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1.280.000 EUR

980.000 EUR

Brač, Splitska, Grundstück von 37.200 m2 mit Haus und Nebengebäuden, Projekt und Genehmigung für den Bau eines weiteren Wohngebäudes. Wunderschöner Panoramablick auf das Meer. Im bebauten Teil dieses OPG befindet sich ein Wirtschaftsgebäude, das vollständig fertiggestellt und ausgestattet ist und in seiner Natur ein Ferienhaus mit registrierter touristischer Vermietungstätigkeit darstellt. Es besteht aus zwei großen Räumen mit Badezimmern und separaten Terrassen, einem Wohnzimmer als Teil der Küche und des Esszimmers und einem dritten Raum mit Badezimmer (offenes Konzept), einer großen Terrasse mit Kamin und einem Esstisch im Freien. Alle Räume verfügen über Klimaanlage, Fußbodenheizung und einen Holzofen, was ihm zusätzlichen Charme verleiht. Möglichkeit, den Stromverbrauch per Mobiltelefon einzustellen und zu überwachen. Das Anwesen ist vollständig autark. Das Haus verfügt über eine ausgezeichnete Stromversorgung. Energie aus Sonnenkollektoren, die in großen 36-kWh-Batterien gespeichert wird. Das Anwesen verfügt außerdem über einen extrem großen zentralen Warmwasserspeicher. Das Kraftwerk ist vom renommierten Hersteller Victron Energy. Das Wasser wird in drei großen Tanks mit einem Fassungsvermögen von 100 m3 gespeichert. Der Olivenhain besteht aus ca. 500 kultivierten Olivenbäumen mit der Möglichkeit der Bewässerung. Es gibt einen außergewöhnlichen Panoramablick durch den gesamten Olivenhain. Das Projekt des zusätzlichen Wohngebäudes entspricht ebenfalls der gültigen Baugenehmigung. Das Gebäude im Projekt besteht aus einem Keller und einem Erdgeschoss. Der Keller verfügt über zwei Räume, die Lagerräume sind und insgesamt 62,5 m2 haben. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer (43,3 m2), einem Zimmer mit Badezimmer (19 m2), einem weiteren Zimmer mit Badezimmer und Kleiderschrank (20,7 m2), einer Terrasse (21,9 m2). Die gesamte geschlossene Fläche des Erdgeschosses beträgt 83 m2. Das Projekt ließ auch einen Teil übrig, der eine Galerie darstellt, in der ein zusätzliches Zimmer usw. möglich ist. Ausgezeichnete Lage und Nähe zu Splitska mit allen notwendigen Einrichtungen. Heizung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Holzofen Kaufpreis: 980.000 € https://youtu.be/Y7lZXGLRiB0 Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. des erzielten Kaufpreises. www.biliskov.com - ID:14635

Stockwerk 37.200 m²

Supetar

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Anwesen in der 1. Reihe zum Meer im Dorf Zivogosce, Makarska Riviera! Dieses kompakte, direkt am Meer gelegene Apartmenthaus mit insgesamt 140 qm Wohnfläche bietet eine Grundfläche von 48 m² und erstreckt sich über drei Ebenen mit jeweils einem separaten Eingang. Erdgeschoss: Verfügt über einen geräumigen Raum mit Sanitäranlagen. Erster Stock: Befindet sich in einer Ein-Zimmer-Wohnung. Zweite Etage: Beinhaltet ein geräumiges Studio-Apartment mit einem Südbalkon, der einen atemberaubenden Meerblick bietet. Die Apartments sind voll möbliert, ausgestattet und klimatisiert. Sie werden derzeit als Ferienwohnungen vermietet und können sich hervorragender Gästebewertungen rühmen. Das Haus liegt nur 4 Meter vom Meer und 150 Meter vom nächsten Strand entfernt, was es zu einer fantastischen Gelegenheit sowohl für den Eigengebrauch als auch für Mieteinnahmen macht. Ref: RE-LB-FIL13343 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 140 m²

Makarska

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400.000 EUR

Geschäftsräume zum Verkauf - Räumlichkeiten, Erdgeschoss, Fläche 110,68 m2, auf dem Markt in Biograd na moru. Sehr häufiger Standort, wenn man bedenkt, dass es auf dem Markt ist, hohe Fluktuation der Kunden, besonders in den Sommermonaten. Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss des Bürogebäudes und verfügen über einen Ein- und Ausgang an 2 Seiten. Das Gebäude wurde 1990 erbaut. Die Büroflächen sind derzeit vermietet (aufgeteilt in 2 kleinere Flächen). Attraktiver Standort für bestimmte Aktivitäten, für eigene Räume oder als Investition zur Miete. Die Fläche beträgt 110,68 m2 und besteht aus einem Verkaufsbereich, einem Badezimmer und einem Kleiderschrank. Es verfügt über Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse.   PREIS: 3.500 € pro m2, d.h. 387.380,00 €, zahlbar in Kuna Sonstige Informationen: C 21 Zadar Immobilien Smiljana Drk 098 492 873 E-Mail: ...

Stockwerk 111 m²

Biograd na Moru

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750.000 EUR

Stockwerk 936 m²

Grundstück 4.500 m²

Stockwerk 2

Buje

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40.000 EUR

Verkauf, Zagreb, Markuševec, Grundstück mit Haus in einer grünen Zone.

www.biliskov.com ID: 14812MarkuševecLandwirtschaftliches Grundstück in der Z2-Zone mit einer Fläche von 2.343 m² (Stadtrecht 1.9.), mit einem legalisierten Gebäude von 23 m² Grundfläche, das für Erholung und gelegentlichen Aufenthalt bestimmt ist. Die offiziellen Kosten für den Stromanschluss laut HEP betragen 2.000 €, während die Kosten für den Wasseranschluss noch gesammelt werden und rechtzeitig verfügbar sein werden. Die Zufahrtsstraße, obwohl teilweise nicht asphaltiert, ermöglicht eine einfache und praktische Anreise und bietet dabei einen natürlichen Charme und authentische Atmosphäre. In der Nähe des Zentrums von Markuševec, Gračani und dem Stadtzentrum von Zagreb (weniger als 10 km) sowie in der Nähe des Waldes Dotrščina gelegen, bietet diese Immobilie eine ruhige Umgebung, ideal für Erholung oder vorübergehenden Aufenthalt. Die Verbindung von Natur und Stadtnähe schafft einen perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Allgemeine Regeln:Städtische Parkwälder: Pflege, Instandhaltung und Schutz der Parkwälder, für die ein Forstwirtschaftsprogramm erstellt wurde, erfolgen gemäß diesem Programm und dem Forstgesetz. Die Instandhaltung und der Wiederaufbau bestehender Straßen, Wege, Gebäude und Freizeiteinrichtungen in den städtischen Parkwäldern sowie die Gestaltung von Rastplätzen und die Aufstellung hygienisch-sanitären Anlagen sind ohne Baumfällungen möglich. Ausnahmsweise ist im Stadtparkwald Tuškanac der Wiederaufbau und die Restaurierung der Sommerbühne Tuškanac erlaubt. Ausnahmsweise können bestehende Wohn- und Wirtschaftsgebäude sowie andere Gebäude in städtischen Parkwäldern und Parks erhalten bleiben, wenn sie als Kulturdenkmäler geschützt oder in diesem Beschluss als besonders wertvoll eingestuft sind. Bestehende gestaltete Flächen und Gebäude können ebenfalls erhalten bleiben. Eingriffe in geschützte Naturgebiete und kulturelle Güter unterliegen den Bestimmungen des Punktes 9. Maßnahmen zur Erhaltung und zum Schutz von Landschafts- und Naturwerten sowie unbeweglichen Kulturgütern. Preis: 40.000 €Maklergebühr für den Käufer: 2% + MwSt. des erzielten Kaufpreises

Stockwerk 2.343 m²

Zagreb

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1.580.000 EUR

BIBINJE, ZADAR – TOP LAGE! Etabliertes Restaurant mit Appartements 1. Reihe zum Meer.

Location: Zadarska županija, Bibinje, Bibinje. BIBINJE, ZADAR – TOP LAGE! Etabliertes Restaurant mit Wohnungen 1. Reihe zum Meer Diese Immobilie in Bibinje stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren dar, die den Wohn- und Geschäftssektor in einem attraktiven Touristenziel kombinieren möchten. Hauptmerkmale der Immobilie: BAU: Traditionelles Steinhaus mit hervorragender Isolierung, neuen PVC-Fenstern und Türen. LAGE: Nur 4 Meter vom Meer entfernt mit wunderschönem Blick auf die Bucht. In der Nähe von Zadar und dem Flughafen Zadar. RESTAURANT 120 m²: Kapazität 50 Sitzplätze innen, zusätzlich 105 außen. Voll ausgestattete Küche, Grill, Stauraum, zwei renovierte Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Das Restaurant blickt auf eine 42-jährige Tradition zurück. Wohnteil zur touristischen Vermietung kategorisiert. ERSTER STOCK: 108 m²: 55 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer. Ein großzügiger Balkon von 28 m² mit freiem Blick auf das Meer. DACHGESCHOSS 129 m²: Drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Loggia. KOMFORT: Heizen und Kühlen über Klimaanlage und Holzofen. Installationen für Fußbodenheizungen. Sie erhalten die komplette Anlage komplett möbliert, inklusive Gastronomieausstattung und Inventar. Schlüsselfertig mit automatisiertem Einkommen. ZUSÄTZLICHE CHANCEN: Potenzial für eine sehr einfache Umwandlung in ein Boutique-Hotel mit 7 geräumigen Zimmern mit Badezimmern, was den Jahresgewinn deutlich steigern würde. Mit der Anlage erhalten Sie auch einen Bootsliegeplatz in der Bucht vor dem Restaurant. Die Bucht wird demnächst renoviert und modernisiert, was den Wassertourismus auf ein höheres Niveau heben und die Saison, insbesondere im Gastronomiebereich, verlängern wird. FAZIT: Diese Immobilie bietet dank ihrer hervorragenden Lage, Ausstattung und der ständigen touristischen Nachfrage in Bibinje hervorragende Möglichkeiten für die Geschäftsentwicklung oder Investitionen in den Tourismus. Wenn Sie über eine Investition nachdenken, könnte dies die ideale Gelegenheit für Sie sein. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie in einer der besten Lagen an der Küste zu werden! Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35328 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

7 Z

Stockwerk 500 m²

Zadar

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75.000 EUR

65.000 EUR

Verkauf, Zagreb, Donji Grad, Gewerbefläche, Galerie.

Zagreb, Donji Grad Gewerbefläche in der Klaić Straße, 26,18 m² im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1920.Besteht aus 2 Räumen. Der Gewerberaum verfügt über eine Toilette.Der erste Raum ist 4,1 m hoch und hat eine Galerie, während der zweite Raum 2,92 m hoch ist.Getrennte Versorgungsanschlüsse (Strom, Gas, Wasser).Exzellente Mikrolage und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Energieausweis: In BearbeitungHeizung: Zentrales GasheizsystemAusrichtung: SüdostVerkaufspreis: 65.000 €Maklergebühr für Käufer: 2 % + MwSt. des erzielten Verkaufspreises.www.biliskov.com ID: 14710

2 Z

Stockwerk 26 m²

Zagreb

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3.024.000 EUR

Verkauf, Rovinj, Gewerbegebäude in einer attraktiven Wirtschaftszone.

www.biliskov.com ID: 14778RovinjGewerbegebäude mit einer Bruttogesamtfläche von 1472,10 m² und einer Nettofläche von 1260,41 m², bestehend aus drei oberirdischen und einer unterirdischen Etage, auf einem 1683 m² großen Grundstück mit 30 Parkplätzen. Geeignet für verschiedene Dienstleistungen. Das Gebäude befindet sich in einem hochwertigen Rohbauzustand. Das Gewerbegebäude befindet sich in einer äußerst attraktiven Wirtschaftszone in der wunderschönen Stadt Rovinj, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, nur 900 Meter vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt. Die Räumlichkeiten bieten unter anderem folgende Nutzungsmöglichkeiten: eine Poliklinik mit Facharztpraxen, ein medizinisches Zentrum für physikalische und orthopädische Diagnostik und Therapie, ein Sport- und Freizeitzentrum, Anwaltskanzleien, Planungsbüros, Reise- und Tourismusagenturen, Immobilienagenturen, Vertretungen in- und ausländischer Firmen, Banken, Büroräume, Versicherungsunternehmen, Hostels, Ferienwohnungen, ein Alten- und Pflegeheim, Einzelhandelsgeschäfte und andere Dienstleistungen. Das Gebäude kann auch in ein Wohn- oder Wohn-Gewerbegebäude umgewandelt werden, wobei die 15 Geschäftsräume in 15 Apartments unterschiedlicher Größe umgebaut werden können. Einzelne Parkplätze können für 5.500 € pro Stück erworben werden. Preis: 3.024.000 €Maklergebühr: 2% + MwSt. des erzielten Verkaufspreises.

15 Z

Stockwerk 1.472 m²

Rovinj

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500.000 EUR

Büroflächen zum Verkauf in Zadar, Branimirova obala in einem Wohn- und Geschäftsgebäude. Ausgezeichnete Lage, sehr häufig mit einem großen täglichen Umschlag von Fahrzeugen. Kostenpflichtige Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss, es handelt sich um ein Straßengebäude mit großen Fenstern, in der Nähe des Zentrums, der Schulen, Universitäten usw. Die Fläche beträgt 87 m2 und besteht aus mehreren Räumen (Gastronomiebereich, Bar, Sanitäranlagen, Küche für die Zubereitung von Speisen, separates Badezimmer mit Dusche). Parkplätze für den Eigentümer stehen hinter dem Gebäude im Hof zur Verfügung. Es wird mit den Geräten, Geräten und Geräten verkauft, die sich im Raum befinden. Die Büroräume eignen sich für verschiedene Aktivitäten: Gastronomie, Geschäft, Büroräume, Arztpraxis und andere Zwecke. Preis: 500.000,00 € pl. in Kunas   Sonstige Informationen: Century 21 Zadar Immobilien Smiljana Drk 098 492 873 E-Mail: ...

Stockwerk 87 m²

Zadar

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ISTRIEN, PAZIN – Camp im Herzen Istriens, Geschäftsmöglichkeit!.

Location: Istarska županija, Pazin, Pazinska jama. ISTRIEN, PAZIN – Camp im Herzen Istriens, Geschäftsmöglichkeit! Dieser Campingplatz liegt im Herzen Istriens, nur 4 km von der Autobahnausfahrt entfernt, an der Kreuzung der Straßen Pazin-Rovinj, Pazin-Poreč, Pazin-Pula und Pazin-Labin, und ist ideal für Gäste, die das Ganze erkunden möchten von Istrien, während die zentrale Lage einen einfachen Zugang zu den wichtigsten istrischen Reisezielen ermöglicht. In der Vor- und Nachsaison lockt das Camp zahlreiche Übergangsgäste an, während in der Hauptsaison 70 % der Gäste das Camp als Reiseziel wählen, hauptsächlich aus Deutschland, Österreich, den Niederlanden und Frankreich. Unterkunftskapazität und Komfort Das Camp verfügt derzeit über 25 Unterkunftseinheiten, darunter 20 Stellplätze und 5 Mobilheime. Gewünscht wurde eine Kapazitätserhöhung auf 30 Einheiten, um das Lager noch besser an die wachsende Nachfrage anpassen zu können. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen verfügt das Camp über zusätzlich 5 Stellplätze mit Strom- und Wasserversorgung für Situationen mit erhöhter Gästezahl. Die Unterbringungskapazität des Camps liegt derzeit bei etwa 110 Personen und kann durch zusätzliche Erweiterungen um weitere 20 % erhöht werden, d. h. um weitere 7 Hütten. Angesichts der ruhigen Umgebung und des natürlichen Schattens des Waldes ist es ein idealer Ort für ein zusätzliches Angebot wie Glamping-Zelte, die für ein vielfältigeres Angebot und eine bessere Atmosphäre sorgen würden. Infrastruktur und zusätzliche Einrichtungen Das Camp verfügt über zwei Sanitäreinheiten mit insgesamt 7 Toiletten, einem Urinal, 6 Duschen mit Warmwasser (unterstützt durch Elektroheizung), vier Solaraußenduschen am Pool, einer Behindertentoilette und einer Chemietoilette , Entladestationen für Grauwasser und zwei Waschküchen mit Ausrüstung. Das Camp ist an das Abwassersystem angeschlossen, was eine hohe Servicequalität gewährleistet. Es stehen drei Becken zur Verfügung: das Hauptbecken (8,5 x 4 m) und zwei Rundbecken mit einem Radius von 4,6 m. Das Camp bietet einen multifunktionalen Spielplatz, einen Yoga-Bereich und ein kleines Fitnessstudio integriert in die natürliche Umgebung. Jedes Grundstück ist mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Der Campingplatz verfügt außerdem über eine Bar (12 m²) mit einer 52 m² großen Terrasse, die bei kühlerem oder regnerischem Wetter geschlossen werden kann, sowie einen 25 m² großen Lagerbereich für Werkzeuge und Wartungsgeräte. Umwelt- und Energienachhaltigkeit Das Camp nutzt erneuerbare Energiequellen mit einem 11-kW-Solarkraftwerk und Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung in den Sanitäranlagen. Aufgrund der Vereinbarung über den Kauf überschüssiger Energie mit HEP sind die Stromkosten minimal und es besteht die Möglichkeit einer weiteren Kapazitätserweiterung um weitere 8 kW. Erweiterungspotenzial Der Raum bietet das Potenzial für die Erweiterung um 5 weitere Wohneinheiten mit 15 Betten und ein zusätzliches Mobilheim. Ein zusätzlicher Pool von bis zu 100 m² kann ohne Baugenehmigung installiert werden. Dank des Anschlusses an das Abwassersystem ist es möglich, auf jedem Grundstück einen Wasserabfluss einzuführen, was eine Erweiterung der Unterkunftskapazitäten ermöglichen würde. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Restaurant oder einen Fast-Food-Bereich zu errichten. Mit Investitionen könnte das Camp problemlos vier Sterne erreichen. Der Campingplatz ist stolz darauf, zu 100 % legal zu sein und verfügt auch über hervorragende Gästebewertungen auf Plattformen wie Google, Park4night, Roadsurfer und Booking. Der derzeitige Eigentümer ist auf Wunsch des Käufers bereit, im Projekt zu bleiben. Da das Grundstück im Rahmen der Gesellschaft verkauft wird, zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33839 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

30 Z

Stockwerk 11.000 m²

Pazin

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2.900.000 EUR

Grundstück 2.180 m²

Zagreb

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347.400 EUR

Stockwerk 174 m²

Stockwerk 1

Varaždin

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240.000 EUR

UMAG, GESCHÄFT, BÜROFLÄCHEN ZUM VERKAUF IM ZENTRUM VON UMAG Die Büroräume befinden sich in einem neuen, modernen Gebäude im Zentrum von Umag. Hervorragend ausgestattete, aktuell genutzte Büroflächen. Der Raum befindet sich im Erdgeschoss mit einem Eingang von der Veranda und besteht aus: Büroräume, Küchenzeile, Badezimmer, Terrasse, Gesamtfläche 66,88 m2. Zusätzlich zu den Büroräumen ist es möglich, eine Garage von 14 m2 im selben Gebäude zu kaufen. Alle Informationen erhalten Sie unter * ...

Stockwerk 67 m²

Umag

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400.000 EUR

Brač, Supetar, landwirtschaftliches Grundstück, Olivenhain von 14.050 m2 mit wunderschönem Blick auf das offene Meer und Split. Entfernung vom Meer ca. 1000 m. Zufahrtsstraße zum Grundstück. Das Grundstück liegt an einem sanften Hang und bietet einen Blick auf die umliegenden Olivenhaine und den Brač-Kanal. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Regenwassertank. Geeignet für einen Familienbauernhof. Geeignet für Glamping. Eigentum in Ordnung. www.biliskov.com  ID: 14795 -1

Stockwerk 14.050 m²

Supetar

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123.000 EUR

Brač, Mirca, landwirtschaftliches Grundstück von 10.970 m2. Auf dem Grundstück stehen etwa 60 Olivenbäume. Die Eigentumsverhältnisse sind geregelt. Der Preis ist nicht fest.   www.biliskov.com  ID: 14802-1

Stockwerk 10.970 m²

Supetar

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230.000 EUR

Stockwerk 114 m²

Poreč

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495.000 EUR

Stockwerk 530 m²

Grundstück 4.500 m²

Buje

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500.000 EUR

Ein freistehendes Haus von 400 qm. in einer wunderschönen Bucht in der Nähe von Vrboska, Nordseite von Hvar! Es steht auf 450 qm. Grundstück. Das Anwesen besteht aus vier Etagen (Erdgeschoss, erste Etage, zweite Etage und Dachgeschoss) mit einer Wohneinheit auf jeder Etage und einem Abstellraum im Erdgeschoss. Das Haus hat eine Grundfläche von 154 m2, eine Gesamtbruttofläche von 400 m2 und steht auf einem Grundstück mit einer Grundfläche von 450 m2. Die Immobilie wurde 1996 erbaut. Das Haus liegt umgeben von viel Grün, in der Nähe eines Waldes, mit freiem Blick auf das Meer bzw. die Bucht. Ref: RE-LB-BIL7948-IRO2010 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 400 m²

Grundstück 450 m²

Hvar

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UMAG, GESCHÄFTSGEBÄUDE ZUR RENOVIERUNG, ERSTE REIHE ZUM MEER In wunderschöner Lage in Umag verkaufen wir ein Geschäftsgebäude zur Renovierung, das 30 m vom Meer entfernt liegt. Es handelt sich um ein Gebäude von 5200 m2, das in eine Hotelunterkunft mit Restaurant umgewandelt werden kann. Das derzeitige Gebäude befindet sich in einem schlechten Zustand und muss komplett renoviert werden. Die Möglichkeit des Baus ist P+4 bis zu einer maximalen Höhe von 17,90 Metern. Die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung.

Stockwerk 5.200 m²

Grundstück 11.323 m²

Umag

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165.000 EUR

Grundstück 27 m²

Split

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96.000 EUR

Grundstück 48 m²

Dubrovnik

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1.400.000 EUR

Verkauf, Rijeka, Zamet, Hotel im Umbau.

www.biliskov.com ID: 14755Rijeka, Zamet Das Projekt zur Umgestaltung eines öffentlichen Gebäudes umfasst den Umbau des bestehenden Wohnheims in moderne Zimmer, Studios und Apartments.Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 670 m². Der Rekonstruktionsplan behält die bestehenden Grundstücksflächen, Zugänge und Anschlüsse sowie das ursprüngliche Gebäudegrundriss bei.Das Grundstück ist auf der Nordost- und Südostseite von einem weiteren Baugrundstück umgeben, während die Nordwest- und Südwestseite an eine Straße grenzt und von der Südost- bzw. Südseite einen Fußgängerzugang hat. Es gibt keine vorgesehenen Parkplätze oder Zufahrten für Fahrzeuge. Die Form des Baugrundstücks ist annähernd rechteckig, und es befindet sich oberhalb der umgebenden Straße.Das Gebäude liegt in einer Mischzone, überwiegend geschäftlich (Bezeichnung M2), mit folgenden Einschränkungen: Mindeststraßenbreite 9,0 m, Mindestgrundstücksgröße 2000 m², Bebauungskoeffizient (kig) 0,5, Nutzungskoeffizient (kis) 2 und maximale Gebäudehöhe von fünf Stockwerken.Das Rekonstruktionsprojekt plant insgesamt 14 Zimmer mit Doppelbetten, einem Vorraum, Badezimmer und der Möglichkeit eines zusätzlichen Einzelbetts (22-24 m²), sechs Studios mit Doppelbett, Vorraum, Bad, kleiner Küche und zusätzlichem Bett (28-29 m²) und zwei größere Apartments mit separatem Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Schlafplatz für zwei und Küche (34-38 m²).Das Erdgeschoss wird einen Speisesaal mit Küche für den Frühstücksservice sowie Serviceräume, eine Rezeption, Sanitäranlagen und ein Haupttreppenhaus mit einem zusätzlichen Aufzug behalten. Der Aufzug und das Treppenhaus ermöglichen den Zugang zu drei Etagen (1., 2. und 3. Stock), auf denen sich Zimmer und Apartments befinden. Das Treppenhaus und der Aufzug führen auch zur Dachterrasse, die als Außenbereich mit Sitzgelegenheiten und Aufenthaltsraum gestaltet wird.Die Aufstockung auf der Dachterrasse ist hauptsächlich als Stahlkonstruktion mit profiliertem Blech und einer Innenverkleidung aus Gipskartonplatten geplant. Der geschlossene Teil der Erweiterung umfasst Serviceräume für die Terrasse und den Pool, während ein Teil der Terrasse mit einer Überdachung und einer Pergola für Sonnenschutz ausgestattet wird. Auf der Dachetagenebene ist ein Pool mit den Maßen 2,7 x 20 m und einer Tiefe von 1,2 m geplant. Neben dem Pool wird ein erhöhtes Sonnendeck auf einer Stahlunterkonstruktion angebracht, das mit Holzdielen bedeckt ist. Darunter befindet sich ein Ausgleichs- und Neutralisierungstank für die Wasserreinigung. Eine teilweise verglaste Schutzbrüstung von 1,2 bis 1,4 m Höhe wird rund um die Dachterrasse und den Pool angebracht.An der Südostfassade ist ein neues, externes Fluchttreppenhaus vorgesehen, während an der Nordwestfassade, anstelle eines entfernten Vordachs, eine neue Pergola im modernen Design installiert wird.Die Grundparameter des Gebäudes betragen: Grundstücksfläche 670 m², Grundfläche 297 m² (kig 0,45), Gesamtnettogrundfläche 1124 m² (kis 1,67).Nach der Rekonstruktion beträgt die gesamte Bruttogeschossfläche aller Stockwerke 1180 m², mit einem Nutzungskoeffizienten von 1,75. Das Gebäude wird ein Erdgeschoss, drei Stockwerke und eine Dachetage haben (G+1+2+3+D), mit einer Höhe vom niedrigsten Punkt des Grundstücks bis zum Flachdach von 16,0 m. Brutto geschlossene Flächen pro Etage betragen: Erdgeschoss 279,00 m², 1. Stock 281,00 m², 2. Stock 281,00 m², 3. Stock 281,00 m² und Dachterrasse 58,00 m², insgesamt 1180,00 m² Bruttofläche. Eigentum: 1/1Preis: 1.400.000 €Maklergebühr für den Käufer: 2 % + MwSt vom gesamten vereinbarten Verkaufspreis.

14 Z

Stockwerk 670 m²

Rijeka

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Dieser Touristenkomplex befindet sich in Poreč , einem der beliebtesten Küstentouristenziele in Istrien, ca. 1500 Meter vom Meer entfernt . Der Verkauf erfolgt als etabliertes Unternehmen und umfasst das Eigentum eines Handelsunternehmens mit allen materiellen und immateriellen Vermögenswerten , wie beispielsweise Marketing, Webspace, Reservierungen und Kreditratings. Der Komplex steht auf einem Grundstück von 2.051 m² und verfügt über eine Villa mit zwei Schlafzimmern , zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern und vier Apartments mit einem Schlafzimmer , die insgesamt 36 Personen Platz bieten. Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Swimmingpool , eine Hydromassagewanne , einen Kinderspielplatz , Parkplätze und andere Attraktionen. Der 2017 erbaute Komplex weist eine außergewöhnliche Belegungsrate auf, erfreut sich einer hohen Gästezufriedenheit und – was am wichtigsten ist – einer hohen Gästetreue , da viele Besucher Jahr für Jahr für ihren Sommerurlaub wiederkommen. Ref: RE-U-37798 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 800 m²

Grundstück 2.501 m²

Poreč

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Ein erstklassiges familiengeführtes Boutique-Hotel in einer ruhigen Gegend, in der Nähe der Stadt und der Strände. Wir präsentieren stolz dieses erstklassige, neu renovierte Hotel, das nur 5 km vom Zentrum von Poreč und den atemberaubenden, gepflegten Stränden entfernt liegt, die diese Region der istrischen Halbinsel schmücken. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die nach einer sicheren Immobilie suchen, um ihr eigenes Geschäft mit garantierter Kapitalrendite aufzubauen. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer eines unserer herausragenden Boutique-Hotels zu werden, die für ihren Stil, ihren Charme und die unzähligen Möglichkeiten, die sie bieten, bekannt sind. OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses exquisite, familiengeführte Boutique-Hotel mit 500 m2 befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von leicht bewaldeten Landschaften und ohne unmittelbare Nachbarn. Das Anwesen verfügt über einen einladenden Rezeptionsbereich und ein geräumiges Restaurant mit 66 Sitzplätzen im Innenbereich und zusätzlichen Sitzplätzen auf einer nicht überdachten Außenterrasse. Neben dem Restaurant befindet sich eine Bar mit einer Weinecke sowie einem authentischen istrischen Herd zur Zubereitung einer Vielzahl lokaler Köstlichkeiten. Es gibt auch eine ausgewiesene „Raucherbar“, die mit einem professionellen Humidor für kubanische Zigarren ausgestattet ist. Das Restaurant verfügt über eine vollständig renovierte, im Jahr 2023 auf den neuesten Stand gebrachte Profiküche mit erstklassiger Ausstattung, die darauf abzielt, die Speisenzubereitung zu optimieren und das kulinarische Erlebnis für die Gäste zu verbessern. Das Hotel bietet insgesamt 12 Gästezimmer, darunter 6 Doppelzimmer und 6 Dreibettzimmer. Jedes Zimmer verfügt über einen privaten Balkon oder eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die üppige, hügelige Landschaft. Von den 12 Zimmern können 8 als Familienzimmer oder Einzelzimmer genutzt werden, wobei zwei Zimmer miteinander verbunden werden können. Darüber hinaus sind zwei Zimmer im Erdgeschoss für Gäste mit Behinderungen ausgestattet. Das Hotel verfügt außerdem über spezielle Bereiche für das Personal, beispielsweise Umkleideräume für Männer und Frauen, getrennte Toiletten, private Eingänge und zwei unabhängige Wohneinheiten mit privaten Badezimmern und separatem Zugang. WEITERE INFORMATIONEN: Im Jahr 2023 haben die derzeitigen Eigentümer erhebliche Investitionen getätigt, um das Erscheinungsbild, die Funktionalität und die Benutzerfreundlichkeit des Hotels zu verbessern. Jedes Gästezimmer verfügt nun über einen Schlüsselkartenzugang und die Lüftungs-, Heizungs- und Kühlsysteme wurden verbessert. Unabhängig vom Verkauf soll noch vor Beginn der Sommersaison 2025 ein Außenpool mit Liegewiese und Ruheecke fertiggestellt werden. Zum Hotel gehören zwei professionelle Tennisplätze, die das Erlebnis der Gäste noch steigern. Im Verkauf inbegriffen sind zwei weitere Grundstücke. Eines davon ist ein 3.080 m² großes Baugrundstück, das sich für den Bau zusätzlicher Einrichtungen oder Gebäude eignet, die mit dem Hotel harmonieren. Dieses Grundstück ist als allgemeines Bauland klassifiziert (keine T1-, T2- oder T3-Zone). Das zweite ist ein 4.170 m² großes landwirtschaftliches Grundstück, das möglicherweise in Bauland umgewandelt und für den Bau von Einrichtungen in der Nähe der Tennisplätze genutzt werden kann. Für weitere Fragen, detaillierte Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ref: RE-U-35362 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 500 m²

Poreč