430.000 EUR

ISTRIEN, PULA - Wohnung 120m2 mit Garage und Garten!.

Location: Istarska županija, Pula, Šijana. ISTRIEN, PULA - Wohnung 120 m2 mit Garage und Garten! In einer wunderschönen Villa in Pula, in schöner Lage, steht eine Wohnung von 120 m2 zum Verkauf. Es befindet sich in einer Villa mit nur drei Wohnungen und besteht aus drei Schlafzimmern, einer Küche mit Zugang zur Veranda, einem Esszimmer, einem Badezimmer und einer Toilette, einer Eingangshalle, einem Flur und einem Abstellraum. Die Wohnung wurde adaptiert und wird komplett möbliert verkauft. Alle Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Geschäfte etc. Die für das tägliche Funktionieren einer Familie notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Eigentümern gehören eine Garage und ein Teil des Gartens. Stadtgas wird bis zur Haustür geleitet. Die Unterkunft liegt nur 300 m vom Amphitheater Pula und 500 m vom Meer entfernt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie den Makler an. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35321 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 2

Pula

594.518 EUR

ISTRIEN, NOVIGRAD - Luxuriöse Wohnung in einem neuen Gebäude.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIEN, NOVIGRAD – Luxuriöse Wohnung in einem neuen Gebäude Novigrad, einst ein friedliches Fischerdorf, hat sich im Laufe der Jahre zu einem attraktiven Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und sogar der Welt entwickelt, von denen viele regelmäßig zurückkehren. Novigrad hat sich zu einem der begehrtesten Orte für touristische Aufenthalte und Ferien entwickelt und hat seinen unwiderstehlichen Charme eines ruhigen Fischerortes und die erkennbare, fast intime Atmosphäre bewahrt, die für kleine Städte am Mittelmeer so charakteristisch ist. Novigrad, eine kleine Stadt am Mittelmeer, ist eine architektonische Perle voller historischer Sehenswürdigkeiten, reichem Kulturerbe, erhaltener Naturschönheiten, aber auch hervorragender gastronomischer Köstlichkeiten und anderer Attribute. Die Riviera von Novigrad an der Westküste Istriens erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist mit einer gegliederten, niedrigen und zugänglichen Küste aus Fels- und Kiesstränden geschmückt. Im Wohnviertel von Novigrad, in der Nähe des Meeres und aller kommerziellen, kulturellen, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, entsteht ein Gebäude in modernem Design, das sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen erstreckt und insgesamt 8 Wohneinheiten enthält. Bei der Konstruktion werden langlebige und zuverlässige Materialien verwendet, die langfristige Zufriedenheit und Sicherheit des Wohnens garantieren, während die Raumplanung jeder Etage detailliert durchgeführt wurde, was zu einer hochwertigen Raumaufteilung führte. Die Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Komfort ist das Ziel, mit dem alle Wohnungen gestaltet werden. Der zeitgenössische Stil orientiert sich an den neuesten Trends in der Inneneinrichtung, wobei der Schwerpunkt auf dezenten und unaufdringlichen Details liegt, die mit warmen Naturtönen verfeinert werden. Die Kombination aus traditionellen Materialien und zeitgenössischem Design hinterlässt einen Eindruck von Luxus, der durch Details wie erstklassiges Eichenparkett, erstklassige großformatige Keramikfliesen und hochwertige Sanitäranlagen namhafter Hersteller hervorgehoben wird. Ein solches Interieur mit natürlicher Textur und warmen Farbtönen strahlt unaufdringlich Behaglichkeit aus, während hohe Decken und klare, gerade Linien mit großen verglasten Wänden die Geräumigkeit zusätzlich betonen. Beim Verkaufsgegenstand handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Nettoquadratfläche mit berechneten Koeffizienten beträgt 115,98 m², während die Bruttoquadratfläche 147,10 m² beträgt und eine Wohnfläche von 98,5 m², eine überdachte Terrasse von 20,9 m² und einen Lagerraum im Erdgeschoss des Gebäudes von 2,7 m² umfasst und zwei überdachte Parkplätze Gesamtfläche 25 m². Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem Flur, einem Abstellraum und einem offenen Raumkonzept, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse vereint. Dieses luxuriöse neue Gebäude ist eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investition zur touristischen Vermietung. Der geplante Termin für die Fertigstellung der Arbeiten ist für Mai 2025 vorgesehen. Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf die Endausführung ohne Möbel, die eine Enddekoration nach den eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35311 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 116 m²

Stockwerk 1

Novigrad

177.000 EUR

ISTRIEN, BARBAN - Steinhaus- und Grundstückskomplex.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIEN, BARBAN - Steinhaus- und Grundstückskomplex Barban ist ein kleiner historischer Ort auf der Hochebene, die Labinština von Puljaština trennt. Die alten Römer lebten auf dem prähistorischen Burghügel. Im Laufe der Geschichte war Barban auch für seine strategische Lage bekannt, da er den Hügel dominierte und das Tal und die Brücke über den Fluss Raša beherrschte. Im Laufe der Zeit wurde der Ort zu einer Festung mit Mauern, runden und quadratischen Türmen, Stadtmauern und großen kleine Stadttore und eine Burg. Heute ist Barban für sein ritterliches Ringrennen, das Weinfest und das Feigenfest bekannt. Unweit des lebhaften Barban, in einer ruhigen Siedlung, steht ein Steinhaus- und Grundstückskomplex zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über ca. 60 m2 Wohnfläche. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Die Innentreppe führt in die erste Etage des Hauses, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer befindet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine umzäunte Terrasse mit Grill. Das Haus muss geringfügig angepasst werden, Das Haus ist an die Wasserversorgung und den Strom der Stadt angeschlossen. Für den Abwasserbedarf wurde eine Öko-Klärgrube gebaut. Neben dem Haus steht ein Grundstückskomplex bestehend aus drei separaten Einheiten zum Verkauf. Alle Grundstücke liegen in der Nähe. Die erste Einheit besteht aus Bau- und Landwirtschaftsarbeiten und umfasst eine Fläche von 4.485 m2. Der Konstruktionsteil hat ca. 1500m2, während der Rest ca. 2900m2 landwirtschaftliche Nutzung. Die zweite Einheit hat eine Fläche von 9.406 m2 und liegt vollständig innerhalb der landwirtschaftlichen Zone – P2 – Wertvolles Ackerland. Die dritte Einheit liegt ebenfalls vollständig innerhalb der landwirtschaftlichen Zone – P2 – Wertvolles Ackerland. Fläche 4.432 m2 Asphaltierte Zufahrtsstraße, Eigentum 1/1, Keine Belastung, Das Anwesen ist auf jeden Fall Ihre Aufmerksamkeit wert. Es liegt in einer ruhigen Gegend, nicht weit von allen Annehmlichkeiten entfernt, die für ein schönes und angenehmes Leben notwendig sind. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35374 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 60 m²

Grundstück 18.323 m²

Labin

322.000 EUR

ZADAR, VRSI - Wohnung in einem Neubau S1 90 m².

Location: Zadarska županija, Vrsi, Vrsi. ZADAR, VRSI - Wohnung in einem Neubau 90 m² Ein kleines Wohnhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich im ruhigen Dorf Mulo, unweit von Zadar, auf einem Grundstück von 676 m². Die Fertigstellung wird für Anfang 2026 erwartet. Das Gebäude wird nach höchsten Baustandards mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz gebaut und verfügt über eine 10 cm dicke Styroporfassade, PVC-Außenschreinerei sowie einbruch- und feuersichere Eingangstüren. Eine der Wohneinheiten mit einer Fläche von 90 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Vorraum und einer überdachten Terrasse. Der Kunde hat die Möglichkeit, Keramik für die Böden zu wählen, und gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, eine Fußbodenheizung zu verlegen. Flur: 4,43 m² Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer: 29,75 m² Schlafzimmer 1: 9,81 m² Schlafzimmer 2: 9,81 m² Vorderfläche: 9,36 m² Badezimmer 1: 4,71 m² Badezimmer 2: 4,71 m² Überdachte Terrasse: 16,55 m² (Koeffizient 0,5) Das Gebäude verbunden wird Stadtwasserversorgung und wird über eine eigene Klärgrube verfügen, außerdem verfügt jede Wohnung über zwei Parkplätze. Die Lage ist nur 600 Meter vom Meer und dem Strand entfernt, was diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für diejenigen macht, die Ruhe und Nähe zur Küste genießen möchten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35242 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 414 0675 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 73 m²

Stockwerk 1

Sevid

345.000 EUR

RIJEKA, ZENTRUM - Wohnung, 2 Schlafzimmer + Badezimmer, DEKORIERT UND MÖBLIERT!!!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. RIJEKA-CENTER Zum Verkauf steht eine wunderschön eingerichtete Dreizimmerwohnung in sehr attraktiver Lage mitten im Zentrum von Rijeka, nur wenige Gehminuten vom Theater und dem Yachthafen Porto Baroš entfernt und in fußläufiger Entfernung zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens . Die 93 m2 große Wohnung ist im mediterranen Stil eingerichtet und befindet sich im vierten Stock eines Altbaus in Rijeka, dem sogenannten ein Wirtschaftsgebäude mit einer reichen Geschichte und einem typischen Aussehen des letzten Jahrhunderts mit hohen Decken und großen Fenstern. Beim Betreten der Wohnung befinden wir uns in einem langen Flur, der von wunderschönen Murano-Kronleuchtern beleuchtet wird, die der Wohnung eine besondere Atmosphäre und Charakter verleihen und zudem alle Räume der Wohnung miteinander verbinden. Am Anfang des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer in Blau- und Weißtönen, dann kommen wir zum grünen Schlafzimmer auf der anderen Straßenseite, das ein Badezimmer mit Toilette und Badewanne mit Whirlpool ist. Am Ende des Flurs befindet sich eine geräumige, maßgefertigte Küche mit einem Esszimmer mit Blick auf das große und helle Wohnzimmer, ideal zum Entspannen oder zum Verbringen von Zeit mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Balkon mit Blick auf Učka und die Dächer von Rijeka. Viel natürliches Licht, das durch die großen Fenster eindringt, unterstreicht zusätzlich das Gefühl von Geräumigkeit und Komfort in jedem Teil der Wohnung. Hohe Decken, dicke Wände, größere Holztüren im Inneren der Wohnung und große Räume strahlen Luxus und Luftigkeit aus, was dieser Wohnung einen besonderen Charakter verleiht und darüber hinaus zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten bietet. Die Wohnung wurde komplett renoviert, einschließlich Fußböden, aller Installationen, Außenschreinereiarbeiten sowie Heiz- und Kühlsystemen. Es wird komplett ausgestattet, mit hochwertigen Möbeln und Murano-Kronleuchtern in der gesamten Wohnung verkauft. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, befindet sich in einem guten Zustand, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich erhöht. Dies ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim suchen, das Geräumigkeit und Komfort bietet, sowie für alle, die eine ideale Gelegenheit für eine Anlageimmobilie mit sicherer Kapitalrendite suchen. Das Eigentum ist 1/1 und die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen. EXKLUSIV NUR BEI UNS!!! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32841 Renato Vrčković Agent s licencom Mob: +385 91 420 1339 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: renato@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 93 m²

Stockwerk 4

Rijeka

206.000 EUR

Wohnungen zum Verkauf in einem neuen Gebäude mit Meerblick, Štinjan!.

Neu im Angebot! Wir verkaufen eine schöne Wohnung in einem modernen Neubau in Štinjan, mit Blick auf das Meer. Die Wohnung B2 mit einer Fläche von 56,44 m2 (Nettofläche 55 m2) befindet sich im 1. Stock des Wohngebäudes B und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia. Die Wohnung wird über externe PVC-Möbel, Inverter-Klimaanlage, Laminat in den Schlafzimmern und Keramikfliesen in den anderen Räumen sowie eine einbruchhemmende Eingangstür verfügen. Die Heizung wird über eine Inverter-Klimaanlage geregelt und verfügt über einen Kamin mit der Möglichkeit zum Anschluss eines Holz- oder Pelletofens. Im Preis inbegriffen sind 1 Parkplatz mit einer Fläche von 12,5 m2 (reduzierte Fläche von 2,5 m2) und ein Abstellraum von 2,75 m2 (1,38 m2). Die Bezahlung erfolgt nach Bauphase und Fertigstellung einzelner Arbeiten am Gebäude. Die Möglichkeit, Keramik und Sanitärartikel auszuwählen. Baubeginn 10/2024 Fertigstellungstermin 06/2025 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra Valjevac ... ... ...

2 Z

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Stockwerk 56 m²

Stockwerk 1

Pula

190.000 EUR

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 neu renoviert und dekoriert. Inverter-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Aluminiumschreinerei. Einbruchhemmende Eingangsschreinerei. Tolle Lage. In der Nähe von Schule und Kindergarten. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche - 15,22 m2 Schlafzimmer - 16,12 m2 Badezimmer - 3,71 m2 Schlafzimmer - 7,14 m2 Flur - 1,51 m2 Eingang - 6,44 m2 Loggia 5,32 m2 Loggia - 7,07 m2 Modern renoviert, im Industriestil. Die Lage ist ideal zum Wohnen. INFO: ... ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 2

Pula

154.500 EUR

Wohnung.

Eine schöne Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude, Pula. Die 41 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und besteht aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einem Balkon. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. INFO: Azra ... ... ...

1 Z

1 Ba

Stockwerk 41 m²

Stockwerk 2

Pula

156.000 EUR

Wohnungen zum Verkauf in einer neuen Wohnanlage, Štinjan!.

Wir verkaufen eine Wohnung in einer neuen Wohnanlage in Štinjan. Der Komplex besteht aus 19 zweistöckigen Wohngebäuden. Die Lage der neuen Wohnanlage ist hervorragend, nur einen Kilometer vom Zentrum von Štinjan entfernt und in unmittelbarer Nähe einer Grundschule, eines Kindergartens, des Stadtstrandes Hidrobaza, einer Apotheke und nur vier Kilometer vom Zentrum von Pula entfernt drei Kilometer vom Zentrum von Fažana entfernt. Die Zufahrt zur Wohnanlage erfolgt über eine Asphaltdecke, in der sich die gesamte notwendige Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) befindet. Die mit 4A gekennzeichnete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer. Das Besondere an diesem Projekt ist die architektonische Lösung der Fassade von Wohngebäuden und die auf der Fassade erscheinenden Gründächer. Jede Wohneinheit verfügt über die erforderliche Anzahl an Parkplätzen gemäß dem Stadtplan der Stadt Pula mit einer Größe von 2,50 m x 5,00 m. Für jeden Stellplatz ist ein zukünftiger Anschluss an das Stromnetz vorgesehen, mit dem Ziel, Ladegeräte für Elektrofahrzeuge anzuschließen. Zu dieser Wohnung gehören ein Garten und 1 Parkplatz, die im Preis inbegriffen sind. Wir nehmen Reservierungen entgegen! Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

1 Z

1 Ba

Stockwerk 42 m²

Grundstück 5 m²

Pula

320.000 EUR

Split, Kocunar, komfortable Drei-Zimmer-Wohnung mit 79 m2, Ausrichtung S-O, im 10. Stock eines Wohngebäudes. Sie besteht aus drei Schlafzimmern, Küche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Toilette, Flur, Diele und Loggia. Im Jahr 2022 wurden Küche und Badezimmer renoviert, die Tischlerei wurde ausgetauscht (jetzt PVC), der Boden ist neu; Laminat wurde verlegt. Die Wohnung steht mit allen Geräten und Möbeln zum Verkauf. Die stets attraktive Lage in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Märkten und anderen zum Leben notwendigen Einrichtungen ist ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung. Das Eigentum ist in Ordnung. www.biliskov.com  ID: 14793-1

3 Z

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Stockwerk 79 m²

Split

265.000 EUR

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Grundstück 80 m²

Zagreb

550.000 EUR

Istrien, Pula, Moderne ebenerdige Villa mit Pool in der Nähe des Stadtzentrums.

Istrien, Pula, Moderne ebenerdige Villa mit Pool in der Nähe des Stadtzentrums Diese zeitgenössische, einstöckige Villa befindet sich im ruhigen Vorort Šikići, nur 3 km vom lebhaften Stadtzentrum und den schönen Stränden von Pula entfernt. Die Villa wurde mit einem Fokus auf luxuriösem Design erbaut und bietet auf 559 m² komplett eingezäuntem Privatgelände reichlich Platz für bis zu sechs Fahrzeuge. Der Außenbereich umfasst einen 28 m² großen Pool, eine erfrischende Außendusche, einen großen Grillplatz und eine überdachte Terrasse, die sich perfekt für das Essen im Freien eignet. Innen erwartet Sie ein heller Wohnbereich, eine offene Küche mit Essbereich, drei geräumige Schlafzimmer und drei Bäder mit Fußbodenheizung. Alle Zimmer sind klimatisiert und bieten ganzjährigen Komfort. Dank der A+-Energiezertifizierung ist das Haus sowohl energieeffizient als auch komfortabel. Eingebettet in die malerische Stadt Pula, ermöglicht diese Villa mediterranes Wohnen in unmittelbarer Nähe zu historischen Stätten, kulturellen Attraktionen und praktischen Einrichtungen. Das angenehme Klima von Pula, mit milden Wintern und warmen Sommern, macht diese Immobilie zur perfekten Wahl für eine dauerhafte Residenz oder als lukrative Investition in den wachsenden Tourismusmarkt. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2833

4 Z

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Stockwerk 145 m²

Grundstück 559 m²

Pula

231.575 EUR

PRIVLAKA- Dreizimmerwohnung 140 m vom Strand entfernt – 1. Etage.

Location: Zadarska županija, Privlaka, Privlaka. Dreizimmerwohnung zum Verkauf im 1. Stock in Privlaka - 140 m vom Strand entfernt Wohnungsdetails: Wohnfläche: 70,1 m² Terrasse: 12,0 m² (berechnete Fläche: 6,0 m²) Stellplatz: 12,0 m² (berechnete Fläche: 2,4 m²) Gesamtberechnungsfläche: 78,5 m² Raumaufteilung: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche: 27,69 m² Schlafzimmer 1: 10,36 m² Schlafzimmer 2: 10,08 m² Schlafzimmer 3: 9,15 m² Badezimmer 1: 5,28 m² Badezimmer 2: 3,55 m² Flur: 3,96 m² Terrasse: 12 m² Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse. Bauzeit: Baubeginn: 15.10.2024. Fertigstellung: 15.10.2025. Die Bezahlung erfolgt in Etappen während der gesamten Bauzeit. Das Eigentum ist eigentlich 1/1 und die Wohnung wird als Eigentum einer Privatperson verkauft. Standort und weitere Vorteile: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Teil von Privlaka, ideal für diejenigen, die die Nähe zum Meer suchen. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch als touristische Mietinvestition. Im Preis inbegriffen ist ein Parkplatz. Nordausrichtung Preis: 231.575 € Für weitere Informationen und um eine Tour zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 433 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

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3 Ba

Stockwerk 79 m²

Stockwerk 1

Vinkovci

1.700.000 EUR

PRIMOŠTEN – Luxusvilla mit Pool 400 m2 – Panoramablick.

Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten. ID CODE: 439 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

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Stockwerk 400 m²

Primosten

258.000 EUR

Wohnung Vojak, Rijeka, 79m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Vojak. ID CODE: 6308 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

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Stockwerk 79 m²

Grundstück 95 m²

Stockwerk 1

Rijeka

173.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6307 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

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1 Ba

Stockwerk 38 m²

Stockwerk 3

Crikvenica

215.000 EUR

Neubau 200 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Povile. WOHNUNG MIT PANORAMABLICK 200 M VOM MEER ENTFERNT Wir verkaufen eine Wohnung in einem Neubau in guter Lage, nur wenige Minuten von schönen Stränden und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Wohnung besteht aus einer Toilette, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer hat, und einem äußerst geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz im Garten. Sehr gepflegtes Anwesen, bereit für neue Eigentümer. ID CODE: 6318 Igor Zubović Suradnik u procesu obuke Mob: 0992770405 Tel: 051 403 771 E-mail: igor@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

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Stockwerk 65 m²

Stockwerk 1

Novi Vinodolski

122.000 EUR

Pula, Wohnung mit Potenzial im Stadtzentrum.

Location: Istarska županija, Pula, Kaštanjer. In der Nähe des Stadtzentrums von Pula, in einem der attraktivsten Teile der Stadt, befindet sich diese charmante Wohnung mit einer Fläche von 46,80 m² im zweiten Stock eines zweigeschossigen Wohngebäudes. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer Küche. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein 5 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung ist unmöbliert, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, sie nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen mit einer kleinen Renovierung anzupassen. Der Stromzähler befindet sich am Eingang der Wohnung, während der Wasserzähler am Eingang des Gebäudes platziert ist. Aufgrund der Lage verfügt das Gebäude über keine Parkplätze. Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer ausgezeichneten Lage und kompakten Raumaufteilung dem zukünftigen Eigentümer nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch ein potenzielles Investment. Aufgrund der Beliebtheit dieser Lage eignet sich die Wohnung ideal für touristische Zwecke, mit der Möglichkeit einer langfristigen Kapitalrendite durch Vermietung. Im Süden der Halbinsel Istrien liegt die antike römische Stadt Pula, die reich an historischen Sehenswürdigkeiten und römischen Infrastrukturdenkmälern ist, die ihr einen einzigartigen Charme verleihen. Pula ist eine Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, dessen historischer Charakter perfekt mit dem modernen Leben in Einklang steht. In den letzten zehn Jahren ist die Stadt zu einem der meistbesuchten Touristenziele Kroatiens geworden und bietet den Besuchern ein unvergessliches Erlebnis. ID CODE: 1316 Masimo Prodan Mob: +38598323390 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: masimo@investa.hr www.investa.hr

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Stockwerk 47 m²

Stockwerk 2

Pula

269.984 EUR

Wohnung Vidikovac, Zadar, 84,37m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Vidikovac. AUSGEZEICHNETES NEUES ANGEBOT Dieses moderne Wohngebäude umfasst 11 Wohnungen. Es besteht aus einer Kombination aus EINZIMMER-, ZWEIZIMMER- UND DREIZIMMERWOHNUNGEN. Details zum Apartment S10 ZWEITER STOCK Fläche: Netto 84,37 m2 (Gesamtquadratfläche mit verfallenden Teilen beträgt 146,74 m2) Flur und Garderobe 9,67m2 Badezimmer 5,83 m2 Schlafzimmer 1 10,45m2 Schlafzimmer 2 10,26m2 Küche +DB+BLAG 24,56m2 Wohnung S10 - 84,37m2 geschlossenes Netto Überdachte Terrasse 4,21m2 (brutto 8,42m2) Dachterrasse 19,39m2 (brutto 77,55m2) WOHNUNG mit Gesamtnetto 84,37m2 (Brutto 146,74m2) Ein Garagenplatz und ein Abstellraum, die NICHT im Preis INBEGRIFFEN sind, können je nach Wunsch und Menge separat ausgehandelt werden. Die Entfernung zum Meer beträgt 2 km Stadtzentrum 2 km Konstruktion: Stahlbetonwände, Wärmedämmung mit Steinwolle und 10 cm dickem Styropor Bodenbelag Fliesen oder Parkett in Absprache mit dem Investor PVC-Fenster mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Heizung, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Klimaanlage. Wärmepumpe im Schlafzimmer und Wohnzimmer. Energieausweis: Klasse A wird erwartet Das Gebäude wird von einer juristischen Person gebaut und verkauft, was bedeutet, dass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt. Die Bauarbeiten begannen im Jahr 2025, der Bezug wird für Herbst 2026 erwartet. LOKACIJA Vidikovac je mirno i obiteljsko naselje s privatnim kućama ,vilama i stambenim zgradama. Udaljeno od centra grada samo 10 minuta vožnjom auta. Vrlo dobro pokrivenom autobusnom povezanošću .Najbliže plaže nalaze se samo 5 minuta vožnje. Ova lokacija pruža blizinu svih potrebnih sadržaja, čineći je izuzetno atraktivnom za život. U neposrednoj blizini nalazi se Shopping centar i Plodine Tommy trgovine. pekarnice ,ambulante .Blizina škole i dječji vrtića , javnih igrališta i parkova čini ovu lokaciju idealnom za mlade obitelji ili osobe zrele dobi koji žela uživati u trenutcima života. Ako ste zainteresirani za ovu nekretninu slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije ili organizaciju Razgleda. Ovo je prilika za stjecanje nekretnine na ovoj atraktivnoj lokaciji. Božana Perović Licencirani agent 00385/959112954 ID CODE: 300501015-463 Božana Perović Agent s licencom Mob: +385 95 911 2954 Tel: 023299096 E-mail: b.perovic@gmail.com https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

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Stockwerk 84 m²

Stockwerk 2

Zadar

205.000 EUR

Apartment Mulo, Vrsi, 76m2.

Location: Zadarska županija, Vrsi, Mulo. Diese schöne Zweizimmerwohnung/Apartment in einem modernen Neubau, nur 600 m vom Meer entfernt, bietet einen exklusiven Raum für Urlaub und/oder Alltag in der malerischen Stadt Vrsi, 20 km vom schönen Zadar entfernt. Durch seine Form und Bauweise bietet es perfekten Komfort. Helle Räume, modernes Design, hochwertige Bauweise, Nutzung eines gemeinsamen Außenpools und eine wunderbare Aussicht von der Dachterrasse verleihen einen besonderen Hauch von Luxus, sodass Sie Ihren Urlaub und/oder Alltag genießen können macht diese Immobilie einzigartig auf dem Markt. WOHNUNG/WOHNUNG B2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, das insgesamt 4 Wohnungen/Appartements umfasst, und besteht aus: Flur mit einer Fläche von 6,80 m2, Schlafzimmer 1 mit einer Fläche von 8,15, Schlafzimmer 2 mit einer Fläche von 8,10, Badezimmer mit einer Fläche von 4,70 m2, offene Küche + Esszimmer + Wohnzimmer Fläche 17,25 m2, Loggiafläche 6,25 m2, Dachterrassenfläche 24 m2, Gesamtfläche 75,25 m2 und ein nicht überdachter Außenparkplatz. Das Gebäude befindet sich im Bau. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist Dezember 2025. Alle Unterlagen sind in Ordnung. ID CODE: 300731007-273 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: 023299096 E-mail: z.pelc@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

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Stockwerk 76 m²

Sevid

397.600 EUR

Wohnung Vidikovac, Zadar, 124,25m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Vidikovac. AUSGEZEICHNETES NEUES ANGEBOT Dieses moderne Wohngebäude umfasst 11 Wohnungen. Es besteht aus einer Kombination von EINZIMMERWOHNUNGEN; ZWEIZIMMER- UND DREIZIMMERWOHNUNGEN. Details zum Apartment S9 ZWEITER STOCK Fläche: Netto 124,25 m2 (die gesamte Quadratmeterzahl mit verfallenden Teilen beträgt 211,55 m2) Flur und Garderobe 4,11 m2 Badezimmer 4,90m2 Badezimmer 6,05 m2 Eingangshalle 5,39m2 Schlafzimmer 9,95 Schlafzimmer 2 11,39 m2 Schlafzimmer 3 10,65m2 Küche +DB+BLAG 31,25m2 Wohnung S9 83,70 m2 geschlossener Raum Loggia 10,07m2 Teil der überdachten Terrasse 3,75m2 (brutto 7,50m2) Dachterrasse 106,90m2 (brutto 26,73m2) Wohnung gesamt 124,25m2 (brutto 211,55m2) Ein Garagenplatz und Lagerraum sind NICHT im Preis INBEGRIFFEN und können je nach Wunsch und Menge separat verhandelt werden. Die Entfernung zum Meer beträgt 2 km. Stadtzentrum 2 km. Konstruktion: Stahlbetonwände, Wärmedämmung mit Steinwolle und 10 cm dickem Styropor. Bodenbelag Fliesen oder Parkett in Absprache mit dem Investor. PVC-Fenster mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Heizung - elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Klimaanlage – Wärmepumpe im Schlafzimmer und Wohnzimmer. Energieausweis: Klasse A wird erwartet. Das Gebäude wird von einer juristischen Person gebaut und verkauft, was bedeutet, dass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt. Die Bauarbeiten begannen im Jahr 2025, der Bezug wird für Herbst 2026 erwartet. STANDORT Vidikovac ist ein ruhiges und familienfreundliches Viertel mit Privathäusern, Villen und Wohngebäuden. Nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Sehr gut abgedeckte Busverbindung. Die nächsten Strände sind nur 5 Autominuten entfernt. Dieser Standort bietet die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen und macht ihn zum Wohnen äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe gibt es ein Einkaufszentrum und einen Plodine-Tommy-Laden, eine Bäckerei und eine Klinik. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten, öffentlichen Spielplätzen und Parks macht diesen Ort ideal für junge Familien oder Menschen im reifen Alter, die die Momente des Lebens genießen möchten. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist eine Gelegenheit, eine Immobilie in dieser attraktiven Lage zu erwerben. Božana Perović Lizenzierter Agent 003857959112954 ID CODE: 300501015-461 Božana Perović Agent s licencom Mob: +385 95 911 2954 Tel: 023299096 E-mail: b.perovic@gmail.com https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 124 m²

Stockwerk 2

Zadar

49.280 EUR

Grundstück Donje Raštane, Sveti Filip I Jakov, 770m2.

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Donje Raštane. Baugrundstück zum Verkauf, im besiedelten Teil von Donje Raštana, Gemeinde Sveti Filip i Jakov, 4 km vom Meer entfernt. Das Grundstück verfügt über Strom und Wasser an der Zufahrtsstraße und über eine eigene Zufahrtsstraße bis zum Ende des zweiten Grundstücks. Sie können nur ein Grundstück zum angegebenen Preis kaufen oder beides. Die Grundstücke sind gemäß Katasterplan getrennt. Sie eignen sich für ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder die Einrichtung eines Wohnmobils. Die Dokumentation ist in Ordnung und das Eigentum ist 1/1. Für weitere Informationen vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. ID CODE: 300731007-276 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: 023299096 E-mail: z.pelc@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

Stockwerk 770 m²

Biograd na Moru

549.000 EUR

Zwei geräumige Wohnungen in begehrter Lage in Pula!.

Location: Istarska županija, Pula, Nova Veruda. Istrien, Pula Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, 300 m von Marina Veruda entfernt. Perfekt gelegen in einer ruhigen Gegend, nicht weit von allen notwendigen Einrichtungen und schönen Stränden auf Verudela entfernt. Das Zentrum ist 5 Minuten entfernt. $$ Das Haus besteht aus zwei Wohnungen, eine im ersten Stock und die andere im zweiten Stock. Der Grundriss der Wohnungen ist identisch. Erste Wohnung: - 105m2 geschlossene Nettofläche - Ausgang zur überdachten Terrasse - Große zusätzliche Terrasse von 100+m2 und zusätzlicher Garten - Klimaanlage und Zentralheizung Zweite Wohnung: - 105m2 geschlossene Nettofläche - Große überdachte Terrasse - Klimaanlage und Zentralheizung Diese Immobilie bietet dem zukünftigen Eigentümer hinsichtlich Lage und Platz hervorragende Möglichkeiten. Eine großartige Gelegenheit, es in ein Hostel umzubauen und sich an der Touristenvermietung zu beteiligen. Auch die Möglichkeit, zwei Wohnungen zu renovieren, bietet viele Möglichkeiten. Jede Immobilie verdient Aufmerksamkeit. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 1037-398 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

6 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 130 m²

Pula

1.250.000 EUR

Svetvinčenat, ausgezeichnetes neues Gebäude mit Stil.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. In der Nähe des charmanten Zentrums von Svetvinčent gelegen, bietet diese moderne Villa 310 m² anspruchsvollen Raum für ein komfortables Leben oder einen luxuriösen Urlaub. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen großzügigen offenen Raum aus, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer verbindet, während im ersten Stock vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad für maximale Privatsphäre und Komfort sorgen. Besonderes Augenmerk wurde auf den Außenbereich gelegt, wo sich ein 10 x 5 Meter großer Swimmingpool befindet, der von einer Liegewiese und einem sorgfältig angelegten Garten umgeben ist, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Die Villa ist aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine integrierte Klimaanlage, die das ganze Jahr über für einen angenehmen Aufenthalt sorgt. Dank seiner hervorragenden Lage, der luxuriösen Dekoration und dem funktionalen Design ist diese Immobilie eine ideale Wahl für Investitionen in den Tourismus oder für ganzjähriges Wohnen. ID CODE: 2005-611 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

9 Z

4 Ba

Stockwerk 310 m²

Grundstück 1.250 m²

Kanfanar