana@velvet-realestate.hr www.velvet-realestate.hr Features: Energetski razred=Energetski certifikat je u izradi

4 Z

3 Ba

Stockwerk 175 m²

Grundstück 410 m²

Labin

480.000 EUR

429.000 EUR

Istrien, Novigrad Modernes Penthouse zum Verkauf in bester Lage in Novigrad. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses mit Aufzug, das Teil einer geschlossenen Wohnanlage ist. Die Wohnfläche beträgt 49,83 m2. Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einer Terrasse, ideal, um den herrlichen Blick auf das Meer und den Yachthafen zu genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem eine Dachterrasse mit einer Fläche von 55,57 m2, die einen idealen Raum zum geselligen Beisammensein bietet. Auf der Dachterrasse gibt es Strom- und Wasseranschlüsse und ein Teil der Terrasse ist mit einer bioklimatischen Pergola mit Regensensor überdacht. Da alle Installationen auf der Dachterrasse durchgeführt wurden, besteht die Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Swimmingpool mit Liegewiese, der ausschließlich den Wohnungseigentümern dieser luxuriösen Wohnanlage vorbehalten ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz von 14,08 m2. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im weiteren Zentrum von Novigrad. Das Meer ist nur 70 m entfernt. In der Nähe der Wohnung befinden sich Strände, Geschäfte, Restaurants, Cafés, eine Schule, ein Kindergarten, eine Sporthalle, ein Krankenwagen, eine Bushaltestelle, eine Bank, ein Postamt und verschiedene andere lebensnotwendige Einrichtungen. Da es sich um eine moderne Wohnung in einzigartiger Lage handelt, stellt die Wohnung eine Rarität auf dem Markt dar und ist ideal für alle, für die eine hervorragende Lage und Qualität der Wohnung im Vordergrund steht und die Wohnung für touristische Zwecke genutzt werden kann. Urlaub, sondern auch für das ganzjährige Wohnen. ID CODE: 248 SPECTRUM REAL ESTATE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garage - Terrace - Lift

2 Z

Stockwerk 69 m²

Stockwerk 2

Novigrad

312.500 EUR

ŠIBENIK, VODICE - modernes Reihenhaus 89,39 m2 + Garten + 2 Parkplätze - S1.

Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice. ŠIBENIK, VODICE - modernes Reihenhaus 89,39 m2 + Garten + 2 Parkplätze - S1 VODICE – Vodice, eine charmante Stadt mit Nachtleben und Strand, ist ein kleines Touristenziel und liegt 10 Kilometer nördlich von Šibenik. Sie sind bei jungen Besuchern beliebt, die auf der Suche nach lebhaften Orten sind. Vodice verfügt über tolle Hotels, Strände und ein reichhaltiges Nachtleben. Der Name „Vodice“ wurde erstmals 1402 in schriftlichen Werken erwähnt, obwohl bekannt ist, dass dort bereits zur Römerzeit Menschen lebten. Wegen der Fülle an Wasser und Brunnen erhielt der Ort den Namen „Vodice“. In der Nähe liegt die Insel Prvić, die Stadt Split ist 69 km entfernt, Zadar ist 59 km entfernt und der nächste Flughafen ist 49 km entfernt. Wir bieten Ihnen eine Immobilie, die Ihnen modernes Design und Eleganz, Komfort und hochwertige Ausstattung bietet und sich in ruhiger Lage, 500 m vom Strand und den dazugehörigen Annehmlichkeiten und 1 km vom Zentrum von Vodice entfernt befindet. Dieses schöne Haus mit einer Gesamtfläche von 105 m2 ist auf maximalen Komfort ausgelegt. ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen ein überdachter Eingang und eine überdachte Terrasse, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer zur Verfügung. STOCK: Im ersten Stock gibt es einen Flur, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Garten von 10,7 m2 und zwei Parkplätze. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Anfang Sommer 2025. HAUS S1: • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Gesamtfläche: 105 m2 • Innenfläche: 89,39 m2 • Terrasse: 3,76 m2 • Garten: 10,7 m2 • 2 Parkplätze AUSSTATTUNG: • Fassade 10 cm Styropor • PVC-Tischlerei – hebbar – verschiebbare Zimmerei und elektrische Jalousien mit Moskitonetzen • Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern – Möglichkeit in anderen Räumen während der Bauphase • Jedes Zimmer verfügt über Inverter-Klimaanlagen • Auswahl an Laminat-/Keramikfliesen während der Bauphase Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Immobilie Bauen schlüsselfertig, ohne Möbel. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bei einem Kauf bei einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33189 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 105 m²

Grundstück 11 m²

Vodice

1.525.000 EUR

OPATIJA, ZENTRUM - Wohnung 1. Stock 190m2 mit Panoramablick auf das Meer und Schwimmbad A4.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM - Wohnung 1. Stock 190m2 mit Panoramablick auf das Meer und Schwimmbad A4 Die Wohnung besteht aus 2 Fluren, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Toilette, Tank und Balkon. Die Wohnung verfügt über einen Pool auf dem Balkon, der über einen Glaszaun verfügt und nach Süden ausgerichtet ist. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Panoramablick über die gesamte Kvarner-Bucht und alle Inseln!! Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist gut gebaut und luxuriös ausgestattet, alle verbauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen höchsten Standards. - Fassadensteinwolle 10 cm dick - Fußbodenheizung - Wärmepumpen - hochwertige Aluminiumschreinerei. Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet. Sauberes und ordentliches Anwesen. Dieses Anwesen ist 420 m Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 870 m mit dem Auto (ca. 1 Minute) und ca. 5 Minuten zu Fuß. EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT AUF jeden Fall wert ist!!! Opatija: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32676 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 190 m²

Stockwerk 1

Opatija

369.000 EUR

ISTRIEN, POREČ - Moderne Wohnung in einem neuen Gebäude, nahe dem Meer.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ – Luxuriöse Wohnung in einem neuen Gebäude, nahe dem Meer Die Stadt Poreč, eine der schönsten Perlen der Adria, liegt an der Westküste Istriens. Auf dem relativ kleinen Halbinselgebiet, auf dem die Stadt entstand, sind noch heute deutlich Spuren des Aufeinandertreffens der slawischen, romanischen und germanischen Welt zu erkennen, die zugleich von der Vielzahl politischer, sozialer und ethnischer Veränderungen zeugen, die dies mit sich brachte Die istrische Stadt hat viel Geschichte. Die Geschichte von Poreč ist eine Geschichte ständiger Veränderungen, Bewegung und Aufruhr, der Vergänglichkeit der Menschen, Höhen und Tiefen, in der die Geschichte des Neuanfangs als Konstante erscheint. Diese Stadt offenbart ständig Spuren des Lebens vieler Zivilisationen und Kulturen, die ihre städtische und historische Identität geprägt haben. Dieses schöne Apartment befindet sich in ausgezeichneter und ruhiger Lage in Poreč und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Zweckmäßigkeit. Nur wenige Minuten vom Meer und den ersten Stränden entfernt und mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum und allen notwendigen Annehmlichkeiten (Restaurants, Geschäfte, Schule, Kindergarten) ist dieses Apartment das perfekte Zuhause zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten, was für zusätzliche Privatsphäre und ein Gefühl von Exklusivität sorgt. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung B verfügt über eine Gesamtfläche von 94,87 m2. Es besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, zwei geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang zu einer überdachten Terrasse und einem großzügigen Garten von ca. 108 m2, ideal für entspannte Momente im Freien. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. In allen Räumen werden Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert, während im Wohnzimmer die Installation eines Kamins vorbereitet wird, der die Möglichkeit einer dritten Heizquelle bietet oder eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Bodenbeläge in der Wohnung werden nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers festgelegt. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin für dieses schöne Projekt ist der Herbst 2025 und bietet die Gelegenheit für ein perfektes Zuhause in idealer Lage in Poreč. Genießen Sie den Komfort, die Ruhe und die Schönheit der mediterranen Atmosphäre in diesem modern gestalteten Apartment. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33246 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com Marija Šantor Agent s licencom Mob: +385 92 282 7379 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marija@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 95 m²

Grundstück 108 m²

Poreč

440.000 EUR

KOSTRENA, RIJEKA - Einfamilienhaus mit Garten und Meerblick, ruhige Straße, 400 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Paveki. KOSTRENA, RIJEKA - Einfamilienhaus mit Garten und Meerblick, ruhige Straße, 400 m vom Meer entfernt Wir vermitteln beim Verkauf außergewöhnliche Chancen! Freistehendes Haus mit großem Garten, nur 400 Meter vom ersten Strand in Kostrena entfernt. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 649 m2, in einer ruhigen und friedlichen Straße, abseits vom Trubel der Stadt. Diese Immobilie besteht aus zwei Wohnungen – eine im Erdgeschoss und die andere im ersten Stock. Beide Wohnungen haben einen identischen Grundriss mit 100 m2 Wohnfläche, die drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer umfasst. Die Südseite des Hauses ist auf beiden Etagen mit einer Außenterrasse verbunden, die vom Wohnzimmer und einem nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das Haus eignet sich ideal für eine Komplettsanierung und Modernisierung, Fundamente und Mauern sind in gutem Zustand. Die Zufahrt zum Haus ist hervorragend und neben Parkplätzen im Freien steht auch eine Garage zur Verfügung. Im Garten gibt es einen Garten und genügend Platz für den Bau eines Swimmingpools sowie Orte zum Grillen und für geselliges Beisammensein. Vom Erdgeschoss aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer, während man vom ersten Stock aus einen völlig freien Blick auf die Adria genießen kann. Das Haus liegt in einem ruhigen, hochwertigen Viertel, in dem der Verkehr ausschließlich aus Autos der Anwohner besteht. Dies ist eine wirklich hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in attraktiver Lage, nahe am Meer und nur wenige Autominuten vom Zentrum von Rijeka entfernt, zu kaufen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33218 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

7 Z

3 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 649 m²

Rijeka

430.000 EUR

ZADAR, VIR – Moderne Apartments in der begehrtesten Lage im Zentrum von Vir, 160 Meter vom Strand Jadro entfernt! S3B.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Moderne Apartments in der begehrtesten Lage im Zentrum von Vir, 160 Meter vom Strand Jadro entfernt! S3B Penthouse zum Verkauf mit Meerblick im zweiten Stock in einer der begehrtesten Lagen auf Vir, nur 160 Meter vom wunderschönen Strand Jadro entfernt. In einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Vir gelegen, bietet dieses neue Gebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus suchen. Die 112,99 m2 große Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Es besteht aus einem geräumigen Flur, zwei eleganten Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, weiteren Badezimmern, einer modernen Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist, und einer geräumigen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Konstruktions- und Verarbeitungsdetails gelegt. Das Gebäude verfügt über hochwertige anthrazitfarbene Kunststoffschreinereiarbeiten mit dreischichtigem Glas, elektrische Jalousien, Moskitonetze sowie hochwertige Eingangstüren aus Aluminium. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, während die Terrassen mit elegantem Travertinstein belegt sind. Ein schwarzer Zaun aus doppelschichtigem gehärtetem Glas, handgefertigte Innenschreinerei, hochwertige Keramik mit den Maßen 90 × 90 cm in der gesamten Wohnung und luxuriöse Badezimmerelemente der Marken Geberit, Grohe und Aquaestil sorgen für einen hohen Wohnstandard. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, einbruchhemmende und feuersichere Eingangstüren zu den Wohnungen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Knauf-Decken mit integrierter LED-Beleuchtung, sowohl für die Arbeits- als auch für die Ambientebeleuchtung, unterstreichen die Eleganz des Raums zusätzlich, während LED-Streifen auf den Terrassen eine angenehme Atmosphäre für abendliche Zusammenkünfte schaffen. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Parkplätze. Diese einmalige Gelegenheit ist von der Grundsteuer befreit und die Fertigstellung des Baus der Gebäude A und B ist für Anfang 2025 geplant, während die Fertigstellung von Gebäude C im Herbst desselben Jahres erwartet wird. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung, die Ihr neues Zuhause oder ein idealer Urlaubsort werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33202 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 113 m²

Nin

330.000 EUR

ZADAR, VIR – Moderne Apartments in der begehrtesten Lage im Zentrum von Vir, 160 Meter vom Strand Jadro entfernt! S2B.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Moderne Apartments in der begehrtesten Lage im Zentrum von Vir, 160 Meter vom Strand Jadro entfernt! S2B An einem der begehrtesten Standorte auf Vir, nur 160 Meter vom wunderschönen Strand Jadro entfernt, steht eine luxuriöse Wohnung im ersten Stock zum Verkauf. In einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Vir gelegen, bietet dieses neue Gebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus suchen. Die 84,05 m2 große Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Es besteht aus einem geräumigen Flur, zwei eleganten Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, weiteren Badezimmern, einer modernen Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist, und einer geräumigen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Konstruktions- und Verarbeitungsdetails gelegt. Das Gebäude verfügt über hochwertige anthrazitfarbene Kunststoffschreinereiarbeiten mit dreischichtigem Glas, elektrische Jalousien, Moskitonetze sowie hochwertige Eingangstüren aus Aluminium. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, während die Terrassen mit elegantem Travertinstein belegt sind. Ein schwarzer Zaun aus zweischichtigem gehärtetem Glas, handgefertigte Innenschreinerei, hochwertige Keramik im Format 90 × 90 cm in der gesamten Wohnung sowie luxuriöse Badelemente der Marken Geberit, Grohe und Aquaestil sorgen für einen hohen Wohnstandard. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, einbruchhemmende und feuersichere Eingangstüren zu den Wohnungen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Knauf-Decken mit integrierter LED-Beleuchtung, sowohl für die Arbeits- als auch für die Ambientebeleuchtung, unterstreichen die Eleganz des Raums zusätzlich, während LED-Streifen auf den Terrassen eine angenehme Atmosphäre für abendliche Zusammenkünfte schaffen. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Parkplätze. Diese einmalige Gelegenheit ist von der Grundsteuer befreit und die Fertigstellung des Baus der Gebäude A und B ist für Anfang 2025 geplant, während die Fertigstellung von Gebäude C im Herbst desselben Jahres erwartet wird. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung, die Ihr neues Zuhause oder ein idealer Urlaubsort werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33201 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Stockwerk 1

Nin

339.000 EUR

ISTRIEN, POREČ – Luxuriöse Wohnung in einem neuen Gebäude, nahe dem Meer.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ – Luxuriöse Wohnung in einem neuen Gebäude, nahe dem Meer Die Stadt Poreč, eine der schönsten Perlen der Adria, liegt an der Westküste Istriens. Auf dem relativ kleinen Halbinselgebiet, auf dem die Stadt entstand, sind noch heute deutlich Spuren des Aufeinandertreffens der slawischen, romanischen und germanischen Welt zu erkennen, die zugleich von der Vielzahl politischer, sozialer und ethnischer Veränderungen zeugen, die dies mit sich brachte Die istrische Stadt hat viel Geschichte. Die Geschichte von Poreč ist eine Geschichte ständiger Veränderungen, Bewegung und Aufruhr, der Vergänglichkeit der Menschen, Höhen und Tiefen, in der die Geschichte des Neuanfangs als Konstante erscheint. Diese Stadt offenbart ständig Spuren des Lebens vieler Zivilisationen und Kulturen, die ihre städtische und historische Identität geprägt haben. Dieses schöne Apartment befindet sich in ausgezeichneter und ruhiger Lage in Poreč und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Zweckmäßigkeit. Nur wenige Minuten vom Meer und den ersten Stränden entfernt und mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum und allen notwendigen Annehmlichkeiten (Restaurants, Geschäfte, Schule, Kindergarten) ist dieses Apartment das perfekte Zuhause zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten, was für zusätzliche Privatsphäre und ein Gefühl von Exklusivität sorgt. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung A verfügt über eine Gesamtfläche von 85,14 m2. Es besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Gästetoilette, einem Abstellraum, zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einer überdachten Terrasse hat, und einem offenen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang zu einer überdachten Terrasse und einem großzügigen Garten von ca. 160 m2, ideal für entspannte Momente im Freien. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. In allen Räumen werden Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert, während im Wohnzimmer die Installation eines Kamins vorbereitet wird, der die Möglichkeit einer dritten Heizquelle bietet oder eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Bodenbeläge in der Wohnung werden nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers festgelegt. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin für dieses schöne Projekt ist Herbst 2025 und bietet die Gelegenheit für ein perfektes Zuhause in idealer Lage in Poreč. Genießen Sie den Komfort, die Ruhe und die Schönheit der mediterranen Atmosphäre in diesem modern gestalteten Apartment. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33236 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com Marija Šantor Agent s licencom Mob: +385 92 282 7379 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marija@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Grundstück 160 m²

Poreč

280.000 EUR

SUKOŠAN - Dreizimmerwohnung in einem neuen Gebäude.

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. SUKOŠAN - Dreizimmerwohnung in einem neuen Gebäude Wir verkaufen eine Wohnung in Sukošan im ersten Stock, nahe dem Meer. Die 78 m2 große Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang zur Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Der Baubeginn beginnt im 10. Monat dieses Jahres, die Fertigstellung und Belegung wird im 6. Monat des Jahres 2025 erwartet. Das Gebäude wird nach einem hohen Baustandard und mit Materialien mit hoher Energieeffizienz errichtet. Es werden große Glasschiebewände, hochwertige Tischlerarbeiten, Low-E-Dreischichtglas mit Aluminiumjalousien und Roll-/Vlies-Moskitonetze installiert. Neben der hohen Bauqualität sticht vor allem die Lage der Immobilie hervor, nämlich nur 30 m vom Strand entfernt. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Sukošan ist eine kleine Stadt in der weitläufigen Bucht Zlatna luka, an der Adria-Autobahn, 7 km südöstlich von Zadar. Sukošan verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule mit neu ausgestatteter Sporthalle, Allgemein- und Zahnkliniken und alles andere, was es das ganze Jahr über zu einem angenehmen Wohnort macht, und viele haben es als idealen Urlaubsort erkannt. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33290 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 1

Preko

465.000 EUR

Haus Matulji, 146m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji. ID CODE: 855 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Darko Milneršić Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 862 2365 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: darko@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

7 Z

6 Ba

Stockwerk 146 m²

Grundstück 557 m²

Opatija

378.000 EUR

Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude in toller Lage, Peroj!.

Wir verkaufen eine Wohnung S2 im Erdgeschoss in attraktiver Lage. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Badezimmer, einem Abstellraum, einem weiteren Badezimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, das zu einer großen überdachten Terrasse (20 m²) führt. Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sowie Fußbodenheizung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Parkplatz im Garten und einen Abstellraum im Keller. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter: Azra Valjevac ... E-Mail: ... Kontakt: Gojko Đurković ... E-Mail: ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 105 m²

Stockwerk 1

Vodnjan

580.000 EUR

Haus zum Verkauf in Medulin, 150 m vom Strand entfernt. Pošesi.

Wir verkaufen ein Haus mit zwei Maisonetten in hervorragender Lage, nur 150 m vom Strand entfernt. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang. Die Wohnungen liegen auf zwei Ebenen, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserzähler. Die Wohnungen bestehen aus zwei Schlafzimmern, Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Auch von den Häusern aus kann man das Meer sehen. Es gibt zwei Parkplätze im Garten. Es wird möbliert und bezugsfertig verkauft. Info: Azra Valjevac ... Email: ... ... />Kontakt: Gojko Đurković ... Email: ...

4 Z

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Stockwerk 145 m²

Grundstück 100 m²

Stockwerk 1

Pula

175.000 EUR

Neu angebotene Wohnung in Premantura in Meeresnähe.

Neu angebotene Wohnung in Premantura in Meeresnähe. Apartment G befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, geräumigem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Die Wohnung ist hell und geräumig und verfügt über viele Öffnungen. INFO: Azra Valjevac ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 53 m²

Stockwerk 1

Pula

450.000 EUR

Zwei Reihenhäuser zum Verkauf, auf zwei Etagen mit separatem Baugrundstück, in der Nähe von Kanfanar.

Wir bieten eine einzigartige Gelegenheit, zwei verbundene Häuser in einer ruhigen, ländlichen Umgebung in der Nähe von Kanfanar zu erwerben. Diese Immobilie ist eine perfekte Investitionsmöglichkeit, mit einem großen Baugrundstück und einem geräumigen Außenbereich, ideal zum Entspannen. Die Häuser wurden 2022 komplett renoviert. Immobiliendetails: Erstes Haus: 60 m² Zweites Haus: 80 m² Terrasse: Geräumige Terrasse von 100 m² Baugrundstück: 700 m² Jahr der letzten Renovierung: 2022 Außenparkplatz Sicherheitstür und Video-Gegensprechanlage Klimaanlagen für Heizung und Kühlung Beide Häuser sind komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Die Häuser befinden sich am Rande des Dorfes und bieten einen wunderschönen Blick auf das umliegende Grün. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges Landleben genießen. Das Haus wird auch während der Touristensaison erfolgreich vermietet. Eigentum: 1/1, lastenfrei. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... ...

4 Z

4 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 890 m²

Žminj

375.000 EUR

Exklusiver Verkauf!.

EXCLUSIVES ANGEBOT! LASS UNS GEHEN! Wir bieten eine Wohnung in Volma, mit Blick auf das Meer! Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Toilette, zwei kleineren Schlafzimmern, die sich ein Badezimmer teilen, einem größeren Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Küche mit geräumigem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gibt es einen Ausgang zu einer großen Terrasse. Jedes Zimmer in der Wohnung hat einen Blick auf das Meer. Die Wohnung ist mit italienischen Möbeln eingerichtet und wird als solche verkauft. Klimatisiert. Moskitonetze an allen Öffnungen. Parken in der Garage und Lagerung in der Garage. Schöner Ort! INFO: ... ... ... ...

3 Z

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Stockwerk 107 m²

Stockwerk 1

Pula

820.000 EUR

Freistehendes Haus in Medulin.

Es besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und ersten Stock. Es hat 270 m2 und 350 m2 in der Natur. Im Keller ist ein Spielzimmer, Fitnessraum, und ein Teil des Hauses und Fernsehen. Das Erdgeschoss Eingangshalle mit Vorraum, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer Von 50 m2. Vom lebenden Zugang zur Terrasse, die bedeckt ist und hat ca. 25 m2. Ein großer Pool von 30 m2. Interne Treppe führt in den ersten Stock, wo es drei Schlafzimmer, Bad und Terrasse von 20 m2. + Loft Stauraum von 30 m2. Verfügbare Dokumentation für den Bau einer anderen Etage. Das Haus ist voll möbliert und bereit zu bewegen! Klimaanlage (Wechselrichter) 15 Kw Strom, TV, Satellit, Internet, Abwasser, Demit Fassade, Stein erte, Schornstein mit Backofen im Speisesaal. Info: ...

5 Z

5 Ba

Stockwerk 270 m²

Grundstück 700 m²

Pula

150.000 EUR

Haus zu verkaufen, Rakalj.

Wir verkaufen ein Haus, Fläche 180 m2, Garten 830 m2, in toller Lage, Rakalj. Das Haus hat Wasser, der Strom ist aus, das Haus muss renoviert werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Info: Azra Valjevac ... E-Mail: ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 830 m²

Stockwerk 1

Vodnjan