675.000 EUR

STADT KRK - ZENTRUM - NEUBAU - Meerblick und 2 Parkplätze.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. STADT KRK - ZENTRUM - NEUES GEBÄUDE - Meerblick und 2 Parkplätze TOP LAGE 200 Meter vom Meer entfernt, Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten im Zentrum der Stadt Krk. Im ersten Stock eines einzigartigen, hochwertigen Gebäudes befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m2, die eine Kombination aus Zweckmäßigkeit und Komfort bietet. Mit einem geräumigen Flur, einem Abstellraum, einer Speisekammer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, zwei Schlafzimmern und einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer im „Open-Space“-Konzept bietet dieses Apartment alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt in der Stadt Krk benötigen. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse von 27 m2 mit herrlichem Blick auf das Meer und die Bucht Krka. Es ist mit einer Klimaanlage in allen Räumen und einer Fußbodenheizung mit separaten Reglern in den Räumen ausgestattet. Hochwertige CORTIZO ALU-Tischlerarbeiten, hochwertige Boden- und Wandbeläge sowie hochwertige Sanitärartikel verleihen dieser modernen Wohnung eine luxuriöse Note. Mit zwei gesicherten Parkplätzen verfügen Sie über eine praktische Lösung zum Abstellen Ihres Fahrzeugs. Die Infrastruktur wird komplett angeschlossen und die Videoüberwachung vorbereitet. Der Abschluss der Arbeiten ist für Juni 2024 geplant, wer die möblierte Wohnung übernehmen möchte, kann im Herbst 2024 mit der Übergabe durch professionelle Innenarchitekten rechnen. Innenzeichnungen auf Anfrage möglich. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29342 DUX Rijeka Mob: +385 91 516 5017 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 93 m²

Stockwerk 1

Krk

425.000 EUR

INSEL KRK, STADT KRK - NEUES GEBÄUDE - Apartment mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. INSEL KRK, STADT KRK - NEU GEBAUT - Apartment mit Meerblick NEU GEBAUT IN DER STADT KRK, 400 Meter vom Zentrum und 600 Meter von schönen Stränden entfernt. In toller Lage, mit vier Wohneinheiten. Die Wohnung im zweiten Stock von 74,65 m2 besteht aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia von 9,53 m2, mit herrlichem Blick auf das Meer und die Altstadt von Krk. Neubau nach höchsten Energieeffizienzstandards gebaut, mit Energieausweis A++. Zu den hochwertigen Materialien gehören eine Stahlbetonkonstruktion, eine Fassade aus dem WDVS-System und hochwertige PVC-Zimmerei mit dreischichtigem Low-E-Glas, mit ALUMINIUM-Jalousien an elektrischen Aufzügen und Moskitonetzen. Für Behaglichkeit sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen, unterstützt durch eine Wärmepumpe mit Innen- und Außengeräten, während das Multi-Split-System für Kühlung in jedem Raum sorgt. Hochwertige Boden- und Wandbeläge sowie hochwertige Innenschreinerei- und Sanitärartikel tragen zur Lebensqualität im Wohnraum bei. Gegen Aufpreis steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung, es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz oder eine Garage zu erwerben. Der Baubeginn ist für Herbst 2024 geplant, die voraussichtliche Fertigstellung im Sommer/Herbst 2025. Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, darunter Stadtwasser, Abwasser, Strom und Telefon. Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 28757 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 2

Krk

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Mehrere Doppelhaushälften mit Swimmingpools in Malinska! Der Bau wird im Jahr 2025 abgeschlossen sein. Jede Hälfte dieser noblen Residenz erstreckt si...

750.000 EUR

Mehrere Doppelhaushälften mit Swimmingpools in Malinska! Der Bau wird im Jahr 2025 abgeschlossen sein. Jede Hälfte dieser noblen Residenz erstreckt sich über 139,69 Quadratmeter und ist auf maximalen Komfort und einen luxuriösen Lebensstil ausgelegt. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige und moderne Küche, die nahtlos in ein elegantes Wohnzimmer übergeht und so einen offenen Raum schafft, der sich ideal für Familientreffen und gesellige Anlässe eignet. Darüber hinaus gibt es ein Gästebad, das mit den besten Sanitäranlagen ausgestattet ist. Erste Stock Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Diese praktische und luxuriöse Einrichtung gewährleistet Privatsphäre und Komfort für jedes Familienmitglied oder jeden Gast. Außenbereich Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Pool und bietet an warmen Sommertagen einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Neben dem Pool gehören zu jeder Einheit zwei Parkplätze. Konstruktion und Materialien Das Haus befindet sich derzeit im Bau und soll Ende 2025 fertiggestellt werden. Für den Bau werden nur die hochwertigsten Materialien verwendet, um höchste Qualität und Langlebigkeit zu gewährleisten. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpen, während die Kühlung über Multi-Split-Klimaanlagen erfolgt, die das ganze Jahr über optimale Temperaturen garantieren. Der Entwickler Dieses Projekt wird von einem vertrauenswürdigen Bauträger mit umfassender Erfahrung im Bauwesen auf der Insel Krk ausgeführt. Sein Ruf garantiert Zuverlässigkeit und höchste Qualität in jedem Detail. Standort Dieses Doppelhaus in Malinska ist das ideale Zuhause für alle, die eine Mischung aus Luxus, Komfort und modernem Wohnen in einer herrlichen mediterranen Umgebung suchen. Malinska und die Umgebung, bekannt als Dubašnica, liegen im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert hatte Dubašnica fast keine ständigen Bewohner, ähnlich wie die südlichen Gebiete, die sich bis zur Stadt Krk erstrecken. Der Name Dubašnica leitet sich von „duba“ ab, was Eiche bedeutet, aufgrund seiner üppigen Wälder und Weiden. Malinska, das Herz von Dubašnica, war einst ein Inselhafen für den Holzexport und ein beliebtes Touristenziel der Wiener Aristokratie. Es wurde im 15. Jahrhundert als guter Ankerplatz erwähnt und bot Schiffen Schutz bei starkem Wind, insbesondere bei heftigem „Jugo“. Mit der Ankunft der Dampfschiffe im Jahr 1866 verwandelte sich Malinska dank seines milden Klimas und etwa 260 Sonnentagen im Jahr von einem Holzexporthafen in einen Luftkurort. Heute ist es ein bekanntes Insel-Touristenziel, das für seine zahlreichen Strände, seine entwickelte Gastgewerbebranche und seinen Familientourismus bekannt ist. Strände und Annehmlichkeiten Die Strände im Gebiet Malinska-Dubašnica sind durch zahlreiche Promenaden miteinander verbunden und bilden ein einzigartiges natürliches Ganzes. Diese Strände reichen von gepflegten Betonplattformen bis hin zu wilden, felsigen, abenteuerlichen Eingängen ins Meer, mit vielen versteckten und abgeschiedenen Stellen zum Schwimmen in kleinen Buchten, die es zu erkunden lohnt. Die Strände erstrecken sich entlang des westlichen Teils der Insel Krk, beginnend an der „Rajska cesta“ (Paradiesstraße), die Malinska und Njivice verbindet, und enden hinter der romantischen Stadt Porta. Malinska ist ein beliebtes Reiseziel für Familien mit Kindern. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu Rijeka und Zagreb haben Malinskas Familien- und Hotelunterkünfte, Strände und erschwingliche Restaurants es im Laufe der Jahre zu einer Top-Wahl für viele Familien gemacht. Die Sicherheit und Ruhe, die Malinska bietet, sind ein zusätzlicher Bonus für Eltern, die echte Entspannung suchen. Wenn Sie möchten, dass Ihre Kinder den Zauber eines Urlaubs erleben, in dem Sie alle wandern, Rad fahren oder Tage am kristallklaren Meer verbringen können, umgeben von Natur ohne übermäßigen Lärm – besuchen Sie Malinska. Ein Sommerurlaub kann hier viel mehr sein als nur Sonne tanken und den Meereswellen lauschen. Aktivurlaube werden immer beliebter – von Radfahren, Laufen und Wandern bis hin zu Segeln und Wassersport. Mit seinem milden Klima, dem sauberen Meer, der üppigen mediterranen Vegetation und den zahlreichen Wanderwegen und Promenaden ist Malinska zu einem Ziel für viele Outdoor-Sportler und Aktivurlauber geworden. Die mediterrane Kultur ist, wie die Kultur der kroatischen Insel, tief in Familie, Architektur, Musik und Essen verwurzelt – in dessen Anbau, Verarbeitung, Zubereitung und Verzehr. Die lokale Bevölkerung, die traditionell in der Fischerei, im Olivenanbau, Weinbau, Feigenanbau und Schafzucht tätig ist, hat dieses Erbe mit Stolz bewahrt. Kontaktiere uns Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für dieses großartige Anwesen zu vereinbaren! Ref: RE-U-31154 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 139 m²

Krk

572.000 EUR

INSEL KRK, MALINSKA - Apartment 4 Schlafzimmer + Badezimmer 200 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. INSEL KRK, MALINSKA - 4-Zimmer-Wohnung 200 m vom Meer entfernt An einem der begehrtesten Orte in Malinska verkaufen wir eine luxuriöse Vierzimmerwohnung mit zwei Terrassen und wunderschönem Blick auf das Meer. Die 118,25 m2 große Wohnung befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und Esszimmer, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer zusätzlichen Toilette, zwei Fluren und zwei nicht überdachten Terrassen. Beim Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die gesamte Wohnung ist mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Die Wohnung steht komplett ausgestattet und möbliert zum Verkauf. Es verfügt über zwei Parkplätze. Die Wohnung liegt ca. 200 Meter vom Meer entfernt und ist ideal für einen Aufenthalt in ruhiger Umgebung. Es besteht die Möglichkeit einer Entschädigung mit einem Zuschlag für eine Wohnung oder ein kleines Haus in Ljubljana. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23566 Dean Karabaić Agent pripravnik Mob: +385 91 933 0465 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: dean@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 118 m²

Krk

715.000 EUR

INSEL KRK, STADT KRK - NEUBAU - Maisonette-Wohnung 3 Schlafzimmer + Schlafzimmer.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. INSEL KRK, STADT KRK - NEU GEBAUT - Zweistöckige Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Bad NEU GEBAUT IN DER STADT KRK, 400 Meter vom Zentrum und 600 Meter von schönen Stränden entfernt. In toller Lage, mit vier Wohneinheiten. Zweistöckige Wohnung in modernem Design, erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage mit einer Gesamtwohnfläche von 136,96 m2. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse mit Pergola, Swimmingpool und Garten von 197,41 m2. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauptzimmer mit eigenem Bad und einer Loggia mit herrlichem Blick auf das Meer und die Stadt Krk befinden. Neubau nach höchsten Energieeffizienzstandards gebaut, mit Energieausweis A++. Zu den hochwertigen Materialien gehören eine Stahlbetonkonstruktion, eine Fassade aus dem ETICS-System und PVC-Zimmerei mit hochwertigem Profil mit dreischichtigem Low-E-Glas, mit ALUMINIUM-Rollläden an elektrischen Aufzügen und Moskitonetzen. Für Behaglichkeit sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen, unterstützt durch eine Wärmepumpe mit Innen- und Außengeräten, während das Multi-Split-System für Kühlung in jedem Raum sorgt. Hochwertige Boden- und Wandbeläge sowie hochwertige Innenschreinerei- und Sanitärartikel tragen zur Lebensqualität im Wohnraum bei. Gegen Aufpreis stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung, außerdem besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben. Der Baubeginn ist für Herbst 2024 geplant, die voraussichtliche Fertigstellung im Sommer/Herbst 2025. Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, darunter Stadtwasser, Abwasser, Strom und Telefon. Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 28759 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 137 m²

Grundstück 197 m²

Krk

680.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. INSEL KRK, MALINSKA (Umgebung) - Haus mit 4 Wohnungen und angelegtem Garten Tolle Gelegenheit auf der Insel Krk! Ein Haus zum Verkauf auf 650 m2 Grundstück, mit 4 Wohnungen, einem Nebengebäude, großzügigem Parkplatz und am Rande der Grünzone. Das Haus verfügt über insgesamt 275 m2 Wohnfläche und erstreckt sich über drei Etagen: - Erdgeschoss - Zweizimmerwohnung bestehend aus Vorraum, Bad, Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Terrasse. - Die erste Etage besteht aus zwei Wohnungen mit identischem Grundriss. Die Wohnungen bestehen aus einem Schlafzimmer mit Bad, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer sowie einer Terrasse. - Dachgeschoss - Dreizimmerwohnung mit Bad, Gäste-WC, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer. Im Garten gibt es ein Nebengebäude, das als Werkzeugraum und Lagerraum dient, einen Parkplatz für mehrere Autos, einen gemauerten Kamin, einen Steintisch mit Bänken und mediterranen Pflanzen, Oliven, Palmen. Das Dach muss nicht verändert werden, die Tischlerei ist eine Kombination aus Holz und ALU. Jede Wohnung verfügt über eine separate Klimaanlage, während im Erdgeschoss zusätzlich ein Pelletofen vorhanden ist. Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Es wird eine Klärgrube verwendet, die im Herbst an die städtische Kanalisation angeschlossen werden sollte. Die Dokumentation ist in Ordnung und liegt zur Einsichtnahme bereit. Gute Lage, 1500 Meter vom Meer und den Stränden entfernt und dennoch ruhig und umgeben von der Natur. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29468 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

11 Z

7 Ba

Stockwerk 275 m²

Grundstück 650 m²

Krk

690.000 EUR

599.000 EUR

Neubau! Geräumige Doppelhaushälfte mit Swimmingpool auf der Insel Krk, 1 km vom Meer entfernt! Diese charmante Villetta im mediterranen Stil befindet sich in ruhiger Lage mit Blick auf die Grünzone und zeichnet sich durch höchste Privatsphäre aus. Die Gesamtfläche beträgt 165 qm. Über die Terrasse gelangt man in das große Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Aufenthaltsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Badezimmer und vier Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen. Hochwertige Konstruktion und Materialien, Steinfassade, PVC-Tischlerei, Fußbodenheizung. Vrbnik ist ohne Zweifel einer der berühmtesten kroatischen Orte. Diese Auszeichnung ist auf sein glagolitisches Erbe und ein bekanntes Volkslied zurückzuführen, das sich durch seine einzigartige Melodie und seinen Inhalt auszeichnet und unter dem Titel „Vrbniča nad morem“ vielfältige Interpretationen aufweist. Vrbnik liegt, ähnlich wie andere antike Städte auf der Insel, hoch oben, fast 50 Meter über dem Meeresspiegel, und nimmt eine wirklich außergewöhnliche Lage auf einer Klippe ein, die dramatisch ins Meer abfällt. Neben Šilo in der Region Dobrinj ist sie die einzige bedeutende Siedlung an der Ostküste der Insel Krk. Seine Ursprünge reichen bis ins Jahr 1100 zurück. Historisch gesehen waren die Einwohner hauptsächlich in der Landwirtschaft tätig, nur wenige waren in der Seefahrt und Fischerei tätig. Heute ist Vrbnik für sein berühmtestes Produkt bekannt, den goldgelben Wein Žlahtina, der über die Grenzen Kroatiens hinaus Anerkennung gefunden hat. Den Erzählungen der älteren Einheimischen zufolge bauten sie in Zeiten vor der Berühmtheit ihres Weins Getreide auf den Feldern an, um Familien mit einer größeren Mitgliederzahl als heute zu ernähren. Unter diesen Umständen wurden Weinreben nur am Rande der Felder angebaut, da es keinen Markt gab und die Weinproduktion ausschließlich dem Eigenverbrauch vorbehalten war. Mit seiner reichen Geschichte hat sich Vrbnik den Titel „Wiege der kroatischen Alphabetisierung“ verdient und gilt zweifellos als eine der ältesten Siedlungen auf der Insel Krk. Wenn man durch die verwinkelten Gassen von Vrbnik schlendert, ist es keine Überraschung, dass sich hier die engste Straße der Welt befindet. Ref: RE-U-25215 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 165 m²

Krk

309.000 EUR

INSEL KRK, VRBNIK - Apartment 99 m2 mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Vrbnik, Vrbnik. INSEL KRK, VRBNIK - Apartment 94 m2 mit Meerblick Die luxuriös eingerichtete und dekorierte Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses und verfügt über einen Parkplatz im Gemeinschaftshof. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem äußerst geräumigen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der sich auf eine überdachte Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer öffnet. Die hervorragende Lage dieser Immobilie ist Garant für eine gute Auslastung sowohl zur touristischen Vermietung als auch zur Eigennutzung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 24783 Dean Karabaić Agent pripravnik Mob: +385 91 933 0465 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: dean@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 99 m²

Stockwerk 1

Krk

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Ein Doppelhaus mit Swimmingpool im Bau in Malinska auf der Insel Krk! Jede Hälfte dieses prächtigen Wohnsitzes erstreckt sich über 139,69 Quadratmeter...

750.000 EUR

Ein Doppelhaus mit Swimmingpool im Bau in Malinska auf der Insel Krk! Jede Hälfte dieses prächtigen Wohnsitzes erstreckt sich über 139,69 Quadratmeter und ist sorgfältig gestaltet, um ein Höchstmaß an Komfort und luxuriösem Wohnen zu bieten. Erdgeschoss Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige, moderne Küche, die nahtlos in ein elegantes Wohnzimmer übergeht und so einen offenen Raum schafft, der sich ideal für Familientreffen und geselliges Beisammensein mit Freunden eignet. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage ein Gästebad, das mit Sanitäranlagen der Spitzenklasse ausgestattet ist. Erste Stock Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Diese praktische und luxuriöse Einrichtung gewährleistet Privatsphäre und Komfort für jedes Familienmitglied oder jeden Gast. Außenbereich Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Pool, der an warmen Sommertagen zum Entspannen und Genießen einlädt. Neben dem Pool stehen jeder Wohneinheit zwei Parkplätze zur Verfügung. Konstruktion und Materialien Das Haus befindet sich derzeit im Bau und soll bis Ende 2025 fertiggestellt sein. Die Verwendung hochwertiger Materialien beim Bau gewährleistet hohe Qualität und Langlebigkeit. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpen, während die Kühlung über Multi-Split-Klimaanlagen erfolgt, die das ganze Jahr über optimale Temperaturen garantieren. Entwickler Dieses Projekt wird von einem renommierten Bauträger mit umfassender Erfahrung im Bauwesen auf der Insel Krk ausgeführt. Sein Ruf garantiert Zuverlässigkeit und höchste Qualität in jedem Detail. Standort Dieses Doppelhaus in Malinska ist ein ideales Zuhause für alle, die eine Mischung aus Luxus, Komfort und modernem Wohnen in einer wunderschönen mediterranen Umgebung suchen. Malinska und seine Umgebung, bekannt als Dubašnica, liegen im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert hatte Dubašnica fast keine ständigen Bewohner, ähnlich wie die südlichen Gebiete, die sich bis zur Stadt Krk erstrecken. Der Name Dubašnica leitet sich von „duba“ ab, was Eiche bedeutet, aufgrund seiner üppigen Wälder und Weiden. Malinska, das Herz von Dubašnica, war einst ein Inselhafen für den Holzexport und ein beliebtes Touristenziel der Wiener Aristokratie. Es wurde im 15. Jahrhundert als guter Ankerplatz erwähnt und bot Schiffen Schutz bei starkem Wind, insbesondere bei heftigem „Jugo“. Mit der Ankunft der Dampfschiffe im Jahr 1866 verwandelte sich Malinska dank seines milden Klimas und etwa 260 Sonnentagen im Jahr von einem Holzexporthafen in einen Luftkurort. Heute ist es ein bekanntes Insel-Touristenziel, das für seine zahlreichen Strände, seine entwickelte Gastgewerbebranche und seinen Familientourismus bekannt ist. Strände und Annehmlichkeiten Die Strände im Gebiet Malinska-Dubašnica sind durch zahlreiche Promenaden miteinander verbunden und bilden ein einzigartiges natürliches Ganzes. Diese Strände reichen von gepflegten Betonplattformen bis hin zu wilden, felsigen, abenteuerlichen Eingängen ins Meer, mit vielen versteckten und abgeschiedenen Stellen zum Schwimmen in kleinen Buchten, die es zu erkunden lohnt. Die Strände erstrecken sich entlang des westlichen Teils der Insel Krk, beginnend an der „Rajska cesta“ (Paradiesstraße), die Malinska und Njivice verbindet, und enden hinter der romantischen Stadt Porto. Malinska ist ein beliebtes Reiseziel für Familien mit Kindern. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu Rijeka und Zagreb haben Malinskas Familien- und Hotelunterkünfte, Strände und erschwingliche Restaurants es im Laufe der Jahre zu einer Top-Wahl für viele Familien gemacht. Die Sicherheit und Ruhe, die Malinska bietet, sind ein zusätzlicher Bonus für Eltern, die echte Entspannung suchen. Wenn Sie möchten, dass Ihre Kinder den Zauber eines Urlaubs erleben, in dem Sie alle wandern, Rad fahren oder Tage am kristallklaren Meer verbringen können, umgeben von Natur ohne übermäßigen Lärm – besuchen Sie Malinska. Ein Sommerurlaub kann hier viel mehr sein als nur Sonne tanken und den Meereswellen lauschen. Aktivurlaube werden immer beliebter – von Radfahren, Laufen und Wandern bis hin zu Segeln und Wassersport. Mit seinem milden Klima, dem sauberen Meer, der üppigen mediterranen Vegetation und den zahlreichen Wanderwegen und Promenaden ist Malinska zu einem Ziel für viele Outdoor-Sportler und Aktivurlauber geworden. Die mediterrane Kultur ist, wie die Kultur der kroatischen Insel, tief in Familie, Architektur, Musik und Essen verwurzelt – in dessen Anbau, Verarbeitung, Zubereitung und Verzehr. Die lokale Bevölkerung, die traditionell in der Fischerei, im Olivenanbau, Weinbau, Feigenanbau und Schafzucht tätig ist, hat dieses Erbe mit Stolz bewahrt. Ref: RE-U-31157 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 139 m²

Krk

625.000 EUR

INSEL KRK, in der Nähe von Dobrinje - Haus mit Swimmingpool und wunderschön angelegtem Garten.

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Hlapa. INSEL KRK, Umgebung von Dobrinje - Haus mit Swimmingpool und wunderschön angelegtem Garten. Es befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und befindet sich auf einem Grundstück von 1100 m2. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und eine Küche , ein Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich 4 Zimmer. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein drittes Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, das als Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer genutzt werden kann. Im ersten Stock gibt es ein weiteres zusätzliches Badezimmer. Der Hof ist voller Grünflächen, die ein angenehmes Gefühl vermitteln, wenn Sie am Pool sind. Neben dem Pool befindet sich ein Gartenhaus. Die Immobilie ist in das Mehrwertsteuersystem einbezogen, sodass der Käufer nicht die 3 %ige Immobilienumsatzsteuer zahlt. Auf der Ostseite der Insel Krk liegt die Gemeinde Dobrinj mit dem gleichnamigen Zentrum. Dobrinj liegt auf einem etwa 200 Meter hohen Hügel und ist eine der mittelalterlichen Burgen, die in der Vergangenheit Zentren der Alphabetisierung waren. Dobrinjština war jahrhundertelang eine äußerst landwirtschaftlich geprägte Region. Auch Tierhaltung und Olivenanbau sowie die Ausbeutung der Waldressourcen waren vertreten. Der Ort ist auch für seine farbenfrohen Trachten, Folkloreveranstaltungen, die Sopela-Schule (Krks Blasinstrument) und die traditionelle lokale Küche bekannt. In diesem Inselzentrum dominieren autochthone Steinhäuser und enge Steingassen, die an die Vergangenheit erinnern. Nicht weit von Dobrinje entfernt befindet sich die Biserujka-Höhle, die durch ihre Schönheit und interessante Felsformen begeistert. Es ist die einzige Höhle auf der Insel, von der es mehr als 50 gibt, die für den Empfang von Besuchern konzipiert ist. Der Legende nach wurde die Höhle nach dem darin gefundenen Schatz, der einheimischen Piraten gehörte, Biserujka (Perle) genannt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 23106 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 1.100 m²

Krk

KEIN FOTO

Doppelhaushälfte in Malinska-Dubašnica mit Swimmingpool! Jede Hälfte dieser noblen Residenz erstreckt sich über 139,69 Quadratmeter und ist auf maxima...

750.000 EUR

Doppelhaushälfte in Malinska-Dubašnica mit Swimmingpool! Jede Hälfte dieser noblen Residenz erstreckt sich über 139,69 Quadratmeter und ist auf maximalen Komfort und einen luxuriösen Lebensstil ausgelegt. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige und moderne Küche, die nahtlos in ein elegantes Wohnzimmer übergeht und so einen offenen Raum schafft, der sich ideal für Familientreffen und gesellige Anlässe eignet. Darüber hinaus gibt es ein Gästebad, das mit den besten Sanitäranlagen ausgestattet ist. Erste Stock Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Diese praktische und luxuriöse Einrichtung gewährleistet Privatsphäre und Komfort für jedes Familienmitglied oder jeden Gast. Außenbereich Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Pool und bietet an warmen Sommertagen einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Neben dem Pool gehören zu jeder Einheit zwei Parkplätze. Konstruktion und Materialien Das Haus befindet sich derzeit im Bau und soll Ende 2025 fertiggestellt werden. Für den Bau werden nur die hochwertigsten Materialien verwendet, um höchste Qualität und Langlebigkeit zu gewährleisten. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpen, während die Kühlung über Multi-Split-Klimaanlagen erfolgt, die das ganze Jahr über optimale Temperaturen garantieren. Der Entwickler Dieses Projekt wird von einem vertrauenswürdigen Bauträger mit umfassender Erfahrung im Bauwesen auf der Insel Krk ausgeführt. Sein Ruf garantiert Zuverlässigkeit und höchste Qualität in jedem Detail. Standort Dieses Doppelhaus in Malinska ist das ideale Zuhause für alle, die eine Mischung aus Luxus, Komfort und modernem Wohnen in einer herrlichen mediterranen Umgebung suchen. Malinska und die Umgebung, bekannt als Dubašnica, liegen im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert hatte Dubašnica fast keine ständigen Bewohner, ähnlich wie die südlichen Gebiete, die sich bis zur Stadt Krk erstrecken. Der Name Dubašnica leitet sich von „duba“ ab, was Eiche bedeutet, aufgrund seiner üppigen Wälder und Weiden. Malinska, das Herz von Dubašnica, war einst ein Inselhafen für den Holzexport und ein beliebtes Touristenziel der Wiener Aristokratie. Es wurde im 15. Jahrhundert als guter Ankerplatz erwähnt und bot Schiffen Schutz bei starkem Wind, insbesondere bei heftigem „Jugo“. Mit der Ankunft der Dampfschiffe im Jahr 1866 verwandelte sich Malinska dank seines milden Klimas und etwa 260 Sonnentagen im Jahr von einem Holzexporthafen in einen Luftkurort. Heute ist es ein bekanntes Insel-Touristenziel, das für seine zahlreichen Strände, seine entwickelte Gastgewerbebranche und seinen Familientourismus bekannt ist. Strände und Annehmlichkeiten Die Strände im Gebiet Malinska-Dubašnica sind durch zahlreiche Promenaden miteinander verbunden und bilden ein einzigartiges natürliches Ganzes. Diese Strände reichen von gepflegten Betonplattformen bis hin zu wilden, felsigen, abenteuerlichen Eingängen ins Meer, mit vielen versteckten und abgeschiedenen Stellen zum Schwimmen in kleinen Buchten, die es zu erkunden lohnt. Die Strände erstrecken sich entlang des westlichen Teils der Insel Krk, beginnend an der „Rajska cesta“ (Paradiesstraße), die Malinska und Njivice verbindet, und enden hinter der romantischen Stadt Porta. Malinska ist ein beliebtes Reiseziel für Familien mit Kindern. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu Rijeka und Zagreb haben Malinskas Familien- und Hotelunterkünfte, Strände und erschwingliche Restaurants es im Laufe der Jahre zu einer Top-Wahl für viele Familien gemacht. Die Sicherheit und Ruhe, die Malinska bietet, sind ein zusätzlicher Bonus für Eltern, die echte Entspannung suchen. Wenn Sie möchten, dass Ihre Kinder den Zauber eines Urlaubs erleben, in dem Sie alle wandern, Rad fahren oder Tage am kristallklaren Meer verbringen können, umgeben von Natur ohne übermäßigen Lärm – besuchen Sie Malinska. Ein Sommerurlaub kann hier viel mehr sein als nur Sonne tanken und den Meereswellen lauschen. Aktivurlaube werden immer beliebter – von Radfahren, Laufen und Wandern bis hin zu Segeln und Wassersport. Mit seinem milden Klima, dem sauberen Meer, der üppigen mediterranen Vegetation und den zahlreichen Wanderwegen und Promenaden ist Malinska zu einem Ziel für viele Outdoor-Sportler und Aktivurlauber geworden. Die mediterrane Kultur ist, wie die Kultur der kroatischen Insel, tief in Familie, Architektur, Musik und Essen verwurzelt – in dessen Anbau, Verarbeitung, Zubereitung und Verzehr. Die lokale Bevölkerung, die traditionell in der Fischerei, im Olivenanbau, Weinbau, Feigenanbau und Schafzucht tätig ist, hat dieses Erbe mit Stolz bewahrt. Kontaktiere uns Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für dieses großartige Anwesen zu vereinbaren! Ref: RE-U-31155 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 139 m²

Krk

790.000 EUR

Wir vermitteln beim Verkauf von Luxusvillen auf der Insel Krk in der Stadt KRAS (Dobrinj). Die Villa verfügt über 233,52 m2 Bruttofläche, davon 211,27 m2 Nutzfläche auf einem 1.150 m2 großen Grundstück. Es wurde 2016 erbaut und verfügt über eine hervorragende Bauweise in einer schönen und ruhigen Lage. Diese luxuriöse freistehende Steinvilla im mediterranen Stil befindet sich in einer kleinen Stadt in der Nähe von Dobrij. Die Villa hat eine Fläche von 211,27 m2 und besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und erstem Stock. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitnesscenter und Bar. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche mit Essbereich, separatem WC und Wohnzimmer mit Holzkaminofen und Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen zwei einen Ausgang zu einer komfortablen offenen Terrasse haben. Im großzügigen Garten gibt es eine überdachte Terrasse, einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Außendusche, einen Steingrill und Parkplätze für 4 Autos. Neben der Villa gibt es auch eine zusätzliche Einrichtung, die für Geselligkeit, Picknick und Unterhaltung gedacht ist und als Gästehaus dienen kann. Beim Bau dieser Villa wurden Materialien und Einrichtungsgegenstände von höchster Qualität verwendet, wobei der Schwerpunkt auf rustikalem und mediterranem Stil liegt, der in jedem Detail sichtbar ist, wie Holzmöbel, Holzbalken an den Wänden, Parkettböden in den Zimmern, Natursteinverkleidungen und der mit mediterranen Pflanzen und Olivenbäumen dekorierte Garten. Die Villa ist voll klimatisiert und steht komplett ausgestattet zum Verkauf. Darüber hinaus bietet die Fünf-Sterne-Kategorisierung einen zusätzlichen Vorteil, der sich von einer idealen Immobilie für Ruhe und Entspannung in eine hervorragende Geschäftsinvestition für das Tourismusgeschäft verwandelt. Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, 5000 m vom Meer, 10 Minuten von der Stadt Malinska und 15 Minuten von der Stadt Krk entfernt. Für alle Informationen und ein Arrangement für die Tour stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Features: - SwimmingPool - Furnished

4 Z

3 Ba

Stockwerk 234 m²

Grundstück 1.150 m²

Stockwerk 30

Krk

89.000 EUR

INSEL KRK, KRK - Flaches, waldreiches Grundstück mit Zugang, ideal für OPG, 3000 m vom Meer entfernt!.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. INSEL KRK, KRK - Flaches, waldreiches Grundstück mit Zugang, ideal für OPG, 3000 m vom Meer entfernt! Landwirtschaftliches Grundstück zum Verkauf auf der Insel Krk, in der Nähe der Stadt Krk, 3000 Meter vom Meer entfernt. Das Grundstück hat eine Fläche von 6600m2. Das Grundstück ist flach (teilweise leicht geneigt). Es verfügt über einen direkten Zugang über eine öffentliche Straße mit einer Breite von 3 bis 4 Metern, an der schmalsten Stelle etwa 3 Meter. Es muss gereinigt, also geordnet werden. Das Land eignet sich für jede Art von Bepflanzung und ist derzeit reich an Holz. Die Möglichkeit einer Kapitalrendite aus dem Holzverkauf liegt bei etwa 10.000 Euro. Mögliche Entwicklung von OPG und begleitenden Häusern. Eigentum 1/1, alles in Ordnung. Wirklich eine Gelegenheit für alle, die Ruhe in einer Oase der Natur und wunderschönen Stränden auf der Insel Krk suchen! Empfehlung des Maklers! ID CODE: 28786 Luka Justinić Agent s licencom Mob: +385 91 610 0990 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

Stockwerk 6.600 m²

Krk

1.280.000 EUR

INSEL KRK, ŠILO - Steinvilla 30 Meter vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Šilo. INSEL KRK, ŠILO - Steinvilla 30 Meter vom Meer entfernt Auf der Insel Krk, in Šilo, nur 30 Meter vom Meer entfernt, steht ein Steinhaus am Meer auf einem Grundstück von 406 m2 zum Verkauf. Die Wohnfläche dieser rustikal charmanten Villa beträgt 140 m2, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein großes Badezimmer mit Zugang zur Terrasse. Eine schöne Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich drei Schlafzimmer mit Meerblick und ein Badezimmer befinden. Das renovierte Haus verfügt über grüne PVC-Außenschreinereiarbeiten mit Moskitonetzen, Zentralheizung und Klimaanlage. Der Garten verfügt über eine überdachte Terrasse, eine kleinere Terrasse mit Grill und eine Liegewiese, alles umgeben von viel Grün und mediterranen Pflanzen. Unter der großzügigen Terrasse befindet sich eine 52 m2 große Garage. Der weitläufige Garten mit ländlichem Ambiente ist voller mediterraner Bäume und Pflanzen, mit einer großen überdachten Terrasse, einer kleinen Terrasse mit Grill im Grünen und zwei Liegewiesen. Die Garage hat eine Fläche von 52 m2 und ist über eine Asphaltstraße zugänglich. Immobilie in erster Reihe zum Meer, Insel Krk, Gelegenheit zum persönlichen Vergnügen oder zur touristischen Vermietung. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 23174 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 140 m²

Grundstück 266 m²

Krk

625.000 EUR

STADT KRK - ZENTRUM - NEUBAU - Erdgeschoss mit Terrasse und 2 Parkplätzen.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. STADT KRK - ZENTRUM - NEUBAU - Erdgeschoss mit Terrasse und 2 Parkplätzen TOP LAGE 200 Meter vom Meer entfernt, Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten im Zentrum von Krk. Im Erdgeschoss eines einzigartigen, hochwertig gebauten Gebäudes befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m2, die eine Kombination aus Zweckmäßigkeit und Komfort bietet. Mit einem geräumigen Flur, einem Abstellraum, einer Speisekammer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, zwei Schlafzimmern und einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer im „Open-Space“-Konzept bietet dieses Apartment alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt in der Stadt Krk benötigen. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse von 27 m2, ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Es ist mit einer Klimaanlage in allen Räumen und einer Fußbodenheizung mit separaten Reglern in den Räumen ausgestattet. Hochwertige CORTIZO ALU-Tischlerarbeiten, hochwertige Boden- und Wandbeläge sowie hochwertige Sanitärartikel verleihen dieser modernen Wohnung eine luxuriöse Note. Mit zwei gesicherten Parkplätzen verfügen Sie über eine praktische Lösung zum Abstellen Ihres Fahrzeugs. Die Infrastruktur wird komplett angeschlossen und die Videoüberwachung vorbereitet. Der Abschluss der Arbeiten ist für Juni 2024 geplant, und wenn Sie die möblierte Wohnung übernehmen möchten, können Sie im Herbst 2024 mit der Übergabe durch professionelle Innenarchitekten rechnen. Innenzeichnungen auf Anfrage möglich. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29341 DUX Rijeka Mob: +385 91 516 5017 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 93 m²

Krk

495.000 EUR

INSEL KRK, STADT KRK - Einfamilienhaus.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. INSEL KRK, STADT KRK - Freistehendes Haus Freistehendes Haus, Baujahr 2007, gelegen in einer ruhigen Straße, ca. 600 m vom Meer und dem Zentrum von Krk entfernt. Die Wohnfläche von 218 m2 verteilt sich auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Keller wird derzeit als Holzschuppen genutzt, es besteht jedoch die Möglichkeit, ihn in eine 45 m2 große Wohnung umzuwandeln. Im ersten Stock gibt es ein Studio-Apartment und ein Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Im zweiten Stock befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer und zwei Bädern, sodass diese theoretisch wie im ersten Stock in zwei Wohnungen aufgeteilt werden kann. Jede Etage hat einen eigenen Eingang. Ein Teil des 315 m2 großen Hofes dient als Parkplatz für bis zu fünf Autos, während der andere Teil nicht einsehbar ist und über einen Grill und einen mit mediterranen Pflanzen geschmückten Gemeinschaftsbereich verfügt. Das Erdgeschoss und die erste Etage sind klimatisiert und bieten die Möglichkeit einer Holz-/Pelletheizung. Die Zimmerei ist aus PVC mit Fensterläden. Aufgrund seiner Lage eignet sich die Immobilie hervorragend zur Weiternutzung zum Zwecke der touristischen Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21845 Dean Karabaić Agent pripravnik Mob: +385 91 933 0465 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: dean@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 218 m²

Grundstück 315 m²

Krk

KEIN FOTO

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. ID CODE: 2246 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-ma...

690.000 EUR

Wohnung Krk, 106,26m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. ID CODE: 2246 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 106 m²

Stockwerk 1

Krk

KEIN FOTO

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. ID CODE: 2244 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-ma...

395.000 EUR

Wohnung Krk, 61,16m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. ID CODE: 2244 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 61 m²

Krk

240.000 EUR

KLIMNO - die letzte Wohnung in einem neuen Gebäude 150 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Klimno. KLIMNO - die letzte Wohnung in einem neuen Gebäude 150 m vom Meer entfernt Die Wohnung umfasst 80,70 Quadratmeter und besteht aus zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, einer geräumigen Küche mit Wohnzimmer, einem weiteren Badezimmer, einem Abstellraum und einer schönen und großzügigen Terrasse. Es ist mit Fußbodenheizung im Badezimmer und einem Split-Klimasystem in allen Räumen ausgestattet, mit der Möglichkeit der Anpassung an individuelle Kundenwünsche, einschließlich der Möglichkeit einer Fußbodenheizung auch in anderen Räumen. Sanft gebürstetes Eichenparkett und hochwertige italienische Keramik verleihen Ihrem Zuhause nicht nur ein luxuriöses Aussehen, sondern auch eine angenehme Atmosphäre. Alle Inhalte; Geschäfte, Restaurants, Reisebüros, Cafés... befinden sich 150 m von Ihrer Wohnung entfernt. Klimno liegt auf der Insel Krk und ist ein malerisches Küstendorf voller Schönheit und friedlicher Atmosphäre. Dieser kleine Ort erobert Besucher mit seinem Charme, der unberührten Natur und einem wunderschönen Blick auf die Adria. Mit einer Fülle an versteckten Stränden, Promenaden entlang der Küste und traditionellen Restaurants, die lokale Köstlichkeiten anbieten, ist Klimno ein ideales Reiseziel für einen erholsamen Urlaub in der Natur. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30291 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 81 m²

Stockwerk 1

Krk

KEIN FOTO

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. ID CODE: 2245 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-ma...

385.000 EUR

Wohnung Krk, 64,53m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. ID CODE: 2245 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 1

Krk

KEIN FOTO

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. ID CODE: 2243 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-ma...

665.000 EUR

Wohnung Krk, 100,21m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. ID CODE: 2243 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 2

Krk

KEIN FOTO

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. ID CODE: 2240 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-ma...

515.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. ID CODE: 2240 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 79 m²

Krk

3.000.000 EUR

6 Z

Grundstück 320 m²

Krk

650.000 EUR

Wir vermitteln beim Verkauf von Luxusvillen auf der Insel Krk in der Stadt KRAS (Dobrinj). Die Villa verfügt über 236,97 m2 Bruttofläche, wovon 180 m2 Nutzfläche auf 627 m2 großes Grundstück sind. Es wurde 2015 erbaut und verfügt über eine hervorragende Bauweise in einer schönen und ruhigen Lage. Diese luxuriöse freistehende Steinvilla im mediterranen Stil befindet sich in einer kleinen Stadt in der Nähe von Dobrij. Die Villa hat eine Fläche von 180 m2 und besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und erstem Stock. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitnesscenter und Bar. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche mit Essbereich, separatem WC und Wohnzimmer mit Holzkaminofen und Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen zwei einen Ausgang zu einer komfortablen offenen Terrasse haben. Im großzügigen Garten gibt es eine überdachte Terrasse, einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Außendusche, einen Steingrill und Parkplätze für 4 Autos. Beim Bau dieser Villa wurden Materialien und Einrichtungsgegenstände von höchster Qualität verwendet, wobei der Schwerpunkt auf rustikalem und mediterranem Stil liegt, der in jedem Detail sichtbar ist, wie Holzmöbel, Holzbalken an den Wänden, Parkettböden in den Zimmern, Natursteinverkleidungen und der mit mediterranen Pflanzen und Olivenbäumen dekorierte Garten. Die Villa ist voll klimatisiert und steht komplett ausgestattet zum Verkauf. Darüber hinaus bietet die Fünf-Sterne-Kategorisierung einen zusätzlichen Vorteil, der sich von einer idealen Immobilie für Ruhe und Entspannung in eine hervorragende Geschäftsinvestition für das Tourismusgeschäft verwandelt. Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, 5000 m vom Meer, 10 Minuten von der Stadt Malinska und 15 Minuten von der Stadt Krk entfernt. Für alle Informationen und ein Arrangement für die Tour stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Features: - Furnished - SwimmingPool

4 Z

3 Ba

Stockwerk 237 m²

Grundstück 627 m²

Stockwerk 30

Krk