109.000 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 45 m²

Zagreb

250.000 EUR

240.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji. MATULJI - Wohnung in einem neuen Gebäude mit Garten. Es besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad und das andere mit Balkon, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einem Ausgang zur Terrasse. Die Wohnung ist mit 2 Klimaanlagen und Fußbodenheizung in den Badezimmern ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Garten von 50 m2 und 2 Parkplätze. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus und liegt in einer ruhigen Straße nahe dem Zentrum von Matulje. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34634 Renato Vrčković Agent s licencom Mob: +385 91 420 1339 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: renato@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 74 m²

Grundstück 50 m²

Opatija

249.000 EUR

ISTRIEN, VALBANDON (FAŽANA) Ausgezeichnete Wohnung mit Terrasse in unmittelbarer Nähe zum Strand!.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. ISTRIEN, VALBANDON (FAŽANA) Ausgezeichnete Wohnung mit Terrasse in unmittelbarer Nähe zum Strand! Im Angebot von DUX Immobilien bieten wir Ihnen eine ausgezeichnete Immobilie in Meeresnähe! Es handelt sich um eine 2BR+DB-Wohnung im ersten Stock eines kleineren Gebäudes. Die Wohnung bietet Ihnen eine Fläche von 64,20 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, und vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer schönen Terrasse. Darüber hinaus gehören zwei Schlafzimmer, Badezimmer sowie Abstellraum und Parkplatz zur Wohnung. Heizung und Kühlung werden durch eine Klimaanlage geregelt. Die Wohnung wird möbliert verkauft und es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich. Die Dokumentation der Immobilie ist komplett bürokratisch, d.h. das Eigentum ist 1/1 ohne Belastungen und mit Nutzungserlaubnis, daher ist diese Immobilie auch für Kreditkäufer geeignet. LAGE: Ruhige Lage in unmittelbarer Strandnähe, nur 3 Autominuten entfernt, aber auch in der Nähe von Fažana und allen Annehmlichkeiten, die Sie brauchen! Für alle weiteren Informationen können Sie uns gerne kontaktieren! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35293 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 1

Fažana

604.539 EUR

ISTRIEN, NOVIGRAD - Apartment mit Garten in einem luxuriösen Neubau.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIEN, NOVIGRAD - Wohnung mit Garten in einem luxuriösen Neubau Novigrad, einst ein ruhiges Fischerdorf, hat sich im Laufe der Jahre zu einem attraktiven Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und der Welt entwickelt, von denen viele regelmäßig zurückkehren. Novigrad hat sich zu einem der begehrtesten Orte für touristische Aufenthalte und Ferien entwickelt und hat seinen unwiderstehlichen Charme eines ruhigen Fischerortes und die erkennbare, fast intime Atmosphäre bewahrt, die für kleine Städte am Mittelmeer so charakteristisch ist. Novigrad, eine kleine Stadt am Mittelmeer, ist eine architektonische Perle voller historischer Sehenswürdigkeiten, reichem Kulturerbe, erhaltener Naturschönheiten, aber auch hervorragender gastronomischer Köstlichkeiten und anderer Attribute. Die Riviera von Novigrad an der Westküste Istriens erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist mit einer gegliederten, niedrigen und zugänglichen Küste aus Fels- und Kiesstränden geschmückt. Im Wohnviertel von Novigrad, in der Nähe des Meeres und aller kommerziellen, kulturellen, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, entsteht ein Gebäude in modernem Design, das sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen erstreckt und insgesamt 8 Wohneinheiten enthält. Bei der Konstruktion werden langlebige und zuverlässige Materialien verwendet, die langfristige Zufriedenheit und Sicherheit des Wohnens garantieren, während die Raumplanung jeder Etage detailliert durchgeführt wurde, was zu einer hochwertigen Raumaufteilung führte. Die Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Komfort ist das Ziel, mit dem alle Wohnungen gestaltet werden. Der zeitgenössische Stil orientiert sich an den neuesten Trends in der Inneneinrichtung, wobei der Schwerpunkt auf dezenten und unaufdringlichen Details liegt, die mit warmen Naturtönen verfeinert werden. Die Kombination aus traditionellen Materialien und zeitgenössischem Design hinterlässt einen Eindruck von Luxus, der durch Details wie erstklassiges Eichenparkett, großformatige erstklassige Keramikfliesen und hochwertige Sanitäranlagen namhafter Hersteller hervorgehoben wird. Ein solches Interieur mit natürlicher Textur und warmen Farbtönen strahlt unaufdringlich Behaglichkeit aus, während hohe Decken und klare, gerade Linien mit großen verglasten Wänden die Geräumigkeit zusätzlich betonen. Beim Verkaufsgegenstand handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Nettoquadratfläche mit berechneten Koeffizienten beträgt 117,93 m², während die Bruttoquadratfläche 234,30 m² beträgt und eine Wohnfläche von 87 m², eine überdachte Terrasse von 25,4 m², eine nicht überdachte Terrasse von 17,2 m², einen Garten von 88,8 m² umfasst. ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes mit einer Fläche von 3,4 m² und ein überdachter Parkplatz mit einer Fläche von 12,5 m². Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Flur, einem Abstellraum und einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten vereint. Dieses luxuriöse neue Gebäude ist eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investition zur touristischen Vermietung. Der geplante Termin für die Fertigstellung der Arbeiten ist für Mai 2025 vorgesehen. Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf die Endausführung ohne Möbel, die eine Enddekoration nach den eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35310 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 118 m²

Novigrad

377.000 EUR

ROVANJSKA, ZADAR - Haus mit spektakulärer Aussicht!.

Location: Zadarska županija, Jasenice, Rovanjska. ROVANJSKA, ZADAR - Haus mit spektakulärer Aussicht! Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus in Rovanjska, nicht weit von Starigrad, perfekt für Familienleben, Urlaub oder Touristenvermietung. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 120 m² und liegt in einem angelegten Garten von 300 m² mit Swimmingpool. Von der ersten Etage aus hat man einen bezaubernden Blick auf das Meer und Velebit. Jede Wohneinheit ist komplett renoviert, modern eingerichtet und bezugsfertig. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eine mit dem Wohnzimmer verbundene Küche, ein Badezimmer und Zugang zu einer überdachten Außenküche, ideal für Zusammenkünfte im Freien, sowie eine weitere Terrasse, während die Wohnung im ersten Stock über zwei Schlafzimmer und eine Küche verfügt ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei geräumige Terrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und das Velebit-Gebirge. Der Garten ist begrünt und umfasst einen Swimmingpool mit gepflastertem Ruhebereich sowie einen großzügigen gepflasterten Parkplatz vor dem Haus mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Das Haus wurde im Jahr 2010 erbaut und komplett renoviert, inklusive einer neuen Dachkonstruktion und Innenmodernisierung. Es liegt in einer ruhigen Umgebung, die sich perfekt für einen Urlaub eignet, und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Die Nähe des Nationalparks Paklenica, des Velebit-Gebirges und des kristallklaren Meeres bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Es wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft, was es ideal für Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition macht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35354 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 300 m²

Novigrad

459.000 EUR

CRIKVENICA, ZENTRUM – ein Haus im Zentrum mit zwei Büroräumen! GELEGENHEIT!.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA, ZENTRUM – ein Haus im Zentrum mit zwei Büroräumen! GELEGENHEIT! Das Haus besteht aus zwei Geschäftsräumen im Erdgeschoss mit einer Fläche von jeweils 15 m2 und einer dreistöckigen Wohnung im Erdgeschoss, im ersten Stock und im Dachgeschoss, die aus einem besteht Flur mit Treppe, zwei Zimmern und einem Badezimmer im Erdgeschoss, dann eine Treppe, Flur, Bad, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer im ersten Stock, und von der Treppe aus das Arbeitszimmer und das Zimmer im Dachgeschoss, Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 182,78 m², wozu als Seitenteile die Terrasse im ersten Obergeschoss mit einer Fläche von 5,74 m² gehört m2, ein Balkon von 2,13 m2 und ein Teil der Gartenfläche von 48,50 m2 im Südwestteil. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35340 Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

6 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 48 m²

Crikvenica

198.000 EUR

RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem neu gebauten Gebäude! GELEGENHEIT!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Saršoni. RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem neu gebauten Gebäude! GELEGENHEIT! Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und im Dachgeschoss und besteht aus: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Flur und überdachter Terrasse im zweiten Stock und einem Zimmer im Dachgeschoss, insgesamt Fläche 76,70 m2 + Abstellraum im Erdgeschoss, Gesamtfläche 4,80 m2 + Parkplatz, Gesamtfläche 12,50 m2. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Reines Eigentum. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! VIŠKOVO: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka und Opatija, der Grenzübergang zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum des Dorfes gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Spar- und Versicherungsgesellschaften, eine Tankstelle und eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist die viertgrößte mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35389 Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 76 m²

Stockwerk 2

Rijeka

640.000 EUR

Haus Višnjan, 167m2.

Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan. ID CODE: 35183 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 167 m²

Grundstück 4.348 m²

Baderna

450.000 EUR

Haus.

Ein Haus im Rohbau ist verfügbar, bestehend aus Erdgeschoss und zwei oberen Etagen. Wohnfläche: Erdgeschoss: 87 m² Erster Stock: 96 m² Zweiter Stock: 76 m² Familienhaus im Bau, mit Meerblick vom zweiten Stock. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer im offenen Konzept, verbunden mit Küche und Essbereich, eine Toilette, einen Technikraum und eine überdachte Terrasse. Das Wohnzimmer hat große Glasfronten, die viel Licht bieten. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einer Loggia, die anderen zwei zu einer Terrasse mit Meerblick. Im zweiten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick, eine Sauna und einen Fitnessraum. Auf dem Grundstück gibt es Platz für einen Pool vor dem Haus sowie Parkplätze für mehrere Autos. Das Haus wird im Rohbauzustand mit installierten Fenstern und Türen verkauft, sodass Sie die Endmaterialien nach Ihren Wünschen auswählen können. Der Preis gilt für das Haus im Rohbauzustand mit installierten Fenstern und Türen. Es besteht die Möglichkeit, mit dem Verkäufer die vollständige Fertigstellung des Hauses zu vereinbaren. INFO: ... ... ... ...

4 Z

4 Ba

Stockwerk 260 m²

Grundstück 330 m²

Stockwerk 2

Pula

310.000 EUR

Wohnung.

Wohnung zu verkaufen, Fläche 116,71 m2 (112,30 m2), Pula. Die Wohnung S4 befindet sich im 2. Stock des Gebäudes 7. Die Wohnung besteht aus: Flur, Garderobe, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 2 Loggien. Klimaanlage, Heizung und Fußbodenheizung im Badezimmer. Diese Immobilie ist ideal zum ganzjährigen Wohnen und Wohnen, aber auch zur Vermietung während der Saison. Durch die Lage in der Nähe aller Einrichtungen gelangt man schnell aus der Stadt heraus, erreicht aber auch alle Teile der Stadt und ihrer Umgebung. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und zwei Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 117 m²

Stockwerk 2

Pula

399.000 EUR

Wohnung.

Renovierte Wohnung zu verkaufen, Fläche 107,14 m², Pula. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus: Flur, 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Gemeinschaftsküche, zwei Abstellräume. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und zur touristischen Vermietung kategorisiert. Lage der Wohnung – in der Nähe aller städtischen Einrichtungen. 5 Minuten zu Fuß zum Geschäft, zur Bank, zur Post und zum Park. 2500 m von den ersten Stränden entfernt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

4 Z

4 Ba

Stockwerk 107 m²

Pula

248.000 EUR

2 Z

Grundstück 70 m²

Stockwerk 1

Zagreb

147.000 EUR

1 Z

Grundstück 51 m²

Stockwerk 99

Zagreb

699.000 EUR

3 Z

Grundstück 130 m²

Zadar

99.562 EUR

1 Z

Grundstück 29 m²

Stockwerk 1

Zagreb

116.000 EUR

1 Z

Grundstück 44 m²

Stockwerk 2

Pula

571.148 EUR

1 Z

Grundstück 72 m²

Stockwerk 2

Zagreb

178.791 EUR

Wohnung Brodarica, Zadar, 47,05m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Brodarica. ID CODE: 459 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

2 Z

1 Ba

Stockwerk 47 m²

Zadar

220.000 EUR

Wohnung Bibinje, 75,44m2.

Location: Zadarska županija, Bibinje, Bibinje. In dem neuen Wohnbauprojekt, das aus zwei Stockwerken besteht, werden 6 Wohnungen zum Verkauf angeboten. DAS GEBÄUDE befindet sich im Bau, und der geplante Einzugstermin ist im Sommer 2025. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Klimaanlage in jedem Raum. WOHNUNG 4 – befindet sich IM ERSTEN STOCKWERK des Wohngebäudes und bietet einen wunderschönen Meerblick. Sie besteht aus folgenden Räumen: Eingangsbereich von 4,86 m² Badezimmer von 4,82 m² Küche mit Essbereich und Wohnzimmer von 33,31 m² Schlafzimmer 1 von 10,81 m² Schlafzimmer 2 von 10,56 m² Überdachte Terrasse von 8,68 m² 1 Parkplatz NETTOFLÄCHE DER WOHNUNG BETRÄGT 75,44 m² Für den Bau des Gebäudes werden hochwertige Materialien verwendet, die den höchsten Bauvorschriften entsprechen. Ausstattung der Wohnungen: Bau mit Ziegel-Thermo-Blöcken Fassaden-Wärmedämmung mit 10 cm Styropor Bodenbeläge sind Fliesen Hochwertige PVC- und Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Insektengittern Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, insgesamt 3 Geräte in der Wohnung Feuerfeste und einbruchssichere Eingangstüren Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Parkplatz mit E-Ladestation Es wird erwartet, dass diese Immobilie ein Energiezertifikat A+ erhält Beim Kauf dieser Immobilie fällt keine Immobilienübertragungssteuer an. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Vorteil, da sie sich in der Nähe der Autobahn, des Flughafens, des Seehafens, der Marina Dalmacija befindet und alle wichtigen Einrichtungen im Umkreis von 500 Metern zu finden sind. Bibinje ist ein Touristenziel am Meer, 6 km südöstlich der Stadt Zadar, mit einer 4 km langen Küste, Stränden und Promenaden. Bibinje hat etwa 4.000 Einwohner, die hauptsächlich vom Tourismus, der Landwirtschaft und der Fischerei leben. Im Gebiet von Bibinje, in Richtung Sukošan, befindet sich die Marina Dalmacija auf mehr als 70.000 m² mit einer Kapazität von 1.400 Liegeplätzen für Yachten und Boote. Sie ist die größte Marina an der Adria. ID CODE: 300501005-655 Katarina Šarić Agent s licencom Mob: +385 95 828 4392 Tel: 023299096 E-mail: k.saric@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 1

Zadar

220.000 EUR

Wohnung Bibinje, 75,13m2.

Location: Zadarska županija, Bibinje, Bibinje. Im neuen Wohnprojekt, das aus einem zweigeschossigen Gebäude besteht, sind 6 Wohnungen zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich im Bau, die geplante Fertigstellung und der Einzug sind für den Sommer 2025 vorgesehen. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Klimaanlage in jedem Raum. WOHNUNG 3 befindet sich im ERSTEN STOCK des Wohngebäudes und bietet einen wunderschönen Meerblick. Sie besteht aus den folgenden Räumen: Eingangsbereich von 3,51 m² Badezimmer von 4,94 m² Küche mit Ess- und Wohnzimmer von 34,03 m² Schlafzimmer 1 von 11,06 m² Schlafzimmer 2 von 10,51 m² Überdachte Terrasse von 8,68 m² 1 Parkplatz DIE NETTO-WOHNFLÄCHE DER WOHNUNG BETRÄGT 75,13 m² Beim Bau des Gebäudes werden hochwertige Materialien in Übereinstimmung mit den höchsten Bauanforderungen verwendet. Ausstattung der Wohnungen: Bauweise mit Ziegel-Thermo-Blöcken 10 cm Styropor-Dämmung an der Fassade Fliesenböden Hochwertige PVC- und ALU-Fenster mit elektrischen Jalousien und Mückenschutzgittern Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, insgesamt 3 Geräte in der Wohnung Brand- und einbruchhemmende Eingangstüren Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Parkplatz mit Ladestation für Elektroautos Es wird erwartet, dass die Immobilie ein Energiezertifikat A+ erhält Mit dem Kauf dieser Immobilie muss der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlen. Die Lage der Wohnung ist ein zusätzlicher Vorteil, da sie in der Nähe der Autobahn, des Flughafens, des Hafens, der Marina Dalmacija liegt und alle wichtigen Annehmlichkeiten im Umkreis von 500 Metern zu finden sind. Bibinje ist ein touristischer Ort am Meer, 6 km südöstlich der Stadt Zadar, mit einer 4 km langen Küste, Stränden und Promenaden. Bibinje hat etwa 4.000 Einwohner, die hauptsächlich vom Tourismus, der Landwirtschaft und der Fischerei leben. In der Umgebung von Bibinje, in Richtung Sukošan, befindet sich die Marina Dalmacija, die größte Marina an der Adria, mit einer Fläche von über 70.000 m² und einer Kapazität von 1.400 Liegeplätzen für Yachten und Boote. ID CODE: 300501005-654 Katarina Šarić Agent s licencom Mob: +385 95 828 4392 Tel: 023299096 E-mail: k.saric@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 1

Zadar

200.750 EUR

Apartment Mulo, Vrsi, 73m2.

Location: Zadarska županija, Vrsi, Mulo. Diese schöne Zweizimmerwohnung/Apartment in einem modernen Neubau, nur 600 m vom Meer entfernt, bietet einen exklusiven Raum für Urlaub und/oder Alltag in der malerischen Stadt Vrsi, 20 km vom schönen Zadar entfernt. Durch seine Form und Bauweise bietet es perfekten Komfort. Helle Räume, modernes Design, hochwertige Bauweise, die Nutzung eines gemeinsamen Außenpools und ein herrlicher Ausblick von der Dachterrasse verleihen einen besonderen Hauch von Luxus, der es Ihnen ermöglicht, Ihren Urlaub und/oder Alltag zu genießen, was diese Immobilie einzigartig macht Markt. WOHNUNG/WOHNUNG B2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, das insgesamt 4 Wohnungen/Appartements umfasst, und besteht aus: Flur mit einer Fläche von ​​5,60 m2, Schlafzimmer 1 mit einer Fläche von​​ 8,15, Schlafzimmer 2 mit einer Fläche von 8,15, Badezimmer mit einer Fläche von 4,30 m2, offene Küche + Esszimmer + Wohnzimmerfläche 16,85 m2, Loggiafläche 5,25 m2, Dachterrassenfläche 24 m2, Gesamtfläche 72,30 m2 und ein nicht überdachter Außenparkplatz. Das Gebäude befindet sich im Bau. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist Dezember 2025. Alle Unterlagen sind in Ordnung. ID CODE: 300731007-274 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: 023299096 E-mail: z.pelc@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 73 m²

Sevid

259.360 EUR

Wohnung Vidikovac, Zadar, 63,74m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Vidikovac. AUSGEZEICHNETES NEUES ANGEBOT Dieses moderne Wohngebäude umfasst 11 Wohnungen. Es besteht aus einer Kombination von EINZIMMERWOHNUNGEN; ZWEIZIMMER- UND DREIZIMMERWOHNUNGEN. Details zum Apartment S11 ZWEITER STOCK Fläche: Netto 81,05 m2 (Gesamtquadratfläche mit verfallenden Teilen beträgt 136,11 m2) Flur und Garderobe 7,93 m2 Badezimmer 7,55m2 Schlafzimmer 1 10,55m2 Schlafzimmer 29.05 Küche +DB+BLAG 24,35m2 Wohnung S11, 59,42 m2 geschlossenes Netto Teil der Loggia 1,84m2 (brutto 2,45) Überdachte Terrasse 2,47 (brutto 4,94) Dachterrasse 19,39m2 (brutto 77,55) Dachterrasse 11,33m2 (brutto 59,30) WOHNUNG mit einer Gesamtnettofläche von 881,05 m² (brutto 130,11 m²) Ein Garagenplatz und Lagerraum sind NICHT im Preis INBEGRIFFEN und können je nach Wunsch und Menge separat verhandelt werden. Die Entfernung zum Meer beträgt 2 km. Stadtzentrum 2 km. Konstruktion: Stahlbetonwände, Wärmedämmung mit Steinwolle und 10 cm dickem Styropor. Bodenbelag Fliesen oder Parkett in Absprache mit dem Investor. PVC-Fenster mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Heizung, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Klimaanlage. Wärmepumpe im Schlafzimmer und Wohnzimmer. Energieausweis: Klasse A wird erwartet. Das Gebäude wird von einer juristischen Person gebaut und verkauft, was bedeutet, dass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt. Die Bauarbeiten begannen im Jahr 2025, der Bezug wird für Herbst 2026 erwartet. STANDORT Vidikovac ist ein ruhiges und familienfreundliches Viertel mit Privathäusern, Villen und Wohngebäuden. Nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Sehr gute Busverbindungen. Die nächsten Strände sind nur 5 Autominuten entfernt. Dieser Standort bietet die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen und macht ihn zum Wohnen äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe gibt es ein Einkaufszentrum und einen Plodine-Tommy-Laden, eine Bäckerei und eine Klinik. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten, öffentlichen Spielplätzen und Parks macht diesen Ort ideal für junge Familien oder Menschen im reifen Alter, die die Momente des Lebens genießen möchten. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist eine Gelegenheit, eine Immobilie in dieser attraktiven Lage zu erwerben. Božana Perović Lizenzierter Agent 003857959112954 ID CODE: 300501015-464 Božana Perović Agent s licencom Mob: +385 95 911 2954 Tel: 023299096 E-mail: b.perovic@gmail.com https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 2

Zadar

269.984 EUR

Wohnung Vidikovac, Zadar, 84,37m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Vidikovac. AUSGEZEICHNETES NEUES ANGEBOT Dieses moderne Wohngebäude umfasst 11 Wohnungen. Es besteht aus einer Kombination von EINZIMMERWOHNUNGEN; ZWEIZIMMER- UND DREIZIMMERWOHNUNGEN. Details zum Apartment S10 ZWEITER STOCK Fläche: Netto 84,37 m2 (die gesamte Quadratmeterzahl mit verfallenden Teilen beträgt 146,74 m2) Flur und Garderobe 9,67m2 Badezimmer 5,83 m2 Schlafzimmer 1 10,45m2 Schlafzimmer 2 10,26 m2 Küche +DB+BLAG 24.56 Wohnung S10, 84,37m2 geschlossenes Netto Überdachte Terrasse 4,21m2 (brutto 8,42m2) Dachterrasse 19,39m2 (brutto 77,55m2) WOHNUNG mit Gesamtnetto 84,37m2 (Brutto 146,74m2) Ein Garagenplatz und Lagerraum sind NICHT im Preis INBEGRIFFEN und können je nach Wunsch und Menge separat verhandelt werden. Die Entfernung zum Meer beträgt 2 km. Stadtzentrum 2 km Konstruktion: Stahlbetonwände, Wärmedämmung mit Steinwolle und 10 cm dickem Styropor. Bodenbelag Fliesen oder Parkett in Absprache mit dem Investor. PVC-Fenster mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Heizung, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Klimaanlage. Wärmepumpe im Schlafzimmer und Wohnzimmer. Energieausweis: Klasse A wird erwartet. Das Gebäude wird von einer juristischen Person gebaut und verkauft, was bedeutet, dass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt. Die Bauarbeiten begannen im Jahr 2025, der Bezug wird für Herbst 2026 erwartet. STANDORT Vidikovac ist ein ruhiges und familienfreundliches Viertel mit Privathäusern, Villen und Wohngebäuden. Nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Sehr gut abgedeckte Busverbindung. Die nächsten Strände sind nur 5 Autominuten entfernt. Dieser Standort bietet die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen und macht ihn zum Wohnen äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum und das Plodine Tommy-Geschäft, eine Bäckerei und eine Klinik. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten, öffentlichen Spielplätzen und Parks macht diesen Standort ideal für junge Familien oder Menschen im reifen Alter, die die Momente des Lebens genießen möchten. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist eine Gelegenheit, eine Immobilie in dieser attraktiven Lage zu erwerben. Božana Perović Lizenzierter Agent 003857959112954 ID CODE: 300501015-462 Božana Perović Agent s licencom Mob: +385 95 911 2954 Tel: 023299096 E-mail: b.perovic@gmail.com https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Stockwerk 1

Zadar

203.968 EUR

Wohnung Vidikovac, Zadar, 63,74m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Vidikovac. AUSGEZEICHNETES NEUES ANGEBOT Dieses moderne Wohngebäude umfasst 11 Wohnungen. Es besteht aus einer Kombination von EINZIMMERWOHNUNGEN; ZWEIZIMMER- UND DREIZIMMERWOHNUNGEN. Details zum Apartment S8 ZWEITER STOCK Fläche: Netto 63,74 m2 (die gesamte Quadratmeterzahl mit verfallenden Teilen beträgt 65,80 m2) Flur und Garderobe 7,92 m2 Badezimmer 7,59 m2 Schlafzimmer 1 10,55m2 Schlafzimmer 9.05 Küche +DB+BLAG 24,35m2 Die Wohnung S11, geschlossenes Netto, ist 59,46 m2 groß Teil der Loggia 1,84m2 (brutto 2,45) Überdachte Terrasse 2,45m2 (brutto 4,94) WOHNUNG mit Gesamtnetto 63,74 m2 (Brutto 65,60) Ein Garagenplatz und Lagerraum sind NICHT im Preis INBEGRIFFEN und können je nach Wunsch und Menge separat verhandelt werden. Die Entfernung zum Meer beträgt 2 km. Stadtzentrum 2 km. Konstruktion: Stahlbetonwände, Wärmedämmung mit Steinwolle und 10 cm dickem Styropor. Bodenbelag Fliesen oder Parkett in Absprache mit dem Investor. PVC-Fenster mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Heizung - elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Klimaanlage – Wärmepumpe im Schlafzimmer und Wohnzimmer. Energieausweis: Klasse A wird erwartet. Das Gebäude wird von einer juristischen Person gebaut und verkauft, was bedeutet, dass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt. Die Bauarbeiten begannen im Jahr 2025, der Bezug wird für Herbst 2026 erwartet. STANDORT Vidikovac ist ein ruhiges und familienfreundliches Viertel mit Privathäusern, Villen und Wohngebäuden. Nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Sehr gut abgedeckte Busverbindung. Die nächsten Strände sind nur 5 Autominuten entfernt. Dieser Standort bietet die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen und macht ihn zum Wohnen äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe gibt es ein Einkaufszentrum und den Laden Plodine Tommy, eine Bäckerei und eine Klinik. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten, öffentlichen Spielplätzen und Parks macht diesen Standort ideal für junge Familien oder Menschen im reifen Alter, die die Momente des Lebens genießen möchten. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist eine Gelegenheit, eine Immobilie in dieser attraktiven Lage zu erwerben. Božana Perović Lizenzierter Agent 003857959112954 ID CODE: 300501015-465 Božana Perović Agent s licencom Mob: +385 95 911 2954 Tel: 023299096 E-mail: b.perovic@gmail.com https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 2

Zadar