900.000 EUR

Verkauf, Zagreb, Voltino, Verkaufs- und Lagerfläche.

www.biliskov.com  ID: 13889 Voltino Gewerbeflächen auf drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 555 m2 befinden sich im Erdgeschoss, Zwischengeschoss und Keller eines in den 1970er Jahren erbauten Gebäudes. Der Raum ist eine Straßenbar und besteht aus einem großen Raum, der zur Anpassung geeignet ist, 2 Toiletten, 2 Duschen. Es eignet sich für Lagerhallen, Büros, Geschäfte, Restaurants und dergleichen. Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit in der Renovierungsphase und die Anzahl der Räume kann an die zukünftigen Bedürfnisse des Eigentümers angepasst werden. Die Lage ist ausgezeichnet, gut besucht, liegt in der Nähe von Grund- und weiterführenden Schulen, Geschäftsräume haben Zugang zu Hauptstraßen. Geschäftsräume können als Kapitalanlage gemietet oder gekauft und von einem zukünftigen Mieter übernommen werden. Die Arbeiten werden Ende Januar und Anfang Februar 2024 abgeschlossen sein.   EC: B Zimmerei: PVC/ALU Heizung: Zentralgas Ausrichtung: Ost-Süd Verkaufspreis: 900.000 € Mietpreis: 7.000 € pro Monat Vermittlungsgebühr für den Käufer: 2 %+MwSt. für Kauf oder Monatsmiete+MwSt

10 Z

Stockwerk 555 m²

Zagreb

KEIN FOTO

Apartmenthaus mit 4 Apartments zum Verkauf in Medulin, nur 150 Meter vom Strand entfernt mit Meerblick - außergewöhnliche Immobilie! Die Gesamtfläche ...

950.000 EUR

Apartmenthaus mit 4 Apartments zum Verkauf in Medulin, nur 150 Meter vom Strand entfernt mit Meerblick - außergewöhnliche Immobilie! Die Gesamtfläche beträgt 433 qm. Grundstück ist 680 qm groß. Dieses Mini-Hotel besteht aus 3 geräumigen Apartments (jeweils ca. 130 m2), die jeweils die gesamte Etage einnehmen, jede Etage verfügt über zwei große Terrassen mit Meerblick. Im Erdgeschoss auf der anderen Seite befindet sich ein Studio-Apartment mit separatem Eingang. Vor dem Haus besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Es gibt insgesamt 4 Wohnungen. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, bereit zum Wohnen und / oder Vermieten. Die gesamte Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Post, Bank, Kindergarten, Schule, Restaurants, Promenade am Meer. Dieses schöne Anwesen mit Meerblick in einer grünen Umgebung ist eine echte Gelegenheit für Familienwohnungen und/oder Touristenvermietung und garantiert eine perfekte Rendite !! Ref: RE-U-14385 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 433 m²

Grundstück 680 m²

Pula

KEIN FOTO

Fantastisches Ferienobjekt in der Gegend von Rabac mit herrlichem Blick auf das offene Meer! Selten zu finden! Nur 600 Meter vom Meer entfernt! Die Ge...

990.000 EUR

Fantastisches Ferienobjekt in der Gegend von Rabac mit herrlichem Blick auf das offene Meer! Selten zu finden! Nur 600 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 438 qm. Grundstück ist 520 qm groß. Objekt wurde 2018 gebaut. Dieses Mini-Hotel besteht aus sechs Mietwohnungen: drei Apartments mit zwei Schlafzimmern und drei Apartments mit einem Schlafzimmer. Apartments mit zwei Schlafzimmern bestehen aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Toilette und Terrasse. Apartments mit einem Schlafzimmer bestehen aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Bad, WC und Terrasse. Von der Terrasse jeder Wohnung hat man einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer. In allen Räumen wurden hochwertige Materialien wie massive Marmor- und Natursteinfliesen und in den Schlafzimmern Holzparkett verwendet. Alle Wohnungen sind funktionell eingerichtet und ausgestattet. Neben dem Haus gibt es einen beheizten Swimmingpool von 40 m2 und einen Sonnendeckbereich, was dieses richtige Aparthotel ausmacht. Ref: RE-U-14518 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 438 m²

Grundstück 520 m²

Labin

144.200 EUR

Verkauf einer Kaffeebar in der Nähe der Arena, Pula.

Wir verkaufen eine Kaffeebar, Fläche 60 m2. Die Bar befindet sich in unmittelbarer Nähe der Riva und ist 300 m von der Pula Arena entfernt. Die Barterrasse wird jährlich gemietet. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra ... ... ...

Stockwerk 60 m²

Pula

400.000 EUR

Verkauf, Spanien, Geschäftsräume, Geschäft/Laden, Lager.

www.biliskov.com  ID: 13888 Spansko Geschäftsräume auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 134m2 befinden sich im Erdgeschoss und Keller eines 2007 erbauten Gebäudes. Der Raum ist eine Straßenbar und besteht aus 4 Zimmern, einer Toilette und einer Küchenzeile. Es eignet sich für Gewerbe, Gastronomie, Büro oder Ähnliches. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 71 m2 und der Raum im Untergeschoss hat eine Fläche von 62,55 m2. Der Raum wurde im Jahr 2021 angepasst. Hervorragende Anbindung und viele kostenlose Parkplätze vor der Bar. Der Raum verfügt über Videoüberwachung, Klimaanlage, Belüftung, Dreiphasenanschluss, Boden mit Epoxidbeschichtung im Lagerbereich, Alarmanlage, Beleuchtung und Steckdosen alle paar Meter entlang der Wände. Es gibt 3 Eingänge (zwei im Erdgeschoss und einer durch den Keller). Die Lage ist ausgezeichnet, ruhig, aber häufig, es liegt in der Nähe der Grundschule, des Hotels und des Einkaufszentrums Prečko. Derzeit ist es als Kinderschuhgeschäft, Büro und Lager vermietet. Der Mieter hat einen Vertrag bis zum 31.01.24. Es besteht die Möglichkeit, von der Stadt in der Nähe des Raums eine Terrasse von über 80 m2 zu mieten und einen Wintergarten und eine offene Terrasse anzulegen. Geschäftsräume können als Kapitalanlage erworben und von einem zukünftigen Mieter übernommen werden.   EC: B Zimmerei: PVC/Holz Heizung: Gaszentralheizung Ausrichtung: Ost-West Preis: 400.000 €, wenn es keinen Mieter in der Fläche gibt, und 500.000 €, wenn die Fläche langfristig vermietet wird Vermittlungsgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt

4 Z

Stockwerk 134 m²

Zagreb

190.000 EUR

Zu verkaufen, Spanisch, Geschäftsräume, lokal/Laden.

www.biliskov.com  ID: 13887 Spanisch Die Büroflächen mit einer Gesamtfläche von 78,31m2 befinden sich im Erdgeschoss eines 2008 erbauten Gebäudes. Der Raum ist eine Straßenbar und besteht aus drei Räumen: dem Erdgeschoss, in dem sich die Rezeption oder der Tresen für die Kunden befindet, einem halbgeschlossenen Raum und einer Toilette. Bei -1 gibt es einen Raum und eine Treppe, unter der sich ein kleiner Abstellraum befindet. In der Galerie gibt es einen kleineren offenen Raum mit Blick auf die Rezeption. Die Deckenhöhe am Empfang beträgt 390 cm, in der Galerie ca. 190 cm (es besteht die Möglichkeit, es auf 207 cm zu erhöhen) und auf -1 ca. 300 cm. Hervorragende Anbindung und viele kostenlose Parkplätze vor der Bar. Die Räumlichkeiten wurden 2019 und 2021 komplett adaptiert und sind bereit für ein erfolgreiches und langfristiges Geschäft. Bisher wurde der Raum als Schönheitssalon genutzt, kann aber auch als Friseursalon, Arztpraxis, Büro, Restaurant oder anderes ruhiges Geschäft genutzt werden. Der Raum verfügt über einen Anschluss für Drehstrom (20 kW), der für über 7.000 € bezahlt wird, was die gleichzeitige Nutzung von drei Solarien/Pizzaöfen, verschiedenen Dunstabzugshauben und Belüftung ermöglicht. Die Lage ist ausgezeichnet, ruhig, aber häufig, es liegt in der Nähe der Grundschule, des Hotels und des Einkaufszentrums Prečko. Heute wird der Raum als Restaurant genutzt. Es besteht die Möglichkeit, es als Anlageobjekt zu kaufen, also vom Mieter zu übernehmen. Der Mieter hat einen dreijährigen Mietvertrag und zahlt monatlich 937,50 Euro inklusive Mehrwertsteuer, was 11.250 Euro pro Jahr entspricht und auch eine hervorragende Rendite für diese Investition darstellt. Der Mietvertrag läuft bis zum 31. Januar 2027. Jahr mit einer möglichen unbestimmten Verlängerung. Die Nebenkosten werden separat bezahlt (der Mieter zahlt sie). Als Sicherheit dienen die Kaution und der persönliche Schuldschein.   EC: B Zimmerei: PVC/Holz Heizung: Gaszentralheizung Ausrichtung: Nordwesten Preis: 190.000 € Vermittlungsgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt

3 Z

Stockwerk 78 m²

Zagreb

304.200 EUR

179.478 EUR

In Vodice steht ein Grundstück von 1.521 Quadratmetern zum Verkauf, mit direktem Zugang von der Kreisstraße (ehemals Jadranska magistrala).Richtige Form. Das Grundstück liegt in einer Wirtschaftsbauzone in der Nähe einer Tankstelle, eines Zahnarztzentrums, von Sportanlagen, eines Umspannwerks und ähnlicher Geschäftseinrichtungen.Für das Grundstück erhaltene Standortinformationen.www.biliskov.com  ID: 13833

Stockwerk 1.521 m²

Vodice

3.000.000 EUR

Ein charmantes Familienhotel in ausgezeichneter Lage, nur 80 m vom Meer und dem Strand entfernt. Es ist nur 5 km vom historischen Zentrum von Trogir, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und 7 km vom Flughafen Split entfernt. In unmittelbarer Nähe des Hotels befinden sich Plätze zum Spielen von Tennis, Minigolf, Fußball und Volleyball. Das 2005 erbaute Hotel erstreckt sich über eine Fläche von 1250 m2. Es besteht aus 18 geräumigen Zimmern, davon 12 Doppelzimmer, und 6 Zimmer sind für die Unterbringung von vierköpfigen Familien ausgestattet. Alle Zimmer bieten einen unvergesslichen Blick auf das kristallblaue Meer und schaffen eine Atmosphäre der Entspannung und des Genusses. Im Erdgeschoss gibt es eine Aperitifbar und ein Restaurant mit Terrasse und bezauberndem Blick auf das Meer. Das Hotel verfügt über Parkplätze für 18 Autos. Das Hotel verzeichnet während der gesamten Sommersaison ein außergewöhnliches Interesse mit einer Auslastung von bis zu 95 %. Mit seiner unglaublichen Lage und dem ständigen Zustrom an Gästen stellt es eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Immobilien ID: iro-1843 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Garage - Parking

Stockwerk 1.250 m²

Trogir

1.000.000 EUR

Grundstück 2.500 m²

Sisak

230.000 EUR

Geschäftsräume Umag, 66,88m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt gibt es diese hervorragenden Büroräume! Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes und die Fläche der Büroräume beträgt 66 m2. Es besteht aus 2 Zimmern und einer Toilette. Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage. Diese Büroräume eignen sich hervorragend für die Durchführung verschiedener Gewerbe-, Dienstleistungs- und Bürotätigkeiten. Parkplätze zur Nutzung befinden sich in der Nähe des Geschäftsgeländes. Die Büroräume befinden sich in der Altstadt von Umag und in der Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, Promenaden, Strände, eine Bank, ein Postamt und verschiedene andere Einrichtungen. Angesichts der attraktiven Lage und des Potenzials der Büroflächen können sie eine ideale Investition in die Entwicklung Ihres eigenen Unternehmens sein. ID CODE: 1027-749 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

Stockwerk 67 m²

Umag

230.000 EUR

Umag, tolle Büroflächen im Stadtzentrum!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt gibt es diese hervorragenden Büroräume! Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes und die Fläche der Büroräume beträgt 66 m2. Es besteht aus 2 Zimmern und einer Toilette. Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage. Diese Büroräume eignen sich hervorragend für die Durchführung verschiedener Gewerbe-, Dienstleistungs- und Bürotätigkeiten. Parkplätze zur Nutzung befinden sich in der Nähe des Geschäftsgeländes. Die Büroräume befinden sich in der Altstadt von Umag und in der Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, Promenaden, Strände, eine Bank, ein Postamt und verschiedene andere Einrichtungen. Angesichts der attraktiven Lage und des Potenzials der Büroflächen können sie eine ideale Investition in die Entwicklung Ihres eigenen Unternehmens sein. ID CODE: 1027-749 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

Stockwerk 67 m²

Umag

812.500 EUR

Grundstück 325 m²

Zagreb

53.000 EUR

Stockwerk 6.245 m²

Gespanschaft Šibenik-Knin

2.250.000 EUR

1.900.000 EUR

Grundstück 1.650 m²

Stockwerk 1

Zagreb

345.000 EUR

RIJEKA, ZENTRUM – möblierte Bürofläche 108m2 im Erdgeschoss.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. RIJEKA, CENTAR – möblierte Bürofläche 108m2 im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss eines Bürogebäudes, Bürofläche bestehend aus 5 separaten Räumen, 2 Sanitäranlagen und einer Küche, Gesamtfläche 109m2. Vor und rund um das Bürogebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Sauberes und ordentliches Anwesen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz . Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: - grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter - grundlegende Informationen über die Agentur - den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.). ID CODE: 26195 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

Stockwerk 108 m²

Rijeka

233.955 EUR

227.000 EUR

Grundstück 87 m²

Zagreb

22.500 EUR

Drvenik Veli, landwirtschaftliche Nutzfläche 891 m2, 1256 m2 und 1568 m2. Die Grundstücke haben eine recht regelmäßige Form, ca. 350 m Luftlinie vom Meer entfernt, oberhalb der Bucht von Solinska. Unberührte Natur, wunderschöne Strände, kristallklares Meer, perfekt für alle, die der Hektik des Alltags entfliehen möchten. Eigentum in Ordnung. Möglichkeit des Einzelkaufs. www.biliskov.com - ID: 13838

Stockwerk 900 m²

Trogir

Apart-Hotel, erste Reihe zum Meer und Strand, in einer sehr malerischen und isolierten Lage in der Nähe von Zadar. Hotelinfrastruktur: - ein Restaurant mit perfekter Küche - Konferenzsaal für 60-70 Sitzplätze - großes Wellness- und Spa-Center von 60 m2 - Parkplatz für 36 Autos Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1529 m2. Das Hotel verfügt über 31 Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen. Die Wohnungen gehören zu den folgenden Kategorien: - 9 Wohnungen mit Meerblick von 23 m2 - 6 Wohnungen mit Meerblick von 30-35 m2 - 3 Wohnungen mit Meerblick von 50 m2 - 1 kleineres Apartment mit Meerblick Auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes befinden sich 12 Wohneinheiten: - 8 Wohnungen ohne Meerblick, Größe 30-35 m2 - 2 Wohnungen ohne Meerblick von 45 m2 - 2 Wohnungen für Personal 15-20 m2 Das Hotel ist neu gebaut. Offiziell mit 3 Sternen kategorisiert. Alle Apartments sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügen über eine ausgestattete Küche. Im Umkreis von 30 Metern vom Hotel befindet sich ein großes Sportzentrum, das das Hotel mietet. Idealer Standort für ein potenzielles Pflegeheim, Altersheim oder Sporttrainingszentrum. HINWEIS: Es gibt ein neues Projekt zur Erweiterung des Anwesens (61 Zimmer). Immobilien ID: iro-1829 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Parking

Stockwerk 1.529 m²

Zadar

2.500.000 EUR

Wohnhaus, Istrien, Porec.

Poreč ist ein beliebter Ferienort an der Küste der Halbinsel Istrien im Westen Kroatiens. In der historischen Altstadt ist der Komplex der Euphrasius-Basilika aus dem 6. Jahrhundert berühmt für seine mit Edelsteinen besetzten byzantinischen Mosaiken. Die Nord- und Südküste der Stadt zieht Besucher mit Campingplätzen, Jachthäfen und Stränden mit Wassersportmöglichkeiten an. Etwa 6 km landeinwärts ist die Baredine-Höhle für ihre Stalaktitenformationen bemerkenswert. 10 km von Poreč und seinen Stränden entfernt bieten wir Ihnen eine Catering-Wohnanlage mit Nebeneinrichtungen (Taverne mit Unterkunft und zwei zusätzlichen Zimmern), in der alles Ruhe ausstrahlt, und neue Ferienhäuser im ganzen Land mit einer Wohnfläche von 540 m2 und ein Hof von 1.740 m2. Die Taverne ist seit 1986 geöffnet, und die fünf Wohnungen im ersten und zweiten Stock sind Fünf-Apartment-Häuser mit einer langjährigen Vermietungsgeschichte. Die Terrassen bieten einen fantastischen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Struktur ist ungefähr 500 m2 groß, mit zwei kleineren Einrichtungen im Hof: eine mit einer Gesamtfläche von 100 m2 und die andere mit einer Gesamtfläche von 50 m2. Es gibt auch einen landschaftlich gestalteten und gepflegten Swimmingpool im Landschaftsgarten von ca. 1700 m2. Für weitere Anfragen und um diese prachtvolle Immobilie persönlich zu erleben, kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2369 Leistungsklasse: U izradi

Stockwerk 540 m²

Poreč

354.240 EUR

Geschäftsräume Umag, 59,04m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Diese neuen Büroräume liegen nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt! Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes. Die Gesamtfläche beträgt 59 m2. Beim Betreten der Geschäftsräume gelangt man auf eine große Fläche von 41 m2, zu der auch ein Flur, Sanitäranlagen und Lagerhallen gehören. Der Strom ist einphasig und es besteht auch die Möglichkeit der Zufahrt mit LKWs. Die Büroräume wurden neu renoviert und werden in der schlüsselfertigen Phase verkauft, die einen leerstehenden Raum ohne Möbel umfasst. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung können diese Büroräume ideal für die Entwicklung Ihres eigenen Unternehmens und die Durchführung verschiedener wirtschaftlicher Aktivitäten sein. Das Stadtzentrum, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Promenaden, Strände, Bank, Post und verschiedene andere Einrichtungen sind nur 3 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-736 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

Stockwerk 59 m²

Umag

1.650.000 EUR

Zu verkaufen, Sammobor, Bürogebäude, 7 Parkplätze.

www.biliskov.com  ID: 13805 Samobor Gewerbegebäude mit einer Fläche von 680 m2 auf 4 Etagen, auf einem Grundstück von 488 m2, Baujahr 2003. Das Gebäude ist in Etagen unterteilt. Es besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen. Keller: Der Eingang ist über eine Rampe an der Rückseite des Gebäudes möglich, und im Keller gibt es derzeit einen Raum für die Unterbringung von Fahrzeugen und kleineren Dienstleistungen mit Lagerung. Die Eingangstür ist eine industrielle Hormann-Tür mit einer Durchgangstür mit elektrischer Steuerung, der Boden ist industriell und es gibt Oberlichtfenster. Vom Keller führt eine Treppe ins Erdgeschoss (170 m2). Erdgeschoss: Haupteingang zum Treppenhaus des Gebäudes und Eingang zum Bereich (derzeit ein Autohaus/eine Autovermietung), Toilette und Kochnische. Der Boden ist mit hochwertiger Keramik ausgelegt und die Decke ist „Knauf“ mit integrierter LED-Beleuchtung, der Raum ist klimatisiert (170 m2). Erster Stock: Eingang über das Treppenhaus, größerer Raum, derzeit Buchhaltungsbüro mit 6 Arbeitsplätzen und 2 Tischen für Kunden, zwei separate Büros, Toilette und Küchenzeile. Der Boden ist aus Laminat und die Decke ist aus „Knauf“ mit integrierter hochwertiger Beleuchtung, der Raum ist klimatisiert (170 m2). Zweiter Stock: Eingang über die Treppe, zwei Zimmer, Toilette und Kochnische. Der Boden ist aus Laminat und die Decke ist aus „Knauf“ mit integrierter LED-Beleuchtung (170 m2). Unter Berücksichtigung der Bauart ist ein Wechsel der Trennwände nach Bedarf möglich (außer WC). Erdgeschoss, erste und zweite Etage sind getrennt (jede Etage verfügt über eine separate Eingangstür) und die Kommunikation ist über ein beheiztes Treppenhaus möglich. Auf dem Grundstück stehen vor dem Gebäude sieben Parkplätze zur Verfügung. Die Anlage verfügt über einen optischen und ISDN-Anschluss, eine komplette interne Telefoninstallation, eine komplette Installation für ein Computernetzwerk (ca. 20 Arbeitsplätze mit Erweiterungsmöglichkeit), eine komplette Installation eines Videoüberwachungssystems (für den Innen- und Außenbereich – 8 Kameras). ). Die Außenschreinerei besteht aus grauem PVC mit „Iso/Low-E“-Gläsern und „Bänken“ aus Marmor. Der Großteil der Beleuchtung ist LED, ein kleinerer Teil ist energiesparend. Das Objekt ist optisch ansprechend und in ausgezeichnetem Zustand und in einer sehr guten Mikrolage. Das Objekt ist derzeit vermietet und kann übernommen werden. Hinter dem Gebäude befindet sich weiteres Grundstück, das erworben werden kann. Die Fläche des Grundstücks beträgt 1.858 m2, es ist komplett asphaltiert, von einem neuen, ca. 2,20 m hohen Zaun umgeben und mit Reflektoren beleuchtet. Auf dem Parkplatz befindet sich außerdem ein Carport für 80 Fahrzeuge. Der Baldachin wird mit etwa 40 Neonlampen beleuchtet. EC: B Ausrichtung: Nord-Süd-Ost-West Heizung: Zentrale Gas-/Klimaanlage auf der Etage Kaufpreis: 1.650.000 € Das Vermittlungshonorar für den Käufer beträgt 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises.

6 Z

Stockwerk 680 m²

Grundstück 488 m²

Samobor

354.240 EUR

Umag, neue Büroflächen im Stadtzentrum!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Diese neuen Büroräume liegen nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt! Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes. Die Gesamtfläche beträgt 59 m2. Beim Betreten der Geschäftsräume gelangt man auf eine große Fläche von 41 m2, zu der auch ein Flur, Sanitäranlagen und Lagerhallen gehören. Der Strom ist einphasig und es besteht auch die Möglichkeit der Zufahrt mit LKWs. Die Büroräume wurden neu renoviert und werden in der schlüsselfertigen Phase verkauft, die einen leerstehenden Raum ohne Möbel umfasst. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung können diese Büroräume ideal für die Entwicklung Ihres eigenen Unternehmens und die Durchführung verschiedener wirtschaftlicher Aktivitäten sein. Das Stadtzentrum, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Promenaden, Strände, Bank, Post und verschiedene andere Einrichtungen sind nur 3 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-736 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

Stockwerk 59 m²

Umag

150.000 EUR

Kaštela, Kaštel Novi / Rudine Landwirtschaftliches Grundstück mit einem Fertighaus Grundstücksfläche: 1.456 m2 Die Fläche des Hauses beträgt ca. 30 m2   Das Haus besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Grundstück ist komplett eingezäunt Gepflanzte Oliven Strom und Wasser sind nicht angeschlossen Wassertank ca. 35m3 Friedliche und ruhige Umgebung Entfernung zum Meer ca. 3 km www.biliskov.com   ID: 8880

Stockwerk 1.456 m²

Kaštel Lukšić

175.000 EUR

Grundstück 43 m²

Pula