220.000 EUR

In interessanter Lage in Pula steht eine schöne Wohnung mit Galerie zum Verkauf.

Location: Pula, Pula. Pula, Istrien Im reichsten und grünsten Stadtteil von Pula wird eine Wohnung von 69,5 m² zum Verkauf angeboten. In der Umgebung des Objektgrundstücks befinden sich zwei Kindergärten, eine Schule, eine Universität, ein Studentenzentrum, ein Krankenhaus, ein Wald und mehrere Einkaufszentren. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was das ganze Jahr über für viel Tageslicht sorgt. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Büro, Badezimmer, Terrasse, offenem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze, einer davon überdacht. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die nicht mitten in der Stadt wohnen möchten, aber gerne alle Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten. Lassen Sie sich die Gelegenheit für diese einzigartige Immobilie nicht entgehen! ID CODE: 1046-27 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 3

Pula

330.000 EUR

Schönes Haus im Bau.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Wir verkaufen ein schönes modernes Haus im Bau. Ein ausgezeichnetes Haus im Bau befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus verfügt über 110 Quadratmeter, die in einem supergemütlichen einstöckigen Haus angeordnet sind. Durch die Eingangstür auf der linken Seite gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern, während sich auf der rechten Seite zwei Badezimmer befinden, um Menschenansammlungen in den Morgenstunden zu vermeiden. Der Flur führt Sie zu einem fantastischen offenen Raum, wo sich eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer befinden, das zur Außenterrasse und zum Außenpool führt. Das Haus ist vorgefertigt und es werden die besten auf dem Markt erhältlichen Materialien verwendet, was sich in geringeren Heiz- und Kühlkosten niederschlägt. Das Haus ist gut isoliert und seine Holzkonstruktion wird Sie wieder mit der Natur verbinden. Die Fertigstellung des Baus ist für Ende 2025 geplant, aber wenn der Investor möchte, kann alles beschleunigt werden. Kontaktieren Sie uns noch heute und nutzen Sie die Gelegenheit, an einem großartigen Ort zu wohnen oder die gleiche Immobilie für Touristen zu vermieten. ID CODE: 2010-127 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 108 m²

Labin

255.000 EUR

Wohnung Martinkovac, Rijeka, 112m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Martinkovac. Eine Wohnung in Martinkovac mit einer Fläche von 113 m² bietet eine einzigartige Kombination aus Geräumigkeit, Komfort und einem atemberaubenden Meerblick. Diese elegante Wohnung wird derzeit vollständig renoviert, die Fertigstellung ist bis Ende März 2025 nach dem „schlüsselfertigen“ Prinzip geplant. Der Raum umfasst ein großes Wohnzimmer, das mit einem Essbereich und einer modernen Küche verbunden ist, drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der größte Vorteil dieser Wohnung ist, dass die Küche, das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer direkten Zugang zum Balkon haben, sodass Sie den Meerblick und das natürliche Licht den ganzen Tag über genießen können. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage, was das ganze Jahr über für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls dazu, was die Praktikabilität erhöht. Die Lage ist ideal, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, und bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und einer ruhigen Umgebung. Eine ausgezeichnete Wahl für Familien oder diejenigen, die ein komfortables und modernes Zuhause an einem attraktiven Standort suchen. ID CODE: 2011-57 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 112 m²

Rijeka

190.000 EUR

Ausgezeichnete Familienwohnung mit Stil in Pula.

Location: Pula, Pula. Pula, Istrien In Pula, an einem Ort, der eine ruhige Umgebung und in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen bietet, steht eine schöne Wohnung von 66,81 m2 zum Verkauf. Die Gegend eignet sich für Familienleben und Privatsphäre, und auch die Entfernung zum Stadtzentrum und den nächstgelegenen organisierten Stränden ist sehr gut. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Speisekammer, einem offenen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, und einem Ankleidezimmer, das bei Bedarf in ein Badezimmer umgewandelt werden kann dass die Sanitäranlagen installiert sind und alles für die Installation der Sanitäranlagen bereit ist. Es gibt auch eine Terrasse, auf der Sie die frische Luft genießen können. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Parkplatz und einen Schuppen, außerdem besteht die Möglichkeit der Nutzung gemeinsamer Kellerräume. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine Kombination aus Komfort und Zweckmäßigkeit suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser schönen Wohnung zu werden. ID CODE: 1046-37 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 1

Pula

58.000 EUR

Oprtalj, Baugrundstück in ruhiger Lage!.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. Istrien, Oprtalj, Umgebung Nur wenige Autominuten von den schönen Städten Oprtalj, Grožnjan und Momjan entfernt, in einem ruhigen istrischen Dorf, befindet sich dieses hervorragende Baugrundstück! Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 757 m2. Auf dem Grundstück. Strom befindet sich auf der anderen Straßenseite in einer Entfernung von 20 Metern und Wasser in einer Entfernung von 60 Metern. Das Grundstück ist von Natur und Grün umgeben. In Anbetracht der Lage und des Inhalts des Grundstücks kann es eine sehr gute Investition für den Bau eines Ferienhauses sein. Dieses interessante Grundstück ist ideal für alle Liebhaber traditioneller istrischer Städte und Landschaften. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich die Grenze zu Slowenien sowie die schönen Städte Oprtalj, Grožnjan und Momjan sowie verschiedene Restaurants, Geschäfte, Cafés, Promenaden, Fahrradwege und verschiedene andere notwendige Einrichtungen. Das Meer ist eine halbe Autostunde entfernt. ID CODE: 1027-1097 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 757 m²

Motovun

830.000 EUR

Istrien, Mrgani – Wunderschöne Villa im Bau auf einem Hügel im Herzen Istriens In einem ruhigen Dorf auf einem Hügel oberhalb der Lim-Bucht gelegen, bietet diese moderne Villa im Bau auf einem 908 m² großen Grundstück Luxus und Privatsphäre. Die Villa verfügt über ein großes Wohnzimmer, vier elegante Schlafzimmer, sechs luxuriöse Badezimmer, eine Sauna mit Zugang zum Pool und eine Sommerküche, die sich perfekt für die heißen Sommertage eignet. Die Villa wird mit modernster Technologie ausgestattet, einschließlich Wärmepumpen, einem Multisystem mit sechs Klimaanlagen, dreifach verglasten Fenstern und einem Dreiphasenstromsystem. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort und Energieeffizienz entworfen, was eine perfekte Kombination aus moderner Architektur und Praktikabilität schafft. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist Juni 2025, und die Villa wird vollständig fertiggestellt verkauft, mit Ausnahme der Möbel, die separat vereinbart werden können. Der Garten wird sorgfältig angelegt, mit einem Bewässerungs- und Beleuchtungssystem, das einen harmonischen Raum für Entspannung und Genuss schafft. Für alle, die eine luxuriöse moderne Immobilie in ruhiger Lage suchen, erhöht und in der Nähe von Natur- und Kulturattraktionen, ist dies die perfekte Gelegenheit! ID CODE: 1042-88 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool

6 Z

Stockwerk 190 m²

Kanfanar

350.000 EUR

ID CODE: 5986 Vesna Ž Mob: ... , ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Terrace - Lift

3 Z

Stockwerk 82 m²

Stockwerk 2

Pula

619.416 EUR

4 Z

Stockwerk 147 m²

Stockwerk 1

Zagreb

448.600 EUR

Willkommen in diesem luxuriösen Penthouse in ausgezeichneter Lage im Vorort Labin mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die Wohnung befindet sich im vorletzten Obergeschoss einer Stadtvilla mit insgesamt acht Wohnungen. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 112 m2, ist nach Osten ausgerichtet, was die Sonnenstrahlen schon am Morgen zulässt, und ist nur 3500 m von den schönen Stränden und Promenaden in Rabac entfernt. Die Wohnungen befinden sich derzeit im Bau, die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist bis Ende 2023. Dieses schöne Penthouse besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenbereich und einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum und einer Loggia. Alle Wohnungen sind von TOP 5* Qualität, ausgestattet mit hochwertiger Sanitärkeramik eines renommierten Herstellers, Keramik italienischer Qualität, Tischlerei eines namhaften deutschen Herstellers, Klimaanlagen der Energieklasse A/A+ und allen anderen Qualitätselementen, die das begründen den Begriff 5*. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage in allen Räumen für Komfort und einfache Temperaturregulierung. Neben dem Gebäude selbst befindet sich ein Parkplatz für Mieter. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, der käuflich erworben werden kann. Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbssteuer. In ruhiger Lage, aber dennoch in der Nähe aller Einrichtungen und nahe am Meer gelegen, bietet dieses Apartment eine einzigartige Gelegenheit, die istrische Küste und das mediterrane Leben zu genießen. Egal, ob Sie nach einem friedlichen Rückzugsort suchen, um der Hektik des Alltags zu entfliehen, oder nach einer Investitionsmöglichkeit, dieses Anwesen wird mit Sicherheit alle Ihre Erwartungen erfüllen und übertreffen und bietet die perfekte Mischung aus Luxus und einer idyllischen mediterranen Umgebung. ID CODE: ID0622 Daniel Matković Suradnik u procesu obuke Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... /> Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Garden

4 Z

Stockwerk 112 m²

Stockwerk 2

Labin

550.000 EUR

Poreč, Umgebung - Schönes einstöckiges Haus mit Pool in ruhiger Lage! Zum Verkauf steht dieses schöne einstöckige Haus mit Swimmingpool, komplett ausgestattet und möbliert wie auf den Bildern gezeigt, mit einer Gesamtwohnfläche von 156 m2. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Kombination aus luxuriösem Wohnen in ruhiger Lage. Das Haus wird in den Sommermonaten sehr erfolgreich vermietet, was die Möglichkeit der Übernahme eines bereits etablierten Unternehmens eröffnet. Der zentrale Teil des Grundrisses ist ein großer Raum, der das Wohnzimmer mit dem Esszimmer und der voll ausgestatteten Küche vereint. Das Haus verfügt außerdem über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der zentrale Teil des Gartens ist ein schöner kleiner Swimmingpool mit Terrasse zum Sonnenbaden, außerdem gibt es eine überdachte Sommerküche mit Grill. Außerdem gibt es einen überdachten Teil des Gartens, der als Parkplatz für mindestens ein Fahrzeug genutzt wird. Der Hof ist komplett eingezäunt und vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre. Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen in allen Räumen. Als Option für eine schönere Atmosphäre in den Wintermonaten und als zusätzliche Möglichkeit zum Heizen gibt es im Wohnzimmer eine Kaminöffnung. Die Villa bietet den perfekten Ort für ein komfortables Leben oder einen erholsamen Urlaub in einer wunderschönen Umgebung und bietet auch die Möglichkeit, durch touristische Vermietung ein bereits etabliertes Unternehmen zu übernehmen. ID CODE: ID0631 Daniel Matković Suradnik u procesu obuke Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... /> Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Parking - Barbecue - Terrace

5 Z

Stockwerk 156 m²

Poreč

399.000 EUR

Apartment in Novigrad, im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur 8 Apartments gelegen, bietet dieses Apartment eine perfekte Balance zwischen der Nähe zum Meer und dem Wohnkomfort in einer kleinen Umgebung. Dieses schöne Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet Ihnen Komfort und Luxus. Darüber hinaus möchten wir die überdachte Terrasse von 32 m2 hervorheben, die in einen eigenen kleinen Garten übergeht. Hier können Sie ruhige Momente im Freien genießen. Mit einem separaten Eingang und zwei Parkplätzen bringt diese Wohnung zusätzlichen Komfort in Ihren Alltag. Die Fläche der Wohnung beträgt 61,52 m2, während der Garten von 90 m2 viele Möglichkeiten zur Dekoration und zum Vergnügen bietet. Darüber hinaus ist die Wohnung voll klimatisiert und mit einer eingebauten Fußbodenheizung ausgestattet, die Ihnen das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. Der größte Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage. Nur 500 Meter vom Meer entfernt können Sie alle Vorzüge des Strandes und des Meeres genießen. Außerdem gelangen Sie in 10 Minuten bequem zu Fuß in die Innenstadt, wo Sie zahlreiche Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen finden. Wenn Sie auf der Suche nach dem perfekten Ort zum Leben oder Investieren sind, ist diese Wohnung eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns schnellstmöglich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Vorteile dieser Immobilie im Detail zu besprechen. ID CODE: ID03037 Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... /> Lemi Brajković Bassanese Suradnik u procesu obuke Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Terrace

3 Z

Stockwerk 98 m²

Novigrad

970.000 EUR

Ein Einfamilienhaus zu verkaufen, direkt am Strand gelegen, in erster Reihe zum Meer, ideal für Liebhaber von Ruhe, Natur und einem exklusiven mediterranen Lebensstil. Das Haus erstreckt sich über ein 400 m² großes Grundstück, umgeben von mediterranen Pflanzen und Pinien, die natürlichen Schatten spenden. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, und jedes Stockwerk ist als separate Zwei-Zimmer-Wohnung eingerichtet: Erdgeschoss: Die 50 m² große Wohnung umfasst eine Küche, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vor der Wohnung befindet sich eine überdachte Terrasse von 17 m² mit einem wunderschönen Blick auf das Meer. Obergeschoss: Die Wohnung im selben Bereich hat einen separaten Eingang, ein schräges Dach mit Oberlichtern, die dem Raum Wärme und Licht verleihen, und eine offene Terrasse von 12 m² mit einem ebenso beeindruckenden Blick auf den Strand und die Bucht. Das Haus hat eine Garage, einen Keller und einen großen Garten mit natürlichem Schatten von Pinien, mediterranen Pflanzen und Palmen. Hof und Einrichtungen: Das Haus ist sorgfältig auf dem Grundstück positioniert, sodass der restliche Platz maximal zum Genießen der Natur genutzt wird. Im geräumigen Hof gibt es: Einen überdachten Loungebereich zum Entspannen, Einen Grill, eine Sommerküche und Außenduschen, Die Vorderseite des Grundstücks zum Meer hin ist ganze 40 Meter breit. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Parkplatz im Hof ​​für bis zu 5 Fahrzeuge, Ein Liegeplatz für ein Boot mit einer Länge von bis zu 12 Metern direkt vor dem Haus (Anlegestellen und Blöcke). Zentralheizung mit Heizöl und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Dieses Haus strahlt Wärme und Harmonie aus und ist perfekt in die natürliche Umgebung integriert. Die Nähe zum Meer, die Privatsphäre, ein großer Garten und eine praktische Aufteilung machen es ideal für eine Familie oder als luxuriöses Wochenendhaus. Darüber hinaus bietet es aufgrund seiner attraktiven Lage ein hervorragendes Potenzial für die Vermietung an Touristen. Kontaktieren Sie unseren Agenten und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung. Features: - Garage - Garden - Parking - Washing Machine - Dining Room - Barbecue - Furnished - Guest Suites

4 Ba

Stockwerk 140 m²

Grundstück 400 m²

Stockwerk 2

Primosten

450.000 EUR

Zum Verkauf steht ein attraktives Haus in Jezera auf Murter, einer der schönsten Adriainseln. Diese modern gebaute und luxuriös ausgestattete Immobilie bietet die perfekte Kombination aus hochwertiger Bauweise, erstklassigen Materialien und Komfort. Ein besonderes Merkmal ist die große Garage im Erdgeschoss, die Platz für ein Boot und ein Auto bietet. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von 100m² befinden sich ein Garagenraum und ein Technikraum. Auf der Rückseite des Hauses führt eine Außentreppe in das Obergeschoss, wo sich eine komfortable Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Gästetoilette, einem Abstellraum und einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer befindet. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse. Das Dachgeschoss ist über eine interne Eichenholztreppe vom ersten Stock erreichbar und bereits mit Anschlüssen für alle Installationen ausgestattet, sodass der zukünftige Besitzer den Raum nach seinen Bedürfnissen gestalten kann. Beim Bau des Hauses wurden hochwertige Materialien verwendet, und es ist hervorragend ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über Fußbodenheizung (LG Wärmepumpe), und für Warmwasser wurde ein Buderus-Solarsystem installiert. Elektrische Antriebe sind für das Haupttor, das Garagentor und die Markise auf der Terrasse installiert. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, leicht zugänglichen Lage, ideal für die Erkundung der Strände von Murter. Jezera ist ein Fischerdorf mit stark entwickeltem nautischen Tourismus. Es bietet eine hervorragende Gastronomie, schöne Strände und Spazierwege im Schatten von Kiefern. Die Nähe zum Nationalpark Kornati, einem atemberaubenden Archipel, macht es besonders attraktiv. Perfekt für Familienleben, Urlaub oder Investition. Das Haus ist bezugsfertig, und das Potenzial zur Erweiterung ins Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wert! Für weitere Informationen kontaktieren Sie unseren Makler. Features: - Air Conditioning - Garage - Parking - Washing Machine - Dining Room - Internet

2 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 430 m²

Stockwerk 2

Tisno

130.000 EUR

ZADAR, SUKOŠAN – TOP-LAGE! Apartment 1. Reihe zum Meer (P-13).

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. ZADAR, SUKOŠAN – TOP LAGE! Apartment 1. Reihe zum Meer (P-13) Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung an einem Kiesstrand im schönen Sukošan! Die 27 m2 große Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer Loggia, einem Holzschuppen und einem Parkplatz. Die Terrasse bietet einen Blick auf das Meer, der Strand ist eine Minute zu Fuß entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2013 mit insgesamt 12 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben. Sukošan liegt nicht weit von der wunderschönen Stadt Zadar entfernt, die eine reiche Geschichte, Kultur und wunderschöne Strände bietet. Genießen Sie einen Spaziergang durch die Altstadt, erkunden Sie lokale Sehenswürdigkeiten und genießen Sie die farbenfrohe dalmatinische Gastronomie. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und sich Ihr neues Zuhause in Sukošan zu einem besseren Preis zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Tour zu buchen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35680 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 27 m²

Stockwerk 2

Preko

170.000 EUR

ZADAR, SUKOŠAN – TOP-LAGE! Apartment 1. Reihe zum Meer (P-12).

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. SUKOŠAN, ZADAR – TOP-LAGE! Apartment 1. Reihe zum Meer (P-12) Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung an einem Kiesstrand im schönen Sukošan! Die 35 m2 große Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer Loggia, einem Holzschuppen und einem Parkplatz. Die Terrasse bietet einen freien Blick auf das Meer und den Strand, der nur eine Minute zu Fuß entfernt ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2013 mit insgesamt 12 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben. Sukošan liegt nicht weit von der wunderschönen Stadt Zadar entfernt, die eine reiche Geschichte, Kultur und wunderschöne Strände bietet. Genießen Sie einen Spaziergang durch die Altstadt, erkunden Sie lokale Sehenswürdigkeiten und genießen Sie die farbenfrohe dalmatinische Gastronomie. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und sich Ihr neues Zuhause in Sukošan zu einem besseren Preis zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Tour zu buchen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35679 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 35 m²

Stockwerk 2

Preko

1.200.000 EUR

OPATIJA, MOŠĆENICE – Abgeschiedene Villa, 240 m2 mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Kalac. OPATIJA, MOŠĆENICE – Abgeschiedene Villa, 240 m2 mit Meerblick Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne, abgelegene Villa mit einem Garten von fast 1000 m² mit Infinity-Pool, Sommerküche, Minigolf und einem Kinderspielplatz, umgeben von viel Grün und Blick auf die Kvarner-Bucht. Dux bietet erneut eine hervorragende Gelegenheit, Eigentümer eines abgelegenen Hauses zu werden. Diese vor 4 Jahren erbaute Villa wurde so konzipiert, dass der Aufenthalt ausschließlich mit schönen Momenten gefüllt ist und dem Krafttanken gewidmet ist. Es handelt sich um ein Gebäude mit 240 m² Wohnfläche im ersten Stock. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Pool, von dem aus man in die Küche mit Essbereich gelangt. Der dritte Raum im Erdgeschoss ist ein Bereich für geselliges Beisammensein und Unterhaltung mit einem Whirlpool für 6 Personen und einer finnischen Sauna. Im Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und Balkonen mit Blick auf das Meer. In die Dekoration dieses Hauses wurde viel Mühe, Zeit und Wille investiert. Für den Garten wurde hochwertiger Stein verwendet, ebenso im Innenbereich, wobei in den Schlafzimmern Holz eingesetzt wurde. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage, und das Haus verfügt neben dem Kamin über eine Zentralheizung und Fußbodenheizung. Es ist wichtig zu beachten, dass es sich bei dem Pool um einen beheizten Infinity-Pool handelt. Dieses Haus liegt ganz in der Nähe des berühmten Strandes Mošćenička Draga, aber Sie können den Strand Brseč auch sehr schnell erreichen (innerhalb von 10 Minuten). Opatija ist 20 Autominuten entfernt. Die Vorteile der Lage sind Privatsphäre, Ruhe und eine einfache, asphaltierte Zufahrt. Das Haus bietet mehr als 5 Parkplätze und verfügt über eine eigene Garage. MOŠĆENICE Ca. 14 km von Opatija entfernt. Dieser wunderschöne, charmante Ort wird Sie mit seiner friedlichen Kvarner-Atmosphäre und der atemberaubenden Landschaft begeistern. In der Nähe der Villa befindet sich der bereits erwähnte schöne Kiesstrand Sipar in Mošćenička Draga, der ideale Bedingungen zum Entspannen und Schwimmen in der Adria bietet. Sie können auch zahlreiche versteckte Buchten entdecken, die zu Ihrem kleinen mediterranen Paradies werden können. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35720 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

6 Z

3 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 1.200 m²

Lovran

415.000 EUR

RIJEKA, PEĆINE – Herrenhauswohnung von 205 m2 mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Pećine. RIJEKA, PEĆINE – Herrenhauswohnung von 205 m2 mit Dachboden und Meerblick In Rijeka, der schönsten Stadt an der Adria, bekannt für ihre reiche Geschichte, farbenfrohe Kultur und einzigartige Atmosphäre, nur 1,5 km vom strengsten Zentrum entfernt, in einem Eliteviertel, haben wir die Möglichkeit, Ihnen eine einzigartige Herrenhauswohnung mit Mansarde anzubieten , 220 m². Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und liegt im zweiten Stock, aufgrund der Geländebeschaffenheit liegt der Eingang jedoch auf der Ebene der Wohnung, was den Zugang nahezu ohne Treppen ermöglicht. Es besteht aus vier Zimmern, einem kleinen Zimmer, einem Wohnzimmer, zwei Küchen, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer Toilette, einem Flur und einer Treppe. Zwei Zimmer und das Wohnzimmer haben Zugang zu einem Balkon, der sich über die gesamte Länge der Meerseite der Wohnung erstreckt, während das Dachzimmer Zugang zu einer schönen Terrasse hat. Das Apartment bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Bucht. Die Entfernung zum Meer und zum Strand beträgt nur 300 Meter bzw. 5 Minuten zu Fuß. Die Wohnung muss angepasst werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihrem Geschmack zu gestalten und sie in einen Raum zu verwandeln, der Ihren Wünschen und Bedürfnissen perfekt entspricht, oder sie sogar zu unterteilen und in zwei separate Wohnungen umzuwandeln. Seine einzigartige Lage und die Nähe zum Meer machen es zur perfekten Wahl als repräsentatives Zuhause oder erstklassige touristische Einrichtung. Es besteht auch die Möglichkeit, einen eigenen Parkplatz zu bauen. Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, dass Sie Interesse an Immobilien aus unserem Angebot zeigen. Für alle weiteren Fragen und Vereinbarungen zur Besichtigung der Immobilie können Sie sich gerne an uns wenden. Die Besichtigung der Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung eines Vertrags über die Vermittlung von Immobilientransaktionen möglich, um den Eigentümer der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen zu schützen im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobiliengeschäften. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34972 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 205 m²

Stockwerk 2

Rijeka

359.000 EUR

LIKA, PLITVIČKA JEZERA - Renoviertes Haus mit Schwimmbad in der Natur.

Location: Ličko-senjska županija, Plitvička Jezera, Smoljanac. LIKA, PLITVIČKA JEZERA - Renoviertes Haus mit Schwimmbad in der Natur Ein geräumiges Haus zum Verkauf in Drežnik Grad in der Nähe der Plitvicer Seen. Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 315 m2 und ein Nebengebäude von 70 m2 wurden auf einem Grundstück von 1278 m2 errichtet. Das komplett renovierte Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Auf jeder Etage befindet sich eine Zweizimmerwohnung bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Balkon und einem Badezimmer. Ein Nebengebäude mit überdachter Terrasse und Grill wird auch als Wohngebäude genutzt und kann als Raum für zusätzliche Inhalte wie Sauna, Whirlpool, Spielzimmer dienen. Im weitläufigen Hof gibt es außerdem einen 32 m2 großen Swimmingpool und einen privaten Parkplatz. Der Heizraum ist 20 m2 groß und der Keller ist zusätzlich 20 m2 groß. In allen drei Etagen wurde eine Zentralheizung installiert. Das Haus wurde im Jahr 2024 renoviert. Das Gebäude mit einem bereits etablierten Tourismusbetrieb bietet Platz für 18 Personen und stellt eine hervorragende Investition in den Tourismus dar. Drežnik Grad liegt in attraktiver Lage, nur 13 km vom Nationalpark Plitvicer Seen entfernt und ist eine historische Siedlung mit den Überresten einer mittelalterlichen Festung, die von der reichen Vergangenheit der Region zeugen. Die Plitvicer Seen sind einer der berühmtesten Naturschätze Kroatiens und berühmt für ihre kristallklaren Seen und Wasserfälle, die von üppigen Wäldern umgeben sind. Diese Gebiete ziehen Besucher wegen ihrer einzigartigen Naturschönheit und ihres kulturellen Erbes an und eignen sich ideal zum Erkunden und Genießen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35726 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

10 Z

6 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 1.278 m²

Korenica

285.000 EUR

CRIKVENICA - Apartment 2 Schlafzimmer + Badezimmer nur 200 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA - Apartment 2 Schlafzimmer + Badezimmer nur 200 m vom Meer entfernt Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung, die höchste Qualität, attraktive Lage und außergewöhnliches Wohn- oder Investitionspotenzial vereint. Dieses 58 m² große Apartment befindet sich im ersten Stock und verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine elegante Küche mit Esszimmer, ein modernes Badezimmer und eine praktische Waschküche. Einen besonderen Charme bietet der Balkon mit Blick auf das Meer, der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein zu entspannen oder die Sonnenuntergänge zu genießen. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, der den Eigentümern und Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 unter Verwendung hochwertiger Materialien komplett renoviert und ist mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet, die ein Höchstmaß an Funktionalität und modernes Design gewährleisten. Sein makelloses Interieur strahlt Stil und Eleganz aus und macht es bereit für den Einzug oder die Weiterführung als Touristenvermietung. Als Wohnung erfreut sich die Wohnung bisher großer Beliebtheit, mit einer hervorragenden Kapitalrendite – eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Zusatzeinkommen suchen. Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Crikvenica, nur 200 Meter vom Meer entfernt, was sie ideal für Liebhaber des Küstenlebens und diejenigen macht, die alles griffbereit haben möchten. In ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und Natur gelegen, bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene Strände, die für ihre Sauberkeit und ihr Wohlbefinden bekannt sind. Die Nähe zum Stadtzentrum gewährleistet einen schnellen Zugang zu kulturellen und sozialen Annehmlichkeiten, während die Lage der Wohnung selbst Ruhe und Frieden bietet, ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag. Diese Kombination aus Natur, Meer und städtischen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie perfekt für den Alltag, einen Wochenendaufenthalt oder eine lukrative Touristenmiete. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35712 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

260 EUR

INSEL KRK, VRBNIK – INVESTITIONSMÖGLICHKEIT – Baugrundstück mit Panoramablick – 260 €/m2!!.

Location: Primorsko-goranska županija, Vrbnik, Vrbnik. INSEL KRK, VRBNIK – INVESTITIONSMÖGLICHKEIT – Baugrundstück mit Panoramablick – 260 €/m2!! INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!! Auf der Insel Krk steht ein Baugrundstück von fast regelmäßiger Form mit Blick auf das Meer, Velebit und das romantische Zentrum von Vrbnik zum Verkauf. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die neu asphaltierte Straße und die gesamte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die Konfiguration ist ideal für den Bau. Zukünftigen Eigentümern wird die Möglichkeit einer Aufteilung in mehrere Parzellen eingeräumt. Für alle Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. *Der Grundstückspreis beträgt 260 € pro Quadratmeter. *** Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35907 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

Stockwerk 3.136 m²

Krk

900.000 EUR

Zu verkaufen, Novalja, Jakišnica, Luxusvilla, Schwimmbad, in Strandnähe.

Novalja, Jakišnica Neu gebaute, luxuriöse Villa mit Pool, Wohnfläche 150 m2 (netto), gebaut auf einem Grundstück von 456 m2. Die Villa liegt 60 Meter vom Meer entfernt und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (offenes Konzept), einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer eigenen überdachten Terrasse und zwei Abstellräumen. Das Wohnzimmer führt auch zu einer großen Terrasse mit Swimmingpool, Sonnendeck und einem Esstisch im Freien. Im ersten Stock gibt es eine Treppe, einen Flur und zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, jeweils mit separatem Ausgang zur überdachten Terrasse. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick auf das Meer. Der Pool misst 8,5 x 4 m und verfügt über die Möglichkeit zum Heizen und Kühlen. Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet und wird derzeit zur Vermietung genutzt. Zur Ausstattung der Villa gehören Videoüberwachung, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Haushaltsgeräte eines renommierten Herstellers. Parkplatz für 3 Autos.   EC: im Bau Ausrichtung: Norden, Osten, Westen Kaufpreis: 900.000 € Das Vermittlungshonorar für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises. www.biliskov.com - ID: 14856

4 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 456 m²

Novalja

320.000 EUR

Verkauf, Zagreb, Trešnjevka, in der Nähe des Trešnjevka-Markts, neu renovierte Wohnung.

www.biliskov.com ID 14870Trešnjevka, in der Nähe des Trešnjevka-MarktsNeu renovierte Wohnung mit einer Fläche von 83 m², gelegen im 4. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1991.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wurde beim Erdbeben nicht beschädigt. Details zur Wohnung (73 m²): Eingangsbereich (7,09 m²) Wohnzimmer und Essbereich (21,97 m²) Küche (5,77 m²) Zwei Schlafzimmer (18,23 m² und 11,60 m²) Badezimmer mit WC (4,68 m²) Loggia (6,25 m²) Zur Wohnung gehören eine Tiefgarage mit 16,22 m² und ein Abstellraum mit 1,06 m². Die Wohnung wurde vollständig renoviert, alle Installationen wurden erneuert. Neue Sicherheitstüren, dreischichtige PVC-Fenster mit Insektenschutz und alle Innentüren wurden installiert. Die Böden sind mit Mehrschichtparkett ausgelegt, und das komplett erneuerte Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Eine äußerst gefragte und attraktive Lage im Herzen von Trešnjevka bietet alles, was man für ein qualitatives städtisches Leben benötigt.Das Eigentum ist in Ordnung!Energiezertifikat: BHeizung: Zentralheizung (Fernwärme)Preis: 320.000 €Maklergebühr für den Käufer: 2% + MwSt. auf den erzielten Kaufpreis.

3 Z

Stockwerk 83 m²

Zagreb

105.000 EUR

Zu verkaufen, Zagreb, Ferenščica, Komfortables Studioapartment 28,95 m² im 7. Stock.

www.biliskow.com ID: 14877 Zagreb, Ferenščica Zum Verkauf steht ein komfortables Studioapartment mit einer Nettofläche von 28,95 m², gelegen im 7. Stock eines 1991 erbauten Gebäudes. Die Wohnung zeichnet sich durch eine fantastische Nord-Süd-Ausrichtung aus, die viel natürliches Licht bietet. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer Küche Badezimmer Loggia Zum Apartment gehört auch ein Abstellraum mit einer Fläche von 1,80 m², der mit einem Koeffizienten von 0,50 berechnet wird, was eine Nutzfläche von 0,90 m² ergibt. Zusammen mit der Nettofläche des Apartments ergibt dies eine Gesamtfläche von 29,85 m². Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder als Investition für die Vermietung geeignet. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Umgebung, jedoch in unmittelbarer Nähe zu Straßenbahnlinien, Geschäften und allen notwendigen Einrichtungen, was einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum und anderen Teilen Zagrebs ermöglicht. Energieausweis: In BearbeitungHeizung: Gas-ZentralheizungPreis: 105.000,00 €Maklerprovision für den Käufer: 2 % + MwSt. des insgesamt vereinbarten Verkaufspreises. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!

Stockwerk 29 m²

Zagreb

750.000 EUR

3 Z

Grundstück 140 m²

Brač