727.000 EUR

Touristisches Anwesen mit Restaurant und mehreren Wohnungen zum Verkauf in Banjole, Medulin, nur 500 Meter vom Meer entfernt, mit Swimmingpool! Die Gesamtfläche beträgt 700 qm. Grundstück ist 681 qm groß. Dieses geräumige Gebäude in einer Reihe wurde 1987 erbaut, befindet sich aber in ausgezeichnetem Zustand. Es gibt vier Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit Nebenräumen und neben dem Haus befindet sich ein Restaurant mit Vollsortiment und Brotbackofen. Die zukünftigen Eigentümer können den alteingesessenen Betrieb weiterführen oder 240 m2 des Erdgeschosses in Wohnraum umwandeln. Im ersten Stock gibt es ein Apartment mit 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küche und Bad, 3 Zimmer mit jeweils einer Kapazität für zwei Personen und einem eigenen Bad und ein weiteres Zimmer mit Bad mit einer Kapazität für vier Personen. Auf der zweiten Etage befindet sich eine große Wohnung mit drei Schlafzimmern mit neuen PVC-Fenstern, Küche, Bad und Terrasse. Neben der oben genannten im zweiten Stock gibt es ein Dachgeschoss mit 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon, und ein weiteres Zimmer mit Bad und Balkon für zwei Personen. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für jemanden, der sich in der Gastronomie und touristischen Vermietung eines gut etablierten Unternehmens oder für eine große Familie engagieren möchte. Auf einem Grundstück von 681 m2 gibt es einen großen Swimmingpool mit den Maßen 4,5 x 7,5 Meter, eine Grillzone, 5 Parkplätze, aber neben dem Haus gibt es einen öffentlichen Bereich, der als Parkplatz dienen kann. Ref: RE-U-12164 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 700 m²

Grundstück 681 m²

Pula

767.000 EUR

Neu gebautes Gebäude in Barbariga mit 4 Wohnungen nur 600 Meter vom Meer und den Stränden entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 295 qm. Grundstück ist 282 qm groß. Das Gebäude ist freistehend, gerade fertiggestellt im Jahr 2021, mit Klimaanlage und Heizung. Es verfügt über vier Parkplätze. Jede der vier Wohnungen bietet: Salon, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Galerie und Terrasse. Wunderbarer Meerblick öffnet sich von der Terrasse. Perfekte Schalldämmung. Möglichkeit, einen Innenkamin zu installieren. Hochwertige Konstruktion nach modernen Technologien. Ausgezeichnete Lage zum Meer. Ref: RE-U-9568-1 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 295 m²

Grundstück 282 m²

Pula

750.000 EUR

Bemerkenswertes Aparthaus mit spektakulärem Meerblick im berühmten Rogoznica, nur 70 Meter vom Meer entfernt! Es liegt nur hundert Meter vom Jachthafen FRAPA entfernt! Strände, Restaurants, Promenade sind ebenfalls in der Nähe. Dieses Anwesen besteht aus 4 klimatisierten Apartments, kategorisiert mit 4**** Sternen, komplett möbliert und ausgestattet, mit geräumigen Terrassen mit wunderschönem Meerblick. Das Apartment Nr. A1 hat eine Gesamtfläche von 85 m2, ist modern und voll klimatisiert und befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Zugang zu einer großen überdachten Südterrasse, die mit Tisch und Stühlen zum Essen in der angenehmen Meeresluft ausgestattet ist. Apartment Nr. A2 hat eine Gesamtfläche von 85m2 und befindet sich im ersten Stock. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad und einem Balkon mit Liegewiese, einem weiteren Badezimmer und einer separaten Toilette. Ausgang zur überdachten Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer und Marina Frapa. Auf der zweiten Etage befinden sich die Wohnungen Nr. A3 von 60m2 und Nr. A4 von 65m2. Wohnung Nr. A3 ist eine Maisonette. Auf der oberen Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Toilette, das Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf Rogoznica und Marina Frapa hat. Die Terrasse ist mit einem großen Whirlpool für 6 Personen und Sonnenliegen zum Sonnenbaden und Genießen ausgestattet. Die untere Etage enthält ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick. Wohnung No.A4 ist auch eine Maisonette. Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss. Ausgang zu einer schönen Terrasse mit Liegestühlen. Unteres Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad und Wohnzimmer und Küche. Vom Wohnzimmer ist eine schöne Terrasse, Südausrichtung mit Blick auf das Meer und Marina Frapa. Diese Immobilie wird komplett möbliert verkauft. Wohnungen sind ideal zur Weitervermietung. Großer Parkplatz befindet sich im Hof. HINWEIS: Es besteht die Möglichkeit, einen Garten von 500 m2 bis 1500 m2 zu kaufen. Tolle Investition! Ref: RE-LB11213 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 400 m²

Šibenik

1.040.000 EUR

Einzigartiges Apartmenthaus mit 10 Apartments zur Miete, nur 50 m vom Kiesstrand und dem Meer entfernt, mit herrlichem Blick auf das offene Meer. Es befindet sich in der Marina, nur 22 km von der Stadt Trogir entfernt auf dem Weg nach Rogoznica und 40 km von der Stadt Split, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 400m2 und verteilt sich auf 5 Etagen (Keller, Erdgeschoss, 2 Etagen und Dachgeschoss) mit insgesamt 605m2 Bruttowohnfläche. Neben dem Haus befindet sich ein Grundstück von 500 m2, auf dem sich eine Garage (35 m2), ein zusätzliches kleineres Gebäude (25 m2), ein Lager (22 m2) und eine große, mit Efeu bewachsene Terrasse als Ess- und Grillplatz im Freien befinden. Es gibt auch Parkplätze für 15 Autos. Das Anwesen besteht aus 10 geräumigen Wohneinheiten mit 40 Betten. Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon mit einem wunderschönen offenen Meerblick. Alle Apartments sind klimatisiert, mit WLAN-Zugang und Sat-TV. Diese touristische Immobilie ist seit vielen Jahren in der Funktion der touristischen Vermietung tätig, sodass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, das bereits etablierte Geschäft mit beneidenswerten Ergebnissen zu übernehmen. Ref: RE-LB-IRO1014 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

20 Ba

Stockwerk 505 m²

Grundstück 900 m²

Trogir

850.000 EUR

Helles touristisches Anwesen in der Gegend von Porec mit Swimmingpool! Es verfügt über insgesamt 486 m2, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung von ca. 150 m2 mit drei Schlafzimmern. Auf der oberen Ebene befinden sich zwei Wohnungen von 65 m2 und eine große Terrasse von 30 m2. Im hohen Dachgeschoss befindet sich auch eine große Wohnung von ca. 130 m2. Der Hof von 500 qm. ist gepflastert, so dass es nicht viel Wartung erfordert, und es gibt drei überdachte Parkplätze, einen großen Swimmingpool und eine Sommerküche und einen Essbereich im Freien. Das Haus wurde 2014 gebaut, klimatisiert und hat Stammgäste. Es wird vollmöbliert zum Verkauf angeboten. Die Entfernung vom Veach beträgt 8 km. Ref: RE-U-14624 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 486 m²

Grundstück 500 m²

Poreč

550.000 EUR

Apart-Haus mit 7 Mietwohnungen zum Verkauf in Valbandon, nur 900 Meter vom Meer entfernt! Tatsächlich handelt es sich um ein Familienwohnhaus mit fünf funktionalen und zwei unfertigen Wohneinheiten in Valbandon. Das Haus ist das letzte in einer Reihe und bietet Privatsphäre und Ruhe. Die Bruttowohnfläche des Gebäudes beträgt 432 m2 und die Nettofläche des Gebäudes 354 m2. Das Anwesen wurde auf einem Grundstück von 1373 m2 gebaut, wo es viel Grün, Früchte, Oliven und andere mediterrane Pflanzen gibt. Die Touristenimmobilie erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine Garage, ein Arbeitszimmer, eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Im ersten Stock gibt es eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und eine unfertige Wohnung. Im dritten Stock, im Dachgeschoss, befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem schönen offenen Blick. Zwei Wohneinheiten sind bewohnt, die anderen drei werden in den Sommermonaten an Touristen vermietet, zwei weitere Räume können als Studio-Apartments oder Nebenräume eingerichtet werden. Zentralheizungsrohre verlaufen durch das ganze Haus. Zwei Wohnungen verfügen über Klimaanlage und Holzofen. HINWEIS: Das Grundstück hat ein großes Investitionspotential - im großen Garten kann der zukünftige Eigentümer auf Wunsch ein weiteres Grundstück bauen. Es ist möglich, 840 m2 Bauland zu parzellieren und vom Haus abzutrennen, und so neben dem ersten ein weiteres schönes Bauland für den Bau einer Villa oder eines Mini-Hotelgebäudes zu erhalten. Ref: RE-U-14637 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 432 m²

Grundstück 1.373 m²

Pula

900.000 EUR

Attraktives Einfamilienhaus zum Verkauf im super beliebten Medulin, nur 200 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 620 qm. Grundstück ist 700 qm groß. Es ist ein geräumiges Apart-Haus auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Wohnungen, eine große Wohnung und ein Geschäft mit einer Gesamtfläche von 620 m2 steht zum Verkauf. Das Erdgeschoss besteht aus 3 Wohnungen, 2 Wohnungen von 40 m2 sind ein Schlafzimmer mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Terrasse, die dritte Wohnung ist größer und verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Terrasse, insgesamt 70 m2 . Auf der unteren Etage befindet sich ein weiterer großer Raum, der als Bar diente und aus einer Küche und 2 großen Terrassen besteht, 120 m2. Das Obergeschoss bietet 3 Apartments, 2 mit zwei Schlafzimmern und 1 mit einem Schlafzimmer und ein weiteres großes Apartment von 110 m2 mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad und 2 Terrassen. Es gibt auch einen Dachboden, der sich über das ganze Haus erstreckt und einen Heizraum enthält, in dem sich ein Heizkessel und eine Waschküche befinden. Das Haus wurde 1968 gebaut und die letzte Renovierung war 2012, wo das Dach repariert, verputzt und eine neue Fassade angebracht wurde. Das Haus hat auch einen großen Hof (700 m2) und einen Parkplatz für mehr als 12 Parkplätze, Gesamtfläche von 1050 m2. Ref: RE-U-14489 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 620 m²

Grundstück 700 m²

Pula

1.150.000 EUR

Außergewöhnliches Apartmenthaus in toller Lage erste Reihe zum Meer auf Mali Losinj! Das Anwesen profitiert von einem herrlichen Meerblick, schönen Pinienbäumen rundherum und einem Swimmingpool. Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 300 m2 und ein Grundstück von 856 qm. Es bietet insgesamt 6 Apartments (5 kleinere und eine größere Einheit). Das Haus besteht eigentlich aus zwei kleineren Häusern auf zwei Etagen und sechs Wohnungen, die durch eine Außentreppe verbunden sind. Auf der Rückseite des Hofes befindet sich ein Swimmingpool, der überdacht werden kann. Jede Wohnung besteht aus: Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Balkon, überdachte Terrasse und Badezimmer. Das Haus verfügt über einen großen Parkplatz und der Garten bietet Platz für mehrere Wohnmobile. Ref: RE-AB-MALLOS Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 850 m²

Veli Lošinj

3.650.000 EUR

Einzigartiges Hotel in der romantischen Stadt Vrsar, nur 300 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche eines älteren Gebäudes beträgt 164 qm. In dieser Touristenstadt steht ein wunderschönes Hotel mit Panoramablick auf das Meer und in der Nähe des Meeres zum Verkauf, das aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und zwei Etagen besteht. Das Untergeschoss besteht aus einem Frühstücksraum, einer Bar, einer Küche, einem Raum für Heizung/Klimaanlage und Lichtsteuerung, einer Garderobe für Mitarbeiter und einem Lagerraum. Das Untergeschoss hat auch Zugang zu einer großzügigen Terrasse für Gäste, die in den Sommermonaten Mittag- und Abendessen genießen können. Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, wo sich ein Raum mit Tischen und einer Bar für die Gäste sowie zwei Schlafzimmer mit Badezimmern befinden. Auf der ersten und zweiten Etage befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit Panoramablick, und jedes von ihnen hat ein Badezimmer. Dieses charmante 4-Sterne-Hotel ist eine großartige Investitionsmöglichkeit. Es hat eine wunderbare Aura des historischen Ortes. Vergessen Sie nicht, dass Casanova Vrsar besucht hatte und wahrscheinlich auch dieses Haus auf der Suche nach Liebe und Abenteuern betrat. Ref: RE-U-15587 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 164 m²

Poreč

1.000.000 EUR

Wunderschönes Apart-Haus auf der sonnigen Südseite der Halbinsel Čiovo in der ruhigen Bucht von Mavarštica, nur 200 m vom kristallklaren Meer und wunderschönen Stränden entfernt! Die UNESCO-geschützte berühmte Stadt Trogir ist nur 4 km von der Villa entfernt, noch berühmter ist Split 33 km und der Flughafen Split 6 km. aus dem Grundstück. Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 330 m2 verteilt auf drei Etagen. Das Haus besteht aus 5 separaten Wohnungen, die komplett ausgestattet und möbliert zu vermieten sind. Vier Apartments sind jeweils 55 m2 groß und bestehen aus 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche sowie Balkon. Wohnung im Erdgeschoss, 110 m2, verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und 2 Wohnzimmer mit Esszimmer sowie Terrasse. Alle Apartments sind klimatisiert und verfügen über eigene überdachte Terrassen mit einem bezaubernden Blick auf die Bucht von Mavarštica und den gesamten Trogir-Archipel. Obwohl es zahlreiche schöne Strände in der Nähe gibt, verfügt die Villa auch über einen großen beheizten Außenpool mit Whirlpool und eine 120 m² große Sonnenterrasse. Das Anwesen verfügt über Parkplätze für 6 Autos. Dieses schöne Haus befindet sich in idealer Lage für einen ruhigen Familienurlaub. In Anbetracht des bereits etablierten Tourismusgeschäfts stellt es für den zukünftigen Eigentümer eine hervorragende Investition in den Tourismus dar! Ref: RE-LB-IRO1220 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 330 m²

Trogir

623.000 EUR

Einfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Meerblick nur 600 Meter vom Meer entfernt in Šotovento auf der Halbinsel Krk! Das Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen und ruhigen Dorf Pinezić und hat eine Gesamtfläche von 282 m². Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohnungen, die jeweils über eine eigene großzügige Terrasse für Zusammenkünfte im Freien verfügen. Eine Wohnung ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 60 m2. Das zweite ist ein Studio-Apartment von 22 m2. Im ersten und zweiten Stock befindet sich eine Sechszimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 190 m2. Im ersten Stock, neben dem Korridor, befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, das zu einer großen Terrasse mit Meerblick führt. Auf der zweiten Etage befinden sich ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Terrassen mit Panoramablick auf das Meer und zwei Schlafzimmer mit eigenem Balkon mit teilweisem Meerblick. Das Haus ist mit einem Garten von 460 m2 geschmückt, wo es einen Parkplatz für mehrere Autos, einen Grillplatz und einen wunderschön angelegten Garten gibt. Das Anwesen ist voll möbliert und wird als solches verkauft. Es ist mit Klimaanlagen ausgestattet und es besteht auch die Möglichkeit einer Zentralheizung. Sonnenkollektoren auf dem Dach dienen zur Erwärmung des Sanitärwassers. Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine Lage und die Möglichkeit aus, es als Familienhaus, aber auch zur touristischen Vermietung zu nutzen. Ref: RE-U-15865 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 282 m²

Grundstück 620 m²

Krk

550.000 EUR

Immobilienverkauf mit 3 Wohnungen in Valbandon, Fazana nur 1 km vom Strand und mehrere km langer Promenade am Strand entlang! Die Gesamtfläche beträgt 225 qm. Grundstück ist 313 qm groß. Es gibt einen Keller. Der Keller hat 28 m2. Im Erdgeschoss verfügt das Anwesen über eine Wohnung von 75 m2, die aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad besteht und Zugang zu einer Terrasse mit Grill und Sitzgelegenheiten zum Genießen der frischen Luft hat. Die zweite Wohnung, ebenfalls im Erdgeschoss, hat 60 m2 und besteht aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Im ersten Stock verfügt das Haus über eine weitere Wohnung von 90 m2 mit 3 Schlafzimmern, von denen eines ein Kinderzimmer ist, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer großen überdachten Terrasse. Der Dachboden ist 66 m2 groß und kann als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden. Außerdem gibt es im Garten einen weiteren Raum von 15 m2, der als Fitnessraum/Fitnessstudio genutzt wurde. Das Haus wurde 2009 modernisiert und renoviert und verfügt über ordnungsgemäße Papiere und einen Bescheid über den ausgeführten Zustand. Bei der Renovierung im Jahr 2009 wurden neue Keramik, PVC-Tischlerei, neue Wasserleitungen und Elektroinstallationen sowie eine neue Fassade mit Isolierung installiert. Gaszentralheizung, Klimaanlage wurden ebenfalls eingebaut. Der Hof ist ca. 200 m2 mit zwei Parkplätzen. In ausgezeichneter Lage im Ferienort Valbandon, nur wenige Gehminuten von den ersten organisierten Stränden im Südwesten Istriens entfernt. Ausgezeichnetes Anwesen für Familienleben mit touristischem Engagement in den Sommermonaten. Ref: RE-U-17604 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 313 m²

Pula

3.000.000 EUR

Hochwertiges Apartmenthaus in Rovinj, nur 600 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 1007 qm. Grundstück ist 300 qm groß. Es bietet 9 mehrgeschossige Wohneinheiten und Stellplätze zum Verkauf. Dieses Haus erstreckt sich über vier Etagen. Neben der Garage befinden sich im Untergeschoss noch drei Atelierwohnungen. Im Hochparterre befindet sich eine Wohnung mit fünf Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, zwei Terrassen, Badezimmern und einer Toilette. Es gibt vier Wohnungen im ersten und zweiten Stock des Hauses, zwei davon mit einem Schlafzimmer und zwei mit zwei Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zweizimmerwohnungen. Jede der Wohnungen verfügt über mindestens eine Terrasse. Alle Obergeschosse sind durch eine schöne Treppe verbunden. Es besteht auch die Möglichkeit, bei Bedarf einen Aufzug zu installieren. Das gesamte Gebäude wird mit Heizöl beheizt und jede Wohnung verfügt über mindestens eine Klimaanlage. Der Hof des Aparthauses ist für das Parken von Autos mit insgesamt sieben Stellplätzen vorgesehen und zwei weitere Stellplätze befinden sich in der Garage. Diese Immobilie stellt aufgrund ihrer großzügigen Wohnfläche, separaten Wohneinheiten und der Nähe zu den Stränden sowie dem Stadtzentrum selbst, das nur wenige Autominuten entfernt ist, eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Ref: RE-U-17669 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

14 Ba

Stockwerk 1.007 m²

Grundstück 300 m²

Rovinj

2.500.000 EUR

Geräumiges Apart-Haus mit 6 Mietwohnungen, nur 50 Meter vom Meer entfernt in Medulin, mit Meerblick. Es befindet sich in einem ruhigen Teil dieses pulsierenden Urlaubsziels. Die Gesamtfläche beträgt 750 qm. Grundstück ist 2400 qm groß. Das Anwesen wurde ursprünglich 1990 gebaut und dann 2022 renoviert. Die Renovierung des Hauses findet immer noch statt und der Preis beinhaltet eine neue Fassade, eine komplette Renovierung des Badezimmers und neue PVC-Tischlerei. Außerdem werden neue Keramiken und Laminate eingebaut. Es besteht derzeit aus 6 Wohneinheiten unterschiedlicher Quadratmeterzahl. Die meisten Apartments verfügen über große Terrassen mit Meerblick und die Apartments sind mit 3 *** Sternen kategorisiert. Das Anwesen erstreckt sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Kellerteil hat ca. 150 m2 Wohnfläche und verfügt über eine Taverne mit gemauertem Kamin und einer Küche, zwei Garagenteile, Hauswirtschaftsräume, Abstellräume, einen großen Flur, und der Keller ist mit mehreren Teilen mit dem Inneren des Hauses verbunden . Das Apartmenthaus verfügt über 8 Klimaanlagen, eine Pellet-Zentralheizung und einen Kamin. Das Apartmenthaus hat zwei Eingänge, von denen aus Sie das Haus betreten können, dh den großen und weitläufigen Garten, in dem sich das Sommerhaus befindet, das istrische Kažun mit einem gemauerten Kamin für Zusammenkünfte und die besten Mahlzeiten. Große Bereicherung für diejenigen, die nach größeren Wohngebäuden suchen, um mit touristischen Vermietungen zu investieren und zurückzukehren. Ref: RE-17907 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 750 m²

Grundstück 2.400 m²

Pula

1.556.300 EUR

Haus in Štinjan mit Meerblick - 600 Meter vom Meer entfernt mit offenem Meerblick! Štinjan ist ein touristisches Dorf im Nordwesten von Pula. In den letzten Jahren ist es aufgrund seiner Lage an der Brijuni Riviera sehr beliebt geworden und zieht in den Sommermonaten immer mehr Besucher an. Neu renovierte Strände mit behindertengerechtem Zugang, Duschen, Umkleidekabinen, Spielplätze, Cafés und Restaurants entlang der Küste, ein Radweg und eine lange gepflegte Promenade, die bis nach Peroj im Norden führt, unberührte Natur und wunderschöne Sonnenuntergänge u Blick auf das Brijuni-Archipel machen Štinjan noch attraktiver. Diese Immobilie erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt 735 m2 Wohnfläche. Grundstück ist 545 qm groß. Es gibt insgesamt 16 Schlafzimmer und 11 Badezimmer. Die vollständige Anpassung erfolgt im Jahr 2021. Ref: RE-U-18224 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

16 Ba

Stockwerk 735 m²

Grundstück 545 m²

Pula

1.500.000 EUR

Haus in Icici, nur 200 Meter vom Meer entfernt, zur Renovierung. Die Gesamtwohnfläche beträgt 420 qm. Grundstück ist 550 qm groß, Das Haus ist von Luxusvillen umgeben und verdient eine angemessene Umgestaltung. Im Moment besteht es aus 6 Wohnungen, die vergrößert und in 3 größere umgewandelt werden können. Obwohl im Jahr 2004 erbaut, weist das Anwesen eine spezifische Innenplanung auf, die möglicherweise noch einmal überdacht werden sollte. Im Erdgeschoss gibt es ein 2BR+DB, zwei zweistöckige Wohnungen (2BR Erdgeschoss-1. Stock und 2BR+DB 1. Stock-2. Stock) und drei Studio-Apartments im 1. und 2. Stock. Jede Wohnung hat ein eigenes Badezimmer. Jedes Apartment hat Meerblick oder seitlichen Meerblick. Der Garten umfasst eine Terrasse, 6 Parkplätze und einen Grillplatz. Das Haus wird nun in separate Wohnungen aufgeteilt. Ref: RE-U-8074 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 420 m²

Grundstück 550 m²

Opatija

675.000 EUR

Apart-Haus zum Verkauf in Stinjan in der Gegend von Pula, nur 300 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 362 qm. Im ersten Stock des Hauses befindet sich eine weitere geräumige Wohnung mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer, Flur, Terrasse und Badezimmer. Im zweiten Stock des Hauses befinden sich 3 kleinere Wohnungen von ca. 34 m2, von denen eines einen freien Blick auf das Meer und eine schöne Terrasse hat. Es besteht die Möglichkeit, eine Mansarde und eine zusätzliche Wohneinheit zu bauen. Die Immobilie wurde in den 90er Jahren gebaut und die neue Fassade wurde 2013 mit 5 cm Dämmung angebracht. Hinter dem Haus befindet sich ein Sommerhaus für Geselligkeit, eine Dusche und eine Außenküche. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich drei Aufenthaltsräume, die besonders in den warmen Sommermonaten angenehm sind. Das Haus bietet verschiedene Heizungsarten: Gaszentralheizung, 6 Klimaanlagen und einen Holzkamin. Zur zusätzlichen Warmwasserbereitung wurden Sonnenkollektoren installiert. Grundstück ist 350 qm groß Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück von 349 m2 zu kaufen, was bedeutet, dass zukünftige Eigentümer die Option haben, ein weiteres Haus auf einem separaten Baugrundstück zu bauen, das derzeit als weitläufiger Garten mit Parkplätzen, einer Garage und Tanks dient. Viele Jahre wurde das Haus als Touristenvermietung genutzt, und der Inhalt des Hauses wurde für touristische Zwecke angepasst. Ein Energieausweis B wurde eingeholt. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein etabliertes Geschäft im Tourismusbereich suchen. Ref: RE-U-19277 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 362 m²

Grundstück 350 m²

Pula

1.550.000 EUR

Wunderschönes Gästehaus mit Swimmingpool zum Verkauf in Malinska, Halbinsel Krk! Wir freuen uns, Ihnen ein wunderschönes Gästehaus mit einer Gesamtfläche von 681 m2 auf einem Grundstück von 1502 m2 präsentieren zu können. Das Anwesen besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem hohen Dachgeschoss, insgesamt 9 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit einem Schlafzimmer und ein Apartment mit zwei Zimmern, die über überdachte Terrassen von 18 m2 verfügen. In der Natur sind dies Wohnungen mit 47 m2, 67 m2 und 71 m2 Nettofläche. Im ersten Stock gibt es fünf Studio-Apartments mit einer Fläche von 35 - 44 m2 mit Balkonen von 5-9 m2 und einem Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine große Drei-Zimmer-Wohnung von 177,10 m2 mit zwei Bädern. Beim Bau des Hauses wurden hochwertige Materialien verwendet, und jedes Detail des Hauses ist einfacher und besser zu nutzen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kontrollstromzähler und Sonnenkollektoren werden zur Warmwasserbereitung verwendet. Auf dem schön angelegten Garten, der über ein eigenes Bewässerungssystem verfügt, wurden autochthone Pflanzen gepflanzt, die dem Haus einen mediterranen Eindruck verleihen. Neben dem Swimmingpool und dem Sonnenbereich befindet sich eine überdachte Überdachung, die der Hauptort für Versammlungen und Geselligkeit ist. Im hinteren Teil des Gartens gibt es einen überdachten Parkplatz für mehrere Autos sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Die Eigentümer des Hauses beschäftigen sich seit vielen Jahren mit der touristischen Vermietung, daher ist das gesamte Anwesen in erster Linie an diese Aktivität angepasst. Der neue Eigentümer kann sich an einem bereits etablierten Unternehmen erfreuen. Mit fast sauberen Top Ten auf renommierten Portalen hat es eine hervorragende Auslastung und konstant zufriedene Gäste, die seit Jahren wiederkommen. Das Haus eignet sich auch für die Unterbringung von Senioren und Behinderten, da der gesamte Garten flach ist und die Badezimmer im Erdgeschoss für solche Zwecke geeignet sind. In einem ruhigen Ort, nicht weit von Malinska entfernt, ist das Haus ideal für diejenigen, die Ruhe abseits von Menschenmassen und Lärm suchen. Ref: RE-U-16371 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

13 Ba

Stockwerk 681 m²

Grundstück 1.502 m²

Krk

1.500.000 EUR

Gästehaus mit 5 Apartments und Restaurants mit Panoramablick in Njivice, Omišalj, nur 100 Meter vom Meer entfernt! Die Anlage ist wunderschön und geschmackvoll eingerichtet und wurde 2020 renoviert. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Restaurant mit einer ausgestatteten Küche, von der aus man Zugang zu einer überdachten Terrasse von etwa 90 m2 hat. Es hat 120 qm. der Räumlichkeiten mit zusätzlichen 70 m2 Nebenraum, Küche und Lager. Es gibt auch zwei Wohnungen im ersten Stock. Eines ist ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und einem schönen Balkon, das andere ein Studio-Apartment. Auf der zweiten Etage befinden sich drei Apartments, zwei Studio-Apartments und ein Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Alle Wohnungen haben Meerblick. Das Gebäude verfügt über 5 Parkplätze in einem wunderschön angelegten Garten. Diese Einrichtung zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in Njivice in zweiter Reihe zum Meer und ihre gut etablierte Tourismus- und Gastgewerbebranche aus. Er verkauft nicht nur ein Objekt, sondern auch ein etabliertes Unternehmen. Ref: RE-U-18648 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 388 m²

Omišalj

2.500.000 EUR

Gästehaus in der 1. Reihe zum Meer in der Gegend von Bininje-Sukosan in der Nähe von Zadar und dem internationalen Flughafen von Zadar! Das Grundstück von 400 qm. wurde 2010 auf einem Grundstück von 830 m2 gebaut. Das Gebäude mit einem etablierten Tourismusbetrieb besteht aus drei Stockwerken mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und zwei Badezimmern. Im Erdgeschoss gibt es auch einen Abstellraum, einen Abstellraum, eine Waschküche, eine Garage und ein zusätzliches WC. Im ersten Stock befindet sich eine weitere Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Bädern und einer großzügigen Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Im Dachgeschoss befinden sich eine Einzimmerwohnung und drei Einzimmerwohnungen. Diese touristische Immobilie wurde 2022 komplett renoviert, als die Fassade geändert wurde, neue PVC-Tischlerei mit Dreischichtglas, Bodenbeläge und Möbel installiert wurden. Im komplett eingezäunten Hof gibt es einen wunderschön angelegten Garten, eine Sommerküche mit Grill und Außentisch sowie einen Privatparkplatz mit sechs Stellplätzen. Durch den Hof erreichen Sie den Kiesstrand mit einer Promenade, die zum Zentrum von Bibinje führt. Ref: RE-LB-U-19586 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 830 m²

Zadar

1.030.000 EUR

Apart-Hotel mit 5 Apartments in Sveti Juraj, Senj, nur 450 Meter vom Meer entfernt! Das Hotel bietet einen fantastischen Blick auf das offene Meer! Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Grundstück ist 798 qm groß. Das Hotel wurde 2010 erbaut und 2022 vollständig adaptiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Badezimmer. Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Pelletheizung ist ebenfalls vorhanden. Es gibt zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock und zwei weitere Apartments mit zwei Schlafzimmern und Terrassen im zweiten Stock. Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock haben Terrassen, sind klimatisiert und für Zentralheizung ausgestattet. Im weitläufigen Garten des Hauses gibt es einen großen Swimmingpool von 64 m2, ein Sonnendeck und eine Sommerküche oder eine Taverne mit Grill. Es gibt auch eine Garage und einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss, und im Hof stehen auch private Parkplätze zur Verfügung. Das Anwesen ist 450 m vom Meer und Strand entfernt. Die Stadt Senj ist 7 km entfernt. Senj ist eine kleine Stadt im Landkreis Lika-Senj und eine der ältesten Städte an der nördlichen Adria. Es liegt zwischen der Adria und dem Gebirge Velebit, das für seine zahlreichen Wander- und Wanderwege bekannt ist. Die Stadt Rijeka, das administrative und kulturelle Zentrum der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, ist 69 km entfernt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Inseln wie Krk, Cres und Rab, die mit ihren vielen schönen Stränden und unberührter Natur begeistern Ref: RE-U-21018 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 798 m²

Novi Vinodolski

1.500.000 EUR

Apart-Hotel mit Swimmingpool nur 300 Meter vom Strand entfernt in der Gegend von Umag! Die Gesamtfläche beträgt 380 qm. Grundstück ist 533 qm groß. Das Gebäude besteht aus sechs Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Die 90 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht aus einem geräumigen, offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 40 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 40 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 60 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 45 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 40 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Der Garten, der einen Swimmingpool mit Sonnendeck enthält, ist vollständig angelegt und eingezäunt und bietet Privatsphäre und Ruhe. Eine perfekte Gelegenheit für eine Investition zum Zwecke einer etablierten touristischen Vermietung sowie für ein komfortables Familienleben. Ref: RE-U-21214 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 380 m²

Grundstück 533 m²

Umag

850.000 EUR

Haus mit 9 Wohnungen in Cesarica, Karlobag, 150 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick und beheiztem Pool! Neu renoviertes Haus mit neun Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 460 qm. Das Grundstück ist 400 qm groß. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, in denen sich jeweils drei Wohnungen befinden. Jede Wohnung verfügt über 55 m2 mit 2 Schlafzimmern + Salon-/Küchenkonzept, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und für den Tourismus eingerichtet. Jede Wohnung verfügt über Klimaanlage, Geschirrspüler, Mikrowelle und zwei Fernseher, unbegrenztes Internet und Satellitenfernsehen. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein Wasch- und Bügelraum, der von allen Wohnungen genutzt werden kann. Im angelegten, mit Pflastersteinen gepflasterten Garten gibt es zwei Terrassen, einen beheizten Swimmingpool, einen Grill und einen Ort zum geselligen Beisammensein. Tolle Immobilie zum Mieten! Ref: RE-U-14234 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

18 Ba

Stockwerk 460 m²

Grundstück 400 m²

Karlobag

1.260.000 EUR

Luxuriöses Apartmenthaus in Lopar auf der Insel Rab, nur 600 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 594 qm. Das Grundstück ist 1103 qm groß. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 erbaut und ist nun bezugsfertig und funktionsfähig. Es besteht aus sieben Wohneinheiten (Wohnungen), von denen sechs zur Vermietung und für den Tourismus bestimmt sind und eine Einheit für den Service bestimmt ist (Waschküche, Abstellraum, Hausmeisterwohnung usw.). Im Garten gibt es eine überdachte Terrasse mit einem Essbereich, der mit Kühlschrank, TV, Musik und Grillgeräten ausgestattet ist, sowie einen Swimmingpool, der von einer großen Liegewiese mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen umgeben ist. Zur Unterhaltung und zum Spielen der Kleinsten gibt es auch einen Kinderspielplatz und andere notwendige Einrichtungen zum Ausruhen und Entspannen. Jede Wohnung ist luxuriös ausgestattet (Fußbodenheizung, Keramikfliesen, Inverter-Klimaanlage, kleine Küchengeräte, Waschmaschinen, Smart-LED-TV 150 cm, LED-Beleuchtung...) und besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad/WC und große Terrassen mit Blick auf die Küste von Lopar. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, ist mit modernen Möbeln ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft. Die Zufahrt zum Gebäude erfolgt über eine Asphaltstraße. Dieses touristische Anwesen befindet sich in einer fantastischen und ruhigen Lage in der Nähe wunderschöner Sandstrände (weniger als 10 Minuten zu Fuß) und nicht weit vom Fährhafen Lopar auf der Insel Rab entfernt. Somit stellt es mit all seinen Eigenschaften eine mehr als ideale Wahl für die Investition in Immobilien zur Vermietung und zum Tourismus dar. Berühmte Strände in der Nähe: -Paradiesstrand 800m (Foto. 40,41) Der attraktivste und berühmteste Strand in Rab ist Paradise Beach in Lopar, 12 km nördlich der Stadt Rab. Dieser 2 km lange Sandstrand zeichnet sich durch ein flaches, sauberes und warmes Meer und eine Fülle verschiedener Touristenattraktionen aus. Es bietet Badegästen einen Verleih von Liegen und Sonnenschirmen, Duschen und Umkleidekabinen, eine große Auswahl an Sportarten auf See und an Land, Restaurants und Bars sowie Einrichtungen für Kinder. -Livačina 1500m (Foto. 42,43) Am anderen Ende des Rajska plaža finden Sie den Sandstrand Livačina in der Nähe eines Kiefernwaldes mit mehreren Restaurants, die erfrischende Getränke und leckeres Essen anbieten. Dies ist ein wahres Paradies für Genießer. Ref: RE-U-4511 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 594 m²

Grundstück 1.103 m²

Karlobag