35.000 EUR

Zu verkaufen, Garešnica, Podgarić, dreizimmerhaus, Obstgarten, landwirtschaftliches Grundstück.

www.biliskov.com ID: 14579Garešnica, Podgarić Zu verkaufen: Ein landwirtschaftliches Anwesen mit einem freistehenden Haus aus massivem Bau, 80m², gebaut vor 1968, und zwei landwirtschaftlichen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 170m² sowie 11.500m² Ackerland, das vollständig eingezäunt ist, im Dorf Podgarić bei Garešnica.Alle Gebäude sind an den Stromanschluss von HEP angeschlossen und verfügen über eine Baugenehmigung und eine Nutzungsgenehmigung. Im Haus ist ein Telefonanschluss vorhanden. In der Mitte des Grundstücks befindet sich ein gemauerter Brunnen mit Trinkwasser, der mit allen Gebäuden verbunden ist. Neben dem Haus gibt es einen Obstgarten mit 30 Obstbäumen.Es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Anschluss an die städtische Wasserversorgung zu schaffen. Auf der Südseite des Grundstücks gibt es eine asphaltierte öffentliche Straße und Straßenbeleuchtung.Aufgrund der Lage und der Größe des Ackerlandes eignet sich das Anwesen für zusätzliche landwirtschaftliche Tätigkeiten oder Tourismus.Das Haus und das Grundstück befinden sich in einer hügeligen Gegend an den Hängen des Moslavačka gora. Die Gegend ist bekannt für Tourismus, Jagdveranstaltungen, eine Trinkwasserquelle und Wochenendhäuser.In der Nähe befindet sich die alte Stadt Garić mit zahlreichen Wanderwegen, natürlichen Trinkwasserquellen und einem natürlichen See. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Villa Garić, die derzeit renoviert wird und nach Fertigstellung in ein 4-Sterne-Hotel umgewandelt wird. Das Eigentum ist klar, 1/1. Preis: 35.000 €Maklergebühr für den Käufer: 2 % + MwSt

3 Z

Stockwerk 80 m²

Grundstück 11.500 m²

Čazma

130.000 EUR

Zu verkaufen, Zagreb, Donji Grad, Zweizimmerwohnung in toller Lage.

Donji Grad, Straße des Roten KreuzesCharmante Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss von 45 m2 im 5. Stock eines 1950 erbauten Gebäudes.Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.Die Wohnung hat laut Eigentümerliste 30 m2, in der Natur 45 m2.Die Differenz entstand durch den Anbau eines Teils des Dachbodens, für den keine Unterlagen vorliegen.Die Wohnung kann nur gegen Barzahlung erworben werden.Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer und Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.Im Jahr 2010 wurde es komplett angepasst. und erfordert keine zusätzlichen Investitionen.Sie ist lichtdurchflutet und beidseitig ausgerichtet und garantiert so Transparenz.Das Gebäude ist ordentlich und gepflegt. Es befindet sich in einer fantastischen Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Straßenbahnhaltestelle, Geschäfte, Apotheken, Markt, Schulen, ...Ausrichtung: Ost-WestHeizung: gemeinsames GasEG: im BauPreis: 130.000 € https://youtu.be/45f2jrkyfWA Vermittlungsgebühr für den Käufer: 2 % + MwStwww.biliskov.com ID-14588

2 Z

1 Ba

Stockwerk 45 m²

Zagreb

175.000 EUR

169.000 EUR

2 Z

Grundstück 57 m²

Stockwerk 1

Zadar

223.000 EUR

193.000 EUR

3 Z

Grundstück 109 m²

Rijeka

620.000 EUR

2 Z

Grundstück 128 m²

Zadar

347.500 EUR

Kanfanar, Istrien - Charmantes rustikales Steingebäude mit Individualisierungspotenzial Im idyllischen Dorf Kanfanar in Istrien, nur eine kurze Fahrt von der belebten Küstenstadt Rovinj entfernt, kommt jetzt ein faszinierendes Steingebäude auf den Markt. Kanfanar, ein Dorf, wo Ruhe auf die Schönheit des istrischen Hinterlands trifft, ist bekannt für seine Mischung aus mildem mediterranem Klima und dem natürlichen Charme der Region. Es ist ein Schatzkästchen historischer Wahrzeichen, vom grünen Lim-Kanal bis zu den antiken Ruinen von Dvigrad, bereichert durch archäologische Stätten, heiliges Erbe und eine Auswahl lokaler Produkte. Dieses reizvolle Reiseziel ist perfekt für Liebhaber der Natur, Geschichte, istrischen Traditionen und aktiven Urlaubs, und bietet einen einzigartigen Zugang zur Küste. Diese Immobilie, nahe dem Herzen Kanfanars gelegen, ist ein malerisches Steingut, das sich nahtlos in die natürliche Landschaft einfügt. Zum Verkauf stehen ein traditionell gestaltetes Steinhaus, eine einheimische Scheune, Nebengebäude und ein Lagerbereich, die alle eine harmonische Umgebung mit der umgebenden Natur bilden. Das Hauptgebäude, mit einer Fläche von 78 m², wurde liebevoll renoviert, um seinen rustikalen Reiz zu bewahren und moderne Elemente zu integrieren. Es verfügt über einen offenen Grundriss im Erdgeschoss mit Küche, Ess- und Wohnbereich, einem Badezimmer und einem Loft-Stil Schlafzimmer, das Charme und Einfachheit ausstrahlt. Das Anwesen ist von einer Steinmauer umgeben und verfügt über einen mediterranen Stilgarten, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet, wie z.B. den Bau eines Schwimmbades oder anderer Freizeiteinrichtungen, da es sich in einem ausgewiesenen Baubereich befindet. Ideal für diejenigen, die ein ruhiges Familienrefugium oder eine Investition in den Tourismus suchen, bietet diese Immobilie eine Mischung aus antikem Charme und dem Potenzial für moderne Verbesserungen. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN Immobilien ID: ALG-2327

Stockwerk 78 m²

Grundstück 1.100 m²

Kanfanar

345.500 EUR

Istrien, Poreč – Moderne Wohnung im ersten Stock, 3 km vom Stadtzentrum entfernt, im Bau.

Istrien, Poreč – Moderne Wohnung im ersten Stock, 3 km vom Stadtzentrum entfernt, im Bau Nur 3 Kilometer vom Zentrum von Poreč und der Adria entfernt, bietet diese moderne Wohnung eine erstklassige Gelegenheit für luxuriöses Wohnen in einer ruhigen Nachbarschaft. Die Immobilie befindet sich in einem neuen Wohngebäude mit nur fünf exklusiven Apartments, was Privatsphäre und Ruhe garantiert, während sie dennoch in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten liegt. Diese Wohnung im ersten Stock ist durchdacht gestaltet und verfügt über einen Eingangsbereich, einen Waschraum/Schrank, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und zwei geräumige Schlafzimmer. Die Küche fließt nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über, der auf eine große 18 m² Terrasse führt – ideal zum Entspannen im Freien oder für gesellige Abende. Hochwertige Materialien und Ausstattungen wie italienische FAP-Keramik, Sonal 85mm-Aluminiumrahmen mit dreifach verglasten Fenstern und ALU-Rollläden unterstreichen den modernen Stil der Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine Wärmepumpe betrieben wird, sowie mit Inverter-Klimaanlagen in allen Zimmern, die das ganze Jahr über für Komfort sorgen. In den Schlafzimmern und Badezimmern sind Moskitonetze installiert, und die 10 cm starke Isolierung trägt zur Energieeffizienz bei. Zwei Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Lage-Highlights: Diese Wohnung befindet sich in einer der ruhigeren Gegenden von Poreč und bietet sowohl einfachen Zugang zum lebendigen Stadtzentrum als auch zur wunderschönen Küste, die nur 3 km entfernt liegt. Poreč ist bekannt für seine reiche Geschichte, lebendige Atmosphäre und makellosen Strände. Die Bewohner genießen die friedliche Umgebung und die Nähe zu einigen der besten Restaurants, Geschäfte und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Region. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2800

3 Z

2 Ba

Stockwerk 93 m²

Stockwerk 1

Poreč

2.900.000 EUR

PRIMOŠTEN - Luxusvilla 7, zweite Reihe am Meer.

Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten. Wunderschöne Villen zum Verkauf in der ersten Reihe zum Meer in einem luxuriösen Komplex an der Küste in Primošten. Villa 7 besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Erdgeschoss: 157,72 m2 Im Erdgeschoss gibt es Parkplätze für zwei Autos. 1. Etage: 168,50 m2 Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer sowie eine Küche und ein Esszimmer in einem offenen Konzept, das zu einer Außenterrasse mit Pool und Garten führt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Gästetoilette, eine Waschküche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. 2. Etage: 172,52 m2 Im zweiten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, davon ein Schlafzimmer mit zwei Bädern und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Gesamtfläche der Villa: 498,74 m2 Nettofläche: 346m2 Schwimmbad: 53 m2 Gartenfläche: 364m2 Zwei Außenparkplätze Primošten liegt an einem der am besten zugänglichen Orte Standorte an der Adriaküste in unmittelbarer Nähe von Split (44 km) und Flughafen Zadar (90 km), Autobahnen A1 und D8 Überlandstraßen und mehrere größere Yachthäfen. • Top-Inselziele (Hvar, Kornati und Vis), Top-Nationalparks (Krka) und historische Orte unter dem Schutz der UNESCO in Šibenik, Trogir und Split ist mehr als 2000 Jahre alt leicht zu erreichen. •Zu den Tagesausflugsmöglichkeiten von zu Hause aus gehören: • Kieselstrand Primošten (6 km) • Schlucht des Flusses Čikola – (30 km) • Bibić-Weinberge (40 km) • Nationalpark Krka-Wasserfälle (44 km) • Kathedrale St. Jakov in Šibenik (28 km) • Die Altstadt von Trogir (33 km) • Diokletianpalast in Split – (60 km) Die Villen sind ausgestattet mit: • Voll ausgestattetes Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer • Private Badezimmer italienischer Designer für alle Schlafzimmer • Hauptschlafzimmer mit Terrassen und Kleiderschränken • Massives Parkett und italienische Designerfliesen La Roche di Rex • Fensterrahmen und Sonnenschirme vom Boden bis zur Decke • Klimaanlage und Heizung (Mitsubishi VRV) • Pools mit beheizten Paneelen in einer Kombination aus Onyx und blauem Stein • Voll ausgestattete Küche mit Bosch-Einbaugeräten • Flachbildfernseher und Samsung-Wäsche • Fassaden aus Benkovac-Stein und IPE-Hartholz • Sonnenliegen und Sonnenschirme • Gärten mit automatischer Bewässerung • Eigener Parkplatz Die Villa ist zu 1/1 Eigentum einer juristischen Person und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 356 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

5 Z

4 Ba

Stockwerk 346 m²

Grundstück 364 m²

Primosten

278.712 EUR

Wohnung Makarska, 66,29m2.

Location: Splitsko-dalmatinska županija, Makarska, Makarska. ID CODE: 6111 Ana Šutalo Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 66 m²

Stockwerk 4

Makarska

174.000 EUR

Haus Novi Vinodolski, 40m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. ID CODE: 6122 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 40 m²

Grundstück 130 m²

Novi Vinodolski

455.200 EUR

Wohnung Sukošan, 91,04m2.

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. ID CODE: 6131 Ana Šutalo Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 91 m²

Preko

688.000 EUR

Haus Svetvinčenat, 250m2.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. Svetvinčenat, moderne Luxusvilla Die moderne Luxusvilla befindet sich in einem kleinen Dorf zwei Kilometer von der historischen Stadt Svetvinčent entfernt. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, eine Toilette und einen Abstellraum. Im ersten Stock der Villa befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon. Auf der überdachten Terrasse befindet sich eine Sommerküche mit Lounge-Ecke. Im komplett umzäunten Garten gibt es einen beheizten Swimmingpool, eine angelegte Rasenfläche und einen Kinderspielplatz. Die gesamte Villa ist klimatisiert und mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Darüber hinaus sind eine Alarmanlage, Videoüberwachung und eine automatische Rasenbewässerung installiert. Da der Verkäufer ein Unternehmen ist, wird die Mehrwertsteuer auf den angegebenen Preis berechnet. Wird der Verkauf nach August 2025 vereinbart, wird die Mehrwertsteuer abgezogen. ID CODE: TR-6092 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 750 m²

Kanfanar

163.000 EUR

Pula, Stoja, 2-Zimmer-Wohnung + Wohnzimmer, 2. Stock, Fläche 69 m².

Pula, Stoja, 2-Zimmer-Wohnung + Wohnzimmer, 2. Stock, Fläche 69 m² An einem ausgezeichneten Standort in Pula, im Stadtteil Stoja, verkaufen wir eine Wohnung, nur 1500 m von wunderschönen Stränden entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes ohne Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 69 m² und besteht aus einem geräumigen Eingangsflur, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Essbereich und einem Abstellraum. Die Wohnung muss renoviert werden, damit die zukünftigen Besitzer alles haben, was sie für ein sicheres und ruhiges Familienleben benötigen. Detaillierte Aufteilung der Wohnung: Eingangsflur: Geräumiger Flur, der zu allen Räumen der Wohnung führt. Küche mit Essbereich: Funktionale Küche. Wohnzimmer: Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer: Komfortable und geräumige Schlafzimmer mit Schränken. Badezimmer: Badezimmer mit Badewanne. Abstellraum: Raum mit Schrank und Regalen ausgestattet sowie einem zusätzlichen Kühlschrank. Terrasse: Ideal für Entspannung im Freien. Wichtige Merkmale: Lage: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes ohne Aufzug, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Strände: Die Entfernung zum Meer und zu den wunderschönen Stränden beträgt nur 1500 m. Heizung: Die Wohnung ist mit drei funktionalen Kaminen ausgestattet, im Wohnzimmer ist ein Kachelofen installiert. Parkplatz: Ein Parkplatz für Bewohner ist vorhanden. Ausstattung: Die Wohnung muss renoviert werden. Vorteile von Stoja: Eine der Hauptattraktionen von Stoja sind die wunderschönen Strände, die unterschiedlichen Vorlieben gerecht werden – von Kiesstränden bis zu felsigen Buchten. Stoja bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Spazierwege, Lauf- und Radwege sowie atemberaubende Panoramablicke auf die Adria und die umliegenden Inseln. Anschlüsse: Die Wohnung ist an die städtische Kanalisation, Strom und Wasser angeschlossen. Fazit: Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition für touristische Vermietungen dar, dank ihrer attraktiven Lage. Die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum von Pula und allen wichtigen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zur idealen Wahl für das Familienleben oder für eine rentable Vermietung. Kontakt:Franko, Investa Real EstateEmail: franko@investa.hrMob: +385 98 829 220

2 Z

2 Ba

Stockwerk 69 m²

Pula

130.000 EUR

Pula, renovierte Wohnung über der Arena im 2. Stock, Fläche 48 m².

Pula, Verkauf einer renovierten Wohnung über der Arena im 2. Stock, Fläche 48 m² Zum Verkauf steht eine komplett renovierte Wohnung in einem Gebäude, das sich im hohen Dachgeschoss befindet, mit einer reduzierten Fläche von 48 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum auf der Treppe, und es steht ein Gartenbereich im Hof hinter dem Gebäude zur Verfügung, mit einer Fläche von 20 m². Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist bezugsfertig. Die Wohnung ist an das städtische Gasnetz (Kochen) angeschlossen, hat eine neue Inverter-Klimaanlage, eine neue Küche mit Geschirrspüler, neue PVC-Fenster, isolierte Böden in der gesamten Wohnung, zusätzliche Isolierung unter dem Dach des Gebäudes, ein neu renoviertes Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschine, und die gesamte Elektro- und Wasserinstallation wurde ersetzt. Detaillierte Aufteilung: Eingangsflur: Flur, der zu allen Räumen der Wohnung führt. Wohnzimmer: Geräumiges Wohnzimmer, ausgestattet mit neuen Möbeln. Küche mit Essbereich: Ausgestattete Küche mit Essbereich. Schlafzimmer: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank. Badezimmer: Ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschine. Wichtige Merkmale: Lage: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses, in unmittelbarer Nähe der Arena und aller wichtigen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Strände: Die Entfernung zum Meer und den schönen Stränden beträgt nur 5 Minuten Autofahrt. Ausstattung: Die Wohnung hat eine Vereinbarung mit Pula Parking für einen Parkplatz in der Zone von Pula, 6 EUR pro Monat. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Zwischengeschoss und einen Gartenbereich im Hof mit einer Fläche von 20 m². Heizung/Kühlung: Die Wohnung ist mit einer Inverter-Klimaanlage ausgestattet. Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen sofort einziehen kann. Vorteile der Lage: Die Stadt auf sieben Hügeln mit über 3000 Jahren Geschichte und dem prächtigen Amphitheater, Pula, liegt im Südwesten der größten kroatischen Halbinsel. Die Stadt erstreckt sich über sieben malerische Hügel, unter denen eine weite Bucht mit einem natürlich gut geschützten Hafen liegt. Pula ist eine Stadt mit unglaublicher Architektur, und das bekannteste historische Gebäude ist die Pula Arena. Das historische Zentrum von Pula ist geprägt von engen Gassen und alten Steinhäusern, die Geschichten vergangener Zeiten erzählen. In der Nähe befinden sich zahlreiche touristische Einrichtungen, Sportplätze, Radwege und Möglichkeiten für Wassersport. Pula ist auch der ideale Ausgangspunkt, um den Rest von Istrien zu erkunden, mit vielen historischen Städten. Dokumentation: Die Wohnung hat ordnungsgemäße Dokumente, einschließlich klarer Eigentumsverhältnisse 1/1, und es ist möglich, sie mit einem Kredit zu kaufen. Anschlüsse: Die Wohnung ist an die städtische Kanalisation, Strom, Wasser und Gas angeschlossen. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Fazit: Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition für touristische Vermietungen dar, dank ihrer attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zur idealen Wahl für das Familienleben oder eine rentable Vermietung. Kontakt:Franko, Investa Real EstateEmail: franko@investa.hrMob: +385 98 829 220

1 Z

1 Ba

Stockwerk 48 m²

Pula

390.000 EUR

360.000 EUR

Rovinj, Familienapartment in toller Lage.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Rovinj, das Juwel Istriens, ist bekannt für sein hervorragendes touristisches Angebot und seinen Status als Tourismus-Champion. Darüber hinaus bietet diese wunderschöne Stadt ruhige Wohnviertel, die ideal für das Familienleben sind. Dieses Gebäude befindet sich in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums, mit zahlreichen Annehmlichkeiten für ein hochwertiges Leben in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im vierten und obersten Stockwerk des Gebäudes, mit einem Dachboden darüber. Sie erstreckt sich über fast 100 m2 und besteht aus sorgfältig gestalteten Räumen, die Komfort und Funktionalität gewährleisten. Der Eingangsbereich führt zu einem geräumigen Wohnzimmer, ideal für Familientreffen, mit direktem Zugang zu einem Balkon mit wunderschöner Aussicht. Eine Gästetoilette befindet sich in der Nähe des Wohnzimmers. Die Küche ist separat und vollständig ausgestattet, mit Zugang zu einer Loggia, perfekt für den morgendlichen Kaffee. Von der Küche aus gibt es Zugang zu einer praktischen Speisekammer und einem zusätzlichen Raum, der derzeit als Wäscherei genutzt wird. Der Schlafbereich der Wohnung ist für maximale Privatsphäre und Ruhe getrennt. Der Flur führt zu einem modernen Badezimmer und drei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils genügend Platz für Schränke und persönliche Gegenstände bieten. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet. Parkplätze sind rund um das Gebäude immer verfügbar, was den Alltag erleichtert. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit für das Familienleben in Rovinj! Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, dem Meer und anderen Annehmlichkeiten sorgt für eine hervorragende Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Städte Istriens! ID CODE: 1018-1301 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 4

Rovinj

400.000 EUR

Istrien, Buje Umgebung, Einfamilienhaus mit Pool!.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje Umgebung, Einfamilienhaus mit Pool! In einem ruhigen Dorf, nur wenige Minuten von der Grenze entfernt, befindet sich dieses freistehende Haus mit einem großen, sonnigen und umzäunten Garten und einem zentralen Swimmingpool. Die Fläche des Hauses beträgt 168 m2 und es besteht aus 2 separaten Einheiten mit separaten Eingängen. Derzeit wird das Haus an Touristen vermietet und für diesen Zweck umgebaut. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Eine Außentreppe führt zur Etage, wo sich 5 Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon, eine Küche und ein antikes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den Pool und den umzäunten Garten. Das Haus verfügt über einen Keller von 25 m2. Das Haus wird durch einen zentralen Holzofen beheizt und durch Ventilatoren und eine Klimaanlage gekühlt. Es liegt auf einem Grundstück von 600m2. Der Garten ist angelegt und mit Olivenbäumen bepflanzt, die von einer zentralen wunderbaren Eiche dominiert werden, die an heißen Sommertagen viel Schatten spendet, verschiedenen Kräutern und einem Blick auf die Natur. Das Haus liegt an einem ruhigen Ort, nur wenige Autominuten von Buje und der Grenze zu Slowenien entfernt. Der berühmte Kanegra-Strand ist 10 km entfernt und in unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche beliebte Restaurants, Agrotourismusbetriebe, Geschäfte, Cafés, Promenaden, Radwege und alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und ruhiges Leben. Da es sich um ein freistehendes Haus mit 2 separaten Teilen in ruhiger Lage handelt, ist es ideal für das ganzjährige Wohnen sowie für die weitere touristische Vermietung! ID CODE: 1020-196 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

7 Ba

Stockwerk 168 m²

Grundstück 430 m²

Buje

275.000 EUR

Pula, Smart Home Apartment im Zentrum mit Parkplatz.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Istrien, Pula Im Herzen von Pula, in einem Gebäude mit 30 Wohnungen, befindet sich diese 62 m² große Wohnung im ersten Stock des Gebäudes. Die Lage ist ideal, da alle wesentlichen Annehmlichkeiten nur wenige hundert Meter vom Gebäude entfernt sind. Die ersten Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, während die Uferpromenade und die Arena 500 Meter vom Gebäude entfernt sind. Die Wohnung ist ein Top-„Smart-Home“-Neubau und besteht aus einer offenen Küche, einem Wohn- und Esszimmer sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Parkplätze und Garagenplätze befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein modernes und luxuriöses Leben im Stadtzentrum wünschen. Da die Parkplätze Komfort bieten, ist es ideal für das Familienleben im Zentrum von Pula, stellt aber angesichts der Einzigartigkeit des Standorts und der modernen Anlage auch eine hervorragende Investition dar. ID CODE: 1037-87 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 62 m²

Stockwerk 1

Pula

140.000 EUR

Rijeka, Wohnung mit viel Potenzial.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Rastočine. Rijeka, Wohnung mit viel Potenzial Helle und luftige Wohnung in einer ausgezeichneten Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Rijeka entfernt, in einer charmanten historischen Villa. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus zwei geräumigen Zimmern, einer funktionalen Küche mit Kamin, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Abstellraum. Die Heizung erfolgt derzeit über Konvektoren. Die Wohnung ist bezugsfertig und wird teilmöbliert oder nach Vereinbarung verkauft, was die Möglichkeit bietet, sie an Ihre Bedürfnisse anzupassen. In der Nähe aller Annehmlichkeiten des Stadtzentrums und dennoch in einer ruhigeren Umgebung gelegen. Eine Immobilie mit viel Potenzial. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sie zu besichtigen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 2009-45 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 51 m²

Stockwerk 1

Rijeka

600.000 EUR

Novigrad, Umgebung! Moderne Wohnung mit großem Garten 300 m vom Meer entfernt!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Nur 300 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, in einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich diese moderne Wohnung mit großem Garten! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus eines neuen Luxuskomplexes. Die Gesamtfläche der Wohnung mit Terrasse beträgt 110 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der aus man auf die große Gartenfläche von 274,80 m2 gelangt. Die Wohnung verfügt über 2 Parkplätze. Die Wohnung ist modern gebaut mit hochwertigen Materialien und Fußbodenheizung in allen Räumen, was zukünftigen Eigentümern maximale Energieeffizienz, Intimität und Privatsphäre bietet. Der Preis der Wohnung ist mit Mehrwertsteuer angegeben und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase – die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage und ihres außergewöhnlichen Inhalts ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für die Nutzung zu touristischen Zwecken oder zum ganzjährigen Wohnen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und ein Geschäft, während das Zentrum von Novigrad und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten 5 km entfernt sind. ID CODE: 1027-1004 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 274 m²

Novigrad

600.000 EUR

Wohnung Novigrad, 110m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Nur 300 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, in einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich diese moderne Wohnung mit großem Garten! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus eines neuen Luxuskomplexes. Die Gesamtfläche der Wohnung mit Terrasse beträgt 110 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der aus man auf die große Gartenfläche von 274,80 m2 gelangt. Die Wohnung verfügt über 2 Parkplätze. Die Wohnung ist modern gebaut mit hochwertigen Materialien und Fußbodenheizung in allen Räumen, was zukünftigen Eigentümern maximale Energieeffizienz, Intimität und Privatsphäre bietet. Der Preis der Wohnung ist mit Mehrwertsteuer angegeben und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase – die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage und ihres außergewöhnlichen Inhalts ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für die Nutzung zu touristischen Zwecken oder zum ganzjährigen Wohnen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und ein Geschäft, während das Zentrum von Novigrad und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten 5 km entfernt sind. ID CODE: 1027-1004 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 274 m²

Novigrad

350.000 EUR

Haus Labin, 180m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Haus in der Nähe des Zentrums von Labin. Wir verkaufen ein Haus nur 2 Kilometer vom Zentrum von Labin entfernt. Das Haus befindet sich in einer großartigen Lage, in einer ruhigen Straße und ist das letzte in einer Reihe, sodass es fantastische Privatsphäre bietet. Das Haus wurde wie die umliegenden Häuser im klassischen Stil erbaut und verfügt über 2 Etagen, in denen sich 2 Apartments separat befinden. Jede Wohnung kann als separate Wohneinheit genutzt werden, da sie über alles verfügt, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnungen sind 90 Quadratmeter groß und bieten somit ausreichend Platz für größere Haushalte. In der unteren Wohnung gibt es eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer und sogar 3 Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. Die obere Wohnung verfügt über eine Küche und ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Das Haus selbst befindet sich auf einem Grundstück von 2057 Quadratmetern, von denen eines ein separates Baugrundstück ist, und der zukünftige Eigentümer kann darauf etwas Separates bauen oder es verkaufen und sich so diese Investition erleichtern. Das Haus befindet sich in toller, zentrumsnaher Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zwei Familien können getrennt wohnen, es kann für touristische Zwecke genutzt werden und der Bau ist auf das Nachbargrundstück erweiterbar, was im Preis inbegriffen ist . Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Straße mit nur 4 Häusern und ist das letzte in einer Reihe, sodass niemand hinter den zukünftigen Eigentümern etwas bauen kann. Eine Chance, die sorgfältig überlegt und so schnell wie möglich wahrgenommen werden sollte. ID CODE: 2010-27 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

14 Z

5 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 2.057 m²

Labin

220.000 EUR

Wohnung Umag, 68m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Exklusiv! Nur von der Agentur Diamond angeboten! Nur 3 Autominuten vom Zentrum von Umag und den wunderschönen Stränden entfernt gibt es ein tolles Apartment! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleineren Wohnhauses und die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 68 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine große Terrasse von 45 m2, die für mehrere Zwecke genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und die Heizung erfolgt über Klimaanlagen. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Wohnung aufgrund ihrer Nähe zum Meer und zur Stadt eine großartige Gelegenheit zur Unterbringung oder als Touristenimmobilie für den Sommerurlaub. Nur wenige Autominuten von der Wohnung entfernt befinden sich das Zentrum von Umag, schöne Strände, Promenaden, Radwege, Schulen, Restaurants, Geschäfte und andere notwendige Einrichtungen. ID CODE: 1027-982 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 68 m²

Stockwerk 1

Umag

850.000 EUR

Haus Poreč, 467m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Apartmenthaus mit Swimmingpool und großem Garten! Am Stadtrand von Poreč steht ein Mehrfamilienhaus mit Swimmingpool und großem Garten zum Verkauf. Das Haus ist nur 6 km vom Stadtzentrum und den ersten Stränden entfernt. Alle notwendigen Einrichtungen zum Leben sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 1080 m2 und hat eine Gesamtfläche von 332 m2. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige Wohnung von 140 m2. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, drei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Vor dem Eingang zur Wohnung befindet sich eine große Winterterrasse mit Sommerküche. Im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei Apartments, die jeweils aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer bestehen, das sich auf eine schöne geräumige überdachte Terrasse mit Meerblick öffnet. Auf dem schön eingerichteten und gepflegten Garten befindet sich ein großzügiger Swimmingpool mit Schwimmbecken, gemauertem Grill, Außendusche mit Warmwasser und einem Pavillon mit Tisch. Das Haus hat auch eine Garage mit einer Quadratmeterzahl von 135 m2 und ist als Nebengebäude legalisiert und kann in eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt und durch eine Klimaanlage gekühlt. Das Haus verfügt über Sonnenkollektoren, die das Wasser erwärmen. Aufgrund seiner Lage und seines Inhalts ist diese Immobilie eine ideale Investition zum Wohnen und gleichzeitig zur Vermietung an Touristen. ID CODE: 1022-498 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

9 Z

7 Ba

Stockwerk 467 m²

Grundstück 1.080 m²

Poreč

685.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 150m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Crikvenica, Apartment mit privatem Pool und Meerblick. Wir freuen uns, eine Dreizimmer-Maisonette-Wohnung zum Verkauf anbieten zu können, die selten auf dem Markt zu finden ist. Es befindet sich im ersten Stock einer neu erbauten Villa an den Hängen oberhalb von Crikvenica, die den zukünftigen Eigentümern einen wunderschönen Blick auf das Meer und die umliegende Natur in einer ruhigen Umgebung bietet. Das Gebäude verfügt über vier Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock. Im Keller des Gebäudes befindet sich eine Garage. Die Fläche beträgt 150 Quadratmeter und bietet viel Platz im Freien, wobei der Schwerpunkt auf dem privaten Pool auf der Terrasse der Wohnung liegt. Es verfügt über einen interessanten Grundriss, der in zwei Etagen unterteilt ist. In der unteren Etage gibt es einen Eingang, eine Toilette, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Es gibt auch eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die zu einem offenen Raum zusammengefasst sind, der sich bis zur überdachten Terrasse fortsetzt. Die Glaswand, die den Außen- und Innenbereich dezent trennt, sorgt für viel Licht, Luftigkeit und Aussichtsgenuss. Vom Wohnzimmer aus steigen wir die Treppe in den zweiten Stock hinauf, wo sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Die Räume verfügen über große Fenster, die mit elektromotorisch angetriebenen Jalousien verdunkelt werden können. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes, wo sich eine Garage mit einem Stellplatz befindet. Die Garage ist mit einem automatischen Rolltor verschlossen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Außenparkplatz und einen Parkplatz für ein Motorrad. Die Wohnung ist von der Garage aus über eine Treppe oder einen behindertengerechten Aufzug erreichbar. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, sodass Sie sie ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen gestalten können. Crikvenica bietet als Stadt viele Vorteile für das Leben, den Urlaub und den Tourismus. Es liegt in der Nähe aller wichtigen Verkehrswege (Adria-Autobahn, Autobahn, Flughafen, Schifffahrtslinie) und die Nähe der Stadt Rijeka macht es fast zu deren Vorort. In Crikvenica gibt es außerdem Schulen, Kindergärten, Praxen und Büros der Staatsverwaltung. Hervorzuheben ist, dass Crikvenica traditionell ein Touristenort mit einem großen Angebot an Restaurants und einer wunderschönen Riviera ist. Der Standort der angebotenen Immobilie ist von allen oben genannten Punkten aus leicht zu erreichen. Die Inseln Krk, Dramalj, Selce und Novi Vinodolski liegen in der Nähe. Sie sind nur eine kurze Autofahrt vom wunderschönen Gorski Kotar entfernt. Zukünftige Eigentümer können zwischen einem entspannten Familienleben, einem wohlverdienten Ruhestand oder einer touristischen Vermietung wählen. Wir empfehlen diese Wohnung wärmstens und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. ID CODE: 2009-4 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Stockwerk 1

Crikvenica