4.500.000 EUR

REGION: NORD- UND MITTLERE DALMATIEN›ZADAR LAGE: PAG ART: HOTEL MEER: JA SEEBLICK: JA ENTFERNUNG ZUM MEER: 2 M FLÄCHE: 1 500 m² SCHLAFZIMMER: 36 BADEZIMMER: 36 OBJEKTBESCHREIBUNG: Fantastisches Hotel am Wasser in erster Meereslinie zum Verkauf oder zur Vermietung! Erstaunlicher Meerblick! Schöner Strand ist direkt unterhalb des Hotels! Vor dem Gebäude befinden sich mehrere Anlegestellen für Motorboote! Gesamtfläche beträgt 1500 qm. Hotelangebote: 3* Hotel Insgesamt 36 Zimmer und Familienzimmer (7 Doppelzimmer mit Balkon und Meerblick, 5 Familienzimmer mit Balkon und Meerblick, 14 Dreibettzimmer mit Balkon und Meerblick, 10 Doppelzimmer mit Parkblick) Restaurant mit einer Innenkapazität von 50 Plätzen, mit zusätzlichen 70 Plätzen auf der Außenterrasse mit Blick auf die gesamte Pag-Bucht Sommerbar mit reichhaltigem Angebot an verschiedenen Cocktails Außenpool mit großzügiger Terrasse, auf der Getränke und Speisen serviert werden können Einzigartiger Street-Fitness-Bereich Whirlpool mit herrlichem Blick auf die Bucht von Pag Privater Parkplatz Hotel ist voll funktionsfähig. Es ist ein gut etabliertes Geschäft. Zusätzliche Kosten zu Lasten des Käufers von Immobilien in Kroatien: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Maklergebühr (3 % + MwSt. auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Grundbuchgebühr (1% + Immobilien) Mehrwertsteuer). Immobilien ID: iro-869 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer). Features: - Parking

Stockwerk 1.500 m²

Pag

1.560.000 EUR

Investitionsmöglichkeit in der 1. Reihe zum Meer mit Bolat-Liegeplatz auf der Insel Rab! Direkt an der Promenade des schönen Barbata, nur 20 Meter vom Sandstrand entfernt, befindet sich ein Haus, das derzeit als Halbpensionspension betrieben wird. Das Haus erstreckt sich über drei oberirdische Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Apartment und eine Gästelounge, während im ersten und Dachgeschoss neun Zimmer mit Badezimmern und ein Abstellraum untergebracht sind. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen überdachten Balkon mit herrlichem Blick auf das blaue Meer. Es gibt einen separaten Eingang zu einer weiteren zweistöckigen Wohnung, die vom Garten aus zugänglich ist und über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit Küche verfügt. Unterhalb des Hauses befindet sich ein Keller. Das in den 1990er Jahren erbaute Haus wurde schrittweise renoviert – neue Elektro- und Sanitärinstallationen, Keramik, Badezimmer und Küchen (2021), Außen- und Innenschreinereiarbeiten (2018). Im Jahr 2018 wurden auf dem Dach Sonnenkollektoren für Warmwasser (1000 l) installiert. Eine Besonderheit dieses Hauses ist neben seiner hervorragenden Lage auch der Parkplatz, der Platz für 6 bis 7 Autos bietet, und es ist erwähnenswert, dass das Haus über 4 verfügt Private Bootsliegeplätze direkt gegenüber der Promenade. Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Eine Pellet-Zentralheizung heizt das Erdgeschoss und die zweistöckige Wohnung, während die Zimmer über eigene Klimaanlagen verfügen. Im schönen grünen Garten gibt es eine Außendusche, einen Grill, eine Rasenfläche und einen schön eingezäunten Garten mit mediterranen Pflanzen. Ein etabliertes Unternehmen, erstklassige Lage, ein ausgezeichnetes Haus, für das keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind. Der Vermietungsbetrieb kann bereits 2024 beginnen. Ref: RE-U-28565 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 540 m²

Grundstück 335 m²

Karlobag

600.000 EUR

Haus mit 8 Wohnungen in Starigrad mit Meerblick, nur 50 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 420 qm. Das Grundstück ist 250 qm groß. Das Haus wurde 1975 erbaut und 2013 komplett renoviert. Das Haus besteht aus acht Wohnungen, die sorgfältig auf drei Etagen verteilt sind. Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige 94 Quadratmeter und umfasst drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, der zu einer Terrasse führt, sowie ein Badezimmer und eine Toilette. Angrenzend an dieses prächtige Apartment befindet sich ein Studio mit Küche und Badezimmer. Im ersten und zweiten Stock befinden sich Apartments mit einem Schlafzimmer, die jeweils über einen Wohnbereich und ein Badezimmer sowie einen eigenen Balkon verfügen. Die Abmessungen dieser Wohnungen liegen zwischen 31 und 44 Quadratmetern. Das Haus ist komplett für die Beherbergung von Touristen ausgestattet und eingerichtet, wobei jedes Apartment mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Das umliegende Gelände bietet ausreichend Parkplätze und einen gemütlichen Bereich für Zusammenkünfte am Kaminfeuer. Die Lage des Hauses ist aufgrund des ganzjährigen Zustroms von Touristen außergewöhnlich. Ob im Sommer wegen der Nähe zum Meer oder im Winter wegen der vielfältigen Sport- und Abenteuermöglichkeiten, Starigrad ist ein geschäftiges Zentrum für Besucher. In unmittelbarer Nähe von Starigrad liegen der Nationalpark Paklenica und der nur 2 Kilometer entfernte Naturpark Nordvelebit. Starigrad mit seinen etwas mehr als tausend Einwohnern hat sich von einem traditionellen Lebensstil am Hang zu einem Leben am Meer gewandelt. Aufgrund seiner Nähe zu den Bergen, insbesondere zur faszinierenden Schlucht Velika Paklenica, ist Starigrad nicht nur ein reizvoller Badeort, sondern auch ein traditioneller Treffpunkt für Wanderer, Bergsteiger, Abenteurer, Wissenschaftler und alle Naturliebhaber, die die Schönheit von Paklenica genießen möchten und Velebit. Ref: RE-U-25313 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 420 m²

Grundstück 250 m²

Karlobag

850.000 EUR

Haus mit 9 Wohnungen in Cesarica, Karlobag, 150 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick und beheiztem Pool! Neu renoviertes Haus mit neun Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 460 qm. Das Grundstück ist 400 qm groß. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, in denen sich jeweils drei Wohnungen befinden. Jede Wohnung verfügt über 55 m2 mit 2 Schlafzimmern + Salon-/Küchenkonzept, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und für den Tourismus eingerichtet. Jede Wohnung verfügt über Klimaanlage, Geschirrspüler, Mikrowelle und zwei Fernseher, unbegrenztes Internet und Satellitenfernsehen. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein Wasch- und Bügelraum, der von allen Wohnungen genutzt werden kann. Im angelegten, mit Pflastersteinen gepflasterten Garten gibt es zwei Terrassen, einen beheizten Swimmingpool, einen Grill und einen Ort zum geselligen Beisammensein. Tolle Immobilie zum Mieten! Ref: RE-U-14234 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

18 Ba

Stockwerk 460 m²

Grundstück 400 m²

Karlobag

1.100.000 EUR

Die Insel Pag, landwirtschaftliches Land mit einer Fläche von 83.000 m2, auf der Westseite der Insel. Für ländlichen Tourismus, OPG usw. Geeignet für die Bepflanzung von Weinbergen, Olivenhainen und verschiedenen Gemüsekulturen (Immortelle, Salbei, Lavendel, Oliven, Feigen usw.) Die Entfernung zum Meer beträgt nur 700 Meter. Seeblick. www.biliskov.com - ID: 13551

Stockwerk 83.000 m²

Pag

550.000 EUR

In der Nähe von Korenica, Nationalpark Plitvicer SeenIm Zentrum des Nationalparks Plitvicer Seen in der Nähe von Korenica befindet sich ein etabliertes kleines Familienhotel, das aus zwei Gebäuden mit einem Restaurant für Gäste besteht.Die Einrichtungen liegen in einem Kiefernwald und etwa 13 km vom Eingang zum Nationalpark Plitvicer Seen entfernt.Die Anlage umfasst 2 Gebäude, einen Garten, einen Grill, einen Whirlpool und eine Sonnenterrasse.Das erste Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.Erdgeschoss:- Empfangs- und Esszimmer mit Zusatzküche ca. 35m2- Restaurant ca. 50m2 (20 Sitzplätze), Toilette und Küche ca. 10m2- Zweizimmerwohnung - Wohnzimmer (ca. 25m2), Badezimmer, Küche und 2 Schlafzimmer je 12m2- Garage ca. 35m2Boden:- 3 Zimmer (ca. 18m2) mit Bad- 1 Zimmer ca. 15m2- Abstellraum 8m2- Flur und Flur 30m2Das zweite Gebäude besteht ebenfalls aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock.Erdgeschoss:- Serviceräume (Lagerraum, Waschküche etc.) insgesamt ca. 50 m2- 2 Zimmer im Erdgeschoss, ca. 22m2 mit Terrasse- 2 Zimmer im ersten Stock von jeweils 35 m² mit BalkonHäuser werden ständig renoviert und regelmäßig gewartet. www.biliskov.com  ID: 13308-1

10 Z

Stockwerk 550 m²

Grundstück 2.283 m²

Gespanschaft Lika-Senj

465.000 EUR

Stockwerk 2.495 m²

Novalja

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Senj. SENJ Kommerzielles Wohngebäude / HOTEL / GEBÄUDE / RESTAURANTEINRICHTUNG / CASINO 150 Meter vom Meer entfernt! Wir präsentieren eine sehr seltene und einzigartige Immobilie in der Stadt Senj, nur 150 Meter vom Meer entfernt (Luftlinie, 2 Gehminuten). . Das Objekt wird seit Jahren als Gastronomiebetrieb genutzt und die Umbaumöglichkeiten sind zahlreich, da sich das Objekt in der Zone M2 (Mischnutzung) befindet. Aufgrund der gemischten Nutzung ist es eine ideale und seltene Gelegenheit für Investoren aus unterschiedlichen Branchen zu investieren. Je nach Bedarf und Gebäude selbst können bis zu 5 Stockwerke angehoben werden. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, im gesamten Gebäude wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert, ebenso die gesamte Klimaanlage mit eigenen Kammern. Aufgrund der Nähe zum Meer und den Einrichtungen sowie unzähligen anderen Möglichkeiten eine ideale Gelegenheit, in Elite- und Wassersporttourismus zu investieren. Was diese Immobilie darüber hinaus wirklich einzigartig macht, sind die unterirdischen Tunnel, die begehbar und beleuchtet sind, und es besteht die Möglichkeit, sie als Weingut, zusätzlichen einzigartigen Raum für Ausstellungen, Unterhaltung usw. zu nutzen. Für weitere Informationen und zu Sehen Sie sich die gesamte Dokumentation an, wenden Sie sich an den Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 20954 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 Z

Stockwerk 1.400 m²

Stockwerk 2

Senj

490.000 EUR

Grundstück 443 m²

Senj

Karlobag, Catering-Einrichtung 1. REIHE ZUM MEER, Fläche 420 m2, auf zwei Etagen mit 176 m2 Hoffläche. Die Catering-Einrichtung befindet sich in wunderschöner Lage neben der Küste und der Promenade. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Restaurant, einer Küche, einem Badezimmer, zwei Bereichen für ein Restaurant (50 und 120 m2) und einer schönen Seitenterrasse. Innerhalb des Gebäudes gibt es eine Einzimmerwohnung, sieben weitere Zimmer mit angeschlossenem Badezimmer für die Bedürfnisse des Personals. Zum Gebäude gehören auch 2 Abstellräume im hinteren Teil des Hofes, jeweils 10 m2. Es wird voll ausgestattet verkauft, möbliert mit allem notwendigen Inventar. Das Restaurant hat eine größere Kapazität, angenehmes Ambiente, ausgezeichnete Mikrolage. www.biliskov.com - ID: 12416

8 Z

Stockwerk 420 m²

Karlobag

400.000 EUR

Grundstück 171 m²

Senj

3.100.000 EUR

1.600.000 EUR

Stockwerk 1.045 m²

Pag

1.150.000 EUR

Apartmenthaus erste Reihe zum Meer auf der Insel Pag, durch die Brücke mit dem Festland verbunden! Die Insel Pag ist flächenmäßig die fünftgrößte Insel der Adria, aber mit einer Küstenlinie von 302,47 km ist sie die am stärksten gegliederte Insel der Adria. In Mehrfamilienhaus von 480 qm. Es gibt 7 komplett eingerichtete Apartments, Terrassen, Balkone, alle mit Klimaanlage und neuen Möbeln, Parkplatz, großer Grill. Das Objekt wurde 2012 errichtet und 2022 modernisiert. Erste Reihe am Meer und schöne Strände. Ref: RE-U-19592 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 480 m²

Karlobag

630.000 EUR

Wir vermitteln gerne den Verkauf eines wunderschönen Apartmenthauses direkt am Meer auf der Insel Rab mit 5 Bootsliegeplätzen! Dieses freistehende Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Supetarska Draga mit direktem Zugang zu einem Sandstrand. Das Anwesen umfasst 5 Wohnungen, 5 Parkplätze, einen Keller, einen Garten mit Grill und insgesamt 5 Liegeplätze für Boote (2 Liegeplätze und 3 Bojen). Jede Etage des Hauses umfasst 138 m2 und im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Keller, der als Werkstatt und Lager dient. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit 2 Schlafzimmern und ein Studio-Apartment. Im 1. Stock gibt es eine weitere 2-Zimmer-Wohnung und eine Ein-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung. Das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Es wird als Geschäftsmöglichkeit für ein etabliertes Vermietungsunternehmen in perfekter Lage verkauft. Eine Rarität auf dem Markt! Ref: RE-U-27966 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 370 m²

Grundstück 515 m²

Karlobag

1.200.000 EUR

Luxusvilla mit 4 gepflegten Apartments in Meeresnähe, komplett ausgestattet und möbliert. Es besteht aus 4 Apartments, von denen jedes über einen Balkon mit Meerblick verfügt. Alle Apartments sind in hellen Tönen gehalten und verfügen über Klimaanlage, Hydromassage-Badewannen und eine gut ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten. Es besteht aus: - Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, zwei Balkonen mit Meerblick; - Deluxe-Apartments mit zwei Schlafzimmern, Bad und zwei Balkonen mit Meerblick; - Luxusapartment mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer, zwei Balkonen mit Meerblick; - Penthouse-Wohnung mit einem Schlafzimmer, Bad und Terrasse. im Erdgeschoss, bestehend aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Küche mit Esszimmer, zwei überdachten Terrassen, einem Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 94,87 m2 im Obergeschoss, das aus einem Eingangsbereich besteht , zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer, zwei überdachte Terrassen, ein Wohnzimmer und ein Abstellraum, eine Gesamtfläche von 94,87 m2 im zweiten Stock und ein Dachgeschoss, das aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer, zwei überdachte Terrassen, ein Wohnzimmer und ein Abstellraum im zweiten Stock und zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und nicht überdachte Terrasse im Dachgeschoss, Gesamtfläche 163,90 m2. Die Villa liegt 180 m vom Strand und 5 km von der Stadt Rab entfernt. Das nächste Restaurant und Lebensmittelgeschäft sind 300 m entfernt. Das Tauchzentrum ist ca. 100 m entfernt, und der Golfplatz ist ca. 2 km entfernt. Muss man besuchen! Barbat ist der erste Ort auf der Insel, auf den Sie stoßen, nachdem Sie von der Fähre ausgestiegen sind. Es ist von Kiesstränden umgeben und die Restaurants werden von einheimischen Fischern beliefert. Wir empfehlen Ihnen auf jeden Fall, die berühmten Kvarner-Garnelen oder zumindest einige der lokal angebauten Gemüsesorten zu probieren. Bekannt für seine Schiffbauer, ist Barbat ein beliebtes Ziel für Bootsfahrer, und für diejenigen, die sich mehr für Land interessieren, bietet Barbat die Möglichkeit eines Ausflugs zur frühchristlichen Militärfestung auf dem Hügel von St. Damjana. Barbat hat seinen eigenen Feiertag namens Karmenica, der am 16. Juli mit einem reichen gastronomischen Angebot gefeiert wird. Es ist durch eine sechs Kilometer lange Küstenpromenade mit der Stadt Rab verbunden, ideal für morgendliche Radtouren oder Joggen, wenn Sie ein Fan dieser Art von Sport sind. Ref: RE-U-15998 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 353 m²

Grundstück 317 m²

Karlobag

729.000 EUR

Einzigartiges Anwesen in der ersten Meereslinie in der Gegend von Senj mit privatem Abstieg zum Meer! Aus den Fenstern öffnet sich ein herrlicher Meerblick! Es ist eine absolut friedliche Lage, weit weg von heißen Touristenpfaden. Maximale Privatsphäre ist garantiert. Die Gesamtfläche beträgt 230 qm. Grundstück ist 782 qm groß. Das Anwesen wurde 1983 erbaut und 2013 komplett renoviert. 2013 wurde der zweite Teil des Hauses hinzugefügt, als eine neue PVC-Tischlerei mit doppelt verglasten Fenstern installiert wurde. Als Bodenbeläge wurden keramische Fliesen, Parkette und Laminate verwendet. Das Anwesen besteht aus vier Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock des Hauses. Es gibt zwei Apartments mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss und zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock mit einer Terrasse, die einen schönen Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang bietet. Die Wohnungen sind klimatisiert, und ein Kamin ist auch vorhanden, so dass Festbrennstoffheizung möglich ist. Auf dem weitläufigen Territorium des Hauses gibt es eine Taverne oder eine Sommerküche mit Grill, einen schön angelegten Garten und einen privaten Parkplatz mit vier Stellplätzen. Dieses Anwesen kann auch als ideales privates Familienhaus ohne Tourismusaktivitäten dienen. Die Anlage befindet sich in bester Lage nur 20 m vom Meer und einem wunderschönen Kiesstrand entfernt. Die Stadt Senj ist 7 km entfernt. Senj ist eine kleine Stadt im Landkreis Lika-Senj und eine der ältesten Städte an der nördlichen Adria. Es liegt zwischen der Adria und dem Gebirge Velebit, das für seine zahlreichen Wander- und Wanderwege bekannt ist. Die Stadt Rijeka, das administrative und kulturelle Zentrum der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, ist 69 km entfernt. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Inseln wie Krk, Cres und Rab, die mit ihren vielen schönen Stränden und unberührter Natur begeistern. Ref: RE-U-21257 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 230 m²

Grundstück 782 m²

Karlobag

850.000 EUR

Entdecken Sie mit uns die wunderschöne Insel Rab und besuchen Sie das Apartmenthaus in Palit, 30 Meter vom Meer entfernt, mit herrlichem Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 550 qm. Diese touristische Immobilie erstreckt sich über vier Etagen – Keller, Erdgeschoss, erste Etage und hohes Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich 4 überdachte Parkplätze, 2 Garagen und 3 kleinere Geschäftsräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, drei Badezimmern, zwei kleineren Abstellräumen und einem weiteren kleineren Raum, mit einer Außenterrasse über die gesamte Etage mit direktem Blick auf das Meer. Die erste Etage besteht aus 4 Apartments, davon 2 Studio-Apartments und 1 Apartment mit einem Schlafzimmer und 1 Apartment mit zwei Schlafzimmern. Das Loft wurde renoviert und verfügt über eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss hat einen einzigartigen Blick auf das Meer. Dieses Apartmenthaus verfügt bereits über ein gut etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft. Auf dem Grundstück von 1220 m2 besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit sicherer Kapitalrendite. Ref: RE-U-26056 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 1.220 m²

Karlobag

4.600.000 EUR

Einzigartige Investitionsmöglichkeit auf der Halbinsel Pag – zerstörtes Hotel für kompletten Umbau/Anpassung! Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 10.987 m2 (über 1 Hektar Land). Auf dem Grundstück steht ein freistehendes Gebäude – ein Hotel aus dem Jahr 1967 mit einer Gesamtfläche von 3.100 m2 – Erdgeschoss und zwei Etagen mit 86 Wohneinheiten, einer Gesamtfläche des Restaurants von 758 m2 und einer Terrassenfläche des Restaurants von 1.170 m2. Das Gelände, auf dem sich das Bauwerk befindet, neigt sich leicht zum Stadtstrand und weist eine unregelmäßige Form auf. Grundstückszweck: Hotel und Gastronomie - T-Zone. Mit allen Annehmlichkeiten (Unterhaltung, Gastronomie, Gewerbe, Freizeit, therapeutische Rehabilitation und ähnliches) Fußabdruck ................................................. ........ max. 0,4 Maximale Höhe ................................................ ...... GF + 3 + PH (max. 70 % Bodenfläche) Min. Grünfläche................................................ 20 % Untergeschosse nicht begrenzt. Mögliche mögliche Konstruktionsparameter: Oberirdisch (brutto) ................................................ .........20.875 m 2 Die Anzahl der Wohnungen hängt von der Struktur der Typen AE ab Parkplatz (PM) 20 % Mindestanzahl möglicher Parkplätze: 52. Die potenzielle Struktur kann bis zu 2500 Doppelzimmer (oder eine Kombination von Apartments im Falle eines Apart-Hotel-Konzepts) umfassen. Die maximale mögliche Höhe beträgt 5 Stockwerke über dem Boden + 2 Stockwerke unter der Erde für Garagen und andere Einrichtungen. Es liegt eine offizielle Bewertung der Immobilie für 4.610.000 Euro vor. ------ -------- -------- Es gibt ein Projekt zur Umwandlung der bestehenden älteren Struktur in ein 4- bis 5-Sterne-Luxus-Aparthotel. Dieses neue Hotel umfasst: - Einkaufszentrum, Fitnesscenter, Kongresssaal - 5000 qm + 3200 qm auf verschiedenen Ebenen - öffentlicher Freiraum - 550 qm + 1900 qm auf verschiedenen Ebenen - öffentliche Garage - 2500 qm + 3200 qm auf verschiedenen Ebenen - Wohngebiet - 3100 qm + 3100 qm auf verschiedenen Ebenen - Terrassen - 2900 qm + 750 qm auf verschiedenen Ebenen - Kommunikation/öffentliche Bereiche – 1900 qm. - Entertainment-Dachbereich mit zwei Swimmingpools und Gärten – 3300 qm. Gesamtbrutto-Gebäudefläche - 28700 qm. Gesamte Freiflächenfläche - 6000 qm. Das Hotel schuldet ca. 2 Mio. Euro an die Bank (der Betrag erhöht sich jedes Jahr mit einem jährlichen Prozentsatz, der aufgelaufen ist). Ref: RE-AB-PG Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

86 Ba

Stockwerk 20.875 m²

Grundstück 10.987 m²

Karlobag

Catering-Einrichtung erster Linie in der Gegend von Karlobag! Die Gesamtfläche beträgt 420 m2 + Innenhof 176 m2. Dieser Gastronomiebetrieb befindet sich in idealer Lage entlang der Küste und der Promenade, direkt am Meer. Mit einer Fläche von 420 m2 und einem Innenhof von 176 m2 ist es auf zwei Etagen gebaut. Die Aufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein Restaurant, eine Küche, eine Toilette, zwei Restaurantbereiche (50 und 120 m2) und eine schöne Seitenterrasse. Auf dem Gelände gibt es ein Apartment mit einem Schlafzimmer und weitere sieben Zimmer mit entsprechenden Badezimmern für die Nutzung durch das Personal. Insgesamt acht Wohneinheiten. Zum Anwesen gehören auch zwei Lagerräume auf der Rückseite des Hofes mit einer Größe von jeweils 10 m2. Es besteht die Möglichkeit, die Terrasse direkt an der Promenade von der Stadt zu pachten. Der Preis liegt zwischen 600.000 und 700.000 Euro. Bitte zögern Sie nicht, den Preis anzufragen. Ref: RE-U-8725 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 420 m²

Grundstück 176 m²

Karlobag

Entdecken Sie die Insel Rab und das wunderschöne Apartmenthaus mit 4 Apartments in Kampor, weniger als 100 Meter vom Strand entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 289 qm. Das Grundstück ist 679 qm groß. Das Haus wurde 1980 erbaut und 2022 renoviert. Das Haus bietet drei Apartments mit einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer sowie ein Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der den Gästen absolute Privatsphäre bietet. Während das Erdgeschoss Zugang zur Terrasse hat, verfügen die erste und zweite Etage über Balkone mit einem wunderschönen Blick auf Kamporska Draga. Die Wohnungen sind renoviert, möbliert und bezugsfertig. Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen von 3,5 bis 5,8 kW. Die Zimmerei besteht aus PVC und wurde 2021 mit einer zehnjährigen Garantie installiert. Das Anwesen verfügt über einen Garten von 679 m2, in dem es Parkplätze für 4 bis 5 Autos, einen Grill, einen Abstellraum, eine Außendusche und ein Waschbecken gibt. Vor dem Haus gibt es wunderschön gepflegte Rasenflächen mit bepflanzten Pflanzen. Die Dokumentation des Hauses ist in Ordnung. Das Haus wird für touristische Zwecke vermietet. Eine ausgezeichnete Gelegenheit in einem ruhigen Teil des Dorfes, in der Nähe von Cafés, Restaurants, Geschäften und nur eine Gehminute vom Meer entfernt. Ref: RE-U-26055 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 289 m²

Grundstück 679 m²

Karlobag

1.150.000 EUR

Das kleine Familienhotel liegt auf einem großzügigen Grundstück von 750 m2, nur 30 m vom Strand entfernt auf der Insel Pag. Es liegt nur 1,2 km vom Zentrum von Pag entfernt, wo sich das berühmte Solarmuseum und die Spitzengalerie befinden. Die Stadt Novalja und der beliebte Strand Zrće sind nur 20 km entfernt. Das Hotel erstreckt sich über eine Fläche von etwa 600 m² und bietet eine elegante und komfortable Inneneinrichtung. Im Erdgeschoss unserer Villa befindet sich ein ganzjährig geöffnetes Restaurant mit schöner Terrasse und ein modernes Fitnessstudio. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung von 75 m2, konzipiert als Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad und einem Balkon, der einen beeindruckenden Blick auf das Meer bietet. Auf der gleichen Etage befinden sich außerdem ein Doppelzimmer und ein Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad. Im zweiten Stock unseres Hotels befinden sich fünf elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad ausgestattet. Vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz, auf dem jede Einheit über einen eigenen Parkplatz verfügt. Dieses wunderschöne Boutique-Hotel erfordert keine zusätzlichen Investitionen, da bei der Innen- und Außendekoration jedem Detail besondere Aufmerksamkeit geschenkt wurde. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, die erfolgreiche Führung des touristischen Betriebes mit einer ganzjährig hohen Auslastungsquote weiterzuführen und es sich zudem um ein ideales Einfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten zu handeln. Immobilien ID: iro-1959 Leistungsklasse: A Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer). Features: - Air Conditioning - Balcony - Furnished - Garden - Parking - Satellite TV - Terrace

Stockwerk 600 m²

Pag

Geschäftsraum Senj, 1.000m2.

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Senj. ID CODE: 34 Marko Grzunov Prokurist Mob: ... E-mail: ... ...

Stockwerk 1.000 m²

Stockwerk 1

Senj

15.000 EUR

Stockwerk 3.669 m²

Brinje

2.450.000 EUR

Ein wunderschönes modernes Hotel in toller Lage, 200 m vom Strand und Meer und nur 500 m vom Zentrum von Pag entfernt. Der Flughafen Zadar ist 62 km entfernt. Das Hotel verfügt über 19 geräumige und moderne Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Rezeption, Aufenthaltsraum, Frühstücksraum, Küche, Waschküche, weitere Arbeitsräume. Die Hotelzimmer verteilen sich auf drei Etagen. Jede Etage besteht aus 4 Zimmern mit Balkon und 2 Zimmern mit französischen Fenstern, und auf der letzten Etage befindet sich ein zusätzliches Hotelzimmer. Alle Zimmer sind mit modernen Möbeln, großen Doppelbetten und Badezimmern ausgestattet. Vor dem Hotel gibt es einen großen Parkplatz für 19 Autos. Weitere Fahrräder verfügbar, sowie eine Fahrradwaschanlage. Das Hotel hat eine hervorragende Bewertung von 9,7 auf der beliebten Plattform Booking.com, was für den zukünftigen Eigentümer ein bereits etabliertes Unternehmen im Tourismus darstellt! Neben dem Hotel steht ein großes Familienhaus mit einer Fläche von 180 m2 zum Verkauf, bestehend aus 5 Studio-Apartments und einer Privatwohnung. Das Anwesen ist ideal für die Unterbringung von Hotelpersonal. Das Haus ist im Preis inbegriffen. Immobilien ID: iro-1702 Leistungsklasse: A Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer). Features: - Air Conditioning - Parking

Stockwerk 1.200 m²

Pag