622.500 EUR

Moderne Villa in der Nähe von Poreč mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Moderne Villa in der Umgebung von Poreč mit Meerblick Objektbeschreibung: In einer kleinen Siedlung in der Nähe von Poreč, nur 6 km vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche moderne Villa mit einer Gesamtfläche von 139,30 m² auf einem Grundstück von 521 m². Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: das Erdgeschoss und das Obergeschoss, von dem aus man einen herrlichen Blick auf das Meer hat. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Ein Flur, der zum großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Konzept führt, ideal für Familientreffen und Zusammenkünfte. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad für vollständige Privatsphäre. Ein Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort. Zwei Abstellräume zur Aufbewahrung von Dingen. Ein zusätzliches WC für Gäste. Große Glaswände, die viel natürliches Licht in den Raum lassen und zu einem wunderschön gestalteten Garten mit Pool und Badebereich führen, perfekt zum Entspannen und Genießen. Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit einzigartigen Merkmalen. Ein Zimmer verfügt über eine private überdachte Terrasse mit spektakulärem Meerblick, ideal für Morgenkaffee oder Entspannung beim Sonnenuntergang. Das andere Zimmer hat ein eigenes Badezimmer, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage für Bequemlichkeit. Zusätzliche Informationen: Die Villa ist mit der ersten Phase der Fußbodenheizung ausgestattet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur bietet, was sie ideal für alle Jahreszeiten macht. Die Mikro-Lokalisierung ist außergewöhnlich, da sie in der Nähe der Natur und fernab vom Stadtlärm liegt, was Frieden und Privatsphäre bietet. Der Pool mit Liegebereich bietet Möglichkeiten für Spaß und Entspannung, während die nächsten Strände nur 4 km entfernt sind, was einen schnellen Zugang zu den Freuden des Meeres ermöglicht. Neben der Villa erstrecken sich wunderschöne Spaziergänge und Radwege, die die Möglichkeit bieten, aktiv in der Nähe der Natur zu leben. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit und macht sie zu einem idealen Zuhause oder einer Investition für touristische Vermietungen. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 1150 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 139 m²

Grundstück 521 m²

Stockwerk 1

Poreč

1.100.000 EUR

Poreč Umgebung, exklusive Designvilla.

Location: Istarska županija, Poreč, Okolica. Zu Verkaufen: Moderne Villa mit 207 m² auf einem Grundstück von 749 m², Nahe Pula Beschreibung: In der näheren Umgebung von Pula wurde eine moderne Villa mit einer Fläche von 207 m² auf einem Grundstück von 749 m² erbaut. Die Villa liegt am Rand des Baugebiets und bietet eine außergewöhnliche Mikro-Lage am Ende der Siedlung mit Blick auf die wunderschöne Natur. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein Eingangsfoyer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Waschküche, zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine offene Küche. Der Wohnbereich erhält viel Tageslicht durch große Glaswände. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse, an die sich der Pool und eine Liegewiese anschließen. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und einer Terrasse. Zahlreiche Fenster ermöglichen eine hervorragende Verbindung zur schönen grünen Umgebung und zur Liegeterrasse. Das gesamte Erscheinungsbild der Villa ist wirklich besonders und fügt sich hervorragend in die Umgebung ein. Die Heizung erfolgt durch elektrische Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, während Klimaanlagen für die Kühlung vorgesehen sind. Die Fenster sind von hoher Qualität, mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgitter und Rollläden. Die Immobilie umfasst Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge, und der gesamte Garten ist eingezäunt, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Die Villa wird unmöbliert verkauft, aber es besteht die Möglichkeit, mit dem Investor zu vereinbaren, dass sie gemäß den Visualisierungen gegen Aufpreis eingerichtet wird. Diese Villa ist besonders aufgrund ihres modernen Designs und der Steinverkleidung, während der Grundriss des Hauses einzigartig ist. Es handelt sich um eine sehr interessante Immobilie, die Möglichkeiten zur Rendite durch touristische Vermietung oder als ruhiges Familienheim bietet. Räumliche Anordnung: Erdgeschoss: Eingangsfoyer, Gäste-WC, Abstellraum, Waschküche, zwei Schlafzimmer mit Badezimmer, Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, an die sich der Pool und die Liegewiese anschließen. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und einer Terrasse. Ausstattung: Elektrische Fußbodenheizung über Wärmepumpe Klimaanlagen zur Kühlung Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutz und Rollläden Einrichtungen: Pool Liegewiese Parkplatz für zwei Fahrzeuge Eingezäunter Garten für maximale Privatsphäre Merkmale: Blick auf die Natur Nähe zum Meer Ruhige Lage Ideal für Familien und zur Vermietung Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit Lage: Die Villa befindet sich in der näheren Umgebung von Pula, am Ende der Siedlung, und bietet einen wunderschönen Blick auf die Natur. Die Mikro-Lage ist hervorragend aufgrund ihrer Privatsphäre und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: 1124 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 207 m²

Grundstück 749 m²

Poreč

622.000 EUR

Umgebung von Labina, moderne Erdgeschossvilla mit 2 Wohneinheiten, NEU!.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Unweit der schönen Strände von Rabac befindet sich auf einem Grundstück von 792 m2 eine moderne Villa mit einer Fläche von 174,45 m2. Die Villa ist so konzipiert, dass sie für Menschen mit Behinderungen geeignet ist. Es besteht aus zwei Wohneinheiten, eine davon mit Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Abstellraum. Eine separate Wohnung ist eine separate Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eine ideale Immobilie, die von zwei Familien gleichzeitig genutzt werden kann. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels Wärmepumpe und jeder Raum ist klimatisiert. Es wurden erstklassige Schreinereiarbeiten aus Kortizo installiert. Die Möbel werden derzeit zusammengebaut. Vor dem Wohnbereich befindet sich ein 8m x 4m großer Swimmingpool mit Liegewiese. Der Eingang zur Straße ist durch eine Rampe gesichert, so dass nur die Grundstückseigentümer und ihre Gäste Zutritt haben, und direkt am Eingang befindet sich ein Kinderpark. Die Mikrolage selbst ist sehr interessant, da sich die Villa in einer ruhigen Siedlung weit weg vom Stadttrubel und gleichzeitig in der Nähe wunderschöner Strände und aller für ein angenehmes Leben notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Gesundheitszentrum usw. befindet. usw. Es stehen zwei weitere Villen zum Verkauf, die nach dem gleichen Modell gestaltet sind. Der Preis bezieht sich auf die komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 1050 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 Z

5 Ba

Stockwerk 174 m²

Grundstück 792 m²

Labin

355.000 EUR

Poreč, geräumige Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes, 3 Schlafzimmer.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Nur wenige Kilometer vom Zentrum von Poreč und 900 m vom Meer entfernt, wird eine neu gebaute Wohnung im Erdgeschoss mit einer Bruttofläche von 111,15 m² verkauft. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, einem Essbereich und einer Küche im Open-Space-Konzept, einem Eingangsflur, drei Schlafzimmern, einer Toilette und einem Badezimmer. Die Netto-Wohnfläche der Wohnung beträgt 74,13 m² mit einer Terrasse von 14,50 m². Die Heizung ist über Fußbodenheizung und Klimageräte geplant, die zum Heizen und Kühlen genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist für Ende 2024 vorgesehen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 1009 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 111 m²

Poreč

385.000 EUR

Poreč, geräumige Wohnung im 1. Stock eines neuen Gebäudes, 3 Schlafzimmer.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Nur wenige Kilometer vom Zentrum von Poreč und 900 m vom Meer entfernt, wird eine Wohnung in einem Neubau im ersten Stock verkauft, mit einer Bruttofläche von 111,15 m². Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die einen panoramischen Blick auf das Meer bietet, einem offenen Essbereich und einer Küche, einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, einem WC und einem Badezimmer. Die Nettowohnfläche beträgt 74,13 m² mit einer Terrasse von 14,50 m². Die Heizung ist über Fußbodenheizung und Klimaanlagen vorgesehen, die sowohl für Heizung als auch für Kühlung genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist Ende 2024. Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 1008 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 111 m²

Stockwerk 1

Poreč

295.000 EUR

Umgebung von Barbana, neu adaptiertes autochthones istrisches Haus.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. In der Nähe von Barban, in einem kleinen malerischen Dorf mit Blick auf die Raška-Bucht, wird dieses wunderschön renovierte einheimische istrische Haus zum Verkauf angeboten, das auf einem Grundstück von 472 m² liegt. Der Garten ist komplett eingezäunt und angelegt, mit einer lebenden Hecke aus Leyland-Zypressen und zwei Olivenbäumen. Die Immobilie besteht aus einem Hauptwohnhaus von 69 m², einem Nebengebäude von 17 m² und es besteht die Möglichkeit, den Wohnraum um weitere 37 m² zu erweitern, die bereits eingezeichnet sind. Das Haus selbst besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem "Open Space"-Wohnbereich, der ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich umfasst. Am Eingang des Hauses befindet sich eine geräumige überdachte Veranda, die mit antiken Fliesen gepflastert ist, während der Parkplatz mit Pflastersteinen versehen ist. Die komplette Renovierung des Hauses wurde 2023 abgeschlossen. Die Elektro- und Wasserinstallationen wurden ersetzt, eine neue Fassade angebracht, das Dach renoviert, komplett neue Möbel installiert, neue PVC-Fenster eingebaut und eine Klimaanlage installiert, die zum Heizen und Kühlen des Raums verwendet wird. Das Haus wird voll möbliert und ausgestattet verkauft. Angesichts der Lage in einer ruhigen und von Natur umgebenen Umgebung, gleichzeitig in der Nähe des Zentrums von Barban und des Meeres, bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben oder für touristische Vermietung. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 972 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 69 m²

Grundstück 472 m²

Labin

680.000 EUR

Poreč, Haus in der Altstadt, 80 m vom Meer entfernt.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Im historischen Stadtkern von Poreč steht ein wunderschönes historisches Objekt zum Verkauf, das wirklich viele Möglichkeiten bietet. Es erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 136 m². Im Erdgeschoss ist ein Studio-Apartment mit Abstellraum vorgesehen. In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad und Toilette, während im hohen Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein geplanter Küchenbereich untergebracht sind. Der Eigentümer hat mit der Renovierung begonnen. Die Elektro- und Wasserinstallationen wurden vollständig ersetzt, und die Vorbereitungen für die Fliesenverlegung in den Bädern wurden abgeschlossen. Diese sehr interessante Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern von Poreč, nur 80 m von der Uferpromenade entfernt. Wenn sie für touristische Zwecke genutzt wird, ist es möglich, ein kleines Hostel mit 4 Schlafzimmern und einer Rezeption einzurichten. Sie kann auch als Appartementhaus genutzt werden und ist zudem interessant für ein Gastronomiebetrieb. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 949 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 Z

5 Ba

Stockwerk 136 m²

Stockwerk 1

Poreč

285.000 EUR

Pula, Busoler, neu renovierte Designerwohnung, 2 Schlafzimmer.

Location: Istarska županija, Pula, Busoler. Zum Verkauf steht eine neu renovierte luxuriöse Wohnung, die sich im ersten Stock eines neueren Wohngebäudes in ruhiger Lage am Stadtrand von Pula befindet. Nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss und eine Gesamtwohnfläche von 65,33 m². Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und angrenzender Terrasse, zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einem kleinen Balkon hat, einem Badezimmer und einem Abstellraum im Keller des Gebäudes. Die Wohnung wurde komplett renoviert, neue Elektro- und Wasserinstallationen, PVC-Fenster, Böden und Wände wurden eingebaut. Sie ist mit hochwertigem, maßgefertigtem Designermobiliar ausgestattet und wird als solches verkauft. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz im Innenhof des Gebäudes. Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie äußerst interessant und attraktiv für ein angenehmes Familienleben an einem ruhigen Ort macht. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 946 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 1

Pula

580.000 EUR

Medulin, freistehendes Haus mit 2 Wohnungen, 200 m vom Meer entfernt.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. In einer erstklassigen Lage in Medulin, nur 200 m vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt, steht ein freistehendes Haus mit zwei Apartments zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 144,53 m², gebaut auf einem Grundstück von 297 m². Das Erdgeschoss-Apartment hat eine Nettofläche von 73,54 m², während das Apartment im Obergeschoss 70,99 m² misst. Die Apartments sind getrennt, jeder mit einem eigenen Eingang sowie eigenen Strom- und Wasserzählern. Sie bestehen aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu einer Terrasse, einem Garten und einem Parkplatz. Das Haus ist mit PVC-Fenstern und Klimaanlagen ausgestattet und wird komplett möbliert und eingerichtet verkauft. Die außergewöhnliche Lage und die funktionale Raumaufteilung dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Für weitere Informationen und zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 940 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 145 m²

Grundstück 297 m²

Stockwerk 1

Pula

267.000 EUR

Medulin, Wohnung 72,22 m2 in erstklassiger Lage, 2SZ+WZ, 200 m vom Meer.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. An einer erstklassigen Lage in Medulin, nur 200 m vom Meer und den angelegten Stränden entfernt, steht eine Wohnung zum Verkauf, die sich im ersten Stock eines kleineren, neu erbauten Apartmentgebäudes befindet. Die betreffende Wohnung 195B hat eine gesamte Nettofläche von 72,22 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Terrasse, Loggia, Außentreppe sowie einem zugehörigen Garten und Parkplatz. Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern und einer Klimaanlage ausgestattet und wird komplett ausgestattet und bezugsfertig verkauft. Aufgrund ihres funktionalen Layouts und ihrer Lage bietet diese Wohnung eine Gelegenheit zur Investition in eine Mietimmobilie im Tourismus oder für einen angenehmen Urlaub. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 938 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 1

Pula

239.000 EUR

Medulin, Wohnung 72,35 m2 in erstklassiger Lage, 2SZ+WZ, 200 m vom Meer.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. An einer erstklassigen Lage in Medulin, nur 200 m vom Meer und den angelegten Stränden entfernt, steht eine Wohnung zum Verkauf, die sich im ersten Stock eines kleineren, neu erbauten Apartmentgebäudes befindet. Die betreffende Wohnung 192B hat eine gesamte Nettofläche von 72,35 m2 und besteht aus einem Eingangsbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Terrasse, Loggia, Außentreppe sowie einem zugehörigen Garten und Parkplatz. Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern und einer Klimaanlage ausgestattet und wird komplett ausgestattet und bezugsfertig verkauft. Aufgrund ihres funktionalen Layouts und ihrer Lage bietet diese Wohnung eine Gelegenheit zur Investition in eine Mietimmobilie im Tourismus oder für einen angenehmen Urlaub. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 935 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 1

Pula

267.000 EUR

Medulin, Wohnung 72,38 m2 in bester Lage, 2 Schlafzimmer, 200 m vom Meer entfernt.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. An einer erstklassigen Lage in Medulin, nur 200 m vom Meer und den angelegten Stränden entfernt, steht eine Wohnung zum Verkauf, die sich im ersten Stock eines kleineren, neu erbauten Apartmentgebäudes befindet. Die betreffende Wohnung 191B hat eine gesamte Nettofläche von 72,38 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Terrasse, Loggia, Außentreppe sowie einem zugehörigen Garten und Parkplatz. Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern und einer Klimaanlage ausgestattet und wird komplett ausgestattet und bezugsfertig verkauft. Aufgrund ihres funktionalen Layouts und ihrer Lage bietet diese Wohnung eine Gelegenheit zur Investition in eine Mietimmobilie im Tourismus oder für einen angenehmen Urlaub. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 934 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 1

Pula

267.000 EUR

Medulin, Wohnung 70,42 m2 in bester Lage, 2 Schlafzimmer, 200 m vom Meer entfernt.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. In einer erstklassigen Gegend von Medulin, nur 200 m vom Meer und den gut gepflegten Stränden entfernt, steht eine Wohnung zum Verkauf, die sich im Erdgeschoss eines kleineren, neu erbauten Apartmentgebäudes befindet. Diese Wohnung 191A hat eine gesamte Nettofläche von 70,42 m² und umfasst einen Eingangsbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Terrasse, Loggia, Außentreppe sowie einen zugehörigen Garten und Parkplatz. Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern und einer Klimaanlage ausgestattet und wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Aufgrund ihres funktionalen Layouts und ihrer Lage bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Investition in eine Mietimmobilie im Tourismus oder für einen angenehmen Urlaub. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 931 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Pula

252.000 EUR

Pula Zentrum, geräumige Vierzimmerwohnung mit Taverne und Garage.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. In der Nähe des Pula-Amphitheaters steht eine geräumige Vier-Zimmer-Wohnung mit 105 m² zum Verkauf, die sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes befindet. 2019 wurden das Dach und die Fassade renoviert, und alle Renovierungskosten sind beglichen. Die Wohnung hat einen eigenen, separaten Eingang und besteht aus zwei Fluren, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Abstellraum, drei Schlafzimmern, einer Küche mit Esstisch, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und einer Terrasse mit funktionierendem Kamin. Zum Eigentum gehören auch eine Garage und ein Keller im Innenhof, jeweils ca. 15 m² groß. Die Heizung erfolgt über drei Klimaanlagen. Die Wohnung wurde 2023 renoviert und wird vollständig möbliert verkauft. Sie befindet sich in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage, nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und allen urbanen Annehmlichkeiten entfernt. Aus all diesen Gründen ist diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben oder als Investition in Mietimmobilien im Tourismus. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 899 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 105 m²

Stockwerk 1

Pula

320.000 EUR

Premantura, moderne Wohnung in einem Neubau mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Medulin, Premantura. In Premantura steht eine moderne, zweizimmerige Wohnung zum Verkauf, die sich im zweiten Stock eines Neubaus befindet. Die Gesamtfläche beträgt 77 m² und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Toilette, zwei Schlafzimmern sowie einem offenen Wohnraum mit Küche und Essbereich, der zu einer geräumigen überdachten Terrasse führt, von der aus man einen Panoramablick auf das Meer hat. Zur Wohnung gehören auch zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist. Bei der Konstruktion wurden hochwertige Materialien verwendet. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, hochwertigen PVC-Fenstern, erstklassigen Fliesen und Parkett, Einbruchsicherheitstüren und Klimaanlage ausgestattet. Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Eine ideale Immobilie für alle, die sich eine eigene Ecke zum Entspannen schaffen oder sich im Tourismusvermietung engagieren möchten. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 888 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 2

Pula

400.000 EUR

Medulin, geräumige Zweizimmerwohnung in einem Neubau mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. In einem ruhigen Teil von Medulin, nur 300 Meter vom Meer entfernt, wird eine Zweizimmerwohnung im zweiten Stock eines Neubaus verkauft. Die Gesamtfläche beträgt 90 m² und besteht aus einem Flur, Badezimmer, Toilette, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einer geräumigen Terrasse mit panoramischem Meerblick. Zur Wohnung gehören auch zwei Parkplätze in der Nähe des Gebäudes. Die Wohnung ist mit hochwertigen äußeren PVC-Fenstern mit Rollläden ausgestattet, Fußbodenheizung wird installiert und in jedem Raum wird eine Klimaanlage angebracht. Der Abschluss der Arbeiten ist für den Herbst/Winter 2024 geplant. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 870 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 2

Pula

182.400 EUR

Štinjan, Zweizimmerwohnung im 1. Stock eines Neubaus, Parkplatz, nahe dem Meer.

Location: Istarska županija, Pula, Štinjan. Zu verkaufen sind Wohnungen in einem im Bau befindlichen Wohngebäude mit 17 Wohnungen, das sich in Štinjan befindet. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erster und zweiter Etage. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Fliesen und Materialien ausgestattet, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Insektenschutzgittern, und das Gebäude wird auch einen Aufzug haben. Sie befinden sich in einer hervorragenden Lage, nur 600m vom Meer und von den schönen Stränden entfernt. Die betreffende Wohnung BA befindet sich im ersten Stock des Neubaus und besteht aus einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einem Balkon. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz. Die gesamte reduzierte Fläche der Wohnung mit Parkplatz beträgt 52,11 m². Der Käufer zahlt keine 3%ige Grunderwerbsteuer. WIR NEHMEN RESERVIERUNGEN AN! Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 862 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 Z

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Stockwerk 52 m²

Stockwerk 1

Pula

199.900 EUR

Štinjan, Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Neubaus, Parkplatz, nahe dem Meer.

Location: Istarska županija, Pula, Štinjan. Zu verkaufen sind Wohnungen im Bau in einem Wohngebäude mit 17 Wohnungen, gelegen in Štinjan. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erster und zweiter Etage. Die Wohnungen werden mit hochwertiger Keramik und hochwertigen Materialien ausgestattet, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Insektenschutzgittern, und das Gebäude wird auch einen Aufzug haben. Sie befinden sich an einer ausgezeichneten Lage, nur 600 m vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt. Die betreffende Wohnung AE befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einer Terrasse. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz. Die gesamte reduzierte Fläche der Wohnung mit Parkplatz beträgt 57,09 m². Der Käufer zahlt keine 3% Grunderwerbsteuer. WIR NEHMEN RESERVIERUNGEN AN! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 861 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 57 m²

Pula

249.000 EUR

Poreč, geräumige Wohnung von 91 m2 in toller Lage.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Eine große Wohnung mit 91,63 m² steht zum Verkauf, die sich im dritten Stock eines neueren Wohngebäudes befindet. Sie liegt in einer ruhigen Lage, nicht weit vom Zentrum von Poreč und den Stränden entfernt. Diese Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer geschlossenen Terrasse. Die Wohnung wird über eine Klimaanlage geheizt und gekühlt. Zur Wohnung gehören auch ein Abstellraum und ein Parkplatz. Die Mikrolage ist sehr interessant, da sich das Gebäude in einer ruhigen Nachbarschaft in der Nähe schöner Strände befindet. Für weitere Informationen und zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 851 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 92 m²

Stockwerk 3

Poreč

247.000 EUR

Peroj, Haus 106m2 mit Garten, 600 m vom Strand entfernt.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. Ein Haus wird in Peroj zum Verkauf angeboten, in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage, nur 600 m von den schönen Stränden von Peroj entfernt. Das Haus wurde in den 1980er Jahren auf Grundlage einer Baugenehmigung errichtet, ist jedoch bis heute nicht vollständig fertiggestellt. Das Erdgeschoss ist gebaut, möbliert und ausgestattet, und gemäß der Projektunterlagen besteht die Möglichkeit, ein Obergeschoss zu errichten. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnzimmern, zwei Küchen, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Erdgeschoss führt eine Innentreppe in einen kleineren Keller. Das Haus hat einen Garten mit Außendusche und Grill. Die Brutto-Grundfläche des Hauses beträgt 106 m², während die Fläche des Gartens insgesamt 92 m² beträgt. Der Garten ist eingezäunt, und der Zugang zum Haus erfolgt über eine öffentliche Straße. Das Haus hat ein vorübergehendes Dach aufgrund der geplanten Errichtung des Obergeschosses, und die Zwischenkonstruktion besteht aus einer hochwertigen Stahlbetonplatte. Das Haus kann in seinem aktuellen Zustand weiterhin genutzt werden, jedoch würde mit zusätzlichen Investitionen in den Bau des Obergeschosses und die Anpassung des Erdgeschosses der bestehende Wert dieses Hauses erheblich steigen. Diese Immobilie sollte auf Grundlage ihrer hervorragenden Lage und des großen Potenzials, das sie bietet, betrachtet und bewertet werden, egal ob Sie eine hochwertige Immobilie für Ihr Zuhause suchen oder ob Sie sich mit touristischen Vermietungen beschäftigen möchten. ID CODE: 830 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 106 m²

Grundstück 198 m²

Vodnjan

147.200 EUR

Štinjan, Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Neubaus, Parkplatz, nahe dem Meer.

Location: Istarska županija, Pula, Štinjan. In einer im Bau befindlichen Wohnanlage mit 17 Wohnungen in Štinjan stehen Wohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erster und zweiter Etage. Die Wohnungen werden mit hochwertiger Keramik und Materialien, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Insektenschutzgittern ausgestattet und das Gebäude wird auch einen Aufzug haben. Sie befinden sich an einem ausgezeichneten Standort, nur 600m vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt. Die betreffende Wohnung AC befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus und besteht aus einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einem Balkon. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz. Die gesamte reduzierte Fläche der Wohnung mit dem Parkplatz beträgt 42,05 m². Der Abschluss der Arbeiten ist für 09/2024 geplant. Der Käufer zahlt keine 3% Grunderwerbsteuer. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 819 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 Z

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Stockwerk 42 m²

Pula

485.000 EUR

Umgebung von Svetog Lovreč, Familienhaus mit 2 Wohneinheiten, 270 m2.

Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč. Einige Kilometer entfernt von Sveti Lovreč und dem Limkanal steht ein Familienhaus mit zwei Wohneinheiten. Es hat eine Gesamtfläche von 270 m² und wurde auf einem Grundstück von 918 m² errichtet. Es ist 10 km vom Meer entfernt. Im Erdgeschoss des Familienhauses befindet sich eine Wohnung mit 70 m², die aus einem Eingangsflur, einem Abstellraum, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse besteht. Diese Wohnung wird während der Tourismussaison vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine geräumige Garage und ein Heizraum. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit 135 m², die aus drei Schlafzimmern besteht, von denen zwei Zugang zu einer Terrasse haben, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Flur sowie einem Wohnzimmer und einer Küche im Open-Space-Konzept mit Zugang zu zwei Terrassen, von denen man einen freien Blick auf das Meer hat. Das Haus ist klimatisiert und die Heizung erfolgt zentral mit Öl und Holz. Angesichts der Grundstücksgröße ist es auch möglich, einen großen Pool zu bauen. Die erste Phase für die automatische Toröffnung wurde installiert. Diese schöne Immobilie liegt in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten und ist sehr interessant, wenn Interesse an einer Vermietung während der Tourismussaison besteht. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 816 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

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Stockwerk 270 m²

Grundstück 918 m²

Stockwerk 1

Baderna

700.000 EUR

Poreč, geräumiges Haus in toller Lage mit Meerblick, 3 Wohnungen.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Familienhaus zum Verkauf in TOP-Lage mit offenem Meerblick. Es hat eine Gesamtfläche von 470 m² und wurde auf einem Grundstück von 1096 m² erbaut. Es erstreckt sich über drei Etagen und hat drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Terrasse, einem Badezimmer und einem WC. Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen Keller, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, einen zusätzlichen Raum mit einem großen Kamin und einem WC. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern mit Terrassen, einer Küche und einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem WC. Im zweiten Stock befindet sich ebenfalls eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, zwei Badezimmern und zwei Küchen, da ein Teil der Wohnung separat als Apartment genutzt werden kann. Die Heizung erfolgt über einen Kaliumofen und einen Holzofen. Die Fenster sind aus Holz. Das Haus verfügt über mehrere Parkplätze und eine Garage. Die Mikrolage ist hervorragend, da es sich in einem ruhigen Wohngebiet etwa 800 m von schönen Stränden entfernt befindet. Das Haus eignet sich ideal zur Vermietung in der Tourismussaison, da es mehrere Wohneinheiten hat. Eine Immobilie, die sich auf jeden Fall lohnt, zu besichtigen, kontaktieren Sie uns! ID CODE: 798 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

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Stockwerk 470 m²

Grundstück 1.096 m²

Stockwerk 1

Poreč

429.000 EUR

Bereich Svetvinčenat, modernes Ferienhaus mit 3 Schlafzimmern, neu gebaut.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. In der Gemeinde Svetivinčenat, in einem kleinen Ort, wird eine moderne Villa mit Swimmingpool verkauft. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 160 m² und sie wurde auf einem Grundstück von 422 m² erbaut. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsflur, einem Abstellraum, einer Gästetoilette und einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man durch eine Glaswand auf eine große Terrasse, die teilweise von einer Pergola überdacht ist und zu einem 8x4 m großen Pool führt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Zwei Schlafzimmer haben eine eigene unüberdachte Terrasse, während das dritte einen kleineren Balkon hat. Es wurde eine Kombination aus Aluminium- und PVC-Fenstern in Anthrazit- und Weißtönen installiert. Zudem sind in jedem Raum Klimaanlagen installiert und es gibt Fußbodenheizung im gesamten Haus. Darüber hinaus werden Solarpanels zur Warmwasserbereitung verwendet. Auf dem Grundstück befinden sich auch 3 Parkplätze. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. ID CODE: 784 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 422 m²

Stockwerk 1

Kanfanar