185.000 EUR

Geschäftsräume Centar, Rijeka, 203,06m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. Gewerbefläche zur Anpassung im Stadtzentrum – 203 m², 11 Räume, großes Potenzia Die Gewerbefläche befindet sich im erweiterten Stadtzentrum und hat eine Fläche von 203,06 m², die Geräumigkeit und Flexibilität bei der Organisation des Raums für verschiedene Zwecke bietet. Sie besteht aus 11 separaten Räumen, die verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen – von Büros und Konferenzräumen bis hin zu spezialisierten Räumen entsprechend den Bedürfnissen des Unternehmens. Mit 4 WCs verfügt der Raum über angemessene sanitäre Einrichtungen für Mitarbeiter und Kunden. Der Raum ist für eine vollständige Anpassung vorgesehen, wodurch zukünftige Mieter oder Käufer das Innere nach ihren eigenen Bedürfnissen und Wünschen gestalten können. Das große Potenzial dieses Raumes zeigt sich in der Möglichkeit, eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung in der Nähe zentraler städtischer Einrichtungen zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren idealen Gewerberaum in der dynamischen Atmosphäre des erweiterten Stadtzentrums zu gestalten! ID CODE: 2011-6 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 Z

Stockwerk 203 m²

Stockwerk 1

Rijeka

2.442.000 EUR

Skradin, ein komplett renoviertes Hotel in einer ruhigen Küstenstadt in der Nähe von Šibenik und dem Nationalpark Krka. Die Gegend ist für ihre authentische dalmatinische Atmosphäre bekannt und hat sich als nautisches Zentrum und Touristenziel etabliert. Mit einer Gesamtbruttofläche von 810 m² (ca. 665 m² netto), verteilt auf vier Etagen – Erdgeschoss und drei Obergeschosse – bietet es reichlich Platz für eine komfortable Gästeunterkunft. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Restaurant, eine Rezeption und eine Toilette. Die erste Etage umfasst sechs geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die zweite Etage bietet ebenfalls sechs geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was maximalen Komfort gewährleistet. In der obersten Etage befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, das sich durch seine Exklusivität auszeichnet. Sorgfältige Auswahl von Design und Dekor, von eleganten Gemeinschaftsbereichen bis hin zu anspruchsvollen Schlafzimmern. Das Hotel ist brandneu, wurde noch nie genutzt und wartet auf seine ersten Gäste. Nur 40 Meter vom Wasser und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses Hotel stellt eine Investitionsmöglichkeit im Gastgewerbe dar, unabhängig davon, ob Sie Ihr eigenes Gastgewerbeunternehmen gründen oder Ihr Portfolio erweitern möchten. www.biliskov.com - ID: 14664

13 Z

Stockwerk 814 m²

Skradin

75.000 EUR

Verkauf, Zagreb, Donji Grad, Gewerbefläche, Galerie.

Zagreb, Donji GradGewerbefläche in der Klaić Straße, 26,18 m² im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1920.Besteht aus 2 Räumen. Der Gewerberaum verfügt über eine Toilette.Der erste Raum ist 4,1 m hoch und hat eine Galerie, während der zweite Raum 2,92 m hoch ist.Getrennte Versorgungsanschlüsse (Strom, Gas, Wasser).Exzellente Mikrolage und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Energieausweis: In BearbeitungHeizung: Zentrales GasheizsystemAusrichtung: SüdostVerkaufspreis: 75.000 €Maklergebühr für Käufer: 2 % + MwSt. des erzielten Verkaufspreises.www.biliskov.com ID: 14710

2 Z

Stockwerk 26 m²

Zagreb

Verkauf, Istrien, Rovinj, kleines familiäres Boutique-Hotel, Parkplatz.

www.biliskov.com ID: 14685Istrien, RovinjEin schönes und funktionales kleines familiäres Boutique-Hotel auf vier Etagen mit einer Gesamtfläche von 900 m², auf einem Grundstück von 600 m². Es wurde 2002 erbaut und die letzte Renovierung fand 2022 statt, wodurch ein hoher Erhaltungsstandard beibehalten wurde.Das Hotel verfügt über 17 Wohneinheiten, die auf 3 Etagen verteilt sind, und im Erdgeschoss befinden sich Rezeption mit Lobby, Restaurant, Verwaltungsbüro, Küche, Wäscherei, Umkleideräume für das Personal, Kühlraum und Aufzug.In den oberen Etagen befinden sich Apartments, Einzel- und Doppelzimmer. Alle Wohneinheiten haben ein Badezimmer mit WC und sind mit Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet.Das Hotel ist als Boutique-Hotel mit einer intimen Atmosphäre gestaltet, und das Interieur ist von den Werken des Künstlers Julije Knifer inspiriert.Es liegt in einer außergewöhnlichen Lage zwischen der Altstadt von Rovinj, dem Parkwald Zlatni Rt und dem Strand Moulini und bietet einen fantastischen Blick auf die Altstadt.Das Hotel wurde nach erdbebensicheren Standards gebaut, mit Fundamenten und Überbauten aus Stahlbeton. Dank der sorgfältigen Wartung und hochwertigen Ausführungen erfüllt das Hotel die Kategorisierungsstandards einer Drei-Sterne-Klassifizierung, während die Ausführungen das Niveau von vier Sternen erreichen.Die Umgebung ist vollständig landschaftlich gestaltet, mit einem Zaun aus einem mit Stein verkleideten Betonparapet, Metallgeländern und schmiedeeisernen Toren. Die Bepflanzung besteht aus mediterranen Ziersträuchern und hohen Pflanzen, und nicht bepflanzte Bereiche sind mit Steinplatten bedeckt und als Außengartenterrassen gestaltet.Direkt neben dem Hotel befindet sich ein Parkplatz für eine kleine Anzahl von Fahrzeugen, gepflastert mit Betonbauelementen, und am Eingang befinden sich Schiebetore aus Metall.Das Anwesen liegt vollständig in einer Mischbebauungszone, überwiegend Wohngebiet (M1). Das Grundstück hat eine trapezförmige Form, ist in Nord-Süd-Richtung gestreckt und teilweise eingezäunt. Der Zugang zum Grundstück ist direkt von einer örtlichen Straße mit kommunaler Infrastruktur möglich. Das Gelände ist eben.Das Grundstück befindet sich in einer Niedrigbauzone – Zone 1.3.Der Wohnungsbau nach Anzahl der Stockwerke und Höhe ist unterteilt in:• Zonen des kulturell-historischen Bereichs und besonders wertvolle zentrale Teile der Stadt:• Bau von Familiengebäuden ist möglich,• Die Anzahl der Stockwerke und die Höhe werden gemäß den Bestimmungen der Bau- und Raumplanungsregeln festgelegt;• Zone für individuellen Bau• Bau von Familien- und Mehrfamilienhäusern ist möglich,• Die maximale Anzahl der Stockwerke beträgt drei überirdische Etagen, wobei die letzte Etage ein Dachgeschoss ist (UG+EG+1OG+Dach),• Die maximale Gebäudehöhe beträgt 8,5 Meter,• Die maximale Gesamthöhe des Gebäudes beträgt 12,0 Meter;• Niedrigbauzone• Bau von Familien- und Mehrfamilienhäusern ist möglich,• Die maximale Anzahl der Stockwerke auf geneigtem Gelände beträgt vier überirdische Etagen, wobei die letzte Etage ein Dachgeschoss ist (UG+EG+2OG+Dach),• Die maximale Gebäudehöhe auf geneigtem Gelände beträgt 10,5 Meter,• Die maximale Gesamthöhe des Gebäudes auf geneigtem Gelände beträgt 14,0 Meter. Detaillierte Spezifikationen zu Bau, Entwicklung sowie finanziellen und operativen Geschäften sind auf Anfrage erhältlich.Eigentum: 1/1Dokumentation: In OrdnungEnergieausweis: In BearbeitungFenster: PVC/AluHeizung: Zentralheizung, Klimaanlage, Solarpaneele, Wärmepumpe, FenkoilerPreis: Auf AnfrageMaklergebühr: 2% + MwSt. auf den vereinbarten Verkaufspreis

17 Z

Stockwerk 900 m²

Grundstück 600 m²

Rovinj

238.000 EUR

Geschäftsraum.

Stockwerk 68 m²

Stockwerk 1

Pula

75.000 EUR

55.000 EUR

Grundstück 90 m²

Zagreb

Funtana, Geschäftsräume - Geschäft, 220 m2, 2600 eur/m2.

Location: Istarska županija, Funtana, Funtana. 220 m² große Gewerbefläche zu verkaufen in Funtana, an exzellenter Lage. Der Raum ist komplett mit Inventar ausgestattet. Er besteht aus einem Dienstleistungsbereich (Geschäft), Lager, Kühlraum und Büro. Der Raum befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und gehört auch ein Gartenbereich hinter dem Gebäude von etwa 40 m². Da die Fläche relativ groß ist, kann der Gewerberaum in mehrere Wohneinheiten umgewandelt werden. Exzellente Lage und eine Gelegenheit für zukünftige Investoren, falls sie sich für den Bau von Wohneinheiten entscheiden. Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 561 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 220 m²

Vrsar

512.500 EUR

Grundstück 152 m²

Zagreb

2.250.000 EUR

Wunderschönes Boutique-Hotel mit sieben Apartments, Swimmingpool und einem wunderschönen Garten in Baska auf der Insel Krk (Halbinsel)! Das Anwesen ist nur 500 Meter vom Meer entfernt mit Blick auf die wunderschönen Berge! Das Gebäude wurde 2016 fertiggestellt. Es bietet fünf Apartments mit einem Schlafzimmer und zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern. Jede Wohnung bietet neben den Schlafzimmern ein Badezimmer, einen Salon mit Küche und eine Terrasse. Alles ist hervorragend mit modernen Möbeln und hochwertiger Konstruktion dekoriert und bietet die Möglichkeit für einen angenehmen Urlaub. Küchen sind beeindruckend modern und innovativ, alles ist neu und ansprechend. Der Garten ist auch wunderbar angelegt, umgeben von viel Grün, er hat einen Swimmingpool und eine Sonnenterrasse und einen Grill. Ref: RE-U-32248 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 360 m²

Grundstück 1.300 m²

Baška

4.950.000 EUR

Strandhotel in der 1. Reihe zum Meer auf der Insel Pag (Halbinsel) zu verkaufen! Wir bieten zum Verkauf ein in den Jahren 2006-2007 erbautes Strandhotel mit einer Gesamtfläche von 3.500 m² auf sieben Etagen an, die alle durch Gäste- und Serviceaufzüge verbunden sind. Untergeschoss Die unterste Ebene umfasst ein Untergeschoss mit einer Garage für 17 Autos sowie einem Heizungsraum, einer Schwimmbadausstattungs- und Feuerwache, einem Lebensmittellager, Personalräumen und Gästetoiletten (getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie barrierefreie Einrichtungen). Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Rezeption, eine Lobbybar (30 Sitzplätze), ein Restaurant (110 Sitzplätze), eine Küche, Lagerräume, drei Geschäftsräume zur Straßenseite und eine Waschküche. Erste Etage Auf dieser Ebene gibt es zwei Zimmer mit Blick auf den Parkplatz, sieben Zimmer mit Meerblick, Dienstmädchenquartiere, eine Aperitifbar, einen Wellnessbereich mit Sauna, Massageräumen und Whirlpool sowie eine Terrasse, einen beheizten Außenpool und ein Sonnendeck. Zweite, dritte und vierte Etage Diese Etagen haben den gleichen Grundriss und enthalten jeweils zwei zum Parkplatz gerichtete Zimmer, zehn Zimmer mit Meerblick, ein Apartment mit Meerblick und ein Dienstmädchenquartier. Fünfte Etage Diese Etage ist ein offener Raum, der für verschiedene Zwecke geeignet ist und Flexibilität für die Vision des neuen Eigentümers bietet. Unterkunftskapazität Das Hotel verfügt insgesamt über 10 Zimmer mit Blick auf den Parkplatz, 39 Zimmer mit Meerblick und drei Apartments mit Meerblick. Jedes Zimmer ist 26,5 m² groß, einschließlich eines 5 m² großen Badezimmers und einer 4 m² großen Loggia. Die Wohnungen bestehen aus einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, haben eine Gesamtfläche von 46 m² (mit einem 6 m² großen Badezimmer) und verfügen über eine 6 m² große Loggia. Das gesamte Hotel ist im eleganten Biedermeierstil eingerichtet. Ref: RE-U-34611 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 3.500 m²

Karlobag

324.000 EUR

Grundstück 120 m²

Stockwerk 2

Rijeka

1.400.000 EUR

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Gästehaus mit Swimmingpool und atemberaubender Aussicht in Podstrana, in der Nähe von Split. Dieses touristische Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt drei Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 80 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Bad, Salon mit Küche. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein Fitnessstudio, eine Sauna, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich großzügige Wohnungen mit jeweils 130 m². Ein Apartment verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Balkone mit atemberaubendem Meerblick. Ein weiteres Apartment bietet 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Salon mit Küche und Balkone mit atemberaubendem Meerblick. Der Innenhof der Villa umfasst einen mittelgroßen Swimmingpool, der den Gästen perfekte Privatsphäre zum Schwimmen und Sonnenbaden bietet. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten für über sechs Autos und die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Die 2008 fertiggestellte Villa erfüllt alle modernen Standards, einschließlich Sonnenkollektoren. Einzigartige Einrichtungen: Beheiztes Schwimmbad mit Jetstream und Hydromassage Sauna & Dampfdusche 2 Minigolfplätze Kinderspielplatz Fitnessstudio Weitere Eigenschaften: Kabelloses Internet Klimaanlage Heizung Holzkamin Parken Garten Terrasse Grill Ökologisches Essen und Wein Außergewöhnliches Anwesen! Ref: RE-LB-IRO30062 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 778 m²

Split

720.000 EUR

Taverne mit etabliertem Geschäft, Zimmern und Schwimmbad!.

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. Istrien, Momjan, Umgebung Eine berühmte istrische Taverne mit einer 25-jährigen Tradition steht zum Verkauf. Die Taverne ist bekannt für die Zubereitung traditioneller Gerichte der istrischen Küche und eine wunderbare Atmosphäre. Die Fläche des Gebäudes beträgt 500 m2, es befindet sich auf einem Grundstück von 1.800 m2, das Grundstück ist komplett bebaut und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Geschäft als zusätzliche Unterkunft oder zusätzlichen Inhalt für Gäste zu erweitern. Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Die Taverne wurde 2013 renoviert und ist voll funktionsfähig. Im ersten Stock befinden sich 5 Zimmer mit eigenem Bad. Die Zimmer sind 2 x 14 m2, 2 x 16 m2 und 1 x 24 m2 groß, die Zimmer sind möbliert und mietbereit. Die Taverne besteht aus einer Küche mit Lagerraum und einem Hintereingang für die Lieferung, einer Bar mit Vorraum, einer Toilette, einer Innenhalle mit Kamin, einer geräumigen Innenterrasse mit Bar, einer schönen Außenterrasse mit einem Swimmingpool mit Liegewiese Bereich. Die Lage des Anwesens selbst ist an einem ruhigen Ort inmitten der Natur. Die Taverne ist in mehreren in- und ausländischen gastronomischen Reiseführern aufgeführt, ihre lange Tradition und die Aromen der von ihr zubereiteten Köstlichkeiten sind in ganz Istrien und darüber hinaus bekannt. In unmittelbarer Nähe gibt es Radwege, Promenaden, Picknickplätze und zahlreiche Weingüter, für die Gornja Bujščina berühmt ist. Momjan und Buje sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Meer und die ersten Strände sind 20 Autominuten entfernt und die slowenische Grenze ist nur 5 km entfernt. Eine Taverne mit Unterkunft ist eine ideale Investition, ebenso wie die zahlreichen Möglichkeiten, die die Anlage selbst bietet Investitionen in Tourismus und Gastronomie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ID CODE: 1034-106 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

Stockwerk 500 m²

Buje

1.500.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 250 m²

Split

3.300.000 EUR

11 Ba

Stockwerk 750 m²

Zadar

8.000.000 EUR

Die Gesamtfläche des Grundstücks, auf dem das Hotel und die Villa geplant sind, beträgt 64.011 m2. Das verbleibende Grundstück zur Realisierung des Projekts würde sich je nach Projekt auf ca. 100.600 m2 belaufen m2. Dieser Teil umfasst die Konzession (Strände und Meer) für das Meeresgrundstück und das Recht, darauf zu bauen staatseigenes Land. Der dem Staat gehörende Teil könnte an einen zukünftigen Investor verkauft werden. Das Grundstück liegt auf der Insel Murter im Wassergebiet von Sibenik, das durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist. Es ist Teil der Tourismus- und Gastgewerbezone Prisliga – Jazine, einem Standort für wirtschaftliche Zwecke – Tourismus und Gastgewerbe T1 (Hotels und Villen). Der Plan sieht den Bau eines Hotels mit begleitenden Einrichtungen für Einkauf, Service, Sport, Freizeit- und Unterhaltungszwecke. Ein gemischt genutztes Resort (SPA, Gesundheits- und Lifestyle-Resort bestehend aus einem Boutique-Hotel und zusätzlichen Einrichtungen zum Verkauf). Die maximale Kapazität in Zone T1 beträgt 1424 Betten, davon 30 % oder 427 Betten in Villen, der Rest können Hotelunterkünfte und/oder Nebengebäude sein. Innerhalb der Zone T1 ist es möglich, ein oder mehrere Bauparzellen und ein oder mehrere Gebäude mit Hauptzweck zu bilden, und auf einem Grundstück können ein oder mehrere Gebäude mit dazugehörigem Inhalt errichtet werden. Mindestens 40 % der Baufläche müssen als Parks und Naturgrün angelegt werden. Die maximal zulässige Grundrissbebauung eines einzelnen Baugrundstücks beträgt 30 %. Der Wirkungsgrad darf nicht höher als 0,8 sein Außensportplätze, Kinderspielplätze und Freibäder werden bei der Kig-Berechnung nicht berücksichtigt. (Baufaktor) Die Ebene der Villa kann Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen (P+P+2) oder Erdgeschoss sein. Etage + 3 Etagen mit der Möglichkeit, einen Keller zu bauen; Maximale Höhe 14 m. Ein Hotel in der Zone T1 kann mehrere unterirdische und 10 oberirdische Stockwerke haben. Der kleinste Abstand zwischen einzelnen Gebäuden beträgt (h1 + h2), jedoch nicht weniger als 4 m und min der Abstand von den Außengrenzen der Zone T1 beträgt 1,5 m. Nächste Flughäfen: - Flughafen Zadar ~ 60 km (regelmäßige Flüge nach Zagreb und Pula); - Flughafen Dubrovnik ~ 325 km (internationale Flüge); - Split ~ 111 km (internationale Flüge); - Zagreb ~ 330 km (internationale Flüge) 100 % der Anteile der juristischen Person stehen zum Verkauf. Der Investor ist verpflichtet, innerhalb eines Jahres nach Erhalt der endgültigen Bauakte mit dem Bau zu beginnen. Immobilien ID: iro-2288 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt.

Stockwerk 64.011 m²

Tisno

81.000 EUR

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Bürofläche zum Verkauf in toller Lage, 1. Etage – GELEGENHEIT!! Die Büroräume befinden sich im 1. Stock eines Bürogebäudes im Zentrum von Pula. Es besteht aus einem Hauptraum und einem Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 52 m2. Der Raum ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet und hat Granitfliesen auf dem Boden. Der Raum kann als Büroraum, Café, Gastronomieraum, Fitnessstudio, Metzgerei, Laden... genutzt werden. Das Gebäude verfügt über eine Betriebsgenehmigung. Das Anwesen hat einen Eigentümer und es gibt keine Belastungen. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Separate Zähler für Strom und Wasser. In ausgezeichneter Lage, leicht zu erreichen für jeden, der das Stadtzentrum besucht. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33956 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 Z

Stockwerk 52 m²

Stockwerk 1

Pula

249.000 EUR

Geschäftsraum.

Neu renovierte Geschäftsräume zu verkaufen, 34m2, Fažana. Es bietet die perfekte Umgebung für Ihr Unternehmen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

Stockwerk 34 m²

Fažana

2.600.000 EUR

Ein wunderschönes Hotel zum Verkauf in einem attraktiven Teil von Split, nur 5 Gehminuten vom beliebten Strand Žnjan entfernt. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und Funktionalität und seine Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – Restaurants, Cafés, Sportzentren, Geschäften und Apotheken. Das Hotel erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 494 m² und verfügt über 11 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und modernen Möbeln. Neun Zimmer verfügen über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Außenpool, ideal zum Entspannen im schönen Garten. Das Hotel bietet außerdem drei zusätzliche Toiletten für Gäste und Personal, eine Rezeption, ein Restaurant mit professioneller Küche, eine finnische Sauna, einen Whirlpool, einen Fitnessraum, zwei Lagerräume und eine Waschküche. Neben dem Außenpool und dem angelegten Garten stehen den Gästen sechs Außenparkplätze und vier Garagenplätze zur Verfügung. Dies ist ein etabliertes Tourismusunternehmen mit hervorragenden Gästebewertungen, was es zu einer perfekten Gelegenheit für Investoren macht, die in den wachsenden Tourismussektor in Split einsteigen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Eigentümer eines Hotels an einem der begehrtesten Standorte der Stadt! Immobilien ID: iro-2253 Leistungsklasse: U izradi Kontakt: Luka Treursić, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Garage - Parking

Stockwerk 494 m²

Split

312.700 EUR

Geschäftsraum.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist in drei Einheiten unterteilt: zentraler, südlicher und nördlicher Volumen. Das Gebäude verfügt über ein Schwimmbad und eine Tiefgarage. Die Gewerbeflächen werden schlüsselfertig verkauft, was ein komplett ausgestattetes Badezimmer (Möbel und Sanitär), Bodenbeläge in allen Räumen (1. Klasse Keramik, Laminat), abgeschlossene Elektroinstallationen, installierte Klimaanlage, Innen- und Außen-PVC- oder ALU-Tischlerei, einbruchsichere und feuerfeste Eingangstüren, Antennensystem, UTP-Netzwerk sowie weiß gestrichene Wände und Decken umfasst. Besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Gestaltung und Begrünung der Grünflächen gewidmet. Der CPP10 Geschäftsraum befindet sich im Erdgeschoss der zentralen Einheit des Gebäudes. Er besteht aus einem Eingangsbereich, Bad, 2 Büros und einer Teeküche. Hinweis: Garagenstellplatz und Abstellraum werden separat erworben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... ...

Stockwerk 68 m²

Stockwerk 1

Poreč

720.000 EUR

Geschäftsräume Buje, 500m2.

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. Istrien, Momjan, Umgebung Eine berühmte istrische Taverne mit einer 25-jährigen Tradition steht zum Verkauf. Die Taverne ist bekannt für die Zubereitung traditioneller Gerichte der istrischen Küche und eine wunderbare Atmosphäre. Die Fläche des Gebäudes beträgt 500 m2, es befindet sich auf einem Grundstück von 1.800 m2, das Grundstück ist komplett bebaut und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Geschäft als zusätzliche Unterkunft oder zusätzlichen Inhalt für Gäste zu erweitern. Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Die Taverne wurde 2013 renoviert und ist voll funktionsfähig. Im ersten Stock befinden sich 5 Zimmer mit eigenem Bad. Die Zimmer sind 2 x 14 m2, 2 x 16 m2 und 1 x 24 m2 groß, die Zimmer sind möbliert und mietbereit. Die Taverne besteht aus einer Küche mit Lagerraum und einem Hintereingang für die Lieferung, einer Bar mit Vorraum, einer Toilette, einer Innenhalle mit Kamin, einer geräumigen Innenterrasse mit Bar, einer schönen Außenterrasse mit einem Swimmingpool mit Liegewiese Bereich. Die Lage des Anwesens selbst ist an einem ruhigen Ort inmitten der Natur. Die Taverne ist in mehreren in- und ausländischen gastronomischen Reiseführern aufgeführt, ihre lange Tradition und die Aromen der von ihr zubereiteten Köstlichkeiten sind in ganz Istrien und darüber hinaus bekannt. In unmittelbarer Nähe gibt es Radwege, Promenaden, Picknickplätze und zahlreiche Weingüter, für die Gornja Bujščina berühmt ist. Momjan und Buje sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Meer und die ersten Strände sind 20 Autominuten entfernt und die slowenische Grenze ist nur 5 km entfernt. Eine Taverne mit Unterkunft ist eine ideale Investition, ebenso wie die zahlreichen Möglichkeiten, die die Anlage selbst bietet Investitionen in Tourismus und Gastronomie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ID CODE: 1034-106 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

Stockwerk 500 m²

Buje

600.000 EUR

OPATIJA, POBRI – Bürogebäude mit einer Fläche von 256 m².

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica, Pobri. OPATIJA, POBRI – Bürogebäude mit einer Fläche von 256 m² Zum Verkauf steht ein freistehendes Bürogebäude in attraktiver Lage in Pobri. Die Anlage verfügt über einen eigenen Eingang und die Möglichkeit der LKW-Zufahrt. Es liegt 2,5 km vom Zentrum von Opatija und 3 km von der Autobahn entfernt. Es befindet sich auf einem Baugrundstück von 1.116 m². Die Gesamtgebäudefläche von 256 m² besteht aus vier Wohneinheiten. Die erste Einheit wird als Apartment vermietet, ausgestattet mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse. Der zweite Raum dient als Werkstatt zur Restaurierung von Möbeln und Antiquitäten und bietet ausreichend Platz für Werkzeuge und Geräte. Der dritte Raum/Flur ist derzeit für Schreinerei und Möbelbau vorgesehen. Zwischen dem zweiten und dritten Raum befindet sich eine kleine Taverne, die als Lagerraum geeignet ist, während der vierte Raum derzeit als Malerwerkstatt genutzt wird, aber derzeit in eine zusätzliche Wohnung mit fertigem Badezimmer umgewandelt wird. Alle Räume werden mit einer holzbefeuerten Zentralfußbodenheizung beheizt. Dieser Raum verfügt über ein enormes Potenzial und bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Geschäftszwecke. Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnung im Erdgeschoss des Nachbarhauses zu erwerben, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 58 m², mit direktem Zugang zum Innenhof des Bürogebäudes. Wir freuen uns, dass Sie sich für die Objekte in unserem Angebot interessieren. Für weitere Fragen und die Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34333 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

7 Z

Stockwerk 350 m²

Kroatien

1.270.000 EUR

25 Z

10 Ba

Stockwerk 597 m²

Pag

180.000 EUR

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ - Büroflächen im Stadtzentrum Die attraktivste malerische istrische Stadt Rovinj, deren Altstadt unter dem Schutz der UNESCO steht, ist eine ewige Inspiration für Romantiker und Künstler und eines der am weitesten entwickelten Reiseziele in Kroatien. Es liegt an der Westküste Istriens und wird von einem deutlich gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Felsen entlang einer 67 Kilometer langen Küstenlinie geschmückt, die ein geschütztes Naturerbe ist. Eine wunderschöne gegliederte Küste, ein besonders mildes mediterranes Mikroklima, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, ganzjährige kulturelle Veranstaltungen und nette und freundliche Gastgeber machen diese kleine Stadt magisch. In dieser magischen Stadt gibt es im Stadtzentrum eine Bürofläche zum Verkauf. Die betreffende Immobilie befindet sich in der Altstadt von Rovinj, zwischen der Küstenpromenade und der attraktivsten und berühmtesten Einkaufsstraße Carera. Die beliebte Rovinjer Promenade und die barocke Basilika St. Euthemias sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zahlreiche Kunstgalerien, Geschäfte, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Raum ist für ruhige Aktivitäten gedacht und bietet die Möglichkeit eines ruhigen, ungestörten Arbeitens. Es befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes mit Straßenzugang und besteht aus zwei Räumen von 10,72 m² und 22,15 m², einem Badezimmer und einem Abstellraum unter der Treppe. Der Raum ist ordentlich und wird regelmäßig gepflegt. Geschäftsflächen, die aufgrund ihrer erkennbaren und leicht zugänglichen Lage die Sichtbarkeit der Geschäftstätigkeit ermöglichen, sind eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34067 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

Stockwerk 38 m²

Rovinj