319.000 EUR

Malinska - Wohnung im Hochparterre in Strandnähe.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung mit großer Terrasse, im hohen Erdgeschoss eines Wohngebäudes in Malinska auf der Insel Krk. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt 58,70 m2, außerdem verfügt sie über eine Terrasse von 26,2 m2 und 40m2 vom Außenbereich mit Grill. Die Wohnung besteht aus zwei separaten Einheiten, einem Studio-Apartment mit Badezimmer und einem Apartment mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit Küche. Jede Wohneinheit hat Zugang zu der großen Terrasse von 26,2 m2 mit Teilmeerblick. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Sie werden komplett möbliert verkauft und eignen sich gut für eine größere Familie. Sie befinden sich in einer hervorragenden Lage, nur 350 Meter vom Strand entfernt! ID CODE: EI-5789 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Krk

305.000 EUR

279.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Čižići. INSEL KRK, ČIŽIĆI - Neubau III - Wohnung 2 Schlafzimmer + Badezimmer im Erdgeschoss NEUES GEBÄUDE! Auf der Insel Krk, in der Stadt Čižići, stehen Wohnungen in einem hochwertigen Neubau, 450 Meter vom Meer entfernt, zum Verkauf. Der Neubau besteht aus drei Gebäuden mit neun Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss des nördlichen Wohngebäudes hat eine Fläche von 71 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einer „Open-Space“-Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia von 5,74 m2 mit Zugang zu einem großzügigen Garten von über 100 m2. Die Wohnung ist funktional, komfortabel und wird mit hochwertiger Keramik und Sanitärkeramik, PVC-Zimmerei mit Jalousien und Klimaanlage (mit der Möglichkeit der Installation eines Kamins) ausgestattet. Zur Wohnung gehört 1 Parkplatz. Teilweiser Meerblick. Wohnung in guter Lage, fußläufig zum Meer. Ruhige Umgebung am Rande des Dorfes. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. *** Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29751 Dean Karabaić Agent pripravnik Mob: +385 91 933 0465 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: dean@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 71 m²

Grundstück 80 m²

Krk

310.000 EUR

289.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Čižići. INSEL KRK, ČIŽIĆI - Neubau II - Wohnung 2 Schlafzimmer + Badezimmer im Erdgeschoss NEUES GEBÄUDE! Auf der Insel Krk, in der Stadt Čižići, stehen Wohnungen in einem hochwertigen Neubau, 450 Meter vom Meer entfernt, zum Verkauf. Der Neubau besteht aus drei Gebäuden mit neun Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss eines mittelgroßen Wohnhauses hat eine Fläche von 73 m2 und besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großen überdachten Terrasse von 20,80 m2, die dorthin führt bis hin zum Garten von ca. 50 m2. Die Wohnung ist funktional, komfortabel und wird mit hochwertiger Keramik und Sanitärkeramik, PVC-Zimmerei mit Jalousien und Klimaanlage (mit der Möglichkeit der Installation eines Kamins) ausgestattet. Zur Wohnung gehört 1 Parkplatz. Teilweiser Meerblick. Neubau in guter Lage, nicht weit vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, langfristiger Investor. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. *** Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29748 Dean Karabaić Agent pripravnik Mob: +385 91 933 0465 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: dean@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 73 m²

Grundstück 70 m²

Krk

289.000 EUR

259.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Čižići. INSEL KRK, ČIŽIĆI - Neubau I - Wohnung 3 Schlafzimmer + Badezimmer im 2. Stock NEUES GEBÄUDE!. Auf der Insel Krk, in der Stadt Čižići, stehen Wohnungen in einem hochwertigen Neubau, 450 Meter vom Meer entfernt, zum Verkauf. Der Neubau besteht aus drei Gebäuden mit neun Wohneinheiten. Die Wohnung im 2. Obergeschoss des südlichen Wohnhauses hat eine Fläche von 66 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zur 6,07 m2 großen Loggia. Panoramablick auf das Meer. Die Wohnung ist funktional, komfortabel und wird mit hochwertiger Keramik und Sanitärkeramik, PVC-Zimmerei mit Jalousien und Klimaanlage (mit der Möglichkeit der Installation eines Kamins) ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz, mit der Möglichkeit zusätzlicher Parkplätze im Gemeinschaftshof. Eine gute Lage, nicht weit vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, aber dennoch weit genug entfernt, um die Stille und die Natur genießen zu können. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. *** Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29747 Dean Karabaić Agent pripravnik Mob: +385 91 933 0465 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: dean@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 66 m²

Stockwerk 2

Krk

399.000 EUR

Haus mit großem Garten - Šilo.

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Šilo. In Šilo auf der Insel Krk steht ein Haus mit großem Garten zum Verkauf. Das 90 m2 große Haus befindet sich auf einem 820 m2 großen Grundstück. Es erstreckt sich bis zum Erdgeschoss und verfügt über ein Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer, wo es einen Ausgang zur Terrasse und einen wunderschön angelegten Garten gibt. Ausgezeichnete, ruhige Lage in der Natur, nahegelegene Einrichtungen wie Post, ein Arzt und ein Geschäft. Eine Privatstraße führt zum nur 200 m entfernten Meer. Eine Immobilie mit viel Potenzial, ideal zum Wohnen oder für den Urlaub. ID CODE: EI-5814 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 922 m²

Grundstück 730 m²

Krk

289.000 EUR

259.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Čižići. INSEL KRK, ČIŽIĆI - Neubau I - Wohnung 3 Schlafzimmer + Badezimmer im 1. Stock NEU GEBAUT! Auf der Insel Krk, in der Stadt Čižići, stehen Wohnungen in einem hochwertigen Neubau, 450 Meter vom Meer entfernt, zum Verkauf. Der Neubau besteht aus drei Gebäuden mit neun Wohneinheiten. Die Wohnung im 1. OG des südlichen Wohnhauses hat eine Fläche von 66 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zur Loggia von 6,07 m2, mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die Wohnung ist funktional, komfortabel und wird mit hochwertiger Keramik und Sanitärkeramik, PVC-Zimmerei mit Jalousien und Klimaanlage (mit der Möglichkeit der Installation eines Kamins) ausgestattet. Zur Wohnung gehört 1 Parkplatz, mit der Möglichkeit zusätzlicher Parkplätze im Gemeinschaftshof. Eine gute Lage, nicht weit vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, aber dennoch weit genug entfernt, um die Ruhe und die Natur genießen zu können. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. *** Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29746 Dean Karabaić Agent pripravnik Mob: +385 91 933 0465 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: dean@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 66 m²

Stockwerk 1

Krk

799.000 EUR

Krk - neues Haus im mediterranen Stil.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. Die Insel Krk, weitere Umgebung der Stadt Krk, ein neues Haus im mediterranen Stil steht zum Verkauf Das Einfamilienhaus mit Pool besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Schlafzimmern mit Bädern, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einer Terrasse mit Meerblick. Das Haus befindet sich im Bau und es ist geplant, hochwertige Bodenbeläge und Geräte zu installieren, sowie Klimaanlagen in allen Räumen, einen Innen- und Außenkamin sowie die Gartengestaltung mit einem Swimmingpool, alles nach dem schlüsselfertigen System. Die voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten ist 05/2025. ID CODE: EI-5756 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 170 m²

Krk

1.300.000 EUR

4 Z

Grundstück 260 m²

Krk

650.000 EUR

550.000 EUR

Neu gebaute Villa mit Pool in einem kleinen Dorf Žgaljići auf der Insel Krk, 2 km vom Meer entfernt. 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad im 1. Stock, Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, Abstellraum und WC. Pool 15m2, Gartenhaus mit Grill, Parkplatz für 6 Autos, Klimaanlage in allen Zimmern, PVC 200m2 Haus 521 m2 Grundstück 550.000 € möglicher Tausch für 2 Wohnungen in ZG Weitere Informationen erhalten Sie unter 095/9118117 Marko Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Terrace

4 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 521 m²

Krk

323.000 EUR

296.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Čižići. INSEL KRK, ČIŽIĆI - Möblierte Wohnung 3 Schlafzimmer + Badezimmer in Meeresnähe GELEGENHEIT AM MEER! In Soline Bay steht eine Wohnung in einem hochwertigen Wohngebäude eines verifizierten Investors zum Verkauf. Das 2021 erbaute Gebäude liegt am Rande des Grüngürtels und bietet Ruhe und eine grüne Umgebung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Abstellraum von ca. 2 m2, zwei großen Schlafzimmern und einem kleineren Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Gästetoilette. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse von 9 m2 mit Blick auf das Meer. Der Verkauf erfolgt möbliert und nach Vereinbarung mit technischer Ausstattung ausgestattet. Geheizt und gekühlt wird mit Hilfe einer Klimaanlage, zudem gibt es einen Kamin zur Ofenheizung. Auf der Terrasse wurden zum Schutz vor der Sonne maßgefertigte Aluminium-Teleskopjalousien installiert. Die Tür ist einbruchhemmend. Es verfügt über 1 privaten Parkplatz von +12m2, mit der Möglichkeit weiterer kostenloser Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Die gesamte Infrastruktur ist angeschlossen (Wasser, Strom, Kanalisation, Internet, Vorbereitung für optisches Kabel). Eine tolle Gelegenheit, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Strand von Melina mit Heilschlamm entfernt. *** Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29792 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 69 m²

Stockwerk 1

Krk

535.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Bogovići. KRK, MALINSKA - Apartmenthaus in der Renovierungsphase, 5 separate Einheiten! Zum Verkauf steht ein unfertiges Einfamilienhaus in Malinska, das aus drei Etagen besteht und laut Projekt für vier Wohneinheiten vorgesehen ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büroraum ohne nähere Bestimmung, es wurde Drehstromstrom mit Begrenzern 3 x 16 A installiert und an zwei Standorten wurden Wasser und Abwasser verlegt. Im ersten Stock befinden sich zwei Wohneinheiten mit jeweils 50 m2. Eine Wohnung ist komplett fertiggestellt, während in der anderen Wohnung PVC-Außenschreinereiarbeiten, Bänke und alle Installationen vorgenommen wurden. Die zweite Etage ist für eine Wohneinheit vorgesehen, es wurden jedoch zwei gebaut, von denen eine über einen eingebauten Kontrollwasserzähler und die andere über einen Stromkontrollzähler verfügt. Mit einem kleinen und einfachen Eingriff ist es möglich, den Boden entsprechend dem ursprünglichen Projekt anzupassen. Im zweiten Stock wurden Außenschreinereiarbeiten, Bänke und sämtliche Installationen installiert, während die Stahlbetondachplatte bereits gegossen wurde. Außerdem stehen Sparren und Bretter für den Dachabschluss zur Verfügung. Das Haus verfügt über alle Strom- und Wasserinstallationen und ist mit hochwertigen Materialien gebaut. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien dar, die auf der Suche nach anpassungsfähigem Wohnraum in attraktiver Lage in Malinska sind, mit der Möglichkeit der Ausstattung nach ihren eigenen Bedürfnissen und Vorlieben. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30691 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

11 Z

4 Ba

Stockwerk 315 m²

Grundstück 531 m²

Krk

470.000 EUR

ISLAND OF KRK Haus mit Pool in ruhiger Lage mit Blick auf das Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Žgaljići. Haus mit Pool in ruhiger Lage auf der Insel Krk mit Blick auf das Meer. Es besteht im Wesentlichen aus zwei identischen Maisonette-Wohnungen, die als Ganzes verkauft werden. Jedes von ihnen besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und verfügt über eine obere und untere Terrasse. Im großen Garten gibt es einen Swimmingpool mit Sonnendeck und einen gemauerten Raum um den Grill mit einem Tisch für eine größere Gruppe von Menschen. Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Erhebung von Provisionen gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Agentur '' DUX NEKRETNINE '' als autorisierter Immobilienmakler für den Maklerdienst zum Zeitpunkt des Abschlusses der vorläufigen Vereinbarung oder des Vertrags: Kunst. 27 des Gesetzes über Immobilienmakler regelt, dass die Höhe der Maklergebühr durch den Vertrag festgelegt wird. ID CODE: 27223 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 128 m²

Grundstück 627 m²

Krk

114.000 EUR

SOLINE, KRK - BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER ZONE.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. BAUGRUNDSTÜCK SOLINE - KRK Baugrundstück zum Verkauf in Soline auf Krk, Größe 2000 m2. Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Anlageimmobilie, 4 km Luftlinie vom Meer entfernt. Wir vermitteln auch beim Kauf und Verkauf von Bauland von 970 m2, das an das beschriebene Grundstück grenzt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31846 DUX Rijeka Mob: +385 91 516 5017 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 2.064 m²

Krk

INSEL KRK, STADT KRK - Moderne Villa mit zwei Apartments und 2 Swimmingpools.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. INSEL KRK, STADT KRK - Moderne Villa mit zwei Apartments und 2 Swimmingpools Ein modernes Anwesen mit zwei Wohneinheiten im Zentrum der Stadt Krk!! Die Villa besteht aus zwei möblierten Wohneinheiten auf drei Etagen – Keller + Erdgeschoss mit Garten + erster Stock. Die Lage ist sehr gefragt, oberhalb einer Sandbucht, nur wenige Gehminuten von der Altstadt und der Uferpromenade entfernt. WOHNUNG A – 153 m2 Wohnfläche – Keller: Abstellraum, Garage mit zwei Stellplätzen – Erdgeschoss: „Open-Space“-Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Gäste-WC – erster Stock: zwei Schlafzimmer , Badezimmer, großzügige Loggia mit Panoramablick auf die Innenstadt - Garten 126,37 m2: Swimmingpool 25 m2, Sonnendeck, angelegter Garten WOHNUNG B - 171,15 m2 Wohnfläche - Keller: zwei Abstellräume, Garage mit zwei Stellplätzen - Erdgeschoss: „Open-Space“-Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Abstellraum, Gäste-WC – Etage: zwei Schlafzimmer, Badezimmer, großzügige Loggia mit Panoramablick auf das Stadtzentrum – Garten 134,16 m2: Schwimmbad 22,50 m2, Sonnendeck, angelegter Garten. Die Villa wird derzeit vermietet. Besichtigung auf Anfrage. Ausgezeichnete Investition im Zentrum der Stadt Krk! *** Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30854 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 324 m²

Grundstück 261 m²

Krk

675.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Poljica. INSEL KRK, POLJICA (Umgebung) - Moderne Villa 4 Schlafzimmer + Schlafzimmer, Pool, Grill, Parkplatz An einem ruhigen Ort auf der Insel Krk steht eine freistehende moderne Villa aus dem Jahr 2020 zum Verkauf. Umgeben von viel Grün liegt die Villa auf einem eingezäunten Grundstück von 520 m2. Mit einem interessanten Grundriss erstreckt es sich über zwei Etagen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m2. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem „Open-Space“-Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Eine große Glaswand verbindet den Innenraum mit der Außenterrasse. Eine doppelte Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Die Zimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und die Heizung/Kühlung erfolgt über Klimaanlagen in allen Räumen und im Wohnzimmer. Die Zimmerei ist aus PVC. Die Eingangstür ist einbruchhemmend. Im schönen Garten gibt es einen 15 m2 großen Swimmingpool, einen Gartenpavillon mit Grill und einen Parkplatz für mehrere Autos. Die Villa wird als touristische Vermietung genutzt. Es wird möbliert verkauft. Die Dokumentation ist in Ordnung. *** Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30323 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 400 m²

Krk

690.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. INSEL KRK, MALINSKA - Doppelhaus mit Pool und Weinstube im Bau. NEUBAU an erstklassiger Lage - am Rand des Siedlungsgebiets gelegen, mit Meerblick und 800 Meter vom Strand entfernt. Ein Doppelhaus steht zum Verkauf, derzeit im Bau, errichtet mit hochwertigen Materialien, ausgestattet mit Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung, PVC-Fenstern und hochwertigen keramischen Bodenfliesen. Das Haus besteht aus einem 62 m2 großen Untergeschoss und zwei oberirdischen Etagen mit insgesamt etwa 120 m2, modernem Design und umgeben von Häusern mit ähnlichen Merkmalen. Die eingebaute Weinstube verfügt über zwei Zimmer und ein Badezimmer und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Fitnessraum, Kinosaal, Erholungsraum usw.), mit Zugang vom Erdgeschoss, wo sich interne Treppen befinden. Der Eingang zum Erdgeschoss erfolgt von der Ostseite über einen Vorraum und Eingangsbereich. Die Etage umfasst ein Badezimmer, eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Außenterrasse. Interne Treppen führen zur Etage, auf der sich das "Master"-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und zwei geräumige Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer befinden. Das "Master"-Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon mit einem wunderschönen Meerblick. Es gibt auch einen vorhandenen Dachboden mit einer Nutzfläche von 13 m2. Das Grundstück umfasst zwei Parkplätze, die zum Haus gehören, einen 24 m2 großen Pool, und die Umgebung wird landschaftlich gestaltet und mit mediterraner Vegetation bepflanzt. Der Abschluss der Arbeiten ist für 12/2024 geplant. Die Dokumentation ist in Ordnung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/general-business-terms ID CODE: 26214 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Krk

250.000 EUR

INSEL KRK, ŠILO - Wohnung im ersten Stock mit Gemeinschaftspool.

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Šilo. Insel Krk, Šilo - Apartment im ersten Stock mit Gemeinschaftspool Das Apartment besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einer Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz, und das Gebäude hat auch einen gemeinsamen Swimmingpool mit einer Größe von 11 x 4 Metern. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, während die anderen Zimmer über eine Klimaanlage verfügen. Das Gebäude befindet sich in Šil, in ruhiger Lage und doch in der Nähe aller Einrichtungen und schönen Strände. Beim Bau werden hochwertige Materialien und Geräte von höchster Qualität verwendet, die Fertigstellung wird für 2023 erwartet. Das Gebäude unterliegt dem Mehrwertsteuersystem und die Grunderwerbssteuer von 3 % wird nicht gezahlt. Auf der Ostseite der Insel Krk liegt die Gemeinde Dobrinj mit dem gleichnamigen Zentrum. Dobrinj liegt auf einem etwa 200 Meter hohen Hügel und ist eine der mittelalterlichen Burgen, die in der Vergangenheit Zentren der Alphabetisierung waren. Dobrinjština war jahrhundertelang eine äußerst landwirtschaftlich geprägte Region. Auch Viehzucht und Olivenanbau sowie die Ausbeutung des Waldreichtums waren vertreten. Der Ort ist auch für seine farbenfrohen Volkstrachten, Folkloreveranstaltungen, die Sopela-Schule (Blasinstrument von Krk) und die traditionelle lokale Küche bekannt. In diesem Inselzentrum herrschen autochthone Steinhäuser und schmale Steinstraßen vor, die an die Vergangenheit erinnern. Unweit von Dobrinje befindet sich die Höhle Biserujka, die mit ihrer Schönheit und interessanten ausgefällten Formen begeistert. Es ist die einzige Höhle auf der Insel, von der es mehr als 50 gibt, die für Besucher bestimmt ist. Der Legende nach wurde die Höhle Biserujka (Perle) nach dem darin gefundenen Schatz benannt, der örtlichen Piraten gehörte. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27316 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 63 m²

Krk

350.000 EUR

INSEL KRK, KORNIC - Steinhaus.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Kornić. INSEL KRK, KORNIC - Steinhaus Doppelhaushälfte aus Stein, 90 m2, im autochthonen Stil, verteilt auf zwei Etagen; Erdgeschoss und 1. Stock, mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich ein offener Bereich befindet, der derzeit als Schlafzimmer dient und von dem aus man Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf die Stadt hat. Die Wanne hat auch einen Außeneingang. Das Haus ist gepflegt, verfügt über PVC-Tischlerei und ist komplett ausgestattet. Es verfügt über einen Garten und Parkplätze für mehrere Autos. Heute kennen wir Krk als Touristenziel mit außergewöhnlichem kulturellem und künstlerischem Erbe, wo die antike Splendidissima Civitas Curitarum (die prächtige Stadt der Einwohner von Krk) im Einklang mit dem geschäftigen Charakter der Neuzeit lebt. Die ideale geografische Lage ist ein Vorteil, den die Insel Krk als Tourist früher sehr schätzte. Wir sprechen von der Nähe zum Festland, zu dem vor zwanzig Jahren eine Brücke hinzugefügt wurde, die Krk mit dem Festland verbindet und es so noch besser zugänglich macht. Die gute Verkehrsanbindung hat die Insel Krk zu einem beliebten Ausflugsziel gemacht, aber auch umgekehrt: Die Insel lässt sich für sinnvolle Tagesausflüge nutzen. Zum Beispiel ein Ausflug in die Nationalparks Plitvicer Seen und Nordvelebit. Wahre Entdecker werden auf jeden Fall Rijeka – das Zentrum der Gespanschaft Primorsko Goranska – kennenlernen wollen und ihren Aufenthalt in Rijeka mit einem unvermeidlichen Besuch in Opatija – der touristischen „Perle der Adria“ – verbinden. Ein Tagesausflug nach Istrien wird sehr interessant sein. Wir empfehlen Ihnen, im zentralen Teil Istriens zu übernachten und nicht an der Küste! Schließlich ist die Insel Krk durch eine Fährlinie mit drei Inseln verbunden: Rab, Cres, Lošinj, die auch Ziele für Ihre Tagesausflüge sein können. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 25023 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 90 m²

Krk

435.000 EUR

Moderne Doppelhaushälfte - Neubau Malinska.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche moderne Doppelhaushälfte in Malinska auf der Insel Krk. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. Die Wohnfläche von ca. 125 m² erstreckt sich auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Keller von 38,62 m² können nach Wunsch gestaltet werden. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, einen Abstellraum, eine Toilette, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie eine Terrasse mit angelegtem Garten. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Ankleidezimmer befinden. Zwei Außenparkplätze stehen zur Verfügung. Beim Bau werden hochwertige Materialien und Geräte verwendet, wie zum Beispiel hochwertige Keramikfliesen in den Badezimmern und im Wohnzimmer, hochwertiges Laminat in den Schlafzimmern, PVC-Fensterbau mit elektrischen Jalousien-Hebern und Sicherheitstüren. Kühlung und Heizung über Inverter-Multisplit-System. Das Wohnzimmer und die Zimmer verfügen über eine interne Klimaanlage. Im Wohnzimmer und in den Badezimmern wird eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Bei einem Kauf der Immobilie in der Bauphase besteht die Möglichkeit, nach Absprache sämtliche Bodenbeläge nach Wunsch (Parkett, Laminat, Keramik) zu wählen. Der Einzug ist für Juni 2025 geplant. Städtische Lage, ca. 650 m vom Meer und dem Zentrum entfernt, in der Nähe aller Einrichtungen, Restaurants, Schule, Kinderspielplatz und Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel. Die Immobilie ist ideal für den Urlaub, aber auch zum ganzjährigen Wohnen. ID CODE: EI-5663 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 125 m²

Krk

414.000 EUR

335.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Klimno. INSEL KRK, KLIMNO - Reihenhaus 50 m vom Meer entfernt. Wir verkaufen ein Reihenhaus, bestehend aus einer zweistöckigen Wohnung, im Erdgeschoss und im ersten Stock, mit einer Gesamtfläche von 63,77 m2, Baujahr 2019. Das Haus besteht aus einem überdachten Eingang, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Badezimmer, überdachter Tyrase, alles im Erdgeschoss auf einer Fläche von 33,31 m2, Treppenhaus, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, nicht überdachter Terrasse, alles im ersten Stock auf einer Fläche von 30,46 m2, die Dazu gehört auch ein Garten und ein Parkplatz. Im ersten Stock gibt es eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einen offenen Raum mit Badezimmer und einer überdachten Terrasse, und im zweiten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Es hat auch einen schönen gepflegten Garten und einen Parkplatz. Es befindet sich in einer tollen Lage, nur 100 m vom Meer und dem ersten Strand entfernt, den Sie zu Fuß erreichen können. Das Haus bietet einen Blick auf das Meer. Das Haus verfügt über alle notwendigen Unterlagen. Das charakteristische Merkmal dieses Hauses ist die ideale Wohnraumnutzung, ein schöner und gepflegter Garten und die unmittelbare Nähe zum Meer von nur 50 m, ideal zum Wohnen und zur touristischen Vermietung. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29599 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Grundstück 100 m²

Krk

KEIN FOTO

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Dobrinj. Wir verkaufen eine im Bau befindliche Villa mit Swimmingpool in schöner und ruhiger Lage in d...

970.000 EUR

DOBRINJ - NEUE VILLA MIT SCHWIMMBAD IN RUHIGER LAGE.

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Dobrinj. Wir verkaufen eine im Bau befindliche Villa mit Swimmingpool in schöner und ruhiger Lage in der Nähe von Dobrinje auf der Insel Krk. Die Villa hat eine Wohnfläche von 300 m2 und ist auf einem Grundstück von 610 m2 gebaut. Es zeichnet sich durch Komfort und Größe der Zimmer, hochwertige Bauweise, große überdachte Terrassen, einen Swimmingpool von 36 m2 und maximale Privatsphäre aus. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, von dem aus man Zugang zum Garten mit Swimmingpool und dahinter liegender Liegewiese hat Haus und eine überdachte Terrasse vor dem Haus. Auf der Etage, die über die Innentreppe erreichbar ist, befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und geräumigem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines davon mit eigener Garderobe. Ruhige Lage, nur 2 km vom Meer entfernt. Geplanter Abschluss der Arbeiten 6/2025. ID CODE: 2296 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 610 m²

Krk

530.000 EUR

Moderne Doppelhaushälfte - Neubau Malinska.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche moderne Doppelhaushälfte in Malinska auf der Insel Krk. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. Die Wohnfläche von ca. 156 m² erstreckt sich auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Keller gibt es eine Garage und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, Abstellraum/Waschküche, Toilette, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie eine Terrasse mit angelegtem Garten. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen. Ein Außenstellplatz und eine Garage stehen zur Verfügung. Beim Bau werden hochwertige Materialien und Geräte verwendet, wie zum Beispiel hochwertige Keramikfliesen in den Badezimmern und im Wohnzimmer, hochwertiges Laminat in den Schlafzimmern, PVC-Fensterbau mit elektrischen Jalousien-Hebern und Sicherheitstüren. Kühlung und Heizung über Inverter-Multisplit-System. Das Wohnzimmer und die Zimmer verfügen über eine interne Klimaanlage. Im Wohnzimmer und in den Badezimmern wird eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Bei einem Kauf der Immobilie in der Bauphase besteht die Möglichkeit, nach Absprache sämtliche Bodenbeläge nach Wunsch (Parkett, Laminat, Keramik) zu wählen. Der Einzug ist für Juni 2025 geplant. Städtische Lage, ca. 650 m vom Meer und dem Zentrum entfernt, in der Nähe aller Einrichtungen, Restaurants, Schule, Kinderspielplatz und Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel. Die Immobilie ist ideal für den Urlaub, aber auch zum ganzjährigen Wohnen. ID CODE: EI-5664 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 156 m²

Krk

Villa mit Pool auf der Insel Krk im Stadtzentrum von Krk, 500 Meter vom Meer entfernt! Tatsächlich handelt es sich um eine moderne Villa mit 324 m² auf einem 260 m² großen Grundstück, mit zwei Wohnungen und zwei Swimmingpools. Die Villa besteht aus zwei möblierten Wohneinheiten auf drei Etagen – Keller + Erdgeschoss mit Garten + Obergeschoss. Die Lage ist äußerst begehrt, oberhalb einer Sandbucht und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und der Uferpromenade entfernt. TEIL A - 153 m2 Wohnfläche - Keller: Abstellraum, Garage mit zwei Stellplätzen - Erdgeschoss: offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Gästetoilette - Etage: zwei Schlafzimmer, Badezimmer, geräumige Loggia mit Panoramablick auf die Innenstadt - Gartengrundstück 126,37 m2: Swimmingpool 25 m2, Liegewiese, angelegter Garten TEIL B - 171,15 m2 Wohnfläche - Untergeschoss: zwei Abstellräume, Garage mit zwei Stellplätzen - Erdgeschoss: „offene“ Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Abstellraum, Gästetoilette - Etage: zwei Schlafzimmer, Badezimmer, geräumige Loggia mit Panoramablick auf die Innenstadt - Gartengrundstück 134,16 m2: Swimmingpool 22,50 m2, Liegewiese, angelegter Garten Die Villa ist derzeit vermietet. Ausgezeichnete Investition im Zentrum der Stadt Krk! Ref: RE-U-30854 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 324 m²

Krk

525.000 EUR

INSEL KRK, STADT KRK - Neubau! Wohnung mit Garage im Zentrum von Krk.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. INSEL KRK, STADT KRK - Neubau! Wohnung mit Garage im Zentrum von Krk NEUES GEBÄUDE! TOP-Lage in der Stadt Krk, 300 Meter vom Meer entfernt. In einem Neubau mit 4 Wohneinheiten steht eine dreistöckige Wohnung mit Garage und Ladestation zum Aufladen von Elektroautos sowie einem Außenstellplatz zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen, Gesamtwohnfläche ca. 90 m2: - Erdgeschoss - Eingang, WC, Küche mit Wohnzimmer und Ausgang zur überdachten Terrasse - 1. Etage - 2 Schlafzimmer mit Bad und Balkon - 2. Etage - Galerie mit Bad und einem Ausgang zur Dachterrasse mit Ausblick. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien gebaut und werden mit moderner Ausstattung, Fußbodenheizung, einer Klimaanlage und einem Smart-Home-System mit Fernbedienung ausgestattet. Gute Gelegenheit in der Nähe des Zentrums von Krk! *** Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30310 Dean Karabaić Agent pripravnik Mob: +385 91 933 0465 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: dean@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 90 m²

Krk