280.000 EUR

INSEL KRK, BAŠKA (Umgebung) – Hochwertige Wohnung in einem neuen Gebäude mit Garten.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. INSEL KRK, BAŠKA (Umgebung) – Hochwertige Wohnung in einem Neubau mit Garten In der Nähe von Baška, 4 km vom Meer entfernt, steht eine Wohnung in einem neuen Gebäude zum Verkauf, das modern gestaltet und auf hohem Niveau gebaut ist. Der Neubau besteht aus vier Wohneinheiten und liegt am Rande der Grünzone, umgeben von Olivenhainen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, Wohnfläche 61,99 m2, und besteht aus einer „Open-Space“-Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 10,33 m2, die Zugang zum ca. 55 m2 großen Garten der Immobilie bietet. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über zwei Parkplätze im Gemeinschaftsgarten. Die Zimmerei ist aus Aluminium, mit elektrischen Jalousienhebern, die Eingangstür ist einbruchhemmend. Die Klimaanlagen werden von Daikin sein und die Außengeräte werden versteckt sein. Beim Bau wurden äußerst hochwertige Materialien, moderne Sanitärkeramik, Keramik und andere Beläge verwendet. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. *** Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35728 DUX Rijeka Mob: +385 91 516 5017 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Grundstück 55 m²

Baška

510.000 EUR

Wohnung Krk, 117m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. ID CODE: 2477 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 117 m²

Grundstück 12 m²

Krk

185.000 EUR

Zagreb, Voltino Naselje, Wunderschön renovierte Zweizimmerwohnung, 3. Stock, Balkon.

www.biliskov.com ID: 14865 Wunderschön renovierte Zweizimmerwohnung mit einer Nettofläche von 49,75 m², gelegen im 3. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1962. Wohnungsaufteilung: Geräumiges Wohnzimmer Küche mit Essbereich Speisekammer Badezimmer und separates WC Schlafzimmer mit Arbeitsecke Schöner Balkon Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller des Gebäudes. Lage und Umgebung:Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit viel Grün, in der nur Anwohner fahren. Parkplätze rund um das Gebäude sind kostenlos und immer verfügbar. Ausstattung in der Nähe:In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein Kindergarten (direkt gegenüber dem Gebäude), Grund- und weiterführende Schulen (5 Gehminuten), Geschäfte, eine Apotheke, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und ein Postamt. Ein Spazierweg entlang des Kustošak-Bachs ist nur wenige Minuten entfernt. Renovierung und Merkmale:Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert: Erneuerung der Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen Installation eines neuen Brennwertkessels Erneuerung der Böden und Sanitäranlagen Maßgefertigte Küche und neue Elektrogeräte Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen ist. Zusätzliche Informationen:Das Gebäude hat keine Erdbebenschäden und aufgrund der vier Stockwerke wurde kein Aufzug eingebaut. Dieses Objekt ist eine ausgezeichnete Wahl für eine junge Familie oder als Investition. Dank seiner attraktiven Lage und funktionalen Aufteilung eignet es sich sowohl für kurzfristige als auch langfristige Vermietung. Renovierungsbilder sind für ernsthafte Interessenten verfügbar. Eigentum: 1/1Ausrichtung: OstenHeizung: Zentralheizung (Gas), KlimaanlageEnergieausweis: DFenster: PVCPreis: 185.000 €Maklerprovision für den Käufer: 2 % + MwSt des vereinbarten Verkaufspreises

2 Z

Stockwerk 50 m²

Zagreb

260.000 EUR

2 Z

Grundstück 80 m²

Stockwerk 1

Zadar

720.000 EUR

3 Z

Grundstück 140 m²

Stockwerk 1

Brač

1.000.000 EUR

3 Z

Grundstück 199 m²

Stockwerk 2

Brač

1.650.000 EUR

Location: Splitsko-dalmatinska županija, Šolta, Rogač. ID CODE: 474 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

5 Z

4 Ba

Stockwerk 237 m²

Grundstück 1.033 m²

Okrug Gornji

350.000 EUR

Location: Splitsko-dalmatinska županija, Makarska, Makarska. ID CODE: 473 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 105 m²

Makarska

277.224 EUR

Location: Zadarska županija, Pag, Pag. ID CODE: 481 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 1

Pag

255.000 EUR

Location: Zadarska županija, Pag, Pag. ID CODE: 479 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 71 m²

Pag

260.000 EUR

Istrien, Svetvinčenat – Historische wohnung mit blick auf das schloss und meer.

Im Herzen der charmanten Altstadt von Svetvinčenat bietet diese geräumige Wohnung einen atemberaubenden Blick auf das Schloss Morosini-Grimani aus dem 15. Jahrhundert und den malerischen Platz, einer der schönsten in Istrien. Von der Dachterrasse aus genießen Sie zusätzlich einen weiten Blick auf die Adria, was diese Immobilie zu einem wahren Juwel macht. Die 87 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein großes Wohnzimmer und ein Badezimmer. Ursprünglich als Bibliothek der österreichisch-ungarischen Monarchie genutzt, strahlt die Wohnung historischen Charme aus. Alle Fenster bieten einen Blick auf das prächtige venezianische Schloss, eine Loggia und eine Renaissancekirche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse (14 m²), ideal zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Aussicht. Die Beheizung erfolgt über elektrische Radiatoren, und die Wohnung wird voll möbliert verkauft, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Svetvinčenat ist ein charmantes mittelalterliches Städtchen im Herzen Istriens, bekannt für sein reiches kulturelles Erbe und lebendige Veranstaltungen im Schloss Morosini-Grimani. Die idyllische Lage in Kombination mit der Nähe zur Adriaküste und lokalen Sehenswürdigkeiten macht es zu einem idealen Wohn- oder Investitionsort. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2928 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

3 Z

2 Ba

Stockwerk 87 m²

Kanfanar

470.000 EUR

Istrien, Poreč Umgebung, Freistehendes haus mit pool zu verkaufen.

Nur 15 km von den wunderschönen Stränden Porečs entfernt, steht dieses komplett eingerichtete freistehende Haus zum Verkauf und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Gelegen in einer ruhigen Vorstadt erstreckt sich die Immobilie über 151 m², sorgfältig gestaltet für komfortables Wohnen oder Vermietungszwecke. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Glaswänden, die tagsüber viel natürliches Licht hereinlassen. Die Aufteilung umfasst einen Essbereich, eine moderne Küche, drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum. Der Außenbereich beeindruckt mit einer Sommerküche und einem zusätzlichen Abstellraum für Werkzeuge. Das Wohnzimmer führt direkt auf eine Terrasse mit Sonnenbereich und Pool, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet. Die Beheizung erfolgt über Klimaanlagen, und ein Kamin ermöglicht die Installation eines Pellet- oder Holzofens, wodurch die Vielseitigkeit des Hauses erhöht wird. Diese Immobilie wurde viele Jahre erfolgreich vermietet und ist komplett möbliert sowie sofort bezugsfertig. Das Haus liegt nahe der Autobahnausfahrt und in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Apotheken, einer Post und einem Naturpark. Dank seiner Lage und Ausstattung eignet es sich ideal für Familien oder als rentable Investition zur Vermietung. Die Region Poreč ist bekannt für ihre traumhaften Strände, kulturellen Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Gemeinschaft. Nur eine kurze Autofahrt von der Adriaküste entfernt, bietet die Lage einfachen Zugang zu kristallklarem Wasser und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Kontaktdaten Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2937 Leistungsklasse: U izradi Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

4 Z

3 Ba

Stockwerk 151 m²

Grundstück 825 m²

Poreč

55.000 EUR

Dramalj-Haus mit mehreren Wohneinheiten.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj. Freistehendes Haus in erhöhter Lage, 900 Meter vom Meer entfernt, mit Panoramablick und großem touristischen Potenzial. Das Haus besteht aus mehreren Etagen und wurde ständig für den Tourismus genutzt. Das von der Zufahrtsstraße leicht erhöhte Untergeschoss besteht aus einer Zweizimmerwohnung mit großer Terrasse, einer Garage und einem Abstellraum mit Heizraum für die Zentralheizung. Das Erdgeschoss verfügt über einen Seiteneingang und kann auch als separater Raum bestehend aus einer Zweizimmerwohnung und zwei Zimmern mit jeweils eigenem Bad und Terrasse genutzt werden. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Swimmingpool, der von allen Wohneinheiten genutzt werden kann. Eine Innentreppe führt zum Zwischengeschoss, wo sich eine Küche mit Esstischen und Zugang zu einer großen hinteren Terrasse mit großem Grill befindet. Die erste und zweite Etage sind im Grundriss identisch und bestehen aus jeweils 6 Zimmern mit Bad und Balkon. Alle Einheiten sind klimatisiert und können als separate Studio-Apartments genutzt werden. Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz für 16 Autos. ID CODE: 6394 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

1 Z

Stockwerk 21 m²

Crikvenica

55.000 EUR

Dramalj-Haus mit mehreren Wohneinheiten.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj. Freistehendes Haus in erhöhter Lage, 900 Meter vom Meer entfernt, mit Panoramablick und großem touristischen Potenzial. Das Haus besteht aus mehreren Etagen und wurde ständig für den Tourismus genutzt. Das von der Zufahrtsstraße leicht erhöhte Untergeschoss besteht aus einer Zweizimmerwohnung mit großer Terrasse, einer Garage und einem Abstellraum mit Heizraum für die Zentralheizung. Das Erdgeschoss verfügt über einen Seiteneingang und kann auch als separater Raum bestehend aus einer Zweizimmerwohnung und zwei Zimmern mit jeweils eigenem Bad und Terrasse genutzt werden. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Swimmingpool, der von allen Wohneinheiten genutzt werden kann. Eine Innentreppe führt zum Zwischengeschoss, wo sich eine Küche mit Esstischen und Zugang zu einer großen hinteren Terrasse mit großem Grill befindet. Die erste und zweite Etage sind im Grundriss identisch und bestehen aus jeweils 6 Zimmern mit Bad und Balkon. Alle Einheiten sind klimatisiert und können als separate Studio-Apartments genutzt werden. Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz für 16 Autos. ID CODE: 6387 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

1 Z

Stockwerk 18 m²

Crikvenica

55.000 EUR

Dramalj-Haus mit mehreren Wohneinheiten.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj. Freistehendes Haus in erhöhter Lage, 900 Meter vom Meer entfernt, mit Panoramablick und großem touristischen Potenzial. Das Haus besteht aus mehreren Etagen und wurde ständig für den Tourismus genutzt. Das von der Zufahrtsstraße leicht erhöhte Untergeschoss besteht aus einer Zweizimmerwohnung mit großer Terrasse, einer Garage und einem Abstellraum mit Heizraum für die Zentralheizung. Das Erdgeschoss verfügt über einen Seiteneingang und kann auch als separater Raum bestehend aus einer Zweizimmerwohnung und zwei Zimmern mit jeweils eigenem Bad und Terrasse genutzt werden. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Swimmingpool, der von allen Wohneinheiten genutzt werden kann. Eine Innentreppe führt zum Zwischengeschoss, wo sich eine Küche mit Esstischen und Zugang zu einer großen hinteren Terrasse mit großem Grill befindet. Die erste und zweite Etage sind im Grundriss identisch und bestehen aus jeweils 6 Zimmern mit Bad und Balkon. Alle Einheiten sind klimatisiert und können als separate Studio-Apartments genutzt werden. Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz für 16 Autos. ID CODE: 6386 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

1 Z

Stockwerk 18 m²

Crikvenica

335.000 EUR

Wohnung Privlaka, 63,89m2.

Location: Zadarska županija, Privlaka, Privlaka. WOHNUNG ZU VERKAUFEN MIT SCHÖNEM MEERBLICK in einem Haus mit 5 Wohnungen, im zweiten Stock. Die Wohnung liegt direkt am Meer. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit wunderschönem Blick auf das Meer. Es wird komplett möbliert verkauft. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, der Hof wird gemeinschaftlich genutzt und bietet direkten Zugang zum Sandstrand. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 63,89 m2. Die Wohnung befindet sich in bester Lage nahe dem Zentrum von Privlaka und allen notwendigen Einrichtungen wie Geschäften und Restaurants. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu kaufen, die alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben oder ein erfolgreiches Tourismusgeschäft in der wunderschönen Touristenstadt Privlaka benötigen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren ID CODE: 300501005-658 Katarina Šarić Agent s licencom Mob: +385 95 828 4392 Tel: 023299096 E-mail: k.saric@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 2

Vinkovci

1.530.000 EUR

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa im Herzen von Privlaka, einer der attraktivsten Kleinstädte in der Nähe von Zadar, etwa 800 Meter vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche dieser Villa beträgt 280 m², das Grundstück ist 491 m² groß. Dieses moderne Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet außergewöhnlichen Komfort für Familien oder zur touristischen Vermietung. Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigener Terrasse, fünf elegante Badezimmer, ein zusätzliches WC mit Dusche, eine voll ausgestattete Küche und einen großen Ess- und Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt. Die Villa befindet sich in ruhiger Lage und bietet Privatsphäre. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Äußere nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers anzupassen, beispielsweise durch den Bau eines Swimmingpools, die Gestaltung des Gartens oder die Einrichtung eines Grillplatzes. Dies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine ruhige Umgebung in Meeresnähe mit einem hohen Maß an Luxus und Komfort suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie zu vereinbaren! Ref: RE-D-134422 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 491 m²

Zadar

187.000 EUR

Haus Škurinje, Rijeka, 80m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Škurinje. Zum Verkauf steht ein Haus oberhalb von Škurinje, gelegen auf einem Grundstück, das Privatsphäre bietet und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnfläche von 80 m² umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zum Anwesen gehören ein großer Hof und ein Parkplatz mit einer Gesamtfläche von über 400 m², ideal für Familien und Aktivitäten im Freien. Das Haus verfügt auch über eine großzügige Terrasse, perfekt zum Genießen der frischen Luft. Das Dach wurde 2023 vollständig renoviert. Die Lage ist ausgezeichnet, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. ID CODE: 2011-52 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Rijeka

115.000 EUR

Schöne Wohnung mit Meerblick.

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Senj. Wir verkaufen eine schöne Wohnung mit Meerblick. Die Wohnung befindet sich in Senj in ausgezeichneter Lage. Alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Geschäfte, Bars und der Strand, der nur 500 Meter entfernt ist. Eine ausgezeichnete Wohnung, die komplett mit den neuesten Elementen ausgestattet ist, Klimaanlagen, einer voll funktionsfähigen Küche, die mit einem angenehmen Wohnzimmer verbunden ist und einen fantastischen Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 4 Wohneinheiten und verfügt über einen Parkplatz vor dem Gebäude. Die Energieklasse der Wohnung ist A, was bedeutet, dass die Fassade komplett neu und isoliert ist und für Sie geringere Kosten bedeutet. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und wurde noch nie vermietet. Sie brauchen also nur die Schlüssel zu nehmen, sich bequem ins Wohnzimmer zu setzen und bei Ihrem Kaffee auf das Meer zu schauen. Dies ist eine Gelegenheit, die sich nicht oft bietet, also kontaktieren Sie uns jetzt, um diese schöne Immobilie zu Ihrem Eigentum zu machen. ID CODE: 2010-123 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 29 m²

Senj

195.000 EUR

Eine Wohnung zum Verkauf in idealer Lage in Pula.

Location: Pula, Pula. Pula, Istrien In einem ruhigen Teil der Stadt Pula steht eine Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. In der Nähe gibt es eine Grundschule, ein Krankenhaus, einen Park, ein Postamt, eine Bäckerei und ein Geschäft. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist in der Nähe des Gebäudes gegeben, aber die Nähe zum Stadtzentrum bedeutet, dass die wichtigsten städtischen Einrichtungen ohne die Notwendigkeit, öffentliche Verkehrsmittel oder ein privates Auto zu nutzen, erreichbar sind. Die Wohnung hat insgesamt 80.60 m² und besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Mit der betreffenden Immobilie erhalten Sie die Möglichkeit, einen Teil des Gemeinschaftsgartens und zwei Parkplätze zu nutzen. Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für eine Familie, die in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt wohnen und gleichzeitig die Schönheit und Vorzüge des Gartenbereichs genießen möchte. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen! ID CODE: 1046-34 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 81 m²

Pula

1.200.000 EUR

Novigrad, Umgebung! Wunderschöne Steinvilla mit Pool!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad, Umgebung! In bester Lage in der Nähe von Novigrad befindet sich diese wunderschöne Steinvilla mit Swimmingpool und großem Garten! Die Villa befindet sich auf einem 861 m2 großen Grundstück, das absolute Ruhe und Privatsphäre bietet. Diese wunderschöne Villa erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von 312 m2. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Galerie und Zugang zu einer überdachten Terrasse, einer Küche mit Esszimmer und einer Gästetoilette. Der erste Stock ist über eine Holztreppe erreichbar, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Blick auf das Grüne, den Pool und das Meer befindet, während das hohe Dachgeschoss 3 weitere Schlafzimmer und 2 Badezimmer bietet. Im angelegten Garten mit Bewässerung befinden sich eine Sommerküche, eine Sauna mit Ruhebereich und ein 50 m2 großer, überlaufbeheizter Pool, der mit einem Elektrolysesystem mit eigener Wärmepumpe zum Erhitzen von Wasser ausgestattet ist, das das Schwimmen unabhängig von den äußeren Bedingungen gewährleistet. Diese Luxusvilla wurde kürzlich renoviert, wobei die ursprünglichen Stein- und Holzdetails erhalten blieben, was diese Villa in Kombination mit moderner Einrichtung zu einer einzigartigen Immobilie auf dem Markt macht. Zusätzlich zu allen oben genannten Annehmlichkeiten bietet die Villa auch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe im gesamten Haus, auf allen Etagen, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine besondere Ferienimmobilie oder Investition in einer ruhigen Lage mit außergewöhnlichen Annehmlichkeiten suchen. Sie befindet sich in einem kleinen und ruhigen Dorf, nur 10 Minuten vom Meer und den Stränden sowie der Stadt Novigrad entfernt, wo es Geschäfte, Restaurants, Promenaden und alle anderen notwendigen Annehmlichkeiten gibt. ID CODE: 1027-1089 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 312 m²

Grundstück 708 m²

Novigrad

1.350.000 EUR

6 Z

Stockwerk 240 m²

Zagreb

519.000 EUR

***ZWEISTÖCKIGE WOHNUNG*** GROSSE TERRASSE UND BALKON***GARAGE***NAHE DEM MEER*** Im Angebot moderner Wohnungen verfügen wir über eine zweistöckige Wohnung im ersten und zweiten Stock eines Doppelfamilienhauses, nur 260 m Luftlinie vom Meer entfernt, Südausrichtung. Im ersten Stock, der 48,32 m2 groß ist, gibt es einen Eingang, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Esszimmer, eine Toilette und einen Balkon. Die Küche ist mit hochwertigen MIELE-Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen überdachten Balkon mit freiem Blick auf das Meer. Die innenliegende Wendeltreppe führt in die zweite Etage, wo sich das Hauptschlafzimmer, zwei Gästezimmer und ein geräumiges Badezimmer befinden, die insgesamt 63,57 m2 groß sind, was bedeutet, dass die Wohnung über eine Gesamtwohnfläche von 111,89 m2 verfügt. Im zweiten Stock gibt es eine großzügige Terrasse mit Blick auf den gesamten Kvarner. Klimaanlagen in allen Räumen und Zentralheizung. Neben dem schönen Garten verfügt die Wohnung über einen Parkplatz in der Garage von 15,89 m2 und einen Außenparkplatz vor dem Gebäude. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, den Stränden, dem Stadtzentrum und allen notwendigen Einrichtungen. ***ALLGEMEINE HINWEISE*** Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles im Einklang mit dem Gesetz über Immobilienmakler. Bei allen Fragen wenden Sie sich direkt an den Agenten unter der Telefonnummer ... oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren. Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: https:// ... /o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam ID CODE: 1199 Samir-Sven Raković, mag. oec. Voditelj ureda i vlasnik obrta Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Parking - Garden - Barbecue - Garage - Terrace

4 Z

Stockwerk 112 m²

Stockwerk 1

Lovran

1.375.000 EUR

Umgebung von Poreč – Moderne Villa mit Pool und offenem Meerblick, nur 5 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt! In einem ruhigen Dorf, umgeben von wunderschöner Natur und romantischen Weinbergen, nur 5 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt, bietet diese Luxusvilla mit Swimmingpool die Möglichkeit, ein ideales Zuhause oder eine neue Investition zu kaufen. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage, mit einer Gesamtwohnfläche von 198 m2. Das Erdgeschoss des Hauses ist als offener Raum konzipiert, der das Wohnzimmer mit dem Esszimmer und der Küche vereint, mit einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, und das Erdgeschoss ist komplett mit einer Gästetoilette und einer Waschküche ausgestattet Raum und ein Technikraum. Das Wohnzimmer führt durch große Glaswände auf die Poolterrasse, die den ganzen Tag über für viel Licht und einen wunderschönen Blick auf das Meer sorgt. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, und jedes Zimmer bietet einen Blick auf das Meer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Loggia Der zentrale Teil des großen, eingezäunten Hofes ist ein großer beheizter Swimmingpool mit Sonnendeck, neben dem eine Außenküche geplant ist, und innerhalb des Hofes gibt es auch einen gepflasterten Bereich, der als Parkplatz für mindestens zwei Fahrzeuge dient. Die Beheizung der Villa erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, alle Räume sind mit modernsten Klimaanlagen ausgestattet. Eine zusätzliche Heizmöglichkeit ist ein moderner Kamin im Wohnzimmer für eine perfekte Winteratmosphäre. Die Immobilie wird schlüsselfertig fertiggestellt, die Fertigstellung der Arbeiten ist für Frühjahr 2025 geplant. Die attraktive und ruhige Lage und dennoch die unmittelbare Nähe zur Stadt und zum Meer machen dieses Anwesen zu einem idealen Ort für Ruhe und Genuss das ganze Jahr über. Aufgrund seiner hochwertigen Bauweise bietet es auch künftigen Eigentümern eine echte Chance zum Kauf einer neuen Immobilie! ID CODE: ID02031 Daniel Matković Suradnik u procesu obuke Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... /> Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Garden - Barbecue - Terrace

5 Z

Stockwerk 198 m²

Grundstück 720 m²

Poreč