2.400.000 EUR

Hotel mit neun Deluxe-Zimmern in Split, 1. Reihe zum Meer! Ein 2022–2023 fertiggestelltes Luxushotel direkt am Meer in einer der begehrtesten Lagen von Split. Das Hotel liegt nur 15 Gehminuten vom Stadtzentrum und dem berühmten Diokletianpalast entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen einfachem Zugang zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt und einer ruhigen Küstenatmosphäre. Ideale Lage am Strand und nahe dem Zentrum von Split für erfolgreiche Auftritte an 365 Tagen im Jahr! Das Hotel verfügt über neun elegant eingerichtete Zimmer, von denen einige über private Terrassen mit Hydromassage-Whirlpools für das ultimative Luxus-Erlebnis verfügen. Jedes Zimmer ist entweder mit einem Kingsize-Bett oder zwei Einzelbetten ausgestattet und im mediterranen Stil eingerichtet. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage, eine Sitzecke, ein Flachbildfernseher mit Satellitenempfang, ein Safe und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Haartrockner. Die Gäste können auf einer Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Meerblick entspannen, was das Hotel zu einem idealen Ort zum Entspannen macht. Mit seinem gut etablierten Geschäft und seiner außergewöhnlich hohen Auslastung stellt dieses Hotel eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Potenzial dar. Das jährliche Nettoeinkommen beträgt ca. 220.000 €. Ref: RE-LB-IRO2254 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 244 m²

Split

1 EUR

Grundstück 115 m²

Zagreb

1.500.000 EUR

Gut etabliertes Hostel in erstklassiger Lage in Zagreb! Zagreb, die Hauptstadt Kroatiens, ist nicht nur die bevölkerungsreichste Stadt des Landes, sondern auch ein historisches und kulturelles Zentrum. Die Ursprünge Zagrebs, dessen Metropolregion über eine Million Einwohner hat, gehen auf zwei Siedlungen auf benachbarten Hügeln zurück – Gradec und Kaptol –, die heute das Herz des historischen Zentrums bilden. Die Stadt liegt am südwestlichen Rand der Pannonischen Tiefebene auf einer durchschnittlichen Höhe von 122 Metern am Fuße der Südhänge der Medvednica und erstreckt sich über beide Ufer des Flusses Save. Dank ihrer strategischen Lage am Schnittpunkt der Alpen-, Dinarischen, Adria- und Pannonischen Regionen ist Zagreb eine wichtige Verbindung zwischen Mitteleuropa und der Adriaküste. Zum Verkauf steht ein erfolgreiches und gut etabliertes Hostel in idealer Lage nahe dem Zentrum von Zagreb. Das entspannte Hostel liegt in einer belebten Wohnstraße, nur 4 km von der gotischen Kathedrale von Zagreb und 17 km vom Flughafen Franjo Tuđman entfernt. Diese Immobilie stellt eine ideale Investition für diejenigen dar, die ein neues Unternehmen mit sicheren Erträgen suchen. Das Hostel wurde vollständig renoviert und ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und bereit für den weiteren Betrieb. Der Verkauf umfasst auch ein florierendes Geschäft mit einer Erfolgsbilanz von nahezu vollständiger Auslastung das ganze Jahr über, was einen stabilen und zuverlässigen Einkommensstrom gewährleistet. Diese Gelegenheit ist perfekt für Käufer, die nach einer sicheren und vielversprechenden Investition in einer der dynamischsten Städte Mitteleuropas suchen. Ref: RE-U-13479 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 400 m²

Zagreb

Wir bieten ein charmantes Hotel mit 19 Zimmern zur Miete an, gelegen im Herzen der pulsierenden Stadt Pula. Idealer Standort für den Betrieb an 365 Tagen im Jahr. Das Hotel verfügt über 975 m² Wohnfläche, darunter einen Rezeptionsbereich, 19 Zimmer mit Badezimmern und ein Restaurant, in dem Frühstück, Mittag- und Abendessen serviert werden. Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss und drei weitere Etagen. Dies ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen. Das im Stadtzentrum gelegene Hotel bietet seinen Gästen maximalen Komfort und Bequemlichkeit. Mit seinen 19 Zimmern und dem atemberaubenden Blick auf die Altstadt bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit, in den Tourismussektor zu investieren. Das Hotel kann leicht zu einem beliebten Urlaubsziel an der Küste werden. Das Hotel liegt nur eine Gehminute vom Stadtzentrum und den nahegelegenen Restaurants entfernt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Ref: RE-U-32470 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

19 Ba

Stockwerk 975 m²

Pula

2.600.000 EUR

Ein atemberaubendes Hotel in einer der begehrtesten Gegenden von Split, nur 5 Gehminuten vom beliebten Strand Žnjan entfernt. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Luxus, Komfort und Funktionalität, während seine erstklassige Lage einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet – Restaurants, Cafés, Sportzentren, Geschäfte und Apotheken. Diese Lage bietet die Chance auf eine hohe Auslastung an 365 Tagen im Jahr, da das Hotel die Eigenschaften eines Stadthotels und eines Strandhotels vereint. Der wunderschöne Strand ist nur 300 Meter vom Gebäude entfernt. Das Hotel erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 494 m² und verfügt über 11 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und moderner Einrichtung. Neun der Zimmer verfügen über Terrassen mit direktem Zugang zum Außenpool und bieten den Gästen einen perfekten Ort zum Entspannen im wunderschön angelegten Garten. Das Hotel verfügt außerdem über drei zusätzliche Toiletten für Gäste und Personal, einen einladenden Rezeptionsbereich, ein Restaurant mit professioneller Küche, eine finnische Sauna, einen Whirlpool, einen Fitnessraum, zwei Lagerräume und eine Waschküche. Neben Außenpool und Garten stehen den Gästen sechs Außenparkplätze und vier Garagenplätze zur Verfügung. Mit einer Erfolgsbilanz an hervorragenden Gästebewertungen stellt dieses Hotel eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für alle dar, die in die florierende Tourismusbranche von Split einsteigen möchten. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Hotel in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu besitzen! Ref: RE-LB-IRO2253 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 494 m²

Split

180.000 EUR

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ - Büroflächen im Stadtzentrum Die attraktivste malerische istrische Stadt Rovinj, deren Altstadt unter dem Schutz der UNESCO steht, ist eine ewige Inspiration für Romantiker und Künstler und eines der am weitesten entwickelten Reiseziele in Kroatien. Es liegt an der Westküste Istriens und wird von einem deutlich gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Felsen entlang einer 67 Kilometer langen Küstenlinie geschmückt, die ein geschütztes Naturerbe ist. Eine wunderschöne gegliederte Küste, ein besonders mildes mediterranes Mikroklima, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, ganzjährige kulturelle Veranstaltungen und nette und freundliche Gastgeber machen diese kleine Stadt magisch. In dieser magischen Stadt gibt es im Stadtzentrum eine Bürofläche zum Verkauf. Die betreffende Immobilie befindet sich in der Altstadt von Rovinj, zwischen der Küstenpromenade und der attraktivsten und berühmtesten Einkaufsstraße Carera. Die beliebte Rovinjer Promenade und die barocke Basilika St. Euthemias sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zahlreiche Kunstgalerien, Geschäfte, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Raum ist für ruhige Aktivitäten gedacht und bietet die Möglichkeit eines ruhigen, ungestörten Arbeitens. Es befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes mit Straßenzugang und besteht aus zwei Räumen von 10,72 m² und 22,15 m², einem Badezimmer und einem Abstellraum unter der Treppe. Der Raum ist ordentlich und wird regelmäßig gepflegt. Geschäftsflächen, die aufgrund ihrer erkennbaren und leicht zugänglichen Lage die Sichtbarkeit der Geschäftstätigkeit ermöglichen, sind eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34067 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

Stockwerk 38 m²

Rovinj

990.000 EUR

950.000 EUR

Wunderschönes 1. Reihenhaus mit 4 Wohnungen und Garage, direkt am Meer – Lukovo Sugarje! Es eröffnen sich fantastische Meerblicke! Anlegeplatz möglich! Wir empfehlen eine komplette Neugestaltung der Immobilie und den Umbau in eine luxuriöse Familienvilla! Das Anwesen befindet sich auf einem 430 m2 großen Grundstück mit direktem Zugang zum Meer und einem privaten Anlegeplatz (Boje) für ein Boot. Die Gesamtfläche beträgt 250 m2. Es umfasst eine Garage, einen Heizraum und ein Studio-Apartment im Erdgeschoss. Im 1. Stock gibt es ein geräumiges Apartment mit einem Schlafzimmer und Zugang zu einer Terrasse, während im 2. Stock zwei Apartments mit einem Schlafzimmer und einer herrlichen Dachterrasse vorhanden sind. Die Dachgeschosswohnungen wurden einer Komplettsanierung unterzogen. Das Haus ist mit Solarenergie und Klimaanlagen ausgestattet. Die Umgebung ist makellos angelegt. Vom Makler wärmstens empfohlen! Ref: RE-U-28101-AB-MAG Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 430 m²

Novi Vinodolski

700.000 EUR

Gästehaus mit 5 Apartments und Swimmingpool in der Gegend von Porec, 6 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 280 m². Die Grundstücksfläche beträgt 514 m². Die Stadt Poreč mit ihrer fast zweitausendjährigen Geschichte liegt in einem Hafen, der von der Insel Sveti Nikola geschützt wird. Dank seiner außergewöhnlichen geografischen Lage ist Poreč eines der beliebtesten Reiseziele Kroatiens. Bekannt für seine wunderschönen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, seine unberührte Landschaft, seine Sauberkeit, seine vielfältigen Unterkunftsmöglichkeiten und sein umfangreiches Gastgewerbe- und Tourismusangebot – insbesondere im Bereich Sport und Freizeit – bleibt es bei europäischen Touristen beliebt. Dieses fantastische Apartmenthaus, bestehend aus fünf separaten Wohnungen, befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Poreč. Es wird seit Jahren erfolgreich saisonal vermietet und bietet daher eine großartige Gelegenheit, es weiterhin als Mietinvestition zu nutzen. Das Objekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 280 m², verteilt auf zwei Etagen. Drei Wohnungen liegen im Erdgeschoss, zwei im ersten Stock. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und ist voll möbliert. Die Aufteilung der Wohnungen umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über Klimaanlagen und norwegische Heizkörper. Der Hof verfügt über einen Swimmingpool und eine Sommerküche und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen in den wärmeren Monaten. Poreč und die nächsten Strände sind nur 6 Kilometer entfernt. Der Ort bietet auch wichtige Annehmlichkeiten wie eine Schule, einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, ein Postamt, Restaurants, Parks für Kinder und malerische Naturspaziergänge. Eine perfekte Investition oder ein Familienwohnsitz! Ref: RE-U-33688 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 514 m²

Poreč

695.000 EUR

Ausgezeichnetes Haus mit Garten und Meerblick auf der Insel Rab, nur 700 Meter vom Meer entfernt! Zum Verkauf steht ein charmantes Haus im ruhigen Dorf Banjol auf der Insel Rab, ideal auf einem sanften Hügel gelegen mit atemberaubendem Meerblick! Dies ist eine fantastische Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Familienheim suchen oder sich in den Tourismus wagen möchten, da das Anwesen 4 separate Wohneinheiten umfasst. Die Gesamtfläche beträgt 340 m². Die Grundstücksfläche beträgt 350 m². Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Erdgeschoss, Teil eines älteren Gebäudes, wurde 2006 vollständig renoviert und die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, während das Obergeschoss im selben Jahr errichtet wurde. Das Haus ist von einem wunderschön angelegten mediterranen Garten umgeben. Die erhöhte Lage liegt etwa 700 Meter vom Meer entfernt und bietet einen spektakulären, ungehinderten Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Das nach Süden ausgerichtete Haus ist den ganzen Tag über in Sonnenlicht getaucht. Alle Wohnungen sind vollständig renoviert, möbliert und sofort bezugsfertig bzw. vermietbar. Das Haus verfügt über einen bestehenden Kamin, ist klimatisiert und nutzt eine Kombination aus Elektro- und Holzheizung. Die Bäder und Küchen wurden 2006 modernisiert, wodurch eine zeitgemäße und funktionale Innenausstattung gewährleistet wurde. Das Anwesen verfügt über 5 Parkplätze und ist mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet. Es liegt in einer ruhigen Straße und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Dieses Haus bietet die perfekte Mischung aus einem privaten Familienwohnsitz und einer lukrativen Geschäftsmöglichkeit im Tourismus. Wenn Sie nach einer bezugsfertigen Immobilie auf Rab suchen, die sofort Rendite abwirft, sollten Sie sich dieses schöne Haus nicht entgehen lassen! Ref: RE-U-33461 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 350 m²

Rab

3.500.000 EUR

19 Ba

Stockwerk 650 m²

Novi Vinodolski

3.000.000 EUR

10 Ba

Stockwerk 800 m²

Split

516.720 EUR

Grundstück 172 m²

Stockwerk 1

Zagreb

1.400.000 EUR

Der Preis sank von 1.660.000 Euro auf 1.400.000 Euro! Luxuriöses Gästehaus oberhalb von Opatija in Veprinac mit freiem, herrlichem Blick auf die Adria! Es liegt ca. 1300 Meter vom Meer und der berühmten Promenade entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 1000 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1050 m². Tatsächlich handelt es sich um eine Touristenvilla mit sieben Wohnungen, Swimmingpool und Meerblick. Die Villa wurde als dreistöckiges Gebäude gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage von 300 Quadratmetern, die in einen Büroraum, eine Wohnung usw. umgewandelt werden kann. Zwei Apartments haben ein Schlafzimmer, vier Apartments haben zwei Schlafzimmer und ein Studio-Apartment. Alle Wohnungen sind möbliert und ausgestattet, es wurden Klimaanlagen und Gaszentralheizung installiert. Allen Wohnungen gemeinsam sind Terrassen mit herrlichem Meerblick. Im Garten des Gästehauses gibt es einen Swimmingpool, eine Liegewiese und einen Außengrill. Es liegt in einem waldreichen Ort, 9 Kilometer oberhalb von Opatija und bietet Privatsphäre, Ruhe und Frische. Die gesamte Umgebung des Anwesens eignet sich zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren oder Wandern durch den Wald auf einem Fußweg, der ins 20 Gehminuten entfernte Opatija führt. Ref: RE-U-33806 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 1.000 m²

Grundstück 1.052 m²

Opatija

4.300.000 EUR

Der alte Preis war 5.000.000 Euro, der neue Preis beträgt 4.300.000 Euro! Wunderschönes Boutique-Hotel direkt am Meer, etwas außerhalb von Dubrovnik. Dieses atemberaubende Hotel der ersten Reihe wurde in den letzten drei Jahren vollständig renoviert und in ein modernes Boutique-Hotel umgewandelt, das sich in exklusiver Lage in einer kleinen Küstenstadt befindet. Seine erstklassige Lage ermöglicht schnellen Zugang zur Altstadt von Dubrovnik, die nur 5 Autominuten entfernt ist, und liegt verkehrsgünstig nur 19 km vom internationalen Flughafen Dubrovnik entfernt. Das Hotel verbindet auf perfekte Weise eine ruhige Atmosphäre am Wasser mit der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und bietet den Gästen so das Beste aus beiden Welten. Mit 500 m² Wohnfläche und einem 200 m² großen Garten bietet das Hotel sowohl Intimität als auch Luxus. Es verfügt über 11 Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, die für maximalen Komfort durchdacht gestaltet sind. Die Zimmer sind mit einem Minikühlschrank, einer Klimaanlage und einem Wasserkocher ausgestattet und einige verfügen auch über einen Balkon oder eine Terrasse mit herrlichem Meerblick. Obwohl das Hotel keinen privaten Parkplatz bietet, sorgen seine einzigartige Lage am Meer und der Charme seiner Steinarchitektur für ein authentisches Erlebnis in einer der schönsten Städte der Welt. Dieses Hotel ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Tourismus und bietet großes Potenzial im Herzen des Mittelmeers. Ref: RE-LB-IRO2238 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 200 m²

Dubrovnik

3.000.000 EUR

18 Ba

Stockwerk 963 m²

Hvar

525.000 EUR

Split, Poljud, Bürofläche im ersten Stock eines Bürogebäudes, bestehend aus zwei Einheiten (105 m2 und 45 m2), die durch einen gemeinsamen Flur verbunden sind. Die Fläche von 105 m2 besteht aus 4 separaten Büros, einer Miniküche und einem Badezimmer, und in der Fläche von 45 m2 gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche. In Bezug auf die Verbindung der Flächen sind verschiedene Nutzungs- und Layoutkombinationen möglich. Die Fläche ist ideal für verschiedene Zwecke: Büro, Schule, Schönheitssalon, Fitnessstudio. www.biliskov.com    ID 10505-1

4 Z

Stockwerk 150 m²

Split

1.236.000 EUR

Grundstück 1.638 m²

Rijeka

249.000 EUR

Grundstück 93 m²

Zagreb

230.000 EUR

Grundstück 80 m²

Zagreb

1.500.000 EUR

Verkauf, Zagreb, Svetice, Gewerbefläche, gute Investition, 529,28 m².

www.biliskov.com ID: 14596Zagreb, SveticeEine Gewerbefläche im Besitz von OTP Nekretnine steht zum Verkauf in der Divka Budaka 1/D in Zagreb. Die Gewerbefläche wird als Investition verkauft, da sich derzeit Mieter darin befinden. Die Gewerbefläche befindet sich in der Straßenbahn- und Stadtbuszone, und in unmittelbarer Nähe gibt es Cafés und Universitäten.Parkmöglichkeiten bestehen auf öffentlichen Parkflächen oder in einer nahegelegenen öffentlichen Garage. Die Gewerbefläche besteht aus zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 529,28 m².Das erste Stockwerk hat eine Fläche von 247,80 m² und besteht aus: IT-Raum, Teeküche, Herren- und Damen-WC, 2 Lagerräume und 4 Büros (das Großraumbüro ist durch eine Glaswand unterteilt, wodurch 2 Büros entstanden sind).Das zweite Stockwerk hat eine Fläche von 281,48 m² und besteht aus: IT-Raum, Teeküche, Herren- und Damen-WC, 2 Lagerräume und 9 Büros.Die vollständige Renovierung der Gewerbefläche erfolgte im Jahr 2021. Maklerprovision für den Verkäufer: 2% + MwSt

15 Z

Stockwerk 529 m²

Zagreb

65.000 EUR

Grundstück 18 m²

Stockwerk 1

Zagreb

100.000 EUR

90.000 EUR

Grundstück 104 m²

Zagreb

200.000 EUR

180.000 EUR

Grundstück 87 m²

Zagreb

640.000 EUR

Einfamilienhaus mit Wohnungen in bester Lage auf der Insel Rab, nur 150 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 391 m². Dieses freistehende Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf das historische Stadtzentrum, die Glockentürme und das Meer. Es stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition in den Tourismus oder als Familienresidenz dar. Auf fünf Etagen – Keller, Erdgeschoss, erster Stock, zweiter Stock und Dachgeschoss – verfügt das Haus über insgesamt sechs Wohneinheiten und eignet sich somit ideal zur Ferienvermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Zweizimmerwohnung (121,17 m²) mit einer großen 30,40 m² großen Terrasse über der Garage und dem Kellerabstellraum. Im ersten Stock (92 m²) finden Sie zwei Zweizimmerwohnungen und ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad. Der zweite Stock bietet 104,76 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Einzimmerwohnung und ein Studioapartment, wobei letzteres über einen eigenen Abstellraum unter der Treppe verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich eine größere Zweizimmerwohnung mit insgesamt 50,37 m². Alle Einheiten sind voll möbliert, ausgestattet und klimatisiert (jede mit eigener Klimaanlage) und können sofort bezogen oder vermietet werden. Das Anwesen ist gut gepflegt, die Badezimmer im Erdgeschoss und im ersten Stock wurden kürzlich renoviert, und es wurden neue Wasser- und Stromsysteme installiert. Im Jahr 2022 wurden der zweite Stock und das Dachgeschoss vollständig renoviert, einschließlich neuer Fußböden, Badezimmer und Küchen. Das Erdgeschoss wird mit einer elektrischen Zentralheizung beheizt, bis zum ersten Stock sind Heizsysteme installiert. Zum Anwesen gehören außerdem ein kleiner Garten zum Entspannen und Parkplätze vor Ort. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dieses Haus ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit und bietet dank seiner idealen Lage, komfortablen Apartments und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten ein stetiges Einkommen durch den Tourismus. Alle Unterlagen sind in Ordnung und stehen zur Einsicht bereit. Ref: RE-U-33460 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 391 m²

Rab