495.000 EUR

Wohnung Umag, 80,66m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Mitten im Zentrum der Stadt Umag, 2. Reihe vom Meer entfernt, befindet sich diese hervorragende Wohnung in einem modernen Neubau! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines neuen, modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 80 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer und 2 Schlafzimmern, eines davon ist ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Stadtparkplatz und auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit, eine eigene Garage zu erwerben, die sich im Untergeschoss des Gebäudes befindet. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Kühlung über Multisplit-Klimaanlagen, deren Arbeitseigenschaften für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgen. Die Böden werden aus Keramik und Parkett mit größeren Abmessungen bestehen, und die Tischlerei besteht aus Aluminium mit dreischichtigem Glas mit UV-Schutz und Gas. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist September 2024. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder für die Nutzung zu touristischen Zwecken. Nur ein paar Schritte entfernt befinden sich das Stadtzentrum, schöne Strände, ein Einkaufsviertel, eine Schule, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten. ID CODE: 1027-765 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 81 m²

Stockwerk 3

Umag

225.000 EUR

Wohnung Umag, 52m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Im Zentrum von Umag steht eine Wohnung im 4. Stock mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 52m2 und besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei Terrassen mit Blick auf das Meer. Die Heizung und Kühlung erfolgt über die Klimaanlage. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung komplett renoviert, inklusive neuer Strom- und Wasserinstallationen. Zusätzlich zur Wohnung besteht auch die Möglichkeit, für weitere 52.000 Euro eine Garage zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Umag und ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, Immobilien zum Wohnen zu kaufen. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe der Wohnung. ID CODE: 1026-184 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 52 m²

Stockwerk 4

Umag

540.000 EUR

Haus Novigrad, 130m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad-Gebiet Nur 250 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt befindet sich dieses schöne Doppelhaus mit 3 Schlafzimmern! Das Haus erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen und die Gesamtfläche des Hauses beträgt 130 m2. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich 2 weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer, Flur und Terrasse. Im Keller befindet sich außerdem ein Raum mit Heizraum und Abstellraum, der sich ideal für alle Zusammenkünfte eignet oder als ruhiger Geschäftsraum genutzt werden kann. Die Heizung erfolgt über Radiatoren und die Kühlung über eine Klimaanlage. Das Haus wird komplett ausgestattet mit modernen Möbeln verkauft. Aufgrund seiner Lage eignet sich das Haus ideal für die Nutzung zu touristischen Zwecken, für den Urlaub, aber auch zum ganzjährigen Wohnen. Nur ein paar Schritte entfernt liegen wunderschöne Strände und das Meer und verschiedene gute Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte, Schulen, Kinderspielplätze und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. ID CODE: 1027-1087 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 199 m²

Novigrad

179.000 EUR

Wohnung Buje, 56m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje In der schönen Stadt Buje, direkt im Zentrum gelegen, befindet sich diese tolle 2-Zimmer-Wohnung! Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude im 2. Stock. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 56 m2. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Flur und Badezimmer. Die Wohnung wird durch eine Klimaanlage beheizt und verfügt über einen Kamin, an den auf Wunsch ein Holz- oder Pelletofen angeschlossen werden kann. Die Wohnung wurde dieses Jahr renoviert – die Böden wurden ersetzt, zusätzliche Isolierung installiert, eine neue maßgeschneiderte Küche eingebaut, neue Badezimmerarmaturen sowie neue Strom- und Wasserinstallationen installiert. Der Parkplatz ist öffentlich und befindet sich 50 Meter entfernt. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Buje, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Promenaden, während das Meer eine 10-minütige, bequeme Autofahrt entfernt ist. Aufgrund ihrer Lage und Annehmlichkeiten ist die Wohnung ideal für Urlaub, Tourismus, aber auch zum ganzjährigen Wohnen. Für alle weiteren Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll! ID CODE: 1027-1088 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 56 m²

Stockwerk 2

Buje

330.000 EUR

Pula, modernes Penthouse in toller Lage!.

Location: Pula, Pula. Istrien, Pula Zu verkaufen ein wunderschönes Penthouse in ruhiger Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Pula ist nur wenige Autominuten von der Wohnung entfernt, während die ersten Strände 5 Minuten entfernt sind. Ausgezeichnete Lage, da es gut mit anderen Orten in der Umgebung verbunden ist. Die Wohnung ist 112 m² groß und besteht aus einem großen Raum, der von Küche, Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse gemeinsam genutzt wird, sowie 3 geräumigen Schlafzimmern, von denen zwei über eine gemeinsame Terrasse verfügen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Abstellraum von 15 m2 und zwei überdachte Parkplätze. Die voraussichtliche Fertigstellung der handwerklichen Arbeiten ist bis Ende 2024. Diese Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit für alle, die eine geräumige Wohnung in einem neuen Gebäude suchen. Lage ideal gelegen, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Stadtzentrum und Stränden. Es stellt eine ausgezeichnete Wahl für die Familie, aber auch für Investitionen dar. ID CODE: 1037-406 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 113 m²

Stockwerk 1

Pula

185.000 EUR

Pula, neue Wohnung mit zwei Schlafzimmern!.

Location: Pula, Pula. Istrien, Pula Zu verkaufen ein wunderschönes Penthouse in ruhiger Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Pula ist nur wenige Autominuten von der Wohnung entfernt, während die ersten Strände 5 Minuten entfernt sind. Ausgezeichnete Lage, da es gut mit anderen Orten in der Umgebung verbunden ist. Die Wohnung ist 63 m2 groß und besteht aus einem großen Raum, der von Küche, Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse geteilt wird, sowie 2 Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur Terrasse hat. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Abstellraum und zwei Parkplätze. Die voraussichtliche Fertigstellung der handwerklichen Arbeiten ist bis Ende 2024. Diese Wohnung bietet eine tolle Gelegenheit für alle, die eine Wohnung in einem Neubau suchen. Lage ideal gelegen, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Stadtzentrum und Stränden. Es stellt eine ausgezeichnete Wahl für die Familie, aber auch für Investitionen dar. ID CODE: 1037-415 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 63 m²

Stockwerk 1

Pula

330.000 EUR

Große Wohnung mit 3 Schlafzimmern in einem ruhigen Teil von Pula.

Location: Pula, Pula. Istrien, Pula Zu verkaufen ein wunderschönes Penthouse in ruhiger Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Pula ist nur wenige Autominuten von der Wohnung entfernt, während die ersten Strände 5 Minuten entfernt sind. Ausgezeichnete Lage, da es gut mit anderen Orten in der Umgebung verbunden ist. Die Wohnung ist 112 m² groß und besteht aus einem großen Raum, der von Küche, Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse gemeinsam genutzt wird, sowie 3 geräumigen Schlafzimmern, von denen zwei über eine gemeinsame Terrasse verfügen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Abstellraum von 15 m2 und zwei überdachte Parkplätze. Die voraussichtliche Fertigstellung der handwerklichen Arbeiten ist bis Ende 2024. Diese Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit für alle, die eine geräumige Wohnung in einem neuen Gebäude suchen. Lage ideal gelegen, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Stadtzentrum und Stränden. Es stellt eine ausgezeichnete Wahl für die Familie, aber auch für Investitionen dar. ID CODE: 1037-407 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 113 m²

Stockwerk 1

Pula

104.000 EUR

Grundstück Poreč, 832m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, interessantes Baugrundstück! Dieses ausgezeichnete Baugrundstück befindet sich in einer kleinen istrischen Stadt, 17 km von der Stadt Poreč und dem Meer entfernt. Der Ort liegt auf der Westseite Istriens, weit weg von der bestehenden Stadt und wo Sie das ganze Jahr über alle notwendigen Einrichtungen zum Leben finden, wie eine Schule, einen Kindergarten, eine Klinik, ein Postamt, mehrere Geschäfte und Restaurants 4 km. Das Grundstück liegt am Anfang des Dorfes und ist von Natur und neu gebauten Häusern umgeben. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 832 m2. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und eignet sich ideal für den Bau eines Ferienhauses sowie eines Einfamilienhauses. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich neben dem Feld und die Zufahrtsstraße ist eingerichtet. Diese Immobilie ist eine ideale Investition für den Bau einer Villa zur Miete. ID CODE: 1022-589 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 832 m²

Poreč

290.000 EUR

Grundstück Labin, 22.040m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ID CODE: 2010-85 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 22.040 m²

Labin

355.000 EUR

Grundstück Brtonigla, 3.555m2.

Location: Istarska županija, Brtonigla, Brtonigla. Istrien, Brtonigla In dem schönen Dorf Brtonigla, nur wenige Autominuten von Novigrad entfernt, befindet sich dieses große und interessante Baugrundstück! Umgeben von viel Grün hat das Grundstück eine regelmäßige Form und eine flache Oberfläche mit einer Gesamtfläche von 3555 m2. Es gibt Wasser auf dem Feld und Strom in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist ideal für Naturliebhaber, die gewisse Standards in der Nähe suchen. Aufgrund seiner Lage und seines Inhalts ist dieses Grundstück eine hervorragende Investition für den Bau mehrerer Ferienhäuser. In der Nähe des Grundstücks befindet sich das Stadtzentrum, verschiedene Restaurants, Geschäfte, Cafés, Promenaden und andere notwendige Einrichtungen. Das Meer und die Strände sind nur wenige Autominuten entfernt. ID CODE: 1027-301 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 3.555 m²

Brtonigla

420.000 EUR

Grundstück Rijeka, 1.426m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Trsat. Trsat, Baugrundstück mit der Möglichkeit zum Bau von zwei Gebäuden, Meerblick In einem der schönsten Teile der Stadt bieten wir ein Baugrundstück mit herrlichem Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht. Das Stadtzentrum ist nur zehn Minuten vom Land entfernt. Kindergarten, Schule und alle lebensnotwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück besteht aus zwei Grundstücken, von denen eines über eine Baugenehmigung verfügt. Auf dem zweiten Grundstück besteht die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu bauen oder den Garten zu erweitern. Es liegt direkt an der Straße und die gesamte Infrastruktur ist vorhanden. ID CODE: 2008-6 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.426 m²

Rijeka

350.000 EUR

5 Z

2 Ba

Stockwerk 186 m²

Grundstück 409 m²

Okrug Gornji

500.000 EUR

12 Z

10 Ba

Stockwerk 474 m²

Grundstück 518 m²

Okrug Gornji

570.000 EUR

6 Z

6 Ba

Stockwerk 229 m²

Zagreb

349.000 EUR

8 Z

Stockwerk 220 m²

Grundstück 347 m²

Zagreb

229.000 EUR

5 Z

4 Ba

Stockwerk 92 m²

Grundstück 994 m²

Sveti Ivan Zelina

133.000 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Zagreb

1.152.000 EUR

OPATIJA, ZENTRUM - Neubau, größere Wohnung im Zentrum von Opatija mit Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer, Garage, Terrasse.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM – Neubau, größere Wohnung im Zentrum von Opatija mit Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer, Garage, Terrasse DUX stellt eine großartige Gelegenheit dar, eine neue Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Opatija zu kaufen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Neubaus und verfügt über zwei Parkplätze in der Garage. Die Größe der Wohnung beträgt mit Koeffizienten 114 m² und besteht aus einem Flur, einem offenen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine sonnige Loggia (Balkon) mit fantastischem freiem Blick auf das Meer und einen Abstellraum im Untergeschoss aus. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung besteht darin, dass die Dachterrasse in der Eigentümerstruktur in fünf Wohnungen aufgeteilt ist. Jede dieser fünf Wohnungen verfügt über eine Dachterrasse von 62 m². Beim Bau dieses Qualitätsgebäudes wurden hochwertige Materialien verwendet und bei der Einrichtung kam moderne Technik zum Einsatz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Garage und die Wohnungen verbindet. Fenster und Hebe-Schiebewände bestehen aus extrudierten Aluminiumprofilen mit Wärmebrücken der Firma Alu K, mit einer speziellen meersalzbeständigen Beschichtung. Bodenbelag des zentralen Eingangs und Flurs – farbiges venezianisches Mosaik (Terrazzo Veneziano), die Treppe und die Zwischenpodeste sind mit einheimischem Naturstein – Kastavski sivac – verkleidet. Die Eingangstür besteht aus Metall mit eingebautem Elektroschloss, einem Öffnungssystem mittels Handsender (Schlüssel) und einem Farbvideosystem. Die äußere Eingangsschiebetür aus Glas ist mit einem automatischen Bewegungssensor ausgestattet. Alle Fenster im Wohnteil des Gebäudes sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden und Außensteuerungen ausgestattet. Außerdem sind alle Fenster im Wohnteil des Gebäudes mit Moskitonetzen ausgestattet. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einer eigenen Wärmepumpe ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über erstklassiges Parkett und italienische Türen. Der Gesamteindruck wird durch die Badezimmer mit italienischer Keramik und Sanitärelementen renommierter Marken noch verstärkt. Hervorzuheben ist das integrierte Lüftungssystem in der Decke, das sich perfekt in den Raum einfügt. Die Grundrisse sind im Allgemeinen hervorragend gestaltet und jede Wohnung verfügt über eine eigene private Terrasse. Obwohl sich das Gebäude in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Opatija befindet, ist die Straße, in der es liegt, ruhig und bietet absolute Privatsphäre. Die Lage ist ausgezeichnet – nur 200 Meter vom Meer entfernt, oder zwei Minuten zu Fuß. Darüber hinaus ist das Gebäude dank der fantastischen Mikrolage von wunderschönen historischen Villen umgeben und Sie können das Zentrum von Opatija und das Veranstaltungszentrum in nur einer Minute zu Fuß erreichen. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie vertrauensvoll den Makler an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35275 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 114 m²

Stockwerk 4

Opatija

1.355.000 EUR

OPATIJA, ZENTRUM – besonderer Neubau, Mikrolage im Zentrum von Opatija, größere Wohnung mit Terrasse und Garage, bezugsfertig, 200 Meter vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM – besonderes neues Gebäude, Mikrolage im Zentrum von Opatija, größere Wohnung mit Terrasse und Garage, bezugsfertig, 200 Meter vom Meer entfernt DUX stellt eine großartige Gelegenheit dar, eine neue Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Opatija zu kaufen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus und verfügt über zwei Parkplätze in der Garage. Die Größe der Wohnung beträgt mit Koeffizienten 139 m² und besteht aus einem Flur, einem offenen Wohnzimmer mit Küche, einem Zimmer mit Garderobe, zwei Schlafzimmern, einem Vorraum, zwei Badezimmern und einer Toilette. Diese Wohnung verfügt über eine sonnige Loggia (Balkon) mit fantastischer Aussicht und einen Abstellraum im Keller. Beim Bau dieses Qualitätsgebäudes wurden hochwertige Materialien verwendet, und bei der Einrichtung kam moderne Technik zum Einsatz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Garage und die Wohnungen verbindet. Fenster und Hebe-Schiebewände bestehen aus extrudierten Aluminiumprofilen mit Wärmebrücken der Firma Alu K, mit einer speziellen meersalzbeständigen Beschichtung. Der Bodenbelag des zentralen Eingangs und Flurs ist aus farbigem venezianischem Mosaik (Terrazzo Veneziano), die Treppe und die Zwischenpodeste sind mit einheimischem Naturstein – Kastavski sivac – verkleidet. Die Eingangstür besteht aus Metall mit eingebautem Elektroschloss, einem Öffnungssystem mittels Handsender (Schlüssel) und einem Farbvideosystem. Die äußere Glasschiebetür ist mit einem automatischen Bewegungssensor ausgestattet. Alle Fenster im Wohnteil des Gebäudes sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden und Außensteuerungen ausgestattet. Außerdem sind alle Fenster im Wohnteil des Gebäudes mit Moskitonetzen ausgestattet. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einer eigenen Wärmepumpe ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über erstklassiges Parkett und italienische Türen. Der Gesamteindruck wird durch die Badezimmer mit italienischer Keramik und Sanitärelementen renommierter Marken noch verstärkt. Hervorzuheben ist das integrierte Lüftungssystem in der Decke, das sich perfekt in den Raum einfügt. Die Grundrisse sind im Allgemeinen hervorragend gestaltet, und jede Wohnung verfügt über eine eigene private Terrasse. Obwohl sich das Gebäude in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Opatija befindet, ist die Straße, in der es liegt, ruhig und bietet absolute Privatsphäre. Die Lage ist ausgezeichnet – nur 200 Meter vom Meer entfernt, oder zwei Minuten zu Fuß. Darüber hinaus ist das Gebäude dank der fantastischen Mikrolage von wunderschönen historischen Villen umgeben, und Sie erreichen das Zentrum von Opatija und das Veranstaltungszentrum in nur einer Minute zu Fuß. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35267 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 139 m²

Stockwerk 2

Opatija

370.000 EUR

ZADAR, SABUNIKE - Haus mit 6 Wohnungen - Investitionsmöglichkeit!.

Location: Zadarska županija, Privlaka, Sabunike. ZADAR, SABUNIKE - Haus mit 6 Wohnungen - Investitionsmöglichkeit! Zweistöckiges Apartmenthaus zum Verkauf, perfekt für Tourismus oder Familienurlaub. Es umfasst insgesamt 6 Apartments, die jeweils Komfort und Privatsphäre bieten. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss: Jede Einheit verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein Badezimmer. Eine Wohnung verfügt über eine Terrasse zum Genießen im Freien. Zwei Wohnungen im 1. Stock: identischer Grundriss, mit zwei Zimmern, Küche, Esszimmer und Bad. Eine Wohnung verfügt zusätzlich über eine Terrasse. Eine geräumige Wohnung im 2. Stock mit drei Schlafzimmern, Küche, Esszimmer und Bad, neben der Terrasse. Studio-Apartment im Innenhof, ideal für Paare, mit einem Zimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Badezimmer. Das Haus erstreckt sich über einen großen Garten, der den ganzen Tag über Bereiche zum Ausruhen im Schatten bietet. Für Grillbegeisterte im Freien gibt es auch einen Steingrill. Der Vorteil dieser Lage ist die Entfernung zum Strand von nur 700 Metern, was den Aufenthalt angenehm und praktisch macht. Dieses Anwesen ist bei Touristen bereits bekannt und beliebt und bietet viel Platz zum Entspannen sowie die Möglichkeit, verschiedene Aktivitäten im Garten zu genießen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, mit minimalen Investitionen ein erfolgreiches Tourismusunternehmen weiterzuführen. Es ist ideal für Familien, die eine komfortable Unterkunft in einer ruhigen Umgebung wünschen, sowie für Paare, die Privatsphäre und Ruhe suchen und gleichzeitig die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten wünschen. Das Haus wird regelmäßig gewartet und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und andere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während attraktive Ausflugsziele wie Nin und Zadar diesen Standort noch attraktiver machen. Das Haus bietet großes Potenzial zur Weiterentwicklung, sei es durch touristische Vermietung oder durch Anpassung der Räumlichkeiten nach den eigenen Wünschen. Wenn Sie auf der Suche nach einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie sind, die bereits Einnahmen generiert, oder einfach nur einem Ort für einen Familienurlaub, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen! **Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35292 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

12 Z

12 Ba

Stockwerk 233 m²

Grundstück 180 m²

Vinkovci

1.150.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Bregi. BREGI - Haus / Villa 240m2 mit Meerblick und Pool + landschaftlich gestaltete Umgebung 800m2 In Bregi oberhalb der Opatija Riviera befindet sich diese schöne Villa mit Pool mit herrlichem Blick auf das Meer, die Landschaft und die Kvarner Bucht und die benachbarten Inseln. Modern eingerichtet und ausgestattet wird auch die anspruchsvollsten Kunden zufrieden stellen. Das eingezäunte Grundstück bietet ausreichend Platz für sorgloses und fröhliches Kinderspiel. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Gartenterrasse, auf der Sie die meiste Zeit verbringen werden, und es gibt auch einen Grill im Freien für diejenigen, die versuchen möchten, ein gegrilltes Abendessen zuzubereiten. Sie können die ersten Strände mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen, und wir empfehlen auf jeden Fall die schönen Strände in Opatija, Mošćenička Draga oder Medveja. Das Haus liegt in der Nähe des Naturparks Učka, der Möglichkeiten für verschiedene Naturausflüge bietet und einen unvergesslichen Blick auf Istrien auf der einen Seite und Kvarner mit zahlreichen Inseln auf der anderen Seite bietet. Innenraum des Hauses im Erdgeschoss und 1. Stock verteilt; Erdgeschoss: - besteht aus einem schönen großen und sonnigen Wohnzimmer, Küche mit Essbereich (offener Raum), Speisekammer, Bad, Waschküche und Schlafzimmer im Erdgeschoss, 1. Stock: - Es gibt 2 geräumige Hauptschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Schränke und Zugang zu Balkonen mit einem schönen und beruhigenden Blick auf das blaue Meer und ein weiteres Schlafzimmer. Auf dem Dachboden befindet sich eine Galerie, die bequem eingerichtet werden kann. Erstklassig ausgestattet nach den neuesten Standards (Wärmepumpen, Fencoileri ...) für eine moderne Lebensweise. Der Garten ist gartenbaulich mit mediterranen Pflanzen und Palmen dekoriert und verfügt über einen schönen Pool mit Sonnendeck, Kamin und Kinderspielplatz. Entfernung zum Flughafen: RJK: 50 km Entfernung zum ersten Nachbarn: 20 m Entfernung zum Geschäft: 1,5 km Entfernung zum Altern. Küste: 2,5 km (Betonstrand) Entfernung zum Restaurant: 1,5 km Entfernung zur Stadt: 5 km (Opatija) Entfernung zur Küste / Badebereich: 2,5 km (See- / Steinstrand) Attraktives Anwesen äußerst attraktiv Interessant für die Investition von Touristenmieten und ist dafür voll ausgestattet und verkehrsbereit. Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Erhebung von Provisionen gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. ID CODE: 35344 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 Z

4 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 800 m²

Opatija

249.000 EUR

RIJEKA, KOZALA – freistehende alte italienische Villa aus dem Jahr 1912 mit Meerblick und 2.383 m2 Garten! GELEGENHEIT!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kozala. RIJEKA, KOZALA – freistehende alte italienische Villa aus dem Jahr 1912 mit Meerblick und 2.383 m2 Garten! GELEGENHEIT! Schöne alte freistehende italienische Villa mit 3 separaten Wohnungen, Keller, Dachboden und 2.383 m2 großem Garten. Möglichkeit des Umtausches gegen eine Wohnung in Rijeka im Wert von bis zu 100.000 Euro + Zuzahlung!!! Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Nettonutzfläche von 80 m2 besteht aus einem großen Flur, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad mit WC. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 2 Wohneinheiten mit einer Fläche von jeweils 40 m2 befinden. Der Grundriss der Villa beträgt 111 m2. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und ist in Sonne und Licht getaucht. Die Nähe zur Stadt (nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt) und alle notwendigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Objekt für das Familienleben oder für Investitionen. Das Anwesen richtet sich an wahre Kenner und Geschichtsliebhaber. Dieses Anwesen liegt ca. 1,2 km Luftlinie vom Meer entfernt! EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35343 Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 2.383 m²

Rijeka

329.000 EUR

ZADAR, SABUNIKE - Haus mit 3 Wohnungen.

Location: Zadarska županija, Privlaka, Sabunike. ZADAR, SABUNIKE - Haus mit 3 Wohnungen In der ruhigen Touristenstadt Privlaka, nicht weit von Zadar entfernt, steht ein Haus mit drei Wohnungen zum Verkauf, gelegen auf einem Grundstück von 136 m², nur 450 Meter vom Strand entfernt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 189 m² ist das Haus auf drei Etagen gebaut und verfügt über einen Keller, der in zwei Räume aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Hof, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die erste und zweite Etage sind identisch aufgeteilt: Apartments mit Küche, zwei Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer mit Badewanne. Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge, was für Privatsphäre sorgt und eine einfache Anpassung an die unterschiedlichen Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer ermöglicht. Der Hof des Hauses ist begrünt und teilweise mit Steinen gepflastert, während sich im Hof ein kleineres Haus befindet, das als Toilette dient. Es gibt einen Parkplatz im Hof. Das Haus ist in einem soliden Zustand, mit relativ neuen Fenstern, Jalousien und Eingangstüren. Alle Wohnungen sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und es besteht die Möglichkeit, einen Kamin zur zusätzlichen Heizung zu installieren. Es wird möbliert verkauft, was den Zugang zur Immobilie ohne zusätzliche Investitionen erleichtert. Obwohl es sich in einer ruhigen Lage befindet, eignet sich diese Immobilie aufgrund der Nähe zum Strand und zu touristischen Einrichtungen sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die touristische Vermietung. Seine Vorteile sind Praktikabilität, Funktionalität und eine gute Verbindung mit der Umwelt. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35338 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

6 Z

3 Ba

Stockwerk 189 m²

Grundstück 73 m²

Vinkovci

499.000 EUR

ISTRIEN, TINJAN - Designervilla mit beheiztem Pool!.

Location: Istarska županija, Tinjan, Muntrilj. ISTRIEN, TINJAN - Designervilla mit beheiztem Pool! Im Herzen Istriens, umgeben von sanften istrischen Hügeln, liegt diese luxuriöse Steinvilla mit Pool. Gerade aufgrund seiner Lage ist es möglich, viele Einrichtungen in 15-20 Minuten mit dem Auto zu erreichen; wunderschöne Strände, erstklassige kroatische Weingüter, die romantischsten Städte am Mittelmeer. Die Villa entstand durch sorgfältige Rekonstruktion mit viel Überlegung und Liebe. Eine maßvolle Harmonie aus moderner Dekoration und der traditionellen istrischen Lebensart. Es wurde auf kleinste Details geachtet, die sorgfältig durchdacht und gestaltet wurden, und besonderes Augenmerk wurde auf die Verwendung von Originalmaterialien gelegt, sodass die meisten Wände mit altem Stein verkleidet sind. Im Erdgeschoss gibt es eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Toilette. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, eines davon verfügt über eine Terrasse mit Panoramablick. Im ersten Stock befindet sich außerdem ein Badezimmer, das mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die Umgebung ergänzt den mediterranen Charakter dieser Villa vollständig. Vor dem Haus steht ein alter Olivenbaum und eine schöne Rasenfläche, die regelmäßig von einem Expertenteam gepflegt wird. Die Villa verfügt über einen privaten Parkplatz für 2 Autos und ist komplett eingezäunt. Der Außenpool ist mit italienischen Fliesen höchster Qualität ausgekleidet. Neben dem Pool gibt es eine heiße Küche mit Grill, eine Terrasse und eine Außendusche. Das große Sofa auf der Terrasse ist ein wunderbarer, bequemer Ort, an dem Sie das milde istrische Klima genießen können. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35337 Nataša Brčić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1016 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: natasa@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

Stockwerk 120 m²

Grundstück 380 m²

Sveti Petar u Sumi