3.950.000 EUR

Geschäftsräume Labin, 575m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, ein attraktives, modernes Hotel mit historischem Touch Labin liegt im Zentrum der Ostküste Istriens, nur drei Kilometer vom Meer und fünf Kilometer von Rabac, einem berühmten Sommerresort, entfernt. Die Altstadt von Labin liegt auf einem 320 Meter hohen Hügel. Es ist reich an Kunst und historischen Denkmälern. Diese Unterkunft befindet sich in der Altstadt von Labin, am Hauptplatz, 30 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Messing, Marmor und Eiche sind die Markenzeichen dieser Immobilie. Die Einrichtung verfügt über acht Zimmer, jedes mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit Rezeption, Lounge-Bar, Toiletten (Damen und Herren), Restaurant und Küche. Die beiden hinteren Terrassen bieten einen intakten Blick auf die Adria. Im Untergeschoss befinden sich Küche, Bad und Garderobe für Mitarbeiter, Büro und 65 qm Lagerfläche. Im Keller befindet sich ein Weinkeller. Dieses wunderschöne Gebäude aus dem Jahr 1800 wurde kürzlich renoviert und verwandelte dieses historische Anwesen in ein neues modernes Kunstwerk. Sorgfältiges Design mit viel Liebe zum Detail. Das Beste an dieser Anlage ist sicherlich die atemberaubende Aussicht auf das Tal und das Meer. Derzeit bieten die Räume Platz für 20 Gäste, Sitzplätze im Innenbereich für 40 Gäste und Außenterrasse auf der Rückseite für 40 Gäste. Diese malerische Stadt bietet mehr, als Sie sich vorstellen können, es ist ein idealer Ort für jemanden, der in eine hochwertige Immobilie investieren möchte. ID CODE: 2001-373 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

20 Z

Stockwerk 575 m²

Stockwerk 3

Labin

1.925.000 EUR

4 Z

4 Ba

Stockwerk 370 m²

Grundstück 4.397 m²

Labin

670.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Bürogebäude in günstiger Lage.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Geschäftsgebäude in günstiger Lage Die Stadt Labin liegt an der Ostküste Istriens, durch die die Staatsstraße führt, die Rijeka und Pula verbindet. Aufgrund ihres Alters, ihrer Dauerhaftigkeit und ihrer historischen Bedeutung hätte sie heute eine Großstadt werden sollen, aber sie blieb eine schöne Kleinstadt, deren Vergangenheit der Motor für zukünftige Entwicklung ist – das einzige ist das Labiner Bergwerk, das Projekt der Untergrundstadt Bergwerk auf See, in dem sich auf +30 Metern über dem Meeresspiegel ein unterirdisches Bergwerk befindet, eine Infrastruktur von unschätzbarem Wert, absolut sicher, da sie in lebenden Fels gehauen ist. Es ist 3 km vom Meer und 5 km vom Touristenort Rabac entfernt. Stari Grad liegt auf einem dominanten Hügel mit Blick auf die Kvarner-Küste und an seinem Fuß liegt Podlabin, wo sich die Straßen im rechten Winkel kreuzen und den Eindruck perfekter Ordnung und Regelmäßigkeit erwecken. In einem positiven Unternehmerklima am Rande der Stadt Labin steht ein Bürogebäude in günstiger Lage zum Verkauf. Es liegt im Bereich der Wirtschafts- und Gewerbenutzung und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die umliegenden Gebäude weisen hinsichtlich Konstruktion und Zweck eine ähnliche Typologie auf. Das Gebäude erstreckt sich über eine Etage und besteht aus zwei Geschäftsräumen mit Büroräumen und einem Verkaufsbereich, Sanitäranlagen und einem großzügigen Lagerbereich. Das Bürogebäude verfügt über ein- und dreiphasige Strom-, Wasser-, Abwasser- und Telefonanschlüsse. Auf dem 1.345 m² großen eingezäunten Grundstück wurden asphaltierte Park- und Manipulationsflächen errichtet. Es sind Parkplätze für mehrere Fahrzeuge sowie eine Zufahrt für LKWs vorhanden. In Anbetracht der Größe und Lage ist es möglich, verschiedene Aktivitäten durchzuführen und je nach Raumplan eine weitere Etage derselben Fläche aufzuwerten. Dieses Bürogebäude stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31312 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

Stockwerk 296 m²

Labin

470.000 EUR

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN – Geräumige Geschäftsräume an einem beliebten Standort Die Stadt Labin liegt an der Ostküste Istriens, durch die die Staatsstraße führt, die Rijeka und Pula verbindet. Aufgrund ihres Alters, ihrer Dauerhaftigkeit und ihrer historischen Bedeutung hätte sie heute eine Großstadt werden sollen, aber sie blieb eine schöne Kleinstadt, deren Vergangenheit der Motor zukünftiger Entwicklung ist – das einzige ist das Labiner Bergwerk, das Projekt der Untergrundstadt Bergwerk auf See, in dem sich auf +30 Metern über dem Meeresspiegel ein unterirdisches Bergwerk befindet, eine Infrastruktur von unschätzbarem Wert, völlig sicher, da sie in lebenden Fels gehauen ist. Es ist 5 Kilometer vom Touristenort Rabac entfernt. Stari Grad liegt auf einem dominanten Hügel mit Blick auf die Kvarner-Küste und an seinem Fuß liegt Podlabin, wo sich die Straßen im rechten Winkel kreuzen und den Eindruck perfekter Ordnung und Regelmäßigkeit erwecken. Im Zentrum der Stadt Labin, an einem beliebten Standort, stehen großzügige Büroräume zum Verkauf. In der Natur handelt es sich um einen Raum, der sich über zwei Etagen erstreckt; Erdgeschoss und erster Stock und besteht aus drei Geschäftsräumen. Die erste Etage besteht aus zwei Räumen von ca. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m², das Erdgeschoss besteht aus einer Fläche von ca. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m², während der Rest der Fläche von der Eingangshalle, dem Treppenhaus und der Toilette eingenommen wird. Diese Immobilie bietet erheblichen Raum für zukünftige Geschäftsaktivitäten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 30713 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

Stockwerk 295 m²

Labin

650.000 EUR

Apart-Haus mit 4 Apartments mit atemberaubendem Meerblick in der Gegend von Rabac, nur 800 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtnutzfläche beträgt 220 qm. Grundstück ist 1090 qm groß. Haus im Baujahr 2010. Diese touristische Immobilie ist eine von denen, die ihrem zukünftigen Besitzer Komfort bieten kann, angefangen von der Oberfläche selbst bis hin zu den hochwertigen Materialien, die für Bau, Dekoration und Einrichtung verwendet werden, und die Nähe zu Stränden und Meer. Das Haus ist in Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt und besteht aus vier Wohneinheiten. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohneinheiten von je 48 m². Jede Wohneinheit besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnbereich, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick vereint. Die Etage besteht aus zwei Wohneinheiten von je 54 m². Jede Wohneinheit besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse mit freiem Blick auf das Meer, Cres und die Umgebung vereint. Der Garten ist eingezäunt und im mediterranen Stil eingerichtet. Diese Touristenimmobilie ist komplett möbliert und ausgestattet und wird als solche verkauft. Ref: RE-U-19680 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 1.090 m²

Labin

1.200.000 EUR

Dieses Haus in Rabac verfügt über 17 Zimmer. Die Apartments sind kinderfreundlich und verfügen über einen Internetzugang. Die Schlafzimmer sind mit 1 Doppelbett und 1 Schlafsofa / Futon ausgestattet. Es gibt eine Küche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Kaffeemaschine und Wasserkocher / Wasserkocher. Die Zimmer verfügen über einen Balkon, einen Garten und eine Terrasse. Sie können auch ein Radio und einen Fernseher genießen. Das Anwesen ist für Raucher geeignet. Haustiere sind nicht erlaubt. Alle Apartments sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Haus liegt nur wenige Schritte vom ersten Strand entfernt und der Ort ist der Ausgangspunkt für alle touristischen Ausflüge. Alle Apartments bieten einen schönen Panoramablick auf das Mittelmeer und die malerische Bucht, umgeben von Wäldern und viel Grün. Ref: RE-U-4541 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 270 m²

Grundstück 467 m²

Labin

550.000 EUR

Apart-Haus mit 6 Wohneinheiten mit atemberaubendem Meerblick in der Gegend von Rabac! Die Entfernung zum Strand beträgt cca. 1,5 km, aber der Flugeindruck ist unvergesslich. Die Gesamtfläche beträgt 350 qm. Grundstück ist 654 qm groß. Das Haus erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Stockwerke und ist in sechs Wohneinheiten mit eigenen Eingängen aufgeteilt. Insgesamt enthält es 6 Schlafzimmer, 6 Wohnzimmer, 6 Badezimmer und 9 Terrassen mit Meerblick. Der weitläufige, gepflegte Garten ist mit Obstbäumen und mediterranen Pflanzen bereichert. Die perfekte Immobilie für ein ruhiges Familienleben sowie als Kapitalanlage im Sinne einer etablierten touristischen Vermietung. Ref: RE-U-20885 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 654 m²

Labin

1.150.000 EUR

Der Landhauskomplex mit Befestigungselementen, der auf dem Land gebaut wurde Labin Adelsfamilien Franković - Vlačić (1654). In einem großen rechteckigen Raum, umgeben von einer hohen Steinmauer, befindet sich ein Park mit einer Gasse, die zum Eingang der Barockpaläste führt. Der Innenhof hat teilweise die ursprüngliche Steinpflasterung erhalten, und das Schloss und andere Nebengebäude wurden bestimmten Änderungen unterzogen. Im 20. Jahrhundert wurde im nördlichen Teil des Parks das Gebäude des heutigen Restaurants gebaut. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Labin-Rabac, dem wichtigsten Touristenziel in Ostistrien. Der Flughafen Pula ist 40 km entfernt, während die geplante Verbindung zur Autobahn nur 600 m entfernt ist. Das bestehende Restaurant ist ebenso in Betrieb wie die Taverne im Barockpalast. Der Rest des Palastes muss nach dem bereits vorbereiteten Vorentwurf rekonstruiert werden. Die geplante Unterkunftskapazität beträgt laut Projekt 86 Betten oder ca. 28 Wohnungen. Und mit dem Bau In dem Gebiet auf der Westseite kann eine Kapazität von mehr als 50 Zimmern erreicht werden. Im Erdgeschoss des Barockpalastes besteht die Möglichkeit, einen beheizten Pool oder eine Kongresshalle zu bauen. Im Südflügel ist ein Wellness-Spa mit entsprechenden Einrichtungen geplant. In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs wird das Golfprojekt mit 18 Löchern in einer Zone von ca. 100 ha entwickelt. Nicht weit vom Ort entfernt findet jedes Jahr im August und September das International Mediterranean Sculpture Symposium statt. Das Anwesen mit seiner Lage, Ausstattung und Einzigartigkeit bietet einem Investor eine Vision für die Realisierung eines hochwertigen Ferienortes! Ref: RE-U-1292 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

50 Ba

Stockwerk 3.000 m²

Grundstück 18.772 m²

Labin

730.000 EUR

Geräumiges Aparthotel mit 8 Wohneinheiten und Swimmingpool in Rabac im Grünen, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, ca. 1 km vom Meer entfernt! Es liegt idyllisch in der Nähe von natürlichen Buchten und Kiesstränden. Diese Immobilie bietet Komfort, angefangen bei der Oberfläche selbst bis hin zu den hochwertigen Materialien, die für Bau, Dekoration und Einrichtung verwendet werden. Die Villa ist in ein Erdgeschoss und zwei Etagen aufgeteilt und besteht aus acht Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang, sind komplett ausgestattet und möbliert und bieten von allen Wohneinheiten und Terrassen freien Meerblick. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 32 m² und eine Wohnung mit 35 m². Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch eine Abstellfläche von 50 m² mit Badezimmer ergänzt. Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 55 m² und eine Wohnung mit 60 m². Jede Wohnung besteht aus einem offenen Raumkonzept, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vereint. Im zweiten Stock befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 70 m². Jede Wohnung besteht aus einem offenen Raumkonzept, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC vereint. Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, bestehend aus einem Studio-Apartment und einem Abstellraum. Der Garten ist eingezäunt und im mediterranen Stil dekoriert. Der Swimmingpool mit Sonnenliege befindet sich im zentralen Teil des Gartens, während der Grillplatz und die Parkplätze den Rest des großzügigen Gartens ausfüllen. Diese Immobilie in der Nähe des Meeres und der Strände ist eine ideale Investitionsmöglichkeit in einem bereits etablierten, erfolgreichen Feriendomizil. An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac, nur fünf Kilometer voneinander entfernt. Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein. Ref: RE-U-21301 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 1.310 m²

Labin

1.150.000 EUR

Erstaunliches Anwesen im istrischen Hinterland - drei traditionelle Steinhäuser mit Schwimmbad in der Altstadt von Gračišće! Drei Steinhäuser haben eine Gesamtfläche von 520 qm. Sie haben einen gemeinsamen geschlossenen Hof von 486 qm. mit Schwimmbad. Sie stammen aus dem 18. Jahrhundert und wurden 2010 komplett restauriert. Während der Renovierung wurden sie mit Holzbalken und authentischen Möbeln und einer Vielzahl historischer Details dekoriert. Jedes Haus verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Küche. Es gibt Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Zimmer, LCD-Sat-TV und Spülmaschine und alle anderen möglichen Einrichtungen für modernes Wohnen. Der gemeinsame Hof mit Grillplatz ist von einer traditionellen Steinmauer umgeben und reich an mediterranen Pflanzen. Dort können die Gäste auf Liegestühlen am Swimmingpool entspannen. Das erste Haus mit Platz für 3 Personen (2 + 1) besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Kamin im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer im Obergeschoss und einem Badezimmer. Das zweite Haus mit Platz für 5 Personen (4 + 1) besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Kamin im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im Obergeschoss. Das dritte Haus mit Platz für 8 Personen besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Kamin im Erdgeschoss und vier Schlafzimmern und drei Badezimmern im Obergeschoss. Die Taverne / Taverne bildet das Erdgeschoss der Villa Baltazar. Hier finden oft Hochzeiten, Versammlungen und Feste statt. Die Einrichtungen verfügen über eine Lösung für die Bereitstellung von Catering-Diensten wie Restaurants. Die Einrichtungen sind zur Langzeitmiete mit einer Bewertung von 9,5 bei booking.com. Die Immobilie ist eine perfekte Mietstruktur. Strände von Rabac sind cca. 15km entfernt. Ref: RE-U-11133 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 520 m²

Grundstück 486 m²

Labin

950.000 EUR

Nur zehn Autominuten von Rabac und wenige Gehminuten vom Zentrum von Labin entfernt, gibt es diese beiden Ferienvillen im Paketverkauf. Diese Ferienhäuser haben eine Gesamtfläche von 440 qm. Grundstück ist 1057 qm groß. Diese Gebäude bestehen aus fünf separaten Wohneinheiten. Die Häuser sind Doppelhaushälften, aber jedes hat seinen eigenen Eingang und Privatsphäre. Im ersten Haus befinden sich drei Apartments, komplett möbliert und ausgestattet mit einem Swimmingpool im Hof. Das zweite Haus besteht aus zwei ebenfalls möblierten Wohnungen mit eigenem Swimmingpool. Auf dem angelegten Garten gibt es Gartenmöbel für geselliges Beisammensein in den warmen Sommermonaten. Der Hof ist eingezäunt, Ruhe und Privatsphäre sind hier garantiert. Die Häuser liegen in einer ruhigen Straße mit Privathäusern, was es hervorragend für eine große Familie macht. Eine ideale Investition für den Tourismus, wo der neue Besitzer ein etabliertes Vermietungsgeschäft für 4-5 Monate im Jahr bekommt und mit Stammgästen, die diese Unterkunft seit über 10 Jahren besuchen. Ref: RE-U-16366 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 440 m²

Grundstück 1.057 m²

Labin

Motel zum Verkauf zwischen Pazin und Labin! Fläche von 1025 qm Kapazität - 70 Betten. Komplette Adaption von 2022 (Baujahr - 1968. Wenn wir den Haupteingang des Hotels betreten, gelangen wir zur Rezeption, die sich in einer geräumigen Halle befindet, die zunächst zu 6 Zimmern mit jeweils 2 Einzelbetten und einem Fernseher führt. Dann kommen wir zu einem großen Schlafsaal mit 12 Einzelbetten. In der Fortsetzung des Korridors befinden sich sanitäre Einrichtungen, 2 weitere Zimmer mit je 2 Betten und ein Esszimmer mit mehreren Tischen, von dem wir auf eine geräumige Terrasse gelangen. Im 1. Stock befinden sich 9 weitere Zimmer mit je 2 Einzelbetten. Jedes dieser Zimmer hat einen Fernseher und ein eigenes Badezimmer und in der Fortsetzung des Korridors eine gemeinsame Küche und ein Esszimmer, dessen Tür zurück zur Empfangshalle führt. Wir gehen die Innentreppe hinauf in den 2. Stock, wo sich links ein großes gemeinsames Badezimmer und rechts weitere 12 Zimmer befinden, jedes mit zwei Einzelbetten und einem Fernseher. Der Korridor führt zu einer geräumigen Terrasse, die ideal ist, um die Sonnenstrahlen zu genießen. Der Zugang zum Erdgeschoss ist vom Haupteingang aus möglich, ein weiterer zusätzlicher Eingang von der Seite des Hotels. Ref: RE-U-14080 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 1.025 m²

Labin

Luxuriöses Boutique-Hotel in der Altstadt von Labin, nur 3 km von den wunderschönen Stränden von Rabac entfernt. Da sich das Gebäude des Hotels selbst im alten Stadtkern befindet, erforderte die bestehende Außengestaltung eine vollständige Einhaltung der Denkmalschutzanforderungen, während im Inneren ein völlig erfrischendes und modernes Erlebnis geschaffen wurde. Diese alte Schönheit ist jetzt ein Luxus-Boutique-Hotel, das zum Verkauf steht. Dieses repräsentative Gebäude erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und 2 Etagen. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein privates Esszimmer, ein Büro mit Ausgang zur Terrasse, eine Garderobe und Lagerbereiche, die über eine Treppe mit der gut ausgestatteten Küche im Erdgeschoss verbunden sind. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine Rezeption, 2 Toiletten und ein Lounge-Bar-Café mit 3 Terrassen, von denen Sie auf der einen Seite den Blick auf den alten Platz und auf der anderen Seite auf das Meer und Rabac genießen können. Die Fläche der Terrasse beträgt 120m2. Im Inneren befinden sich 8 Zimmer von 27m2, 17m2 und 15m2 mit eigenem Bad, verteilt auf das Erdgeschoss und 2 Etagen. Alle Zimmer bieten Aussicht auf den Altstadtplatz oder die Kvarner-Bucht. Elemente der Altstadt von Labin, Holz, Marmor und Messing sind in das Hotel eingewoben. Ins Auge fallen die alten Lampen über der Bar und die Stühle in der Lobby, die aus dem ehemaligen Restaurant, das sich in diesem Gebäude befand, erhalten geblieben sind, während typische Labiner Motive beispielsweise die Kopfteile der Betten schmückten. Durch die Wahl neuer, attraktiver und derzeit beliebter Farben, speziell entworfener Möbel und Kunstwerke, die nur für die Bedürfnisse dieses Raums bestellt wurden, wurden komfortable und ansprechende Räume geschaffen. Innen ist alles modern – das Hotel ist mit Klimaanlagen, Rauchmeldern, Überwachungskameras und einer Sprinkleranlage ausgestattet und jedes Hotelzimmer wird mit einer Karte geöffnet. Dieses luxuriöse Boutique-Hotel ist die perfekte Gelegenheit, ein lukratives Tourismusunternehmen zu gründen, das auf hervorragenden Bewertungen und Bewertungen zufriedener Gäste basiert. Dies ist ein Traum, der aus der Vergangenheit zum Leben erweckt wurde. Ref: RE-U-12238-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 600 m²

Labin

Ein weitläufiges, idyllisches Anwesen am Stadtrand von Rabac, 4 km vom Meer entfernt, das in ein rustikales Hotel umgewandelt wurde! Es handelt sich um eine Villa im sehr toskanischen Stil mit einer Fläche von 550 m². mit einer großen Fläche von 24.000 m², ideal für Agrotourismus. Das Anwesen liegt auf einem Hügel mit Blick auf die malerische Altstadt von Labin. Auf der Fläche von Wiesen, Weiden und Wäldern in einer Einheit befinden sich 6 Steinhäuser und ein Schwimmbad. Das geräumigste, renovierte Haus im typisch istrischen Stil, das als Hotel genutzt wird, hat eine Fläche von 550,15 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Restaurant mit Bar und Küche sowie einer großzügigen überdachten Terrasse. Das Restaurant verfügt über eine Kapazität von 40 Innen- und 60 Außensitzplätzen. Im ersten und zweiten Stock gibt es 10 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die 18 m² und 26 m² großen Zimmer sind im rustikalen Stil eingerichtet und mit Holzmöbeln ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über Zentralheizung, Sat-TV, Internet und Telefon. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 5 baufällige Häuser mit Projektdokumentation und Erweiterungsgenehmigung. Dieses großzügige Anwesen bietet zahlreiche Vorteile als Kapitalanlage, sowie eine ideale Möglichkeit für ein komfortables Familienleben. Großes Investitionspotenzial, um so etwas wie Stancija Meneghetti oder noch besser zu werden. Ref: RE-U-19608 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 24.000 m²

Labin

KEIN FOTO

Fantastisches Ferienobjekt in der Gegend von Rabac mit herrlichem Blick auf das offene Meer! Selten zu finden! Nur 600 Meter vom Meer entfernt! Die Ge...

990.000 EUR

Fantastisches Ferienobjekt in der Gegend von Rabac mit herrlichem Blick auf das offene Meer! Selten zu finden! Nur 600 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 438 qm. Grundstück ist 520 qm groß. Objekt wurde 2018 gebaut. Dieses Mini-Hotel besteht aus sechs Mietwohnungen: drei Apartments mit zwei Schlafzimmern und drei Apartments mit einem Schlafzimmer. Apartments mit zwei Schlafzimmern bestehen aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Toilette und Terrasse. Apartments mit einem Schlafzimmer bestehen aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Bad, WC und Terrasse. Von der Terrasse jeder Wohnung hat man einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer. In allen Räumen wurden hochwertige Materialien wie massive Marmor- und Natursteinfliesen und in den Schlafzimmern Holzparkett verwendet. Alle Wohnungen sind funktionell eingerichtet und ausgestattet. Neben dem Haus gibt es einen beheizten Swimmingpool von 40 m2 und einen Sonnendeckbereich, was dieses richtige Aparthotel ausmacht. Ref: RE-U-14518 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 438 m²

Grundstück 520 m²

Labin

Luxus-Boutique-Hotel, Istrien, Labin.

Labin liegt im zentralen Teil der Ostküste der Halbinsel Istrien, die 17 Siedlungen vereint und nur 3 km vom Meer und dem touristisch erschlossenen Rabac entfernt ist, das zu Recht den schmeichelhaften Namen Perle der Kvarner-Bucht erhalten hat. Die von Mauern und Befestigungsanlagen umgebene Altstadt mit zahlreichen erhaltenen Palästen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Sakralbauten erhebt sich auf einem Hügel 320 Meter über der Küste der Kvarner Bucht. Ein luxuriöses Boutique-Hotel mit einer Wohnfläche von 600 m2 zu verkaufen. Dieses repräsentative Gebäude erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Stockwerke. Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller, ein privates Esszimmer, ein Büro mit Ausgang zur Terrasse, eine Garderobe und Lagerräume, die über eine Treppe mit der gut ausgestatteten Küche im Erdgeschoss verbunden sind. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine Rezeption, zwei Toiletten und ein Lounge-Bar-Café mit drei Terrassen, von denen Sie auf der einen Seite den Blick auf den alten Platz und auf der anderen auf das Meer und Rabac genießen können. Die Fläche der Terrasse beträgt 120m2. Im Inneren befinden sich acht Zimmer von 27 m², 17 m² und 15 m², deren Badezimmer sich über das Erdgeschoss und zwei Stockwerke verteilen. Alle Zimmer blicken auf den Altstädter Ring oder die Kvarner Bucht. Es verfügt über Klimaanlagen, Rauchmelder, Überwachungskameras, eine Sprinkleranlage und jedes Hotelzimmer öffnet sich mit einer Karte. Immobilien ID: ALG-1553 Leistungsklasse: U izradi

Stockwerk 600 m²

Labin

3.950.000 EUR

Labin, ein attraktives, modernes Hotel mit historischem Touch.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, ein attraktives, modernes Hotel mit historischem Touch Labin liegt im Zentrum der Ostküste Istriens, nur drei Kilometer vom Meer und fünf Kilometer von Rabac, einem berühmten Sommerresort, entfernt. Die Altstadt von Labin liegt auf einem 320 Meter hohen Hügel. Es ist reich an Kunst und historischen Denkmälern. Diese Unterkunft befindet sich in der Altstadt von Labin, am Hauptplatz, 30 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Messing, Marmor und Eiche sind die Markenzeichen dieser Immobilie. Die Einrichtung verfügt über acht Zimmer, jedes mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit Rezeption, Lounge-Bar, Toiletten (Damen und Herren), Restaurant und Küche. Die beiden hinteren Terrassen bieten einen intakten Blick auf die Adria. Im Untergeschoss befinden sich Küche, Bad und Garderobe für Mitarbeiter, Büro und 65 qm Lagerfläche. Im Keller befindet sich ein Weinkeller. Dieses wunderschöne Gebäude aus dem Jahr 1800 wurde kürzlich renoviert und verwandelte dieses historische Anwesen in ein neues modernes Kunstwerk. Sorgfältiges Design mit viel Liebe zum Detail. Das Beste an dieser Anlage ist sicherlich die atemberaubende Aussicht auf das Tal und das Meer. Derzeit bieten die Räume Platz für 20 Gäste, Sitzplätze im Innenbereich für 40 Gäste und Außenterrasse auf der Rückseite für 40 Gäste. Diese malerische Stadt bietet mehr, als Sie sich vorstellen können, es ist ein idealer Ort für jemanden, der in eine hochwertige Immobilie investieren möchte. ID CODE: 2001-373 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

20 Z

Stockwerk 575 m²

Stockwerk 3

Labin

Rabac, Wohn- und Geschäftshaus erste Reihe zum Meer.

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. Rabac, Wohn- und Geschäftshaus erste Reihe zum Meer Rabac ist das größte Touristenzentrum an der Ostküste der istrischen Halbinsel, etwa 40 Kilometer von Pula und nur fünf Kilometer von Labin entfernt. An der Kvarner-Bucht gelegen, am Fuße des Hügels, der den Ort schützt und ein angenehmes mediterranes Klima erhält, wird Rabac zu Recht als "Perle des Kvarners" bezeichnet. Schöne Umgebung, schöner Kiesstrand, angenehmes Klima und Blick auf die Kvarner Bucht, zogen Mitte des 19. Jahrhunderts Touristen an. Wenn Sie die Promenade von Rabac entlang gehen, werden Sie auf dieses berühmte Restaurant stoßen, das 1993 seine Arbeit aufnahm und im Jahr 2000 grundlegend renoviert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein derzeit leer stehender Geschäftsraum, im ersten Stock ein Restaurant und im zweiten Stock Zimmer, von denen es acht gibt. Die Zimmer sind Doppel- und Dreibettzimmer, komplett möbliert und ausgestattet, jedes hat ein eigenes Bad und eine Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Das gesamte Gebäude sowie jedes Zimmer ist klimatisiert und verfügt über eine Zentralheizung. Die ganze Geschichte begann mit einem Restaurant, um bis heute mit einem kleinen Familienhotel fortzufahren. Ein sehr berühmtes Restaurant, das in mehreren in- und ausländischen gastronomischen Führern aufgeführt ist. Es ist in Istrien und darüber hinaus weithin bekannt. Ein etabliertes Unternehmen und der Name dieser Immobilie ist eine sehr gute Investition für einen zukünftigen Käufer. ID CODE: 2006-37 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

15 Z

Stockwerk 550 m²

Stockwerk 1

Labin

2.500.000 EUR

ISTRIEN, HOTEL MIT WUNDERBARER AUSSICHT.

Neu renoviertes Landhaus im typisch istrischen Stil, Größe 610 m2, an der Ostküste Istriens, zwischen Labin und Rabac. Das Hotel liegt auf einem Hügel, nur 4 km vom Meer entfernt und bietet einen herrlichen Blick auf die mittelalterliche Stadt Labin, die erstmals im Jahr 285 n. Chr. erwähnt wurde und reich an Architektur sowie kulturhistorischen Denkmälern ist. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 24.000 m2, davon 10.000 m2 bebaubar, und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss von 175 m2 gibt es eine Bar, ein Restaurant mit einer Kapazität von 40 Innen- und 60 Außensitzplätzen, eine Küche und eine Terrasse. Die erste und zweite Etage sind gleich groß (187 m2) und bestehen aus insgesamt 10 Zimmern mit Badezimmern. Sowohl das Hotel als auch das Restaurant sind komplett möbliert und mit Geräten höchster Qualität ausgestattet. Die Terrassen verfügen über Bewässerung und das gesamte Anwesen ist mit dezenter Beleuchtung ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über Zentralheizung, Sat-TV, Internet und Telefon. Vor dem Hotel befindet sich eine großzügige Sonnenterrasse mit beheiztem Swimmingpool. Das Hotel verfügt über einen großzügigen Parkplatz, außerdem stehen auf dem Grundstück 5 baufällige Häuser mit Projektdokumentation und Erweiterungsgenehmigung. Das Hotel ist von wunderschöner Natur umgeben, ein idealer Ort für Wald- und Tierliebhaber. Energieklasse: B Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Besichtigung sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur nach dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Stockwerk 610 m²

Labin