55.000 EUR

ISTRIEN, BARBAN - Steinhaus in einer ruhigen Siedlung.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIEN, BARBAN - Steinhaus in einer ruhigen Siedlung Barban ist ein kleiner historischer Ort auf der Hochebene, die Labinština von Puljaština trennt. Die alten Römer lebten auf dem prähistorischen Burghügel. Im Laufe der Geschichte war Barban auch für seine strategische Lage bekannt, da er den Hügel dominierte und das Tal und die Brücke über den Fluss Raša beherrschte. Im Laufe der Zeit wurde der Ort zu einer Festung mit Mauern, runden und quadratischen Türmen, Stadtmauern und großen kleine Stadttore und eine Burg. Heute ist Barban für sein ritterliches Ringrennen, das Weinfest und das Feigenfest bekannt. Unweit des lebhaften Barban steht in einer ruhigen Siedlung ein Steinhaus mit Terrasse zum Verkauf. Das Haus verfügt über ca. 70m2 verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Eine interne Holztreppe führt in den ersten Stock des Hauses, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Weiter betreten wir über eine Holztreppe den Dachboden des Hauses. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse ca. 30m2 Fläche. Das Steinhaus muss angepasst werden, Das Anwesen verfügt über einen aktiven Strom- und Wasseranschluss und für den Abwasserbedarf wurde eine Klärgrube gebaut. Asphaltierte Zufahrtsstraße, Keine Belastung, Das Anwesen ist auf jeden Fall Ihre Aufmerksamkeit wert. Es liegt in einer ruhigen Gegend, nicht weit von allen Annehmlichkeiten entfernt, die für ein schönes und angenehmes Leben notwendig sind. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33274 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Grundstück 30 m²

Labin

1.150.000 EUR

Insel Krk, Inselinnere - Luxuriöse freistehende Villa mit Pool.

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Kras. Insel Krk, Inselinnere - Luxuriöse freistehende Villa mit Swimmingpool Diese Luxusvilla befindet sich in einem kleinen ruhigen Ort in der Nähe von Dobrinje, etwa 5 km vom Meer entfernt. Es hat drei Etagen und ca. 320 m2. Im Untergeschoss befindet sich ein Spielzimmer, während sich im Erdgeschoss eine Waschküche, eine Toilette, ein Zimmer mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer befindet, von der aus es einen überdachten Zugang gibt Terrasse mit großem Garten, wo sich ein Swimmingpool mit Liegewiese und Sommerküche befindet. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und ein überdachter Balkon. Im Garten gibt es einen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Im Gebäude werden hochwertige Materialien und Geräte installiert. Das Gebäude verfügt über eine Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung sowie zur Erwärmung des Wassers im Pool, die Villa ist voll klimatisiert, mit eingebautem Alarm und Videoüberwachung. Die Immobilie befindet sich im Bau und die Fertigstellung der Arbeiten wird für Anfang Sommer 2023 erwartet. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer. Auf der Ostseite der Insel Krk liegt die Gemeinde Dobrinj mit dem gleichnamigen Zentrum. Dobrinj liegt auf einem etwa 200 Meter hohen Hügel und ist eine der mittelalterlichen Burgen, die in der Vergangenheit Zentren der Alphabetisierung waren. Dobrinjština war jahrhundertelang eine äußerst landwirtschaftlich geprägte Region. Auch Viehzucht und Olivenanbau sowie die Ausbeutung des Waldreichtums waren vertreten. Der Ort ist auch für seine farbenfrohen Volkstrachten, Folkloreveranstaltungen, die Sopela-Schule (Blasinstrument von Krk) und die traditionelle lokale Küche bekannt. In diesem Inselzentrum herrschen autochthone Steinhäuser und schmale Steinstraßen vor, die an die Vergangenheit erinnern. Unweit von Dobrinje befindet sich die Höhle Biserujka, die mit ihrer Schönheit und interessanten ausgefällten Formen begeistert. Es ist die einzige Höhle auf der Insel, von der es mehr als 50 gibt, die für Besucher bestimmt ist. Der Legende nach wurde die Höhle Biserujka (Perle) nach dem darin gefundenen Schatz benannt, der örtlichen Piraten gehörte. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33332 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

7 Z

5 Ba

Stockwerk 323 m²

Krk

360.000 EUR

ISTRIEN, PREMANTURA - 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Blick auf das Meer.

Location: Istarska županija, Medulin, Premantura. ISTRIEN, PREMANTURA – 2BR+DB-Wohnung in einem luxuriösen Neubau mit privater Dachterrasse und herrlichem Blick auf das offene Meer. Wir präsentieren dieses hochwertige und luxuriöse Apartment in einem der neueren Gebäude im Bereich des bekannten und unumgänglichen Premantura. Es ist ein echtes Juwel, wenn man bedenkt, dass sich die Wohnung in einem Gebäude am Ende der Bauzone befindet, in der Nähe wunderschöner Naturstrände und des Naturschutzgebietes Kap Kamenjak. Was diese Wohnung attraktiv macht, ist nicht nur ihre Lage und die Nähe zu allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen, sondern auch die Tatsache, dass die Wohnung über eine komfortable Dachterrasse verfügt, die sich ideal für Treffen und Unterhaltung mit Freunden und der Familie eignet und eine freie und freie Aussicht bietet der Natur, der übrigen Siedlungen und des Meeres bei Sonnenuntergang. Erleben Sie mit uns diese seltene Gelegenheit, die Sie sicher auf den ersten Blick verzaubern wird. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus mit Aufzug und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 71,72 m2. Die Raumaufteilung in der Wohnung ist so durchdacht, dass jeder Raum seinen Zweck voll und ganz erfüllt. So befindet sich direkt am Eingang der Wohnung ein Vorraum mit Platz für eine Garderobe, der uns in den als offenen Raum ohne Trennwände konzipierten Wohnbereich der Wohnung führt. Hier können Sie im komfortablen und geräumigen Wohnzimmer entspannen und Spaß haben, das über einen Ausgang zu einer größeren überdachten Terrasse (9,80 m2) mit herrlichem Blick ins Grüne und auf das Meer verfügt. Neben dem Wohnzimmer gibt es auch ein gemütliches Esszimmer für die ganze Familie, sowie eine moderne und voll ausgestattete Küche von einem der bekanntesten Hersteller auf dem Markt. Im etwas privateren Teil der Wohnung, der durch den Vorraum abgetrennt ist, befinden sich ein größeres Badezimmer, sowie zwei komfortable Schlafzimmer, von denen jedes einen freien Blick in die Natur und ins Grüne bietet, eines davon sogar mit einem Blick auf das Meer vom Bett aus. Was den Aufenthalt in der Wohnung besonders macht, ist die gute Ausrichtung, die Wohnung ist so sonnig und den ganzen Tag über Tageslicht. Darüber hinaus trugen die größeren Glaswände und die gute Ausrichtung der Wohnung dazu bei, dass natürliches Licht in die Wohnung eindringt und so dem Raum ein wärmeres Gefühl verleiht und sich auch auf die Luftigkeit des gesamten Raums auswirkt. Nicht zu vergessen ist das oben erwähnte begehbare Flachdach der Wohnung, das für die zukünftigen Eigentümer einen idealen Ort zum sicheren Spaß mit Freunden und der Familie und eine Gelegenheit zum Entspannen nach einem langen und aktiven Tag darstellt. Das Dach ist eigentlich in zwei Teile geteilt, der zugängliche Teil des Daches beträgt 72,85 m2, den Sie frei nutzen können, um den Whirlpool, die Sommerküche und alles andere aufzustellen, was Ihren Aufenthalt in dieser Wohnung abrundet. Während der zweite Teil des Daches ein „Gründach“ mit einer Fläche von 67,59 m2 ist, eignet es sich ideal, um es nach Wunsch mit verschiedenen Pflanzen zu dekorieren und so eine eigene private Oase der Ruhe zu schaffen. Und wir haben mehrere Ideen, wie der gleiche Teil des Gründachs bei Bedarf in einen Nutzraum umgewandelt und mit dem begehbaren Teil des Dachs verbunden werden kann. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Das Eigentum an der Wohnung ist in Ordnung, der Eigentümer 1/1, das Gebäude verfügt über alle notwendigen Unterlagen. * Die Wohnung wird wie auf den Bildern gezeigt möbliert verkauft. * Die Wohnung ist mit intelligenten Klimaanlagen ausgestattet. * Es wurden hochwertige Tischlerarbeiten eingebaut, die den Aufenthalt in der Wohnung noch angenehmer machen. * Es wurde eine 10 cm dicke Wärme- und Wasserfassade installiert. * Zur Wohnung gehört außerdem ein markierter Parkplatz im Hof des Gebäudes. Kurz gesagt handelt es sich um eine Wohnung, die eine ideale Gelegenheit für alle darstellt, die nach einer Lösung für einen ruhigen und sicheren Aufenthalt während des ganzen Jahres oder eines Teils davon suchen. Darüber hinaus ist die Wohnung eine ideale Option für alle, die eine seltene Gelegenheit für eine eigene Investition in Form einer touristischen Vermietung mit sicherer Kapitalrendite suchen. STANDORTBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich an einem der begehrtesten Orte in Südistrien, im berühmten Premantura. Es handelt sich um ein neu erbautes Gebäude, das strategisch an einem idealen Ort positioniert ist für alle, die den Wunsch und das Bedürfnis haben, Ruhe und Privatsphäre mit freiem Blick auf die Natur und das Meer zu genießen. Das Gebäude befindet sich nämlich an letzter Stelle in der Bauzone, was garantiert, dass keine neuen Gebäude errichtet werden können, die den Wert der Aussicht mindern oder die Privatsphäre der Wohnung beeinträchtigen würden. Darüber hinaus müssen wir darauf hinweisen, dass sich die Wohnung in der Nähe wunderschöner und natürlicher Strände sowie des berühmten Naturschutzgebiets Kap Kamenjak befindet, das allen Besuchern die Möglichkeit bietet, schöne und gepflegte Spaziergänge zu genießen und Radwege, zahlreiche natürliche Stein- und Felsstrände, bekannte und beliebte heruntergekommene Strandbars sowie eine reiche Geschichte, die bis in die Zeit der Dinosaurier zurückreicht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Tagesausflüge zu unternehmen und Zeit mit Ihrer Familie und Freunden an der frischen Luft zu verbringen. Darüber hinaus ist es wichtig darauf hinzuweisen, dass sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu allem Notwendigen des täglichen Lebens befindet, sodass sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Märkte, Verkaufsstände usw. befinden. zahlreiche Restaurants, Pizzerien, Cafés, Strandbars, Schulen, Ärzte und dergleichen. Weitere wichtige Standorte und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe von Premantura sind: * Pula – 15 Autominuten entfernt * Flughafen Pula – 17 Autominuten (Autobahn) * Banjole – 8 Autominuten entfernt * Pomer – 9 Autominuten entfernt * Medulin – 15 Autominuten entfernt Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder Organisationswünsche Um einen Besichtigungstermin und die Lage der Wohnung zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33310 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 104 m²

Stockwerk 2

Pula

440.000 EUR

SUKOŠAN - Penthouse 30 Meter vom Meer entfernt.

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. SUKOŠAN - Penthouse 30 Meter vom Meer entfernt Wir verkaufen eine zweistöckige Wohnung in Sukošan, im zweiten Stock. Die 120 m2 große Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse. Im zweiten Stock dieser Immobilie gibt es eine Dachterrasse mit Whirlpools, einer Sonnenterrasse und Blick auf den gesamten Zadar-Archipel. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze im Garten. Der Baubeginn beginnt am 10. dieses Jahres, die Fertigstellung und Bezug wird für den 6. 2025 erwartet. Das Gebäude wird nach einem hohen Baustandard und mit Materialien mit hoher Energieeffizienz errichtet. Es werden große Glasschiebewände, hochwertige Tischlerarbeiten, Low-E-Dreischichtglas mit Aluminiumjalousien und Roll-/Vlies-Moskitonetze installiert. Neben der hohen Bauqualität sticht vor allem die Lage der Immobilie hervor, nämlich nur 30 m vom Strand entfernt. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Sukošan ist eine kleine Stadt in der weitläufigen Bucht Zlatna luka, an der Adria-Autobahn, 7 km südöstlich von Zadar. Sukošan verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule mit neu ausgestatteter Sporthalle, Allgemein- und Zahnkliniken und alles andere, was es das ganze Jahr über zu einem angenehmen Wohnort macht, und viele haben es als idealen Urlaubsort erkannt. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33292 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 2

Preko

498.000 EUR

ISTRIEN, KANFANAR – Eine jahrhundertealte Steinschönheit mit zwei Wohnungen im Zentrum.

Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar. ISTRIEN, KANFANAR – Eine jahrhundertealte Steinschönheit mit zwei Wohnungen im Zentrum In Kanfanar finden Sie die Ruhe, die für kleine Dörfer im Hinterland Istriens typisch ist, obwohl Sie alles in Reichweite haben. Ein kleiner Ort, wo sich das milde mediterrane Klima mit den natürlichen Besonderheiten des Inneren Istriens verbindet, 15 Autominuten von der Stadt Rovinj entfernt. Es gibt viele Sehenswürdigkeiten, für die die Gemeinde Kanfanar berühmt ist. Von der wunderschönen grün-blauen Oase des Lim-Kanals bis zu den Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, zahlreichen archäologischen Stätten, reichem heiligen Erbe und lokalen Produkten. Mit einem kleinen Zugang zum Meer ist die Gemeinde Kanfanar ein interessantes Reiseziel für alle Liebhaber der Natur, des historischen Erbes, der istrischen Tradition und Kultur sowie für Aktivurlauber. Nur wenige Gehminuten von allen lebensnotwendigen Einrichtungen entfernt wartet ein jahrhundertealtes Steinhaus auf einen neuen Besitzer! Dieses schöne, autochthone Haus ist mit einer reichen Geschichte geschmückt. Bevor das Haus für Familienzwecke genutzt wurde, war es ein bekanntes Gasthaus, in dem jeden Tag Leben herrschte, voller Gäste, die jede freie Minute dort verbrachten und die Reize, die es ihnen bot, genossen und in sich aufsaugen. Heute ist es ein Familienhaus mit zwei Wohnungen, mit einer Gesamtfläche von 260 m2. Eine der Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss und wird derzeit als Wohnraum genutzt, während die zweite Wohnung im ersten Stock einer Renovierung bedarf, um ihr volles Potenzial entfalten zu können. Beim Betreten des Erdgeschosses fällt uns als Erstes der lange Flur auf, der alle Räume miteinander verbindet. Auf der linken Seite des Flurs betreten wir eine kleine Küche, die mit einer alten Steinspüle aus dem letzten Jahrhundert dekoriert ist. Dann gibt es einen Esstisch und ein geräumiges, helles Wohnzimmer, in dem Sie gerne Ihren Morgenkaffee verbringen. In der Fortsetzung des Flurs befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein kleinerer Raum, der als Arbeitszimmer genutzt wird, und ein Badezimmer. Am Ende des Flurs befindet sich eine Außentür, die zum Innenhof des Hauses führt. Die Innentreppe vom Flur führt uns in die Etage, wo sich eine weitere Wohnung befindet, die renoviert werden muss. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, die zu einer großen Terrasse führt, die ideal zum Entspannen ist. Die Besonderheit der ersten Etage ist auch ein großer Flur, der zu 4 Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer führt. Das Haus verfügt außerdem über einen unterirdischen Keller, der über eine Treppe vom Erdgeschoss des Hauses aus zugänglich ist. Die jetzigen Besitzer nutzen es zur Lagerung von Dingen und Lebensmitteln, aber auch als kleinen Weinkeller, in dem sie verschiedene Weine sammeln. Der 880 m2 große Hof ist vollständig von einem Zaun umgeben und bietet ausreichend Platz für den Bau eines Schwimmbades. Im Garten steht noch eine hundert Jahre alte Palme, die dem Anwesen ein besonderes Flair verleiht. Draußen gibt es auch eine Außentoilette und einen Abstellraum. Vor dem Haus gibt es eine Garage zum Abstellen eines Autos, während sich vor der Garage selbst zwei weitere Parkplätze befinden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Klimaanlagen, Pelletöfen und Holzöfen. Es ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die eine ruhigere Lage suchen, die ihnen Ruhe und Privatsphäre sowie die Einfachheit bietet, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten zu wohnen. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33287 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

9 Z

7 Ba

Stockwerk 260 m²

Grundstück 880 m²

Kanfanar

650.000 EUR

INSEL KRK, BRZAC - Moderne Doppelhaushälfte mit Pool 40 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. INSEL KRK, BRZAC - Moderne Doppelhaushälfte mit Pool 40 m2 Suchen Sie eine einzigartige Immobilie zum Urlaub, Wohnen oder Investieren? Diese im Bau befindliche Doppelhaushälfte mit geplanter Fertigstellung bis Sommer 2025 ist ideal für Sie! In ruhiger Lage, 750 m vom Meer entfernt, bietet es alles, was Sie für perfekten Komfort benötigen. Es umfasst 158 m2 und bietet einen perfekt gestalteten Innenraum! Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer im Open-Space-Stil, mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche und eine Sauna mit Dusche! Möchten Sie Privatsphäre und Luxus? Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eines hat sogar Zugang zu einer eigenen Loggia – der perfekte Ort für den Morgenkaffee mit Blick auf das Meer! Der Hof ist eine echte Oase! Sie werden den beheizten Pool von 40 m2 mit Sonnendeck und Grill genießen. Zwei Parkplätze sind inklusive! Die Bauqualität ist auf höchstem Niveau – Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen, PVC-Tischlerei, Alarm- und Videoüberwachung, beheizter Pool mit eigener Wärmepumpe. Sicherheit und Komfort in jeder Ecke! Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – nur einen Schritt von Ihnen entfernt und entscheiden Sie sich für die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33315 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 158 m²

Krk

260.000 EUR

MATULJI, OKOLICA - Haus mit Schwimmbad zur Touristenmiete.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji. MATULJI, OKOLICA - Haus mit Schwimmbad zur Touristenmiete Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus auf zwei Etagen mit ausreichend Parkplätzen, einem Swimmingpool, einer Garage und einer weiteren Nebenanlage. Das Haus wurde hauptsächlich als Mietobjekt genutzt und beherbergt seit vielen Jahren gerne Touristen, die von Anfang an von dieser Immobilie begeistert waren. Der neue Eigentümer erhält ein äußerst gut etabliertes Unternehmen und eine beneidenswerte Auslastung für 4–5 Monate im Jahr. Dies macht diese Immobilie zu einer guten Investitionsmöglichkeit oder einem idealen Feriendomizil. Im hohen Dachgeschoss befindet sich ein Raum, der für Wohnzwecke konzipiert ist, da alle notwendigen Installationen durchgeführt wurden. Da das Dachgeschoss über einen eigenen Eingang verfügt, kann es als separates Objekt fungieren und so die Gesamtkapazität und die Erträge dieser als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie erhöhen. Zusätzlich zur Wohn- und Erholungsinfrastruktur verfügt dieses Haus über einen Garten, in dem die Eigentümer eine Vielzahl einheimischer mediterraner Pflanzen gepflegt und gepflegt haben. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 16989 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

1 Ba

Stockwerk 78 m²

Grundstück 616 m²

Opatija

110.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Baugrundstück mit Blick auf die Altstadt, nur wenige Gehminuten von der Stadt entfernt.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Baugrundstück mit Blick auf die Altstadt, nur wenige Gehminuten von der Stadt entfernt Auf einem Hügel oberhalb der Touristenstadt Rabac liegt die mittelalterliche Stadt Labin, deren alter Name Albona erstmals im Jahr 285 n. Chr. erwähnt wurde. Heute ist es ein Kultur- und Verwaltungszentrum, in dem sich der Reichtum an Architektur und kulturhistorischen Denkmälern selten so charmant mit zahlreichen Kunstateliers und dem Hauch der Jugend verbindet, der sich dort besonders abends in Cafés sammelt. Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Stadt, was Ihnen gleichzeitig einen Rückzugsort vom Trubel der Stadt bietet und dennoch alle Annehmlichkeiten zum Leben bietet, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Das Grundstück dient Bauzwecken, hat eine Fläche von 1.071 m2 und liegt in einem Vorort der Stadt. Das Grundstück ist leicht abfallend und bietet einen Blick auf die Altstadt von Labin und die Landschaft. Eine Schotterstraße führt zum Grundstück, Strom und Wasser sind in der Nähe. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer luxuriösen Ferienvilla. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33373 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.071 m²

Labin

230.000 EUR

Banjole-Wohnung.

Wohnungen zum Verkauf in einem kleineren Gebäude in Banjole! Das Gebäude besteht aus 3 Etagen, Erdgeschoss, 1. und 2. Etage. Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Wohnungen und befindet sich derzeit im Bau. Apartment 1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Diese Wohnung verfügt über einen Garten von 82,3 m2 und eine überdachte Terrasse. Wohnungsausstattung: - Hochwertige Konstruktion mit 25 cm Thermo-Profi-Block - thermisch hochwertige PVC-Zimmerei in Anthrazit mit Jalousien und Moskitonetzen - Fassade EPS 10 cm - 1x Mitsubishi-Klimaanlage mit Heizung und Kühlung (optionales Extra gegen Bezahlung) - elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit digitalen Thermostaten - zusätzliche Wandheizung mit Fernbedienung im Badezimmer - im Badezimmer eine begehbare Dusche und ein Geberit-Toilettensystem mit Soft-Close-Board - moderne Ariston-Kessel mit 100 Litern - moderne und hochwertige italienische Keramik in der Wohnung und Terrasse sowie Laminat in den Schlafzimmern Räume (evtl. Keramik) - Asphalt markierter Parkplatz - Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse im Erdgeschoss - auf den Terrassen auf den Etagen des Outlets. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Abstellräume (Option beim Kauf einer Wohnung). Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra Valjevac ... ... Alma Valjevac ...

1 Z

1 Ba

Stockwerk 44 m²

Grundstück 113 m²

Stockwerk 1

Pula

161.072 EUR

Wohnung zu verkaufen, Žminj.

Ein Neubauprojekt einer Stadtvilla mit insgesamt 8 Wohneinheiten zum Verkauf in Žminj ist im Gange. Wohnung S4, 55,74 m2, in Žminj zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse. Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz. Direkt neben Kindergarten und Schule. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 56 m²

Stockwerk 1

Žminj

315.000 EUR

zwei Hauser - Loborika.

Zwei Einfamilienhäuser, legalisiert auf einem Grundstück von 3268 m2 in einer ruhigen Umgebung Wasseranschluss, Zisterne, Solarstrom, bis Ende des Jahres und Hep-Anschluss. Haus 1. ca. 40m2, besteht aus Schlafzimmer, Küche, Bad und überdachter Terrasse. Haus 2. cca 55 m2 besteht aus einem Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Flur, Bad, Speisekammer, Taverne unter dem Haus cca 8m2. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Abstellraum von 16m2, die in Wohnraum umgewandelt werden können. Kontakt: ... Info: ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 95 m²

Grundstück 3.268 m²

Stockwerk 1

Vodnjan

530.000 EUR

Neu! Schöne Wohnung in Umag. Meerblick.

Wir verkaufen eine schöne Wohnung in Umag. Seeblick. Die Wohnung S6 mit einer Fläche von 98,05 m2 befindet sich im 2. Stock und besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Speisekammer, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einer Terrasse. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra Valjevac ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 98 m²

Stockwerk 2

Umag

1.300.000 EUR

Villa mit Pool und Meerblick, Tar!.

Wir verkaufen eine Villa mit Pool. Die Villa befindet sich in der Gemeinde Tar und bietet einen wunderbaren Blick auf das Meer. Die Villa ist für 8 Personen ausgelegt. Im Erdgeschoss des Gebäudes gibt es eine überdachte Veranda, einen Flur, eine Toilette, eine Waschküche, einen Heizungs-/Lagerbereich, einen Wellnessbereich, ein Wohnzimmer, einen Treppenbereich und eine überdachte Terrasse. Auf der ersten Etage befinden sich vier Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern, ein Flur, eine überdachte und eine nicht überdachte Terrasse. Auf der zweiten Etage gibt es einen Treppenbereich, überdachte und nicht überdachte Terrasse. An den Wänden der Sanitäranlagen sind Keramikfliesen der Klasse I in einer Höhe von 2,20 m vorgesehen Auf allen innenliegenden Bodenflächen des Erdgeschosses sowie der Sanitäranlagen im Obergeschoss ist die Verlegung von Keramikfliesen der Klasse I vorgesehen als letzten Bodenbelag. Auf allen Bodenflächen im Innenbereich des Erdgeschosses ist die Verlegung eines Parkettbodens als endgültiger Bodenbelag geplant, außer in den Badezimmern, wo Keramikfliesen der Klasse I vorgesehen sind. Die Beheizung des Wohngebäudes erfolgt über eine elektrisch betriebene Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Ein Kamin im Wohnzimmer kann auch als zusätzliche Heizquelle dienen. Für die Kühlung im Gebäude sorgen Klimaanlagen. Im Innenhof der Villa befindet sich ein Außenpool mit einer Größe von 8m*4m, die erwartete Wassertiefe beträgt 135 cm. Mitte 2024 bezugsfertig. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: ... ... ...

4 Z

4 Ba

Stockwerk 291 m²

Grundstück 676 m²

Poreč

376.650 EUR

Luxusapartments mit Blick auf Marina Veruda, Pula!.

Luxusapartments mit Blick auf Marina Veruda! Die Wohnung B12, Nettonutzfläche 50,22m2, befindet sich im Gebäude B. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus einem Flur mit Garderobe, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Loggia. Die Wohnungen werden nach dem „schlüsselfertigen“ System mit einem voll ausgestatteten Badezimmer (Möbel und Sanitärkeramik), Bodenbelägen in allen Räumen (Keramik der Klasse 1, Laminat), mit installierten Elektroinstallationen, eingebauter Klimaanlage, Innenschreinereiarbeiten verkauft. Außenschreinerei aus PVC oder ALU, einbruch- und feuersichere Eingangstüren, Antennensystem, UTP-Netzwerk sowie weiße Wände und Decken. Ein Parkplatz und ein Abstellraum werden zusätzlich erworben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... ...

1 Z

1 Ba

Stockwerk 52 m²

Stockwerk 1

Pula

1.171.000 EUR

Top-Lage, Pomer! Modernes zweistöckiges Haus mit Pool und Whirlpool!.

Neu im Angebot! Neu gebautes, modernes Haus, Fläche 206,71 (netto 198,53 m2), gebaut auf einem Grundstück von 419 m2. Dieses moderne zweistöckige Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Der große Garten umfasst einen Swimmingpool und eine Liegewiese. Das Erdgeschoss des Hauses umfasst: einen überdachten Eingang, einen Animationsraum, eine Taverne, eine Loggia, einen Flur, einen Abstellraum unter der Treppe, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, eine überdachte Terrasse, eine Toilette mit eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich auf der einen Seite ein Kleiderschrank, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Loggia befinden, auf der anderen Seite noch ein weiterer Kleiderschrank, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Loggia. Das Haus verfügt über eine Garage und zwei Außenstellplätze. Das Haus ist ausgestattet mit Klimaanlage in jedem Zimmer, sowie in der Winterstube, zentraler Fußbodenheizung im ganzen Haus, Internet, TV-Anschluss, Videoüberwachung, Alarmanlage. Das Haus ist mit einer Waschmaschine und Elektroboilern ausgestattet. Der Pool mit den Maßen Breite 300 cm x Länge 544 cm x Tiefe 150 cm ist mit Automatiktechnik ausgestattet und verfügt über eine Außendusche. Auf der Dachterrasse von 38,36 m2 befindet sich ein Whirlpool. Außerdem verfügt das Haus über eine automatische Bewässerung der Umgebung. Es besteht die Möglichkeit der Kategorisierung zur Miete. Das Haus befindet sich in perfekter Lage, recht ruhig und dennoch nur 200 Meter Luftlinie vom Meer und 250 Meter vom Ortszentrum entfernt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

3 Z

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Stockwerk 198 m²

Grundstück 420 m²

Pula

950.000 EUR

Schöne Villa zu verkaufen, Šišan!.

Wir verkaufen eine Villa in einer kleinen Stadt in Šišan. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Pool. Im Zwischengeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und gemeinsamem Balkon. Ein 30 m² großes Schwimmbad mit Massagewanne, ein zusätzlicher Raum von 40 m², in dem es Billard, Darts usw. gibt. Garage, Parkplatz, Keller, der noch nicht fertiggestellt ist und als Fitnessraum, Spa genutzt werden kann... Die erste Phase der Fußbodenheizungsinstallation ist installiert. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Info: Azra Valjevac ... E-Mail: ... Kontakt: Gojko Đurković ... E-Mail: ...

4 Z

4 Ba

Stockwerk 235 m²

Grundstück 1.200 m²

Stockwerk 1

Pula

2.000.000 EUR

Brandneues Bed & Breakfast im Zentrum von Pula!.

Wir verkaufen ein Bed & Breakfast im Zentrum von Pula! Zwei traditionelle Istra-Häuser wurden komplett renoviert und bis ins kleinste Detail dekoriert. Das größere Haus besteht aus 11 Zimmern mit jeweils eigenem Bad und einem gemeinsamen Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum gemeinsamen Garten. Im Keller befindet sich eine Waschküche. Das kleinere Haus besteht aus drei Wohnungen mit jeweils einem Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer und eigener Terrasse. Der Verkäufer bietet auch die Möglichkeit, Reinigungs- und Wartungsdienste für touristische Zwecke zu buchen, außerdem besteht die Möglichkeit, Häuser separat zu kaufen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Info: Azra Valjevac ... Email: ... ... /> Kontakt: Gojko Đurković ... Email: ...

14 Z

14 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 150 m²

Stockwerk 2

Pula

950.000 EUR

Haus zum Verkauf in Pješčana uvala.

Wir verkaufen ein Haus mit vier Wohnungen in Pješčana uvala. Alle Wohnungen sind über eine Innentreppe vom Haus aus erreichbar. Alle bis auf die Wohnung im Untergeschoss werden erfolgreich an Touristen vermietet. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Wohnung von ca. 80m2 mit einem Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im ersten und zweiten Stock befinden sich Wohnungen mit jeweils drei Schlafzimmern, Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock verfügen jeweils über drei Terrassen. Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Esszimmer, außerdem gibt es im Untergeschoss einen Heizraum und einen großen Abstellraum. Das ganze Haus verfügt über eine Stadtgasheizung. Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Großer Parkplatz vor dem Haus und eine Garage mit Anschluss an die Sommerküche und den Garten. Azra Valjevac ... ... Gojko Đurković ... ...

10 Z

10 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 700 m²

Stockwerk 2

Pula

450.000 EUR

90m2 Wohnung zu verkaufen, mit Taverne und Garten, Novigrad.

90m2 Wohnung zu verkaufen, mit Taverne und Garten, Novigrad. Die Wohnung besteht aus einer Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern. Heizen mit einer Wärmepumpe. Nahe dem Zentrum, 800 m vom Meer entfernt. Weitere Informationen finden Sie in den folgenden Informationen: Azra ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 90 m²

Novigrad

560.000 EUR

Einfamilienhaus im Bau zu verkaufen, Svetvinčenat.

Einfamilienhaus im Bau zu verkaufen, Svetvinčenat. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer mit Badezimmern, einen 7x4 großen Pool, einen Keller mit Toilette und eine Waschküche! Das Gebäude kann in 9 Monaten 2023 bezogen werden! Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 500 m²

Stockwerk 2

Žminj

800.000 EUR

Zu verkaufen, Splitska, Villa mit Panoramablick auf das Meer.

Brač, Splitska, Villa mit einer Fläche von 229 m2, auf zwei Etagen, auf einem Grundstück von 425 m2.Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer als Teil des Esszimmers und der Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer.Im ersten Stock gibt es drei große Schlafzimmer mit Badezimmern und einen kleinen Abstellraum.Jedes Zimmer hat eine separate Klimaanlage.Es gibt Fußbodenheizung im Esszimmer und Wohnzimmer.Es gibt auch einen Kamin im Wohnzimmer.Angelegter Garten und Hof. Eine große Terrasse mit einem 3x8 m großen Swimmingpool.Parkplatz für zwei Autos.Entfernung vom Meer 200 m. Panoramablick auf das Meer.Ausgezeichnete Mikrolage und Nähe zu allen Einrichtungen.Ausrichtung: Nord, Süd, Ost, WestHeizung: Fußbodenheizung, Klimaanlage.Kaufpreis: 800.000 €Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises. www.biliskov.com - ID: 14586

4 Z

3 Ba

Stockwerk 229 m²

Grundstück 425 m²

Supetar

435.000 EUR

390.000 EUR

4 Z

Grundstück 164 m²

Stockwerk 2

Zagreb

115.000 EUR

1 Z

Grundstück 45 m²

Stockwerk 90

Zagreb

620.000 EUR

2 Z

Grundstück 128 m²

Zadar