3.500.000 EUR

REGION: NORD- UND MITTELDALMATIEN›ZADAR>PETRČANE ORT: ZADAR ART: HOTEL STRANDPROMENADE: JA MEERBLICK: JA ENTFERNUNG ZUM MEER: 5 Mio. FLÄCHE: 1 800 m2 GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 2 012 m2 SCHLAFZIMMER: 30 BADEZIMMER: 29 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Außergewöhnliches Angebot - 4**** Hotel direkt am Meer in Zadar mit Restaurant! Das Hotel befindet sich direkt gegenüber dem wunderschönen Strand! Es handelt sich um ein vierstöckiges Gebäude, das durch einen Aufzug im Inneren verbunden ist. Die Zimmer bieten einen herrlichen Blick auf das offene Meer. Das Hotel bietet: • 25 Doppelzimmer von 28 m² jeder • 1 Zimmer für Behinderte (28 m²) • 2 Luxussuiten mit je 2 Schlafzimmern, von 86 m² jeder • Renommiertes Fischrestaurant für 54 Innenplätze + 84 Außenterrassen •Empfang • Fitness-Studio, Sauna, Massage • geräumiger Parkplatz Das Hotel bietet WIFI, SAT-TV, Safe, Klimaanlage, Minibar usw. Das Hotel nahm die Dienstleistungen der Verwaltungsgesellschaft mit einem Nettogewinn von 85 000 EUR pro Jahr in Anspruch. Hinter dem Hotel befindet sich ein Baugrundstück von 1015 m2, das ebenfalls zum Verkauf steht. Der Preis beträgt 300 € pro m2. Zusätzliche Kosten, die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien getragen werden: Grundsteuer (3% des Immobilienwertes), Maklergebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Gebühr für die Registrierung von Immobilien (1% + Mehrwertsteuer). Objekt-Nr.: iro-685 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um zusätzliche Informationen zu erhalten und eine Immobilienbesichtigung mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Agenturvertrag unterzeichnen. Diese Vereinbarung hält sich an das Datenschutz- und Immobilienvermittlungsgesetz. Agenturprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Parking

Stockwerk 1.800 m²

Nin

3.000.000 EUR

Dieses neu renovierte Aparthotel befindet sich 500 m vom Strand entfernt im Ferienort Borik in Zadar, nicht weit von zahlreichen Restaurants und den Sehenswürdigkeiten von Zadar entfernt. Die Anlage besteht aus einer privaten Wohnung, 24 Zimmern, einem Restaurant und einem Keller. Alle Zimmer und Suiten sind freundlich eingerichtet und klimatisiert. Die meisten Zimmer haben eine Terrasse und bieten einen Meerblick, der nicht geschützt werden kann! Dieses Aparthotel hat derzeit drei Sterne, aber mit dem eingebauten Pool können Sie vier Sterne ohne Probleme bekommen. Das Hotel ist 6-7 Monate im Jahr voll. Komplette Möbel sind im Verkaufspreis enthalten. Das Hotel befindet sich in der Firma, und nach Vereinbarung mit dem Eigentümer kann auch eine Firma, die seit vielen Jahren in der Gegend von Zadar bekannt ist, als eine erfolgreiche Mieteinrichtung, sowie die Gästebewertungen erwerben. Die Villa verfügt über einen eigenen Parkplatz unter Aufsicht für 13 Autos. Den Flughafen Zadar erreichen Sie nach einer 15-minütigen Fahrt. Dieses Aparthotel befindet sich 3 km vom Altstädter Ring mit der Kirche Sv. Spende aus dem 9. Jahrhundert und Meeresorgel. Immobilien ID: iro-60 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Parking

Stockwerk 1.200 m²

Zadar

230.000 EUR

Grundstück 41 m²

Zagreb

5.000.000 EUR

4.000.000 EUR

Apartment Kolovare, Zadar, 3.000m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Kolovare. ID CODE: 36 ESQUIRE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ...

30 Z

Stockwerk 3.000 m²

Stockwerk 2

Zadar

950.000 EUR

Atemberaubendes Apartmenthaus im malerischen Tučepi an der bezaubernden Makarska Riviera. Diese elegante Residenz liegt ideal in einer ruhigen Sackgasse, nur 90 Meter vom Meer entfernt. Mit einer beeindruckenden Fläche von 377 m² auf drei Ebenen – Keller, Erdgeschoss und erster Stock – bietet dieses Anwesen unvergleichlichen Komfort und Privatsphäre. Jede Ebene der Villa verfügt über einen separaten Eingang, was das Gefühl von Exklusivität und Abgeschiedenheit verstärkt. Im Untergeschoss befinden sich zwei unabhängige Garagen sowie ein geräumiges Apartment mit zwei Schlafzimmern, das sich auf eine sonnenverwöhnte Südterrasse öffnet. In den oberen Etagen der Villa befinden sich vier großzügige Apartments mit zwei Schlafzimmern, die sorgfältig gestaltet wurden, um sowohl Komfort als auch Eleganz zu bieten. Eine sorgfältig angelegte Terrasse an der Nordseite der Villa, komplett mit einem Außengrill und einem wunderschön gepflegten Garten, bietet den perfekten Rahmen für Entspannung und geselliges Beisammensein. Diese anspruchsvolle Villa wird geschmackvoll möbliert und ausgestattet verkauft und ist bereit, ihren Gästen unvergessliche Erlebnisse zu bieten. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über sechs Außenparkplätze, die allen Besuchern Bequemlichkeit und Komfort bieten. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, in den florierenden Tourismusmarkt des begehrten Tučepi zu investieren! Ref: RE-LB-IRO2008-FIL070 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 377 m²

Makarska

560.000 EUR

Eigenständiges Apartmenthaus zum Verkauf mit einer Gesamtwohnfläche von 357 m2. Das Haus hat zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Ebene. Es bietet 5 Apartments, von denen 3 bewohnbar, voll ausgestattet und an Gäste vermietet sind. Die anderen 2 Wohnungen befinden sich in einer Hoch-Roh-Bau-Phase. Der Garten ist 475 m2 groß. Vižinada ist ein schönes Dorf im Westen Istriens mit wunderschöner rustikaler Aussicht . Vor einiger Zeit diente es oft als Kulisse für weltberühmte Filme mit dem unvergesslichen Clint Eastwood . Die Straßen von Vižinada warten gespannt auf jeden Reisenden und bieten Geschichte und Sehenswürdigkeiten, mit denen sich nicht so viele Städte rühmen können. Gute Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite! Ref: RE-U-6954 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 357 m²

Grundstück 475 m²

Poreč

1.280.000 EUR

Apart-Gebäude mit kompletter Modernisierung, die in den nächsten 10-14 Tagen abgeschlossen sein wird! Einzigartige Lage nur 400 Meter vom Meer entfernt im Zentrum von Makarska! Die Gesamtnutzfläche beträgt 420 qm. Grundstück ist 657 qm groß. Im Erdgeschoss dieses Aparthauses gibt es ein Apartment mit einem Schlafzimmer von 36 m2, klimatisiert und komplett ausgestattet zu vermieten. Neben der Wohnung gibt es eine Garage mit automatischem Tor, dann eine Waschküche und zwei Zimmer, eines 30 m2 und das andere 9 m2. Im Erdgeschoss befindet sich in einem separaten Raum auch ein Heizraum für die Zentralheizung des ganzen Hauses. Im ersten Stock befindet sich eine Dreizimmerwohnung von 115 m2 mit 2 Badezimmern, einer Küche, einem Esszimmer und einer Terrasse von 30 m2. Auf der Terrasse befindet sich ein gemauerter Grill. Auf der zweiten Etage befinden sich eine Zweizimmerwohnung von 45 m2 und eine Einzimmerwohnung von 38 m2. Jedes hat eine Terrasse von 15 m2 mit Blick auf die Adria und den Berg Biokovo. Die Apartments sind klimatisiert, mit Satellitenfernsehen und anderen modernen Geräten ausgestattet, die für die Vermietung für touristische Zwecke erforderlich sind. Das gesamte Anwesen ist klimatisiert. Hinter dem Haus (mit Blick auf das Biokovo-Gebirge) befindet sich ein landwirtschaftlicher Garten von ca. 40 m2. Der Rest der Fläche von ca. 80 m2 ist als Hof angelegt. Vor dem Haus befindet sich ein großes Territorium von ca. 300 m2 und ein großer Baum mit einem riesigen Baldachin als Schattenspender im Sommer. Am Ende des Territoriums gibt es 5 Olivenbäume, die 15 Jahre alt sind. Auf dem Hof können sechs Fahrzeuge geparkt werden, die frei auf den Parkplatz ein- und ausfahren können, ohne dass eines das andere blockiert. Es besteht die Möglichkeit, vor oder hinter dem Gebäude einen großen Swimmingpool zu bauen. Laut Raumordnung ist der Bau einer weiteren Etage erlaubt. Das Haus wurde 2004 erbaut, die Renovierung begann 2022 und wird derzeit abgeschlossen. Alle Installationen, Fassade, Keramik, Böden, Terrassen wurden erneuert. Das Haus hat die Möglichkeit, eine weitere Etage aufzustocken. Ref: RE-LB-11141 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 420 m²

Grundstück 657 m²

Makarska

3.750.000 EUR

Elegantes Boutique-Hotel in toller Lage am Strand! Es liegt in einer ruhigen Bucht, die ideal ist, um sich auszuruhen und der Hektik des Alltags zu entfliehen. Die UNESCO-Stadt Trogir ist nur 20 km vom Hotel entfernt, Šibenik 30 km und der Flughafen Split 27 km. Hervorragende Verkehrsanbindungen machen es zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Städte Zadar, Šibenik, Split, Trogir und zur Erkundung der dalmatinischen Inseln und Nationalparks! Das Hotel besteht aus 19 Luxussuiten mit Balkon und fantastischem Meerblick. Alle Zimmer im Hotel sind klimatisiert, verfügen über Fußbodenheizung, Designermöbel, Flachbildfernseher mit Satellitenempfang, Minibar, Safe, Haartrockner ... Das Hotel verfügt über ein Restaurant und eine Bar mit Terrasse, wo Sie feine Meeresfrüchte oder Cocktails am Pool mit herrlichem Meerblick genießen können. Zusatzleitungen: - Wellness (Hallenbad, Dampfbad, Finnische Sauna, Massagen, Schönheitsbehandlungen). - Parken auf dem Grundstück - Gästebetreuungsschalter - Aussen Pool - Fitnessraum Dieses Hotel hat bereits ein etabliertes Geschäft im Tourismus und die geschätzte Amortisationszeit beträgt 10 Jahre! Das Hotel gehört der Gesellschaft. Immobilien ID: iro-1146 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Parking

Rogoznica

190.000 EUR

Insel Brač, Mirca, landwirtschaftliche Fläche (Olivenhain mit 50-60 nicht kultivierten Olivenbäumen), Fläche 13.818 m2 Auf dem Grundstück befindet sich ein altes „BUNJA“, das arrangiert werden kann. Eine Schotterstraße führt zum Grundstück. Strom und Wasser in der Nähe. Seeblick. www.biliskov.com  ID: 14195-1

Stockwerk 13.818 m²

Supetar

105.000 EUR

95.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Sušak. RIJEKA, SUŠAK - Geschäftsräume Wir verkaufen Geschäftsräume in Rijeka, im Stadtteil Sušak. Der Raum besteht aus einer Küche, einem Badezimmer, einem Lager und einem Verkaufsraum. Es liegt im östlichen Teil der Stadt Rijeka, im Bezirk Sušak. Der Raum ist mit einem optischen Kabel ausgestattet, das eine schnelle Internetverbindung und eine bessere Datenübertragung gewährleistet. Es besteht auch die Möglichkeit, die Fläche von Gewerbe- in Wohnfläche umzuwandeln. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27411 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

Stockwerk 54 m²

Rijeka

170.000 EUR

Solin, Mravinci zu verkaufen Geschäftsraum 97 m2 und Parkplatz 12,5 m2 Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes, Fläche 97 m2 mit zugehörigem Parkplatz von 12,5 m2, Gesamtnutzfläche 109,54 m2. Der Raum ist in 2 Teile geteilt, hat zwei Eingänge, eine Toilette. Es wird im unmöblierten Zustand verkauft, so dass eine andere Umgestaltung der Inneneinrichtung sowie eine Anordnung nach den eigenen Bedürfnissen möglich ist. Der Raum eignet sich für ein Büro, eine Arztpraxis, ein ruhiges Gewerbe und verschiedene Dienstleistungstätigkeiten. www.biliskov.com  ID: 14205-1

1 Z

Stockwerk 110 m²

Split

350.000 EUR

Geschäftsraum Centar, Pula, 117m2.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. ID CODE: 10253 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 Z

Stockwerk 117 m²

Pula

220.000 EUR

205.000 EUR

Zu verkaufen Zagreb Maksimir Gotovčeva Geschäft 166,10 m2.

www.biliskov.com  ID: 10948 Kvaternikov trg, Gotovčeva (unmittelbare Nähe von Petrova) Geschäftsfläche von 166,10 m2 im Erdgeschoss und Keller eines 1985 erbauten Gebäudes. Das Erdgeschoss ist 100 m2 groß und der Keller ist 66,10 m2 groß. Der Raum benötigt eine vollständige Dekoration. Die Lage ist sehr praktisch für Märkte. Das Gebäude verfügt über eine Nutzungserlaubnis. Preis: 205.000 EUR Die Vermittlungsgebühr beträgt 2 % + MwSt.

5 Z

Stockwerk 166 m²

Zagreb

599.000 EUR

Ein atemberaubendes dreistöckiges Haus mit Swimmingpool im traditionellen dalmatinischen Stil bietet einen Swimmingpool, einen Keller und eine Garage für drei Autos, alles vor der Kulisse eines Panoramablicks auf das Meer in Baska Voda. Das Grundstück liegt auf einem 580 m2 großen Grundstück und ist 360 m2 groß. zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit durch eine 5 Meter breite Zufahrtsstraße aus. Das 360 m2 große Gebäude ist strategisch auf einem Hügel positioniert und gewährleistet einen atemberaubenden Meerblick, hochwertige Bauweise und erstklassige Annehmlichkeiten. Die ruhige Lage inmitten natürlicher Schönheit bietet ein hervorragendes touristisches Potenzial. Im Untergeschoss befinden sich zwei separate Garagen: eine für zwei Autos und die andere für ein Auto. Darüber hinaus dient der Keller als eigenständige Einheit, in der alle notwendigen Installationen für Strom und Wasser untergebracht sind. Das Erdgeschoss besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Eine Einheit ist ein komfortables Apartment mit einem Schlafzimmer, bestehend aus einer Küche mit Essbereich, einem offenen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse mit einem nach Süden ausgerichteten Swimmingpool. Die zweite Einheit ist ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Essbereich, einem offenen Wohnzimmer, zwei Badezimmern und einer großen, ebenfalls nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im ersten Stock befindet sich eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang. Diese Einheit verfügt über eine Küche, einen Essbereich, ein großzügiges, offenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen großen überdachten Balkon mit Blick auf das Meer. Eine große 50 m2 große Dachterrasse krönt das Gebäude und ist über eine Außentreppe erreichbar und bietet einen faszinierenden Meerblick. Alle Wohnungen sind klimatisiert, komplett möbliert und ausgestattet, sodass die Immobilie bezugsfertig ist. Diese Art von Immobilien ist für die saisonale Vermietung sehr gefragt und stellt daher eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Es liegt in einer ruhigen Umgebung und ist perfekt für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung suchen. Der Swimmingpool und der Gemeinschaftsloungebereich laden zum Entspannen ein, alles innerhalb der privaten Grenzen des umzäunten Grundstücks. Das Anwesen liegt in Baška Voda, einem beliebten Touristenziel an der Makarska Riviera, und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zur Autobahn und ist nur 50 km von Split und 70 km vom Flughafen Split entfernt. Baška Voda bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen komfortablen Urlaub und das tägliche Leben benötigen, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen, Spielplätze, Apotheken und Kliniken. Die Stadt verfügt über weitläufige Kiesstrände mit Strandpromenade sowie zahlreiche kleinere, abgeschiedenere Badestellen. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 errichtet. Ref: RE-LB-FIL11815 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 360 m²

Grundstück 580 m²

Makarska

400.000 EUR

Zu verkaufen, Zagreb, Maksimir, Kennedyev trg, Räumlichkeiten, 2 VPM.

www.biliskov.com  ID: 14147 Maksimir, Kennedy-Platz Die Büroflächen mit einer Gesamtfläche von 127,54 m2 befinden sich im Erdgeschoss eines 1992 erbauten Bürogebäudes. Es besteht aus einer geschlossenen Terrasse mit einer Fläche von 40 m2, einem inneren Teil des Geländes mit einer Fläche von 59,22 m2, in dem sich Herren- und Damentoiletten befinden, einem größeren Raum, einem kleineren Raum, einer Bar, u. a Supermarkt hinter der Bar, ein Lastenaufzug für Speisen und Getränke, der zum Lager im Kellergebäude mit einer Fläche von 28,32 m2 führt. Ein Teil des Lagers wurde in eine Küche umgewandelt und verfügt über eine zusätzliche m/w-Toilette. Der Raum ist eine Straßenbar und fungierte bisher als Restaurant (Café, Pizzeria). Die letzte Anpassung erfolgte im Jahr 2016, sodass der zukünftige Eigentümer eine teilweise Anpassung oder Anpassung an die neue Geschäftstätigkeit vornehmen muss. Der Eigentümer hat Anspruch auf einen Parkplatz vor dem Erdgeschoss des Ladens, ein weiterer Parkplatz kann hinter dem Laden in der Nähe des Lagers im Untergeschoss des Gebäudes genutzt werden. Das Lager im Untergeschoss bietet Zugang für ein Lieferfahrzeug. Beide Parkplätze sind durch Heberampen mit elektrischem Funkschlüssel geschützt. Die Büroflächen befinden sich in einer sehr frequentierten Lage, da sich in unmittelbarer Nähe drei Hochschulen, drei Gymnasien, Unternehmen, Polikliniken und mehrere Wohngebäude befinden, was unter der Woche für eine hohe Besucherzahl auf den Räumlichkeiten sorgen kann. Außerdem liegt das Restaurant am Wanderweg zum Maksimir-Park, zum Sportzentrum Svetica und zum Stadion. An den Tagen der Dinamo-Fußballspiele sind alle Cafés rund um das Stadion ausgebucht. Das Restaurant wurde hinsichtlich Lärm, MTU und einer ordnungsgemäßen Eigentumsurkunde zertifiziert. Die Büroräume können für eine andere Tätigkeit umgenutzt werden oder eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen, bei der der zukünftige Eigentümer die Räume vermietet.   EC: im Bau Ausrichtung: Ost-West Zimmerei: Alu/PVC/Holz Heizung: Zentralgeschoss-Gas Preis: 400.000 Euro Vermittlungsgebühr: 2 % + MwSt

1 Z

Stockwerk 128 m²

Zagreb

1.500.000 EUR

Attraktives touristisches Anwesen in Kastel Luksic, nur 200 Meter vom Meer und Strand entfernt, mit beheiztem Außenpool, Spielzimmer, Spa, Sauna und Fitnessraum! Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 460 qm, die Grundstücksfläche beträgt 712 qm. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Ebene 1: Halle, Spielzimmer (Tischtennis, Billard, Tischfußball, Dart, etc.), Sauna, Spa, Fitnessraum, Weinkeller. Ebene 2: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Salon, Essbereich mit Küche, Waschküche, Terrasse von 44 qm. Ebene 3: Wohnung mit 1 Schlafzimmer mit Bad, Salon mit Küche und Essbereich, Balkon von 3 m2 und Zugang zum Balkon von 22 m2. mit Meerblick. Ebene 4: Flur, gemeinsamer Salon, vier Schlafzimmer mit Badezimmern, Terrasse von 18 qm. mit herrlichem Meerblick. Spezielle Eigenschaften: beheiztes Schwimmbad 4x9 Liegewiese Spielplatz BBQ-Zone Parkplatz für vier Autos Trampolin alter Brunnen im traditionellen Stil Charmantes touristisches Anwesen in sehr guter Lage. Der internationale Flughafen von Split ist nur 6 km entfernt, Trogir ist 12 km entfernt, das Zentrum von Split ist 15 km entfernt. Notiz: Immobiliengewinn 150 000 € jährlich, 7 Monate voll im Jahr! Ref: RE-LB-TON-10699 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 460 m²

Grundstück 712 m²

Split

593.840 EUR

2 Ba

Stockwerk 148 m²

Poreč

1.670.760 EUR

2 Ba

Stockwerk 418 m²

Poreč

357.340 EUR

Grundstück 132 m²

Zagreb

286.680 EUR

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Poreč

450.000 EUR

1 Z

Stockwerk 92 m²

Zagreb

380.000 EUR

Location: Istarska županija, Umag, Umag. ISTRIEN, UMAG – Einzigartiges Steinhaus in der Nähe des Meeres Es ist uns eine große Ehre, Ihnen dieses einzigartige Steinhaus in der Altstadt von Umag, in der Nähe des Meeres, anbieten zu können. Dieses charmante Anwesen erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erste Etage und Dachgeschoss, das im höchsten Teil eine Höhe von fast 2 Metern erreicht. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein idealer Ort, um entspannte Momente zu genießen und Zeit mit Familie oder Freunden zu verbringen. Im ersten Stock gibt es ein luftiges Schlafzimmer mit einem unvergesslichen Blick auf das Meer und ein funktionales Badezimmer, das dieses Jahr komplett renoviert wurde und einen modernen und komfortablen Raum bietet. Zum Haus gehört auch ein Parkplatz an der Küste, nur 150 Meter entfernt. Das Dachgeschoss des Hauses wird Sie mit seinem zweiten Schlafzimmer begeistern, das über ein Dachfenster mit einzigartigem Blick auf das Meer verfügt. Außerdem gibt es eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Insgesamt beträgt die Grundrissfläche des Hauses 32 Quadratmeter pro Etage, sodass sich eine Gesamtfläche von 70 Quadratmetern Nutzwohnfläche ergibt. Diese Steinschönheit hat ein unglaubliches Potenzial, da sie über eine Genehmigung für ein Gewerbe- und Wohngebäude mit touristischer Nutzung, beispielsweise einem Restaurant, verfügt. In diesem Fall besteht die Möglichkeit, eine Genehmigung zur Anmietung einer Terrasse zu erhalten, die sich entlang des Meeres erstreckt und ein einzigartiges Erlebnis entlang der Küste bietet. Das Haus wurde vor etwa 15 Jahren komplett renoviert und dieses Jahr erneut adaptiert, sodass es bezugsfertig ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser besonderen Immobilie zu werden, die den traditionellen Charme eines Steinhauses mit modernem Komfort verbindet und Ihnen den perfekten Wohn- oder Geschäftsraum an der Adria bietet. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28713 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

5 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Grundstück 50 m²

Umag

750.000 EUR

Grundstück 171 m²

Stockwerk 1

Rovinj

850.000 EUR

Aparthotel mit herrlichem Meerblick in Selce ca. 200 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt ca. 400 m2, grundstück os 655 m2. Das Gebäude bietet insgesamt 8 Apartments. Fläche der Wohnungen ist 60 m2, 45 m2, 25 m2, 40 m2, 25 m2, 45 m2, 50 m2 + 100 m2 Wohnung des Eigentümers mit verschiedenen zusätzlichen Räumlichkeiten. Die Apartments sind voll möbliert und ausgestattet. Selce ist ein sehr beliebtes Touristenziel. Aufgrund der Nähe zu Zagreb genießt es sowohl lokalen kroatischen als auch internationalen Tourismus. Viele Kunden kommen aus Ungarn, Slowenien, Österreich und der Slowakei. Entfernung zum Ortszentrum von Rijeka 30 km, Entfernung zum mediterranen Juwel von Opatija 48 km. Ref: RE-AB-H-24 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 655 m²

Crikvenica