1.280.000 EUR

Brač, Splitska, Grundstück von 37.200 m2 mit Haus und Nebengebäuden, Projekt und Genehmigung für den Bau eines weiteren Wohngebäudes. Wunderschöner Panoramablick auf das Meer. Im bebauten Teil dieses OPG befindet sich ein Wirtschaftsgebäude, das vollständig fertiggestellt und ausgestattet ist und in seiner Natur ein Ferienhaus mit registrierter touristischer Vermietungstätigkeit darstellt. Es besteht aus zwei großen Räumen mit Badezimmern und separaten Terrassen, einem Wohnzimmer als Teil der Küche und des Esszimmers und einem dritten Raum mit Badezimmer (offenes Konzept), einer großen Terrasse mit Kamin und einem Esstisch im Freien. Alle Räume verfügen über Klimaanlage, Fußbodenheizung und einen Holzofen, was ihm zusätzlichen Charme verleiht. Möglichkeit, den Stromverbrauch per Mobiltelefon einzustellen und zu überwachen. Das Anwesen ist vollständig autark. Das Haus verfügt über eine ausgezeichnete Stromversorgung. Energie aus Sonnenkollektoren, die in großen 36-kWh-Batterien gespeichert wird. Das Anwesen verfügt außerdem über einen extrem großen zentralen Warmwasserspeicher. Das Kraftwerk ist vom renommierten Hersteller Victron Energy. Das Wasser wird in drei großen Tanks mit einem Fassungsvermögen von 100 m3 gespeichert. Der Olivenhain besteht aus ca. 500 kultivierten Olivenbäumen mit der Möglichkeit der Bewässerung. Es gibt einen außergewöhnlichen Panoramablick durch den gesamten Olivenhain. Das Projekt des zusätzlichen Wohngebäudes entspricht ebenfalls der gültigen Baugenehmigung. Das Gebäude im Projekt besteht aus einem Keller und einem Erdgeschoss. Der Keller verfügt über zwei Räume, die Lagerräume sind und insgesamt 62,5 m2 haben. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer (43,3 m2), einem Zimmer mit Badezimmer (19 m2), einem weiteren Zimmer mit Badezimmer und Kleiderschrank (20,7 m2), einer Terrasse (21,9 m2). Die gesamte geschlossene Fläche des Erdgeschosses beträgt 83 m2. Das Projekt ließ auch einen Teil übrig, der eine Galerie darstellt, in der ein zusätzliches Zimmer usw. möglich ist. Ausgezeichnete Lage und Nähe zu Splitska mit allen notwendigen Einrichtungen. Heizung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Holzofen Kaufpreis: 1.280.000 € https://youtu.be/Y7lZXGLRiB0 Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. des erzielten Kaufpreises. www.biliskov.com - ID:14635

Stockwerk 37.200 m²

Supetar

185.000 EUR

Geschäftsräume Centar, Rijeka, 203,06m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. Gewerbefläche zur Anpassung im Stadtzentrum – 203 m², 11 Räume, großes Potenzia Die Gewerbefläche befindet sich im erweiterten Stadtzentrum und hat eine Fläche von 203,06 m², die Geräumigkeit und Flexibilität bei der Organisation des Raums für verschiedene Zwecke bietet. Sie besteht aus 11 separaten Räumen, die verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen – von Büros und Konferenzräumen bis hin zu spezialisierten Räumen entsprechend den Bedürfnissen des Unternehmens. Mit 4 WCs verfügt der Raum über angemessene sanitäre Einrichtungen für Mitarbeiter und Kunden. Der Raum ist für eine vollständige Anpassung vorgesehen, wodurch zukünftige Mieter oder Käufer das Innere nach ihren eigenen Bedürfnissen und Wünschen gestalten können. Das große Potenzial dieses Raumes zeigt sich in der Möglichkeit, eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung in der Nähe zentraler städtischer Einrichtungen zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren idealen Gewerberaum in der dynamischen Atmosphäre des erweiterten Stadtzentrums zu gestalten! ID CODE: 2011-6 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 Z

Stockwerk 203 m²

Stockwerk 1

Rijeka

Ein erstklassiges familiengeführtes Boutique-Hotel in einer ruhigen Gegend, in der Nähe der Stadt und der Strände. Wir präsentieren stolz dieses erstklassige, neu renovierte Hotel, das nur 5 km vom Zentrum von Poreč und den atemberaubenden, gepflegten Stränden entfernt liegt, die diese Region der istrischen Halbinsel schmücken. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die nach einer sicheren Immobilie suchen, um ihr eigenes Geschäft mit garantierter Kapitalrendite aufzubauen. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer eines unserer herausragenden Boutique-Hotels zu werden, die für ihren Stil, ihren Charme und die unzähligen Möglichkeiten, die sie bieten, bekannt sind. OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses exquisite, familiengeführte Boutique-Hotel mit 500 m2 befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von leicht bewaldeten Landschaften und ohne unmittelbare Nachbarn. Das Anwesen verfügt über einen einladenden Rezeptionsbereich und ein geräumiges Restaurant mit 66 Sitzplätzen im Innenbereich und zusätzlichen Sitzplätzen auf einer nicht überdachten Außenterrasse. Neben dem Restaurant befindet sich eine Bar mit einer Weinecke sowie einem authentischen istrischen Herd zur Zubereitung einer Vielzahl lokaler Köstlichkeiten. Es gibt auch eine ausgewiesene „Raucherbar“, die mit einem professionellen Humidor für kubanische Zigarren ausgestattet ist. Das Restaurant verfügt über eine vollständig renovierte, im Jahr 2023 auf den neuesten Stand gebrachte Profiküche mit erstklassiger Ausstattung, die darauf abzielt, die Speisenzubereitung zu optimieren und das kulinarische Erlebnis für die Gäste zu verbessern. Das Hotel bietet insgesamt 12 Gästezimmer, darunter 6 Doppelzimmer und 6 Dreibettzimmer. Jedes Zimmer verfügt über einen privaten Balkon oder eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die üppige, hügelige Landschaft. Von den 12 Zimmern können 8 als Familienzimmer oder Einzelzimmer genutzt werden, wobei zwei Zimmer miteinander verbunden werden können. Darüber hinaus sind zwei Zimmer im Erdgeschoss für Gäste mit Behinderungen ausgestattet. Das Hotel verfügt außerdem über spezielle Bereiche für das Personal, beispielsweise Umkleideräume für Männer und Frauen, getrennte Toiletten, private Eingänge und zwei unabhängige Wohneinheiten mit privaten Badezimmern und separatem Zugang. WEITERE INFORMATIONEN: Im Jahr 2023 haben die derzeitigen Eigentümer erhebliche Investitionen getätigt, um das Erscheinungsbild, die Funktionalität und die Benutzerfreundlichkeit des Hotels zu verbessern. Jedes Gästezimmer verfügt nun über einen Schlüsselkartenzugang und die Lüftungs-, Heizungs- und Kühlsysteme wurden verbessert. Unabhängig vom Verkauf soll noch vor Beginn der Sommersaison 2025 ein Außenpool mit Liegewiese und Ruheecke fertiggestellt werden. Zum Hotel gehören zwei professionelle Tennisplätze, die das Erlebnis der Gäste noch steigern. Im Verkauf inbegriffen sind zwei weitere Grundstücke. Eines davon ist ein 3.080 m² großes Baugrundstück, das sich für den Bau zusätzlicher Einrichtungen oder Gebäude eignet, die mit dem Hotel harmonieren. Dieses Grundstück ist als allgemeines Bauland klassifiziert (keine T1-, T2- oder T3-Zone). Das zweite ist ein 4.170 m² großes landwirtschaftliches Grundstück, das möglicherweise in Bauland umgewandelt und für den Bau von Einrichtungen in der Nähe der Tennisplätze genutzt werden kann. Für weitere Fragen, detaillierte Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ref: RE-U-35362 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 500 m²

Poreč

75.000 EUR

Verkauf, Zagreb, Donji Grad, Gewerbefläche, Galerie.

Zagreb, Donji GradGewerbefläche in der Klaić Straße, 26,18 m² im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1920.Besteht aus 2 Räumen. Der Gewerberaum verfügt über eine Toilette.Der erste Raum ist 4,1 m hoch und hat eine Galerie, während der zweite Raum 2,92 m hoch ist.Getrennte Versorgungsanschlüsse (Strom, Gas, Wasser).Exzellente Mikrolage und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Energieausweis: In BearbeitungHeizung: Zentrales GasheizsystemAusrichtung: SüdostVerkaufspreis: 75.000 €Maklergebühr für Käufer: 2 % + MwSt. des erzielten Verkaufspreises.www.biliskov.com ID: 14710

2 Z

Stockwerk 26 m²

Zagreb

Verkauf, Istrien, Rovinj, kleines familiäres Boutique-Hotel, Parkplatz.

www.biliskov.com ID: 14685Istrien, RovinjEin schönes und funktionales kleines familiäres Boutique-Hotel auf vier Etagen mit einer Gesamtfläche von 900 m², auf einem Grundstück von 600 m². Es wurde 2002 erbaut und die letzte Renovierung fand 2022 statt, wodurch ein hoher Erhaltungsstandard beibehalten wurde.Das Hotel verfügt über 17 Wohneinheiten, die auf 3 Etagen verteilt sind, und im Erdgeschoss befinden sich Rezeption mit Lobby, Restaurant, Verwaltungsbüro, Küche, Wäscherei, Umkleideräume für das Personal, Kühlraum und Aufzug.In den oberen Etagen befinden sich Apartments, Einzel- und Doppelzimmer. Alle Wohneinheiten haben ein Badezimmer mit WC und sind mit Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet.Das Hotel ist als Boutique-Hotel mit einer intimen Atmosphäre gestaltet, und das Interieur ist von den Werken des Künstlers Julije Knifer inspiriert.Es liegt in einer außergewöhnlichen Lage zwischen der Altstadt von Rovinj, dem Parkwald Zlatni Rt und dem Strand Moulini und bietet einen fantastischen Blick auf die Altstadt.Das Hotel wurde nach erdbebensicheren Standards gebaut, mit Fundamenten und Überbauten aus Stahlbeton. Dank der sorgfältigen Wartung und hochwertigen Ausführungen erfüllt das Hotel die Kategorisierungsstandards einer Drei-Sterne-Klassifizierung, während die Ausführungen das Niveau von vier Sternen erreichen.Die Umgebung ist vollständig landschaftlich gestaltet, mit einem Zaun aus einem mit Stein verkleideten Betonparapet, Metallgeländern und schmiedeeisernen Toren. Die Bepflanzung besteht aus mediterranen Ziersträuchern und hohen Pflanzen, und nicht bepflanzte Bereiche sind mit Steinplatten bedeckt und als Außengartenterrassen gestaltet.Direkt neben dem Hotel befindet sich ein Parkplatz für eine kleine Anzahl von Fahrzeugen, gepflastert mit Betonbauelementen, und am Eingang befinden sich Schiebetore aus Metall.Das Anwesen liegt vollständig in einer Mischbebauungszone, überwiegend Wohngebiet (M1). Das Grundstück hat eine trapezförmige Form, ist in Nord-Süd-Richtung gestreckt und teilweise eingezäunt. Der Zugang zum Grundstück ist direkt von einer örtlichen Straße mit kommunaler Infrastruktur möglich. Das Gelände ist eben.Das Grundstück befindet sich in einer Niedrigbauzone – Zone 1.3.Der Wohnungsbau nach Anzahl der Stockwerke und Höhe ist unterteilt in:• Zonen des kulturell-historischen Bereichs und besonders wertvolle zentrale Teile der Stadt:• Bau von Familiengebäuden ist möglich,• Die Anzahl der Stockwerke und die Höhe werden gemäß den Bestimmungen der Bau- und Raumplanungsregeln festgelegt;• Zone für individuellen Bau• Bau von Familien- und Mehrfamilienhäusern ist möglich,• Die maximale Anzahl der Stockwerke beträgt drei überirdische Etagen, wobei die letzte Etage ein Dachgeschoss ist (UG+EG+1OG+Dach),• Die maximale Gebäudehöhe beträgt 8,5 Meter,• Die maximale Gesamthöhe des Gebäudes beträgt 12,0 Meter;• Niedrigbauzone• Bau von Familien- und Mehrfamilienhäusern ist möglich,• Die maximale Anzahl der Stockwerke auf geneigtem Gelände beträgt vier überirdische Etagen, wobei die letzte Etage ein Dachgeschoss ist (UG+EG+2OG+Dach),• Die maximale Gebäudehöhe auf geneigtem Gelände beträgt 10,5 Meter,• Die maximale Gesamthöhe des Gebäudes auf geneigtem Gelände beträgt 14,0 Meter. Detaillierte Spezifikationen zu Bau, Entwicklung sowie finanziellen und operativen Geschäften sind auf Anfrage erhältlich.Eigentum: 1/1Dokumentation: In OrdnungEnergieausweis: In BearbeitungFenster: PVC/AluHeizung: Zentralheizung, Klimaanlage, Solarpaneele, Wärmepumpe, FenkoilerPreis: Auf AnfrageMaklergebühr: 2% + MwSt. auf den vereinbarten Verkaufspreis

17 Z

Stockwerk 900 m²

Grundstück 600 m²

Rovinj

375.000 EUR

Grundstück 800 m²

Đakovo

1.500.000 EUR

1.200.000 EUR

Grundstück 550 m²

Karlovac

587.000 EUR

Zum Verkauf steht ein neugebautes Haus mit Appartements und Swimmingpool in Crikvenica, das einen herrlichen Panoramablick auf das Meer bietet. Das 2022 erbaute Gebäude besteht aus vier Ein-Zimmer-Wohnungen/Apartments, die sich jeweils auf einer ganzen Etage befinden. Die Lage ist außergewöhnlich, umgeben von hochwertigen Gebäuden, die zu einem exklusiven Ambiente beitragen. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 160 m². Jedes Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die Insel Krk. Die Wohnungen werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bereit zur Vermietung oder zum Eigengebrauch, und jedes Zimmer verfügt über alle notwendigen Haushaltsgeräte und Klimaanlagen. Zum Anwesen gehören zwei private Parkplätze, zwei weitere stehen zur Nutzung zur Verfügung und der zukünftige Eigentümer und seine Gäste haben Zugang zum Swimmingpool. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen umfassenden Tourismusmanagementvertrag, der es der derzeitigen Agentur ermöglicht, das Anwesen weiterhin zu verwalten (einschließlich Rezeption, Werbung, Wartung und 24-Stunden-Service). Ref: RE-U-34760 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 160 m²

Crikvenica

495.000 EUR

Chance für Investoren! Fünf luxuriöse Zimmer, jedes mit eigenem Bad. Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Šibenik, in bester Lage mit direktem Zugang zur Uferpromenade, zu Restaurants, zum Hauptplatz und zu berühmten Sehenswürdigkeiten wie der Kathedrale des Hl. Jakov, das auf der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes steht. Es besteht aus zwei Geheimnissen: einer Wohnung im zweiten Stock eines jahrhundertealten Gebäudes mit drei luxuriösen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Die Wohnung ist über die gesamte Etage des Hauses geschützt. Die Zimmer sind geräumig, lichtdurchflutet und entsprechend den hohen Standards für die touristische Vermietung ausgestattet. Das zweite Grundstück ist ein separates Gebäude direkt neben dem Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet. Als Teil des zweiten Anwesens gibt es eine Rezeption und ein Erdgeschoss sowie zwei Zimmer mit Badezimmern. Aus diesem Grund sollte der Raum im Erdgeschoss ohne Umnutzung als Geschäftsraum benötigt werden, während der Raum im ersten Stock sehr geräumig ist und über eine kleine, gemütliche Terrasse verfügt. Es gibt keinen Grund zu der Annahme, dass die sibirische Geschichte Macht oder Macht hat. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler/Agenten. Features: - Guest Suites - Furnished - Air Conditioning - Internet

5 Ba

Stockwerk 140 m²

Šibenik

70.000 EUR

Grundstück 233 m²

Vukovar

870.000 EUR

Grundstück 579 m²

Poreč

622.500 EUR

Grundstück 622 m²

Stockwerk 1

Rijeka

2.000.000 EUR

Grundstück 496 m²

Brač

1.300.000 EUR

Exklusive Immobilie, perfekt als Tourismusinvestition! Wir präsentieren eine luxuriöse, freistehende Villa mit 600 m² Wohnfläche , die mit hochwertigen Materialien gebaut wurde. Dieses exquisite Anwesen verfügt über einen 120 Meter tiefen privaten Wasserbrunnen , eine wunderschön angelegte Umgebung, einen Garten zum Anbau von Bio-Gemüse und Oliven und liegt auf einem großzügigen 1.780 m² großen Grundstück . Die Ausstattung der Villa wird selbst den anspruchsvollsten Ansprüchen gerecht und macht sie zur idealen Wahl für den Tourismus oder die private Nutzung. Grundriss der Villa: 1. Keller Weinkeller Flur Abstellraum Toilette Angrenzende, unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang: Flur, Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und überdachte Terrasse 2. Erdgeschoss Flur Küche mit Essbereich Großes Wohnzimmer mit Holzkamin Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer Zwei überdachte Terrassen 3. Erster Stock Flur Küche mit Essbereich Geräumiges Wohnzimmer mit Holzkamin Drei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer Sauna und Whirlpool Fitnessraum Nicht überdachter Balkon 4. Zweiter Stock Miniküche mit Bar Spielzimmer (Darts, Billard) Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer Nicht überdachter Balkon Die Villa ist aus Materialien höchster Qualität gebaut und verfügt über istrischen Stein an der Außenseite , Granit (Shiwakashi-Elfenbeinbraun) und massive Steinelemente im gesamten Innenbereich. Außenbereich: Nebengebäude: Heizraum mit Lager Überdachter Lagerbereich Raum für Poolausrüstung Außenküche: Voll ausgestattet mit einem Essbereich und einer Toilette Hervorgehoben durch einen prächtigen hochglanzpolierten Steintisch Sportplätze: Mehrzweckplatz (Basketball, Volleyball, Tischtennis, Badminton) mit Bergo-Boden Kinderspielplatz: Beinhaltet ein Trampolin, Schaukeln und eine Rutsche Schwimmbäder: Großer Pool für Erwachsene, Kinderbecken und Whirlpool mit Massagefunktionen und Wasserfall Beheiztes Wassersystem mit Wärmepumpe, ideal für die Vor- und Nachsaison Gesamtfläche: 67 m² Rasen und Garten: 500 m² Rasenfläche mit automatischer Bewässerung Bio-Gemüsegarten für den Eigenbedarf Automatische Bewässerung für Rasen, Garten und Olivenbäume über den privaten unterirdischen Brunnen (keine zusätzlichen Kosten) Parken: Nicht überdachter Parkplatz für mindestens 6 Fahrzeuge Moderne Annehmlichkeiten: Zentralheizung (Gas, Holz oder Pellets) Klimaanlage in jedem Zimmer Highspeed-Internet Erstklassige Lage: 6 km vom Meer entfernt 3 km von der Autobahn 7 km vom Stadtzentrum von Pula entfernt Eine ideale Investitionsmöglichkeit Diese komplett möblierte Villa eignet sich perfekt für touristische Unternehmungen und bietet ein hervorragendes Potenzial für hohe Mieteinnahmen und eine starke Kapitalrendite. Für weitere Einzelheiten zu dieser Immobilie oder ihrem touristischen Geschäftspotenzial können Sie sich gerne an uns wenden! Ref: RE-U-35233 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 1.500 m²

Pula

4.950.000 EUR

Strandhotel in der 1. Reihe zum Meer auf der Insel Pag (Halbinsel) zu verkaufen! Wir bieten zum Verkauf ein Strandhotel an, das in den Jahren 2006-2007 gebaut wurde. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 3.500 m² auf sieben Etagen, die alle durch Gäste- und Serviceaufzüge verbunden sind, und insgesamt 52 Wohneinheiten (49 Zimmer und drei Apartments). Untergeschoss Die unterste Ebene umfasst ein Untergeschoss mit einer Garage für 17 Autos sowie einem Heizungsraum, einer Schwimmbadausstattungs- und Feuerwache, einem Lebensmittellager, Personalräumen und Gästetoiletten (getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie barrierefreie Einrichtungen). Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Rezeption, eine Lobbybar (30 Sitzplätze), ein Restaurant (110 Sitzplätze), eine Küche, Lagerräume, drei Geschäftsräume zur Straßenseite und eine Waschküche. Erste Etage Auf dieser Ebene gibt es zwei Zimmer mit Blick auf den Parkplatz, sieben Zimmer mit Meerblick, Dienstmädchenquartiere, eine Aperitifbar, einen Wellnessbereich mit Sauna, Massageräumen und Whirlpool sowie eine Terrasse, einen beheizten Außenpool und ein Sonnendeck. Zweite, dritte und vierte Etage Diese Etagen haben den gleichen Grundriss und enthalten jeweils zwei zum Parkplatz gerichtete Zimmer, zehn Zimmer mit Meerblick, ein Apartment mit Meerblick und ein Dienstmädchenquartier. Fünfte Etage Diese Etage ist ein offener Raum, der für verschiedene Zwecke geeignet ist und Flexibilität für die Vision des neuen Eigentümers bietet. Unterkunftskapazität Das Hotel verfügt insgesamt über 10 Zimmer mit Blick auf den Parkplatz, 39 Zimmer mit Meerblick und drei Apartments mit Meerblick. Jedes Zimmer verfügt über 26,5 m², inklusive 5 m² Badezimmer und 4 m² Loggia. Die Wohnungen bestehen aus einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, haben eine Gesamtfläche von 46 m² (mit einem 6 m² großen Badezimmer) und verfügen über eine 6 m² große Loggia. Das gesamte Hotel ist im eleganten Biedermeierstil eingerichtet. Ref: RE-U-34611 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

52 Ba

Stockwerk 3.500 m²

Karlobag

324.000 EUR

Grundstück 120 m²

Stockwerk 2

Rijeka

1.400.000 EUR

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Gästehaus mit Swimmingpool und atemberaubender Aussicht in Podstrana, in der Nähe von Split. Dieses touristische Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt drei Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 80 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Bad, Salon mit Küche. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein Fitnessstudio, eine Sauna, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich großzügige Wohnungen mit jeweils 130 m². Ein Apartment verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Balkone mit atemberaubendem Meerblick. Ein weiteres Apartment bietet 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Salon mit Küche und Balkone mit atemberaubendem Meerblick. Der Innenhof der Villa umfasst einen mittelgroßen Swimmingpool, der den Gästen perfekte Privatsphäre zum Schwimmen und Sonnenbaden bietet. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten für über sechs Autos und die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Die 2008 fertiggestellte Villa erfüllt alle modernen Standards, einschließlich Sonnenkollektoren. Einzigartige Einrichtungen: Beheiztes Schwimmbad mit Jetstream und Hydromassage Sauna & Dampfdusche 2 Minigolfplätze Kinderspielplatz Fitnessstudio Weitere Eigenschaften: Kabelloses Internet Klimaanlage Heizung Holzkamin Parken Garten Terrasse Grill Ökologisches Essen und Wein Außergewöhnliches Anwesen! Ref: RE-LB-IRO30062 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 778 m²

Split

720.000 EUR

Taverne mit etabliertem Geschäft, Zimmern und Schwimmbad!.

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. Istrien, Momjan, Umgebung Eine berühmte istrische Taverne mit einer 25-jährigen Tradition steht zum Verkauf. Die Taverne ist bekannt für die Zubereitung traditioneller Gerichte der istrischen Küche und eine wunderbare Atmosphäre. Die Fläche des Gebäudes beträgt 500 m2, es befindet sich auf einem Grundstück von 1.800 m2, das Grundstück ist komplett bebaut und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Geschäft als zusätzliche Unterkunft oder zusätzlichen Inhalt für Gäste zu erweitern. Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Die Taverne wurde 2013 renoviert und ist voll funktionsfähig. Im ersten Stock befinden sich 5 Zimmer mit eigenem Bad. Die Zimmer sind 2 x 14 m2, 2 x 16 m2 und 1 x 24 m2 groß, die Zimmer sind möbliert und mietbereit. Die Taverne besteht aus einer Küche mit Lagerraum und einem Hintereingang für die Lieferung, einer Bar mit Vorraum, einer Toilette, einer Innenhalle mit Kamin, einer geräumigen Innenterrasse mit Bar, einer schönen Außenterrasse mit einem Swimmingpool mit Liegewiese Bereich. Die Lage des Anwesens selbst ist an einem ruhigen Ort inmitten der Natur. Die Taverne ist in mehreren in- und ausländischen gastronomischen Reiseführern aufgeführt, ihre lange Tradition und die Aromen der von ihr zubereiteten Köstlichkeiten sind in ganz Istrien und darüber hinaus bekannt. In unmittelbarer Nähe gibt es Radwege, Promenaden, Picknickplätze und zahlreiche Weingüter, für die Gornja Bujščina berühmt ist. Momjan und Buje sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Meer und die ersten Strände sind 20 Autominuten entfernt und die slowenische Grenze ist nur 5 km entfernt. Eine Taverne mit Unterkunft ist eine ideale Investition, ebenso wie die zahlreichen Möglichkeiten, die die Anlage selbst bietet Investitionen in Tourismus und Gastronomie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ID CODE: 1034-106 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

Stockwerk 500 m²

Buje

1.700.000 EUR

Dieses atemberaubende Touristenanwesen am Meer mit fünf luxuriös eingerichteten Apartments liegt direkt am Wasser in einer der schönsten Buchten der Halbinsel Pelješac, in der allerersten Reihe zum Meer, neben dem wunderschönen Strand! Umgeben von kristallklarem Wasser und einer Reihe idyllischer Strände bietet es den idealen Rahmen für einen Sommerurlaub oder ein erstklassiges Mietobjekt. Auf 450 m² verteilt auf drei Ebenen – Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss – befinden sich im Haus fünf individuelle Wohnungen. Dazu gehören zwei 55 m² große Wohnungen, zwei 75 m² große Wohnungen und ein luxuriöses 150 m² großes Penthouse. Jedes Apartment wurde mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien und Möbel gestaltet, um maximalen Komfort und eine raffinierte Ästhetik zu gewährleisten. Jedes Apartment bietet einen faszinierenden Blick auf das Meer, die gesamte Bucht und die umliegende Naturlandschaft. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 800 m², komplett mit einem großen Parkplatz für bis zu zwanzig Fahrzeuge und direktem Zugang von der Straße. Eingebettet in eine ruhige Gegend bietet das Haus einen perfekten Rahmen zum Entspannen, während sein Charme und seine Lage es zu einer äußerst attraktiven Option für Investoren machen. Mit seinem herausragenden Design, der Nähe zum Meer und der atemberaubenden Umgebung stellt diese Immobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die Ruhe, Exklusivität und eine unvergleichliche Aussicht auf die Naturschönheit von Pelješac vereint. Ref: RE-LB-IRO2276 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 800 m²

Pelješac

8.000.000 EUR

Die Gesamtfläche des Grundstücks, auf dem das Hotel und die Villa geplant sind, beträgt 64.011 m2. Das verbleibende Grundstück zur Realisierung des Projekts würde sich je nach Projekt auf ca. 100.600 m2 belaufen m2. Dieser Teil umfasst die Konzession (Strände und Meer) für das Meeresgrundstück und das Recht, darauf zu bauen staatseigenes Land. Der dem Staat gehörende Teil könnte an einen zukünftigen Investor verkauft werden. Das Grundstück liegt auf der Insel Murter im Wassergebiet von Sibenik, das durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist. Es ist Teil der Tourismus- und Gastgewerbezone Prisliga – Jazine, einem Standort für wirtschaftliche Zwecke – Tourismus und Gastgewerbe T1 (Hotels und Villen). Der Plan sieht den Bau eines Hotels mit begleitenden Einrichtungen für Einkauf, Service, Sport, Freizeit- und Unterhaltungszwecke. Ein gemischt genutztes Resort (SPA, Gesundheits- und Lifestyle-Resort bestehend aus einem Boutique-Hotel und zusätzlichen Einrichtungen zum Verkauf). Die maximale Kapazität in Zone T1 beträgt 1424 Betten, davon 30 % oder 427 Betten in Villen, der Rest können Hotelunterkünfte und/oder Nebengebäude sein. Innerhalb der Zone T1 ist es möglich, ein oder mehrere Bauparzellen und ein oder mehrere Gebäude mit Hauptzweck zu bilden, und auf einem Grundstück können ein oder mehrere Gebäude mit dazugehörigem Inhalt errichtet werden. Mindestens 40 % der Baufläche müssen als Parks und Naturgrün angelegt werden. Die maximal zulässige Grundrissbebauung eines einzelnen Baugrundstücks beträgt 30 %. Der Wirkungsgrad darf nicht höher als 0,8 sein Außensportplätze, Kinderspielplätze und Freibäder werden bei der Kig-Berechnung nicht berücksichtigt. (Baufaktor) Die Ebene der Villa kann Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen (P+P+2) oder Erdgeschoss sein. Etage + 3 Etagen mit der Möglichkeit, einen Keller zu bauen; Maximale Höhe 14 m. Ein Hotel in der Zone T1 kann mehrere unterirdische und 10 oberirdische Stockwerke haben. Der kleinste Abstand zwischen einzelnen Gebäuden beträgt (h1 + h2), jedoch nicht weniger als 4 m und min der Abstand von den Außengrenzen der Zone T1 beträgt 1,5 m. Nächste Flughäfen: - Flughafen Zadar ~ 60 km (regelmäßige Flüge nach Zagreb und Pula); - Flughafen Dubrovnik ~ 325 km (internationale Flüge); - Split ~ 111 km (internationale Flüge); - Zagreb ~ 330 km (internationale Flüge) 100 % der Anteile der juristischen Person stehen zum Verkauf. Der Investor ist verpflichtet, innerhalb eines Jahres nach Erhalt der endgültigen Bauakte mit dem Bau zu beginnen. Immobilien ID: iro-2288 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt.

Stockwerk 64.011 m²

Tisno

690.000 EUR

Grundstück 646 m²

Zagreb

155.000 EUR

Grundstück 54 m²

Zagreb

2.000.000 EUR

Seltenes Gebäude in erster Meereslinie auf Peljesac auf einem 4000 m² großen Grundstück, direkt gegenüber einem wunderschönen Strand, mit einem Anlegeplatz für das Boot! Außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für private als auch für geschäftliche Zwecke. Dieses großzügige 900 m² große Haus bietet zahllose Möglichkeiten zum Wohnen, Entspannen und Arbeiten. Das Anwesen erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und bietet zehn komfortable Schlafzimmer, die alle so angeordnet sind, dass sie Privatsphäre und eine schöne Aussicht bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes, alteingesessenes Restaurant mit einer Terrasse, die Platz für etwa fünfzig Gäste bietet und somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für jeden darstellt, der ein Geschäft am Meer betreiben möchte. Das Restaurant ist in der Gegend bekannt. Neben dem Restaurant gibt es zwei große Wohnungen mit 100 m² im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sowie drei Wohnungen mit 70 m² – perfekt für Familienwohnen oder zur kurzfristigen Vermietung (insgesamt 5 Wohnungen). Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage für zwei Autos, Außenparkplätze für fünf Fahrzeuge und eine private Anlegestelle für ein Boot (!). Zum weitläufigen umliegenden Grundstück gehört auch ein Garten mit fünfzig Olivenbäumen, die eine ruhige, mediterrane Atmosphäre schaffen, die sich wie ein privates Paradies anfühlt. Dieses einzigartige Anwesen ist ideal für alle, die die Ruhe und Schönheit eines Lebens am Meer suchen und gleichzeitig das Potenzial eines florierenden Gastgewerbes genießen möchten. WEITERE DETAILS: Elektrische Heizungen und Heizkörper Klimaanlage Städtische Wasserversorgung Grillbereich Eigentumsnachweis Baugenehmigung Nutzungserlaubnis Ref: RE-LB-IRO627 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 900 m²

Grundstück 4.000 m²

Pelješac

102.240 EUR

Grundstück 57 m²

Stockwerk 4

Rijeka