160.000 EUR

Wohnung Umag, 38m2.

Location: Istarska županija, Umag, Crveni Vrh. Istrien, Umag Umgebung, Crveni Vrh Erdgeschosswohnung zum Verkauf auf Crveni vrh mit wunderschönem Meerblick. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche der Wohnung beträgt 38 m2 und besteht aus einem Gemeinschaftsraum, der als Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer und Bad gedacht ist. Vor dem Eingang zur Wohnung befindet sich eine Terrasse. Parkplätze zur Nutzung befinden sich neben der Unterkunft. Das Meer ist nur 200m entfernt und in der Nähe von Golfplätzen, Radwegen, Promenaden, Restaurants, Weingütern und vielen anderen interessanten Einrichtungen. Die slowenische Grenze ist nur wenige Autominuten entfernt. Aufgrund seiner attraktiven Lage ist die Wohnung ideal für Urlaub, Urlaub und Tourismus. ID CODE: 1010-551 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1 Z

Stockwerk 38 m²

Umag

890.000 EUR

Haus Sveti Petar U Šumi, 280m2.

Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi. Zentralistrien, Luxus-Steinvilla im istrischen Stil In Zentralistrien befindet sich diese Luxus-Steinvilla. Es wurde im istrischen Steinstil gebaut. Gesamtfläche von 280 Quadratmetern, besteht aus fünf Schlafzimmern, vier Badezimmern, großer Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Sauna. Ungewöhnliche, charmante und einzigartige Villa, im Vintage-Stil eingerichtet, sehr luxuriöses, elegantes und komfortables Design. Der Raum ist in einem zeitlosen Stil eingerichtet, da natürliche Materialien, Stein und Holz verwendet wurden. Alle Räume in der Villa sind klimatisiert und eine Fußbodenheizung ist installiert. Auf dem angelegten Garten befindet sich ein großer Pool von 130 qm in drei Ebenen mit Salzwasser. Outdoor-Küche und Grill mit Gartenmöbeln, ist ein sicherer Ort zum Verweilen in den warmen Sommermonaten. Diese schöne Steinvilla ist eine gute Wahl für alle, die den istrischen Baustil lieben, und wenn Sie diese Villa mieten möchten, hat die Villa bereits ein etabliertes Geschäft. ID CODE: 2006-39 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

12 Z

5 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 1.000 m²

Sveti Petar u Sumi

260.000 EUR

Wohnung Umag, 72m2.

Location: Istarska županija, Umag, Murine. Istrien, Umag In unmittelbarer Nähe von Umag wurde mit dem Bau moderner Wohnungen in einer ruhigen Siedlung mit Blick auf das Meer begonnen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes mit nur 4 Wohnungen. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 72 m2 und besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Küche und einem Wohnzimmer, das auf eine Terrasse mit Panoramablick auf das Meer führt. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlagen, die auch zum Heizen und Kühlen genutzt werden können. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Parkplatz mit Stromanschluss für ein Elektrofahrzeug. Die Wohnung wird schlüsselfertig aus hochwertigen Materialien gefertigt. Der Bau hat begonnen und das Ende wird für Sommer 2025 erwartet. Aufgrund seiner Lage ist die Wohnung eine ideale Gelegenheit für Investitionen in den Tourismus oder für ein ruhiges Familienleben. Die Stadt Umag und alle lebensnotwendigen Einrichtungen sind in nur 5 Autominuten erreichbar. Die ersten Strände sind nur 2 km entfernt. Wir empfehlen! ID CODE: 1026-132 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Umag

1.400.000 EUR

Haus Poreč, 180m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, fantastische Villa in ruhiger Umgebung! Diese imposante Villa in der Umgebung von Poreč ist ein wahres Juwel an Architektur und Luxus. Mit Steinakzenten und sorgfältig geplantem Raum bietet diese Villa einen modernen Lebensstil, angereichert mit traditionellen Elementen. Seine Gesamtfläche beträgt 180m2 und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer in einem offenen Raumkonzept und bildet das soziale Epizentrum des Hauses. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell und die großen Glaswände ermöglichen einen herrlichen Blick auf die wunderschöne Landschaft. Diese Villa ist mit einem Kleiderschrank und einem Technikraum ausgestattet und bietet so Praktikabilität und Organisation für den Alltag. Der luxuriöse Wellnessbereich umfasst eine Sauna und eine Dusche, ideal zum Entspannen und zur Erhaltung von Gesundheit und Wohlbefinden. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit Sonnendeck und Pool. Eine elegante Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich drei geräumige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Balkon und herrlicher Aussicht auf die Umgebung. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem exklusiven Badezimmer. Die Beheizung der Villa erfolgt über eine Zentralheizung in der gesamten Villa und hochwertige Klimaanlagen, die an heißen Sommertagen auch zur Kühlung der Villa genutzt werden. Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen und einem Bewässerungssystem angelegt, was die Pflege erleichtert und ein wunderbares Ambiente schafft. Ein Swimmingpool mit Sonnendeck sorgt für Erfrischung und einen Ort, an dem Sie die Natur genießen können. Hier können Sie Sommertage entspannt am Wasser verbringen. Die Sommerküche und der Kamin schaffen die perfekte Umgebung für geselliges Beisammensein und Essen im Freien, auch wenn Sie etwas Schatten vor der Sonne brauchen. Das Metalltor am Eingang zum Innenhof sorgt für Eleganz und markiert den Eingang zu dieser exklusiven Oase. Das Haus ist mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet modernen Komfort. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Dezember 2023. Diese komplett eingerichtete Villa ist nicht nur eine Luxusimmobilie, sondern auch bereit, im Luxusstil zu leben. Wenn Sie den Charme des Lebens an der Adriaküste in der Nähe von Poreč erleben möchten, kann diese Villa eine ideale Wahl sein. ID CODE: 1031-751 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 900 m²

Poreč

415.000 EUR

Wohnung Umag, 107m2.

Location: Istarska županija, Umag, Finida. Istrien, Umag Dieses einzigartige Apartment in einem modernen Neubau liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude mit nur 3 Luxusapartments und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung hat eine Fläche von 100m2 und nimmt die gesamte Etage des Gebäudes ein. Die Wohnung besteht aus einem Flur, Bad, Wohnzimmer und Küche, die nach dem „Open Space“-Prinzip gestaltet sind, 1 Schlafzimmer und im zweiten Stock 2 weiteren Schlafzimmern mit Panoramablick ins Grüne und auf das Meer. Das Heiz- und Kühlsystem basiert auf Klimaanlagen sowie einer Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt und zu einer Wärmepumpe führt, die im Keller in einem separaten Raum untergebracht wird. Im Keller gibt es außerdem einen Abstellraum, einen Raum für eine gemeinsame Waschküche und einen Abstellraum für Fahrräder. Zur Wohnung gehört außerdem 1 Parkplatz. Da es sich um einen Neubau handelt, erfolgt die Errichtung schlüsselfertig. In Anbetracht seiner Lage ist die Wohnung eine ideale Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke, aber auch für ein ruhiges Familienleben. Die Wohnung liegt 10 Gehminuten oder wenige Autominuten von der Stadt Umag entfernt, von wo aus Sie alle wichtigen Sehenswürdigkeiten erreichen können lebensnotwendige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Promenaden... und die ersten Strände sind 1,5 km entfernt. ID CODE: 1026-32 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 107 m²

Stockwerk 1

Umag

365.000 EUR

Haus Vižinada, 90m2.

Location: Istarska županija, Vižinada, Ohnići. Istrien, Vižinada In einer ruhigen Gegend in der Nähe von Poreč entsteht ein modernes Einfamilienhaus! Dieses 90 m² große einstöckige Haus befindet sich auf einem 400 m² großen Grundstück. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette und einer Küche mit Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zu einem Hof mit Garten und Pool hat, einer Außendusche mit Solarheizung und zwei Parkplätzen. Alle Intimität wird durch einen grünen Zaun verborgen. Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage und Fußbodenheizung. Das Haus wird schlüsselfertig gebaut und es liegt an Ihnen, es mit Möbeln auszustatten! Geeignet für Menschen mit Behinderung! Der Baubeginn ist für Sommer 2024 geplant. Das Haus ist eine ideale Gelegenheit für den Urlaub, aber auch für touristische Zwecke! Dieses schöne einstöckige Haus liegt nur wenige Autominuten von allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Nur 20 Minuten mit dem Auto trennen Sie von den ersten Stränden und der Stadt Poreč. ID CODE: 1026-17 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

3 Ba

Stockwerk 90 m²

Grundstück 310 m²

Vižinada

380.000 EUR

Wohnung Poreč, 96m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss mit Pool und Garten! An einem ruhigen Ort, nur 2 Kilometer vom Meer entfernt, auf einem fruchtbaren Plateau 112 m über dem Meeresspiegel mit Blick auf die Alpen, steht eine fantastische Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 64,23 m2. Die Wohnung verfügt über einen umzäunten Garten von 139 m² mit einem 15 m² großen Swimmingpool und 2 Parkplätzen. Die Wohnung wird aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bestehen. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einem eigenen Badezimmer. Das Wohnzimmer führt direkt zu einer überdachten Terrasse von 23 m2 und einem privaten Garten mit Swimmingpool und Sonnendeck. Die Beheizung der Wohnung ist über eine Klimaanlage und eine elektrische Fußbodenheizung geplant. Der Bau hat begonnen, es wird mit Materialien höchster Qualität gebaut und die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Aufgrund seiner Mikrolage, nur 10 Autominuten von Novigrad und 20 Minuten von Poreč entfernt, bietet das Leben in einer kleinen Siedlung sowohl Ruhe als auch den Komfort einer Kleinstadt. Alle lebensnotwendigen Annehmlichkeiten wie Schule, Kindergarten, Restaurants, Geschäfte, Post, Kinderparks, Spaziergänge in der Natur und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Aufgrund seiner Lage und seines Angebots ist diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für das Familienleben als auch für die Wochenendentspannung in Istrien! Der Preis der Immobilie wird inklusive Mehrwertsteuer angegeben. ID CODE: 1020-266 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 96 m²

Grundstück 139 m²

Poreč

399.000 EUR

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. PULA, MEDULIN – größeres Apartment mit Terrasse und Meerblick in einem Neubau, 100 m vom Meer entfernt Im hochwertigen DUX-Angebot heben wir eine Wohnung in einem neuen Gebäude nur 100 Meter vom Strand in Medulin hervor. Es handelt sich um ein exklusives Gebäude mit 8 Wohnungen mit Aufzug und Garten. Apartment 6 im 1. Stock, Größe 78 m², besteht aus einem Flur, zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Balkon im Schlafzimmer von 8 m², einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Zugang zu einer 13 m² großen Terrasse. Der Neubau liegt in einer ruhigen Straße in Meeresnähe und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Dieser fantastische hochwertige Neubau wird Anfang 2024 bezugsfertig sein und folgende Details und Vorteile stechen hervor: - Moderne Bauweise mit privatem Parkplatz - Fußbodenheizung - DAIKIN-Klimaanlage - Marken-Sanitärartikel - Hochwertige Aluminiumschreinerei mit elektrische Jalousien - Keramik 60 x 60 am Boden und 120 x 60 an den Wänden - Hochwertiges Parkett in den Schlafzimmern - Sicherheitstüren - AUFZUG! - Die Lagerung im Keller ist gesichert. GROSSE GELEGENHEIT FÜR EINEN NEUEN BAU IN ISTRIEN IN DER NÄHE DES MEERES! Schöner Garten geplant! Dieses Gebäude liegt 10-15 Autominuten von der Stadt Pula entfernt. Andere berühmte Städte Istriens sowie der Flughafen sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Ein perfekter Ort, um die Naturschönheiten Istriens und den Strand zu erkunden. Das Geschäft ist zu Fuß innerhalb von zwei Minuten erreichbar. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34715 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 1

Pula

710.000 EUR

MATULJI, KASTAV, RUBEŠI - Bauland 1900m2 mit einem im Bau befindlichen Gebäude von 600m2 mit 3 geräumigen Wohnungen mit Panoramablick auf das Meer und einer Tiefgarage.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rubeši. MATULJI, KASTAV, RUBEŠI - Bauland 1900m2 mit einem im Bau befindlichen Gebäude von 600m2 mit 3 geräumigen Wohnungen mit Panoramablick auf das Meer und einer Tiefgarage Es bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein im Bau befindliches Gebäude mit 3 Wohneinheiten und einer Tiefgarage auf einem Grundstück von ca. 900 m² zu erwerben. Ebenfalls zum Verkauf steht ein angrenzendes Grundstück von ca. 1000m2, auf dem das gleiche Gebäude ebenfalls gebaut werden kann. Das Gebäude besteht aus 3 Wohnungen, jede Wohnung hat eine Fläche von 106 m2 und besteht aus drei Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und einer offenen Küche. Ein besonderes Merkmal jeder Wohnung ist ein großzügiger überdachter Balkon von 28m2, der eine schöne Aussicht und einen idealen Ort zum Entspannen bietet. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen Abstellraum von 6 m2 und einen Parkplatz in der Garage sowie zwei Parkplätze im Außenbereich der Villa. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die von uns zur Verfügung gestellten Bilder haben beispielhaften Charakter und geben einen Einblick in die geplante Gestaltung und Qualität des Gebäudes und der Wohnungen. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden, Wohnungen und Wohnungen beschäftigen. Dieses Anwesen liegt 1 km Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 3,9 km mit dem Auto (ca. 8 Minuten). IMMOBILIE IN WUNDERSCHÖNER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL – FÜR ERNSTHAFTE INVESTOREN!!! KASTAV: Die Stadt Kastav mit Kastavština ist ein Synonym für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! „Über dem Meer gelegen, Kanu-Soko“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, breit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Schnittpunkt von Mitteleuropa und dem Mittelmeerraum verfügt Kastav über eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Kastav war im Laufe seiner Geschichte das Verwaltungs-, Wirtschafts- und Kulturzentrum Istriens und der Region Primorje. Es war und bleibt eine Kinderstube des Volksbewusstseins, und selbst als sich in der Umgebung Städte zu entwickeln begannen, die viel größer waren als heute, gelang es ihm, seine Autonomie, Sprache und Bräuche zu bewahren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34671 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

15 Z

9 Ba

Stockwerk 1.900 m²

Stockwerk 1

Opatija

157.000 EUR

INSEL KRK, MALINSKA - 42 m2 große Wohnung mit Parkplatz.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. KRK, MALINSKA - 42 m2 große Wohnung mit Parkplatz. Wir vermitteln den Verkauf einer schönen Wohnung in Malinska mit einer Fläche von 42 m2. Die Wohnung ist komplett möbliert und wird als solche verkauft. Es besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und geschlossener Loggia. Die Wohnung hat einen wunderschönen Blick auf das Meer. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 700 m, was einem bequemen 10-minütigen Spaziergang entspricht. Das Zentrum von Malinska erreichen Sie nach einem 15-minütigen Spaziergang. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz vor dem Gebäude. Eine ideale Wohnung für einen Urlaub, für ein komfortables Leben in einer ruhigen Umgebung. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34576 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 42 m²

Stockwerk 1

Krk

630.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Hochwertige moderne Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage!.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Hochwertige moderne Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage! Im Angebot von DUX Immobilien bieten wir eine sehr hochwertige Doppelhaushälfte an! LAGE: Zunächst ist darauf hinzuweisen, dass sich dieses Objekt in einer gepflegten Sackgasse mit mehreren Neubauhäusern befindet. Die Entfernung zu den ersten Stränden beträgt 10 Autominuten und die Entfernung zum Zentrum von Labin und den ersten Einkaufsketten beträgt 5 bis 7 Autominuten. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Bei der Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 188 m2. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 155,68 m2 + Nebengebäude von 32 m2. Beim Betreten der Villa stoßen wir auf einen Flur und eine Gästetoilette, dann gelangen wir in einen schönen offenen Bereich mit großen Glaswänden, in dem sich ein Wohnzimmer sowie eine Küche und ein Esszimmer mit zusätzlichem Stauraum in der Küche befinden Bereich und der Bereich unter der Treppe. Glaswände vom Wohnzimmer trennen uns von den überdachten Außenterrassen mit Blick auf den Pool und den Garten. Die Treppe führt in die zweite Etage, wo sich 3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie zwei Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum befinden. Die Grundstücksfläche beträgt 629 m2 und es gibt einen 8x4 großen Swimmingpool sowie ein Nebengebäude von 32 m2 im Garten. Die Nebenanlage befindet sich direkt neben dem Schwimmbad und ist als überdachte Sommerküche konzipiert, außerdem befindet sich innerhalb der Anlage eine Toilette. Der Raum des Hilfsobjekts ist ein idealer Ort, um an schönen und sonnigen Tagen Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Als Teil des Gartens gibt es auch einen Platz, wo 2 bis 3 Parkplätze geplant sind. Die Immobilie wird in dem auf den Fotos gezeigten Zustand mit Fertigstellung der Außenanlagen und Zäune verkauft. Es besteht auch die Möglichkeit, die Arbeiten abzuschließen, jedoch je nach Vereinbarung. Das Anwesen verfügt über einen bioseptischen Tank. DOKUMENTATION: Eigentum einer Privatperson. Die wichtigsten Informationen sind die Garantien für das Objekt selbst sowie für einzelne Gegenstände, die dem zukünftigen Käufer volles Vertrauen in die Qualität seiner zukünftigen Immobilie geben. INTERESSANT: Neben dem bestehenden Gebäude gibt es ein Grundstück für eine zweite Maisonette mit Baugenehmigung und bezahlten Nebenkosten, daher besteht die Möglichkeit, Grundstücke zu kaufen, wenn jemand zwei Gebäude am selben Ort haben möchte oder als Investition dafür Tourismus oder wenn es eine große Familie ist! Für alle weiteren Details und Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34741 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 188 m²

Grundstück 629 m²

Labin

460.000 EUR

ZADAR, TURANJ – Erste Reihe zum Meer! Meerblick! Attraktive zwei Wohnungen!.

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Turanj. ZADAR, TURANJ – Erste Reihe zum Meer! Meerblick! Attraktive zwei Wohnungen! Eine schöne Wohnung zum Verkauf in Turnje, in der ersten Reihe zum Meer, nur 25 Meter vom Strand entfernt, Fläche 43,87 m2. Das Apartment liegt in einer ruhigen Umgebung und verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und einen Balkon. Hochwertige Materialien sorgen für Langlebigkeit und einen ästhetischen Eindruck – die Wohnung ist mit erstklassiger Keramik verkleidet, während die Räume über hochwertiges Parkett verfügen. Mit einem klimatisierten Raum bietet das Apartment das ganze Jahr über Komfort. Das 2004 erbaute Gebäude wurde 2022 umfassend renoviert und mit einer neuen Fassade, Installationen, Zäunen sowie PVC-Zimmerei mit dreifach verglasten Fenstern und Moskitonetzen ausgestattet und garantiert so Ruhe und Sicherheit. Zusätzlich zu dieser Wohnung besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zu kaufen – ein Studio-Apartment von 30 m2, direkt gegenüber im selben Gebäude gelegen, ideal für Gäste oder als Kapitalanlage. Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34870 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 74 m²

Stockwerk 2

Biograd na Moru

245.000 EUR

ZADAR, TURANJ – Erste Reihe zum Meer! Schöne Wohnung in Turnje!.

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Turanj. ZADAR, TURANJ – Erste Reihe zum Meer! Schöne Wohnung in Turnje! Eine schöne Wohnung zum Verkauf in Turnje, in der ersten Reihe zum Meer, nur 25 Meter vom Strand entfernt, Fläche 43,87 m2. Das Apartment liegt in einer ruhigen Umgebung und verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und einen Balkon. Hochwertige Materialien sorgen für Langlebigkeit und einen ästhetischen Eindruck – die Wohnung ist mit erstklassiger Keramik verkleidet, während die Räume über hochwertiges Parkett verfügen. Mit einem klimatisierten Raum bietet das Apartment das ganze Jahr über Komfort. Das 2004 erbaute Gebäude wurde 2022 umfassend renoviert und mit einer neuen Fassade, Installationen, Zäunen sowie PVC-Zimmerei mit dreifach verglasten Fenstern und Moskitonetzen ausgestattet und garantiert so Ruhe und Sicherheit. Zusätzlich zu dieser Wohnung besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zu kaufen – ein Studio-Apartment von 30 m2, direkt gegenüber im selben Gebäude gelegen, ideal für Gäste oder als Kapitalanlage. Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34863 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 44 m²

Stockwerk 2

Biograd na Moru

199.000 EUR

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. ISTRIEN, VALBANDON – 1BR+DB komfortables Apartment in ruhiger Lage in der Nähe von wunderschön angelegten Spazierwegen und Stränden. Wir präsentieren eine hochwertige Wohnung in einem ruhigen Teil von Valbandon, in der Nähe von wunderschönen Stränden und einem der schönsten Wanderwege in diesem Teil der Halbinsel Istrien. Es handelt sich um eine Wohnung in einem kleineren Wohngebäude in einer ruhigen und friedlichen Straße. Alles, was Sie für einen ruhigen und sicheren Alltagsaufenthalt benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Die Wohnung verfügt somit über eine Gesamtwohnfläche von 59,10 m2. Das Interessante an dieser Wohnung ist die Tatsache, dass sie über einen eigenen Eingang direkt vom Privatparkplatz verfügt. Beim Betreten des Gebäudes erwartet uns zunächst ein Flur mit Treppenaufgang, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört und den zukünftigen Eigentümern als zusätzlicher Stauraum und Garderobe zur Verfügung steht. Dann gibt es Zugang zum privaten Teil der Etage, in dem sich die Wohnung befindet, und eine Eingangshalle, die den Raum der Wohnung in zwei Teile trennt, ein privates Schlafzimmer und einen Teil für das tägliche Leben. Im Wohnzimmer der Wohnung, das nach dem „Open Space“-System ohne Trennwände gestaltet wurde, befindet sich eine moderne und ausgestattete Küche mit Esszimmer, sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im Wohnzimmer wurde aufgrund der hohen Decken eine Galerie errichtet, die der Wohnung zusätzlichen Nutzraum verleiht, der als zusätzliches Schlafzimmer, kleines Büro, Abstellraum und dergleichen genutzt werden kann. Hervorzuheben ist die gemütliche überdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer der Wohnung aus zugänglich ist und ein idealer Ort zum Entspannen nach einem aktiven Tag ist. Im privaten bzw. Schlafbereich der Wohnung gibt es ein geräumiges Badezimmer und ein größeres Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Parkplätze auf dem markierten Parkplatz vor dem Gebäude. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Dies ist eine Wohnung, die äußerst gut erhalten und mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. * Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer und es ist eine Klimaanlage installiert, die zum Kühlen und Heizen des Raums dient. * Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kamin mit der Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen aufzustellen, der sich im Wohnzimmer befindet. * Es wurden Sicherheitstüren und hochwertige PVC-Tischlerei mit Jalousien installiert. * Aufgrund der guten Ausrichtung der Wohnung werden alle Räume mit natürlichem Licht angereichert. * Das Eigentum an der Wohnung ist in Ordnung, der Eigentümer ist 1/1, das Gebäude verfügt über alle notwendigen Unterlagen, alle Wohnungen sind getrennt und werden gemeinsam genutzt, die Möglichkeit des Kaufs auf Kredit. STANDORTBESCHREIBUNG: Die Wohnung liegt nur 1.500 Meter von den wunderschönen Stränden entfernt, die sich entlang einer gepflegten Promenade bis nach Fažana und Peroj erstrecken. Die gleichnamigen Spazierwege und Strände bieten ihren Besuchern zahlreiche zusätzliche Einrichtungen, wie zum Beispiel zahlreiche Strandbars, Restaurants und andere Unterhaltungsmöglichkeiten auf See. Das bedeutet einfach, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihren Aufenthalt damit zu verbringen, die Vorzüge des sauberen und frischen Meeres mit einem wunderbaren Blick auf die Brijuni-Inseln bei einem Glas Ihres Lieblingscocktails zu genießen. Wir müssen darauf hinweisen, dass sich die Wohnung in einer außergewöhnlichen Lage befindet, abseits von Menschenmassen und Lärm, so dass Sie die Vorzüge einer ruhigen und angenehmen Atmosphäre genießen und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Stadtlebens sein können. Somit: * das erste Geschäft ist 700 m von der Wohnung entfernt, * das erste angesehene Restaurant ist nur 350 m von der Wohnung entfernt. * Die reguläre Haltestelle des Stadtverkehrs ist nur 200 m von der Wohnung entfernt. * Das Stadtzentrum von Pula ist nur 8 km entfernt. * Nur 2,5 km entfernt liegt das Zentrum des unumgänglichen Fažana. Kurz gesagt, es ist eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach ihrem eigenen „Ecke im kleinen Paradies“ sind, sowie für alle, die auf der Suche nach einer idealen Immobilie für eine sichere Investition in Form von Tourismus sind. Wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Termin zur Besichtigung der Wohnung und ihrer Lage vereinbaren möchten, können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34862 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 59 m²

Stockwerk 1

Fažana

141.000 EUR

ISTRIEN, VALBANDON - Schöne Wohnung im Erdgeschoss.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. ISTRIEN, VALBANDON - Schöne Wohnung im Erdgeschoss Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem hochwertigen Wohnhaus im Erdgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 44,71 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einer Terrasse. Es liegt in einer sehr ruhigen Siedlung, ohne Verkehr und Menschenmassen, nur 1 km vom Meer entfernt. Parkplätze sind innerhalb des Gebäudes vorhanden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34796 DUX Pula Mob: +385 98 606 279 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 45 m²

Fažana

1.000.000 EUR

ZADAR, VRSI - Schöne Villa mit Pool.

Location: Zadarska županija, Vrsi, Mulo. ZADAR, VRSI - Schöne Villa mit Pool Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa in einer ruhigen Umgebung, nur 600 Meter vom nächsten Strand von Mulo entfernt. Dieses modernisierte Anwesen ist perfekt für diejenigen, die ein luxuriöses Leben am Meer suchen, mit dem Platz und der Privatsphäre eines eigenen 6x4-Pools und atemberaubendem Meerblick. Darüber hinaus bietet die Villa mit der Möglichkeit separater Eingänge für das Erdgeschoss und die erste Etage Potenzial für die touristische Vermietung, was sie zu einer hervorragenden Investition macht. Die Villa umfasst 235 m² Wohnfläche und liegt auf einem Grundstück von 450 m². Mit 6 geräumigen Schlafzimmern und 4 modernen Badezimmern ist dieser Raum ideal für eine größere Familie oder eine Gruppe von Gästen. Das Erdgeschoss ist komplett dekoriert und mit modernen Möbeln ausgestattet, während sich die erste Etage in einem hochwertigen Rohbau-Zustand befindet, der es dem neuen Eigentümer ermöglicht, den Raum an seine eigenen Wünsche anzupassen. Die Möbel sind im Preis inbegriffen und das Haus verfügt über modernste Energiesysteme, darunter eine Wärmepumpe und Klimaanlagen für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über. Bei 5 Stellplätzen gibt es keine Parkprobleme. Diese Immobilie bietet ein luxuriöses Leben in der Nähe des Meeres mit der Möglichkeit einer weiteren Raumentwicklung und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen in Luxustourismus oder ein Einfamilienhaus dar. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34770 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

8 Z

6 Ba

Stockwerk 235 m²

Sevid

270.000 EUR

SUKOŠAN, DEBELJAK – Geräumiges Haus mit Nebengebäude/Wohnung.

Location: Zadarska županija, Sukošan, Debeljak. SUKOŠAN, DEBELJAK – Geräumiges Haus mit Nebengebäude/Wohnung In Debeljak steht ein Haus von 132 m2 mit einem kleineren Haus oder einer kleineren Wohnung zum Verkauf. Das Haus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Badezimmer im Erdgeschoss. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen Ausgang zur Terrasse und einen Flur/Abstellraum, der umgestaltet wird. Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer sowie zwei Balkone. Darüber hinaus gibt es im Hof ein kleineres Haus bzw. ein Studio-Apartment. Es gibt zwei Parkplätze im Hof. Das Haus wurde 2022 und 2023 komplett renoviert (PVC-Zimmerei, Laminat...). Es verfügt über einen Holzofen und Zentralheizung, während das Studio-Apartment über eine Klimaanlage verfügt. Debeljak liegt in der Gemeinde Sukošan. Zadar ist 7 km über die Autobahn entfernt und der Flughafen Zadar ist 8 km entfernt. Der nächste Strand ist Dječji raj in Sukošan, nur 6 km entfernt, wo es auch einen Yachthafen und Restaurants gibt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34903 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

7 Z

2 Ba

Stockwerk 132 m²

Grundstück 300 m²

Preko

620.000 EUR

Haus Poreč, 190m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, geräumiges Haus mit zwei Wohnungen und Meerblick! Dieses geräumige Haus mit zwei Wohnungen und Meerblick befindet sich am Stadtrand von Poreč, nur 9 km entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit großer Terrasse, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der an Wintertagen für zusätzliche Wärme sorgt. Auf der ersten Etage befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse von 39 m2 mit Blick auf die Olivenbäume, die das Haus und das Meer umgeben, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Das ganze Haus wird mit Gas beheizt und verfügt über eine Klimaanlage. Das Haus wurde 1982 erbaut und im Jahr 2000 komplett renoviert. Die Fassade wurde 2022 neu saniert. Im Hof des Hauses gibt es eine weitere zusätzliche Wohnung mit einer Gesamtfläche von 30 m2 und einer Sommerküche von 25 m2. Der Hof ist eingezäunt und hat einen separaten Eingang. Innerhalb des Hauses befindet sich ein Olivenhain, der seit Jahren sein eigenes hausgemachtes Olivenöl produziert. Die Gesamtfläche des Olivenhains beträgt 750 m2 und dient Bauzwecken. Alles von Geschäften, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen, Restaurants, Post, Kirche und Naturpark befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der nächste Strand und Meer ist nur 2 km vom Haus entfernt. Diese Immobilie ist eine ideale Investition für das Familienleben mit der Möglichkeit einer touristischen Vermietung. ID CODE: 1031-247 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

4 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 750 m²

Poreč

414.000 EUR

Neues, modernes Wohnprojekt, Rovinj.

Neues, modernes Wohnprojekt in Rovinj WOHNUNG A Zweistöckige Dreizimmerwohnung, Südwestausrichtung. Das Erdgeschoss besteht aus: Eingangsbereich, Toilette, Abstellraum, Küche und Esszimmer sowie Wohnzimmer mit Innentreppe. Im ersten Stock befinden sich: zwei Schlafzimmer, ein Kleiderschrank und ein Badezimmer. Die Außenbereiche bestehen aus: einer überdachten Terrasse, einer Terrasse mit Markise, einem Garten im Erdgeschoss und einer Loggia im ersten Stock. Zusätzliche Stellplätze: Zugehörig zu zwei Parkplätzen (in der Garage und im Freien). Die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 87,23 m2. Die Gesamtberechnungsfläche der Wohnung beträgt 112,31 m2. Bodenbelag in der Wohnung und den Gemeinschaftsräumen; 1. SCHLAFZIMMER, WOHNZIMMER, FLUR – Parkettboden: Eiche Astig MF1200LHD TENSEO X-MATT AKZENT 2. KÜCHE/ABSTELLRAUM/BADEZIMMER/WC – Boden und Wände aus Keramik; Argenta Storm – Sahne 3. TERRASSE – KERAMIKBODEN: Argenta-Kies – cremefarben 4. FLUR-GEMEINSAME RÄUME – Keramikboden: Stufentreppe – Argenta-Kies – cremefarben 5. Heizung in der Wohnung – Wärmepumpe Hinweis* Parkplatz oder Garagenplatz werden zusätzlich berechnet. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Die Info: Azra Valjevac ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 87 m²

Grundstück 10 m²

Stockwerk 1

Rovinj

136.000 EUR

Wohnungen zum Verkauf in einem neuen modernen Projekt, Pula, A8.

Neu im Angebot! Das Wohnprojekt in Pula, ein Gebäude mit drei Etagen und 15 Wohneinheiten. Das Apartment A8 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus: Flur+Kleiderschrank, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und Loggia. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz PM1 von 3,12 m2. Die Wohnungen werden mit Inverter-Klimaanlagen, Fußbodenheizung in den Bädern, hochwertiger Keramik und Böden ausgestattet. Wir nehmen Reservierungen entgegen! Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Info: ... ... ...

1 Z

1 Ba

Stockwerk 45 m²

Stockwerk 1

Pula

339.200 EUR

Zum Verkauf: Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Pula!.

Zum Verkauf: Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus einem Flur, Garderobe, Abstellraum, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Abstellraum. Hinweis: Ein Parkplatz kann zusätzlich erworben werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 97 m²

Stockwerk 1

Pula

180.000 EUR

Zu verkaufen, Zagreb, Podsused, Vierzimmerwohnung im Haus, Garage.

www.biliskov.com ID: 14715 Zagreb, Podsused, zu verkaufenGeräumige Vierzimmerwohnung mit einer Gesamtbruttofläche von 135,31 m², die sich im ersten Stock eines freistehenden Hauses befindet, das ursprünglich 1963 erbaut und 1970 erweitert wurde. Das Haus wird regelmäßig instand gehalten und verbessert.Die Wohnung umfasst eine überdachte Treppe, einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, einen Flur, eine Toilette, eine Speisekammer, ein Badezimmer, eine Küche, vier Zimmer und eine große Terrasse.Zum Preis der Wohnung gehört eine Garage mit einer Fläche von 30,31 m². Der Hof vor dem Haus ist gepflastert, der Rest des Grundstücks ist mit Grünflächen bedeckt.Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Gegend, nur 50 Meter von der Hauptstraße entfernt, in zweiter Reihe. Die geräumige Terrasse bietet einen schönen Blick auf die Straße, die Bahnstrecke und Stenjevec, ist jedoch weit genug entfernt, um die Ruhe nicht zu stören. Umgeben von Grün bietet die Immobilie auch einen geräumigen Garten, ideal zum Entspannen.Das Haus ist gut gebaut und erdbebensicher. Die Fundamente sind aus Beton, und die Trennwände sind aus Vollziegeln, verstärkt mit zusätzlichen horizontalen und vertikalen Stahlbetonpfeilern und Stürzen. Es ist erwähnenswert, dass das Haus während des Erdbebens keine Schäden erlitten hat.Im Jahr 2000 wurde das Dach renoviert, die Fenster durch PVC-Fenster ersetzt und ein Videoüberwachungssystem installiert, wodurch die Sicherheit und Energieeffizienz des Hauses erhöht wurde.Die Wohnung liegt in der Nähe von Bus- und Bahnverbindungen und in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten wie Gesundheitszentrum, Kindergarten, Post, Geschäften sowie verschiedenen Unterhaltungs- und Gastronomiebetrieben. Eigentum: 1/1Energieausweis: in BearbeitungFensterrahmen: PVC/HolzHeizung: Zentrale ElektroheizungAusrichtung: Nord-SüdWohnungspreis: 180.000 €Käuferprovision: 2% + MwSt. des insgesamt vereinbarten Verkaufspreises

4 Z

Stockwerk 135 m²

Zagreb

120.000 EUR

Omiš, Zentrum, Einzimmerwohnung im 3. Stock eines Wohnhauses. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küche mit einem kleineren Wohnzimmer, das auf eine 6 m² (2,5 x 2,4) große Terrasse führt, die sich ideal zum Entspannen mit Blick auf die Berge eignet. Sie befindet sich in einem hohen Dachgeschoss, und nur im Schlafzimmer geht die Decke ca. 30 cm über den Boden, und dieser Teil kann zu einem Lagerraum umfunktioniert werden, und auf der anderen Seite ist sie über 3 m hoch. Die Deckenhöhe im Wohnzimmer reicht von 2 bis 3,4 m, und im Badezimmer beträgt sie über 3 m, sodass auch dort zusätzlicher Lagerraum geschaffen werden kann. Die Fläche der Wohnung wird gut genutzt, da sie keinen Flur hat, und ist sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung ideal. www.biliskov.com    ID: 14705-1

1 Z

1 Ba

Stockwerk 29 m²

Omiš

850.000 EUR

Zu verkaufen, Zagreb, Maksimir, Luxus Haus, 4 Etagen, Garage, Garten.

www.biliskov.com ID: 14692Zagreb, LaščinaFreistehendes Einfamilienhaus mit einer Fläche von 395 m2, gebaut auf einem Grundstück von 450 m2. Das Haus wurde im Jahr 2023 komplett renoviert.Das Haus besteht aus 4 Etagen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss), AB-Bauweise.Keller: Garage für 1 Auto (Erweiterungsmöglichkeit für 1 weiteres Auto), großer Keller (Möglichkeit einer Taverne oder eines Fitnessstudios), Heizraum, Abstellraum, Toilette.Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Studio-Apartment mit separatem Eingang, ideal für eventuelles Personal.Erdgeschoss: Eingangshalle, geräumige Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten, Garderobe, Gäste-WC.Etage: Schlafzimmer mit Bad, Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer, zusätzliches Wohnzimmer oder drittes Schlafzimmer.Dachgeschoss: separate Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad.Das Haus verfügt über eine Alarm- und Sicherheitstür.Neben der Garage verfügt das Haus auch über einen überdachten Außenstellplatz.Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Garten, in dem die Möglichkeit besteht, ein Schwimmbad zu bauen.Das Haus befindet sich in einer großartigen Lage abseits der Hauptstraße und bietet somit Ruhe und Privatsphäre. Ausrichtung: Norden, Süden, Osten, WestenHeizung: Zentralgeschoss-GasKaufpreis: 850.000 € https://360.biliskov.hr/virtual-tour/14692/index.html Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises.

8 Z

4 Ba

Stockwerk 395 m²

Grundstück 450 m²

Zagreb