550.000 EUR

Immobilienverkauf mit 3 Wohnungen in Valbandon, Fazana nur 1 km vom Strand und mehrere km langer Promenade am Strand entlang! Die Gesamtfläche beträgt 225 qm. Grundstück ist 313 qm groß. Es gibt einen Keller. Der Keller hat 28 m2. Im Erdgeschoss verfügt das Anwesen über eine Wohnung von 75 m2, die aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad besteht und Zugang zu einer Terrasse mit Grill und Sitzgelegenheiten zum Genießen der frischen Luft hat. Die zweite Wohnung, ebenfalls im Erdgeschoss, hat 60 m2 und besteht aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Im ersten Stock verfügt das Haus über eine weitere Wohnung von 90 m2 mit 3 Schlafzimmern, von denen eines ein Kinderzimmer ist, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer großen überdachten Terrasse. Der Dachboden ist 66 m2 groß und kann als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden. Außerdem gibt es im Garten einen weiteren Raum von 15 m2, der als Fitnessraum/Fitnessstudio genutzt wurde. Das Haus wurde 2009 modernisiert und renoviert und verfügt über ordnungsgemäße Papiere und einen Bescheid über den ausgeführten Zustand. Bei der Renovierung im Jahr 2009 wurden neue Keramik, PVC-Tischlerei, neue Wasserleitungen und Elektroinstallationen sowie eine neue Fassade mit Isolierung installiert. Gaszentralheizung, Klimaanlage wurden ebenfalls eingebaut. Der Hof ist ca. 200 m2 mit zwei Parkplätzen. In ausgezeichneter Lage im Ferienort Valbandon, nur wenige Gehminuten von den ersten organisierten Stränden im Südwesten Istriens entfernt. Ausgezeichnetes Anwesen für Familienleben mit touristischem Engagement in den Sommermonaten. Ref: RE-U-17604 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 313 m²

Pula

3.000.000 EUR

Hochwertiges Apartmenthaus in Rovinj, nur 600 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 1007 qm. Grundstück ist 300 qm groß. Es bietet 9 mehrgeschossige Wohneinheiten und Stellplätze zum Verkauf. Dieses Haus erstreckt sich über vier Etagen. Neben der Garage befinden sich im Untergeschoss noch drei Atelierwohnungen. Im Hochparterre befindet sich eine Wohnung mit fünf Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, zwei Terrassen, Badezimmern und einer Toilette. Es gibt vier Wohnungen im ersten und zweiten Stock des Hauses, zwei davon mit einem Schlafzimmer und zwei mit zwei Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zweizimmerwohnungen. Jede der Wohnungen verfügt über mindestens eine Terrasse. Alle Obergeschosse sind durch eine schöne Treppe verbunden. Es besteht auch die Möglichkeit, bei Bedarf einen Aufzug zu installieren. Das gesamte Gebäude wird mit Heizöl beheizt und jede Wohnung verfügt über mindestens eine Klimaanlage. Der Hof des Aparthauses ist für das Parken von Autos mit insgesamt sieben Stellplätzen vorgesehen und zwei weitere Stellplätze befinden sich in der Garage. Diese Immobilie stellt aufgrund ihrer großzügigen Wohnfläche, separaten Wohneinheiten und der Nähe zu den Stränden sowie dem Stadtzentrum selbst, das nur wenige Autominuten entfernt ist, eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Ref: RE-U-17669 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

14 Ba

Stockwerk 1.007 m²

Grundstück 300 m²

Rovinj

2.500.000 EUR

Geräumiges Apart-Haus mit 6 Mietwohnungen, nur 50 Meter vom Meer entfernt in Medulin, mit Meerblick. Es befindet sich in einem ruhigen Teil dieses pulsierenden Urlaubsziels. Die Gesamtfläche beträgt 750 qm. Grundstück ist 2400 qm groß. Das Anwesen wurde ursprünglich 1990 gebaut und dann 2022 renoviert. Die Renovierung des Hauses findet immer noch statt und der Preis beinhaltet eine neue Fassade, eine komplette Renovierung des Badezimmers und neue PVC-Tischlerei. Außerdem werden neue Keramiken und Laminate eingebaut. Es besteht derzeit aus 6 Wohneinheiten unterschiedlicher Quadratmeterzahl. Die meisten Apartments verfügen über große Terrassen mit Meerblick und die Apartments sind mit 3 *** Sternen kategorisiert. Das Anwesen erstreckt sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Kellerteil hat ca. 150 m2 Wohnfläche und verfügt über eine Taverne mit gemauertem Kamin und einer Küche, zwei Garagenteile, Hauswirtschaftsräume, Abstellräume, einen großen Flur, und der Keller ist mit mehreren Teilen mit dem Inneren des Hauses verbunden . Das Apartmenthaus verfügt über 8 Klimaanlagen, eine Pellet-Zentralheizung und einen Kamin. Das Apartmenthaus hat zwei Eingänge, von denen aus Sie das Haus betreten können, dh den großen und weitläufigen Garten, in dem sich das Sommerhaus befindet, das istrische Kažun mit einem gemauerten Kamin für Zusammenkünfte und die besten Mahlzeiten. Große Bereicherung für diejenigen, die nach größeren Wohngebäuden suchen, um mit touristischen Vermietungen zu investieren und zurückzukehren. Ref: RE-17907 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 750 m²

Grundstück 2.400 m²

Pula

1.556.300 EUR

Haus in Štinjan mit Meerblick - 600 Meter vom Meer entfernt mit offenem Meerblick! Štinjan ist ein touristisches Dorf im Nordwesten von Pula. In den letzten Jahren ist es aufgrund seiner Lage an der Brijuni Riviera sehr beliebt geworden und zieht in den Sommermonaten immer mehr Besucher an. Neu renovierte Strände mit behindertengerechtem Zugang, Duschen, Umkleidekabinen, Spielplätze, Cafés und Restaurants entlang der Küste, ein Radweg und eine lange gepflegte Promenade, die bis nach Peroj im Norden führt, unberührte Natur und wunderschöne Sonnenuntergänge u Blick auf das Brijuni-Archipel machen Štinjan noch attraktiver. Diese Immobilie erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt 735 m2 Wohnfläche. Grundstück ist 545 qm groß. Es gibt insgesamt 16 Schlafzimmer und 11 Badezimmer. Die vollständige Anpassung erfolgt im Jahr 2021. Ref: RE-U-18224 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

16 Ba

Stockwerk 735 m²

Grundstück 545 m²

Pula

1.500.000 EUR

Haus in Icici, nur 200 Meter vom Meer entfernt, zur Renovierung. Die Gesamtwohnfläche beträgt 420 qm. Grundstück ist 550 qm groß, Das Haus ist von Luxusvillen umgeben und verdient eine angemessene Umgestaltung. Im Moment besteht es aus 6 Wohnungen, die vergrößert und in 3 größere umgewandelt werden können. Obwohl im Jahr 2004 erbaut, weist das Anwesen eine spezifische Innenplanung auf, die möglicherweise noch einmal überdacht werden sollte. Im Erdgeschoss gibt es ein 2BR+DB, zwei zweistöckige Wohnungen (2BR Erdgeschoss-1. Stock und 2BR+DB 1. Stock-2. Stock) und drei Studio-Apartments im 1. und 2. Stock. Jede Wohnung hat ein eigenes Badezimmer. Jedes Apartment hat Meerblick oder seitlichen Meerblick. Der Garten umfasst eine Terrasse, 6 Parkplätze und einen Grillplatz. Das Haus wird nun in separate Wohnungen aufgeteilt. Ref: RE-U-8074 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 420 m²

Grundstück 550 m²

Opatija

675.000 EUR

Apart-Haus zum Verkauf in Stinjan in der Gegend von Pula, nur 300 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 362 qm. Im ersten Stock des Hauses befindet sich eine weitere geräumige Wohnung mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer, Flur, Terrasse und Badezimmer. Im zweiten Stock des Hauses befinden sich 3 kleinere Wohnungen von ca. 34 m2, von denen eines einen freien Blick auf das Meer und eine schöne Terrasse hat. Es besteht die Möglichkeit, eine Mansarde und eine zusätzliche Wohneinheit zu bauen. Die Immobilie wurde in den 90er Jahren gebaut und die neue Fassade wurde 2013 mit 5 cm Dämmung angebracht. Hinter dem Haus befindet sich ein Sommerhaus für Geselligkeit, eine Dusche und eine Außenküche. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich drei Aufenthaltsräume, die besonders in den warmen Sommermonaten angenehm sind. Das Haus bietet verschiedene Heizungsarten: Gaszentralheizung, 6 Klimaanlagen und einen Holzkamin. Zur zusätzlichen Warmwasserbereitung wurden Sonnenkollektoren installiert. Grundstück ist 350 qm groß Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück von 349 m2 zu kaufen, was bedeutet, dass zukünftige Eigentümer die Option haben, ein weiteres Haus auf einem separaten Baugrundstück zu bauen, das derzeit als weitläufiger Garten mit Parkplätzen, einer Garage und Tanks dient. Viele Jahre wurde das Haus als Touristenvermietung genutzt, und der Inhalt des Hauses wurde für touristische Zwecke angepasst. Ein Energieausweis B wurde eingeholt. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein etabliertes Geschäft im Tourismusbereich suchen. Ref: RE-U-19277 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 362 m²

Grundstück 350 m²

Pula

1.550.000 EUR

Wunderschönes Gästehaus mit Swimmingpool zum Verkauf in Malinska, Halbinsel Krk! Wir freuen uns, Ihnen ein wunderschönes Gästehaus mit einer Gesamtfläche von 681 m2 auf einem Grundstück von 1502 m2 präsentieren zu können. Das Anwesen besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem hohen Dachgeschoss, insgesamt 9 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit einem Schlafzimmer und ein Apartment mit zwei Zimmern, die über überdachte Terrassen von 18 m2 verfügen. In der Natur sind dies Wohnungen mit 47 m2, 67 m2 und 71 m2 Nettofläche. Im ersten Stock gibt es fünf Studio-Apartments mit einer Fläche von 35 - 44 m2 mit Balkonen von 5-9 m2 und einem Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine große Drei-Zimmer-Wohnung von 177,10 m2 mit zwei Bädern. Beim Bau des Hauses wurden hochwertige Materialien verwendet, und jedes Detail des Hauses ist einfacher und besser zu nutzen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kontrollstromzähler und Sonnenkollektoren werden zur Warmwasserbereitung verwendet. Auf dem schön angelegten Garten, der über ein eigenes Bewässerungssystem verfügt, wurden autochthone Pflanzen gepflanzt, die dem Haus einen mediterranen Eindruck verleihen. Neben dem Swimmingpool und dem Sonnenbereich befindet sich eine überdachte Überdachung, die der Hauptort für Versammlungen und Geselligkeit ist. Im hinteren Teil des Gartens gibt es einen überdachten Parkplatz für mehrere Autos sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Die Eigentümer des Hauses beschäftigen sich seit vielen Jahren mit der touristischen Vermietung, daher ist das gesamte Anwesen in erster Linie an diese Aktivität angepasst. Der neue Eigentümer kann sich an einem bereits etablierten Unternehmen erfreuen. Mit fast sauberen Top Ten auf renommierten Portalen hat es eine hervorragende Auslastung und konstant zufriedene Gäste, die seit Jahren wiederkommen. Das Haus eignet sich auch für die Unterbringung von Senioren und Behinderten, da der gesamte Garten flach ist und die Badezimmer im Erdgeschoss für solche Zwecke geeignet sind. In einem ruhigen Ort, nicht weit von Malinska entfernt, ist das Haus ideal für diejenigen, die Ruhe abseits von Menschenmassen und Lärm suchen. Ref: RE-U-16371 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

13 Ba

Stockwerk 681 m²

Grundstück 1.502 m²

Krk

1.500.000 EUR

Gästehaus mit 5 Apartments und Restaurants mit Panoramablick in Njivice, Omišalj, nur 100 Meter vom Meer entfernt! Die Anlage ist wunderschön und geschmackvoll eingerichtet und wurde 2020 renoviert. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Restaurant mit einer ausgestatteten Küche, von der aus man Zugang zu einer überdachten Terrasse von etwa 90 m2 hat. Es hat 120 qm. der Räumlichkeiten mit zusätzlichen 70 m2 Nebenraum, Küche und Lager. Es gibt auch zwei Wohnungen im ersten Stock. Eines ist ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und einem schönen Balkon, das andere ein Studio-Apartment. Auf der zweiten Etage befinden sich drei Apartments, zwei Studio-Apartments und ein Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Alle Wohnungen haben Meerblick. Das Gebäude verfügt über 5 Parkplätze in einem wunderschön angelegten Garten. Diese Einrichtung zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in Njivice in zweiter Reihe zum Meer und ihre gut etablierte Tourismus- und Gastgewerbebranche aus. Er verkauft nicht nur ein Objekt, sondern auch ein etabliertes Unternehmen. Ref: RE-U-18648 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 388 m²

Omišalj

2.500.000 EUR

Gästehaus in der 1. Reihe zum Meer in der Gegend von Bininje-Sukosan in der Nähe von Zadar und dem internationalen Flughafen von Zadar! Das Grundstück von 400 qm. wurde 2010 auf einem Grundstück von 830 m2 gebaut. Das Gebäude mit einem etablierten Tourismusbetrieb besteht aus drei Stockwerken mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und zwei Badezimmern. Im Erdgeschoss gibt es auch einen Abstellraum, einen Abstellraum, eine Waschküche, eine Garage und ein zusätzliches WC. Im ersten Stock befindet sich eine weitere Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Bädern und einer großzügigen Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Im Dachgeschoss befinden sich eine Einzimmerwohnung und drei Einzimmerwohnungen. Diese touristische Immobilie wurde 2022 komplett renoviert, als die Fassade geändert wurde, neue PVC-Tischlerei mit Dreischichtglas, Bodenbeläge und Möbel installiert wurden. Im komplett eingezäunten Hof gibt es einen wunderschön angelegten Garten, eine Sommerküche mit Grill und Außentisch sowie einen Privatparkplatz mit sechs Stellplätzen. Durch den Hof erreichen Sie den Kiesstrand mit einer Promenade, die zum Zentrum von Bibinje führt. Ref: RE-LB-U-19586 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 830 m²

Zadar

1.030.000 EUR

Apart-Hotel mit 5 Apartments in Sveti Juraj, Senj, nur 450 Meter vom Meer entfernt! Das Hotel bietet einen fantastischen Blick auf das offene Meer! Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Grundstück ist 798 qm groß. Das Hotel wurde 2010 erbaut und 2022 vollständig adaptiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Badezimmer. Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Pelletheizung ist ebenfalls vorhanden. Es gibt zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock und zwei weitere Apartments mit zwei Schlafzimmern und Terrassen im zweiten Stock. Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock haben Terrassen, sind klimatisiert und für Zentralheizung ausgestattet. Im weitläufigen Garten des Hauses gibt es einen großen Swimmingpool von 64 m2, ein Sonnendeck und eine Sommerküche oder eine Taverne mit Grill. Es gibt auch eine Garage und einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss, und im Hof stehen auch private Parkplätze zur Verfügung. Das Anwesen ist 450 m vom Meer und Strand entfernt. Die Stadt Senj ist 7 km entfernt. Senj ist eine kleine Stadt im Landkreis Lika-Senj und eine der ältesten Städte an der nördlichen Adria. Es liegt zwischen der Adria und dem Gebirge Velebit, das für seine zahlreichen Wander- und Wanderwege bekannt ist. Die Stadt Rijeka, das administrative und kulturelle Zentrum der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, ist 69 km entfernt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Inseln wie Krk, Cres und Rab, die mit ihren vielen schönen Stränden und unberührter Natur begeistern Ref: RE-U-21018 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 798 m²

Novi Vinodolski

1.500.000 EUR

Apart-Hotel mit Swimmingpool nur 300 Meter vom Strand entfernt in der Gegend von Umag! Die Gesamtfläche beträgt 380 qm. Grundstück ist 533 qm groß. Das Gebäude besteht aus sechs Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Die 90 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht aus einem geräumigen, offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 40 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 40 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 60 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 45 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 40 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Der Garten, der einen Swimmingpool mit Sonnendeck enthält, ist vollständig angelegt und eingezäunt und bietet Privatsphäre und Ruhe. Eine perfekte Gelegenheit für eine Investition zum Zwecke einer etablierten touristischen Vermietung sowie für ein komfortables Familienleben. Ref: RE-U-21214 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 380 m²

Grundstück 533 m²

Umag

850.000 EUR

Haus mit 9 Wohnungen in Cesarica, Karlobag, 150 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick und beheiztem Pool! Neu renoviertes Haus mit neun Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 460 qm. Das Grundstück ist 400 qm groß. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, in denen sich jeweils drei Wohnungen befinden. Jede Wohnung verfügt über 55 m2 mit 2 Schlafzimmern + Salon-/Küchenkonzept, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und für den Tourismus eingerichtet. Jede Wohnung verfügt über Klimaanlage, Geschirrspüler, Mikrowelle und zwei Fernseher, unbegrenztes Internet und Satellitenfernsehen. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein Wasch- und Bügelraum, der von allen Wohnungen genutzt werden kann. Im angelegten, mit Pflastersteinen gepflasterten Garten gibt es zwei Terrassen, einen beheizten Swimmingpool, einen Grill und einen Ort zum geselligen Beisammensein. Tolle Immobilie zum Mieten! Ref: RE-U-14234 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

18 Ba

Stockwerk 460 m²

Grundstück 400 m²

Karlobag

1.260.000 EUR

Luxuriöses Apartmenthaus in Lopar auf der Insel Rab, nur 600 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 594 qm. Das Grundstück ist 1103 qm groß. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 erbaut und ist nun bezugsfertig und funktionsfähig. Es besteht aus sieben Wohneinheiten (Wohnungen), von denen sechs zur Vermietung und für den Tourismus bestimmt sind und eine Einheit für den Service bestimmt ist (Waschküche, Abstellraum, Hausmeisterwohnung usw.). Im Garten gibt es eine überdachte Terrasse mit einem Essbereich, der mit Kühlschrank, TV, Musik und Grillgeräten ausgestattet ist, sowie einen Swimmingpool, der von einer großen Liegewiese mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen umgeben ist. Zur Unterhaltung und zum Spielen der Kleinsten gibt es auch einen Kinderspielplatz und andere notwendige Einrichtungen zum Ausruhen und Entspannen. Jede Wohnung ist luxuriös ausgestattet (Fußbodenheizung, Keramikfliesen, Inverter-Klimaanlage, kleine Küchengeräte, Waschmaschinen, Smart-LED-TV 150 cm, LED-Beleuchtung...) und besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad/WC und große Terrassen mit Blick auf die Küste von Lopar. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, ist mit modernen Möbeln ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft. Die Zufahrt zum Gebäude erfolgt über eine Asphaltstraße. Dieses touristische Anwesen befindet sich in einer fantastischen und ruhigen Lage in der Nähe wunderschöner Sandstrände (weniger als 10 Minuten zu Fuß) und nicht weit vom Fährhafen Lopar auf der Insel Rab entfernt. Somit stellt es mit all seinen Eigenschaften eine mehr als ideale Wahl für die Investition in Immobilien zur Vermietung und zum Tourismus dar. Berühmte Strände in der Nähe: -Paradiesstrand 800m (Foto. 40,41) Der attraktivste und berühmteste Strand in Rab ist Paradise Beach in Lopar, 12 km nördlich der Stadt Rab. Dieser 2 km lange Sandstrand zeichnet sich durch ein flaches, sauberes und warmes Meer und eine Fülle verschiedener Touristenattraktionen aus. Es bietet Badegästen einen Verleih von Liegen und Sonnenschirmen, Duschen und Umkleidekabinen, eine große Auswahl an Sportarten auf See und an Land, Restaurants und Bars sowie Einrichtungen für Kinder. -Livačina 1500m (Foto. 42,43) Am anderen Ende des Rajska plaža finden Sie den Sandstrand Livačina in der Nähe eines Kiefernwaldes mit mehreren Restaurants, die erfrischende Getränke und leckeres Essen anbieten. Dies ist ein wahres Paradies für Genießer. Ref: RE-U-4511 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 594 m²

Grundstück 1.103 m²

Karlobag

1.000.000 EUR

Einzigartige Wohnung in der Altstadt von Rovinj, 500 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 150 qm. Das Apart-Haus wurde 2021 komplett modernisiert und besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen separaten Eingang, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Raumaufteilung: *Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem und separaten Eingang direkt von der Straße und der Fußgängerzone. Dort befinden sich Küche, Esszimmer und Wohn-/Schlafzimmer in einem Raum. Diese Einheit verfügt außerdem über einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Lagerraum genutzt wird und in dem sich alle notwendigen Installationen für eine separate Küche und ein Esszimmer befinden, was die Fläche und den Platz vergrößern würde. * Die zweite Wohneinheit befindet sich im ersten Stock des Hauses und verfügt über ein eigenes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates größeres Schlafzimmer. * Die dritte Einheit befindet sich im zweiten Stock des Hauses und verfügt über ein separates, größeres Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich in einem größeren Raum ein Wohnzimmer mit Esszimmer und eine Küche befindet. * Die vierte Einheit befindet sich im dritten Stock des Hauses, wo sich in einem größeren Raum ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche sowie ein separates größeres Schlafzimmer und Badezimmer befinden. Der über dieser Einheit liegende Dachbodenraum von 50m2 kann als zusätzlicher Raum genutzt werden und somit ist es möglich, eine zweistöckige Wohnung zu erhalten. Standort der Immobilie: Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Stadt Rovinj in einer ruhigen Straße, in einer bekannten und häufig besuchten Fußgängerzone. In der Nähe des Hauses gibt es kleinere romantische Geschäfte, Restaurants, Galerien, Cafés und Bars. Die Unterkunft liegt nur 500 m vom berühmtesten Strand von Rovinj, 4 Gehminuten von der Kirche St. Eufemije und 2 Gehminuten von der Uferpromenade von Rovinj entfernt. Derzeit wird es vermietet, was bedeutet, dass Sie mit dem Kauf eine bereits etablierte Anlage mit Stammgästen übernehmen, die jede Saison treu wiederkommen. Die Immobilie ist komplett ausgestattet und möbliert und wird als solche verkauft. Ref: RE-U-21611 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 150 m²

Rovinj

1.500.000 EUR

Wunderschön eingerichtetes 4****-Appartementhaus mit 5 Apartments und Restaurant in der ersten Reihe zum Meer in der Gegend von Sibenik. Es wurde erst vor wenigen Jahren erbaut und wird nun komplett ausgestattet, möbliert und funktionsfähig angeboten. Dieses touristische Anwesen ist sehr detailliert und modern in hellen Farben eingerichtet und hat sich seit Jahren in der Tourismusbranche bestens etabliert. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und drei Etagen. Die Wohnfläche jeder Etage beträgt 170 m2, die Gesamtwohnfläche aller 3 Etagen beträgt also 510 m2. Die Immobilie wurde in den Jahren 2001-2013 erbaut. Im Erdgeschoss gibt es einen Geschäftsraum, der als Restaurant mit lokaler und internationaler Küche dient, eine Bar im Gebäude sowie ein Gäste-WC. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich auf der gesamten Etage eine geräumige Wohnung von 75 m2 mit einer Terrasse von 50 m2 befindet. Die anderen 4 Wohnungen befinden sich im zweiten und dritten Stock des Gebäudes. Jede Wohnung hat Zugang zu kleinen privaten Balkonen und die meisten Wohnungen bieten einen perfekten, direkten Blick auf das Meer, die Stadt und die Umgebung. Oben im Haus gibt es eine herrliche Dachterrasse mit Liegestühlen von 125 m2 und einem Swimmingpool von 5 x 3 Metern. Private Parkplätze befinden sich in der Nähe des Grundstücks, genauer gesagt nur 5 m vom Haus entfernt. Das Haus verfügt über Sonnenkollektoren. Der Strand ist weniger als 50 m von der Unterkunft entfernt und die Stadt Šibenik ist etwa 15 km entfernt. Tolles Ranking gegenüber Booking.com. Ref: RE-LB11896 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 510 m²

Grundstück 188 m²

Šibenik

1.800.000 EUR

Villa mit 4 Apartments und 2 Swimmingpools auf der Insel Krk, ausgezeichnete Lage, 400 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 383 qm. Das Grundstück ist 350 qm groß. Die Villa befindet sich in der Stadt Krk in einer sehr schönen Lage und befindet sich derzeit im Bau. Die Villa besteht aus 4 Wohnungen, davon 2 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und 2 Wohnungen mit drei Schlafzimmern. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende des Jahres geplant. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Investition und eine Wohnung am Meer. Ref: RE-U-22640 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 383 m²

Grundstück 350 m²

Krk

1.250.000 EUR

Tolle Investition – Einfamilienhaus nur 80 m vom Meer entfernt in Ika, Riviera von Opatija – herrlicher Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 482 qm. Das Grundstück ist 421 qm groß. Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Haus unweit von Opatija und dem Strand in Ika! Dieses freistehende Haus besteht aus 3 Wohnungen, jeweils auf einer eigenen Etage. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 78m2, die aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer sowie einer zusätzlichen kleinen Toilette besteht. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 110 m² und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem Kleiderschrank, einem Badezimmer und einer zusätzlichen kleinen Toilette sowie einer schönen Terrasse von 23 m², die ausgerichtet ist Richtung Süden mit bezauberndem Blick auf das Meer. Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 66 m², die aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse von 51 m² mit direktem Blick auf das Meer und den Naturpark Učka besteht. Wichtig ist die Angabe der Zentralheizung, die im ganzen Haus installiert ist und der Öltank im Garten steht. Das Haus liegt in einem wunderschönen Garten von 421 m², umgeben von viel Grün und Ruhe. Außerdem verfügt dieses Haus über eine große Garage, die sich auf der Ebene der Wohnung im Erdgeschoss befindet, und zusätzlich über 2 Parkplätze im Hof, was in den Sommermonaten, wenn es schwierig ist, einen Parkplatz in der Nähe zu finden, ein großer Vorteil ist Strand. Darüber hinaus verfügt dieses Haus über einen großen Funktionskeller unter der Garage selbst, der ebenfalls über Fenster und Blick auf das Grün vor dem Haus verfügt. Dieses Haus ist ein perfektes Beispiel für eine funktionale Immobilie, ideal für diejenigen, die ein Haus am Meer ganz nach ihrem Geschmack einrichten möchten. Der Spaziergang zum Meer dauert nur 2 Minuten. Dieses schöne Haus liegt in einer Sackgasse, was zusätzlich ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe vermittelt. Dies ist die ideale Immobilie für alle, die ein ruhiges Leben am Meer und in der Nähe aller Einrichtungen suchen, die Opatija zu bieten hat. Ref: RE-U-23463 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 482 m²

Grundstück 421 m²

Opatija

1.650.000 EUR

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Apartmenthaus in der Nähe des bezaubernden Meeres in Funtana-Fontana, einer Stadt, die als beliebtestes Touristenziel an der Adria gilt. Es liegt ideal an der malerischen Straße Porec-Vrsar-Orsera, wo zahlreiche Familienhäuser errichtet wurden, in der Sommersaison jedoch nur wenige Gäste willkommen sind. Funtanas Exklusivität als touristischer Hotspot wird durch die Konzentration charmanter Restaurants auf kleinem Raum deutlich, was in den Sommermonaten zu seinem Reiz und seiner Einzigartigkeit beiträgt. Der Küstenabschnitt bietet sorgfältig angelegte Campingplätze, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügen, sowie mehrere Hotels. Dieses 2014 auf einem großzügigen 1126 Quadratmeter großen Grundstück erbaute Apartmenthaus ist ein Beweis für modernes Küstenleben. Es umfasst drei Ebenen, darunter das Erdgeschoss, den ersten Stock und den zweiten Stock. Das Anwesen verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten und 3 Suiten sowie eine gemütliche Taverne mit Kamin. Um das Freizeiterlebnis zu steigern, ziert ein Swimmingpool die Westseite des Hauses mit Blick auf eine überdachte Terrasse von 24 Quadratmetern. Das Ertragspotenzial aus der Vermietung ist beträchtlich, da die Eigentümer jedes Jahr konstant hohe Renditen erzielen. Jedes Apartment und Studio in diesem Haus ist mit erstklassigen Annehmlichkeiten, Möbeln und Materialien ausgestattet, um den Gästen einen komfortablen und stilvollen Aufenthalt zu garantieren. Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Parkplatz für bis zu 10 Fahrzeuge. Das Grundstück ist von einer Steinmauer umgeben, die mit Steinsäulen und Zäunen geschmückt ist. Gut konstruierte Tore für Fußgänger und Fahrzeuge bieten sowohl Sicherheit als auch Komfort. Die Heizung erfolgt effizient über Klimaanlage und Strom, außerdem verfügt das Haus über eine Solaranlage, die 800 Liter Warmwasser erhitzen kann. Dieses sorgfältig gestaltete und gepflegte Anwesen stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die eine erfolgreiche Investition in die florierende Tourismusbranche von Funtana suchen. Ref: RE-U-24698 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 535 m²

Grundstück 820 m²

Poreč

1.800.000 EUR

Hotel in der Gegend von Umag mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 670 qm. Das Hotel wurde 2017 erbaut und 2023 umgebaut. Nur 4 Minuten vom Zentrum der Stadt Umag und 3 Minuten von den schönen gepflegten Stränden entfernt finden Sie dieses moderne, hochwertige Familienhotel mit insgesamt 670 m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Neben seinen hochwertigen Unterkünften ist dieses Hotel auch für seine einzigartige Küche und seine erstklassigen Wellnesseinrichtungen bekannt. Durch die Nähe zur Stadt und den Stränden bietet diese Immobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit. Positiv ist auch, dass das Hotel das ganze Jahr über aktiv ist und sowohl in der Sommersaison als auch außerhalb regelmäßig Gäste empfängt. RAUMGESTALTUNG: Das Hotel besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten. Sechs dieser Einheiten befinden sich im Erdgeschoss des Hotels mit eigenem Eingang und überdachter Terrasse. Jede dieser Einheiten verfügt über einen eigenen Schlafbereich, einen kleineren Wohnbereich und ein geräumiges Badezimmer. Eine der Einheiten verfügt außerdem über eine zusätzliche überdachte Terrasse mit Whirlpool. Beim Betreten des Hotels befinden Sie sich in einer kleinen Lobby mit Empfangsbereich und einer Treppe, die zum Wellnessbereich und zwei professionell ausgestatteten Küchen mit Esszimmer führt. Über die Treppe gelangt man in die obere Etage, wo sich vier weitere großzügige Wohneinheiten mit jeweils einem Vorraum, Bad und einem Schlafbereich mit kleinerem Wohnraum befinden. Eine der Wohneinheiten verfügt auch über ein eigenes Fitnessstudio. Im Innenhof des Hotels gibt es ausreichend Parkplätze für alle Gäste sowie viel Platz für Unterhaltung, Entspannung und den Genuss Ihres Lieblingsglases Wein oder Morgenkaffee. Darüber hinaus verfügt der Innenhof über eine überdachte Außenterrasse, die sich ideal für Unterhaltung und Entspannung an Sommerabenden eignet. TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN: Das Hotel ist in jedem Zimmer mit einer hochwertigen Inverter-Klimaanlage ausgestattet. Auf dem Dach wurden Sonnenkollektoren installiert, die Strom und Warmwasser liefern. Das gesamte Hotel ist ideal für die Wintermonate mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet, die einen ganzjährigen Betrieb gewährleistet. Die Küchen sind mit erstklassiger professioneller Ausstattung ausgestattet. Das Hotel verzeichnete in den letzten Jahren eine beträchtliche Anzahl an Gästen, und diese Zahl wächst weiter. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück neben dem Hotel weitere Einrichtungen zu erweitern. Das Hotel wird mit der gesamten Ausstattung und Möblierung verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. Wenn Sie Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns! Ref: RE-U-24024 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 670 m²

Umag

1.940.000 EUR

Ein bedeutendes Steingebäude aus dem Jahr 1920, voller Charakter und seit einem Jahrhundert unter der Obhut unserer Familie, ziert das Herz von Stari Grad in Hvar und thront stolz über dem Hauptplatz. Es liegt direkt am plätschernden Meer, nur wenige Meter von seiner Haustür entfernt. Dieses ehrwürdige Gebäude mit einer Fläche von 462 m² ist nicht nur ein Wohnhaus; Es ist eine Leinwand für Ihre Ambitionen. Mit seinen großzügigen Proportionen und seiner strategischen Lage lädt das Anwesen zur Transformation ein. Ob Ihre Vision eine elegante Familienresidenz, ein Boutique-Hotel, ein gemütliches Hostel oder die Schaffung opulenter Apartments umfasst, die Möglichkeiten sind so groß wie Ihre Fantasie. Das Erdgeschoss wurde sorgfältig einem florierenden Restaurant gewidmet und dient als privates Pachtobjekt, das einen stetigen Einkommensstrom generiert. Im wahrsten Sinne des Wortes leistet es einen herzhaften Beitrag für den Haushalt. Gelegenheiten wie diese, die sich durch eine solche Größe, Ausstrahlung und erstklassige Positionierung auszeichnen, sind eine Seltenheit. Wir gehen davon aus, dass ausländische Investoren von dem Potenzial, das in diesen ehrwürdigen Steinmauern steckt, begeistert sein werden. Dieses historische Anwesen steht für Ihre Aufmerksamkeit bereit und stellt sich zur Besichtigung vor, allerdings nach Vereinbarung. Zögern Sie nicht, über die stattliche Fassade hinauszugehen und das endlose Potenzial zu entdecken, das darin steckt. Ref: RE-LB-20015-1704 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 462 m²

Hvar

590.000 EUR

Charmantes Haus mit 4 Apartments und einem Swimmingpool in der Gegend von Umag, 3 km vom Meer und Strand entfernt! Wir freuen uns, Ihnen ein hochwertiges Apartmenthaus in malerischer Lage in Umag anbieten zu können. Das in den 1990er Jahren erbaute Haus ist konzeptionell in vier Einzelwohnungen unterteilt. Zwei dieser Wohnungen bieten großzügige 60 Quadratmeter Wohnfläche, während die restlichen beiden großzügige jeweils 75 Quadratmeter bieten. Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer weitläufigen Terrasse. Was dieses Haus wirklich außergewöhnlich macht, ist seine Inneneinrichtung, eine Hommage an den griechischen Gott Zeus aus der griechischen Mythologie. Jedes Apartment erzählt eine einzigartige Geschichte, die die Geschichten verschiedener Charaktere aus der griechischen Mythologie miteinander verbindet. Diese Immobilie wird komplett möbliert verkauft und strahlt eine bezaubernde Aura aus. Erst vor zwei Jahren erhielt das Haus ein neues Facelift mit Isolierung, um seine Energieeffizienz zu gewährleisten. Es ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die von einem Ölofen angetrieben wird, sowie Klimaanlagen für optimalen Komfort. Eine mobile App ermöglicht dem neuen Eigentümer die mühelose Steuerung der Heizungsanlage. Auf einem 1.595 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, bietet dieses hochwertige Apartmenthaus eine Reihe von Annehmlichkeiten auf seinem wunderschön angelegten Grundstück. Sie finden einen erfrischenden Pool, vier überdachte Parkplätze, eine Garage und eine charmante kleine Taverne mit einem traditionellen Holzofen. Die Taverne bietet sogar einen direkten Zugang zum Haus. Dieses Haus liegt friedlich in einem ruhigen, familienorientierten Viertel und ist nur 3 Kilometer vom nächsten Strand entfernt. Es wurde ausschließlich für private Zwecke genutzt und sorgfältig gepflegt, was es zu einem wahren Schmuckstück für jeden anspruchsvollen Hausbesitzer macht. Ref: RE-U-25300-27373 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 1.595 m²

Umag

550.000 EUR

Apart-Haus mit 4 Apartments in der 1. Meereslinie in der Gegend von Zadar, direkt am wunderschönen Sandstrand! Die Gesamtfläche beträgt 236 qm. Das Grundstück ist 210 qm groß. Das Gebäude ist recht neu. Eingebettet in der bezaubernden Gegend Posedarje in der Nähe von Zadar, Kroatien, erwartet diese Residenz am Wasser mit 4 Apartments anspruchsvolle Käufer und bietet 236 Quadratmeter Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 210 Quadratmetern. Das Haus besteht aus vier verschiedenen Apartments, einem Studio-Apartment und zwei Apartments mit einem Schlafzimmer, ergänzt durch ein geräumiges Apartment mit zwei Schlafzimmern. Jede Unterkunft verfügt über ein gut ausgestattetes Ensemble aus Bad, Küche und einladendem Wohnbereich. Die Residenz strahlt einen bezaubernden Reiz mit einer herrlichen Terrasse aus, die mit einem Wohnbereich im Freien und einem Außenkamin ausgestattet ist und einen perfekten Aussichtspunkt bietet, um den faszinierenden Meerblick zu genießen. Vollständig ausgestattet und strategisch positioniert, zeugt dieses Haus sowohl von Funktionalität als auch von landschaftlicher Pracht. Zadar, eine Stadt mit einer reichen, 3000 Jahre alten Geschichte, ziert die norddalmatinische Küste der Adria. Zadar ist Zeuge verschiedener historischer Epochen, von seinen prähistorischen Wurzeln über ein illyrisches Dorf, eine römische Gemeinde bis hin zur schließlichen Wiedervereinigung mit Kroatien im Jahr 1993. Es ist eine faszinierende Mischung aus historischem Erbe und zeitgenössischer Kultur. Wie die Kroatische Zentrale für Tourismus treffend feststellt, erzählt die Region Zadar die Geschichte des kroatischen Kulturerbes und bietet ein lebendiges Zeugnis seiner vielfältigen Geschichte. Ref: RE-LB-20031 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 236 m²

Grundstück 210 m²

Zadar

885.000 EUR

Wunderschönes 3-Sterne-Appartementhaus auf der Insel Solta, nur 150 Meter vom Meer entfernt, im Grünen! Von den Fenstern und von den Terrassen eröffnet sich ein herrlicher Meerblick! Das Anwesen mit 6 Wohnungen hat eine Gesamtwohnfläche von 429 m2 und ein Grundstück von 906 m2, komplett möbliert und ausgestattet. Es besteht aus einem Erdgeschoss mit 2 Wohnungen à 55 m2, im ersten Stock 2 Wohnungen à 69 m2 und im zweiten Stock 2 Wohnungen à 55 m2. Vor dem Haus gibt es Parkplätze für alle Wohnungen und jede verfügt über eine große Terrasse mit Blick auf das Meer. Ein 30 m² großer Swimmingpool und ein Loungebereich sind weitere Vorzüge der Immobilie. Es ist 150 m vom Meer entfernt und wird derzeit für touristische Zwecke genutzt. klimatisiert, in gutem Zustand und ordnungsgemäß gewartet. Die offizielle Klassifizierung ist 3***. Baujahr - 2014. Es handelt sich um ein etabliertes Tourismusunternehmen mit der Möglichkeit, zusätzlich zu diesem Grundstück weitere 1150 m2 Baugrundstück zu erwerben. Energieausweis B. Bepflanzter und umzäunter Garten mit dazugehörigem Parkplatz für alle Wohnungen. Ref: RE-LB-20072 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

15 Ba

Stockwerk 429 m²

Grundstück 906 m²

Split

1.650.000 EUR

Luxuriöses Apartment-Gästehaus mit 4 Apartments, Büroräumen und Garage in Nova Veruda, Pula, mit Meerblick, 1 km vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 550 m². Die Grundstücksfläche beträgt 315 m². Das Objekt umfasst vier großzügig ausgestattete Wohnungen, Büroräume, eine Garage und einen 315 m2 großen Garten mit einer Gesamtnutzfläche von 550 m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, einem Esszimmer und zwei Terrassen mit einer Fläche von etwa 100 m2. Über eine Treppe gelangt man in die 1. Etage, wo eine ähnlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und zwei Terrassen mit jeweils rund 100 m2 erwartet. Im 2. Stock befindet sich ein zusätzliches Apartment mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse mit bezauberndem Meerblick von ca. 75 m2. Daran angrenzend befindet sich eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer kombinierten Küche und einem Essbereich sowie einer Terrasse mit etwa 75 m2. Im Erdgeschoss verleihen eine ca. 75 m2 große Gewerbefläche mit Kochnische und Bad sowie ein Büro der Immobilie eine vielseitige Dimension. Eine automatisierte Garage mit Platz für ein Auto und einer Fläche von etwa 35 m2 sowie ein 50 m2 großer Keller ergänzen die funktionalen Aspekte der Residenz. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang und ist für Wohn- oder Mietzwecke voll ausgestattet und verfügt über TV- und Internetanschlüsse sowie Klimaanlage. Die Doppelfassade des Gebäudes (normal + thermisch) verfügt über ein eingebautes Solarsystem und einen elektrischen Warmwasserbereiter, der durch Solarenergie ergänzt wird. Das Haus wird mit Inverter-Klimaanlagen klimatisiert und bietet die Flexibilität einer zentralen Gas- oder Ölheizung. Das im Jahr 1988 erbaute Objekt wurde im Jahr 2020 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Die Schreinereiarbeiten bestehen größtenteils aus Doppel-PVC und in jeder Wohnung ist eine Antennenanlage/Telefon vorhanden. Das Objekt wird vollmöbliert verkauft und verfügt über neue Küchen in den Wohnungen. Derzeit besteht ein unbefristeter Mietvertrag für die Arbeitsmedizin. Dank der ausgezeichneten und ruhigen Lage in der Nähe des Meeres bietet die Residenz einfachen Zugang zu allen modernen Annehmlichkeiten und ist somit ein idealer Wohnsitz für zeitgenössisches Wohnen. Ref: RE-U-27650 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 315 m²

Pula