130.000 EUR

GORSKI KOTAR, MRKOPALJ – Haus zur Anpassung.

Location: Primorsko-goranska županija, Mrkopalj, Mrkopalj. GORSKI KOTAR, MRKOPLJ Haus zur Anpassung Ein freistehendes altes Gebäude von 130 m2 befindet sich im Zentrum von Mrkoplj. Das Haus bedarf einer vollständigen Anpassung, sodass es nach den eigenen Wünschen dekoriert werden kann. Im Untergeschoss befindet sich eine Taverne, die sich perfekt in einen Weinkeller und einen Treffpunkt mit Familie und Freunden verwandeln lässt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer und zwei Zimmer, die je nach Bedarf umgestaltet werden können. Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer. Hinter dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, ideal als Wellnessoase. Das Anwesen verfügt außerdem über landwirtschaftliche Flächen von 947 m2, die zusätzliche Möglichkeiten für einen Obstgarten, einen Garten und landwirtschaftliche Gebäude bieten. Die Gegend von Mrkopalj ist ideal für entspannende Spaziergänge in unberührter, unberührter Natur und für eine Pause vom stressigen und hektischen Leben. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35352 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 435 1392 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

Stockwerk 130 m²

Grundstück 1.210 m²

Mrkopalj

320.000 EUR

ISTRIEN, ROVINJ - Zweistöckige Wohnung 78 m2 mit zwei Garagen!.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ - Zweistöckige Wohnung 78 m2 mit zwei Garagen! In ruhiger Lage in Rovinj bieten wir eine zweistöckige Wohnung in einem Gebäude mit nur 9 Wohnungen an. Im ersten Stock von 37,67 m2 gibt es eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen Abstellraum. Innenliegende Drehtreppen führen in die 38,10 m² große Etage, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 75,77 m2. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller von 2,53 m2 und zwei Garagen. Die Heizung und Kühlung erfolgt über zwei Klimaanlagen. Die Wohnung ist komplett möbliert und wird als solche verkauft. Die Entfernung zum Meer beträgt 1000 m oder das Stadtzentrum ist nur 15 Minuten zu Fuß entfernt. Ordentlicher Besitz, saubere Dokumentation. Für alle Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen rufen Sie den Makler an. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35350 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 2

Rovinj

187.000 EUR

KASTAV, REŠETARI - 2BR+DB, freie Sicht, 75 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rešetari. KASTAV, REŠETARI - 2B+DZ, freie Sicht, 75 m2. Wohnung zum Verkauf in Kastav, Rešetari, im 3. Stock eines gepflegten Wohngebäudes mit neuer Fassade. Die Fläche beträgt 75 m², die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem Flur und einem Balkon mit freiem Blick auf das Meer. Zur Wohnung gehört ein Holzschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Heizung erfolgt elektrisch und in unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, darunter Geschäfte, eine Schule und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung des Gebäudes bietet ausreichend Parkplätze, was zu zusätzlichem Komfort beiträgt. Aufgrund der funktionalen Raumaufteilung und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen ist die Wohnung eine ideale Wahl für eine Familie. Aufgrund der attraktiven Lage und des Meerblicks eignet es sich auch hervorragend als Mietinvestition. Das gepflegte Gebäude, die ruhige Umgebung und die günstige Lage machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit. *Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35349 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 3

Opatija

219.500 EUR

ZADAR, NOVI BOKANJAC - Zweizimmerwohnung mit Garten.

Location: Zadarska županija, Zadar, Novi Bokanjac. ZADAR, NOVI BOKANJAC - Zweizimmerwohnung mit Garten In Zadar, in der Gegend von Novi Bokanjac, steht eine Wohnung in einem Gebäude in einer ruhigen und grünen Umgebung zum Verkauf. Diese Wohnung ist ideal für eine Familie, die ein komfortables Leben in einem Neubau mit hochwertiger Bauqualität und hervorragender Energieeffizienz sucht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und umfasst eine Fläche von 58,31 m². Es besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit WC, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse von 9,60 m², die zu einem Garten von 97,50 m² führt, ideal für Familientreffen und Entspannen an der frischen Luft. Im Rahmen der Immobilie stehen dem Käufer außerdem zwei Parkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung, was den Parkalltag praktisch und stressfrei macht. Die Gebäude wurden aus Thermoblockziegeln errichtet und die Fassade wird zusätzlich mit 10 cm dickem Styropor gedämmt, wodurch eine hervorragende Energieeffizienz erreicht wird. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, die Fenster bestehen aus PVC mit dreischichtigem Glas, Jalousien und Moskitonetzen, die Schall- und Wärmedämmung gewährleisten. Alle Wohnungen werden mit Multisplit-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet, während das Badezimmer über eine elektrische Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort an kälteren Tagen verfügt. Die Wohnungen werden für den Einbau von Holz- oder Pelletöfen vorbereitet, da die Gebäude über Schornsteine verfügen. Die Eingangstür wird feuerfest und einbruchhemmend sein, was zusätzlich Sicherheit und einen ruhigen Aufenthalt gewährleistet. Die Lage der Wohnung bietet zahlreiche Vorteile: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte und vor dem Gebäude befindet sich eine Grünfläche mit Landschaftspark, ideal für Spaziergänge und Kinder. Die Gebäude werden an eine vollständige Infrastruktur einschließlich städtischer Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen, um das tägliche Leben einfacher und komfortabler zu gestalten. Weitere Informationen zum Objekt: Infrastruktur: Die Wohnungen werden an die komplette Infrastruktur inklusive städtischer Kanalisation und Wasserversorgung angeschlossen. Ausrichtung: Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was viel Tageslicht ermöglicht. Dieses Apartment bietet eine perfekte Kombination aus moderner Bauweise, Komfort und Funktionalität und ist eine ideale Gelegenheit für Familien oder alle, die das Leben in Zadar genießen möchten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35339 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Grundstück 107 m²

Zadar

230.100 EUR

Wohnung Sveti Filip i Jakov, Sveti Filip I Jakov, 72,96m2.

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Sveti Filip i Jakov. ZADAR, SVETI FILIP I JAKOV - Moderne Wohnung in Sveti Filip i Jakov! Neubau! S2 Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Sveti Filip i Jakov, nur 800 Meter vom Meer entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Leben und Nähe zur Naturschönheit. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, einen privaten Garten und eine Loggia, die sich ideal zum Entspannen bei einer leichten Brise eignet. Im Gebäude befinden sich 12 Wohnungen, die für Ruhe und eine angenehme Atmosphäre sorgen, während ein moderner Aufzug den Alltag erleichtert. Die Außenverkleidung besteht aus hochwertigem dreischichtigem PVC mit integrierten Moskitonetzen und elektrischen Jalousien, was für einen Hauch von Luxus und Zweckmäßigkeit sorgt. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerbeständig und für zusätzliche Sicherheit mit einer modernen Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Für maximalen Komfort verfügen Bad und WC über eine Fußbodenheizung, während alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer klimatisiert sind, was das ganze Jahr über für eine optimale Temperatur sorgt. Die Böden sind mit sorgfältig ausgewählten Laminat- und Keramikfliesen ausgelegt, die Ästhetik und Langlebigkeit vereinen. Das Gebäude ist mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung verkleidet, die eine Energieeffizienz mit A+-Zertifikat gewährleistet. Der Bau erfolgt nach höchsten Standards, unter Verwendung hochwertiger Materialien und die Gestaltung des Gebäudes folgt zeitgenössischen Architekturtrends. In unmittelbarer Nähe des Meeres und der natürlichen Schönheit von Sveti Filip i Jakov gelegen, ist dieses Apartment die ideale Wahl für alle, die höchste Qualität und eine einzigartige Lage suchen. Die Fertigstellung und der Bezug sind für Frühjahr 2025 geplant. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35254 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 71 m²

Biograd na Moru

295.000 EUR

RIJEKA, VIŠKOVO - WOHNUNG 4 SCHLAFZIMMER IN NEUEM GEBÄUDE!!! GELEGENHEIT!!!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marčelji. RIJEKA, VIŠKOVO - WOHNUNG 4 SCHLAFZIMMER IN NEUEM GEBÄUDE!!! GELEGENHEIT!!! Eine zweistöckige, 4 Schlafzimmer + Badezimmer, schöne Familienwohnung von 151 m2 in einem neuen Gebäude steht zum Verkauf. Zum Verkauf steht eine schöne zweistöckige Wohnung in einem neuen Gebäude. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, zwei Balkonen und vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Flur und einer Treppe zum ersten Stock, einer Eingangshalle zum Dachboden als Obergeschoss der Wohnung und einem Abstellraum im Keller/Holzschuppen. Beide Etagen verfügen über geräumige, moderne Badezimmer. Eine moderne Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Wohnzimmer, wobei das vierte Schlafzimmer als Büro genutzt wird. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet. - PVC-Außenschreinerei der Spitzenklasse mit 6 Kammern/3, ROTO NT. - Gaszentralheizung im Boden - VALIANT - Klimaanlage FUJITSU 3,5 bis 5,5 kW - Einbruchhemmende Tür MASTER Italia - Keramik I Klasse gress zertifiziert - Parkett/dreischichtiger Bambus Der Architekt organisierte und arrangierte den Raum in Bezug auf Stil, Aufteilung und Dekoration . Neben der Wohnung befindet sich ein Abstellraum/Holzschuppen und 1 Parkplatz. Die Wohnung ist komplett möbliert, mit Designerbeleuchtung und Küchengeräten sowie Möbeln ausgestattet... und wird als solche verkauft. Heizung/Kühlung erfolgt über eine Fujitsu-Klimaanlage und die Wohnung verfügt über eine Fußbodengasheizung. Nah an allen Annehmlichkeiten, tolle Mikrolage! Extrem niedrige Wohnkosten mit großer Nähe zu allen notwendigen und wesentlichen Annehmlichkeiten. Eine tolle Gelegenheit zum Investieren oder zum Wohnen und eine Kombination aus Arbeit und Privatleben! Das Anwesen befindet sich im Zentrum des Viertels und verfügt über alle wesentlichen und geschäftlichen Annehmlichkeiten. Gepflegtes Gebäude in einer friedlichen und ruhigen Gegend. Umgeben von viel Grün und kleineren Gebäuden, in ausgezeichneter Lage. Geeignet für alle Unternehmen und juristische Personen sowie ältere Menschen aufgrund der niedrigeren Etagen, aber auch für größere und jüngere Familien. Auf jeden Fall eine einmalige Gelegenheit! Freies Eigentum (1/1), keine Belastungen. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35391 Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 151 m²

Stockwerk 2

Rijeka

190.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Apartment in exklusiver Lage mit Garage und Garten.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Apartment in exklusiver Lage mit Garage und Garten An der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe aufeinandertreffen, gibt es zwei kleine Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichen, sich aber gegenseitig ergänzenden Charakteren - Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Die 51 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes im Zentrum von Labin. Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert. Für Heizung und Kühlung sorgt eine Klimaanlage. Einen besonderen Mehrwert bietet eine großzügige Terrasse mit Ausgang zum Garten, die trotz der städtischen Umgebung einen Eindruck von Ruhe und Privatsphäre vermittelt. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum vor dem Gebäude und eine separate Garage von 16 m². Es befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, in unmittelbarer Nähe einer Schule, eines Geschäftes, eines Postamtes und anderer Einrichtungen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35400 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 51 m²

Labin

340.000 EUR

RIJEKA, HRELJIN – ein Haus mit Garage und großem Garten in toller Lage! GELEGENHEIT!.

Location: Primorsko-goranska županija, Bakar, Hreljin. RIJEKA, HRELJIN – ein Haus mit Garage und großem Garten in toller Lage! GELEGENHEIT! Komplett renoviertes Haus von 90 m2 + Nebengebäude (muss angepasst werden) und Garten von 300 m2 + Garage von 32 m2. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, das ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer mit Toilette sein soll. Im ersten Stock befinden sich zwei Zimmer, eines davon mit Bad und Balkon. Das Haus befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage. Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35437 Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Grundstück 300 m²

Kraljevica

170.000 EUR

SUKOŠAN, ZADAR – TOP-LAGE! Apartment 1. Reihe zum Meer (P-4).

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. SUKOŠAN, ZADAR – TOP LAGE! Wohnung 1. Reihe zum Meer (P-4) Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung an einem Kiesstrand im schönen Sukošan! Die 35 m2 große Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer Loggia, einem Holzschuppen und einem Parkplatz. Die Terrasse bietet einen freien Blick auf das Meer und den Strand, der nur eine Minute zu Fuß entfernt ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2013 mit insgesamt 12 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben. Sukošan liegt nicht weit von der wunderschönen Stadt Zadar entfernt, die eine reiche Geschichte, Kultur und wunderschöne Strände bietet. Genießen Sie einen Spaziergang durch die Altstadt, erkunden Sie lokale Sehenswürdigkeiten und genießen Sie die farbenfrohe dalmatinische Gastronomie. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und sich Ihr neues Zuhause in Sukošan zu einem besseren Preis zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Tour zu buchen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35422 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 35 m²

Preko

400.000 EUR

ISTRIEN, PIĆAN - Villa mit Pool in einem Neubau.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN – Neu gebaute Villa in einer ruhigen Umgebung Pićan ist eine jahrhundertealte istrische Stadt mit einem reichen materiellen und kulturellen Erbe. Es ist ein Ort auf einem Hügel, von dem aus man von allen Seiten einen unwiderstehlichen Blick auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine und Učka hat. Pican ist für seine schönen Aussichtspunkte und guten Wein sowie für viele berühmte Legenden bekannt. Dort wurde ein Glockenturm errichtet, der drittgrößte in Istrien, 48 m hoch. Die Wanderwege von St. Rok und St. Šimun sind ebenso bekannt wie der wunderschöne Sopot-Wasserfall. In einer sanften Umgebung unweit der Stadt selbst befindet sich diese im Bau befindliche moderne Villa, die 108 m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen umfasst. Dieses Anwesen ist die perfekte Kombination aus modernem Design und Komfort und bietet einen idealen Ort für Familien oder alle, die einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe der Natur suchen. Das Erdgeschoss mit seinen 46,16 m2 bietet eine geräumige Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, die perfekt in einem offenen Raum verbunden sind. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse, ideal, um die frische Luft und das Zwitschern der Vögel zu genießen. Das Erdgeschoss bietet außerdem eine Sommerküche, in der Sie Ihre Lieblingsköstlichkeiten zubereiten können, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Dieser Raum ist perfekt auf das Familienleben zugeschnitten und ermöglicht es Ihnen, sich wohl und entspannt zu fühlen. Eine Innentreppe führt in die obere Etage von 49,91 m2, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Die Villa befindet sich auf einem 316 m2 großen Grundstück, wo es Platz für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden und einen schönen Swimmingpool für die warmen Tage gibt. Für Ihre Haustiere stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Für unbeschwertes Spielen der Kinder wird gegenüber der Villa ein Kinderpark errichtet. Die Villa liegt in einer Umgebung, in der Natur und Grün vorherrschen und somit Ruhe und Frieden gewährleistet sind. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Ortes zu werden, in dem jeder Tag zu einem wahren Naturgenuss wird. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35411 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 132 m²

Grundstück 530 m²

Pazin

370.000 EUR

ISTRIEN, PULA – exklusive Villa mit Swimmingpool in der Rohbauphase – private Lage mit Garten 2700m2.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Juršići. ISTRIEN, PULA – exklusive Villa mit Pool in der Rohbauphase – private Lage mit Garten 2700 m2 In einem ruhigen Teil Istriens, ganz in der Nähe des Meeres, der Stadt Pula und Fažana, mit absoluter Privatsphäre, sonnig und umgeben von Natur, stilvoll Villa liegt. Dieses wunderschöne architektonische Werk wurde auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 2600m2 errichtet. Innenbeschreibung: Großer Eingang zur Villa (Flur) mit Eingangsgarderobe, Gäste-WC. Vom Flur (20 m2) gelangt man direkt zum offenen Wohnzimmer, das einen freien Blick auf den Pool und einen großen Garten bietet. Die Küche und das Esszimmer sind Teil des offenen Wohnzimmers. Eine luxuriöse Treppe führt nach oben zum Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, Badezimmer und großer Terrasse. Außerdem gibt es im ersten Stock ein großes Sonnendeck mit Whirlpool und Blick auf das Meer. Es wurde modernste Konstruktion geschaffen, die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,20 Meter! Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche, Flur. Pool, Heizraum: Beheizter Pool, Abmessungen 5m x 9m Heizraum mit separatem Eingang. Das Objekt wird im baureifen Zustand verkauft, mit einer Wohnfläche von 250m2, für den zusätzlichen Wow-Effekt sorgt die Baugenehmigung für insgesamt 400m2 Wohnbau, wodurch ein weiteres halbfertiges Grundstück entsteht. Neben der Villa kann eine freistehende Villa von 150 m² gebaut werden! Ohne nach zusätzlichen Berechtigungen zu fragen. Das Haus wurde nach Süden ausgerichtet gebaut und bietet vom ersten Stock aus einen Blick auf das Meer. Zusätzlich hervorzuhebende Vorteile: großer Garten, ausreichend Platz für einen größeren Parkplatz mit 5-8 Stellplätzen, kostenpflichtige Nebenkosten, wodurch das Problem der Asphaltierung der Zufahrt zum Grundstück selbst gelöst wird (Bestätigung der Gemeinde, dass sie die Kosten dafür übernimmt). Asphaltierung), Energie- und Wasserinfrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Das Grundstück steht zu 1/1 im Eigentum einer natürlichen Person ohne Belastung. Vorlage vollständiger Eigentumsunterlagen, Projektierung und geordnete Übergabe der Immobilie. Diese Villa liegt 15 Autominuten vom Strand Fažana in Vodnjan entfernt. Nach Pula sind es 25 Autominuten bzw. 20 km. 10 km Luftlinie vom nächsten Meer entfernt. Wunderschöne Lage, umgeben von viel Grün und Meerblick. Der Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Lieferung und kann sofort erworben werden. Es befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase und die Zimmerei wird installiert. TECHNISCHE BESCHREIBUNG DES PROJEKTS: Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Jalousien, Alarmanlage, Videoüberwachung Zusätzliche Heizquelle: ja - Sonnenkollektoren Baugenehmigung: ja Ausrichtung: Süden Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Toiletten: 3 Sehr geehrte Kunden, die Agentur Die Provision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35451 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 2.600 m²

Kanfanar

132.510 EUR

Studio-Apartment in Medulin, Šaraje.

Studio-Apartment im Erdgeschoss, 34,74 m², steht zum Verkauf. Komplett renoviert und möbliert im Jahr 2024, ausgestattet mit Klimaanlage und Fußbodenheizung. Große Terrasse von 12 m². Zum Apartment gehört ein Parkplatz. Info: Azra Valjevac ... ...

1 Z

1 Ba

Stockwerk 35 m²

Stockwerk 1

Pula

226.500 EUR

Wohnung mit Parkplatz in der Nähe des Zentrums von Umag zu verkaufen.

Die Wohnung, mit einer Fläche von 49 m², befindet sich im ersten Stock des Gebäudes. Sie besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer geräumigen Terrasse. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz (13,8 m²) und ein Abstellraum (7 m²) im Keller des Gebäudes. Das Meer und die Stadtpromenade sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... Jelena ... ...

1 Z

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Stockwerk 49 m²

Stockwerk 1

Umag

185.280 EUR

Wohnung.

Wir verkaufen eine Wohnung in einem neuen Wohnkomplex in Štinjan. Der Komplex besteht aus 19 zweigeschossigen Wohngebäuden. Die Lage des neuen Wohnkomplexes ist hervorragend, nur einen Kilometer vom Zentrum von Štinjan entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, der Stadtstrand Hidrobaza und eine Apotheke. Der Komplex liegt nur vier Kilometer vom Stadtzentrum von Pula und drei Kilometer vom Zentrum von Fažana entfernt. Der Zugang zum Wohnkomplex erfolgt über eine asphaltierte Straße, auf der alle notwendigen Infrastrukturen (Strom, Wasser, Abwasser) verfügbar sein werden. Die Wohnung 1B befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Was dieses Projekt besonders macht, ist die architektonische Gestaltung der Fassaden der Wohngebäude sowie die begrünten Dächer, die Teil der Fassade sind. Jede Wohneinheit verfügt über die nach dem Bebauungsplan der Stadt Pula erforderliche Anzahl an Parkplätzen mit den Maßen 2,50m x 5,00m. Für jeden Parkplatz ist ein zukünftiger Anschluss an das Stromnetz zum Laden von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Zur Wohnung 1B gehört 1 Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist. Reservierungen sind jetzt möglich! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... ...

2 Z

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Stockwerk 57 m²

Stockwerk 1

Pula

194.400 EUR

Wohnungen zum Verkauf in einer neuen Wohnanlage, Štinjan!.

Wir verkaufen eine Wohnung in einer neuen Wohnanlage in Štinjan. Der Komplex besteht aus 19 zweistöckigen Wohngebäuden. Die Lage der neuen Wohnanlage ist hervorragend, nur einen Kilometer vom Zentrum von Štinjan entfernt und in unmittelbarer Nähe einer Grundschule, eines Kindergartens, des Stadtstrandes Hidrobaza, einer Apotheke und nur vier Kilometer vom Zentrum von Pula entfernt drei Kilometer vom Zentrum von Fažana entfernt. Der Zugang zur Wohnanlage erfolgt über eine Asphaltdecke, in der sich die gesamte notwendige Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) befindet. Die mit 2C gekennzeichnete Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Das Besondere an diesem Projekt ist die architektonische Lösung der Fassade von Wohngebäuden und die auf der Fassade erscheinenden Gründächer. Jede Wohneinheit verfügt über die erforderliche Anzahl an Parkplätzen gemäß Stadtplan der Stadt Pula in der Größe 2,50m x 5,00m. Für jeden Stellplatz ist ein zukünftiger Anschluss an das Stromnetz vorgesehen, mit dem Ziel, Ladegeräte für Elektrofahrzeuge anzuschließen. Zu dieser Wohnung gehört 1 Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist. Wir nehmen Reservierungen entgegen! Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 2

Pula

149.350 EUR

Schön eingerichtetes Apartment in Červar Porat, 41,3 m².

Moderne Wohnung zum Verkauf in Červar Porat, 41,3 m² Zum Verkauf steht eine schön eingerichtete Wohnung in der beliebten Gegend von Červar Porat mit einer Fläche von 41,3 m². Die Wohnung wurde vollständig renoviert und mit modernen Möbeln ausgestattet, bereit zum Einzug. Eigenschaften der Wohnung: Zwei komfortable Schlafzimmer Geräumiges Badezimmer Küche und Essbereich in einem offenen Raum Balkon, ideal um die frische Luft zu genießen Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und bietet einen angenehmen und funktionalen Raum für Urlaub oder dauerhaftes Wohnen. Lage: Červar Porat ist eine ruhige und attraktive Gegend, nur wenige Minuten mit dem Auto von Poreč entfernt, mit einer großen Auswahl an Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, Geschäften und Stränden. Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die einen komfortablen, modernen Raum in der Nähe des Meeres suchen und das Potenzial für eine Vermietung als Investition haben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren: Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 41 m²

Stockwerk 2

Poreč

423.000 EUR

Verkauf, Zagreb, Trešnjevka, 4zimmerwohnung, Neubau, Parkplatz.

www.biliskov.com ID: 14809TrešnjevkaVierzimmer-Penthouse mit 94 m² im 3. Stock eines modernen Neubaus mit Aufzug, dessen Fertigstellung Anfang 2026 geplant ist.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern mit WC, einem Hauswirtschaftsraum und 2 großzügigen Terrassen. Attraktive und äußerst gefragte Lage in der Nähe der Nehajska-Straße und aller notwendigen Einrichtungen für ein qualitativ hochwertiges Leben, wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Geschäfte.Das Projekt ist so konzipiert, dass jeder Quadratmeter der Wohnung maximal funktional ist und Komfort mit Praktikabilität verbindet. Das Gebäude verfügt über eine 15 cm dicke Fassadendämmung und PVC-Fenster, wodurch die Energiezertifizierung der Klasse A erreicht wird. Ein Flachdach mit 20 cm Wärmedämmung und Sika-Folie sorgt für zusätzliche Langlebigkeit und Energieeffizienz, während die Stahlbetonkonstruktion Stabilität und Beständigkeit gewährleistet. Der Kauf eines Außenparkplatzes ist zusammen mit der Wohnung verpflichtend.Energiezertifikat: In Bearbeitung (erwartet Klasse A)Heizung: Wärmepumpe mit FußbodenheizungBodenbeläge: Bjelin 1. KlasseKeramik: 1. Klasse (Italien)Ausrichtung: Nord-SüdPreis: 423.000 €Maklerprovision für Käufer: 2% + MwSt. des erzielten Kaufpreises

4 Z

Stockwerk 94 m²

Zagreb

246.500 EUR

Verkauf, Zagreb, Trešnjevka, Zweizimmerwohnung, Neubau, Parkplatz.

www.biliskov.com ID: 14808TrešnjevkaEine Zweizimmerwohnung mit 58 m², gelegen im 2. Stock eines modernen Neubaus mit Aufzug, dessen Fertigstellung Anfang 2026 geplant ist.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der auf eine Loggia führt, einem Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia und einem Badezimmer mit WC. Attraktive und äußerst gefragte Lage in der Nähe der Nehajska-Straße und aller notwendigen Einrichtungen für ein qualitativ hochwertiges Leben, wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Geschäfte.Das Projekt ist so konzipiert, dass jeder Quadratmeter der Wohnung maximal funktional ist und Komfort mit Praktikabilität verbindet. Das Gebäude verfügt über eine 15 cm dicke Fassadendämmung und PVC-Fenster, wodurch die Energiezertifizierung der Klasse A erreicht wird. Ein Flachdach mit 20 cm Wärmedämmung und Sika-Folie sorgt für zusätzliche Langlebigkeit und Energieeffizienz, während die Stahlbetonkonstruktion Stabilität und Beständigkeit gewährleistet. Der Kauf eines Außenparkplatzes ist zusammen mit der Wohnung verpflichtend.Energiezertifikat: In Bearbeitung (erwartet Klasse A)Heizung: Wärmepumpe mit FußbodenheizungBodenbeläge: Bjelin 1. KlasseKeramik: 1. Klasse (Italien)Ausrichtung: Nord-SüdPreis: 246500 €Maklerprovision für Käufer: 2% + MwSt. des erzielten Kaufpreises

2 Z

Stockwerk 58 m²

Zagreb

210.272 EUR

Wohnung Poreč, 65,71m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Umgebung von Poreč, Zweizimmerwohnung im ersten Stock! Diese interessante Wohnung steht im ersten Stock in einem Vorort von Poreč, nur 1,5 km vom Meer entfernt, zum Verkauf. Das Gebäude wird insgesamt 11 Wohnungen umfassen. Die Gesamtfläche beträgt 65,71 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Vom Wohnzimmer gehen wir direkt auf die Terrasse. Die Beheizung der Wohnung ist durch eine Niedrigenergie-Fußbodenheizung geplant, und in der ersten Phase wird die Installation einer Klimaanlage vorbereitet, die der Käufer selbst durchführen kann. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Das Gebäude wird über einen Aufzug verfügen. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Juli 2025. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, daher ist der Betrag inklusive Mehrwertsteuer. Geschäfte, Restaurants, Post, Kinderspielplatz und alles, was man zum Leben braucht, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Aufgrund seiner Lage ist diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für die touristische Vermietung als auch für das Familienleben. ID CODE: 1031-916 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 66 m²

Stockwerk 2

Poreč

270.000 EUR

ISTRIEN, PIĆAN – Neu gebaute Villa in einer ruhigen Umgebung.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN – Neu gebaute Villa in einer ruhigen Umgebung Pićan ist eine jahrhundertealte istrische Stadt mit einem reichen materiellen und kulturellen Erbe. Es ist ein Ort auf einem Hügel, von dem aus man von allen Seiten einen unwiderstehlichen Blick auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine und Učka hat. Pican ist für seine schönen Aussichtspunkte und guten Wein sowie für viele berühmte Legenden bekannt. Dort wurde ein Glockenturm errichtet, der drittgrößte in Istrien, 48 m hoch. Die Wanderwege von St. Rok und St. Šimun sind ebenso bekannt wie der wunderschöne Sopot-Wasserfall. In einer sanften Umgebung unweit der Stadt selbst befindet sich diese im Bau befindliche moderne Villa, die 108 m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen umfasst. Dieses Anwesen ist die perfekte Kombination aus modernem Design und Komfort und bietet einen idealen Ort für Familien oder alle, die einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe der Natur suchen. Das Erdgeschoss mit seinen 46,16 m2 bietet eine geräumige Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, die perfekt in einem offenen Raum verbunden sind. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse, ideal, um die frische Luft und das Zwitschern der Vögel zu genießen. Das Erdgeschoss bietet außerdem eine Sommerküche, in der Sie Ihre Lieblingsköstlichkeiten zubereiten können, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Dieser Raum ist perfekt auf das Familienleben zugeschnitten und ermöglicht es Ihnen, sich wohl und entspannt zu fühlen. Eine Innentreppe führt in die obere Etage von 49,91 m2, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Die Villa befindet sich auf einem 316 m2 großen Grundstück, wo es Platz für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden und einen schönen Swimmingpool für die warmen Tage gibt. Für Ihre Haustiere stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Für unbeschwertes Spielen der Kinder wird gegenüber der Villa ein Kinderpark errichtet. Die Villa liegt in einer Umgebung, in der Natur und Grün vorherrschen und somit Ruhe und Frieden gewährleistet sind. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Ortes zu werden, in dem jeder Tag zu einem wahren Naturgenuss wird. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35413 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 81 m²

Grundstück 200 m²

Pazin

780.000 EUR

Višnjan, Istrien - Luxuriöse steinvilla in idyllischer umgebung.

Višnjan, Istrien - Luxuriöse steinvilla in idyllischer umgebung In der bezaubernden Stadt Višnjan, im westlichen Teil Istriens und nur 12 km von Poreč entfernt, bietet diese opulente Steinvilla einen luxuriösen Rückzugsort inmitten des historischen Charmes der Stadt. Auf 244 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, präsentiert Višnjan eine reiche Kultur- und Naturschönheit, ergänzt durch 56 malerische Siedlungen, die seine lebhafte touristische Anziehungskraft verstärken. Die Ruhe seiner Landschaften garantiert ein einzigartiges, ursprüngliches Vergnügen. Die Villa mit einer großzügigen Fläche von 198 m² befindet sich in einer ruhigen ländlichen Kulisse, ideal für diejenigen, die Frieden suchen. Sie verfügt über vier elegante Schlafzimmer, jedes begleitet von modernen Badezimmern, sowie einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der zeitgemäßes Wohnen verkörpert. Die Konstruktion umfasst hochwertige Materialien, und die Residenz ist vollständig möbliert und ausgestattet, mit Fußbodenheizung und klimatisierten Räumen für ganzjährigen Komfort. Außerhalb wird die Villa durch einen 667 m² großen Garten mit einem beheizten Swimmingpool ergänzt, der auch an kühleren Tagen zur Entspannung einlädt, einem Grillbereich und einem reizvollen Platz für Mahlzeiten im Freien mitten in der Natur. Praktischerweise umfasst das Anwesen auch zwei Parkplätze. Diese Villa verspricht nicht nur ein erhabenes Wohnerlebnis, sondern steht auch als hervorragende Investitionsmöglichkeit da, ideal für Tourismus oder als prächtiges Familienheim. Wichtige Standortmerkmale: Višnjan ist ein Zentrum für kulturelle Festlichkeiten, einschließlich lokaler Festivals, Messen, Musikveranstaltungen und Filmvorführungen, besonders in den Sommermonaten. Diese Ereignisse finden auf den wunderschönen Bühnen der Altstadt statt und bieten jedem etwas in den romantischen Abenden von Višnjan. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2655

5 Z

4 Ba

Stockwerk 198 m²

Grundstück 667 m²

Baderna

2.075.000 EUR

Istrien, Višnjan, Luxuriöse steinvilla mit pool und traumhafter aussicht.

Istrien, Višnjan, Luxuriöse steinvilla mit pool und traumhafter aussicht Diese außergewöhnliche Steinvilla, nur 11 km von der lebhaften Stadt Poreč und ihren wunderschönen Stränden entfernt, kombiniert rustikalen Charme mit modernem Luxus. Auf einem 1.390 m² großen Grundstück, umgeben von jahrhundertealten Oliven- und Eichenbäumen, bietet die Immobilie Privatsphäre und Ruhe in malerischer Umgebung. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen—Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Keller befindet sich eine gemütliche, klimatisierte Taverne mit Weinkeller und Bar. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine rustikale Küche mit Essbereich sowie direkten Zugang zur Außenküche, Terrasse und Pool. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, eines davon mit einer finnischen Sauna. Der Außenbereich verfügt über einen 65 m² großen Pool mit Sonnenliegedeck, einen Essbereich und eine wunderschön angelegte Rasenfläche. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit En-suite-Badezimmern, jeweils mit eigener Terrasse und atemberaubendem Blick auf die umliegende Natur und die Adria. Die Villa wird durch zentrale Fußbodenheizung, Ventilatorkonvektoren und einen Kamin im Wohnzimmer beheizt. Perfekt für ein authentisches Istrien-Erlebnis, ist diese Villa auch eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Dank ihrer außergewöhnlichen Merkmale und der erstklassigen Lage ist sie eine begehrte Immobilie für ganzjährige Vermietung oder persönlichen Gebrauch. Über die Lage Višnjan, nahe der lebhaften Stadt Poreč, ist bekannt für seine natürliche Schönheit und sein kulturelles Erbe. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen bietet es eine ruhige Atmosphäre, nur eine kurze Autofahrt von der Adriaküste entfernt. Das Gebiet ist auch für seine Sternwarte und traditionelle istrische Küche bekannt und ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Kultursuchende. Kontaktdaten Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2864

6 Z

4 Ba

Stockwerk 585 m²

Grundstück 1.390 m²

Baderna

2.250.000 EUR

Haus Medulin, 250m2.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. ID CODE: 6305 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 598 m²

Pula

130.000 EUR

Wohnung 67m2 mit Parkplatz.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Jadranovo. CHANCE ZUR INVESTITION Wir verkaufen eine 67 m² große Erdgeschosswohnung in Jadranovo. Das Gebäude besteht aus. 6 separate Einheiten und in sehr gutem Zustand. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei Badezimmern und 4 Schlafzimmern, von denen 3 Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse von 25 m2 haben. Die Wohnung ist derzeit bewohnbar, Strom und Wasser werden jedoch im Gebäude getrennt, so dass jede Wohnung über eigene Zähler verfügt. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz im umzäunten Hof und ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Gute Lage, 5 Gehminuten vom Meer und 7 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke oder für einen Langzeitaufenthalt. ID CODE: 6320 Igor Zubović Suradnik u procesu obuke Mob: 0992770405 Tel: 051 403 771 E-mail: igor@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 1

Crikvenica