Großartige Villa mit mehreren Wohnungen zur Miete im Zentrum von Opatija mit herrlichem Meerblick! Die Villa Grande wurde 2008 auf einem 386 m² großen Grundstück erbaut, von denen 195 m² für Parkplätze, Liegewiese, Grill, Pool und eine Terrasse im Erdgeschoss vorgesehen sind. Sie verfügt über schöne Glasbalkone, eine Terrasse mit Pool und Außenkamin sowie einen großen eingezäunten Parkplatz. Die Villa besteht aus 3 Wohneinheiten, sehr modern eingerichtet und ausgestattet: • Erdgeschoss: eine Wohnung mit 125 m2 – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Essbereich (3E+DB) • Erdgeschoss und 1. Stock: eine Maisonette-Wohnung mit 111 m2 – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Essbereich (3E+DB) • 2. Stock und Dachgeschoss: eine Maisonette-Wohnung mit 135 m2 – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Essbereich (3E+DB) Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen Eingang über die Seitentreppe. Sie erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und besteht aus einem offenen Bereich, der ein großes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen Abstellraum vereint. Jedes Zimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat direkten Zugang zum Pool und zur Liegewiese. Die zweite Wohnung ist eine Maisonette mit Eingang von der oberen Seite vom Innenhof aus. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, eines davon verfügt zudem über einen großen Balkon. Die dritte Wohnung ist ebenfalls vom Innenhof aus zugänglich. Eine Treppe führt in die Etage, wo sich ein offener Bereich befindet, der ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und einen kleinen Abstellraum vereint. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem großen Balkon. Über eine Innentreppe gelangt man in das hohe Dachgeschoss, wo sich zwei Zimmer mit eigenen Bädern und eine große schöne Dachterrasse mit einem phänomenalen Meerblick befinden. Die Heizung erfolgt zentral mit Gas und jedes Zimmer und Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage. Es liegt in einer ruhigen Umgebung, nur 2 Autominuten vom Zentrum von Opatija entfernt. Dieses wunderbare Haus ist eine fantastische Gelegenheit für alle, die einen bezaubernden Meerblick genießen und in der Nähe aller Annehmlichkeiten sein möchten. Ref: RE-U-29723 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 370 m²

Grundstück 386 m²

Opatija

Haus in Brajkovići, Kanfanar, mit drei Wohnungen! Nur 10 km von Rovinj entfernt steht dieses faszinierende Anwesen zum Verkauf: ein Doppelhaus mit 250 m², drei Wohnungen und einem Swimmingpool. Im ersten Teil des Hauses befindet sich eine zweistöckige Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Flur, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Pool und die Natur. Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage, außerdem gibt es einen Kamin. Die im Erdgeschoss des zweiten Hausteils gelegene Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, Flur, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse. Die Wohnung im ersten Stock hat die gleichen Eigenschaften wie die Wohnung im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über eine Höhe von 2,15 Metern und ermöglicht somit eine zusätzliche Raumnutzung. Das Haus verfügt über einen überdachten Parkplatz für zwei Autos sowie zwei weitere nicht überdachte Parkplätze und einen Pool mit den Maßen 7 x 3,5 m. Zusätzlich gibt es im Innenhof des Hauses einen Whirlpool für vier Personen. Die Grundstücksfläche beträgt 700m2. Die Wohnungen werden derzeit touristisch vermietet. Ref: RE-U-29755 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 700 m²

Rovinj

1.265.750 EUR

1.250.000 EUR

Außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf in Zaton, Zadar, nur 20 Meter vom Meer entfernt! Erbaut im Jahr 2015, bietet es 390 qm. Platz und schönes Grundstück mit Pool vor dem Gebäude. Einerseits ist dies ein sehr interessanter Ort, da er im Zentrum lokaler Veranstaltungen liegt (Wanderweg mit vielen Restaurants und Bars, Geschäften, Stränden…), andererseits aber genügend Privatsphäre für eine friedliche und entspannte Umgebung bietet bleibe. Das Gebäude besteht aus 5 Wohneinheiten / Apartments: drei kleinere und zwei größere. Kleinere Apartments (eines ist ein Studio-Apartment) verfügen über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und eine Küche. Größere haben zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Alle Einheiten sind modern eingerichtet und haben einen herrlichen Meerblick. Sie sind herzlich eingeladen, nach Zaton zu kommen, um fantastische Sonnenuntergänge zu genießen. Das Meer ist überall hier, wundervolle Sandstrände, selten für Kroatien, sind auch hier in Zaton. Zaton liegt nur 13 km nördlich von Zadar. Es kommt seinem eigenen Sportflugplatz zugute. Ref: RE-LBU10777 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 390 m²

Grundstück 450 m²

Zadar

750.000 EUR

630.000 EUR

Reduziert! Alter Preis war 750.000 Euro, Neupreis ist 630.000 Euro! Aparthaus mit 4 Wohnungen zu verkaufen, nur 200 Meter vom Meer entfernt in Pomer. Die Gesamtfläche beträgt 350 m². Die Grundstücksfläche beträgt 514 m². Das Anwesen wurde 1983 erbaut und 2018 komplett renoviert. Diese touristische Immobilie profitiert: - 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer - Terrasse von 30 m². - Klimaanlage - Schwimmbad - Grill - Gartenhaus - Garage von 25 m². Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist für diejenigen gedacht, die sich an der touristischen Vermietung beteiligen möchten. Es wurde mit Fassadenziegeln gebaut, verfügt über eine hervorragende Isolierung und hat das Energiezertifikat „A“ erhalten. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung installiert. Im Erdgeschoss ist der gesamte Boden mit Naturstein ausgelegt, im ersten Stock ist der gesamte Boden mit Granit ausgelegt und im zweiten Stock ist der gesamte Boden aufgrund der Fußbodenheizung mit einem speziellen Laminat ausgelegt. Alle Tischlerarbeiten sind aus PVC und alle Fensterrahmen sind mit Granit ausgekleidet. Im Heizraum befindet sich ein Solarboiler mit 1000 l und ein Boiler mit 400 l für Brauchwasser. Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, das als Sommerküche dient und dort befindet sich auch ein Brotofen. Erdgeschoss – hier befindet sich eine Wohneinheit eines Familienapartments mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad, Gesamtfläche ca. 60 m². Gegenüber derselben Wohnung befindet sich ein Studio-Apartment von 25 m², ein Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche. Zum Erdgeschoss gehört eine große Garage von ca. 25 m². Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m² (mit Terrasse), bestehend aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, zwei Bädern, großer Küche verbunden mit Esszimmer und Speisekammer. Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 130m2 (mit Terrasse), aufgeteilt in drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eine große Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Ausgang zur Terrasse, die derzeit für Wartungsarbeiten genutzt wird, und Zugang zur Solaranlage, die einen Meerblick bietet. Alle Räume sind klimatisiert und verfügen über eine eigene Klimaanlage. Der Garten ist bewässert, der Swimmingpool von 28 m² ist mit einem Kühler mit Hydromassage ausgestattet. Ref: RE-U-12186 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 514 m²

Pula

1.340.000 EUR

950.000 EUR

Apart-Haus zum Verkauf in Pjescana Uvala, einem ruhigen Ort in der Nähe des Stadtzentrums von Pula! Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Grundstück ist 750 qm groß. Haus wurde 2005 gebaut. Mini-Hotel hat drei Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Studio-Apartments. Jedes Apartment besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse, die vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Neben der Wohnung im Erdgeschoss gibt es einen Heizraum für Zentralheizung, Wassertanks und ein System von Sonnenkollektoren. Im 1. Stock befindet sich eine geräumige Wohnung des Eigentümers. Bruttofläche von 186 m2, besteht aus Flur, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmern, Bad und WC. Auf der 2. Etage befinden sich 2 gespiegelte Wohnungen. Jedes verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Meerblick. Jede Wohnung hat auch eine eigene Außenterrasse. Vor dem Eingang zum Grundstück gibt es 4 überdachte Parkplätze, das Grundstück enthält auch eine Garage, die ein Auto aufnehmen kann, aber vor der Garage gibt es 2 weitere Parkplätze. Das ganze Haus ist von schönem Grün mit verschiedenen Baumarten umgeben. Im Garten gibt es ein Sommerhaus, unter dem sich ein kleiner Keller befindet, und neben dem Sommerhaus gibt es einen großen Grill und eine Holzkammer für Werkzeuge, Rasenmäher und dergleichen. Im gesamten Garten wurde eine Bewässerung durchgeführt, die auf Wunsch des Eigentümers angepasst werden kann. Das Haus enthält auch Überwachungskameras und Gegensprechanlage. Alle Wohnungen sind klimatisiert, die größte Wohnung hat eine Zentralheizung, im Sommer reichen Sonnenkollektoren für Warmwasserbereiter. Die Wohnung wird möbliert verkauft, so dass der zukünftige Eigentümer in Form einer Kapitalrendite weitervermieten kann. Vom Haus aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten wunderschöne Strände. Tolle Gelegenheit! Ref: RE-U-15038 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 750 m²

Pula

1.950.000 EUR

1.550.000 EUR

Neues Apartmenthaus mit 9 Apartments in Rovinj, 900 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Das Grundstück ist 459 qm groß. Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen. Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohneinheiten mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 4 Bädern. Jede Einheit ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss ist außerdem eine Zentralheizung installiert. Aufgrund der großzügigen Wohnfläche, der separaten Wohneinheiten und der Nähe zu den Stränden sowie dem nur wenige Autominuten entfernten Stadtzentrum stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Ref: RE-U-22520 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 459 m²

Rovinj

630.000 EUR

598.000 EUR

Wir vermitteln gerne den Verkauf eines wunderschönen Apartmenthauses direkt am Meer auf der Insel Rab mit 5 Bootsliegeplätzen! Dieses freistehende Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Supetarska Draga mit direktem Zugang zu einem Sandstrand. Das Anwesen umfasst 5 Wohnungen, 5 Parkplätze, einen Keller, einen Garten mit Grill und insgesamt 5 Liegeplätze für Boote (2 Liegeplätze und 3 Bojen). Jede Etage des Hauses umfasst 138 m2 und im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Keller, der als Werkstatt und Lager dient. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit 2 Schlafzimmern und ein Studio-Apartment. Im 1. Stock gibt es eine weitere 2-Zimmer-Wohnung und eine Ein-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung. Das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Es wird als Geschäftsmöglichkeit für ein etabliertes Vermietungsunternehmen in perfekter Lage verkauft. Eine Rarität auf dem Markt! Ref: RE-U-27966 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 370 m²

Grundstück 515 m²

Karlobag

3.632.000 EUR

Hotel mit Swimmingpool in Rovinjsko Selo, in der Nähe des super-populären Rovinj, ca. 3 km vom Meer entfernt mit Fernblick auf das Meer! Die Gesamtfläche beträgt 750 m² auf einem 1890 m² großen Grundstück. Das Hotel wurde 2014 erbaut und ist seitdem in Betrieb. Nur 5 Minuten vom Zentrum von Rovinj und 3 Minuten von den wunderschönen Stränden entfernt, finden wir dieses hochwertige Familienhotel mit insgesamt 750 m2 Wohnfläche, die sich auf 3 Etagen verteilt. Neben der hochwertigen Unterkunft ist dieses Hotel auch für seine Küche mit Spezialitäten bekannt. In der Nähe der Stadt und der Strände gelegen, ist diese Anlage ideal für Ihre eigene Investition. Positiv ist auch, dass die Anlage das ganze Jahr über aktiv ist und sowohl während als auch außerhalb der Sommersaison Stammgäste empfängt. Das Gebäude verfügt insgesamt über 11 Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad und eine Terrasse verfügt. Alle Zimmer bieten einen Blick auf das Meer und die Natur, was sie sehr attraktiv macht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant, in dem das Frühstück serviert wird. Vom Restaurant führt ein Durchgang zur Terrasse, die von Grün umgeben ist. Neben dem schönen Hof gibt es einen 80 m2 großen Swimmingpool und eine wunderbare Sonnenterrasse, auf der sich die Gäste in den Sommermonaten vergnügen können. Vor dem Hotel gibt es mehr als 7 Parkplätze für Gäste + 7 überdachte Parkplätze und eine Garage mit einem Parkplatz, die vom Eigentümer genutzt werden. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Leute, die bereit sind, ihr eigenes kleines Familienhotel in einer ausgezeichneten Lage zu eröffnen. Interessant ist jedoch, dass das Hotel leicht in ein Altenheim, eine größere Klinik oder ein Geschäftsgebäude mit Büros umgewandelt werden kann. Ref: RE-U-29562 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 750 m²

Grundstück 1.890 m²

Rovinj

960.000 EUR

895.000 EUR

Der Preis sank von 980.000 Euro auf 895.000 Euro! Multifunktionales Anwesen in Nemira, nur 50 Meter vom Meer entfernt, mit 5 Wohnungen! Es eröffnen sich wundervolle Meerblicke! Nur 24 km vom Zentrum von Split! Nur 2 km vom Zentrum von Omis und dem Fluss Cetina! Eignet sich ideal als Touristenimmobilie! Die Gesamtfläche beträgt 350 m². Die Grundstücksfläche beträgt 452 m². Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und drei separaten Einheiten in einem kleineren, komplett renovierten Steinhaus. Jedes von ihnen ist als Studio oder 1-Zimmer-Apartment mit Küche, Wohnzimmer und Bad sowie einem Schlafzimmer eingerichtet. Das Haupthaus besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zum Haus gehört außerdem ein schöner Keller mit Weinkeller und Garage. Insgesamt gibt es fünf Wohnungen. Im sorgfältig angelegten und dekorierten Garten gibt es einen Grillplatz und einen Außenbereich für geselliges Beisammensein. Aufgrund der Lage, der Ausstattung und der etablierten touristischen Vermietung ist dieses Anwesen ideal für alle, die Geschäftliches und Alltagsleben verbinden möchten. Ref: RE-LB-11130 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 452 m²

Omiš

178.200 EUR

Grundstück 54 m²

Stockwerk 1

Split

2.500.000 EUR

2.300.000 EUR

Wunderschönes Apart-Hotel mit 7 Apartments in erster Meereslinie in Punat! Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Grundstück ist 1300 qm groß. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1982, ist aber in einem perfekten Zustand. Im Erdgeschoss gibt es ein Restaurant und eine Sauna für die Gäste. Das Haus hat zwei Eingänge, einen Wohn- und den anderen nur für Wohnungen. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt: Auf der unteren Etage Wohnung von 45m2, mit zwei Schlafzimmern, Bad und Küche mit Essbereich. Im Zwischengeschoss befindet sich eine kleinere Einheit von 35m2 mit zwei Schlafzimmern, Bad, Küche und zwei Terrassen. Im ersten Stock befinden sich zwei Wohneinheiten, eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, zwei Bädern, mehreren Terrassen und eine weitere Wohnung von 45m2, mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Küche und Esszimmer und Terrasse. Im Zwischengeschoss bis zum zweiten Stock befindet sich eine größere Wohnung von 65 m2 mit zwei Schlafzimmern, die über eine eigene Galerie verfügen, Küche und Wohnzimmer, Badezimmer und zwei schönen Terrassen. Auf der oberen Etage gibt es ein kleines Studio-Apartment und eine Wohnung von 40m2, mit Küche und Esszimmer, Bad und Schlafzimmer. Der wunderschön angelegte Garten verfügt über einen Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, eine Grillzone, eine Bowlingbahn (!) und 8 Parkplätze, von denen 6 überdacht sind. Das Anwesen befindet sich in bester Lage, nur 20 m vom Meer und schönen Sandstränden entfernt. Tolle Investition! Ref: RE-U-12497 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 1.300 m²

Krk

1.660.000 EUR

Multifunktionale Immobilie am Stadtrand von Porec. Die Gesamtfläche beträgt 694 m². Die Grundstücksfläche beträgt 500 m². Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt steht ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Im Untergeschoss und Erdgeschoss sind Gewerbeflächen untergebracht. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss bestehen aus Wohnräumen. Aufgrund der großen Fläche bietet sich eine Umnutzung des Hauses zu einem Hotel, Hostel oder Monteursunterkunft an. Ref: RE-U-29370 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 694 m²

Grundstück 500 m²

Poreč

1.800.000 EUR

Außergewöhnliches Gebäude in der 1. Reihe zum Meer im berühmten Touristenort Mali Losinj! Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 330 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Café-Bar mit Innenbereich und großer Außenterrasse. Im Obergeschoss sind zwei Wohnungen zur Vermietung. Ref: RE-AB-TUR12 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 330 m²

Veli Lošinj

680.000 EUR

Haus mit 4 Wohnungen und angelegtem Garten in Malinska, Insel Krk! Dieses Haus liegt auf einem großzügigen 650 m2 großen Grundstück und bietet mit seinen vier Wohnungen, dem Nebengebäude, ausreichend Parkplätzen und der angrenzenden Grünzone eine einzigartige Gelegenheit. Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 275 m2, verteilt auf drei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung bestehend aus Eingangsbereich, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei identische Ein-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Bad, Küche, Wohnzimmer, Essbereich und Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt eine Dreizimmerwohnung mit Bad, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Zugang zu einer Terrasse mit malerischem Meerblick. Im Garten befindet sich ein Nebengebäude, das als Werkzeugraum und Lagerraum dient. Außerdem gibt es einen Parkplatz für mehrere Autos, einen gemauerten Kamin, einen Steintisch mit Bänken und verschiedene mediterrane Pflanzen, darunter Olivenbäume und Palmen. Das Dach erfordert keine unmittelbare Aufmerksamkeit und die Fenster kombinieren Holz- und Aluminiumrahmen. Jede Wohnung verfügt über individuelle Klimaanlagen, wobei das Erdgeschoss zusätzlich mit einem Pelletofen ausgestattet ist. Das Anwesen wird voll möbliert verkauft. Derzeit wird eine Klärgrube genutzt, für den Herbst ist der Anschluss an das städtische Abwassersystem geplant. Die Dokumentation ist sorgfältig zusammengestellt und steht zur Einsichtnahme bereit. In idealer Lage, nur 1500 Meter vom Meer und den Stränden entfernt und dennoch eingebettet in eine ruhige Gegend mitten in der Natur, bietet dieses Anwesen eine harmonische Mischung aus Komfort und Ruhe. Ref: RE-U-29468 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 275 m²

Krk

1.700.000 EUR

Gemütliches Hotel in Novi Vinodolski, nur 150 Meter vom Meer und der Riva entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 1100 m². Das Hotel wurde 2003 erbaut und 2022 komplett renoviert. Diese 3***-Touristenanlage verfügt über 15 Doppel- und Einzelzimmer. Diese gut möblierte und ausgestattete Anlage bietet neben bequemen Betten auch einen wunderschönen Blick auf das Meer vom Balkon jedes Zimmers. Es erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über einen gepflegten Garten mit mediterranen Pflanzen. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant mit großzügiger Küche, mit einer Kapazität von 80 Sitzplätzen im Innenbereich, sowie einer Terrasse, Lager- und Sanitärbereich. Das Gebäude verfügt über einen Parkplatz, der den Bedürfnissen aller Gäste gerecht wird. Es wurden Vorbereitungen für einen Aufzug getroffen, der die Kommunikation innerhalb der Einrichtung erleichtern wird. Die Einrichtung verfügt über alle erforderlichen Unterlagen. Das Gebäude kann in ein Resort, ein Gebäude mit Wohnungen oder ein Altenheim bzw. ein medizinisches Hotel umgewandelt werden. Wichtige Infos für 2024: Im März 2024 stiegen die Touristenankünfte im Vergleich zum März 2023 um 26,5 % und die Übernachtungen um 34,5 %. Im März 2024 gab es 537.000 Touristenankünfte und 1,3 Millionen Übernachtungen in gewerblichen Beherbergungsbetrieben, was einem Anstieg von 26,5 % bei den Touristenankünften und 34,5 % bei den Übernachtungen im Vergleich zum März 2023 entspricht. Von den insgesamt 1,3 Millionen realisierten Übernachtungen wurden 26,2 % von inländischen Touristen und 73,8 % von ausländischen Touristen realisiert. Inländische Touristen verzeichneten im März 2024 166.000 Ankünfte und 346.000 Übernachtungen, das sind 9,5 % mehr Ankünfte und 15,3 % mehr Übernachtungen als im März 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im März 2024 371.000 Ankünfte und 975.000 Übernachtungen, das sind 35,8 % mehr Ankünfte und 43,0 % mehr Übernachtungen als im März 2023. Weitere Informationen zur Dynamik des Tourismusmarktes werden zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar sein. Im März 2024 wurden die meisten Übernachtungen von Touristen aus Deutschland realisiert Bitte beachten Sie, dass Touristen aus Deutschland im März 2024 die meisten Übernachtungen ausländischer Touristen verzeichneten, nämlich 190.000, was 19,5 % aller ausländischen Übernachtungen ausmachte. Im März 2024 verzeichneten Touristen aus Deutschland doppelt so viele Übernachtungen wie im März 2023. Die meisten Übernachtungen verbrachten sie in der Gespanschaft Istrien (46,5 %) und in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar (18,1 %). Es folgten die Übernachtungen von Touristen aus Österreich (15,8 %), Slowenien (12,8 %), Italien (6,6 %) und Bosnien und Herzegowina (4,1 %). Alle Touristen aus den genannten Ländern verzeichneten im März 2024 mehr Übernachtungen als im März 2023. Im März 2024 wurden die meisten touristischen Übernachtungen erneut in der Gespanschaft Istrien (als Deutschland am nächsten gelegene Region) verbracht. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Gespanschaft Istrien verzeichnet, nämlich 409.000 Übernachtungen, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 Übernachtungen und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar (Kvarner) mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Ref: RE-U-21935-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

15 Ba

Stockwerk 1.100 m²

Novi Vinodolski

800.000 EUR

Aparthaus mit Swimmingpool in Veli Vrh, Stadtrand von Pula! Die Gesamtfläche beträgt 260 m². Die Grundstücksfläche beträgt 515 m². Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock, hat eine Wohnfläche von 260 m² und besteht aus 5 Wohnungen. Wohnung 1 – Eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 85 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer großen überdachten Terrasse. Wohnung 2 – Diese 48 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse (gelbe Wohnung). Wohnung 3 – Diese 48 m² große Wohnung liegt im ersten Stock und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und zwei Balkonen (rote Wohnung). Apartment 4 – Dieses 48 m² große Apartment befindet sich ebenfalls im ersten Stock und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse (grünes Apartment). Apartment 5 – Ein Studio-Apartment im ersten Stock, es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafbereich, einem Badezimmer und einer Galerie. Alle Wohnungen sind mit PVC-Fenstern, Inverter-Klimaanlagen und Keramikfliesenböden ausgestattet. Die erste Phase der Zentralheizung wurde installiert, wobei die größte Wohnung mit einem Pelletofen beheizt wird. Der Innenhof ist gepflastert und landschaftlich gestaltet und bietet Platz für mehrere Autos. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein beheizter Swimmingpool mit Liegewiese, ein Spielplatz für die kleinen Gäste und Trainingsgeräte. Das Haus verfügt außerdem über einen eigenen Brunnen, der zum Trinken und für andere Zwecke geeignet ist. Das Anwesen wird seit mehreren Jahren für die touristische Vermietung genutzt und gewährleistet somit eine sichere Kapitalrendite für künftige Eigentümer. Alle Unterlagen sind in Ordnung, die Eigentumsverhältnisse sind geklärt und die derzeitigen Eigentümer verfügen über eine Baugenehmigung. Ref: RE-U-28902 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 260 m²

Pula

1.300.000 EUR

Apart-Hotel mit 6 Apartments im Zentrum von Zadar, nur 40 m vom Meer und 20 m von der Kathedrale St. Krapfen! Die beste Lage in der Stadt! Das Gebäude hat eine Fläche von 182 m2. Es wurde 2009 komplett zu einem Boutique-Hotel renoviert. Die Apartments sind modern eingerichtet, ausgestattet mit Küche, Klimaanlage, WIFI, SAT-TV. Das Hotel verfügt im Erdgeschoss über einen Rezeptionsbereich und einen Lager-/Waschraum, der in zusätzliche Wohnungen umgewandelt werden kann. Das Objekt verfügt über eine hervorragende Vermietungsauslastung. Der Flughafen Zadar ist nur 10 km entfernt und der Bahnhof ist 2 km von der Unterkunft entfernt. Der Fährhafen ist nur wenige hundert Meter entfernt. Ein Besitzer. Immobilien ID: iro-1469 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning

Stockwerk 182 m²

Zadar

2.150.000 EUR

Nur 3 km vom Stadtzentrum von Trogir (UNESCO-Weltkulturerbe), 15 Minuten vom internationalen Flughafen Split und 100 m vom Hauptstrand von Čiovo entfernt liegt dieses familiengeführte Hotel mit einer Wohnfläche von 1280 m2 auf einem 700 m2 großen Grundstück. Es verfügt über Erdgeschoss + 3 Etagen + Dachgeschoss und einem herrlichem Meerblick bzw. Blick auf die Bucht. Es besteht aus 20 ausgestatteten Zimmer mit Badezimmern, Balkonen mit Meerblick, Liegestühlen, Klimaanlagen, TV, SAT und WLAN. Außerdem einem Restaurant und einer Bar im Innenbereich mit Sitzplätzen für 50 Gäste, einer großen Terrasse mit Meerblick mit Sitzplätzen für 60 Gäste, einem Swimmingpool, einer Solaranlage, mit Zentralheizung, 300 m2 Parkplatz. Ausrichtung: Ost-West. Weitere Informationen erhalten Sie von unserer deutschsprachigen Mitarbeiterin Meike Klaus unter https://www.immobilien-trogir.com oder über das untenstehende Formular.

Stockwerk 1.280 m²

Okrug Gornji

150.000 EUR

Stockwerk 74 m²

Trogir

3.200.000 EUR

Stockwerk 2.500 m²

Korčula

4.500.000 EUR

REGION: NORD- UND MITTLERE DALMATIEN›ZADAR LAGE: PAG ART: HOTEL MEER: JA SEEBLICK: JA ENTFERNUNG ZUM MEER: 2 M FLÄCHE: 1 500 m² SCHLAFZIMMER: 36 BADEZIMMER: 36 OBJEKTBESCHREIBUNG: Fantastisches Hotel am Wasser in erster Meereslinie zum Verkauf oder zur Vermietung! Erstaunlicher Meerblick! Schöner Strand ist direkt unterhalb des Hotels! Vor dem Gebäude befinden sich mehrere Anlegestellen für Motorboote! Gesamtfläche beträgt 1500 qm. Hotelangebote: 3* Hotel Insgesamt 36 Zimmer und Familienzimmer (7 Doppelzimmer mit Balkon und Meerblick, 5 Familienzimmer mit Balkon und Meerblick, 14 Dreibettzimmer mit Balkon und Meerblick, 10 Doppelzimmer mit Parkblick) Restaurant mit einer Innenkapazität von 50 Plätzen, mit zusätzlichen 70 Plätzen auf der Außenterrasse mit Blick auf die gesamte Pag-Bucht Sommerbar mit reichhaltigem Angebot an verschiedenen Cocktails Außenpool mit großzügiger Terrasse, auf der Getränke und Speisen serviert werden können Einzigartiger Street-Fitness-Bereich Whirlpool mit herrlichem Blick auf die Bucht von Pag Privater Parkplatz Hotel ist voll funktionsfähig. Es ist ein gut etabliertes Geschäft. Zusätzliche Kosten zu Lasten des Käufers von Immobilien in Kroatien: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Maklergebühr (3 % + MwSt. auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Grundbuchgebühr (1% + Immobilien) Mehrwertsteuer). Immobilien ID: iro-869 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Parking

Stockwerk 1.500 m²

Pag

3.500.000 EUR

REGION: NORD- UND MITTELDALMATIEN›ZADAR>PETRČANE ORT: ZADAR ART: HOTEL STRANDPROMENADE: JA MEERBLICK: JA ENTFERNUNG ZUM MEER: 5 Mio. FLÄCHE: 1 800 m2 GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 2 012 m2 SCHLAFZIMMER: 30 BADEZIMMER: 29 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Außergewöhnliches Angebot - 4**** Hotel direkt am Meer in Zadar mit Restaurant! Das Hotel befindet sich direkt gegenüber dem wunderschönen Strand! Es handelt sich um ein vierstöckiges Gebäude, das durch einen Aufzug im Inneren verbunden ist. Die Zimmer bieten einen herrlichen Blick auf das offene Meer. Das Hotel bietet: • 25 Doppelzimmer von 28 m² jeder • 1 Zimmer für Behinderte (28 m²) • 2 Luxussuiten mit je 2 Schlafzimmern, von 86 m² jeder • Renommiertes Fischrestaurant für 54 Innenplätze + 84 Außenterrassen •Empfang • Fitness-Studio, Sauna, Massage • geräumiger Parkplatz Das Hotel bietet WIFI, SAT-TV, Safe, Klimaanlage, Minibar usw. Das Hotel nahm die Dienstleistungen der Verwaltungsgesellschaft mit einem Nettogewinn von 85 000 EUR pro Jahr in Anspruch. Hinter dem Hotel befindet sich ein Baugrundstück von 1015 m2, das ebenfalls zum Verkauf steht. Der Preis beträgt 300 € pro m2. Zusätzliche Kosten, die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien getragen werden: Grundsteuer (3% des Immobilienwertes), Maklergebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Gebühr für die Registrierung von Immobilien (1% + Mehrwertsteuer). Objekt-Nr.: iro-685 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um zusätzliche Informationen zu erhalten und eine Immobilienbesichtigung mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Agenturvertrag unterzeichnen. Diese Vereinbarung hält sich an das Datenschutz- und Immobilienvermittlungsgesetz. Agenturprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Parking

Stockwerk 1.800 m²

Nin

3.000.000 EUR

Dieses neu renovierte Aparthotel befindet sich 500 m vom Strand entfernt im Ferienort Borik in Zadar, nicht weit von zahlreichen Restaurants und den Sehenswürdigkeiten von Zadar entfernt. Die Anlage besteht aus einer privaten Wohnung, 24 Zimmern, einem Restaurant und einem Keller. Alle Zimmer und Suiten sind freundlich eingerichtet und klimatisiert. Die meisten Zimmer haben eine Terrasse und bieten einen Meerblick, der nicht geschützt werden kann! Dieses Aparthotel hat derzeit drei Sterne, aber mit dem eingebauten Pool können Sie vier Sterne ohne Probleme bekommen. Das Hotel ist 6-7 Monate im Jahr voll. Komplette Möbel sind im Verkaufspreis enthalten. Das Hotel befindet sich in der Firma, und nach Vereinbarung mit dem Eigentümer kann auch eine Firma, die seit vielen Jahren in der Gegend von Zadar bekannt ist, als eine erfolgreiche Mieteinrichtung, sowie die Gästebewertungen erwerben. Die Villa verfügt über einen eigenen Parkplatz unter Aufsicht für 13 Autos. Den Flughafen Zadar erreichen Sie nach einer 15-minütigen Fahrt. Dieses Aparthotel befindet sich 3 km vom Altstädter Ring mit der Kirche Sv. Spende aus dem 9. Jahrhundert und Meeresorgel. Immobilien ID: iro-60 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Parking

Stockwerk 1.200 m²

Zadar

230.000 EUR

Grundstück 41 m²

Zagreb