Haus mit 5 Wohnungen mit viel Potenzial, in ruhiger und schöner Lage in der Gegend von Porec, 6 km vom Meer entfernt. Das Ferienobjekt verfügt über einen wunderschönen Swimmingpool. Die Gesamtfläche beträgt 365 qm. Das Grundstück ist 992 qm groß. Das Anwesen besteht aus zwei Wohnungen, drei weiteren Touristenwohnungen, Garage, Abstellraum und Keller und ist aufgrund der Art und Weise, wie das Haus konzipiert ist, eine großartige Gelegenheit. Insgesamt gibt es 5 Wohnungen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Apartment und einer Suite. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von 136,23 m2 und besteht aus einem Flur, einer Speisekammer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, wovon ein Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und einer überdachten Terrasse verfügt. Die Wohnung ist komplett und gut ausgestattet und bezugsfertig. Die Touristenwohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer überdachten Terrasse. Wenn die Küche installiert ist, ist diese Wohnung bezugsfertig. Im ersten Stock befinden sich im Rohbau eine Wohnung und zwei Gästewohnungen. Die Hauptwohnung hat eine Gesamtfläche von 74,06 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse. Die Gästeapartments haben einen ähnlichen Grundriss und bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche, Bad, Schlafzimmer und einer überdachten Terrasse. Im schönen Garten gibt es einen Garten und eine Sommerküche mit einem schönen handgefertigten Kamin. Das Haus hat eine tolle Lage und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Heizöl. Geplant sind Installationen für Klimaanlagen und Telefone. Diese Touristenimmobilie steht möbliert zum Verkauf und stellt eine großartige Gelegenheit für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub vom Stress des Stadtlebens im mediterranen Klima oder als Finanzinvestition zur Miete dar. Ref: RE-U-11103 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 365 m²

Grundstück 992 m²

Poreč

1.500.000 EUR

Projekt zur Sanierung älterer Gebäude in Rijeka! Das Hotel bietet Meerblick. Das ältere Gebäude wird in ein modernes Hotel mit 22 Zimmern und einem fantastischen Dachpool umgewandelt. Es liegt eine gültige Baugenehmigung vor. Mit dem Wiederaufbau kann sofort begonnen werden. Rijeka ist ein beliebtes Touristen-, Geschäfts- und Kongressziel mit einem Mangel an modernen 3- und 4-Sterne-Touristeneinrichtungen. Ref: RE-AB-MM1 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

22 Ba

Rijeka

1.500.000 EUR

Grundstück 600 m²

Stockwerk 1

Umag

Neubau von fünf Wohnungen in der begehrten PODSTRANA, nur 80 Meter vom Meer entfernt, mit schönem Meerblick und schönem Garten. Es ist die dritte Häuserreihe zum Meer. Die Gesamtfläche beträgt 599 qm. Das gesamte Grundstück ist 665 qm groß. Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen: 32 qm, 37 qm 39 qm 167 qm 180 qm (einer von ihnen noch in Roh-Bau). Garage für 2 Autos. Perfekte Lage, nur 8 km vom Zentrum von Split entfernt. Ref: RE-TR4447 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 599 m²

Grundstück 665 m²

Split

Boutique-Villa mit Restaurant in der Nähe des Meeres in der Gegend von Porec! Schöner entfernter Meerblick! Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 930,00 m2. Es gibt ein Restaurant und eine Unterkunft. Die Anlage ist so realisiert, dass jede der Einheiten einen separaten Eingang und separat organisierte und gesicherte Parkplätze hat. Die Fläche des Restaurants beträgt 170,28 m2 Innenraum und führt zu einer geräumigen überdachten Terrasse. Die Taverne besteht aus zwei Hallen, die von einem schönen istrischen Kamin geteilt werden. Zusätzlich zu den Hallen gibt es Toiletten, eine Bar, eine neue hochwertige Restaurantküche, einen Bereich für die Zubereitung von Speisen sowie alle Räume und Geräte, die für das Geschäft des Restaurants erforderlich sind. Der Raum hat 60 Sitzplätze im Inneren und 60 Sitzplätze auf der überdachten Terrasse und ist komplett mit allen Catering-Geräten und Inventar ausgestattet und wird als solche verkauft. Der Unterkunftsteil des Gebäudes befindet sich im ersten Stock und hat eine Fläche von 151,20 m2, die von der Südseite des Gebäudes aus betreten wird. Die Villa bietet 4 Apartments, die separat, aber auch als einzigartiger Raum für 8-10 Personen dienen können. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Bad und zwei Apartments verfügen über eine eigene Küche mit Essbereich. Es hat auch eine gemeinsame Terrasse mit einer Erweiterung in der großen Wohnküche. Die Villa ist mit einem Swimmingpool und einem Whirlpool, einer Terrasse, einem schönen, großen Garten, einer Sommerküche und allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen Aufenthalt mit Blick auf das Meer gewährleisten. Alle Räume sind durch ein Alarmsystem und ein Kamerasystem geschützt. Das Gebäude verfügt auch über ein Heiz- und Kühlsystem. Die Heizung ist in jedem Raum der Villa unter dem Fußboden, selbst in den größten Wintern reicht nur die Fußbodenheizung aus. Und was die Kühlung betrifft, hat jedes Zimmer auch eine eigene Klimaanlage. Der Vorteil dieses Gebäudes ist die Qualität in allen Bausegmenten, die auf den beigefügten Bildern zu sehen ist. Im gesamten Gebäude wurde eine solare Warmwasserbereitung durchgeführt. Es ist eine perfekte Villa für Feiern, Hochzeiten, Firmenveranstaltungen, Seminare und andere Veranstaltungsorte. Ref: RE-U-8557 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 330 m²

Grundstück 930 m²

Poreč

4.000.000 EUR

Projekt des POLO-Resorts der malerischsten Gegend Istriens - MOTOVUN! Auf einem Hügel etwa 227 m über dem Meeresspiegel gelegen, ist Motovun die attraktivste Stadt im Inneren Istriens. Mit seiner eleganten Ansammlung von Türmen, Mauern, Toren und Plätzen ist das Bergdorf Motovun in Istrien ein eindrucksvolles Beispiel venezianischer Kolonialarchitektur. Sightseeing in Motovun ist eine Reise in die Vergangenheit, als die Stadt Teil des venezianischen Reiches war. Erinnerungen an die ehemaligen venezianischen Herrscher sind überall: Steinlöwen aus dem 14. Jahrhundert (Venedigs Symbol) stehen über den Stadttoren und Wappen schmücken die Gebäude. Der Architekt Andrea Palladio entwarf die spätrenaissance Stadtkirche St. Stephan. Francesco Bonazzo steuerte die Marmorstatuen von St. Stephen und St. Laurence bei, und ein unbekannter Venezianer aus dem 17. Jahrhundert schuf das Gemälde des letzten Abendmahls hinter dem Altar der Kirche. Der Resortkomplex POLO Motovun befindet sich in einer der schönsten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Hügelsiedlungen Istriens. Der Polokomplex befindet sich teilweise im unteren Teil der Stadt Motovun sowie auf der Ostseite. Die Gesamtfläche des angebotenen Grundstücks beträgt 200 000 m². Es gibt ein allgemeines Konzeptprojekt des Resorts. Der Preis beinhaltet das Land und das allgemeine Konzeptprojekt. Das Resort besteht aus mehreren Komponenten: Fünf-Sterne-Hotel mit Gourmetrestaurant und Bar hochmodernes Spa Poloclubanlage mit Stallungen und sieben professionellen Polofeldern Das neue 5***** STERNE HOTEL wird aus bestehenden alten Steingebäuden und Neubauten bestehen. Es befindet sich am Eingang der Stadt Motovun aus dem 15. Jahrhundert. Das neue Hotelgebäude erhebt sich innerhalb erhaltener bestehender Mauern, um die Hauptstraße der Stadt intakt zu erhalten. Der Hotelkomplex betrifft fünf bestehende Häuser (mit 1 bis 5 bezeichnet) sowie zwei leer stehende Grundstücke (mit A und B bezeichnet). Das Hotelgebäude ist durch die Hauptstraße in zwei Komplexe geteilt. Beide Seiten sind durch einen Tunnel verbunden. Der Prozess der neuen Architektur und Restaurierung der bestehenden Strukturen ist ein starkes Zeichen für die Erhaltung dieser mittelalterlichen Stadt. Das Hotel wird eine Art-de-vivre-Lounge, eine diskrete Rezeption, eine POLO-Bar und ein Gourmetrestaurant für 80 Gäste mit fantastischen 450 m² bieten. Außenterrasse mit Blick auf das Mirna-Tal. Das Hotel wird insgesamt 70 Zimmer verschiedener Kategorien anbieten: 9 Stanrad-Zimmer, 18 Standard-Zimmer mit Terrasse, 6 Junior-Suiten, 3 Junior-Suiten mit Terrasse, 22 Suiten, 7 Maisonetten, 7 Pool-VIP-Studios, 2 weitere Studios mit Terrasse. Rund um die Polofelder landen zwischen atemberaubenden Ausblicken auf die Stadt zwanzig charakteristische Villen, die sich in die üppige Landschaft einfügen. Der POLO COMPLEX erstreckt sich am Fuße des Mirna-Tals. Sieben Polofelder wurden vom international renommierten Ingenieur Batro angelegt. Die sieben Felder werden von mehreren Stallpavillons für 200 Pferde unterstützt. Das Hauptgebäude des Poloclubs ist die perfekte Kulisse für das erste Polofeld. Nördlich des Poloclubs säumen eine Poloklinik und ein Ponypolofeld die Zufahrtsstraße. Diese Straße ist von üppigen Lavendelgärten umgeben. Die Architektur des Clubgebäudes fügt sich durch lokale Steine und Metallbeschaffung in die umgebende Landschaft ein. Das Gebäude beherbergt eine Empfangshalle, eine Sportbar, ein zwangloses Restaurant sowie Toiletten und Umkleideräume für die Polospieler. Die Form des Gebäudes und seine verschiedenen Ebenen schaffen eine Amphitheater-Atmosphäre mit Blick auf das Polofeld Nummer eins. Der Poloclub bietet eine ungezwungene Atmosphäre. Die vorherrschende Veredelung besteht aus breiten Holzdielenböden, venezianischen Putzen und würdevollen Wandteppichen und Teppichen. Sonnenlicht und die weitläufigen Ausblicke, ergänzt durch das Profil von Motovun in den fernen Hügeln, werden die Hauptmerkmale der Innenräume sein. Übergroße Garagentore aus Glas öffnen sich zu den Polofeldern und der umliegenden Landschaft und bieten einen ungehinderten Blick auf die POLO-Felder. In der Eingangshalle zeigen eine Reihe von Holzblöcken eine Kunstinstallation mit Poloausrüstung. Die Außenterrasse neben der Lobby verfügt über eine Feuerstelle mit Lounge-Sitzgelegenheiten. Das Gebäude des Poloclubs ist wie ein Amphitheater zu den Polofeldern hin geformt. Die Rückseite des Gebäudes erstreckt sich durch geschwungene Tribünen und Treppen in den Rasen hinein. Die Essbereiche der Bar und des erstklassigen Restaurants werden durch Holzdecks und Terrassen nach außen erweitert. Das überdimensionierte Dach bietet den sitzenden Zuschauern Schutz und Schatten. Dieses Gebäude wurde so konzipiert, dass es durch temporäre Strukturen zu den Seiten erweitert werden kann, wenn große Polomeisterschaften dies erfordern. Alle Serviceräume und Umkleideräume befinden sich auf der unteren Ebene, die eine direkte Verbindung zu den Feldern und FB-Verkaufsstellen ermöglicht Der dritte Teil des Komplexes ist ein SPA-GEBÄUDE , das sich südlich des Poloclubs befindet. Emblematische Architektur des SPA-Gebäudes von 1860 qm. ist in die umliegenden Gärten eingelassen. Es ist eine Feier für das lokale Thermalwasser, das mit einer Temperatur von 80 Grad Celsius austritt. Seine versunkene Architektur fügt sich bewusst in den umliegenden Wald ein, um seinen Gästen Intimität und Entspannung zu bieten. Das Gebäude, entworfen und materialisiert als solides Stück aus lokalem Stein, steht halb versunken wie eine antike Ruine. Das Innere dieses hochmodernen Spas verfügt über separate Umkleideräume und Nassbereiche für Männer und Frauen. Seine untere Ebene dreht sich um ein gemeinschaftliches Thermalbad. Rund um diesen Pool bieten drei separate Ruheräume Raum für Kontemplation und Ruhe. Die Vinothérapie-Behandlungen leiten diese Freizeiteinrichtung, die sich die umfangreiche Weinkultur von Motovun zunutze macht. Alle Behandlungsprodukte werden aus Traubenextrakt und Thermalwasser hergestellt. Dampf- und Saunaräume, Whirlpool und Ozonbäder, belebende Duschen und 10 Behandlungsräume mit einer großen Auswahl an „Weintherapie“-Massagen und -Behandlungen runden das Erlebnis ab. Jeder Behandlungsraum hat seinen eigenen privaten Garten für Massagen im Freien. Das alles erinnert sehr an die römischen Thermen. Die minimale und strenge Architektur des Spas umrahmt sein wichtigstes Kapital; das Thermalwasser und umrahmt gleichzeitig die umliegenden Weinfelder des Mirna-Tals. Geschnitzte Steine und Eichenholzplanken definieren das Innere des Gebäudes, um seinen Gästen Ruhe zu bieten. Dampf und Licht sind die Schlüsselkomponenten der Atmosphäre. Es wird auch eine Villenkomponente des Projekts geben. Die Villen im Scheunenstil werden auf beiden Seiten von Weinbergen mit lokalen Trauben flankiert, die ein perfektes Vordach und ein Gefühl des Ankommens schaffen. Alle Villen blicken durch tiefe Veranden, Terrassen und schwenkbare Glastüren auf die Polofelder. Die untere Ebene jeder Villa beherbergt ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit einem funktionierenden Kamin. Im Zentrum dieser Ebene verankert eine überdimensionierte „Weinbibliothek“ die öffentlichen Bereiche. Die Designerküche ist offen zu den Empfangsbereichen. Diese Ebene umfasst ein Zimmer für Gäste oder Dienstmädchen. Auf der oberen Ebene befinden sich drei Schlafzimmer (eines in Suite) mit unabhängigen Terrassen und Badezimmer. Die Innenräume dieser Villen sind nüchtern und minimalistisch im Gegensatz zu ihrer rauen Steinfassade. Die verschiedenen Räume bringen eine mediterrane Ästhetik zurück, in der Schlichtheit und Strenge der Schlüssel sind. Die vorherrschenden Materialien sind Beton, Stein und Glas. Die Innenräume sind im Hinblick auf einen sportlichen Lebensstil gestaltet; keine empfindlichen Oberflächen und vereinfachte Details. Das Wohnzimmer hat als wertvollstes Objekt ein „Wein-Bücherregal“. Wein befindet sich zwischen Büchern und umgekehrt. Der wichtigste Raum ist die erweiterte Galleria mit atemberaubendem Blick auf die Polofelder und das Mirna-Tal. Dies ist ein einzigartiges Projekt des wahren istrischen Geistes. Ref: RE-AB-POLO Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Grundstück 200.000 m²

Umag

Freistehendes Apart-Haus im beliebten Baska Voda an der Makarska Riviera mit herrlichem Meerblick, nur wenige Meter vom Strand entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 400 qm. Grundstück ist 340 qm groß. Das Anwesen bietet 4 ausgestattete Apartments, jedes mit Terrasse mit Meerblick! Einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Brela und Baska Voda mögen! Ref: RE-F-4646 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 340 m²

Makarska

9.900.000 EUR

Hotelprojekt auf der Insel Ugljan + funktionierender Jachthafen. Das gesamte zum Verkauf stehende Grundstück beträgt 3236 m². Die Gesamtbruttofläche des zu bauenden Hotels beträgt 4418 qm. Die Gesamtkapazität des zukünftigen Hotels beträgt 65 Zimmer. Empfohlene Kategorie - 4 Sterne. Es gibt einen funktionierenden Yachthafen in der Nähe, der in einem Verkaufspaket enthalten ist. Ref: RE-AB-ZUP-UGL Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

65 Ba

Stockwerk 4.418 m²

Grundstück 3.236 m²

Zadar

2.900.000 EUR

3***-Sterne-Hotel in der Gegend von Porec mit Meerblick! Es liegt 150 Meter vom Meer und dem Luxusyachthafen entfernt. Es bietet 8 Zimmer und Suiten unterschiedlicher Kapazität. In einem Hotel gibt es eine Bar mit Terrasse, die Terrasse bietet einen herrlichen Meerblick. Das Hotel ist neu renoviert, klimatisiert und verfügt über einen Gästeparkplatz. Ref: RE-AB-CHA-VI Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Poreč

250.000 EUR

Grundstück 130 m²

Pula

Hotel am Wasser in erstklassiger Lage an der Riviera von Novi Vinodolski, nur 50 Meter vom Strand entfernt, in einem ruhigen Touristenort an der Riviera von Novi Vinodolski! Das Hotel war 2023 und 2024 nicht in Betrieb. Nur das Restaurant war in Betrieb und brachte 300.000 Euro pro Jahr ein. Großes Potenzial für ein Wachstum der Touristenströme, wenn man die Beliebtheit der Vinodolsky Riviera auch bei den Einwohnern von Zagreb berücksichtigt. Das Hotel wurde 1986 erbaut und befindet sich inzwischen in einwandfreiem Zustand. Letzte Renovierung - 2004-2007 (neue Klimaanlage installiert, Dach ausgetauscht, Heizungsanlage überarbeitet, Hotel umgebaut und neu konfiguriert). Perfekter Zustand. Jetzt verfügt es über eine beachtliche Fläche von 6000 m2. 6 Etagen, 4 Aufzüge 94 normale Zimmer plus 4 Suiten (derzeit insgesamt 98 Zimmer) Es besteht die Möglichkeit, 10-15 Zimmer hinzuzufügen Es besteht auch die architektonische Möglichkeit, das Atrium mit einem Glasdach zu schließen und so den Innenraum des Hotels zu vergrößern. Die meisten Zimmer sind 27 m2 groß, einige kleinere haben 17 m2. Das Hotel entspricht voll und ganz dem 4-Sterne-Standard. Aktuelle Kategorie: 3 Sterne. Es verfügt über ein Restaurant mit 170 Sitzplätzen, eine Küche mit 350 m2 und Lagerflächen mit 500 m2. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein 350 m2 großes Casino. Es gibt ein Projekt zur Umwandlung dieses Raums in ein Spa- und Fitnesscenter mit Innenpool. Dieses Projekt kann innerhalb von 3-4 Monaten realisiert werden. Außerdem gibt es einen Sauna- und Massageblock. Café mit offener Terrasse mit Blick aufs Meer. Konferenzsaal mit 35 Sitzplätzen mit Plänen zum Bau einer größeren Konferenzlounge mit 250 m2 (für 150 Personen). Parkplatz für 20 Plätze, das Hotel mietet 12 weitere Plätze und einen Busbahnhof von der Stadt. Etablierte Beziehungen zu den wichtigsten kroatischen Reiseveranstaltern: Tui, ITC, Terra, Rebel Travel, Da Riva, Adriatika. Für eine weitere Aufwertung auf 4-Sterne-Niveau benötigt das Hotel Investitionen in Höhe von 200.000–300.000 Euro. *Das Hotel erhielt 2007 eine unabhängige Bewertung im Wert von 10.500.000 Euro. In 2–3 Jahren und nach einer offiziellen Kategorieaufwertung auf 4-Sterne-Niveau können die Einnahmen 1.900.000 – 2.500.000 Euro pro Jahr erreichen. **Aufgrund der quadratischen Konfiguration des Hotels und der Verfügbarkeit eines Innenhofs kann dieser Raum ebenfalls genutzt werden. Er kann mehrmals geschlossen werden, um einen geschlossenen Innenraum auf mehreren Ebenen zu schaffen. Der Tourismus ist ein wichtiger Industriezweig Kroatiens und dieser Bereich der kroatischen Wirtschaft wächst Jahr für Jahr. Der Tourismussektor erwirtschaftete 2016 in Kroatien offiziell 9 Milliarden Euro oder 18% des BIP des Landes. Er ist eine Lokomotive für die gesamte kroatische Wirtschaft. Boomender Tourismus bedeutet boomende Entwicklung für Kroatien. 2015 gab es über 12 Millionen registrierte Touristen mit über 90 Millionen Übernachtungen, 2016 besuchten über 16 Millionen Touristen Kroatien, bis 2020-2022 plant Kroatien im Rahmen seiner nationalen Strategie, diese Zahl zu verdoppeln. Kroatien fehlen immer noch 200-300 moderne Hotels, von denen mindestens 150 4- und 5-Sterne-Hotels sein sollten. Viele Hotels müssen modernisiert und aufgewertet werden, um modernen Herausforderungen gerecht zu werden. Kroatien soll ein Ganzjahresziel werden. Der Tourismus genießt also breite staatliche Unterstützung. Kroatien wird von LOVELY PLANET und NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE immer unter den TOP 10 Reisezielen genannt. Die Touristen kommen hauptsächlich aus Deutschland, Österreich, Slowenien, Italien und Polen. Der Tourismus ist für Kroatien ein äußerst attraktiver Investitionsstandort, insbesondere aufgrund des kürzlich erfolgten EU-Beitritts. Kroatien rechnet außerdem damit, bald dem Schengen-Raum beizutreten, was das Tourismuswachstum in Kroatien weiter ankurbeln wird. Es ist der richtige Zeitpunkt, in die Hotelinfrastruktur in Kroatien zu investieren und ein Hotel oder Minihotel in diesem Land zu kaufen, um am Erfolg teilzuhaben. Es ist eine tolle Zeit, ein Hotel in Kroatien zu kaufen, in Kroatien zu investieren oder Immobilien in Kroatien zu renovieren! Ref: TV-H-3 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

98 Ba

Stockwerk 6.000 m²

Crikvenica

20.000.000 EUR

4-Sterne-Strandhotel zum Verkauf in einem Luxusvorort von Split mit 75 % Auslastung an 365 Tagen im Jahr! Tolle Lage am Strand! Tolles 4****-Sterne-Hotel in ERSTER LINIE zum Meer, direkt an einem wunderschönen Kiesstrand mit Yachthafen in der Nähe, im äußerst begehrten Feriengebiet! Podstrana ist sowohl im Winter als auch im Sommer beliebt, da es nur 5 km entfernt liegt. vom Zentrum von Split und dem Diokletianpalast und 27 km. vom internationalen Flughafen Split-Kastela! Das Hotel besteht aus zwei Flügeln: Hauptgebäude mit Deluxe-Zimmern und zwei Nebengebäuden mit Classic-Zimmern. Die meisten Zimmer verfügen über höchste Standardausstattung wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Whirlpool-Badewanne, Minibar, Telefon, LCD-TV, Internet und Balkon mit herrlichem Meerblick. Es gibt moderne Zimmer in sieben verschiedenen Kategorien. Insgesamt bietet das Hotel 56 Zimmer, darunter: - Standard-Doppelzimmer von 16 m2 - klassische Doppelzimmer von 18 m2 - Dreibettzimmer von 20-21 m2 - Vierbettzimmer von 40 m2 - Deluxe-Zimmer von 30 m2 - Luxuriöse Zimmer von 40 m2 - Superlux von 20 m2 Das Hotel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: - ausgestattete Strandlinie - ein renommiertes Restaurant mit Terrasse (für 130-150 Sitzplätze) mit direktem Blick auf das Meer und den Strand - Strandbar (ca. 60 Plätze) - Fantastischer Dachpool mit unglaublichem Meerblick - Indoor-Spa mit Sauna und Massageräumen - Fitnessstudio/Fitnessbereich - zwei Konferenzsäle - Festsaal - Rezeption rund um die Uhr - Aufzug - Geräumiger Parkplatz für 80 Autos Komplette Renovierung im Jahr 2010. Perfekter Zustand erhalten. Tolle Auslastung – 275 Tage pro Jahr oder 75 %. Das Hotel ist 365 Tage im Jahr geöffnet. Das Unternehmen beschäftigt je nach Saison 8–15 Mitarbeiter. Ausgezeichneter EBIDTA mit der Möglichkeit einer Amortisation in weniger als 10 Jahren. 2020 Ref: RE-LB10066 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

56 Ba

Split

2.440.000 EUR

Top-Angebot!!! Hotel zum Verkauf im Zentrum von Split, nur 200 Meter vom Diokletianpalast und 500 Meter vom Meer entfernt. Das Hotel bietet 13 luxuriöse Zimmer und jedes davon verfügt über ein Badezimmer und einen geräumigen Balkon. Das Gebäude ist komplett renoviert und modernisiert. Alles ist frisch und neu. Klimaanlage, WLAN. Das Hotel verfügt auch über einen Frühstücksraum mit Glaswänden. Die geplante Kategorisierung des Hotels ist 4*. Das Hotel befindet sich in der Endphase der Renovierung und bietet eine großartige Gelegenheit für eine geschäftliche Investition. Die Investition kann innerhalb von ca. 10 Jahren amortisiert werden. Ref: RE-LB10882 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

13 Ba

Split

790.000 EUR

Einfamilienhaus mit großem Garten, der als Mini-Hotel genutzt werden kann! In bester Lage ca. 600 m vom Meer entfernt steht ein Einfamilienhaus mit 386 m2 Wohnfläche und 1000 m2 Garten zum Verkauf. Das Haus hat ein Erdgeschoss und einen ersten Stock, aber es gibt ein konzeptionelles Projekt für die Erweiterung des zweiten Stocks. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern und ein Zimmer von ca. 60 m2, die derzeit als Werkstatt genutzt werden. Im ersten Stock befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung, eine Garage, ein Heizraum und ein Abstellraum. Es gibt insgesamt 7 Schlafzimmer und 10 Zimmer. Der Heizraum ist mit einem Kaminofen zur Zentralheizung mit Öl, Holz oder Pellets ausgestattet. Alle Wohneinheiten sind klimatisiert und voll möbliert. Außergewöhnlich hochwertige Bauqualität, Lage und ein riesiger Garten, der den Bau eines Swimmingpools und zusätzlicher Nebenanlagen ermöglicht, sind die Hauptmerkmale dieser Immobilie. Hervorragende Investition für die touristische Vermietung sowie für den ganzjährigen Aufenthalt. Ref: RE-U-15111 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 386 m²

Grundstück 1.000 m²

Krk

1.800.000 EUR

Einmalige Gelegenheit! Sehr beliebtes Format! Neuer Campingplatz – eine Bungalowsiedlung mit 10 Bungalows – steht nur 800 Meter vom Meer entfernt zum Verkauf. 7 Häuser (je 36m2) - 2 Schlafzimmer (1 Doppelbett und 2 Einzelbetten), Badezimmer, Wohnzimmer (Zusatzbett), Küche, überdachte Terrasse. 3 Häuser (je 29m2) - 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer, Wohnzimmer (Bett x2), Küche und überdachte Terrasse. Alle Häuser sind klimatisiert und verfügen über WLAN. Es liegt etwa 800 m vom Strand entfernt und verfügt über ein Restaurant, einen saisonalen Außenpool und eine Rezeption. Es gibt kostenlose private Parkplätze innerhalb des Camps. Die gesamte Siedlung ist aus einer Kombination aus Stein und Holz gebaut, umgeben von unberührter Natur und strahlt eine zahm-wilde Kombination aus, die ein außergewöhnliches Erlebnis bietet. Einige Unterkünfte verfügen über ein Esszimmer und/oder einen Balkon. Das gesamte Dorf mit allen Einrichtungen steht zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Dorfes zu kaufen, was mit dem Eigentümer vereinbart werden kann. Die etablierten Arbeiten können fortgeführt oder die gesamte Siedlung oder einzelne Teile umgewidmet werden. Die Lage liegt in der Nähe interessanter Einrichtungen, die die wunderschöne Natur bietet, in der Nähe des Meeres, der Baćina-Seen, des Neretva-Tals, Pelješac... Das gastronomische Paradies Süddalmatiens ist in Reichweite, in der Nähe der Makarska Riviera, Ploče, Opuzen, Ston , Dubrovnik... Ref: RE-LB11214 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

17 Ba

Makarska

Neu gebautes Hotel mit Innen- und Außenpools in Vabriga bei Porec, nur 500 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 500 m². Das Hotel wurde 2021 gebaut. Jeder Winkel dieses Hotels ist geprägt von sorgfältig durchdachten Details, von der Eleganz der Außenfassade bis hin zur Inneneinrichtung, die Ästhetik und Funktionalität vereint. Diese Oase des Komforts bietet 24 geräumige Zimmer, die insgesamt 48 Gäste beherbergen können. Jedes Zimmer bietet ein Gefühl von zeitgenössischem Stil mit Schwerpunkt auf Komfort und ist mit einer Sitzecke, Klimaanlage, Fernseher, Safe und eigenem Bad mit Dusche ausgestattet. Neben der erstklassigen Unterbringung bietet das Hotel auch ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen. Genießen Sie gastronomische Köstlichkeiten im Restaurant, erfrischen Sie sich in der Bar, treffen Sie Ihre Gäste in einer fantastischen, geräumigen Lobby, organisieren Sie Geschäftstreffen im Konferenzraum, halten Sie sich im Fitnessstudio fit und entspannen Sie am Außen- (99 m2) und Innenpool mit Massage. Dieses Hotel ist nicht nur eine Investition in Platz und Luxus, sondern auch in eine Geschichte, die Tradition und Innovation, Gastfreundschaft und Rentabilität verbindet. Wenn Sie nach einer Möglichkeit suchen, die Ihren Investitionen Seele verleiht und es Ihnen ermöglicht, Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis zu bieten, sind Sie hier richtig – dieses Hotel ist das richtige Ziel für Sie. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen den ganzen Zauber des Hotels näherzubringen. Einige touristische Übersichten für den Beginn des Jahres 2024 Nachfolgend finden Sie einen Auszug aus der offiziellen kroatischen Tourismusstatistik für den Beginn des Jahres 2024. Er ist sehr wichtig für jene Investoren, die über Investitionen in den kroatischen Tourismus nachdenken. Wir beobachten die Tourismusstatistiken regelmäßig und können Ihnen recht zuverlässige Quellen zur Analyse empfehlen. Im ersten Quartal 2024 gab es in Kroatien 1,1 Millionen Touristenankünfte und 2,6 Millionen Übernachtungen in kommerziellen Beherbergungseinrichtungen, was im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 einem Anstieg der Ankünfte und Übernachtungen um 16,7 % und einem Anstieg der Übernachtungen um 17,2 % entspricht. Der Tourismus in Kroatien nimmt stetig zu. Inländische Touristen kroatischer Herkunft verzeichneten im ersten Quartal 2024 422.000 Ankünfte und 885.000 Übernachtungen, was einem Anstieg von 6,9 % bei den Touristenankünften und 8,6 % bei den Touristenübernachtungen entspricht. Im gleichen Zeitraum verzeichneten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658.000 Ankünfte und 1,7 Millionen Übernachtungen, was 24,0 % mehr Ankünfte und 22,1 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht. Touristen aus Deutschland verzeichneten die meisten Übernachtungen im Ausland (267.000 Übernachtungen, was 15,4 % der Gesamtzahl der Übernachtungen im Ausland ausmachte). Es folgten Touristen aus Slowenien (15,3 %), Österreich (13,8 %), Italien (6,9 %) und Bosnien und Herzegowina (5,0 %). Alle vorgenannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 409.000, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Die höchste Zahl an Übernachtungen im April 2024 wurde erneut in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 766.000, was 27,6 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Inländische Touristen verzeichneten im April 2024 115.000 Übernachtungen, das sind 7,9 % weniger als im April 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im April 2024 651.000 Übernachtungen, das sind 27,9 % weniger als im April 2023. Es folgten die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 432.000 Übernachtungen, was 15,6 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424.000 Übernachtungen, was 15,3 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im April 2024 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Vergleich zum April 2023 ein Anstieg der Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2 % bzw. 18,9 % verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichneten ausländische Touristen im April 2024 im Vergleich zum April 2023 einen Anstieg der Übernachtungen um 2,4 %, während inländische Touristen einen Rückgang der Übernachtungen um 7,3 % verzeichneten. Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits eine starke Tendenz. Ref: RE-U-23310 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

24 Ba

Stockwerk 500 m²

Poreč

MATULJI – Verkaufs- und Produktionslagerfläche 400 m2 mit 638 m2 Hof.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Jušići. MATULJI – Verkaufs- und Produktionslagerfläche 400 m2 mit 638 m2 Hof. Matulji ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar und liegt geografisch gesehen im Herzen Istriens. Auf einer Fläche von 175,6 km2 leben etwa 11.000 Einwohner, was einer Bevölkerungsdichte von 63 Personen/km2 entspricht. In 23 Siedlungen unter der Verwaltung der Gemeinde Matulji leben etwas mehr als 7.000 arbeitsfähige Menschen. Handwerkskunst und Kleinunternehmertum haben sich auf dem Gebiet der Gemeinde Matulji von Anfang an entwickelt und sind auch heute noch die wichtigsten Wirtschaftsträger. In der Gemeinde Matulji sind 595 Unternehmer tätig, davon: Kleinunternehmen: 238 Mittelunternehmen: 4 Wir bieten ein Geschäftsgebäude mit Garage zum Verkauf an. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 897 m², wovon 638 m² auf den Hof und 259 m² auf das Bürogebäude und die Garage entfallen. Das Anwesen in der Natur besteht aus 2 Etagen – ERDGESCHOSS + STOCK, verbunden mit einer Innentreppe. ERDGESCHOSS – besteht aus zwei großen Räumen nebeneinander von jeweils 100 m² mit separatem Eingang, die als Lager oder Werkstatt genutzt werden können. 1. STOCK – besteht aus einem großen Raum, der auch als Lager oder Werkstatt genutzt werden kann (100 m²) + Bürofläche bestehend aus große Verkaufs- und Ausstellungsfläche und ein kleineres Büro, ein großes Büro und Badezimmer mit Toilette. Ölzentralheizung und eine Klimaanlage im Büro. Schön angelegter und asphaltierter Garten mit einem Teil, der gestaltet werden muss. Es befindet sich an einer ziemlich häufigen Stelle neben der Hauptstraße. Ausreichend Parkplätze und mögliche Zufahrt von LKWs und Abschleppwagen zum Lager selbst. Ideale Immobilien für Geschäftszwecke, z. B. als Produktionsstätte, Produktionslager, Verkaufslager und dergleichen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28647 Josip Gudeljević Agent pripravnik Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

8 Z

Stockwerk 400 m²

Stockwerk 1

Opatija

140.000 EUR

ZADAR, BILI BRIG - Geschäftsräume.

Location: Zadarska županija, Zadar, Bili brig. ZADAR, BILI BRIG - Büroflächen Büroflächen zum Verkauf in der Gegend von Bili Brig in Zadar. Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes und umfassen eine Fläche von 70m2. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Parkplatz, der nicht zum Geschäftsgelände gehört, aber frei genutzt werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 28660 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 70 m²

Zadar

Brandneues 4-Sterne-Gasthaus in perfekter Lage, nur 90 Meter vom Meer entfernt! Es ist wirklich ein kleines Luxus-Clubhotel mit Penthouse auf der Spitze, das für den Eigentümer bestimmt ist, vollständig fertiggestellt und seit Juli 2021 in Betrieb. Es profitiert von der Nähe zu Rogoznica mit seinem berühmten ACI-Yachthafen und mehreren touristischen Einrichtungen wie Restaurants, Bars und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 0,2 Acres oder 800 m2, mit fünf Stockwerken, 790 m2 geschlossener Nettofläche, plus 160 m2 Terrassen und Veranden, 12 Schlafzimmer und 12 Badezimmer en-suite, 10 Parkplätze in einer unterirdischen Garage plus 1 Parkplatz entlang der Garage . - Auf der unteren Ebene (Keller) gibt es eine geschlossene Tiefgarage für 10 Fahrzeuge, plus 1 größerer Parkplatz entlang der Garage. - Im Erdgeschoss gibt es einen Frühstücksbereich mit einer wunderschönen Veranda und einer brillanten professionellen Inox-Küche. - Auf der ersten Etage befinden sich 4 komfortable, ruhige und schöne Doppelzimmer mit Kingsize-Betten, jedes mit eigenem Bad, Kühlschrank, voll klimatisiert, jedes mit großer Terrasse oder Veranda/Garten. - Auf der zweiten Etage verfügt über 5 komfortable, ruhige und schöne Doppelzimmer mit Kingsize-Betten, jedes mit eigenem Bad, Kühlschrank, voll klimatisiert, jedes mit großer Terrasse. - Auf der oberen Etage gibt es ein wunderschönes Penthouse von 110 m2 als separate Wohnung sowie drei große Terrassen von 56 m2 mit Pergolen, alle zum Eigentümer oder zur Miete. Darüber hinaus auf der gleichen Etage auf 30m2, enthalten ein Zweibettzimmer mit Bad für Bedienstete, Wäscherei und Speisekammer. - Auf der obersten Etage, ganz oben im Haus, befindet sich eine 125 m² große offene große Dachterrasse mit einem wunderschönen 360 ° -Blick auf das Meer, die Inseln und die Berge. Technische Details: - Aufzug für 8 Personen durch alle Stockwerke des Gebäudes - SAT-TV, zwei getrennte Systeme, eines für Gäste und eines für Eigentümer. - Hochgeschwindigkeits-4G-freies Wi-Fi-Internet mit zwei Zugangspunkten ist im gesamten Bereich vorhanden - Intelligente Schlüssellösungen für Eingang, Garage und Zimmer für Gäste. - Außerhalb großes Schwimmbad 10mX5m mit 1,9m Tiefe. - Vollständige Abdeckung mit Videoüberwachung. - Eingebaute hochwertige edle Materialien wie Marmor, Granit, Stein, Naturholz, Glas........ - Voll ausgestattet mit Klimaanlagen, Sonnenkollektoren und Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung. - Die komplette Innenausstattung wird aus natürlichen Materialien in Handarbeit nach Maß gefertigt. - Voll ausgestattet mit allen technischen Haushaltsgeräten, Möbeln, Wäsche, Geschirr und Besteck, bereit zum Wohnen und Vermieten ohne einen Cent zu investieren. Vorteile der Immobilie: Aufzug Meeresblicke Schwimmbad Zugang für Behinderte Abstell- und Nebenräume Videoüberwachung und Internet Sicherheitstüren und Smark-Schlüssel Fußbodenheizung Klimaanlage Wunderbar angelegter, geschmückter Garten Distanz: Internationaler Flughafen von Split – 26 km/25 min, UNESCO-geschützte Stadt Trogir 2 – 3 km/20 min, Regionalzentrum – Split 45 km/40 min, architektonische Perle Sibenik – 35 km/30 min. Ref: RE-LB10637 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 791 m²

Grundstück 800 m²

Šibenik

Supermodernes 5-Sterne-Luxushotel zum Verkauf an der Omis Riviera! Das Hotel liegt nur 100 Meter vom Meer und 300 Meter von einem schönen Strand entfernt! Neu gebautes Hotel mit folgenden Annehmlichkeiten: Außenpool von 65 m2 Hallenbad von 20 m2 Tennisgelände Bowlingplatz Aufzug Grillplatz und Sommerküche im Freien mit Essbereich Sonnenbereich Lacrge Tiefgarage Panoramablick auf das Meer Empfangs- und Loungebereiche WIFI, SAT TV, AC Grün rundum Das Hotel bietet neun voll möblierte und ausgestattete Apartments mit schönen Balkonen. Zugang für Behinderte. Großes Potenzial für 365 Tage im Jahr. Ref: RE-LB10691 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 700 m²

Grundstück 3.500 m²

Omiš

Fantastisches touristisches Anwesen vor dem Sandstrand an der Riviera von Opatija, nur 90 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1205 qm. mit einer Terrasse von 325 qm. Grundstück ist 880 qm groß. Nach den örtlichen städtebaulichen Plänen soll dieser stark besuchte Stadtstrand der neue Superjachthafen der Adria werden, der Megayachten aufnehmen kann, was den Wert der Immobilie erhöht. Diese luxuriöse Residenz mit modischem Design umfasst 6 Apartments von 84-153 m2 und mehrere Gemeinschaftsräume, darunter ein Hallenbad mit begleitenden Wellnesseinrichtungen wie Bar und Saunen. Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse, eine Innenkabine für den Pool und einen Parkplatz auf dem Grundstück vor dem Haupteingang des Gebäudes. Die Appartements sind mit einer hochmodernen gehobenen Küche, Liegestühlen, Esstischen mit Stühlen, Audio-TV-System und WLAN, Duschen und Toiletten ausgestattet. Die Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenheizung. Wunderschöne Terrassen mit Blick auf das Meer und die Insel Cres. Jede Wohnung hat eine eigene Abstellkabine und Kleidung. Dieser Entspannungspool mit seinen großen Terrassen, die mit dem Meer verbunden sind, bietet einen direkten Zugang zum Strand vor dem Haus. Nutzer müssen nie „nass“ in ihre Wohnungen gehen. Alle Räume sind komplett ausgestattet und mit 4 und 5 Sternen kategorisiert. Das Gebäude wurde 2018 neu umgebaut. Seit August 2018 werden die Wohnungen zur touristischen Vermietung genutzt. Die Residenz und ihre Aktivitäten werden derzeit von einem Team von Mitarbeitern über eine eigene Firma mit Sitz in Opatija verwaltet. Reservierung und Empfang der Gäste, Beratung, Organisation von Ausflügen, Wartung und Reinigung der Räumlichkeiten sowie alle anderen touristischen Dienstleistungen werden erbracht. Die Ergebnisse zeigen eine ausgezeichnete Auslastung von 150-200 Tagen pro Jahr Zum Verkauf steht die Immobilie mit komplettem Mobiliar und Ausstattung. Rechtliche Hinweise: Eigentum ist Eigentum des Unternehmens. Sie können ein Unternehmen kaufen, das Immobilien besitzt (nur das Eigentum ist im Besitz und ordnungsgemäß betrieben) und es gibt einen Startpreis von 4 Mio. Euro - wenn Sie eine Immobilie / ein Haus mit Grundstück und aller Ausstattung zum gleichen Preis + 25% MwSt. kaufen, beträgt der Preis 5 Mio. Euro. Ref: RE-U-11784 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 1.205 m²

Grundstück 830 m²

Opatija

Erdgeschoss mit Garten und herrlichem Meerblick zum Verkauf in Volosko, nur 300 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 170 qm. Grundstück ist 500 qm groß. Es ist eine kleine Boutique-Residenz mit nur vier Apartments. Die Etage beträgt 170 m2 und ist in vier Wohnungen aufgeteilt (1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer und zwei Studio-Apartments). Es kann in eine luxuriöse Wohneinheit umgewandelt werden. Alle kleineren Wohnungen wurden 2019 renoviert und eingerichtet. Jede Wohnung ist klimatisiert und verfügt über eine Gaszentralheizung. Ref: RE-U-9057 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 500 m²

Opatija

Ideales Mini-Hotel oder Seniorenresidenz in Kroatien in Opatija! Die Gesamtfläche beträgt 500 qm. auf einem Grundstück von 500 qm mit Schwimmbad. Eigentum ist ca. 1 km vom Meer entfernt. Das Anwesen besteht aus drei Etagen mit 5 Schlafzimmern, 7 Bädern, 4 großen Wohnzimmern, 4 professionellen Küchen, 2 Terrassen von 120 m2 mit einzigartigem Blick auf Kvarner, Park mit Pool, Garage für zwei Autos, 8 Parkplätze. Es bietet fünf unabhängige Eingänge. Weitere Einrichtungen sind: Saunen, Schwimmbäder, Billard. Das Anwesen ist mit 11 Klimaanlagen ausgestattet. Es bietet Platz für bis zu 16 Personen. Diese Residenz kann ein richtiges Boutique-Hotel oder Seniorenheim werden. Hinweis: Bitte fragen Sie den genauen Preis an. Zu Ihrer Information, es sind über 1,5 Millionen Euro. Ref: RE-U-13039 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 500 m²

Opatija

Unvollständiges Anwesen in Kostrena mit fantastischem Meerblick, nur 300 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtnutzfläche beträgt 300 qm. Grundstück ist 550 qm groß. Baubeginn war 2020. Eine einzigartige Immobilie, die aufgrund ihres Designs, ihrer Lage und ihrer Bauqualität auf dem Markt selten ist. Ein beträchtlicher Teil der Materialien und Möbel für die Fertigstellung des Hauses wurde bereits bestellt und der Preis ist derzeit günstiger im Vergleich zum Endpreis, wenn das Haus vollständig fertiggestellt ist. Es gibt einen Platz für einen Swimmingpool und eine Grillzone. Ref: RE-U-17085 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 550 m²

Rijeka