295.000 EUR

Istrien, Labin, Renoviertes steinhaus mit pool zu verkaufen.

Dieses wunderschön renovierte Steinhaus in einem ruhigen istrischen Dorf bei Labin bietet Ihnen einen erholsamen Rückzugsort umgeben von üppigem Grün. Die Immobilie verbindet traditionellen mediterranen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und eignet sich perfekt für Urlaub oder dauerhaftes Wohnen. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, Essbereich, Wohnzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Terrasse mit malerischer Aussicht. Die Immobilie ist auf beiden Etagen klimatisiert, was das ganze Jahr über Komfort garantiert. Der geschmackvoll gestaltete Garten mit mediterranen Pflanzen bietet eine ruhige Atmosphäre. Ein Pool mit Sonnenterrasse, ein Grillbereich und eine Taverne schaffen den idealen Rahmen für Entspannung und gesellige Stunden. Ein Parkplatz und eine Lounge-Zone runden das Angebot ab. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Ob Sommerdomizil oder fester Wohnsitz – dieses Haus bietet eine perfekte Balance aus Komfort und natürlicher Schönheit. Labin, eine charmante Stadt in Istrien, liegt nur 3 Kilometer vom Meer entfernt. Die historische Altstadt auf einem Hügel und der nahe gelegene Küstenort Rabac bieten eine Mischung aus Geschichte, Kultur und traumhaften Stränden mit kristallklarem Wasser. Als „Perle der Kvarner Bucht“ ist Rabac ideal für Natur- und Erholungsliebhaber. Kontaktdaten Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2930 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Grundstück 565 m²

Labin

1 EUR

Istrien, Buje – Atemberaubende familienvilla mit panoramablick zu verkaufen.

Nur wenige Minuten von der slowenischen Grenze und dem Zentrum von Buje entfernt, befindet sich diese hochwertige Familienvilla, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit spektakulärem Blick auf die umliegende Natur bietet. Eingebettet in eine kleine, ruhige Siedlung, beeindruckt die Immobilie mit ihrer Eleganz, Funktionalität und idyllischen Lage. Die Villa erstreckt sich über 186 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Eingangsbereich, der den privaten Bereich von den Unterhaltungs- und Gesellschaftsräumen trennt. Auf dieser Etage gibt es ein Gästebad, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Abstellraum unter der Treppe und einen Technikraum. Der offene Wohnbereich umfasst eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit großen Glaswänden, die den Blick auf den Garten, den Pool und die umliegenden Hügel freigeben. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse am Pool, die sich perfekt für Entspannung und Unterhaltung eignet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, die einen ungestörten Blick auf die Natur, die Olivenhaine und die Stadt Buje bietet. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Der mediterrane Garten ist vollständig umzäunt und bietet Privatsphäre. Das Highlight ist ein 26 m² großer Pool mit Sonnenterrasse. Neben dem Pool befindet sich eine überdachte Sommerküche mit Grill, ideal für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Ein separater Außen-WC-Bereich und ein Technikraum für den Pool sind ebenfalls vorhanden. Das üppige Grün wird durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt, und die Villa verfügt über ausreichend Parkplätze für fünf Autos, von denen drei überdacht sind. Die Villa bietet zahlreiche zusätzliche Vorteile, wie die Lage am Ende der Bauzone vor landwirtschaftlichen Flächen, was maximale Privatsphäre und einen ungestörten Blick garantiert. Sie wird komplett möbliert verkauft, sodass die neuen Eigentümer direkt einziehen können. Hochwertige Ventilatorkonvektoren in allen Räumen ermöglichen die Steuerung von Heizung und Kühlung über das Smartphone. Ein spezielles Wasserfiltersystem sorgt für weiches, hochwertiges Wasser und verhindert Kalkablagerungen. Ob als warmes Familienheim oder erstklassige Investition für Ferienvermietungen – diese Villa ist eine herausragende Wahl mit großzügigen Innenräumen, durchdachtem Design und atemberaubenden Aussichten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2952 Leistungsklasse: A+ Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

5 Z

Stockwerk 186 m²

Grundstück 831 m²

Kroatien

685.000 EUR

Villa mit Pool in Vitarnja.

Eine geräumige Villa mit drei Schlafzimmern und einer Gesamtnettofläche von 161 m², gelegen in der begehrten Lage Vitarnja, Jelsa, auf der Insel Hvar. Dieses atemberaubende Anwesen liegt auf einem 380 m² großen Grundstück, nur 100 Meter vom Meer und nur wenige Gehminuten vom lebhaften Zentrum von Jelsa entfernt. Die Villa bietet eine durchdachte Raumaufteilung: einen Weinkeller im Keller, ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, eine offene Küche mit Fußbodenheizung, einen Essbereich und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss ist wunderschön mit Marmor gepflastert, was Eleganz und Wärme verleiht. Im Obergeschoss finden Sie drei gut ausgestattete Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung und zwei Balkone mit atemberaubender Aussicht auf die Umgebung. Das Anwesen umfasst außerdem mehrere geräumige Terrassen, sorgfältig angelegte Gärten und einen 24 m² großen Swimmingpool, der sich perfekt zum Entspannen oder Unterhalten eignet. Die Villa wurde vollständig nach höchsten Standards renoviert und wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, was einen reibungslosen Einzug gewährleistet. Mit direktem Autozugang, privatem Parkplatz und allen Versorgungsanschlüssen ist es sofort bezugsfertig. Als Bonus verfügt dieses außergewöhnliche Anwesen über einen bezaubernden Olivenhain in Ager in der Nähe von Stari Grad mit einem Dutzend Olivenbäumen auf einem 1.162 m² großen Grundstück – ideal, um den mediterranen Lebensstil der Insel zu genießen. 

3 Z

Stockwerk 116 m²

Grundstück 380 m²

Stari Grad

232.000 EUR

Wohnung Novi Vinodolski, 66,52m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. ID CODE: 6239 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Novi Vinodolski

55.000 EUR

Dramalj-Haus mit mehreren Wohneinheiten.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj. Freistehendes Haus in erhöhter Lage, 900 Meter vom Meer entfernt, mit Panoramablick und großem touristischen Potenzial. Das Haus besteht aus mehreren Etagen und wurde ständig für den Tourismus genutzt. Das von der Zufahrtsstraße leicht erhöhte Untergeschoss besteht aus einer Zweizimmerwohnung mit großer Terrasse, einer Garage und einem Abstellraum mit Heizraum für die Zentralheizung. Das Erdgeschoss verfügt über einen Seiteneingang und kann auch als separater Raum bestehend aus einer Zweizimmerwohnung und zwei Zimmern mit jeweils eigenem Bad und Terrasse genutzt werden. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Swimmingpool, der von allen Wohneinheiten genutzt werden kann. Eine Innentreppe führt zum Zwischengeschoss, wo sich eine Küche mit Esstischen und Zugang zu einer großen hinteren Terrasse mit großem Grill befindet. Die erste und zweite Etage sind im Grundriss identisch und bestehen aus jeweils 6 Zimmern mit Bad und Balkon. Alle Einheiten sind klimatisiert und können als separate Studio-Apartments genutzt werden. Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz für 16 Autos. ID CODE: 6395 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

1 Z

Stockwerk 21 m²

Crikvenica

55.000 EUR

Dramalj-Haus mit mehreren Wohneinheiten.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj. Freistehendes Haus in erhöhter Lage, 900 Meter vom Meer entfernt, mit Panoramablick und großem touristischen Potenzial. Das Haus besteht aus mehreren Etagen und wurde ständig für den Tourismus genutzt. Das von der Zufahrtsstraße leicht erhöhte Untergeschoss besteht aus einer Zweizimmerwohnung mit großer Terrasse, einer Garage und einem Abstellraum mit Heizraum für die Zentralheizung. Das Erdgeschoss verfügt über einen Seiteneingang und kann auch als separater Raum bestehend aus einer Zweizimmerwohnung und zwei Zimmern mit jeweils eigenem Bad und Terrasse genutzt werden. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Swimmingpool, der von allen Wohneinheiten genutzt werden kann. Eine Innentreppe führt zum Zwischengeschoss, wo sich eine Küche mit Esstischen und Zugang zu einer großen hinteren Terrasse mit großem Grill befindet. Die erste und zweite Etage sind im Grundriss identisch und bestehen aus jeweils 6 Zimmern mit Bad und Balkon. Alle Einheiten sind klimatisiert und können als separate Studio-Apartments genutzt werden. Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz für 16 Autos. ID CODE: 6392 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

1 Z

Stockwerk 18 m²

Crikvenica

55.000 EUR

Dramalj-Haus mit mehreren Wohneinheiten.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj. Freistehendes Haus in erhöhter Lage, 900 Meter vom Meer entfernt, mit Panoramablick und großem touristischen Potenzial. Das Haus besteht aus mehreren Etagen und wurde ständig für den Tourismus genutzt. Das von der Zufahrtsstraße leicht erhöhte Untergeschoss besteht aus einer Zweizimmerwohnung mit großer Terrasse, einer Garage und einem Abstellraum mit Heizraum für die Zentralheizung. Das Erdgeschoss verfügt über einen Seiteneingang und kann auch als separater Raum bestehend aus einer Zweizimmerwohnung und zwei Zimmern mit jeweils eigenem Bad und Terrasse genutzt werden. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Swimmingpool, der von allen Wohneinheiten genutzt werden kann. Eine Innentreppe führt zum Zwischengeschoss, wo sich eine Küche mit Esstischen und Zugang zu einer großen hinteren Terrasse mit großem Grill befindet. Die erste und zweite Etage sind im Grundriss identisch und bestehen aus jeweils 6 Zimmern mit Bad und Balkon. Alle Einheiten sind klimatisiert und können als separate Studio-Apartments genutzt werden. Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz für 16 Autos. ID CODE: 6390 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

1 Z

Stockwerk 21 m²

Crikvenica

55.000 EUR

Dramalj-Haus mit mehreren Wohneinheiten.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj. Freistehendes Haus in erhöhter Lage, 900 Meter vom Meer entfernt, mit Panoramablick und großem touristischen Potenzial. Das Haus besteht aus mehreren Etagen und wurde ständig für den Tourismus genutzt. Das von der Zufahrtsstraße leicht erhöhte Untergeschoss besteht aus einer Zweizimmerwohnung mit großer Terrasse, einer Garage und einem Abstellraum mit Heizraum für die Zentralheizung. Das Erdgeschoss verfügt über einen Seiteneingang und kann auch als separater Raum bestehend aus einer Zweizimmerwohnung und zwei Zimmern mit jeweils eigenem Bad und Terrasse genutzt werden. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Swimmingpool, der von allen Wohneinheiten genutzt werden kann. Eine Innentreppe führt zum Zwischengeschoss, wo sich eine Küche mit Esstischen und Zugang zu einer großen hinteren Terrasse mit großem Grill befindet. Die erste und zweite Etage sind im Grundriss identisch und bestehen aus jeweils 6 Zimmern mit Bad und Balkon. Alle Einheiten sind klimatisiert und können als separate Studio-Apartments genutzt werden. Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz für 16 Autos. ID CODE: 6389 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

1 Z

Stockwerk 18 m²

Crikvenica

150.000 EUR

Wohnung Dramalj, Crikvenica, 44,40m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj. ID CODE: 6399 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 44 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

260.000 EUR

Peroj, unfertiges einstöckiges Haus 200 m vom Meer entfernt.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. Peroj, unvollständig gebautes Erdgeschosshaus in der Nähe des Meeres Im idyllischen Ort Peroj, nur 200 Meter vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt, befindet sich diese einzigartige Immobilie, die eine perfekte Gelegenheit für Investitionen oder für die Schaffung eines eigenen Urlaubsparadieses bietet. Es handelt sich um ein unvollständig gebautes Erdgeschosshaus mit einer Fläche von 50 m², das auf einem Grundstück von 828 m² steht und verschiedene Möglichkeiten zur Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Wünsche bietet. Objektbeschreibung Das Erdgeschosshaus befindet sich im Rohbauzustand, mit bereits eingebauter PVC-Fenstertechnik, die den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, das Interieur nach ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Das Haus befindet sich im Legalisierungsprozess, und sein Grundriss ermöglicht eine funktionale und angenehme Raumgestaltung – ideal für ein Ferienhaus, ein Wochenendhaus für die Familie oder eine Mietimmobilie. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, liegt in unmittelbarer Nähe zum Meer und bietet eine ruhige und natürliche Umgebung mit zwei wunderschönen Feigenbäumen und einer Kiefer, die angenehmen Schatten spenden. Eine wahre Oase der Entspannung! Infrastruktur Septisches System: Bereits auf dem Grundstück ausgegraben und abgeschlossen. Strom- und Wasseranschlüsse: Direkt vor dem Grundstück verfügbar, sodass eine schnelle und einfache Anbindung an das kommunale Netz möglich ist. Zufahrt: Das Grundstück ist über eine gut ausgebaute Privatstraße zugänglich, und die Lage bietet ein Gefühl von Privatsphäre und ruhigem Leben. Lage Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die unmittelbare Nähe zum Meer – nur 200 Meter entfernt. Ein gut gepflegter Fußweg führt Sie zum nahegelegenen Fažana, das für seine charmante Atmosphäre, Restaurants, Geschäfte und Verbindungen zum Nationalpark Brijuni bekannt ist. Peroj ist ideal für diejenigen, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten – ruhig, aber dennoch in der Nähe von attraktiven touristischen Angeboten. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, Land mit einem bereits gestarteten Hausprojekt in einer hoch nachgefragten Lage zu erwerben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 1381 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 Z

Stockwerk 50 m²

Grundstück 778 m²

Vodnjan

220.000 EUR

Wohnung Pag, 106,85m2.

Location: Zadarska županija, Pag, Pag. Eine Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 106,85 m² steht in der Stadt Pag zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, DREI Schlafzimmern, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Toilette, einer großzügigen Terrasse (ca. 30 m²) und einem Dachboden. Von der Terrasse aus bietet sich ein schöner Blick auf das Meer, Velebit und die Stadt Pag. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Ein Tausch gegen eine Immobilie in Rijeka ist möglich. Weitere Informationen auf Anfrage. +385 91 4444 271 Pag, eine Stadt auf der gleichnamigen Insel, ist ein touristisches, kulturelles und administratives Zentrum, das auf das 15. Jahrhundert zurückgeht. Es wurde vom Renaissance-Architekten Juraj Dalmatinac entworfen und ist eine der wenigen gut erhaltenen mittelalterlichen Städte. Zu den bedeutenden Kulturdenkmälern gehören die Pfarrkirche St. Maria am Hauptplatz, der Skrivant-Turm, die Stadtmauern und der Fürstenpalast. Das Benediktinerinnenkloster bewahrt neben zahlreichen wertvollen kirchlichen Relikten und Gemälden die Tradition der Herstellung von „Baškotin“, einem aromatischen Zwieback, den man am Eingang zum Kloster erhalten kann. Neben der Salzproduktion beschäftigt sich die Bevölkerung mit Schafzucht (berühmter Pag-Käse und Lamm), Weinbau (Pag-Žutica), Landwirtschaft und Fischerei. Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Wert der Pag-Spitze, die auch das Erkennungsmerkmal der Insel Pag darstellt. Während des Winterkarnevals in Pag, des Sommerkarnevals und während der Hochsaison gibt es ein reichhaltiges kulturelles, unterhaltendes und künstlerisches Programm. Aus der jahrhundertealten Tradition sind Veranstaltungen wie „Pag’s Robinja“ im Stil „heiliger Darstellungen“, Folklore, der Karneval mit einem charakteristischen Kreis, begleitet von Stadtmusik, traditionellen Kostümen, alten Liedern und Tänzen auf „Mišnjicama“ (der Karneval findet in den letzten Tagen des Juli statt) erwähnenswert. Die Stadt Pag verfügt über sandige, kieselige und felsige Strände. Der Ring der Pag-Bucht umfasst bis zu 27 km Strände. Die meisten Strände sind mit dem Auto erreichbar, außer denen, die sich in den Paške Vrata befinden und nur mit dem Boot erreichbar sind. Der größte Strand, Prosika, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Pag. Mit vielen Buchten und Buchten ist Pag eine der zerklüftetsten kroatischen Inseln, die reich an Trinkwasserquellen ist. Zahlreiche Quellen befinden sich in der Nähe der Strände, und die meisten von ihnen sind trinkbar. ID CODE: 300411001-805 Marijana Dabo Kustić Agent s licencom Mob: +385 91 466 0640 Tel: 053560173 E-mail: m.dabo-kustic@remax.hr https://www.remax.hr/Complete

4 Z

3 Ba

Stockwerk 107 m²

Stockwerk 1

Pag

295.000 EUR

Wohnung Privlaka, 53,50m2.

Location: Zadarska županija, Privlaka, Privlaka. WOHNUNG ZU VERKAUFEN MIT SCHÖNEM MEERBLICK in einem Haus mit 5 Wohnungen, im zweiten Stock. Die Wohnung liegt in erster Reihe zum Meer und ist ideal, um im Sommer den Duft des Meeres und die Abendbrise zu genießen. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit wunderschönem Blick auf das Meer. Es wird komplett möbliert verkauft. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, der Hof wird gemeinschaftlich genutzt und bietet direkten Zugang zum Sandstrand. Der Rasen am Fuße des Gebäudes ist ideal für Kinder und zum Genießen des Sonnenuntergangs. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 53,50 m2. Die Wohnung befindet sich in bester Lage nahe dem Zentrum von Privlaka und allen notwendigen Einrichtungen wie Geschäften und Restaurants, während im Sommer verschiedene Veranstaltungen und Veranstaltungen stattfinden. Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu kaufen, die alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben in allen vier Jahreszeiten benötigen, oder wenn Sie eine Wohnung für touristische Zwecke im Zentrum des Tourismus suchen – Privlaka. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 300501005-659 Katarina Šarić Agent s licencom Mob: +385 95 828 4392 Tel: 023299096 E-mail: k.saric@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 54 m²

Stockwerk 2

Vinkovci

199.000 EUR

Renovierte Wohnung zum Verkauf (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer) in begehrter Lage in Pula.

Location: Pula, Pula. Pula, Istrien In einer einzigartigen Lage in Pula bieten wir eine Wohnung zum Verkauf an, die perfekt an alle notwendigen Annehmlichkeiten der Stadt angeschlossen ist und Wohnkomfort gewährleistet. Der Standort eignet sich hervorragend für Familien, da sich in unmittelbarer Nähe eine Grundschule, ein Stadtpark, ein Markt, ein Postamt, ein Krankenhaus, Geschäfte und Cafés befinden. Diese Wohnung wurde renoviert und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die eine Küche mit Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Für zusätzlichen Komfort ist die Wohnung mit einem externen Raum ausgestattet, der sich ideal zum Aufbewahren von Dingen eignet. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer dieser funktionalen Wohnung in attraktiver Lage zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ID CODE: 1046-23 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 1

Pula

1.800.000 EUR

10 Z

7 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 530 m²

Okrug Gornji

412.000 EUR

345.000 EUR

ID CODE: 28238 Nikola Trbojević Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Terrace

4 Z

Stockwerk 110 m²

Rijeka

5.300.000 EUR

NEUBAU: LUXUSVILLA IN PANTOVČAK Eine brandneue, luxuriöse Villa zum Verkauf in bester Lage in Pantovčak, nur 5 Autominuten vom Britanski trg (Stadtzentrum) entfernt. Die Villa besteht aus 3 Etagen: Keller, Erdgeschoss, erster Stock Keller: Taverne, Waschküche, Sauna, Dusche, Maschinenraum, Garage für 2 Autos, Terrasse mit Grill und Ausgang zum Garten Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Garderobe, überdachte Terrasse, 2 Außenparkplätze Etage: 4 Schlafzimmer, Kleiderschrank, 2 Badezimmer, 3 nicht überdachte Terrassen Weitere Details auf Anfrage. --- Features: - Garage - Intercom - Garden - Terrace - Barbecue - Alarm - Parking

7 Z

Stockwerk 530 m²

Grundstück 1.000 m²

Zagreb

520.000 EUR

3 Z

Stockwerk 172 m²

Stockwerk 3

Okrug

1.200.000 EUR

4 Z

Stockwerk 268 m²

Grundstück 428 m²

Marina

650.000 EUR

Luxusvilla mit Pool und Sauna zum Verkauf in Vrsi, Nin Riviera Preis : €650,000 Lage : Vrsi, Nin Riviera, Gespanschaft Zadar, Kroatien Immobilienübersicht: Diese neu gebaute Villa, die 2023 fertiggestellt wurde, bietet eine harmonische Mischung aus modernem Luxus und Komfort , ideal für diejenigen, die sowohl Entspannung als auch Raffinesse suchen. Eingebettet in die ruhige und malerische Stadt Vrsi an der Riviera von Nin ist diese Villa nur wenige Schritte von der unberührten Adriaküste entfernt. Mit sorgfältig gestaltetem Interieur und einer Reihe von High-End-Annehmlichkeiten verspricht diese Immobilie ein luxuriöses Wohnerlebnis. Erdgeschoss: Elegante Eingangshalle: Begrüßt Sie im geräumigen und hellen, offenen Wohnbereich, der sich perfekt für Unterhaltung und Familienfeiern eignet. Küche im amerikanischen Stil mit Essbereich : Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit eleganten Arbeitsplatten, Geräten und viel Stauraum, die sowohl für ungezwungene Mahlzeiten als auch für anspruchsvolle Unterhaltung konzipiert ist. Zusätzliches Badezimmer : Ein praktisches Badezimmer im Erdgeschoss mit Waschmaschine und WC. Abstellraum : Bietet viel Platz für Haushaltsutensilien und trägt dazu bei, die Wohnbereiche übersichtlich zu halten. Erster Stock: Drei luxuriöse Schlafzimmer: Größen: 11 m², 15,6 m² und 16,5 m², jedes bietet seinen eigenen Charme und seine eigene Privatsphäre. En-Suite Badezimmer : Jedes Schlafzimmer verfügt über ein geräumiges 4,5 m² großes en-suite Badezimmer, das maximalen Komfort und Bequemlichkeit gewährleistet. Französische Balkone : Lassen Sie natürliches Licht in die Räume eindringen und bieten Sie einen ruhigen Blick auf die ruhige Umgebung. Außenanlagen: Privater 32 m² großer Pool: Ein perfekter Ort, um sich an den warmen Sommertagen Kroatiens abzukühlen, mit einer privaten und ruhigen Umgebung zum Entspannen. Zwei-Personen-Sauna : Ideal, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und Körper und Geist zu verjüngen und zu erfrischen. Teilweise überdachte Terrasse : Bietet einen wunderbaren Raum für Mahlzeiten im Freien, Unterhaltung oder einfach nur zum Entspannen im Schatten, während Sie das schöne Wetter genießen. Außenküche und WC : Perfekt für Versammlungen und die Verbesserung des Lebens im Freien. Modernes Heizen und Kühlen: Die Villa ist mit einem Vaillant Wärmepumpensystem ausgestattet, das das ganze Jahr über ein effizientes und umweltfreundliches Heizen und Kühlen gewährleistet. Fußbodenheizung : Im ganzen Haus installiert, sorgt sie auch in den kälteren Monaten für eine angenehme und konstante Raumtemperatur. Klimaanlagen : Strategisch in Schlüsselbereichen platziert, um das ganze Jahr über ein ideales Raumklima zu gewährleisten. Grundstücksgröße: Das Anwesen befindet sich auf einem 553 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenarbeit oder einfach nur das Genießen der ruhigen Umgebung. Malerische Aussichten: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf das majestätische Velebit-Gebirge und die nahe Adria , und das alles bequem von zu Hause aus. Nähe zum Meer: Das Hotel liegt nur 1 km von der Küste entfernt und bietet einfachen Zugang zu Stränden, kristallklarem Wasser und Wasseraktivitäten. Ruhige Lage: In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet diese Villa die ideale Flucht aus dem hektischen Treiben des Stadtlebens und ist dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Über Vrsi und die Riviera von Nin: Vrsi ist eine charmante Küstenstadt auf einer kleinen Halbinsel, nur 5 km nördlich von Nin und 20 km von Zadar entfernt. Diese idyllische Lage an der Riviera von Nin bietet die perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und modernen Annehmlichkeiten. Erreichbarkeit: Vrsi ist sowohl von Nin als auch von Zadar aus leicht zu erreichen, die eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten bieten. Zadar, bekannt für seine antiken römischen Ruinen, einzigartige Attraktionen wie die Meeresorgel und den Gruß an die Sonne und die lebendige Kulturszene, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Natürliche Umgebung: Das Gebiet ist von atemberaubenden Landschaften umgeben, darunter das Velebit-Gebirge und die Adria. Naturliebhaber finden unendlich viele Möglichkeiten zur Erkundung, sei es beim Wandern in den Bergen, beim Genießen der unberührten Strände oder beim Erkunden der nahe gelegenen Inseln. Die Region ist auch bekannt für ihre reiche Tierwelt, ihre ruhige Atmosphäre und ihre unberührte Naturschönheit. Warum Vrsi wählen? Vrsi ist ein idealer Ort für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil an der Küste suchen. Egal, ob Sie ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen, diese charmante Stadt bietet eine ruhige Umgebung und ist gleichzeitig in der Nähe von allem, was die Riviera von Nin und Zadar zu bieten haben. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht Vrsi zu einem perfekten Ort, um in Immobilien zu investieren. Warum diese Villa? Diese Villa stellt die ultimative Mischung aus Luxus und Bequemlichkeit dar. Das moderne Design, die hochmoderne Ausstattung und die erstklassige Lage machen es zu einem seltenen Fund auf dem Markt. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem privaten Rückzugsort, einem Kurzurlaub oder einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie sind, diese Villa bietet alles. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine atemberaubende Immobilie in einer der schönsten Regionen Kroatiens zu besitzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das perfekte Zuhause für Sie! Kontakt Immocorso: Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte: Telefon : ... E-Mail : ... Webseite : ... Features: - Furnished - Air Conditioning - Parking - Pool Outdoor - Sauna - Garden

4 Z

3 Ba

Grundstück 553 m²

Sevid

260.000 EUR

242.000 EUR

MATULJI, KUČELI - Apartment mit märchenhafter Aussicht und Charme.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Kučeli. MATULJI, KUĆELI - Apartment mit märchenhafter Aussicht und Charme Zum Verkauf steht ein charmantes Apartment, 72 m², in außergewöhnlicher und ruhiger Lage. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Toilette und einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und sich auf eine großzügige Terrasse mit herrlicher Aussicht öffnet, die eine angenehme und offene Atmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und eine Klimaanlage, die das ganze Jahr über für optimalen Komfort sorgt. Außerdem gibt es einen Kamin und auf Wunsch kann auch ein Holzofen installiert werden. Durch die Luftigkeit und die großen Fenster in der gesamten Wohnung hat man nicht das Gefühl, dass sich die Wohnung im Keller befindet. Dieses Apartment ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine ruhige und natürliche Umgebung suchen und gleichzeitig von allen städtischen Annehmlichkeiten nur einen Schritt entfernt sein möchten. Ob Sie es als Einfamilienhaus, Ferienhaus oder als touristische Mietinvestition nutzen, diese Immobilie bietet alles, was Sie brauchen, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35162 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Grundstück 110 m²

Opatija

250.000 EUR

ZADAR, SUKOŠAN – TOP-LAGE! Apartment 1. Reihe zum Meer (P-14).

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. ZADAR, SUKOŠAN – TOP LAGE! Apartment 1. Reihe zum Meer (P-14) Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung an einem Kiesstrand im schönen Sukošan! Die 52 m2 große Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit Badezimmern, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Loggia, Holzschuppen und einem Parkplatz. Die Terrasse bietet einen Blick auf das Meer, der Strand ist eine Minute zu Fuß entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2013 mit insgesamt 12 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben. Sukošan liegt nicht weit von der wunderschönen Stadt Zadar entfernt, die eine reiche Geschichte, Kultur und wunderschöne Strände bietet. Genießen Sie einen Spaziergang durch die Altstadt, erkunden Sie lokale Sehenswürdigkeiten und genießen Sie die farbenfrohe dalmatinische Gastronomie. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und sich Ihr neues Zuhause in Sukošan zu einem besseren Preis zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Tour zu buchen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35682 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 52 m²

Stockwerk 2

Preko

170.000 EUR

ZADAR, SUKOŠAN – TOP-LAGE! Apartment 1. Reihe zum Meer (P-8).

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. ZADAR, SUKOŠAN – TOP-LAGE! Apartment 1. Reihe zum Meer (P-8) Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung an einem Kiesstrand im schönen Sukošan! Die 35 m2 große Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer Loggia, einem Holzschuppen und einem Parkplatz. Die Terrasse bietet einen freien Blick auf das Meer und den Strand, der nur eine Minute zu Fuß entfernt ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2013 mit insgesamt 12 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben. Sukošan liegt nicht weit von der wunderschönen Stadt Zadar entfernt, die eine reiche Geschichte, Kultur und wunderschöne Strände bietet. Genießen Sie einen Spaziergang durch die Altstadt, erkunden Sie lokale Sehenswürdigkeiten und genießen Sie die farbenfrohe dalmatinische Gastronomie. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und sich Ihr neues Zuhause in Sukošan zu einem besseren Preis zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Tour zu buchen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35678 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 35 m²

Stockwerk 1

Preko

275.000 EUR

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. ZADAR, SUKOŠAN – TOP-LAGE! Wohnung 1. Reihe zum Meer (P-10) Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung an einem Kiesstrand im schönen Sukošan! Die 58 m2 große Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit Badezimmern, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Loggia, Holzschuppen und einem Parkplatz. Die Terrasse bietet einen freien Blick auf das Meer und den Strand, der nur eine Minute zu Fuß entfernt ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2013 mit insgesamt 12 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben. Sukošan liegt nicht weit von der wunderschönen Stadt Zadar entfernt, die eine reiche Geschichte, Kultur und wunderschöne Strände bietet. Genießen Sie einen Spaziergang durch die Altstadt, erkunden Sie lokale Sehenswürdigkeiten und genießen Sie die farbenfrohe dalmatinische Gastronomie. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und sich Ihr neues Zuhause in Sukošan zu einem besseren Preis zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Tour zu buchen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35673 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 2

Preko

118.000 EUR

ISTRIEN, BARBAN - Teilrenoviertes Haus in wunderschöner Lage!.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIEN, BARBAN - Teilrenoviertes Haus in wunderschöner Lage + Baugrundstück! Im Angebot von DUX Immobilien bieten wir eine interessante Immobilie zum Verkauf an. Liegt als letztes in einer Reihe am Ende der Straße, wo es einen schönen Wald sowie ein Baugrundstück gibt, das neben dem Haus verkauft wird. Es handelt sich um ein altes istrisches Steinhaus, das auf zwei Etagen 45 m2 Wohnfläche bietet. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und Bad, und das Erdgeschoss ist mit einer Taverne von 34 m2 mit hohen Decken verbunden, die komplett angepasst werden muss. Im ersten Stock gibt es ein großes Schlafzimmer. Im Hauptteil des Hauses wurden alle Installationen erneuert und neue PVC-Tischlereien installiert. Für Heizung und Kühlung sorgen eine Klimaanlage sowie Holz- oder Pelletöfen. Der Hof des Hauses ist 273 m2 groß, aber Sie haben zusätzlich die Möglichkeit, ein Grundstück zu kaufen, das direkt mit dem Haus verbunden ist, und das erwähnte Baugrundstück befindet sich aufgrund viel Natur und Privatsphäre wirklich in einer sehr ruhigen und schönen Lage. Gepflegtes Anwesen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35708 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 79 m²

Grundstück 273 m²

Labin