450.000 EUR

Haus Labin, 90m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, Umgebung, neu adaptiertes Haus mit Swimmingpool und wunderschönem Blick auf das Meer. An der Spitze der kleinen istrischen Hafenstadt befindet sich dieses komplett renovierte istrische Steinhaus mit Swimmingpool. Mit einer Gesamtfläche von 90 m2 ist es als zweistöckiges Haus mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im ersten Stock sowie einem Wohnzimmer und einer Küche im Erdgeschoss konzipiert. Die Schlafzimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft, während der Wohnbereich mit dem Sonnendeck des Pools verbunden ist. Das Haus ist klimatisiert, Zimmerei und Sanitäranlagen wurden installiert. Alle Roharbeiten sind abgeschlossen und es wird komplett fertig und unmöbliert verkauft, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, ganz nach den eigenen Wünschen und Geschmäckern einzurichten und einzurichten. Die Lage ist sehr günstig, nur 1 Kilometer vom Meer, Restaurants und Geschäften entfernt und die Stadt Labin mit all ihren Einrichtungen ist 12 Kilometer entfernt. Immobilie mit großem Potenzial zur touristischen Vermietung! ID CODE: 2003-753 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Grundstück 310 m²

Labin

158.000 EUR

Wohnung Pazin, 69m2.

Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin. Mit Stolz präsentieren wir Ihnen dieses charmante Apartment unweit des Zentrums von Pazin, das einen komfortablen und praktischen Wohnraum bietet. Dieses Anwesen bietet die perfekte Balance zwischen einer ruhigen Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, ideal für eine komfortable Erholung und Intimität. Die Fläche der Wohnung beträgt 69m2. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bilden einen offenen Raum und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen mit Familie und Freunden. Das Badezimmer ist mit allen notwendigen Einrichtungen für Ihren Komfort ausgestattet, während die Waschküche für zusätzliche Praktikabilität im Alltag sorgt. Es befindet sich im ersten Stock des Gebäudes, bietet einen Blick auf die umliegenden Grünflächen und sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Ein Parkplatz ist vorhanden, was ein zusätzlicher Pluspunkt für Ihre Sicherheit und Bequemlichkeit ist. Aufgrund der außergewöhnlichen Lage ist das Zentrum von Pazin nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichen können. Dies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein komfortables und praktisches Zuhause im Herzen von Pazin suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre persönliche Tour zu planen. ID CODE: 2005-268 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 69 m²

Stockwerk 1

Pazin

326.025 EUR

Wohnung Poreč, 93,15m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Funtana, zweistöckige Wohnung 600 m vom Meer entfernt! Wir präsentieren Ihnen eine zweigeschossige Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus! Die Wohnung befindet sich in einem kleinen istrischen Fischerdorf an der Westküste Istriens, zwischen den Touristenorten Poreč und Vrsar. Alle notwendigen Einrichtungen zum Leben sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Und die ersten schönen Strände sind nur 600m entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit 6 Wohneinheiten und hat eine Wohnfläche von 93,15 m2. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Der erste Stock besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer Toilette. und überdachte Terrassen... Eine elegante Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Terrasse befinden. Qualität und moderne Konstruktion mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Geräten. Die Wohnung wird mit Klimaanlagen beheizt, und da das Gebäude über einen Schornstein verfügt, kann ein Pellet- oder Holzofen installiert werden. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Schlüsselfertiger Verkauf. Aufgrund seiner Lage und seines Inhalts ist dieses Anwesen eine ideale Investition für das Familienleben oder eine touristische Vermietung. ID CODE: 1022-394 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 93 m²

Stockwerk 1

Poreč

441.000 EUR

Wohnung Poreč, 102,67m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, Luxuswohnung im ersten Stock mit Meerblick! In unmittelbarer Nähe der Stadt Poreč befindet sich dieser moderne Neubau mit Luxusapartments mit Meerblick! Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten. Die Fläche der Wohnung beträgt 102,67 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, drei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer zusätzlichen Gästetoilette. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind nach dem Open-Space-Konzept gestaltet und bieten Großzügigkeit, ergänzt durch den Ausgang zur Terrasse, deren Größe 24,44 m2 beträgt. Der gesamte Wohnbereich hat Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Whirlpool und Panoramablick auf das Meer. Die Wohnung ist aus sehr hochwertigen Materialien gebaut. Die Böden sind je nach Verwendungszweck mit Stein, Keramik oder Holz belegt. Die Außenschreinerei besteht aus Aluminium, dreischichtig verglast mit Thermopan-Glas, während die Innenschreinerei aus Holz besteht. Heizung und Kühlung werden durch Multi-Splt-Inverter-Klimaanlagen bereitgestellt. Vor dem Gebäude befindet sich ein überdachter Parkplatz, und jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze. Die Immobilie ist im Mehrwertsteuersystem enthalten, daher enthält der Preis die Mehrwertsteuer. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für das Familienleben sowie für eine touristische Vermietung. ID CODE: 1022-382 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 103 m²

Stockwerk 1

Poreč

450.000 EUR

Haus Umag, 124m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Im Zentrum der Altstadt von Umag, in der 1. Reihe zum Meer gelegen, befindet sich dieses wunderschöne komplett renovierte istrische Haus mit Büroflächen. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 124 m2 und verteilt sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Speisekammer und Büroräume mit einer Gesamtfläche von 47 m2. Der Geschäftsraum hat einen separaten Zähler für Strom und Wasser und zwei Eingänge, so dass Sie vom Haus oder durch den Außeneingang eintreten können. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Loggia, Küche und Esszimmer, Badezimmer und ein Schlafzimmer. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Dachboden. Das Haus ist komplett renoviert und ausgestattet und steht als solches zum Verkauf. Heizung ist auf Klimaanlagen und Pelletofen. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und Ausstattung ist dieses Haus eine ideale Wahl für ganzjähriges Wohnen mit der Möglichkeit, ein eigenes Geschäft zu eröffnen oder als Ferienhaus. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, verschiedene hochwertige Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen. ID CODE: 1027-109 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 124 m²

Umag

230.000 EUR

Wohnung Rovinj, 58m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj Wir präsentieren Ihnen eine hochwertig renovierte Wohnung in einer außergewöhnlichen Lage in Rovinj, nur wenige hundert Meter von wunderschönen Stränden entfernt und mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum. Diese Wohnung im vierten Stock eines gepflegten und gut erhaltenen Gebäudes bietet einen einzigartigen Panoramablick auf das Meer und das zauberhafte Rovinj aus fast allen Räumen. Die Wohnung, mit einer Fläche von 58 m², zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die einen Eingangsflur, ein geräumiges und modernes Badezimmer, ein komfortables Schlafzimmer, eine maßgeschneiderte Küche mit modernen Geräten und ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich umfasst. Das gesamte Interieur ist im zeitgenössischen Stil mit hochwertigen Möbeln und Ausstattungen gestaltet, was ein Gefühl von Komfort und Eleganz vermittelt. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum in der Wohnung, der an die Bedürfnisse des Eigentümers angepasst werden kann — sei es als Arbeitszimmer, begehbarer Kleiderschrank oder kreativer Rückzugsort. Die Wohnung ist klimatisiert, mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet und verfügt über einen Abstellraum für zusätzliche Lagerung. Es gibt eine Terrasse mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Stadt Rovinj, perfekt zum Entspannen und Genießen unvergesslicher Sonnenuntergänge. Die Lage der Wohnung in einer ruhigen Straße, in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben, macht sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für diejenigen, die nach einem perfekten Ort zum Leben oder einer Investition in den Tourismus suchen. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Diese Wohnung ist eine wahre Rarität auf dem Markt — eine Kombination aus erstklassiger Lage, moderner Ausstattung und Komfort, ideal für diejenigen, die alles genießen möchten, was Rovinj zu bieten hat. ID CODE: 1019-89 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 4

Rovinj

650.000 EUR

Haus Poreč, 173m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, Haus mit drei Wohnungen und Büroflächen 200 m vom Meer entfernt! An einem Ort, der für sein Himbeeröl und seinen hervorragenden Wein bekannt ist, steht ein Haus mit drei Wohnungen zum Verkauf. Das Haus wurde 1990 erbaut und anschließend Wohnung für Wohnung aufgewertet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerberaum, der einst als Restaurant diente. Im Erdgeschoss befindet sich seitlich eine Einzimmerwohnung von insgesamt 48 m2, die aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche besteht, im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen dass jede über einen eigenen Eingang verfügt, eine Wohnung insgesamt 55 m2 mit einem Schlafzimmer mit Zimmer, Badezimmer, geräumigem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche hat und die dritte Wohnung insgesamt 65 m2 mit insgesamt eine Schlafzimmer hat, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzkamin, Küche und Speisekammer. Das Haus wird zentral oder mit Strom beheizt. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Abstellraum für Werkzeuge. Der Garten ist mit Olivenbäumen und Bäumen bepflanzt, wo Sie an Sommertagen den Schatten unter den Bäumen genießen und die Natur um Sie herum beobachten können. Das Haus liegt nur 200 m von den ersten Stränden und dem neu renovierten Yachthafen sowie 2 km von den ersten Touristencamps und Stränden entfernt. Die Stadt Poreč ist nur 8 km entfernt. Alle Annehmlichkeiten von Schule, Markt, Restaurants, Spaziergängen am Meer und in der Natur befinden sich an dem Ort, an dem sich das Haus befindet. Diese Immobilie ist mit geringfügigen Anpassungen eine ideale Investition für die touristische Vermietung. ID CODE: 1031-708 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 173 m²

Grundstück 400 m²

Poreč

580.000 EUR

Wohnung Medulin, 145m2.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. Istrien, Medulin Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Haus im schönen Medulin. Medulin ist aufgrund seiner Küste, schönen Strände und der Nähe zu verschiedenen interessanten Touristenattraktionen ein beliebtes Touristenziel. Ein attraktives zweistöckiges Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einer Treppe, einem Flur, 2 Schlafzimmern mit Zugang zur Terrasse, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Küche und einem Badezimmer, was einer Gesamtfläche von 74 m2 entspricht. Die erste Etage besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern mit Zugang zur Terrasse und Blick auf das Meer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche und Bad, was einer Gesamtfläche von 71 m2 entspricht. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz sowie ein kleiner Gartenanteil. Dieses Haus stellt eine attraktive Option für diejenigen dar, die ein geräumiges Anwesen mit der Möglichkeit suchen, den Raum in zwei Wohnungen aufzuteilen, um Privatsphäre zu schaffen oder Mietpotenzial zu nutzen. Der Meerblick von der obersten Etage verleiht dieser Immobilie einen Mehrwert. ID CODE: 1041-48 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 145 m²

Grundstück 297 m²

Pula

300.000 EUR

Wohnung Labin, 60m2.

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. Rabac, zwei Apartments in exklusiver Lage am Meer Zwei Apartments zum Verkauf im schönen Rabac, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Rabac ist das wichtigste Touristenzentrum an der Ostküste der istrischen Halbinsel, etwa 40 Kilometer von Pula und nur fünf Kilometer von Labin entfernt. Rabac liegt an der Kvarner-Bucht am Fuße der Hügel, die den Ort schützen und ein angenehmes mediterranes Klima bewahren. Zu Recht ist Rabac als "Perle von Kvarner" bekannt. Schöne Umgebung, schöner Kieselstrand und angenehmes Klima ziehen Touristen aus aller Welt an. Diese Eigenschaft besteht aus zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung von 29 Quadratmetern, die aus einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad sowie einer Terrasse besteht. Wir steigen die Außentreppe in den ersten Stock hinauf, wo sich eine zweite Wohnung befindet, die sich über zwei Stockwerke erstreckt. Im ersten Stock befindet sich eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Innentreppen führen in den ersten Stock, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer befindet. In den Sommermonaten können Sie die überdachte Terrasse mit unwiderstehlichem Blick auf das Meer sowie von allen Zimmern in den Apartments aus genießen. Die Apartments sind klimatisiert und möbliert verkauft. Alle notwendigen Einrichtungen zum Leben sind zu Fuß erreichbar und das Meer ist nur wenige Schritte entfernt. ID CODE: 2001-148 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 60 m²

Labin

480.000 EUR

Wohnung Pula, 174m2.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Istrien, Pula, Zentrum Dies ist eine Gelegenheit für diejenigen, die etwas Besonderes und Einzigartiges suchen. Dieses Apartment liegt im Herzen der Stadt in einer wunderschön erhaltenen österreichisch-ungarischen Villa und bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung liegt nur eine Minute zu Fuß vom Stadtzentrum und allen lebensnotwendigen Einrichtungen entfernt. Die insgesamt 174 m2 große Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer erhaltenen österreichisch-ungarischen Villa, die bis ins Detail den Charme vergangener Zeiten bewahrt hat. Hohe Decken, Fenster mit Holzrahmen und Originalelemente schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die Wohnung besteht aus insgesamt fünf geräumigen Schlafzimmern, die viel Privatsphäre bieten. Zwei davon haben Zugang zu einer wunderschönen autochthonen Terrasse. Dann führt ein langer Korridor zum Wohnzimmer, einer geräumigen Küche und einem Esszimmer, einem Badezimmer mit Blick auf das beliebte kleine römische Theater und einer Waschküche. Zusätzlich zu den an die Schlafzimmer angeschlossenen Terrassen verfügt die Wohnung über eine zusätzliche Terrasse, die einen Blick auf die Umgebung bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge und vom Flur aus gelangt man auf die dritte Außenterrasse, was die einzigartige architektonische Struktur dieses Raumes noch weiter unterstreicht. Diese österreichisch-ungarische Villa ist die einzige im Stadtzentrum, die über einen eigenen Garten von 1.413 m² verfügt, der Privatsphäre und Raum zum Entspannen bietet. Im Innenhof gibt es auch einen Parkplatz für Mieter, was die Praktikabilität im städtischen Leben gewährleistet. Diese einzigartige österreichisch-ungarische Wohnung im Zentrum der Stadt mit Garten und Parkplatz ist nicht leicht zu finden, also verpassen Sie nicht die Gelegenheit, stolzer Eigentümer zu werden. Diese Wohnung ist nicht nur Ihr Zuhause, sondern auch eine Kapitalanlage mit Potenzial für eine lukrative Ganzjahresmiete. Es gibt Ihnen die Möglichkeit, von dieser einzigartigen Umgebung zu profitieren und eine vielfältige Gruppe von Mietern anzuziehen. ID CODE: 1041-104 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

5 Ba

Stockwerk 174 m²

Grundstück 1.413 m²

Stockwerk 2

Pula

665.000 EUR

Haus Poreč, 195m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, beeindruckendes Niedrigenergie-Einfamilienhaus in toller Lage! In unmittelbarer Nähe der Stadt Poreč, nur 8 km von der Adriaküste und den Stränden entfernt, in bester Lage mit Blick auf das Meer, steht dieses beeindruckende Niedrigenergie-Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Gesamtfläche beträgt 195 m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von bis zu 50 m², einer Küche und einem Esszimmer nach dem Open-Space-Konzept sowie insgesamt vier komfortablen Schlafzimmern, die jeweils über ein separates Badezimmer verfügen , Toilette und Abstellraum. Im gesamten Wohn- und Esszimmer werden Glaswände installiert, die einen großen Sonnenlichteinfall ermöglichen und dem Raum selbst eine große Lichtquelle verleihen. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage in jedem Raum und eine zusätzliche Fußbodenheizung im gesamten Haus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse mit einer Gesamtfläche von 30 m², auf der sich eine Liegewiese mit Swimmingpool befindet. Geschäfte und Restaurants sind nur 300 m entfernt. Der Ort ist mit Ferienvillen geschmückt und eignet sich daher ideal für die Vermietung an Touristen. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten wäre Ende Sommer 2024. ID CODE: 1031-893 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 195 m²

Grundstück 1.035 m²

Poreč

230.000 EUR

Istrien, Pazin, Reihenhaus mit Potenzial.

Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin. Istrien, Pazin, Reihenhaus mit Potenzial. Im Herzen Istriens, in der historischen Stadt Pazin, wird ein gemütliches Reihenhaus zum Verkauf angeboten. Das Haus in diesem Zustand wurde 1980 auf den Fundamenten eines älteren Gebäudes erbaut und 2022 renoviert und bietet eine solide Grundlage für die Schaffung Ihres Zuhauses. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Der Keller des Hauses ist derzeit ein offener Raum mit Zugang zur Terrasse und zum Hof ​​sowie einem Parkplatz. Dieser Raum bietet Möglichkeiten zur Dekoration, egal ob Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer, einen Wellnessbereich oder eine Werkstatt schaffen möchten. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche und einer Toilette. Das Erdgeschoss bietet außerdem Zugang zu einer überdachten Terrasse, von der aus Sie in den hinteren Garten des Anwesens gelangen. Zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich im ersten Stock des Hauses. Das Gebäude ist bezugsfertig und bietet die Möglichkeit, den Keller nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers zu dekorieren. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Das Haus ist nicht nur für die ganzjährige Nutzung geeignet, sondern kann auch auf dem Mietmarkt interessant sein. Zusätzlich zu den 120 m2 des Hauses auf 3 Etagen verfügt das Haus auch über einen Dachboden, der zur Lagerung geeignet ist. 2 Terrassen mit einer Gesamtfläche von 42 m2 (28 m2 + 14 m2) und ein Innenhof bestehend aus einem Garten von ca. 30 m2, einem Parkplatz von 16 m2 und Zugang zu einem Innenhof von 18 m2. Istrien, Pazin, Reihenhaus mit großem Potenzial kann ideal für alle sein, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen und gleichzeitig den Komfort der notwendigen städtischen Einrichtungen haben möchten. Interessante Lage, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. ID CODE: 1658 Danijel Cukarić Agent s licencom Mob: +385 98 535 752 Tel: +385 95 584 4479 E-mail: danijel@velvet-realestate.hr www.velvet-realestate.hr Features: Voda=1 Gradski vodovod=1 Klima uređaj=1 Struja=1 Asfaltni put=1 Gradska kanalizacija=1 Energetski razred=Energetski certifikat je u izradi Parkirna mjesta=1 Površina vrta=30 Park=1 Pošta=1 Banka=1 Trgovina=1 Udaljenost od mora=30000 Igralište=1 Vrtić=1 Škola=1 Stolarija=PVC Godina zadnje adaptacije=2022 Broj etaža=dvokatnica Namješteno=1 Sauna =1 Godina izgradnje=1980 Tip kuće=u nizu Grijanje=Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Vrt=1 Sportski centar=1 Fitness=1 Udaljenost od centra=300 Vlasnički list=1 Uporabna dozvola=1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 65 m²

Pazin

290.000 EUR

RIJEKA, KASTAV - Einfamilienhaus + Wirtschaftsgebäude + Garten in toller Lage! GELEGENHEIT! DRINGEND!.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rubeši. RIJEKA, KASTAV - Einfamilienhaus + Wirtschaftsgebäude + Garten in toller Lage! GELEGENHEIT! Einfamilienhaus + Nebengebäude bestehend aus mehreren unmöblierten Zimmern und Sommerküche ca. 250 m2 + Gartenfläche ca. Parkplatz im Hof für 5 Autos. Neue Fassade. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, trocken und ohne Feuchtigkeit. Das Nebengebäude soll nach Wunsch in Wohnraum umgewandelt und der Garten gepflastert oder begrünt werden. Das Haus verfügt über eine Nutzungserlaubnis. Reines Eigentum. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33260 Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 450 m²

Opatija

278.000 EUR

ISTRIEN, POREČ - Zweizimmerwohnung im ersten Stock.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ - Zweizimmerwohnung im ersten Stock Die Küste von Poreč ist 37 km lang und verfügt über 21 Strände mit der Blauen Flagge – einem Symbol für sauberes Meer. Die bekanntesten sind der Lotosi-Strand, das Stadtschwimmbad und Pješčana uvala, die sich durch klares Meer und ein reichhaltiges Angebot an Unterhaltungs- und Freizeitinhalten auszeichnen. Für Bootsbesitzer bietet die Küste von Poreč eine unerschöpfliche Forschungsquelle, während sie ihr Boot in einem der gut ausgestatteten Jachthäfen von Poreč ankern können. Für diejenigen, die Spaß haben möchten, sind die Terrassen der Stadt im Sommer fast täglich mit verschiedenen Aktivitäten gefüllt. Sie können auch Fischerfeste, Ausstellungen und Messen mit einheimischen Produkten besuchen. Im gastronomischen Angebot ist die traditionelle istrische Küche, begleitet von hervorragenden Weinen und lokalem Olivenöl, unverzichtbar. Dieses im Bau befindliche moderne Gebäude mit 4 Wohneinheiten befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Poreč. Das Gebäude befindet sich in attraktiver Lage, nur wenige Autominuten von den ersten schönen Stränden und dem Stadtzentrum entfernt. Wohnung zum Verkauf im ersten Stock eines modernen Neubaus. Die Wohnfläche beträgt 61,60 m2 zuzüglich einer Terrasse von 4,26 m2. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Die Wohnung wird mit Fencoliern auf einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt, das Badezimmer wird zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung verfügen. Auf Wunsch des Kunden ist es gegen Aufpreis möglich, in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung zu installieren. Die Bodenbeläge werden aus hochwertiger italienischer Keramik gefertigt und der zukünftige Käufer kann bereits in dieser Bauphase an der Auswahl mitwirken. An allen Öffnungen werden elektrische Aluminiumjalousien in der Farbe Anthrazit angebracht und die Isolierung wird 10 cm dick sein. Geplanter Baubeginn ist Herbst 2024. Die Immobilie ist in das Mehrwertsteuersystem einbezogen und der Preis mit Mehrwertsteuer wird angezeigt. Die Immobilie eignet sich sowohl für das Familienleben als auch für die Vermietung zu touristischen Zwecken. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33253 Marija Šantor Agent s licencom Mob: +385 92 282 7379 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marija@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 1

Poreč

1.245.000 EUR

ISTRIEN, VIŠNJAN – Luxusimmobilie mit Villa im Herzen Istriens!.

Location: Istarska županija, Višnjan, Bačva. ISTRIEN, VIŠNJAN – Luxusimmobilie mit Villa im Herzen Istriens! Višnjan ist eine malerische und farbenfrohe istrische Stadt, deren wunderschöner Altstadtkern jeden, der sie betritt, mit einem entspannenden Gefühl von Schönheit und Frieden erfüllt. Es liegt im westlichen Teil Istriens, nur 12 km von Poreč entfernt, an einem sanften Hang von 244 m über dem Meeresspiegel. Heute verfügt die Gemeinde Višnjan über 56 Siedlungen, die ein breites Spektrum an Touristen- und Unterkunftsmöglichkeiten bieten. Bei unberührter Natur und Ruhe ist das Gefühl ursprünglicher Freude einzigartig. Der Charme von Višnjan und seine lange Geschichte sind auf Schritt und Tritt zu sehen und bilden die perfekte Kulisse für den Genuss kultureller Veranstaltungen wie lokale Festivals, Messen, Musikkonzerte und Filmvorführungen, die in den Sommermonaten geplant sind. Im Streben nach einem immer reichhaltigeren Kultur- und Musikprogramm auf der schönsten Bühne der Altstadt ist die Botschaft, dass bei der neuen Ausgabe der romantischen Abende in Višnjan jeder etwas für sich finden wird. In Višnjan, genauer gesagt in einer Siedlung namens Bačva, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen mit einer Kombination aus Tradition und Eleganz, das als ein Ort beschrieben wird, an dem das Leben im Herzen der istrischen Weinberge in einem natürlichen Rhythmus pulsiert. Das Anwesen selbst ist mit zwei Steinhäusern aus 120 Jahre altem istrischem Stein und Eiche, einem 84 m2 großen Swimmingpool, einer Garage mit 5 Parkplätzen und einer 40 m2 großen Wohnung ausgestattet. All dies befindet sich auf einem Grundstück von 3030 m2, das weiterhin nach Ihren Wünschen genutzt werden kann. Die Besonderheit des Anwesens und der Villa selbst ist die Privatsphäre beim Entspannen am Pool, auf der Sonnenliege, auf der eigenen Terrasse oder bei einem abendlichen Glas Wein im Garten mit Ihren Liebsten. Darüber hinaus bietet die Geräumigkeit des Grundstücks eine tolle Möglichkeit zum Spielen für Kinder und zum freien Auslauf Ihrer Haustiere. Die Villen sind separat und bieten geräumige Zimmer. Sie bestehen aus 7 Schlafzimmern und Badezimmern, und einige Zimmer sind mit Whirlpool, Sauna, Fitnessraum, Wohnzimmer, Küche, Keller, Taverne und einem Nebengebäude ausgestattet, das als Wohnung genutzt werden kann, da es aus einem Wohnzimmer, einem Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Alles ist mit Klimaanlagen und externen Kameras ausgestattet. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, mit einer großen Anzahl von Personen unabhängig von den Wetterbedingungen im Inneren des Hauses oder auf der überdachten Terrasse zu grillen und zu genießen, die einen unbeschreiblichen Blick auf die Natur und die Weinberge bietet, die das Anwesen umgeben. Neben der Terrasse bietet uns auch der Pool das gleiche Erlebnis. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33242 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com

9 Z

7 Ba

Stockwerk 900 m²

Grundstück 3.030 m²

Baderna

177.000 EUR

ISTRIEN, UMAG - Zweizimmerwohnung in der Nähe des Zentrums.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. ISTRIEN, UMAG - Zweizimmerwohnung in der Nähe des Zentrums Umag ist der westlichste Ort in der Republik Kroatien und liegt neben Savudrija, nur 10 km von der slowenischen Grenze entfernt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und gilt als der Ort mit dem saubersten Meer zum Schwimmen in Istrien. In der Nähe befinden sich der Fluss Dragonja und der internationale Flughafen Sečovlje. Zum Verkauf steht eine Wohnung in der Nähe des Zentrums von Umag. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Einfamilienhauses und nimmt eine Fläche von 51 m2 ein. Es besteht aus einer Veranda, einem Flur, einem Abstellraum, einem kleinen und einem großen Badezimmer, einer Küche mit Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einem Südbalkon hat. Die Wohnung liegt nahe dem Zentrum von Umag und bietet somit alle notwendigen Annehmlichkeiten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33275 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

3 Ba

Stockwerk 51 m²

Stockwerk 1

Umag

750.000 EUR

Insel Krk - Luxusvilla mit Swimmingpool im Inneren der Insel.

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Kras. Insel Krk - Luxusvilla mit Swimmingpool im Inselinneren Diese Luxusvilla befindet sich in einem kleinen ruhigen Ort in der Nähe von Dobrinje, ca. 5 km vom Meer entfernt. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit einer Gesamtfläche von ca. 185 m2. Im Erdgeschoss gibt es ein Ankleidezimmer, eine Toilette, ein Zimmer mit eigenem Bad, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer, von der aus es eine überdachte Terrasse mit Garten gibt, wo sich ein Swimmingpool befindet Liegewiese und Grill. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche und ein überdachter Balkon. Der Garten hat einen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. In der Anlage werden hochwertige Materialien und Geräte installiert. Das Gebäude verfügt über eine Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung sowie zur Erwärmung des Wassers im Pool, die Villa ist voll klimatisiert, mit eingebautem Alarm und Videoüberwachung. Die Immobilie befindet sich im Bau und die Fertigstellung der Arbeiten wird für Anfang Sommer 2023 erwartet. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer. Auf der Ostseite der Insel Krk liegt die Gemeinde Dobrinj mit dem gleichnamigen Zentrum. Dobrinj liegt auf einem etwa 200 Meter hohen Hügel und ist eine der mittelalterlichen Burgen, die in der Vergangenheit Zentren der Alphabetisierung waren. Dobrinjština war jahrhundertelang eine äußerst landwirtschaftlich geprägte Region. Auch Viehzucht und Olivenanbau sowie die Ausbeutung des Waldreichtums waren vertreten. Der Ort ist auch für seine farbenfrohen Volkstrachten, Folkloreveranstaltungen, die Sopela-Schule (Blasinstrument von Krk) und die traditionelle lokale Küche bekannt. In diesem Inselzentrum herrschen autochthone Steinhäuser und schmale Steinstraßen vor, die an die Vergangenheit erinnern. Unweit von Dobrinje befindet sich die Höhle Biserujka, die mit ihrer Schönheit und interessanten ausgefällten Formen begeistert. Es ist die einzige Höhle auf der Insel, von der es mehr als 50 gibt, die für Besucher bestimmt ist. Der Legende nach wurde die Höhle Biserujka (Perle) nach dem darin gefundenen Schatz benannt, der örtlichen Piraten gehörte. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33334 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 185 m²

Grundstück 500 m²

Krk

192.000 EUR

VIŠKOVO, MARČELJI – wunderschön eingerichtetes 2BR+Schlafzimmer.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marčelji. VIŠKOVO, MARČELJI – wunderschön eingerichtetes 2BR+Schlafzimmer Zum Verkauf steht eine komplett möblierte Wohnung in der Siedlung Marčelji, Gemeinde Viškovo, in ruhiger Lage in einem 2011 erbauten Gebäude am Ende einer Sackgasse. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Gebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen. Es hat eine Fläche von 68 m² und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einer Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller von 3 m² und zwei Parkplätze, von denen einer in der Eigentumsurkunde eingetragen ist. Die Wohnung wurde neu gestrichen und gereinigt und wird mit kompletten Möbeln verkauft, die zwischen 2016 und 2023 gekauft wurden. Die Küche ist mit Geräten namhafter Hersteller wie Bosch, Electrolux und Franke ausgestattet. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, einem norwegischen Heizkörper und einer Klimaanlage ausgestattet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderspielplätze und ein Kindergarten, alle weiteren Einrichtungen liegen im Umkreis von bis zu 3 km. Die Wohngemeinschaft ist unmöbliert und sofort bezugsfertig. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33298 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 414 0675 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 68 m²

Rijeka

460.000 EUR

SUKOŠAN - Penthouse in Meeresnähe.

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. SUKOŠAN - Penthouse in Meeresnähe Wir verkaufen eine zweistöckige Wohnung in Sukošan, im zweiten Stock. Die 130 m2 große Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse. Im zweiten Stock dieser Immobilie gibt es eine Dachterrasse mit Whirlpools, einer Sonnenterrasse und Blick auf den gesamten Zadar-Archipel. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze im Garten. Der Baubeginn beginnt im 10. Monat dieses Jahres, die Fertigstellung und Bezug wird im 6. Monat des Jahres 2025 erwartet. Das Gebäude wird nach einem hohen Baustandard und mit Materialien mit hoher Energieeffizienz errichtet. Es werden große Glasschiebewände, hochwertige Tischlerarbeiten, Low-E-Dreischichtglas mit Aluminiumjalousien und Roll-/Vlies-Moskitonetze installiert. Neben der hohen Bauqualität sticht die Lage der Immobilie hervor, nämlich nur 30 m vom Strand entfernt. Selbstverständlich befinden sich alle Einrichtungen und das Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Sukošan ist eine kleine Stadt in der weitläufigen Bucht Zlatna luka, an der Adria-Autobahn, 7 km südöstlich von Zadar. Sukošan verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule mit neu ausgestatteter Sporthalle, Allgemein- und Zahnkliniken und alles andere, was es das ganze Jahr über zu einem angenehmen Wohnort macht, und viele haben es als idealen Urlaubsort erkannt. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33294 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Stockwerk 2

Preko

172.000 EUR

ISTRIEN, PULA - LUXURIÖSE WOHNUNG IN DER NÄHE DER ARENA.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. ISTRIEN, PULA - LUXURIÖSE WOHNUNG IN DER NÄHE DER ARENA Wir sind stolz, Ihnen diese luxuriöse und hochwertige kleinere Wohnung präsentieren zu können, die kürzlich einer kompletten Sanierung und Sanierung unterzogen wurde. Es handelt sich um eine Wohnung im Herzen der Stadt Pula, an einem der seltenen und begehrtesten Standorte. Diese Wohnung fügt sich perfekt in die Umgebung ein und bietet ihren zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Komfort und Zweckmäßigkeit. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses befindet sich diese luxuriöse und praktische Wohnung mit insgesamt 46,85 m2 Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung empfängt uns ein kleinerer Vorraum mit Platz für eine Garderobe, der auch alle Räume der Wohnung verbindet. So befindet sich im separaten Wohnzimmer der Wohnung eine moderne und voll ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Geräten, ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsköstlichkeiten. Neben der Küche gibt es ein kleines Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Mithilfe größerer Fensteröffnungen wird der gesamte Raum mit Tageslicht durchflutet, was ein Gefühl von Einzigartigkeit und Wärme vermittelt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates gemütliches Schlafzimmer. Es gibt auch ein modernes Badezimmer mit einer „begehbaren“ Dusche. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Wohnung wurde komplett renoviert, eine neue Infrastruktur für Strom, Wasser, Abwasser und Internet wurde in der Wohnung installiert. * Neue Bodenbeläge wurden verlegt. * Es wurden hochwertige Tischlerarbeiten in größeren Abmessungen eingebaut, die das ganze Jahr über einen angenehmen und einfachen Aufenthalt in der Wohnung gewährleisten. * In der Wohnung wurde eine neue Klimaanlage mit der Möglichkeit zum Heizen und Kühlen des Raumes installiert. * Die Wohnung wird komplett möbliert und mit allem Inhalt verkauft. * Der Eigentümer der Wohnung ist ordentlich, 1/1 Eigentümer. STANDORTBESCHREIBUNG: Diese Wohnung bietet ihren Eigentümern ein einzigartiges Gefühl der Verbundenheit mit dem pulsierenden Leben der Stadt und versetzt Sie fast in den Mittelpunkt des Geschehens. Dennoch bietet es ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre, wenn man bedenkt, dass es sich um eine ruhige Straße ohne Verkehr, Restaurants und Cafés handelt. Die Lage der Wohnung eignet sich perfekt für einen ganzjährigen Aufenthalt oder für alle, die auf der Suche nach einer Anlageimmobilie oder einer Immobilie sind, die sie während eines kürzeren Zeitraums im Jahr nutzen möchten. Es ist uns wichtig darauf hinzuweisen, dass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt sind und die Entfernung zu den gepflegten Stränden von Pula nur wenige Gehminuten oder mit dem Auto beträgt. Zahlreiche bekannte und fast unvermeidliche Pula-Sehenswürdigkeiten von historischer Bedeutung sind nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, also in der Nähe befinden sich die sogenannten Das „Goldene Tor“, das berühmte römische Mosaik, das Forum, der Augustustempel, das Amphitheater, die Festung Kastel und viele andere. Darüber hinaus möchten wir darauf hinweisen, dass sich in der Nähe der Wohnung, nur 1 Gehminute entfernt, mehrere angesehene Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte befinden, was sie das ganze Jahr über für Touristen äußerst attraktiv macht runden. Wenn Sie Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin für die Wohnung und deren Lage vereinbaren möchten, können Sie sich jederzeit an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33362 Dominik Jelenčić Agent pripravnik Mob: +385 99 579 7796 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: dominik@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 47 m²

Pula

175.000 EUR

RIJEKA, KOZALA - Zweizimmerwohnung, 63 m2, Loggia, neue Fassade!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kozala. RIJEKA, KOZALA - Zweizimmerwohnung, 63 m2, Loggia, neue Fassade! Wir vermitteln den Verkauf einer schönen Zweizimmer-Familienwohnung in Kozala in einem kleineren Wolkenkratzer mit neuer Fassade. Das Anwesen befindet sich im Obergeschoss und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und Trsat. Neben der neuen Fassade verfügt das Gebäude über ein eigenes Heizwerk zur Gasheizung und gepflegte neuere Aufzüge sowie ein neues System zur Entriegelung des Gebäudeeingangs. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern (eines davon ist ein sehr kleines Arbeitszimmer), einem Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, einem Flur, einer separaten Toilette und zwei Loggien. Immer gefragt, eine Wohnung in sehr guter Lage in der Nähe von Schule, Kindergarten, Geschäft, Busbahnhof und Stadtzentrum. Das Parken rund um das Gebäude ist kostenlos. Eigentum in Ordnung. Der Preis ist nicht festgelegt! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33357 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 63 m²

Rijeka

270.000 EUR

ISTRIEN, VALBANDON, FAŽANA - Schöne Wohnung in einem neuen Gebäude mit Garten!.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. ISTRIEN, VALBANDON, FAŽANA - Schöne Wohnung in einem neuen Gebäude mit Garten! Wir bieten eine tolle Wohnung in einem schönen Neubauprojekt mit Garten! Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem Garten von 100 m2. Es bietet eine Fläche von 68 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Wohnzimmer mit Küche (ohne Geräte) mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten, zwei Schlafzimmern und zusätzlichen Technikräumen. TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN: - Einbruch- und Brandschutztüren wurden installiert - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Klimaanlagen - elektrische Jalousien an allen Fenstern (einschließlich des Badezimmerfensters) Die Wohnung verfügt über zwei überdachte Parkplätze. Für alle weiteren Details und eine Tour kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33333 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Grundstück 100 m²

Fažana

638.000 EUR

570.000 EUR

Zum Verkauf steht ein neu gebautes, modernes Haus mit Swimmingpool.

Modernes Haus mit Pool zu verkaufen. Bruttofläche 154 m2, Grundstück 675 m2, Pool 24 m2. Das Haus besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einer Terrasse. Fußbodenheizung, erste Phase, das ganze Haus, Klimaanlagen sind in allen Räumen installiert, Heizungen in den Badezimmern. Das Haus verfügt außerdem über eine Sommerküche, Videoüberwachung rund um das Haus, Gartenbewässerung und zwei Parkplätze. Das Haus verfügt über eine gültige Nutzungserlaubnis und einen Energieausweis A+ und ist komplett möbliert. Baujahr 2024. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra Valjevac ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 154 m²

Grundstück 675 m²

Vodnjan

250.000 EUR

Medulin! Verkauf moderner Wohnungen in einem Neubau, nahe der Kirche!.

Neu im Angebot, eine Wohnung mit Garten! In der Nähe der Kirche in Medulin verkaufen wir Wohnungen in einem Komplex, bestehend aus drei Gebäuden mit jeweils drei Wohnungen. Die Gebäude liegen in einer ruhigen Straße, umgeben von viel Grün auf der einen Seite und Einfamilienhäusern auf der anderen Seite. Die Wohnung A befindet sich im 1. Stock des Gebäudes A und besteht aus: Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer mit Badezimmern, WC und Garten. Die Wohnung wird über Fußbodenheizung, Klimaanlage und Moskitonetze in allen Räumen verfügen. In den Schlafzimmern gibt es Parkettböden und in den anderen Räumen hochwertige Keramik. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für den 6. Juni 2024 geplant. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 81 m²

Grundstück 80 m²

Stockwerk 1

Pula