1.990.000 EUR

Grundstück 3.500 m²

Zagreb

3.000.000 EUR

Ein wunderschöner Pensionskomplex direkt an der Küste auf der Südseite der Insel Hvar, in der kleinen, malerischen Stadt Sveta Nedjelja. Dieses einzigartige Anwesen bietet einen spektakulären Blick auf das offene Meer. Umgeben von zahlreichen Kiesstränden und versteckten Buchten bietet es seinen Gästen absolute Privatsphäre und einen erholsamen Rückzug aus dem Alltag. Die Pension mit einer Bruttofläche von 963 m2 (netto 800 m2) besteht aus zwei elegant gestalteten Gebäuden: Restaurant: Erdgeschoss: eine geräumige Bar, zwei Lagerräume, eine Toilette, eine große Halle, eine überdachte Terrasse und ein einzigartiges Aquarium. Erster Stock: Außergewöhnlich dekoriertes Restaurant, Küche, Badezimmer, rustikaler Kamin, zusätzlicher Stauraum und eine großzügige Terrasse des Restaurants, perfekt, um die schöne Aussicht zu genießen. Haus: Erdgeschoss: Zwei komfortable Studio-Apartments mit privaten Loggien und einem Zimmer mit Bad, ebenfalls mit Zugang zur Loggia. Erster Stock: Drei geräumige Zimmer mit Badezimmern und drei weitere Zimmer mit Badezimmern und privaten Loggien, mit zusätzlichem Stauraum. Zweiter Stock: Zweizimmerwohnung mit wunderschöner Loggia und einem weiteren Zimmer mit eigenem Bad. Dachgeschoss: Zwei geräumige Zweizimmerwohnungen mit zusätzlichem Balkon und großer Terrasse, die einen einzigartigen Blick auf den Sonnenuntergang und das kristallklare Meer bietet. Diese Immobilie ist mit dem Auto leicht zu erreichen und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass Sie sie sofort nutzen oder geschäftlich nutzen können. Die Insel Hvar zieht nicht nur diejenigen an, die auf der Suche nach einem idealen Urlaub sind, sondern auch Investoren, die das außergewöhnliche Potenzial für eine langfristige Immobilienbewertung auf dieser äußerst beliebten Insel erkennen. Hier bietet sich die Möglichkeit, in Luxus zu leben, umgeben von unglaublicher Natur, kristallklarem Meer und kulturellem Erbe, was dieses Anwesen zu einer wahren Perle des Mittelmeers macht. Immobilien ID: iro-2059 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Parking

Stockwerk 960 m²

Starigrad

1.575.000 EUR

Grundstück 460 m²

Zagreb

1.500.000 EUR

1.349.000 EUR

Dieses Apartmentgebäude liegt in einem gehobenen Vorort von Rovinj, nur 200 Meter vom Meer entfernt, und steht zum Verkauf. Das ursprünglich 1987 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2016 erheblichen Modernisierungsmaßnahmen unterzogen, darunter einer Fassadensanierung mit Grigolin-Silikatputz, dem kompletten Austausch der Zimmerei durch Alu-/PVC-Beschläge sowie aktualisierten Installationen und Blechnerarbeiten. Die großzügige Residenz erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, ersten Stock und Dachgeschoss und besteht aus fünf einzelnen Wohneinheiten. Im Keller befinden sich eine große Taverne mit Küche, ein Heizraum, ein Waschraum und ein Studio-Apartment mit überdachter Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst drei Einheiten: zwei Apartments mit einem Schlafzimmer und ein Studio-Apartment. Jede dieser Einheiten verfügt über eine Terrasse und direkten Zugang zum Garten. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss bilden eine Einheit, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden ist. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnung mit vier Schlafzimmern, komplett mit Küche und Essbereich, einem geräumigen Flur, einem Badezimmer, einem kleinen Abstellraum und drei Schlafzimmern – zwei davon mit eigenem Bad. Darüber hinaus verfügt es über eine große Terrasse mit Blick auf die historische Stadt und zwei Schlafzimmer im Loggia-Stil. Das Dachgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Dachterrasse, einem Gemeinschaftsbad und vier Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen. Das gesamte Anwesen ist mit einer Zentralheizung mit Heizöl ausgestattet. Diese besteht aus einem Riello-Ofen, einem großen Heizöltank und einem gemeinsamen 300-Liter-Riello-Kessel. Jeder Raum verfügt über einen eigenen Heizkörper. Der Gasschrank befindet sich bequem auf dem Grundstück. Darüber hinaus ist jede Einheit mit Invertersystemen klimatisiert und verfügt über SAT/TV-Installationen. Der weitläufige Garten bietet mehrere Parkplätze. Aufgrund der Lageinformationen und Baubedingungen (Stand Juli 2020) besteht das Potenzial für eine Aufstockung und Erweiterung des Gebäudes, da das Gebiet für eine gemischte, überwiegend Wohnnutzung vorgesehen ist. Das Grundstück liegt am Ende der Siedlung und grenzt an eine Grünzone, so dass ab diesem Punkt keine weitere Bebauung erfolgen kann. Ref: RE-U-29098 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

13 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 659 m²

Rovinj

Hotelanlage in Pješčana Uvala, Medulin, nur 200 Meter vom Meer entfernt! Es handelt sich um ein charmantes Hotel mit 30 Zimmern im wunderschönen Pješčana Uvala, das zum Verkauf steht. Das Hotel bietet 900 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf den Rezeptionsbereich, 30 Zimmer mit Badezimmern und einen Bereich für Mittag-/Frühstück und Abendessen verteilen. Das Hotel erstreckt sich über das Untergeschoss, das Erdgeschoss sowie den ersten und zweiten Stock. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein Renovierungsprojekt mit großem Potenzial suchen. Das Hotel liegt nicht weit vom Meer entfernt und eignet sich perfekt für die Renovierung und Umwandlung in ein exklusives Resort. Mit seinen 30 Zimmern und dem atemberaubenden Meerblick stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor dar. Durch den Renovierungsprozess könnte dieses Hotel zu einem beliebten Urlaubsziel an der Küste werden. Das Hotel liegt 2 Gehminuten von den nächsten Stränden und Restaurants entfernt und bietet mehrere Parkplätze. Der Preis liegt unter 2 Mio. Euro! Bitte zögern Sie nicht, den genauen Preis anzufragen! Ref: RE-U-28918 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

30 Ba

Stockwerk 900 m²

Pula

900.000 EUR

Moderne Immobilie mit 5 Wohnungen in Opatija (Opric) in einer Oase der Ruhe mit fünf Wohneinheiten und Garten in Meeresnähe – absolut atemberaubend, genau so wie es sein soll! Die Gesamtfläche beträgt 505 m². Die Grundstücksfläche beträgt 790 m². Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus präsentieren zu können, das günstig nur 2,5 km vom Strand und Meer entfernt liegt. Das 2009 erbaute Objekt umfasst fünf separate Wohneinheiten, die sich auf drei Ebenen verteilen. Im Untergeschoss befinden sich eine komplett möblierte und ausgestattete Einzimmerwohnung sowie ein Studio-Apartment mit eigenem Eingang. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Flur, der derzeit als Lagerraum dient, aber leicht in ein Fitnessstudio umgewandelt werden könnte. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich drei großzügige Wohnungen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich daher ideal zur Vermietung oder als geräumiges Zuhause für eine größere Familie. Zwei dieser Wohnungen sind Zwei-Zimmer-Einheiten mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer, separatem WC, Balkon und großzügiger Terrasse. Die dritte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus drei Schlafzimmern, einem offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer nahtlos integriert und auf eine schöne Terrasse führt. Diese Einheit umfasst außerdem zwei Badezimmer, eine separate Toilette und einen Balkon. Heizung und Kühlung werden effizient durch Klimaanlagen und Zentralheizung gesteuert. Das Anwesen umfasst einen gepflegten, 619 m2 großen angelegten Garten, der aus Gründen der Privatsphäre vollständig eingezäunt ist. Im Garten gibt es einen Grillplatz, einen Außenlagerraum und mehrere Parkplätze. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet zum Verkauf angeboten und ist somit eine hervorragende schlüsselfertige Immobilie für den Urlaub, als ständiger Wohnsitz oder zu Investitionszwecken. Das Anwesen liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet absolute Privatsphäre und eignet sich aufgrund seiner Unterkunftskapazität, Raumaufteilung und des großen Gartens ideal für die Vermietung an Touristen. Ref: RE-U-29718 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 505 m²

Grundstück 790 m²

Opatija

3.635.000 EUR

Wunderschönes Steingebäude eines Hotels in Rovinj, 100 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Im Herzen von Rovinj, in der Nähe der berühmten Strände und der Promenade, steht dieses charmante Familienhotel zum Verkauf. Es wurde mit zahlreichen Preisen und weltweiter Anerkennung in der Hotelbranche ausgezeichnet und ist derzeit eines der wenigen Hotels in Rovinj mit vier Sternen! Das im Herzen der Altstadt gelegene Hotel erstreckt sich über beeindruckende 390 m2. Das Anwesen umfasst fünf DeLuxe-Apartments, ein geräumiges und funktionales Restaurant mit Terrasse, eine luxuriöse Bar und ausreichend Parkplätze in der Nähe. Zu den besonderen Merkmalen der Villa gehören ein atemberaubender Meerblick, ein exquisites Design und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Bei der Renovierung der Immobilie wurden erstklassige Materialien verwendet, um ihre Langlebigkeit zu gewährleisten. Darüber hinaus findet man zahlreiche einzigartige Details, die den Charakter, den Charme und den Luxus der Immobilie unterstreichen. Es ist erwähnenswert, dass es sich um ein familiengeführtes Hotel handelt, das Jahr für Jahr großes Lob von seinen Gästen erhält, eine Anerkennung, die als höchste Auszeichnung in der Hotelbranche gilt. Neben außergewöhnlichen Unterkunftsservices bietet das Hotel zahlreiche Möglichkeiten zur Organisation und Durchführung verschiedener Veranstaltungen und war sogar schon Drehort eines amerikanischen Films. Dies ist eine hochwertige Immobilie, die ihre Besucher zweifellos in ihren Bann zieht. Wenn es um eine ideale Geschäftsmöglichkeit geht, wird Sie diese Immobilie mit ihren zahlreichen Möglichkeiten und einer garantierten Kapitalrendite sicherlich verzaubern. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Einige touristische Übersichten für den Beginn des Jahres 2024 Nachfolgend finden Sie einen Auszug aus der offiziellen kroatischen Tourismusstatistik für den Beginn des Jahres 2024. Er ist sehr wichtig für jene Investoren, die über Investitionen in den kroatischen Tourismus nachdenken. Wir beobachten die Tourismusstatistiken regelmäßig und können Ihnen recht zuverlässige Quellen zur Analyse empfehlen. Im ersten Quartal 2024 gab es in Kroatien 1,1 Millionen Touristenankünfte und 2,6 Millionen Übernachtungen in kommerziellen Beherbergungseinrichtungen, was im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 einem Anstieg der Ankünfte und Übernachtungen um 16,7 % und einem Anstieg der Übernachtungen um 17,2 % entspricht. Der Tourismus in Kroatien nimmt stetig zu. Inländische Touristen kroatischer Herkunft verzeichneten im ersten Quartal 2024 422.000 Ankünfte und 885.000 Übernachtungen, was einem Anstieg von 6,9 % bei den Touristenankünften und 8,6 % bei den Touristenübernachtungen entspricht. Im gleichen Zeitraum verzeichneten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658.000 Ankünfte und 1,7 Millionen Übernachtungen, was 24,0 % mehr Ankünfte und 22,1 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht. Touristen aus Deutschland verzeichneten die meisten Übernachtungen im Ausland (267.000 Übernachtungen, was 15,4 % der Gesamtzahl der Übernachtungen im Ausland ausmachte). Es folgten Touristen aus Slowenien (15,3 %), Österreich (13,8 %), Italien (6,9 %) und Bosnien und Herzegowina (5,0 %). Alle vorgenannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 409.000, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Die höchste Zahl an Übernachtungen im April 2024 wurde erneut in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 766.000, was 27,6 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Inländische Touristen verzeichneten im April 2024 115.000 Übernachtungen, das sind 7,9 % weniger als im April 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im April 2024 651.000 Übernachtungen, das sind 27,9 % weniger als im April 2023. Es folgten die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 432.000 Übernachtungen, was 15,6 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424.000 Übernachtungen, was 15,3 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im April 2024 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Vergleich zum April 2023 ein Anstieg der Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2 % bzw. 18,9 % verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichneten ausländische Touristen im April 2024 im Vergleich zum April 2023 einen Anstieg der Übernachtungen um 2,4 %, während inländische Touristen einen Rückgang der Übernachtungen um 7,3 % verzeichneten. Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits eine starke Tendenz. Ref: RE-U-29689 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 390 m²

Rovinj

16.000.000 EUR

Außergewöhnliches, brandneues Hotel mit 75 Zimmern in der Gegend von Zadar, nur 400 Meter vom herrlichen Strand entfernt! Offizielle Kategorie ist 4+ Sterne! 75 stilvoll gestaltete und geräumige Zimmer mit Blick auf die azurblaue Adria zeigen, wie unsere Architekten moderne und authentische Elemente im Innen- und Außendesign des Hotels sorgfältig kombiniert haben. Zeitgenössisches High-End-Design mit authentischen kroatischen Elementen bietet Gemütlichkeit, Genuss und luxuriösen Komfort. Großzügige Balkone bieten Ausblicke auf die Adria, Olivenbäume und unvergessliche Sonnenuntergänge. Hotelangebote: Großes Freibad Poolbar mit frischen lokalen Speisen, Knabbereien und Getränken Restaurant mit gehobener mediterraner Küche SPA-Center auf über 1000 m² mit Innenpool, drei Saunatypen, Whirlpool, Behandlungsräumen, Cardio-Fitnessstudio, Entspannungsbereich „Zen“ im Innen- und Außenbereich Konferenzraum 100 m², Sitzungssaal 40 m². Zimmeranzahl: 59 Superior Zimmer (29 m²) 10 Deluxe Zimmer (40 m²) 2 Deluxe Suiten (58 m²) 2 Premium Suiten (73m2) mit zwei Schlafzimmern 1 Royal Lux Suite (73m2) mit Whirlpool auf dem Balkon 1 Presidential Lux Suite (121 m²) mit Whirlpool auf dem Balkon Das Hotel ist nur während einer Pandemie geöffnet. Weniger als 2 Jahre normaler Betrieb. Das Foto dient nur zur Veranschaulichung. Ref: RE-AB-BO22 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

75 Ba

Zadar

69.000 EUR

49.900 EUR

Grundstück 32 m²

Zagreb

1.040.000 EUR

900.000 EUR

Geräumiges Apartmenthaus mit fünf Apartments und einem Swimmingpool in Sveti Lovrec, Region Porec. Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Grundstück ist 1801 qm groß. In diesem versteckten istrischen Juwel, Sveti Lovreč, steht ein Haus mit fünf Wohnungen und einem Swimmingpool auf einem Grundstück von 1801 m2 zum Verkauf. Der Hof des Hauses umfasst 1600 m2 Bauland. Das Anwesen besteht aus fünf Wohnungen, jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Zwei der fünf Apartments bestehen aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die dritte und vierte Wohnung bestehen aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern und jeweils einem Badezimmer. Die fünfte Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Jedes der genannten Apartments verfügt über eine eigene Terrasse und Klimaanlage. Von den Terrassen aus hat man einen unwiderstehlichen Blick auf das Grün, das dieses schöne Anwesen umgibt, während man in der Ferne das Meer sehen kann. Der Hof des Hauses besteht aus einem Parkplatz für 4 Autos, einem Garten, einem Swimmingpool mit Strand und einer Sommerküche. Das Territorium des Hauses ist eingezäunt. Ref: RE-U-18050 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 1.801 m²

Poreč

1.090.000 EUR

950.000 EUR

Steinhaus mit mehreren Wohnungen zum Verkauf in Brtonigla, zur Modernisierung bestimmt. Die Gesamtnutzfläche beträgt 508 qm. Grundstück ist 330 qm groß. Haus wurde 1980 gebaut. Das Haus ist so konzipiert, dass es aus zwei separaten Teilen besteht. Der erste Teil des Hauses besteht aus einem Büroraum mit überdachter Terrasse und Zugang zum Hof mit einer Gesamtfläche von 275 m2. Die Büroräume werden derzeit als Catering-Service genutzt. Neben den Büroräumen im Erdgeschoss gibt es eine weitere kleinere Wohnung bestehend aus einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 74 m2. Der zweite Teil des Hauses besteht aus zwei Wohnungen, jede mit separatem Eingang. Die erste Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die zweite Wohnung befindet sich auf der gleichen Fläche in der Rohbauphase und muss angepasst werden. Das Haus wird mit Heizöl, einem Holzkamin und einer Klimaanlage beheizt. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und seines Inhalts ist dieses Haus eine großartige Gelegenheit als Investition für Tourismus und Gastronomie. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich das Stadtzentrum, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten. Tolle Immobilie zur Modernisierung. Ref: RE-U-18513 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 508 m²

Grundstück 330 m²

Novigrad

1.620.000 EUR

1.400.000 EUR

Geräumiges Gästehaus auf der Halbinsel Pag, 1. Reihe zum Meer! Wunderschönes Touristenobjekt zum Verkauf in Vidalići auf der Insel Pag. Das Gebäude befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, nur 10 m vom Meer entfernt Es hat eine Gesamtfläche von 593,66 m2 und ist auf einem 1030 m2 großen Grundstück gebaut. Es besteht aus insgesamt sieben Zweizimmerwohnungen, die sich im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Stock befinden. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung bestehend aus zwei Schlafzimmern, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Bädern und einer Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Fitnessraum und eine Sommerküche sowie eine zusätzliche Toilette. Drei Zwei-Zimmer-Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss, die restlichen drei Zweizimmerwohnungen im zweiten Stock. Im Hof befinden sich ein Swimmingpool, eine Liegewiese und ein Parkplatz mit über sieben Stellplätzen. Das Anwesen wurde 2011 erbaut und 2022 renoviert, wobei die Fassade erneuert wurde. Die Wohnungen sind klimatisiert, es wurden PVC-Tischlereiarbeiten mit doppelt verglasten Fenstern verwendet und die Bodenbeläge bestehen aus Keramikfliesen und Parkett. Die Insel Pag ist flächenmäßig die fünftgrößte Insel in der Adria, mit einer Küstenlänge von 302,47 km ist sie jedoch die am stärksten gegliederte Insel der Adria. Sie ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden. Die Insel Pag ist für ihre teilweise spärliche Vegetation bekannt, die oft mit der Oberfläche des Mondes verglichen wird. Die felsige Landschaft mit nur wenigen Blättern aromatischer Pflanzen, die von Schafen abgeweidet werden, hinterlässt einen einzigartigen Eindruck. Ref: RE-U-21188 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

14 Ba

Stockwerk 593 m²

Grundstück 1.030 m²

Karlobag

205.000 EUR

4 Z

Stockwerk 85 m²

Zagreb

1.300.000 EUR

690.000 EUR

Grundstück 2.400 m²

Goričan

60.000 EUR

55.000 EUR

Grundstück 55 m²

Zagreb

618.000 EUR

570.000 EUR

Mini-Hotel mit Swimmingpool und gutem Ruf in der Gegend von Valbandon, nur 600 m vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 220 qm. Grundstück mit Pool ist 450 qm groß. Das Gebäude von 1971 ist in ausgezeichnetem Zustand. Untere Ebene: 2 Apartments mit einem Schlafzimmer, 1 Apartment mit zwei Schlafzimmern. Obere Ebene: geräumiges Apartment mit 1 Schlafzimmer, großer Terrasse und Grill. Der Pool ist 36 qm groß. SAT TV, Internet. Fünf Parkplätze, Garage. Perfektes Touristengeschäft. Ref: RE-U-3802 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 450 m²

Pula

850.000 EUR

750.000 EUR

Der Preis sank von 850.000 Euro auf 750.000 Euro! Komplett renoviertes Steinhaus im historischen Teil von Split, im zentralen Bereich Veli Varoš, mit Meerblick, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Es liegt in einer sehr ruhigen Umgebung, 5 Gehminuten vom Diokletianpalast, der Uferpromenade und dem Waldpark Marjan entfernt. Das Haus wurde 2016 komplett renoviert und modern ausgestattet (Baujahr 1967). Die Wohnfläche des Hauses beträgt 136,67 m2 verteilt auf drei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einer Toilette für Gäste, einem Gartenbereich von 66 m2 und einem Schlafzimmer. Der erste Stock verfügt über eine gemeinsame Terrasse von 37,57 m2, einen Abstellraum und 2 Schlafzimmer. Auf der zweiten Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon. Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein bereits etabliertes Bed & Breakfast-Unternehmen, das mit 3* und 4* kategorisiert ist und auf Vermietungsplattformen hohe Bewertungen erhält. Die Belegung der Wohneinheiten beträgt durchschnittlich 220 Tage im Jahr und stellt für den zukünftigen Eigentümer eine sichere Investition in den Tourismus dar! Ref: RE-LB-IRO1601 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 136 m²

Grundstück 70 m²

Split

300.000 EUR

Grundstück 50 m²

Zagreb

70.000 EUR

Grundstück 26 m²

Zagreb

1.200.000 EUR

900.000 EUR

Solides Anwesen in Liznjan, mit 3 geräumigen Wohnungen und Garten, ca. 1,2 km vom Meer entfernt! Es ist ein neu renoviertes Haus von 390 qm. verteilt auf zwei Etagen mit 3 Wohnungen, mit einem riesigen Garten von fast 1000 m2, einem großen BBQ-Bereich mit einem überdachten Bereich für Tisch und Stühle und einer Taverne/Konoba für Versammlungen von 55 m2. Die erste Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern mit einer Gesamtwohnfläche von 69m2. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einer Wohnfläche von 40 m2. Die Wohnung im Obergeschoss von 110 m2 besteht aus einem großen Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und 2 Terrassen. Das Haus hat auch einen Heizraum und Platz für Waschmaschinen. Geheizt und gekühlt wird mit Hilfe einer Klimaanlage, aber es wurden auch Rohre für die Zentralheizung verlegt. Die Taverne hat ein eigenes Badezimmer und neben der Taverne gibt es eine Garage. Der jetzige Eigentümer vermietet Apartments für Touristen und hat jede Saison volle Apartments, der zukünftige Eigentümer kann es in eine luxuriöse Privatvilla verwandeln. Ref: RE-U-14834 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 390 m²

Grundstück 932 m²

Pula

850.000 EUR

750.000 EUR

Apart-Haus mit 6 Apartments mit Swimmingpool in der Gegend von Umag, nur 2 km vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 550 qm. Grundstück si 1200 qm. Das Erdgeschoss besteht aus vier geräumigen Wohnungen, die als Touristenvermietung kategorisiert sind. Es gibt zwei geräumige Wohnungen im ersten und zweiten Stock. Im Hof befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese und einer Überdachung, unter der sich ein Kamin und eine Sommerküche befinden. Zu dieser touristischen Immobilie gehören zehn Parkplätze. Dieses Apart-Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit als Geldanlage zum Zweck der touristischen Vermietung dar. Ref: RE-U-17969 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 1.200 m²

Umag

680.000 EUR

648.000 EUR

Helles Apartmenthaus mit Pool zum Verkauf in Poreč mit Meerblick, nur 800 Meter vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 330 qm. Grundstück ist 580 qm groß. Das Anwesen wurde 1990 erbaut. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 75 m2 große Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Badezimmern, einem 30 m² großen Wohnzimmer mit Badezimmer und einer Küche. Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern mit Badezimmern, Wohnzimmer und Küche. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, ein Wohnzimmer mit wunderschönem Blick auf das Meer. Es gibt auch eine geschlossene Terrasse. Insgesamt vier Wohnungen zur Vermietung. Im Garten des Hauses gibt es einen Grillplatz und einen großen Swimmingpool Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und Nähe zum Meer eignet sich dieses Haus für ganzjähriges Wohnen und Tourismus. Ref: RE-U-21387 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 330 m²

Grundstück 580 m²

Poreč

678.000 EUR

650.000 EUR

Unvollendeter Bau eines Hotels in der 1. Meereslinie in Rtina! Privater Abstieg zum Strand! Herrlicher Meerblick! Liegeplätze befinden sich unterhalb des Grundstücks, das eine wunderschöne erhöhte Lage im Grünen genießt. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 724 qm. Es wird im Roha-Bau-Zustand angeboten. Der Bau geht auf das Jahr 1991 zurück, als der Jugoslawienkrieg begann. Sie müssen mindestens 500.000 Euro mehr investieren. Das Hotel verfügt über einen markierten Weg, Strom-, Telefon- und Wasseranschlüsse sowie einen 70 Kubikmeter großen Wassertank. Auf 1015 Quadratmetern des Grundstücks ist weiterer Wohnungsbau möglich, insbesondere auf 456 Quadratmetern der Hanglage zum Meer ist der Bau von Nichtwohngebäuden möglich. Das Grundstück eignet sich für Wohnungen, Wohnungen/Wohnungen zum Verkauf, Restaurants, Hotels, Pflegeheime oder Häuser für Workshops und Yoga-Retreats. Das Gebäude liegt an einem ruhigen Ort, unbebaut, perfekt für einen ruhigen Familienurlaub. In unmittelbarer Nähe unberührter Natur, in der Plemići-Bucht, einem geschützten Naturgut, geschützt vor weiterer Konkretisierung. Kilometerlange unberührte Natur, Wiesen und Weiden ohne Straßen, perfekt für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und Hundebesitzer. In ausgezeichneter Makrolage, 20 km von Zadar entfernt, in der Nähe des Flughafens, der Insel Pag, der Anbindung an die Autobahn Zagreb - Split, des Nationalparks Paklenica und des Naturparks Velebit. Exzellente Möglichkeit! Ref: RE-U-26392 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 724 m²

Grundstück 1.015 m²

Karlobag

Großartige Villa mit mehreren Wohnungen zur Miete im Zentrum von Opatija mit herrlichem Meerblick! Die Villa Grande wurde 2008 auf einem 386 m² großen Grundstück erbaut, von denen 195 m² für Parkplätze, Liegewiese, Grill, Pool und eine Terrasse im Erdgeschoss vorgesehen sind. Sie verfügt über schöne Glasbalkone, eine Terrasse mit Pool und Außenkamin sowie einen großen eingezäunten Parkplatz. Die Villa besteht aus 3 Wohneinheiten, sehr modern eingerichtet und ausgestattet: • Erdgeschoss: eine Wohnung mit 125 m2 – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Essbereich (3E+DB) • Erdgeschoss und 1. Stock: eine Maisonette-Wohnung mit 111 m2 – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Essbereich (3E+DB) • 2. Stock und Dachgeschoss: eine Maisonette-Wohnung mit 135 m2 – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Essbereich (3E+DB) Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen Eingang über die Seitentreppe. Sie erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und besteht aus einem offenen Bereich, der ein großes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen Abstellraum vereint. Jedes Zimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat direkten Zugang zum Pool und zur Liegewiese. Die zweite Wohnung ist eine Maisonette mit Eingang von der oberen Seite vom Innenhof aus. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, eines davon verfügt zudem über einen großen Balkon. Die dritte Wohnung ist ebenfalls vom Innenhof aus zugänglich. Eine Treppe führt in die Etage, wo sich ein offener Bereich befindet, der ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und einen kleinen Abstellraum vereint. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem großen Balkon. Über eine Innentreppe gelangt man in das hohe Dachgeschoss, wo sich zwei Zimmer mit eigenen Bädern und eine große schöne Dachterrasse mit einem phänomenalen Meerblick befinden. Die Heizung erfolgt zentral mit Gas und jedes Zimmer und Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage. Es liegt in einer ruhigen Umgebung, nur 2 Autominuten vom Zentrum von Opatija entfernt. Dieses wunderbare Haus ist eine fantastische Gelegenheit für alle, die einen bezaubernden Meerblick genießen und in der Nähe aller Annehmlichkeiten sein möchten. Ref: RE-U-29723 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 370 m²

Grundstück 386 m²

Opatija