1.050.000 EUR

Geschäftsraum Lovran, 100m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. ID CODE: 6377 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

8 Z

Stockwerk 115 m²

Lovran

1.350.000 EUR

Verkauf, Dugo Selo, Dreistöckiges Geschäftsgebäude, Großer Parkplatz, Aufzug.

www.biliskov.com ID: 14862Dugo SeloDreistöckiges Geschäftsgebäude, Baujahr 1978, mit einer Gesamtfläche von 826 m² auf einem großzügigen Grundstück von 9.094 m². Die letzte Renovierung erfolgte 2006. Ausstattung: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Derzeit wird es als Pflegeheim für ältere Menschen genutzt, mit einer Kapazität von 31 Bewohnern. Die Unterkunft umfasst: 3 Einzelzimmer 8 Doppelzimmer 4 Dreibettzimmer Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage, Pflegebetten, Kleiderschränken, Nachttischen mit Serviertischen und Waschbecken ausgestattet. Gemeinschaftsbereiche umfassen zwei geräumige Wohnzimmer, einen Speisesaal, eine Rezeption und getrennte Toiletten für Männer und Frauen. Personalräume: Zwei separate Zimmer Eine Toilette für das Personal Badezimmer: Zwei im Erdgeschoss Eines im ersten Stock Eines im zweiten Stock Professionelle Küche: Perfekt organisiert und mit modernen Geräten ausgestattet, um eine qualitativ hochwertige Zubereitung und Lieferung von Mahlzeiten zu gewährleisten. Separate Wohnung (60 m²): Innerhalb des Gebäudes, nutzbar als Unterkunft für Personal, Verwaltung oder als unabhängige Wohneinheit. Layout: Wohnzimmer Küche Essbereich Schlafzimmer Badezimmer Außenbereiche: Geräumige überdachte Terrasse im Erdgeschoss, ideal zum Entspannen und für soziale Aktivitäten. Große offene Terrasse mit einem Brunnen, der die Atmosphäre aufwertet. Zwei Balkone pro Etage, die frische Luft und einen angenehmen Ausblick bieten. Barrierefreiheit und Sicherheit: Vollständig an die Bedürfnisse von älteren und behinderten Personen angepasst, mit Handläufen und Rampen für Rollstuhlfahrer. Modernes Brandschutzsystem für zusätzliche Sicherheit. Parkplätze: Großer Parkplatz mit Platz für mehr als 20 Fahrzeuge, der bequemen Zugang für Bewohner, Besucher und Personal gewährleistet. Potenzial: Hervorragendes Potenzial für die Fortführung der aktuellen Nutzung oder für andere Geschäftszwecke wie Gesundheitseinrichtungen, Hotels oder ähnliche Projekte. Großzügiges Grundstück mit Möglichkeiten zur Erweiterung oder Umgestaltung. Lage: Gelegen in der ruhigen und gut angebundenen Stadt Dugo Selo, mit einfacher Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrswege, eine attraktive Geschäftsadresse. Zusätzliche Informationen: Energiezertifikat: C Heizung: Zentrale Gasheizung Preis: 1.350.000 € Agenturgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt vom vereinbarten Kaufpreis

20 Z

Stockwerk 826 m²

Grundstück 9.094 m²

Dugo Selo

440.000 EUR

Geschäftsraum Poluotok, Zadar, 44m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Poluotok. Geschäftslokal auf der Halbinsel zu verkaufen, das derzeit als Kaffeebar genutzt wird. Die Größe der Bürofläche beträgt 44 m2. Für weitere Informationen rufen Sie uns an. ID CODE: 300501008-3360 RE/MAX Complete Mob: 0959080678 Tel: 023/299-096 E-mail: complete1@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

1 Z

Stockwerk 44 m²

Zadar

1.490.000 EUR

Ethno-Dorf mit 8 Häusern auf einem 22.000 m² großen Anwesen in Lupoglav, Mittelistrien! Eingebettet in Istrien, der größten kroatischen Halbinsel, die oft als „kroatische Toskana“ bezeichnet wird, liegt dieses atemberaubende Anwesen in einer Region, die für ihre sanften Landschaften, charmanten Städte und außergewöhnliche Gastronomie bekannt ist. Dieses Ethnodorf eignet sich perfekt zum Wohnen, Entspannen oder als Investition und bietet eine wirklich einzigartige Gelegenheit. Immobilienübersicht Grundstücksfläche: 22.000 m² Wohnfläche: 800 m² verteilt auf 8 Gebäude Privatsphäre: Am Ende einer Privatstraße gelegen, umgeben von unberührter Natur Nähe: Nur 20 km vom Meer entfernt (20 Minuten mit dem Auto) Hauptgebäude Das liebevoll renovierte Haupthaus besticht durch: Wohnfläche: 280 m² Terrasse: 80 m² Aufteilung: Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer (mit Plänen für ein zusätzliches Badezimmer). Versorgungseinrichtungen: Strom, Wasser und eine große Zisterne zur Wasserspeicherung. Heizung: Hochwertige Römerofenöfen und Redwell Austria Infrarotheizung. Zusätzliche Strukturen und Funktionen 8 Häuser: Einige renovierungsbedürftig. Nebengebäude: Ein Gartenhaus und zwei Gewächshäuser. Olivenhain: 50 Bäume, neben verschiedenen Obstbäumen. Lavendelfelder: Biologisch angebaut. Historische Eiche: Ein majestätisches 300 Jahre altes Exemplar. Landschaftsgestaltung: Umfasst Wälder und Wiesen, ideal zur Erweiterung oder als Rückzugsort in der Natur. Mögliche Verwendungen Dieses weitläufige Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel: Entwickeln Sie luxuriöse Wohneinheiten oder ein Wellnesscenter. Freizeiteinrichtungen schaffen. Schaffen Sie einen ruhigen, privaten Wohnsitz. Malerische Aussichten und Konnektivität Genießen Sie den Panoramablick auf das Bergmassiv Učka und die umliegenden Hügel und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Erreichbarkeit: Flughafen Pula: 65 km Rijeka: 66 km Triest: 80 km Weitere Informationen Erweiterungspotential: Die Grundstücksfläche kann durch den Zukauf angrenzender Parzellen auf 50.000 m² vergrößert werden. Steuervorteile: Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, der Käufer ist somit von der Grunderwerbsteuer befreit. Support-Services: Es stehen Ihnen deutschsprachige Architekten, Handwerker und EU-Förderberater zur Seite. Rechtsstatus: Klare Eigentumsverhältnisse und vollständige Dokumentation. Ihre Chance wartet auf Sie Verwandeln Sie dieses atemberaubende Anwesen in Ihr Traumprojekt, sei es ein luxuriöses Zuhause, ein Gastgewerbe oder ein privates Refugium. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden. Ref: RE-U-35803 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 646 m²

Grundstück 22.000 m²

Poreč

199.000 EUR

Wohnung Centar, Rijeka, 72m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. ID CODE: 6402 Igor Zubović Suradnik u procesu obuke Mob: 0992770405 Tel: 051 403 771 E-mail: igor@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 1

Rijeka

1.500.000 EUR

Verkauf, Buzet, Erdgeschoss eines Geschäftsgebäudes, Fläche von 942,41 m².

www.biliskov.com ID 14863Buzet Zum Verkauf steht das Erdgeschoss eines Geschäftsgebäudes mit einer Fläche von 942,41 m², Teil der gesamten Gebäudefläche von 1.548 m². Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss mit Geschäftsräumen und einem Erdgeschoss, das zum Verkauf steht. Zusätzlich wird ein großes Grundstück, das als Parkplatz dient, mitverkauft. Grundlegende Merkmale des Gebäudes: Abmessungen: 30,60 x 50,10 m Gebäudefläche: 1.548 m² Dach: Satteldach mit 8° Neigung, bedeckt mit trapezförmigem, verzinktem Blech in Farbe Traufhöhe: 5,00 m Konstruktion: Vorgefertigte Stahlbetonbauweise (Säulen, Balken, Dachträger) kombiniert mit Stahlträgern Fassade: Verputzt, mit Brüstungswänden aus Ziegel und Fenstern mit Metallrahmen und einfachem Glas Fundamente: Streifenfundamente aus Stahlbeton Untergeschoss: Mehrere Geschäftsräume Erdgeschoss: Zehn Räume für geschäftliche Nutzung Das Gebäude befindet sich in einem voradaptiven Zustand und ist bereit, an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse angepasst zu werden. Es bietet Potenzial für unterschiedliche Nutzungen, da die aktuelle Funktion unbestimmt ist und somit Möglichkeiten zur weiteren Anpassung bestehen. Das Grundstück ist an eine öffentliche Verkehrsfläche angeschlossen und verfügt über Zugang zur kommunalen Infrastruktur (Wasserversorgung, Kanalisation, Niederspannungsstromnetz). Eine asphaltierte Zufahrt mit einem Parkplatz für Pkw ermöglicht einen einfachen Zugang und Parkmöglichkeiten. Der Parkplatz erstreckt sich über ein Grundstück von 1.800 m² und ist vollständig im Verkauf enthalten. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.Möglichkeit zur Nutzung von EU-Fördermitteln. Die Lage ist ideal für ein Hotel, Hostel, Lager, einen Markt mit kleinen Geschäften, ein Café oder ein Restaurant. Verkaufspreis: 1.500.000 €Energieausweis: In BearbeitungMaklerprovision: 2 % + MwSt

20 Z

Stockwerk 942 m²

Rijeka

2.500.000 EUR

Boutique-Hotel mit etabliertem Geschäft in Medulin, 500 m vom Meer entfernt! Zu verkaufen: ein erfolgreiches Boutique-Hotel in Medulin! Dieses charmante Hotel liegt in einem ruhigen Teil von Medulin, nur wenige Schritte von atemberaubenden Stränden entfernt und bietet ein einzigartiges Urlaubserlebnis. Mit neun modern ausgestatteten Zimmern und Apartments strahlt das Anwesen Eleganz und Komfort aus. Die Gäste haben Zugang zu einem privaten Pool, geräumigen Sonnendecks und kostenlosem WLAN. Das Hotel wurde 2024 komplett renoviert und verfügt über die Energieeffizienzklasse B. Was es bietet: Lage : Eine ruhige Umgebung in der Nähe des Meeres und wichtiger Annehmlichkeiten. Design : Moderne und elegante Innenräume, die Stil und Komfort vereinen. Luxus : Hochwertige 4-Sterne-Unterkünfte. Funktionalität : 8 private Parkplätze, Solarwarmwasserbereitung, Fußbodenheizung und Wasserfiltersysteme. Nachhaltigkeit : Eine zukunftsweisende Investition im Sinne eines umweltbewussten Tourismus. Dieses Hotel ist eine perfekte Investitionsmöglichkeit für alle, die in die Tourismusbranche einsteigen oder ihr Portfolio um eine leistungsstarke Immobilie erweitern möchten. Dank seiner hervorragenden Auslastung und der erstklassigen Lage ist das Unternehmen auf weiteres Wachstum eingestellt. Hauptvorteile: Vollständig renoviert : Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Rentabilität : Ein etablierter und erfolgreicher Betrieb mit hoher Auslastung. Nachhaltigkeit : Umweltfreundliche Modernisierungen sorgen für langfristigen Wert und Attraktivität. Wachstumspotenzial : An einem attraktiven Standort mit hoher Nachfrage nach Unterkünften gelegen. Wenn Sie nach einer sicheren und rentablen Immobilieninvestition suchen, ist dieses Boutique-Hotel eine hervorragende Wahl. Ref: RE-U-35709 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 1.000 m²

Pula

1.050.000 EUR

Eine exquisite Pension in bester Lage, nur 35 Meter vom Meer entfernt auf der malerischen Insel Čiovo. Das Anwesen liegt auf einem 426 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 375 m², die durchdacht auf drei Ebenen verteilt ist, um außergewöhnlichen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Erdgeschoss: Auf dieser Ebene befinden sich eine Garage, ein Hauswirtschaftsraum und zwei charmante Apartments mit einem Schlafzimmer. Jedes Apartment verfügt über eine private Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und üppiges Grün, was eine idyllische Umgebung zum Entspannen schafft. Erster Stock: Im ersten Stock befinden sich ein Apartment mit einem Schlafzimmer und ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, beide verfügen über geräumige Terrassen mit atemberaubendem Meerblick. Dachgeschoss: Im obersten Stockwerk befindet sich eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit offenem Grundriss, die Wohnzimmer, Küche und Essbereich nahtlos miteinander verbindet. Dieser Raum öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick. Die Wohnung umfasst außerdem drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, einen geräumigen Flur und einen Abstellraum. Ausstattung und Merkmale: Alle Wohnungen sind mit einer Klimaanlage zur Kühlung ausgestattet. Das gesamte Haus bietet die Möglichkeit zur Beheizung mittels Heizöl. Das Anwesen ist von einem wunderschön angelegten Garten mit Palmen, Zitrusbäumen und einem Grillbereich umgeben, der sich perfekt zum Genießen warmer Sommerabende eignet. Zum Anwesen gehören ausreichend Parkmöglichkeiten: ein Garagenstellplatz und sechs Außenparkplätze. Dieses atemberaubende Anwesen bietet alles, was Sie für einen ruhigen Lebensstil am Meer an einem der begehrtesten Standorte der Adria brauchen. Ref: RE-LB-IRO2344 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 375 m²

Grundstück 426 m²

Trogir

60.000 EUR

Grundstück 19 m²

Zagreb

150.000 EUR

Olivenhain und Weinberg mit Haus.

Im fruchtbarsten Teil der Insel Hvar, im Polonda-Gebiet zwischen Jelsa und Svirač, liegt dieses charmante Haus umgeben von natürlichen Ressourcen auf einem großzügigen Grundstück von 8.726 m². Das Haus verfügt über mehr als 20 m², mit dazugehörigem Wassertank. Auf dem Land gibt es etwa 50 Olivenbäume dreier Sorten: Lastovka, Italienisch und Oblica. Auf den Weinbergen stehen 700 alte Rebstöcke der Sorten Maraština und Kuča, während die jungen Rebstöcke, insgesamt 750 Rebstöcke, 250 Plavac-, 250 Bogdanuša- und 250 toskanische Sorten umfassen. Dieses Anwesen ist ein wahrer mediterraner botanischer Garten, ideal für Natur- und Landwirtschaftsliebhaber. 

Stockwerk 8.726 m²

Stari Grad

1.450.950 EUR

Verkauf, Zagreb, Trešnjevka, Repräsentative Geschäftsräume.

www.biliskov.com ID: 14846Trešnjevka, Nova cestaVerkauf von repräsentativen Geschäftsräumen mit einer Fläche von 484 m² im 2. Stock eines Gebäudes, das 2011 erbaut wurde. Dieser Raum ist nach Süden und Westen ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht bietet. Derzeit besteht der Raum aus 10 Büros, die mit Trockenbauwänden getrennt sind, aber bei Bedarf in eine beeindruckende 414 m² große Open-Space-Fläche umgewandelt werden können. Nur feste Säulen tragen das Gebäude, was vollständige Flexibilität bei der Raumaufteilung und volle Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers ermöglicht. Zusätzlich gibt es einen 12 m² großen Lagerraum und einen 12 m² großen Atriumbereich, der ideal für die Erholung und Erfrischung der Mitarbeiter ist. Diese Geschäftsräume beinhalten 6 Parkplätze in der Tiefgarage des Gebäudes, was Praktikabilität und Komfort für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu einem großen Parkplatz mit Platz für Hunderte von Fahrzeugen, was äußerst praktisch für Kunden und Besucher ist. Diese vielseitigen Geschäftsräume eignen sich ideal für verschiedene Zwecke wie Büros, Polikliniken, Fitnessstudios oder Schulungszentren. Energiezertifikat: A Ausrichtung: Süd - West Preis: 1.450.950 € (Käufer zahlt keine MwSt.) Maklerprovision: 2 % des erzielten Kaufpreises + MwSt.

10 Z

Stockwerk 484 m²

Zagreb

730.000 EUR

SPLIT - Geschäftsräume im Diokletianpalast.

Location: Splitsko-dalmatinska županija, Split, Grad. SPLIT – Büroräume im Diokletianpalast Eine einzigartige Bürofläche im Zentrum von Split, gelegen im historischen Diokletianpalast, steht zum Verkauf. Dieses charmante Gebäude, ein Reihenhaus, verbindet perfekt Geschichte und Moderne und eignet sich ideal für verschiedene Geschäftszwecke. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35432 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 3

Split

850.000 EUR

Grundstück 905 m²

Osijek

4.499.000 EUR

24 Z

24 Ba

Stockwerk 1.300 m²

Grundstück 647 m²

Stockwerk 1

Biograd na Moru

295.000 EUR

Grundstück 77 m²

Zagreb

65.000 EUR

1 Z

Stockwerk 20 m²

Zagreb

1 EUR

Istrien, Pula, Charmantes hotel 200m vom meer in attraktiver lage.

Istrien, Pula, Charmantes hotel 200m vom meer in attraktiver lage Dieses familiengeführte Hotel in Pula, der größten Stadt Istriens, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach einer profitablen Geschäftsmöglichkeit suchen. Das Hotel verfügt über 12 geräumige, klimatisierte Zimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Eine voll ausgestattete Restaurantküche, eine kleine Teeküche und eine Rezeption sorgen für einen komfortablen Aufenthalt der Gäste. Im Winter wird das Hotel durch ein zentrales Gasheizungssystem beheizt. Nur 200 Meter vom Meer entfernt, liegt das Hotel in der Nähe der schönen Strände von Pula. Dank seiner Lage nahe bedeutender Sehenswürdigkeiten und notwendiger Infrastruktur ist es ein attraktives Ziel für Besucher. Das Hotel ist in Betrieb und hat eine hohe Gästebewertung, was es zu einer einzigartigen Gelegenheit macht, ein bereits etabliertes Geschäft zu übernehmen. Über die Lage: Pula ist eine lebhafte Stadt an der Südwestspitze der istrischen Halbinsel, bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende Architektur und mediterranen Charme. Die Stadt ist geprägt von römischem Erbe, darunter das antike Amphitheater und der Augustus-Tempel. Die geschützte Hafenlage, die Weintradition und die kulinarischen Highlights machen Pula zu einem beliebten Ziel für Freizeit- und Geschäftsreisende das ganze Jahr über. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2881 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

Stockwerk 372 m²

Pula

995.000 EUR

35 Z

35 Ba

Stockwerk 1.333 m²

Grundstück 4.500 m²

Buje

250.000 EUR

Istrien, Buje, große Bürofläche im Stadtzentrum!.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje, Bürofläche im Stadtzentrum! In äußerst attraktiver Lage steht eine Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 156 m² zum Verkauf. Die Bürfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes. In den Büroräumen wurden alle alten Strukturen abgerissen und neue dreischichtige PVC-Tischlerarbeiten in zwei Farben eingebaut, sodass der innere Teil zum modernen Erscheinungsbild des zukünftigen Raums passt, während der äußere braune Teil zur Struktur der Altstadt passt Kern. Der Raum bestand ursprünglich aus 6 separaten Büros, Fluren, Toiletten und Lagerräumen. Das Besondere an der Gegend ist der spektakuläre Panoramablick auf das Meer, die Städte Brtronigla, Novigrad und Umag. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie auch zu Wohnzwecken zu nutzen, entsprechend der neuen Vision der zukünftigen Investition! Die Büroräume befinden sich im Zentrum von Buje und in der Nähe gibt es ein Geschäft, eine Bank, ein Postamt, einen Park, eine Schule, einen Kindergarten und verschiedene andere Einrichtungen. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt neben dem Platz. Angesichts der Lage und der Möglichkeiten, die der Raum bietet, handelt es sich um eine ideale Immobilie für die Entwicklung Ihres eigenen Unternehmens in Istrien. ID CODE: 1020-297 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

Stockwerk 156 m²

Stockwerk 3

Buje

399.000 EUR

Zu verkaufen, eine große Bürofläche in der Nähe von Veruda!.

Location: Pula, Pula. Istrien, Pula Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Perfekt gelegen in der Nähe der Umgehungsstraßen Verudela und Veruda in einer ruhigen Einbahnstraße. Es umfasst 350m2 geschlossene Fläche, besteht aus einer Küche, einer großen Lagerfläche von 100m2 und einer großen Halle von 250m2, die derzeit durch einen Knauf in mehrere Räume unterteilt ist und eine einfache Lösung für die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands bietet . Vor dem Eingang befindet sich eine große überdachte Terrasse von 150m2. Der Parkplatz befindet sich hinter dem Gebäude. Diese Büroräume bieten viele Möglichkeiten für Ihren zukünftigen Geschäftserfolg. Seine Größe ermöglicht verschiedene Raumnutzungslösungen und seine Lage garantiert den Erfolg. ID CODE: 1037-402 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

Stockwerk 350 m²

Pula

250.000 EUR

Geschäftsräume Buje, 156m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje, Bürofläche im Stadtzentrum! In äußerst attraktiver Lage steht eine Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 156 m² zum Verkauf. Die Bürfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes. In den Büroräumen wurden alle alten Strukturen abgerissen und neue dreischichtige PVC-Tischlerarbeiten in zwei Farben eingebaut, sodass der innere Teil zum modernen Erscheinungsbild des zukünftigen Raums passt, während der äußere braune Teil zur Struktur der Altstadt passt Kern. Der Raum bestand ursprünglich aus 6 separaten Büros, Fluren, Toiletten und Lagerräumen. Das Besondere an der Gegend ist der spektakuläre Panoramablick auf das Meer, die Städte Brtronigla, Novigrad und Umag. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie auch zu Wohnzwecken zu nutzen, entsprechend der neuen Vision der zukünftigen Investition! Die Büroräume befinden sich im Zentrum von Buje und in der Nähe gibt es ein Geschäft, eine Bank, ein Postamt, einen Park, eine Schule, einen Kindergarten und verschiedene andere Einrichtungen. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt neben dem Platz. Angesichts der Lage und der Möglichkeiten, die der Raum bietet, handelt es sich um eine ideale Immobilie für die Entwicklung Ihres eigenen Unternehmens in Istrien. ID CODE: 1020-297 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

Stockwerk 156 m²

Stockwerk 3

Buje

5.155.000 EUR

36 Z

36 Ba

Stockwerk 1.500 m²

Grundstück 1.500 m²

Pag

3.500.000 EUR

Rovinj, Istrien: Erstklassiges Hotel mit Meerblick in Toplage.

Rovinj, Istrien: Erstklassiges Hotel mit Meerblick in Toplage In der ruhigen Ortschaft Rovinjsko Selo, unweit der bezaubernden Stadt Rovinj in Istrien, erwartet Sie ein prächtiges Hotel, das die Stille der Umgebung mit der Nähe zum städtischen Flair verbindet. Dieses Boutique-Hotel ist ein Juwel des Luxus und verfügt über elf geschmackvoll gestaltete Unterkunftseinheiten, jede darauf ausgelegt, ein unvergleichliches Erlebnis von istrischer Raffinesse und Komfort zu bieten. Die Gäste können kulinarische Köstlichkeiten im geräumigen Speisebereich genießen, der sich auf eine überdachte Terrasse öffnet und einen atemberaubenden Blick auf den Garten bietet. Das Herzstück des Gartens ist ein majestätischer 80 m² großer Swimmingpool, der ideale Rückzugsort für Entspannung unter der istrischen Sonne. Das Hotel verfügt über umfangreichen Kellerraum, um einen reibungslosen Betrieb und die Zufriedenheit der Gäste zu gewährleisten. Es bietet Parkplätze für 12 Fahrzeuge, darunter 7 überdachte Plätze, um Komfort und Sicherheit für die Gäste zu gewährleisten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses sorgfältig erbaute Hotel zu erwerben, eine Immobilie, die sowohl Luxus als auch ein erfolgreiches Geschäftsunternehmen verspricht. Diese Toplage in Kombination mit opulenten Annehmlichkeiten ist ein sicherer Anziehungspunkt für anspruchsvolle Gäste und somit eine solide Investition. Werden Sie Teil der Erzählung von Istriens Anziehungskraft. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine exklusive Besichtigung dieses außergewöhnlichen Hotels zu vereinbaren, eine seltene Chance, eine der begehrtesten Immobilien Istriens zu erwerben. Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung: Kontaktieren Sie Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN Immobilien ID: ALG-2274

Stockwerk 750 m²

Rovinj

180.000 EUR

Gewerbe- und Wohnraum in Červar Port.

Location: Istarska županija, Poreč, Červar-Porat. In Červar Port wird eine Geschäftsfläche von 52 m² zum Verkauf angeboten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume und ein WC, im Obergeschoss gibt es drei kleinere Räume, die in Wohnräume für Personal umgewandelt werden können. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, teilweise als Geschäftsfläche und teilweise als Wohnraum genutzt zu werden; die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Nutzung des Raums hängt vom Interesse des neuen Eigentümers ab, von einem Geschäft, einer Bäckerei, einem Fastfood-Restaurant, einem Schönheitssalon, einem Massagesalon und mehr. Die Lage ist sehr interessant, da sie sich in der Nähe der Promenade, des Yachthafens und der Strände befindet. Eine Gelegenheit für jemanden, der nach einem kleineren Lokal in unmittelbarer Nähe zum Meer sucht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 1315 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 Z

Stockwerk 52 m²

Poreč